第一篇：滨江名都样板房管理制度
滨江名都样板房管理制度
目的
指引如何具体执行样板房相关管理制度，指引具体的实施细节和注意事项，以使样板房管理工作达到公司的要求。适用范围
样板房管理相关工作。职责分配
样板房管理员：样板房管理员可由项目物业负责人指定的物业助理、行政人员或其他员工当任，负责样板房资产管理、日常巡查、清洁卫生工作监督、维护与保养跟进等工作。
样板房清洁人员：负责样板房环卫工作，包括清洁和绿化，在样板房管理员的指导下协助做好样板房管理工作。开放时间
上午9:00—11:00 下午13:30-16:00（无节假日）人员管理细则 1.样板房管理员 1.1 每日对样板房检查，检查样板房内的清洁卫生、绿化养护、家具和装饰物等，有异常的了解情况后作出处理。
1.2不定期抽查样板房非开放时间门窗锁闭情况，如有未达要求的找出原由并追究责任。
1.3每周抽查样板房当值岗位交接物品与实物是否相符，发现问题找出原由跟进处理。
1.4检查样板房内的家私是否齐全，是否有移动、坐卧、使用、破损、刮花等情况，如有异常了解原因后作出跟进处理。
1.5每月25日前，对样板房的资产进行盘点
1.6
对参观客人提出有关意见，做好记录并提交至公司有关负责人员。1.7
监督清洁人员的清洁工作，工作未达要求，应给予指正
2.样板房清洁人员
2.1 样板房开放期间要尽量减少在房内清洁的时间，需在早上9:00前，中午11：00至13：00期间做好房内清洁和绿化浇水等工作。
2.2 每日首先重点清理卫生较差的区域，在开放参观前保证样板房整体清洁无明显问题，大体清洁工作完毕后对室内绿化烧水。
2.3 清洁卫生工作结束后应检查鞋套是否够当日及次日使用，如不足时需提前一天告知样板房管理员备齐；放置鞋套时，要将鞋套整理好，以便客人取用。
2.4 要尽量减少样在板房开放期间的清洁工作，如清洁期间遇到有客人参观，应停止手中的工作并主动问好，待客人经过后才继续工作。2.5 窗帘、沙发套等布艺的清洁维护工作，可根据实际情况向项目提出洗涤的申请。
2.6 对参观的客人有坐卧家私、使用设施、触动摆设和装饰物等行为时，应礼貌制止。
2.7 对样板房发现的问题立即告知样板房管理员
第二篇：麻江名仕娱乐会所消防管理制度
麻江名仕娱乐会所消防管理制度
第一部分 消防组织及职责
一、防火安全委员会组成及职责
（一）防火安全委员会组成
主 任：程国友
副主任：陈国军
委 员：廖燕飞 崔强军 黄启祥 陶 飞 兰燕斌
（二）防火安全管理办公室
主 任：陈国军
成 员：陈长燕 彭
（三）防火安全委员会职责
1、贯彻执行消防法规、规章、技术规范，根据消防监督部门的要求，建立消防组织，制定履行本单位的防火安全制度和措施。
2、根据“谁主管，谁负责”原则、建立各部门、各工种、各岗位的防火安全责任制，实行目标管理，把防火安全工作与本单位的生产、经营活动实行同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。
3、定期召开防火安全委员会会议，及时布置、总结消防安全工作，解决存在的消防安全问题。
4、定期组织防火安全检查，消除火险隐患，改善防火安全条件，确保消防设施正常运行。开展消防宣传教育，普及消防知识，提高员工消防安全意识。
5、组建义务消防队，制定火警火灾处置程序，定期组织灭火演练。在火灾情况下，积极组织员工扑救火灾，疏散宾客和重要物资，保护火灾现场协助公安消防监督部门做好事故查处工作。
二、义务消防队组成及职责
（一）义务消防队的组成指导员：陈国军
队 长：兰燕斌
队 员：黄启祥 崔强军 黄启祥 陶 飞
（二）义务消防队职责
1．义务消防队在酒店防火安全委员会指导下开展工作。2．贯彻执行酒店的各项消防安全管理制度，积极参加酒店组织的各项消防活动，做好消防宣传、培训工作。
3．熟悉酒店的消防重点部位，熟悉消防设施和消防器材的使用方法及位置，并做好维护保养工作。
4．进行经常性的防火安全检查。及时制止、纠正违反酒店消防安全制度行为，预防和消除火险隐患。
5．定期组织灭火演习。一旦发生火灾事故，迅速正确地做出反应，按酒店火警火灾处置程序积极组织疏散和扑救，公安消防队到达现场后，引导消防队进入火场，并协助扑救。
三、值班巡查组成及职责
（一）值班巡查组成
值班分两级制，由总值班、队员值班组成。总值班由经理值班；队员值班由义务消防队员轮流值班。
（二）值班巡查职责 1．总值班职责
（1）总值班代表会所总经理行使职权，负责督查各部门，尤其是重点部位的消防安全管理工作，督查义务消防队员安全巡查情况。
（2）负责处理当日会所所发生的突发事件。一旦发生火警火灾事故，按制定的火警火灾程序组织扑救。
（3）值班时遇到发生火警等消防事故，要立即前往出事地处理或排除。
（4）会所值班每天对各岗位的督查不少于3次，并详细记录在案，次日晨会上通报。2．义务消防队员值班职责
（1）值班人员应熟悉和掌握消防设施的使用和维护保养，发生故障及时排除。
（2）认真做好值班记录。按时交接班，交接班情况清楚。（3）巡查每班不得少于4次，应按指定路线逐项进行检查，发现不安全因素应立即向会所值班经理报告，遇火警、火灾应立即报告，并组织人员扑救。
第二部分 消防管理责任
一、法定代表人消防责任
1、法定代表人是单位的消防安全第一责任人，也是当然的消防法定责任人，对本单位的消防安全工作负全面责任。
2、认真学习贯彻执行消防法规及上级有关消防安全管理的规定，自觉增强消防意识，带头严格遵守消防法规。
3、将消防安全工作纳入单位的生产、经营、管理工作之中，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。
4、主持制定本单位消防安全管理制度，督促落实各级防火责任制，改善本单位的消防安全条件，完善消防设施。
5、在新建、改建和扩建项目时，责成有关职能部门将工程项目的防火设计报当地公安消防监督机关审核。
6、负责火险隐患整改措施的落实，消除隐患。制止威胁单位和员工安全的危险作业。
7、加强对专职和义务消防队工作的指导，定期组织对员工进行消防知识教育，组织火警火灾处置程序的演练，不断提高自防自救能力。
8、组织和指挥员工扑救火灾，积极协助公安消防监督机关调查火灾原因，并在自己的范围内严肃查处事故责任人。
9、积极参加消防安全培训，负责向公安消防监督机关汇报本单位的消防安全工作情况，接受公安消防监督机关的指导监督。
10、若委托其他行政主管领导担任防火负责人时，必须出具委托书，并经常检查督促防火负责人切实履行各项职责。
二、各部门负责人消防责任
1、受总经理委托，各部门负责人对分管各部门的消防安全工作负有直接领导和管理责任。
2、认真学习贯彻执行国家消防法规和技术规范，不断增强自身消防意识，带头遵守消防安全管理的各项规定。
3、将消防工作纳入日常各项工作之中，做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。
4、根据下属各部门实际情况和特点，经常检查各部门消防安全责任制落实情况。
5、积极做好新建、改建和装修项目的审批工作。
6、经常组织员工开展消防安全知识的宣传教育，做好新员工上岗前的消防安全知识的培训工作。
三、部门经理消防责任
（一）安保部经理消防责任
1、组织起草制定酒店的消防安全规章制度和火警火灾处置程序。
2、监督检查各部门消防安全规章制度的落实情况，发现火险隐患及时提出整改意见，并督促整改。
3、与工程部共同对酒店消防设施的使用检查和测试，确保消防设施的正常运行。
4、负责组织或督促对酒店员工的消防安全教育和培训，组织开展经常性的消防训练和火警火灾处置程序的演练。
5、负责建立和健全消防档案。
6、在火灾情况下，当好领导参谋，组织指挥扑救和宾客疏散。
7、追查火警事故原因，提出对责任者的处理意见，协助公安消防部门调查火灾原因。
8、组织交流消防工作经验，不断促进酒店消防工作的开展。
（二）工程部经理的消防责任 1．负责制定酒店消防设施管理制度。
2．负责消防设施检查．维修和保养工作，负责消防设施的更新．改造和事故的处理，保障消防设施正常运行。3．定期组织消防设备的安全检查及预防性试验工作，防止事故发生。4．监督承修单位做好消防设施的检修记录。
5．积极当好领导参谋，逐步做到对酒店重要消防设施的选型．购置．安装．使用改造，直至报废的全过程的综合管理工作。
6．严格消防设施验收移交手续，做好消防设施技术档案的收集．整理和保管工作。
7．指导酒店其他部门的消防设施管理工作，积极推行酒店消防设施全员管理制度。
8．经常检查工程部重点部位的安全防火工作（如:电视机房．电梯机房．空调机房．配电房．锅炉房．水泵房）9．严格执行动用明火管理制度,对使用喷灯、烘漆及焊割等明火作业，做到定人、定点、定防范措施并事先办理动火许可证。
10．在酒店发生火灾时，必须及时赶赴现场，组织协助指挥扑救、疏散工作，并保证内部通讯电话畅通。
11．对酒店新建．改建．装修项目应将防火设计报送当地公安消防监督机关审核。
12．监督在新建．改建．装修项目进行期间的现场防火安全工作，做好项目竣工验收。
13．做好在酒店进行土建．安装．装饰项目等单位资质证书的审核工作。
14．督促承建单位与酒店签订《改建装修施工现场消防安全目标责任书》。
15．经常检查和教育本部门员工和施工人员遵守消防安全管理的有关制度和规定，提高防火意识，避免事故的发生。
（三）前厅部经理的消防责任 1．对本部门的防火工作全面负责。
2．根据酒店消防安全制度，结合本部门实际，落实消防安全措施。
3．负责本部门员工的消防安全教育，使员工熟练掌握报警知识及消防器材的使用方法
4．定期组织开展消防安全检查，及时消除不安全因素，搞好辖区内消防器材日常维护、保养工作。
5．禁止员工携带电热器具在酒店范围内使用，不得动用明火。
6．部门辖区内不得擅自乱接电气线路和设备（特殊需要时应报批），不得在疏散通道和配电设备下堆放物品。7．定期组织开展火警火灾处置程序演练，一旦发生火灾，按火警火灾处置程序积极组织扑救，迅速疏散宾客。
（四）客房部经理消防责任 1．对本部门的防火工作全面负责。
2．根据酒店消防安全制度，结合本部门实际，落实消防安全措施。
3．教育本部门员工，应经常向宾客宣传：不要躺在床上吸烟，烟头和火柴梗应放在烟缸内，入睡前应将电器关闭等防火知识。
4．定期组织开展消防安全检查，及时消除不安全因素。5．负责对本部门员工的消防安全教育，使员工熟练掌握报警知识和消防器材的使用方法。
6．禁止宾客员工携带易燃易爆化学物品进入客房或在客房内使用电炉．电熨斗．电饭煲等电热器具，禁止在客房区域内燃烧物品和燃放烟花爆竹。
7．定期组织开展火警火灾处置程序演练，一旦发生火灾，按火警火灾处置程序积极组织扑救，迅速疏散宾客。
（五）各商场经理消防责任 1．对本部门的防火工作全面负责。
2．根据酒店消防安全制度，结合本部门实际，落实消防安全措施。
3．定期组织开展消防安全检查，及时消除不安全因素。4．禁止员工携带电饭煲．电炉．热得快．电热杯等电热器具在商场内使用；不得在商场内焚烧任何可燃物；不得在商场内吸烟。
5．商场内不得擅自乱拉乱接电气线路和电气设施，不得在疏散通道．防火卷帘门．消火栓．灭火器和配电设施下堆放商品。
6．下班前对本部门进行消防安全检查，切断电源，确认无隐患，方可离开。
7．定期组织开展火警火灾处置程序的演练，一旦发生火灾应按火警火
灾处置程序积极组织扑救，迅速疏散宾客。
（六）餐饮部经理消防责任 1．对本部门的防火工作全面负责。
2．根据酒店消防安全制度，结合本部门实际，落实消防安全措施。
3．定期组织开展消防安全检查，及时消除不安全因素。4．负责本部门员工的消防安全教育，使员工熟练掌握消防器材的使用方法和液化石油气的防火措施及火灾情况下的处置方法。
5．加强对卡式炉．酒精炉和手提式液化石油气炉的消防安全管理，使用前必须经安保部批准同意，确认安全可靠，方可使用。
6．负责对烟道．抽油烟机的定期清洗工作，防止烟道．抽油烟机积垢过多引起火灾。
7．保持餐饮场所安全出口．疏散通道畅通，严禁超员营业。8．禁止宾客和员工携带易燃易爆化学物品进入餐饮场所，一旦发现及时妥善处理。
9．营业结束后，督促工作人员对营业场所内的设施和客人遗留的残物及时检查和处理。确认无隐患后，切断电源，方可离去。
10．定期组织开展火警火灾处置程序的演练，一旦发生火灾应按火警火
灾处置程序积极的组织扑救，迅速疏散宾客。
（七）各管理部门经理消防责任 1．对本部门的防火工作全面负责。
2．根据酒店消防安全制度，结合本部门实际，落实消防安全措施。
3．参加酒店举行的各项消防安全活动，增强本部门员工防火灭火知识。
4．定期组织开展消防安全检查，及时消除不安全因素。5．负责对本部门员工的消防安全教育，使员工熟练掌握报警知识和消防器材的使用方法。
6．维护保养好本部门区域的消防设施和消防器材，确保器材完好无损。
7．下班后，督促工作人员仔细检查办公室内的安全情况，确认无误，切断电源方可离去。
8．对租用酒店场所的各单位，应将有关消防管理制度附在合同书上，要求客户必须知道。
（八）各娱乐场所负责人消防责任
1．认真学习和贯彻执行国家消防法规．技术规范和消防管理的有关规定，自觉增强自身消防意识，带头遵守消防管理制度。
2．全面负责各娱乐营业场所的消防安全工作。3．将消防工作纳入各公司经营．管理工作之中，做到同计划．同布置．同检查．同总结．同评比。
4．需改建和装修项目时，应将工程项目的防火设计报当地公安消防监督机关审核，并做好施工现场的防火安全工作和项目竣工验收工作。
5．定期组织消防安全检查，确保消防设施和消防器材的完好，保证营业期间各疏散通道畅通。对仓库．厨房．配电室．音控室等重点防火部位设专人负责，经常检查，发现不安全因素及时整改。
6．负责对本公司员工的消防安全教育，使员工熟练掌握报警知识和消防器材的使用方法。
7．禁止宾客和员工携带易燃易爆化学物品进入营业场所；禁止在营业场所或工作区域焚烧可燃物品。
8．建立夜间值班制度。营业结束后，全面检查各营业场所安全情况，确认无误，切断照明电源。做好夜间巡查工作。9．定期组织开展火警火灾处置程序的训练，不断提高员工防火灭火和疏散宾客的能力。
四、主管消防责任
（一）客房主管消防责任
1．认真学习消防安全知识，熟练掌握本岗位防火，灭火措施。
2．经常性的对班组成员进行安全教育，普及“四会”（会报警．会扑救初期火灾、会组织人员疏散和自我逃生．会使用灭火器材）常识。
3．向宾客宣传客房消防安全制度，禁止宾客携带易燃易爆化学物品进入客房。
4．发现宾客在客房内焚烧纸张和使用电炉．电饭煲．电熨斗等电热器具应及时阻止，同时报告房务部和安保部。5．教育班组成员在清理房间时随时注意火种．火源，防止将未熄灭的烟蒂．火柴梗带入垃圾袋内。
6．随时注意观察本岗位和消防设施区域报警装置的动向和情况，一旦有异，立即报告消控中心。发生火警火灾事故，应立即组织扑救和疏散。
（二）餐饮主管消防责任
1．认真学习消防安全知识，熟练掌握本岗位防火灭火措施。2．经常性的对班组成员进行防火安全教育，普及“四会”（会报警．会扑救初期火灾、会组织人员疏散和自我逃生．会使用灭火器材）常识。
3．督促班组成员做好抽排油烟机．烟道的清洗工作和烧烤．油炸等作业中的防火安全工作。
4．使用卡式炉．酒精炉和手推车液化气炉时，应经常检查器罐是否漏气，酒精是否外溢，煤气钢瓶皮管是否夹紧，以免引起火灾。
5．餐后收拾桌布时，应注意清除未熄灭的烟蒂．火柴梗等火种，以免将火种带入桌布造成隐患。
6．营业结束应检查煤气．灶具各阀门是否关闭，包厢内是否留下火险隐患，确认无误，切断电源，方可离开。
（三）娱乐主管消防责任
1．认真学习消防安全知识，熟练掌握本岗位防火灭火措施。2．经常性的对班组成员进行防火安全教育，普及“四会”（会报警．会扑救初期火灾、会组织人员疏散和自我逃生．会使用灭火器材）常识。
3．随时注意观察本岗位不安全因素，以防未熄灭烟蒂．火柴梗等遇可燃物引起火灾。
4．禁止宾客和员工携带易燃易爆化学物品进入娱乐场所；教育员工不得在娱乐场所内使用电热器具。
5．营业时坚守岗位，保持安全出口．通道畅通，严禁超员营业。
6．营业结束应对场所内进行认真仔细的检查清理，确认无隐患，切断电源方可离开。（四）商场主管消防责任
1．认真学习消防安全知识．熟练掌握本岗位防火灭火措施。2．经常性的对班组成员进行防火安全教育，普及“四会”（会报警．会扑救初期火灾、会组织人员疏散和自我逃生．会使用灭火器材）常识。
3．教育班组成员不得在商场内使用电热杯．热得快．电吹风等电热器具，对销售的电热器具，顾客需测试应在指定场所测试。
4．注意宾客将流动火源带入商场，如发现客人吸烟要及时阻止，以免发生安全事故。
5．严格控制电熨斗的使用，如因销售需要，须向安保部提出申请，实行定人．定时使用规定。
6．营业结束应对商场进行全面的安全检查确认无误，切断电源方可离开。
（五）施工员消防责任
1．认真学习消防安全知识和消防技术法规。
2．在酒店进行的土建．安装．装修项目要按防火设计要求，严格做好
现场监 督和把关工作。
3．认真落实《施工装修现场消防安全目标责任书》，做好用电安全管理和动用明火审批工作，对施工现场使用的乙炔．氧气瓶和油漆等危险物品必须按消防安全规定严格管理。
4．协助安保部做好对施工现场．施工单位和外来施工人员的管理。
5．经常对施工人员进行防火教育，严禁施工装修现场吸烟，及时清理现场可燃物。施工结束后认真进行安全检查，确认无误，切断电源方可离开。
五、重点岗位消防责任
（一）天然气保管员消防安全责任
1．严禁闲杂人员进入库区，库区附近禁止烟火。
2．管理人员必须经过消防部门培训，考试合格取得《危险物品专管员证》后，方可上岗。
3．装卸气瓶应轻拿轻放不得摔．碰．撞，发现不合格或超期使用的气瓶应采取措施，不得进库，并做好出入库记录。4．库内不得超量储存，实行总量控制，限量发放的原则。空瓶应注意关闭阀门，防止余气溢出。夏天应采取降温措施，防止气温过高发生意外。
5．管理人员应熟悉液化石油气的性能，熟练掌握防火灭火措施，并经常保持消防器材的完好和正常使用。
6．认真检查气瓶．管道．阀门是否漏气，并做好记录。下班前应关闭阀门，切断气源，对库内．库区的消防安全作好仔细的检查。
7．认真作好各餐厅煤气瓶进．出的登记工作，按煤气钢瓶使用年限，定期清洗钢瓶，并做好交接班手续。
（二）消控中心值班员消防责任 1．严禁闲杂人员进入消控中心。
2．坚守值班岗位，严密监视各种消防信号，对报警信号必须到现场查清情况，认真做好值班记录。
3．发生火警．火灾时，按酒店规定的火警火灾处置程序进行操作。火灾时要沉着冷静，正确操作好消防设施，当好酒店领导的参谋，配合消防部门组织灭火。
4．认真学习掌握酒店内各种消防设备．设施的技术性能和操作方法，能排除一般故障。5．搞好室内卫生，做好交接班手续。
（三）电工消防责任
1．电工必须经有关专业部门培训，考核合格，领取电工上岗证后，方可上岗。
2．电气设备和线路的安装必须遵守电工操作规程和《电器安装维修标准》，严禁超负荷运行。
3．新增设或更改电气设施时必须经工程部经理批准方可进行。
4．电工应定期对电气设备和线路进行检查和清扫积尘，发现不安全因素必须立即修理。酒店接待的重大活动和重大节日须提供临时电源的，电工应在现场值班负责安全。5．电工应熟练掌握扑救电气火灾的方法和正确使用灭火器材。
6．发生火灾事故时，电工应立即到火灾现场待命，高配间电工要坚守岗位。
（四）电焊工消防责任 1．电焊工必须经有关专业部门培训，考核合格，领取电焊工上岗证后。方可上岗。
2．因工作需要动用明火，必须向消控中心办理动火证，做到“一批三定”（动火审批．定人．定点．定措施）。3．电焊．气割时，必须严格按安全操作规程进行操作，同时做好清除电焊．气割地点周围的一切可燃物，专人监护并备灭火器材。
4．电焊间内严禁吸烟。氧气瓶．乙炔瓶应直立放置不能倾倒。
5．经常检查氧气瓶．乙炔瓶阀门是否漏气，软管有无破损，接口螺丝是否拧紧。应使用年检后的氧气瓶和乙炔瓶。严禁瓶阀及减压阀里沾上油脂，以免发生钢瓶爆炸。
6．电焊工应熟练掌握防火灭火方法，会使用灭火设备，能扑救初起火灾。
（五）油漆工消防责任
1．油漆工必须经过防火安全知识的培训，经考试合格后，才能上岗作业。
2．油漆工在进行油漆作业时，严格遵守安全操作规程和防火安全制度。
3．油漆间及油漆作业场所严禁吸烟，禁止一切火种进入。4．保持油漆间通风，经常打扫卫生，随时清除漆垢．干残渣和可燃物。沾有油漆的棉纱．抹布应每天清除，不能乱丢。5．油漆工应熟练掌握防火灭火知识，会使用灭火器，会扑救初起火灾。
（六）厨师消防责任
1．厨师应认真学习掌握管道煤气的理化性能和应急事故的处理方法。
2．在使用管道煤气前应检查各管道．灶具．阀门是否漏气，确认安全可靠，方可使用。
3．炼油．炸制食品时应随时注意油温，控制油量，不得离开岗位，以防油温过高引起火灾。
4．烘烤食品应控制好烘箱温度和烘烤时间，以免烘烤温度过高或烘烤时间过长引起火灾。
5．厨房内的电器设施应由电工负责，厨师不得随意接拉电线，确属工作需要必须经工程部同意，由正式电工接拉。6．营业结束必须认真检查管道煤气阀门是否关闭，烘烤箱是否短电，确认无误后，切断电源，方可离开。
（七）物资仓库管理员消防责任
1．仓库保管员应懂得储存．保管物资的火灾危险性和预防措施，熟练掌握消防器材的使用方法和会扑救初期火灾，并经常保持灭火器材的清洁．完好。
2．把好物资进出库“三关”，即进库验收关．入库保管关．出库复验关。3．库内物资堆放应做到“五距”，即灯距．墙距．堆距．柱距．顶距，发现不安全因素及时加以处理并报告。4．库内不得乱接乱拉电器线路和使用电热设备。5．库内严禁闲人入内，严禁吸烟和焚烧可燃物品。6．下班前对库内进行安全检查，确认无误，切断电源，方可离开。
第三部分 消防管理制度
一、用火管理制度
1．在酒店范围内需临时使用明火．电气焊时，必须由使用部门向消控中心办理动火证，做到“一批三定”（动火审批，定人．定点，定措施）。
2．酒店的仓库．配电间．重要机房．电梯内．商场．地下更衣室．档案室．临时施工点．文印室．洗衣房．服装室为禁烟区。
3．酒店内严禁焚烧废纸和其它可燃物，禁止私自使用电炉．煤油炉．
酒精炉．液化石油气炉等明火用具。
4．严禁在酒店范围内燃放烟花爆竹，严禁在酒店房间内从事烧香点烛等迷信活动。
二、用电管理制度 1．电器设备和线路的安装．维修必须遵守电工操作规程和《电器安装维修标准》，严禁超负荷运行。
2．对电气设备线路要定期进行检查，发现不安全因素，必须立即整改。
3．各部门和宾客需要增加电器设备时，必须填写临时用电申请单，报工程部批准后，由工程部指派电工按规定安装。4．电器设备不准直接安装在可燃材料上，照明灯具须与可燃物保持一定的间距。
5．不准私自使用电炉．电熨斗．电取暖器．电烤箱等电热器具。
6．酒店举办大型活动时，新闻单位使用的自备电源和酒店提供的临时电源，要由电工值班负责安全。
7．各营业部门需制作灯箱广告，必须由工程部审定用电量。使用部门负责日常管理和维护。8．非电工不得安装电器设备和线路。
三、配电室消防管理制度
1．认真贯彻执行“预防为主，防消结合”的方针，严格执行法规．法令和安全生产规章制度。
2．变配电室是酒店重要设施，为了确保供电，操作人员必须严格遵守安全规程，不得擅自操作变配电设备。3．配电人员必须经过专业培训，并经考核合格，有电力局颁发的许可操作证进行操作。
4．高压电气设备倒闸操作，必须遵守运行规程的规定填写操作表，并在有人监护下进行操作，紧急情况下，有发令人在场作双重监护，可先操作后填操作表。
5．对配电室灭火系统，消防管理人员与维修人员要定期检查，观察压力和预防渗漏。各值班人员应会使用灭火系统，平时注意保养。
6．加强值班，不得擅自脱岗。每2小时抄表一次，做好日报抄送工作，同时做好值班记录。
7．做好设备维修保养工作，不得在变配电室放置食品和吃饭．吸烟等。经常做好灭鼠工作。8．定期进行安全学习和检查不安全因素。
四、天然气使用安全管理制度
1．处方员工必须熟练掌握天然气的使用方法，了解其火灾危险性。
2．掌握天然气发生泄漏时的预防措施。
3．天然气总阀的开关，必须落实责任人，每天关闭时要通知消控中心派保安员到现场监督，并作好开关登记。4．经常检查接头、开关阀是否完好，发现漏气及时报告安保部和工程部。
5．发生气体泄漏，严禁使用明火，关紧气阀、打开门窗通风，停止使用各种电器开关。
6．厨房内使用天然气灶要严格遵守操作规程，使用时要专人看管，使用完要专人关闭。
五、危险物品仓库消防管理制度
1．储存易燃易爆物品的仓库内严禁吸烟和使用明火，电气设备应采用防暴型，库外应用明显的禁火标志。2．危险物品必须按其性质分类存放。
3．信纸相抵触、灭火方法不同的物品不得同存混放。4．堆垛不得过高、过密，堆与堆之间要留有足够的通道。5．储存遇湿易燃物品的仓库要有防潮措施；接触高温容易发生燃烧、爆炸的物品，不得存入在露天或室温过高的库房内，下级要有降温措施。
6．入库和储存中发现包装有破损、渗漏等情况，必须及时进行处理，发货和进货时要严防震动，撞击、重压、倾倒和磨擦。
7．下半时，应对仓库进行防火检查，并切断电源。8．仓库房外要配置适用的消防器材。
六、防火检查制度
1．酒店防火安全委员会每季度和重大节日前要对酒店进行防火安全检查。2．酒店各部门每月对部门进行一次防火安全检查。3．各部门主管每天对本班组进行一次防火安全检查。4．每个员工上下班期间应对本岗位进行防火安全检查。5．保安人员实行24小时值班巡查制。
6．各级检查应认真填写检查记录，对发现的不安全因素要立即整改。
七、物资仓库消防管理制度
1．仓库管理员应经过专门消防培训，熟悉所管物资的物理和化学性质，熟悉物质的安全防火知识及灭火方法等。2．库房内严禁吸烟和使用明火，并设有明显的禁牌，库房门口及通道不准堵塞，要保持畅通无阻。
3．库房内不准使用 碘钨灯．日光灯．高压水银灯照明；严禁使用电熨
斗．电炉．电烙铁等电热器具。
4．要根据不同货物分类．分库存放，不准将性能相互抵触，灭火方法不同的货物同库混存。
5．库内货物堆放应做到“五距”，即灯距．墙距．堆距．柱距．顶距。
6．无关人员不准进入库房，库房内不允许住人和设办公室。7．仓库管理员要经常检查照明灯具．电线．开关等电器，发现电线老化，破损或绝缘不良等要及时维修处理。库内不得随意拉设临时电线。
8．仓库管理员下班前要认真检查库房，确认无问题后，切断电源方可锁门离开。
八、总机房消防管理制度 1．严禁闲人进入机房。
2．严格按操作程序上机，经常检查设备运行情况，如发现电线．电器老化或松动破损等情况，应立即报告本部门领导和工程部。
3．上班时密切注意周围情况，如发现事故苗头或闻到异味，立即采取措施或查找原因，并报告部门领导，及时消除事故隐患。
4．机房内不准吸烟．不准使用电炉．电茶壶，不准乱拉乱接电线。
九、公共娱乐场所消防管理制度
1．公共娱乐场所必须凭消防部门核发的《公共娱乐场所消防安全许可证》，方能营业。
2．疏散门营业时间不准上锁，并设专人引导。疏散通道不准堆放物品，保持畅通。3．不准超员加设临时座位。4．严禁将易燃易爆化学物品带入。5．各消防设施器材应保证正常好用。
6．服务员要随时注意客人吸烟情况，防止引起火灾。7．定期检查电气线路和设备的安全状况。
8．散场后，要进行清场检查，并登记签名，发现问题必须立即处理。
下班后，应切断电源。
十、装修．施工消防管理制度
1．凡酒店范围内进行的改建．装修等施工项目，工程的设计，建筑材料的选用，施工组织方案，消防措施等须报消防监督部门批准后，方可施工。
2．施工单位进场施工之前，必须与酒店签定消防安全责任书，施工现场的消防安全，由施工单位负责，酒店安保部应督促施工单位做好消防安全工作。
3．施工单位进场施工时，必须先到安保部办理进场施工登记。施工单
位必须严格遵守〈〈酒店消防安全管理制度〉〉，并确定一名施工现场防火负责人，全面负责施工现场的消防安全工作。4．施工中使用的电器设备必须符合消防安全，严格防火措施，禁止违章作业，电源部分须在酒店电工的协助下接电源。5．施工现场使用明火时，必须事先向安保部办理审批手续，领取动火证方可作业，操作电．气焊割的人员必须是正式焊工，操作现场必须达到一清三定的规定。
6．施工中需使用汽油．脱漆剂等易燃物品时，必须符合《易燃易爆化学物品消防安全监督管理办法》的规定，易燃品要有专用库房，由专人保管，不得将易燃易爆物品存放在施工现场内。
7．施工中不准大面积使用脱漆剂等易燃液体，尽可能不在现场进行喷漆作业。如必须在现场喷漆时，要有良好的通风和防止明火的措施。
8．施工中使用易燃易爆化学物品，应限额领料，随用随领，禁止在作业场所分装．调料；禁止在工程现场使用液化石油气钢瓶．电炉．乙炔发生器等。
9．工程施工如果影响原有消防设施．设备的使用功能时，须事先报消防监督机关同意，并采取措施，保证事故报警和灭火功能。
10．施工的堆料和垃圾不得圈占消防设备及消防通道，不得堵塞走廊．楼梯和疏散通道。
十一、消防宣传教育制度
1．新员工上岗前，必须经过消防安全培训，并经考试合格，领取上岗证，方能上岗。
2．每年11月9日所在的一周定为“消防安全周”，要举办形式多样的消防宣传教育活动和消防演练活动。3．每半年组织一次保安人员和义务消防队员业务培训。4．每半年组织对重点部门．部位．公众进行一次消防安全培训。
5．通过消防宣传教育培训，全体员工基本达到“四会”：会报警，会扑灭初期火灾，会组织人员疏散和自我逃生，会使用灭火器材的要求。
十二、值班巡查制度
1．酒店每日值班分为经理值班、保安值班，经理值班名单每月1日前下发各部门。
2．酒店值班由部门经理担任，代表酒店总经理行使职权，负责督查各部门对酒店消防安全管理制度的执行情况，督查保安值班巡逻情况。
3．酒店值班经理负责处理各部门的不安全因素，遇火灾事故必须报告
值班总经理，并按火警火灾处置程序组织指挥和扑救，迅速疏散宾客，使火灾消灭在萌芽状态。
4．消控中心每天二十四小时保证二人值班，做好必要的值班记录。
5．发生火灾时，消控中心必须按火警．火灾处置程序正确及时处理。
6．值班巡查人员负责对酒店内的违章情况，火险隐患进行纠正和处理，发现不能纠正的火险必须立即向酒店总值班报告。
7．值班巡查人员每2小时按巡查指定路线巡查，并认真作好巡查记录。
十三、消防安全奖惩制度
1．酒店消防安全奖惩分为消防责任制奖惩和日常消防奖惩二种。消防责任制奖惩每年年终由上级主管部门进行考评和奖惩。责任制奖惩具体内容详见〈〈综合目标管理责任书〉〉；日常消防奖惩凡具备下列条件之一的，给予100—300元奖励；
（1）热爱消防工作，积极参加防火．灭火训练，成绩优良．工作表现突出的；
（2）模范执行防火制度和岗位防火责任制，在预防火灾工作中作出贡献的；
（3）积极参加灭火战斗，拯救国家财产和人民生命安全表现突出的；
（4）积极钻研消防业务，提出合理化建议和技术革新措施效果突出的；
（5）发现和整改重大火险隐患避免重大损失的；
（6）及时发现和扑救火灾表现突出的；
（7）在消防工作其他方面作出贡献的。2．有下列行为之一的，处直接责任人或部门经理，租用单位负责人200元以下的罚款：
（1）违反上述用火．用电管理规定的；
（2）违反规定携带化学危险物品进入酒店的；（3）未经许可，擅自将消防设施器材挪作它用的；
（4）对火险隐患拒不整改或拖延整改的；
（5）堵塞．占用消防通道．消防器材和防火间距，经酒店消防监督部门提出后仍不按规定改进的；
（6）埋压．圈占．故意损坏消防设施器材．工具，尚未造成严重后果的。
3．有下列行为之一的，处直接责任人或部门经理，租用单位负责人200元到400元罚款：
（1）谎报火警．制造混乱的；
（2）纵容．强迫他人违反消防法规或酒店消防安全管理制度的；
（3）在施工中随意改变工程项目原设计或改变使用性质的；
（4）刁难．拒绝和阻碍酒店消防监督人员进行安全检查的；
（5）因过失引起火警，尚未造成火灾的；
（6）其它危害消防安全，情节严重的。4．有下列行为之一的，处直接责任人，部门经理．租用单位负责人400元以上罚款，情节严重的依法追究刑事责任。
（1）违章指挥和作业造成火警，尚未造成火灾的，处责任人400元至500元罚款；
（2）因玩忽职守，乱扔烟头造成火灾事故的，处责任人500元罚款；
（3）对酒店消防监督部门事先已发过《火险隐患整改书》，因拒绝或拖延整改而发生火灾爆炸等事故，处直接责任人1000元至2000元罚款；
（4）违反本消防管理制度规定而引起酒店．部门或个人财产损失及损坏消防设施．器材等，除给予处罚外，应按损失价值予以经济赔偿。
十四、消防设施检查．维修和保养管理制度
（一）检查程序
检查内容 检查时间 职能部门
工程部 安保部
一．消防报警系统
1．探测器灵敏度检测 每月10%，每年年检一次
√ 2．探测器模拟火灾优先报警监测
每月一次
√
3．各控制器应急电源，“故障”或“火警”显示，探测器关闭情况
每月一次
√
4．感烟探测器清洗 每三年一次 √
5．手动报警按钮模拟报警检测
每二月20% √
二．消防喷淋系统
1．末端放水检测（检查水流指示器，湿式报警阀，压力开关，管道阀门）
每半年一次 √ √
2．泵房消控中心启动喷淋泵检测
每二月一次 √ √
3．对市政供水及水池．水箱情况的检查
每半年一次 √
三．消火栓系统
1．泵房．消控中心．远距离启动消防泵 每半年一次 √ √
2．消火栓管道阀门 每季一次 √
3．消火栓最不利点水压检测 每半年一次 √
4．水带．水枪完好率 每季一次
√
5．室外消火栓．水泵结合器检查
每二月一次
√
四．防烟排烟系统
1．新风排烟风机启动检测
每季一次 √
2．新风排烟阀门检测
每季一次 √
3．新风排烟风．风量检测
每半年一次 √
五．消防电梯
1．电梯轿厢内电话，上人孔检查
每季一次 √
2．电梯机房事故照明检查
每季一次
√
3．电梯迫降装置检测
每季一次
√
4．电梯消防电源检查
每季一次 √
六．消防安全疏散
1．安全疏散指示灯，事故照明灯监测 每季一次25% √
2．防火门及闭门器．顺位器．合页密封情况检查
每月一次
√
3．安全疏散指示，事故照明．灯具在位．损坏情况
每月一次
√
4．疏散通道．安全出口检查 每周一次
√
5．防火卷帘门手动运行，延时下降运行检测
每季一次 √ √
6．应急广播切换操作 每二月一次
√
七．消防联动系统
1．喷淋泵．消火栓泵联动
每季一次 √
2．新风排烟风机联动 每季一次 √
3．切断空调．新风电源联动
每季一次 √
八．高低配电室灭火系统
查压力表，手动控制．电气控制盘等正常情况
每季一次 √
九．消防救生设备
1．防烟面罩 每二月一次
√ 2．空气呼吸器 每二月一次
√
（二）灭火器
1．酒店内配置的灭火器，由各区域所在部门落实专人维护保养。
2．消控中心保安员每月检查一次。
（三）每次检查．测试后认真做好记录，存档检查。
（四）酒店工程部是消防设施检查．保养和维修的职能部门，应按规定进行检查．保养和维修。
（五）酒店安保部是消防设施的使用部门，应熟悉掌握消防设施性能的操作方法。同时做好消防设施器材的检查工作。
（六）对消防设施出现的故障应在当天内及时修复。对一时难以修复的重大故障，工程部应及时向酒店分管领导报告，同时采取切实有效的防范措施，以确保安全。
第三篇：昆明市滨江俊园看房感受
昆明市滨江俊园看房感受
滨江俊园看房归来，对于此次看房有以下感受： 项目区位
滨江俊园位于昆明市盘龙区，白云路与万华路的交汇处，项目原址是张官营村及张官营旧货市场，地处昆明的一环路与二环路之间，地理位置十分优越。
项目北面是金寿园小区，社区成熟，生活方便；南面与白云路相隔的是滨江俊园II期地块，西临龟龙湖公园，并与盘龙江滨江公园的绿色长廊双公园的紧密相邻，双公园的簇拥环抱让这里风景宜人、空气清新，紧张的都市生活之余，更多了一份来自大自然的宁静。项目朝东走大约400米便是昆明市的主干道北京路，那里有俊发公司所建的世纪俊园片区带来的成熟浓厚商业氛围及城市生活的便利，随着近在咫尺的轻轨2号线和一批批高端商务楼、高尚社区、大型城市综合体项目纷纷开建，推动着片区的整体升级，待项目II期完美竣工之时，这里将成为城市中心最成熟的高尚区域。建筑风格
小区的住宅建筑均采用Art-deco装饰风格，并辅以暖色系为主色调。Art-deco风格源于现代艺术设计上的一种装饰风格，将其运用到建筑艺术上，使建筑具有丰富的线条和图形装饰，形成了独特的视觉效果和奢雅、古典的气质。小区的建筑外立面均选用有质感的面砖作为外墙的主体材料，在裙房部位采用同色系的天然石材，并将钢构件，铸铁栏杆、玻璃栏板等现代建材运用其中，呈现出独特亲和的质感与时代感，塑造出有价值感的高品质小区形象。住宅户型
滨江俊园II期第一组团莱茵，莱茵组团的8个主力户型从73-377㎡不等。第二组团塞纳滨江俊园II期，塞纳组团的8个主力户型从75-169㎡不等。层高2.9米，户型方正，空间合理，交房标准是精装房。为了解决噪音干扰等问题，面向街面的卧室客厅全部采用双层中空隔音玻璃，且都已科学地考虑到日照，非常适合人们的生活居住。住宅的绝大部分户型都采用了大飘窗设计，不仅新颖时尚，也更大程度地增加了使用面积，扩大了观景角度。尤其270度的转角大飘窗，为主卧室增加了更多的日照机会。户型图
精装介绍
相对滨江I期的清水房，滨江俊园II期房源采用全精装面世。负责II期精装的室内设计团队来自香港的郑中设计事务所，该事务所由香港著名设计师郑忠先生创立，专业为国际品牌酒店提供室内设计及顾问服务，是国际顶级品牌酒店室内设计机构之一，所用精装建材也全部选自国际一线品牌，包括有TOTO、科宝、博洛尼等国际品牌。
小区内采用城市煤气系统，设置独立厨房户型；每户管道、开关煤气表配置到位；燃气采用智能IC卡收费系统，用户可自行到煤气公司缴费；小区顶层及以下十一层均使用太阳能热水器，其余为空气源热泵；此外，滨江俊园将智能科技积极融入到生活细节当中，每户均配置彩色可视对讲分机及二次门口确认机，并设置IC卡门禁与智能安防系统；同时每户均留有电话电视预留端口，业主入住后到相关部门办理开通即可使用。样板房实景
配套设施
由于项目位置优越，临近城市中心繁华区，位于北京路、白云路、环城路三大成熟生活圈的交汇地，周边又多是成熟的生活小区，所以生活配套非常齐全。其中：
购物：家乐福白云店、家乐福龙泉店、金格百货、苏宁电器、国美电器等。
餐饮：重庆大红袍、金康园野生菌火锅、伊天园、福照楼、谭鱼头、金康园美食街等。
教育：云南民族中学、金康园小学、金星小学、春苗幼儿园、昆明市妇幼艺术幼儿园、昆十一中、桃源小学等。
医疗：云南仁爱医院、同仁新华医院、一心堂、健之佳等。金融：中国银行、建设银行、工商银行、交通银行、农业银行、光大银行、招商银行等。娱乐：钱柜KTV、浪莎国际、星光灿烂KTV、万紫千红KTV、温莎等。交通条件
附近公交站点有十多条线路可供您选择。分别有K1路、23路、61路、71路、3路、10路、附10路、55路、59路、92路、96路、105路、146路、157路、附105路等。况且，这里也是地铁2号线的辐射区。楼房售价
均价:10800 元/㎡
价格说明:均价10800，起价9580 历史价格:2011年08月01日2011年08月01日 均价11000元/㎡ 2010年12月28日2010年12月28日 均价9700元/㎡
第四篇：空压机房管理制度
螺杆空压机操作规程
1.一般规定
1.1本规程规定了我矿压风机的操作方法及要求。1.2司机应熟悉设备的电气、机械性能、构造，并掌握其运行规律。
1.3司机必须经过培训，经考试合格取得证件后持证上岗，班中严禁做与工作无关的事。
1.4司机必须按规定劳保着装，女司机必须戴工作帽，将发辫盘入帽内。
2.操作前的准备工作
2.1检查空压机各连接处的螺栓、螺母是否松动。3.操作
3.1在低压盘处合上相应电源开关电源指示灯亮，表示电源接通，否则，进行检查。
3.2按主机启动按钮，电机启动运转。3.3开启供风阀门，向井下供风。
3.4停机顺序
3.5关闭向井下供风的阀门，3.6在控制柜上按主机停止按钮，电机停止运转。3.7拉下控制柜内的电源开关。3.8关闭供风阀门。4.安全注意事项 4.1经常保持机身油池的润滑油在油标尺的规定范围内。4.2出口压力表不超过0.8Mpa。4.3机身油池内油温不超过70℃。4.4各级排气温度不超过160℃。4.6注意机器声音是否正常，4.7运转中禁止擦试转动部位。
5.发现下列情况应立即停机，并找出原因清除。5.1压缩机及送气管路发生严重漏气时，应立即停车。5.2压缩机压力超过额定值时。5.3当安全保护装置失灵时。5.4当有异常震动和响声时。5.5当电流表，电压表突然增大时。5.6其它紧急事故。
5.7紧急停车步骤为先停机，后放空。6.收尾工作
5.1认真填写各种运转记录和日志。5.2严格按照巡回检查内容进行检查。5.3搞好设备及室内外环境卫生。
空压机日常维护定期检修制度
一、每周应进行以下项目的检查维护：
1、检查运行空压机油位，运行时能见油面。
2、“三滤”压差无异常或报警。
3、检查运行空压机的温度，无异常或报警。
4、检查运行管路、回油管过滤器、油/气管路，无堵塞，无油、气泄漏。
5、检查开关柜各接线紧固，空压机电控柜接线紧固无异常，电流表、电压表指示准确。
6、检查运行空压机无异常震动，声音正常，通风良好。
7、对1#、2#、3#安全阀进行试验，确保动作灵敏可靠，动作压力符合要求
8、维护人员检查结束后，必须真实认真填写相关记录。
二、空压机定期检修工作内容如下：
1、“三滤”的维护：（1）、空滤
每三个月用压缩空气由内向外吹灰，严禁清洗。失效/压差报警，任一情况应更换滤芯。
（2）、油滤
每运行1000小时/压差报警，任一情况应更换滤芯。（3）分离芯
出现压差报警，更换初、次级滤芯。
2、每季度电缆摇测一次，绝缘不小于5MΩ。
3、每累计运行8000小时换油一次。
4、安全阀：
每年校验一次，动作灵敏可靠。
5、机电维护：
（1）每运行2000小时/每六个月加一次润滑脂。（2）每3-5年清洁轴承并更换润滑脂。所用油品UNIREX N2。
（3）检查电机绝缘及接线，绝缘符合要求，接线紧固。
巡回检查和定期检查制度
1.岗位人员必须按时按照巡回检查路线图，对本岗位设备进行检查。
2.在巡回检查时，主要检查设备的各项参数是否正常，是否有异常声音，设备振动是否异常，润滑油量、各控制柜、电机是否有异味，是否有冒火现象等，并将检查结果记录在案。
3.在巡回检查时，如发现异常情况，应及时进行处理，不能处理的应立即汇报值班人员，值班人员及时通知维修工协助处理。
4.进行巡检时，应将工作服的扣子扣好，袖口应扎紧，女同志还应戴好帽子，将头发盘入帽内。
5.压风机的包机人员，应按照《空压机日常维护及定期检修制度》对设备进行定期检查。
6.定期检查每天不得少于两小时，发现问题及时进行处理，不能及时处理的要汇报机电负责人，安排时间进行处理。
岗位责任制
1.严格遵守公司各项规章制度及本岗位有关标准、规程、措施及其它要求，持证上岗，按章作业，对本岗位工作负直接责任。
2.上岗必须按规定着装，不准擅离职守，妥善保管和正确使用各种防护器具和消防器材。
3.加强责任心，做到“三知”、“四会”，确保设备的安全运行。4.工作中随时注意设备的运转情况和各种仪表的指示情况，发现问题及时处理和汇报。
5.检修时，严格执行操作票制度，积极配合检修人员做好检修工作。
6.细心维护设备、保养设备，充分发挥设备性能，提高完好率。
7.做到操作、检修、消防用具齐全，保证设备与环境卫生整洁干净。
8.按规定做好本岗位的各种记录。
9.接受教育和培训，不断提高劳动技能和操作水平。
交接班制度
交接班必须按时在岗位上进行交接，做到口对口，手拉手，你不来，我不走，严格交接班手续，严禁脱岗。
交接班要按照巡回检查制度规定的项目认真进行检查。交接班必须严格执行“七交”与“七不交”。交清当班运转情况，交待不清不接。交清设备存在的故障和隐患，交待不清不接。交清应处理而未处理问题的原因，交待不清不接。交清工具和材料配件的情况，数量不符不接。交清设备和室内卫生情况，不清洁不接。
交接各种记录填写情况，发现填写不完整或未填写时不接。
交班不交给无合格证者或喝酒精神不正常的人，非当班司机，交待情况不接。
交接班司机认为未按规定进行交接时，有权拒绝交接班，并及时向上级汇报。
符合交接班规定时，双方要在交接班记录上签字。
要害场所管理制度
提高警惕，加强“防火，防盗，防破坏”工作，保证设备的安全运转。
非本岗位工作人员不得入内，外来人员必须经有关领导的批准，方可登记入室。
如果发生了事故，必须妥善保护好现场，如实汇报保卫部门及时联系处理。
机房门外要悬挂有“机房重地，闲人免进”字样的警告牌。
干部上岗查岗制度
1.主管和分管干部定期到机房进行检查，查安全生产情况、设备运转情况、司机工作状态及岗位标准化等工作。
2.干部上岗后必须对设备进行严格检查，对质量标准化工作逐项查看，发现问题必须填写到干部上岗登记薄上。
3.干部上岗周期：
3.1机电矿长每月至少上岗检查一次。3.2机电部长每月至少上岗检查两次。
3.3机电副部长、技术员每月至少上岗检查三次。
设备包机制度
1.包机人必须刻苦钻研技术，细心维护，精心保养设备，充分发挥设备效率，提高设备完好率。
2.包机人必须按时检查所包设备的性能，完好等情况。3.每次检查和检修完毕后，要认真填入有关记录本内。4.如因某种原因包机人不能进行检查时，组长要安排其他人代检，保证设备安全运行。
5.若所包设备发生故障时，包机人要积极主动包修。6.因工作粗心或不负责任，造成设备发生故障，包机者承担主要责任，并视情节轻重予以处理。
7.包机者必须在所包设备上挂包机牌和责任牌。8.包机人要按设备检查周期表的内容和要求进行检查和维修。
润滑制度
每台设备的包机责任人是该设备的润滑负责人，负责按照润滑“五定”（定人、定点、定期、定量、定质）的要求对设备进行润滑。
每台设备的油脂应按期采取油样，送交油脂化验部门进行化验分析。
润滑油应按设备使用说明书或“油脂化验分析报告”的要求进行定期更换。
设备的润滑系统应定期进行清洗。
设备运行、维护、保养制度
设备在投入运行前，技术人员要详细研究学习随机说明书和其它各种技术资料，深入了解设备的各种技术性能。并制定出设备使用的操作规程，对设备的使用或操作者进行必要的技术培训后，设备才能交付运行。
所有设备必须按操作规程进行操作，严禁违章操作，由于违章操作或违章指挥而造成设备损坏，根据情节轻重给予一定的行政纪律处分，并进行罚款处理。
操作人员必须经过培训，达到应知应会要求，经考试合格后，持证上岗。
操作人员要按规定对设备进行巡回检查，经常保持设备清洁干净，物见本色，对设备运行中出现的问题，要及时进行处理或上报。
设备的包机人员必须按《煤矿机电设备完好标准》对设备进行维护，使设备处于完好状态。
设备的包机人员必须按《压风机日常维护及定期检修制度》的规定，对设备进行维护保养。压风机常规检修措施
为了确保压风机的安全运行，应按照《压风机日常维修和定期检修制度》的规定，进行检查和维修。
对压风机的日常检查和维修工作，不得少与两人，且由该设备的包机责任人负安全责任。
检修前应通知岗位人员，并在控制柜上挂“正在检修，禁止送电”警示牌，检查压力表是否有压力，如有压力应进行放空，然后开始检修。
检修刚刚停运的设备，应等待缸体充分冷却后方可检修，以防烫伤。
检修时应将拆下的零部件摆放整齐，防止丢失或落入机体内。
如电工检修，应在所停电的开关上挂停电牌，严禁带电作业。
检修完毕后，应将所停的电源、关闭的阀门、甩掉的保护等恢复，并由包机责任人检查确认后，方可宣布检修完毕，摘掉警示牌。
打扫现场卫生，按规定如实填写记录。
第五篇：灯房管理制度
灯房管理制度
1、充电工必须严格执行交接班制度及工种岗位责任制，坚守工作岗位，遵守有关规章制度。
2、灯房内禁止吸烟，灭火设备完好，不许存放杂物。
3、充电架上的电压表和充电指示器应定期校验检查，校验周期为一月一次。
4、充电架应保持清洁，每班擦拭一次，每半年进行校验检修。
5、矿灯统一编号，实行专人专灯，固定充电架，集中管理。
6、本矿职工凭灯牌领灯，无灯牌者凭调度室加盖印章的证明领取。
7、发放矿灯时，工作人员要对矿灯进行认真全面的检查，发现缺陷严禁发放。
8、任何人不准以任何理由在井下拆卸矿灯。
9、矿灯必须当班交回，未交回者灯房管理者需及时上报。
10、当矿灯收回时，应认真检查矿灯完好情况，发现问题及时处理。
11、矿灯回收后应把各部位擦洗干净，上架充电。
12、工作人员要在每次接班后两小时，必须将上班还灯人员报调度室。
13、矿灯回收时发现损坏，必须严格按照《矿灯损坏赔偿制度》执行。
14、为便于管理，全矿各生产队职工调换工作单位，必须到机电队灯房重新办理灯牌。
机电队
2008年10月21日
矿灯损坏赔偿制度
1、损坏或丢失矿灯、矿灯零件由责任者照价赔偿。
2、发现故意损坏矿灯者，除照价赔偿外，还将予以罚款处理50－100元。
3、矿灯用后不及时交回，从而影响矿灯正常充电者予以罚款30－50元。
4、矿灯房值班人员要详细登记矿灯的完好状况，矿灯损坏登记表要有矿灯使用者的签名，每月列表汇总，由机电负责人审核后交有关部门办理赔偿手续。
5、矿灯使用者如损坏或丢失矿灯，但拒绝在“矿灯损坏登记表”上签名时，值班人员必须向有关领导汇报。
6、矿灯使用者发现所领矿灯有损坏或有丢失零件的，及时向灯房工作人员提出更换，影响职工入井者，罚充电工30－50元。
机电队
2008年10月21日
充电工交接班制度
1、交接班人员必须在现场进行交接班，交清接明。
2、交班人应将本班的矿灯收发情况、矿灯损坏及处理情况、工具情况、材料消耗库存情况、领导有关指导等详细介绍给接班人，认真填写交接班记录，签名后，交班人方可离开工作现场。
3、交班人员应在交班前把文明生产搞好，房间清洁、整齐、卫生。
4、如在交班前发生特殊情况，交班人员应待事故处理完毕后，方准交班。
5、交班人员如发现接班人病态、酗酒，可向有关领导汇报原因，并拒绝交班。
6、接班人员如发现上述2、3、4条中规定的对交班人员的要求未完成，可向有关领导汇报原因，并拒绝接班。
7、交班时间已过，但接班人员尚未到达，交班人员不得擅自离岗，应报告领导处理，在此期间内继续坚持工作。
8、交接班记录本装订成册，备查。
机电队
2008年10月21日
充电工岗位责任制
1、严格执行各项规章制度。严格进行交接班制度，接班人员按时上岗，先检查后接班，交班人要详细介绍上班的矿灯收发及其它有关情况。
2、严守工作岗位，遵守劳动纪律，闲人不得进入灯房。
3、加强设备的维护和保养，做到设备干净、地板无积水、垃圾，物体摆放整齐。
4、认真填写矿灯收发台帐、交接班记录，矿灯损坏登记表。
5、做好记录，资料及工具材料的保管。
机电队
2008年10月21日
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