民事起诉书 (房屋租赁纠纷) 最新

第一篇：民事起诉书 (房屋租赁纠纷) 最新

民事起诉状

原告：XXX,男，X年X月X日出生，汉族，北京市XXXXXX公司职员，住北京市海淀区知春路XX号。联系方式：XXXXXXXX 被告：北京XXXX房地产经纪有限公司。所在地址：北京市海淀区知春里XX 号院X号楼X层XXX号。法定代表人：XXX，联系方式：ＸＸＸＸＸＸＸＸ。

案由：房屋租赁合同纠纷。诉讼请求：

1、依法判决被告履行合同条款并承担违约责任，被告须按照合同和合同补充协议向原告返还租金及利息、结清水电费、赔付违约金、解除委托代理关系。依法判决被告执行如下具体条款：

(1)返还租金。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金（租金为每月8000元，非整月的按天计）。(2)返还租金利息。被告向原告支付自2017年9月5日至法院判决做出之日的尚未交付的租金的利息，租金利息按银行半年期定期最低利息1.55计算。

(3)结清水费、电费。被告向原告支付自2017年9月5日（租赁开始之日）至法院判决做出之日的尚未结清的水、电费,请法院依据自来水公司和电力公司水电费或直接依据实际的水表数和电表数计算。

(4)赔付违约金16000元。被告向原告赔付违约金，违约金数目为合同约定的两个月租金16000元。

(5)解除原告与被告之间的委托代理关系。

合计: 上述条款涉及的有关金额，有数的共计XXXXXX元。

2、判决本案全部诉讼费由被告承担。

事实理由：

原告与被告系委托代理关系，委托期限共计24个月，即2017年7月5日至2019年7月5日止，原被告双方通过合同订立租金，佣金，及交付方式。但被告自合同成立之日起并未按约定如期支付租金，被告自2017年9月5日至法院判决做出之日一直没有按照合同约定付给甲方租金。2017年9月5日被告未能按约定时间支付房租，并且停机失联。被告未依照合同和补充协议的约定履行其义务，被告应承担违约责任以及违约金（即两个月租金16000元），同时需要结清房租，水电费用等。被告的这种行为不仅浪费了原告巨大的精力和时间，同时 严重损害了原告的经济利益，也对原告造成了严重的精神伤害，故提起诉讼，请人民法院依法判决，维护原告的合法权益。

此致

北京市海淀区人民法院

起诉人：XXX 2018年4月22日

证据与证据来源：

1、《北京市房屋出租委托代理合同》一份 附件：本诉状副本一份。

第二篇：房屋漏水相邻权纠纷民事起诉书

民事起诉书

原告： 被告：

被告：淮矿地产有限责任公司

被告：淮南东华实业（集团）有限责任公司 诉讼请求：

1、判令被告限期对XX的渗水点进行维修，排除对原告生活的妨碍

2、判令被告赔偿原告经济损失暂定10000元(最终以评估结论为准)。

3、判令被告承担本案的诉讼费用和评估费用。

事实与理由：

原告与被告XX系邻居,原告居住在一楼，二楼系被告XX所有。XXXX 原告要求三被告给出合理的解释并予以解决，三被告互相推诿，均不能予以妥善解决。事后，原告了解到像原告这样的情况，单单小区12栋楼就有几户，原告认为被告XX作为房屋的所有权人具有保管义务，被告XX作为房屋开发商对房屋防水承担质量责任，被告XX作为小区物业公司具有疏通管道等义务。被告未尽到各自责任的行为，影响了原告工作和生活，给原告的房屋及家装造成严重损坏。

根据《中华人民共和国民法通则》的第八十三条明确规定："不动产的相邻备方，应当按照有利于生产、方便生活、团结互助、公平合理的精神，正确处理截水、排水、通行、通风、采光等方面的相邻关系。给相邻方造成妨碍或者损失的，应当停止侵害，排除妨碍，赔偿损失。以及根据《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》、《房屋建筑工程质量保修办法》和《业主临时公约》相关规定，特诉至人民法院，要求被告停止侵害，排除妨碍，赔偿损失并承担本案诉讼费、鉴定费。

此致

XX区人民法院

起诉人: 2016年3月3日

鉴定和评估申请书

XX区人民法院：

贵院受理的原告XX诉被告XX相邻权纠纷一案，为了便于明确受损的原因和数额，也便于人民法院更好地查明案件事实，公正审理本案。现原告XX申请对XX卫生间水管爆裂、入户花园下水主管漏水等原因进行鉴定，同时对造成原告家中地板、家具、家电、装饰等受损物品价值进行鉴定，以确定本案的具体赔偿数额（附损失赔偿鉴定清单及相关资料）。特此申请，恳请准许，为感！

申请人（原告）：

2016年 月 日

第三篇：房屋租赁纠纷民事答辩状

房屋租赁纠纷民事答辩状

民事答辩状

答辩人：***,女，生于 19**年**月**日，汉族，XX****有限公司职工。

答辩人因与被答辩人XX市****有限公司厂房租赁合同纠纷一案，提出如下答辩。

被答辩人主张涉案厂房续租关系下衍生的拆迁补偿费35万元缺乏事实依据，因为：

一、本案“合同”自动失效。

被答辩人自XX年11月11日至今，久交原《租房合同》租金4931元，根据该《合同》第8条第1款之规定，合同租赁关系“自动失效”，不存在续租前提要件。

二、原《租房合同》租赁期限届满答辩人催促被答辩人搬迁腾空厂房，故不存在涉案厂房续租事实。

原《租房合同》租赁期限届满答辩人即提出不再续租的异议，并最终于XX年元月8日通过缴纳政府强制搬迁费用将被答辩人机器设备搬迁出厂房。根据《合同法》第236条“租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期”之规定，故不存在涉案厂房续租事实。

综上所述，被答辩人主张“拆迁补偿费35万元” 缺乏续租的法律事实，故请求人民法院驳回原告诉讼请求。

此致

****人民法院

答辩人：***

XX年7月21日

第四篇：房屋纠纷起诉书范文

房产纠纷起诉书范本

原告：———— 住址：————

电话：——————

被告：——————

住所地：————

法定代表人：————

联系人：————

电话：————-

诉讼请求：

1、请求法院判令被告立即为原告办理房屋所有权证;

2、请求法院判令被告支付逾期办理房屋所有权证的违约金;

3、请求法院判令被告承担本案诉讼费用。

事实与理由：

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综上所述，被告作为房屋买卖合同的出售方，在原告交付购房款履行了付款义务后，被告方交付房屋即购房合同成立，被告方应当在合同订立之日起90日内按约定办理房屋所有权证。根据《中华人民共和国城市房地产管理法》第60条、《城市房地产开发经营管理条例》第33条及最高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第十八条定，被告应当立即办理房屋产权证并支付违约金。

为维护原告合法权利，特诉请人民法院判允前列诉讼请求。

此致

————人民法院

具状人：——————

————年——月——日

第五篇：出租车承包纠纷民事起诉书

出租车承包民事起诉书

原告：XXX，女，汉族，XXX年6月9日出生，住安徽省XXX，电话：XXX。

被告：XXX，男，汉族，XXX年X月14日出生，住XX，电话：XXX。请求事项：

1、判令解除原被告之间的《承包出租车协议》；

2、判令被告返回原告交付的包车押金8万元；

3、本案诉讼费用由被告承担。事实和理由：

XX年X月X日，原实行签订《承包出租车协议》，约定被告将皖XXX号出租车交由原告承包经营，双方对相应的权利义务进行了约定。现因为原告身体原因导致无法实际履行承包出租车协议，因与被告协商未果，根据合同法第九十四条的规定，特诉至贵院，请求法院查明事实，依法支持原告的诉讼请求。

此致

合肥市瑶海区法院

具状人：

****年**月**日 附：本诉状副本一份，证据目录和证据各一份。