农村建房承包合同书

第一篇：农村建房承包合同书

农村建房承包合同书

为保护自己的权益,避免在建房施工过程中发生不必要的纠纷,农民朋友在房屋建造之前,应该签订建房成承包合同书。农村建房承包合同书怎么写呢?以下是小编为大家整理的农村建房承包合同书范文，欢迎参考阅读。农村建房承包合同书范文

1一、工程概况

工程名称

私人住宅。

工程地点徽县江洛镇下寨村上庄合作社，甲方原有住宅院内。编辑推荐预备党员思想汇报

工程内容设计图以内的所有建筑工程。

建筑面积共148.8平方米。

二、工程承包范围

承包范围包工不包料。

三、合同工期

开工日期XX年3月8日(农历二月初一)。

竣工日期XX年7月8日(农历六月初六)。

合同工期总日历天数102天。

四、合同价款

工价为每平方米180元，建筑总面积148.8平方米，合同总价款为人民币26780元。

付款方式由甲方分四次付清合同总价款。第一次在基础工程完工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第二次在主体工程完工后，由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;第三次在工程全面竣工后由甲方付给乙方合同总价款的30%，即8000元;剩余10%(即2780元)作为质量保证金，在工程交工一年后如无重大质量问题，由甲方全部付给乙方。

五、质量标准

工程质量标准按图施工，确保工程质量。

六、甲乙双方的权利及义务

1、甲方的权利及义务

(1)甲方应向乙方提供三通一平。

(2)按期付款。

(3)及时向乙方提供所需要的各种材料。

(4)在工程开工前向乙方提供设计图纸2套。

(5)在施工过程中，如发现存在质量问题或私自变更设计图纸的现象，甲方有权要求乙方返工。

2、乙方的权利及义务

(1)按图施工。在施工过程中如需对原设计作出更改，需经甲方同意后方可修改。

(2)保证工程质量。

(3)保证工期，按时交工。

(4)在施工过程中，需要哪些材料，乙方应提前2-3天告知甲方，以便及时购置。乙方应本着节约的原则，不得浪费材料。

(5)在每一项分项工程完工后，乙方应征得甲方验收同意后方可进行下一道工序。

(6)乙方应重视安全生产，一切安全责任均由乙方自行承担。

七、本合同未尽事宜由甲乙双方协商解决。

八、本合同自甲乙双方签字之日起生效。

九、本合同一式二份，甲乙双方各持一份。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____日农村建房承包合同书范文2甲方

乙方

部分细节请与当地建过房的人商讨

甲方在建房屋一栋，建筑层数两层，一层约平方米，二层约平方米，由乙方承包施工。双方本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本俩，以期共同遵守

一、承包方式

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、水管、下水管、铁钉、扎丝、水电等等一切建筑材料。

乙方提供劳务、施工技术、施工工具、及生产生活的一切用具等。

二、承建项目

乙方按照设计图纸或甲方提出的要求承建。甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、梁、柱、楼梯、楼面、装模、拆模、扎钢筋、现浇混凝土及地面、门前台阶砼垫层;装饰室内粗粉刷、前沿外墙贴瓷砖、后沿外墙面粉水泥砂浆、卫生间地面及墙面贴瓷砖、安装瓷盆、下水管道、落水管;顶层层面加浆磨光，同时作好防渗透水处理。

三、承包价格

每平方米人民币大写元()，建筑面积按每层楼外墙计算。施工范围包括所有需要水泥砂浆抹面的墙体。

四、付款方式

合同签订完毕，工具进场，人员到位，预付30%，完成第一层砖砌并捣制好楼面付到50%，完成第二层以及屋顶付到75%付款八仟元，工程全部完工，交验完毕付到90%，预留10%为质量保证金，完工一年内无质量问题，清尾款。

五、双方责任

甲方负责水电到位供给及原材料及时进场，每日午餐

乙方必须保证工程质量和进度，按设计图纸和甲方要求施工，节约材料，并保管好材料，不得丢失。

六、质量要求

乙方应当按照国家规定的房屋质量标准和要求组织施工，不合格由乙方负责返工，返工费由乙方负责或由甲方在乙方工程款中扣除。

七、注意安全

劳保措施，施工防护措施到位，安全施工。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤，或因施工造成他人损伤等事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。文明施工，讲究职业道德，讲究清洁卫生。

八、工期要求

主体工程工期为75(日历天)，从签订合同之次日起计算，乙方必须在年月日前完成主体工程，遇天气原因顺延，乙方不能因各种原因拖延甲方建房完工时间。遇乙方所需材料，应提前向甲方提出计划，以便及时筹备。

九、后期维修

因乙方质量问题所产生的维修费用由乙方承担，并承担由此发生的相关赔偿以及责任

十、其它

其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____日农村建房承包合同书范文3甲方

乙方

甲方拟在本村组原庄基上修建房屋，乙方长期从事农村房屋修建，具有一定的专业水平和知名度，甲方现将修房承揽给乙方施工，双方在平等互利、协商一致的基础上达成如下合同

一、房屋结构及承揽范围

甲方拟建砖混结构一层平房，甲方已完成打地基及底圈梁，现将房屋地上的修建承揽给乙方施工，承揽范围包括砌墙修建主体、打上圈梁、上屋面、房屋内粉刷、贴瓷(门前墙面外贴瓷、客厅墙面内贴瓷、厨房及卫生间内贴卫生瓷)、地面水泥压光、房屋东侧水泥外粉墙;

二、房屋计价面积及工价支付方式

1、面积计算方式房屋修建完后双方先丈量所建房屋长度与宽度，是从一侧房屋滴檐水起到另一侧房屋滴檐水止，相乘得到的面积减去院内亮天面积后为房屋计价面积。房屋计价面积为平方米;

2、价格双方约定单工价为元/平方米(大写元/平方米)，总工价(房屋计价面积乘以单工价)为元;

3、支付方式在本合同签订之日前，甲方向乙方支付元(大写元)作为定金，在主体修建打上圈梁上屋面后甲方向乙方支付元(大写元)，在粉刷完毕甲方验收质量合格后，向乙方支付元(大写元)，下剩款项在2013年月日前付清。

三、合同期限

本合同的期限从2013年月日起到2013年月日止。其中砌墙修建主体、打梁上屋面在2013年月日前完成，房屋内粉刷、贴瓷、地面水泥压光、房屋东侧水泥粉外墙在2013年月日前完成;

四、双方的权利与义务

1、甲方根据约定向乙方支付价款，并根据乙方施工进度其提供建房所需的水泥、沙子、钢筋等建筑材料;

2、甲方应当提供乙方使用的水、电，并保证水电能正常使用;

3、乙方根据甲方修建房屋设计意图保证按期完成工程，且房屋质量符合行业要求及一般要求，所需的专业设备如搅拌机、架板及架管等由乙方提供;

4、乙方施工中自行指挥所雇人员各负其责，组织施工并进行监督，对房屋质量负责，乙方积极采取安全措施，确实抓好安全生产，施工中如发生安全事故，所造成的伤害均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

5、甲方不参与乙方组织的施工，但有权对乙方施工过程进行监督，如发现乙方修建房屋存在出现质量问题，甲方应当及时与乙方沟通，有权让乙方进行及时纠正。甲方验收乙方所建房屋质量合格后双方签字，乙方完成交付义务。

五、违约责任

1、甲方应当按约定期限内向乙方支付工价，如果违约，每逾期一日，甲方按向乙方支付违约金;

2、乙方应当按约定期限内保质完成施工，如果违约，每逾期一日，乙方按向甲方方支付违约金;

3、如房屋质量存在问题，甲方有权让乙方及时重作或者修理，如甲方通知乙方后三天未到，甲方有权让他人进行修理或者重作，所需的拆除及修理、重作等费用由乙方承担;

六、施工过程中，本合同未尽事宜或者变更承揽内容由双方及中间人友好协商解决，可签订补充合同，与本合同具有同等法律效力;

七、本合同经甲、乙双方签字后生效，一式三份，由甲乙各执一份，中间人执一份，具有同等法律效力。

甲方(公章)_________乙方(公章)_________

法定代表人(签字)_________法定代表人(签字)_________

_________年____月____日_________年____月____日

第二篇：承包建房合同书

承包建房合同书

甲方：

乙方：

甲方在需建楼壹栋四层半。同意采用包工自料的形式承包乙方，经双方协商订立如下协议，双方共同遵照执行。

一、乙方必须严格按照甲方的设计图和甲方的可行性意图进行施工，承建工程范围包括住宅基础和主体(含砌砖)。

二、乙方必须切实保证施工质量，无条件接受相关部门和甲方的质量检查、监督、指正。

三、在承包期限内，乙方必须严格按建筑有关安全规章制度，确保施工安全，施工期间，如有工伤事故一律由乙方负责，甲方不承担任何责任。但施工工具、材料的安全由甲方负责。甲方进场碎石、水泥、钢筋、中沙、红砖必须符合设计要求，甲方负责的外墙脚手架搭设，必须和楼层同上。如有相邻房屋应搭设安全档板、安全网。

四、乙方因管理或其它方面原因造成的质量问题返工的，所需一切费用由乙方负责，但因甲方原因工程需改变或返工所需费用则由甲方负责。

五、施工模板、工具由乙方负责，水、电、水管由甲方负责安装到工地。

六、结算方式、单价：元/m1、±0.00以下基础按地梁外围的轴线计算投影面积(含砼垫层、砼基础大脚、倒H0柱、砼地梁、砼地底)㎡计(含砌化粪池)。抽水、挖土方、回填土、平整、夯实、护养由甲负责。

2、±0.00以上按建筑投影面积㎡。(含柱、梁、板、砼方、砌红砖、装饰线条、小斜屋面、重叠板、大门口梁板)。

3、阳台、晒台安装花窗压顶带线条元／m。

4、护养、长工地材料由甲方负责。

5、倒水泥伙食费、搅拌机运费、铁线由甲方负责。

七、付款方式：按工程实际进度80％给付工资，基础完成或每月预支一次，每砼完一层棚预支一次，余款主体工程全部完工，经甲方验收合格后一并结算付清。

八、乙方逾期完工未超一个月，需按工程款总额承担5％的违约责任，逾期超过一个月，则需承担10％的违约责任。

九、工期：2014年月日至年月日完工。

十、本协议未尽之处由双方协商解决。

本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：建房承包合同书

建房承包合同书

发包方：

（以下简称甲方）承包方：

（以下简称乙方）

根据《建筑法》，《经济合同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿、公平合理、互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方的民事行为，签订本合同。

一、工程概况

工程名称：三层私人住宅

工程地点：洋泉镇泰山村吊楼组

工程面积：一层 平方，二层 平方，三层 平方，屋面 平方，厨房、餐厅、车库按实际面积平方算。

工程结构：框架结构

工程总造价：

二、承包方式

甲方以包工不包料的方式发包给乙方。

三、乙方的承包范围及施工要求

１、乙方按甲方提供的施工图施工（需改变部分通过甲方签字），包括：建筑主体工程，建筑地基施工，一层地面和院内地面硬化，屋面制模，琉璃瓦安装，室内墙面拉毛、一层外墙瓷砖贴砖，二层、三层外墙涂料施工。

２、在施工中，乙方按甲方施工要求提供标准模板、铁门脚手架、混凝土搅拌机、震动棒、物料提升机等施工模式（包括三铁即马钉、铁丝、铁钉）。３、乙方在施工时出现工程增减时，甲乙双方共同协商，确定后增减工价，待完工后一并纳入结算，在施工过程中，乙方必须听从甲方提出的意见建议，在使用材料时保证工程质量的前提下，乙方必须坚持节省、不浪费的原则。

４、房屋施工办理各相关部门应缴纳的各种税费，全部由乙方自己承担。

四、甲方责任

１、开工前，甲方保证水、电通。

２、负责提供砖、沙、卵石、钢材、水泥等材料。３、按合同约定支付工程款。

五、工程价格

按甲方正负零以上计算房屋建筑面积，一、二、三层建筑按每平方230元，屋面按每平方米230元，餐厅、厨房、车库按每平方150元，地基、第一层地面和院内地面硬化总包价1.7万元。

六、付款方式

乙方每完成一层主体即捣制甲方付给乙方该层次工程款65%，每完成一层内粉刷，付给乙方该层工程款的20%，外墙完成贴瓷砖或外墙涂料粉刷付给该层工程款的15%，验收合格后甲方除留5%的保修金外，其余款全部付款。

工程保修期为一年，待保修期满后无质量问题甲方在十五日内付清保修金。

七、施工工程日期

工程工期：建房工期为120天，自农历2017年4月19日开始施工算起，开工起120个自然日完工，无特殊情况下，乙方不得随意停工，规定工期内没完成施工的，每延迟一天，扣款200元。出现下雨等恶劣天气无法施工的，建房工期往后顺延。

八、质量与安全 １、乙方严格遵守安全生产制度和操作规程，做好一切安全施工准备，杜绝一切安全事故，并承担由于自身安全措施不到位或管理不当等造成的事故责任和由此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任一概与甲方无关。

２、乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量，在施工中必须严格按照施工设计图规范施工，按工程建设强制性标准施工，施工中出现不合格质量问题，乙方无条件无偿返工，赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用（包括修缮使用的材料）全部由乙方自行承担。

九、其它未尽事宜，双方协商解决，按国家以及本地标准从严执行。

本合同一式二份，甲方双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方：

乙方：

****年**月**日

第四篇：建房工程承包合同书

建房工程承包合同书

甲方：

乙方：

经甲、乙双方共同协商，甲方将位于信宜市区东镇开发区内的一幢七层半的住楼工程发包给乙方承建施工。为了使工程按时按质完成，现就双方平等互利的基础上，一致达成以下协议：

一、承包内容及承包方式：本楼已做好基础工程，乙方现承建±0.00以上七层半的主体工程，即捣好全楼框架后砌好全楼的砖砌体，捣好栏河压顶和门头、窗头梁。整幢楼主体工程是包工包料大包干方式包给乙方承建施工。承包单价为每平方米投影面积人民币元（大写：）工程造价是以全楼主体做好主体工程后量度为准，总面积计算各层投影面积，夹层、楼梯屋凸出的飘篷、飘线、窗头板计算投影面积。

二、付款方式：乙方进场施工后，甲方支付万元给乙方备料，以后按每捣下层支付5万元给乙方，全部完工验收后一次性支付给乙方。

三、甲方在施工前要做安装水电到工地现场，办理好施工报建手续。乙方要尽快组织工人进场施工，确保工程的进度和质量，每个月要完成两层主体框架工程。

四、乙方在施工过程中要确保工程质量，所用材料要全部优质，钢材、水泥要符合国标标准，砂要用西江河砂，红砖用一级红砖，每个施工都要抓好质量。在做好质量工作的同时，更要做好安全工作，严格按安全操作规范施工，做到质量、安全双第一。

本合同一式二份，双方各执一份，双方签字后生效。工程完工付完工程款后便失效。

甲方：乙方： 2014年6月 日

第五篇：农村建房承包合同书(清工)

农村建房承包合同书

建房房东发包方：以下简称甲方 承接方或承包方：以下简称乙方

现甲方村号原有层房，委托乙方施工承建。甲方自备所有材料，即包清工的形式发包给乙方。为了保证质量，能按时完成任务，甲方与乙方就有关具体事项达成以下协议：

本合同条款本着公平，公正的原则，双方充分协商达成一致意见并签订本合同，双方必须严格遵守执行。

一、工程名称：甲方私人住宅。

二、工程地点：工程限期：从年月 日至年月 日止。

三、工程议价：每平方米元 共计：人民币元整。

四、承包方式：乙方以包工的形式承建甲方的楼面加建工程，甲方全包料，包括模板、顶架、外墙排栅及施工机械的租赁等及它细节工具及一切建筑材料。乙方负责其他用于施工的辅助设备如（料斗、推车、小型搅拌机，架板架管等）。

五、工程内容：

六、建好后乙方搞好屋内、四周卫生，做好防火防盗。做到人走场地清。

七、乙方在建房施工时，一定要保证质量。如有不符合质量问题，甲方要求翻工，乙方必须服从或双方协商解决。

八、1、乙方在施工期间一定要做好安全措施。由于自身安全措施不力，造成事故的责任和因此发生的费用，由乙方责任。

2、如果造成伤亡事故，由人民法院裁定后由责任方承担有关费用。

3、施工过程中若造成邻居房屋损坏，由乙方负责维护维修，甲方积极帮助解决。

九、若遭受自然非人为干扰，影响乙方施工，损坏的建筑材料，由甲方负责。另外，如需修改施工内容，增加工程项目必须与双方商量，双方达成一致，做到互相尊重、顺利完成本次施工任务。

十、乙方进场后，施工用水用电由甲方负责，保证施工场地通水通电。

十一、付款方式：开工首付工程量的%，完工后一周内全部付清。

十二、本合同书经双方确认后，即生效，双方必须严格遵守执行。

十三、本合同共一式二份，甲、乙双方各执一份，打印和手写具有同等法律效力，未尽事宜需经双方协商，意见一致后可作补充条文。结算付清工程款项后，本合同书自然终止无效。

甲方房东签字：乙方承接方签字：

身份证号码：身份证号码：

年月日