招投标合同条款理解[五篇]

第一篇：招投标合同条款理解

合同通用条款

合同通用条款是根据国家现行法律、法规的有关规定，以世界银行《大型成套设备供货、安装招标文件范本》（1999年1月修订版）（Supply and Installation of Plant and Equipment）为蓝本，结合我国公路工程机电系统建设的具体情况和实践经验编写而成的。

在使用合同通用条款时，不允许直接对其增减或修改，招标人可在合同专用条款（含数据表）和投标书附录中对其进行增删、修改或具体化。

一.合同与解释

1.定义

1.1 在本合同中，下列名词或术语，除文中另有要求或说明外，应具有本条所指的含义： “合同” 指业主与承包人之间达成的合同协议，以及第2.1款提到的合同文件；它们一并构成合同。

“合同文件”指第2.1款所列文件（包括任何修改书）。“天” 指日历日，即日历上所示的每一天，按公历计算。“工作日” 除了双休日和法定假日以外的每个日历日。“月” 指公历月。

“业主” 指在合同专用条款中指明的，执行本合同工程建设投资计划的单位，或其指定的负责管理本合同工程的代表机构，以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。

“业主代表”指在合同专用条款中提及的，代表业主履行职责的法定代表人或其授权人。“承包人”指其投标已为业主所接受，并在合同协议书中被提及的，负责承建本合同工程的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。

“项目经理”指由承包人书面委派在现场负责执行本合同和管理本合同工程实施的代表。“分包人”指承包人报经监理工程师审查并取得业主批准已分包本合同工程一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。

分包人应是成建制的、与承包人无隶属关系且在经济上是独立核算的独立法人（单位）。

“监理工程师”指业主为实施本合同，在合同专用条款中指名委托的承担本合同工程监理工作的独立法人。并在合同条款中指明。“监理工程师代表”指在合同专用条款中提及的，在现场代表监理工程师履行职责的法定代表人或其授权人。

“合同价格”指在合同协议书中写明并按合同规定可作增加、调整或扣除的金额。“合同工程”指在合同协议书中写明的合同范围内的由承包人按合同规定提供的设备、材料以及在合同项下由承包人执行的所有安装服务。

“设备、材料”指由承包人按合同规定提供的用于本合同工程的永久性设备、机械、仪器、材料等(包括承包人按合同规定提供的专用工具和缺陷责任期满后两年的备件)。不包括承包人的装备。

“安装服务” 指由承包人按合同规定提供的附属于本合同工程中设备和材料供应的所有服务。包括但不限于: 安装、调试、完工测试、操作/维修手册和竣工等文件的提供、培训、试运行、缺陷责任修复等。

“承包人的装备”指属承包人所有（或租赁）的、为实施和完成本合同工程及其缺陷修复所需的机械、器具或材料。“开工日期”指承包人接到开工令之日可以开工的日期。

“工期”指在合同专用条款中规定的施工所需期限。实际工期从开工日期算起至业主签发交工证书之日止。

“调试”指在合同规定的工期内，由承包人执行的、在准备合同工程完工测试前的对所安装（或不安装）设备、设施进行的调整、测试等工作。一旦调试完毕，承包人即可提交完工测试书面申请。

“完工测试”指当承包人提交完工测试书面申请后，由监理工程师负责主持的、承包人负责执行的、按照《公路工程质量检验评定标准》进行的、在准备合同工程交工前的测试等工作。一旦完工测试合格地通过，且完成了第28.1款所要求的应由承包人在交工验收前完成的工作后，承包人即可提交交工验收书面申请。

“交工测试及验收”指当承包人提交了交工验收书面申请后，业主按合同条款和合同其他有关规定主持并会同交通行业质量监督主管部门、监理工程师、原设计单位等进行的交工测试及验收。交工测试及验收合格地通过，且办理了工程管养移交后，业主即可签发交工证书。一旦发出交工证书，则表明合同工程已经交工。

“试运行期” 在合同专用条款中规定的试运行期限。实际试运行期从交工证书签发之日算起至业主签发试运行终止证书之日止。

“试运行” 指业主签发交工证书后，在合同规定的试运行期内，以检验系统功能、性能及可靠性为主要目的而进行的系统运行。一旦试运行正常结束，且通过业主会同监理工程师、原设计单位等进行的全面检查后，承包人即可提交试运行终止书面申请。

“缺陷责任期”在合同专用条款中规定的从交工证书签发之日开始的承包人对工程方面的缺陷负有责任保证的期限。实际缺陷责任期从交工证书上写明的缺陷责任开始之日算起至业主签发缺陷责任终止证书之日止。业主一旦发出缺陷责任终止证书，则表明承包人的缺陷责任已经终止。

“缺陷责任检查”指当承包人提交缺陷责任终止书面申请后，由业主会同监理工程师及有关部门，对合同工程进行一次全面检查。如果工程按合同所要求的条件达到合格的程度，业主即可签发缺陷责任终止证书。

“规范”指合同中包括的本工程的技术规范和在技术规范中引用的各种规范、规程、标准，包括按合同规定所作的或由承包人提交并经监理工程师审核、业主批准的对技术规范的修改或补充。“图纸”指按合同规定提交给承包人的全部设计图纸、和可能附有的计算书和有关技术资料，以及由监理工程师签署的变更设计图纸、或由承包人提交并经监理工程师审核、业主批准的施工、安装工艺图、计算书和其他有关技术资料。

“合同工程量清单”指合同协议书中经过对投标文件的价格表进行算术修正无误且承包人已确认的最终的已标价的工程量清单。

“补遗书”指发出招标文件之后由招标人向已取得招标文件的投标人发出的、编号的补充或修改书，是招标文件的组成部分。

2.合同文件

2.1 下列文件将构成业主与承包人之间的合同，并且每一文件都将作为合同的组成部分来阅读和理解∶

（1）合同协议书及附件（含合同谈判过程中的澄清文件和补充资料）；（2）合同工程量清单；（3）中标通知书；（4）投标书和投标书附录；

（5）合同专用条款及数据表（含招标文件补遗书中与此有关的部分）；（6）合同通用条款（《范本》）；

（7）规范（含招标文件补遗书中与此有关的部分）；（8）图纸（含招标文件补遗书中与此有关的部分）；

（9）投标书附件（含投标人在评标期间递交和确认并经业主同意的对有关问题的补充资料和澄清文件等）；

（10）构成本合同组成部分的其他文件。

2.2 上述文件互相补充，若有不明确或不一致之处，以上列次序在先者为准。3.解释 3.1 标题和边注

本合同条款中的标题和边注不应视为本合同条款的一部分，在合同条款或合同本身的解释中也不应考虑这些标题和边注。3.2 修改

除以书面的、注明日期的、明确地涉及合同的、并经各方授权代表正式签字的合同修改外，任何合同修改和其它变更都是无效的。3.3 独立承包人

独立承包人应为具有独立执行合同能力的具有法人资格的承包人。在业主和独立承包人之间，不能产生代理、合伙、联合或其它任何合作关系。

按合同规定，独立承包人应在执行合同中对其行为单独负责。受雇于承包人的所有雇员或分包人在合同执行中应受承包人完全的控制，不能有与业主之间被解释为可产生隶属关系的内容。3.4 联合体

如果承包人是两个或两个以上成员组成的联合体，联合体各成员单位应签订并向业主提交联合体协议。联合体协议应当明确主办人及成员单位各自的权利和义务以及应当承担的责任。在未得到业主的书面同意之前联合体各方的组成不能更改。3.5 不放弃的权利

3.5.1 按照第3.5.2款，在履行任何合同条款和规定时，合同任一方的放松、宽容、延迟或放纵，或给予另一方在时间上的宽限都不应损害、影响或限制该方在合同项下的权利，合同任一方对另一方任何违约行为的弃权也不应视为该方对另一方任何以后的或延续的违约行为的弃权。

3.5.2 合同一方对其合同项下的权利、权力或赔偿的任何弃权，必须采用书面形式，必须写明日期，并由该方的授权代表签署，并且必须说明所放弃的权利及弃权的程度。3.6 可分割性

如果合同的任何条款或规定被禁止或宣布无效或不可执行，那么这些被禁止、无效或不可执行的条款或规定，应不影响任何其它条款或规定的有效性或可执行性。3.7 制造地

制造地指合同工程所需设备、材料制造或生产的地点。

4.通知

4.1 除另有规定外，在本合同中的任何单位或个人均应以书面形式发出通知。或予以批准、确认，或表示同意、否定，或作出决定、任命，或提出要求和意见等，且都不应被无理扣压或拖延。通知应当面递交或邮寄或传真。收件方应确认收到。5.法律与法规

5.1 本合同的履行必须服从国家现行法律和法规；合同的解释应以国家现行法律和法规为准。6.争端的解决 6.1 监理工程师的裁定

6.1.1无论在本合同工程实施过程中或在本合同工程交工之后，无论在本合同失效或终止之前或之后，如果业主和承包人之间就本合同文件的条款、规定、规范、图纸、质量与进度要求、支付、延期与索赔、调价发生了任何法律上、经济上或技术上的纠纷，包括对监理工程师作出的任何指示、指令、决定、评定、认证和估价发生纠纷，则首先应根据本条规定书面提交监理工程师解决，并抄送另一方。监理工程师在收到此提交件后14天之内应将自己的裁定通知业主和承包人。

6.1.2除非本合同已被终止，承包人无论在什么情况下都应尽一切努力继续完成本合同工程，承包人和业主应使监理工程师的上述每一项裁定付诸实施，除非监理工程师的裁定按第6.2或6.3款规定的方式作出了更改。

6.1.3如果监理工程师已将其对此纠纷的裁定通知了业主和承包人，而业主和承包人在收到该通知之日起的14天之内，任何一方均未向其提出要求按第6.2款进行友好协商或通过双方上级主管部门进行调解；或者在上述协商或调解并未达成协议后的14天内，任何一方也未通知另一方提出按第6.3款开始仲裁的意向，则监理工程师的上述裁定应是最后的裁定，并对业主和承包人均有约束力。6.2 友好协商或上级调解

6.2.1 如果业主或承包人有一方对监理工程师的裁定有异议，或监理工程师在收到第6.1款所述提交件14天后，没有发出自己的裁定通知，则双方可就纠纷事项进行友好协商或通过上级主管部门进行调解。协商或调解应在收到监理工程师发出的裁定通知后的14天内或监理工程师发出裁定通知中规定的期限内进行。

6.2.2 通过协商或调解，如能达成书面协议，双方都应执行，对业主和承包人均有约束力，该协议应送监理工程师一份。

6.2.3如果协商或调解不能达成协议，则业主或承包人任何一方都可以在协商或调解达不成协议后的28天内通知另一方，说明自己对纠纷中的问题将提交仲裁的意向，并抄送监理工程师。该通知即确立了提出仲裁的一方按以下规定开始仲裁的权利。6.3 仲裁

6.3.1 如果在第6.2款规定的期限内，双方的友好协商或上级调解均未能奏效，而且双方中的一方已就此纠纷事项通知另一方提出要求仲裁的意向，则可根据本款作为合同约定的仲裁协议，依照《中华人民共和国仲裁法》由合同专用条款中指名的仲裁委员会进行仲裁。仲裁具有最终法律效力。除非在专用条款中对本款另有删改，按照《中华人民共和国仲裁法》第五条和第十六条，双方已据本款形成有效的仲裁协议，一方不能再就同一纠纷向法院起诉。但一方按上述仲裁法第五十八条可以提出证据，向仲裁委员会所在地的中级人民法院申请撤销裁决。

6.3.2 仲裁可在交工之前或之后进行，但业主、监理工程师和承包人各自的义务不得因在工程实施期间进行仲裁而有所改变。如果仲裁是在终止合同的情况下进行，则对合同工程应采取保护措施，措施费由败诉方承担。6.4 未能遵守裁定或协议

在第6.1和 6.2款规定的期限之内，业主和承包人都未发出对纠纷要求开始仲裁的通知，且上述有关的裁定或协议已经成为最后的和有约束力的情况下，如果任何一方未能遵守这样的裁定或协议，则另一方可在不损害他可能具有的任何其他权利的情况下，将未能遵守监理工程师裁定或不执行友好协商或上级主管部门调解达成书面协议的事项根据第6.3款的规定提交仲裁，在此情况下，第6.1和6.2款的各项程序不复适用。6.5 仲裁费用

按第6.3和6.4款规定，任何纠纷事项如经仲裁机关裁决，则其仲裁费用应由败诉方承担；或按仲裁机关裁决的比例分担。

三.支付

17．付款

17.1本合同项下给承包人的支付方法和条件在合同特殊条款中规定。

17.2承包人要求招标人支付货款应以书面形式，附发票及按特殊条款第8款规定的递交的文件以及表明合同中规定的其它义务的完成。

17.3招标人要及时支付，不晚于承包人递交发票或索赔的30天之内。

17.4合同项下应支付承包人的金额数、货币种类等应按标书格式中的规定执行。

11.合同价格

11.1 合同价格应在合同协议书中规定。11.2 除非合同中另有规定，该合同价格应包括合同规定的承包人所有责任。12.支付条件和程序

12.1 合同价格应按第12.4款（支付程序）进行支付。

12.2 业主所作的支付不应被认为是业主对合同工程或其任何部分的接收。

12.3 如果业主不能在应支付的到期日期或按合同规定的某一期限内支付，则业主应向承包人支付所延误支付数额的利息，计息时间为: 从延误期起至付清为止，并且不管是在判决或仲裁之前或之后。其利率应为商业银行当期短期贷款利率加手续费。12.4 支付程序

业主应按下列方式和时间，根据合同工程量清单中列出的价格明细，向承包人进行支付。除非合同双方另有约定，支付将以合同规定的货币进行。承包人可以根据工程进度做出支付申请。

（1）开工预付款的支付（合同价格的20%）

在承包人签订了合同协议书14天内，监理工程师应按合同价格的20%签发开工预付款支付证书，并报业主审批。

业主应在收到该支付证书后14天内核批，并作出支付。

承包人不得将该预付款用于与本合同工程无关的支出，监理工程师有权监督承包人对该项费用的使用，如经查实承包人滥用开工预付款，业主有权立即通过向银行发出通知收回开工预付款保函的方式，将该款收回。（2）设备和材料采购款的支付

设备和材料采购款的支付依据为报价表表3；

根据工程规模大小和工期的长短，分批支付。每批设备运抵现场，在收到相应的合格证以及某些主要设备的工厂测试资料，并经监理工程师现场测试检查合格后，业主将向承包人支付到该批设备和材料款总价的85％。（3）交工款的支付

（a)安装服务款的支付

安装服务款的支付依据为报价表表4；

业主签发交工证书后14天内，将向承包人支付到安装服务款总价的85%。

（b）总额支付项的支付

总额支付项的支付依据为报价表表2；

若发生的工程费用以总额价支付，在业主签发交工证书后14天内，将向承包人支付到该项总价的85%。（c）专项暂定金额的支付

专项暂定金额的支付依据为报价表表2；

若发生的工程费用在暂定金额中列支，在业主签发交工证书后14天内，将向承包人支付到该项总价的85%。（4）试运行款的支付（合同价格的10%）

在业主签发试运行终止证书后14天内，监理工程师应按合同价格的10%签发试运行款支付证书，并报业主审批。

业主应在该支付证书收到后14天内核批，并作出支付。（5）缺陷责任期保留金的支付（合同价格的5%）

在业主签发缺陷责任终止证书后7天内，监理工程师应按合同价格的5%签发保留金支付证书，并报业主审批。

业主应在该支付证书收到后7天内核批，并作出支付。

13.担保

13.1 担保的提供

承包人应根据下述的时间、金额、方法和格式向业主提供下列以业主为受益人的担保。13.2 履约担保

13.2.1承包人应在收到中标通知书之后的28天内并在签订合同协议书之前，向业主提交履约担保，同时通知监理工程师。担保金额在投标书附录中写明。当履约担保采用履约银行保函形式，保函应采用招标文件附的或业主事先同意的格式，由承包人从国有商业银行或股份制商业银行开具（银行级别在专用条款中说明），并保证其有效。保函的正本由业主保存。执行本条各项要求所需的费用由承包人承担。

联合体的履约担保应由联合体主办人或联合体各成员共同提交，但其金额应达到投标书附录中规定的金额。

13.2.2履约担保应为人民币形式。

13.2.3承包人按照合同规定实施和完成本合同工程、并在缺陷责任终止之前，履约担保一直有效。在发出缺陷责任终止证书后，业主不应对本担保再提出任何索赔要求。

此担保中的银行保函应在上述缺陷责任终止证书发出后的14天内退还给承包人。

14.税金

14.1承包人应按国家有关规定交纳各种税费，包括进口设备的关税和增值税等，投标报价中应包括这些税费。

14.2 如果有可能给承包人的免税、减税、折扣或特权，业主应尽最大的努力让承包人能在减免税中享受最大限度的利益。15.暂定金额

15.1 “暂定金额”是指包括在合同之内，并在工程量清单中以“暂定金额”名称标明的一项金额，是为了：

（1）实施本合同工程中尚未以图纸最后确定其具体细节或工程某一部分在施工过程中可能增加的工程细目或支付项，而这些细目或附属、零星工程在招标时尚未能肯定下来，可列为专项暂定金额；或（2）留作不可预见费。

除合同另有规定外，暂定金额应由监理工程师报业主批准后指令全部或部分地使用，或者根本不予动用。承包人有权得到的暂定金额应限于监理工程师根据本条规定决定动用暂定金额的工程、供应或不可预见费用方面的金额。监理工程师应将根据本款作出的每项决定报业主批准并通知承包人。15.2 暂定金额的使用

对于经业主批准的每一笔暂定金额，当监理工程师提出要求时，承包人应出示有关暂定金额支出的所有报价单、发票、凭证和账单，但如果该工作是根据投标文件列明的单价或总额价而作价的，则不在此例。23．工厂测试

23.1 业主或监理工程师或他们指定的代表按合同规定将在工厂对非标的主要设备或关键性设备进行测试和检验。工厂测试的项目应在合同文件中确定。

23.2 承包人应事先通知监理工程师工厂测试的地点和时间。承包人应获得有关第三方或制造商必要的许可或同意，以便使业主或监理工程师（或他们指定的代表）能参加测试和检验。工厂测试结束后，承包人应向监理工程师提供一份测试和检验结果的证明报告。

23.3 如果业主或监理工程师（或他们指定的代表）不参加工厂测试，承包人也应完成工厂测试工作，并向监理工程师提供一份结果证明报告。

23.4 若设备的某部分不能通过测试和检验，承包人应修正或替换设备的该部分并按合同条款要求在发出通知后重新进行测试和检验。

23.5 监理工程师可要求承包人执行合同中未要求的测试和检验。如果该项测试和检验能够顺利通过，则因此发生的费用应由业主承担；同时如果该项测试和检验工作阻碍了工程进度和/或承包人执行其合同规定的其它义务，业主也应适当考虑工期的顺延。如果该项测试和检验未能顺利通过，则承包人应负担所发生的一切费用，且不考虑工期的延长。

23.6 承包人应同意无论业主或监理工程师是否参加对设备任何部分进行测试和检验，都不应免除承包人合同规定的任何其它责任。24.运输与仓储保管

24.1 承包人应按他认为在所有情况下最合适的运输方式将所有的设备和承包人装备运送到现场，并作好现场的仓储保管工作，承包人应承担由此引起的风险和费用。24.2 除非合同另有规定，承包人有权选择承运人运送设备和承包人的装备。24.3 每一批设备发货时，承包人应通知业主有关设备的清单和预计到达现场的时间。24.4 如果需要，承包人应负责获得主管部门同意，将设备和承包人装备运至现场，若承包人请求，业主应尽力协助承包人及时迅速地获得这样的许可。承包人应保护业主不受因运送设备和承包人装备至现场而造成道路、桥梁或其它交通设施的损坏而引起的索赔。24.5 清关

承包人应协助业主办理进口设备的清关手续。清关手续费应包含在投标报价中。

25.现场测试检查

25.1 每批设备和材料运抵现场后，承包人应在3日内向监理工程师提交验货申请，验货申请应至少包括设备和材料运抵时间、存放地点、检验类别（即对设备和材料哪些方面检验）、检验条件（包括检验工具等），承包人负责人等，并把合同供货清单相应部分，本批货物的装箱单、合格证和某些主要设备工厂测试资料作为附件。

25.2 监理工程师接到承包人申请后，将对设备和材料进行检验，在检验现场，承包人要提供检验工作所需的劳力和工具。监理工程师将在检验后出具检验报告，如检验与合同要求相符，将以此为依据出具设备和材料收到函，作为设备和材料是否为业主接收的依据。检验报告的肯定结果并不免除承包人承担设备和材料存在隐含缺陷的责任。设备和材料收到函的签发不免除承包人照管设备和材料的义务，也不免除承包人承担设备和材料存在隐含缺陷的责任。如果经检验设备和材料与合同要求不符，监理工程师将以检验报告为依据，向承包人发出处理通知。承包人应采取积极行动调换与合同要求相符设备和材料或取得足够证明文件，说明该设备和材料满足合同要求。

25.3对于在运输途中或在工地上受损的设备和材料，监理工程师应予拒绝或要求承包人予以更换，业主不负担因此而带来的额外费用，也不考虑因此而延长的工期。

37.保险 37.1 工程的保险

承包人应以承包人与业主联名为本合同工程投保工程一切险，其保险单必须与合同文件中所述的保险范围、投保金额、保险费率等一致。当本合同工程发生保险单中列明的损失或损害时，承包人应按保险单要求的条件和期限及时向承保人报告，并抄送业主和监理工程师。（如损害继续发生，承包人在递交第一次报告后，每7天报告一次，直到损害结束）。办理本款所述的保险并不限制业主和承包人的义务和责任。工程一切险的保险费率按业主与保险公司事先议定的保险合同费率办理，此保险费由投标人报价时列入工程量清单内。

业主在接到工程一切险和第三方责任险保单后，按照保单的费用支付。其他保险的保险费均由承包人承担并支付，不在报价中单列。37.2 承包人装备的保险

承包人应给已经运抵现场的承包人装备办理保险，其投保金额足以现场重置。此项保险的一切费用由承包人承担并支付，并已包括在所报清单的单价及总额价中。

承包人的义务和责任不因本款办理投保而被免除。

37.3 保险范围

第37.1款的保险范围应包括∶

从开工之日直至本合同工程交工颁发交工证书为止，业主和承包人遭受的、并由投保协议（附在合同中）所规定的损失或损害。但是，以下（1）（2）两项应由承包人负责投保，并承担保险费用∶

（1）在缺陷责任期内发生的损失或损害，但起因是在缺陷责任期开始之前；（2）承包人在缺陷修复过程中因施工作业而引起的损失或损害。

37.4 未能取得保险赔偿额的责任 任何未予投保的金额或不能从保险公司取得的偿额，应根据对业主和承包人责任的界定，由业主或承包人承担。

但是，由于下列情况本应却未能从承保人处收回偿额，应由业主和承包人分别负责∶

（1）承包人未能按保险单规定的条件和期限及时向承保人报告事故情况；（2）业主或承包人未按第37.7款要求的期限进行投保；（3）业主或承包人未按第37.8款要求投保足够的保险额。

37.5 第三方保险

承包人应以承包人与业主联名给本合同工程投保第三方责任险，费率按保险合同确定的费率办理。投保金额不得低于专用条款规定的赔偿限额，但事故次数不限。保险费由投标人报价时列入工程量清单内。第三方责任险是对因实施本合同工程而造成的财产（本工程除外）的损失或损害，或人员（第37.6款规定的情况除外）的死亡或伤残所负的责任进行的保险。投保第三方责任险应按第37.1款的相应规定办理。37.6 承包人员工的人身保险

承包人应在整个施工期间对其为本合同工程工作的人员进行人身意外保险，并应要求其分包人也进行此项保险，保险的一切费用应由承包人（或分包人）承担并支付。37.7 保险的凭证

承包人应在办理有关保险后，尽快向业主提供按合同要求所投各种保险的生效证明，并在开工后28天内提交保险单，同时向监理工程师提交副本。37.8 足够的保险额

在整个合同期间内，按合同条款应保证足够的保险额。当工程性质、规模或计划发生变更时，承包人应及时通知承保人；发出通知前，如需对各项保险作任何变动时，承包人应事先与监理工程师协商并取得业主的批准。37.9 对承包人未投保的补救方法

如果承包人未按合同规定投保应由其投保的险种并保持有效，或未能在第37.7款规定的期限内向业主提交保险单，则承包人应承担除本合同文件规定应由业主负责以外的一切损害赔偿和补偿以及与此有关的一切索赔、诉讼和赔偿费用及其他开支。37.10 遵守保险单的条件

如果承包人或业主未能遵守根据合同生效的保险单规定的条件，一方应保障另一方不受由于未能遵守保险单的条件而造成的全部损失和索赔。

合同专用条款

合同专用条款是对合同通用条款的补充、删改或具体化。应对照合同通用条款中同一编号的条款一起阅读和理解。

如果合同专用条款与通用条款之间有不同之处，以合同专用条款为准。

1.定义 1.1

“分包人”修改为：指承包人报经监理工程师审查并取得业主批准已分包了本合同工程一部分的当事人（单位），或合同中指明作为分包本合同工程一部分的当事人（单位），以及取得该当事人（单位）资格的合法继承人（单位）。分包人应具备相应专业承包资质或劳务分包资质。

“完工测试”修改为：指当承包人提交完工测试书面申请后，由监理工程师负责主持的、承包人负责执行的、按照《公路工程质量检验评定标准》进行的、在准备合同工程交工前的测试等工作。一旦完工测试合格地通过，且完成了第28.1款所要求的应由承包人在交工验收前完成的工作后，即进入试运行期。

“试运行期” 修改为：在合同专用条款中规定的试运行期限。实际试运行期从完工测试合格后至业主签发试运行终止证书之日止。

“试运行” 修改为：指完工测试合格后，在合同规定的试运行期内，以检验系统功能、性能及可靠性为主要目的而进行的系统运行。一旦试运行正常结束，且通过业主会同监理工程师、原设计单位等进行的全面检查后，承包人即可提交试运行终止书面申请。

“交工测试及验收”修改为：指当试运行期结束后，业主按合同条款和合同其他有关规定主持并会同交通行业质量监督主管部门、监理工程师、原设计单位等进行的交工测试及验收。交工测试及验收合格地通过，且办理了工程管养移交后，业主即可签发交工证书。一旦发出交工证书，则表明合同工程已经交工。

“缺陷责任检查”修改为：指按合同条款和合同其他有关规定，当承包人提交缺陷责任终止书面申请后，由业主会同监理工程师及有关部门参加，对合同工程进行一次全面检查，使本合同工程按合同所要求的条件（正常磨损除外），达到业主和监理工程师认为合格的程度。一旦缺陷责任检查通过，业主即可签发缺陷责任终止证书。

增加以下条款：

“供货商” 指为工程提供一般设备、材料的经营单位。“制造商”

指直接为工程制造设备、材料的生产企业。

“代理商” 指以代理单位的资格为工程供应所代理的设备、材料的经营单位或企业。“机械完工”指工程设备全部安装到位，并经分系统、系统、完工检（测）验合格的阶段，以签发机械完工证书为标志。

12.支付条件和程序 12.4款修改为：

招标人以下列方式支付给承包人，以报价表为基础。支付货币为投标人投标时所报货币。

a.设备全部到货，开箱检验合格后付合同金额的50%。

b.设备安装完毕，检验合格，颁发完工证书后，付合同金额的30%。

c.设备试运行结束，验收合格，颁发交工证书后，付合同金额的10%。d.合同金额的10%作为质保金，两年缺陷责任期满后，15日内付清。增加12.5款 开户 12.5 开户

承包人必须在业主指定的银行开户，实行专款专用，并接受业主和指定银行的资金管理，若发现资金用于非本工程项目或拖欠农民工工资时，业主有权采取一定措施，包括要求银行停止付款。

第二篇：招投标合同

1.建筑市场的主体、客体；

主体：发包单位、承包单位、咨询服务机构 客体：建筑产品、建筑工程相关服务

2.招标方式有哪些？公开招标、邀请招标的概念

招标方式：公开招标、邀请招标

公开招标：概念：是指招标人以招标公告的方式，邀请不特定的法人或其他组织参加投标的一种招标方式

邀请招标：概念：是指招标人以投标邀请书的方式，邀请特定的法人或其他组织参加投标的一种招标方式，被邀请的承包单位不得少于3家。

3.索赔的意识观念的建立？

1）法律意识 2）市场经济意识 3）工程管理意识 4）成本观念

5）资金时间价值观念

4.什么叫合同？合同的主要内容包括哪些？

概念：指平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、终止民事权利与义务关系的协议

内容：1）当事人的名称或姓名和住所

2）标的 3）数量

4）质量

5）价款或报酬

6）履行期限、地点和方式

7）违约责任

8）解决争议的方式 5.解决争议的方法？

和解、调解、仲裁、诉讼、6.施工合同示范文本的组成？

合同协议书、通用合同条款、专用合同条款、三个附件（承包人承揽工程项目一览表、发包人供应材料设备一览表、工程质量保修书）7.合同法律关系的主体、客体、内容

主体：当事人

客体：标的（物、财、行为、智力成果）内容：权利、义务

8.索赔的程序，索赔的分类？

程序：1）提交索赔意向通知书

2）提交索赔报告

3）评估索赔报告

4）索赔的处理与解决

分类：按索赔要求分类：工期索赔、费用索赔 按索赔处理方式分类：单项索赔、总索赔

9.投标截止日期前、投标有效期、开标时间、五人及五人以上的单数、2/3以上的专家 10.违约责任的概念及承担方式 概念：是指合同当事人一方不履行合同义务或履行合同义务不符合合同约定所应承担的民事责任。

承担方式：继续履行、补救措施、损害赔偿 11.施工合同的作用

1）合同确定了项目实施和管理的主要目标 2）合同规定了双方的经济关系 3）合同是双方的最高的行为准则

4）合同与其法律约束力是项目实施和管理的保证 5）合同是解决争议的依据 12.招投标活动的特点、原则

特点：竞争性、平等性、开放性

原则：公开原则、公平原则、公正原则、诚实信用原则 13.无效合同、可撤销合同的确认权？

无效合同：法院或仲裁机构

可撤销合同：享有撤销权的当事人 14.代理的概念、特征？

概念：指代理人在代理权限范围内，被代理人名义实施的，其民事责任由被代理人承担 的法律行为

特征：1）代理人必须在代理权限范围内实施代理行为

2）代理人以被代理人的名义实施代理行为

3）代理人实施的行为必须是有法律效果的行为

4）被代理人对代理行为承担民事责任 16.联合体投标概念及其优缺点

概念：2个或2个以上的单位以一个投标人身份去投标的 优点：1）增大融资能力

2）分散风险

3）弥补技术力量不足

4）报价可互相检查

5）确保项目按期完成 缺点：1）管理难度增加

2）协调性差

3）利润减少

17.建设工程交易中心的基本功能

信息服务功能、场所服务功能、集中办公功能、监督管理功能 18.如果当事人没有做约定，施工合同文件的组成及解释顺序？

合同协议书 中标通知书 投标函及其附录

专用合同条款及其附件 通用合同条款 技术标准和要求 图纸

已标价工程量清单或预算书 其他合同文件 19.不平衡报价

作法：1）能早日结账收款的项目报高一些，后期项目适当降低

2）经过工程量核算，预计工程量会增加的项目单价和适当提高，预计工程量会减少的项目单价适当降低

3）暂定项目，坑定要做的单价提高，不一定要做的单价降低

4）单价包干混合合同，包干价项目宜报高价，其他项目可适当降低 20.从付款方式进行划分，施工合同分为哪几种？ 总价合同、单价合同、成本加酬金合同 21.合同担保的概念、方式 概念：指根据法律规定或合同约定，由债务人或第三人向债权人提供的以确保实现债权和履行债务为目的的措施

方式：保证、抵押、质押、留置、定金 22.FIDIC合同条款的特点

国际性、公正合理、程序严谨，易于操作、强化工程师的作用 23.索赔报告的一般格式、编写要求 格式：负责人：

编号：日期：

XX项目索赔报告 题目：简单地说明根据什么提出索赔

事件：简要叙述事件的起因、经过以及过程中双方的努力，重点叙述自己一方采取的积极行动，以及对方的失误

理由：总结事件，引述合同条款或其他来证明承包商的索赔权 影响：简要说明对承包商的成本和工期的影响 结论：成本增加，工期延长 附件

要求：首先，索赔事件必须是正式发生的

其次，对索赔事件的责任应进行清楚、准确的分析

最后，索赔报告应简洁、条理清楚，结论定义准确，有逻辑性，还要注意用词委婉，避免使用强硬、不友好的抗议时语言

24.反索赔的概念、原则

概念：反击/防止对方提出的索赔，不让对方索赔成功或全部成功

原则：以事实为根据，以合同或法律为准绳，实事求是，认可合理的索赔要求，反驳拒绝不可理的索赔要求，按合同法原则公平合理解决合同问题

25.施工索赔成立条件

1）损失已经造成

2）对照合同。这种损失不属于承包商承担的风险和承包商造成的 3）在规定时间内提交索赔意向通知书和索赔报告

26.建设单位招标应具备的条件，施工项目招标应具备的条件

建设单位：1）具有项目法人资格

2）具有与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技术、概预算、财务和工程管理等方面专业技术力量

3）有从事同类工程建设项目招标的经验

4）拥有3名以上取得招标职业资格的专职招标业务人员

5）熟悉和掌握《招标投标法》及有关法规、规章 施工项目：1）招标人已经依法成立

2）初步设计及概算应当履行审批手续的，已经批准

3）有相应资金或资金来源已经落实

4）有招标所需的设计图纸及技术资料 27.对投标人进行资格审查，一般包括哪些内容

资格审查：证书种类、证书级别、证书中规定允许承接任务的范围 能力审查：技术、设备 经验审查

第三篇：借 款 合同

借款合同

甲方（借款人）：身份证号码：

联系地址及电话：

乙方（出借人）：身份证号码：

联系地址及电话：

甲乙双方因借款事宜，按照《合同法》、《民法通则》及其它法律法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，签订协议如下：

一、甲方因资金短缺向乙方借款合计人民币￥元整（大写：）,借款期限天即(年月日至年月日)。为减轻甲方到期还款压力，双方协商甲方自借款之日起每月的日归还部分借款给乙方人民币￥元整（大写为），以此类推直到借款期限届满一次性还清余下所欠本金人民币￥（大写：）及利息。

二、甲方应按约定及时还清欠款，如果甲方未能每月偿还乙方部分借款，那乙方可认定为甲

方违约，可提前终止本借款合同，要求甲方归还所有借款及支付已产生利息。借款利息双方商定以招商银行同期贷款利率四倍执行。

三、本协议第一条确定的借款金额在甲乙双方订立本协议之同时，已由乙方给付甲方，不另

立据。但乙方有权要求甲方收到借款时写下收款凭条。

四、根据本协议的需要及双方发出的通知、往来联系的便利，双方在本协议确定的联络方式

为双方有效的联系方式。一方变更联络方式，应自变更之日起天内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

五、甲方如在到期日（年月日）不能及时偿还乙方款项，则按每天本金的%

（即每日元）支付违约金给乙方，直到该笔款项清偿。如果乙方依据本协议

第二条提前终止本合同，甲方未及时偿还乙方所有款项及利息，参照本条规定，按余下所欠本金的0.5%支付违约金。

六、本协议在履行中发生的任何纠纷，均应通过协商解决，协商不成，提交法院裁决。

七、因解决本协议纠纷产生的费用，包括但不限于调查费、诉讼费、律师费等，由败诉方承

担。

八、本协议一式二份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

（加按手印）甲方签名：（加按手印）乙方签名：

合同签订日期（借款日期）：年月

第四篇：招投标合同练习题

一、单项选择题（每小题1分，共20分）

1．甲、乙两个工程承包单位组成施工联合体投标，参与竞标某房地产开发商的住宅工程，则下列说法错误的有（）。

A．甲、乙两个单位以一个投标身份参与投标

B．如果中标，甲、乙两个单位应就中标项目向该房地产开发商承担连带责任

C．如果中标，甲、乙两个单位应就各自承担部分与该房地产开发商签订合同

D．如在履行合同中乙单位破产，则甲单位应当承担原由乙单位承担的工程任务

2．投标人对已发出的投标文件进行补充、修改或者撤回的，应当在（）前，补充、修改的内容为投标文件的组成部分。

A．20天 B．投标截止时间 C．投标预备会 D．7天

3．招标程序有：①成立招标组织。②发布招标公告或发出招标邀请书。③编制招标文件和标底。④组织投标单位踏勘现场，并对招标文件答疑。⑤对投标单位进行资格审查，并将审查结果通知各申请投标者。⑥发售招标文件。则下列招标程序排序正确的是（）。

A．①②③⑤④⑥

C．①③②⑤⑥④

4．工程量清单是招标单位按国家颁布的统一工程项目划分、统一计量单位和统一工程量计算规则，根据施工图纸计算工程量，提供给投标单位作为投标报价的基础。结算拨付工程款时以（）为依据。B．①③②⑥⑤④ D．①⑤⑥②③④

A．工程量清单 B．实际工程量

C．承包方报送的工程量 D．合同中的工程量

5．《中华人民共和国招标投标法》于（）起开始实施。

A．2000年7月1日 B．1999年8月30日

C．2000年1月1日 D．1999年10月1日

6．下面对施工总承包企业资质等级划分正确的是（）。

A．一级、二级、三级

C．特级、一级、二级、三级 B．一级、二级、三级、四级 D．特级、一级、二级

7．以下不属于投标文件的内容是（）

A．投标函 B．施工组织设计 C．施工方案 D．技术规范

8．开标应当在招标文件确定的提交投标文件截止时间的（）进行。

A．当天公开 B．当天不公开 C．同一时间公开 D．同一时间不公开

9．招标信息公开是相对的，对于一些需要保密的事项是不可以公开的。例如，（）在确定中标结果之前就不可以公开。

A．评标委员会成员名单 B．投标邀请书

C．资格预审公告 D．招标活动的信息

10．根据《招标投标法》的有关规定，招标人和中标人应当自中标通知书发出之日起（）内，按照招标文件和中标人的投标文件订立书面合同。

A．10日 B．15日 C．30日 D．3个月

11．投标文件中总价金额与单价金额不一致的，应（）。

A．以单价金额为准 B．以总价金额为准

C．由投标人确认 D．由招标人确认

12．依据《招标投标法》某建设单位就一个办公楼群项目的项目招标，则该项目的评标工作由（）来完成。

A．该建设单位的领导 B．该建设单位的上级主管部门

C．当地的政府部门 D．该建设单位依法组建的评标委员会

13．评标委员会为（）人以上的单数，评标委员会中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的（）。

A．5，2/3 B．7，4/5 C．5，1/3 D．3，2/3

14．某工程项目在估算时算得成本是900万元人民币，概算时算得成本是850万元人民币，预算时算得成本是800万元人民币，投标时某承包商根据自己企业定额算得成本是700万元人民币，则根据《招标投标法》中规定“投标人不得以低于成本的报价竞标”。该承包商投标时报价不得低于（）。

A．900万元 B．850万元 C．800万元 D．700万元

15．《工程建设项目招标范围和规模标准规定》中规定勘察、设计、监理等服务的采购，单项合同估算价在（）万元人民币以上的，必须进行招标。

A．20 B．100 C．150 D．50

16．根据我国《中华人民共和国招标投标法》规定，招标人需要对发出的招标文件进行澄清或修改时，应当在招标文件要求提交投标文件的截止时间至少（）天前，以书面形式通知所有招标文件收受人。

A．10 B．15 C．20 D．30

17．招标文件、图纸和有关技术资料发放给通过资格预审获得投标资格的投标单位。投标单位应当认真核对，核对无误后以（）形式予以确认。

A．会议 B．电话 C．口头 D．书面

18．提交投标文件的投标人少于（）个的，招标人应当依法重新招标。

A．2 B．3 C．4 D．5

19．《建设工程施工合同（示范文本）》规定，承包人要求的延期开工应（）。

A．经工程师批准

C．由承包人自行决定 B．经发包人批准 D．由承包人通知发包人

20．下列行为不属于分包的包括（）。

A．总承包商将其承包的全部工程分包给另一家承包商

B．某承包商将其承包工程的劳务部分分包

C．某承包商将其承包的群体工程1/3分包给另一承包商

D．某承包商将其承包工程的设备安装部分分包

二、多项选择题（每小题2分，共20分）

1．某省地税局办公楼扩建工程项目招标，十多家单位参与竞标，根据《招标投标法》关于联合体投标的规定，下列说法正确的有（）。

A．A单位资质不够，可以与别的单位组成联合体参与竞标

B．B、C两单位组成联合体投标，它们应当签订共同投标协议

C．D、E两单位构成联合体，它们签订的共同投标协议应当提交招标人

D．F、G两单位构成联合体，它们各自对招标人承担责任

E．H、I两单位构成联合体，两家单位对投标人承担连带责任

2．依照相关规定：建设项目（），经项目主管部门批准，可以不进行招标。

A．与科技、教育、文化相关的B．涉及生态环境保护的C．建筑艺术造型有特殊要求的D．勘察、设计采用特定专利的E．勘察、设计采用专有技术的3．招投标活动应遵循的基本原则有（）。

A．公开 B．公平

C．公正 D．自愿E、诚实信用

4．下列内容是投标文件的，包括（）。

A．施工组织设计 B．投标函及投标函附录C．缴税证明

产证明E．投标保证金或保函

当众拆封。D．固定资5．我国《招标投标法》规定，开标时由（）检查投标文件密封情况，确认无误后

A．招标人

C．评标委员会

E．公证机构 B．投标人或投标人推选的代表 D．地方政府相关行政主管部门

6．关于细微偏差的说法，正确的选项包括（）。

A．在实质上响应了招标文件的要求，但存在个别漏项

B．在实质上响应了招标文件的要求，但提供了不完整的技术信息和数据

C．补正遗漏会对其他投标人造成不公平的结果

D．细微偏差不影响投标文件的有效性

E．细微偏差将导致投标文件成为废标

7．下列评标委员会成员中，符合《招标投标法》规定的是（）。

A．某甲，由招标人从省人民政府有关部门提供的专家名册的专家中确定

B．某乙，现任某公司法定代表人，该公司常年为某投标人提供建筑材料

C．某丙，从事招标工程项目领域工作满10年并具有高级职称

D．某丁，在开标后，中标结果确定前将自己担任评标委员会成员的事告

诉了某投标人

8．工程建设项目公开招标范围包括（）。

A．全部或者部分使用国有资金投资或者国家融资的项目

B．施工单项合同估算价在100万元人民币以上的C．关系社会公共利益、公众安全的大型基础设施项目

D．使用国际组织或者外国政府资金的项目

E．关系社会公共利益、公众安全的大型公用事业项目

9．下列（）等特殊情况，不适宜进行招标的项目，按照国家规定可以不进行招标。

A．涉及国家安全、国家秘密项目B．抢险救灾项目

C．利用扶贫资金实行以工代赈，需要使用农民工等特殊情况

D．使用国际组织或者外国政府资金的项目E．生态环境保护项目

10．《建设工程施工合同（示范文本）》由（）组成。

A．协议书 B．中标通知书

C．通用条款 D．工程量清单

E．专用条款

三、简答题（每小题5分，共15分）

1．试述招标应满足的条件？

2．说明建设工程合同文件的解释顺序？

3．建设工程招标的文件有哪些？

四、案例分析题（每题15分，共45分）

1、某工程项目，经有关部门批准采取公开招标的方式确定了中标单位并签定合同。

1）．该工程合同条款中部分规定如下：

（1）由于设计未完成，承包范围内待实施的工程虽然性质明确，但工程量还难以确定，双方商定拟采用总价合同形式签定施工合同，以减少双方的风险。

（2）甲方向施工单位提供场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供施工单位参考使用。

（3）建设单位不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。

2）．施工中出现的状况

在工程实际实施过程中，出现了以下情况。

在工程后期，工地遭遇当地百年罕见的台风袭击，工程被迫暂停施工，部分已完工程受损，现场场地遭到破坏，最终使工期拖延2个月。

（1）．该工程合同条款中约定的总价合同形成是否恰当？并说明原因。

（2）．该工程合同条款中除合同价形式的约定外，有哪些条款存在不妥之处？请指出并说明理由。

3．在工程实施过程中，台风袭击引起的暂停施工问题应如何处理？

2．某房地产公司计划在某地开发一住宅项目，采用公开招标的形式，有A、B、C、D、E、F六家施工单位领取了招标文件。本工程招标文件规

定：2008年10月20日下午17：30为投标文件接受终止时间。在提交投标文件同时，需投标单位提供投标保证金20万元。

在10月20日，A、B、C、D、E五家投标单位在下午17：30前将投标文件送达，F单位于10月20日下午18时送达，所有投标单位按规定提供投标保证金。在10月20日上午10：25，B单位向招标人递交了一份投标价格下降5%的书面说明。

开标时，由招标人检查投标文件密封情况，确认无误后，由工作人员当众拆封，并宣读了A、B、C、D、E五家投标单位的名称、投标价格、工期和其他重要内容。在开标过程中，招标人发现C单位的投标函盖有企业及企业法定代表人的印章，但没有加盖项目负责人的印章。

标袋密封处仅有投标单位公章，没有法定代表人印章或签字。

评标委员会由招标人直接确定，共4人组成，其中招标人代表2人，经济专家1人，技术专家1人。

问题：1）在本项目招投标过程中有何不妥之处？说明理由。

2）B单位向招标人递交的书面说明是否有效？说明理由。

3）在开标后，招标人应对C单位的投标书作何处理？为什么？

4）招标人对F单位的投标文件作废标处理是否正确，理由是什么？

第五篇：招投标合同管理

第一章 11.按承包任务的途径划分交易方式：（1）计有缔约的目的，其目的只是引诱他人向自己信用原则；强制与自愿相结合原则；合法原1，建设项目：是指需要一定量的投资，经过划分配（2）投标竞争（3）委托承包（4）指发出要约；发出要约邀请的当事人可以谁是则；开放性原则；行政监督原则。

决策和实施的一系列程序，在一定的约束条令承包。撤回要约邀请，对他人根据要约邀请发出的12.招标的基本方式：（1）公开招标（2）邀件下形成固定资产为明确目标的一次性事12.招标投标活动：指招标人对工程货物和服要约，要约邀请可以不予承诺，他不是合同请招标。

业。务事先公开招标文件，吸引多个投标人提交订立的必要阶段并不是任何具体合同的订立13.招标按照竞争性强弱和有无限制分：无线2建设程序：有法律行政性法规，规章所规投标文件参加竞争，并按招标文件的规定选都要经过要备行为，在法律上是一种事实行竞争性招标；有限竞争性招标；非竞争性招定的，进行工程建设活动所必须遵循的阶段择交易对象的行为。为无需承担责任。标；排他性招标；混合型招标。

其先后顺序。工程建设程序可概括为三个阶13.鲁布革工程的管理经验：（1）最核心的经22.法律规范体系有如下五个层次组成：法14.招标人享有的权力：（1)自行组织招标或段：A工程建设前期阶段。B工程建设实施阶验是把竞争机制引入工程建设领域，实行铁律；行政法律；部门规章；地方性法规；地者委托招标代理机构进行招标。（2）自由选段。C投产阶段。面无私的招标投标；（2）工程施工采用全过方规章。定招标代理机构并核验其资质证明。（3）委工程建设活动的特殊性：A独特性B一次性C程总承包方式和科学的项目管理；（3）严格第二章招标投标制度 托招标代理机构招标时可以参与整个招标过渐进明晰的特性D项目的多目标属性E整体的合同管理和工程师监理；（4）施工现场的1.招标人：以法律规定提出招标项目、进行程，其代表可以进入招标委员会。（4）拒绝性与不可逆转性F不确定性。G投资大额性H管理机构和作业队伍精神精干灵活真正能战招标的法人或者其他组织。非法干预。（5）自主澄清、修改指标文件。单件性I组合性或综合性J生产流动性K受斗；（5）科学组织施工讲究综合效益。2.投标人：响应招标、参加投标竞争的法人（6）自主决定对招标人的资格审查，要求投自然和社会条件的约束性L生产周期长M连14.合同具有以下法律性质：（1）合同是一种或者其他组织。标人提供有关资格情况的资料。（7）拒绝不续性和协作性。民事法律行为。（2）合同是两方以上当事人3.招标代理机构：依法设立、从事招标代理合要求投标人的投标。（8）主持开标。（9）

3.建设项目管理方式;(1)传统的自管方式:的意识表示一致的民事法律行为。（3）合同业务并提供相关服务的社会中介组织。根据评标委员会推存的候选人确定中标人或设计--招标--建造（DBB）（2）总承包管理方是以设立、变更、终止民事权利义务关系帷4.招投标活动的主要参与者：(1)招标人(2)授权评标委员会直接确定中标人。

式：设计采购施工EPC，交钥匙总承包；设幕的的民事法律行为。（4）合同是当事人在投标人(3)招标代理机构(4)政府监督部门。15.招标人应履行的义务：（1）不得侵犯投标计施工总承包B--D；设计采购总承包E--P；平等、自愿的基础上产生的民事法律关系。5.招标投标的基本程序：（1）招标（2）投标人的合法权益。（2）保持招标具有竞争性。采购施工总承包P--C；（3）三角管理方式：（5）合同时具有法律约束的民事法律行为。(3)开标(4)评标（5）定标（6）签订合同。（3）委托招标代理机构进行招标时，应当向工程项目管理主要有如下方式：A项目管理15.合同的三要素：当事人；标的和意思表示、6.《招投标法》的立法目的：规范招投标活其提供招标所需的有关资料并支付委托费。服务B项目管理承包C其他项目管理方式。及合同的成立要件。动；提高经济效益；保证项目质量；保护国（4）合理编制招标文件、公开招标的要求与

4.建设单位：指拥有相应的建设资金，办妥16.合同的分类：（1）有名合同与无名合同（2）家利益社会公共利益和招投标活动当事人的条件。（5）依法组建评标机构。（6）招标过工程建设手续，已建成该项目达到其经营使诺成合同与践成合同（3）要式合同与不要式合法权益。程中对投标人的保密、协助、通知。(7)中标用目的的政府部门、事业单位、企业单位或合同（4）口头合同与书面合同（5）双务合7.竞争的规范准则：（1）平等准则（2）信誉人确定前不与投标人进行实质性谈判。（8）个人。同与单务合同（6）主合同与从合同（7）有准则（3）正当准则（4）合法准则。接受招投标管理机构的监督管理。（9）与中

5.房地产开发企业：城市及村镇从事土的开效合同与无效合同。8.实行招投标制的作用：（1）确立了竞争的标人签订并履行合同。

发、房屋及基础设施和配套设施开发经营业17.要约:指当事人中先提出要订立合同一方规范准则有利于开展公平竞争。（2）扩大了16.投标人的权利：（1）平等的获得招标信息；务，依法取得相应资质等级证书，具有企业所做的意思表示；承诺:是指另一方当事人对竞争范围可以是招标人更充分的获得市场利（2）自主投标；（3）要求招标人或招标代理法人资格的经验实体。要约所做的回应。益社会获得更大的效益。（3）有利于引进先机构对指标文件中的有关问题进行答疑；（4）

6.建设工程设计：指根据建设工程的要求，18.要约的性质：必须是特定人的意思表示，进技术和管理经验，提高企业有效竞争力。投标截止日前改变投标；（5）依法分包；（6）对建设工程所需的技术、经济、资源、环境必须是以缔结合同为目的;要约的内容必须（4）提供正确的市场信息有利于规范交易双参加公开招标；（7）质询、控告、检举招标等条件进行综合分析论证，编制建设工程设是具体确定；要约必须是向受要约人发出；方的市场行为。过程中的未法行为。

计文件的活动。要约的内容必须充分，即要约一经受要约人9.招投标适用范围包括三方面的内容：（1）17.投标人应履行的义务：（1）按招标文件规

7.工程监理企业：指经政府有关部门批准，承诺，要约人即受该意思表示约束，合同就招标的主体是谁；(2)招标的标的是什么；(3)定编制、报送投标文件；（2）保证所提供的取得工程监理企业资质证书，具有法人资格，足以成立。实行招投标的数量和价值必须达到多少才适投标文件的真实性；（3）投标截止日后不得受建设单位委托，依据国家有关法律法规、19.要约撤回：要约在发生法律效力之前取消用。改变投标；（4）应约对投标文件的有关问题技术标准和工程监理合同，对工程项目实施要约，是邀约不发生法律效力的一种意思表招标的限额必须进行招标：（1）施工单项合进行答疑；（5）提供投标保证金或其他形式监督管理的单位。示。要约撤销：要约达到受要约人之后、受同估算价必须在200万元人民币以上的。（2）的担保；（6）被确定为中标人之前不与招标

8.工程项目交易的内容：（1）全过程采购（2）要约人发出承诺之前，要约人取消要约意思重要设备，材料等货物的采购、单项合同估人进行实质性接触；（7）中标后与招标人签工程咨询采购（3）工程材料设备采购（4）表示。算价必须在100万人民币以上的。（3）勘察、订并履行合同，非经招标人同意不得转让或工程施工采购。20.承诺是受要约人同意要约的意思表示，具设计、监理等服务的采购单项合同估算价必分包合同。

9.按承包范围划分交易方式：（1）建设全过有以下特征：承诺必须由受要约人以通知的须在50万人民币以上。（4）单项合同估算价18.招标代理机构具备以下条件：（1）有从事程承包方式（2）阶段承包方式（3）专项承形式做出；承诺只能想要约人做出承诺约邀低于以上各项规定的标准，但项目总投资额招标代理业务的营业场所和相应资金；（2）包（4）建设--运营--转让承包。BOT 请；他是当事人订立合同的预的内容应当与在3000万人民币以上的。又能够编制招标文件和组织评标的相应专业

10.按承包者所处的地位划分交易方式：（1）要约的内容一致；承诺必须在承诺期限内到10.：全部使用国有资金投资或者国有资金投力量；（3）有符合法律规定条件可以作为评总承包（2）分承包（3）独立承包（4）联合达要约人。资占控股或者主导地位的，应当公开招标。标委员会成员人选的技术、经济等方面的专承包（5）直接承包。21.要约邀请：具有以下特点即要约邀请不具11.招投标活动的原则：公开公平公正和诚实业家库。

19.招标代理机构权利：(1)组织和参与招投24.招标投标的特点：（1）招标投标活动是有次要的最后考虑的因素。（3）设计招标费用信息（招标公告或招标邀请书）；（4）发售资标活动；（2）依据招标文件规定，审查招标符合一定条件的组织发起的；（2）招标投标高、代价大。（4）设计招标往往涉及知识产格预审文件；（5）按规定日期接受潜在投标人的资格；（3）按照规定标准收取招标代理程序与规则具体，明确，公开；（3）招标要权保护问题。人编制的资格预审文件；（6）组织对潜在投费；（4）招标人或投标人授予的其他权利； 求和条件通过招标文件一次性公开（4）有多4.招标投标法规定的强制招标范围：（1）大标人资格预审文件进行审查；（7）向资格预

20.招标代理机构履行的义务：（1）维护招标个投标人以递交一份密封的投标文件的方式型基础设施、公用事业等关系社会公共利益、审合格的潜在投标人发售招标文件，并按规人和投标人的合法权益；（2）组织编制、解参与竞争[至少3家投标人才能带来有效竞公共安全的项目（2）全部或者部分使用国有定将招标文件向行政主管部门备案；（8）组释招标文件或投标文件；（3）接受招标管理争]；（5）投标文件由招标人在场的情况下公资金投资或者国家融资的项目（3）使用国际织购买招标文件的潜在投标人现场踏勘，召机构的指导和监督。开开启；（6）交易对象的选择有一定的组织组织或者外国政府贷款、援助资金的项目。开标前会进行答疑；（9）在规定时间和地点，21.招标行为的法律性质是：（要与邀请）—按公开的程序和标准秘密进行；（7）招标人5.依法必须进行招标的项目，全部使用国接受投标人的投标文件；（10）组织开标会；——投标行为的法律性质是：（要约）———以发出中标通知书的方式确定交易对象，公有资金投资或者国有资金投资占控股或者主（11）组建评标委员会评标，评标委员会委授标行为的法律性质是：（承诺）。开最终交易结果。导地位的，应当公开招标。员在中标结果确定前保密；（12）在评标委员

22.我国招投标流程中的时间要求：（1）招标25.以上七点对应的特点为[2]招标投标活动6.国家重点项目和地方重点项目应当公开招会推存的中标候选人中，确定中标人；（13）文件或资格预审文件发售持续时间：自招标需要遵循一定的程序和规则；各种标的各地标；不适宜公开招标的，经国务院发展计划向行政主管部门提交招标投标情况的书面报文件或者资格预审文件出售之日起至停止出的招标投标活动具有基本相同的程序与规部门或省、自治区、直辖市人民政府批准，告；（14）发中标通知书，并将总表结果通知售之日止，最短不得少于5个工作日。(2)则；招标投标活动是按事先确定且向公众或可以进行邀请招标。所有的人；（15）进行合同谈判，并与中标人编制资格预审申请文件的时间：自开始发售特定投标人公开。[3]招标投标活动需要编制7.废标的规定：（1）法定代表人或法定代表订立书面合同；（16）项目资料归案。

资格预审文件之日起至潜在投标人提交资格招标文件；一个项目的招标之编制一份书面授权的代理人盖章缺一不可；（2）无按规定12.资格预审是指招标人在发出投标邀请前预审申请文件截止时间止，一般不得少于14的招标文件；招标文件主要写明招标人的招格式内容不全关键字模糊不清无法辨认；（3）对潜在投标人的投标资格进行的审查。个工作日。（3）编制投标文件所需要的合理标要求和条件；招标文件向潜在投标人公开。投标人交两份或多份内容不同的文件或一份13.资格预审的方法：（1）合格制（2）有限时间：依法必须进行招标的施工、货物、勘[4]招标投标活动存在多个参加竞争的投标中对统一招标项目头有两个或多个报价且为数量制。

察设计等自招标文件开始发出之日起至投标人；一个招标人只能编制一份书面的投标文审明那个有效但招标文件提交的备选方案除14.招标文件的内容：（1）招标公告(或投标人提交投标文件截止之日止，最短不少于20件；投标人以递交投标文件的方式参与竞争，外；（4）投标人名称与资格预审是名称不一邀请书)；（2）投标人须知；（3）评标办法；日。（4）投标人要求澄清或招标人修改招标且只有以密封方式递交给招标人才可能参与致；（5）未按招标文件规定提交投标保证金；（4）合同条款及格式；（5）工程量清单；（6）文件的时间：招标人最后发出的修改招标文竞争。[5]密封的投标文件需要公开开启；开（6）联合体投标未付联合体各方共同协议书图纸（7）技术标准和要求；（8）投标文件格件至开标之日止最短不得少于15日。（5）评启活动由招标人主持；开标时投标人在场，的。式（9）投标人须知前附表规定的其他资料。标定标时限：评标委员会提出书面品标报告一般而言，正式开标时所有招标人都应在场。8.招标人自行办理招标的能力要求：（1）具15.投标有效期：应在投标有效期前28天确后，招标人一般应当在15日内确定中标人但[6]交易对象的选择有明确的程序和标准；交有项目法人资格（或者法人资格）；（2）具有定中标单位。

最迟应当在投标有效期结束日30个工作日易对象的选择程序和标准对所有投标人是公与招标项目规模和复杂程度相适应的工程技16.投标保证金：其额数不得超过投标总价的前去认定。（6）招标结果公示时限：招标人开；交易对象的选择有一定的组织完成；交术、概预算、财务和工程管理方面的专业技2%，投标保证金可采用现金、支票、银行汇一般需要在指定的媒介上将评标结果公示5易对象选择的具体过程秘密进行；选择交易术力量；（3）有从事同类工程建设项目招标票。也可以是银行保函或担保书。投标保证个工作日。（7）招标结果报告时限：依法必对象的具体人员在评标过程结束前保密。[7]的经验；（4）设有专门的招标机构或者拥有进的有效期一般应超过投标有效期的28天。须进行招标的项目，招标人应当至发出中标中标结果需要一中标通知书的书面形式作3名以上的专职招标业务人员；（5）熟悉或17.履约担保：中标单位应按规定向招标单位通知书之日起15日内向有关行政监督部门出；中标通知书由招标人签发；中标结果需掌握招标投标法及有关法规规章。提交履约担保，履约担保可采用银行保函或提交招投标的书面情况报告。（8）签订合同要向所有投标人公开；中标通知书是判断中9.适合邀请招标的：（1）项目技术复杂或特履约担保书。

时限：招标人和中标人应当自中标通知书发标人和中标内容的法律文件。殊要求只有少量几家潜在投标人可供选择；18.招标公告的内容：（1）招标人的名称和地出通知书之日起30日内，按照招标文件和中第三章 招标条件与规则（2）受自然地域环境限制的；（3）涉及国家址；(2)招标项目的名称、性质、数量、实施标人的投标文件订立书面合同（9）退回投标1.招标：广义指招标人对工程货物和服务事安全秘密强行救灾适宜招标但不公开招标；地点和时间；（3）获取招标文件办法（4）接保证金的时限：招标人与中标人签订合同后先公开招标文件吸引多个投标人提交招标文（4)拟公开招标的费用与项目价值相比不值受招标文件的最后日期和地点；（5）开标日5个工作日内，应当向中标人和未中标的投件参加竞争。中义指：由招标人对工程、货得的‘（5）法律法规不已公开招标的项目。期、时间和地点；（6）如果需要规定投标资标人一次性退还投标保证金。招标文件中规物、和服务事先公开招标文件并按招标文件10.工程施工招标的具体条件：(1)招标人已格的标准以及提供资格预审资料的日期、份定给予未中标人经济补偿的，也应在此期限的规定选择交易对象的行为。狭义指：招标经依法成立；(2)初步设计及概算应当履行审数和使用的语言。（7）必要时，规定投标保内一并给付。人向社会或几个特定的承包折法出投标邀批手续的，已经批准；（3）招标范围、招标证金金额。

23.招投标活动发起人的组织性特征特点：请。方式和招标组织形式等应当履行核准手续19.资格预审一般按照下列程序进行：招标人

（1）招标投标活动的发起者不能是自然人，2.普通的实行招标包括：工程施工招标、工的，已经核准；（4）有相应资金或资金来源编制资格预审文件；发布资格预审公告或资只能是法人或其他组织。（2）发起招标投标程货物招标、工程服务招标。已经落实；（5）有招标所需的设计图纸及技格预审邀请书；出售资格预审文件；潜在投活动的招标人至少应该是招标项目资金已经3.服务招标的特点：（1）设计活动的不确定术资料。（6）法律法规规定的其他条件。标人编制并递交资格预审申请文件；对资格落实的法人或其他组织。（3）自行办理招标性因素多，是一种难以定量的技术性服务，11.招标工作的一般顺序：（1）招标人成立招预审申请文件进行评审；编写资格评审报告；事宜的招标人应具备相应的能力（4）受托组越是大型越是技术复杂；（2）设计招标的评标机构、确定招标方式；（2）招标人编制投发出资格预审结果通知。

织招标的代理人应是具备相应条件的组织。标重在选人、选单位、选方案，交易价格是标资格预审文件和招标文件；（3）发布招标20.评审程序一般可分为：资格预审评审准备

工作；初步评审（符合性和完整性评审，包才、技术专业类人才、商务金融类人才和合用该项目的设备、劳务，或有条件短期内突投标文件签字人签署。（2）在时间紧迫的情括拒绝投标申请条件的判定；）详细评审；汇同管理类人才等组成如果是国际项目包含境击完成的工程；投标对手多，竞争激烈的工况下，投标文件撤回的要求可以先用传真通总评审结果并完成评审报告（推存投标候选内涉外项目投标还应配备懂得专业和合同管程；非急需工程；支付条件好的工程。可无知招标人，但应随即补发一份正式的书面函人或者直接确定投标人）。理的外语人员。利润报价的情形：有可能在得标后，将大部件予以确认。更改、撤回的确认书必须在送

21.开标程序：（1）主持人在招标文件确定的4.投标经常用到的资料包括：（1）营业执照；分工程分包给索价较低的一些分包商；对于交投标文件截止期以前送达招标人签收。时间停止接收投标文件，开始开标；（2）确（2）资质证书；（3）单位主要成员名单及简分期建设的项目，先以低价获取首期项目工18.串通投标：是招标投标中的常见顽疾，是定投标人法定代表人或授权代表人是否在历；（4）法定代表人身份证明；（5）委托代程，而后赢得机会创造第二期工程中的竞争指投标人为谋取中标而同招标人，评标人或场；（3）宣布开标人员名单；（4）宣布投标理人授权书；（6）项目负责人的委任证书；优势，并在以后的实施中赢得利润；较长时其他投标人暗中合谋，具有很强的欺骗性和文件开启顺序；（5）依开标顺序，先检查投（7）主要技术人员的资格证书及简历；（8）期内，承包商没有再见的工程项目，如果再隐蔽性。

标文件密封是否完好再启封投标文件；（6）主要设备、仪器明细情况；（9）自量保证体不得标就难以维持生存。19.投标热传统的行为特征：秘密进行、互相宣布投标要素并做记录同时由招标人代表签系情况；（10）合作伙伴资料；（11）单位简12.可采用不平衡报价的情形：（1）能够早日通气、达成某种默契、彼此配合。此形式也字确认；（7）对上述工作进行记录，相关人历、经验与业绩及正在实施项目的名录、证结账收款的项目可适当提高价。（2）预计今称‘围标’‘陪标’。

员确认，存档备案。明资料；（12）经审计的财务报表。后工程量会增加的项目，单价适当提高，这20.招标人与投标人之间串通的不正当的行

22.无效的投标：（1）投标文件密封的不和招5.招标投标中使用的担保形式主要有：投标样在最总结算是可多赚钱，将工程量可能减为：（1）招标人在开标前开启投标文件，并标要求的；（2）逾期送达；（3）投标人法定保函、投标保证金两种。少的项目单价降低，工程项目结算时损失不将投标情况告知其他投标人，或者协助投标代表人或授权代表人未参加开标会议的，（4）6.资格预审申请文件基本内容：（1）资格预大。（3）设计图纸不明确，估计修改后工程人撤换投标文件更改报价。（2）招标人向投未按招标文件规定加盖单位公章和法定代表审申请函；（2）法定代表人身份证明；（3）量要增加的，可以提高单价；工程内容解说标人泄露招标底价等不公开的信息。（3）通人[或其授权人]的签字的或印章；（5）招标授权委托书；（4）联合体协议书；（5）申请不清楚的，则可适当降低单价待澄清后可在过贿赂等不正当的手段，在审查评选投标文文件规定不得标明投标名称，但投标文件上人基本情况表；（6）近年财务状况表；（7）要求提价。（4）暂定项目，又叫任意项目或件时对投标文件实行差别待遇或者在确定中标明投标人名称或有任何可能透露投标人名今年完成的类似项目情况表；（8）正在施工选择项目对这类项目要具体分析。标人时，已预先内定的中标人为据决定取舍。称的记录的； 的和新承接的项目情况表；（9）今年发生的13.降价投出的方法有两种：A投标截止前一（4）招标人在要求投标人就其投标文件澄清

23.审查中下列情况情形属于重大偏差：（1）诉讼及仲裁情况；（10）其他材料。刻；B先投出正常的投标文件在投标截止前事项时，故意做引诱性提问，已促成该中标没有按照招标文件要求提供投标担保或者所7.投标决策阶段划分：决策前期阶段；决策一刻在递交一份投标文件的修改文件。人中标。（5）招标人预先内定中标人；项目提供的投标担保有瑕疵；（2）投标文件没有后期阶段。14.投标文件的主要内容：（1）投标函；（2）业主在招标前与投标人私下谈妥条件，基本投标人授权代表签字和加盖公章，没有按照8.影响投标决策的主要因素：主观因素（1）投标人格、资信证明文件。（3）投标项目方内定后，才开始招投标，并拉来其他企业“陪招标文件的规定提供授权代理人授权书；（3）技术方面的实力；(2)经济方面的实力；（3）案及说明；（4）投标价格；（5）投标文件要标”（6）招标人与投标人商定，投标时压低投标文件载明的招标项目完成期限超过招标管理方面的实力；（4）信誉方面的实力。客求具备的其他内容。或抬高标价，中标后再给投标人或招标人额文件规定的期限；（4）明显不符合技术规格、观因素（1）项目的难易程度（2）业主和其15.编制投标文件应注意的几个问题：（1）投外补偿。（7）招标人或招标代理人组织投标技术标准要求；（5）投标文件裁明的货物包合作伙伴的情况；（3）竞争对手的实力、优标文件中的每一空白处都须填写，如有空缺，人串通投标或招标人为投标人制作投标资装方式、检验标准和方法等不符合招标文件势及投标环境的优劣情况；（4）法律法规的则被视为放弃意见；重要数据未填写可能被料。（8）业主诱导评委，干预评标左右评标的要求；（6)投标文件附有招标人不能接受的情况；（5）风险问题。视为废标。（2）递交的全部文件若填写中有结果。（9）其他串通投标行为。

条件；（7）以联合体形式投标时，没有提交9.投标报价编制采用的方法：工料单价法；错误而不得不修改，则应在修改处签字。（3）第5章合同的商签与履行

联合体协议；(8)未按招标文件要求编写或字综合单价法。最好用打字方式填写标书。（4）不得改变投1.现代工程建设合同的基本要求：（1）合同迹模糊导致无法确认关键技术方案、关键工10.标价的组成：施工设备、劳务、管理、材标文件的格式，如原有格式不能表达投标意内容齐全，条款完整，不能漏项。（2）定义期关键工程质量保证措施和投标价格;不符料、安装、维护、保险、利润、税金、政策图，可另附补充说明。（5）投标文件应字迹清楚、准确，双方责任明确，不能含混不清。合招标文件中规定的其他实质性要求。性文件规定及合同包含的所有风险、责任等清楚、整洁、纸张统一、装帧美观大方。（6）（3）注重保护双方利益。（4）符合工程管理

第四章投标业务与方法 各项应有的费用。计算数字要准确无误。（7）除了上述规定的的需要。（5）合同的标准化，即在工程中，1.投标人应具备以下条件：（1）与招标文件11.报价技巧：（1）灵活报价法：报价可提高投标书外，投标人还可以写一封更为详细的尽可能采用标准的合同文件。

相适应的人力、物力和财力；（2）招标文件的情形：施工条件差的工程；专业要求高的致函，对自己的报价组哦哦哦必要的说明，2.项目组织的根本目标：应该是创造一种合要求的资质证书和相应的工作经验与业绩证技术密集型工程，而本单位在这方面又有专吸引招标人和评标委员的注意，时期对自己作的系统，在这个系统中的个体以一种理性明；(3)法律法规规定的其他条件。两个以上长，声望也较高的；总价低的小工程，以及感兴趣、有信心。的方式一起工作，来达到一个共同的目标。的法人或者其他组织可以组成一个联合体，自己不愿做、又不方便不投标的工程；特殊16.投标文件正本中的任何一页，都要有授权3.合同激励机制：就是充分利用承包商追求以一个投标人的身份共同投标。的工程；工期要求急的工程；投标对手少的的投标文件签字人小签或盖章。投标文件的最大的利润的心理特点，鼓励承包商在最大

2.工程施工投标人的特殊要求：招标人的任工程；支付条件不理想的工程。报价可以低任何一页都不应涂改，行间插字或删除。如限度上接受业主的项目目标，从而营造相互何不具独立法人资格的附属机构（单位）或的情形：施工条件好的工程，工作简单，工果出现上述情况，不论何种原因造成，均应合作的文化气氛，促使双方共同努力为项目者为招标项目的前期准备或者建立工作提供程量大而一般单位都可以做的工程；本单位由投标文件签字人在涂改处签字或盖章。创造价值。它需要从内容、过程及激励强度设计、咨询服务的任何法人及其任何附属机目前急于打入某一市场、某一地区，或在该17.投标文件的更改与撤回：（1）再送投标文角度分析。

构（单位）都无资格参加招标项目的投标。地区面临工程结束，机械设备等无工地转移件截止起以前，投标人可以更改或撤回投标4.合同激励机制的种类包括：成本激励（目

3.投标人的投标班子应该由经营管理类人时；本单位在附近有工程，而本项目又可利文件，但必须以书面形式提出，并经授权的标成本、目标酬金、分享节余）、工期激励（提

前奖励、误期处罚）、绩效激励（质量、安全单位签订如下各种合同：（1）咨询合同；（2）或社会公共利益，即符合公序良俗的要求；进度和资料的可靠性负责。（2）按照合同约或其他）以及综合激励。勘察设计合同；（3）（设备、材料）供应合同；（4）合同的内容必须确定或可能。定提供必要的写作条件。（3）按照约定向勘

5.威廉姆深项目合同需要处理好三个关系：（4）工程施工合同；（5）贷款合同。25被撤销的建设工程合同：（1）因重大误解察、设计人支付勘察、设计费。（4）保护承

（1）奖励（2）承担相应的风险；（3）安全15.承包商的主要合同关系：（1）分包合同；订立的建设工程合同；（2）再订立健设工程包人的知识产权。

保障。（2）（设备、材料）供应合同；（3）运输合合同时显失公平的；（3）一方以欺诈、胁迫33.勘察设计人员的主要以务：（1）按照合同

6.合同的类型：（1）按签约各方的关系工程同；（4）加工合同；（5）租凭合同；（6）保的手段或者乘人之危是对方在违背真实意思约定按期完成勘察、设计工作，并向发包人建设合同可以分为：总包合同、分包合同、险合同。的情况下订立的建设工程合同。提交质量合格的勘察、设计成果；（2）对勘联合承包合同等；（2）按合同表的性质划分16.项目合同体系在项目管理中也是一个非26.建设工程合同无效的类型：（1）主体资格察、设计成果负瑕疵担保责任；（3）按合同可分为：可行性研究合同、勘察合同、设计常重要的概念，他从一个重要的角度反映了不合格（发包人主体资格不合格导致的合同约定完成协作的事项；（4）维护发包人的技合同、施工合同、监理合同、材料设备供应项目的形象，对整个项目管理的运作有很大无效；承包人的主体资格不合格导致的合同术和商业秘密；（5）地建设工程承担侵权赔合同、劳务合同、安装合同、装修合同等；的影响：（1）它反映了项目任务的范围和划无效。）（2）订立合同的内容不合法（违反招偿责任。

（3）按支付方式合同分为：总价合同、单价分方式；（2）它反映了项目所采用的管理模标投标强制规定订立的建设工程合同必须进34.施工合同的基本内容：【协议书】【通用条合同和成本补偿合同。式；（3）它在很大程度上决定了项目的组织行招标二位招标或者中标无效，导致的合同款】【专用条款】。

7.总价合同包括：(1)固定总价合同：承包商形式。无效；承包热非法转包建设工程导致的合同35.施工合同发包人的主要义务：（1）做好施的报价以业主方向细设计图纸计算为基础，17.建设工程合同的主要特征是：（1）建设工无效；承包人违法分包建设工程导致的合同工前的准备工作，并按照约定提供原材料、并考虑到一些费用上升的因素，如图纸及工程合同的主体只能是法人，而且必须是具有无效；没有订立书面形式的建设工程合同，设备、技术资料等。（2）发包人的协助义务程要求不变动则总价固定，担当施工图纸或某种资格的法人。（2）建设工程合同标的仅导致的合同无效。）（3）按照约定验收工程{验收是指：建筑工工程质量要求变更，或工期要求提前，则总限于建设工程，即指比较复杂的土木建筑工27.勘察设计合同无效的处理：（1）合同无效程在施工单位自行质量检查评定的基础上，价也改变。适合于工期不长不超过一年报价程，其工作要求比较高，且价值较大。（3）系勘察人、设计人的过错，有勘察人、设计参与建设活动的有关单位共同对检验批、分较高。国家管理的特殊性。（4）建设工程合同具有人自行承担；（2）发包人有过错的，由发包项、分部、单位工程的质量进行抽样复查，(2)调价总价合同：如果在执行合同中由于通次序性。（5）建筑工程合同为要式合同。人承担；（3）双方都有过错的，按过错程度根据相关标准以书面形式对工程质量达到合货膨胀引起的工料成本增加达到某一限度18.建设工程合同的分类：（1）勘察合同（2）分担。发包人已经支付的报酬的勘察人、设格与否作出确认。}（4）接收建设工程并按时，合同总价应相应调整。采用这种合同形设计合同（3）施工合同（4）总承包合同。计人应当返还给发包人，就勘察人、设计人约定支付工程价款。

式的项目一般工期较长业主承担通货膨胀这19.合同的订立是指：缔约双方为达成合同所音履行无效合同而花费的支出，仍按上述原36.支付工程价款是发包人最基本的义务；发一不可预见的费用因素风险，承包商承担其相互交涉的过程，以及由此而达成协议的状则处理。包人未按合同约定的期限支付价款的应当担他风险。态。包括：邀请、要约、反要约、订约。28.施工合同订立后尚未履行前被确认为无负担托欠工程价款的利息，并承担违约责任。

(3)固定工程量总价合同；(4)附费率表的总20.发包人可以与总承包人订立建设工程合效的处理。37.所谓优先受偿：是指建设工程中的发包人价合同；（5）管理费总价合同。同，也可以分别与勘察人、设计人、施工人29.施工合同已履行的或履行完毕被确认无同时存在若干个债权人时，对于建设工程折

8.单价合同包括：（1）估计工程量单价合同；订立勘察、设计、施工承包合同。因此建设效的处理。（恢复原状；折价补偿；赔偿损失；价或拍卖所得的价款，承包人有优于其他债

（2）纯单价合同；（3）单价与子项包干混合工程合同可以使总承包合同；也可以是勘察收缴财产。）权人进行受偿的权利，即发包人从该价款取式合同； 设计施工的单独承包合同或者是联合承包合30.承担行政责任：责令改正；责令停业整顿；得其相应的价款后有余额时才向其他债权人

9.合同条件是合同的具备条款，建设工程合同。降低资质等级；吊销资质证书；罚款。分配。

同条件通常由：一般条件和专用条件。21.合同订立的原则：平等原则；合同自由与31.当事人主张缔约过失责任的法律依据：38.优先受偿的顺序是：消费者、建筑企业、10.合同文本有三部分组成：合同序文（合同国家适当干预相结合原则；公平原则、诚实（1）当事人在订立合同过程中有下列情形之设定了抵押的银行、一般债权人。建设工程首部）；合同内容（合同条款）；合同结尾（合信用原则和合同第一性原则。一，给对方造成损失的，应当承担损失赔偿承包人行使优先权的期限是6个月，自建设同尾部）。22.建设工程合同无效：（1）一方以欺诈、责任：A假借订立合同，恶意进行碴商；B工程竣工之日或者建设工程合同约定的竣工

11.一般把元邮费标准合同文本的内容分解胁迫的手段订立的合同，损害国家利益的；故意隐瞒与订立合同有关的重要事实或者提之日其计算。

成三部分：（1）通用条款；（2）合同协议书；（2）恶意串通，损害国家、集体或者第三人供虚假情况；C有其他违背诚实信用原则的39.承包人的主要义务：（1）做好施工前的准

（3）专用条款。利益的；（3）以合法形式掩盖非法目的的；行为。（2）当事人在订立合同过程中知悉的备工作，按期开工，确定工程质量；（2）接

12.合同的基本作用：（1）合同确定了项目实（4）损害社会公共利益的；（5）违反法律、商业秘密，无论合同是否成立不得泄露或者受发包人的必要监督；（3）按期、按质、按施和管理的主要目标；（2）合同规定了双方行政法规的强制性规定的；（6）以下免责条不正当的使用。（3）合同无效或者被撤消后，量完工并交付建设工程；（4）对建设的工程的经济关系；（3）合同是双方的最高行为准款无效：（1）造成对方人生伤害的；（2）因因该合同取得的财产，应当予以返还；中标负瑕疵担保责任；（5）对建设工程承担侵权则。项目管理以合同为核心。（4）合同和他故意或者重大过失造成对方财产损失的。结果无效，给相对人造成的损失；其他违反赔偿责任。的法律约束力是项目实施和管理的保证；（5）23.合同的法律月肃立包括三个方面：一是法律强制性规定或违背诚实信用原则的行40.虽然存在指示上的过失，承包人也不能免合同是双方解决争执的依据。履行合同约定的义务；二是不得擅自变更或为，造成招标投标活动未产生中标人或事项除损害赔偿责任。不过，爱承担责任是承包

13.标准合同有：通用合同条款、专用合同条解除合同；三是履行合同隐含义务。目承接人与招标人的合同归于无效。人与发包人应共同承担，其责任大小的划分，款、合同附件格式、三部分组成。24.合同生效要件包括：（1）合同当事人订立32.勘察设计合同中，发包人的主要以务：（1）应根据具体情况、双方过错的大小来确定。

14.业主需要将项目的咨询、勘察设计、施工合同是具有相应的缔约行为能力；（2）合同按照合同约定提供开展勘察、设计工作所需41.委托合同是指委托人和受委托人约定，由设备和材料供应等工作委托出去需要与有关当事人意思表示真实；（3）合同不违反法律要的原始材料、技术要求，并对提供的时间、受委托人处理委托人事务的合同。他是诺成双务合同。他的标的是劳务或服务，是受委格履行。（3）履行地点不明确，给付货币的，约定双方都愿意接受该决定的结束的一种解托处理委托事务的行为。在接受货币一方所在地履行；（4）履行期限决争议的程序。

42.委托合同的特征：委托合同的订立和履行不明确，债务人可以随时履行，但应当给应68.争议评审的种类：争议评审委员会（简称是以委托人和受托人双方之间的相互信任为当给对方必要的准备时间。（5）履行方式不DRB）；争端裁决委员会（简称DAB）；

基础，具有严格的人身属性，法律要求受托明确，按照有利于实现合同目的的方式履行。69.诉讼：指合同纠纷的一方当事人将纠纷诉人必须亲自处理委托事务，非经委托人事先（6）旅行费用的负担不明确的，由履行义务诸国家审判机关，由人民法院对合同纠纷案授权或在紧急情况下为了保护委托人得利益一方负担。件行使审判权，按照民事诉讼法规定的程序不受损害的需要，受托人不得将委托事务擅53.抗辩权是指：双务合同中，当事人一方有进行审理，查清事实，分清是非，明确责任，自转委托他人办理。依法对抗对方要求或否认对方权利。认定双方当事人的权利义务关系，从而解决

43.委托人的权力：（1）监理人权限的授予权。54.合同履行中的抗辩权：（1）同时履行抗辩争议双方的合同纠纷。

（2）对总承包人的发包权。（3）对重大事项权（2）后履行抗辩权（3）不安抗辩权。70.诉讼方式解决合同纠纷的特点：强制性最的认定权。（4）对监理人的监督权。（5）过55.当先履行债务的当事人有确切证据证明大特点；诉讼应向有管辖权的人民法院起诉；错损失追偿权。对方有下列情形之一可以中止履行：经营状法院审理合同争议 案件实行两审终审。

44.在委托工程范围内，监理人应享有的主要况严重恶化；转移财产、抽逃资金、以逃避

权力：（1）对重大事项建议权。（2）对日常债务；丧失商业信誉；有丧失或者可能丧失

事务的管理权。（3）对质量、进度的监督权。履行债务能力的其他情形。

（4）对工程款支付的审签权。（5）损失追偿56.债权人的代位权是指：债权人为了保障其

权。债权不受损害，而以自己的名义代替债务人

45.监理人的义务：（1）派出人员，完成委托行使债权的权利。

范围内的监理工作。（2）及时报告相关事项。57.债权人撤销权是指：债权人对债务人所作

（3）移交所用委托人的财产。（4）保护委托的危害其债权的民事行为，有请求法院予以

人和第三人的商业秘密。撤销的权利。

46.买卖合同的概念：是指出卖人转移标的物58.工期索赔：关键工期：工期补偿=延误时的所有权于买受人，买卖人支付价款的合同。间

它属于双务合同有偿合同是诺成合同，也是59.非关键工期：当延误时间≦总时差时，不

非要式合同。予补偿；当延误时间≧总时差时，工期补偿=

47.买卖合同的主要内容：（1）标的物的交付；延误时间—总时差。

（交付期限交付地点）（2）标的物的风险承60.担保的方式：（1）保证（2）抵押（3）质

担（3）买卖人对标的物得检验（4）买受人押（4）留置（5）定金（6）押金（7）其他

支付价款。分类方式。

48.合同的履行是指：合同依法成立后，当事61.担保金:工程合同价款500万元以下的，人双方依据合同条款的规定，实现各自享有方为工程合同价款的10％;工程合同价款超的权利，并承担各自负有的义务，使各方的过500万元的，为500万以下部分的10％与

目的得以全面实现的行为。超过500万元部分的5％之和。

49.合同的履行是合同的核心内容，是当事人62.承包商付款担保的有效期在合同中约定。

实现合同目的的必然要求。63.工程保险合同的法律原则：保险利益原

50.公认的专属于合同履行应遵循的原则主则；补偿原则；最大诚信原则；分摊原则。

要包括：实际履行原则、全面履行原则、协64.和解：指在合同发生纠纷后，合同当事人

作履行原则、监督履行原则。在自愿互谅的基础上，依照法律、法规的规

51.合同履行的程度：（1）全面适当履行（2）定和合同的约定，自行协商解决合同争议。

不适当履行【它主要包括履行的标的物数量65.调解：指在合同发生纠纷后，在第三人的不适当，质量不适当，地点不适当，方式不参加和主持下，对双方当事人进行说服、协

适当。】（3）不履行（4）履行不能。特点【当解和疏导工作，是双方当事人互相谅解并按

事人与有履行不能的情况，不构成违约，允照法律的规定及合同的有关约定达成解决合许其依法变更或解除合同。】 同纠纷的协议。

52.合同有关内容没有约定或者约定不明确66.调解的种类：行政调解；法院（司法）调

问题的处理：（1）质量要求不明确的，按照解或仲裁调解；人民调解。

国家标准、行业标准履行；（2）价款或者报67.争议评审：指争议双方通过事先协商，选

酬不明确的，按照订立合同时旅行的市场价定独立公正的第三人对其争议作出决定，并