外包保安公司函

第一篇：外包保安公司函

关于北京京诚保安服务有限公司整改的函

致：北京京诚保安服务有限公司

中昂物业管理有限公司于2017年3月14日与北京京诚保安服务有限公司签署《保安服务合同》。从合作以来，我司依据双方签定的保安服务合同和大量的事实证据以及众多业主的投诉，认为贵公司在服务过程中存在如下问题：

一、保安人员形象差、工作质量低下、服务效率低；

二、保安有脱岗、不尽职尽责服务等现象发生；

三、对园区地面或车库的机动车从不疏导，每天都有车辆侵占消防通道停放，经常有车辆刮蹭事件发生；

四、园区各个主要出入口的保安人员从不按照甲方的管理要求，对外来人员的出入不进行控制，造成业主的严重投诉及盗窃案件频繁发生，以致给甲方造成不良的影响；

五、贵公司在本小区的多数服务人员未能做到合法用工，员工流动性大，对小区有负面影响。

六、贵公司非法雇佣童工，被人投诉报警，给甲方造成严重的影响。

七、关于贵公司保安员谢春亮与业主发生争执多次遭到业主投诉以及着装不整齐外来人员不登记工作质量低下等问题，我公司已多次告知更换保安员谢春亮，贵公司迟迟不予更换至今，关于此事件扣除贵公司服务费3000元，如果2017年9月1日前还不能辞退或更换我方将扣除贵公司一个季度服务费。

针对以上问题，要求贵公司限期整改并书面回复，同时希望贵公司领导收到此函能够引起高度重视，对这段时间的管理水平、形象、服务质量进行回顾和反思！并希望这些问题得到圆满解决！若贵公司在限期时间内不进行整改，我公司将按照双方的《服务协议》给予扣款或解除服务协议。

特此函告

中昂物业管理有限公司

阳光邑上服务中心

二零一七年九月一日

第二篇：保安外包合同

保安外包合同范文一

甲方(发包人)： 法定代表人： 地址： 电话：

乙方(承包人)： 法定代表人： 地址： 电话：

甲乙双方经友好协商，本着平等互利、双方自愿的原则签订本合同，以便共同遵守。

第一条 甲方将公司的日常安保服务工作承包给乙方，乙方负责公司区域的全部安保工作。本合同中甲方与乙方的关系是公司与公司之间的服务外包关系，不是劳务派遣关系。甲方将安保工作外包给乙方，乙方作为一个整体对甲方提供服务，乙方员工代表乙方进行服务。

第二条 安保范围： XX公司或XX大厦。

第三条 合同有效期 年，服务期限自 年 月 日至 年 月 日止。

第四条 乙方派出保安人员 名在甲方安保范围24小时轮流值班，确保甲方物业范围内的安全。

第五条 付款

1.每月的保安服务费用共计：￥ 元(不含税)，大写人民币 圆整。

2.甲方于每月底以支票或现金的形式支付上一个月的保安服务费用，乙方在收款后应开列发票或收据。合同到期后，甲方付清所有款项。第六条 安保标准、要求

1.发现执勤区域内的安全隐患，立即报告甲方公司，并协助予以处置。

2.对发生在执勤区域内的不法侵害应及时制止并采取措施控制事态扩大，保护现场，维护现场秩序并及时报告当地公安机关。

3.夜间应定时对合同约定安保范围进行巡逻，做好防火、防盗工作。

4.甲方要求的其他安保标准和安保要求。

第七条 甲方权利义务

1.如在本合同约定范围内遇紧急安保事件，甲方有权要求乙方迅速派保安到现场维持秩序，保护公司所有人员及财产，保证公司人员、财产安全。

2.甲方有权对乙方职责范围内的工作提出要求和进行监督;甲方对乙方保安工作不满意的，有权要求乙方加强管理或更换保安员。

3.甲方应按合同约定支付给乙方保安服务费用。

4.为乙方保安人员提供工作必备的值班室。

5.甲方应尊重保安员的工作，对保安员履行职责的行为予以支持、配合。第八条 乙方权利义务

1.乙方应和其保安员签订《劳动合同》，负责对所有保安员的全面管理工作。

2.乙方针对甲方场所实际情况及甲方的安保要求，乙方在保证本合同约定的安保范围时时安全的前提下，自行负责所派保安员的培训、管理、人员岗位分配、排班、休假安排等。

3.乙方保证准时向乙方聘请的员工支付相应的报酬，不存在拖欠报酬的情况，若乙方存在拖欠报酬的情况，由乙方承担全部责任，甲方概不承担任何法律责任。

4.乙方承担乙方员工的安全责任保险、工资、劳保福利及其他一切费用。

5.乙方自行配备承包业务所需通讯联络工具、手电筒、警棍等工作装备，按合同规定的安保范围和安保要求开展安保工作，6.乙方保证不会因乙方与保安员之间的劳动争议或纠纷影响甲方在本合同项下的权益。

7.乙方对安保服务范围内存在的安全隐患有权向甲方提出改进意见。8.乙方应严格履行甲方规定的保安员岗位职责要求。当甲方公司领导及员工在安保范围内遭遇危险时，乙方保安员必须保护好甲方所有人员的安全，并且在第一时间向公安机关报案，若因乙方保安员的消极行为导致甲方人员伤亡、财产损失，乙方承担由此导致的一切赔偿责任。

9.乙方保安员职务行为或非职务行为造成自身伤亡或造成他人人身伤害、财产损害，乙方须承担由此产生的一切责任，甲方作为发包人概不承担任何责任。

10.保安员有事不能值班必须向乙方请假，乙方所派顶班人员到岗后，请假的保安员方可离开岗位，如值班保安员有擅自离岗、脱岗、擅自调班、擅自找人顶班等擅离岗位的行为，致使发生安全事故，造成甲方损失的，乙方须向甲方承担赔偿责任。

11.如果因为乙方保安员进行保安服务工作时的过失或故意行为或保安公司自身管理不善，造成甲方经济损失的，乙方负责承担连带赔偿责任。

12.乙方不得将本合同的有关权利和义务转让给第三方，否则甲方有权单面解除合同，乙方须赔偿由此给甲方造成的一切损失。

第九条 合同解除 1.合同期间双方都有权利随时提出解除本合同，但需提前一个月通知对方，否则视为违约。

2.合同履行期间，如果乙方达不到甲方安保要求，甲方可以随时向乙方发出书面警告，甲方向乙方发出三次书面警告后，甲方有权单方解除本合同。

第十条 违约责任

双方中途变更或者终止合同未及时通知对方，应赔偿对方因此造成的损失，并支付一个月服务费作为违约金。

第十一条 本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，双方因履行本合同发生纠纷，可以协商解决纠纷，若无法通过协商谈判的形式进行解决的，双方同意提交甲方所在地人民法院诉讼解决。

第十二条 本合同一式 2 份，甲乙双方各执 1 份，具有同等法律效力。未尽事宜，双方协商解决，并且另行订立补充协议。

甲方(盖章)乙方(盖章)代表签字： 代表签字：

年 月 日 年 月 日

保安外包合同范文二 甲方：

乙方：

根据平等互利的原则，甲乙双方协商一致，订立本合同由双方共同遵守。

第1条 服务范围

1·乙方向甲方提供公司保安服务，服务包括门卫，守护以及巡逻等，并做好防火、防盗、防破坏、防事故等安全工作;2·乙方按甲方的要求提供与保卫、安全相关的其它服务。

第2条 运行方式

受甲方的委托乙方全权负责甲方安全保卫工作，并对甲方负责。乙方向甲方派驻保安人员，派驻的保安人员由甲乙双方共同管理。

第3条 合同期限：合同期限为壹年，其中试工期叁个月。自 年 月 日起至 年 月 日止，其中 年 月 日至 年 月 日为试工期。第4条 服务人数：乙方首次向甲方派驻的保安人员12名，以后甲方有权根据工作需要随时增减保安人数，需增加或减少保安人员甲方要提前3天书面通知乙方。

第5条 服务费用及支付

1·甲方按每月每名保安1500元向乙方保安支付服务费用;2·甲方于每月15日前以现金形式向乙方支付上月服务费。

第6条 管理

1·乙方保安人员上岗必须着装(着保安服、系武装带、关键岗和巡逻人员配对讲机)，坚守岗位、履行职责、文明执勤、保守机密;2·乙方保安人员要遵守并严格执行甲方制定的所有规章制度，接受甲方的统一管理，维护甲方的利益，保障甲方的财产安全;3·乙方必须严格管理，制定内部规章及考核处罚规定，并严格检查考核，按月将检查考核情况报甲方管理人员。

4·乙方要定期对保安人员进行轮换，每期保安人员的花名册盖乙方公章后，交甲方审验和备查。5·乙方有权随时对乙方保安人员进行检查，有权对违规或不称职保安人员提出处罚、调换或辞退要求，乙方必须接受;如乙方保安人员违反甲方管理规定，乙方必须接受甲方的经济处罚。

第7条 甲方的权利与义务

1·要求并监督乙方提供满意保安服务的权力;2·对乙方保安工作进行管理，检查及考核权力;3·监督乙方对其保安人员支付合法劳动报酬和提供必要劳动待遇的权力;4·对乙方失职造成财产损失赔偿的权力;5·按时支付服务费用的义务;6·提供必要生活条件的义务;7·配合乙方履行职责的义务。

第8条 乙方的权力与义务

1·当确定甲方要求的工作或活动属违法性质时，乙方有权拒绝执行;2·享有合法取得服务费用的权利;3·乙方向甲方派遣的保安人员必须身体健康(持健康证)，接受过正规专业训练且身高不低于1.63米，初中以上毕业的男性;4·自觉接受甲方管理，遵守甲方的管理规定，保卫甲方财产安全的义务;5·为保安人员提供劳动报酬和劳保福利;6·为保安人员配备保安制服和装备(武装带·警棍·对讲机等);7·承担因乙方责任造成财产损失的赔偿。

第9条 因乙方责任造成甲方财产损失的，由乙方按责任大小予以赔偿，按公安机关或消防部门认定额不低于70%赔偿。甲方并有权要求解除合同。

第10条 乙方保安人员在工作期间出现劳动争议或发生人身伤害与甲方无关，由乙方依照劳动法进行妥善处理。

第11条 甲方免费为乙方保安人员提供住宿，水电费按甲方员工同等对待，享受甲方员工餐待遇(如甲方实行收费进餐，甲方给予适当补贴)。

第12条 合同一经签订，双方原则上不得变更或解除。若确需变更或解除的，一方应提前一个月通知另一方，在征得另一方同意后以书面文件要以确认;若未征得对方同意，单方面变更或解除，则要追究违约责任。除违约方向对方赔偿损失外，还要向对方支付违约金。

第13条 有下列情形之一可解除合同：

1·一方违约;2·试工期内;第14条 未尽事宜，由双方协商决解，并以补充合同的方式加以确认。

第15条 本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，经甲乙双方签字盖章后生效。

甲方：(盖章)乙方：(盖章)代理人： 代理人：

年 月 日 年 月 日

第三篇：给保安公司的函

关于北京京诚开元保安服务有限公司整改的函

致：北京京诚开元保安服务有限公司

北京怡兴物业管理有限责任公司莱圳家园项目部于2011年8月1日与北京京诚开元保安服务有限公司签署的莱圳家园一期、二期《保安服务试用合同》各1份，合同期分别为1年。从合作以来，我司依据双方签定的《保安服务试用合同》和大量的事实证据以及众多业主的投诉，认为贵公司在服务过程中存在如下问题：

一、保安人员形象差、数量不足、缺失10至15人，导致工作质量低下、效率低等问题；

二、保安有脱岗、不尽职尽责服务等现象发生；

三、对园区地面或车库的机动车从不疏导，每天都有车辆侵占消防通道停放，经常有车辆刮蹭事件发生；

四、园区各个主要出入口的保安人员从不按照甲方的管理要求，对外来人员的出入不进行控制，造成业主的严重投诉及盗窃案件频繁发生，以致给甲方造成不良的影响；

五、贵公司在本小区的多数服务人员未能做到合法用工，员工流动性大，对小区有负面影响。

六、贵公司时常拖欠服务人员工资，造成服务人员多次报警，给甲方造成严重的影响。

针对以上问题，要求贵公司限期整改并书面回复，同时希望贵公司领导收到此函能够引起高度重视，对这段时间的管理水平、形象、服务质量进行回顾

和反思！请在2012年月日前提供整改计划书，并希望在年月日前这些问题得到圆满解决！若贵公司在限期时间内不进行整改，我公司将按照双方的《服务协议》给予扣款或解除服务协议。

特此函告

北京怡兴物业管理有限责任公司

莱圳家园项目部二零一二年六月一日

第四篇：商业保安外包合同书

保安服务合同书

甲方：

乙方：

签定时间：

年

月 日

依据中华人民共和国有关法律法规，本着诚实信用、平等互利的原则，甲乙双方经友好协商，就乙方为甲方提供保安服务事项达成一致意见，签订本合同。

第一条：保安服务内容

乙方向甲方提供保安服务，并按照乙方的管理模式对保安队员进行管理，依据甲方确认的保安员岗位职责要求，执行安全防范任务，承担相应的保安服务责任。

第二条：甲方责任

1、制订并执行内部安全防范规章制度，教育本公司员工配合和支持乙方保安人员履行保安职责。

2、按合同约定的时间和方式向乙方支付保安管理费及保安员工资。

3、乙方保安人员的休息日安排，按甲方的公司规章制度办理。

4、乙方保安人员违返劳动纪律的，甲方有权依照有关规章制度对乙方保安人员进行纪律处分，予以辞退。

第三条：乙方责任

1、乙方指派5名保安员负责甲方的安全护卫工作。如甲方需增加 保安人员，另签订增加保安人员协议，其他条款均按本合同执行。

2、按照甲方的安排完成规定的门岗值勤、巡逻守护、物资押运、大型活动安全保卫等任务。做好防火、防盗、防破坏、防灾害事故工作，维护驻勤单位的安全秩序。

3、保安员应严格履行甲方规定的保安员岗位职责要求，并遵守甲方各项规章制度。

4、发生在执勤区域内的刑事案件、治安案件和治安灾害事故，及时处理并报告甲方和当地公安机关，采取措施保护发案现场，协助公安机关侦查各类治安刑事案件，依法妥善处理责任范围内的其它突发事件。

5、落实防火、防盗、防破坏等安全防范措施，发现责任区域内的安全隐患，及时报告甲方并协助予以处理。

6、选派的保安员必须经过正规的保安培训，无违法犯罪前科，并向甲方提供保安人员的人事档案。

7、保安人员由乙方配备制服及基本保安装备。

8、加强对保安员的在岗培训、监督和管理，确保安全服务的优质高效。保安人员应遵守甲方的各项规章制度，保守甲方和客户单位的商业秘密。

9、确属保安人员违纪违规或不能胜任工作的，甲方要求更换保安人员时，乙方应在三日内重新推荐安排保安人员上岗替换。、3 第四条：保安服务费及支付方式

保安员每天工作8小时，每星期休息2天，保安员工资为试用期（三个月）每人每月____元，试用期满正式录用后每人每月___元，如休息日或法定节假日加班，原则上给予补休，如不补休，则给予加班费，休息日加班按每日基本工资的200%给予加班费，国家法定节假日加班按每日基本工资的300%给予加班费，工资及加班费由甲方支付给乙方发给保安员。甲方付给乙方保安管理费每人每月___元，此项费用由乙方开具税务发票结算。两项费用按月付清，每月___日支付上月费用。

甲方不负责乙方保安人员食宿。

第五条：合同期限

本合同自___年___月___日起，自___年__月___日止。

第六条：合同的变更及违约责任

1、在合同有效期内，经甲乙双方协商一致，可变更本合同。

2、本合同所依据的客观情况发生重大变化，经甲乙双方协商一致可以变更本合同。

3、甲方逾期支付保安管理费，须向乙方支付每日万分之三的逾期付款违约金。

4、依据本合同，由于乙方保安人员进行保安服务工作时的过失或故意行为，造成甲方经济损失的，乙方负责承担赔偿责任。

第七条：争议的解决方式

1、甲方追究乙方保安工作失职的赔偿责任，双方可以协商确定乙方赔偿责任，如协商不成，甲方应向法院提起诉讼，乙方的赔偿责任依据法院的生效判决来确定，乙方须在赔偿责任确定后的10日内支付赔偿金。

2、甲乙双方因合同履行发生其他争议时，双方应协商解决，协商不成可通过司法途径解决。

第八条：附则

本合同一式两份，双方各执一份，经双方签字盖章后生效。

甲方：

乙方：保安服务公司 代表：

代表： 时间：

时间：

第五篇：保安服务外包合同范本

合同编号：

保安服务外包合同

发包方（甲 方）： 供水公司 公司 承包方（乙 方）：

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发包方： 供水公司 公司（以下简称甲方）承包方：（以下简称乙方）

经甲方（单选）：□公开招标、□邀请招标、□竞争性谈判、□询价、□单一来源谈判，依据《中华人民共和国合同法》和有关法律、法规，甲乙双方本着诚实信用、平等互利的原则，就甲方保安服务外包事宜签订本合同。

一、合同的标的及内容

第一条 本合同的标的为甲方 的保安服务，乙方为承包方，为甲方提供保安服务。

第二条 乙方提供保安服务的对象及范围包括：1、2、3、具体事项及内容如下：

1、认真履行保安服务，承担24小时坐班制守护、每 小时巡逻一次，特殊情况，根据甲方要求，增加频次；

2、按时对报警装臵设防和撤防；

3、预防和防止侵害甲方财产、人员安全的行为；发生各种原因导致的安全事故时，乙方应采取有效措施防止事故扩大，以致给甲方造成更大的损失。

4、维护甲方的正常生产、工作秩序；

5、负责值班室、责任区内的环境卫生；

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6、认真填写值班、检查、巡逻台帐记录并做好交接班等相关工作；

7、协助做好报刊分发等其它甲方需要的力所能及的工作。

8、。

二、合同的有效期限

第三条 本合同有效期限自 年 月 日至 年 月 日止。

三、双方主要权利义务 第四条 乙方的权利义务

1、为了做好对甲方的保安服务，乙方向甲方派出保安人员 名（名），具体履行本合同第二条约定的义务。乙方派出的人员为乙方员工，归乙方管理，与甲方无任何直接或间接的雇佣、人事委托代理、劳动关系，其工资、养老、社保金、服装、福利、装备及其他任何费用均由乙方承担，甲方仅按本合同约定向乙方支付服务费用。

2、乙方派至甲方从事保安服务的人员必须具备下列条件;（1）品行良好，具备相关工作经验

（2）男性，身体健康；身高1.65米以上，年龄为18至 周岁；（3）从未受过刑事处罚、劳教、行政拘留以及其他可能影响履约的处分；

（4）具有 毕业以上文化程度。

（5）经乙方组织的培训并合格，取得保安证。（6）派出的保安人员中应有 名以上必须持有消控证

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3、保安人员分日班、中班、晚班 个班次进行全天24小时值班，其中晚班必须有 名保安值勤，另外班次由 名保安员值勤。

4、乙方负责其派往甲方的保安人员的教育培训与业务训练以及不定期组织对服务工作的检查和督促。

5、乙方派出的保安人员应严格执行国家和地方有关法律法规及甲方有关的规章制度，履约过程中应自备必要的安全防范设备，采取必要的安全防范措施，提供合同约定的保安服务。

6、甲方发生事故时，乙方应当配合甲方开展调查工作。

7、乙方及其人员因主观原因或过错造成自身财产、人员损失的，由乙方自行承担。

8、乙方对甲方的安全防范设施、措施和制度中存在的问题，有权提出合理化建议，甲方应给予支持。

9、乙方按本合同约定向甲方收取保安服务费用。

10、乙方应在合同签订后一个月内向甲方提供派往甲方员工花名册、员工信息表、员工健康证明或体检报告、员工有效身份证明复印件、劳动合同复印件等，用工变化情况应及时向甲方备案。

11、乙方除为派往甲方的保安人员依法缴纳五金外还需另行为其购买人身意外伤害商业险。

第五条 甲方的权利义务

1、向乙方支付保安服务费用共计人民币 圆整（元）。支付方式为

每次支付前，乙方应向甲方提供合法有效并与本合同内容相符

/ 7 的 发票，甲方将相应款项汇至本合同中约定的乙方账户。

2、有权对乙方所派驻的保安人员的工作进行监督检查，对乙方及其人员提供的保安服务的质量提出异议；对表现不好的人员，甲方可直接向乙方提出退换调整的意见，乙方应及时做出调整。

3、告知乙方应遵守的甲方有关规章制度及安全守则。第六条 乙方保安人员的具体岗位、事务安排，由甲乙双方在法律法规允许的范围内协商确定，作为本合同的附件。

四、违约责任

第七条 乙方提供虚假资质证明文件或隐瞒真实情况，不具备合法资质或甲方要求资质的，甲方有权解除合同；乙方应向甲方支付违约金 元。

第八条

在未取得对方书面同意的情况下，任一方均不能将本合同有关权利义务转让给第三方，否则视为根本违约，另一方可以立即解除合同，并要求违约方承担因此造成的损失。

第九条 甲方在对乙方服务质量考评中发现未达到合同约定的，可以视情从服务费用中扣除部分金额。

第十条 乙方人员在服务过程中发生重大失职、严重违纪的，甲方可以提出退换要求，乙方应予以支持并于7日内给予调换。遇乙方保安辞职的，乙方应及时补充人员。乙方未及时予以调换或补充人员的，甲方有权视情减少支付服务费。

第十一条

因乙方未完全履行义务，导致甲方发生安全事故（包括但不限于人身财产损失、单位秘密泄露）的，乙方应承担赔偿责任；

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或者由于乙方未完全履行义务致使事故损失扩大的，乙方应就扩大的损失承担赔偿责任。在发生前述两种情况时，乙方还需按本合同总服务费用的 %向甲方支付违约金，且甲方有权单方解除合同。

第十二条 如果因乙方原因导致其派往甲方的保安人员不能提供优质服务，影响到甲方工作的，甲方有权向乙方询问、调查原因，也有权了解向乙方支付的服务费的使用情况，必要时甲方可以视情暂停支付服务费用。如经甲方催告，乙方限期仍不能改正的，甲方有权终止本合同。

第十三条 本合同中乙方应承担的赔偿金、违约金，甲方有权从未支付的服务费用中予以扣除。

第十四条 甲方经乙方催告逾期未支付服务费用达到3个月或未支付合同约定总服务费用的50%以上，乙方可以中止或解除本合同。

五、争议解决方式

第十五条 甲乙双方因履行本合同发生纠纷时，可以协商解决，协商不成的，任何一方均有权采取下列第 种方式解决：

1、向甲方所在地仲裁机构申请仲裁；

2、向甲方所在地人民法院提起诉讼。

六、其它约定

第十六条 甲乙双方因不可抗力、公司改制、公司破产等原因导致不能继续履行本合同时，在双方协商的基础上可以决定终止本合同，有关费用及劳务以实际履行部分进行清算。

第十七条 本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法

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规未作规定的，双方可以达成书面补充协议。

第十八条 本合同自 起生效，合同书壹式贰份，甲乙双方各持壹份。

甲方（盖章）乙方（盖章）单位地址： 单位地址： 法定代表人 法定代表人

（被授权委托人）：（被授权委托人）： 联系电话： 联系电话： 开户银行： 开户银行： 账号名称： 账号名称： 帐号： 帐号： 日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

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