农村私人建房施工合同书

第一篇：农村私人建房施工合同书

建房施工合同书

甲方： 姓名（或名称）：身份证号：

电话：

乙方：姓名（或名称）： 身份证号：

电话：

甲方将位于_____________________自住用房的建设施工工程，承包给乙方。

被建房屋的建筑面积为主体平方米，厨房及后院房屋、车库平方米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）;

施工尺寸详见图纸。

经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程费用的计算

1、工程承包方式为包工不包料，按图纸施工要求整体包干的承包方式，承包价格为元;大写: 人民币.2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

二、付款方式

1、工程款结算方式：

2、付款时间：

第一次付款给付＿＿＿ ； 第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内，给付＿＿＿。

三、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、磁砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。

2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。

5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

四、实际施工要求

1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。

2、开挖化粪池两个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。

3、梁柱规格：詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇12~15公分混凝土（钢筋网格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM网格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。

5、洗手间现浇留沉池（约50公分），洗手间內墻刷防水，主进水管、排水管需预装

6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

7、窗顶出窗蓬。

8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）；

9、主体顶层外围拦河筑20~30厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。

10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。

11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。

12、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一楼线脚）。

13、未尽事宜，双方友好协商再定。

五、工程质量要求

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

1、本合同一式两份（共4页），甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（打指模）：乙方签字（打指模）：

年月日年月日

第二篇：1农村私人建房施工合同书

建房施工合同书

甲方：

姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 乙方：

姓名：______________ 身份证号：_____________________ 电话：___________________ 甲方将位于勐遮镇勐遮村委会曼木中村的宅基地自住用房的建设施工工程，承包给乙方。

被建房屋的建筑面积为主体140平方米，厨房20平方米；甲方将包括地基在内的的房屋建筑工程的施工，全部承包给乙方（其中包括房屋毛坯建筑施工、楼体排水，化粪池施工等）。

经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、工程费用的计算

1、工程承包方式为包工不包料的整体包干的承包方式，承包价格为 元;大写。

2、施工过程中的水费、电费、建筑材料费由甲方承担。

3、乙方施工人员的食宿费用自理，施工中所用的机器设备、模板、脚手架等费用由乙方承担。

二、付款方式

1、工程款结算方式：

2、付款时间：

第一次付款给付＿＿＿ ；

第二次付款在房屋竣工并经甲方验收合格后＿＿天内，给付＿＿＿。

三、双方权利义务

1、甲方负责提供石灰、砖、水泥、沙子、水源、钢材、防水涂料、瓷砖、油漆等建筑材料。根据施工进度，乙方应提前＿＿天通知甲方购买所需材料。

2、当事人明确，甲乙双方不存在雇佣关系。

3、搅拌机、震动器等施工机械以及模板、脚手架等所有劳动工具由乙方自带，费用由乙方自理。

4、工期从＿＿＿＿年＿＿月＿＿日开始建设，毛坯竣工工期为＿＿＿天，外墙装饰竣工工期为＿＿天，如发生下雨、停电、地震等影响施工的不可抗力的情况，可顺延工期。

5、乙方加强对其人员的安全教育，严格管理，遵守国家法律法规，安全施工。由于乙方人员的故意或过失引起的安全事故由乙方自行负责，与甲方无关。

6、乙方所属人员的工资报酬由乙方负责支付，与甲方无关。

7、工程结束后，乙方负责清运工地周围及室内所有的建筑垃圾，打扫干净。

四、实际施工要求

1、本房屋地基采用钻桩框架方式施工（施工从破桩头工程开始），一切按照钻桩的土建基础施工。

2、开挖化粪池一个（如旧的化粪池地理位置不影响主体，可以延用）。

3、梁柱规格：詳见图紙(其中钢筋用料、规格乙方需与甲方商量,甲方同意后方可施工)。

4、每层楼层需与主墙体垂直，主体一楼地面铺地空板（不含车库），车库顶和及楼房主体楼面均为现浇12~15公分混凝土（钢筋网格18CM为双层均匀错开，俯视为9CM网格）；楼梯间天井具体高度及尺寸双方协商。

5、洗手间现浇留沉池（约50公分），洗手间內墻刷防水，主进水管、排水管需预装

6、梁、柱、楼面的浇筑必须一次性完成。

7、窗顶出窗蓬。

8、工程需预布排水管留口,顶层外墙布排水管（前面两根，后面两根）；

9、主体顶层外围拦河筑20~30厘米高；顶层天台及外围拦河内侧刷一层防水。

10、生活用水管、下水管由乙方负责安裝。

11、厨房及车库地面、后院建筑地面沙浆扫平，墙面碳酸钙，部分厨房内饰及灶台、洗菜台及案板按甲方要求贴瓷砖。

12、外墙正面全部贴瓷砖，三面做防水处理（视需要协商再定），突出建筑体外墙部分的天面排水刷涂料（包括窗蓬底及一楼线脚）。

13、未尽事宜，双方友好协商再定。

五、工程质量要求

1、乙方完成基础以及每层的梁、柱、板面布筋后，由甲方组织有关人员进行质量监督和验收，达到标准后才能进行下一步的施工。如因乙方原因造成返工，返工材料等费用由乙方负责。

2、工程竣工后，由甲方组织相关人员按施工技术要求进行检查验收。如出现建筑质量问题，由乙方重新修缮直到符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失。重新修缮的费用（包括修缮工时费用和材料费用），全部由乙方自行承担。

3、施工工程中因乙方或其他原因造成工程范围外的损坏，由乙方负责并修复。

六、争议解决办法

⒈发生合同争议时，双方应友好协商。

⒉如协商不成，双方可将争议提交人民法院进行裁决。

七、附则

1、本合同一式两份（共4页），甲乙双方各执一份。

2、本合同自签订之日起生效。

3、双方必须共同遵守以上合同。如经双方协商同意签 订补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

甲方签字（打指模）：

****年**月**日（打指模）：年

月

日

乙方签字

第三篇：私人建房合同书

建房施工合同书

甲方： 姓名(或名称)： 住址： 身份证号： 电话：

乙方：姓名(或名称)： 住址： 身份证号： 电话：

甲方将位于 的自住用房的建设施工工程经双方协商承包给乙方，经双方协商同意，就该建房工程的施工承包事宜达成如下协议：

一、此次建房的施工承包方式为乙方包工包料。乙方负责出工建设并自行解决建设施工所需要的所有设备、建房所用的全部原材料，施工过程所需的水电费用由乙方支付，施工人员的吃住行生活由乙方自理。乙方在施工过程中，应注意施工安全，全程对施工安全负完全责任，因施工设备的原因和乙方人员操作失误导致的伤亡事故由乙方负完全责任。由于乙方对施工工地管理疏忽造成的施工人员以外的第三人人身及财产损害的，乙方应对此负全部责任。施工图纸经双方签字，不能随便更改，如需要更改双方商量后同意。

二、被建房屋的建筑面积为 419.00（肆佰壹拾玖）平方米，甲方将包括地梁在内的的房屋建筑工程的施工全部承包给乙方(其中包括贴内外墙的瓷砖、室内地板砖、楼梯及其附属设施、卫生间地板砖、厨房操作台、木工、水电管线安装等)。乙方的施工承包单价为每平方米1880.00元（壹仟捌佰捌拾元），工程总价款为人民币787720.00元整（柒拾捌萬柒仟柒佰贰拾元整），不包括桩基础施工和室内装修费用，桩基础施工费用及室内装修费用另算。

三、施工要求

①主体结构：按图施工，不得偷工减料；

②墙体：外墙180mm，内墙120mm。砌筑时内外错缝一般采用水泥沙浆，强度要达到国家标准。四角有构造柱：四角和内墙交换处一般要求1米配两根6mm拉接筋；沙浆的饱满度必须要达到三一砌筑法(一块砖、一铲灰、一挤揉)并使用前必须把砖浸水湿润。

③圈、过梁：过梁高度不低于120mm，钢筋直径不宜小于10mm，刚箍直径不低于6mm，最大距不宜超过250mm，圈梁高度不低于200mm。

④化粪池：由乙方提供相应图纸并负责施工 ⑤厅：地板砖800mm×800mm，由甲方自选，定价60元/块，如超过60元由甲方自付，砖花色由甲方自选；如地砖选用石材则按实际增加承包单价，但不得超过300元/㎡；厅墙砖由甲方自选，定价30元/块，如超过则由甲方自付，砖花色由甲方自选。

卫生间：地砖600mm×600mm，由甲方自选，定价50元块，如超过由甲方自付；墙砖，由甲方自选，不高于10元/块，如超过则由甲方自付；墙内刷防水涂料。

电线用4平米铜芯线。

墙砖，由甲方自选，定价30元/块，如超过由甲方自负，砖花色由甲方自选； ⑥门窗： 内门用实木门，（品牌）；窗户，（品牌）；外门，（品牌）防盗门，乙方施工时要保证质量。在施工过程中甲已双方互相协商

⑦室内自来水，下水管由乙方负责。

工程工期为：2015年3月8 日(公历/农历)— 2016年1 月 7日(公历/农历)，按日历工期计算。乙方应按时施工。因大雨等不可抗拒的客观原因造成的工期耽误除外。

⑧乙方应按照甲方的建房质量要求保证施工质量。房屋完工交工后，由甲方按照施工要求进行验收。如房屋出现建筑质量问题，乙方应重新修缮直至符合甲方质量要求为止，并赔偿因建筑质量问题给甲方造成的全部损失，重新修缮的费用(包括修缮使用的材料)全部由乙方自行承担。

四、付款方式

开工付40%，墙砌好付至60%，刷涂料前付至80%，验收后付至100%。维修期：一年，乙方负责由于质量问题引起的维修费用。

五、违约责任和争议的解决办法。

1、乙方承建的工程质量达不到约定要求的，乙方要无偿修理、返工或重作。造成材料损失的，乙方负责赔偿。

2、甲乙双方因履行本合同发生争议，应耐心协商解决。如经协商仍无法解决的，双方同意提请劳动仲裁委员会进行仲裁。

六、本协议自甲、乙双方在该协议文本上签字(或盖章)之日起生效。本协议一式三份。甲方、乙方各一份，见证人一份。

甲方签字(签章)： 乙方签字(签章)：

见证人签字(签章)：

签约时间： 年 月 日(公历/农历)

签约地点：

第四篇：私人建房合同书

私人建房合同书

甲方：

乙方：

甲方现将一栋住房包给乙方修建，一至三层，单包工，为确保施工质量、工期，经双方协商达成以下条款，望双方共同遵守：

一、施工地点：八相地，自己土地上。

二、施工内容：+0.00下的基登、地圈梁，+0.00上的做转、木板、钢筋、混凝土。外墙面水泥清光，前面贴砖，室内地板砖、地脚线，包括厨房卫生间墙砖、地板砖、梯步砖、内墙清光，前面贴砖。第三层屋面1米高拦水。（十八公分墙体厚度）。

三、人工造价元1平方米，计算方法按照每层的板面计算面积，楼梯计算方式1平方米算2平方米，炮楼按板面平方计算。

四、施工安全一切由乙方负责与甲方无关。

五、在修建期间如乙方施工达不到甲方要求造成的一切损失由乙方负责，如出现有各种情况，甲方有权终止合同。

六、付款方式：主体（第一层付2万元，第二层付1万5千元，第三层付1万5千元），瓷砖和水泥清光付2万元，剩余部分完工之日起次性付清。

七、工期时间年月日至年月日。如有雨不能施工，不能按工期完成。甲、乙双方可能协商，但晴天不能故意停工各无顾拖延工期。

八、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自签字之日起生效。甲方：乙方：

年月日

第五篇：农村建房施工合同书

农村建房施工合同书

甲方：

乙方：

甲方需建一座居民房，经双方协商承包给乙方建设施工（乙方包工不包料）。本着平等、互利、诚信原则，确保工程安全、优质、高效、低耗，经双方协商同意签订本协议，以期共同遵守：

一、承包方式：

采用包工不包料方式承包。

甲方提供建房所需的材料，包括：红砖、河砂、碎石、石灰、水泥、钢材、等等一切建筑材料。

乙方提供劳务，施工技术，施工所需的一切用具，若产生的工具费用由乙方负责。

二、承包项目：

乙方按照甲方提供的设计图纸承建。主要承包甲方房屋主体工程的建筑，包括墙体、楼梯、楼面、扎钢筋、层面浇混凝土的技术施工（即泥水工）。内墙装修打底、左右后三面外墙拉毛粉刷。正面打底粉刷。

二、承包价格：

1、建筑面积乙方按正负零零开始计算，其余附加工程（不在承包项目内）均按点工计算（见第五条）。即每层建筑面积按每层层面外围计算大小，甲方以每平方米120元付给乙方工资。

2、整座楼的楼梯面积在原有的总面积的基础上由甲方补给乙方20平方米。每根构造柱甲方补给乙方50元。

3、甲方一次性补给乙方伙食费900元，甲方不再另外提供乙方人员的伙食。

三、甲方责任：

1、甲方建房材料（砂石砖等）在建房工地10米范围内。电源在建房100米范围内，水到位。水电费用由甲方负责。

2、甲方负责提供相应建设有效图纸。

四、安全施工要求

乙方单方负责工程施工安全管理，和相关的保险措施。在施工中，乙方必须严格执行安全操作规程，要把安全施工放第一位，抓好施工用电，用水安全，高空作业安全。做到安全施工，文明施工，杜绝一切不安全事故。如果乙方施工人员因自身原因或乙方安全防护措施不到位出现工伤事故，一切由乙方负责，甲方不负担任何责任和费用。

四、付款方式

每层主体完工时甲方先付6000元整。主体工程全部完工后，除留下2000元作为质量保证金外，结算付清。保证金在完工后三月内明显质量问题后甲方再交付乙方，同时合同结束。

五、其它的工程项目：

其它未在承包项目内的建设施工，可由甲方按点工请乙方做。师傅工每天为260元。本合同一式二份，甲乙双方各执一份，从签字之日起生效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

年月日