装饰工程施工说明范本

第一篇：装饰工程施工说明范本

设计施工说明

施工说明

一、设计依据：

1.乙方现场测量甲方的原始建筑图。

2.国家有关建筑装饰工程设计规范、规程。

二、设计规模及范围：

1.本装饰工程为河源旗滨硅业员工宿舍室内设计平面图。2.本装饰工程设计包括室内平面、立面、顶面及。

三、设计标高和定位及其他：

1.本装饰工程设计相对标高±0.00为建筑装饰完成面标高，相对于原建筑标高根据不同地面装饰材料相应地提高，定位详见各部分施工图。2.本设计所标注尺寸以毫米为单位，标高以米计。

四、防火要求：

1.根据建筑设计防火规范要求，在本装饰工程设计中积极采用不燃性材料和难燃性材料。

2.为保证消防设施和疏散指示标志的使用功能，原设计中消防栓门全部采用醒目易于识别的标志，疏散指示标志设于易于辨认位置。

五、防潮、防锈、隔声处理：

1.为防止潮气侵入引起木机构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层可做防潮层，墙面抹1:3水泥砂浆，卫生间专用防潮处理。

2.钢结构表面须刷红丹防锈漆做防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋铁件表面须做热侵镀锌防腐处理。

六、设备安装：

1.重型灯具、水管及有震动的电器、风道等，须另行吊挂在顶板上，不得与吊顶龙骨相连。

2.轻型灯具、风口等可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。

七、吊顶工程：

（一）、吊顶基底：

1.吊顶所用龙骨、吊杆、连接件必须符合产品组合要求。安装位置、尺寸必须准确。龙骨构架排列整齐顺直，表面必须平整。

2.龙骨构架各接点必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠。

3.个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构须按防火规范进行防火处理。

4.凡吊顶与墙面交接处除图中注明者外，均应按公共图集中节点详图做凹缝处理。

（二）、吊顶面层：

1.3cm专用厂房泡沫板：

a.罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造型的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。2.金属吊顶板：

根据金属吊顶板式样选定龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定件连接。金属吊顶板与四周墙面所留空隙，用修边条补边找齐。

3.洞口处理：设备口、灯具的位置设置必须按板块、图案、分格对称布局合理。开口边缘整齐、护口严密，不露缝。排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶板必须做固定处理。吊顶板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。

八、墙面工程：

（一）、泡沫砖隔断墙：

1.人工，水泥，沙及水泥砖,墙厚≤120mm按单立面面积计算,含墙面批荡。

2.面层与基层镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓，不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

九、电路工程

1.所有照明线路均采用国标1.5MM平方铜线 2.空调线路均采用国标2.5MM平方铜线 3.插座线路均采用国标2.5MM平方铜线 4.网络线路均采用超五类信息专用线

十、地面工程：

（一）、地面基底：

1.基底表面必须平整，四角方正。有地漏和供排除液体的基底，其坡度满足排液要求。2.基底构造层（保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层）的材质、强度、密度必须符合设计要求和施工规范的规定。

十一、涂饰工程：

（一）、墙面基底：

1.基底工程必须表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。3.以涂料为饰面，以抹灰面为基底的质量要求：抹灰面达到高级抹灰标准。灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色。

4.以涂料为饰面的，以胶合板和纸面石膏板为基底的应用耐水板面。表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝、阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无外露钉帽，与骨架紧贴牢固。

（二）、涂料饰面：

1.工程涂饰所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等必须符合设计要求。2.喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适宜，不掉粒。喷涂接茬应留在分格缝处且无明显色差，无分格缝时接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。

十二、施工注意事项：

1.施工中应严格执行国家现行的有关施工及验收规范。

2.不得任意变更设计图纸及选材和用料。必须更改时，可根据甲方要求及时与设计人员联系协调解决。

3.为确保设计效果，重要材料选样需根据设计要求，并经有关方认可后方可订购。

4.本设计主要装饰材料选用已考虑有关防火要求，施工中须严格遵守国家有关防火规范的要求。隐蔽工程须经有关部门验收合格后方可封闭。

5.为便于施工，在保证装饰设计效果不变的前提下，内部构造可根据施工方常用做法适当调整，必须确保安全、可靠。

6.本施工图中的标注尺寸与现场有出入时，应以现场尺寸为准，局部误差在施工时会同设计人员调整解决。

第二篇：装饰工程施工说明范本

施工说明

一、设计依据：

1.业主提供的美食广场原始建筑图。

2.国家有关建筑装饰工程设计规范、规程。

二、设计规模及范围：

1.本装饰工程为美食广场室内设计施工图。2.本装饰工程设计包括室内平面、立面、顶面。

三、设计标高和定位及其他：

1.本装饰工程设计相对标高±0.00为建筑装饰完成面标高，相对于原建筑标高根据不同地面装饰材料相应地提高，定位详见各部分施工图。2.本设计所标注尺寸以毫米为单位，标高以米计。

四、防火要求：

1.根据建筑设计防火规范要求，在本装饰工程设计中积极采用不燃性材料和难燃性材料。

2.所有隐蔽木结构部分表面必须涂刷一级饰面型防火涂料，易燃表面、室内装饰织物须进行阻燃处理使其达到B1级。

3.为保证消防设施和疏散指示标志的使用功能，原设计中消防栓门全部采用醒目易于识别的标志，疏散指示标志设于易于辨认位置。

4.除个别与室内设计有矛盾调整位置，烟感报警系统、常规消防系统、自动喷淋系统及排烟系统基本上保留原消防设计。

五、防潮、防锈、隔声处理：

1.为防止潮气侵入引起木机构变形、腐蚀，建筑内墙、地面层可做防潮层，内墙面抹1:3水泥砂浆，刷热沥青做防潮处理，地面层采用冷底油、热沥青一道或一毡二油做法。

2.钢结构表面须刷红丹防锈漆做防锈处理，螺栓、螺母、垫圈等选用不锈钢件，预埋铁件表面须做热侵镀锌防腐处理。

3.隔墙龙骨、木格栅空腔处填塞吸音岩棉，以保证吸音、保温效果。

六、设备安装：

1.重型灯具、水管及有震动的电器、风道等，须另行吊挂在顶板上，不得与吊顶龙骨相连。

2.轻型灯具、风口等可吊挂在原有或有附加大、中龙骨上，但必须做加固处理。3.装饰工程施工中做好与设备等相关工种协调配合工作，在保证装饰效果前提下，空调风口、消防喷淋等位置做到均衡布置。个别设备在影响整体效果时做适当调整。

七、吊顶工程：

（一）、吊顶基底：

1.吊顶所用龙骨、吊杆、连接件必须符合产品组合要求。安装位置、尺寸必须准确。龙骨构架排列整齐顺直，表面必须平整。

2.龙骨构架各接点必须牢固，拼缝严密无松动，安全可靠。

3.个别特殊造型局部采用木结构基底，木结构须按防火规范进行防火处理。

4.凡吊顶与墙面交接处除图中注明者外，均应按公共图集中节点详图做凹缝处理。

（二）、吊顶面层： 1.纸面石膏板面层：

a.罩面板的材质、品种、规格、及吊顶造型的基层构造、固定方法，必须符合设计要求和国家现行有关标准规定。b.纸面石膏板接缝均匀、顺直、位于龙骨上，自攻钉间距符合有关标准规定。2.金属吊顶板：

根据金属吊顶板式样选定龙骨，次龙骨与主龙骨间用固定件连接。金属吊顶板与四周墙面所留空隙，用修边条补边找齐。

3.洞口处理：设备口、灯具的位置设置必须按板块、图案、分格对称布局合理。开口边缘整齐、护口严密，不露缝。排列横竖均匀、顺直、整齐、协调美观。受风压的吊顶板必须做固定处理。吊顶板与墙面、窗帘盒、灯具等交接处应严密，不得有漏缝现象。

八、墙面工程：

（一）、轻钢龙骨隔断墙：

1.轻钢龙骨安装位置必须正确，连接牢固，无松动，正确选用龙骨系列并符合产品组合要求。

2.罩面板表面平整、洁净、光滑，不露钉帽，套割电气盒盖位置准确，套割平整。3.罩面板接缝：纸面石膏板接缝均匀、顺直、位于龙骨上，自攻钉间距符合有关标准规定。胶合板接头位于龙骨上，明缝或压条的宽、厚、深度基本一致，与龙骨接合严密。

（二）、块材饰面：

1.以块材为饰面的基底，必须坚实干净，粘贴用料、干挂配件必须符合施工规范和设计要求。

2.饰面板（砖）的品种、级别、规格、形状、平整度、几何尺寸、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。

3.面层与基层镶贴牢固，粘结强度必须符合国家现行有关标准规定，以水泥为主要粘结材料时，严禁空鼓，不得有歪斜、缺棱掉角和裂缝等缺陷。

4.饰面板（砖）接缝填嵌密实宽窄一致，纵横向无明显错台错位。5.花岗岩（大理石）内表面须做密封处理，防止发生氧化而变色。

（三）、木质护墙：

1.木材的品种、等级、质量、骨架含水率必须符合《木结构工程施工及验收规范》（GBJ206-831）的有关规定。并符合建筑内装修设计防火有关规定。

2.木护墙板制作尺寸正确、安装必须牢固。

3.木制护墙表面平整、光滑。饰面装饰板的花纹、颜色均匀，无开裂、无污斑，不露钉帽，无锤印。

4.木板拼接位置正确，接缝平整、光滑、顺直、嵌合严密，割向整齐、拐角方正；拼花木护墙的花纹正确，纹理通顺、花纹吻合。

5.木护墙与贴脸、踢脚板，电气盒盖等交接处应交接严密，电气盒盖开洞位置正确，套割边缘整齐。

九、地面工程：

（一）、地面基底：

1.基底表面必须平整，四角方正。有地漏和供排除液体的基底，其坡度满足排液要求。2.基底构造层（保温层、防水层、防潮层、找平层、结合层）的材质、强度、密度必须符合设计要求和施工规范的规定。

3.铺设地毯或其他粘贴面层的基底表面必须平整、光滑、干燥、密实、洁净，不得有裂纹、脱皮和起砂。

（二）、块材地面：

1.面层所用板块的品种、规格、级别、形状、光洁度、颜色和图案必须符合设计要求。2.面层与基层必须结合牢固、无空鼓。

3.板块面层表面的质量应做到挤靠严密，无错缝，表面平整洁净，图案清晰，周边顺直。4.花岗岩（大理石）内表面须做密封处理，防止发生氧化而变色。

十、门窗及细木工程：

（一）、木门窗：

1.木门框、扇安装位置，开启方向，使用功能必须符合设计要求。

2.门窗框必须安装牢固，隔音、防火、密封做法正确，符合设计要求和施工规范的规定。3.门窗扇安装应裁口顺直，刨面平整、光滑、无锤印。开关严密、回弹灵活、无翘曲和变形。4.门窗五金安装牢固，位置适宜，边缘整齐。小五金齐全，规格符合要求。插销关启灵活。5.门窗披水、盖口条、压缝条、密封条的安装应尺寸一致，与门窗结合牢固。木盖口条、压缝条割向正确、拼缝严密顺直。与清漆木门窗表面颜色一致。

（二）细木制品：

本项目中暖气罩、窗帘盒、窗台板、筒子板和各种木制装饰线的制作安装： 1.细木制品表面质量应颜色一致，表面平整、光滑、无开裂、无污迹、不露钉帽、无锤印、线角直顺、无弯曲变形；装饰线刻纹清晰、直顺、棱角凹凸层次分明，出墙尺寸基本一致。

2.细木制品板面拼接在龙骨上，纹理通顺，表面平整，严密、无接缝，装饰线接头、拼角处凹凸棱角对位准确，接头平整、严密。

3.细木制品与顶棚、墙体、踢脚等交接处质量应交接、嵌合严密无接缝，交接线顺直。

（三）木隔断：

1.木隔断的制作尺寸及构造必须符合设计规定，安装必须牢固，加胶榫接严密，不露明榫。2.隔断的表面应表面平整、光滑、无开裂、不露钉帽、无锤印，线、棱、角直顺，方正，接缝严密，无污染，颜色一致。

3.隔断和五金配件的安装应制作平直方正，光滑，拐角交接严密，无污染。

（四）、所有木作部分除图中注明者外，均应用于饰面板材相同材质的实木收边。

十一、涂饰工程：

（一）、墙面基底：

1.基底工程必须表面平整，立面垂直，接缝顺平，边角方正，尺寸精确。

2.钢、木龙骨（格栅立筋）线槽安装位置必须正确，连接牢固，安全可靠，不得弯曲、变形，木件无劈裂，符合安全使用要求。3.以涂料为饰面，以抹灰面为基底的质量要求：抹灰面达到高级抹灰标准。灰表面色泽一致，当使用遮盖力不强的面料时，灰面应为纯白色。

4.以涂料为饰面的，以胶合板和纸面石膏板为基底的应用耐水板面。表面干净、光滑，割面整齐，接缝严密，接缝、阳角处采用专用封边胶带，无挂胶，无外露钉帽，与骨架紧贴牢固。裱糊、涂料工程要求基底含水率应符合下来规定：混凝土面、抹灰面不大于8%，木制板面不大于10%。

（二）、涂料饰面：

1.工程涂饰所用涂料和半成品的品名、等级、种类、颜色、性能等必须符合设计或选定样品的要求。（应附有使用说明书）

2.喷涂的涂膜厚度应均匀，颜色一致，喷点、喷花的突出点要手感适宜，不掉粒。喷涂接茬应留在分格缝处且无明显色差，无分格缝时接茬不得有搭接痕迹，喷涂表面清洁无污染。

（三）、油漆工程：

1.油漆工程应在地面工程、水暖电气安装工程完工后进行。施工时环境温度不低于10℃，相对湿度不大于60%。2.油漆涂刷时，基层表面应充分干燥，木基层含水率应控制在12%，抹灰表面应不大于6%。每遍油漆施工时，应待前一遍油漆干燥后进行。涂刷最后一遍油漆时，不得随意加入催干剂。3.木基层涂刷油漆时，应横平竖直、纵横交错、均匀一致。涂刷清色油漆时，在操作中应注意色调均匀、拼色相互一致，棕眼刮平，木纹清楚，表面不得显露疤痕。不允许有漏刷、脱皮、斑迹、裹棱、流坠、皱皮现象；表面光亮柔和，光滑无挡手感，颜色一致，无刷纹。

十二、施工注意事项：

1.施工中应严格执行国家现行的有关施工及验收规范。

2.不得任意变更设计图纸及选材和用料。必须更改时，可根据甲方要求及时与设计人员联系协调解决。

3.为确保设计效果，重要材料选样需根据设计要求，并经有关方认可后方可订购。

4.本设计主要装饰材料选用已考虑有关防火要求，施工中须严格遵守国家有关防火规范的要求。隐蔽工程须经有关部门验收合格后方可封闭。

5.为便于施工，在保证装饰设计效果不变的前提下，内部构造可根据施工方常用做法适当调整，必须确保安全、可靠。

6.本施工图中的标注尺寸与现场有出入时，应以现场尺寸为准，局部误差在施工时会同设计人员调整解决。

第三篇：装饰工程施工安全及文明施工措施说明

装饰工程施工安全及文明施工措施说明

一、文明施工管理网络

二、工组织保证体系监督检查

三、文明施工管理措施

3.1开工前与业主单位制定有关文明施工管理责任的协议，明确各自的权利和义务。

3.2开工前，协助业主按规定办理质量，安全报监手续，并提供报监所需资料，递交本公司名册和施工安全的书面保证措施。

3.3施工现场项目部健全综合治理、工程质量、安全管理、环境卫生、卫生防疫、防火管理、宣传教育七大系列的内页资料以及现场施工管理日记。

3.4制定和完善施工工地的环境卫生管理责任制度，明确生活、办公区域和施工现场具体管理责任人，同时要加强日常的检查和评定，确保工地环境处于良好状态。项目经理专职文明施工管理员专业责任施工员各专业施工队长施工班组消防保卫职能部门设备、材料、产品消防保卫作业组

3.5项目中现场必须的生活设施基本齐全，环境整洁，项目经理能主动关心职工的现场生活，为职工办实事。

3.6施工现场所有人员统一在工地规定的食堂就餐或供应盒饭，不向无证摊贩购买饭菜。做到有条不紊，文明卫生。

3.7开展文明施工、职业道德教育和安全生产宣传教育，坚持“三优”服务，改善劳动条件，注意劳逸结合，做到无野蛮施工，无违章施工和无重大安全伤亡事故。

3.8施工中加强成品的保护工作，订立责任措施；交叉施工阶段，上下道工序的交接双方要派人实施现场监护，确保上道工序的成品不受损坏；对易被撞击和磨损部位的成品，应采取包扎、铺垫等保护措施，避免损坏。

3.9及时清运现场垃圾，调整好物品堆放，消除不利因素，保证正常施工，并创建出环境良好、清洁卫生、布置有序的文明工地。

3.10尊重业主，虚心接受业主、监理对文明施工的指导、检查，对存在问题及时整改，有力地配合业主单位促进各项“标准化管理”工作。

3.11公司定期对工地进行安全生产、文明施工、场容场貌、生活卫生等检查。严格按照有关规定实施，必须做到“两通三无五必须”，努力创建文明标化工地。

四、场容场貌管理措施

4.1实行挂牌施工，在施工范围的明显处明示施工单位名称、承包区域和内容、开竣工日期、项目经理、主要施工管理人员、监督电话等以便监督。

4.2施工现场生产区、工作区、生活区做到整洁，施工中保持畅通。现场施工所排污水应入下水道，排出前应先集中经临时沉淀过滤后方可排至市政管道，防止堵塞下水道。严格控制排放水的质量指标。

4.3施工现场张贴、悬挂醒目的宣传标语，安全、文明等宣传、警示效果。

4.4施工现场管理人员和作业人员须佩戴证明其身份的胸卡，统一着工作服。

4.5现场保持场容场貌整洁，物料堆放整齐，各种材料应严格按施工计划进场，进场后要按经业主审批过的仓库或临时存放点整齐堆放，保持现场整洁。

4.6施工过程中教育工人认真做好落手清工作，做到工完、料尽、场地清，并对施工垃圾及时清理运走，不准在现场长期堆放。所有散落在场内施工道路的零星砂浆和垃圾，做到随落随清。

4.7工地有专人负责协调与有关单位、市政、交通等的横向关系，保证工程施工文明顺利进行。

五、现场生活卫生管理措施

5.1根据本工程不能在施工现场设置生活区域的特殊情况，职工的用餐和住宿在工地附近的临时施工用房的方法解决，并符合有关卫生、居住标准，落实专人负责，定期检查，保证职工生活卫生、整洁、安全。

5.2按本施工组织设计中现场平面布置图的内容和位置设置办公、卫生等设施。建立和健全工地的各项卫生制度，做到有专（兼）职人员负责。

5.3设置办公室及会议室，办公设施统一配备，摆放整齐、有序，室内卫生整洁，室内外张贴文明施工、安全生产宣传标语。

5.4仓库按标准搭设，有仓库管理制度。材料有标识，进出有帐目。仓库内保持清洁。

5.5施工现场设置茶水亭，按标化的要求设置，有消毒措施。用保暖茶水桶，茶水桶有盖。

六、现场环境保护措施

6.1我公司依据ISO《环境管理体系》和GB/T28001-2001《职业健康安全管理体系》的要求，充分认识环境保护的重要性，预防污染、倡导环境保护，营造绿色建筑，改善施工环境，防止由于施工造成的作业污染，保障施工人员身体健康。

6.2执行国家、地方、行业有关空气污染、水源污染、噪声污染的环保法律、法规、及现场的管理制度。严格控制施工现场的粉尘、噪声、震动，消除污水污染。

6.3运输水泥有遮盖措施，防止遗洒、扬尘，装卸时尽量减少扬尘，运输车辆不得带泥沙出入现场。在施工现场禁止焚烧塑料、皮革、各种包装材料，防止产生有毒、有害烟尘及恶臭气味。

6.4在管理上严格控制人为噪声，进入现场不得高声喊叫，无故敲击、吹哨，声源上选用低噪声电动工具，电动空压机、电锯等。

7.噪音控制与粉尘控制措施

7.1在施工期间，对施工区域进行全封闭维护，严格控制噪音及环境污染。

7.2在施工中严格按照当地有关维护市容、市貌的文件规定，在噪音控制与粉尘控制方面，全面组织现场文明施工。

7.3粉尘较多的分项工程，单独围护施工，施工时尽力减少粉尘污染，减轻对人身健康的危害，更要避免影响周边环境，造成环境污染。

8.文明建设管理措施

8.1坚持两个文明一起抓，建立宣传教育制度。

8.2坚持以人为本，加强管理人员和班组文明建设。教育职工遵纪守法，提高企业整体管理水平和文明素质。

8.3做到主动与有关单位配合，积极开展共建文明活动，树立建筑行业的形象。

七、现场消防管理措施

7.1现场建立消防管理制度，建立消防领导小组，落实消防责任制和责任人员，做到思想重视、措施跟上、管理到位。

7.2定期对有关人员进行消防教育，落实消防措施。

7.3临时设施按消防条例有关规定搭设，做到标准、规范。

7.4办公室、仓库、宿舍、食堂按规定设置灭火机和消防箱，对违反消防条例的有关人员进行严肃处理。

7.5施工现场动用明火做到严格按动用明火规定执行，审批手续齐全。

八、现场治安管理措施

8.1现场建立治安保卫领导小组，有专人管理。

8.2新入场的人员做到及时登记，并且有暂住证、身份证、劳务证、计划生育证明。对证件不全的人员严禁到现场工作。严禁使用童工。

8.3施工现场严禁打架、斗殴的事件发生。

8.4按照治安管理条例和施工现场的治安管理规定搞好各项管理工作。

8.5加强值班管理，严禁无证人员和其他闲杂人员进入施工现场。建立门卫管理制度，进出大门应有记录。

第四篇：装饰工程施工合同

装饰装修工程施工合同

项目名称：

发 包 方：承 包 方：合同金额：工 期：

元日历天签订日期：

年月 发包人（甲方）: 承包人（乙方）:

依照《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律、行政法规、遵照平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲乙双方就本装饰工程施工事项协商一致，订立本合同。

一、工程概况 工程名称： 工程地点： 资金来源：

二、工程承包范围：

三、合同工期：

本合同工期为： 历天。开工日期： 年 月 日 竣工日期： 年 月 日

四、验收标准及保修

1.达到国家规定的验收合格标准。

2.本工程保修期 年（自竣工验收合格交付使用之日起计，工程保修期满壹年后，承包人做出保修承诺后，退还其工程质量保修金）。

五、合同价款

（中标价）大写：

六、组成合同的文件

1.组成合同的文件（优先顺序排列）包括：(1)装饰装修工程施工合同(2)中标通知书

(3)招标文件（含图纸、工程量清单及招标文件补遗书中与此有关的部分）(4)投标书及其附件（含工程报价单）(5)标准、规范及有关技术文件

2.上述文件应互为补充，如有不清楚或不一致的，以后发文件为准。3.经甲方确认，双方有关工程的洽商、变更等书面协议或文件视为本合同的组成部分。

七、双方的权利与义务 1.甲方的权利与义务

（1）甲方委派专人作为甲方现场监督管理代表，行使本工程的现场管理监督工作，并负责协调工程施工过程中涉及的有关问题。

（2）甲方有权要求乙方更换项目班子管理人员。（3）按本合同约定，按期向乙方支付工程款。2.乙方的权利与义务

（1）委派 为本工程项目经理。乙方具体履行和承担施工项目所涉及的所有责任和风险，确保本工程工期、质量、安全、文明施工等指标顺利实现。

（2）乙方负责办理消防许可证等相关事宜，甲方配合。（3）按施工方案、进度计划和甲方的总体安排组织进场施工。（4）不得随意更换本项目班子管理人员。

（5）乙方向甲方承诺按照合同约定进行施工、竣工，并在质量保修期内承担工程质量保修责任。

（6）乙方采购用于项目的所有材料均应符合招标文件和设计要求，且交甲方确认，并提供材质合格证书和检验合格证等后才能用于工程中。

（7）本合同签订前，乙方向甲方提交履约保证金 元（其中：基本履约保证金 元，差额履约保证金 / 元）。履约保证金待本合同工程竣工验收交付合格后5天内，由甲方以转帐方式无息退还给乙方；

（8）工程具备竣工验收条件，乙方按国家工程竣工验收有关规定向甲方提供竣工验收报告、完工记录、竣工图纸、维护保养手册、质量担保证明书等完整竣工资料。竣工验收后10日内，乙方向甲方提供竣工图一套，并将施工过程中形成的竣工资料分类整理装订成册(一套)，交由甲方留存归档。

八、工程价款的支付

甲方按施工计划和进度分四期支付乙方工程款：

1、合同签订并提供发票后7日内，支付合同总价款的 %，计 元，大写：，作为一期工程款。

2、乙方完成整个工程总量的 %，并提供发票后7日内，甲方须支付合同总价款的 %，计 元，大写：，作为二期工程款。

3、工程验收合格，乙方向甲方移交完整的工程竣工档案及结算资料。甲方审核完毕后，乙方提供发票，甲方在收到发票7日内按审定结算价格的 %，并扣除第一期工程款和第二期工程款以及违约金（如有），作为三期工程款。

4、工程结算款的 %作为工程质量保修金，由甲方留存，待工程保修期结束并完成保修工程后15日内，支付给乙方。

乙方银行账户信息如下： 户名： 账户： 开户行：

本合同项下账户信息若有变更，乙方应在甲方付款前10日书面通知甲方，否则，乙方应自行承担甲方无法按期付款的损失。

九、工程竣工结算

1．本合同价款结算方式：采用固定单价合同（合同另有规定除外），工程量按实计算。

2．清单中漏项、错项、新增项目单价的确定按以下规定进行：

（1）工程量清单中已有适用于变更工程的综合单价，按工程量清单中已有的价格确定。

（2）工程量清单中只有类似于变更工程的综合单价，可参照类似的综合单价计算。类似于此工程项目的综合单价是指工程量清单项目中除主要材料价格不相同外，其余工作内容、项目特征及其涉及的人工费、机械费及其它材料费均相同的项目，可按中标综合单价加材料价差（材料价差为不同材料甲方认质认价的差额）调整确定类似工程项目的综合单价。

（3）工程量清单报价中没有适用或类似于变更工程的价格，按照2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》及相关文件组成综合单价后（材料价格除外）总价下浮10%计取。

（4）对变更后不使用的材料,甲方不承担任何费用。

3．所有设计变更和现场签证（包括甲方或乙方提出的更换或增减材料品种、档次、数量等变更。下同），在发生时，甲方书面确认，其变更签证价款，均在竣工结算时一并结算。

4.在合同执行过程中，所有设计变更和现场签证的费用，应客观真实、签字齐全，否则在工程结算中不予确认。

5.材料价格在投标报价时已有的，按投标时材料单价计价，不作调整；投标报价时没有的材料，按招标人认质认价。

6．措施费包干使用（安全、文明施工费和临时设施费除外），结算时不作调整；安全、文明施工费和临时设施费的计取按川建发【2006】107号文相关规定执行。

7．规费按2009年《四川省建设工程工程量清单计价定额》配套的《四川省施工企业工程规费计取标准》中核定标准计取。

8.风险包干系数为3%（风险包干系数的含义详招标文件商务评分表备注第2条）。

十、违约责任 1.甲方违约责任：

（1）甲方无正当理由不按合同支付工程预付款和竣工结算，每日按应付款千分之三的金额支付给乙方违约金。

（2）因甲方原因不按合同约定支付工程进度款和工程竣工结算款，由此给乙方造成的经济损失，由甲方承担赔偿责任。

2.乙方违约责任：

（1）因乙方工程质量以外的其他原因造成工程延期，乙方每日按应付款千分之三的金额支付给甲方违约金，乙方并承担由此给甲方造成的损失。（2）因乙方原因致使工程质量不符合设计图纸或质量验收规范，乙方负责无偿维修或返工、改建。返工、改建造成工程延期，乙方每日按应付款千分之三的金额支付给甲方违约金，乙方并承担由此给甲方造成的损失。

（3）因乙方原因发生的质量事故、工程事故、安全事故，造成人身和财产损害的，由乙方承担全部行政、民事、刑事责任，并承担损害赔偿责任；违反文明施工管理、卫生管理、安全生产管理、扬尘污染防治管理等国家、省、市相关规定，造成的损失由乙方承担，并赔偿由此给甲方造成的损失。

（4）乙方应对装修施工工程安全方面的责任负责，甲方不承担由于乙方不安全施工而造成的损失和责任。如发生安全方面的事故，乙方需承担由此造成的全部法律责任和赔偿责任。施工期间发生的一切工伤事故与甲方无关，由乙方承担由此造成的全部法律责任和赔偿责任。

十一、争议

本合同在履行过程中发生争议时，由双方当事人协商解决，协商不成的依法向成都市仲裁委员会申请仲裁。

十二、投保

乙方在现场所有施工人员、机具的相关保险及第三方责任险、工程一切险由乙方承担，报入总价。

十三、其他

1.合同份数本合同一式四份，甲方执三份，乙方执一份，均具有同等法律效力。2.本合同经甲、乙双方签字盖章后生效。

甲方：（公章）

乙方：（公章）

法定代表人或委托代理人 ：

法定代表人或委托代理人： 签约时间:

****年**月**日

房屋建筑装饰工程质量保修书

发包人（甲方）: 承包人（乙方）:

甲、乙双方根据《中华人民共和国建筑法》、《建设工程质量管理条例》和《房屋建筑工程保修办法》，经协商一致，对

签订工程质量保修书。

1.工程质量保修范围和内容

承包人在质量保修期内，按照有关法律、法规、规章规定和双方约定，承担本工程质量保修责任。

质量保修范围包括装饰工程，以及双方约定的其他项目。保修的具体内容，按国家规定的范围、内容和标准执行。

2.质量保修期

双方根据《建设工程质量管理条例》、《房屋建筑工程质量保修办法》及有关规定，约定本装饰工程的质量保修期限为贰年，涉及的其他相关项目保修期限为：

（1）地基基础和主体结构工程，为设计文件规定的该工程的合理使用年限；（2）屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏，为5年；（3）供热与供冷系统，为2个采暖期、供冷期；（4）电气系统、给排水管道、设备安装为2年；（5）装修工程为2年。

质量保修期自工程竣工验收合格之日起计算。3.质量保修责任

（1）属于保修范围、内容的项目，乙方应当在接到甲方保修通知之日起7日内派人保修。乙方不在约定期限内派人保修的，甲方可以委托他人修理。

（2）发生紧急抢修事故的，乙方在接到事故通知后，应当立即到达事故现场抢修。（3）对于涉及结构安全的质量问题，应当按照《房屋建筑工程保修办法》的规定，立即向当地建设行政主管部门报告，采取安全防范措施；由原设计单位或者具有相应资质等级的设计单位提出保修方案，乙方实施保修。（4）质量保修完成后，由甲方组织验收。

4.保修费用

（1）保修费用由造成质量缺陷的责任方承担。

5.其他

（1）双方约定的其他工程质量保修事项：

（2）本工程质量保修书，由施工合同甲乙双方竣工验收前共同签署，并甲方由确认后作为施工合同附件，其有效期限至保修期满。

甲

方：（公章）

乙

方：（公章）

法定代表人：（签字）

法定代表人：（签字）

年 月

日

****年**月**日

第五篇：装饰工程施工总结

约克郡装修工程

施2017年11月21日

工 总

结1

XXXXXXXXXXXXXXXX装修工程

施 工 总 结

编 制 人：XXXXXXX

审 核 人：XXXXXXX

技术负责人：XXXXXXX

单位负责人：XXXXXXX

2011年11月 10日

（施工单位盖章）

目 录

第一章 概述 第一节 工程概况

第二节 施工组织和主要实物工程量 第二章

施工管理 第一节 项目管理

第二节 施工组织设计及主要技术措施 第三节 施工新技术及效果

第四节 施工质量管理及工程质量验收 第三章

交工技术文件及竣工图编制 第一节 交工技术文件及竣工图编制情况第二节 交工技术文件及竣工图编制质量第四章

未完工程及遗留问题处理 第五章

结束语

施

工

总

结

第一章

概

述

第一节 工程概况

1.1项目名称：重庆怡置大竹林组团照母山G20-A项目1号楼批量精装修工程Ⅰ标段

1.2工程地点：北部新区大竹林组团G标准分区G20-1/02号地块 1.3建设单位：重庆怡置房地产开发有限公司

施工单位：深圳市新鹏都装饰工程有限公司

监理单位：重庆市工程管理有限公司 1.4工程特点：

由于本工程为装修工程，我公司受甲方委托实行人工、材料双包，本装修工程面积9508.7m2，合同工期为289天，实际要求工期为 天。工期要求紧，材料堆码场地狭小，大量材料需夜间组织进场，故应严格按设计要求精心组织施工、注意场地卫生及堆码位置外，还应特别注意做好安全防护和文明施工。同时以成都地区常年季节气候考虑，仅对湿作业施工作了严格的环境及气候要求，并综合考虑了防护措施。

第二节

施工组织和主要实物工程

针对本工程，我公司精心组织了一支精干的项目管理队伍和技术雄厚的施工队伍。我们的服务指导方针是：质量为本、科学管理、精心施工、为业主和社会提供满意的建筑产品和服务。

本工程实行项目经理负责制，项目经理是受本企业法人代表委托，负责合同实施的乙方代理人，服从公司经理领导、对项目目标全面负责，有4

下达指定性计划的权力。拥有安全、质量否决权。项目经理全权代表公司进行项目施工管理，根据合同要求向公司负责，公司向建设单位负责。项目经理部下设七个职能组，在项目经理领导下实行分级分工负责制，各管理人员各尽其职，兢兢业业地搞好本职工作，听从指挥，服从调动，想工程之所想，急工程之所急，群策群力，团结一致加强管理，科学安排，使工程达到预期的目的。

根据业主对该工程所提出的有关要求，现行国家有关规范标准进行施工组织编制。施工组织设计中，材料的选用是按该工程功能要求，本着对业主负责，即能实现设计效果、又能体现功能要求的选材原则：切实做到“经济、合理、优质、高效”，以认真，严慎的科学态度进行选材。施工工艺是以建筑装饰系统的实用工艺为主，部份新材料、新技术和工艺参照进口材料工艺技术进行编制。施工工艺对质量偏差要求均按现行质量标准和我公司的质量体系要求；如与规范标准偏差数据有提高应按本施工组织设计中列表偏差数据执行。

根据本工程的特点，结合施工进度计划及劳动需用计划，劳动力组织采取如下措施。

1、全盘考虑劳动力投入，减少盲目性，避免造成劳动力的供需矛盾。

2、自始至终坚持劳动者竞争上岗机制。根据施工需要提前一天进场，工完退场。在劳动者素质方面采取择优选用，要求思想素质高，责任心强，作风正派，技术过硬的技术工人，确保上岗劳动者素质。

3、合理安排施工顺序和工种的交叉作业，严格控制午间及夜间施工。

4、树立良好的成品保护意识，采取行之有效的隔离措施，杜绝工序倒行。积极发挥职工相互监督作用，防止破坏和污染。

第二章 施工管理

第一节

项目管理

安全、质量、工期保证除了必须是施工生产硬件（施工队伍，物资机械设备的投入）以外，还需有一套施工生产组织管理措施，它作用在于组织慎密的施工单位计划，工序的合理交叉及时间的精确街接，为此，在安全、质量、工期及文明施工等方面特采用如下措施：

1、严格按照项目法施工，实行工程项目管理，对项目主要管理人员进行明确的分工及明确的责、权、利关系。

2、装修施工中，建立每天碰头会制度。由于工期紧、工序多，仅靠管理人员不能解决所有问题，因此每天下班后，由执行项目经理组织有关管理人员和全体班组长，集中召开当天工作会议，就当天的质量，进度、安全及现场文明等进行总结，并布置第二天工作，同时就可能出现的问题，困难提出具本解决办法，确保第二天的工作顺利进行。

3、建立每周一次现场例会制度，由工程负责人主持，协调、落实各项材料、机械、供应等，确保工程建设高速度。

4、建立由建设、施工、监理等单位参加的 每周例会制度，协调、解决、确定施工中出现的各种经济、技术、质量、定货等问题，确保工程顺利进行。

第二节

施工组织设计及主要技术措施

为确保工程质量、施工进度、施工安全，为了加强现场施工管理，确保工程顺利完成，根据本工程性质、特点和实际情况，该工程采用以下技术措施；

1、加强技术管理力度，以适应施工进度要求，已确定的技术问题应及时下发各施工工长、施工班组及操作人员。临时性修改，立即制定相应的技术处理措施，对可能影响工程质量和进度的问题，主动向监理、建设单位及早提出，避免事后处理。

2、及时制定出各种材料加工和需用计划，以满足订货生产所必需的时间，保证材料按期进场使用。

3、编制施工进度计划时，综合各方面因素，做到逻辑严密穿插衔接得当，预见性强，实用价值高的可行计划。

4、技术交底做到耐心详尽，对施工方法、顺序、质量标准及措施等做到作业人员皆知，同时抓好了安全生产教育工作。

以上措施得到上级领导的大力支持，在施工中并严格按此措施执行并取得了良好的效果。

第三节

施工质量管理及工程质量验收

我公司历来注重工程质量，此工程更是把质量放在首位。本工程已按施工合同及设计图纸的内容要求全部完成。在整个施工过程中，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准；任何项目施工前均集中设计员，施工员、材料员、班组长对图纸进行会审，确定施工方法、提出材料要求，预测将出现的问题并讨论解决的方法，设计、施工、材料三方监督，查核工程质量，务求达到最佳效果。对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，均按规定进行了见证取样检测，且符合要求：对涉及使用功能要求的重要分部工程进行抽样检测，结果符合规范要求。施工中所有隐蔽工程均经设计、监理和甲方代表验收，符合要求。具体如下：(一）保证质量的措施

1、以统一的管理制度、管理措施来进行现场管理，进入现场的装饰、安装等工人，必须遵守现场的各项管理制度，服从现场的统一指挥调动。

2、以统一的施工计划、施工顺序为导向，确保整个工程优质、高效，按期交付使用。

3、以统一的技术管理手段及配合措施，强化各专业的技术管理配合意识。并采取强制经济手段，来协调、监督、控制各施工班组协调配合，工作完成及质量状况。

4、建立项目施工质量保证、质量监督体系，坚持落实质量岗位管理制，并做到奖优惩劣。

5、严格按照工法程序操作，推行全方位质量管理，坚持挂牌施工原则，谁操作谁对操作质量负责，实现层层落实，层层皆知。

6、利用优选法选择施工程序，配置灵活方便先进器具，制定行之有效的作业方案。

7、严格技术交底，施工工长必须做到向作业班组详细耐心交待施工顺序，操作要点，质量标准、安全要求等有关事项。

8、成品保护，坚持合理的施工顺序，杜绝工序倒行。凡是对相邻有影响或污染部位，应采取有效的隔离保护，对易碰撞的饰面应设明显标志或警示。

9、收集完整的质量资料、包括图纸会审、设计变更、质量检验及隐蔽资料等。

10、本项目未出现任何重大质量问题及安全事故。

（二）、建立质量保证体系

充分发挥企业上层及项目质保监控体系和管理的作用，分别从生产管理、质量监督方面把好质量关。在项目建立全面质量管理体系，将各主要工种的质量管理小组的质量信息及时进行处理，进一步提高工程质量。

1、建立和健全了各级施工责任制，按照施工责任制的要求，进行施工管理。组织施工时，严格执行岗位责任制，做到施工管理层层落实，逐级负责，确保工程施工质量。

2、认真做好施工准备工作，在分项工程施工前，组织有关施工管理人员，认真熟习设计图纸及施工组织设计，学习相关的施工规范、了解设计意图，掌握施工方法，对特殊部位应编制专门的施工方案，并作好技术交底。

3、施工全过程中坚持贯彻质量预控方针将质量问题消除在出现之前。

4、认真执行施工验收规范及操作规程，特别对容易产生质量通病和有特殊要求的部位，组织人员精心施工，严格把关。

加强施工过程中的技术管理，认真执行工程施工组织设计和有关施工文件。施工中各工序都严格执行“三检”制（自检、互检、交接检），确保产品8

一次成优、隐蔽工程在自检合格后，报请建设、监理、质检站检查验收，签字认可后方可进行隐蔽。

5、严把进场材料质量关：要求工程所需的材料必须具有材质证明或出厂合格证，否则不得使用。

6、施工中加强各工种的配合，安排好交叉作业，合理组织工种穿插施工，凡需预留、预埋、穿管埋线等都必须事前明确定位，做好记录、防止遗漏、避免了事后凿墙打洞，影响工程质量。

7、对装饰施工的细部管理，每个单项工程，都采取样板“引路制度”，以样板为标准，进行成果验收，同时对已形成的产品，做好成品保护。

8、施工过程中，应加强施工技术资料的收集整理工作。对图纸会审、设计变更、工程隐蔽、质量检验、施工记录、工程验收等，都及时签证，定期收集归档，抓好隐蔽验收和技术复核。

（三）、项目各级质量责任制（1）项目经理质量责任

1．项目经理为工程项目的质量责任人，对该项目的工程质量直接负责。

2、负责工程项目的质量保证体系正常运行。

3、组织落实项目质量保证措施和分部分项工程质量评定。

4、组织项目的质量检查。

5、组织样板间（套）按质量标准施工。

6、确定对质量事故经济损失在1000元以下责任者的处理。

7、负责签署工程保修证书。

8、及时分纳质量保证金。（2）施工工长质量责任

1、对其分管的分部、分项工程按规范标准组织施工、组织工序交接检查，对班组进行技术交底，并对其所分管的分部分项工程质量负责。

2、组织办理工隐蔽工程验收手续。

3、参与分项工程质量验评，并提交验评资料。

4、参与质量事故调查并负责整改处理。

5、参与项目质量检查。（3）质量员的质量责任

1、核定分部、分项工程质量等级，对单位工程质量进行初核。

2、参与隐蔽工程验收，地基验槽、基础及主体结构验收。

3、收集和整理质量检评资料。

4、参与质量样板间（套）的检查签定。

5、及时上报质量事故，参与质量事故的调查处理。

6、及时上报质量信息。

7、承办本单位的工程质量是大检查，并写出简报上报。

8、统一收取管理和使用质量保证金，实施质量奖罚。

9、协助领导开展质量回访，督促工程保价。

10、完善质量监督管理台帐，及时上报质量报表。

（四）、保证安全措施

1、建立健全安全保证体系，现场建立安全生产岗位责任制，贯彻“安全第一，预防为主”的安全生产方针。项目经理是安全生产的第一责任人，应认真做好安全工作，对安全生产和安全工作常抓不懈。

2、施工现场设置安全标语牌，防护通道处悬挂安全警示标志。建立安全生产制度，制定安全管理规章，做到人人重视生产安全，个人自觉遵守安全规章。

3、加强施工现场防火管理，并在办公区、施工楼层、库房、二次加工区域等处分别挂设灭火器，由专人负责管理，施工通道及楼梯口处设置消防桶，平时盛水灭烟头。

4、加强现场的安全保卫工作，设立门卫室，组织专人值守，并加强夜间巡逻工作。

5、加强进出场人员名牌及物资登记留档制度的管理。进出现场的有关人员及物资，必须在门卫处登记，物资出场必须由材料及项目经理签发出门条，方可放行，所有工作人员，必须佩证上岗，严禁不明身份人员进入施工现场。

6、施工现场供电用电必须依照《施工现场临时用电安全技术规范》（JGJ46—88）的规定，做好施工供电线路的搭设，做到有箱有锁，箱盘接零接地保护良好。施工用电，必须做好防漏电保护措施，夜间施工或暗处施工应有足够的照明，使用移动行灯时电压不得超过36V的安全电压。

（五）、项目各级安全生产责任制（1）项目经理安全生产责任制

1、项目经理是本项目安全生产第一责任人，负责安全生产的直接责任。

2、认真贯彻执行安全生产的法规、法令、条例、规程、规定、标准及各项规章制度。

3、带头遵章守纪，不违章指挥。

4、组织制定和实施安全技术措施。

5、组织并作好对新工人的入场教育和经常性的安全教育，认真抓好安全技术交底工作。

6、组织施工项目每周或半月一次的安全文明检查，及时落实整改隐患。

7、认真实施“施工现场标准化管理规定”，作好争创标化文明工地工作。

8、积极改善劳动条件和生活条件，保证各项劳动保护安全措施项目的实施，不得使用伪劣防护用品。

9、组织拟定本项目安全奖罚办法、管理规定并认真实施。

10、检查、督促本项目各级人员安全责任制的落实。

11、制定了安全预案，要求发生事故时要及时妥善处理，及时上报，认真分析原因，拟定并落实整改措施。

（二）项目工长安全生产责任制

1、在项目经理领导下，对所分管的单位工程或分部工程的安全生产负直

接责任。

2、认真执行安全生产的各项规章制度，组织实施各项安技措施并带头遵章守纪，不违章指挥。

3、认真对新进场工人及变换工种工人的入场教育和经常的安全喊话；组织班组学习安全操作规程，检查和指导班组开展安全活动及施工操作“落手清”活动。

4、经常检查安全生产情况和安全设施状况及时制止违章违纪行为和消除事故隐患。

5、按要求进行书面的安全技术交底并检查落实情况。

6、参加对架设工程临边洞口安全防护、各类起重设备、临时用电线路的检查验收，坚持验收合格后方能使用。

7、参加项目每周或半月一次的安全检查及上级部门的安全检查，认真组织和落实。

8、对发现的事故隐患，要求立即向项目经理报告并组织抢救伤员和保护好现场。

（六）、文明施工措施

文明施工管理是企业施工生产经营水平的综合反映，应贯穿于施工管理的全过程。它可以提高劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，利于职工身心健康，保证企业社会效益和经济效益的稳步提高，我们采取了如下措施。

（1）、立健全各项责任制度，从进场施工人员开始进行文明施工教育，规范施工行为，创造良好的施工环境，做到施工便民、利民、不扰民。

（2）、做到工地门前道路畅通，相邻区域必须执行三包，保证现场各类材料堆码有序，做到“三个一”即一头齐、一面平、一条线的堆码方式，保证场内道路畅通整洁。

（3）、工作场地及施工周围必须保持清洁、整齐，做到工完、料净、场清。12

即时清除建筑垃圾和各种废弃物品。

（4）、合理安排施工作业时间，选择低噪声机械，避开午间及深夜施工噪声，做到施工不扰民。

（5）、库房、办公场地等设专人管理，库内保持良好通风和干燥环境，随时保持了清洁。

（6）、施工机械摆放整齐，机身保持整洁、编号明湿，安全装置灵敏有效。（7）、工人着装整洁，讲究卫生、严格遵守社会公德，妥善处理好了施工现场及周边的公共关系。

（8）、上述要求处尚应遵循文明施工的有关规定。

第三章

交工技术文件及竣工图编制

第一节

交工技术文件及竣工图编制情况

本工程所有文字资料包括：开工报告、图纸会审记录、技术经济签证核定单、设计变更、会议 纪要、建筑工程隐蔽检验记录、分项工程质量验收记录、工程施工检验批质量验收记录、钢筋加工检验批质量验收记录、钢筋安装工程检验批质量验收记录、砌体工程检验批质量验收记录、一般抹灰工程检验批质量验收记录、塑料门窗安装检验批质量验收记录、饰面砖粘接工程检验批质量验收记录、涂饰工程检验批质量验收记录、楼地面找平层检验批质量验收记录、屋面卷材涂膜防水层工程检验批质量验收记录、通水试验、管道工程隐蔽验收记录、卫生器具安装工程检验批质量验收记录、卫生器具给排水配件安装和排水管道安装工程检验批质量验收记录、卫生器具蓄水试验记录、电线电缆穿管和线槽敷设安装工程检验批质量验收记录、普通灯具安装工程机建筑照明通电试运行检验批质量验收记录、电气工程隐蔽验收记录、电气配管安装工程隐蔽验收记录、结算资料等都与本工程施工同步进行并按规范要求进行签字确认，装订成册。

本工程竣工图已根据施工实际情况，在原有设计图基础上已经完善，并出蓝图，按规范要求进行签字确定，装订成册。

第二节

交工技术文件及竣工图编制质量

本工程所有技术文件及竣工图齐全、准确、系统，能满足改建及检修的要求。

第四章

未完工程及遗留问题处理

本工程于2011年11月16日完工验收合格并交给甲方使用。在质保期间存在质量问题，由我公司负责返修，并承担相关费用。

第五章 结 束 语

针对本工程，我公司精心组织了一支精干的项目管理队伍。全面执行国际质量标准体系（ISO9001、2000），（ISO14001、1996），（GB/T28001、2001），本着“质量第一，用户至上，注重信誉，信守合同”的宗旨，发扬“艰苦奋斗，求实守信，开拓创新，团结奉献”的精神，采取项目法施工管理，制定项目施工方针，实行目标管理，以合同为依据，项目法施工管理为中心，合理组织，科学管理，以期实现本项目目标。

在项目筹备阶段和施工过程中，我公司积极配合建设方协调外部关系，取得XXXX市建委、XXXX区建设局、XXXX区消防大队、城建办、城管办以及XXXX市电力局等管理部门和单位的支持，使该项目可不按常规报批程序走流程，确保了施工正常进行。

该工程为旧楼加固及装修，工程量大、工期紧，各施工单位各工序交叉作业频繁，施工协调难度大，而且在实际施工过程中工程变更较多给各个施工过程都增加了一定的难度。如：调整一层房间功能布局及一层卫生间功能变更；餐厅洗手台调换方向，门厅二层楼板拆除，后需增设支撑梁和柱，领导办公室调整门洞位置；强电配电箱由暗装方式改为明装方式，办公楼内外侧办公室原推拉彩铝窗变更为彩铝断桥平开窗等等。都必然对施工进度造成影响。从材料采购、施工人员的安排、施工工序的调整等方面14

均影响了总工期。鉴于此种情况，我施工单位积极想办法调整工期，增加施工人员，晚上加班等措施，以确保节点工作的完成。

本工程已按施工合同及设计图纸的内容要求全部完成。在整个施工过程中，严格执行有关法律、法规和工程建设强制性标准；对涉及结构安全的试块、试件及有关材料，均按规定进行了见证取样检测，且符合要求：对涉及使用功能要求的重要分部工程进行抽样检测，结果符合规范要求。施工中所有隐蔽工程均经设计和甲方代表和监理验收，符合要求。

本工程根据HSE 相关文件，采取文明施工管理，它是企业施工生产经营水平的综合反映，贯穿于施工管理的全过程。提高了劳动效率，降低物耗、消除污染，美化环境、提高工程质量、延长机械使用寿命，有效地防止火灾事故，减少安全隐患，有利于员工身心健康，保证企业社会效益和经济效益的稳步提高。