汽车商贸园园区管理制度

第一篇：汽车商贸园园区管理制度

园区管理制度

作者：Admin 来源：本站 添加时间：2011-10-04 15:30:42 浏览次数：2464

一、责任书 消防安全责任书

嘉兴市汽车商贸园是消防安全重点单位，为了切实加强对重点单位的消防监督管理，杜绝火灾事故的发生，创造一个良好的消防安全环境。根据《中华人民共和国消防法》和《浙江省实施〈中华人民共和国消防法〉办法》及秀城区消防大队要求及园区实际情况，嘉兴市汽车商贸园与园区经营单位签定消防安全管理责任书。督促消防安全重点单位认真履行以下法定消防安全职责，做好本单位消防安全工作。

一、单位法人代表是本单位的消防安全责任人。应负责领导和组织本单位的消防安全工作，确定本单位的消防安全责任，实行防火安全责任制，配备专（兼）职消防安全员，制定科学的灭火和应急疏散方案。

二、各经营单位应建立安全用火、用电、用气、易燃易爆化学物品管理，消防安全检查，消防设施与器材维护保养，消防安全宣传教育等消防安全制度，制定气焊、电焊等作业消防安全操作规程，并严格执行。

三、园区内较独立的单位，应加强建筑防护管理。根据国家规范规定，结合不同场所的需要，配置相应种类、数量的消防设施和灭火器材，设置消防安全标志和疏散标志，并定期组织检查、维修，确保消防设施和器材完好、有效。

四、进驻园区单位必须严格遵守《嘉兴汽车商贸园治安及消防安全制度》，并根据本单位实际情况，确定消防安全重点部位，确定消防安全责任人和管理职责，设置醒目防火标志，加强值班检查，实行严格管理。

五、各经营单位消防安全责任人应定期开展全面的防火检查，对发现的火灾隐患和不安全因素要逐条登记，认真及时整改，做到措施、责任、人员、时间、复查五落实，重大问题发现及处理意见应逐级上报市场安全领导小组备案、归档，真实反映本单位消防安全工作情况。

六、各单位的消防工作应与其它工作做到同计划、同部署、同检查、同总结、同奖惩，相关部门将对消防工作成绩显著的部门、个人及时表彰奖励，对违反消防管理制度规定和发生火灾的有关责任人员给予批评教育，经济处罚或行政处理，情节严重的将追究刑事责任。

安全生产目标管理责任书

为了落实“安全第一，预防为主”的方针，切实防止重、特大恶性事故发生，避免和减少各类事故的发生，根据“属地管理”的原则，园区管理委员会与驻园区单位签订安全生产管理目标如下：

一、目标

1、建立安全生产领导小组，落实责任及管理人员网络，与车间、班组签订安全生产目标管理责任书。

2、单位内不发生职工死亡和重伤事故。

3、单位内不发生重大火灾伤亡事故。

4、单位内不发生建筑物倒塌伤亡事故。

5、单位内不发生道路、水上交通重大伤亡事故。

6、单位内所属企业的锅炉、压力容器、易燃易爆物品以及有毒、有害等危险化学品，加强安全生产监督管理，杜绝事故发生。

7、单位内不发生群体性中毒事件。

二、责任

1、及时传达贯彻国家以及上级有关部门关于安全生产工作要求，适时部署任务。

2、组织定期与不定期安全生产检查，责成有关部门、车间整改重大事故隐患，解决安全生产中的一些重大问题，制定安全生产的有关规定。

3、安全生产领导小组对单位内安全生产工作及时进行指导、服务、督促、检查，加强对消防器材的管理。

4、单位内发生的事故及时上报，不得瞒报不报。

5、加强对本单位职工的安全宣传教育和特种设备从业人员的重要岗位安全培训。

6、发生特大恶性事故按国务院302号令，视情节追究责任。

三、考核

1、园区管委会组织人员对责任单位进行考核和检查。

2、根据“谁主管，谁负责”的原则，责任书签字人如工作变动，接任人为自然签字人。

四、奖罚

1、在考核期内未发生事故，根据检查考核情况，在文明经营单位评选活动中综合评定。

2、在考核期内未达到管理目标，对安全工作麻痹造成人员伤亡事故的进行通报。

社会治安综合治理目标管理责任书

为进一步贯彻落实《中共中央、国务院关于加强社会治安综合治理的意见》、《企事业单位内部治安保卫工作条例》和《浙江省社会治安综合治理条例》的精神，使汽车商贸园内各单位、各部门切实承担起保一方平安的政治责任，确保辖区政治稳定和社会安定，打造“平安园区”，为改革开放和经济建设创造良好的社会环境，根据“谁主管谁负责”和“属地管理”的原则，由汽车商贸园管委会与园区内经营单位签订本责任书。

1、单位领导要把社会治安综合治理工作摆上重要议事日程，定期研究部署工作，根据本单位实际情况，建立综治领导机构和专职办事人员，并指定一名负责人分管综治工作，做到具体工作有人抓，积极参与和支持全社会的综合治理。

2、把综治工作纳入单位的领导目标管理责任制，并将责任书层层分解落实到基层（科室、车间、班组）。做到年初有计划，每季有检查，半年有小结，年终有考评。

3、确保单位内部政治稳定，及时了解掌握社会动态。进一步推广新时期“枫桥经验”，定期开展矛盾纠纷排查调处工作，避免发生罢工、非法游行和集体上访、越级上访等群体性事件。一经发现能及时报告并妥善处理，把问题解决在萌芽状态，解决在单位内部。

4、运用各种宣传工具，采用多种形式，加大社会治安综合治理宣传和法制宣传教育的力度，认真搞好“五五”普法工作，抓好轻微违法人员的法制宣传教育和转化工作。

5、坚持“人防、物防、技防”并举，大力加强安全防范工作，建立一整套切实可行的安全防范制度，定期检查落实。单位内部不发生被盗案件。

6、积极参与辖区内开展创建“平安园区”和区域联防等活动，教育本单位职工家属支持社区平安创建工作。

7、切实加强本单位的流动人员、临时工、建筑工人的管理和教育工作，并指定专人管理。各种登记制度、手续齐全，严格执行暂住人员登记、申报、变更制度，并制订可操作的奖惩措施，预防和减少流动人员违法犯罪。

8、刑事案件发案数不得超过本单位职工（含临时工）总人数的2‰，重特大刑事案件控制在0.5‰以内。治安案件发生数不超过职工总人数的3‰，职工违法犯罪率控制在3‰以内。不发生重大火灾和重大治安责任事故、重大工伤事故。

9、进一步完善调节组织，并有专人负责。矛盾纠纷调解率达100%。调解成功率达95%以上，不发生因调解不当酿成刑事案件或非正常死亡事件。切实抓好归正人员的安置帮教工作，建立帮教小组，帮教对象的转好率达90%以上。

10、全面落实对“法轮功”等邪教组织的取缔工作，进一步加强落实对“发轮功”练习者的帮教、转化工作，确保不发生“发轮功”练习者进京、去杭滋事事件。

商品质量安全责任书

为加强嘉兴市汽车商贸园对商品车辆的质量管理，保护消费者的合法权益，规范市场管理和经营行为，杜绝销售假冒伪劣商品，根据《浙江省商品交易管理条例》有关规定，结合园区实际，特签订本责任书。

一、经营者在交易中应遵循自愿、公平、平等、诚实信用的原则，遵守商业道德，决不经营销售拼装、黑车、赃车及来路不明的问题车辆。

二、不得销售不符合保障人体健康、人身和财产安全的国家标准、行业标准、地方标准的商品；

三、不得销售掺杂、掺假、以假充真、以次充好的商品，或者以不合格商品冒充合格商品；

四、不得销售伪造或者冒用商品产地、企业名称、地址的商品；

五、不得销售伪造或者冒用认证标志等质量标志的商品；

六、经营者要熟悉和掌握有关商品车辆知识，不得误导消费者购买商品车辆。经营者应严把进货关，建立、健全商品车辆进销台帐。

七、各经营单位应互相监督，一旦发现有经营单位经销问题车辆的行为，应及时反映或举报。

八、实行不良行为记分制度。凡经工商或园区管理部门在市场巡查中发现经营单位有问题车辆的，及时记录在卡，并以记分处理，具体按年度文明经营单位评选办法处理。

本责任书一式二份，园区、经营单位各执一份。

“门前环境三包”责任书

为把嘉兴汽车商贸园建设成为规范、文明、有序的专业市场，积极配合创建星级市场活动，各经营单位应切实履行“门前三包”的义务，任何单位不得以任何理由拒绝承担。特此签订“门前环境三包”责任书。

一、包卫生。负责本单位场地内的清洁卫生，保持场地内整洁，制止随地吐痰，乱扔杂物，公共部位不能任意张贴和涂刻，做到垃圾及时倒入垃圾箱内，便于清除。

二、包秩序。严禁在园区内公共通道及公共部位任意堆放、设摊、搭建。维护园区内及道路的卫生、绿化等各类公共设施，保持车辆有序停放。

三、包绿化。保护园区内的绿化，制止攀折花草树木，严禁在绿化中倒茶水、扔烟蒂。

四、经营单位有权在自己场地区域内，按照市场规划、交通安全、卫生绿化等方面的要求制止违章行为，对无理取闹、扰乱市场秩序者，应及时通报园区管理部或公安机关。

五、“门前环境三包”范围：各经营单位场地内及场地外1米。

六、本责任书一式二份，园区管理部、经营单位各执一份。本责任书自签订之日起生效。

计划生育管理责任书

根据《中华人民共和国人口与计划生育法》和《浙江省人口与计划生育条例》，为进一步加强领导，继续抓好园区内计划生育工作，稳定低生育水平，促进我市人口与经济社会协调发展和可持续发展，嘉兴市汽车商贸园管理委员会（以下简称甲方）与经营户（以下简称乙方）签订以下计划生育责任书。

一、甲方必须向乙方积极宣传计生政策，宣传晚婚、晚育，一对夫妇只生一个孩子，并对乙方的计划生育工作进行指导、监督与检查。

二、乙方在办理租赁手续时，必须与甲方签订计划生育责任书。

三、乙方必须做好自我管理计划生育的工作，在办理招工手续时，必须检查外来育龄人员计生证明，及时做好登记造册工作。

四、乙方若发现有计划外怀孕的，要及时报告甲方，并协助做好补救措施工作。

五、乙方如有违反计划生育管理条例的，经查出甲方有权报请有关部门对乙方按计划生育管理条例进行处罚。

二、综合管理制度

为保证汽车商贸园建筑、消防、道路、通讯等设施功能的完备，以及园区的整体形象，给入驻品牌店、经营单位和有关部门有一个安全、整洁、优美的环境，特制订本管理制度。

一、市场经营管理：

1、所有进入园区经营的单位必须严格遵守国家的有关政策、法规和园区的各项规章制度，服从管理，自觉维护园区交易秩序。

2、经营单位必须按规定办理证照、需证照齐全方可经营，并按有关规定办理年审手续。

3、所有商品需明码标价，注明品名、产地、规格、价格、计量单位，商品应“一物一价”，且停放或摆放整齐。

4、严禁销售假冒伪劣商品、“三无商品”。严禁销售国家明令淘汰的商品。

5、经营单位应积极配合国家有关行政执法机关的监督、检查。

6、发生消费者投诉时，经营单位须积极配合管理部门及工商部门按有关法律、法规予以妥善处理。

7、经营单位须保持正常营业，不得在国家法定假日之外无故停业。

8、各经营单位之间应公平竞争，不得到其他经营区域争夺顾客，不得侮辱他人人格及贬低他人商品。

9、经营单位应自觉足额缴纳国家规定的税费。

二、资产、设施使用管理：

1、经营单位、有关部门应爱护园区的房屋和相应配套设施，不得改变租赁房屋的结构，不得擅自拆除、迁移各种配套设施。在正常使用情况下发生问题，应及时报告园区管理部门，园区将在三个工作日内修复。经营单位在退租时，园区发现房屋有损坏或设施有损坏缺少的，应由使用单位照价赔偿。

2、经营单位不得在租赁的房屋边、场地上擅自搭建，有特殊需要的必须书面报园区管理部门审核，经批准方可建造。道路、通道等公共部位禁止搭建。

3、经营单位、有关部门租赁的房屋、停车场地、停车位的日常环境保洁工作由各单位负责，公共部位由园区负责。

4、经营单位、有关部门必须按规定缴纳房租金、履约保证金、综合管理服务费、水电费（含公共部位分摊）等。水电费价格按供水、供电部门价格加合理损耗计收。

三、场地及停车管理：

1、经营单位租赁的停车场地、停车位由各单位自行管理。商品车辆必须停放在租赁的场地内，不得超范围停放，不得停放在道路及消防通道上。

2、园区未出租的房屋、停车场地、停车位任何单位和个人不得占用。经营单位需临时使用的，应与园区招商部或管理部联系，经同意后方可使用，并按有关规定收取相应的费用。

4、经营单位、有关部门的自备车必须停放在规定的区域内，严禁停放在道路及消防通道上。单位内工作人员个人违反本条规定的，按单位违规处理。

四、广告管理：

1、园区在汽车交易大厅、摩托车交易区统一制作的广告位有偿使用。任何单位和个人不得擅自占用。

2、经营单位不得在租用的房屋及场地内外擅自设置悬挂、张贴、设置广告。经营单位为突出品牌形象需悬挂、张贴、设置广告的，必须书面报园区管理部门审核，经批准后方可实施。如发现擅自悬挂、张贴、设置广告的应无条件拆除，不听劝告的，园区有权强制拆除。

五、治安安全管理：

1、园区内严禁赌博以及其它危害社会治安或影响市场秩序的行为。

2、园区内不得打架斗殴、寻衅滋事。如有发生，移交公安机关处理。

3、营业房内严禁存放现金、贵重物品及各种重要票据过夜，否则后果自负。

4、经营单位必须按园区规定的时间上下班。下班人员离开前锁好商品车辆的门窗，管好营业房的门窗，否则后果自负。

5、市场下班后，经营单位无特殊情况一律不准进入汽车大厅、配件仓库、车辆场地。如确有特殊需要的，必须事先到园区管理部门办理有关手续，否则一律不准进入。

六、消防安全管理：

1、品牌店、经营单位、有关部门应积极参加园区组织的消防安全培训、学习，并积极配合消防部门及园区的安全检查，发现安全隐患及时整改。

2、汽车大厅禁止抽烟、使用明火。禁止。

3、营业房内禁止存放汽油，使用明火。

4、禁止在汽车大厅、营业房私接乱拉电线。

5、经营单位、有关部门每天下班后必须关闭所有电器设备，切断电源。

七、安全生产管理：

1、品牌店、经营单位、有关部门应积极参加园区组织的安全生产培训、学习，并配合上级安全生产部门及园区的安全检查，发现安全隐患及时整改。

2、新工人上岗前必须进行安全培训。

3、一般操作工每年安全教育不少于二次。

4、特种行业操作工必须持证上岗（如电焊工、电工、叉车工、电梯工等）。

5、单位内发生安全生产责任事故必须及时报告园区管理部门，不得隐瞒。

以上制度各品牌店、经营单位、有关部门应自觉遵守执行，如有违反，将根据双方签订的综合管理协议、房屋租赁协议的有关条款处理。造成严重后果的移交司法机关处理。

三、市场租赁管理制度

为了保障出租人和承租人的合法权益，明确双方的责任和义务，特制定本制度。

一、出租人出租房屋、场地等标的物必须经工商核定登记具有合法处置权，具备可供出租的必要条件和使用价值。

二、出租人、承租人必须签订符合《中华人民共和国合同法》要求的租赁合同，明确双方的权利义务。

三、合同签订交付时，出租人应与承租人一起实地察看租赁标的物的状况，包括房屋场地、设施配套等，经确认后，承租人应在出租人出具的租赁标的物交付凭证上签字，承租人应在合同签订交付使用后，按合同约定向出租人缴付租金，支付履约保证金。

四、承租人必须按合同约定使用，不得擅自变更用途、改变标的物现状。特殊情况需作变更的，必须提出申请，经出租人同意后方能进行施工。严禁在租赁房屋、场地内进行违法活动。

五、承租人在合同期有责任维护租赁标的物设施完好。如使用不当造成损坏的，应照价赔偿。属出租人责任的，由出租人负责维修至完好。

六、合同期满一个月前，双方应各自向对方提出续租或不再出租请求，合同终止，承租人应将租赁标的物完好无损交给出租人。（以出租方验收后确认为准）承租人核实清欠后退回履约保证金。

四、市场履约保证金制度

为保证合同的严肃性，明确租赁双方的权利和义务，承担方应缴纳相应的履约保证金，并按合同约定的内容履行，特制订履约保证金制度。

一、履约保证金的收取：

1、收取标准：

汽车交易大厅 10000元/户

摩托车交易区 8000元/户

卡车场地 2000元/户

二手车交易场地 1000元/户

办公用房 1000元/户

服务用房 1000元/户

汽配用房 1000元/户

2、履约保证金的收取： 财务部应根据双方签订的合同，收取相应的履约保证金，并开具统一收款收据。

二、履约保证金的扣除：

若承租方有违反合同的行为，根据合同的约定及相关部门的意见，收取相应的违约金。若承租方不及时缴纳，可从履约保证金中扣取，同时，书面通知承租方，要求及时补足履约保证金。

三、履约保证金的退还：

若承租方不再续签合同，承租方应持合法凭证，经相关人员签字后，到财务部办理结算。

五、市场统计信息、劳动监察工作管理制度

一、为促使嘉兴汽车商贸园统计信息工作的规范化和系统化，充分发挥市场统计信息在市场管理与决策中的信息、咨询与监督作用，更好地为园区市场的发展与稳定服务，根据《中华人民共和国统计法》（以下简称《统计法》）及嘉兴市统计局、嘉发集团公司的基本要求制定本制度。

二、园区市场统计信息工作的基本任务是根据《统计法》和国家有关政策法规，依法采集市场内经营单位、进驻部门、有关单位（以下简称各单位）的价格、销售、纳税、基建、资源投入、劳动人事以及经营管理中涉及的相关统计数据，提供统计资料和统计分析，实行统计咨询和统计监督。

三、园区市场应根据《统计法》的有关规定，重视和加强统计专业技术队伍建设，充实统计信息人员，提高统计信息人员的素质。统计信息人员按《统计法》行使统计调查、统计报告和统计监督的职权，不受任何侵犯。

四、园区市场在开展统计信息工作中应与国家商务部、省（市）经贸委、市统计局及统计机构密切配合，并在业务上接受其指导。

五、市场内各单位应当严格按照本制度实施本单位的统计信息管理工作，并根据本制度，结合本单位的具体情况，制定相应的统计信息工作管理制度和统计信息人员岗位职责。

六、嘉兴汽车商贸园投资有限公司办公室为园区市场统计信息责任部门，并配备专职统计信息管理人员；市（区）统计局为园区市场统计信息业务指导部门，汽车商贸园信息中心为统计信息的整理、分析、发布及使用的指定单位。

七、园区市场统计信息组织按下列原则设置：

（一）园区市场配备专职统计人员。

（二）市场内各单位应根据本单位统计工作任务的需要配备适当的专职或兼职统计人员。

（三）市场内各单位应及时按规定与园区市场建立业务关系，接受业务指导，加强业务交流。

八、园区投资公司需增加或补充专职统计人员，原则上应按市国资委及嘉发集团公司的人事审批制度，通过公开考核选拔录用。市场内各单位配备的所有专职或兼职统计人员，必须按市（区）统计局的有关要求，持有《统计从业资格证书》才能上岗，并按时参加年审。对已经在岗的统计人员尚未领取《统计从业资格证书》者，由本单位（部门）督促其在限期内培训合格方可继续在岗工作。

九、各单位的统计信息人员应纳入本公司的岗位责任制考核中，并加强继续教育，提高统计信息人员的业务水平。

十、园区投资公司信息统计员工作制度：

（一）制定园区市场统计信息工作制度和发展规划，执行统计调查任务，指导园区内各单位的统计信息工作，对园区市场的统计信息工作进行监督检查。

（二）执行市场统计报表制度，每月1日—6日负责市场统计报表的收集、整理、汇总、分析，并按时向市经贸委、统计局、嘉发集团等主管部门上报，同时填报商务部重点流通企业检测系统。

（三）通过汽车商贸园信息中心对外公布园区市场发展动态分析，统一管理、提供统计信息资料，统计咨询，进一步提高市场信息服务水平。

十一、园区内各单位信息统计员工作制度：

（一）每月1日—6日上报本单位销售数据，积极配合市场信息统计员完成统计任务。

（二）根据汽车商贸园信息中心要求，按时、如实上报车辆价格及本单位开展的促销、自驾游、新车发布等各类活动，配合园区做好信息宣传工作。

（三）根据园区工作需要，按时、如实上报其他各类信息、数据。

十二、信息统计员工作要求：

（一）积极做好统计调查工作，按时完成各类统计报表和统计调查任务，确保统计数据准确无误。

（二）做好原始记录、台帐、报表等统计资料的保管工作，及时备份电脑数据。

（三）做好年度统计资料汇编。

（四）对市场的销售情况、价格变动和经营户动态等进行综合或专题统计分析，实行统计服务和统计监督。

（五）做好统计咨询和信息反馈工作，准确、及时地为有关部门提供统计信息。

（六）积极参与园区信息化建设工作，推进统计信息的网络化和规范化建设。

（七）按要求完成继续教育培训任务，努力提高自身业务素质。

十三、园区市场内各单位信息统计部门分别统一管理本部门、本单位的统计信息资料，统计数据不得数出多门，各行其是。

十四、园区市场内各单位编辑和提供的各类统计资料，要由单位盖章后方可上报。园区投资公司整理汇总后，经总经理审核、签名或盖章后方可通过汽车商贸园信息中心发布。信息统计员要对统计数字的准确性负责。

十五、对有下列表现的信息统计员，园区市场将向其所属单位提出奖励建议：

（一）在统计信息工作中做出显著成绩的；

（二）坚持依法统计，抵制统计违法行为有突出表现的。

十六、凡有下列行为之一，园区市场视情节轻重，向市（区）统计主管部门提出建议，由统计主管部门责令改正，予以通报批评；情节严重的，对负有直接责任的主管人员或其他直接责任人员依法给予行政处分：

（一）虚报、瞒报、伪造、篡改统计数字的；

（二）拒报或屡次迟报统计数据的；

（三）侵犯统计机构、统计人员行使《统计法》职权的；

（四）对拒绝、抵制篡改统计资料或编造虚假数据行为的统计人员进行打击报复的。

十七、对违反《统计法》构成犯罪的，由司法机关依法追究刑事责任。

十八、市场劳动监察工作制度：

（一）园区市场按照东栅街道要求设置劳动监察员，对市场内各单位的劳动用工情况进行监督，协助劳动保障部门进行管理；

（二）开展宣传劳动保障法律、法规和规章，指导市场内各用人单位依法进行劳动用工管理的情况。每年4月份发放并收集企业劳动保障书面审查，配合做好劳动保障书面审查工作；

（三）依法对用人单位遵守劳动保障法律、法规和规章情况进行监督记录，及时反馈工作的建议、意见和要求。建立工作日记手册，各项内容记录清楚；

（四）及时向东栅街道劳动保障监察中队或劳动保障行政部门反映用人单位遵守劳动保障法律、法规、规章制度的情况，协商和调处市场内一般性的劳资纠纷并有记录；

（五）协助劳动保障监察员开展调查、取证、执法等事项，并主动参与突发性案件协调工作。

十九、劳动保障法律监督员工作纪律：

（一）不得利用工作之便谋取私利；

（二）不得泄露用人单位的信息和商业秘密；

（三）不得泄露投诉、举报人姓名及有关情况；

（四）不得接受被监督单位的宴请、娱乐；

（五）不得向被监督单位推销物品；

（六）不得作出严重影响劳动保障监督机构声誉的其他行为。

二十、市场内各单位应积极配合劳动保障法律监督员的管理工作，严格按照《劳动法》、《劳动合同法》及相关法律法规进行企业劳动用工，及时、如实提供相关材料和信息。二

十一、本制度由汽车商贸园办公室负责解释。二

十二、本制度自发布之日起实施。

六、二手车交易市场管理制度

为营造一个交易规范、秩序井然、让交易各方放心称心的二手车交易大平台，同时也使从事二手车行业的各经营主体健康发展，为红火嘉兴的二手车市打好基础，特制定二手车交易市场管理制度如下：

一、本制度制定的依据是国家及省市相关部门出台的有关二手车

交易的各项法律、法规和相关文件。目的是从规范市场二手车经营行为，提升市场各方面素质。

二、本制度的适用范围是所有从事二手车行业的各经营单位，包括从事二手车经营活动的各经营主体及二手车市场的经营者。

三、各经营主体必须严格按照《二手车流通管理办法》界定的经营范围，按照《二手车交易规范》规定的程序从事二手车经营活动。

四、按照园区的有关规定停放好展示车辆及自备车辆，具体规定见附

2、附3。

五、经营单位须保证所代理车辆的安全性、合法性，并承担因违规而产生的经济责任的其他一切后果。

六、二手车市场经营者及所属工作人员必须严格按照岗位职责，严把交易程序关，按照《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》的要求，严格按照该车辆的合理估价开具交易发票，为交易车辆的安全性和合法性、合理性把好关。

七、市场主办单位及所属工作人员必须为交易各方提供良好的服务，创造舒适的交易环境并履行好市场管理职能。

八、市场经营者应保证所有进场展示的交易车辆的合法性，对证照不全、已查封及法律禁止交易的八类车辆不得提供交易服务。

九、市场经营者及工作人员不得参与二手车经营活动。

十、二手车经营单位应按时缴纳税款，缴清房租及场租。

十一、二手车经营单位应按照交管、工商、税务等相关部门的要求出席有关会议并遵守规定。

十二、各经营户应管理好经营车辆，妥善保管车辆钥匙，锁好车门，以防车辆及车内物品被盗。各经营户在非经营时间应注意关好门窗，做好防盗工作。十三、二手车交易市场从属于汽车商贸园，各二手车经营单位须遵守汽车商贸园颁布的各项制度。附件：

1、《二手车交易市场货车场地管理制度》

2、《二手车交易市场（客、轿车区）停车制度》

3、《嘉兴市二手车行业自律公约》

二手车交易市场货车场地管理制度

1、货车场地车辆需按规定停放，不得占道停车。进场车辆必须按照车辆停放指示牌上的指示在货车场地管理员的引导下停放整齐。

2、为确保进场车辆的安全，车主需配合货车场地管理员做好车辆进出场登记手续。在入场时填写车辆情况登记表并签字后方可停放，离场时在原表上签字核对后方可离场。

3、为进场车辆在需要时能够确保正常使用，货车场地为此提供的相关设施和设备当正确使用。如因使用不当而导致损坏的，需照价赔偿。

4、在货车场地内不可堆放杂物及易燃易爆物品，确保场地的整洁与安全。

二手车交易市场（客、轿车）停车制度

一、本停车场地只允许微型货车、小型客车、大型客车、轿车（包括皮卡）进场展示、交易。除此以外的小型货车、大型货车、工程车、农用车不得入场展示、交易。

二、所有展示车辆（待交易车辆）须凭停车凭证在规定的展示位上停放，不允许无牌停车展示，不允许不按停车凭证号乱停放。

三、自备车按自备车停车凭证号停放。

四、展场道路不许停车，短暂停留需经市场管理人员同意，服从管理并根据要求驶离。

五、因故需在市场内短暂停留的车辆（不超过6小时）需向市场管理人员申报，同意后方可进场作短暂停留，进场后要服从市场管理人员的安排。

六、按规定缴纳场租，遵守停车秩序。

二手车行业自律公约

第一条：为规范二手车经营行为，保障二手车交易各方的合法权益，促进二手车流通的健康发展，使整个二手车行业在消费者中树立“规范”、“有序”、“安全”、“可靠”、“诚实”、“放心”的良好行业信誉。为发展二手车产业奠定坚实的“诚信”基石，特制定本自律公约。

第二条：本市二手车行业协会（嘉兴市汽车行业商会二手车分会）会员，均应遵守本公约。第三条：严格遵守国家和地方政府颁布的法律﹑法规和规章以及行业规范。按照《二手车流通管理办法》和《二手车交易规范》的要求从事二手车经营业务。自觉抵制有悖于法律﹑法规和行业道德的各类行为。

第四条：坚持“诚信服务”的宗旨，保证所交易车辆信息真实、准确。

第五条：保证交易车辆的合法性和安全性。不参与产权不明晰的车辆以及《二手车流通管理办法》第二十三条明令禁止交易九类车辆的买卖、经销、拍卖和经纪。切实保障交易双方的权益。

第六条：增强行业自律意识，自觉接受行业主管部门的监督。遵守嘉兴市二手车交易市场的有关规章制度，按期向行业协会报送相关资料和数据，为本行业的发展提供必需的基础资料和数据。

第七条：按照车辆管理部门和二手车交易市场的规定办理转籍过户手续，持证上岗。严格遵守一个经纪人在一个中介机构执业的制度。第八条：自觉维护正常的市场竞争秩序，反对和制止各经营单位间的相互诋毁及不正当的恶性竞争。

第九条：积极参与行业网络建设，配合二手车交易市场构建二手车网络信息平台。为交流行业信息，扩大二手车的流通范围，加速二手车的流通，作出自己的努力。

第十条：提高企业员工及企业素质。加强对员工的业务培训、职业道德教育，不参与有害企业形象的不良活动。提升企业形象，提高企业的经营管理水平。

第十一条：积极向政府提出二手车发展的建议，协助政府主管部门制定和实施行业发展规划。参与二手车交易市场的管理，推进整个行业的经营管理水平。

第十二条：受本公约约束之会员单位违反本公约的，经查证属实，应承担下列违约责任： 1． 酌情在行业内部或向社会公开通报批评； 2． 向有关方面赔偿损失； 3． 限期整改； 4． 取消会员资格；

第十三条：对模范实行本公约的经营单位，经组织检查评选，授予年度“诚信企业”称号。注：

1﹒本公约的执行机构由嘉兴市汽车行业商会二手车分会推荐4-5名会员代表组成公约执行评定机构，任期1年。2﹒本公约自公布之日起施行。

嘉兴市汽车商贸园市场预赔基金管理制度

1、依据《消费者权益保护法》、《产品质量法》的有关规定，结合嘉兴市汽车商贸园的实际情况，制定本管理制度。

2、每个进场经营户必须向嘉兴市汽车商贸园交纳预赔基金10000元至2000元（根据营业面积和经营范围，金额幅度可进行适当的调整）。经营户应当在与举办者签订营业用房租赁协议时一并交纳。

3、经营户应当遵守、《产品质量法》的有关规定，保证消费者（用户）在购买、使用商品和接受服务时各项合法权益不受侵害。商品因质量缺陷、瑕疵而造成侵权或违约的，经营者要承担连带赔偿责任。

4、市场预赔制度既是嘉兴市汽车商贸园对进场经营户的一项管理制度，也是嘉兴市汽车商贸园为消费者（用户）提供的一项服务措施。凡由工商驻嘉兴市汽车商贸园办公室调解处理的、确系经营者原因给消费者（用户）造成损失的，嘉兴市汽车商贸园有权从该经营户交纳的预赔基金中先行进行支付。事后，当事经营户必须在限定的时间内补足预赔基金。否则举办者可以收回摊位。

5、为确实保证消费者（用户）在购买、使用商品和接受服务时各项合法权益不受侵害，进场经营户在停止经营活动，向工商驻嘉兴市汽车商贸园办公室办理注销登记，缴销《进场交易证》后二年时间内不得取回预赔基金。

6、嘉兴市汽车商贸园预赔基金实行专款专用，设立单独存放帐户。未经规定程序任何人不得擅自动用。

商品准入制度

为做好商品质量管理工作，净化商品市场，营造放心消费的环境，特结合车辆这一特殊商品，制定以下规定：

一、经营户负责所售商品的索证查验工作，对证件的有效性、合法性进行审查，并承担连带责任。

二、经营户在进货时应向供货商索取与商品质量有关证件的复印件。

三、对无法提供证明文件或者提交资料不完整的商品，应及时通知供货商在限期内补正，逾期不提供的，不得进入市场销售。

四、经营户做好进货台帐及销货台帐，通过进销台帐，保证商品的来路清、渠道正、去向明。

五、园区管理部门定期与不定期地进行商品质量检查，对商品流转过程中发现的问题进行及时处理。

六、市场建立消费者投诉站，对投诉事件进行调查、调解。

七、配合工商等行政执法部门做好商品质量抽检工作。

八、执行市场预赔付基金制度，切实保护消费者权益。

第二篇：园区管理制度

园区管理制度

目的

为明确物流园区管理，规范物流园区内各种公共行为，营造园区安全、文明、和谐环境，特制订本管理制度。

范围

适用于XX园区内所有人员（包括临时进入园区人员）。

细则

人员出入管理

1.1内部员工出入管理

（1）我司所有人员进入园区，一律佩戴工作证，违者不准放行。

（2）因证件遗失待办的我司员工须到运营部及时补办，忘记佩戴工作证的人员由部门主管至门卫室认领或运营部核实放行。

（3）员工出园携带公司物品需有公司出示的物品出门证（如若门卫检查相关单据填写疏漏或不规范及其它物品货物异常，有权拒绝放行）。

1.2外来人员出入管理

（1）外来人员进出园区时需在来访登记表上签字，保安发放“出入证”，提示外来人员阅读“出入证”上的访客须知，访问结束后需让受访人在来访登记表上回签，出厂时保安收回“出入证”，归还外来人员身份证。

（2）有提前预约人员要求会见公司高层领导者，保安应电话至运营部确认后，直接带至办公室，由运营部或行政部安排接待。

（3）政府机关单位人员无公司人员陪同或无预约来公司时，保安应及时上报运营部，并陪同到运营部，可免填来访登记表，但须作好人员登记记录。

（4）外来人员进出仓库、作业、加工区时需有我司人员陪同方可进入，否则不予放行。

1.3园区入驻企业人员出入管理

园区入驻企业人员进入园区，需佩戴该企业统一的工作证，违者不准放行。

因证件遗失待办的入驻企业人员须及时补办，忘记佩戴工作证的人员由部门主管至门卫室认领或运营部核实放行。

入驻企业人员出园携带该公司物品需有部门主管签署的《出厂证》（如若门卫检查相关单据填写疏漏或不规范及其它物品货物异常，有权拒绝放行）。

车辆出入管理

2.1内部车辆出入管理

（1）公司及员工车辆须提前在运营部登记备案，门卫可凭备案记录放行。

（2）从车辆出园时，须停车接受门卫检查，车辆载有物品时，均需凭已签署的物品出门证始准放行；（如若门卫检查相关单据填写疏漏或不规范及其它物品货物异常，有权拒绝放行）。

2.2外来车辆出入管理

（1）外来车辆进园区需根据我司停车收费标准缴纳相关停车费用。

（2）外来车辆出园区时，须停车接受门卫检查，所有车辆载有物品时，门卫均需凭已签署的出厂证对所有物品名称、数量、型号核对无误后缴齐相关停车费用才给予放行（如若门卫检查相关单据填写疏漏或不规范及其它物品货物异常，有权拒绝放行）。

园区交通管理

（1）园区实行交通管制，所有进出园区车辆和行人须遵守园区交通管制，违者一次警告（备案车牌和姓名），再次违反规定罚款50元处理。

（2）所有进入园区车辆，一车一栏，严禁尾随前车，如有冲栏，责任人承担全额费用；进入园区后按照国家相关交通规则行驶。

（3）进出园区的来访车辆及装卸货车辆需在保安室做好出入登记。

（4）车辆进入园区后，车辆限速10公里/小时，转弯及路口处车辆限速5公里/小时。

（5）停车车辆须尽快进入指定停车区域，装卸货车辆须尽快进入指定装卸货区域，不能以任何理由占据园区车辆通行通道；维修车辆按照先后顺序进行维修，不能及时维修车辆，须停在指定停车区域。不能以任何理由占据园区车辆通行通道。

（6）进入园区车辆禁止鸣号、喇叭喊话、鸣警报器。

（7）装有易燃、易爆、剧毒等化学危险品的车辆严禁入内，套牌、故意遮挡车牌车辆严禁入内。

园区安全管理

（1）维护园区治安，遵守公共秩序，严禁打架斗殴、酗酒闹事；园区不能成为犯罪地点，严禁酗酒、打架、偷盗、赌博、吸毒、色情等不良活动。违者除相关部门追究法律责任外，公司将对责任人进行经济处罚。

（2）严禁未经同意私自打开或撬开在园区内所设置的配电箱、弱电柜及消防设备。园区内包括库区、停车场范围内的消防、治安、用电等安全，按照XX有限公司安全管理有关规定执行。

（3）严禁外来人员进入物流园区域范围内嬉戏、打闹，所有相关人员一律佩戴工作证。

（4）园区内任何基础工程需要改装，须符合国家相关安全、消防规定，如不符合规定，产生罚款和损失由改造单位及责任人全额承担。

（5）园区内租赁单位应做好区域范围内日常消防，安全检查，并做好记录备查；发现安全隐患和设备故障立即通知园区管理部处理。

（6）园区内租赁单位须对员工进行消防安全、生产安全、人身安全培训，做好宣传，教育工作。

（7）园区消防通道正常情况下须时刻保持畅通，不能以任何理由堵塞消防通道，如需使用消防通道，应及时向我司安技部进行书面报备，经安技部确认同意后，方可使用。

（8）库房仅作为中转、周转之用，严禁在库房内生火做饭。

以上违反条例者除相关部门追究法律责任外，公司将对责任人进行经济处罚。

公共行为管理

（1）严格遵守园区管理办法，以租赁单位的仓库前后为责任区，每天做好清洁卫生工作，垃圾投放到垃圾桶内或垃圾收取车或袋装化集中堆放，禁止随意乱倒垃圾。

（2）遵守公德、爱护公物；损坏公共财物照价赔偿。

（3）园区规划有指定吸烟区，严禁在非吸烟区区域范围内吸烟。

（4）文明用语礼貌待人；不得随地大小便；不乱扔纸屑、烟蒂、瓜果皮壳等杂物。

（5）严禁未成年人进入仓库区域范围内嬉戏、玩耍、学骑自行车或骑自行车玩耍，禁止在园区内学习机动车驾驶。

（6）租赁单位进行户外宣传或制作广告，必须按照合同约定及XX有限公司相关规定执行。

（7）园区内，禁止饲养家禽或宠物；园区内各种建筑物及门窗，严禁晾晒衣物或悬挂各种物品；禁止私搭乱建。

（8）园区内绿化带、草坪严禁无关人员随意践踏。

四、附则

本办法经安全领导小组核准后颁布实施，由安技部负责解释并执行，未尽事宜，另行修订。

第三篇：园区管理制度

产业园管理规定

为规范园区（以下简称“园区”）经营生活秩序，美化园区工作环境，保证园区水、电、网路畅通，安全高效运转有序，创造安全卫生通畅优美的办公经营环境，现就加强产业园管理制定如下规定：

一、总则

1、园区安全保卫、房屋使用及维修维护、水电网络使用维修、园区内道路交通、环境卫生、绿化等综合管理工作由园区服务中心统一负责，各入驻企业遵守执行。

2、为提高园区管理和服务水平，园区综合管理采取自管与委托管理相结合的方式，部分实现社会化（比如餐厅）。

3、园区综合管理工作实行计划书、申请单、任务单制度。企业服务中心根据需要制定园区综合管理计划，园区各入驻企业如有需解决的问题，可向园区服务中心提交申请单，企业服务中心按照计划、根据需要或园区各入驻企业申请要求，及时下达园区管理任务单，交由相应责任单位或负责人限时落实。各入驻企业可对园区综合管理工作提出合理化建议和意见。

4、园区服务中心根据实际工作需要制定各岗位工作职责和工作流程，保证管理工作责任明确、程序清晰、落实有效。

二、入驻管理

1、入驻园区企业及个人，需持有招商部出具的证明文件（场地租赁合同、合作意向书等），在园区服务中心物业部领取办公场所、办公室房间钥匙、厂房自动卷帘门遥控器；否则不予以办理，门卫不予通过。

2、入驻园区企业及个人的日常经营活动受物业部约束管理，严格执行物业部下达的各项通知及园区管理制度。

3、入驻园区企业及个人如有合理化建议，需上报到企业服务中心，经同意后，方可执行。

4、入驻园区企业及个人在办理退场手续前一个月需向企业服务中心提出申请，中心在接到退场申请后三个工作日，办理清场手续，涉及到厂房、公共设施损坏的，企业服务中心将和企业、个人共同界定责任，并按照即时市场行情执行赔偿手续。

三、环境卫生

为创造一个舒适、优美、整洁的工作环境，树立园区良好形象，园区环境卫生执行以下规定：

1、园区环境卫生工作由园区服务中心物业部统一管理。

2、环境卫生管理区域分公共区域、非公共区域。

公共区域范围：厂房、办公楼等区域外的道路、绿化、管网、围墙、公共厕所、停车场等。

各入驻企业使用的厂房、办公楼为非公共区域。

3、园区公共区域内环境卫生有保洁员分区负责管理，各责任区保洁员负责清扫区域内垃圾，并收集送至垃圾站。保洁工作实行定时清扫与随时巡扫相结合，保证环境卫生时时清洁。

非公共区域环境由各入驻企业自行承担。

4、公共区域卫生清洁的标准：门窗上无浮尘；四周墙壁及其附属物无蜘蛛网、浮尘；厕所墙面、地面、便池清洁干净，无杂物、无异味；地面无果皮、纸屑、烟头、痰迹等污物、污水，楼内公共通道等公共场所无堆放垃圾、摆放物品等；各会议室桌椅摆放整齐，卫生清洁，符合会议服务要求。

5、企业服务中心对园区内公共区域、非公共区域的环境卫生采取定期检查与抽查相结合的方式进行监督检查。对于公共区域内环境卫生不达标，责令立即执行现行标准；非公共区域内环境卫生不达标，督促入驻企业及时清扫。

四、绿化管理

1、园区绿化养护工作由企业服务中心统一管理，由专业园艺人员负责日常培植、养护、修剪、浇水等工作；

2、园区各入驻企业、全体人员是园区绿化的享用人，负有爱护绿化的权利和义务：

①不得踩踏、损坏、擅自占用绿地，不得往绿地排放污水污物或扔垃圾杂物； ②不得在绿化带内追逐嬉闹及其他有损绿地的行为；

③不得砍伐攀折花木、涂划树皮或在树上扎铁丝、打钉等，禁止损坏花木的保护设施及花台和周边装饰建筑群；

④不得用树木晾晒衣物、被褥等东西；

⑤不得在绿化范围内堆放任何物品，不得在树木上及绿化带内设置广告牌和其他招牌；

3、企业服务中心的物业部门应加强常规巡视，对违反以上规定的行为及时制止，责令其改正，情节严重者，要求赔偿损失。对违反园区绿化规定不听劝阻或刁难、辱骂、殴打管理人员，情节严重的送交有关部门处理。

五、安全保卫

园区安保工作由服务中心委托物管公司管理，并成立保安队伍具体负责。

1、门卫安全管理

①、园区安排保安24小时值班，凡进出园区的人员都应自觉接受门卫人员查询，不得妨碍门卫工作；

②、本园区内各入驻企业所属车辆均应悬挂企业服务部签发的《园区出入证》，来访的外来车辆和人员须在门卫处登记联系后方可进入园区，门卫人员有权拒绝社会闲杂人员进入园区。各类车辆进入园区必须减速慢行，限速5公里/小时； ③、门卫执勤人员应认真履行职责，仔细查询，做好登记，认真负责、耐心细致、热情服务；应坚守岗位，不得擅离职守，不得私自调班或由其他人员顶班。并做到热情周到，礼貌待人；

④、值班期间，门卫执勤人员接待来人、来访，接听电话或接待有关事项，必须做好记录，重大事件及时汇报；执行交接班制度，接班人员应提前五分钟上岗，认真清点通讯器材及有关物品，检查记录及未处理事项移交后签字接班；

⑤门卫执勤人员接受园区服务中心管理，并接受监督。门卫执勤人员玩忽职守、刁难他人、态度粗暴者，经查实，立即予以辞退。

2、出入园区物品管理

①、为保证园区各入驻企业、个人的财物安全，园区执勤保安对大件物品进出严格实行凭证出入制度。搬出企业需持有企业服务中心出具的出入凭证方可作业，如在审查出入物品时发现有违法现象或强行冲卡着，情节严重者移交公安部门处理；

②、不得携带易燃、易爆、剧毒或污染的物品进入园区，一经发现，企业服务中心视情况做相应处罚，直至清理出园区，园区不承担违约责任。

3、保安仪表

园区保安上班期间，当遵守以下仪表规定： ①着装规定

统一着制服，衣帽整齐；制服上统一佩戴标准，服装整齐、干净、笔挺；制服上不得佩戴其他饰物，口袋内不宜装过多物品；禁止披衣、敞怀、挽袖、卷裤腿、歪戴帽、穿拖鞋或赤脚。

②形象规定

要举止文明、大方、端庄、仪表整洁；不准留长发、蓄胡子、留长指甲；精神振作、姿态良好、抬头挺胸，不等弯腰驼背、东倒西歪、前倾后仰，不得伸懒腰、背手、插腰，不准边执勤边吸烟、吃零食，不搭肩挽臂，做到站如松、坐如钟、行如风。

工作期间不得哼歌曲、吹口哨、听收音机、看书报；不得随地吐痰，乱丢杂物；做到“微笑服务”，对待园区工作人员、来访客人友善、热诚。

六、道路交通管理

1、园区交通管理

①园区道路交通由企业服务中心统一管理，安排专人进行巡查管理；

②为保证园区安全，园区内各入驻企业、个人所属车辆统一办理车辆出入证，一律凭证出入，车证相符，严禁私自将车辆出入证转借他人。

③园区各入驻企业所属车辆进入园区原则上一律停放停车场，外来车辆一律从大门保安室领取临时出入证，待车辆离开时，执勤门卫负责收回；

④车辆进入园区，必须按照园区内交通指示减速慢行（园区内限行5公里/小时），禁止鸣笛，不得逆行、随意调头，未经许可，所有车辆禁止在道路上长时间停放（10分钟以上）；

⑤进入园区车辆应服从保安人员的管理，对违反园区道路交通管理规定，在园区内随意停放车辆、占道、堵塞消防通道和停车场通道的，交通管理员可以采取一定的处理措施：对园区内车辆，首次发现，将粘贴违规停车告知书；再次发现，将通知所属企业进行批评教育；第三次发现，将开处罚单，并收回进出园区的凭证。对外来车辆予以劝阻，责令改正。

2、消防管理规定

①企业服务中心负责园区消防管理。应加强对园区的消防监督、指导，并负责公共区域消防管理工作；

园区各入驻企业是消防责任主体。应认真做好本单位、本厂区、办公室内部的消防安全防范工作，要保证消防通道畅通，消防器材和装置处于良好状态；

②消防通道必须保持畅通无阻，任何单位和个人不得占用或封堵，严禁在设定禁令的通道上停放车辆；

③不得损坏消防设备和器材，妥善维护楼梯、走道和出口的安全疏散标志和事故照明设施；

④、园区内严禁经营和贮存烟花爆竹、炸药、雷管、汽油、香蕉水等易燃易爆物品及各类剧毒物品，不得在办公园区内乱燃乱放烟花爆竹；

⑤遵守安全用电管理规定，严禁超负荷使用电器，以免发生事故； ⑥入驻企业内部装修，需向企业服务中心进行备案，经审核同意后，方可对供电线路改造等施工，必须符合安全规定，严禁乱拉、乱拉临时用电线路；

⑦值班保安人员接到火灾报警后，在向消防机关准确报警的同时，要迅速奔赴现场，启用消防设施进行扑救，并协助消防部门查清火灾原因。

七、水电网维护

为加强园区用水、用电、用网的管理，保证日常办公、生产的正常用水、用电需要，结合实际，制定本规定：

1、企业服务中心为园区水电网的管理部门。负责水电网制表核实、质量检查、依据合同对园区用水、用电、用网工作实施监督，负责维护维护园区供水供电供网的正常运转；负责园区内用水、用电、用网的检查及水电网费用的收缴、托收等工作。

2、企业服务中心聘用专业水电网操作人员，负责园区配电房、水泵等日常管理工作，全面掌握园区供水、供电、网络等各类管线的分部、走向，做到定期全面检查与每日巡查相结合，确保水电网运转正常。

3、园区水电网应急处理实行限时办结制度，企业服务中心在接到故障通知后，原则上20分钟内安排人员到达现场进行处理，必要时与供电、供水、供网等部门联系抢修，承诺在规定时间内完成故障处理。

4、企业服务中心在水电网各项费用托收后的一周内，向各入驻企业下发交款通知书。为保证园区各单位水电网正常使用，企业服务部负有保证水电网账户按时托收，同时，入园企业负有按时缴纳水电网络使用费用的义务，如在缴纳过程中出现滞缴情况，企业服务中心根据情况作出处理。

5、配电房是园区的供电中心，属要害部位，要保持高度警惕，严防事故发生：

①定期对变压器，开关柜进行维修清扫，防止灰尘造成短路，对电器设备及线路要经常检查，发现问题及时解决；

②电工在安装、检修电器维修设备线路时必须按规程操作，严禁违章作业；

③保证配电房内气流通畅，室温适当； ④做好防鼠工作；

⑤严禁无关人员进入配电房；

⑥学会使用维护消防器材，不得挪用和损坏。

八、厂房、办公楼维修管理

园区内各厂房、办公楼等建筑外部的使用与维修由企业服务中心统一负责（因入驻企业、个人造成的厂房、办公楼损失除外）。

1、维修方式及要求： ①企业服务中心按照园区维修养护标准进行定期巡回检修养护； ②日常的损坏由入驻企业报修，报修项目有维修人员现场勘查确定维修方案经报修单位同意后组织实施；

③维修工程结束须经企业服务部和报修方验收合格，报修方在施工验收单上签字；

④大面积的维修改造项目、维修工程，有企业服务中心成立专项工程组具体组织实施。

2、企业服务中心必须严格执行房屋维修申报制度。首先，报修方填写房屋维修申请，交由企业服务中心对维修项目进行初步勘察。其次，企业服务中心根据损坏具体情况界定责任。因自然、材料等原因造成的损毁，报修方协助企业服务中心确定施工方案，并由企业服务中心负责按时完成维修；因入驻企业原因造成的损毁，由企业服务中心报出预算价格，经报修方签字同意后组织实施维修，费用由保修费及时结算。

第四篇：园区管理制度

园区管理制度

www.xiexiebang.com 发布时间： 2010-11-29 17:05:52 阅读： 次 字体显示： 大 中 小

4第一章 总 则

第一条 为加强竹山经济开发区工业园区管理，维护园区公共秩序，创造园区良好环境，把园区建设成为整洁、优美、文明的现代化园区，根据相关法律法规和《竹山县工业园区管理暂行办法》，制定本制度。

第二条 竹山经济开发区管委会（以下简称管委会）按照《竹山县工业园区管理暂行办法》规定，代表县政府履行对竹山经济开发区所属工业园区（以下统称园区）的管理。管委会为本制度实施的主体。凡在园区内的企业均应遵循本制度，自觉履行责任和义务。

第二章 入园管理

第三条 进入园区的投资项目必须具备以下条件：

（一）符合国家产业政策；

（二）符合安全生产、环境保护规定和相关法律法规；

（三）符合工业园区产业规划；

（四）固定资产投资在500万元以上，项目投资强度为每亩100万元以上。

第四条 申请在工业园区投资新建项目，由投资者向管委会申报以下材料：

（一）项目入园申请书；

（二）投资者身份证复印件；

（三）企业营业执照复印件；

（四）企业税务登记证复印件；

（五）银行资信证明；

（六）项目建议书；

（七）项目可行性论证报告；

（八）项目环境初步评审意见；

（九）项目立项报告或备案文件。

第五条 对符合上述条款又具备以下条件之一的项目可优先审批进入园区：

（一）一次性固定资产投资总额在3000万元以上的项目；

（二）高新技术项目；

（三）与园区产业链之间关联度高，且符合环保、循环经济的项目。

第六条 入园程序：

（一）入园申请：入园企业提交相关项目可行性报告，领取并填报《竹山经济开发区入园申请表》一式叁份。

（二）项目预审：管委会组织县发改局、县经信局、县住建局、县环保局、县安监局、县财政局及相关专家按照产业政策，及时进行项目入园论证、企业资信审查。预审通过后，由管委会下发《入园通知书》。

（三）手续办理：

1、县发改局、县经信局参与入园项目的论证工作，负责按产业政策对项目进行立项审批。

2、县环保局参与入园项目的论证工作，负责对项目环境影响评价文本进行审批申报及评审。

3、县安监局参与入园项目的论证工作，负责对项目安全生产“三同时”进行审查，办理安全生产许可证等。

4、管委会会同企业到园区现场踏勘，按产业布局规划选址，确定项目用地区位；对企业平面布局图进行审查，提出项目用地面积建议方案报县政府审批，协助办理相关证照。

5、县住建局根据县政府批复出具项目用地红线图，办理规划、建设相关证照。

6、入园企业按规定签订土地使用合同，缴纳土地出让金，县国土资源局办理相关土地手续。

7、由管委会协调，县消防部门对建筑工程及设施设备进行消防安全审查，办理消防工程施工许可证；县工商局为企业办理名称核准、登记、注册，核发营业执照；县国税局、地税局为企业办理税务登记证；县质监局为企业办理组织机构代码证；县水务局对企业“水土保持方案”进行审批许可。

8、入园企业项目办理过程产生的相关材料报管委会存档备案。

第三章 入园建设管理

第七条 投资者要按申报项目进行建设，不得擅自改变土地用途、不得改变经营项目、不得将土地使用权进行转让、不得超越征地界限占用土地。

第八条 企业正式施工前，应及时取得《建设用地规划许可证》、《建设工程规划许可证》、立项审批、《建设用地批准书》和《国有土地使用证》，并提供厂区规划总平面图和效果图；园区内企业出入口设置，应服从园区总体规划，不得随意设置。

第九条 企业建筑工程建设由企业自主选择有资质的单位设计、施工，报建设规划管理部门审定后方可实施。施工中要主动接受质量、安全监督和消防审查，确保安全。上述有关事项由管委会协调帮助办理。

第十条 企业厂区建筑物、构筑物、所建围墙根据园区总体规划和控制性详细规划进行设计建设，实施绿化、硬化，要符合消防等相关规定，服从园区总体规划。

第十一条 入园企业在相关手续齐全的情况下应抓紧施工，按照《招商引资合同》签订时间开工，并在约定的期限内竣工；约定期限自《招商引资合同》约定的开工之日起计算，至验收之日止。

手续正在办理中的企业，可先行施工建设，后在国家相关法律、法规规定的期限内将手续办理完毕。

第十二条 在规定时间内未开工建设或不开工生产的企业，管委会有权督促其工程进度，无正当理由超期闲置的，将视其情况收回已办理的各种手续，并收回土地使用权，征用土地时的相关费用不予退还。

第十三条 项目竣工后，企业要及时向管委会申请验收。管委会组织县财政局、县发改局、县住建局、县监察局、县审计局根据《招商引资合同》中约定的优惠政策进行验收，确认签字后兑现相关优惠政策。

第十四条 凡是未达到《招商引资合同》约定投资额度、节能减排标准、滚动发展进度的入园企业，其资产应逐步退出园区。

第四章 安全监督管理

第十五条 园区企业要高度重视安全生产管理工作，组织开展经常性隐患排查活动，对县安监局安全生产监督检查人员依法履行职责时，应主动配合，不得拒绝、阻挠。

第十六条 园区企业或者个人发现园区内存在事故隐患或者安全生产违法行为的企业，均有权向管委会和县安监局报告或者举报。

第十七条 园区企业有保护防洪工程设施和依法参加防汛抗洪的义务。各企业要做好自身防汛抗洪的治理及防护，确定防护对象、治理目标和任务、防洪措施和实施方案。

第十八条 园区企业在发生或发现安全事故后，应立即向管委会和县安监局报告，并启动应急预案进行处置。

第五章 园容和环卫管理

第十九条 为加强园区的园容和环境卫生管理，维护园区容貌，根据《中华人民共和国公路法》、《湖北省城市市容和环境卫生管理条例》、《竹山县城市市容和环境卫生管理办法》，结合园区实际，制定以下条款。

第二十条 本制度所称园容，主要是指与园区环境密切相关的建筑物、构筑物、公用设施、公共场所、园区景观等的容貌。

本制度所称环境卫生，主要是指园区内道路、小广场、公共场所、水域等环境的清扫保洁；园区企业生产生活垃圾的收集、清运、处置、综合利用。

本制度所称自身责任区，是指园区内企业使用和管理的建筑物、构筑物和其它设施、场所的土地使用权限范围及管委会指定给企业管理的范围。

第二十一条 园区内任何企业和个人不得损坏、擅自移动、涂改公路附属设施。造成公路损坏的，责任者应当及时报告管委会、公路管理机构，并接受公路管理机构的现场调查。

第二十二条 园区内任何企业和个人都应当保持建筑物、构筑物及其他设施的完好、整洁；属企业自身责任区的要适时清洗。

第二十三条 园区道路周边及其他公共场所不得堆放、吊挂影响园容的物品。

第二十四条 园区内企业设置广告牌、标语牌、宣传栏等必须向园区管理机构申请，由管委会批准，其中广告牌设置必须遵循有偿、规范、统一原则，应当内容健康、外形美观、用字规范。

设置企业应当加强管理，定期维修、清理，确保完好、整洁；损坏严重、影响园容的，应当及时拆除。

大型广告的设置必须经管委会及相关部门同意后，按照有关规定办理审批手续。

第二十五条 企业对自身责任区内的道路、交通、给排水、电力、照明、电讯等公共设施，应规范建设，与周围环境相协调，并经常维护，保持完好、整洁、美观。

第二十六条 企业要保持园区内树木、绿篱、花坛、草坪等的整洁、美观；企业栽培、整修或其他作业留下的渣土、枝叶等，应自行及时清除。

第二十七条 企业严禁擅自占用园区道路堆放物料、搭建临时建筑物、构筑物；生产和施工产生的垃圾，要按管委会要求，在指定位置倾倒。

第二十八条 在园区行驶的交通运输车辆应当保持外形完好整洁，并遵守以下规定：

（一）不得向车外抛撒废弃物。

（二）进入园区的运载车辆不得超载；运送大型设施的车辆应当按照指定的时间、路线、时速行驶，并悬挂明显标志。

（三）运载工业产品、建筑材料、废土废渣和生活垃圾等散装物体以及液体货物应当装载适量，牢固捆扎，封盖严密，不得沿道撒落、泄漏。

（四）进入园区内的车辆必须按规定停放，不得占用园区道路。

第二十九条 进入园区施工单位现场作业应当遵守下列规定：

（一）施工现场材料、机具应当堆放整齐，渣土应当及时清运。

（二）临道工地应当打围作业。

（三）施工废水、泥浆应按规定处理，不得随地排放。

（四）工程竣工后应当及时清理和平整场地。

（五）停工场地应当进行整理和覆盖。

（六）施工中产生的建筑垃圾应当及时清运、处理，不得随意倾倒。

第三十条 经批准，占用或者挖掘园区内道路的企业，施工产生的垃圾应当及时清运，竣工后应当及时恢复路面原状。

第三十一条 禁止在园区建筑物、公用设施及树木上涂写、刻画。

在园区内建筑物、公用设施上悬挂、张贴宣传品等，须经管委会批准，并保持完好、整洁，设置期满后必须立即清除。

第三十二条 园区内的环境卫生设施应保持整洁、完好和正常使用，任何企业和个人不得擅自拆除、损坏、占用或挪用。企业应安排专人负责厂区内公共场所清扫保洁、垃圾清运。

第六章 环境保护管理

第三十三条 园区内各企业及个人有保护环境和互相监督的义务，有权对污染和破坏环境的企业和个人进行检举和控告。

第三十四条 园区内各企业要积极配合管委会及相关部门，做好环保工作及检查。

第三十五条 园区内企业在项目建设中，环保设施必须与主体工程同时设计、同时施工、同时投产使用。

第三十六条 园区内排放污染物的企业，必须依照规定进行申报登记。

第三十七条 园区内产生环境污染和其他公害物的企业，必须把环境保护工作纳入计划，建立环境保护责任制度；采取有效措施，防治在生产建设或者其他活动中产生的废气、废水、废渣、粉尘、恶臭气体、放射性物质以及噪声、振动、电磁波辐射等对环境的污染和公害。

第三十八条 园区内各企业因发生事故或者其他突发性事件，造成或者可能造成污染事故的企业，必须立即采取措施处理并及时通知可能受到污染危害的企业和居民，向管委会和县环保部门及时报告，并接受调查处理。

第三十九条 排放污染物超过国家或者地方规定的污染物排放标准的企业，应按照国家规定缴纳超标准排污费，并负责治理。

第四十条 企业不得擅自拆除或者闲置环保设施，确有必要拆除或者闲置的，必须经管委会及相关部门同意后方可拆除或闲置，否则一经发现将处以罚款及停产处理。

第七章 经营与统计管理

第四十一条 入园企业须依法注册登记、合法经营、诚实守信，自觉接受税务、工商行政管理、质量技术监督等职能部门及管委会的监督管理。

第四十二条 园区企业须建立规范的财务管理制度，按规定报送相关统计数据、会计报表和企业年检报告。账务不健全或不按要求报送数据报表的企业不得享受相关优惠政策。

第四十三条 园区企业歇业或停业，应提前向管委会申报，按规定办理相关手续。

第四十四条 园区企业要于每月25日前向管委会按时报送统计报表，报送内容包括生产、效益、固定资产等数据指标。

各在建企业要按季度向管委会报送进度报表，报送时间为每季度的首月的5日前，报送内容包括到位资金、完成投资、形象进度等内容。

第八章 劳动保障管理

第四十五条 管委会根据企业用工要求与县劳动就业部门协调做好企业用工工作，鼓励入驻园区企业优先安排园区范围内被征地农民、下岗职工、大中专毕业生及残疾人就业，符合享受有关优惠政策条件的，由管委会协调办理相关事宜。

第四十六条 园区企业招聘职工必须依照《中华人民共和国合同法》及国家有关政策规定与聘用者签订书面劳动合同，劳动合同须由劳动部门鉴证。合同双方必须依法履行劳动合同。

第四十七条 园区企业必须保障员工享有法律规定的各项权利，严格执行国家有关社会保障、安全生产、劳动保护等法律法规，按规定为员工缴纳养老、医疗、生育、工伤、失业等社会保险，保证员工在文明、安全、卫生的条件下进行生产和工作。

第四十八条 园区企业应依据国家有关规定成立工会组织，维护职工合法权益。

第九章 综治工作管理

第四十九条 根据社会治安综合治理属地管理的原则，开发区范围内工业园区的社会治安综合治理工作由园区所在乡镇统一管理，园区办配合。

第五十条 园区企业应遵守有关治安管理的法律、法规，主动配合做好园区治安管理工作，“管好自己的人，看好自己的门”。

第五十一条 园区企业必须成立保卫科（室），配备专兼职保安人员做好企业安全保卫工作。配合园区警务室做好治安群防群治工作。

第十章 计划生育管理

第五十二条 园区计划生育工作实行属地管理，由园区所在乡镇统一管理，园区办配合。

第五十三条 园区企业要遵守计划生育法律法规及政策，安排专兼职计生工作人员，配合管委会及园区所在乡镇做好本企业人员特别是外来务工人员的计划生育及人口管理工作。

第十一章 附 则

第五十四条 对违反以上安全监督、园容环卫、环境保护等管理制度的企业，管委会将协同相关执法部门依据有关法律法规予以处罚，或者责令停业、关闭。

第五十五条 园区内所有企业要守法经营，按章纳税；坚持安全生产、清洁生产、文明生产；自觉接受各相关部门监督管理。

本制度自二O一O年十月一日起施行。

第五篇：商贸公司管理制度

河北xx商贸有限公司

（各项管理制度）

为了加强管理、统一规范，促进公司的发展壮大，提高各部门的工作质量及经济效益，特制定本规章制度。

公司全体员工必须严格遵守本管理制度的各项决议及工作纪律。

一、作息制度

（5 月1日--------9月31日）早上8：30上班

（10月1日-------4月30日）早上9：00上班

每周日休息，如有变动，以临时通知为准。

二、考勤制度

1、如遇工作当日有事假，须事先通知或出示批准假条（否则按旷工处理）并扣除当日工资。凡旷工者扣除当日工资的2倍。病假发放当日工资的50%，若无门诊病历、注射单或医院证明等，按事假处理。病假超过3天以上者，按事假处理。

2、在当月考核中，出现迟到2次者，扣除当月工资20元，出现3次以上者，以10元/次扣除。

3、若当月考核中全勤并且表现积极者，业务安排合理有效，当月奖金50元。

4、在当月事假超过7天以上者，不享受公司任何提成及福利待遇。

5、一年中累积请假在15天以上者或年底连续请假超过6天者,不享受年终奖励及福利待遇。（正常休假除外）

三、行为规范

（一）职业道德

1、遵守行业道德，遵守国家法律、法规和社会道德。

2、恪尽职守，服从指令，勤恳工作，讲求效益。

3、不得泄露公司机密或假公济私，嬴私舞弊。

4、不得超越本职权范围开展业务活动或利用公司名义在外招摇撞骗。

5、不得从事第二职业，如经公司调查属实罚款1000元。

6、各部门同事之间互相真诚合作，互相配合，发扬团队精神。

7、在业务的开展过程中，始终要维护本公司利益。

8、不得损害他人利益，不得用公司便利条件进行个人行为。

（二）行为规范

1、严格遵守公司作息时间，不得迟到或无故旷工。

2、无条件服从公司直属上级的领导，不得拒绝或拖延要职工作。

3、养成良好的公共习惯，不得随地吐谈，乱仍果皮纸屑。

4、无论任何场合，要懂礼貌重礼仪，使用文明用语。

5、公司任何人不允许把情绪带到工作中，如对公司有意见者，当面和领导提出。

6、端正工作态度，提高敬业精神。

7、爱护公司财物，节约公司开支。

8、要以公司规章制度为行为准则，因个人行为触犯国家法律、法规，公司概不负责。

四、公司主导思想及宗旨

1、要以公司利益为基本准则。

2、以诚信为先导、以先进管理为依托、以客户满意为宗旨、以网络建设为中心，以强力销售为目标。

3、公司同事之间要彼此互相尊重。

4、要以卓越的方式去完成所有工作任务。

5、我们要向时间要发展，提高工作质量和工作任务。-----即速度

6、开放方针公司的每一位员工都有权利向他愿意找的任何人讨论他所关切的管理活动或决策方面的问题。

五、业务管理制度

1、出现业务问题要及时汇报、沟通，妥善处理，并引以为戒。下次再犯同样的错误，罚款100元。

2、业务要全面熟悉公司产品，包括产品名称、条码及价格等。如因业务不熟悉产品造成损失由业务承担。尤其是特价产品不能与正常销售产品混淆，新品要尽快了解其特性及卖点，并找出与竞品的优势。

3、对业务要认真负责，如被市场督导人员发现单品不全（断货）及产品陈列不规范者（如能合理解释原因视为通过），否则认为业务失职，罚款100元/次。

4、对于卖场滞销产品及时处理或调货，由于业务问题造成退货损失者，责任自负（质量问题除外）。一次退货额度在200元---300元者，倒扣工资1%、300元---500元者倒扣2%、500元---800元者倒扣3%、800元以上者倒扣4%、超过2000元者倒扣6%。

5、由于业务原因造成跑店，给公司造成损失者，业务与公司各承担损失的50%，并且不享受当月的提成和各项补助。

6、业务巡店要如实，准确填写巡店表，对于需要补货的，要求店方确认才能生效。

7、公司在工作期间各部门员工的电话需保持通话畅通，若公司打电话不接或电话打不通超过两次者，不得享受电话补助。若遇急事，要及时向部门经理报告，得批准后，方可离开，否则按旷工处理。上班期间开小差，一经发现按旷工处理。

8、每周六下班前必须将本周工作总结和下周工作计划交于所处部门经理审核，并一同交于经理。

9、收走送货清单未付款，打欠条一律加盖单位有效公章视为有效，否则产生后果按相关条款处理。

10、丢失票据或货物要如数赔偿。

11、每周六下午5：00为公司例会时间，无特殊原因不得缺席。

12、每日票据应及时与财务当日对清，如发现有侵吞公款者一元罚一百元，依次类推。

13、上班时间必须早、晚到公司报道，特殊情况提前向公司请示，每天的工作行程以报表日志形式上交部门经理。以备回访、落实、解决问题，并能达到业务上的及时沟通。

14、出库人员与业务人员在出库和退库（包括退货）时要盘点清楚，数量核实准确。在会计核对超市回单及回款时，如发现商品数量短缺或回款有误时，上报经理，由经理追究当事人的责任，若当事人无法向超市追回、找到所缺商品或货款，则由当事人照价赔偿。

15、业务人员在前一天开好第二天所送的商品及数量，以便于第二天能够顺利开展工作。

16、对于公司车票报销至少凭一张当日电脑票据，如果确无电脑票据，必须凭店方订货单或店方签字才能确认，否则不予报销。

17、在职员工原则上不应以个人名义向公司提出借款，如果是业务开展正常开销，需在三日内进行核销，否则不得进行下一次请款。

18、收回货款造成丢失者，或数目核对有误时，需如数赔偿。

19、每周六为费用报销时间，提前将报销单据填写清楚，交到会计处进行核对。会计核对后交经理审核签字，审核后由出纳支付。

20、对于工作开展情况要主动汇报，并及时解决。工作执行缓慢，效率低者要及时调整，若缕教不改者，公司给予30元----100元罚款。

21、到公司不足六个月者，不享受年终奖金及福利待遇。

22、单月退货额度累计超过4000元者，不享受公司补助，超过6000元者，只发基本工资。并追究片区经理责任。

六、库房管理制度

1、库存商品要摆放整齐，保持库房干净、整洁。杜绝三乱：乱堆、乱放、乱压；同时做好库房商品三区即：正常销售商品区；退货区；残损区。

2、每月中旬与财务对库，核实是否相符。每月月底盘点，如盘点亏损，库管应如数赔偿。

3、对于退货应及时处理，继续能正常销售的进入商品区，不能销售的进入残损区。

4、发货一定要坚持先进先出原则，接到发货单，一定要仔细看清楚货物品种、规格、价格、数量后方能发货。

5、库管人员每日需提前配好次日所需发货的各种商品。

6、发货时库管人员以及送货人员要当面点清数字并签字确认，签字确认后出现问题，由送货人员负责。特殊情况除外。

7、库管当日发货数量要当日与公司会计核对，以便会计与业务或配送核对数据。

8、库存商品不足及库存积压商品应及时上报公司领导，避免缺货或积压，给公司带来的损失，保持良好的正常库存。

9、如在当月考核中发错货三次以上者，处于30元罚款；如在当月发货无任何错误，并且库存商品数量准确无误，摆放井然有序，当月奖励50元。

八、配送制度

1、配送人员要合理安排路线，提高效率，准确无误的将货送到超市。

2、装货时一定要核对准确，送货时一定要查验仔细。

3、在单人送货时一定要认真，切忌马虎大意，锁好车窗。

4、在送货过程中，不要与收货人员发生争执，要有耐心。

5、在货物验收完毕后，该签字的签字，该收款的收款。

6、在整个送货过程中，要保管好货物、票据及货款。

7、遇到问题要及时与业务或经理沟通。

8、在卖场发现品种不全或是陈列不好，请直接给经理反应。

九、辞职与辞退规定

辞职

公司员工决定辞职时，员工应提前15天递交书面报告，经批准并办理相关手续交接后，方可离开公司。

辞退

1、公司辞退员工，须先征求总经理意见，同意后方可执行。

2、被辞退职员的当月薪水按实际工作天数计算。

3、公司有权对下列情况之一者即日辞退，而无须事先通知。

（1）、严重违反公司管理制度。

（2）、违背公司利益及严重有损公司形象的。

（3）、触犯国家法律、法规或被依法追究刑事责任的。

（4）、工作情绪低糜及工作态度不端正者。

4、新员工工作不满一月，自动离职，工资将不予发放。

河北xx商贸有限公司

2012年6月23日