内衣店加盟新手注意事项[大全五篇]

第一篇：内衣店加盟新手注意事项

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内衣店加盟新手注意事项

目前很多女性创业者在选择项目时，都选择内衣加盟。因为女人卖女人的产品，比较有兴趣，但内衣店经营与加盟，绝非兴趣就可以经营好的。其中有很多加盟者在加盟初期，就掉进坑里了。内衣加盟品牌众多，鱼龙混杂、参差不齐，对于外行人来说，很难分辨。那作为新手来说，加盟内衣店需要注意什么呢？知名内衣店加盟品牌女人心为大家总结了一下几个注意事项：

首先内衣业知名品牌有黛安芬、华歌尔、女人心、维密、都市丽人等。核心

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一点要记住，不是弄几件货摆到柜上就可以发展加盟的，各项管理成熟才可以。还有一部分牌子在各省的内衣批发市场，有文胸、睡衣、保暖等品种各个品牌，你可以组合进货开店。

其次，很多加盟内衣的朋友，在找内衣品牌加盟时，都把文胸作为首选。文胸仅仅是内衣店的一部分，内衣店有很多品种，如睡衣、保暖、袜品、内裤等。在东北地区，保暖类产品，可能要占整店销售的三分之二，所以，大家在选择产品时，不要仅仅选择文胸品类。

还有，开店做生意，选址问题很重要，要创业就需要为内衣加盟店选择一个合适的经营地址，这也决定了选择什么档次的品牌。所选址的地方，不仅要包括人流量，还要考虑该地区的消费能力，如果是贵一点的内衣，可以看看坐在商圈有没有健身房，美容院等。

但是相对来说，除了选址，最重要的还是选择内衣加盟的品牌：

1、一个好的品牌会为你带来好的产品，在这个产品为王的时代，产品出色才是销量的保证！

2、一个好的品牌会有完善的内衣店经营模式，会为你的选店把关，为你的装修把关，更会为内衣店的销售把关。

3、在选择一个内衣品牌的时候，要看企业的长远发展决心，千万不可选择只贪图规模，不顾质量大量扩店的品牌。

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比如说女人心品牌，在全国各地已经有超过2500家女人心内衣专卖店，加盟商借助女人心品牌总部优质的产品、专业的服务、贴心的加盟政策，开始自己的创业之路。而从从选址店铺地址到店面装修完成，女人心内衣提供全程360度跟踪服务，及时帮助加盟商解决各种问题，并提供低价折扣产品、100%退换货、员工培训等扶持，以及免收加盟费、管理费等，赠送辅料、货柜的优惠政策，确保每一个加盟店都能顺利开业、每一位加盟商都能迅速盈利。

第二篇：连锁内衣店加盟合同

内衣连锁加盟合同

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）

一、合同总则

（一）乙方认可甲方是****产品、知识产权及相关的经营模式的合法所有者。

（二）甲乙双方均为依中华人民共和国法律成立的企业或自然人，能独立承担责任、履行义务、享有权利。

（三）鉴于乙方申请，甲方根据加盟计划，授予乙方单点单柜（加盟店或专卖柜）特许经营权。

（四）乙方自愿申请加入****专卖店或专柜的经营，接受甲方授予的单点单柜的特许经营权并愿意成为****连锁加盟之成员。

（五）甲乙双方在平等互利、意思表示真实的前提下，经认真探讨，协商一致，为促进共同发展，根据《中华人民共和国合同法》及中华人民共和国贸易部颁布的《商业特许经营管理办法（试行）》等有关法律、法规、规章的规定，签定本合同（以下简称本合同或加盟合同）以由双方共同恪守。

（六）本协议中使用的小标题，均为方便理解而使用，不具有法律上的约束力。

二、本合同使用的有关文字定义

（一）知识产权：属甲方所有，乙方有权在本合同授权范围内合理使用，包括但不限于*****商标、商号、专利、外观设计、CIS系统等所有经营技术等。

（二）*****产品：由甲方统一配送，包括甲方自行设计、开发、生产产品及甲方取得营销权的产品。

（三）宣传推广用品：由甲方提供，包括但不限于吊旗、吊画、海报、特价牌、购物胶袋等。

（四）授权业务：指销售*****产品的活动，和事先征得甲方书面许可后提供与*****产品相关的其他业务和活动。

（五）商业机密：指所有关于甲方提供给乙方的，与授权业务相关的资料和信息，该类资料和信息均是属于甲方的商业机密。

三、授权内容

（一）甲方授予乙方在 省

市

区（县）路 号开设****连锁内衣店，专门销售甲方统一配送的******产品。

（二）甲方将其所有的******商标、产品及相关的经营模式以本特许经营合同的形式授予乙方使用，乙方须按本合同的规定，在甲方统一的业务模式下从事******的经营活动。

（三）甲方将特许经营权以直接许可的形式授予乙方，乙方不得再行向任何第三方转让特许权。

（四）甲方承诺不在乙方开设的******加盟店5公里范围内（按所在城市的行政区片或以一定直径范围划分）自己或允许第三者经营其它******加盟店。

（五）因地理环境或其它原因乙方希望变更第三条第1项规定的加盟店地点时，须向甲方提出书面变更申请，经甲方书面批准后才能变更。

四、知识产权的使用承诺

（一）甲方允许乙方于本合同有效期内在乙方开发的******品牌形象专柜上使用“YIZHIBAN”或“******”的甲方商标。

（二）除第四条第1小点所述的商标使用之外，甲方将根据需要，对关于甲方知识产权的其他使用事宜，在乙方经营过程中以甲方公司文件形式作出具体规定。

（三）甲方不允许乙方使用******的商标、公司名称等进行工商注册，对外缔结合约，或约定其他义务、承诺等行为；乙方及其雇员应严格按照本合同及甲方公司文件中甲方知识资产使用协议规定，仅限于本合同有效期内，为开设******内衣专卖店的专门目的使用甲方的知识产权。

五、结算方式及供货折扣

（一）为保证消费者和乙方的利益，甲方的产品实行全国统一零售指导价进行销售，乙方必须严格执行。甲方禁止乙方任何未经甲方书面同意而擅自降价、打折行为、变相的降价等行为。（持有******VIP会员卡的消费者可享受甲方所规定的相应折扣）。

（二）未征得甲方同意，乙方不得在******内衣连锁加盟店销售******品牌以外的产品，如有需要其他货品补充，需向甲方提出书面申请。未经过书面批准的一经发现立即终止乙方的合作资格，并赔偿甲方5万元的品牌使用费和相关损失。

（三）结算方式：款到发货。若因乙方款项的问题而延误收货日期及导致销售不良，甲方概不负责，同时甲方将对因此而造成的对本品牌市场的负面影响程度追究乙方相应责任。

（四）供货折扣

1、常规文胸、内裤、塑身产品、家居产品、打底套装、无缝套装、保暖套装按零售价30%结算； 2、3D魔力圈文胸、内裤，调整型文胸、内裤按零售价38%结算；

3、袜子类、打底裤、配件等产品按零售价40%结算；

4、特供商品、促销活动商品、新增产品折扣以甲方书面通知为准。

六、投资金额、市场支持及返利

（一）甲乙双方约定，乙方用于经营******连锁内衣加盟店的投资金额为人民币 元，在签订合同时，乙方必须及时向甲方缴纳投资款，首批货品由甲方配货。

（二）甲方提供乙方首期货品，市场价值按具体配置明细表。

（三）甲方提供乙方首期售点品牌豪华专用配置，包括：模特、大小衣架、灯片背胶等POP物料、购物袋、品牌专用服装、工牌、授权牌、店铺运营手册、会员卡、画册、宣传单张等。

（四）甲方提供乙方首期售点正常运营的相关陈列道具，包括：货柜、中岛、收银、展示台、形象板等所有用于陈列及展示的物品。乙方后期进货达到公司年指标后可全额返还。

（五）乙方的年销售任务额为后期按供货价实际进货正价产品壹拾万元。合同期内乙方按供货价实际进货正价商品额达到壹拾万元，甲方将按乙方实际进货额的3%给予返利；乙方按供货价实际进货正价商品额达到拾伍万元，甲方将按乙方实际进货额的4%给予返利；乙方按供货价实际进货正价商品额达到贰拾万元，甲方将按乙方实际进货额的5%给予返利；乙方按供货价实际进货正价商品额达到叁拾万元，甲方将按乙方实际进货额的6%给予返利。

（六）年进货额度计算周期为自然年，即每年1月1日至12月31日。返利结算时间为次年1月份，返还时间为次年2月底，返还形式为货品。

（七）甲方根据乙方的实际累计进货额给予装修费用支持，直到装修费用返完为止。

（八）为提升******内衣在乙方当地的知名度，以促进终端的业绩提升，甲方支持乙方在当地投放广告，在完成进货任务前提下，甲方对乙方在广告方面支持。

（九）为促进新开店铺在乙方当地能迅速融入市场，占领市场份额，甲方支持乙方开业大礼包（开业必需的促销用品）。

七、收验货、调换货

（一）交货地点：甲方仓库。

（二）产品验收：乙方收到甲方货品后，应立即清点，并在收到货物后的当天将甲方所随货发出的出货单签字回传给甲方。如按承运单出现货品短缺、破损，应请货运公司确认，并在当天通知甲方，如发现与订单有误并未得到甲方通知，应将货品妥善保存，并于当天通知甲方。

（三）特价货品、赠送货品不予调换货。

（四）调换货产品必须保证无破损、残缺、霉变、发黄等情况，以不影响再次销售为前提，否则不予调换货。文胸类产品调换要求整包（即3件同色同码）。

（五）开业前的首批进货货品，90天内100%调换货，超过90天不予调换货；

（六）开业后进货调换货规定：没有补过货的，出现滞销产品的，在出货30天后60天内(出货日期起开始计算)，可按供货价100%调换（特价品、促销品除外）；超出（60天）规定期限，3至5个月内按供货价五折调换，超出5个月恕不退换、调换。

（七）运费由甲方承担。

八、甲方义务：

（一）负责******的原材料采购、产品设计、开发和生产，并依约向乙方提供******产品。

（二）提供乙方成立******连锁店时需由特许方即甲方出具的有关证明文件。

（三）甲方向乙方提供******连锁经营专业培训（包括：营运管理、店务管理、财务管理、陈列推广、电脑操作等）。

（四）在乙方开业前，向乙方赠送一定数量的宣传推广用品（包括吊旗、吊画、海报、特价牌及购物胶袋等），赠品的数量由甲方根据乙方店面的具体情况来定。

（五）负责制定和修改******连锁店的经营手册、经营守则。

（六）负责在一定的范围内维护乙方的独家经营权。

（七）根据品牌定位和发展方向，甲方负责全国性的广告宣传活动。

（八）甲方负责全国市场的营销企划及大型促销活动方案。甲方不定期向乙方提供赠品做促销之用。

九、乙方责任

（一）乙方应严格按照本合同第四条规定使用甲方的知识产权。

（二）乙方有义务向甲方反馈市场信息、假冒产品信息、仓储情况、本区市场动态等。

（三）乙方应做好防伪打假工作，发现问题应采取有力措施制止并及时通知甲方，并配合甲方对造假和卖假者进行法律和经济制裁。

（四）乙方应观察市场，如发现第三方侵犯甲方的知识产权或有损于甲乙双方利益的任何非法行为，乙方应根据事实及时向甲方报告并协助甲方采取有效措施，制止此类行为的侵害。

（五）乙方须严格执行甲方的价格条款，如违反此规定，甲方有权停止向乙方供货并视情节轻重，撤销乙方的经销权。

（六）乙方必须严格执行甲方的政策条款，一经发现乙方有串货，散播谣言，散播公司负面信息，销售非公司指定的其他产品，视情节轻重处以5000-10000元的罚款，同时甲方保留对乙方采取取消返利和相关支持、终止合作关系等措施的权利。以上罚款从乙方相关道具款和货款中直接扣除。

（七）乙方开拓新店须通过公司审核批准后才能开业，若没有通过公司审核批准而增加新店，公司视为违约，同时根据实际情况给予乙方经济处罚或终止合作关系。乙方须用心维护甲方的品牌形象，保持良好经营，如未能按照销售指标完成合理进度，公司将酌情考虑在区域范围内增加新的店面。

（八）未经甲方同意，乙方不得转让本合同。

（九）乙方不得假冒甲方名义进行活动，一切活动必须是在甲方的授权下进行，未经甲方授权而实施的行为，甲方视为无效。甲方不承担由此所产生的一切法律责任。

（十）乙方不得对产品及产品的用途、说明书进行修改和变动，须保证产品整体形象。

（十一）乙方不得散发非甲方确认或提供的资料，以确保甲方宣传的准确性，防止误导消费者。

（十二）乙方有责任在本地开展各类促销活动和广告宣传。但有关产品的平面设计广告、报纸广告等一切宣传资料均由甲方统一设计。为确保乙方区域广告和宣传活动的高效性，避免造成无效广告及资金损失，较大型宣传活动及广告推广方案必须报甲方审批后方可实施，甲方提供专业指导及建议。

（十四）如因乙方的过错、过失或故意的行为造成任何第三方对甲方提起诉讼并要求赔偿，或政府有关部门对甲方进行经济处罚时，乙方应在甲方要求时无条件就甲方所遭受的损失直接全额地赔偿予甲方。

（十五）乙方或其雇员因擅自使用或未按照本合同规定使用甲方知识产权所引起的任何侵权或其他责任（包括甲方或第三方的责任），均应由乙方单方面承担；甲方因此遭受的任何损失（包括对第三方承担赔偿责任所遭受的损失），乙方应负责赔偿。

（十六）乙方应遵守一切相关法律、法规和政策制度。

十、保密条款

（一）甲方可以自行决定以有偿或者无偿方式向乙方提供商业秘密。

（二）本合同有效期内，无论乙方是以有偿或者无偿方式获得商业机密，乙方及其雇员均不得将商业机密用于与本合同所指的授权业务无关的业务或活动，亦不得在甲方事先书面许可的情况下将商业机密向第三方透露或许可第三方使用。本合同签订应视为甲方已对商业机密采取必要的保密措施。

十一、合同期限、优先及提前终止

（一）本合同期限自 年 月 日至 年 月 日。如双方同意续签，须在期满前60天重签新合同。

（二）在同等条件下乙方可优先取得与甲方重签合同的权利。

（三）经营期间内，若乙方未违反本合同和甲方的规章制度的规定，甲方无权提前终止合同执行。反之，甲方有权在本合同当期期满前的任何时候以书面通知的形式提前终止本合同，并且，由此造成的一切损失或引起的一切责任，均由乙方单方面负责赔偿或承担。

（四）本合同到期不再续签或者提前终止后十日内，乙方应完成以下所有事项：

1、付清应付甲方的所有货款及其他款项。

2、停止使用甲方的知识产权，包括******内衣连锁专卖店的门头和货柜，如在10日后乙方继续使用门头，并立即更换门头上的“******”品牌的任何或者相近的字样，一经发现，按照******品牌使用费和相关损失费人民币五万元收取，乙方不得有异议。停止以任何明示或者默示形式对外表明或者宣称其有权继续经营任何授权业务或与甲方有任何关系。

3、将与授权业务有关的一切资料和记录无条件退回甲方处理。

4、乙方在合同期内，或者提前终止合同、合同期满时，如尚有余款在甲方账上，乙方必须将等价值货品一次性提走，甲方不予退还现金，否则按照余款金额每日收取3%仓储费。

5、本合同有关赔偿、争议处理以及保密的条款，在本合同到期不再续签或者提前终止后继续有效。

十二、违约责任

（一）如因甲方的原因导致合同不能履行，而使乙方失去******销售权，则甲方必须在合同终止并收到乙方归还的企业资料后，十日内向乙方返还货品余款及其他相关款项。并对此造成的乙方不便和损失给予赔偿。

（二）乙方在履行合同中如有违反本合同相关条款，甲方有权终止合同执行，并向乙方索取相应的赔偿。

（三）如有不可抗力、法律政策变化及其他甲乙双方不能控制的原因导致甲乙双方无法履行本合同，甲乙双方无须对对方承担任何责任。

十三、合同生效及其他

（一）生效日期：本合同签署后5个工作日内，乙方将首批投资金额汇达甲方账号后，本合同即生效，否则本合同自动失效，乙方之定金不予退还。

（二）本合同必须与《******内衣专卖店授权书》同时使用方为有效。

（三）如需变更本合同条款，需双方协商并签订书面协议。

（四）如有未尽事宜须补充或者修改时，应以书面提出并经双方签署方可生效。

（五）如本合同中的部分条款无效，并不影响合同其他条款的效力。

十四、争议解决

（一）在执行合同所发生的或者与本合同条款有关的一切争议，首先应由甲乙双方友好协商解决，若协商不成，应提交甲方所在地仲裁机构仲裁解决。

（二）本合同共 页，为一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方： 乙方：（签章或手印）代表： 代表： 电话： 电话： 传真： 传真： 地址： 地址：

日期：2014年 月 日 日期：2014年 月 日

第三篇：加盟快餐店注意事项

加盟快餐店注意事项

1．加盟有哪些优惠政策？

2．贵快餐的核心技术人员包含哪些？

3．受过培训的核心技术人员走了，加盟店怎么办？

4．加盟店的产品和总部是一样的吗？你们怎样保证各家店面产品质量和味道一直？

5．盟主忽视食品卫生安全管理，投资加盟者受牵连之祸。

6．盟主内部纷争，加盟者苦不堪言。

由于一些连锁加盟的餐饮企业在资本结构中存在问题，在企业资本迅速扩张过程中因利益分配、权利争夺等因素造成矛盾激化，从而导致企业高层从原企业分离另立山头，以致于造成部分加盟者或异主、或自由经营，从而失去加盟支持。

7．餐饮连锁特许商应具备完善的企业经营管理组织结构体系

优良的餐饮连锁特许商应有组织合理、职能清晰、科学高效的经营管理组织，使各连锁店能高效运转。具体可从以下方面评价：是否有健全的财务管理系统，完善的人力资源管理体系，新产品研发与创新能力，完善的物流配送系统，整体营运管理与督导体系，以及先进、科学、标准化且可复制的产品生产管理支持体系等。

对于食品质量问题，投资者在考察过程中，无论其是否通过ISO9000认证，都应按照如下标准予以判断：1，是否具有独立的质量控制与管理部门；2，是否有以下的质量管理文件系统：全面详实的质量手册文件；详细的质量控制计划文件；标准化的质量控制程序文件；真实的质量记录文件；专职的质量内审人员；以及完善的食品安全管理体系等。

除了以上这些考虑因素之外，加盟者还应对加盟商承诺的各种条件要深入地进行了解和考察。比如投资加盟者应该向餐饮连锁特许商索要并审查其备案资料，以确定其合法性，其营业执照和经营范围是否确认，加盟商的信誉度,和你接触的员工素质如何，是否有完整的加盟合同，这些方面都在一定程度上代表着加盟商的实力。

8．对于加盟店具体的后期维护有哪些？

9．仅有三、五家直营企业的“盟主”？

一些企业目前自身规模仅拥有三、五家直营店，为了谋求扩大知名度，拓展企业规模，打出特许经营的旗号招募加盟者。例如某拥有四家直营店、两家合营店从事教育训练的特许经营网络，可算做此类.来自经验数据研究表明，拥有1－10家加盟店的体系，正处于市场摸索阶段，不能说明这样的经营模式已经获得成功。特别是推广特许经营已经花费了大量资金，他需要从加盟者手里收取加盟费来支撑推广的顺利进行。客观地说，这样的体系不能算做“欺诈”，但却是不成熟的体系，正在摸索中的体系。

10．没有直营店的“盟主” ？

11．名义上是“特许加盟”，实际上却是为了卖“设备和原材料”？

12．表面上是“加盟样板店”，而实际上是特许加盟商的“托”？

13．总部供货价格的问题？

14．管理规章的问题？

一般的加盟合约内容少则十几二十条，多则七、八十条上百条，不过通常都会有这样一条规定，「本合约未尽事宜，悉依总部管理规章办理。」如果加盟者遇到这样的情形，最好要求总部将管理规章附在合约后面，成为合约的附件。因为管理规章是由总部制定的，总部可以将合约中未载明事项，全纳入

其管理规章之中，随时修改、为所欲为，届时加盟者就只好任由总部摆布了。

第四篇：新手买房注意事项是什么

新手买房注意事项是什么？

一、买房目标的确定

理性和有规划的消费——购房的前提。根据自己的收入、支出等实际情况来确定适合自己的楼盘。不要一买房就是要买三室两厅，做到一步到位;而是从自己的实际情况出发，好好规划一下，其实能满足基本的居住需求就好，避免出现不必要的额外负担，而培养有梯度的消费观很重要。

二、买房首付款的积累

买房首付款的积累——购房的关键。首先初定一个目标，比如毕业后5年内支付一个首付款，那么就为了实现自己这个目标，合理的分配一下你的收入。每月固定的留出一部分资金出来，制定出一个定期定额的计划。因为如果开通了定期定额的强制储蓄计划，那么每个月必须得固定提出一笔资金，从而意味着可用资金必定减少，那么消费一定可以更加理性。点点滴滴的积累就是一笔财富。此外，建议也可先向父母借首付款，日后陆续返还，缩短积累时间和降低潜在的涨价成本。

人购房不外乎两个目的：或举家居住，或图增值获利。不管哪种情况，由于涉及金额巨大，购房者都应谨慎参考各种因素，以免花钱买后悔。因此，凡欲购房置业，必须要注意以下九大因素：

第一，产权购房者首先要弄清所购房屋的产权归属。因产权归属不清楚或产权纠纷未了结的房屋，购置时务必谨慎对待，最好不要涉足。

第二，质量。不少购房者由于工作繁忙或偏听了地产商的一语承诺，没有对建房现场作实地考察，结果到入住时才发现与想象的不一样。因此，消费者要注意了解房地产公司的信誉，对无质量鉴定验收合格证书的住宅，切勿轻意购买。第三，设计。眼下因设计欠佳而空置的商品房比例很大。对住房的设计，购买者主要考虑两方面：一是面积大小，二是内部的格局。这两方面都既要兼顾现实的经济条件、家庭特点，又要为未来留有相当的余地。用于投资的购房，面积要比一般大众房大20平方米以上，设计要超前、新颖，采光、通风等条件都要良好，这样，会增加房子的竞争力。

第四，房屋自身的其他条件如楼房、朝向、布局、结构等等。这些对房屋价格均有重要影响。

第五，房内附属设施。虽然房价主要是依据住房的面积、楼层、朝向和地理位置而定，但房内附属设施的档次，也直接影响到房价。购房者应注意如下设施：室内装修、电话线路、空调动力线、电视接收共用天线、天然气管道、上下水管道和暖气管道等。

第六，地段、环境房屋所处环境好坏，直接影响到生活的便利程度和房屋的升值潜力。有些目前较为偏僻之处，若是政府计划大力开发的话，则其具有很大的升值空间。若是马上搬迁居住，最好选择开发程度高，交通便利、绿化好、生活服

务设施配套完善的地区，还要注意了解价格计算的一些规定细节。

第七，合同在合同中应明确界定履行期限和违约责任、违约赔偿等，以免开发商因资金或其他原因造成商品房交付延期并以免付款时发生争执。

第八，物业除了向先期入住的业主了解住房配套的物业管理状况外，还要认真审查物业管理公约的内容，详细了解物业管理的范围及收费标准、办法，以免日后在管理费的收取和应设服务项目等方面发生纠纷。此外，还要了解物业管理委员会的成立和职权行使情况，因为它代表购房者的真正利益。

第九，资格审查根据国家有关规定，在购房时卖方应出示承建该物业的“五证”、“两书”。“五证”，即计委立项、可行性研究的批件，规划局的建设用地规划许可证，国土局的土地使用证(证明卖方已交纳了土地出让金，拥有产权证)，建委的开工建设许可证;房地局的商品房预售许可证。“两书”，即要求发展商向住户出具的《住宅质量保证书》和《住宅使用说明书》及相应的包修、包退、包赔条款。要想顺利买到称心如意的房子，购房时必须谨慎小心，考虑周密，以上九大因素缺一不可。

在购买新房时，通常是交完房款或办理好按揭过一段时间在办理好房产证，土地使用证后方需要涉及到户口问题，就你的情况，如果是购买新房，您可以咨询楼盘营销中心，通常是户主和直系亲属的户口可以迁入新房当地，在有的地方是有限制的。如果是二手房，则需要原房主户口迁出后您方可迁入。

在外地买房，一次付清或是分期，不需要户口本.买房后把妈妈户口迁到一起,必须房本写你妈妈名，否则起你的户口后，再起你妈妈户口

你买房不需要户口本，买房后如果能落户到你买的房子的所在社区，亲属可以投靠在你的户口本上，重庆市财政局关于农民购买普通商品住房契税优惠政策的补充通知》执行。

1、农村居民是指我市户籍的农村居民。

2、夫妻双方一方是城市居民，一方是农村居民的，如其中一方已购买过一套城市住房的，不再享受农民购房契税优惠政策。

3、农村居民所购房屋的单价超过各区县房管部门与财政征收机关统计和公布的上本地商品房平均交易价格50％以内的，其超出部分按现行政策征收契税，超出均价50％以上的不享受农民购房契税优惠政策。各区县财政征收机关应充分利用征管资料，主动会同房管部门统计上本地商品房市场均价，并上墙公示。

4、购房者办理减免需提供购房合同、户口簿、身份证、婚姻状况证明等相关资料。

第五篇：新手注册公司注意事项

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注册公司新手早知道

最近解答了很多新手朋友注册公司的问题，现在将这些问答进行汇总，以方便帮助更多注册公司新手节省更多的时间和精力。

一、关于公司查名和经营范围

1、公司查名：如果没有现成的，请在网上下载或者到工商局领取一份“企业名称预先核准申请表”，填上事先准备好的备选公司名称字号（注册公司起名查名方法，另有篇幅详述，这里就不详细解释了），然后提交到工商局查名窗口进行审核，如果审核通过，就会核发 “企业名称预先核准通知书”，一般手续费是30~50元。

2、企业的经营范围，一般代理注册机构都有大全（炫企另有篇幅详细讲述经营范围），经营范围不是字数写的越多越好，这样会增加你的税种带来不必要的纳税申报，况且以后业务规模的扩张再行变更经营范围也很简单。

二、注册资金

需要说明的是个体户和分公司是不需要注明注册资金的，注册资本实行认缴制后，取消了最低注册资本的要求，而且首次不需要实际出资，也无需再提供验资报告，这大大降低了注册公司的成本，可以这么说，现在确确实实是近乎无成本注册公司。

三、公司住所

虽然新的商事制度改革没有取消公司住所的要求，但是也在逐步淡化住所对于注册公司的阻碍，根据《公司法》和《物权法》的规定，公司注册的商业产权证上的办公地址最好是写字楼，但是经济园区都能免费提供虚拟注册地址，对于，注册公司新手来说，公司住所（注册地址）不是大问题。

四、银行开户

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号，各个银行开户，要求略有不同，开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器(基本上所有银行都有这个规定)，密码器需要280元。今后你的公司开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。基本存款账户是存款人因办理日常转账结算和现金收付需要开立的银行结算账户.基本存款账户是存款人的主办账户，存款人日常经营活动的资金收付及其工资、奖金和现金的支取，应通过该账户办理。

五、法人资格

法人是具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权利和承担民事义务的组织法人企业或机构都必须由董事会任命法人代表，内资企业法人代表可以是有选举权的守法中国公民，不一定占有股权。在注册公司前选择法人代表最好要查询下该法人代表是否有税务不良记录，如果有，则最好变更法人，否则给自己带来不必要的税务困难。

六、税务、财务相关

税务是公司注册后涉及比较重要的事务，首先由于可能注册公司耗时较长，在工商代理申领了营业执照后一定要在税务要求的30天内到税务局办理税务报到程序，核定税种税率，办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小公司刚开始请的兼职会计，每月200~500元的工资就可以了。

另外，注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

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其他建议：

首先是公司必须建立完善的财务制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的公司，业务少，你可以请一个兼职会计，每个月帮你建帐，方便快捷，具体可以询问炫企投资。

其次是公司的税额也是需要重点关注。营业税：一般销售商品的话按所开发票额的3%（小规模纳税人）或者17%（一般纳税人）征收增殖税，提供服务的话按所开发票额的5%征收营业税。所得税：按照国家规定要求对企业的纯利润征收10-25%的企业所得税。小公司的利润不多，一般是10%。对企业所得税，会计则很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，贴心小提示就是平常的购买设备都要开发票，甚至有关餐饮、交通等等的发票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

至于两者的区别是：营业税是对营业额征税，不管你赚没有赚钱，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣除各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。