规范施工拒绝空鼓 Word 文档

第一篇：规范施工拒绝空鼓 Word 文档

抹灰规范施工、杜绝空鼓！

1.基本规定

抹灰工程所用砂浆采用商品砂浆或自拌砂浆。本篇介绍的一般抹灰施工工艺，适用于石灰砂浆、水泥砂浆、水泥混合砂浆、聚合物水泥砂浆等一般抹灰工程。

1.1 一般规定

1.1.1 抹灰采用中砂，含泥量、水泥安定性等必须符合要求，砂浆搅拌均匀。1.1.2 自拌砂浆必须按设计要求的配合比进行搅拌。

1.1.3 严禁抹灰砂浆超过 2 小时仍然使用或使用过期作废和受潮结块水泥。

【说明】对进场材料进行验收严格把关，检查水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有此类状况不得使用。严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整。

1.1.4 抹灰超厚的不同厚度补强措施。

【说明】抹灰厚度超过 35mm 时，必须采取分层挂网抹灰；对于建筑物外墙超过 60mm以上者需钻孔植筋并绑扎网片浇灌细石混凝土的补强措施。

1.1.5 施工前现场必须先做抹灰施工样板，经验收合格后方可大面实施。【说明】做好前期策划并详细对工人进行技术交底，要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加设钢丝网或钢筋头再进行粉刷。做好样板策划并挂牌标识上墙.1.2 施工注意事项

1.2.1 分层分遍抹灰，避免因底层灰太干、未经处理就继续抹中层灰，底层灰将中层灰砂浆中的水分吸干，造成与底层灰粘结不牢，产生空鼓现象。

【说明】做好前期策划，对工人进行详细技术交底，按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加设钢丝网或钢筋头再进行粉刷。

1.2.2 墙体不同材料交接处采取抗裂措施（挂钢丝网或玻纤网格布）。【说明】墙体不同材料交界处必须挂网，钢丝网或玻纤网格布材料必须合格，挂设时固定牢固。基层清理到位，甩浆拉毛需形成毛刺，粘结力及覆盖率达到要求,养护湿润充分。外墙抹灰前应在全墙面加设￠2 镀锌钢网，网孔为 20mm×20mm，用粘钉固定，钉距≤500mm；内墙在墙体与门框洞口边框处，砌体与梁、墙柱结合处也挂同样的防裂网，网带宽≥300mm，且用短切纤维防裂砂浆抹灰。

1.2.3 抹灰砂浆不得超过规定使用时间、直接加水施工。

【说明】砂浆按规定配合比搅拌，原材料品牌对应合格，搅拌时间满足要求，拌制砂浆在规定时间内用完，杜绝使用加水砂浆和过期砂浆。一般不超过 2 小时。

1.2.4 外墙抹灰留设施工缝。

【说明】外墙抹灰设置分割缝以控制温度引起的裂缝。

1.2.5 线槽安装时不得随意打凿墙体引起墙体松动，线槽安装修补到位后挂网。【说明】对墙体开槽装管部位进行控制，必须切割不得直接打凿；线槽安装后必须进行砂浆补抹平整后挂网达到抗裂效果；成束集中排列的线管需要采用细石混凝土封闭并挂网。

1.2.6 通风管井在砌筑时，井道内壁要随砌随抹、压光。水电管穿墙、穿楼板安装吊洞按照标准要求事先封闭到位。【说明】填充墙体上预留设备洞，建筑图中均未表示，应配合其他专业图纸进行，设备用房需设备安装完毕后再做填充隔墙。通风井道随砌随抹。要求水电安装分流水交叉进行并完成各工序界面交接。

1.2.7 抹灰前后进行浇水养护，及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，避免砂浆干缩过快，产生空鼓、开裂。

【说明】 每道工序逐层逐面进行检查，合格后方能进入下道工序的施工；对每处抹灰面进行空鼓与开裂部位的认真整改返修。

2.材料

2.1 抹灰用砂不应过细或含泥量过大，水泥一定要按照当地质量检测中心的规定分批送检，砂浆搅拌要均匀。

2.2 抹灰砂浆材料比例按设计材料比例进行搅拌。并且现场正确计量挂牌标识。

2.3 砌块破损、出厂龄期未满 28 天、砌块过于干燥或含水量过大，容易导致抹灰层开裂，墙面抹灰前需提前做好浇水湿润。

2.4 拉毛和甩浆胶水质量满足粘结力要求，最好选择现场自行熬制的合格胶水。同时拉毛毛刺粗糙面突出和覆盖率达到 90%以上。

2.5 砖砌体与混凝土等不同材质接合处挂网的网眼规格、网丝质量满足要求。

2.6 严禁抹灰砂浆超过 2 小时仍然使用,或者使用过期作废和受潮结块水泥。

3.抹灰施工工艺流程

3.1 施工工艺流程 基层清理→ 找平找规贴灰饼→ 分层批灰→ 过程中空鼓检查→ 门窗洞口收口 →外围线条细部构造处理→ 检查验收 【说明】防开裂渗漏重点在：外墙结构施工的密实度和预留孔眼孔洞封闭检查，对于砌体灰缝勾实，门窗洞口收口，外围门窗洞上口与线条的细部滴水槽线和鹰嘴的正确作法；防空鼓重点在：基层清理与拉毛处理、挂网、原材料配合比与砂浆材料拌合物的正常使用、超厚处置和分层批灰与压实。

3.2 施工要点 3.2.1 基层清理

（1）基层浮灰、松散砂浆或砼块、紧贴在结构面上拉脱的模板表皮清理干净，否则造成抹灰砂浆无法与基层粘结牢固而出现空鼓。

（2）基层如过于干燥，抹灰砂浆中的水份被基层吸收，致使砂浆粘结力及强 度降低,故在拉毛甩浆前一天洒水湿润。

【说明】为防止砌体自身收缩和沉降导致抹灰层开裂，抹灰工程应安排在砌体完成不少于 28 天后开始施工。抹灰前还必须对基层油渍、粉尘、泥浆等影响砂浆粘结强度的污渍清除干净，墙面灰缝、孔洞、凿槽填补密实、平整、清除浮灰，螺杆眼已封堵、涨模处已凿除。拉毛和抹灰前均需淋水湿润和清洗表层粉尘。并分别及时养护，待浆面凝结达到一定强度（≥1MPa）后进行抹灰。

（3）结构本身产生的裂缝事先进行正确修复处理；水电预留预埋线槽或线盒细部处置空鼓检查到位并正确挂网。点击免费下载海量工程资料

【说明】开槽前需弹线规划，采用专用切割工具开槽，槽深不宜大于墙厚的 1/4，开槽后采用细石混凝土封堵后挂网处理，若有脚手架洞眼等，采取同样补洞措施处理。

（4）基层光滑、未进行甩浆拉毛处理、拉毛毛刺要求突出、毛刺覆盖率满足90%以上要求和有油性物质要清除干净并加强养护。

【说明】将基层浮灰、松散砂浆等杂质清除干净、螺杆孔眼和外架连墙孔修补；进行甩浆拉毛处理：拉毛前对基层进行浇水清洗晾干净，拉毛甩浆要求胶水粘结力强，最好是现场自行熬制，且毛刺要求坚韧和露出不少于 5mm，覆盖率不少于90%以上；混凝土与砖砌体结合部位挂网，网丝质量和规格满足要求；基层偏差过大，抹灰厚层超过 30m 加铺钢丝网进行拉结，并且分多次抹灰；超过 50mm 部位植钢筋头或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求；

砖砌体工程按照要求设置构造柱、腰梁、窗台压顶梁、门窗过梁、圈梁，防止结构裂缝产生。

毛刺长度、粘结力、覆盖率不够和外架连墙杆孔修补不严密 正确的拉毛效果和窗台压顶、构造腰梁设置 3.2.2 找平找规和灰饼或冲筋

灰饼距墙体顶底部及两端距离控制在 200-400mm，灰饼大面不少于三排，间距 ≤1500mm。

3.2.3 挂网

不同材质交接处采用挂网处理，采用粘钉固定，网的每侧搭接宽度不小于100mm，粘钉间距 200mm；钢丝网应尽量设在抹灰层中间，外墙钢丝网宜采取满挂。

3.2.4 线管处理

线管开槽用砂浆封堵，砂浆要饱满密实，并沿槽挂铁丝网，插座、线盒安装 高度要一致，紧贴墙面。

3.2.5 分层抹灰

抹灰时应分层，每层约 8mm 厚，每层间隔时间约 24 小时；外墙抹灰层应设置 分格缝，分格缝间距不宜大于 3m；门窗洞口的混凝土抱框、压顶、边框施工时，周边钢筋应与墙体中预留的水平拉结钢筋相搭接。

3.3 外墙控制要点

3.3.1 窗边塞缝 为保证窗框安装固定质量，减轻门窗角裂缝和窗台渗漏的可能性，门窗框四 周做成砼结构，窗框周边用防水砂浆二次塞缝，保证窗框和墙体之间塞砂浆密实，并且内外门窗框砂浆覆盖至少 10mm 起到抗渗防漏作用。

3.3.2 连墙杆堵洞

拆除外架之前，连墙杆拆除后，须专人负责采用膨胀水泥砂浆分内外两层对连墙杆的洞口进行堵漏，确保连墙杆洞口密实。

3.3.3 对拉螺杆堵洞

在进行外墙抹灰以前，须专人负责采用膨胀水泥砂浆分内外两层对对拉螺杆的洞口先进行堵漏，确保洞口密实。

3.3.4 外窗飘板的排水坡度

工程应严格控制好外窗飘板的排水坡度≥20％，做好设计，做到统一美观，排 水通畅，同时设置好外窗台上口滴水线（成品线槽、鹰嘴、饰面砖等）。内外窗台高差至少保证有20mm，外窗台周边与框连接处全长需留5mm～8mm宽，深至少 10mm 的位置填塞结构胶防渗漏。

3.3.5 外墙线条、滴水线槽和阳台与女儿墙压顶等等细部作法

（1）滴水线或槽这个是细部作法，应确保顺直和坡度一致。有成品和贴面砖 等等作法。

（2）外墙线条要求统一宽窄或者分色填缝圆滑平顺，转角棱角分明。（3）阳台、女儿墙压顶要求统一宽窄，转角棱角分明顺直。3.3.5 外墙抹灰的抗裂

针对外墙抹灰的抗裂层采用锚栓固定钢丝网，钢丝网满挂。3.4 养护

抹灰面前、后，未在规定时间内进行浇水养护，未能及时提供砂浆中水泥水 化热所需水分，砂浆干缩过快，产生空鼓、开裂。【说明】抹灰面前、后进行浇水养护，及时防治砂浆中水泥水化热引起的干缩而产生空鼓、开裂；每道工序逐层逐面进行检查，合格后方能进入下道工序的施工；对每处抹灰面进行空鼓与开裂部位的认真整改返修。抹灰完成后淋水养护 7 天。

3.5 检查与验收

墙体抹灰施工完成后报请监理等相关单位进行分项工程验收，并及时整理好验收资料。

抹灰工程质量应符合《建筑工程施工质量验收统一标准》GB/T 50300-2013 和《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50210-20101 等的有关规定。

一般普通抹灰工程质量的允许偏差项次 项目 允许偏差(mm)检验方法 第三章 常见施工工艺存在的问题

1.1 一次抹灰层过厚、未分层分遍进行，砂浆较重产生侧倾力，致使抹灰层与基层粘结不牢或砂浆干缩过大，产生空鼓、开裂。

1.2 分层分遍抹灰时，因底层灰太干未经处理就继续抹中层灰，底层灰将中层灰砂浆中的水分吸干，造成与底层灰粘结不牢，产生空鼓现象。

1.3 墙体超过规范要求（5 米）未设置构造柱。

【说明】墙体超过规范要求（5 米）设置构造柱，其他要求设置构造柱和圈梁的部位按要求设置，确保墙体的稳定。

1.4 墙体不同材料交接处未采取抗裂措施（未挂钢丝网）。

【说明】墙体不同材料交界处必须挂网，钢丝网或玻纤网格布材料必须合格，挂设时固定牢固。基层清理到位，甩浆拉毛毛刺和粘结力及覆盖率不够,养护湿润不充分。外墙抹灰前应在全墙面加设￠2 镀锌钢网，网孔为 20mm×20mm，用射钉固定，钉距≤500mm；内墙在墙体与门框洞口边框处，砌体与梁、墙柱结合处也挂同样的防裂网，网带宽≥300mm，且用短切纤维防裂砂浆抹灰。1.5墙体日砌筑高度过高，顶砖在砌筑过程中未按要求进行间歇7天以上再行砌筑，且顶砖砌筑时灰缝不饱满导致抹灰后开裂。

【说明】墙体日砌筑高度按规范要求进行控制，日砌筑高度不得超过 1.5 米，顶砖预留适当的高度，间歇 7 天后再进行顶砌，顶砖的灰缝一定要饱满，内外进行勾缝。

1.6 所用砂浆超过规定使用时间，直接加水施工。【说明】砂浆配合比按规定配比搅拌，原材料品牌对应合格，搅拌时间满足要求，拌制砂浆在规定时间内用完，杜绝使用加水砂浆和过期砂浆。一般建议不得超过 2小时

1.7 外墙抹灰未设施工缝。【说明】外墙抹灰设置分割缝以控制温度引起的裂缝。

1.8 线槽安装时随意打凿墙体，线槽安装后修补不到位、未挂网。【说明】对墙体开槽装管部位进行控制，必须切割不得直接打凿；线槽安装后必须进行砂浆补抹平整后挂网达到抗裂效果。

第四章 成品保护

1.1 墙体拉结筋、抗震构造柱钢筋及各种预埋件，暖卫、电气管线等，均应注意保护，不得任意拆改或损坏。

1.2 砂浆稠度应适宜，砌墙时应防止砂浆溅脏墙面。

1.3 安装有关管线改造时，要求用切割机切槽埋入，禁止擅自打凿。1.4 管线或线盒安装如有变更或遗漏，必须在墙上切割甚至打凿，必须经过我土建方同意并予以签证认可。

第五章 环境保护及安全文明施工

1.1 进入施工现场必须佩戴好安全帽。

1.2 砌筑施工用脚手架要求搭设规范和合理，不得阻碍相互作业。【说明】依据楼层层高，砌筑至距地 2m 高位置时须搭设双排钢管脚手架，搭设要求满足：立杆横距 1.2m，立杆纵距 1.5m，内立杆距墙皮的距离 0.35m，步距 1.8m，如果墙体长度较长，应在两端和中部分别设置三道支撑在楼面或柱面的抛撑，脚手架操作层铺设并排三块竹跳板，并用 16 号铁丝扎紧捆牢，并且设计防护栏杆。砌筑用外脚手架的搭设在施工外脚手架搭设方案中已经一并考虑。

1.3 脚手架上堆料量不得超过规定荷载，堆砖高度不得超过 3 皮侧砖，同一块脚手板上的操作人员不应超过二人。

1.4 在楼层施工时，堆放机具、砖块等物品不得超过使用荷载。

1.5 不准站在墙顶上做划线、刮缝及清扫墙面或检查大面垂直等工作。不准用不稳固的工具或物体在脚手板面垫高操作，更不准在未经过加固情况下，在一层脚手架上随意再叠加一层。

1.6 砍砖时必须面向室内敲打，严禁砍砖朝外，以免碎砖从穿透外架网跌落伤人甚至更为严重的安全事故。不准勉强在超过胸部以上的墙体上进行砌筑，以免将墙体碰撞倒塌或上砖时失手掉下造成安全事故。

1.7 用于垂直运输的吊笼、滑车、绳索、刹车等，必须满足负荷要求，牢固无损，吊运时不得超载，并经常检查，发现问题及时修理。1.8 在同一垂直面内上下交叉作业时，必须设置安全隔板。人工垂直往上或往下转递砌块时，要搭递砖架子，架子的站人板宽度应不小于 60cm 1.9 在砌块砌体上，不得作为其他施工临时设施的支撑支承点。1.10 做到工完料尽场地清。每施工完一层后，对落地的砂浆、碎砖等应及时清理回收使用或运送至指定地点。

第二篇：外墙空鼓施工方案

编

制：

编

制：

批

准：

编制单位：

北京中海昌达装饰工程有限公司

编制时间：

二零一一年九月

外

墙

空

鼓

维

修

方

案

一、工程概况：

1、工地名称：

B座室外设备房外墙维修项目

2、建设单位：

渤海实业公司

3、施工单位：

北京中海昌达装饰工程有限公司

4、工程位于：

天津市塘沽区渤海港区内

项目经理

李海防

二、组织机构

质量员

韩保平

安全员

王海辰

术顾问

技术员

王优良

副经理

洪俊民

外墙油工班组

保洁班组

切割班组

抹灰工班组

脚手架班组

施工现场

三、施工准备

(一)技术准备

1.测量确定：根据现场空鼓情况，确定空鼓范围，一次性安全剔除。

2.人员设计：调遣外墙使用经验丰富人员，粗活细磨，确保施工质量。

3.材料选定：勘察墙面空鼓内部情况后，立即制定适合现场空鼓的水泥以及水泥标号，外加钢网埋设施工，巩固施工后外墙面质量。

(二)抹灰空鼓和裂缝问题的防治措施

1、几层表面的污垢必须清除干净。不同基层材料相交处必须使用钢丝网，每边搭接长度为不小于100mm。

2、抹灰前对凹凸不平的墙面必须剃凿平整，孔洞或凹陷处必须用1：3水泥砂浆浇水润湿堵严分层抹平。

3、基层太滑时，应凿毛或刷一道界面剂。

4、对于外墙面，各种砌块，必须铺设一条钢丝网片，再粉水泥砂浆。

5、基层墙面应提前浇水，要浇透浇匀。

6、抹灰用得砂浆必须是有良好的粘接性。

7、水泥砂浆、混合砂浆、石灰砂浆不能前后覆盖或混合抹涂。

8、分层抹灰的水泥砂浆墙面，底层抹灰砂浆的强度不能低于中层，中层抹灰砂浆强度不能低于面层。

9、当基层墙体平整和垂直偏差较大，局部抹灰厚度总厚度超过35mm时，应分成预埋铁网等措施再进行粉刷。

10、抹灰未收水前不得搓压。

(三)导致墙面抹灰空鼓和裂缝的施工原因

1、抹灰前基层清理不干净，不同材料的墙面连接未按照规范规定设置钢丝网；墙面浇水不透。

2、原材料质量不符合要求（沙粒过细，含泥量大，水泥安定性不合要求）；

3、几层凹凸偏差较大，一次抹灰过厚，没有分层抹灰或各抹灰时间间隔太近；

4、各层抹灰层配合比相差过大，强度等级较高的水泥砂浆粉刷在强度等级较低的面层或实惠砂浆面层上。

5、墙内气温过潮，墙外气温过高时，强内皮吃水，墙外皮砂浆失水过快。

(四)材料准备

1、水泥；铁丝网；拖泥板；抹子；木搓；腻子、涂料、刮板、铁锤、毡子；脚手架、小推车等。

(五)现场施工条件准备

1、为考虑宾客安全，预先做好警戒线，以便告知各位宾客，禁止在施工范围内以及临近区域行走。

2、在空鼓墙面范围外搭设活动脚手架。

四、施工方法

(一)施工顺序

搭设活动脚手架→确定空鼓范围→人工切割剔除→勘察空鼓内因→制定水泥标号→粘贴铁网→墙面抹灰→墙面养护→墙面刮腻子→粉刷涂料→验收。

(二)主要施工工艺

1、沿空鼓四周进行机械切割（适当扩大切割范围），使切割部位形成较整齐规则的平面，四周切割边切成向外约45度的斜口，而后人工轻轻凿除空鼓砂浆至墙体砖面或不空鼓的底层砂浆面，用钢丝刷刷除松动部位，冲洗浮灰。空鼓维修专用界面剂刷一道，抹面时最好用混合砂浆（掺稠化粉）。抹面厚超过35mm时，分2次粉刷。养护约3-4天时间，干燥后刮腻子。

2、遍腻子，打砂纸刷涂料。

3、抹面砂浆不空鼓，存在大面积密集型裂缝现象。这种情况要铲除原墙面腻子，清洗干净后重新刮腻子，打砂纸刷涂料；也可在上面批二遍柔性腻子。

4.抹面砂浆不空鼓，表层无起皮脱落，存在少数稀疏型裂缝现象。这种情况则采用“见缝补缝”原则，顺裂缝将墙面腻子铲除约2～3cm宽，深度至砂浆面，清洗干净后，用柔性腻子将缝隙补平，打砂纸刷涂料。

五、安全消防措施

1.进入施工现场必须严格遵守安全操作规程。

2.高空作业人员必须系好安全带，手头工具要放在工具袋内，高空作业不可扔抛工具。

3.脚手架必须按规定搭设，施工中定期检查脚手架的稳定情况。

4.现场防火专人管理，并设专用消防用具。

北京中海昌达装饰工程有限公司

2011年9月2日

第三篇：防裂缝、空鼓、渗漏施工方案

曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案

一、编制说明

曲江传奇二期Ⅱ标包括15#、16#、19~29#13栋住宅楼及相应的地下车库，针对施工过程中出现的裂缝、空鼓及渗漏问题特编制此方案即“曲江传奇二期Ⅱ标段防裂缝、空鼓、渗漏施工措施专项方案”，以便指导现场作业。

二、编制依据

1、深圳大学建筑设计研究院提供的施工图纸；

2、现行国家、行业及地方施工技术规范及有关规定：

3、《地下防水工程质量验收标准》（GB50208-2002）

4、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008

5、《屋面工程技术规范》（GB 50345-2004）

6、《屋面工程质量验收规范》（GB 50207-2002）

7、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）

8、万科A5标准

三、工程概况 3.1工程性质：

建设单位：西安万科恺洲置业有限公司 设计单位：深圳大学建筑设计研究院

监理单位：陕西中建西北工程监理有限责任公司 施工总承包：上海市第七建筑有限公司 3.2工程简况：

“曲江传奇二期Ⅱ标段”位于西安市曲江池中路和曲江池南路十字交汇东南角。包括15#、16#、19#、20#、21#、22#、23#、24#、25#、26#、27#、28#、29#楼，共计13栋楼，及相应地下车库；其中15#、16#、26#、27#、28#、29#楼楼体设计基本相同（地上9层，地下1层），19#、20#、21#、22#楼楼体设计上海市第七建筑有限公司 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案

基本相同（地上11层，地下1层），23#、24#、25#楼楼体设计基本相同（地上12层）；总建筑面积为141518.64 m2。其中住宅楼总建筑面积为103261.81 m2，车库建筑面积38,256.83 m2；

四、防渗漏 4.1渗漏的原因：

1）外墙渗漏的原因：

1.1．门窗口渗漏

目前的外墙窗大多上是铝合金窗和塑钢窗，框架采用的材料厚度薄，刚度不够，加之搬运和安装时框体受撞击产生变形，造成窗与墙体胶结界面产生应力集中现象，易发生温度变形裂缝，造成渗漏。

安装锚固铁脚间距过大，锚固方法不正确，锚固铁脚采用的材料厚度过薄，造成窗框松动。

窗框与墙体之间缝隙用水泥砂浆嵌缝，且堵塞不严。渗水部位及原因 窗台渗水

其中尤以窗角部位及拼管处严重，渗水的主要原因为：（1）塞缝前未清理，塞缝不实，外墙抹灰空鼓；（2）密封膏裂缝，有砂眼，与墙、窗粘结不牢；（3）窗台里低外高。

窗框渗水

窗框一般采用直角拼接或45°角拼接，由于拼装时未预先采取注胶等防渗措施，拼接处存在缝隙，雨水进入框中必然从缝隙处渗漏。

窗扇渗水

窗扇一般采用直角拼接或45°角拼接，与窗框一样，拼装时未采取防渗措施，存在缝隙，部分窗扇在加工、运输、安装过程中发生变形，窗扇关闭后密封性差，必然引起渗水。另外，由于有些密封条选型不好、密封性差、老化快以及安装后在角部未妥善处理而形成缝隙，导致渗水。

窗侧面渗水

上海市第七建筑有限公司 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案

主要是塞缝不实、密封膏密封性差而引起渗漏。1.2.外墙有孔隙引起渗漏

砌体外墙灰缝饱满度不够，尤其是竖缝孔隙多，外粉刷层开裂进水后，即渗入墙内，多孔砖墙体由于孔洞串联，渗漏后很难找到渗漏点。

外墙上脚手洞，钢筋砼墙浇筑砼时的对拉螺栓孔，以及各种管道穿越外墙的洞口，没有堵塞严密。

外墙粉刷层开裂，分格缝处理不当，造成雨水渗入墙体，沿孔隙渗入室内。1.3.屋面渗漏原因

1）、设计考虑不周，对不同面积、不同坡度的排水设计简化，对排水面积排水量及排水系统的设计考虑欠缺，缺少相应的处理方法。

2）缺少节点设计，施工单位随意选用节点做法，屋脊处女儿墙高度不够，伸出屋面的管道，排气道位置不妥，高度不够，以致影响防水层，施工困难。

3）关键节点部位施工马虎

水落口防水层伸入洞口长度不够，附加层方法不对，水落口面高于防水层。女儿墙等根部阴脚没有按规定作成圆弧或或圆弧太小，卷材端边收头密封不严，上口白铁皮变形，固定点稀少加之密封材料封口不好。

伸出屋面的管道，根部堵洞不严，管道四周找平层没有高出附近找平层，防水层泛水高度不够。

保温层施工遇雨，排气槽堵塞，排气孔设置不合理，造成保温层长期浸水。刚性屋面产生裂缝，分格缝处防水密封膏与缝侧壁粘结不牢渗水。

2）厨卫间楼地面渗漏，给排水管道渗漏的原因

1）穿越楼面的管道洞口用砼堵洞方法不对，砼配合比不妥，没有做盛水试验。

2）地面坡度不妥，地漏口偏高。

3）管道安装前未清理管内杂物，选用劣质配件。

4）管道支架间距过大或少设，支架固定不牢引起管道变形，接头松动漏水。5）没有认真地对所有给水管做压力试验，对排水管没有做通球试验。

3）地下室漏水的原因：

从发现的地下室漏水局部看，水均由地下室结构的混凝土薄弱部分漏渗出上海市第七建筑有限公司 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

防渗漏、空鼓、裂缝施工措施专项方案

来，它说明二个方面的问题，一是地下室结构的刚性自防水局部失效。二是由防水材料构成的整体柔性防水层也已破坏。从经验判断刚性结构自防水局部失效与柔性防水层局部破坏有的是在同一部位，但多数情况不会在同一部位，这是由于柔性防水层局部破坏后地下水会穿过柔性防水层，进入结构层的外壁，在地下水压力的作用下，水会在柔性防水层与结构混凝土外表面之间，劈开通道，当遇到结构混凝土的自防水失效部位而穿透混凝土进入地下室产生漏渗。因此当人们发现地下室漏水时，其地下室的结构自防水和柔性防水层均有局部的失效和破坏。4.2渗漏的主要部位：

1）屋面渗漏

管道伸出屋面处，女儿墙、天沟、补洞及防水处理不当漏水。2）外墙渗漏

外墙窗框四周，尤其是窗台以下渗漏。由于季风的影响，北京地区建筑物的南、东两侧多于其他立面。

3）厨卫间渗漏

穿越楼板管道四周，厨卫间沿墙根部，给排水管接头处及配件渗漏。4）地下室渗漏

混凝土配合比及施工质量不良，存在灌通的孔洞；密封材料及防水涂层因延伸率不够，而被拉裂，或脱离粘结面。4.3防渗漏措施：

1）外墙防渗漏措施

1.1、改善砂浆的和易性，改进操作方法，确保砖砌体水平灰缝砂浆饱满度不低于80%，竖缝内要填满砂浆，严禁干砖上墙，冬季施工时应将砖面适当湿润后再砌筑。

1.2、外墙窗台处浇筑厚度不少于120mm的C20砼压顶，两端伸入墙内部少于400mm，内配构造筋，同时要有10mm-20mm向外坡度。

1.3、设专人负责嵌缝、补洞、并做检查记录，脚手洞补塞应用半砖从内外两个方向塞挤砂浆。

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1.4、钢砼外墙螺栓穿墙洞，一端用专用堵头堵塞，另一端注射发泡剂填充密实。

1.5、外墙填充墙与砼面结合处，粉刷底层中加不小于200mm宽的钢丝网片，固定于粉刷层内，防止墙体与砼的收缩裂缝的产生。

1.6、加强外墙凸出部位的排水

外墙的雨蓬、阳台、腰线、窗套等凸出部位粉刷时要有足够的排水坡度，设置滴水线，以免排水不积水，尤其是在容易产生裂缝和渗漏处更要保证排水畅通。

1.7、提高砂浆抗微裂缝性能

在抹灰砂浆中掺入纤维类物质杜拉纤维和少量减水剂，可有效地控制抹灰层的开裂，尤其是南立面和东立面使用效果更为明显。

1.8、选择抗渗能力强，具有一定弹性的合成高分子类的饰面涂料，增强墙体粉刷层产生细微裂缝的抗渗能力。

1.9、有面砖饰面的外墙，面砖的粘贴和勾缝采用聚合物水泥砂浆，聚合物乳液粒子通过渗透作用可扩散到基层的多孔表面，达到防水和粘结为一体的双重功效。

1.10、设置合理的分格缝，并做好密封。

外墙粉刷设计上有的分格太大，有的没有设计分格缝，而墙面粉刷层产生裂缝是难免的。为此，必须设置合理的分格缝，每块的面积控制在10㎡左右，目前通常分格缝采用塑料条不取出，塑料条很光滑和水泥砂浆粘不牢，形成了一条渗水缝。塑料分格条应该取出，再油膏勾缝，效果很好。

2）屋面防渗漏措施

2.1、绘制大样图

在屋面砼浇筑前，应对伸出屋面的管道、突屋面的构件、屋面管道的支设与保温、屋面隔热层的厚度、屋脊处女儿墙的高度、防水层的做法，排气槽、排气孔的设置及构造节点搞清楚，并绘成大样图，保证泛水高度不少于250mm。如有不清楚，要与设计商订后施工。

2.2、穿越屋面管道洞口补洞砼的浇筑

必须遵循的工艺过程：管道安装固定→洞口四周清理凿毛→支模→刷界面剂→浇C25细石砼（1/2板厚）→第二次浇筑C25细石砼→养护→盛水试验→合格上海市第七建筑有限公司 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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后施工上部构造层

2.3、突出屋面的管道，周围做半径大于150mm的圆弧形找平层，管道四周的找平层与管道相接处留凹槽填密封材料，然后做防水附加层、防水层，泛水高度应大于250mm，上口用密封胶封严，收头处加金属箍。

2.4、女儿墙根部及其他突出屋面构件的根部，在做找平层时根部做半径不小于150mm的圆弧，以使防水层粘贴平服。

2.5、保温层要设排气槽和排气孔，间距不大于6m，严格按大样图施工，槽内杂物要清楚干净。

2.6、平屋面找坡时要先做塌并，确保屋面各部位排水畅通，尤其是水落口水平面，一定要低于基层防水才层，两个防水附加才层要先贴，第一层伸入水落口内100mm，第二层附加层要大于水落口内径300mm，居中按水落口内径剪成米字形，涂胶粘牢，将米字条向口内下插粘贴。

3）厨卫间防漏措施

3.1、主体施工时，要绘大样图核对楼板顶标高，保证地面找坡贴地砖后，厨卫间门内地面标高低于室内相邻房间的地面标高，防止厨卫间地面水流向室内木地板底。

3.2、穿越楼面管道洞口补洞砼的浇筑，方法同5.2.2，并在管道周围筑坝，做24小时盛水实验。

3.3、厨卫间四周墙体如是砌体，底部要浇筑同墙宽，高度不少于200mm的C20砼导墙、3.4、严格控制地面泛水，在做垫层时以地漏为中心向四周辐射冲筋，找好坡度，用刮尺刮平，贴地面砖时注意不留洼坑。

3.5、所有的给排水管道配件和粘结胶均应符合有关质量要求，严禁使用劣质产品，确保管道安装后不渗漏

4）地下室漏水防范

渗漏措施变形缝处止水带的规格，型号，材质必须符合设置要求，止水带安装前应认真检查确保完好无损，固定要牢固，埋设位置准确，浇筑混凝土严禁挤压止水带，防止偏漏变形，浇筑混凝土时，要仔细操作，在钢筋过密的区域应有用细料混凝土浇筑，以在止水带周围推骨料集中，而导致混凝土松散，防水性差。上海市第七建筑有限公司 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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止水带两翼的混凝土要严密牢固，特别是底板部位的止水带下面，混凝土振捣必须密实。埋底板止水带时，止水带下部的混凝土振实后，将铺设的止水带由中部向两侧挤压按实，再浇筑上部混凝土。

合理选择水泥标号，使水泥标号与混凝土设计强度等级之间控制在 1.3~2.0之间，防水混凝土侵蚀性介质中，混凝土抗渗等级不应小于P6，结构厚度不应小于250毫米，钢筋保护层厚度迎水面不应小于50毫米。混凝土拌和须采用机械搅拌，搅拌时间不应小于2min，掺合外加剂时应根据外加剂的技术要求确定搅拌时间，混凝土宜采用机械振捣密实，振捣时间宜为10~30S，以混凝土不冒泡为准。混凝土应连续浇筑，宜少留施工缝。对厚避混凝土应采用低热或中性水泥配制，或者在配制混凝土时掺入适量粉煤灰，降低水泥用量，以减少水化热量。

已浇筑混凝土的抗压强度不少于1.2 N/mm2。在已硬化的混凝土表面上，应清除水泥薄膜和松动的昔料及软弱混凝土层，并加以充分湿润和冲洗干净，不得积水。在浇筑前，施工缝处宜先铺与混凝土强度等级相同的水泥砂浆一层。底板混凝土应连续浇筑，禁留施工缝，如底板与墙体之间必须留施工缝时，应在墙体上，并要高出底面不少于300毫米；拱墙结合的水平施工缝，宜留在起拱线以下150~300毫米处，墙体上有孔洞时，施工缝距孔洞边缘不宜小于300毫米。防水混凝土进入终凝时立即进行养护，浇筑后3天内每天浇水3~6次，养护天数不少于14天

五、抹灰工程防空鼓、开裂： 5.1空鼓、开裂的原因

抹灰层产生空鼓裂缝有多种原因，主要是基层处理不当，砂浆用料比例不恰当，以及结构不合理，原材料不合格（如水泥过期），施工操作不当，后期养护等。

1）、基层处理不当

1.1抹灰基层如过于干燥，则砂浆中的水份很快就会被基层吸收，影响粘结力；

1.2基层浮灰或松散砂浆，砼块未清理干净，易造成抹上去的砂浆无法与基层粘结牢固；

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1.3基层太光滑未进行甩浆凿毛处理或有油性物质未清除干净，则抹灰层易产生空鼓现象；

2）、抹灰砂浆材料比例不按设计或规范比例进行搅拌

2.1水泥用量过多或过少，易造成砂浆强度过高或过低，过高则易产生开裂，过低则易产生空鼓；

2.2水分比例过高或过低，过高则水灰比过大，造成砂浆稠度下降，粘结力很差，粘不住，易往下掉，过低则砂浆太稠，施工操作困难，因水泥水化热过程中需要大量水份，砂浆太稠则砂浆中水份太少无法满足水泥充分水化热的需要，因而砂浆的强度无法达到设计强度需要，与基层粘结牢固程度降低，易产生空鼓； 3）、基层偏差太大，一次抹灰层过厚，干缩较大易产生空鼓和裂缝；

4）、原材料材质品种不符合质量要求

4.1水泥标号太高，设计要求为325号，实际使用的标号过高如为525号或625号，但砂浆用料比例又不变，则造成砂浆强度过高，抹灰层易产生开裂；

4.2水泥已过期失效，还在使用，造成拌出来的砂浆没什么强度，甚至没有多少粘结力，这样的砂浆抹上去就会空鼓甚至脱落；

5）、工人抹灰施工操作方法不当

5.1一次抹灰层过厚，没有分层分遍进行粉刷，砂浆较重易产生侧倾力，与基层粘结不牢剥离基层，及砂浆干缩过大，易产生空鼓和开裂；

5.2底层灰太干未经处理就跟着抹中层灰，底层灰很快就把砂浆中水分吸干，造成与底层灰粘结不牢易产生空鼓现象； 6）、后期养护方面

6.1抹灰面完成后，在规定时间内没进行浇水养护，不能及时提供砂浆中水泥水化热所需水分，砂浆干缩过快，易产生开裂。5.2防止产生空鼓、开裂的措施和方法

为了防止抹灰层的空鼓和开裂，应该根据产生空鼓开裂的原因入手，具体控制措施如下：

1、基层处理方面：

1.1要将基层浮灰、松散砂浆，遗留的模板等杂质须清除干净；

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1.2如果基层太光滑则需进行凿毛处理；

1.3天棚粉刷为确保砂浆层的粘结力最好是在砂浆中掺加801胶水用量为水泥用量的10%；四是抹灰前要提前对基层进行浇水湿润，再进行抹灰；

1.4如果基层偏差过大，抹灰层超厚，超过35mm厚则要加铺钢板网进行拉结，或对基层进行修整以满足抹灰层对基层的要求；

2、砂浆用料比例方面：

要严格按照设计砂浆配合比进行搅拌，不得随意调整砂浆配合比，特别是要控制好水灰比，最好采用砂浆搅拌机进行机械搅拌，较易控制，如为水泥砂浆最好在砂浆中掺加一些有利改善砂浆和易性的外加剂如石灰王等，能极大地改善砂浆的性能，减少空鼓和开裂的产生；

3、原材料方面：

要严格对场材料进行验收把关，注意查看水泥品种是否符合要求，是否已过保质期，并要观察检查水泥外包装是否已破裂，受潮结块，如有这些质量状况则不能使用；

4、工人施工操作方面：

要按程序详细对工人进行施工技术交底，一定要按规范要求进行分层分遍进行抹灰，待底层灰至七成干时方可抹第二遍灰，底层灰如太干则要提前进行浇水湿润处理再进行抹灰；如果抹灰层超厚则需加铺钢板网再进行粉刷；

5、后期养护方面：

抹灰面完成后视天气情况要及时安排人员进行浇水养护，一般常温下12小时后就要进行养护，养护周期不少于五天。

六、现浇砼工程防裂缝： 6.1、现浇混凝土楼板裂缝的类型

1.纵向裂缝：即沿建筑物纵向方向的裂缝，出现在板下皮居多，个别上下贯通。

2.横向裂缝：即在跨中1/3范围内，沿建筑物横向方向的裂缝，出现在板下皮居多，个别上下贯通。

3.角部裂缝：在房间的四角出现的斜裂缝，板上皮居多。

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4.不规则裂缝：分布及走向均无规则的裂缝。

5.楼板根部的横向裂缝：距支座在30cm内产生的裂缝，位于板上皮。6.顺着预埋电线管方向产生的裂缝。6.2、楼板裂缝的原因

1.水灰比的变化对混凝上强度值的影响十分明显，基本上分别是水和水泥量变动对强度影响的叠加，故此，水、水泥、外加剂的计量变化，将直接影响混凝土的强度。对于大流动性的混凝土，其塑性收缩值为200×l0-4，中等流动性混凝土，其塑性收缩值约为（60~100）×l0-4。表现较明显的是：坍落度大、流动性好的泵送条件的泵送混凝土，较易产生粗骨料少、砂浆多的现象，混凝土脱水凝固时，就会较易产生塑性收缩裂缝。

2.混凝土是由砂、石、水泥等粗细骨料按一定的配合比，经过水化反应而形成的水硬性胶凝材料，如果混凝土材料中的砂、石颗粒级配不好，则浇灌出的混凝土强度将降低，抵抗外界应力的能力也同时减弱，极易造成混凝土裂缝。

3.施工过程中过分振捣混凝土后，粗骨料沉落，水、空气被挤出，混凝土表面因泌水而形成竖向体积缩小沉落，从而成表面砂浆层，它比下层混凝土有较大的干缩性能，待水分蒸发后，容易形成塑性收缩裂缝。

4.模板、垫层在浇筑混凝土前淋水不足，过分干燥，浇筑混凝土后，因模板吸水量大，导致混凝土的收缩，产生塑性收缩裂缝。

5.工程施工中各工种交叉作业，楼面负筋位置的正确性难以得到有效的保证，经踩踏后将令钢筋弯曲、变形，减低了部分板负筋的有效高度，使该位置钢筋混凝土楼板上部抗拉能力大幅降低，从而导致该部混凝土楼板出现裂缝。

6.浇筑混凝土后过分抹平压光，会使较多的细骨料浮到混凝土表面，形成含水量很大的水泥浆层。空气中的二氧化碳与水泥浆中的氢氧化钙发生作用生成碳酸钙，其化学反应式为CO2+Ca(OH)2=CaCO3+H20，于是浇筑硬化后期引起混凝土明显收缩，即碳化收缩，导致混凝土楼板出现裂缝。

7.混凝土的保湿养护对其强度增长和各类性能的提高十分重要，特别是早期的妥善养护可以避免表面脱水，并大量减少混凝土初期收缩裂缝的产生。过早的养护会影响混凝土的胶结能力；而过迟的养护，混凝土会因受日晒风吹令其表面上海市第七建筑有限公司 10 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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游离水分过快蒸发，水泥由于缺乏必要的水化水，从而产生急剧的体积收缩，此时的混凝土早期强度低，未能抵抗该种收缩应力而产生开裂。特别是在夏、冬两季，因昼夜温差较大，养护不当最容易产生温差裂缝。

8、混凝土裂缝的控制措施优选水泥品种。混凝土结构引起裂缝的主要原因之一是由于水泥水化热的大量积聚致使混凝土出现早期升温及后期降温而产生的温差变化，为此，在施工中可采取一些措施，如选用矿渣水泥、粉煤灰水泥等低热水泥品种来配制混凝土。

9.控制材料的使用。根据施工的具体条件降低水灰比，减少水的用量，提高混凝土的密实度，可以减少混凝土的泌水、离析等现象，使混凝土的收缩变形减小。施工时尽可能选用良好的颗粒级配方案，用颗粒级配大的粗中砂来拌制混凝土，严格控制砂、石中的含泥量。另外，还应控制施工工期，尽量不要在高温季节施工，可减少温差应力对混凝土变形的影响。

10.提高操作水平。加强混凝土振捣，可以提高混凝土的密实性和抗拉强度；加强对混凝土成品的保护和养护，避免温差裂缝的产生；对已浇筑好的混凝土应在浇筑后lO到12小时内及时做好浇水养护，以使混凝土有足够的湿度保持水化反应，并且连续养护日期不少于7天，如气温低于5℃时，不得浇水。这样，不仅有利于混凝土在规定龄期内达到设计要求的强度，而且还可以在养护时降低混凝土的表面温度，减少混凝土内部的约束作用，防止收缩裂缝的产生。

11.控制钢筋位置。在绑扎构造钢筋时为防止钢筋走位，可以用一些技术措施进行控制，从而有效地控制和减少板面裂缝的发生。

12.控制钢筋的保护层厚度。在绑扎板筋时严格控制钢筋层距，及混凝土的浇筑厚度，在浇筑混凝土时严格混凝土表面标高，防止混凝土保护层过薄产生裂缝。

6.3、裂缝的预防措施

1、严格控制混凝土施工配合比。根据混凝土强度等级和质量检验以及混凝土和易性的要求确配合比。严格控制水灰和水泥用量。选择级配良好的石子，减小、空隙率和砂率以减少收缩量，提高混凝土抗裂强度。值得注意的是近十几年来，我国一些城市为实现文明施工，提高设备利用率，节约能源，都采用商品混上海市第七建筑有限公司 11 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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凝土。因此加强对商品混凝土进行塌落度的检查是保证施工质量的重要因素。

2、在混凝土浇捣前，应先将基层和模板浇水湿透，避免过多吸收水分，浇捣过程中应尽量做到既振捣充分又避免过度。

3、混凝土楼板浇筑完毕后，表面刮抹应限制到最小程度，严禁在混凝土表面撒干水泥刮抹，并加强混凝土早期养护。楼板浇筑后，对板面应及时用材料覆盖、保温，认真养护，防止强风和烈日曝晒。

4、严格施工操作程序，不盲目赶工。杜绝过早上传、上荷载和过早拆模。在楼板浇捣过程中更要派专人护筋，避免踩弯面负筋的现象发生。

5、后浇带的施工应认真领会设计意图，制定施工方案，杜绝在后浇处出现混凝土不密实、不按图纸要求留设后浇带尺寸及位置，以及施工中钢筋被踩弯等现象。同时更要杜绝在未浇注混凝土前就将部分模板，支柱拆除而导致梁板形成悬臂，造成变形。6.4、混凝土裂缝处理

1.对混凝土中水泥安定性不合格或者水泥不同品种混用发生化学反应而导致的破坏性裂缝，须进行彻底处理，即将混凝土打掉重新浇筑。

2.对受力产生的裂缝，可根据裂缝出现的原因，有针对性地采取加固补强措施。如果对已影响到结构安全的楼板裂缝，此种现象先上报质检部门进行鉴定，并根据鉴定后出具的处理方案施工。

3.对由温度、混凝土的收缩、施工等因素引起的非受力裂缝处理如下。①对于一般混凝土楼板表面的龟裂，可先将裂缝清洗干净，用水泥基渗透结晶型防水材料处理，用量以喷涂面积大小定量，第一次喷涂以100/8㎏为基准。用喷涂设备将其均匀地喷涂在建筑物表面，并有大量湿润，但不要大量流淌浪费；第一次施工结束后，自然干燥，夏天为0.5h，冬天为1h，第二喷涂，以每平米0.25㎏为基本标准，施工完毕后，夏天3h，冬天4h后，进行清水喷涂养护。

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②对其它一般裂缝（宽度在0.05mm～0.2mm之间）的处理，其施工顺序为：清洗板缝后用1：2或1：1水泥砂浆抹缝，压平养护，封闭以恢复观感即可。（仅限于缝的数量少且非通长、贯通的缝）

③对通长、贯通的危险结构裂缝，裂缝宽度大于0.2mm的处理应经质检部门进行鉴定，并根据鉴定后出具的处理方案施工。

七、加气砼砌块裂缝 7.1措施

1选用合格供应商

2加气砼砌块的上墙龄期不得少于20天，墙体砌筑完毕，间隔7天进行顶砖施工。

3砌筑前砌块应喷水处理，不同干密度和强度等级的砌块不得混砌，内外墙体灰缝应双面勾缝。

4墙柱交接处：墙体与柱砌筑间隙不要大，尽量靠近，减少灰缝厚度；改善砂浆和易性，灰缝砌筑时要饱满；墙体按设计留好拉结筋；不同材质交接处铺钢丝网。

5墙与柱、梁交接处：用蒸压灰砂砖顶砌上部空隙处；控制最上一皮砖高度，一般20cm左右；墙体与梁交接处铺钢丝网。

6支承在悬臂梁和悬臂板上的墙体，应设置钢筋混凝土抗裂柱。

7.2裂缝处理方法

1.表面处理法：包括表面涂抹和表面贴补法表面涂抹适用范围是浆材难以灌入的

细而浅的裂缝，深度未达到钢筋表面的发丝裂缝，不漏水的缝，不伸缩的裂缝以及不再活动的裂缝;上海市第七建筑有限公司 13 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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2.填充法用修补材料直接填充裂缝，一般用来修补较宽的裂缝，作业简单，费用低。宽度小于0.3mm，深度较浅的裂缝、或是裂缝中有充填物，用灌浆法很难达到效果的裂缝、以及小规模裂缝的简易处理可采取开Ｖ型槽，然后作填充处理。

3.灌浆法:从细微裂缝到大裂缝均可适用，处理效果好。利用压送设备（压力0.2~0.4Mpa）将补缝浆液注入砼裂隙，达到闭塞的目的，该方法属传统方法，效果很好。也可利用弹性补缝器将注缝胶注入裂缝，不用电力，十分方便效果也很理想。、上海市第七建筑有限公司 14 曲江传奇 15#、16#、19#~29#住宅楼工程

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目 录

一、编制说明...........................................................................................................................................................1

二、编制依据...........................................................................................................................................................1

三、工程概况...........................................................................................................................................................1 3.1工程性质：...................................................................................................................................................1 3.2工程简况：...................................................................................................................................................1

四、防渗漏...............................................................................................................................................................2 4.1渗漏的原因：...............................................................................................................................................2 4.2渗漏的主要部位：......................................................................................................................................4 4.3防渗漏措施：...............................................................................................................................................4

五、抹灰工程防空鼓、开裂：............................................................................................................................7 5.1空鼓、开裂的原因......................................................................................................................................7 5.2防止产生空鼓、开裂的措施和方法.......................................................................................................8

六、现浇砼工程防裂缝：.....................................................................................................................................9 6.1、现浇混凝土楼板裂缝的类型.................................................................................................................9 6.2、楼板裂缝的原因.....................................................................................................................................10 6.3、裂缝的预防措施.....................................................................................................................................11

七、混凝土裂缝处理...........................................................................................................................................12

八、加气砼砌块裂缝...........................................................................................................................................13 8.1预防措施.....................................................................................................................................................13 8.2裂缝处理方法.............................................................................................................................................13

上海市第七建筑有限公司 15

第四篇：空鼓推广方案

空鼓推广方案

1.路演

1.1 网络路演

1)专题制作

针对空鼓特点，进行专题首页制作、专题频道页制作、专题内容页制作等。

2)线上推广

在金马甲网站提供广告位，宣传推广空鼓，同时，还提供手机报、微博推广等方式辅助空鼓推广。

1.2 手机路演

制作空鼓宣传推广二维码，内容主要包含空鼓材质、音舌、外观、音色、规格和使用方法等，还会加入艺海方舟的公司信息和联系方式等，在各大知名活动现场摆放内置空鼓二维码的广告，通过扫描二维码了解空鼓的详细情况，通过转发到朋友圈等方式快速在用户之间传播，方便潜在消费者购买空鼓。

2.线下推介

2.1 金马甲活动推广

金马甲会不定期举办多种活动，包括专场推介会、金马甲投资日、金马甲沙龙、媒体发布（包括新闻发布会、软文、财经媒体专栏）等

2.2 音乐会活动推广

空鼓作为一种打击乐器，潜在消费者大都是音乐从业者或爱好者，如果能在音乐会（尤其是打击乐演出）现场通过发放宣传册、扫描手机路演二维码、零距离体验等多种方式宣传推广，一定可以使推广效果大大提升

2.3 画廊画展推广

空鼓不仅仅是一件乐器，更是一种艺术品，所以对一切艺术爱好者都有吸引力，所以除了在音乐会推广空鼓外，也可以在画廊宣传空鼓。

2.4 会所推广

空鼓带给我们的更多的是精神层面的享受，在会所参加活动的大都是有一定身份地位的人士，会更加注重精神享受，所以选择合适的会所推广空鼓，效果一定比较明显。

2.5 家居家装推广

红木家具等高端家装产品的展厅会吸引很多游客驻足，将空鼓作为红木等家装的摆设，可以达到很好的推广效果。

第五篇：墙地砖空鼓方案

重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

重庆万科悦峰三期1#楼项目精装修工程

墙 地 砖 空 鼓 方 案

编制单位：四川鸿宝装饰工程有限公司 编制人： 审核人： 日期：年月日

重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

目录

一、工程概况、编制说明...................................................................................................................2

二、国家规范和标准..........................................................................................................................2

三、空鼓、破裂引起原因分析...........................................................................................................2

3.1基层与结构层之间的空鼓.....................................................................................................3 3.2粘结层与基层之间产生空鼓.................................................................................................3 3.3地砖与粘结层产生空鼓.........................................................................................................3 3.4墙、地砖局部空鼓................................................................................................................4

四、防治措施......................................................................................................................................4

4.1、材料要求.............................................................................................................................4 4.2、施工方法.............................................................................................................................5 4.3、瓷砖铺贴检查.....................................................................................................................7 4.4、质量检查.............................................................................................................................8 4.5、瓷砖空鼓处理.....................................................................................................................8

重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

一、工程概况、编制说明

重庆万科三期1#楼1—31层均为精装修工程。土建由中天建筑工程公司施工，室内精装修由四川鸿宝装饰工程有限公司城建。室内厨房、卫生间、客厅玄关均为瓷砖面层。参考万科现行A6标准，瓷砖的空鼓将是本项目的施工重点和难点，针对瓷砖空鼓空鼓问题进行研究。

二、国家规范和标准

4.1《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4.2《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4.3《建筑装饰工程施工工艺标准》新版 4.4万科精装指导实施手册 4.5万科实测实量A6标准

三、空鼓、破裂引起原因分析

空鼓是一种常见的质量通病，引起地砖空鼓的因素也有很多。通过我们的反复实践和分析研究，总结了空鼓的几种原因，如下：（1）、基层与楼面结构层之间产生空鼓；（2）、粘结层与基层之间产生空鼓；（3）、瓷砖与粘结层产生空鼓；

（4）、由于粘结层砂浆不饱满，造成局部空鼓。这4中空鼓可能单重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

独出现，也可能几种同时出现。

（5）、瓷砖之间，特别是大规格砖留缝过小，瓷砖热胀冷缩相互挤压造成起翘、破裂。但出现最为普遍的是第三种空鼓，即地砖与粘结层之间的空鼓，而引起空鼓除了因水泥的安定性不良这一直接因素外，主要与施工过程也有关。3.1基层与结构层之间的空鼓

引起这种空鼓的原因主要是在抹基层灰之前，楼面结构层表面未清理干净、未刷粘结剂，造成基层砂浆与结构层粘结不牢，这与引起水泥砂浆墙地面空鼓的原因相同。3.2粘结层与基层之间产生空鼓

产生这种空鼓有三种原因，一是贴墙地砖前，基层表面的灰尘、垃圾未清理干净或基层表面松散砂砾较多，在基层与粘结层之间形成一道隔离层；二是基层过于干燥，吸水较快；三是基层砂浆标号偏低，属于“软底子”。

3.3地砖与粘结层产生空鼓

这种空鼓出现最为普遍，引起这种空鼓的原因组要与“水”有关。众所周知，砂浆搅拌后，一旦处于静止状态就会产生泌水现象。地砖粘结后，粘结砂浆灰产生泌水，这些水分有利在砂浆表面，一旦泌水过多，就会在砂浆与地砖之间形成一道水隔离膜。而引起泌水过多主要有以下三方面原因： 重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

（1）贴地砖前，为使粘结层与基层之间有较好的粘结，人们往往采在基层表面刷水泥砂浆的方法。这样做虽然能解决粘结层与基层之间的空鼓，但却往往是基层处于水饱和状态，甚至在基层低洼处产生积水。

（2）粘结层砂浆本身稠度过大，因而泌水也较多。

（3）按施工规范要求，地砖铺贴前应浸入，使其“内湿外干”。因为地砖浸水湿润后就会处于水饱和状态，粘结后不吸水，因而即使粘结砂浆有少量的泌水，也会在砂浆与地砖之间形成水隔离膜，容易造成空鼓。在施工现场经测定：其吸水率均为≤5％。施工初期由于按施工规范要求将地砖隔夜浸水湿润，结果粘结后地砖根本不吸水，空鼓率均为20％以上。后来改为将地砖干贴，空鼓率大大降低。因此我们认为地砖铺贴前是否浸水不能一概而论，应根据不同的地砖、不同的吸水率确定是否浸水或浸水程度。3.4墙、地砖局部空鼓

出现这种空鼓主要是粘结时粘结砂浆铺设厚度不够、砂浆不到位，墙地砖贴上后四周挤不出砂浆。这种空鼓主要出现在地砖的边角处。

四、防治措施

4.1、材料要求

1.1所用水泥为硅酸盐或普通硅酸盐水泥，有出厂合格证和复检报告，重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

结块的水泥不能使用。

1.2黄砂，基层砂浆用中粗砂拌制，中砂拌制，黄砂含泥量≤1％。1.3墙、地砖采用蒙娜丽莎瓷砖，进场后取样测定器吸水率，对吸水率≤5％的地砖，铺贴前不宜浸水湿润。因其吸水率低，可吸干砂浆中泌出的少量水分，影响水泥水化作用。4.2、施工方法

4.2.1将地面基层或楼面结构层清理、冲洗干净，做灰饼。抹基层前用水灰比0.4～0.5的水泥浆刷一道以增加基层的粘结力。4.2.2防止空鼓和脱落，墙面基层必须清理干净，应全部清理墙面上的各类污物，并提前一天浇水湿润，一般湿度在30％～70％。瓷砖使用前必须清理干净，用干净的清水浸泡瓷砖，直到不冒泡为止，然后取出，待表面晾干后方可铺贴。必要时在水泥砂浆掺入水泥重量3％～5％的808胶，使粘结的砂浆易和性及保水性较好，并有一定的缓凝作用，不但增加粘结力，也可以减少粘结层的厚度，易于保证铺贴质量。

4.2.3施工的时候严格按照规范操作，具体粘结的程序为：基层清理→抹底灰→选砖→浸泡→排砖→弹线→粘贴标准点→粘结瓷砖→勾缝→擦缝→清理。施工时瓷砖清洁，粘结厚度符合施工规范。4.2.4如果墙体自身有裂缝，应做妥善处理后再贴砖，以免日后重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

基本结构裂缝变大导致瓷砖开裂或脱落。对于平整度或垂直度差距太大的地面、墙面，还要用水泥砂浆进行找平处理，铺前还要比较瓷砖的色彩差异。

4.2.5为使粘结层与基层之间有较好的粘结，应采用“翻浆法”铺灰。即先将粘结层砂浆平铺在基层上，压平后再将砂浆全部翻身。其好处是可将基层表面未扫净的灰尘及砂砾吸除，一般要求砂浆翻身2-3次。粘结砂浆的铺灰厚度5-7mm未宜。

4.2.6地砖粘贴采用“批灰”法，这点尤为重要。采用稠度为3-5cm的1:1水泥细砂浆，先将地砖背面的凹樘批平，然后再加快灰使地砖中间略高于四周。必须做到满批灰，批灰厚度最薄处为2-3mm。4.2.7粘贴时，先用木锤轻敲地砖中央，然后逐步向四周敲打，直至地砖贴平，同时注意地砖周边缝中，特别是四角除是否有砂浆挤出，若无砂浆挤出说明铺灰厚度不够，应重新铺贴。

4.2.8铺贴大面积瓷砖是，更应注意预留足够的收缩膨胀缝，确保收缩所需。瓷砖无特殊工艺要求，按传统贴法即可，但在铺贴中应注意底层砂浆在敲打排气，要检查密度是否一致，如出现局部松散，要加上砂浆再次敲打排气，才在砖背面涂上3mm厚的纯水泥敲平，完成铺贴。

4.2.9如果砖背面的粘涂层面积超过50％，在铺贴施工过程要采用清洗砖底、基本无水渍时再铺贴、预留膨胀缝等方法，可解决松落问题。

4.2.10在施工中还要注意建筑的气候，夏天，由于材料较之平常重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

更为干燥，所以对于地砖、瓷砖等需要经过泡水处理的材料，要延长泡水处理的时间，使其水分接近饱和状态。这样，就不会出现粘结时由于瓷砖干燥而从水泥中吸水的情况，从而防止发生与水泥粘结不牢固，出现空鼓、脱落现象，带来一些不必须要的麻烦；在冬季还需要注意防冻，冬季瓷砖铺贴作业面如果受冻，就会出现空鼓。防止的办法是保证室内温度、湿度。冬季干燥寒冷，材料容易出现裂缝。因此运输和存放过程中，不要与其他材料混放。瓷砖铺贴过程要预留与其他材质的接缝，已防止因材质冷缩系数不同而出现裂缝。

4.2.11在常温下地砖贴好12小时后方可上人擦缝，7天内禁止闲人在地砖上走动。4.3、瓷砖铺贴检查

4.3.1垂直度检测：可以利用2M垂直检测尺可以检测出偏差值。将垂直检测尺左侧靠紧被测面，然后待指针自行停止摆动后，读指针所指刻度数值，此数值即被测面垂直度偏差，每个为1mm。瓷砖的里面垂直度一般要在4mm以内。

4.3.2、平整度检测：检测瓷砖平整度时，可以用垂直检测尺检测，也可以用2M靠尺加契形塞迟检测。用后一种方法检测室，将靠尺侧面紧靠被侧面，其缝隙大小用契形塞尺检测。4.3.3、阴阳角方正度检查

瓷砖铺贴的墙面，存在阴阳角的，需要用阴阳角尺来检测所有阴阳角的方正度，按照国家要求，阴阳角的偏差不能超过3毫米。检测重庆万科悦峰三期1#楼四川鸿宝装饰工程有限公司

时，将方尺打开，用两手持方尺紧贴被检阳角两个面、看其刻度指针所处状态，当处于“0”时，说明方正度为90°，即读书为“0”；当指针向“0”的左边偏离时，说明角度大于90°；当指针向“0”的左边偏离时，说明角度小于90°，偏离几个格，就是误差几毫米。4.3.4、坡度检查坡度检查主要涉及的是地砖的铺贴，卫生间、阳台及有地漏的厨房地砖应有足够的自排水倾斜度。坡度应达到不泛水、不积水的要求。4.4、质量检查

墙、地砖贴好后一半可在24小时，48小时和72小时作三次空鼓检查。用小锤轻轻敲击地砖表面，根据声音辨别是否空鼓。产生空鼓的墙、地砖中，有90％以上均在贴好后24小时后技能查出，此时由于水泥砂浆强度较低，返工较为容易。而在48小时和72小时后产生空鼓的墙、地砖数量较少。4.5、瓷砖空鼓处理

如果单块瓷砖空鼓超过标准，可以要求铺装工人把砖撬了重铺。方法是取出空鼓地砖，可用吸盘吸住，平直吊出。然后按规范要求铺贴。如果超多1/3的铺装面积都存在空鼓，则需要把整面瓷砖全部撬掉重新铺装；另墙地砖存在每块砖的局部边角空鼓，根据以往的经验，清理砖缝用水泥直接慢慢浸入填充至饱和为止。