物业节前的安全检查内容

第一篇：物业节前的安全检查内容

物业节前的安全检查内容

一、消防安全工作检查：

针对冬季气温干燥容易引起突发性火灾灾患的问题，物业项目经理应在入冬前组织一次对本项目的全面消防安全检查，消除火灾隐患。同时，如果项目经理可以结合检查，进行一次“消防安全”专项的在岗职工培训，用以达到提高职工“消防安全”防范意识，增加火灾安检、处置能力的目地。

消防安全检查范围：

安全检查范围应包含本项目全部消防设施、设备及报警、监控系统，并且不留死角。

安全检查标准：

安全检查标准应附和本项目消防设施、设备，消防报警、监控，消防安全通道、安全指示、应急照明系统检查要求。并且附和消防法规规范。

安全检查过程：

在进行安全检查过程中，应有“安全检查记录”和“整改处置方案”，并有“整改复检记录”。

安全检查记录：

“安全检查记录”和“整改复检记录”，并有项目经理签字。

完成检查工作：

检查工作完成后，应在规定时间之内，将“安全检查记录”和“整改复检记录”上报公司办公室。

邀请甲方领导：

物业项目经理可根据本项目具体情况，在报请上级领导批准后，邀请甲方领导一同参加安全检查、签字验收的工作，减少物业管理责任。

二、设施、设备安全检查：

项目经理负责组织本部各部门经理、主管，针对管辖项目设施、设备及环境情况，编制“冬季安全检查计划”。

冬季安全检查计划需涵盖：

供暖系统、供水系统、户外水管、户外配电箱（柜）、员工冬季劳动防护、生活后勤保障等内容。

冬季安全检查计划要求：

（1）检查范围、内容、目标明确。

（2）检查标准附和相关规定。

（3）有明确完成时限。

（4）明确检查人员。

（5)有不合格问题处置及整改预案（方法）。

(6)有检查工作记录，并有项目经理签字。

(7)检查、整改工作记录应存档保存，保存期限应在一年以上。

检查工作实施：

检查工作组应由项目经理及部门经理、主管级以上人员组成。

检查工作需“按检查标准”逐项认真完成，并有专人记录。

检查工作最好应有 “动员”、“总结”工作程序，并有完整记录。

检查工作汇报：

检查工作完成后，项目经理应在规定时间之内，将“检查、整改工作记录”，上报至公司指定主管部门。

三、应急预案

节前项目经理应针对管辖项目实际情况，通行安全保障等要求，编制工作预案。

预案应包涵《火灾扑灭应急处置预案》，《 盗窃、匪警应急处理预案》，《醉酒闹事或精神病人闯入小区处置预案》等。

四、安全工作复检：

物业公司应指定组织专人负责对所在管项目入冬安全工作进行检查、复检，然后形成评价报告，签字后存入物业管理档案。其复检结论还可纳入公司管理人员绩效考核之内。

第二篇：物业节前安全检查制度

节前安全检查制度

（一）目的

为物业小区安全检查工作提供准则，确保及时发现安全隐患并及时有效地进行处理

（二）使用范围

适用于本项目指定的各项安全检查工作。

（三）职责

项目经理以及各部门负责人是大厦安全检查的主要负责人，项目负责具体的组织和实施。

（四）工作要求

1、安全检查内容

（1）项目各级、各部门、各项安全制度、安全操作规程是否落实。

（2）来访人员人员登记等各项手续是否健全并按要求办理。

（3）重点部位的门窗是否牢靠，下班后是否坚持关窗锁门。

（4）各种钥匙的管理是否严格，有无交接手续，有无漏洞。

（5）客户房门、门锁是否完好，有无撬痕。

（6）各种电器设备、消防器材、设施、烟感报警系统等是否完好和灵敏有效。

（7）有无易燃、易爆、剧毒等危险物品存放。

（8）有无火险隐患及其他不安全因素。

（9）监控系统是否正常运行（红外对射防区、监控探头、电梯对讲、门禁可视、）。（10）门岗摆闸、机动车道闸系统是否正常运行。

（11）各部门负责人对安全工作是否重视，对检查发现的不安全因素是否认真整改。

2、安全检查制度的实施和要求

（1）各部门、各班组的负责人和工作人员每天要对所负责的区域进行检查巡视，发现不安全因素及时处理和报告。

（2）重要节日前夕或有重大活动时，项目经理组织各部门负责人进行全面检查。

（3）秩序部对各部门、各部位的安全情况随时进行监督检查，各部门要予以支持和合作。（4）公安机关、消防监督机关来大厦进行安全检查时，各部门要如实汇报情况，予以协作。（5）每次安全检查情况，秩序维护部门要认真记录在相应表格上，建立安全检查档案，对检查发现的不安全隐患，要及时通知有关部门整改。（6）各部门对存在的安全隐患，要按要求的期限认真整改，一时解决不了的，要及时报告项目经理并传达至秩序部，同时必须采取临时安全措施，保证安全。

（7）项目根据安全检查结果，依据公司有关条例||进行奖优罚劣，以促进安全保卫工作的开展。

3、安全检查的具体要求

按照各部门《操作规程》中的相关规定执行。

第三篇：物业项目节前安全检查报告

物业项目节前安全检查报告

中秋国庆双节来临,为保障***业主（客户）生活环境的舒适安全,防范各类风险事件的发生，贯彻落实“预防为主，防治结合”的方针，xxx物业服务中心组织各部门管理人员对管辖区域内实施了节日风险、安全隐患排查。现对风险管控检查工作的情况总结汇报：

1、专项工作要求

1、排查时间：20xx年x月xx日前

2、排查内容：

1）对管理服务区域内的各类设施设备进行安全检查；

2）对项目外围的安全防护（隔离）设施、安全提示标识进行排查；

3）做好应急预案培训；

4）建立业主、公司、施工维保单位紧急联系人电话通讯录。

二、检查情况

1、安全责任制度的落实

xxx项目按公司的要求建立了安全管理责任制，编制了节日期间管理人员值班表及加班人员名单，报公司综合管理部备案。客服部在园区张贴了节日温馨提示，其中对治安、消防安全及装修管理相关事项，给业主明确的提示和建议。项目各部门先后组织召开节前安全会议，对节日期间可能发生的各类安全事件，做好相关应急预案及操作流程的培训。

2、安全管理

监控、门禁、对讲、红外线灯系统总体运行正常，但部分单元个别位置故障或失效，已报施工单位或质保单位进行维修，物业将持续跟进。园区内消防设施设备运行正常，其中11-13栋楼顶消防栓无水，属于开发设计问题，将由物业工程部走流程，报开发及施工单位处理。

停车场道闸机收费系统运行正常，但处停车场部分区域如8栋一单元负一楼灯光太暗，已理。

3、设施设备

设备房标识清晰，按规定进行日常的巡视和运行记录，按规定配置应急物资及照明，但部分设备房缺少灭火器及挡鼠板，已安排进行补充。建议设备房再增加设置安全警示线，管道增加介质流向标识。此外，园区的部分休闲座椅、围栏及栏杆等按计划10月刷漆维护。

4、照明及排水

园区总坪照明已经做调整，地下停车场部分区域的照明不足，继续调整完善。同时为了节能，将对负二楼部分未使用区域进行节能设置。园区排水系统，已分别进行了检查，并对部分管井存在杂物或堵塞的位置，进行了清理及疏通，确保排水系统的顺畅。

5、电梯

电梯按规定进行日常的巡视检查，严格监督维保单位进行质保，各类检验标识按规定进行张贴。电梯机房散热正常，电梯故障较夏季有明显减少，但部分电梯存在光幕及对讲故障的情况，项目已组织开展启动维修基金，对部分电梯进行中大修，以杜绝安全隐患。

6、宿舍和库房

员工宿舍的卫生比上次检查有明显改善，下一步将对宿舍进行统一搬迁至一处，以便于统一管理。库房内物资存放部分不整齐、未分类及张贴标签，已安排进行整改完善。

三、检查结论

通过本次项目节前的安全自查情况来看，xxx项目仍存在部分公共设施设备须维修及维护的情况，项目将持续跟进开发施工单位的维保及按规定做好日常的维护保养，减少安全隐患。此外，因小区居住户数众多，下半年的安全形势不容乐观，除加强人防的管控外，项目已在梳理各类物防及技防不完善的部分，报公司审核通过后，逐步的整改完善。

四、节后工作要求

1、及时建立节假日业主（住户）、公司、施工维保单位紧急联系人通讯录，并定期更新。

2、落实对重大突发事件的处理流程以及事件处理、上报的及时性。

3、按计划在20xx年xx月完成安全隐患排查，制定整改措施，报公司审核后实施。

****物业服务中心

二〇xx年x月xx日

第四篇：节前安全检查

“国庆节”节前安全大检查

为切实抓好“国庆节”节前综合安全工作，有效预防和减少各类安全事故，确保“国庆节”期间科室各项工作正常开展，及早发现医疗安全隐患，提高医疗安全意识，改进医疗安全管理，提高医疗安全服务质量，做到防患于未然，组织科室相关人员于9月22日下午在科室范围内组织开展了一次以医疗安全、防火安全、用电安全为重点的综合安全隐患大检查活动。

现将这次综合安全大检查工作总结如下：

1、医疗安全检查

重点就科室节日期间的排班、值班人员在岗在位、急危重症病人的交接管理、突发事件的应急处理、抢救药品、物品储备情况、医疗器械设备运转情况、应急保障措施的准备等工作进行了认真仔细的检查。总体情况良好，科室已排班齐备，人员在岗在位情况良好，急救药品、物品准备齐全，仪器、设备均处于功能备用状态。针对在检查中发现的隐患和薄弱环节，及时发现安全隐患，及时整改，科室医护人员人要保持24小时通讯畅通，做到随叫随到，所有值班人员必须坚守工作岗位，切实落实岗位责任制，加强工作责任心，严格执行应急请示报告制度，做到防患于未然，切实抓好医疗质量安全，堵塞漏洞、消除隐患，以确保节日期间各项工作正常开展。

2、防火安全检查

通过检查，发现科室禁烟区域没有吸烟现象，用电设备、机具没有绝缘不良、虚接、接地不靠、积灰等隐患，杜绝了设备打火引起的火灾事故。设备、现场配备的灭火器等器材齐全、完好。

3、用电安全检查

科室用电都符合规范要求，没有发现问题及隐患。对科室所有器械的电气绝缘情况、施工电源线及开关箱、临时电源线等认真进行检查，设备接地或接零完好有效，电源线布置规范、合理，电源线绝缘层没有断裂漏电现象，漏电保护装置灵敏、完好，重点部位配备了灭火器等消防器材，落实了用电负责人，确保了节日期间用电安全。

检查小组对检查中发现的问题进行了跟踪监控，对整改措施的落实情况进行复查，从而能有力地保证节日期间工作顺利开展。

第五篇：节前安全检查总结

白豹作业区关于开展《第七采油厂关于开展节前安全检查加强春节期间安全生产工作的通知》的活动总结

新年伊始，春节临近，为确保广大员工度过一个欢乐祥和的节日，按照油田公司《关于开展节前安全检查加强春节期间安全生产工作的通知》以及厂部《关于开展班站生产、生活区域防火防爆隐患排查整改的通知》的相关要求，白豹作业区牢固树立安全发展理念，大力弘扬“生命至上、安全第一”思想，按照“党政同责、一岗双责、齐抓共管、失职追责”的要求，恪守安全生产“四条红线”，对全区所有生产场所、生活场所展开拉网式排查，现将活动开展情况总结如下：

一、高度重视，强化责任落实

自通知下发以来，白豹作业区及时召开动员会，宣贯通知精神，并对大检查工作的开展提出了具体要求。同时按照通知要求，成立了以经理、书记为检查组长的安全生产大检查工作领导小组，以各副经理为副组长的检查小组，对全区所有生产、生活场所展开了的安全生产大检查工作。各井区、联合站按照作业区分工成立了相应的基层检查小组，开展辖区内的自查自改工作。

二、全面动员，细排查除隐患

一是按照通知要求，成立了“作业区—井区”两级检查模式，分分管业务的不同，对辖区内的生产、生活场所进行一次全面、系统、彻底的安全生产大检查。截止2月4日对全区生产场所共检查25个，发现问题121个；同时对外包业务人员、修井现场进行了检查，共检查现场7个，发现问题6个，对于检查中存在的安全隐患问题，以隐患整改通知单的形式下发各井区、联合站，目前隐患问题正在积极整改中。

二是在各单位自查自改的基础上各HSE 分委会认真组织开展本系统的安全生产大检查，本次大检查的重点是运转设备安全排查、施工现场的安全排查；化学药品的使用和贮存、车辆安全、生活场所的用电、用气排查等展开集中排查，围绕“防油气火灾爆炸、防触电、防高空坠落、防倒塌、防重大人身伤亡交通事故、防泄漏污染”等内容，在全区范围内查找安全生产职责履行不到位、安全防范措施不具体和事故隐患整改不及时等问题。把重心放在基层，把重点放在现场，注重与油气管道安全隐患排查治理相结合，注重与对以往检查发现问题整改情况的复查相结合，注重与HSE体系审核相结合，做到齐抓共管、整体推进，确保节前各项生产平稳运行。

三是围绕此次检查通知要求，利用班前会、生产碰头会，分片区、分层面部署落实活动计划。积极汲取集团公司近期通报的大连西太“11•18”中毒亡人事故、乌石化“11•30”物体打击较大事故（附件2），开展案例分析，引导员工从岗位做起，从身边做起，剖析事故案例，做安全生产的带头人。同时，利用公众平台开展“岗位应知应会再学习再教育”活动，利用现有资源，不断夯实岗位员工对现有各项规章制度的贯彻执行，全面提升各层面员工工作的内动力和执行力，使“安全第一”的观念入耳入脑、根植于心，做到居安思危、警钟长鸣。

四是以节前安全大检查活动为契机，围绕冬季原油生产实际，开展各项实际演练，不断提升风险防控能力，对于发现的各类问题，认真剖析原因，及时制定整改措施，进一步完善管理职责、工作程序、人员分工及工作方法，按照管理流程持续改进提高。同时，利用车辆周安全例会，开展安全行车大讲述，让好司机走上“讲台”，分享他们多年行车经历，传授行车经验。

三、制定措施，严格落实风险管控

针对此次节前安全生产工作检查的通知，按照“边检查，边整改，以检查，促整改”的原则，对检查出的问题立即做了整改。对全区所有生产场所、生活场所展开了全面细致的排查，对检查中存在的隐患问题，及时下发整改通知单，对于暂未整改的问题制定了严密的防范措施，并明确责任人，限期整改，做到万无一失。通过本次大检查活动，全区所有站点、生活区域受检覆盖率达到了100﹪，无盲区和死角遗留，为全区春节期间安全工作平稳运行奠定了坚实基础。