底商合同(与单独商户签定)

第一篇：底商合同(与单独商户签定)

世纪东方嘉园

底商物业管理服务合同

北京森茂物业管理有限公司

物业管理委托合同

委托方（以下简称甲方）： 地址： 电话：

代表人： 职务：

受托方（以下简称乙方）： 北京森茂物业管理有限公司 地址： 电话：

代表人： 职务：

根据法律、法规的有关规定，经甲、乙双方在自愿、平等、协商一致的基础上，甲、乙双方就物业管理服务达成以下协议；甲、乙双方承诺：遵守北京市居住小区管理办公室批准的《世纪东方嘉园小区物业管理公约》中规定的甲乙双方应尽的权利和义务。委托管理项目名称：世纪东方嘉园104楼，201楼底商网点 房屋类型：商业

坐落位置：。委托管理的商业建筑面积： M2

第一章：双方的权利和义务

一、甲方的权利和义务：

1、乙方违反合同规定未能达到服务标准时，甲方有权要求乙方限期整改。

2、乙方擅自提高收费标准的，甲方有权拒绝交纳并要求清退提高部分。

3、甲方应遵守本物业的物业管理制度和《世纪东方嘉园小区物业管理公约》。

4、依照本协议向乙方交纳物业管理费用。

5、装饰、装修房屋时，应签订并遵守《装修手册》、《装修协议书》。

6、不得占用、损坏本物业的共用部位、共用设施、设备或改变其使用功能。

7、在委托管理期内，甲方如将房屋出售、转让或以其它方式转移所有权，甲方须提前10天通知乙方，并办理有关手续，如未及时到乙方办理手续，乙方将视该房

产权仍属原业主，而由此引发的各种费用及经济纠纷由原产权人（使用人）承担。

8、对产权人（使用人）家中来访客人及朋友等，如违反本物业的管理制度和《装修手册》、《装修协议书》而造成损失、损坏的，由产权人（使用人）承担。

9、加强邻里之间的团结、友好、沟通，按照安全、合理、公平的原则，正确处理物业的给排水、通风、采光、维修、通行、环保、卫生等方面的相邻关系，不得侵害他人的合法权益，对房屋的自用部分、自用设施、设备应正确使用、维护。

二、乙方的权利和义务：

1、对房屋共用部位、共用设施、设备、绿化、环境卫生、保安等项目进行维护、修缮、服务与管理。

2、根据法律和政策，结合实际情况，制定本物业的物业管理制度和《世纪东方嘉园小区物业管理公约》，并以书面形式告知甲方。

3、在托管期内，建立健全本小区的物业管理档案资料。

4、物业管理企业有权支配使用物业管理服务费用，可委托专业公司承担本物业的专项管理和服务业务。

5、依据本协议向甲方收取各项物业管理服务费，由于甲方不交或延期交纳物业管理费用，造成乙方管理、修缮不利及损失的，由产权人（使用人）承担，给乙方或他人造成经济损失的应给予经济赔偿。

6、甲方（使用人）欲装修住房时，必须于施工前到北京森茂物业管理有限公司办理登记手续，并做到不影响房屋的住用安全，不影响他人的正常使用，如违反规定自行拆改楼内承重结构，不办理手续自行装修，乙方有权责令停工、恢复原状。

7、因装修或改建施工与相邻住户发生矛盾时，应由甲方主动与相邻有关人员协商解决，如矛盾激化影响房屋管理秩序，乙方可责令该户停工，直到矛盾解决为止。

8、因装修施工给他人财产造成损失时，甲方（使用人）应承担赔偿责任，详见《装修手册》、《装修协议书》。

9、物业公司对甲方房屋内的自用部位、自用设施、设备维修养护等提供有偿服务，收费标准可双方商议。

第二章：物业管理服务内容

一、房屋共用部位的维护和管理：

共用部位是指房屋主体承重结构部位（包括：基础、内外承重墙、柱、梁、楼板、屋顶等）、户外墙面、电梯厅、楼梯间、走廊通道等。

二、房屋共用设施设备及其运行的维护和管理内容：

共用设施设备是指共用的上、下水管道、落水管、水箱、加压生活消防水泵、电梯、供电线路、配电室、通讯线路、照明、锅炉、供热线路、消防设备、设施、楼外污水管线、化粪井（池）、绿地、路灯、道路和共用设施、设备所使用房屋等。

三、环境卫生：

1、公共、公用道路、场地的清扫。

2、公共玻璃清理。

3、公用庭院的卫生清扫。

四、保安：

1、协助公安部门维护本物业区域内的公共秩序。

2、控制小商小贩和闲散人员进入小区。

3、在装饰、装修期间，检查施工人员的各种证件。

五、交通秩序与车辆停放：

1、疏导进入小区的车辆，控制外来车辆进入小区。非本物业停放的车辆应服从车辆管理人员的指挥。

2、车辆停放在自己泊位上。

3、管理车辆停放整齐、有序（包括摩托车、非机动车）。

六、房屋装饰、装修管理：

见附件《物业管理公约》、《装修手册》、《装修协议书》。

七、绿化：

1、公共绿化区域内定期养护；

2、保持绿化景观原貌；

第三章：物业管理服务质量

一、楼房外观：

无空鼓、无脱落、无渗水、无违章、整洁统一。

二、设备运行：

运转正常安全，设备完好率100%。

三、共用部位、共用设施、设备的维护和管理：

1、楼道、楼梯间整洁、美观完好，无缺损。

2、公用照明线路无老化，灯具正常使用。

四、房屋共用部位、共用设施、设备小修及急修：

小修：在接到报修三日内，预约修复日期。

急修：水、电急修不过夜；设备管线跑、冒、堵2小时内到现场。

五、环境卫生：

1、配备合理垃圾处理设施，方便业主（使用人）使用。

2、垃圾日产日清，封闭清运，实行垃圾分类处理。

3、每日巡查保洁，发现问题及时解决。

六、绿化：

1、根据小区实际情况，制定绿化养护计划。

2、定员、定时对小区绿化实行养护。

七、交通秩序与车辆管理：

1、专人负责小区交通秩序与车辆管理，制定措施。

2、车辆停放专用车位，制止随意停放车辆的行为。

3、保证道路、停车设施完好。

八、保安：

1、实行24小时巡查制度，对突发事件有处置预案。

2、控制外来人员进入小区，对进入小区内的可疑人员进行监视，必要时报告上级部门或公安部门。

九、消防：

1、制定严格的消防管理制度和火灾处置预案，并严格参照执行。

2、定期进行消防演练，开展防火宣传、安全用电、用气教育，提高业主（使用人）消防意识。

3、加强巡视检查，落实消防责任制，定期安排专业人员检查，确保消防设施、设备的完好。

第四章：物业管理服务费用

一、物业管理服务费用不包括房屋共用部位、共用设施、设备大中修、更新、改造费用。

二、物业管理服务费用经甲、乙双方商定：

商业物业费标准为：2.88元/平方米·月；入住时需一次性交纳后一年的物业管理费；下次交费时间为到期前一个月期限内，交纳下一年物业管理费用。

三、出租商业建筑因甲方或租户原因空置，物业管理服务费由甲方按物业费标准交纳。

四、物业管理服务费标准当遇政府新规定、政策出台时，依照新规定、政策双方协商一致后进行调整；建筑面积以产权人委托管理的建筑面积为准。

第五章：合同期限

本合同有效期限为合同期间小区成立业主委员会，届时本合同终止。

第六章：其它有偿服务费用

一、车位及其使用管理服务费用

办理机动车停放手续应先签订机动车停放管理协议书。乙方于每年12月底之前为甲方办理第二年的停车手续。

二、供暖费：另行签订协议书。依据：北京市物价局京价（商）字[2001]第372号文件

第七章：代收代缴收费服务

一、乙方接受委托，可提供水费、电费等代收代缴的收费服务（代收代缴费用不属于物业管理服务费用），收费标准执行政府规定。

二、公共楼道及小区庭院照明灯等公共部位的电费，由业主分摊。

第八章：维修基金的管理与使用

一、公共部位维修基金用于工程保修期满后的大、中修、更新、改造费用。

二、维修基金的使用：由甲方提出计划，经当地物业管理行政主管部门审核后划拨。

三、维修基金不敷使用时，经当地物业管理行政主管部门审核批准，按产权人购房建筑面积比例续筹。

四、产权人转让房屋所有权时，结余维修基金不予退还，随房屋所有权同时过户。

第九章：违约责任

一、乙方违反协议时，甲方有权要求乙方限期改正，乙方逾期未改正并给造成经济损失的，承担相应的法律责任。

二、甲方违反协议不交或延期交纳各项物业管理费用，从而造成乙方未达到管理服务质量约定目标的，乙方有权要求甲方限期改正，逾期未改正并给乙方造成经济损失的，甲方承担相应的法律责任。

三、乙方违反协议，擅自提高收费标准的，甲方有权要求甲方清退所收费用，退还利息并支付违约金（按每天3‰计算）。

四、甲方违反合同，不按收费标准和时间交纳各项管理服务费的，乙方有权要求甲方补交并从逾期之日起每天按总金额的3‰收取违约金。如甲方拒不交纳有关费用，乙方可申请物业管理行政主管部门进行调解，或诉请有管辖权的人民法院解决。

第十章：其它

一、为维护公众、业主、使用人的切身利益，在不可预见情况下，如发生煤气泄露、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件，甲方积极配合有关部门解决问题。

二、在本合同执行期间，如遇不可抗力致使合同无法履行时，双方应持有关法律文件，按规定及时协商处理。

三、甲、乙双方约定的其它事项可作为合同附件，附件是本合同不可分割的部分，本合同及其附件具有同等法律效力。

四、在执行本合同的同时，如发生争议，双方可协商解决或向物业管理行政主管部门申请调解。协商或调解无效时，可向本市仲裁机构申请仲裁，或向人民法院起诉。本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，本合同自 年 月 日起生效。

甲方(签章)： 乙方(签章)：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：底商租赁合同

商铺租赁合同

甲方(出租方)：

乙方(承租方)：

第一条 位置

(1)甲方同意乙方租用商场__________号底商，用于经营。(以下简称本商铺)。

(2)甲乙双方共同到现场办理办理完交接手续后，乙方可获得__________免租期，在此期间不计租金。

(3)场地装修、装潢方案由乙方提供，甲方审定认可后，施工由乙方负责。

第二条 租赁期限

(1)本合同有效期限自_____年_____月_____日起至_____年_____月_____日止。

(2)本合同期满时,乙方如欲续约,应于合同期满前1个月,以书面形式提出申请,经甲方同意后另行签订合同，在同等条件下，乙方有优先续租权。

(3)合同期内，租金价格不变。

第三条 租金及支付方式

(1)本商铺租金：____________元/月

(2)缴付方式：

A.租金缴付方式为季付，甲方场地交付之日乙方缴纳商铺租金_____ 元(三个月)，总计大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整，此后每三个月缴付一次租金，乙方需按时缴付甲方租金。

B延付：乙方延期支付租金的，乙方应承担延付部分每日千分之十的违约金，逾期支付租金超过十日甲方有权解除本合同，并从保证金中扣除相应的违约金。

第四条 保证金

(1)保证金：为了确保合同的履行，乙方同意在本合同签定同时向甲方支付保证金共计人民币_____元，(大写：_____万_____仟_____佰_____拾_____元整)。

(2)保证金退还方式：合同履行期满乙方迁出本商铺后，双方办理完毕商铺交接手续_____天内，且经甲方确认乙方没有任何违约行为及欠缴有关费用，甲方退还乙方保证金，保证金退还时不计利息。

(3)如乙方有违反本合同，甲方有权从保证金中直接扣除相应违约和损失，乙方应在接到通知后3日内补足保证金不足部分，否则乙方应承担违约责任，且甲方有权解除本合同。

第五条 水、电、卫生费用

(1)本商铺内水费5元/吨，电费1.35元/度，如乙方根据自身经营需求要求增容电力供给标准，其手续和费用由乙方负责。

(2)如以后的水费、电费等价格有所变动，按政府有关部门浮动的单价作相应的调整。

(3)为了维持本区域卫生干净、卫生，乙方需每月缴纳元/月的卫生服务费，甲方负责乙方所在区域外的整体卫生。

第六条 房屋使用要求和维修责任

(1)租赁期间，乙方应合理使用并爱护该房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责维修。乙方拒不维修，甲方有权解除本合同，且保证金不予退还。

(2)租赁期间，甲方保证该房屋及其附属设施处于正常的可使用和安全的状态。甲方对该房屋进行检查、养护，应提前2日通知乙方。检查养护时，乙方应予以配合。甲方应减少对乙方使用该房屋的影响。

(3)乙方另需装修或者增设附属设施和设备的，应事先征得甲方的同意，乙方增设的附属设施和设备及其费用、维修责任由乙方负责。

(4)乙方装修等不可拆除的设施归甲方所有，但甲方要求乙方恢复承租铺位原状的，乙方应予恢复，否则甲方有权不退还乙方保证金

(5)乙方保证按本合同规定合法使用该房屋，不得擅自改变使用性质。

(6)乙方保证不在该房屋内存放危险物品。否则，如该房屋及附属设施因此受损，乙方应承担全部赔偿责任。

第七条 免责条件

(1)若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。

(2)乙方在经营过程中出现的一切经济纠纷及其它任何责任与甲方无关。

(3)紧急停电、停水或其他非甲方人员故意或过失造成的非甲方责任事件，致使本商铺不能正常经营，属乙方经营中的合理风险，乙方不得要求减免租金、其他费用及要求赔偿其他损失。

第八条 违约条件

(1)在合同履行期内，乙方不得将房屋转租给第三方，否则甲方有权收回房屋，并解除本合同，且保证金不予退还。

(2)租赁期间甲、乙双方不得借故解除合同，否则应赔偿对方的损失。

第九条 合同生效、纠纷解决

(1)本合同经甲、乙双方单位法定代表人或授权代理人签字后，乙方交付定金后生效，即具有法律效力。

(2)在本合同执行过程中，若发生纠纷，由双方友好协商，如协商不成时，可诉请房屋所在地人民法院解决。

(3)本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决，并另行签订补充协议，其补充协议与本合同具有同等法律效力。

（4）本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

甲 方(签字盖章)：乙 方(签字盖章)：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

第三篇：底商租赁合同(范本)

底商租赁合同

出租方（甲方）：石山岭

承租方（乙方）：石贤德

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋租赁的有关事宜达成协议如下：

第一条 房屋基本情况

该房屋坐落于 大兴区黄村兴政街兴政西里28号楼5单元102室，为一层底商。该房屋装修状况为精装修，设备、设施自配。乙方对房屋基本情况已充分了解，并自愿承租该房屋。

第二条 房屋用途

该房屋用途为： 个体经营。乙方保证，在租赁期内未征得甲方书面同意以及按规定经有关部门审核批准前，不擅自改变该房屋的用途。

第三条 租赁期限

（一）房屋租赁期自 2011 年 9 月 10 日至 2016 年 9 月 10 日，共计5年。

（二）租赁期满，甲方有权收回该房屋。乙方有意继续承租的，应提前 30 日向甲方提出书面续租要求，征得同意后甲乙双方重新签订房屋租赁合同。乙方未按期提出续租要求，甲方可在租赁期满后另行出租。

（三）同等条件下乙方有优先选择权。

第四条 租金

（一）租金标准：5000元/年，租金总计：25000元（大写：贰万伍仟元整）。

（二）租金支付时间：一次性支付。

（三）甲方收取租金后，应向乙方开具收款凭证。

第五条 合同的解除

经甲乙双方协商一致，可以解除本合同。

出租方(甲方)签字:承租方(乙方)签字:

年月日年月日1

第四篇：底商房屋租赁合同

底商房屋租赁合同

合同编号：_________

出租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

承租方：_________

法定住址：_________

法定代表人：_________

职务：_________

委托代理人：_________

身份证号码：_________

通讯地址：_________

邮政编码：_________

联系人：_________

电话：_________

传真：_________

帐号：_________

电子信箱：_________

出租方愿意将产权属于自己的房屋出租给承租方。双方根据国家相关法律、法规，经协商一致，订立本合同，详细情况如下：

第一条房屋坐落地址

出租方出租的商铺坐落地址：_________号，建筑面积_________平方米。

第二条租赁期限

租期________年，自________年____月____日起至________年____月____日止。

第三条租金和租金交纳期限：

1、每年租金为为人民币_________元整（_________元）。月租金每平方米不得超过_________元，每米柜台不得超过_________元。

2、从第二年起，租金每年比上一增加_________元（即第二年为_________元，第三年为_________元，第四年为_________元）。

3、为减轻承租方负担，经双方协商，出租方同意承租方租金分_________期付款，付款期限及金额约定如下：

第一期：租金为_________，付款时间为________年____月____日。

第二期：租金为_________，付款时间为________年____月____日。

第三期：租金为_________，付款时间为________年____月____日。

4、承租方必须按照约定向出租方缴纳租金。如无故拖欠租金，出租方给予承租方7天的宽限期，从第8天开始出租方有权向承租方每天按实欠租金1%加收滞纳金。

第四条租赁期间房屋修缮

出租方将房屋交给承租方后，承租方的装修及修缮，出租方概不负责。如承租方不再使用出租方的门市后，承租方不得破坏已装修部分及房屋架构。

第五条各项费用的缴纳

1、物业管理费：承租方自行向物业管理公司交纳。

2、水电费：由承租方自行缴纳，（水表表底数为_________度，电表底数为_________度，此度数以后的费用由承租方承担，直至合同期满）。

3、维修费：租赁期间，由于承租方导致租赁房屋的质量或房屋的内部设施损毁，包括门窗、水电等，维修费由承租方负责。

4、使用该房屋进行商业活动产生的其它各项费用均由承租方缴纳，（其中包括承租方自已申请安装电话、宽带、有线电视等设备的费用）。

第六条在租赁柜台经营活动中，出租方应当履行下列义务：

1、必须制作租赁柜台标志并监督承租方在承租的柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴。

2、监督承租方遵守经营场所内的各项规章制度，对承租方违反法律法规和损害消费者权益的行为要及时报告有关部门。

3、不准将柜台出售给与柜台原有经营范围不符或反向的承租人。

4、违反城市规划及城市管理规定，擅自在商店门前或占道设置的柜台（包括在店内自行设置妨碍顾客出入的柜台），禁止出租并予以撤销。

5、不准为承租方提供银行帐号、票证和服务员标牌。

6、不准为承租方非法经营提供方便。

第七条在租赁柜台经营活动中，承租方应当履行下列义务：

1、不得超出核准登记的经营范围。

2、必须在承租柜台或者场地的明显处悬挂或者张贴租赁柜台标志。

3、不得私自转租、转让承租的柜台，不得以出租方的名义从事经营活动。

4、文明经营，礼貌待客，出售商品时，要明码标价，出售商品后，要向消费者提供正式的销售凭证。

5、不得销售假冒伪劣商品和腐烂变质、有损健康的食品，不得销售无厂名、厂址的商品以及从事其他违反国家法律法规和损害消费者权益的活动。

6、必须按税务部门的规定，办理纳税登记，依法纳税。提前停租的，应向原纳税机关办理注销税务登记和缴清税款等有关手续；

7、禁止转借、出卖、出租和涂改租赁经营许可证和营业执照。

8、自觉接受工商、税务、物价、卫生、城市管理等部门的监督检查，服从出租方的指导与管理，执行营业场所管理的有关规章制度。

第八条出租方与承租方的变更：

1、如果出租方将房产所有权转移给第三方时，合同对新的房产所有者继续有效。承租人出卖房屋，须在3个月前通知承租人，在同等条件下，承租人有优先购买权。

2、租赁期间，承租方如欲将租赁房屋转租给第三方使用，必须事先书面向出租方申请，由第三方书面确认，征得出租方的书面同意。取得使用权的第三方即成为本合同的当然承租方，享有原承租方的权利，承担原承租方的义务。

第九条违约金和违约责任

1、若出租方在承租方没有违反本合同的情况下提前解除合同或租给他人，视为出租方违约，负责赔偿违约金_________元。

2、若承租方在出租方没有违反本合同的情况下提前解除合同，视为承租方违约，承租方负责赔偿违约金_________元。

3、承租方违反合同，擅自将承租房屋转给他人使用的，应支付违约金_________元。如因此造成承租房屋损坏的，还应负责赔偿。

第十条续租

1、承租方若要求在租赁期满后继续租赁该处商铺的，应当在租赁期满前____日书面通知出租方，出租方应当在租赁期满前对是否同意续租作出书面答复。如出租方同意续租的，双方应当重新订立租赁合同。租赁期满前出租方未作出书面答复的，视为出租方同意续租，租期为不定期，租金同本合同。

2、租赁期满承租方如无违约行为的，则享有同等条件下对商铺的优先租赁权。

第十一条合同中止

承租人有下列情形之一的，出租方可以中止合同，收回房屋：

1、承租方擅自将房屋转租、转让或转借的；

2、承租方利用承租房进行非法活动的，损害公共利益的；

3、承租方拖欠租金累计达30天的，并赔偿违约金_________元。

第十二条合同的终止

1、本合同期限届满，双方不再续签合同的；

2、双方通过书面协议解除本合同；

3、因不可抗力致使合同目的不能实现的；

4、在委托期限届满之前，当事人一方明确表示或以自己的行为表明不履行合同主要义务的；

5、当事人一方迟延履行合同主要义务，经催告后在合理期限内仍未履行；

6、当事人有其他违约或违法行为致使合同目的不能实现的；

第十三条免责条件

若租赁房屋因不可抗力的自然灾害导致损毁或造成承租人损失的，双方互不承担责任。租赁期间，若承租方因不可抗力的自然灾害导致不能使用租赁房屋，承租方需立即书面通知出租方。

第十四条争议处理方式

1、本合同受中华人民共和国法律管辖并按其进行解释。

2、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可由有关部门调解；协商或调解不成的，按下列第_________种方式解决：

（1）提交_________仲裁委员会仲裁；

（2）依法向人民法院起诉。

第十五条通知

1、根据本合同需要发出的全部通知以及双方的文件往来及与本合同有关的通知和要求等，必须用书面形式，可采用_________（书信、传真、电报、当面送交等方式）传递。以上方式无法送达的，方可采取公告送达的方式。

2、各方通讯地址如下：_________。

3、一方变更通知或通讯地址，应自变更之日起____日内，以书面形式通知对方；否则，由未通知方承担由此而引起的相应责任。

第十六条解释

本合同的理解与解释应依据合同目的和文本原义进行，本合同的标题仅是为了阅读方便而设，不应影响本合同的解释。

第十七条补充与附件

本合同未尽事宜，依照有关法律、法规执行，法律、法规未作规定的，双方可以达成书面补充合同。本合同的附件和补充合同均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等的法律效力。

第十八条合同效力

本合同自双方或双方法定代表人或其授权代表人签字并加盖单位公章或合同专用章之日起生效。有效期为________年，自________年____月____日至________年____月____日。

本合同正本一式_________份，双方各执_________份，具有同等法律效力。

出租方（盖章）：_________

承租方（盖章）：_________

法定代表人（签字）：_________

法定代表人（签字）：_________

联系电话：_________

联系电话：_________

________年____月____日

________年____月____日

签订地点：_________

签订地点：_________

第五篇：商户合同

团团团购网协议编号：

营销推广合同

甲方：乙方：地址 ：地址：联系人：联系人：电话：电话：

(一)双方间的关系

按照本协议之条款及条件，甲方委托乙方进行营销推广活动。甲乙双方均为独立的合同方。

(二)产品/服务及限制性条件

甲乙双方同意，乙方网站团团团购网（）在上线日发布关于甲方的营销推广产品/服务（以下简称“产品/服务”），向乙方网站用户销售本合同中指定的优惠券，一张优惠券能且仅能购买一份产品/服务。双方按照如下条款制定优惠券销售规则：

1.甲方提供的产品/服务为：

具体描述及限制性条件（如有）：

2.该产品服务原价为元，乙方按照每份元的优惠券单价向甲方付

款。

3.为形成合作，乙方承诺至少销售张优惠券（以下简称最低销售数）；乙方

网站最终真实的成交数为本次推广的 实际销售张数。

4.优惠券使用有效期为自上线日起____个月。

5.其他限制条款：

每张优惠券限_______人使用；

乙方用户每人_______（可以/不可以）购买多张优惠券；每人购买的上限为

_______张；

乙方用户_______（可以/不可以）同时享受店内的其他优惠。

其它补充性条件：

_______________________________________________________________

(三)上线日期

上线日具体日期由乙方决定，具体时间由乙方授权代表提前通知甲方。

(四)合同生效

本合同需双方授权代表人签字并盖章。

---如果上线日乙方完成（二）部分第2点中约定最低销售数，则本合同生效。---如果上线日乙方未能达到第（二）部分第2点中约定最低销售数，则本合同终止，甲方和乙方均无需承担任何责任和义务。

(五)优惠券验真

乙方用户持优惠券前来消费，甲方有义务检验优惠券的真假。检验方法同

__________。

A:网络验证：登陆乙方提供的商家后台输入用户**券或用户短信内容中的序列号和密码，验证并标记消费。

（地址：

用户名：____________；初始密码：____________）

B：团购券清单验证：按照用户打印的**券或用户短信**券内容中的序列号和密码，对照团购券清单上用户的序列号和密码，验证并请用户签字记录消费。

如果因甲方未能尽职检验优惠券真假引起的经济损失，由甲方承担。

(六)付款金额：

本合同一旦生效，到优惠券使用有效期截止日：

如果乙方用户消费的优惠券数量多于最低销售数，则乙方向甲方支付的应

付总金额 为乙方用户 实际消费张数 乘以 优惠券单价。

实际销售张数 乘以 优惠券单价 的总额定义为“优惠券总价”。

(七)付款方式：

本合同一旦生效，乙方将分二次付给甲方等于应付总金额的款项。

1.团购结束后第二天，乙方向甲方第一次付款，付款金额为：优惠券总价的 50% ；

2.当乙方用户实际消费张数达到实际销售张数的 40% 时，乙方在7个工作日内向

甲方第二次付款，付款金额为：优惠券总价的 50% ；

甲方的账户信息如下：

开户行：____________________________________________________

开户名：____________________________________________________

账号：______________________________________________________

(八)甲乙双方的权利和义务：

1.甲方需向乙方提供由甲方盖章的单位资质证明复印件，包括但不限于工商登记

证明，税务登记证，卫生许可证等。因甲方资质问题而导致任何使本合同无法正常履行的结果将完全由甲方负责。

2.甲方同意，合同签署日起三日内向乙方免费提供广告文案所需的图片和文字介

绍材料。乙方负责撰写广告文案并有权对图片进行加工。

3.甲方提供的广告内容必须符合《中华人民共和国广告法》及其他相关法律、法

规、规章的规定，否则，造成的后果由甲方负责；

4.甲方不得对持乙方优惠券前来消费的用户在接待、服务方面进行歧视，需与其

他来源的客人同等接待和服务。

5.甲方必须保证参与团购项目的产品与原价产品质量一致，不得偷工减料或者更

换产品，如有此情况发生，造成的损失必须由甲方负责。

6.如果甲方在团购产品兑现期间未提供给乙方用户产品/服务，所造成的损失必须

由甲方承担。

7.为保证甲方跟已方合作顺利开展，在团购活动上线之日起，甲方在一个月内不

能与其它团购网站合作。

(九)保密条款：

甲乙双方需为本合同保密。若任何一方泄密，应当赔偿另外一方优惠券总价的30%作为违约金，同时另外一方有权终止本合同。

(十)责任免除：

1.因战争、自然灾害等导致乙方服务器不能正常运行；

2.因政府行政行为导致乙方不能开放服务器；

3.因互联网灾难，中国、美国等互联网通讯提供商原因导致乙方服务器不能正常

接入；

4.因乙方操作平台及应用软件原因导致乙方服务器临时性不能正常运行；

5.因乙方网站遭遇不法攻击导致服务器临时性不能正常运行；

6.因甲方责任造成广告制作流程中断或延误。

7.基于以上原因，导致乙方网站不能正常运行，乙方不承担任何法律和其它形式的责任。

(十一)违约责任

因甲方未能履行本合同规定的任何义务（包括但不限于：排他、向乙方用户提供合同中描述的产品，足额的有效期，不歧视乙方用户等），且未能在乙方授权代表与之沟通后改正错误，乙方有权利扣除最高金额为优惠券总价的20%的款项作为惩罚。

(十二)法律适用

本合同适用中华人民共和国的法律、法规和计算机、互联网行业的规范。(十三)可分割性

如本合同的任何条文被认为是无效的，不可强制执行的或不符合中华人民共和国的法律或与之相冲突，其余的条文仍保持其有效性及可强制执行性。

(十四)争议之解决

本合同未尽事宜，双方友好协商解决，必要时经双方协商一致后另行签订合同补充规定。对于任何产生于本合同或与之相关的争议，双方如不能友好解决，应提交乙方所在地人民法院解决。

本合同一式两份，合同文本及合同传真件具有同等的法律效力。

甲方：乙方：

授权代表签字（盖章）：

年月日年月日授权代表签字（盖章）：