分户验房方案

第一篇：分户验房方案

附件二

×××房屋分户查验工作方案（模板）（此查验方案要在查验前期交给项目部）

为更好的完成康城南区房屋分户查验任务，做到有计划、有组织、有秩序的完成好此项工作，为了让地产项目部更多的了解掌握分户查验工作，根据康城区房屋建筑的实际情况，特制定查验方案如下：

一、分户查验时间（内容包括：计划查验时间）例如：

经与地产项目部确认，此次分户查验工作时间定为2013年9月25日——10月25日结束，预计需要30天；复检时间将根据问题的整改情况再定。

二、查验范围（内容包括：计划查验范围及甩项未查验范围说明）例如：

根据地产项目部联络单确任此次共查验27栋楼656户，栋号分别是A-3～A-16；B-2～B-9；C-1～C-10；E-1～E-12。

因现场条件所限，此次只进行房间内的土建和门窗（不包括门锁、门镜和部分窗户拉手）项的查验工作，其它项和房屋空间尺寸测量的查验将另行确定时间进行。

三、准备工作（内容包括：

1、查验和测量表制作。

2、准备足够数量的查验和测量工具及耗材。

3、召开会议进行动员部署和培训。

4、确定查验人员数量，成了查验小组，明确分工。）例如：

1、整理制作《分户查验记录表》。

2、查验和测量工具的准备和查验人员培训工作。

3、确定查验和测量人员数量，明确人员分工；本次分户查验工作共有10人参加，分成3个小组，其中查验2个小组，每小组3人，查验小组分别是记录员、土建查验员和门窗查验员，并指定一人为小组长，负责本小组的分户查验工作。测量一个小组，每小组2人，分别是测量员和记录员，并指定一人为组长，负责本组的空间尺寸测量工作。组长2人。

四、分户查验和测量顺序（按照项目部要求，制定栋号查验和测量顺序，便于项目部和施工单位密切配合）附件二

例如：

根据施工进度和现场的实际情况，经地产项目部决定，此次分户查验顺序不做固定，将根据查验小组前一天的查验情况，再确认下一天的查验栋号，原则是在“十一”前将现有的五个标段栋号都查验到（以便各标段能够掌握各自的问题情况），入户查验顺序是从入户门的左到右的顺序进行。

五、楼栋单元及门牌号码的确定（与项目部沟通，明确单元和房间号码的排序，便于施工单位及时找到问题整改部位）例如：

根据地产过去对楼栋单元及门牌号码的编排规律，此次单元编号的方法是从东向西的顺序进行排序，即每栋楼的东侧第一个单元的序号是一单元、第二单元的序号是二单元.....以此类推；门牌号码横向编号方法是由东到西编排，由东到西的门牌号的顺序是101、102、103...1xx，纵向门牌号码的编排方法是从下至上的顺序进行，即102、202、302....xxx以此类推。

六、查验和测量方法（内容包括：

1、各类问题查验方法。

2、发现门窗、水电等问题后，不合格小条的粘贴方法。

3、发现墙面地面等土建问题的圈画方法。

4、查验记录表问题录入方法。

5、查验记录表和问题汇总表移交项目部程序。

6、测量数据填写在测量图中测量点处。

7、测量数据前面用代码来表示测量项目名称）

例如：

1、土建查验方法主要以空鼓锤、水平仪、靠尺、角尺、塞尺、米尺等测量工具进行查验。

2、门窗、水电等查验方法是以目测为主，同时利用米尺、靠尺、验电笔、插座测试仪等测量工具进行查验和测量。

3、空间尺寸测量方法主要是利用测距仪直接测量的方法进行。

3、查验人员发现问题后，记录人员要在《分户查验记录表》中做记载，然后在《分户查验记录表》中图纸上相应位置画圈，并在圈内填写与《分户查验记录表》相同的序号。

4、分户查验组每发现一处土建问题，用彩色粉笔在问题部位圈画，并在圈内标注与《分户查验记录表》相同的序号。附件二

5、分户查验组每发现一处门窗、水电等问题，在问题部位粘贴一张不合格小条，小条序号处填写与《分户查验记录表》相同序号。

6、每天下班前将当日查验发现的问题，以楼栋为单元进行汇总，录入电脑用标准A4纸打印后，同复印好的《分户查验记录表》、《房屋空间尺寸测量表》一同交给项目部，项目部相关人员在移交单上签字确认，以便安排有关施工单位进行整改。

7、测量小组的测量部位及测量具体方法按照《力旺物业分户查验指导索引》 要求进行。

8、在图纸上填写测量数据时，数字前面要使用测量代码，代码是该测量项名称拼音的第一个字母，即开间：K，进深：J，层高：H，对角线：D。

七、几点建议（内容包括：对项目部和施工单位的配合建议）例如：

1、建议近期联系门锁安装单位，对进户门锁进行调试，确保每个门都能打开。

2、建议在物业进行分户查验时，施工单位人员和监理人员跟踪配合。

3、建议在查验前施工单位将屋内地面的建筑垃圾、剩材及门窗上的污渍进行彻底清理。

感谢地产项目部对物业工作的大力支持与配合。

物业公司工程管理部

2013年9月26日

第二篇：分 户 验 收 方 案

分 户 验 收 方 案

工程名称：潍坊新华苑小区施工单位：潍坊建工集团有限公司

(东区)6#楼

潍坊仁和•盛亭居住小区2#楼分户验收方案

潍坊仁和•盛亭居住小区2#楼，山东高速置业发展有限公司潍坊项目部，监理单位是山东建筑设计研究院监理公司，施工单位是潍坊建工集团有限公司。本工程为潍坊仁和•盛亭居住小区2#楼，剪力墙结构。为了有效抑制本工程质量问题的发生，消除质量通病，按照潍坊市监督站住宅工程质量分户验收实施指南的规定，施行分户验收，验收方案如下： 一． 分户验收程序：

1． 工程质量分户验收在分项工程检验批验收合格之后进行。每个工程项目的分户验收工作在工程竣工验收前完成，由建设单位组织潍坊市建工集团，山东建筑设计院监理公司对工程进行分户验收。

2． 建设单位项目负责人，组织总监理工程师张辉，监理工程师，施工单位项目经理王安德，项目技术负责人王玉国和质量负责人王生祥实行分户质量验收并依据设计要求和国家工程质量验收规范及市工程质量监督站验收规范规定，对每一层、每一户进行检查验收。

3． 分户质量验收应逐户、逐间检查并做好纪录，分户质量验收不合格的，整改符合要求后重新组建验收。

4． 分户验收合格后，按户出具由建设、施工、监理单位有关负责人签署的《住宅工程质量分户验收表》，并将之置于户内醒目位置。

二． 一般规定：

1、验收检验批划分

每层每户（包括楼梯间）进行分户验收。

2、混凝土，砌体工程，装饰装修工程主控项目的质量检查全部合格，一般项目的合格率达到80%以上，且不得有严重缺陷时（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍）判为合格，一般项目的实测偏差大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，整改合格后重新验收，并纪录整改项目测量结果，暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量合格时，判为合格。1． 当混凝土，砌体工程因加固补偿，整改后出现较大偏差的永久缺陷，建设、监理、施工单位做好纪录，做为以后处理质量投诉的依据。

2． 分户验收绘制检查点分布图，分户验收合格后，由建设单位项目负责人、总监工程师和施工单位负责人分别签字加盖验收专用章（或公章）。

三． 资料整理 1． 填写表格形式

A分户检验批验收后，应填写《质量分户验收纪录表》 B每户验收完成后，应填写《住宅工程质量分户验收表》 并由个部门负责人签字盖章。

四． 分户验收内容： 1．

建筑结构外观及尺寸偏差。2． 3． 墙面、地面和顶棚面层质量。门窗安装质量。

4． 防水工程质量。5． 采暖系统安装质量。6． 给水、排水系统安装质量。7． 室内电气工程安装质量。五． 实测项目说明（主体阶段）：

1、现浇结构工程

①现浇结构每户划分一个检验批，每户抽检3个自然间； ②对现浇结构外观质量进行全数检查，并做好记录；

③用钢尺对每个构件进行测量其轴线位移，每个构件测量2点，在分布图中用”Z”表示；用水准仪、拉线、钢尺测量工具对梁板标高进行测量，每个构件测量4点在分布图中用”B”表示；钢尺测量构件的截面尺寸，每个构件测量2点在分布图中用”J”表示；用2靠尺和塞尺在楼板中心区域纵、横两个方向测量，楼板表面平整度，每个方向测量1点在分布图中用”P”表示。

2.结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度，标高，截面尺寸，表面平整度。检查时，在每户验收检查点分布图中规定的房间，按照上述实测内容使用激光测距仪、钢尺、2米靠尺、塞尺等工具对每面墙体进行检查，并在实体上标注位置及偏差。

1． 墙体垂直度平整度检查时，测定设置在距墙角500㎜，距地300㎜位置且每面不少于2点，在分布图中用“C”表示。

2． 墙体轴线位置检查时，每面墙取2个测点，在分布图中用”Z”表示。

3． 门窗洞口高宽检查时，全数检查，在分布图中用“D”表示。4． 墙体表面平整度时，在每面墙体中心区域，横竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值，检测不少于2个点，在分布图中用“P”表示。

以上检测项目分别在实体上用墨汁或油漆标记

六、装饰阶段：

1.一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒脚上口直线度，按照上述实测内容、使用：2m靠尺、线坠、施工线、边长20cm的直角检测尺、塞尺等测量工具对每面墙体进行检查，并在实体上标注位置在分布图中表示。

A.检查立面垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点设在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图中用“C”表示。

B.检查表面平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙体中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“P”表示。

C.检查普通抹灰的阳角及高级抹灰阴阳角方正时，对房间每个阴阳角进行测量，测量点在距地高1米处，每面墙为1个点，在分布图中用“F”表示。

D.检查墙裙上口直线度时，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，每面墙为1个点，在分布图中用“Z”表示。

2.饰面砖粘贴工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度等测量工具，按照上述实测内容使用：2m靠尺、塞尺、直角检测尺、钢尺、施工线等测量工具，对每面墙体进行检查。附：分布图，在分布图中表示。

A.检查饰面砖立面表面垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图用“C”表示。

B.检查饰面砖立面表面平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中间区域，按横竖方向测量，每面墙体为1点，在分布图中用“P”表示。

C.检查饰面砖阴阳角方正时，对房间每个阴阳角进行测量，测量点在墙角距地高1米处，每面墙为1点，在分布图中用“F”表示。

D.检查饰面砖接缝直线度时，对房间每面墙进行测量，测量点在墙面中间区域，横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“Z”表示。

E.检查饰面砖接缝高低差时，对房间每面墙进行测量，测量 点在墙面中间区域，按横竖方向测量，每面墙体为1点，在分布图中用“E”表示。

F.检查饰面砖接缝宽度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1点，在分布图中与“F”表示。

3.腻子层表面质量分户验收实测内容分别是：表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。按照上述实测内容使用2m靠尺、塞尺、边长20cm的直角检测尺等检测工具，对每面墙体进行检查，附见分布图，并在分布图中表示。

A.检查表面平整度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在墙面中心区域，按横竖方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“P”表示。

B.检查立面垂直度时，对房间每面墙体进行测量，测量点在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，每面墙为1个点，在分布图中用“C”表示。

C.检查阴阳角垂直时，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点在距墙角10cm处，每面墙为1个点，在分布图中用“Y”表示。

D.检查阴阳角方正时，对每个房间阴阳角进行测量，测量点在墙角距下端1m处，每面墙为1个点，在分布图中用“F”表示。

4.地面找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。按上述实测内容使用：2m靠尺、施工线、楔形塞尺、钢尺、坡度尺等测量工具对房间进行检查。附分布图，在分布图中表示。

A.检查表面平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量。每个房间地面为1个点，在分布图中用“P”表示。

B.检查标高时，对房间每面墙体进行测量，测量点在每面墙中间部位，量取1m线距找平层表面的高度，每面墙为4个点。在分布图中用“B”表示。

C.检查坡度时，在隔离层表面，沿坡度方向测量为2个点，在分布图中用“P”表示。

D.检查厚度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域和地面与墙角交接处，每个房间地面为2个点。在分布图中用“H”表示。

5.地面水泥混凝土面层及地面水泥砂浆面层分户验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差。按照上述实测内容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工线、钢尺等测量工具对每面墙体进行检查，并在分布图中标注，见附图。

A.检查表面平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵横方向测量，每面墙为1个点，在分布图中用“P”表示。

B.检查踢脚线上口平直时，对每面墙踢脚线上口处进行测量，每面墙为1个点，在分布图中用“Z”表示。

C.检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行测量，每跑楼梯为2个点，在分布图中用“T”表示。D.检查踏步两端宽度差时，对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行测量，每跑楼梯为2个点，在分布图中用“G”表示。6.地面砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。按照上述实测内容使用：2m靠尺、楔形塞尺、施工线、钢直尺等测量工具，对每个房间进行检查并在分布图中表示，见附图。A.检查表面平整度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“P”表示。

B.检查缝格平直时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“F”表示。

C.检查接缝高低差时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵、横方向测量，每个房间地面为1个点，在分布图中用“G”表示。

D.检查板块间隙宽度时，对每个房间地面进行测量，测量点在房间地面中心区域，按纵横方向测量。每个房间为1个点，在分布图中用“X”表示。

7.塑料门窗安装工程质量分户验收实测内容是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏心距；推拉门窗扇与框搭接量；推拉门窗扇与竖框平行度。按照上述实测内容使用：钢尺、1m垂直检测尺、卡尺、塞尺、1m水平尺等测量工具，对每扇门窗进行检查并在分布图中表示，见附图。A.检查门窗槽口宽度时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口上下300mm位置水平测量。每扇门窗为1个点，在分布图中用“K”表示。

B.检查门窗槽口高度时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口左右200mm位置竖向测量。每扇门窗为1个点，在分布图中用“G”表示。

C.检查门窗槽口对角线长度差时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度为2个点，在分布图中“D”表示。

D.检查门窗框的正、侧面垂直度时，对每扇门窗进行测量，测量点在一侧门窗竖框中部的正、侧面各为1点，在分布图中用“C”表示。

E.检查门窗横框的水平度时，对每扇门窗进行测量，测量点在上横框下口处，每扇门窗为1点，在分布图中用“S”表示。

F.检查门窗横框标高时，对每扇门窗进行测量，测量点在上横框下口距50cm线长度尺寸，每扇门窗为1点，在分布图 中用“B”表示。

G.检查门窗竖向偏离中心时，对每扇门窗进行测量，测量点在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度，每扇门窗为1点，在分布图中用“G”表示。

H.检查推拉门窗扇与框搭接量时，对每扇门窗进行测量，测量点在门窗框扇搭接处，每扇门窗为1点，在分布图中用“T”表示。

I.检查推拉门窗扇与竖框平行度时，对每扇门窗进行测量，测量门窗扇与竖框1米范围内最大缝隙，每扇门窗为1点，在分布图中用“P”表示。

8.护栏和扶手安装工程分户质量验收实测内容分别是：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。按照上述实测内容使用：1m垂直检测尺、钢尺、施工线等测量工具对每个房间进行检查，并在分布图中表示，见附图。

A.检查护栏垂直度时，测量点在护栏竖向中心位置，测量点为1点，在分布图中用“C”表示。

B.检查栏杆间距时，测量点在栏杆之间测量，测量点为1点，在分布图中用“J”表示。

C.检查扶手直线度时，对扶手进行测量。测量点为1点，在分布图中用“Z ”表示。

D.检查扶手高度时，测量点在扶手上皮至支撑部分跟部距离 位置，测量点为1个点，在分布图中用“G”表示。

9.空间尺寸分户验收实测内容分别为：轴线尺寸、房间层高。按照上述实测内容使用：钢卷尺等测量工具对每个房间进行检查并在分布图中表示，见附图。

A.检查轴线尺寸时，轴线尺寸为开间（进深）方向间墙体的净尺寸，先根据图纸设计的轴线和墙面（抹灰）厚度计算净尺寸，确定设计理论值作为基准值，使用钢卷尺进行测量检查；测量部位在水平距墙角500mm ,垂直距地面1000mm的位置测量，形成四个轴线墙体间净尺寸数值然后与基准值对比，得出偏差值，在分布图中用“Z”表示。B.检查房间层高时，依据施工图纸和抹灰（涂料）地面厚度进行计算，确定房间净高尺寸作为基准值，使用钢卷尺进行测量检查；测量部位在房间四角进行测量，形成四个测量树枝，然后与基准值对比，得出允许偏差。层高允许偏差：砖混结构为+15mm.在分布图中用“C”表示。

七、暖卫、电气分户验收：

1.室内给水管道及配件安装质量分户验收时，采用现场观察、手扳及水平尺、卷尺等测量工具检查验收。见附图，用在图中表示：

A.检查水平管道纵横方向弯曲时，在图中用“W ”表示。B.检查立管垂直时，在图中“C”表示。

C.检查成排管道和成排阀门时，在图中用“G”表示。2.室内排水管道及配件安装质量分户验收时，采用现场观察 及水准仪、拉线、卷尺等测量工具。通球试验检查验收，见附图并在图中表示。

A.检查排水管纵横方向弯曲时，在图中用“W”表示。B.检查立管垂直度时，在图中用“C”表示。

3.卫生器具及给水安装配件安装质量分户验收采用观察、卷尺、手扳等测量工具，通水试验检查验收。

A.检查洗手盆、洗菜盆、大便器安装时，在图中用“A”表示。

B.检查给水配件安装时，在图中用“G”表示。

4.室内采暖管道及配件安装质量分户验收时，采用现场观察和游标卡尺、直尺、钢针、2m靠尺、塞尺等测量工具检查验收，见附图并在图中表示。

A.检查管道纵横方向弯曲时，在图中用“W”表示。B.检查立管垂直度时，在图中用“C”表示。C.检查管道保温时，在图中用“B”表示。

第三篇：分户技术指导方案

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名夏邦存 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。59岁，文化程度：小学；家庭人口5 人，种植水稻32亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 32 亩，种植单晚 26亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名邢宏道 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。53岁，文化程度：初中；家庭人口5 人，种植水稻14亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 14 亩，种植单晚 12亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名陈小王 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。43岁，文化程度：初中；家庭人口5 人，种植水稻12亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 12 亩，种植单晚 9亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名张启贵 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。46岁，文化程度：初中；家庭人口2 人，种植水稻18亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 18 亩，种植单晚 12亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名陈东 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。46岁，文化程度：初中；家庭人口4 人，种植水稻72亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 72 亩，种植单晚 60亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

分户技术指导方案

示范户基本情况： 姓名王文东 年龄

右，注意磷、钾肥搭配施用，掌握前期重施基肥，增施有机肥。二次搁田，高峰苗控制在25—27万。苗到应尽早搁田提高成化螟、五(3)代稻飞虱防治，兼治五(3)代稻纵卷叶螟、纹枯病、稻瘟病，防治时间掌握在一季稻孕穗末期至破口期。45岁，文化程度：初中；家庭人口5 人，种植水稻23亩，联系电话:***

一、水稻生产技术指导

主推品种：早籼稻有中早

25、早籼788、等；晚粳稻有宁粳3号、皖稻86、新隆粳3号、安选晚1号、武运粳7号等。主推技术：重点推广应用《软盘（无盘）旱育抛栽早稻无公害高产栽培技术规程》、《冬闲茬直播早稻无公害高产栽培技术规程》、《麦茬单季晚超高产栽培技术规程》、《晚稻软盘育秧抛栽无公害高产栽培技术规程》等水稻生产集成技术。

技术要求：该户有耕地 23 亩，种植单晚 20亩，生产技术按单晚高产栽培模式 1.适期播种：直播稻6月上旬播种，亩播种量3-4 kg。直播稻严禁大耕大撒和播种过深。

2.合理肥水运筹：大田亩施纯氮20kg左

穗率，早施重施促花肥，达到攻大穗、争粒重。水浆管理上采用干干湿湿，切忌断水过早，确保活熟到老。

3.及时除草：直播稻田除草采用“一封、二杀、三补”的原则。

4.病虫害防治： 一季稻生育前期(分蘖期)重点抓好二代三化螟防治，防治时期掌握在三化螟卵孵高峰期。一季稻生育中期(7月中下旬)重点抓四(2)代稻飞虱、四(2)代稻纵卷叶螟、二代二化螟、二代三化螟、水稻纹枯病防治，防治时间应以二代三化螟、二代二化螟的卵孵高峰期，稻飞虱、稻纵卷叶螟低龄若（幼）虫高峰期作为防治适期。预防条纹叶枯病，每亩用2%宁南霉素水剂200毫升对水喷雾，1周后再补治1次；对已发病的田块，要适当加大用药量，并及时拔除病株，以防毒源再传播。一季稻生育后期重点抓穗期病害、三代三

二、对示范户的要求：

1、认真学习科学技术和分户指导方案,积极参加技术培训；

2、做好传帮带，起好辐射带动作用，最少辐射带动20户。

3、每次接受培训指导后及时把相关内容传播给辐射户。

4、要求示范户做好农事活动记录，如播种、移栽、施肥、杀虫时间及购买化肥农药数量。

5、有问题及时拨打技术指导员电话 ***

第四篇：分户验收方案

4#楼分户验收专项施工方案

建设单位:潍坊兴霖置业有限公司 监理单位:烟台同济监理公司

施工单位:潍坊昌大建设有限公司七分公司

编 制 人：张欣文

审 核 人：傅廷军 编 制 时 间：2009年5月26日

目录

一、编制依据

二、工程概况

三、分户验收内容

四、分户验收的要求

一、编制依据

《建筑地面工程施工质量验收规范》GB-50209-2002 《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB-50210-2001 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规范》GB-50242-2002 《给水排水管道工程施工及验收规程》GB-50268-97 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB-50303-2002 《建筑内部装修设计防火规范》GB-50222-95 《塑料门窗安装及验收规程》JGJ103-96 《建筑玻璃应用技术规程》JGJ113-2003 《工程建设标准强制性条文房屋建筑部分》 《建设工程质量管理条例》 中华人民共和国产品质量法

中华人民共和国建筑法主席令第91号 建设工程质量管理条例国务院279号令 建设工程施工现场管理规定 建筑装饰装修管理规定 环境监测报告制度

质量、环境、职业健康安全管理手册、程序文件作业指导书

二、工程概况(一)建筑概况

本工程位于潍坊市潍城区胜利街南、和平路西，其中地下一层由汽车库组成，商住公寓裙房(商场）部分地上三层,建筑面积为170966.87㎡，1#-8#楼由商场（框架结构）及公寓楼（框剪结构）组成。其中4#楼建筑面积为24391.833㎡，地下车库为一层建筑面积为3545㎡，主楼结构层数为24层，建筑最高度为78.1米。主楼东西长41米，南北宽17.1米。其中地下车库层高为7.8米，一层层高为4.75米，二层层高为4.2米，三层层高为4.25米，以上各层为2.8米。

按照主楼与裙房的分割设置后浇带，本工程共设置13道，其中沉降后浇带设置12道，温度后浇带设置1道。

（二）结构概况

本工程公寓楼桩基为水泥粉煤灰碎石桩,桩径400mm,有效桩长26米，采用长螺旋成孔管内泵压混凝土施工工艺。

公寓楼基础为C15混凝土垫层筏板基础。筏板为1.8m厚平板式C40钢筋混凝土基础，抗渗等级S8。裙房基础为C15混凝土垫层C35独立基础,300mm厚C35构造底板。

公寓楼为剪力墙结构，裙房为柱、梁、板框架结构，主体混凝土标号分C40；C35；C30。

按地震设防等级类别为丙类设计，设计使用年限为50年限。±0.000以下采用聚乙烯丙纶防水卷材防水。砌体采用加气混凝土轻质砌块，规格为200m×240mm×600mm、100m×240mm×600mm、250m×240mm×600mm。

电梯井结构为剪力墙结构，电梯井无基坑，直接坐落在地下室伐板上，地上1-3层为商场，无电梯门口。

本工程外墙保温建设外墙保温为聚苯板保温层。

本工程屋面防水等级为2级，防水层合理使用年限为15年，设防做法为二道防水。

地面工程：裙房、主楼1-3层地面采用花岗岩地面，商场卫生间采用防滑地面，未封闭的阳台采用铺地砖防水楼面。

外墙工程：商场外墙采用干挂石材，具体做法由厂家确定。住宅外墙采用涂刷防水涂料，内墙采用抹灰刮腻子。踢脚：采用花岗岩踢脚。

散水坡：混凝土水泥散水1000mm宽。

三、分户验收内容

（一）分户验收内容分为9大类

1、建筑结构外观及尺寸偏差

2、墙面、地面和顶棚面层质量

3、门窗安装质量

4、防水工程质量

5、采暖系统安装质量

6、给水、排水系统安装质量

7、室内电气工程安装质量

8、建筑节能保温工程质量

9、其它规定、标准中要求分户检查的内容

（二）分户验收检验批划分

以每户住宅和公共部分走廊（含楼梯间、电梯间）、地下车库为单位划分检验批。公共部分的走廊（含楼梯间、电梯间）验收，按每一楼层划分一个检验批；地下车库验收，按防火分区划分检验批。当分户检验批具备验收条件时，可及时验收。

1、分户验收检查项目符合施工图、设计说明及其他设计文件的要求，还要符合国家现行的施工质量验收规范和山东省地方标准。

2、砼、砌体工程、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批的主控项目的质量经检验全部合格，一般项目的合格率达到80%及以上，不得有严重缺陷的（不合格点实测偏差应小于允许偏差的1.5倍），判为合格。暖卫、电气工程分户检验批主控项目和一般项目的质量经检查全部合格时，判为合格。

3、砼、砌体工程、装饰装修工程、通风空调工程分户检验批一般项目的实测偏差值大于允许偏差1.5倍，或不合格点率超出20%时，应整改合格后重新验收，并记录整改项目测量结果。

4、当砼、砌体工程因加固补偿、整改后出现较大尺寸偏差的永久缺陷，建设、监理、施工单位应做好详细记录，作为以后处理质量投诉的依据。

5、分户验收合格后，出具由建设（项目）单位负责人、总监理工程师和施工单位负责人分别签字并加盖公章的《住宅工程质量分户验收表》。住宅工程质量分户验收不合格的，建设单位不得组织单位工程竣工验收。

6、分户验收要与严格按照质量、工艺标准施工相结合 为提高分户验收一次合格率，减少返工浪费，施工单位认真向施工操作人员进行技术交底，使操作人员掌握质量标准中主控项目和一般项目、实测项目允许偏差值等具体内容，掌握实现这些质量标准的施工工艺标准，施工中操作人员要严格按质量标准和施工工艺标准操作，工人和班组要严格按照质量标准自行检查，合格后方可进入下一工序施工。

7、分户验收要与分项工程检验批验收相结合

分户验收应在检验批验收合格的基础上进行，检验批验收要按检验批主控项目和一般项目全面检查验收，特别是反映主控项目的材料和过程质量等内容要重点检查，一般项目的实测实量项目应按取样数量在批范围取样验收，检验批验收合格后方可进行分户验收。而分户验收是对该批所包含的若干套住宅作为若干个检验批分别验收，主要验收主控和一般项目中涉及观感和使用功能以及实测实量项目，其他项目在批验收时已检查，在分户检验批验收时就不再重复检查。分户验收不合格整改重新验收，当分户验收检查点不在检验批验收检查范围内，其验收结果不影响批验收结论。

8、、分户验收要与发现问题及时整改复查相结合

分户验收过程中若发现不符合质量标准问题，在分户验收记录表中如实记录。监理单位应据此下发不合格项处置记录单，限期整改。整改后，应重新对存在问题的部位进行复验，并在分户验收记录表中相应位置记录。该情况是监督机构检查重点。

四、分户验收要求

（一）现浇结构

1、结构墙体尺寸实测内容分别是：墙体轴线位置、垂直度、标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，在分户验收检查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

（1）检查被查房间墙体轴线位置时，使用激光测距仪和钢尺等测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙1个测量点。（计算基准值）（2）检查被查房间墙体垂直度时，使用2m靠尺等测量工具，对每面墙体测量，测量点宜设置在距墙角500mm，距地300mm位置且每面墙1点。

（3）检查被查房间墙体标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，利用室内50cm线，对每面墙体门窗洞上口标高测量，每个门窗洞口测量一点。（计算基准值）

（4）检查被查房间墙体截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，对每面墙体厚度测量，测量1点。（计算基准值）

（5）检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

2、结构楼板实测内容分别是：楼层标高、截面尺寸、表面平整度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查。、（1）检查被查房间楼层标高时，使用激光测距仪或水准仪、拉线、钢尺等测量工具，在楼板4个房角位置测量，每块楼板测量点4点。（计算基准值）

（2）检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺等测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量（楼板支模时可在此位置预先设置PVC管），测量点2点。（计算基准值）

（3）检查被查房间楼板表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，在楼板中心区域横、纵两个方向测量，每个方向1个测量点。

（二）砖砌体

砖砌体工程实测内容分别是：轴线位移、垂直度、楼层标高、楼板截面尺寸、表面平整度、门窗洞口高、宽。检查时，在分户验收检查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量进行检查，并全数记录。

1、检查被查房间墙体轴线位移时，使用激光测距仪和钢尺测量工具，对每面墙体进行测量，每面墙测量点1点。通过测量和记录房间开间、进深净空尺寸来推算轴线位移。（计算基准值）

2、检查被查房间墙体垂直度时，使用2m靠尺测量工具，对每面墙体测量，测量点设置在距墙角500mm，距地300mm位置且每面墙1点。

3、检查被查房间楼层标高时，使用激光测距仪钢尺等测量工具，在楼面4个房角位置测量，每块板测量点4点。（计算基准值）

4、检查被查房间楼板截面尺寸时，使用钢尺测量工具，在楼板1个房角位置和楼板中心位置测量（楼板支模时可在此位置预先设置PVC管），测量点2点。（计算基准值）

5、检查被查房间墙体表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，在每个墙面中心区域，横、竖方向各测量1点，取较大值作为一面墙测量值。

6、检查被查房间门窗洞口高、宽时，使用钢尺测量工具，在每个门窗洞口中间部位，横竖方向测量，每个方向测量点各1点。（计算基准值）

（三）墙面一般抹灰

一般抹灰工程质量分户验收实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角方正、墙裙、勒角上口直线度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体一般抹灰实测内容进行检查，并实数记录。

1、检查立面垂直度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设置在距墙角水平距离500mm，距地300mm位置且每面墙1点。

2、检查表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中心区域，按横竖方向测量，且各1点。

3、检查普通抹灰的阳角阴角方正时，使用边长为20cm的直角检测尺测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点设在墙角距地高1米处，且1点。

4、检查墙裙上口直线度时，采用拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺有关测量工具，对房间每面墙体墙裙上口处进行测量，测量点1点。

（四）饰面砖

饰面砖粘贴工程实测内容分别是：立面垂直度、表面平整度、阴阳角、接缝直线度、接缝高低差、接缝宽度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对饰面砖粘贴实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查饰面砖立面垂直度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设置在距墙角水平距离500mm距地300mm位置，且每墙面1点。

2、检查饰面砖立面平整度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中间区域，按横竖方向测量，且各1点。

3、检查饰面砖阴阳角方正时，使用边长20厘米的直角检测尺测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点设在墙角距地高1米处，且测量1点。

4、检查饰面砖接缝直线度时,采取拉5米,不足5米拉通线,用钢直尺测量工具,对房间每面墙进行测量.测量点设在墙面中间区域,按横竖方向测量,各1点。

5、检查饰面砖接缝高低差时,使用钢直尺有关测量工具,对房间每面墙进行测量,测量点设在墙面中间区域,按横竖方向测量,测量1点，6、检查饰面砖接缝宽度时,使用钢直尺等有关测量工具,对房间每面墙体进行测量,测量点设在墙面中间区域,按横竖方向测量,测量1点，（五）水性涂料

1、水性涂料涂饰工程质量分户验收实测内容，主要是装饰线、分色线直线度检查，实测内容应在分户验收抽查点分布图中规定的房间内进行。

2、检查装饰线、分色线直线度时，拉5m线，不足5m拉通线，使用钢直尺测量工具，对每面墙测量1点。

（六）墙面腻子

腻子层表面质量分户验收实测内容，主要是表面平整、立面垂直、阴阳角垂直、阴阳角方正。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对墙体腻子层表面实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设在墙面中心区域，按横竖方向测量，测量1点。

2、检查立面垂直度时，使用2m靠尺测量工具，对房间每面墙体进行测量，测量点设置在距墙角水平距离500，距地300位置且每面测量1点。

3、检查阴阳角垂直时，使用2m靠尺测量工具，对房间每个阴阳角处墙面进行测量，测量点设在距墙角10厘米处，测量1点。

4、检查阴阳角方正时，使用边长为20厘米的直角检测尺测量工具，对房间每个阴阳角进行测量，测量点设在墙角距下端1米处，测量1点。

（七）地面找平层

找平层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、标高、坡度、厚度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关工具，参照下列测量位置和数量，对找平层实测内容进行检查，并全数检查。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按横、纵方向测量，测量1点。

2、检查标高时，使用激光测距仪测量工具，在每面墙中间部位，量取1米线距找平层上表面的高度，每间房测量点4点。（计算基准值）

3、检查坡度时，使用坡度尺测量工具，在隔离层表面，沿坡度方向测量2点。

4、检查厚度时，使用钢尺测量工具，测量点设置在房间地面中心区域和地面与墙交接处，测量2点。

（八）水泥混凝土面层

水泥混凝土面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、踢脚线上口平直、相邻踏步高度差、踏步两端宽度差、旋转楼梯踏步两端宽度。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对水泥混凝土面层实测内容进行检查，并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，测量1点。

2、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺测量工具，对每面墙踢脚线上口处进行测量，测量1点。

3、检查相邻踏步高度差时，对每跑楼梯上下端踏步高度差进行观察，比使用钢尺测量，测量2点。

4、检查踏步两端宽度差时，对每跑楼梯上下端踏步宽度差进行观察，并使用钢尺测量，测量2点。

5、检查旋转楼梯段踏步两端宽度时，对每跑旋转楼梯踏步两端宽度进行观察，并使用钢尺测量，测量2点。

（九）地面砖

砖面层分户质量验收实测内容分别是：表面平整度、缝格平直、接缝高低差、踢脚线上口平直、板块间隙宽度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对砖面层实测内容进行检查并全数记录。

1、检查表面平整度时，使用2m靠尺板测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横方向测量，测量1点，全数记录。

2、检查缝格平直时，采用拉5m线、不足5m拉通线，使用钢直尺测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测量1点，全数记录。

3、检查接缝高低差时，使用钢直尺测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按纵横两个方向测量，各测量1点，全数记录。

4、检查踢脚线上口平直时，采用拉5m线和用钢尺测量工具，对每面墙脚线上口处进行测量，测量1点。

5、检查板块间隙宽度检查时，使用钢直尺有关测量工具，测量点设在房间地面中心区域，按横纵方向测量，各测量1点。（确定基准值）

（十）门窗安装

铝合金门窗和涂色镀锌钢板门窗安装工程质量分户验收实测内容分别是：门窗槽口宽度、高度；门窗槽口对角线长度差；门窗框的正、侧面垂直度；门窗横框的水平度；门窗横框标高；门窗竖向偏离中心；双层门窗内外框间距；推拉门窗扇与框搭接量。检查时，宜在分户验收抽查点分布图中规定的门窗，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对铝合金门窗实测内容进行检查并全数记录。

1、检查门窗槽口宽度时，使用钢尺测量工具，在门窗槽口上下300mm位置，水平测量各1点。（计算基准值）

2、检查门窗槽口高度时，使用钢尺测量工具，在门窗槽口左右200mm位置，竖向测量各1点。（计算基准值）

3、检查门窗槽口对角线长度差时，使用钢尺等测量工具，在门窗槽口的企口面，分别量取槽口对角线长度，两个方向长度分别记录。

4、检查门窗框的正、侧面垂直度时，使用1m垂直检测尺测量工具，在一侧门窗竖框中部的正、侧面，各测量1点。

5、检查门窗横框的水平度时，使用1m水平尺和塞尺测量工具，在上横框下口测量1点。

6、检查门窗横框标高时，使用钢尺测量工具，测量上横框下口距50厘米线长度尺寸，测量1点。（计算基准值）

7、检查门窗竖向偏离中心时，使用钢尺测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量门窗框两侧宽度各1点。

8、检查双层门窗内外框间距时，使用钢尺测量工具，在每侧门窗竖框中部，测量框间距各1点。

9、检查推拉门窗扇与框搭接量时，使用钢直尺测量工具，在门窗框扇搭接处，测量1点。

（十一）护栏与扶手

1、护栏和扶手安装工程分户质量验收实测内容分别是：护栏垂直度、栏杆间距、扶手直线度、扶手高度。检查时，在分户验收抽查点分布图中规定的房间，按照实测内容，使用相关测量工具，参照下列测量位置和数量，对护栏和扶手实测内容进行检查、测量并全数记录。

2、检查护栏垂直度时，使用1m垂直检测尺测量工具，在护栏竖向中心位置，测量点1点。

3、检查栏杆间距时，使用钢尺测量工具，在栏杆之间测量，测量点1点。（确定基准值）

4、检查扶手直线度时，采用拉通线，使用钢直尺等有关测量工具，对扶手进行测量，测量点1点。

5、检查扶手高度时，使用钢尺等测量工具，测量扶手上皮至支撑部分根部距离，测量点1点。（确定基准值）

（十二）室内空间

室内空间尺寸主要时房间的轴线和层高尺寸，根据表格所列内容进行检查填写。

1、轴线尺寸为开间（进深）方向间墙体的净尺寸，先根据图纸设计的轴线尺寸和墙面抹灰（涂料）厚度计算净尺寸，确定设计理论值作为基准值，使用钢卷尺或激光测距仪进行测量检查；测量部位应在水平距墙角500mm，垂直距地面1000mm的位置测量，形成四个轴线墙体间净尺寸数值，然后与基准值对比，得出偏差值。

2、房间层高为室内房间净空尺寸，依据施工图纸和抹灰（涂料）地面厚度进行计算，确定房间净高尺寸作为基准值，使用钢卷尺或激光测距仪进行测量检查；测量部位在房间四角进行测量，形成四个测量数值，然后与基准值对比，得出允许偏差值。层高允许偏差：现浇结构为±10mm。

每房间同一实测项目测量四处，并能够如实代表房间层高、轴线的施工情况。

第五篇：房开商分户申请书 3

申 请 书

六盘水市国土资源局：

我公司水矿〃德馨园坐落于德月南路4号附1号，土地证号“黔钟经国用（2007）第0050号的地块”，共有（16、17、18、19、20、21、22、23、24栋）宗地面积为：33264.61㎡。现需要分户21栋，占地面积1467.67㎡，该楼已全部销售完毕并以办理房产证，具体情况详见“水矿德馨园21号楼分户表。”剩余8栋于2014年6月份之前陆续分户。现申请办理21栋土地使用权分户手续，若因此分户引发的一切责任由本公司承担，请给予办理为谢！

申请人：

2013 年 12月 10日