建房合同书

第一篇：建房合同书

建房合同书

甲方：

乙方中间人：薛海英

根据《建筑法》《经济和同法》及有关法律法规，甲乙双方在平等自愿，公平和理，互惠互利的原则下，通过双方协商就私人住宅建房工程达成协议，为规范建造私人住宅工程中双方民事行为，特制定本合同规定，希望双方严格执行，共同遵守。

建筑工程概况

私人住宅住房工程是民用住宅建筑。本工程经甲乙双方商定与年月日建主房一座，东西长米，南北长米，陪房东西长米，南北长米，宽米。工程预算造价：每平方米元人民币，总建造价格元人民币。

工程承包方式及施工要求;

1、本工程为施工方式仅为包工，一切工程材料由甲方负责提供。

2、工程台脚部分，乙方用二七灰土以上砌墙，砌墙工程高度不超过层砖，如超层，甲方必须加价，每层砖按100元人民币计。

3米，屋顶

4、乙方不负责做水泥顶，木工活（有、无）灌楼板缝（包括、不包括），如需做按工加价。

5、施工人员工作用具由乙方自带。

6、建造私人住宅工程施工质量由甲乙双方认可为止，因是普通私人住宅工程甲方不能以标准建筑队工程质量要求乙方。

7、乙方在施工中须接受甲方的合理监工，并接受合理化建议并采纳。因施工中出现其他必须变更的，需双方协商一致补充签订变更协议。

8、乙方在施工中必须做到安全生产，安全施工。因乙方不注意安全，出现安全事故，甲方不承担一切责任。

甲方义务：

1、本工程施工前，甲方必须保证通电、通水、通路，建筑面积平整，不能影响施工。与周边邻居因地界，建筑物，线路等纠纷由甲方出面解决。

2、砖、砂、灰、石等甲方自备物品，需离盖房主体前后不超过20米，如超出由甲方自理或按人工价支付乙方，由乙方处理。

3、甲方负责提供三马车，及水泵等其他工程施工必须品。工程价款及付款方式：

1、工程开工当日按合同总造价先预付元，付元台脚完成，付元一层完工，付元二层完工，付元摸外墙完工。总价款元。

2300元，每人每天上午一盒价值2.5元以上的真烟一盒。

工程其他事项：

工程在建设过程中双方都要严格遵守合同，不得随意终止合同。如遇不可抗力的自然灾害，可终止合同进行清算。

工程未尽事宜，双方随时协商解决，本合同确需修改必须经甲乙双方协商一致同意。

本合同甲乙双方签字后生效，生效后甲乙双方必须共同遵守。

甲方：

乙方：

年 月 日

（施工人员名单见附表1）

附件1：乙方施工人员名单

施工人员承诺：

1、我同意推举薛海英为无偿中间人，在施工中出现安全事故，由施工人员以中间人为主协商解决。

2、全体施工人员必须严格按照合同规定行事，尊重中间人的决定。

施工人员签名：

第二篇：建房合同书

建房合同书

甲方：

乙方：

甲方有二栋全框架结构的房屋需要建造，置于村。经协商，乙方愿意承建此房屋，为此双方签订立本合同书。

一、甲方需建的房屋结构：

地下室、第一层、第二层、第三层、第四层、第五层系全框架结构。

二、工程项目：

1、乙方包工不包料。

2、从地面以上开始列项层完工包括：主体砖完工、浇楼、木工装模包工、包模板整套（装模用钉子、铁丝有乙方负责）、扎铁、内外普通装修打底包括天面、做正面檐面、扎架竹子均由乙方负责并施工。

三、为保工程质量，若因乙方造成施工出现问题，所造成的一切损失概由乙方负责承担。

四、工程单价及付款方式：

1、浇地基按每立方米元）。

2、地基梁以上按建筑面积每平方米。

3、每层楼浇完后，甲方预付给乙方施工工资60%，待砌砖工程全部完工后，甲方总砌砖工程款的20%；待普通装修打底完工后，经甲方验收合格，甲方付工程款的15%，余5%待半年甲方再将剩余工程款一次性付清给乙方。

五、乙方在施工过程中，应确保安全施工，若出现任何工伤事故，由乙方自行承担，甲方概不负责任何责任。

六、如以上协商有变动，甲、乙双方应协商好，双方达成共识后按协商好的变更进行工作。

七、未尽事宜，双方本着本合同的精神协商解决。以上各项双方共同遵照执行。本合同一式二份，双方各执一份。

甲方：乙方：

年月日

第三篇：建房施工合同书

建房施工合同书

甲方： 乙方：

经甲乙双方友好协商，甲方将位于兴平市兴平市东街村建设工程交由乙方承建，现就建设工程达成如下协议：

1、东街村建设工程由乙方包工包料，(含基础梁工程)乙方负责解决该建设工程所需的所有设备及建设工程所需原材料，该建设工程产生的水电费用由甲方支付。

2、乙方施工人员的食宿、交通等所有生活由乙方自行安排解决，其费用由乙方解决承担。

3、乙方在工程建设过程中应做好安全工作，安全防护措施要到位，负责施工人员及设备安全,施工过程的工伤事故由乙方承担全部责任，与甲方无任何关系。

4、施工图纸经双方签字认可后任何一方不得随意修改，任何一方如需要修改施工图纸需经双方同意认可。

5、该建设工程面积约为平方米，卫生间内瓷、室内地砖不在乙方施工之内。该建设工程承包单价为每平方米780元含基础井，(基础井甲方外加1万元)工程总价款约为：，施工结束后以实际面积计算，房建起后毛墙毛地。

6、施工方案

正负零以下基础开挖1.5米。基础1.5米以下如有问题坑，由甲方自付工费、材料费，3：7灰土、所用的白灰由甲方提供，圈梁每层一道，建设工程所需的木料由乙方解决；钢材采用龙钢品牌，现浇顶、梁、柱子不含粉刷；土方的外运由甲方负责，内运土由乙方负责，开挖基地所有施工机械由乙方负责解决并承担费用。现浇项、基础梁按甲方要求采用双砼，后外墙为水泥压光，东西两侧为清水墙，如有外粉另行计算，前外墙由甲方提供瓷砖，乙方负责施工。内粉为混合灰、白灰粉及水泥混合上面。层面处理为防水屋面，五楼顶凉台广场砖每平方米140元（工费及材料），所有防水由甲方自行处理，乙方不包水、电、门、窗及楼梯栏杆、室内地砖，面积计算外皮对外皮，以滴水檐为准，建筑面积以 外的零活另行计算，如：地面每平方米60元，不包含瓷砖，下水道每米240元。建筑面积以外的外粉，每平方米50元。

7、甲方责任

水电路全通（包括水费、电费），排除外来干扰。

8、乙方责任

甲方有权对整个工程的施工过程预以监督，乙方有义务接受甲方指定技术人员的检查、指导。

工程完工应该达到施工规范规定的验收合格标准。工程质量不符验收合格标准，如有问题及时提出，由乙方返工重新施工，所造成的损失由乙方承担。

乙方应做到安全施工、文明施工，负责施工人员的安全教育，施工过程要符合国家有关现行规范规定要求，确保工程质量达到验收标准，房建起后与结算无关。

9、付款方式：

开挖基础时预付20万元，三层建起后付15万元，主体建成后付10万元，其余款项在工程结束后一次性付清，工程款不到位，乙方有权停工。

10、工程建设期：

从开工之日起5个月完工，如遇不可抗力可延期。

11、此工程建设合同一式二份，甲乙双方各执一份，双方签字后生效。

甲方： 乙方：

年 月 日 年 月 日

第四篇：集资建房合同书

集资建房合同书

甲方（代表）： 身份证号：

乙方（代表）： 身份证号：

第一条 项目依据

1、根据《中华人民共和国合同法》及房产管理相关法律法规，双方为了互惠、公平、公正的原则，甲方出地皮、乙方出资金合伙集资建房，订立本合同。

2、甲方地在位于。第二条 集资建房基本情况

1、该栋楼房为框架结构，楼房共建 层，一层共建 套，住房高度为3米，杂物间层高为2.7米，设计使用期限为60年。

2、预定楼层套房须先交纳套房预定金壹拾万元人民币。

3、面积差异及确认按实际丈量尺寸计算。第三条 集资建房价格与计价方式

1、套房按投影建设面积每平方米单价 元（大写： 元）。

2、杂物间按建设面积每平方米单价 元，面积 ㎡，总计 元（大写： 元）。

3、车库按建设面积每平方米单价 元，面积 ㎡，总计 元（大写： 元）。

4、乙方所定套房第 层 栋 室 厅，其中一套面积 ㎡，楼梯分摊面积 ㎡，公共通道分摊面 1 积 ㎡，套房面积与所分摊面积共计 ㎡，总计人民币 元（大写： 元）。

5、套房、车库或杂物间与分摊面积总合计人民币 元（大写： 元）。

第四条 集资建房的付款方式分二次付给甲方

1、第一期：订立合同的当日算起，甲方建好乙方所定楼层的框架时，乙方应在15天内将自定套房（包括车库或杂物间）房款总金额70%支付给甲方，逾期不交甲方可视乙方违约。

2、第二期：甲方将套房交付乙方装修时，乙方应把剩余的房款30%付清给甲方，乙方才能享有该套房屋的使用权（备注：乙方在签定合同时交付给甲方的套房预定金，可抵押到套房余款的30%里面，多还少补得形式，如乙方不愿意将预定金抵押，待乙方付清剩余的房款后，甲方应将乙方所交纳的预定金退还给乙方）。

第五条 交付房屋以后事项

1、甲方在交付套房给乙方使用的当日起，如遇到国家政策性需拆迁，该套房屋的一切赔偿金将归乙方所有（备注：一切赔偿金是指乙方所居住的套房实际面积来算，乙方应按当时国家拆迁的价格为准享有所赔偿的全部金额，赔偿金将由甲方统一领取，然后由甲方把赔偿金额按各户转交给乙方，甲方不得占有。

2、甲方交付楼房给乙方使用后，如国家政策允许该楼房可以办理房产证时，甲方有义务协助乙方办理所需要的手续，同时在办理房产手续所产生的一切费用将由乙方承担。

3、集资建房的税费由乙方负责（包括房屋买卖税、房管局所有费用、契证工本费、契税、水电开户费、电视、网络开 2 户费）。

第六条 房屋交付使用前后双方违约责任

1、如乙方自订立合同日6天内可以退房，退房时应付给甲方该套房屋的总价的20%违约金。如乙方未能按本合同规定时间内付集资款，逾期15天以上甲方有权解除本合同，同时乙方也应付给甲方该套房屋总价的25%违约金。

2、如甲方在签订合同当日起，十五个月内未能把房屋建好，乙方有权利向甲方拿回所交付的所有集资房款，不计利息，并解除本合同。

第七条 基础设施、公共建筑配套设施正常运行

1、基础及主体结构任何住户不能私自改动。

2、楼梯、杂物间的公共通道所有住户都不能私自占用。

3、乙方装修时不能在承重墙的地方乱开洞口，没有经过甲方同意的地方乱开洞所造成的结构破坏全部加固费用由乙方全部承担。

第八条 装修和设备标准

1、外墙混合沙浆打底，正面刷外墙涂料，其余为白水泥抹面。

2、内墙套房为石灰沙浆打底，无纸筋灰抹面。

3、套房为混合沙浆打底，无纸筋灰抹面，杂物间与车库为石灰浆打底，无纸筋灰抹面。

4、地面为混凝土面，无找平层，杂物间与车库为水泥沙浆抹地。

5、窗为不带纱铝合金框，进户门和杂物间门由乙方自行处理。

6、厨房安装好供水管道，排污管道。

7、卫生间安装好排污管道，大便器管道。

8、电、水接到进户门口，户内由乙方自行负责。

9、阳台安装好排水管道，不安装给水管。

10、物间不安装水电。第九条 保修内容及保修期

1、基础与主体、合理使用期、设计寿命。

2、屋面防水、外墙、厨房与卫生间渗漏贰年。

3、给水管道贰年。

第十条 对以上合同如有未尽事宜，甲乙双方协商解决，本合同双方签字之日起生效，生效后双方自觉遵守执行，本合同一式两份，双方各执一份。

甲方（代表）： 身份证号：

联系电话：

乙方（代表）： 身份证号：

年 月 日

注：乙方在 年 月 日至 年 月 日内付清人民币 元整给甲方就不计息，如乙方未能在限定时间内付清 元人民币，乙方将自愿支付给甲方2%的日利息来结算，从签订合同之日算起，以此类推。

第五篇：私人建房合同书

建房施工合同书

甲方： 姓名(或名称)： 住址： 身份证号： 电话：

乙方：姓名(或名称)： 住址： 身份证号： 电话：

甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积为 419.00（肆佰壹拾玖）平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米1880.00元（壹仟捌佰捌拾元），工程总价款为人民币787720.00元整（柒拾捌萬柒仟柒佰贰拾元整），不包括桩基础施工和室内装修费用，桩基础施工费用及室内装修费用另算。

三、施工要求

①主体结构：按图施工，不得偷工减料；

②墙体：外墙180mm，内墙120mm。砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到国家标准。四角有构造柱：四角和内墙交换处一般要求1米配两根6mm拉接筋；沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖、一铲灰、一挤揉)并使用前必须把砖浸水湿润。

③圈、过梁：过梁高度不低于120mm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大距不宜超过250mm，圈梁高度不低于200mm。

④化粪池：由乙方提供相应图纸并负责施工 ⑤厅：地板砖800mm×800mm，由甲方自选，定价60元/块，如超过60元由甲方自付，砖花色由甲方自选；如地砖选用石材则按实际增加承包单价，但不得超过300元/㎡；厅墙砖由甲方自选，定价30元/块，如超过则由甲方自付，砖花色由甲方自选。

卫生间：地砖600mm×600mm，由甲方自选，定价50元块，如超过由甲方自付；墙砖，由甲方自选，不高于10元/块，如超过则由甲方自付；墙内刷防水涂料。

电线用4平米铜芯线。

墙砖，由甲方自选，定价30元/块，如超过由甲方自负，砖花色由甲方自选； ⑥门窗： 内门用实木门，（品牌）；窗户，（品牌）；外门，（品牌）防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。

工程工期为：2015年3月8 日(公历/农历)— 2016年1 月 7日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

⑧乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

四、付款方式

开工付40%，墙砌好付至60%，刷涂料前付至80%，验收后付至100%。维修期：一年，乙方负责由于质量问题引起的维修费用。

五、违约责任和争议的解决办法。

1、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

见证人签字(签章)：

签约时间： 年 月 日(公历/农历)

签约地点：