断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目[合集]

第一篇：断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目

潭头镇断滩村休闲农业乡村旅游和

养老公寓建设项目简介

一、项目基本情况

（一）项目名称

断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目

（二）项目拟投资方及法人 栾川县小河湾旅游开发有限公司 法人：李振军

（三）项目拟投资金额 项目计划总投资1.3亿元

（四）项目地点 潭头镇断滩村

（五）项目建设内容及规模

本项目主要建设内容包括公共服务设施项目、“美丽乡村”提升项目和养老公寓项目三类：

1、基础设施类项目

（1）道路工程：改扩建小河口至断滩村旅游主干道4km，配套修建排水沟4km、安装路灯80 盏、道路景观绿化4000m；

（2）水系景观提升：新修筑浆砌石河堤 3000m，河道整治2000m；新建木质观光栈道1500m。

2、“美丽乡村”提升项目

（1）传统民居改造：对断滩村村现有20户传统民居提升改造成为农家宾馆，改造面积4000㎡；农家宾馆周边绿化美化，面积3000㎡。（2）采摘观光园：采摘园总种植面积 100050 ㎡（合150亩），配套建设灌溉供水管网3000m，新建采摘观光步道3500m。

（3）标识标牌工程：安装各类标识标牌50块。

3、养老公寓项目

项目计划利用断滩村300亩土地，建设独立型的服务式老年公寓，以提供适合老年人群居住的生活环境和服务为主要目标。

（六）建设周期

项目分三期实施，建设周期为三年。

（七）建设目标

致力于利用潭头镇断滩村的有山有水的优势生态资源，通过旅游基础设施的完善，水系景观的打造，养老公寓的建设，打造一个集休闲农业、农村旅游、生态养老于一体的综合性旅游基地，同时带动周边旅游产业发展，开发本地特色旅游产品，带动周边农民就业，为农民增收创造有利条件，形成一个旅游产业发展带动社会事业发展的示范性旅游发展区域。

二、项目建设背景和意义

（一）朝阳产业发展背景

乡村旅游是指利用田园景观、农耕活动以及农耕文化等乡村特有的物质和文化资源，吸引都市人群回归自然和乡土，享受返璞归真的农耕活动和文化趣旨的旅游活动。本项目建成后将间接带动潭头镇断滩村休闲农业乡村旅游的发展，对断滩村休闲农业游的整体发展面貌有质的提升；不仅有利于 改善断滩村当地群众的生产生活条件和村容村貌，同时也将吸引大量的游客前来观光旅游，为当地居民群众提供大量就业岗位。

在物质生活日益发达的当代社会，都市人在享受良好交通、便利服务的城市生活同时，也往往饱受环境杂乱、空气污染、精神压力大等因素的困扰，许多家庭往往选择在节假日回到生态优美、环境良好的自然环境里进行休息，而工业文明给人带来的沉重生活压力，也使许多都市人希望能重回农耕文明休闲、惬意的环境中疗养心情，思考人生。断滩村休闲农业乡村旅游就是为了满足郑开洛中原城市带城市人群的这种需求，通过打造休闲农业、生态农村的旅游环境，吸引城市人群到伏牛山小河河畔，享受山林水系之间的惬意假期。

而在养老公寓项目方面，加强社会养老服务体系建设，是应对人口老龄化、保障和改善民生的必然要求。目前，我国是世界上唯一一个老年人口超过1亿的国家，且正在以每年3%以上的速度快速增长，是同期人口增速的五倍多。预计到2015年，老年人口将达到2.21亿，约占总人口的16%；2020年达到2.43亿，约占总人口的18%。随着人口老龄化、高龄化的加剧，失能、半失能老年人的数量还将持续增长，照料和护理问题日益突出，人民群众的养老服务需求日益增长，加快社会养老服务体系建设已刻不容缓。加强社会养老服务体系建设，是扩大消费和促进就业的有效途径。庞大的老年人群体对照料和护理的需求，有利于养老服务消费市场的形成。据推算，2015年我国老年人护理服务和生活照料的 潜在市场规模将超过4500亿元，养老服务就业岗位潜在需求将超过500万个。

在面对挑战的同时，我国社会养老服务体系建设也面临着前所未有的发展机遇。加强社会养老服务体系建设，已越来越成为各级党委政府关心、社会广泛关注、群众迫切期待解决的重大民生问题。同时，随着我国综合国力的不断增强，城乡居民收入的持续增多，公共财政更多地投向民生领域，以及人民群众自我保障能力的提高，社会养老服务体系建设已具备了坚实的社会基础。

（二）项目建设的优势

栾川位于豫西伏牛山地理坐标为东经111°11′～112°01′、北纬33°39′～34°11′之间。东与嵩县毗邻，西与卢氏接壤，南与西峡抵足，北与洛宁摩肩。一直有“洛阳后花园”美称。栾川森林资源丰富，全县林地面积310万亩，飞播造林125万亩，人工造林101万亩，原始森林104万亩，立木总蓄积量889万立方米，森林覆盖率83．3％，名列河南省第一，有“中原肺叶”之称。栾川旅游资源丰富夏无酷暑，冬无严寒。有青山、老林、险峰、峻岭、幽谷、飞瀑、蓝天、白云、奇石、溶洞、温泉、翠竹、小桥、流水、人家，空气中负离子含量平均3万个／立方厘米，最高达6万个／立方厘米，被权威专家测定为中原空气最清洁的地方。

栾川县潭头镇位居县境东北部，西毗秋扒乡，南连合峪、大清沟、赤土店镇，北依嵩县大章与洛宁陈吴乡，总面积277平方公里，镇政府所在地潭头街。海拔488.6米，距县城67公里，距洛阳市仅132公里。该镇旅游资源丰富。古有“白 云观日”、“古城晓月”、“石门春晓”、“文笔插天”、“伊水秋声”、“娃娃虹桥”、“水湖观鱼”、“神水温泉”等八大景观，今有九龙山温泉疗养院、“北国水乡”国家4A级景区重渡沟，使来潭游客津津乐道。

潭头镇断滩村坐落在小河河谷中，具备优越的自然环境，拥有高山、森林、河谷、小河等多样的生态因素，远离喧嚣，独享安闲。断滩村水源充足、土壤肥沃是，发展生态农业的绝佳之地，河水环绕、民风淳朴，发展农村旅游事半功倍，空气优良、气候宜人，具备发展养老度假产业的优异条件。

（三）项目前景

通过实施本项目，将流转土地500亩以上，改扩建道路、河堤等各项基础设施，预计可使该村的接待能力大幅提高，预计可解决该村剩余劳动力 200 余人左右，带动该村群众通过经营特色农业采摘项目和餐饮服务业（农家乐），预计每年可带动该村增收 150-200 万元以上，以 30 户计算，户均增收 6 万元以上。

潭头镇断滩村有得天独厚的自然优势，清新的空气，充足的富氧含量，安静的环境，幽深的森林，充足的植被，都为项目建设落地提供强有力的保障，相信经过三年的建设，断滩村休闲农业乡村旅游和养老公寓项目会在洛阳市、河南省乃至全国打造一个集养老、休闲、度假、果蔬采摘、温泉疗养为一体的设施齐全、各环节相互衔接的高端旅游、养老度假等综合性场所，为我国的朝阳产业发展添上靓丽的一笔。

第二篇：休闲农业与乡村旅游

休闲农业与乡村旅游

全国各地的发展实践证明，休闲农业与乡村旅游的发展不仅可以充分开发农业资源，调整和优化产业结构，延长农业产业链，带动农村运输、餐饮、住宿、商业及其他服务业的发展，促进农村劳动力转移就业，增加农民收入，致富农民，而且可以促进城乡人员、信息、科技、观念的交流，增强城里人对农村、农业的认识和了解，加强城市对农村、农业的支持，实现城乡协调发展。

我国是一个历史悠久的农业大国，农业地域辽阔，自然景观优美，农业经营类型多样，农业文化丰富，乡村民俗风情浓厚多彩，在我国发展休闲农业具有优越的条件、巨大的潜力和广阔的前景。

乡村休闲旅游长廊

活杀家禽、农村野味、自产绿色蔬菜采摘、农家特色菜、时令水果采摘游、游泳及水上娱乐、垂钓、烧烤、棋牌等娱乐项目

农业休闲旅游乡村旅游项目可行性研究报告

时间:2011-12-26 16:29来源:可行性报告网 作者:可行性报告专家 点击: 139次

【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告 【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）【关键词】休闲旅游，森林旅游，乡村旅游，农民新村，可行性研究报告，立项报告

【森林休闲旅游项目可行性研究报告摘要范文】

（一）项目名称：森林休闲旅游村建设项目

（二）项目业主：重庆XX投资有限公司

（三）项目地址：重庆市渝北区

（四）项目性质：新建

（五）项目建设内容及规模

本项目拟租赁土地652亩（其中林地450亩、耕地180亩、农民宅基地22亩），其建设主要内容为乡村俱乐部、互助农庄、生态农业园及农民新村的建设。

主要建设规模如下：

1、乡村俱乐部：用地面积3000平方米，主要用于游客餐饮、娱乐、住宿以及精致农业产品（如：特色瓜果，花草）和精致特色旅游手工艺品展示和交易。

2、互助农庄：用地面积9000平方米（其中新建7000平方米，维修改造2000平方米），主要用于出租给热衷于休闲度假和田园生活的城镇居民或者出售，并帮助业主管理以及经营。

3、生态农业园：用地面积5000平方米，以本杜植物群落和新引入植物中的展示为主题，打造特色植物风情园，种植具有地域风情的植物，突出和显示了风情特色元素，挖掘农业旅游的价值。

4、农民新村：用地4674平方米，利用农民原有宅基地用地将农民集中安置的区域。

（六）项目工期：

项目建设期拟定为3年，即2009年1月至2011年12月。

（七）项目总投资及资金筹措

1、项目总投资为5300万元，其中建设投资4438万元，土地租金562万元，流动资金300万元。

2、资金筹措： 项目资金全部由业主自筹。

二、项目由来

本项目积极响应党和国家对三农问题的关注和号召，严格按照十七届三中全会的政策指引和精神解读，合理利用农村自然资源，森林资源，农副产品资源，劳动力资源以及农村荒地、林地基础资源，并充分发挥本团队在过去十几年来积累的技术研发手段，开发组织管理手段和市场运作能力，建立起新的商业运作模式——集“休闲互助农庄、乡村俱乐部，农业生态园和农民新村”于一体的创新型开发模式。该模式从根本上保障和解决了农民的终身利益：提高和改善了农民的居住条件，充分利用农村剩余劳动力资源，提供工作机会，保障农民长期稳定的经济收入，让农民的生活有所依托，得到社会的保障；同时，该模式为政府减轻了社会就业压力，为地方政府长期稳定的税收做出积极的经济贡献；保证了农民，政府等多方利益。在更大的程度上发挥了土地的经济价值，改善并优化了农村自然资源配置，保护林地、耕地的使用性质和规模，对农村集体建设用地实现集约有效利用。

三、建设原则

1、以《重庆市城乡总体规划》、《四山管制规划》为指导，明确规划片区功能定位及发展方向。

2、将玉峰山镇龙门村10社作为一个完整的空间，从功能、空间、景观及建筑形态方面进行整体设计、开发控制和引导。突出规划的综合协调作用，统筹考虑区内经济、社会和环境的均衡发展；一、二、三产业协调发展；实现区内土地和各项资源的优化配置，使玉峰山镇龙门村10社在有机、合理、统一的原则下进行有序的发展建设。

3、策划应能满足玉峰山镇龙门村10社不断发展壮大所需要的空间构架，远近期相结合，保留林业、农业用地，合理开发宅基地，并不断完善城市功能，使城市健康有序的发展。

4、策划应充分利用该地区的人文、自然景观、不破坏自然及生态环境，严格控制农民宅基地，保证占用耕地与开发复垦相平衡，创造既具有地方文化特色又与现代功能有机结合的新城镇。

5、策划要与当地经济发展相适应，从用地划分、功能分区和道路结构等方面，为近远期建设提供方便，有利于镇区整体规划，分片实施，项目启动，滚动发展的模式。

休闲农业可行性研究报告

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休闲农业的项目论证主要是从以下几方面加以分析和评价，并构成可行性研究报告的基本内容。

1、总论

总论包括开发项目概况综述、论证和评价的主要结论概要。总论中应说明项目名称、项目选址、开发单位与隶属情况、建设项目提出的背景、投资环境、项目建议、投资的必要性和经济意义、项目投资对国民经济的作用和重要性及有关审批文件，并列出建议项目的主要技术经济指标。

2、背景分析

背景分析包括对休闲农业开发项目及开发意向的背景分析，投资环境的分析和项目建设的社会前景分析。

项目开发意向说明项目的建设地址、开发单位及其隶属关系、项目总投资和资金来源情况以及项目的市场条件（所面向的市场）、生产建设条件、原料、技术、交通、水文、地质等情况。项目背景研究可从宏观和微观两个方面进行。项目宏观背景研究主要是考察项目是否与国家一定时期的方针政策相符，是否与各级政府及有关部门的长远规划相符。另外还要考察项目在规划中所处的地位和安排的投资时机，以及项目建设对有关规划的影响等。项目微观背景研究主要从项目本身着手。首选从项目开发单位的规模、管理水平、资金能力、技术能力等方面考察其技术投资的现由，即通过投资项目能给地方、部门和开发单位带来什么好处。

投资环境是影响项目投资行为的多种外部因素的总称，因而投资环境分析包括项目所在地的社会政治环境、经济环境、自然技术和物质环境分析。

项目建设必要性分析也可分为宏观和微观两个方面。即从宏观上分析项目建设是否满足国民经济平衡发展的需要，是否符合国家的产业政策；从微观上分析项目是否符合市场的要求，是否符合开发单位发展的要求和地区发展的要求，是否能把农业科技成果转化为生产力，以及经济效益的好坏等。

3、市场分析

市场分析的基础是市场调查。通过市场调查系统地搜集国内外旅游市场需求情况，国内及当地旅游业的发展状况，进而对休闲农业开

发项目、农产品和旅游产品、经营范围、营销方式、市场方向和市场前景进行预测。

4、条件和选址

休闲农业开发条件的分析，主要是对主观条件和环境条件的分析，包括开发单位的经济实力和经营管理能力的分析，自然资源与环境条件的分析和社会环境条件的分析，并对其选址作出评价。

5、建设规模

综合市场分析和条件分析的结果，对建设规模的大小是否适当作出评价。

6、技术方案

在工程技术方案的可行性研究中，主要是对开发休闲农业项目的设置、项目的组合、项目的布局、项目的建造、生产技术、旅游服务方式、设施配备和交能运输条件等进行分析。

7、资源环境保护

根据休闲农业的项目内容和经营方式，对资源与环境的开发、利用和保护是否得当、措施是否配套和安全进行分析和评价。

8、组织管理

管理也是生产力，对开发休闲农业的成几关系极大。因此，在可行性研究中，要对将要设置的组织机构、劳动定员、素质水平、技术培训和管理方式及运行机制进行分析。

9、开发进度

对开发进度的分析主要是根据投资的力度、资金筹措的进度、休闲农业的季节限制、工程必需的时间和进度要求，安排整个项目的实施方案和总进度，并用图表的方式编制实施计划。

10、投资估算

对项目总投资进行评估，是休闲农业投资项目评估中极为重要的一环。其目的有二：一是为在项目实施过程中的多项投资需求提供充分保证，以利于项目建设的顺利进行，二是为了最大限度地节约多项不必要的支出费用，降低项目投资成本。

资估算的具体做法包括两部分内容：首先要复核项目总投资估算所包括的内容是否齐全。项目总投资分为建设投资和流动资金投资两大类，建设投资大多由五大部分内容（固定资产投资、固定资产投资方向调节税、无形资产投资、开办费和建设期借款利息）组成，这五项内容在我国现在经济环境和体制条件下是不可缺少的。其次要对项目总投资中几个组成部分的内容逐项进行鉴定、分析和评估。各项内容中的每一部分都可以分为若干不同的细项，根据这些细项的内容估算出投资需求，以保证项目的投资不仅在总量以符合要求，而且在内部结构上也能够根据不同的要求进行安排。

11、资金筹措与使用计划

投资资金需求主要是靠适当的筹资方案和资金来源渠道予以满足的。由于项目资金来源渠道多种多样，因此，评估中首先要考虑选择的资金渠道是否可靠，是否合法、筹资数量有无保证。其次要考虑筹资结构是否合理，即各种资金的组合是否达到了风险最小、获取容易、成本最低的要求。

资金筹措方案确定以后，就可编制投资计划与资金筹措表。编制资金使用计划，应根据项目实施的预计进度和资金来源渠道进行编制，具体可以按照投资来源与投资支出估算表中的支出，安排固定资产投资使用计划和流动资金用款计划。投资使用计划的安排应能保证顺利执行项目实施计划和资金的最优利用。

12、经济评价

经济评价包括财务评价和国民经济评价。财务评价是根据国家现行财税制度和价格体系，从项目角度分析计算项目直接发生的财务效益和费用，编制财务报表，计算评价指标，考察项目的盈利能力、清偿能力和抗风险能力，据以判定项目财务可行性。

国民经济评价是按照资源合理配置的原则，从国家整体角度考察项目的效益和项目，采用影子价格、影子汇率、影子工资和社会折现率等经济参数，分析、计算国民经济为项目所付出的代价（费用）与项目为国家经济所做的贡献（效益），评价项目在宏观上的经济合理。国民经济评估是一项非常复杂的分析评价工作，在我国尚处于起步和探索阶段。根据目前我国的实际条件和可能，只是对某些在国民经济建设中有重要作用和重大影响的大中型重点建设项目及特殊行业等项目开展国民经济评价工作。

评价结合园区原有现状分析，对景观规划设计的过程和实施作出评价。主要包括：规划设计方案的适用性评价、客源市场分析与预测、投资与风险评价、环境影响分析与评价、经济效益分析与评价、社会效益分析与评价。

13、结论与建议

通过上述的分析和论证，对休闲农业的开发项目作出总体评价的结论，要针对原总体开发方案所存在的不足和问题提出建设性的对策建议。

为慎重起见，对于大中型休闲农业开发项目的论证和评价，在总体规划完成之后、项目工程设计之前，还应进一步地作详细论证，在最大限度地降低开发风险，提高开发的可靠性。

第三篇：四川达州开江县乡村旅游和休闲农业项目考察

北京勇先创景规划设计院

四川达州开江县乡村旅游和休闲农业项目考察

近日，我院高级策划师吴敏一行三人，受甲方邀请，对四川达州开江县某乡镇乡村旅游和休闲农业项目进行了为期三天的考察。

项目地属东南浅丘，西北平坝地势，属中亚热带湿润气候区，气候较温和，热量丰富，雨量充沛，光照适宜，四季分明，冬季少霜雪，多云雾，春季回温快，但不稳定，雨水逐渐增多，夏季雨量充沛，日照较好，降雨集中，多洪涝与伏旱相间发生，秋季降温快，秋绵雨多，日照偏少，适宜多种作物生长。

北京勇先创景规划设计院

在对本项目实地考察后，我院高级策划师吴敏指出：项目地物华天宝，可对项目地进行景观梯块划分，以道路系统为骨架，经营完善的生态网络，打造一个具有内在生命力的可持续社区，创建一个充满空间、生活情趣的舒适社区，建设一个提供无限可能的未来社区，提出以人为本的8-16-24小时解决方案的策划理念，突出农庄、果园，体现自然生态，开拓全息养生功能体系等。

甲方听取了我院高级策划师吴敏的建议后，更加明确了项目未来的发展前景，也对我院能够做好本项目坚定了决心和信心。

第四篇：全国休闲农业和乡村旅游经典案例

全国休闲农业和乡村旅游经典案例

申报资料

申报单位：XXXX农业发展有限公司 案例名称：XXXX 联 系 人：

单位地址：四川省？？？？市游仙区松垭镇 申报时间：2017年8月24日

一、企业简介 ㈠、企业荣誉

XXXX农业发展有限公司，？？？？现代花卉林木产业支柱企业，建设新农村省级示范企业，农业产业化经营重点龙头企业，？？？？市现代花卉林木产业示范基地，？？？？市森林康养协会副会长单位。2017年5月，四川省林业厅、四川省党工委关心下一代工作委员会授予“青少年森林自然教育示范基地。四川首届森林自然教育大会组委会授予“最佳森林自然教育基地”“最佳森林教育创新机构”。

㈡、产业基地建设

公司始建于2002年，注册资本2000万元，在？？？？市松垭镇拥有产业示范基地800余亩。公司主要从事现代花卉林木产业基地建设、花卉林木产品生产与销售，产业观光旅游业、现代服务业，符合国家十二五产业规划发展方向。

XXXX用行动影响推动？？？？及周边地区现代农业及产业观光发展的方向，用过程诠释了现代农业的丰富内涵，以15年的不放弃完成了一个龙头企业赋予的光荣使命，为提升传统花卉林木产业层次，现代农业有效融入第二、三产业、提高产业效率，作出积极的贡献。

二、产业观光旅游开发

依托XX花卉林木产业基地丰富的森林资源、便捷的交通等综合优势深度开发产业观光园----XXXX。在全国乃至世界范围内具有极高知名度，被誉为中国的XXXX公园，市民的度假康养地、农民的产业依托平台、青少年的校外课堂。

XXXX，位于？？？？市游仙区松垭镇隆康路201号，距？？？？市中心15公里，距？？？？南郊机场8.5公里，高速公路松垭站出口6.17公里，区位优越突出，交通便捷，基地面积800亩，森林覆盖率达85%。

㈠、产业观光项目

1、按景观特色分为矿车花园、四季花坛、品种展示园、乔其纱花苑、XX超级花园，巨型森林迷宫，展示世界顶级园艺博览和现代装置陈设艺术。

2、按类别分为观赏植物盆景展示区、多肉植物展示区、银杏园，桂花园，樱花园，槭树园、彩枫园、水生植物园、热带植物园，植物种类达1100多种。

㈡、休闲服务项目及特色产品

1、XX餐饮服务区，提供XX康养餐饮系列、XX田园小吃系列等特色餐饮服务。

2、儿童户外运动体验区，采用益智互动运动项目模式，有效开发儿童智力拓展身体素质。

3、攀爬运动公园，集攀岩、抱石、飞拉达等国际主流攀爬运动项目，设置休闲、竞技、极限挑战等运动项目。

4、生态亲水河道，配备舒适生态的亲水设施，开展各色清水活动、森林自然教育等服务项目及定制体验服务产品。

5、森林综合服务区，设置外拓展、森林自然教育、休闲服务、餐饮服务等康养特色服务。

6、森林漫步营地，拥有世界顶级森林探险线路4条，大型综合户外益智游乐设置3个，并设有青少年森林自然教育营地，配套综合服务设施完善。

7、汽车营地，规划生态停车区和大型森林汽车营地，营地设施齐备服务体系与国际接轨。

8、泥泞运动体验营地，开发与国际同步的泥泞跑、泥泞球类、泥泞休闲、泥泞康养等休闲运动产品。

8、木屋服务区，规划建设低碳环保后现代风格生态木屋36座。

9、树屋度假营，在林下、林中、林上规划建设不同风格各具特色的森林木屋，形成国内顶级树屋度假营地。

10、盆景陈设艺术展示，展示、销售办公家庭盆景，陈设艺术品及盆景周边产品。

㈢、主题节庆活动

在XXXX连续3年举办春暖花开主题花卉博览会、蓝色夏季主题园艺展、多肉的模样盆景艺术展、XX秋色枫叶节、XX年花主题花展，年参观达50万人次的规模。

三、市场运营状况

XXXX极高的美誉度及丰富的森林植物资源，完善的综合服务配套、户外运动系列产品和森林自然教育项目的设置，线上线下服务平台建设，已形成“吃、玩、游、教、购”规模化运营体系，无不良投诉，经营状况良好，年接待达到110万人次，3年内实现销售收入2.2亿元，成为我市及周边区休闲旅游观光的必然选择。

四、组织管理方式

组建以XXXX农业发展有限公司管理人员为成员的运营管理团队，以农户为成员的规范化休闲旅游综合服务团队，设置综合管理部、生产部、运营部、策划部、餐饮部、工程部、财务部，不断提高经营主体自我管理和发展的组织化管理程度，有效地推动、提高休闲观光旅游服务的专业化程度和集约化管理水平，增强市场综合竞争力。

五、主要做法和经验

XXXX，以花卉林木产业带动旅游观光，旅游观光项目的成功运营，有力推动综合服务产品深度开发健康发展，休闲旅游产业的成功运营成为花卉林木产业发展的有力支撑，产业链的横向发展，实现经济效益、社会效益、生态效益的叠加与放大。XXXX已形成“产业+文旅+服务”三元合一的观光休闲旅游服务综合体。

第五篇：休闲农业与乡村旅游考察

休闲农业与乡村旅游考察：“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺

最近，中央城镇化工作会议和中央农村工作会议相继召开，会议提出的把“城市放在大自然中，把绿水青山保留给城市居民。要传承文化，发展有历史记忆、地域特色、民族特点的美丽城镇。要体现尊重自然，顺应自然，天人合一的理念，依托现有的山水脉络等独特风光，让城市融入大自然，让居民望得见山、看得见水、记得住乡愁。”“小康不小康，关键看老乡”，“中国要强，农村必须强；中国要美，农村必须美；中国要富，农村必须富。”学习领会这些精彩表述，令人振奋，记忆深刻！城镇和乡村应该是城镇化发展的两翼，新型城镇化肯定是城镇与乡村的共同发展，中央会议的精神，对我国乡村旅游的发展具有重要的指导意义。

乡村旅游是以乡村为依托，以农村为主体，以乡村独特的自然环境、田园风光、生产形态、民俗风情、农耕文化、乡村聚落等为主要吸引物，满足旅游者观光、休闲、度假、体验、健身、娱乐、餐饮和购物等目的的一种旅游方式。改革开放以来，在中央和全国各级党委政府的高度重视下，依托旅游业、农业等相关部门的共同努力，我国的乡村旅游取得了长足的发展。特别是在发展共识、政策基础、市场需求、产业规模、带动效应和推进机制等方面出现了可喜的景象。如何在小康中国、美丽中国建设的旗帜下，加快发展我国的乡村旅游，我以为党的十八届三中全会精神、中央城镇化工作会议和中央农村工作会议是一股强劲的东风，“美丽乡愁”是乡村旅游发展的标尺。

“记住乡愁”是铭记历史的精神坐标，是构建区域特色的文化符号，是老百姓小康家园的心灵慰藉，是乡村旅游差异化发展的魅力所在，是休闲旅游时代的文化体验。是我们小康社会品质生活的向往，也是中外游客品质旅游的追求。

结合自己的工作实践和学习研究，我以为推进乡村旅游发展，“美丽乡愁”的实现有多种途径可以探索：

一是把“科学发展”的理念，渗透进乡村旅游的发展战略。

推进新型城镇化，要首先从地方官员的观念更新着手，从牢固确立科学发展观，从经济社会有规律的阶段发展和环境资源可持续的健康成长入手。坚守科学的理念、科学的主导、科学的管理。世界发达国家普遍首先将环境保护、旅游组织、休闲行为、康乐选择、就业机会、生活质量作为政府政策干预的考量。欧盟以乡村旅游为抓手，推动地区发展和结构调整。欧洲乡村旅游发展的著名战略就是积极倡导乡村“社区参与”的发展模式，公众与私人联合，共同制定发展战略和一系列公众、私人在社区尺度上乡村发展的革新。

二是让“乡村意境”带着社会、文化因素融入规划。

乡村旅游在全球蓬勃发展的趋势，是从风景名胜区发展为各种乡村区域，并深入小镇村庄，使之更加乡村化。政府视休闲旅游为社区发展与变革过程中的重要机制。乡村旅游特色化、品牌化，乡村社区旅游规划成为休闲乡村与社区变革的主要举措。工作中，我有个重要体会：项目建设坚持规划第一，规划工作坚持文化第一，文化挖掘坚持特色第一，特色物化坚持市场第一。“乡愁”是精神文化层面的情感代码，要保护好这份珍贵的记忆，必须始终坚持让“乡愁”带着社会、文化因素融入规划的“底线”，尤其是休闲乡村产品开发和主题小镇建设中。前不久召开全国人居工作现场会的浙江省桐庐县，坚持科学统筹、生态为本、文化引领，既塑造了形神皆备的乡村旅游意象，延续了“道法自然”风景桐庐的历史神话，又勾勒出走向未来的人文山水画卷，被称之“中国画城”。

三是使“见山、见水”成为生态保育的基本要领。

中央城镇化工作会议提出的“慎砍树，不填湖，少拆房”就体现了对传统乡愁文化的保护。宁波市的东钱湖镇十余年来一贯坚持规划为纲，基础先行，生态保育，见缝插绿、见缝插色，打造大地景观和林相艺术，从而使乡村旅游开发建设力度不断加大，资源环境品质同步提升。福建省泰宁县委县政府高度重视世界地质公园、世界自然遗产、国家级森林公园的资源禀赋，呵护生态环境，开发特色产品，赢得了“安养小城”的赞誉。“见山。见水、见人、见物”是乡村发展旅游的最重要基础，我们应该尽力让生态文明、文化传承与乡村旅游结伴而行。

四是使“文化符号”成为资源整合的统领。

纵观我国乡村旅游的发展现状，不少地区明显存在着“低”、“散”、“小”等问题。低水平重复建设、资源浪费、无序竞争。究其根本原因，是政府缺乏统筹的力度，规划缺少整合的招数。我们特别希望一个地区的文化特色、“美丽乡愁”能够成为资源整合的主线。山东省蓬莱市委市政府推进乡村旅游发展时，就很好地抓住了仙境、海岸、葡园、酒庄等特色文化元素，既很好地营造了“醉美蓬莱”的文化氛围，又扎实推进了美丽乡村建设。

五是让“美丽乡愁”印记品牌塑造的标签。

“乡愁”是忧伤的，也是温暖的；是怀旧的，也是美丽的。“乡愁”是乡村旅游最重要的文化体验，没有文化的旅游是没有灵魂的。乡村旅游品牌的塑造，来源于特色“乡愁”的挖掘。只有这样才能从“低、散、小”，走向“新、聚、大”，才可能从产品创新走向业态多元，进而实现产业融合。浙江省鄞州区的湾底村在发展中，就让“乡愁”印记品牌标签，乡村旅游的“天宫庄园”既成了都市里的村庄，又成了国家AAAA级旅游景区。在这方面，国际休闲产业协会以及国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会的规划设计研究中心，城乡互动研究中心、乡村文态研究中心和乡村音乐创作研究中心都有不错的研究和探索。

我在工作中曾经提出乡村旅游的发展——“用景观的概念建设农村，用旅游的理念经营农业，用人才的观念培育农民”，对于区域的乡村旅游发展、特色品牌打造和农村美丽家园建设产生了积极的影响，体会特别深刻。

作者简介：国际休闲产业协会副主席、国际休闲产业协会休闲乡村专业委员会主任