装饰工程施工合同书

第一篇：装饰工程施工合同书

建筑装饰工程施工合同书

发包方（以下简称甲方）：

联系地址：

电话：传真：

承包方（以下简称乙方）：

联系地址：

电话：传真：

根据《中华人民共和国合同法》、《全国室内装饰设计单位、施工企业管理规定》、《建筑装饰工程质量验收规范》（GB50210-2001）、《全国室内装饰行业管理暂行规定》和 《中华人民共和国行业执行标准（QB1838-93）室内装饰工程质量规范》，结合本工程具体情况。经双方协商一致，订立如下合同条款，共同遵守执行。

第一条工程概况

1.1工程名称：

1.2工程地点：

1.3工程内容：施工图纸、预算报价（详见预算明细表）

第二条施工工期

经甲、乙双方协商，本工程开、竣工日期如下：

2.1开工日期为：年月日

2.2竣工日期为：年月日

2.3总施工日期为天。开工日期如有变化以甲方签字认可的开工日期为准，但总日历工期不变。若因不可抗拒原因造成无法施工（包括停电、停水、设计变更等），工期顺延。

第三条承包方式

3.1承包方式：包工包料

3.2工程主要材料乙方自购。

第四条合同价款

4.1包干价万元，按图纸施工内容施工，超出图纸范围据实结算。

第五条支付工程款的比例、金额、时间：

5.1签定合同时付款元，工程结束付款元，竣工结算付款元。

第六条工期顺延

对以下原因造成开工、竣工日期的延误，经事实确认后，工期相应顺延：

6.1因变更设计施工图纸、材料材质而不能施工；

6.2因甲方原因而被迫停工或不能顺利施工；

6.3非乙方原因造成的停电、停水导致停工8小时以上并实际影响乙方施工时间（一周内累计计算）；

6.4由于人力不可抗拒的灾害；

6.5因甲方资金拨付的原因；

6.6经甲方同意的其它情况。

第七条工程管理及质量验收

7.1工程质量评定仲裁部门：武汉市室内装饰行业管理办公室。

7.2人工管理：施工人员必须严格按照装饰工程验收标准及规范施工。主要施工人员须具有较高装饰工程施工技术。主要工种必须具备专业操作资格证。

7.3材料管理：（1）乙方进场的材料必须与甲方认可的材料品种、规格、品牌一致、不得以劣充优。如经甲方管理人员检查发现不一致，乙方应无条件将材料退出场地。

（2）主材价格签证：乙方需提前填写主材价格申报表给甲方，甲方

对材料报验审批时间为48小时，48小时内甲方未签字确认或未拿出审批意见，乙方将视同甲方已认可主材价格申报以表中内容（即：材料采购数量、损耗、单价）。乙方在甲方签字确认主材价格申报表的当月，即组织订货。如乙方无法接受甲方确定的主材单价，应及时与甲方沟通，由甲方自行购买或由甲方提供采购渠道。

（3）甲方承担逾期审批给乙方造成的工期延误、经济损失等责任。

7.4现场其它签证：乙方在施工前按实际情况填写工程量签证单，甲方在接到乙方工程量签证单48小时内到现场核实情况，48小时内甲方未签字确认或未提出异议，乙方将视同甲方已认可工程量签证单的数量、价格。乙方可进行继续施工或有权停工待甲方代表在工程量签证单上补签确认，其停工责任由甲方承担。

7.5质量验收：除工序质量按以上要求控制外，主要部分工程质量须按照装饰工程验收标准及规范进行验收，最后进行单位工程验收。

7.6施工期间，甲方有权随时抽查施工现场，乙方必须配合。

第八条甲方责任义务

8.1甲方任命管理工作，负责施工方案、材料报验，工期顺延，工程变更等的审批及签证，负责隐蔽工程、分部分项工程整体工程的验收及签证等，甲方代表在其职责范围内的任何签证甲方均予认可。

8.2提供施工所需的电源、水源、施工现场水电费用由乙方承担。负责办理正常的施工手续，包括装饰行业、行政主管部门、城建环卫、消防市政等有关手续，按国家规定标准双方各自承担相应费用。如工程确需拆改原建筑物结构、设备管线、消防设施等，则由甲方负责到相关部门办理相应的审批手续。

8.3负责按合同付款方式支付工程款，认可进场的材料，为确保工程顺利进行提供条件。

第九条乙方职责

9.1乙方指派为驻施工现场代表，负责合同履行，按甲方签字认可的施工图内容精心组织施工。乙方若确须更换现场代表，应提前7天书面通知甲方，后任继续承担前任应负的责任及义务，不得借故变更。

9.2负责按施工及验收规范操作施工，确保工程质量及进度、文明施工、安全生产。因乙方在施工过程中违反安全生产管理而造成的安全事故，责任全部由乙方承担。

9.3报从甲方现场管理人员的管理，按要求填写隐蔽工程验收报告及有关验收必须的工程资料。工程竣工后，负责按要求提供本工程的竣工资料给甲方。

9.4材料进场前向甲方提交工程所需材料设备的详细清单。主要材料提交样品及合格证、检验报告以便检查验收。

9.5负责施工期间施工人员的住宿、及有关对外协调的费用（包括暂住证、外来劳动管理费等），负责办理工程正常施工的有关手续，费用规定双方各自承担。

第十条工程设计变更处理

甲乙双方应按审定认可的设计施工图施工，任何一方不得随意更改设计方案。如需变更设计按以下原则办理：

10.1乙方若对装饰设计进变更，须经甲方同意，由甲方按规定程序审批。

10.2甲方对乙方所作的装饰设计在经甲、乙双方确认后进行变更，由甲方按规定程序批准后，乙方按通知进行变更。没有变更通知的，乙方有权拒绝变更施工。

10.3乙方已经或正在施工的工程，甲方若变更设计应及时通知乙方。由于甲方原因发生的设计变更和现场签证，甲方予以确认，费用由甲方承担，工期顺延。

第十二条争议处理

本合同在履行过程中发生纠纷中，甲、乙双方可协商或调解解决。如协商不成时，甲、乙 双方同意由乙方所在地管辖权的人民法院起诉。本合同在履行过程中，任何一方不得随意终止合同，否则因一方违约不能履行，违约方承担一切损失。如需解除或终止全部合同，双方认同后方可书面签订终止合同或解除合同，并由违约方承担责任。

第十三条甲、乙双方协商其他事项

13.1本合同未尽事宜。双方协商后签订补充协议或按协商后的意见办理。

13.2本合同经甲、乙双方代表签字并加盖公章生效。保修期内有关保修条款生效，其余条款终止，保修期满后全部条款终止。

13.3本合同一式份，甲、乙双方各执 13.4本合同文件包括以下附件：图纸、预算报价。

甲方：

乙方： 法人代表： 委托代理人： 电话： 合同签订日期：年月日法人代表： 委托代理人：电话：

施 工 合 同

工程名称：发包方（甲方）：承包方（乙方）： 合同编号：签定日期：

第二篇：装饰装修工程施工合同书

农家煲庄装饰装修工程

协议书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

工程概况

1、工程名称：

2、3、建筑规格：总计施工面积平方米。

4、承包范围：施工图范围内

5、承包方式：

6、本工程自年月日开工，于年月日竣工

7、工程总天数：

8、工程质量：

工程价款（人民币大写）：

一质量要求

1、工程使用主要材料的品种，规格，名称，经双方认可。

2、工程验收标准

3、施工中，甲方如有特殊施工项目或特殊质量要求，双方应确认，增加的费用，应另签订补

充合同。

4、凡由甲方自行采购的材料，设备，产品质量由甲方自负；施工质量由乙方负责。

二、材料供应

甲方负责采购供应的材料，设备，应该是符合设计要求的合格产品，并应按时供应到现场。如延期到达，施工期延期，并按延误工期处罚。按甲方提供的材料合计金额的10%作为管理费支付给乙方。材料经乙方验收后，由乙方负责保管，由于保管不当而造成损失，由乙方负责赔偿。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、人员安排

1.发包人派驻的工程监管人员

姓名：职务：

职权：监督工程全过程施工

2.承包方负责人

姓名：职务：

职权：

五、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认

可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

六、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

七、付款方式及终结结算

1、本合同生效当日，甲方须交纳定金

2、甲方需按合同规定日期自觉至乙方财务部交付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同定金和余款甲方须以支付。凡甲方以转帐支票支付工程款时，工程工期均

以乙方兑现甲方支票进账之日起算，工期相应须延。

4、装修期间甲方如有增加项目（包括水、电改造项目等）经乙方认可后，甲方需要支付第三

期工程款的同时付清所有增加项目的工程款。否则乙方有权拒绝施工增加项目部分。

5、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

6、工程款具体支付

合同一经签订，乙方进入施工，剩余尾款待甲方对工程竣工验收后结算。

八、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及慈溪建设局颁发的《慈溪市装修工程质量验收标准》为准。

九、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过二日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方驻工地代表到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签

字认可，并在当日结清余款。

3、甲方如在工程完工后未经双方验收或虽已验收但未付清余款，即另请其它装修队进行其它

项目装修或安装，或搬迁家俱与生活用具擅自使用等。则本工程视为已验收，不再验收。

同时甲方上述行为视为违约，乙方有权暂缓交付工程。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题

及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承

担。

十二、防水防漏工程

鉴于装修的特殊性，因此乙方在地面和工程装修预算均有“防水防漏”项目。如甲方

拟取消该项目，或在施工中擅自要求使用乙方提供的防水剂，则该工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由甲方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程及改造工程

1、隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，甲方须及时到场与乙方共同测量并验

收签字认可。如甲方不能按时参加验收，或甲方虽参加测量验收，但又不签字确认，乙方

可自行验收，若甲方要求复检，复检费及由此造成的停工损失由甲方负责担负，工期须延

2、改造工程：凡属拆墙、建墙、破楼板、开窗、门户、安装空调、防火防盗门窗、铝合金门

窗布置及管线改造工程，施工前均由甲方负责与物业管理处办妥手续，乙方方可施工。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对

方该工程预算总价的20%的损失。

十五、合同的变更和终止

合同经双方签字生效后，双方必需严格遵守。任何乙方需变更合同的内容，应经双方协

商一致后重新签订补充协议。如需终止合同，提出终止合同的一方要以书面形式提出，应

按合同总价款的10%交付违约金，并办理终止合同手续。

十六、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方

负责协调管理处关系，保证乙方正常施工，并由甲方承担相关费用。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。

十七、合同生效

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由装饰协会调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、正本一式二份，双方各执一份，副本一式八份，双方各执四份，工程款付清后即失效。

发包方 ：承包方：

法定代表人：法定代表人：

联系人：联系人：

电话：电话：

日期：日期：

第三篇：室内外装饰工程施工合同书

室内外装饰工程施工合同书

（对外客户B）

广 东 广 美 设 计 研 究 院 有 限 公 司 广州市杰舜装饰设计工程有限公司

广东广美设计研究院有限公司

广州市杰舜装饰设计工程有限公司

工程承包合同

合同号（）

甲方:乙方:广州市杰舜装饰设计工程有限公司

地址:地址:广州市宝岗大道杏坛大街56号

邮编:邮编:510240

电话:电话:020-34386976 34373460

传真:传真:020-34386976

开户银行:开户银行:

帐号:帐号:

根据《中华人民共和国经济合同法》以及有关规定，结合本工程的具体情况，双方经充份协商，签订本合同，共同遵守。

一．工程名称：

二．施工地点：

三．工程面积（工程量）和承包工程范围及内容：

总面积平方米，工程包括：

四．施工周期：

本合同所承包工程的工期定为天日历天，（报建时间除外，及从收到预付款起计）工期计算的起止时间是年月日开工，年月日竣工。在履行过程中，若出现变更设计所影响的工期和甲方责任、不可抗力所延误的工期等因素，经甲、乙双方签证认可后，进行调整，从而最后确定竣工日期，乙方应按约竣工。

五．承包方式：

乙方工料总承包，甲方协助乙方按有关规定进行本项工程的报建、消防申报等工作，该项费用由甲方负责支付。工程按双方商议确定项目单价，按工程量增减进行结算。

六．工程备料款和进度款的拨付：

第一期：进场前预付工程款30%；

第二期：水、电预埋，地面砖、墙面瓷砖等泥水项目完成后付工程款20%；

第三期：木器制作框架完成，准备购买或下订金购买木器饰面，玻璃灯饰等饰面材料前付25%；

第四期：木器、工艺饰面制作完成后，上油漆、地毯及地板等后期安装施工进场时 付工程款15%； 第五期：工程完工结算后付工程款5%；

第六期：余款5%作为质保金三个月后付清。

本工程未有包括之项目，将作后期补充。工程量如有增减，以预算为标准，按实际工作量结算。本工程不包括任何报建费用。

七．工程总造价：

工程总造价按上述承包范围和方式（详见预算），计（概算）为

人民币：佰拾万千佰拾元角分

八．工程变更协议：

甲方如需要变更设计时，应书面通知乙方，按规定办理工程变更通知，造价则按工程增减的内容及补充协议进行调整和结算。

九．特殊情况之处理：

工程进行过程中，遇人力不可抗的灾害损失，甲、乙双方应酌情协商处理。

十．验收标准：

工程竣工后，甲方验收的装饰工程应达到设计效果及用料标准。

十一.违约责任：

若乙方逾期竣工，从逾期之日起每日按总造价的千分之一为超期违约费赔款予甲方。甲方应按时付进度款（工程增减部分除外），如违约超期支付，本工程工期将顺延。

十二.装修管理规定：

乙方应遵守管理规定，消防安全应严格遵守消防管理法规，凡因乙方施工管理原因所造成的违规行为，其责任及罚款均由乙方负责和承担。

十三.甲方在收到结算书后，一周内作出答复，并进行结算。否则视作同意验收合格并按结算表结算。

十四.甲方委托以下人员签收及签认乙方提交的所有文件和工程质量。

另附：施工期间甲方负责支付临水临电费用。

本装修合同正本两份，甲方一份，乙方一份，自签订之日起生效，到工程竣工验收和结清工期款之日自然失效。

甲方：乙方：

签章：签章：

日期：日期：

第四篇：装饰装修工程施工合同书

装饰装修工程施工合同书

工程名称： 工程地点： 发 包 方：

承 包 方： 宁夏新月建筑有限公司

签订日期 年 月 日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：宁夏新月建筑有限公司

鉴于办公楼装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：甲方提供的工程量清单及预算书所涉及全部施工内容

4、承包方式：包工包料

5、工期： 60 天，本工程自 2013 年 5月 日开工，于 2013年 5 月 日竣工。遇其他不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：合格

7、合同价款（人民币大写）：实际合同金额以双方签字认可的预算价格为准，如发生工程量及材料价格变更则须进行变更签证，追加相应工程造价。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由乙方按施工图要求统一采购安装。

2、凡属于乙方所提供的材料因质量问题（部分材料要经安装和使用后才能检验出质量合格与否）导致某项目部分或全部发生连带问

题等，均由乙方承担后果责任。如需维修或重新装修时，由乙方承担一切费用。

3、凡乙方供应材料、设施、用具等。乙方须按合同约定及时采购并送交施工现场，搬运、装卸费用等由乙方承担。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

1、本合同工程具体装修项目等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

2、甲方要求变更增加项目费用经双方商榷另行计算。

六、付款方式及终结算

1、本合同生效当日，甲方须支付材料订货款。

2、甲方需按合同约定拨付工程款，乙方开收款收据。

3、工程合同签订完毕甲方需按合同约定及时拨付进度款，如不能按时拨付进度款乙方有权停工或顺延工期。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以宁夏住房与城乡建设厅颁发的《宁夏回族自治区公用设施装修工程质量验收标准》为准。

八、工程验收和交付

1、本工程完工验收前3天由乙方口头通知甲方，甲方须按时到场参加验收，不得借故拖延，如完工后，甲方因故不能按约定验收，时间超过十五日，则本工程视为合格，双方不再验收。

2、双方验收时，由甲方到场参加验收。工程验收合格、双方须在工程验收单上签字认可，并在十五日前结清余款。

九、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期1年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所有装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行二次装修所导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、自然灾害，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范

围内，如需维修，费用甲方承担。

十一、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十二、其它条款

1、施工前，甲乙双方共同到物业管理处办理相关施工入场手续，施工中涉及到公共部分时由甲方负责协调邻里及物业管理处关系，保证乙方正常施工。

2、为了保证工程须利施工和完工，甲方须派具体人为甲方代表、负责履行合同和对工程质量、进度的监督及所有图纸的确认，办理验收，变更、登记手续其它事宜。为避免乙方无所适从，甲方其它家庭成员不得参与上述方面的工作。

十三、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，可交由银川市劳动监察局调解和裁决，不服裁决时，可向人民法院申请裁决。

3、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

4、附件：（1）工程预算书

（2）甲方提供的工程量清单

（4）会议记要（5）设计变更（6）其它

甲方： 单位地址： 电话： 身份证号码：手机： 年 月 乙方：宁夏新月建筑有限公司单位地址： 公司电话： 法人代表： 法人联系电话：

年 月 日

日

第五篇：装饰装修工程施工合同书(正式)

装饰装修工程施工合同书

工程名称：工程地点：发 包 方：承 包 方：

签订日期年月日

装饰装修工程施工合同书

发包方（甲方）：

承包方（乙方）：

鉴于家居装修实际情况的需要，按照《中华人民共和国合同法》及建设部《建筑装饰装修管理规定》结合本工程具体情况，经甲乙双方协商，现达成以下合同条款，双方自觉遵守。

一、工程概况

1、工程名称：

2、工程地点：

3、承包范围：

4、承包方式：固定单价，工程中发生的穿尖碰角浆缝包干在内，不另计费用。

5、工期：天，本工程自年月日开工，于年月日竣工。遇不可抗因素影响，工期须延。

6、工程质量：按国家建设部行业标准GB50210-2001《建筑装饰工程施工验收规范》规定，及省、市建委、消防部门规定的标准执行，工程质量达到市优。工程竣工后如出现质量问题(竣工后甲方使用，人为造成的质量问题除外)，属于乙方责任的，乙方无偿保修，保修期为二年，终身维修。

7、工程造价：

项目： ；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/m2；工程量约：

项目：；单价：元/梯；工程量约：

以上单价包括：人工费、机械费及施工人员保险费及工程中发生的穿尖碰角浆缝等费用。

工程造价约为：￥元（大写人民币元）。（以甲方

认定的单价为准，工程量竣工后以审计为准）

此价款已包括物价变动及政策性调价因素的费用，按合同工期要求及相关工期指令而发生的赶工费，施工结算严格按照合同价款执行，不再调整。

二、材料确认

1、本合同工程所有材料由甲方统一配送，除甲方根据材料清单认可乙方采购的材料外，乙方不能擅自采购，否则视为违约。

2、如属乙方提供的材料不合格所产生质量问题时则由乙方负责承担连带责任并更换材料或赔偿损失。

3、施工中产生的垃圾及废料由乙方负责清理。

三、水电供应

本工程施工前，甲方须给乙方提供房屋原始水电结构详图，负责水电到位和承担施工所发生的水电费。鉴于装修期间不能间断，故甲方必须保证水电畅通。

四、项目的增减及变更

1、工程施工中甲方需修改设计方案或增加工程项目，须提前三天与乙方联系，经双方签字认可后，乙方则予以安排施工。

2、工程合同生效后，甲乙双方均不得借故减少装修项目，否则视为违约。

五、工程项目、单价的确定

本合同工程具体装修项目及其单价等均以双方签字确认为准，甲、乙双方均不得擅自更改。

六、付款方式及终结结算

1、合同签订、工程完成一半，甲方即付给乙方工程款总造价的30%。

2、工程完工，由有关职能部门及开发商验收合格后，甲方即付给乙方工程款总造价的50%。

3、工程资料齐全、竣工验收备案合格后一个月内，双方核算工程量完毕后，甲方即付给乙方工程款总造价的15%，剩余5%留作维修保证金。

4、本合同工程以验收时装修项目的工程造价为最后结算（含施工中变更项目的工程总造价），如果终结算与预结算清单有出入，均以最终工程实际造价结算为准。

七、工程验收标准

本合同以甲、乙方确认的施工图纸、工艺标准以及国家建设部行业标准GB50210-2001《建筑装饰工程施工验收规范》为准。

八、工程验收和交付

由乙方发出工程验收通知，双方人员到施工现场，按所设计图纸要求和 有关标准对工程进行验收，验收后，双方负责人应在验收单上签名认可，如 工程未经验收，甲方提前使用或擅自动用，由此而发生的质量，安全问题由甲方承担责任并以甲方开始使用日期为竣工验收日期。

九、工程施工

1、乙方必须严格按设计图纸进行施工，如有违反，甲方有权提出停工或返工，所造成的损失由乙方负责。

3、施工中甲方提前增改项目，必须事先通知乙方，并双方签字附加协议，提出的增改项目对施工所造成的损失和误工费由甲方负责，工期顺延。

4、乙方应遵守甲方管理有关规定，遵守施工技术规范，因乙方施工中造成人身伤害、设施的损坏，由乙方负责。

十、工程保修责任

本合同工程验收交付之日起，乙方负责为期2年的保修（凭签发的工程保修单为准），保修范围：乙方所装修项目应有的质量保证。属甲方人为或其他不可抗力因素发生的质量问题，及甲方自行装修项目或自购材料装修项目，导致质量问题的则不在保修范畴之内。

十一、不可抗力因素

不可抗力因素指：停电、停水、台风、热带风暴，房屋自身发生裂缝、漏水质量问题及意外事故等。如施工中遇到不可抗力因素时，工期可以相应须延。

1、停电每周累计长达5小时，可须延工期一天。

2、遇有台风、热带风暴或该物业来小区有停工要求时。

3、凡属不可抗力因素造成该项目发生质量问题时则不在保修范围内，如需维修，费用甲方承担。

十二、防水防漏工程

鉴于家居装修的特殊性，因此乙方在厨、卫地面和工程装修须采取保证防水防漏的措施，如工程交付后发生渗漏等质量问题（包括致其它装修项目质量发生问题）均由乙方承担全部责任与后果。

十三、隐蔽工程

隐蔽工程：凡有水电改造工程，乙方在打槽布管后，须及时通知甲方到场与乙方共同测量并验收签字认可。

十四、违约责任

合同生效后，任何一方变更或解除合同，应及时通知对方办理合同中止手续，并赔偿对方该工程预算总价的20%的损失。

十五、工程设计图纸及确认标准、条件和时间

1、施工图纸条件和时间：

a)合同签字后，甲方和乙方双方应在每张图纸上签字认可，甲方对图纸未能确认签字，乙方则缓期开工，工期须延。

b)施工期间，甲方需要修改设计图纸或增加项目而需要乙方确认签字时，双方须另行签定补充合同，并由甲方在相关图纸上签字认可和付清增改项目的工程款后，乙方则安排施工，工期相应须延。

c)图纸一经双方确认，如需要修改和变更，须征得双方同意，凡因修改，变更图纸导致工程项目费用增加的，由甲方承担，工期相应须延。

十六、消防工程

1、本项目工程，由甲方自行办理相关手续和完成该项目工程，乙方不承揽消防工程的装修（正常水电改造、吊顶等不列入消防工程）。

2、由于甲方提供的图纸或施工说明，违反有关操作规程，消防条例和防火设计规定，导致发生安全或火灾事故，甲方应承担由此的一切经济损失及后果责任。

3、由于乙方在施工过程中违反安全操作规范，消防条例，导致发生安全或火灾事故，由乙方承担由此引发的一切经济损失。

十七、违约责任

1、由于乙方原因，过期竣工，由乙方负责，每过期一天，支付甲方1‰的违约金。

2、甲方不按合同的约定付款，每拖一天，按合同额的1‰支付违约金。

3、任何一方违返本合同的条款，所造成的损失，均由违返方负责赔偿工程造价的5%给守约方。

十八、附则

1、本协议条款未尽事宜，双方协商解决并签订补充协议作为附件，附件与本合同具同等效力，双方签定之日起生效。

2、乙方不得将本工程另行转包他人施工，如有发现他人施工，甲方有权终止合同，并没收乙方所有工程款，另请他人施工。

3、甲乙双方应友好协商解决施工中的各种问题，共同维护双方利益。如有争议协商不成时，双方有权向本合同签字所在地的工商行政管理局的经济合同仲裁委员会或人民法院提出仲裁或诉讼，按仲裁委员会仲裁或法院判决执行。

4、本合同一式二份，双方各执一份，工程款付清后即失效。

十九、合同签订地：。

甲方：（盖章）

开户行：开户行：

账号：账号：

法定代表人：

日期：2012年月日日期： 2012年月日 法定代表人： 乙方：（盖章）