农村建房合同书

第一篇：农村建房合同书

建房合同书

立合同人杨永德（以下简称甲方）与合同人黄辉明（以下简称乙方）,今双方本着自愿的原则拟立一份建房合同书。

甲方在自家宅基地（位于红安县二程镇三里岗村五组）筹建面积为73.6平米的两层红瓦封顶楼房，建房工程实行正负零以上工序全部承包给乙方。乙方施工所有大工、小工（包括打胎板）人员全部由乙方自行招用，甲方不得安排其他人员参与工程施工。工程自2013年4月11日起至2013年6月30日止，总工期80天，在预定工期内乙方需完成全部工程并交付甲方居住，在工程经验收合格后甲方应付给乙方总工程款共计叁万零五百圆整。

一、双方权利和义务

1.甲方有负责提供合格的建材，如石料、砂砖、水泥、钢材、沙子等建材以及水源的义务，但在施工期内乙方对所需建材应提前2到3天通知乙方；

2.施工期内甲方有向乙方提供茶水的义务，同时在浇注大梁和腰箍以及封顶时各提供一个工作日的午餐；

3.甲方在购买建材时应主动与乙方协商，做到既不购买劣质建材又不浪费资金，乙方也应本着为甲方节约着想的原则，不介入甲方够料的来源；

4.乙方应加强施工安全管理，施工期间所有安全责任由乙方自行承担，使用的机械设备（包括脚手架等）必须符合安全要求，同时乙方在雇佣工人方面必须聘用身体健康，安全责任意识强和有从事建筑施工经验的人员，不得雇佣年老体弱和有疾病人员，并对雇工经常加强安全监管和提醒；

5.在有涉及开门窗、建楼梯、修厕所等工程事项时，乙方应提前与甲方协商，以便合理利用空间，节约资源，不得为节省工时而不采纳甲方意见。

二、质量要求

1.所浇注的大梁、挑、腰箍、挂梁，房顶铺盖，砌水沟，做捆山等工程乙方

必须聘请专业人员施工，不得由小工代替大工施工，做完上述工程经甲方验收合格后方能进行下一步施工；

2.装修的墙面必须做到外墙不渗水，内墙平整（过刮尺），一楼地面以及二楼楼板正反两面需刮平整（墙面刷白未承包）；

3.卫生间贴墙面砖、地面砖、做防水层，外墙贴瓷砖等工程包括在全部工程内，乙方不再向甲方追加工程款；

三、付款方式

根据乙方施工进度，甲方对乙方进行分期付款，具体如下：

1.一楼盖板后付款20％，共计六千五百元整；

2.二楼封顶及做完水沟等付款35％，共计壹万圆整；

3.室内外装修完工、厕所竣工、门面墙砖贴完后付款35％，共计壹万壹仟圆整；

4.房屋全部竣工后，一年内付清剩余欠款叁仟圆整，此款也作为工程质量保证金。

四、补充说明

1.因农事乙方需暂停施工时，应事先与甲方磋商，并妥善安排好甲方购进水泥等事宜；

2.上述各项条款甲乙双方应严格遵守，并履行各自责任和义务，否则视为违约，违约方应赔偿对方经济损失。

此合同书一式两份，甲乙双方各执一份

立合同人签名：

甲方签名：

乙方签名：

2013年4月9日

第二篇：农村建房合同书

建房合同书

房主人（甲方）：

承建人（乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《建筑法》的有关规定，结合本工程具体情况，为明确乙方在承揽建设甲方私人住宅主体工程中的权利、义务，经双方协商同意签订本合同。

一、建筑项目：XX村私人住宅主体工程

二、建设地点：XX

三、承建方式及施工准备

1、甲方将其住宅主体工程以的方式承包给乙方承建。

2、乙方必须按合同施工，提供以下：

⑴地槽深度1.5米，宽0.8米，采用青石砌垒，要求灰满浆实，墙砖采用红机砖，沙为清沙。⑵工程用钢材为标准莱钢，地梁圈梁立柱为12号钢筋各4根，股筋1米5个，上翻梁用22号钢筋，4根放底部，顶筋为10×8, 间距为16×18, 走廊底部过梁钢筋为22型号4根，各地方钢筋我10个地钢筋，水泥使用鲁宏425# 浇顶灌柱，砌墙用中心425#水泥，浇顶厚度为14cm，沿子为10cm。

⑶正房下层高为3.5米，上层为3.2米，东西屋上下层为3.2米，铝合金门窗采用广东华昌100型号厚度1.2MM，玻璃采用优质500MM平板，内门在协商。

⑷楼梯栏杆和影背墙上用1.5寸、1寸12个地钢筋。

⑸正房三面、东屋后面大门影背墙前面、地板砖用全瓷一级砖，地板砖一块10元左右，厨房、洗澡间厕所间瓷砖到顶，地砖为防滑地砖。

⑹电线采用铜芯线，主线4平方，火线2.5平方，零线1.5平方，每间两个线头，1个普通灯泡，开关及插座用配套合理，预留闭路和电话插座。

⑺上下水管采用新型材料或水泥管，院内下水道要通道巷内下水道。

乙方应及时提供以上建筑材料，以免影响乙方正常施工进度。

3、乙方自带建筑所需的一切工具，包括施工用的、等施工机械以及模板、搭架用的竹木等，必须备有遮雨帆布，避免在捣制楼面时下雨影响楼面质量。

四、建房工期：建房工期为80天，自标高正负零点零零开始施工算起。

五、承建工程价格及付款方式：

正房460元/平方，东西屋420元/平方，再无其他费用。开工时首付 3万，主体完后付5万，其余竣工后验收合格付清工程款的99%。

六、施工安全要求

1、乙方明确自己有与承揽建设的私人住宅工程相应的，而且明确其施工人员也具有相应的执业资格和资历，以确保乙方所承揽建设的工程符合建设施工所要求的质量和技术要求。

2、乙方必须重点抓好工程的质量和安全施工，严格按照抗震安居标准建房，在施工期间，以确保工程质量和安全，控制好各种可能存在的危险因素，消除安全事故的隐患，随时对工程质量、进度、安全三大要素加强全面检查和督促。

3、乙方必须按照安全施工规范和技术要求，采取严格的安全防护措施，在施工过程中要特别注意安全施工，杜绝一切事故，并承担由于自身安全措施不到位或不力造成事故的责任和因此发生的一切费用。如有此类情况出现，责任与甲方无关。

七、工程质量。

1、乙方按甲方提供的图纸（要求）施工，若发现图纸有不合理部分，经甲乙双方共同协商，在取得明确一致的施工方案后乙方方可再进行施工。

2、工程质量应达到抗震安居房屋建设评定标准的合格条件。建房后的墙体、窗户安装、门等要做到平整、光滑，墙砖、地板铺设要做到平滑，杜绝空鼓，符合相关标准。

3、因乙方方面自身原因达不到工程质量合格条件，乙方应按甲方及其委派人员的要求返工、修改和重作，并承担导致返工、修改、重作等人工、材料等所有费用。返工、修改后仍不能达到约定的合格使用条件的，乙方承担工程质量违约责任。

十、违约责任和争议的解决办法

1、乙方承揽建设工程的质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作；造成损失的，乙方要赔偿所有损失。因乙方原因有其它致使合同无法履行情形的，乙方要赔偿因其违约给甲方造成的一切损失。

6、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请贵港仲裁委员会进行仲裁。

十一、合同的生效与终止。

1、本合同一式三份，甲乙双方当事人各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、在合格、乙方将工程交付甲方、甲方支付工程款完毕后，该合同自动失效。

十二、其他。

以上合同，双方必须共同遵守。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与该合同具有同等法律效力。

甲方签字（手模）： 乙方签字（手模）：身份证号： 身份证号：

第三篇：农村建房合同书

建房承包协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）经甲乙双方协商拟定，甲方将房屋建设以包工包料的方式承包给乙方。并签订如下协议：

一、承包方式：

1、乙方以包工包料的形式向甲方建设村部房屋平方米。

2、、乙方自月日开工建设，至月日竣工并向甲方交工。

二、承包资金

双方协议按房屋承建面积（平方米）计算，即元/平方米，共计平方米，元。

三、付款方式

房屋建设完毕，甲方验收合格后，一次性付清工程款。

四、其他事项

1、甲方负责协调水电等必要的施工物资。

2、乙方要保证工期和质量，若出现工程质量问题由乙方承担所有责任。

3、乙方要严格按照要求施工，在施工时造成的伤亡等事故，由乙方承担全部责任。

五、此协议一式两份，甲乙双方各执一份。如任一方违约，违约方负全部责任，本协议自签定之日起生效。

甲方（盖章）：村村民委员会 乙方负责人（签字）：

2013年月日

第四篇：农村建房合同书

建房合同书

甲方：______（以下简称甲方）乙方：______（以下简称乙方）

经甲乙双方协商，甲方自愿将位于中峰镇同庆沟二组私宅新建工程包给乙方，为了明确甲乙双方的责任、权利和义务，特签订如下建房合同。

一、工程名称：

甲方老家私宅位于______________的新建工程

二、建设承包方式：包工不包材料

1、包工内容：基础处理、地圈樑、砌墙体、外墙两面贴墙砖、另外两面水泥粉墙、楼顶水泥浇灌、坡屋顶、天沟散水处理、室内水泥毛面粉墙、毛地平、前阳台街檐砌齐和毛地平处理、大门前梯台砌齐、两侧山墙无街檐、后街檐和水沟处理。

2、质量标准：乙方要按照甲方提供的图纸进行施工，保证施工质量，地基、柱子主梁、砖混结构达到农村建房的防震标准，防水、散水处理要保证质量，且房屋所有建设均要达到国家有关规定和图纸所设计的结构以及结构要求。

三、工程交付期限：

农历2018年7月18日开工-2018年9月2日交房（工期45天）

四、工程款及付款方式：

1、工程采取包工不包料的形式承包，房屋主体单价为每平方米_____元、坡屋顶单价为每平方米_____元，面积按施工完毕验收合格后实际测量为准。

2、总工程按三期付款，地基处理完砌墙后付款_____万元；屋顶水泥浇灌、坡屋顶完工后支付_____万元；完工后一个月内无质量问题支付余下的全部工程款。

五、甲乙双方的权利和义务：

1、甲方负责开工前的“三通一平”，即水通、电通、路通、屋基平整。

2、甲方负责乙方施工过程中的三天招待用餐（即开工、屋顶水泥浇灌、盖坡屋顶）和平时的茶水供应。

3、甲方有权监督乙方的工程质量，有权对乙方施工的质量提出异议，乙方应根据甲方提出的异议及时整改。

4、甲方负责处理建设过程中非乙方人为因素导致的矛盾纠纷，不影响工程的正常推进。

5、乙方应按合同规定，在保质保量保安全的前提下快速推进工程，确保按照规定时间内交房，否则甲方将延迟付款时间。

6、乙方应接受甲方监督管理，并按要求修建，如因乙方原因致使工程质量不符合国家规范要求或工期未达到双方约定要求，并造成损失的，应由乙方采取措施整改或返工；交房后一个月内质量有问题的甲方将暂扣尾款，乙方负责整改；一年内出现漏水、裂缝等质量问题的，乙方应当免费维修。

7、乙方必须认真按施工操作程序施工，落实好安全防护措施，以及负责安全带、安全帽等安全设施佩戴，并做好施工人员的安全教育，坚持安全第一、质量第一、预防为主，文明施工，若施工中发生安全事故，均由乙方自行负责，甲方不负任何责任。

8、严禁饮酒作业、带病上岗，如在施工过程中因饮酒作业、带病上岗出现事故的由乙方负责，甲方不负任何责任。

本合同一式两份，甲乙双方各执一份，签字后生效。

甲方（签字）：

乙方（签字）：

合同签订时间： 年 月 日

第五篇：农村建房施工合同书

农村建房施工合同书

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，经双方协商承包给乙方建设施工（乙方包工不包料）。本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本协议，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、等等一切建筑材料。

乙方提供劳务，施工技术，施工所需的一切用具，若产生的工具费用由乙方负责。

二、承包项目：

乙方按照甲方提供的设计图纸承建。主要承包甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、楼梯、楼面、扎钢筋、层面浇混凝土的技术施工（即泥水工）。内墙装修打底、左右后三面外墙拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包价格：

1、建筑面积乙方按正负零零开始计算，其余附加工程（不在承包项目内）均按点工计算（见第五条）。即每层建筑面积按每层层面外围计算大小，甲方以每平方米120元付给乙方工资。

2、整座楼的楼梯面积在原有的总面积的基础上由甲方补给乙方20平方米。每根构造柱甲方补给乙方50元。

3、甲方一次性补给乙方伙食费900元，甲方不再另外提供乙方人员的伙食。

三、甲方责任：

1、甲方建房材料（砂石砖等）在建房工地10米范围内。电源在建房100米范围内，水到位。水电费用由甲方负责。

2、甲方负责提供相应建设有效图纸。

四、安全施工要求

乙方单方负责工程施工安全管理，和相关的保险措施。在施工中，乙方必须严格执行安全操作规程，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业安全。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

四、付款方式

每层主体完工时甲方先付6000元整。主体工程全部完工后，除留下2000元作为质量保证金外，结算付清。保证金在完工后三月内明显质量问题后甲方再交付乙方，同时合同结束。

五、其它的工程项目：

其它未在承包项目内的建设施工，可由甲方按点工请乙方做。师傅工每天为260元。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日