物业入冬前的工作及安全检查[5篇]

第一篇：物业入冬前的工作及安全检查

物业入冬前的工作及安全检查

一、园林苗木过冬工作

入冬前，物业管中心根据今年的气候特点和绿化苗木生长习性，特别是针对今年新种植物、草坪，采取多种措施，全力做好冬季苗木管护工作。目前，物业管中心根据小区内所有花卉苗木都进行了防冻水浇灌准备工作，树木石灰水涂白工作。

为保障已栽、新植、补植花卉苗木的成活和安全过冬，物业管中心早动手、早准备，在入冬前做好了冬季绿化防寒工作，同时，抽调精干力量，加紧对花卉苗木的防冻水浇灌，增强树木的防冻性，满足植物休眠需要。另外，还对物业管中心的树木进行石灰水涂白，提高树木抗寒性和抗虫性，加强对树木的科学保护。

今年，我物业管中心在力争创建园林小区为目标，大力开展绿化美化活动，取得了丰硕的成果，必须做到保持和延续。

二、消防安全工作检查：

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业部门主管应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果部门主管可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训。用以达到提高

职工 “消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。

消防安全检查范围：

安全检查范围应包含本小区全部消防设施、设备及报警监控系统，并且不留死角。安全检查标准：

安全检查标准应附和本小区消防设施、设备，消防报警监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求 并且附和消防法规规范。安全检查过程：

在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案 ”，并有“整改复检记录”。安全检查记录：

“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有部门主管签字。

完成检查工作：

检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。邀请公司领导：

物业部门主管可根据本小区具体情况，邀请公司领导一同参加安全检查、签字验收的工作，加强物业管理责任。

三、冬季设施、设备安全检查：

部门主管负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。冬季安全检查计划需涵盖

供暖系统（入户抄燃气表底数）、供水系统、户外水管、户外配电箱(柜)、电梯设备、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

冬季安全检查计划要求：

(1)检查范围、内容、目标明确。(2)检查标准附和相关规定。(3)有明确完成时限。(4)明确检查人员。

(5)有不合格问题处置及整改预案(方法)。(6)有检查工作记录，并有部门主管签字。

(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。

检查工作实施：

检查工作组应由部门主管及部门经理、主管级以上人员组成。检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。检查工作最好应有“动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。

检查工作汇报：

检查工作完成后，部门主管应在规定时间之内，将“检查整

改工作记录”，上报至公司指定主管部门。

四、冬季除雪工作预案

进入冬季前部门主管应针对管辖小区道路情况，通行安全保障等要求，编制冬季除雪工作预案。

预案应包涵“雪天预警”，“除雪设施、设备、工具、用品”，“除雪区域”，“提前到岗规定”，“清早除雪人员”，“底商门前三包协议”，“除雪复检规定”，“违规处罚规定”等。

五、冬前安全工作公司复检：

物业公司应指定组织专人负责对所在管理项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

****物业管理有限责任公司

2016年10月12日

第二篇：物业安全检查情况

物业安全检查情况

一、火灾隐患整改及防范措施落实情况。

每层楼都配备五个灭火箱，每个灭火箱内都有两个灭火器。灭火器上都有检查登记表，上面都有负责人的签字，并在教学楼设立禁止吸烟警告牌，所以防范措施落实情况到位。

二、安全疏散通道、应急照明和安全出口情况

1.灯光照明正常，安全出口标志也正常运行，每个安全通道距离设置正确（每个安全出口不应少于两个，且应分散布置而且出口处不能正门槛、台阶，采用卷帘门、转门、吊门和侧拉门

三、消防安全标志设置和完好、有效情况； 消防安全标志应设在与消防安全有关的醒目位置。标志的正门或其邻近不得有妨碍公共视读的障碍物。应使大多数观察者的观察角度接近90度。在所有有关照明下标注颜色应保持不变。经观察，学校教学楼消防安全标志设置符合要求并且完好有效。

四、灭火器材配置及有效情况

1.灭火器应设置在明显和便于取用的地点，且不得影响安全疏散。2.灭火器应设置稳固，其铭牌必须朝外。

3.手提式灭火器宜设置在挂钩、托架上或灭火器箱内，其顶部离地面高度应小于1．50m，底部离地面高度不宜小于0．15m。

4.灭火器不应设置在潮湿或强腐蚀性的地点。如必须设置时，应有相应的保施设置。在室外的灭火器，应有保护措施。

5.灭火器不得设置在超出其使用温度范围的地点。经检查，教学楼的灭火器材符合配置要求。

五、用火、用电有无违章情况

1、使用明火的部位要加强管理，固定专人负责，操作时必须有人监护。操作间严禁堆放杂物，使用明火结束后，清理好现场，待确定无火灾隐患后方可离开。

2、办公室、图书馆、资料档案室、库房、教室、会议室机房等处严禁使用明火。

3、对各种用火、用电、用气设备要定期检查、维修，不准带故障运行或使用。

4、用电线路和设备必须由专业电工负责安装，不得私自设置临时用电线路和设备。各处室、教室、办公室等公共用电场所严禁使用电炉、电饭锅等大功率电器。

5、电气线路和设备的安装、使用必须符合国家有关电气设施安装标准，发热的部位不得直接安装在可燃物体上。

6、树立节约用水、用电、用气的良好公德，做到人走灯灭，人走关水、关气。发现水、电、气设施出现故障及时报告总务处及维修人员。

7、未经允许，不得在教学楼、办公楼接电、接水作生活用。未经允许，任何人不得在校内所有电源线路上使用电炉等大用电量电器。

8、学校电路由专业人员管理，严禁任何人拉闸断电。如需停电，先报告学校有关领导。由专业人员实施拉闸、断电、送电。

经检查用点有违章行为

组员：李燕 阮思琪 周志燕 钱翠媛 王佳燕 王嘉欣

第三篇：开业前安全检查

黔东南州公安消防支队业务受理窗口一次性告知单

开业前消防安全检查应提供的资料1、2、3、4、5、该场所或单位营业前书面申请书（注：如没有营业前申请书一律不得受理）该场所或单位平面图，（注：蓝图折A4纸大小）； 消防安全检查申报表；

该场所或单位法人身份证复印件；

如委托他人办理的单位或法人出具委托书，受委托人身份证复印件；（注：委托人并加盖公章、法人签字，如没有加盖公章，法人未签字的一律不得受理）

建设工程消防验收合格或备案及审核法律文书；（注：出示原件提交复印件。如没有验收意见书的，是98年前的请到辖区居委会出具证明并出具房产证）

营业执照复印件或工商行政管理机关出具的企业名称预先核准通知书，并加盖公章。

消防安全管理制度文件；（注：必须负责人签字并加盖公章）灭火和应急疏散预案文件；（注：必须负责人签字并加盖公章）6、7、8、9、10、员工消防安全教育培训记录；（注：必须负责人签字并加盖公章）

11、自动消防系统操作人员的消防行业特有工种职业资格证书复印件；

12、对依法进行建设工程消防竣工验收备案且没有进行备案抽查的公众聚集场所，还方兴未艾当提交场所室内装修消防设计施工图、消防产品质量合格证明文件，以及装修装饰材料防火性能符合消防技术标准的证明文件、出厂合格证。申请网吧营业，还应当提交文化部门核发同意筹建的批准文件；（注：出示原件，提交复印件）。

13、依照法律、法规规定需要提交的其他材料。

14、如有问题请拨打电话（0855-8579743办事窗口）

（注：所提供单位资质证明复印件都必须加盖原单位公章。）

第四篇：国庆前安全检查文档

西沟小学国庆前安全大检查工作汇报

学校安全问题一直是我校最为关注和重视的工作之一,也是各项工作的首要任务。在上级主管部门的指导下,结合我校安全工作的实际情况,按照永教字【2012】364号文件精神,坚持以“隐患险于明火,防范重于泰山”为指针,认真贯彻落实上级各有关要求,全面加强学校安全教育,通过齐抓共管,营造气氛,切实保障师生安全,维护正常的教育教学秩序。我校认真学习了文件精神,对自查工作进行了部署,按通知要求逐项进行了自查,现将自查情况汇报如下:

一、组织学习，提高认识

我校及时召开了行政安全工作专题会议，明确了任务、责任，进行了细致的分工，筹划了学校下一步安全工作的打算。学校结合周一升国旗等会议，对师生进行了各类安全教育，提出了“没有安全就没有一切”的工作口号，要求大家充分认识“安全高于一切”，“孩子的生命比一切更重要”的思想，指出了安全工作要深入人心，到岗尽责，安全工作不能有丝毫放松，学校要形成校园安全人人有责，大家时时想安全，处处抓安全的良好工作局面。

二、加强领导，规范管理

我校十分重视“平安校园”创建工作，形成了校长总揽全局、统一协调，教导处、总务处密切配合的工作格局，形成了群防群治、齐抓共管的工作合力。按照永教字【2012】364号文件对学校安全工作的要求，结合我校实际，教师、学生、职工签订了《安全工作责任书》，制定了校园安全责任区，明确了各责任人的职责，加大了对功能室及全体教师的安全工作的检查力度，不断规范教育教学管理、后勤管理、教师队伍管理及各项活动管理，并实行了安全事故责任追究制。在本次安全大检查工作中，各组织成员各负其责，各司其职。

三、认真检查，督促整改

行政安全工作专题会议结束后，学校及时组织相关人员，对学校涉及安全的各个方面进行排查，具体工作如下：

1、检查了教学楼内及各班教室门窗、电路及照明情况，各班照明灯和走廊灯都能正常使用，各班教室门窗完好。

2、检查了教师宿舍、学生宿舍、各功能室的用电、防火、防盗情况，督促师生注意安全用电和防火安全，防盗安全。

3、检查了学校厕所、围墙、标志物、旗杆、教学楼外饰、门窗等处。经检查都完好无损，不存在安全隐患。

4、检查了校园内消防设施等，发现灭火器完好，压力正常，灭火器数量符合要求，放置正确。

5、会同体育教师对校园的体育器械进行了检查；所有体育器械没有破损，不存在安全隐患。

6、食堂工作人员严格按照上级的要求进行体检，持证上岗。餐厅、厨房等室内外环境保持清洁卫生，水沟通畅，无臭味，无卫生死角。食品的防蝇、防鼠、防尘、防腐设施都正常使用。

四、常规教育，常抓不懈

1、安全教育：利用黑板报、手抄报、宣传画、班队会等形式，对学生进行安全教育活动。除了常规教育外，还有安全教育周活动，活动前有方案，结束后有记录。

2、交通安全：走读学生有家长接送，能经常对学生及家长进行交通安全知识的教育。

3、饮食安全：学校食堂建立了规章制度，做饭人员持健康证上岗 ；食堂配有消毒碗柜，定期对灶具进行消毒。

4、环境安全：学校不存在危房；活动器具、栏杆、教室、照明等符合安全要求；没有发现教师存在体罚和变相体罚学生的行为；学校安全保卫措施得到落实。

五、存在的问题

1、交通安全始终是我校安全工作重点，放学之后，教师无法跟踪管理学生，尽管教师反复教育学生遵守交通安全要求，但仍然有部分学生在公路上跑、穿等情况，极易造成安全事故。

2、学校周边环境治理难度大，离校门口100米内仍存在无证经营的食品等流动小贩。

六、整改措施：

1、我们将继续加强以交通、食堂管理为重点的安全教育与管理。坚持边检查边整改，以检查促整改，彻底消除事故隐患。加强学校与家长的联系，形成教育合力，提高交通安全教育实效性。

2、继续加强校门外流动商贩的整治工作，严禁学生课间出校门，加强食品卫生安全的教育与管理，教育学生不要购买“三无”食品。

总之，学校始终把安全工作作为首要大事高度重视，确保了师生及学校财产的安全。在今后的工作中，在健全制度加强管理的同时做到人性化管理，创造和谐、宽松的工作环境，加强学习，落实学习时间及内容，以提高自身的业务水平，重点是服务意识、服务态度及如何提高服务质量；健全各种制度，加强管理、分工明确、责任落实到每个人，工作中有布置、有督导、有检查，在人员少、工作量大、临时性工作多的情况下，协调调度、团结协作，圆满完成各项工作任务。

二0一二年九月

西沟小学

开校初安全检查工作汇报

二0一二年八月

西沟小学开校初工作整改报告

八月三十日教育局领导来我校检查指导开校工作，就我校在推行养成教育，增强德育功能；强化队伍建设，提高师资水平；加强教学过程管理，严格执行课程标准；检查学生食堂管理，落实营养餐计划；查看校园设施，杜绝安全隐患；改善办学条件，提升办学品位等方面进行了全面检查指导。教育局、中心小学领导对我校开校初的常规工作有序进行给予肯定，但对存在的问题提出了很好的指导整改意见。现就存在的问题列举如下：

1、教师办公室文化氛围不浓，表册张贴不够规范。

2、学校周边环境治理难度大，离校门口100米内存在无证经营的食品等流动小贩。

3、学生灶消毒柜高温消毒不够彻底。整改措施：

1、本周内张贴、布置教师办公室，增强校园文化氛围。

2、我们将继续加强以交通安全为重点的安全教育与管理，协调水源镇综治办、派出所加大校门外流动商贩的整治工作，严禁学生课间出校门，加强食品卫生安全的教育与管理，教育学生不要购买“三无”食品。

3、加大学生灶的管理力度，本周内彻底坚决管理不规范的问题。

二0一二年九月四日

第五篇：物业经营公司XX年寒假前安全检查工作方案

物业经营公司XX年寒假前安全检查工

作方案

为做好公司寒假期间的安全工作，让师生员工度过一个平安、祥和的假期，根据省政府、省教育厅下发的《关于进一步加强学校冬季安全工作的通知》、《关于印发全省冬季消防安全百日攻坚战实施方案通知》及学校的相关要求，经公司领导研究决定，在寒假前开展一次安全检查。为做好此次检查工作，特制定本工作方案。

一、工作目标

通过开展安全检查，检验各部门对公司《安全隐患排查治理制度》落实情况，认真查找和解决工作中存在的安全问题和薄弱环节，推动安全工作的落实，进一步加大隐患排查力度，有效防范各种安全事故发生。

二、检查方式及时间

1．以各部门为单位进行自检自查

自检自查时间为XX年12月28日至31日。各部门于XX年12月31日上午11时前将自检自查情况报安全部。

2．公司领导带队检查

XX年1月4—6日公司领导带队检查。

三、检查内容

1．消防安全重点部位人员及设备管理情况。包括消防安全制度和消防安全操作规程的执行情况，火灾隐患整改及防范措施、值班巡查制度落实情况，消防设施、器材和消防水源是否正常，消防疏散通道、安全出口是否畅通、疏散指示标志是否完好，电闸箱是否有打火或超负荷现象，取暖、用电、用火有无违章。办公室内电脑、电水壶、热水器等电器离开前要关闭、断开电源；公共楼宇电梯及空调等电器须设专人负责管理；营业部门假期停业前应由本部门负责人带领员工彻底检查后方可关门；接待中心的全体工作人员要在假期前进行一次安全培训。

2.交通安全及防积雪工作。对本部门在用车辆要加强管理，做好司乘人员教育，明确管理人员责任，完善车辆管理措施，确保行车安全；各部门要对建筑物进行普查，对存在问题的部位进行加固，防止积雪过厚发生坍塌事故，对易形成冰溜子的部位要设立安全警示牌并及时清理，防止其掉落伤人。

3．治安防范重点部位人员及设施管理情况。包括门卫、保安员配备及制度操作规程执行情况，教学区公共楼宇、教工宿舍、家属区及新小区的外来人员出入登记、交接班记录、巡查记录情况，防盗设施有无损坏等。

4．外聘人员临时休息场所的安全情况。临时休息室、库房是否存有易燃易爆物品，是否违规使用明火，用电是否规范，是否私接乱拉电线、使用违禁电器等。

5．在假期有关经营、修缮工作中的安全生产情况。包括水电、电器、气瓶等重要物品设备的使用维护情况，门窗、厕所、楼梯、护栏、围墙等设施的安全使用情况，重点是施工工作中的人员安全情况，寒假期间如发现隐患要立即上报。

四、检查及处理要求

1．各部门要高度重视此次安全检查工作，由部门经理（主任）带队进行自检自查，要做到全面、细致、彻底，不留死角。

2．各部门要对检查出的安全隐患必须立即上报并进行整改，对暂时不能整改的隐患要采取有效的防范措施，做到问题不解决不放过，隐患不排除不放手。

各部门经理（主任）要做好员工的安全教育，修订和完善应急预案，提升员工对突发事件的处置能力；要进一步明确和强化岗位责任制，督促员工尽职尽责，严格实行责任追究制，对因失职造成严重后果的严肃处理，决不姑息迁就。

请各部门将安全检查情况于31日上午11时前，将自检自查情况以电子文档形式报安全部（公司办公网发送至刘xx信箱）。

xx大学物业经营公司

XX年12月28日