加拿大留学：2014年加拿大租房攻略

第一篇：加拿大留学：2014年加拿大租房攻略

加拿大留学：2014年加拿大租房攻略

加拿大的居民住宅大致有6大类：

1、公寓(Apartment)一般设有一至三个独立睡房以及厨房、浴室和客厅，但在“独身公寓”(Bachelor Apartment)中，客厅亦同时用作唯一的睡房。大多数公寓单位都没有家具，有家具的一般称为“配套家具单位”(Furnished Suite)。保暖的费用一般已包括在房租内，但房客一般都需要自付电费和停车费。一居室公寓一般$400~$1000。二居室公寓一般$800~$2500。三居室公寓一般$1500~$3500。总之，多伦多市中心和学校附近的公寓偏贵。当然，郊区的就会便宜很多。

2、排房(Townhouse / Rowhouse)是多所房屋连在一起的一种住宅。大多数排房都设有地下室及小型后院。在多数情况下，房客都需要支付额外的保暖费及电费。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$1000~$3000。

3、房屋(House)是在一块独立的土地上建筑的家庭居所。房屋可购买或租住。一般设有二至五个独立睡房以及厨房、浴室和客厅。价格在$700~$2000。

4、房间(Rooms)有时可由大型楼宇或房屋中租得。房客通常租用一两个房间，而与其他房客共用厨房和浴室。此类房间一般都设有家具。若房东同时提供膳用，房客便称为“寄膳者”(Boarder)。“房东与房客法”并没有对寄膳者给予保障，因此寄膳者应该与房东订立书面协议，明确列出房东与寄膳者各自的权利及义务。一般一个房间价格在$300~$800。

5、地下室(Basement)这儿的地下室一般都有独立的厨房和卫生间，一家人住一套，大概要$500~$1500。

6、补贴住宅单位(Subsidized Housing)即“廉租屋”，是政府为收入较低的人士或失业者提供的住宅。这些居所的租金一般比大多数公寓及房屋更低。但新移民还不能申请。欲知详情，可同列于《白页》中的“房东与房客顾问局”(Landlord and Tenant Advisory Board)联络，或向移民辅助工作者查询。

租房信息来源，寻找出租房屋的途径

1、报纸广告。最好通过报纸查询，世界日报、星岛日报、For Rent、Toronto Sun、的分类广告中都有专门的租房分类，中英文报纸都有。还有专门的租房刊物放在街头和超级市场入口处供免费取用。然后，您可以给业主或管理人打电话，询问有关情况，并且如果您感兴趣的话，可预约前往察看的时间。注意：在察看出租的住宅时，最好带一位讲英语的朋友。应该仔细检察所有房间，并确定炉具、冰箱、厕所、淋浴等一切设施均使用正常。应该确定该楼宇及您欲住的单位足够安全，可让您放心居住。许多公寓大楼在正门内设有安全系统，因此只有经住客许可的人才能进入。)

2、互联网络。通过综合性网站的房地产频道或者专门的房地产网站，可以相当方便的检索租房信息。甚至能够通过以地区﹑价格和房间数作为关键词高效率的查询出结果。

3、通过朋友介绍。如果有些朋友要搬家，而他/她的住房又符合需要，通过他推荐到房东续租，通常认为推荐是可靠的，往往会享有低租金。有些房东不愿登广告，只是请亲朋好友在私下介绍。

4、实地考察。另外一些房主不愿登广告，干脆在房屋外面写上“此房出租”(vacancy或For Rent)。这对愿意跑的人可以在理想的社区找到中意房屋。

加拿大租房注意事项：

1.付房租的时候要问房东要一张收据，随便手写的就可以，如果房东不愿意给(他如果给这个收据的话，房租收入就要交税)，那么房租就必须便宜一些。租房子以前要问清楚有没有带家具(当然带家具的房子贵)，有没有电话接口。

2.房东可拒绝出租的理由如下：申请者为单身，而该住宅是专门出租给家庭的;申请者已婚，而该住宅是专门出租给单身人士的;申请者有宠物，而该住宅不允许养动物;申请者有孩子，而该住宅不允许有孩子住;该住宅只给老年人住，而申请者太年轻。

3.当您决定要租住房屋或公寓单位时，要注意以下事项：缴付按金(在缴付了按金后，该房屋或公寓单位不得再出租给任何人。);办理有关手续，安排将电力、保暖及自来水等服务于您搬家的当天或前一天时接通;您所缴付的费用将根据您的耗用量而计算。水电等的接通费用一般会加在您第一个月的账单上;在入住的当天，向房东提取钥匙。

法律规定，在房客入住后的一个星期内，房东与房客必须填妥一份居所检查报告。要注意将所有入住前已留有的损毁处详细地填写在报告中，以免房东在您搬出时要求您支付那些损毁处的维修费用。切记水电费的账单必须及时缴付，否则其供应便会被切断，而重新接通则需要额外付费。

4.当您搬出一所租住的房屋或公寓单位时，应注意书面通知房东您将搬出的日期。

通常必须在预计搬出至少一个月零一天前发此通知。安排切断水电供应。否则，即使在您搬出后您也需要继续支付该住所的水电费。同时，前往加拿大邮政部服务站，索取一份『更改地址』(Change of Address)的申请表格。

在缴付有关费用后，加拿大邮政部会于指定的期间内将会把您的信件从您的旧地址转寄到新地址。最后，清洁所有房间。否则，在下一房客入住前所需的额外清洁或维修费用将从您的按金中扣除。在除霜后清洁雪柜，清洁烤炉、窗及地板，用吸尘器清吸地毯等工作尤为重要。

房东与房客的权利有专门法例规定房东与房客的权利和义务。『住宅租赁法』(Residential Tenancies Act)适用于所有租住公寓、房屋及其他独用住所的房客。该法不适用于『寄膳者』(boarders)或与房东共用居住空间者。

房东的责任

1、书面通知房客谁是房东，以便房客向其发送通知及其他文件。在增加租金前至少十二个星期(三个月)时，书面通知房客。

2、在无充分理由的情况下要求房客搬出时，必须于至少三个月前通知房客。但若房客没有履行其责任(如不按时缴付租金、骚扰其他房客、损坏该楼宇等)，则房东只须给予十四天的通知。

3、向房客支付其按金的利息。

4、为房客提供安全、舒适的居住环境。房东必须确保该建筑结构安全且其保暖及水管系统运作正常，并确保该楼宇能防风防雨。

6、除紧急情况外，房东不得在没有预先通知房客或未经房客同意的情况下进入房客的居所。但在通知房客24 小时后，房东可凭下列理由进入房客的住所内：损毁检查、维修、向买方展示该住所，或在房客发出了搬迁通知后向其他租客展示该住所。

房客的责任

1、准时缴纳租金。租赁期内房东不得随意增加房租，加拿大法律规定，房租一年只能涨一次，涨幅不得超过规定的百分点。如果房东非法涨价，房客可向政府控告。

2、房东有维修住房的责任，如果房东没有承担应负的责任，可要求房东履行责任甚至报告到城市有关当局处理这件事。出租的房屋在冬季应该保证室温在20°C，如果达不到这个温度，房东有责任改善，否则房客可以不受合同限制而搬走不付房租。

3、搬进房子前，应该要求房东书面承诺负责履行他所答应的诸如修理房子、装修或提供储物间等义务;另外，最好让他写一份书面报告，写明在你搬入之前已经存在的一些损坏情况，以免这些损坏的责任凭空落在你头上。当然，你也可以自己写好，让房东签字，并附于租约。

4、在其住所内保持清洁。

5、不干预房东及住在其他单位内房客的权利。

6、不得在该住所中或附近违反刑法(如造成破坏或进行违法交易)。

7、遵守租约中的规定(如关于宠物、水床、限定住所内同住人数等规定)，例如负责修理自己造成的损坏;未获得房东同意，不得在墙上或地板上钉钉子、刷油漆等;

8、在搬出前给予至少一个月零一天的书面通知。准备搬离时，必须认真查看一下租约，然后再通知房东。一般来说，如果搬离时租约尚未期满，房东不退还房客已付租金。如果房租是按月支付，那么退租通知最迟应在搬离前1个月以书面形式交给房东或公寓经理。

9、房东如果对房客不满意，并有正当理由，可提前 20天以书面形式通知房客搬走，或给房客7至14天的改过期。另外，如果房东自己需用房子，可提前两个月提出要求请房客搬出，如果房屋需要修理或改建，房东可提前120天通知房客搬走。

10、欲获更多有关房东与房客法例的资料，可向房东与房客顾问局查询。有些资料可能需要缴付少许费用。该局亦能对房东与房客间的纠纷进行调查和调解。该局的电话号码列在<白页>中「Landlord and Tenant Advisory Board 」名下，或(蓝页)中您所在市镇政府的栏目内。

房屋维修责任

(1)如出租房屋出现房顶漏水﹑厕所管道堵塞﹑无热水等情况，法律规定房东有及时维修的义务;

(2)如租客和其客人损坏房屋内部结构和非正常消耗房屋内设备，则租客须支付维修费用。

房屋租约

根据加拿大的法律，房东与租客之间必须签订一个书面租约，以保证双方利益。各省房屋出租法律(Tenancy Act)不一，政府提供的租约样本也有差别。如果租约与法律有扺触，则与法律为准。

一般租约应该包括下列条款：

(1)每月应付租金的数额和日期;

(2)租约期限;

(3)所需押金数额(用以支付住客造成的损坏)

(4)租金内包括的各项服务和设备;

(5)在租屋内居住的人数;

(6)有关宠物的限制。

签订租约前租客应该肯定自己明白并同意租约条件。签订后各保留一份副本。一般租期为一年或以上。租约到期而双方没有任何通知，则其有效期自动顺延一年。

租客有责任遵守租约内的各项规条，包括：

(1)修理由租客本人或其客人造成的损坏;

(2)在墙上或地板上打针眼﹑装螺丝﹑油漆﹑贴墙纸等，均须事先获得业主许可

(3)居住人数不得超过租约内订明数目;

(4)保持寓所整洁安静。

值得注意的是，许多华人房东不愿意签订书面租约，可能与租金收入税有关，但是对租客保障权利要差些。不过政府的房屋出租法律还是能够保护租客。在无书面租约的情况下，至少应取得房东在特别需要时开出租居的保证。(租客需要用该证明办理一些手续)

学生租屋最好自购保险，遇到火灾、盗窃有保障

大学开学在即，许多年轻人都首次离家在校园附近租屋。有保险业界人士表示，这些年轻人应确保自己受到租客保险的保障。一般全职的大学或专上学生，都可获父母的物业保险计划保护，但他们事先须联络保险公司。至于须自购保险的租客，一年约只须缴付500元，便能得到保障。

有保险经纪指出，大学生购买保险，除为要在遇上水浸、火灾或被偷窃，得到保障外，也要为避免负上连带责任而求个安心。例如，有人在自己的租处受伤，或者租处的洗手间严重漏水，造成下层居民损失。类似情况赔偿相当昂贵，而且也需耗费大量时间。

另外，有的学生以为，在租房情况下，许多责任应由房东来负。但实际上，还要看最终是谁「疏忽」造成问题。租客也有需要负责的地方。学生租客较其他人更需要保险，因为学生们租住的物业人员流动性很大，偏偏学生们的物品通常比较昂贵，如电脑、电视、书本和乐器等;加上学生们常有派对，更容易有闪失。

大专生受父母物业保险保护

一个全职的大学或专上学生，通常是受到其父母物业保险保护。关键是，他们需要和父母方的保险公司联络，并向公司提供其新的地址。

如果学生受家长保险的覆盖，他们应仔细阅读条文，因为不同保险公司有不同的规定。比如，有的规定只有学生身在租屋时才能享受保险;有的仅向学生提供1万元保费，那管其父母的上限是多少。

三成租客误会受房东保险保护

保险经纪认为，一个租客需要有一本租客综合资料来弄清楚自己的形势。但道明银行最近的一份调查发现，加拿大35岁以下的租客中，47%的人没有租客保险，32%的人误以为他们受到房东的保险的保护。

学生租客保费1年500元。相比其他保险，学生租客的保险比较不贵，通常是1年约500元。此外，学生租客的保险可以和汽车保险加到一起，再节省部分保费。道明银行一位高级管理人员称，离开家自己租屋过日子，虽然有解放的感觉，但也需要有许多财务责任。有的学生为平衡开支，通常会将租客保险剔除。但设想一下如果被抢走电脑或智能手机，需要自己购买。如果有了保险，就可放心。

第二篇：留学加拿大 资金规划攻略

为了能顺利的到加拿大留学，前期的资金规划尤为重要，下面小编为您加拿大留学资金规划做一些介绍。

加拿大留学资金规划：留学前的资金规划很重要在赴加拿大留学之前学生家长应该提前办理好在加拿大的账户及汇款存款等相关事宜，防止到加拿大之后资金方面可能出现的各种问题，去加拿大留学财务安排很重要，这是一个保障。家长存入账户的钱应该满足学生的生活需求，对于人生地不熟的加拿大，如果学生在资金方面不够这回影响到他们的安全感，而萌生回国的念头，这与出国留学的目的相悖，所以资金的充足时很有必要的所以很多家长会选择在资金充足之后再让孩子出国也是考虑到此类的问题。因此，出国前要做到财务方面的准备是一切的基础，不可忽视。

加拿大留学资金规划：银行也有优惠计划在国内办好帐户后，可以通过国内银行批汇，如果你所汇金额高达2万美金的生活费的话，就可以享受学生的免费银行服务计划。这样也为你未来的银行业业务省去了不少的费用，但唯一的条件是必须符合该银行所要求的条件，并且需要提供以下证件：us.diystood.com1、身份证

2、有效学生签证

3、护照

4、有效的学校录取通知书

第三篇：加拿大留学

加拿大是西方最发达的国家之一，政府对教育非常重视，教育开支在政府每年的财政预算中都占有很大的比例，因此学校师资力量强大，教学质量位居世界前列。根据2011年美国《新闻周刊》发布的调查结果，加拿大教育质量位居全球第二位。但是加拿大政府并不把教育作为一种产业，所以，学费相对其他发达国家来说比较低。正因为这些原因，很多中国学生把加拿大作为首选的留学目的地。

在招收国外留学生方面，加拿大和美国有很多的相似之处，比如，都有双录取项目可供选择，排名好的学校都要求托福或雅思等语言标准化考试成绩，有些学校也像美国的大学一样要求GRE或者GMAT成绩，对申请文书的要求也基本一样，对留学生打工的管理也有相似之处，允许留学生在上学期间每周工作20个小时，在假期可以每周工作40个小时。当然，加拿大也有一些独特的地方。

首先，加拿大没有高考和研究生入学考试，在招收学生的时候更多的是考察申请人平时的成绩、综合能力、个人特长，如果招收研究生，还要考虑工作经验和工作背景等等。因此，申请人如果有留学加拿大的打算，应当提前规划，努力提高平时的学习成绩，提高自己的综合素质和特长。当然，也有个别著名的大学要求留学申请人提供高考成绩作参考，比如多伦多大学、维多利亚大学，等等。

第二，加拿大的大学有九十多所，基本上都是公立的，由各省的教育部门实施严格的管理，教学质量为全球认可。除此之外，加拿大还有120多所社区学院，也是公立院校，以职业教育为主。同美国的两年制社区大学不同，加拿大的社区学院与四年制大学之间不能转学分，只有少数几个例外。

第三，同英国一样，加拿大有预科制度，这让国际学生有了更多的选择。这里以英属哥伦比亚大学的“UBC iCAP大学预备课程”为例说明一下加拿大的预

科课程项目。由于加拿大和其他一些国家（比如中国）在教育体制和文化背景等方面的不同，一些国际学生在进入加拿大读书之初会感到很难适应，对那些英语不是很好的学生来说更是如此。为了帮助国际学生提高英语水平，增强文化沟通和学术交流的能力，一些加拿大的中学和大学开办了预备课程项目，比如英属哥伦比亚大学(UBC)的“Intercultural Communications Advancement Program”，旨在帮助国际学生在学术、技能、文化沟通、语言能力等方面适应在加拿大的进一步深造。学生在完成该项目的课程以后，根据自己的成绩，可以选择UBC，也可以申请就读其他的大学。

为了帮助国际学生能够申请到满意的研究生院，一些大学还开办了研究生预备课程项目，比如UBC的International Graduate Study Preparation Program(UBC IGSPP研究生预备课程)。该项目侧重提高学生的研究生院申请技巧，例如：如何撰写个人陈述、学习计划，如何准备面试，如何正确有效地交流、表达和互动，等等。另外语言能力和学术能力的提高也是该项目的目标之一。目前加拿大提供硕士预科的大学不多，课程有短期的和长期的（3个月到一年半）。短期的预科一般为纯语言课程，适合本课成绩符合学校录取要求、但语言考试成绩不高的学生。另外，对于那些语言能力不太好的外国申请人，研究生预科项目和本科预科项目都有双录取可供选择。

第四，美国的很多研究生专业要求申请人提供GRE成绩，但是在加拿大，需要GRE成绩的学校和专业并不多。要求GRE成绩的专业主要有经济学、心理学、化学、计算机。跟美国一样，需要GMAT成绩的专业都是MBA、会计、金融等商科专业。

第五，同英国一样，加拿大的硕士研究生分为授课类和研究类。除了少数专业以外，比如MBA和教育学硕士，其他的研究生项目要求延续本科的专业。一般来说，授课类的学制在一年到一年半，研究类的一年半到三年。但授课类的研究生招收数量不多，竞争激烈。比如会计专业，只有多伦多大学、布鲁克大学、滑铁卢大学、萨斯卡提伦大学开设授课类研究生项目。再比如，只有圣玛丽大学有金融硕士课程，只有达尔豪斯大学有网络工程硕士课程。

第六，跟美国不同，加拿大还有一个学习许可证(study permit)制度。申请人拿到学校的offer以后就可以申请签证(student visa)了，但在入境加拿大的时候，还必须申请学习许可证。签证只是入境许可，学习许可证是在加拿大上学的许可，在学校报到注册时必须出具学习许可证。目前中国的学生还不能在网上申请学习许可。

除了以上不同之处之外，加拿大的学生签证申请不需要面谈，只有在签证官认为必要的时候才要求面谈。加拿大签证中心负责接收邮寄的申请材料。相对美国来说，担保金在加拿大学生签证申请中要求更为严格，除了存款的期限要求（一般至少12个月），对担保人收入能力的审查也很苛刻。当然，在能够充分证明担保人收入能力的情况下，存款期限的要求则会宽松一些。

为了吸引更多的中国留学生，加拿大政府不断放松签证条件和要求，比如，2008年开始，担保金的存款期限要求由18个月降到12个月，签证审理周期也缩短到四到六个礼拜，甚至更短。加拿大国内各省也相继出台了留学生工作和移民方面的优惠政策，比如，国际学生在留学项目完成以后可获得三年的工作签证；研究生毕业后即可办理移民，等等。所有这些，都为国际学生留学加拿大提供了更多的优惠和方便。

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第四篇：加拿大留学硕士奖学金申请攻略

加拿大留学硕士奖学金申请攻略

第一，要想申请加拿大硕士奖学金，留学生必须具有正规大学本科毕业学历。

也就是说，留学生应在国内正规大学完成四年制本科的学习，并获得学士学位，才能申请加拿大留学硕士奖学金。不过，在读本科生也可对加拿大硕士奖学金进行申请，但要求学生必须完成大四第一学期的学习，同时需要提供能在当年取得毕业证书及学位证书的证明，这样才能申请加拿大硕士奖学金。第二，留学生在申请加拿大硕士奖学金的过程，所提供的材料必须真实可信。

加拿大对于中国留学生的学历审核非常严格，对于虚假学历有着较高的辨别能力，建议广大留学生不要抱着侥幸的心理，以虚假材料欺骗加拿大研究生院，否则将不予审批。

第三，对于国内一些不正规的学历，比如“专升本”、“自考”等的学历证明，加拿大研究生院认可度较低，申请加拿大硕士奖学金可能会有一定的难度。

除了以上三点硬性要求外，留学生在申请加拿大硕士奖学金时，还会写一封信递交奖学金管理员咨询更多信息，这也是留学生表现自己的一个绝好的机会，一定要利用此机会，将自己的留学优势表现出来，以增加获得奖学金的机率。(小马过河国际教育)

第五篇：加拿大初高中留学申请攻略

作为北美地区国家，加拿大在高等教育领域几乎与美国齐头并进，在所有发达的工业国家中，加拿大的教育支出占国民生产总值的比例是最高的。有留学专家介绍说，加拿大的高等学府不仅欢迎中国的优秀高中毕业生，而且也非常欢迎中国的初中和高中在读学生。“在读生留学的一大优势是在加拿大当地读完高中，毕业后不用再考托福雅思，就可以申请名牌大学，还可以与本地学生以同样的条件竞争加拿大大学本科入学的奖学金。”

高中要拿选修学分

据介绍，加拿大高中教育由各省管理并订立毕业标准，各省大同小异，以阿尔伯塔省为例：9-12年级是高中。高中生须修满30个学分才可以毕业，其中18个是必修学分，每学分为一门110学时的课程。这18个必修学分的课程包括英文、第二语言法语、数学、科学(物理、化学、生物、电脑技术等科)、加拿大历史、加拿大地理、艺术、卫生体育、公民教育和职业导训、第三语言(中文可算第三语言占一个学分)、商业研究等。

12个选修学分是为了学生上大学、学院选定今后的事业方向。学生可以从学校提供的一系列课程中，按照自己的个人兴趣进行选择。10-12年级的学生如果证明自己有专门的知识技能，可以不用修课自动获得4个选修学分，但每个学科领域不能超过2个学分。

加拿大非常重视学生从小就融入到社会中去，要求高中毕业生必须完成40个小时的社区义工的工作。

两条留学路成捷径

有留学专家建议，初中和高中在读学生可以办理加拿大各城市教育局下辖的公立中学和各大私立国际学院。

A、插班入读各省市公立教育局管理的高中学校。政府公立中学是留学加拿大签证率较高的项目，部分项目还设立有奖学金，如阿尔伯塔大学为埃德蒙顿公立中学的国际学生设立了5000加币的奖学金。中国学生的数理学科基础知识比较扎实，英文不够好，把主要时间精力放在主修英文学分上面。一般来说，高一的学生可以插班十年级，高二插班十一年级，依此类推。

B、入读以教授高中课程、颁发高中毕业文凭为主的私立国际学校。一般来说，这样的学校相对于公立学校而言，对国际学生的照顾更专业、更全面，而且也有一套针对国际学生的教育方案。例如哥伦比亚国际学院和加拿大一些著名大学如McMASTERUNIVERSITY等有合作计划，学生上一流大学的几率达60%以上。另外，这类学校还提供大学预科课程，需要读6个月左右，适合高三刚毕业的学生。虽然这些学校的中国学生稍微多一些，但对于年龄小、独立生活能力较弱的学生来说，也是一个相当不错的选择。