房产广播稿文案（写写帮整理）

第一篇：房产广播稿文案（写写帮整理）

房地产策划广播广告文案写作

要想写好房地产广告文案策划书，最重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被叫做策划。

武汉市中心轻轨桥墩户外广告位对房地产广告策划文案写作的重要性做了详细介绍。

第一层面：广告策划

由于广告策划的难度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也是相对较弱，因此目前市场拥有较多策划公司，有专业从事房地产策划的策略类公司，也有兼做房产策划的广告类公司。对于广告策划而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语言与文字的思维植入”及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对房地产行业的“区域市场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基本功要求较高。>>>更多广告策划专题

从实际意义上来说，广告策划主要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更多的时候还是停留在“理念阶段”，缺少实际可行性及效率。这点也就是我们常说策划包含“文案”和“平面”，但不能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公司的策划人更多时候需要加强自身知识的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房地产的现状。主要表现在“对竞争个案的认知”、“对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市场发展的认知”、“对区块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知”等。

因此，作为广告策划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据”“竞争个案”“案名设计”“logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类的东西，如果仅是这些，那提报只会是“空而泛”的概念。一份好的提报表现在“公司品牌地区植入”“对产品的理解”、“对市场的理解”、“产品突围的理解”、“产品溢价的理解”、“项目品牌建立的理解”。关系层层递进，通过逐渐加强自身基本功建设，来增加提报的内涵。

第二层面：营销策划

从事“营销策划”的策划人，大多从事过房地产销售。基于自身具备实际接触客户的经验，因此销售策略制定起来具有相当的“精准性”，在策略上主要以“增加项目关注度”“减少项目销售抗性”“增加项目来访来电”“实现项目成功销售”的角度为出发点，讲究“拳拳到肉”。并且“营销策划”必须拥有以下基本功：“把握客户的抗性及需求”、“拆解竞争项目的推盘策略”、“熟知银行按揭操作步骤”、“掌握租售全套流程”、“跟踪各类房产新政信息”、“了解物业服务运营结构”、“研究房地产相关法律条款”、“具备项目财富分析能力”。“营销策划”从立场角度上来说有大致2类角色：一类“先发制人”为主，主要指针对竞争个案制定的销售策略，采用主动攻击，可以把握市场主动权;另一类“见招拆招”为辅，主要针对宏观政策及各类限规，制定破解招式，实现突围。篇二：领世郡 广播稿文案

领世郡 广播稿文案 ? 15”电台稿

梅江之南

5000亩绵延阔土

国际高度的耀世锋芒

财富与土地传奇交汇

领世郡 红磡地产恢弘巨制 即将震撼天津

贵宾专线：80012386 ? 30”电台稿

大地之心 可容万物

梅江南部 生态净土 永泰红磡厚积雄发 2004年恢弘巨制 领世郡 高尔夫气质大盘

绵延5000亩显赫版图 国际高度的耀世锋芒

财富与土地传奇交汇

即将震撼亮相 为天津带来世界鼎级大师的名筑杰作 从此融入国际都会行列 贵宾专线：80012386篇三：fm898广播文案稿 fm898广播稿文案

开盘后文案

风格：要能吸引人

主要卖点：

辽源盛世观邸开盘热销，商业基本售罄； 64平米投资两房顺势推出，总价26万起；

小投入买中心，文兴路成熟商圈置业，好房不愁租，以租抵贷，轻松做房东。冬季“暖心”行动，超低首付2.6万起，投资一小步，财富一大步，中心有套房财靠谱； 4589999篇四：幸福花园广播稿文案

幸福花园广播稿文案

玉都和田，双广场，幸福城邦——幸福花园。

每座城市都有引领繁华的中心，城市生活因中心而重新定义。幸福花园——和田西部版块未来财富圈层生活新标杆，从此书写城市生活新篇章。160亩壮阔天地，倚山观景，视野开阔，盘踞和田西部，距市政府行政中心仅700米，紧邻北京西路；维吾尔医医院、新疆维吾尔高等专科学校、朝阳育才学校、和田师范专科学校、库木巴格小学等教育、医疗公共配套完善，交通人文得天独厚，引领和田未来城市新核心，未来繁华尽在于此。

60万平米因繁华而生的花园，将和田人居生活无限升级，更为生活划定圈层格局。24000平方米原生态双广场花园，将古典美与现代美有机融合。让东方文化与自然哲学相得益彰，一树一木、一花一草、一动一静、一疏一密、一高一低的空间景观设计；一条玉带，二个中心，三个绿岛、岛中亭、观景亭、韵动地带、名人石雕、景观小品、休闲长椅，配备各类珍贵树种和各种奇花异草，让景观与建筑形成了一篇和谐的乐章，让您每一次归来都成为一种人生中的至高领悟，让您感受春花方谢、夏花即开、秋有金菊、冬有报春这“四季花街”所带来的时空结合的动态美，给您一种“回家就是度假开始”的高品位生活享受。

“简”不仅仅是生活空间的体现，更是居住品味的彰显。在充分尊重当地的民族习惯的前提下，采用简约时尚的建筑线条，不醉心于建筑外立面的华丽装饰，不追逐流行的材质、搭配及色彩，遵循“功能决定

建筑形式”的建筑精神，充分体现了“实用、美观、经济”现代主义建筑的冷静、单纯的简约风格，成就和田未来城中心不可或缺的风景。

美居开发公司凭借其自身的经济实力，继成功打造美居花园与友谊大厦后，重金投入打造幸福花园百年建筑品质，自立项开始就从建筑设计、承建与监理单位的选择、建筑材料采购方面和通过五重质量监管体系等四个方面严把质量关，从建筑使用的每一块砖，到每一面墙，每一处建筑细节，无一不体现出幸福花园打造和田高品质楼盘的信心，为和田美好健康的居家生活树立未来典范。

矗立于和田未来城西中心主流生活的高度，幸福花园引进各项智能化管理系统：24小时监控系统、红外线防翻越系统、可视对讲系统、智能化车库、电子巡更系统、社区广播背景音乐系统、一卡通系统等多重智能化防范监控系统；独有大、小双规格直达电梯，为幸福花园的精英业主量身定制18项贵宾专属物业服务，在细微处更显关怀备至，为幸福花园的业主营造一个“舒适、便捷、安全”的居家环境。

一个和田未来中心的主流生活社区，标榜着品质至上的生活真谛，项目定位以高档住宅为主，配建5万㎡业态丰富、功能完善的现代化高端商业，涵盖大型超市、健身馆、养生会所、网球场等高品质休闲娱乐设施，并配建高端会所及12班双语幼儿园、清真寺、社区医院等生活设施，让您足不出户就尽享生活便利。

幸福花园高品质生活社圈，与世界同步，与众不同的品质生活方式，因尊贵的您而点燃，私藏一座五星级的家——幸福花园篇五：房地产系列活动文案 x展架一：

卓越?蔚蓝海岸7月28日盛大开盘

南中国豪宅领袖卓越地产在港城的开篇力作——蔚蓝海岸，于7月28日将迎来盛大的开盘庆典。据悉，开盘当天另有多重活动惊喜上演，不仅让您享受法式饕餮盛宴，有神秘莫测的魔术表演和川剧变脸，还有动感十足的乐队演奏惊艳上演，值得期待的要数“探秘南极”旅游大奖、液晶电视机、微波炉等大奖，更有30套臻品房源稀缺发售，力度空前，盛惠全城！

一、活动时间：7月28日 9：00—17：30

二、活动对象：当天所有到场客户

三、活动流程： 1、9：00—10：00：到场客户签到，领取抽奖卷，并将抽奖券投入抽奖箱； 2、10：00—12：00：请欣赏节目表演 3、11：00—11：30：请享用现场冷餐会上糕点、水果等 4、12：00—13：00：请享用法国大厨现场制作法式西餐 5、14：00—17：00：分别抽取特等奖、一等奖、二等奖、三等奖 6、17：00—17：30：发放参与奖

注意事项：

1、中奖者必须在现场，否则按作废处理；

2、抽奖卷发放截止时间为14:00；

4、凡开盘期间成交并七个工作日内签约送ipad2；

5、最终解释权归本公司所有。x展架二：

探秘南极 极致梦想

——卓越带您走进的神奇的南极

南极是人们的终极梦想之地，是世界的尽头，在很多人眼里，虽然寒冷而遥远，但始终有着割舍不下的情怀。南极特殊的地理位置和极端的自然环境，造就了原始恢宏的自然景观和千奇百态的动植物世界，从冰清玉洁的冰山、浮冰到绚丽珍奇的极光、极夜，从其它陆地上罕见的地吹雪、白化天气到可爱的企鹅、海豹、磷虾、地衣等南极动植物，南极给予游客的心灵震撼与旅游体验，是其它旅游目的地难以企及的。

南极巡游15天团行程简介：

客户须知：

1、公司仅承担客户“南极行”的旅行社费用，对于因客户其他需求差异而产生的费用，需由客户自行承担。

2、如因个人原因不能办理签证、不能成行或在中途退出南极旅行的客户，将视为自动放弃该名额，该名额不可转让，不折返现金。

3、客户自备服装及装备：登陆南极时建议采取多重保暖方式，需穿轻便、保暖且防滑的鞋子或靴子。球面的太阳镜或雪镜、保暖的帽子、围巾、手套、厚羊毛袜、相机、相机防水袋、防水背包、防晒霜等。

4、最终解释权归本公司所有。x展架三：

7月28日开盘抽奖活动流程

卓越蔚蓝海岸7月28日开盘，当天将送出特大豪礼，“探秘南极”之旅、液晶电视机、微波炉等您来拿，只要您参与，就有机会将幸运带回家！

一、抽奖条件：

1、当天凡参加开盘活动的客户均可参与抽奖活动；

2、抽奖从最低奖项开始；

3、中奖奖票抽中后不再放入抽奖箱内；

4、凡持有抽奖券的客户请将兑奖正券放进抽奖箱

二、奖项设置：

特等奖一名：探秘南极游

一等奖一名：品牌液晶电视

二等奖三名：微波炉

三等奖五名： 体重器

参与奖若干名：纪念品

三、注意事项：

1、客户需将自己的个人信息填写在抽奖券上；

2、中奖者必须在现场，否则按作废处理；

3、探秘南极游客户须知详见售楼处展架；

4、中奖者须凭正券领取奖品，如有损坏、涂改、遗失不予以兑奖；

5、卓越集团连云港分公司对开盘抽奖活动享有最终解释权。

户外展板：

卓越蔚蓝海岸logo+耀市开盘 盛惠港城 30套臻稀房源续热加推！

法式大餐、魔术表演、川剧变脸、乐队演奏惊艳上演！9折盛惠，探秘南极、液晶电视机、ipad2等大奖礼献全城！

销控板： x展架一：

卓越?蔚蓝海岸7月28日盛大开盘

南中国豪宅领袖卓越地产在港城的开篇力作——蔚蓝海岸，于7月28日将迎来盛大的开盘庆典。

第二篇：房产节目策划文案

谈活动及房产节目的设置

主要想谈一谈活动和房产节目的设置。

根据湖北台的做法看来，活动并没有刻意的去创新，无非就是事件营销+节日营销+话题营销。我个人认为，策划和前期的沟通固然重要，活动的执行还是主要部分，必须要有相关的人员来执行。另外，活动如何推广出去？节目，那么就衔接到节目的这一块，必须要有节目平台来为活动作推广。这里的节目资源，我想一分为二的看，一方面是已有节目资源的配合，一方面是设立一些专业性节目，那就是我们下面将谈到的房产节目。

虚拟策划一档房产节目为例来具体分析，来谈线上和线下活动的具体结合。

《防不剩房》栏目整体策划

一、栏目定位

报道房产动态，关注房产信息，弘扬建筑艺术，倡导家居文化。《防不剩房》是房产板块，多平台，多角度，使老百姓多方位关注和了解房地产，也是房地产开发商及室内配套相关行业实现社会效益和经济效益的宣传平台。

二、栏目简介

《防不剩房》将会是一档时长在40分钟以内的以房产为主题的日播节目。本栏目是立足南京，面向全江苏，以多版块联动，结合娱乐及方言文化，全方位展示江苏地区地产及人居文化的专业房产节目。节目进一步贴近百姓的房子问题、服务于政府产业导向的需要、企业和企业家品牌推广和价值实现的需要，突出互动性及服务性。

三、栏目起源与主旨

对受众来说：面对高攀的房价、工资不涨、预算有限的现状，擅长精打细算，用小钱和小空间活出大生活的“虾米族”群体随之出现，其生活方式被越来越多的人推崇。他们是怎么活着的？“起得比鸡早，睡得比狗晚，简直猪狗不如。”随着电视连续剧《蜗居》的热播，让我们淋漓尽致地看到了现代都市人买房，供房的一切。房子，已经成了很大一部分人奋斗终身的目标。因此，介绍房产新政，宣传楼市导向，弘扬家居文化，已经成为现代传媒人不可推卸的责任。

对房产商来说：《防不剩房》将成为政府、房产商、购房者三者之间相互沟通、相互了解的纽带和桥梁，成为房产销售的助推剂，并能实实在在为的给房产商带来最大的利益。

四、栏目版块设计

每一个板块的设计必须要有针对性，满足一个特定需求。

（一）、权威性，让听众和客户认可。

我们必须设立一个环节来体现节目权威性，外带具有一套自己评价体系，这样也能给予房产商一点威信。

《我们看房吧》

以采访报道楼市焦点、热点现象为主，评点市场精品范例（鉴赏样板房），对在售楼盘进行重点推介。采访业内人士和专家，给观众以科学、理性、准确的信息解析评说。充分展示节目的服务性和指导性。采访现场看房者，听听他们口中的这个楼盘到底怎么样？被采访者可以使用方言。

（二）、推介性，必须给予让客户有一个可推介的平台。

《先声夺地》

整合江苏楼市交易资讯，提供土地、房产、二手房等信息以及市场交易政策的程序，引导帮助消费者购房置业。在此版块中，我们的记者可以带领需要我们帮助的观众朋友，切实帮他们解决租房，或者是看二手房等问题。

（三）、真实性，能够树立地产品牌形象，增加听众信任度。

《房子那点事儿》

居家生活相关产业的综合性版块，为观众提供知识性、服务性、实用性信息。引领装饰潮流，报道家装行业先锋、介绍房屋装饰知识和新型理念（家装环境介绍、家装知识等），以及新型家装材料和家具（环保的、创意的、新科技的）。重点推介家装设计公司，展示设计师风采和团队品牌。听众朋友如果对于自己房子的装修非常满意，愿意跟听众朋友分享的，我们也可以通过他们自己介绍自己的房子，让观众学习以及交流他们的购房心得。

（五）、房产主题活动

主题活动的配套，才能发挥这个节目的意义。根据不同时节的特点，栏目组策划不同的主题活动，以房产节目为主推，充分运用多种传播手段实现整合推广，扩大栏目品牌影响力。视频以及平面相结合。

六、栏目片头、片花及音乐设定

片头：醒目、大气、突出栏目特点、体现栏目主旨

片花：简洁、有力、突出承上启下的过渡作用，使上下衔接顺畅

音乐：片头音乐大气、有力，气势澎湃。小版块音乐要针对不同的版块定位，突出针对性和个性化。重点的新闻性版块要有力度、突出品牌性和权

威性；家居版块可以以抒情悠扬的音乐为背景，突出温馨、亲和的感

觉；互动版块可以以电子乐或多种转场音效，突出活泼、鲜明、灵动。▲栏目主题词：买房先看房，看房先听房„让房地产商防不胜防。

▲栏目标志：（创意中）

▲文章篇幅：节目一共是分3个子栏目。在每期节目的制作上，我们差不多每期

会用到2--3个子栏目，每个子栏目的时长差不多在7到8分钟。

整个一期节目的时间控制在40分钟以内。

▲ 栏目背景音乐设定：

我们看房吧：根据各个楼盘不同的地域环境，不同的建造风格。可以用不同感觉

与氛围的背景音乐。比如，中式的楼盘可以用古典音乐，别墅可以用

高雅音乐等等。

先声夺地：根据各个城市的不同特点，我们可以选择不同的音乐来迎合节目的整体效果。

房子那点事儿：装修及家居都会给人温暖的感觉。所以我们可以选择一些温馨的音乐，当然在介绍一套房子的装修风格的时候，也可以选择一些让人

听起来感觉很幸福的音乐。

▲ 市场互动：

平面媒体的宣传：在我们自有平面资源上宣传，结合报纸上的楼市版块，采取两

个平台一起宣传。

网络宣传：在江苏广播的网站上，还有新浪微博以及微信可以制作文字新闻，也

可以制作一些宣传视频进行宣传。

业务员宣传：我们的业务员在跟一些房地产商谈业务的时候，可以按照客户要求，提供平面以及视频两个方式。

第三篇：房地产广播稿文案

篇一：楼盘电台广播稿doc

二、1、（潇洒知性的男声，垫乐选择比较动感都市节奏的）用都市中心释放的便利、时尚、速度、繁华，一切闲情就绪，城市的变化，上城优先知道。（男声换一种比较激动的声调）上城美域二环旁、地铁口社区，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888。

2、（梦中惊醒的女声）：糟糕，睡过头要迟到了，老公！

温柔的男声：你又迷糊啦，咱家就在地铁口附近，还可以多睡半个小时呢。

男旁边：上城美域，二环旁地铁口，最高优惠58888元，热线：88237888。

3、（葛优的声音）：这买房，其实就是买生活，不但价钱要实惠，这地段环境也要好。

旁白：上城美域，地铁口，最高优惠58888元，7#景观楼王仅余20席，热线：88237888。

（葛优声音）：上城美域，我看行。

4、（优雅女声）一品上城，美丽所向„„上城美域。二环旁地铁1号线站口，7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，热线：88237888，88237888。5、5月，他一面世，就掀起了全城热潮；7月，一期楼盘基本售罄，奠定了畅销楼盘的地位，11月，上城美域7#景观楼王仅余20席，最高优惠58888元，抢购热线：88237888。

三、错过了俯瞰城市繁华的角度，只因错过了巅峰生活，只因错过了拥有的机会，只因错过了7号楼。上城美域7#景观楼王最后20席，最后的机会，错过即永远失去。不能错过的热线：88237888。

四、拥揽地铁一号线之后，俯瞰仓山中心繁华之后，坐享私家园林风情之后，上城美域7#景观楼压轴登场，新贵生活的最后20席。

来自上城美域的最后邀约：88237888。

五、男）买房子请你等一等，等到滨河湾10月开盘！

六、时长：30秒 媒体：镇江交通电台

配音：男女对白（吐字清晰，情绪饱满，有感染力）

内容：（音效：一响电话铃声）

女：老公，我要的电动车不用你买了，有人送啦！（作故意炫耀状）男：啊！谁送的？！（作吃醋状）

女：别紧张嘛！4月10号以前到城南映象买房，就送价值2000元的名牌电动车一部，还能抽千元大奖哪！咱不正要去那买房吗？ 男：吓我一跳！什么大奖啊？

女：你自己问嘛，电话5600088，5600099！

七、悠扬的萨克斯曲《归家》旋律、咖啡店里轻微的说话声

（厚实、低缓的男声）：我不在家，就在咖啡馆（略停顿），不在咖啡馆，就在去咖啡馆的路上。

（感性、优雅的女声）：在东润枫景，咖啡馆不是一步一家。不过，这儿的生活氛围却咖般闲淡写意。

（厚实、低缓的男声）：燕莎以东2500米的东润枫景，一个纯然放松的北美式生活社区，为cbd白领而诞生。

东润枫景，发现居住的真意。

（感性、优雅的女声）：售楼热线： 64316262 64316363

八、女人忧虑的声音：儿子现在老爱玩电子游戏，你也„„（一阵嘈杂的电话铃声此起彼伏）

男声：好的，张总，我马上回公司

（足球赛热烈地喝彩声和解说员声音）

激烈地男声：就这个价，让无可让！

（女孩欢快地哼歌）

（大街嘈杂声）

男声歉意的：对不起，有个客户要见，我不能陪你„„（以上部分的不同声音快速切换）

浑厚男声：工作就是工作，生活就是生活。不应该混在一起

（舒缓萨克斯风《回家》，男女和小孩笑声、鸟虫吟声，流水

哗哗声）

女声：来东润枫景看看，你将发现居住的真意 售楼热线：64316262、64316363 篇二：房地产-电台文案

电台文案

文案1：

（小提琴音）

（稚气童真女音）小女孩：妈妈，我长大了要去法国举办自己的演奏会！

（优雅温和女音）妈妈：好吧，宝贝，今天就练到这儿吧。

小女孩：妈妈，妈妈，巴黎漂亮吗？

妈妈：漂亮，漂亮，宝贝，回家你就可以举办演奏会了，爸爸还在家里等着我们呢！（欢快的童笑声，萨克斯《回家》）

（男音浑厚）百旺大桥西侧【星河天骄】法国风情，巴黎就如在眼前，79-148平米传世美宅隆重登场，即日起登记5千抵两万，5千抵两万，售楼热线：8612299 8612299 文案2：

（潺潺的流水、鸟鸣声，慢慢响起悠扬的提琴声）

（优雅舒缓）女声：听说，那里珍藏着法国的风情

（优雅舒缓）男声：听说，那里珍藏着巴黎的童话

女生：听说，那里珍藏的是生活的品味

男女合音：不再听说，法国巴黎闲情惬意的生活情调就在眼前，星河天骄，诚邀您亲临品鉴。男声：北江的水岸之上，东韵西境，视界为一，一江三山五园，独享1.5万平米的私家园林，国际园林大师打造的生活品味，法国风情传世美宅惊艳韶城！【星河天骄】，即日起登记5千抵两万，5千抵两万，售楼热线 8612299 8612299。篇三：房地产策划广播广告文案写作

房地产策划广播广告文案写作

要想写好房地产广告文案策划书，最重要的就是将炒的概念表述清楚。炒这个词，在房地产广告策划文案在社会上是非常重要的。越炒就会越热、越炒房地产广告文案写作就会越出名、越炒越来钱。但现在已经很少用炒这个字来衡量了，现在被叫做策划。

武汉市中心轻轨桥墩户外广告位对房地产广告策划文案写作的重要性做了详细介绍。

第一层面：广告策划 由于广告策划的难度相对较小，入门起点相对较低，对项目影响也是相对较弱，因此目前市场拥有较多策划公司，有专业从事房地产策划的策略类公司，也有兼做房产策划的广告类公司。对于广告策划而言，主要体现在三个方面能力“文案、平面、策略”，尤其表现在“语言与文字的思维植入”及“视觉与记忆的感官冲击”两个重点上，至于“策略”需要基与对房地产行业的“区域市场”“政策风向”“受众群体”等等各方面分析能力，对其策划人的基本功要求较高。>>>更多广告策划专题

从实际意义上来说，广告策划主要还是停留在“文字”及“平面”阶段，而“策略”更多的时候还是停留在“理念阶段”，缺少实际可行性及效率。这点也就是我们常说策划包含“文案”和“平面”，但不能说“文案”和“平面”就是策划。因此作为广告公司的策划人更多时候需要加强自身知识的汲取，最基础的方面就是熟知服务区域的房地产的现状。主要表现在“对竞争个案的认知”、“对版块规划的认知”、“对宏观、微观房产市场发展的认知”、“对区块客群的消费习惯的认知”、“对区块推广途径的认知”等。

因此，作为广告策划人，需加强自身建设，不要认为广告公司的提报就是“宏观数据”“竞争个案”“案名设计”“logo设计”“主推语”“定位语”“vi应用”这类的东西，如果仅是这些，那提报只会是“空而泛”的概念。一份好的提报表现在“公司品牌地区植入”“对产品的理解”、“对市场的理解”、“产品突围的理解”、“产品溢价的理解”、“项目品牌建立的理解”。关系层层递进，通过逐渐加强自身基本功建设，来增加提报的内涵。

第二层面：营销策划

从事“营销策划”的策划人，大多从事过房地产销售。基于自身具备实际接触客户的经验，因此销售策略制定起来具有相当的“精准性”，在策略上主要以“增加项目关注度”“减少项目销售抗性”“增加项目来访来电”“实现项目成功销售”的角度为出发点，讲究“拳拳到肉”。并且“营销策划”必须拥有以下基本功：“把握客户的抗性及需求”、“拆解竞争项目的推盘策略”、“熟知银行按揭操作步骤”、“掌握租售全套流程”、“跟踪各类房产新政信息”、“了解物业服务运营结构”、“研究房地产相关法律条款”、“具备项目财富分析能力”。

“营销策划”从立场角度上来说有大致2类角色：一类“先发制人”为主，主要指针对竞争个案制定的销售策略，采用主动攻击，可以把握市场主动权;另一类“见招拆招”为辅，主要针对宏观政策及各类限规，制定破解招式，实现突围。篇四：房地产广告文案一稿通

房地产广告文案一稿通

房地产广告文案究竟该怎么做 几年前，新周刊曾经做过一期叫做“房地产语文”的专刊，上面详细解析了房地产 营销推广方面的语言传播机制，包括语言模式、语言风格、语言创造等等。作为 专门进行房地产广告文案创作的“专业”人士，对其中的夸奖之语，不免自喜自傲； 而对于其中的讽刺之言，则又有点本能的抗拒。而在从业的过程中，也时时在思考：到底什么样的文案才是好文案？房地产文案到底该怎么做？ 定房地产文案 欲了解什么是房地产文案，必须首先了解什么是房地产广告。伴随着中国房地产行业的成长历程，地产广告逐渐演化成一个单独的行业。这个行业也为房地产市场创造了一个又一个推广奇迹。广告形式和覆盖范围也迅速扩 展，从最早的报纸中缝、半栏、通栏、半版发展到展会、电视、广播、路牌、网 络、飞机、活动甚至艺术展，登峰造极之作是请克林顿做托儿和报纸的平面房展。高峰时期，地产广告占到了主流报纸广告额的 70%以上。房地产广告，是指房地产开发企业、房地产权利人、房地产中介机构发布的房 地产项目预售、预租、出售、租、项目转让以及其他房地产项目介绍的广告。（不 包括居民私人及非经营性售房、租房、换房广告。）作为房地产广告其中的重要组成部分，所谓房地产文案，广义地说，是房地产广告中所有涉及到文字表达的 部分；狭义地说，房地产文案是指房地产广告中进行项目价值传播的、具有一定 创造性的语言——到处都能见到、任何项目都可以套用的“购房须知”之类是当不 起“文案”的称号的。文案有病，文案有病，恶搞无罪 摊开报纸一看，里面广告连天，大半都是房产，撇开画面不看，咱来看看文案： 大多千篇一面，不是首席水岸，就是全城绝版，不是黄金地段，就是增值无限，你的尊崇备至，我的荣耀尽显，你是河居蓝本，我是生态典范，你的值得典藏，我的值得私享，你的盛妆登场，我的华彩亮相；你的房子如你所愿，我的理想轻 松实现，你是城东好房，我是城北地标，你是城南国际，我是城西贵胄，你有生态社区，我有水景园林，你是山里长出来的，我是森林里冒出来的；你那里人家 来了就不愿走，我这里人家留了还想留，你的稀有稀缺稀少稀奇，我的臻品优品 极品尚品，你是源自法国的优雅，我是来自西班牙的激情，你改写一个片区，我代言一个城市，你要忽悠忽悠再忽悠，我要拔高拔高再拔高，我们要创意创意再 创意，我们要抄袭抄袭再抄袭！来吧!来吧!宇宙级配套令你舒适无限！来吧!来 吧!奶妈级物管保你入住平安！上面这段恶搞的话，是对房地产文案中缺乏创造性、实效性的讽刺。相信关注房 地产广告的人都有这种感觉： 铺天盖地的广告作品之中，虽然不乏一些引人入胜、叫好又叫座的经典案例，但更多的恐怕还是这种千篇一律、虚浮不实的东西。以笔者粗浅的经验，当代房地产文案至少有以下三宗罪： 诉求同质化：仰人鼻息，描人脚印。你有我有，你好我好，谁都不好。表达虚无 化：无度拔高，言不及意。云深不知处，其结果是让人记住了云，却忘了山，更忘了山里的和尚。抄袭机械化：简单复制，张冠李戴。一个帽子戴在十个人的头 上，不但糟蹋了帽子，也糟蹋了头。有这么多辫子被人抓在手里，无论遭到怎样 的恶搞，我们这些“专业”人士也无话可说，只能对着身后吐一口唾沫，感叹同行 们的不争气。工夫在文案之外广告是多学科交叉的一门社会学科。专业的广告人士不仅有深厚的广告学知识，对市场营销、消费行为、消费心理、整合传播以及社会等方面的知识都有所研究。这些知识来源于不懈的积累、仔细的观察和对营销独特的理解。而作为广告文案创作者，还必须熟悉广告表现手段、善于驾驭文字。文案虽然只 是广告的一部分，但一个不了解文案与广告的协调性、不了解不同的广告媒介在 广告表现力上的差别、不知道在不同的媒介需用何种文体、不知道为适应不同产品不同消费者而使用不同风格的文案人员，是很难创作出富有表现力的文案的。对房地产广告来说，自有其特殊之处。一般来说，房地产广告在实施过程中会遇 到城市、建筑、景观、文化、教育、圈层、生活方式等方面的内容，担负着把这些内容形之于文、诉之于众的重任的房地产文案创作，在掌握必须的广告传播、

第四篇：精品房产设计文案系列：某项目设计任务书

*******项目设计任务书

一、项目概况：

项目名称为******，位于*******，控规地块编号为11-09，由“西双版纳*****房地产开发有限责任公司”建设开发，用地面积为*****平方米（含代征城市道路），净用地面积为****平方米，暂定总建筑面积为****平方米，层数为3层（局部4层）。

二、总图设计要求：

除了满足各类建筑规范的规定外，以下几条要求提请格外注意：

1、****项目应包含以下户型：双拼别墅、独立别墅、商铺、单元住宅、小户型住宅。双拼别墅面积在****平方米以内；独立别墅面积在****平方米左右；商铺层高5.7米，开间4米，进深10米；单元住宅面积***平方米左右；小户型住宅面积**平方米左右。主力户型是双拼别墅。

2、双拼别墅、独立别墅按砖混结构设计；商铺、单元住宅、小户型住宅按底层框架上层砖混设计。混合结构设计在上层结构布局与商铺发生矛盾时以考虑商铺合理布局为主。

3、双拼别墅、独立别墅的停车位安排在房屋侧面。小区公共室外停车位只需考虑20个车位的到访停车需求；总平面中需要考虑安排非机动车的统一停车区。原则上北面（以小区大门）考虑机动车停车区，南面安排非机动车停车区。

4、商铺统一按进深10米、开间4米设计，不考虑建筑退界。

5、总图设计在原方案zt8.dwgl的基础上进行调整。

6、小区路网应满足防火规范及用户需求。路网设计在原方案的基础上调整为每两排住户共用一个车行道，另一侧改为人行道，车棚可设在客厅侧面（客厅侧面不开窗）。结合专业设计考虑车辆的进出便利。

7、小区排水方向向东或向南。西侧规划道路标高高于小区路面约3米。应结合地形处理好场地与外部道路的高差，以及地块内部场地排水问题。小区内部道路与外部道路接口处必须保证内部道路一侧至少4m范围内高于外部道路路沿标高，且坡度不应小于1%；必须处理好场地与建筑内部的高差，建筑周围不应有积水，排水通畅。

8、给排水专业外管网设计应考虑小区内雨水管网系统。场地内设置管道及化粪池等采取埋地方式，且应注意安全问题。

9、电气专业应提供整个小区配电总图，估算小区环境照明负荷。住宅用电高压部分考虑用室外箱变，后期方案阶段总图设计应提出需要的准确的室外箱变场地位置及尺寸或室内配电房位置尺寸。场地内的室外箱变应尽量布置于负荷中心、且使商业受影响最小的室外区域；室内配电房应注意布置于使商业受影响最小室内的区域（即尽量避免布置于一层临街处）。上述设备及设备用房确定位置时应经本公司工程部认可，无特殊原因不得在施工图设计阶段随意改动。

10、要求在总图、户型及平立面设计时水、电、结构各专业应提前参与建筑方案设计。本项目拟采取限额设计，设计概算不得突破：砖混结构680元/平方米, 框架结构780元/平方米；钢筋要求：圆筋采用冷拔带肋钢筋；螺纹筋采用三级钢；室内装饰按按毛坯房标准设计；单体设计包含内容：土建工程、室内水电安装、室外散水、装饰工程。

三、平面设计要求：

1、由于立面方案设计时不可能考虑得面面俱到，故在施工图设计时应把立面方案设计时未考虑的问题，以及不符合有关的建筑设计、防火规范方面的问题均要解决。但应以尽量保持原方案立面设计为原则。

2、与外墙立面有关的门窗平面形式及尺寸，提请注意平、立面应对应一致，并应尽量考虑保持原方案立面设计风格，以及考虑厅与各居室空调室外主机悬挂位置。

3、水、电各专业应提前参与建筑方案设计，与建筑有关的部分（如设备用房、管道等）须在建筑平面方案中绘出并经本公司工程部认可，无特殊原因不得随意改动，具体要求如下：

住宅部分：前期方案阶段应考虑足够的设备、管道布置空间，后期方案阶段应精确计算需要的各类设备、管道尺寸，安排合理的位置，包括疏散楼梯间前室的消防栓、消防立管，楼梯间内消防栓（不能影响疏散宽度），水、电管道，垃圾收集间等。（为避免因设备专业到后期施工图阶段才进入整体设计带来的、因各类设备、管道尺寸前期考虑不够，而导致后期尺寸调整，进而使楼梯间和户型尺寸受到影响）

非住宅部分：应计算需要的各类设备用房、管道的大概尺寸（误差不超过±10%），安排其合理的位置（且应注意布置于使商业受影响最小的区域），充分考虑各专业的协调。

4、电气专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

⑴、施工图设计时应考虑小区环境照明负荷。

⑵、住宅用电高压部分考虑用箱变，放于室外不影响住宅立面美观处；低压部分采用一户一表统一布置于单元一层或别墅一层室外,以便于物业抄表。

⑶、住宅部分每户应进行电气设计及照明设计，户内配电箱准确位置应在图中示意出，且应考虑不影响住户装修的美观要求；门禁系统户内话机位置应在弱电图中示意出，且应考虑设于户内进门侧易操作位置。⑷、住宅部分每单元强、弱电管道应考虑互不影响布置。

5、水专业设计除了满足各类规范的规定外，还应满足以下要求：

⑴、水表采用一户一表，别墅布置在室外易抄表，单元房统一布置在屋面或易抄表位置。

⑵、单栋建筑的雨水系统应反映在水施图上。⑶、必须处理好空调凝结水的排水问题。

6、厨、卫设计应注意以下问题：

⑴、厨、卫布置应尽量满足方案设计时已通过的布置格局，且燃气灶不应布置在窗口，变压式排风道应尽量布置在靠窗墙角，且应短边向灶，并在图中注明长短向尺寸。

⑵、若因特别原因必须更改原厨、卫布置方案设计，须经我公司工程部书面签字认可。

⑶、卫生间均采用降结构板500mm设计，在主污水管板面处留下水口，卫生间洁具均可由住户自由组合摆放。

⑷、厨房、阳台楼、地面结构板均较同层楼、地面结构板降50mm。避免只考虑利用建筑后期装修的50mm装修厚度调节而产生同层装修返水问题。

四、立面设计要求：

1、方案阶段对主力户型应表达建筑物的完整外立面，其他户型未作的另外立面，在施工图设计中也应精心设计，且应考虑延续原定的立面风格及用材。凡一般视线可视部分，均应精心设计立面；凡不同功能、配套部分入口、门头立面，均应着重设计（包括沿街商业）。

2、在施工图设计中，立面属于装饰施工的部分须能直接指导施工，不得仅用简单文字表示，须表达出该部分的具体尺寸、材料、与主体结构连接大样等。

2、外墙装饰材料及颜色详细提供的方案各立面设计图，并附规划已通过的外观透视图，未尽之处应统一协调考虑。在施工图设计中，应注明材料的建议型号、尺寸、颜色。

五、内装修设计及标准要求： 为毛坯房，不做装饰设计。

六、各阶段设计出图时间要求：

1、单体建筑方案：待我公司确定方案后10天内出图；

2、修建性祥规即规划报批文件与图纸：待我公司确定用地准确界定与户型比例后15天内；规划报批文件与图纸要求：规划位置图、规划总平面图、各项专业规划图、竖向规划图、反映规划设计意图的透视图。建筑单体平、立、剖面图，建筑单体效果图，临街主入口效果图（含临街夜景效果图），规划说明书及图纸合订本，共六套。

3、施工图设计：待规划方案批准后40天内。甲方：*******房地产开发有限责任公司

经办人： 乙方：云南****建筑设计有限公司

经办人：

二〇一〇年

月

日

第五篇：【企业宣传片文案、专题片】北京长河湾房产项目

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北京长河湾房产项目影视短片—水墨篇解说词

静不再是一种奢求

其实，每个人都是一个行者。

从在母亲的搀扶下，蹒跚的迈出第一步，人似乎就无时无刻不在匆匆的赶路。

为了赶路，先是在鞋上做文章，加厚了鞋底，随后又在脚上做文章，用马脚取代人脚„„

再后来是公路加宽，火车提速„„

一种又一种快餐添充了肠胃，酒吧的霓虹伴着刺耳的喧嚣麻木着神经

贴着流行标签的盗版文化强奸着视线，钢筋水泥的缝隙间品味着成功。

太累了，也该到家歇歇了————

长河湾，让诗意静静的流过你的心田

不用刻意去找婉约的南国，稍加留心，就可以发现南国的婉约就在家门前，院门外，就在那河畔婀娜的柳，河心静静的波。

不用刻意去寻豪放的北国，一不留神北国的豪放就在雨后的阳台，雪后的院落，就在窗外夜空眨着双眼的星斗，或日间不断变换着队形的云朵。

偶有三两知音相聚于河畔的石桌石凳上，先品茗谈古，再对酒当歌。

具象的大卫，抽象的毕加索都可以下酒

还有老庄的天人和一的诗意、“治大国如烹小鲜”传说。

长河湾，让色彩淡淡的溶入你的心境

秀色可餐，尽在昼时的绚丽，夜间的水墨。

极目久违的蓝天，心旷神怡，心中想起的是奶奶剪的单色窗花，是爷爷扎的多彩风车。醉心流淌的河水，沁人心脾，回味的是父亲捞回的透明河蟹，是母亲采回的泛青山果。爬满岸边的鹅卵石，那一颗能孵化出孩子要的绿体恐龙，那一颗能裂变出自己童年梦里的金猴孙行者？

飞架在河面的石桥，桥头的白玉栏杆，记得春雨中的粉红的杏花，大红的油纸伞，油纸伞下的小姐、公子，丫鬟、书童，小码头处“哎奈”一声 摇橹处涟漪淡绿，谁在唱“东边日出西边雨，道是无情却有情„„”

站在堤岸的上绿油油的小草们，谁信手摘了几朵小花插在头上，深黄的、浅蓝的、淡青的，跳舞的碟们、蜂们也在感怀，是李商隐的无题么？“„„身无彩凤双飞翼,心有灵犀一点通”„„

长河湾，让音乐花瓣般漂在你的心河。

逃离都市的喧嚣，迎面而来的是灵动的静。

真正让你觉得静的不是无声无息，而是水面漂着的水禽轻轻的一声唤、空中飞过的鸟儿的一句歌、枝头不知是虫是鸟的一个口哨。

你几乎可以听见白发老人携黄童小儿低低的细语，鱼游动的声音，水波纹向四处散开来的声音，岸边翠竹拔节的声音，水面荷花绽开的声音。

如果说，晚风吹过竹林、水流下石阶是民乐系列，那鞋子敲在花岗岩铺就小路上的踢踏舞般的声音想必该算是美声了吧。

长河湾，都市里的新村庄„„

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