21世纪不动产 23-房屋租赁合同

第一篇：21世纪不动产 23-房屋租赁合同

房屋租赁三方合同

编号：

房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

身份证号：

身份证号：

丙方（受托方）：

（21世纪不动产

加盟店）

根据相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就乙方承租甲方房屋事宜，为明确双方权利义务，经协商一致，订立本合同。

一、甲方出租给乙方的房屋位于

，建筑面积：

平方米，权属证件号。

二、该房屋租赁期共

个月，自

年

月

日起至

年

月

日止，租赁期满，甲方有权收回出租房屋，乙方应如期交还。乙方如要求续租，则必须在租赁期满一个月之前书面通知甲方，经双方重新协商后，重新签订租赁合同。

三、乙方向甲方承诺，租赁该房屋仅作为

使用，未经甲方事先书面同意，乙方不得擅自更改房屋用途，否则甲方有权终止合同，如对房产造成损害，乙方应予赔偿。

四、该房屋租金为

元/月，租金总额为

元（大写），房屋租金支付方式为。

五、乙方于本合同生效之日向甲方支付该房屋保证金人民币（大写）

元整。合同期满，如乙方无违约行为，甲方在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

六、租赁期间，如政府有关部门征收本合同中未列出项目，但与该房屋有关的费用，应由甲方承担，乙方缴纳租赁期间的 费用。

七、甲方向丙方支付代理服务费人民币（大写）

元整，乙方向丙方支付代理服务费（大写）

元整。甲乙双方于签订本合同同时，向丙方支付上述费用。

八、乙方如改变房屋内部结构及设置等方案均须事先征得甲方的书面同意后方可施工。

九、甲方违反本合同规定，提前收回房屋或甲方因房屋权属瑕疵或非法出租房屋而导致本合同无效时，应按照本合同一个月租金额向乙方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，甲方还应该承担赔偿责任。在租赁期内，乙方擅自退租的，乙方应该按本合同一个月租金额向甲方支付违约金。如支付的违

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房屋租赁三方合同

约金不足弥补乙方损失的，乙方还应该承担赔偿责任。

十、租赁期间，乙方有下列行为之一的，甲方有权终止合同，收回该房屋，乙方应按本合同一个月租金额向甲方支付违约金，如支付的违约金不足弥补乙方损失的，还应负责赔偿直至达到弥补全部损失为止。

（1）未经甲方书面同意，将房屋转租、转借他人使用的或拆改变动房屋结构或损坏房屋；

（2）改变本合同规定的租赁用途或利用该房屋进行违法活动的；（3）拖欠房租累计一个月以上的。

十一、甲方逾期交房或乙方逾期还房，每逾期一日应向对方支付原日租金三倍的滞纳金。

十二、丙方见证甲乙双方签订本房屋租赁合同，协助甲乙双方办理物业交割手续；甲乙任何一方因提供资料不真实等过错导致合同无效或交易不成功，丙方不承担任何责任。

十三、本合同未尽事宜，经甲已双方协商一致，可订立补充条款。补充条款及附件均为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同项下发生的争议，有双方当事人协商，协商不成的，按下列方式解决（以下两种方式只能选择一种）：

□ 提请济南仲裁委员会仲裁。□向房产所在地人民法院提起诉讼。

十五、甲方交房日水表数 电表数 煤气表数。

十六、其他约定事项：

十七、本合同一式四份，甲乙丙三方各执一份，21世纪不动产济南区域分部一份，具有同等法律效力。

甲方（签章）： 乙方（签章）：

丙方（签章：）签约日期：

甲方向乙方提供设施、设备清单：（该清单作为甲方按照本合同约定交付乙方使用和乙方在本合同租赁期满交还该房屋时的验收依据）

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第二篇：21世纪不动产房屋租赁合同

房屋租赁合同

甲方（出租方）：___________________________________身份证号码：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份证号码：_______________________

乙方（承租方）：___________________________________身份证号码：_______________________

地址：_________________________________________________________________________________

代理人：__________________________________________身份证号码：_______________________

丙方（中介方）：___________________________________

地址：____________________________________________电话：______________________________

根据《中华人们共和国合同法》、《中华人们共和国房地产管理办法》以及天津市有关规定，甲、乙双方在平等自愿的基础上经充分协调，就房屋租赁及相关事宜达成如下条款，共同遵守：

第一条（租赁房屋坐落、面积及附属设施）租赁房屋座落于________市________区________道（路/街）________小区________栋（楼）______门______室；房屋权属性质________，产权证号________________，所有权人________房型________，建筑/计租面积________平方米，楼层______，总层数______层，单双气______有线_______，双水_____。该房屋的附属设施见本合同附件―附属设施清单。

第二条（租赁用途）该房屋仅做________使用，乙方不得擅自挪作它用。

第三条（租赁期限）自______年____月_____日起至______年_____月_____日止，共_____个月。

第四条（租金及支付方式）该房屋月租金为________元人民币（大写：______________元）。租金按______结算，首次租金支付日期及金额：______________________________，剩余租金支付日期及金额：________________________。因租赁该房屋产生的税费由____方承担。

第五条（保证金）乙方于本合同签署之日向甲方支付保证金________元人民币（大写：________________元）。合同期满，若乙方无违约行为。甲方应在合同到期当日将保证金无息退还给乙方。

第六条（甲方责任）

1．甲方应在本合同生效之日起___日内，将该房屋交付给乙方。甲方逾期交付该房屋的，每逾期一日按月租金的千分之三向甲方支付违约金。甲方逾期日不能交房的，乙方有权解除合同并要求甲方赔偿相应损失。

2．在乙方承租期间，非乙方原因造成的该房屋及其附属设施设备损坏（含自然损耗），甲方负有修缮责任。甲方修缮房屋的，乙方应予以协助，甲乙双方另行约定的除外。

第七条（乙方责任）

1．乙方有下列情形之一的，甲方有权单方解除合同并要求乙方在天内退还该房屋，同时没收保证金。保证金不足以弥补甲方损失的，甲方有权要求乙方赔偿：

①未经甲方同意，擅自将承租房屋转租、转借他人或擅自调换使用的；②未经甲方同意擅自拆改房屋结构、损坏该房屋或改变该房屋使用用途；③拖欠租金积累计达十五日；④利用该房屋进行非法活动或存放危险品；⑤________。

2.该房屋租赁期间，乙方应支付以下费用：（）物业管理费、（）水电费、（）煤气费、（）宽带网络费、（）暖气费、（）有线电视费、其他费用。

第八条（合同变更及解除）

1．租赁期间，双方均不得无故解除合同，任何一方提出解除合同，需提前日书面通知对方，经双方协商一致后终止合同。租赁期间甲方擅自解除合同的，应赔偿乙方；

乙方擅自解除合同的，无权要求甲方返回保证金。乙方退租时，留置不搬的家具杂物任由甲方处置。

2．租赁期满后，若乙方要求续租，须提前日书面向甲方提出，甲方应在收到通知后十日内向乙方正式书面答复，甲方若无答复，视为不同意续租，乙方应退还房屋；如甲方同意继续租赁，则应续签租赁合同。在同等条件下，乙方有优先承租权。

3．因不可抗力原因（包括租赁物业被依法拆迁）导致该房屋销毁或灭失而不能继续租赁的，则任何一方可解除本合同，且互不承担违约责任。甲方按实际租期收取租金，保证金予以退还。

第九条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行签署补充协议。补充协议与本合同具同等法律效力。

第十条中介费为________元人民币（大写：________________元），由____________承担并在签订本合同书同时一次性支付给丙方。第十一条本合同经甲乙丙三方签字后生效。本合同一式三份，一份两页，甲、乙、丙方各执一份，各份均具同等法律效力。第十二条本合同附件是本合同不可分割的一部分，与本合同有同等的法律效力。

第十三条本合同签订后，甲乙双方当事人应该按照国家相关规定进行备案。

第十四条其他约定：___________________________________________________________________________

甲方（签章）：乙方（签章）：丙方（签章）：

委托代理人：委托代理人：经纪人：

签约日期：年月日

第三篇：不动产租赁合同

不动产租赁合同

编号：

出租方（以下简称甲方）：_________________

电话：_________________ 联系地址：______________________________

身份证号：_____________

承租方（以下简称乙方）：_________________

电话：_________________ 联系地址：______________________________

身份证号：_____________

经纪方（以下简称丙方）：一家人不动产

店

电话___________________ 联系地址：______________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、建设部《城市房屋租赁管理办法》以及其他相关法律、法规的规定，甲乙双方经充分协商，就下列不动产租赁事宜达成协议，自愿签订本合同，以资共同遵守：

一、租赁标的：

甲方同意将座落于_________________________________________，不动产建筑面积_____平方米的房屋，附属间面积：______米（以下称“该不动产”）在良好状态下租给乙方作为____________使用，不动产附属设施见附页或补充条款。

二、三、租赁期： 租金： 租赁期为______年/月，从_______年_____月_____日起至_______年_____月_____日止；

双方协议租金为每月人民币___________元整（￥_______）按______结算，首期租金乙方于______日支付给甲方，下期租金分交付时间分别为_________________，由乙方以_____种形式将租金支付给甲方；

A、现金

B、银行转账（帐号：_____________________________）

四、押金：

1.乙方签订本合同时，应向甲方支付人民币__________元整（￥_______）交予甲方作为押金，甲方应出示收据； 2.合同期满，乙方如不再续租，结清费用后甲方将押金退回乙方（不计利息）。

五、双方责任：

1.甲方确保对该不动产拥有合法、完全的处置权，不存在产权或其他形式上的债务纠纷，若发生有关纠纷或债权，概由甲方解决，造成乙方不能租用或由此给乙方带来的任何损失及相关责任由甲方全权承担；

2.甲方必须按合同规定提供符合要求的房屋给乙方，承诺的附属设施必须能正常使用，自合同签订生效之日____天内未能支付，按月租金的____%按日向乙方支付违约金，逾期___天未能支付使用，即视为违约，乙方可以终止合同，要求甲方退回所交款项（包含押金），并且甲方应向乙方支付押金等额作为违约金。

3.租赁期间，乙方必须按时交租，逾期____日，按月租金的____%按日向甲方支付违约金，超过___天未按时交付视为乙方违约，除应按数补交外，甲方有权要求结清费用，并终止合同，押金不予退回；

4.乙方对租用的房屋应爱护使用，不得擅自改变房屋的结构及使用用途，在使用该不动产前，对房屋内部结构需要改建的，乙方必须先作具体规划，在征得甲方同意后予以施工，否则视为乙方违约，甲方可单方终止协议，押金不予退回，并要求乙方恢复不动产原貌及负责所产生的费用；

5.甲乙双方在交接使用时，必须由双方在现场明确所移交的设备及有关设施，如由需要另开列移交清单（附页）。在承租期内，对甲方所移交的设备及附属设施乙方必须妥善保管，正确使用，使用过程中如属乙方原因人为损坏的，由乙方负责维修；如属自然残损及房屋自然损坏的，由甲方负责维修；乙方将房屋转租或转借必须征得甲方书面同意，否则视为违约；

6.租赁期间如因乙方原因发生的用电，盗抢，火灾等事故造成的损失由乙方承担；

7.租赁期间，乙方不再租赁该不动产，所滞留物品必须于____天内搬走，逾期未搬走的，甲方可自行处置，不需承担任何责任； 8.租赁期间内乙方必须遵守中华人民共和国法律和当地有关规定，不得利用该不动产从事任何违法活动，由此引起的全部责任由乙方自负，与甲方无关；同时甲方可以单方面终止合同，押金不予退回，并向乙方计收因租赁该不动产产生的相关费用；

六、费用支付：

1.该不动产租赁期间内产生的费用由____方承担（注：该费用含___________________）； 2.租赁税由______方承担；

3.鉴于丙方的服务，在双方达成书面租赁协议同时，双方应支付丙方佣金￥_______元，其中甲方应支付￥_______元，乙方应支付￥______元，该费用应在合同签署时即时付费，不得拖欠，超过____天未支付按所付费用的1%按日累计向丙方支付滞纳金。

七、免责条件：

1.在租期内房屋如因不可抗力事件（如地震、台风、战争等）的影响，导致房屋毁损或损失的，双方互不追究责任；

2.在租期内因国家征用或依法拆迁导致房屋毁损不能继续租赁的，本合同自动终止，甲乙方互不承担违约责任，双方结清费用，甲方按实际租期收取租金，退还押金。

八、合同的变更及解除：

1.合同签署后，任何一方不履行合约或违约，由违约方承担支付给丙方的中介费并承担违约责任；

2.租赁期间，双方不得无故解除合同，任何一方提出要求，需提前一个月通知对方，经双方协商一致后终止合同；租赁期间甲方擅自解除合同，应赔偿乙方双倍押金及一切损失；乙方擅自解除合同的，无权要求甲方退返押金，如有对房屋投资装修甲方不作补偿。

3.租赁期满后，乙方应无条件的将该不动产交还给甲方；在甲方愿意出租的情况下如乙方继续承租该不动产，必须提前___日向甲方提出，双方另行约定租金，并重新签订合同。同等条件下业主继续出租，甲方享有优先权。

4.如甲方产权需买卖的，需提前一个月通知乙方，产权转移后本租赁合同的权利转为新业主，如造成乙方不能租用，除退回乙方押金及当月租金外，另向乙方支付人民币______元整（￥______）作为违约金，有涉及到装修等其他投入的由甲方按实际进行补偿；同等条件下，乙方享有优先购买权；若乙方在租赁期内需要提前退租时，须征得甲方书面同意，所涉及的装修或其他固定投入费用甲方不予退还，并向甲方付清相关费用，否则视为违约；

九、其他事项：

1.乙方在租赁期满将房屋退还给甲方时，该物业原由乙方出资的固定装修设备（如门窗、地面、天花、水喉、阳台、电线等）不得拆走，应保留原状归甲方所有；

2.合同若有未尽事宜，须经甲乙双方协商作出补充协议，与本合同具同等效力。本合同一式叁份，甲、乙双方各执一份，丙方一份，具有同等效力；

3.合同履行中如有争议的地方，三方可通过协商解决，协商不成的可诉讼至当地人民法院。

十、补充条款：

_______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________ _______________________________________________________________________________

附：水位吨数：_____吨；行电度数_____度；煤气：_____。

出租方：

承租方： 签署：

签署：

经纪方： 经办人：

_____年_____月_____日

适应角色转变，扎实开展团的工作

———共青团铁东区委书记的述职报告

2011年是适应角色转变、思想进一步成熟的一年。这一年，自己能够坚持正确的政治方向，紧紧围绕党的中心，立足本职岗位，较好地完成本线的工作任务。自己政治觉悟、理论水平、思想素质、工作作风等各方面有了明显的进步和提高。总的来说，收获很大，感触颇深。

一、以德为先，进一步提升个人思想素质

过去的一年，我以一个共产党员的标准，以一个团干部的标准严格要求自己，在个人的道德修养、党性锻炼、思想素质上有了很大的进步。一是道德修养进一步提高。作为一个团干部，我的一言一行、我的自身形象将直接影响到团委各成员，甚至更广大的青少年。因此，在日常的工作和生活中，我每时每刻提醒自己，从小事做起，注重细节问题，做到干净做人、公正做事，以平常心看待自己的工作，要求自己在工作中诚实、守信、廉洁、自律，起好表率作用。二是党性锻炼得到不断加强。不断加强自己的党性锻炼，我严格按照《党章》和《中国共产党党员纪律处分条例》来要求和约束自己的行为，牢记党的宗旨，在团的工作中，以广大青少年的权益为出发点，务求时效。三是政治思想素质不断提高。一年来，我继续加强学习，积极参加理论中心组学习，经常自发利用休息时间学习，积极参加团省委组织赴井冈山革命传统与理想信念教育专题培训班、区委区政府组织赴清华大学县域经济培训班，通过“看、听、学、思”，进一步加深了对马列主义、毛泽东思想、邓小平理论、“三个代表”重要思想的理解，进一步系统掌握了党在农村的路线、方针、政策以及对共青团工作的要求。特别是党的十七届六中全会以来，我通过学习原文、听专家讲课等，开拓了思想新境界，政治思想素质有了新的飞跃。

二、以能为先，进一步加强组织工作能力

在上级领导的信任和支持下，我本人也自加压力，抓住一切机会学习，注重与同事、与兄弟单位团委书记的交流，虚心请教，不耻下问，使各项工作都有序地开展。一是工作的统筹安排能力不断加强。我尽量做到工作提前一步，有计划、有安排、有预见性，保持思路清晰和决策的科学，力求操作有序，顺利开展。二是工作的协调能力不断加强。在工作中，我注重与上级的及时衔接、汇报，同时也注重与基层的交流沟通，听取多方意见和建议，从大局出发，对上做好配合，对下做好团结。三是有创新地开展工作。在工作中，我注重不断创新，使工作保持生机，使管理不断趋向人性化、合理化。

三、以勤为先，进一步提高团的业务水平

担任团委书记以来，认真了解情况、掌握知识，积极向团委领导、向前任书记学习、请教，了解团情、团史，努力掌握团的基本运作方式程序，便于更好地开展工作。加强沟通了解，增加感情，深入基层，了解基层团组织和团员青年的有关情况，以“活动”来强化自己的知识和水平。一年来，我立足以活动来促使自己尽快适应角色，迎接挑战。今年五四，团区委以全区人居环境整治为依托，以“五四火炬传承九十二载生生不息，铁东青年投入人居环境立志强区”为引领，积极开展了“共青团路，红领巾街”，“铁东青年林”等一系列活动。在活动中，增长了知识，深化了理解，使自己对团务工作有了全面的、系统的提高，为今后更好地提高团的业务水平打下了坚实的基础。

四、以绩为先，进一步完善团的组织建设

把《关于进一步深化“党建带团建”工作的实施意见》落到实处，把党的要求贯彻落实到团的建设中去，使团的建设纳入党的建设的总体规划。依托党建，从政策层面来解决和落实基层团组织存在的问题和困难。一是基层团干部的待遇问题。积极争取党组织在团干部配备上的重视和支持，基层团干“转业”得到了很好的安排（叶赫的荣威，住建局遇良，卫生局王国宴等）；二是解决好基层团组织活动的经费问题。积极争取专项，今年为每个乡镇街道从团省委争取经费三千元，共计三万六千元；三是团的基层组织格局创新工作。按照“1＋4＋N”模式，通过换届调整选配了大批乡镇（街道）团干部，变原有的“团干部兼职”模式为现在的“兼职团干部”模式，提升了基层团组织的凝聚力和战斗力。此次工作得到了团市委的充分认可，2011年四平市组织部班工作会议在我区召开。

以服务青年需求为目的，从单一组织青年开展活动转到生产环节，开展就业培训、创业交流、贫富结对；以服务党政中心为目的，发挥团组织自身优势，引导青年树立市场意识和投资意识，强化科技意识和参与意识，投身知识化、信息化和现代化、文明创建、环境整治、植绿护绿、社会治安等活动，把党政思路实践好。突出做好当前新兴的农村、社区和非公经济组织建团工作，延长团的工作手臂，丰富团的组织形式。先后与农联社、吉林银行等多家金融机构积极协调，为青年创业就业提供帮扶支持。特别是吉林银行的“吉青时代”小额贷款项目更得到团省委的无偿贴息。

五、以廉为先，进一步保持清正廉明形象

作为新任职的年轻干部、党员干部，我既感受到了组织的信任与关怀，同时也感受到了责任重大。我区在党委和政府的带领下，励精图治、奋发图强，取得了辉煌的成绩。越是这种时候，就越需要我们这些干部保持清醒的头脑，保持共产党员的先进本色。深知，作为一级干部，应该努力做到“清正廉洁”。古人说“物必自腐而虫生”，腐败现象表现上看来是经济问题、道德问题，但深层次的原因却是理想信念出了问题。要不断加强实践锻炼，要结合党的历史经验、改革开放和社会主义建设的实践以及自己的工作和思想实际，来刻苦磨炼自己。勇于剖析自己，积极开展自我批评，净化自己的灵魂。不断增强拒腐防变意识。在思想上、在行动上、生活中争作表率。在团区委开展“争做勤廉表率，竭诚服务青年”主题教育,召开机关党风廉政建设宣传教育活动动员会，全面启动党风廉政建设宣教活动。按照学习贯彻区委、区纪委关于党风廉政建设和反腐败工作的部署和要求，学习党的十七届六中精神，强化组织领导，制定工作计划。我们根据2011年党风廉政建设责任制考评要求，为了做好党风廉政建设和反腐败工作，成立了团区委党风廉政建设领导小组，并由我任组长。按照“一岗双责”的责任要求，明确了单位正职领导作为第一责任人，每年约谈团干部一次，就有关廉洁从政个人“不准”和“禁止”行为适时对所管的团干部进行廉政谈话。

在2012年即将到来之际，共青团区委迎来组织部考核组，对共青团区委一年来的工作进的实地测评，感谢组织的帮助与关怀，今后我们更要自觉地接受组织的监督与考核。铁东区的发展已经取得了令人瞩目的成就，而今又开始了新的征途。广大青年有幸成为亲历者，成为追随者，同时我们也是共享发展成果的受益者。我们应该心怀感恩，心存畏惧，“做一个组织和群众信赖的人，做一个同事和朋友敬重的人，做一个亲属子女可以引以为荣的人，做一个回顾人生能够问心无愧的人”。我们要牢记党的宗旨，全面贯彻党的方针路线，高举中国特色社会主义伟大旗帜，弘扬“攻坚克难、求富图强”的四平精神，坚定不移的实施 “五区”战略的发展规划，为建设富裕和谐新铁东的伟大目标而不懈奋斗。

第四篇：不动产租赁合同

this agreement is made at _____，on the _____day of_____ XX，between _____，hereinafter

called the “lessor” and mr./mrs/miss _____，hereinafter called the “lessee”。

本合同在_____于XX年___月___日签订。合同双方为：_____（以下称为“出租人”）和____先生/夫人/小姐（以下称为“承租人）。

the parties to the contract agree as follows：

合同双方均同意以下条款：

1.the lessor agrees to lease and the lessee agrees to take on lease unit（s）of shophouses，room nos _____，situated at _____road，tambo______，district of _____，province of _____，with telephone number _____，for a period of ____ years at a monthly rental of ___ baht.出租人同意出租，承租人同意租赁位于____府____区____乡____路的店房___间，房号为____，电话号码为____，租期为____年，月租金_____铢（泰币）。

2.the lease period aforementioned in clause 1 shall be effective as of the date the lessor completes all details as in clause 3，and notifies the lessee in writing within 7 days thereof.在以上第1条款中所规定的租期，从出租人完成第3条款所有规定并在7天内通知承租方后开始生效。

3.the lessor agrees to complete repair of the shophouse in accordance with the following details：

出租人同意按以下具体规定完成该店房的维修工作。

3.1——

3.2——

3.3——

3.4——

4.on this contract signing date，the lessor has received a deposit as rent security amounting to_______baht.should the lessee be overdue on rent payment for any month，the lessee agrees for the lessor to immediately deduct the amount due from the said deposit as rent payment.在本合同签订之日，出租人已收到合计_____铢的房租保证金。如果承租人某月逾期未交租金，承租人同意出租人立即从保证金中扣除应收款项作为租金。

5.the lessee agrees to pay rent to the lessor by or before the_____th day of every month.should the lessee be in default of rent payment within the said period，the lessee agrees that this contract then becomes extinct without any notification.承租人同意在每月___日或在此之前付清租金。如果承租方违约，未在该期内付款，承租人同意本合同不经通知便可终止。

6.payment of all building and land taxes shall be borne solely by the lessee.一切房屋、土地税均由承租方承担。

7.should the shophouse be legally condemned before expiration of the contract，the parties agree that the contract becomes extinct and shall not claim any damages from each other.provided that the lessee still resides in the building for which the lessee shall pay rent to the lessor until the lessee moves out of the building and completes handover of the building to the lessor.如果本店房在合同终止之前依法被没收，双方同意本合同遂告终止，双方不得向对方提出索赔。只要承租人还在本商店，承租人必须交纳租金，直至其搬出，把店房还给出租人为止。

8.the lessee agrees to pay rent and all telephone bills to the telephone organization of thailand from the day of the enforcement of this contract.承租人同意从本合同生效之日起开始支付租金，并向泰国电话管理当局缴纳电话费。

9.the lessor agrees that he shall not increase the rent for a period of 2 years from the date of this contract signing.出租人同意在本合同签订之日起2年内不得增加租金。

10.the lessor agrees that upon expiration of this contract at the end of the lease period，the lessor shall allow the lessee to continue leasing for another period of___years，on condition that the lessee has not breached this contract in any way.出租人同意在本合同终止即租期结束时，只要承租人不曾违约，出租人可允许承租人续租____年。

11.the lessee agrees to maintain the leased building in good condition and not allow it to further deteriorate.any modifications or additions carried out on the leased building by the lessee may be done only with the lessor's prior written permission.any new structure resulting from modification，addition or repair to the leased building becomes the property of the lessor，and the lessee cannot claim any damages.this lease contract is terminated should the leased building be subject to a fire disaster.承租人同意将所租建筑保持良好状态，并不得任其损坏。如果承租人对出租房屋作任何调整或增添任何设施，事先必须征得出租人的书面同意。房内任何增添和装修过的设施都成为出租人的财产，而且承租人不得以此向出租人提出补偿要求。如果发生火灾，本租赁合同立即终止。

12.the lessee shall permit the lessor or his representative to enter the leased building for inspection at appropriate times.承租人应允许出租人及其代表在适当的时间进入该房进行检查。

13.the lessee shall not sub-let the building to any other persons，except with the prior written approval of the lessor.除非事先有出租人的书面许可，承租人不得把该房再出租给其他任何人。

14.for whatever reason，if the lessee leaves the leased building，the lessee agrees that he shall not claim any damages or removal costs from the lessor.不论出于何种原因，如果承租人离开所租房屋，承租人同意不得向出租方提出索赔或搬迁费的要求。

15.breach of contract in any regard on the part of the lessee shall be grounds for the lessor to terminate this contract immediately； the lessee shall then permit the lessor to have right to repossess the leased building immediately.

第五篇：房屋租赁合同

商业房屋租赁合同

本合同双方当事人：

出租方：（以下简称甲方）

承租方：（以下简称乙方）

甲、乙双方本着平等互利、等价有偿、诚实信用的原则，经充分协商，一致同意订立如下合同条款，以兹双方共同遵守：

第一部分 租赁标的

第一条：甲方将位 店面的商铺（以下简称该商铺）租赁给与乙方经营。第二条：该商铺建筑面积（含公摊）为平方米。

第三条：乙方承诺该商铺仅作为经营 的用途，未经甲方书面同意，乙方超范围经营属违约行为（详见本合同第十三条）。第二部分 租赁期限

第四条：该商铺免租期限自 年 月 日起至 年 月 日止。第五条：该商铺租赁期限自 年 月 日起至 年 月 日止。

第六条：同等条件下，乙方享有在租赁期满后继续承租该商铺的优先权。如一方无意在租赁期满后继续与对方合作，应提前一个月，以书面方式通知对方，如双方无以上行为，租赁行为继续生效，直至双方重新订立新合同。

第三部分 租金及付款方式

第七条：租赁期内合计租金人民币 元自 年 月 日起至 年

月 日止，该商铺每月租金为人民币（大写）（￥）；该店面租金不含税费。

第八条：租金按 缴付；乙方应于每次缴租 日前以 方式（A、现金支付；B、银行转帐；C、其它）一次性将 租 金缴付与甲方，第一次支付时间为本合同第四条订立的起始日后七日内。

第九条：若乙方由于自身原因终止合同，应提前一个月以书面方式通知甲方，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金；如乙方逾期缴付租金达15天以上，甲方有权立即终止本合同，乙方支付的合同保证金不予退还，乙方还需另外支付两个月的租金给甲方作为违约赔偿金。

第四部分 合同保证金

第十条：在本合同签订后 天内，乙方应向甲方交付人民币（大写）（￥），作为乙方切实履行和遵守本合同各项条款的保证金。甲方在本合同终止后一个月内无息退还乙方。第五部分 双方的权利和义务

第十一条：甲方有权根据实际情况及商铺正常营业的需要，制订商铺的统一管理规定，并要求乙方遵守。

第十二条：甲方有权对乙方经营产品的质量进行监督；若发现乙方经营的产品质量不符合有关标准，有权依据有关规定对乙方提出处理意见或决定，乙方应接受该处理意见或决定。

第十三条：在出现下列情形之一时，甲方有权书面通知乙方解除合同：

1、乙方违反国家法律、法规，进行不法经营活动。

2、乙方擅自改变该商铺的经营性质、范围。

3、乙方擅自将该商铺转租、分租、转让。

4、乙方严重违反商铺的其它有关管理规定，致使甲方或第三人的权益受到严重侵害，经甲方提出后仍不予改正。

5、由于乙方自身原因，自签定本合同之日起，逾期达三十天以上未对外营业（装修期除外），将视乙方违约，甲方有权终止合同。并没收乙方所支付的保证金，并收回商铺。

6、乙方门面装修设计方案，须呈送甲方备案，并经甲方书面同意后，方可施工装修，否则视为违约。

7、乙方入住商业步行街，要合法经营，以及要遵守本社区经营管理公司及物业公司对商业步行街各项规章制度管理条例。

第十四条：甲方应确保为乙方提供经营所需要的水、电、照明及其它必要的条件和设施，水量为不少于 吨/日，电量不少于 千瓦。但如乙方的实际使用量（经实际运营情况衡量）与以上设定出入在±35%，承租人应承担相应的增容费用或与之相关的处罚金。出租人应为承租人提供排污、排水、排烟、空调设施安放的合理位置，并保证乙方安放上述设施不受他人干涉。

第十五条：乙方租赁该房屋需要自行承担水、电等相关费用。支付时间、方式为接到甲方出示的水、电等部门的缴费单之日起的五天内缴清上述费用。

第十六条：乙方在该商铺租赁期间应依照有关规定按时向甲方缴纳物业管理费，物业管理费按该房屋实际使用面积分摊，物业管理费每月每平方米 元，按乙方租赁该房屋平方米，应承担物业管理费 元/月。

第十七条：甲方负责商铺外部的治安、消防及清洁卫生。第十八条：房屋及附属设施维修责任

1、该房屋主体结构部分发生非乙方或乙方顾客原因而损坏由甲方负责进行维 修并承担费用。如因乙方或乙方顾客原因损坏的，由乙方进行维修并承担 费用。如造成损坏无法修复，则乙方应作相应的经济补偿；乙方装修改建 部分的损坏由乙方负责维修并承担费用。

2、水以水表为界，靠该房屋一侧的管路由乙方维修并承担费用，水表以外（含水表）由甲方维修并承担费用；

3、电以电表及控制箱为界，靠该房屋一侧由乙方维修并承担费用，电表及控制箱以外（含电表及控制箱）由甲方维修并承担费用；

4、污水管道到该房屋外第一个窖井前（含该窖井）由乙方维修并承担费用，第一个窖井后管路由甲方维修并承担费用；

5、乙方设置的隔油池由乙方维修并承担费用，隔油池靠该房屋侧的管路由乙方维修并承担费用，隔油池外侧管路由甲方维修并承担费用；

6、煤气由乙方与供气方约定相互责任；

7、弱电系统以该房屋控制箱为界，控制箱靠该房屋侧管路由乙方维修并承担费用，控制箱以外（含控制箱）管路由甲方维修并承担费用；

8、该房屋内部消防设施由乙方维修并承担费用；乙方自行改建设施由乙方维修并承担费用。第十九条：乙方须提供有效的资信证件，如营业执照、税务登记证、商标注册证、经营许可证、食品卫生许可证及经营有关的文件和资料等。

第二十条：合同履行过程中，甲方不履行合同规定应承担的义务，严重影响乙方正常经营活动，乙方有权提前以书面形式通知甲方解除合同，并无需承担任何责任。

第六部分 装饰装修 第二十一条：本合同生效后，在不影响商铺建筑结构的情况下，乙方有权依其经营需要，对该商铺及设施进行内部装修、布置和改造，乙方应提前将装修方案送甲方审批。经甲方批准方案后，乙方方可依相关法规（如《消防法》等）进行申报及装修。

第二十二条：本合同生效后，乙方自行装修该房屋（包括道具、照明设备及其他用品用具），经乙方装修后该房屋的装潢物，在合同终止后，除经甲方同意外，其处置权归甲方所有。

第二十三条：乙方同意支付装修施工押金 元（含水、电押金）并于施工开始前支付给甲方。装修完毕，经甲方检验合格，退还押金。

第七部分 物业管理

第二十四条：在本合同有效期内，乙方对该商铺拥有使用权，经甲方同意，乙方可以进行转租、分租、转让（包括无偿转借给第三方使用），但经营范围应符合甲方的要求。

第二十五条：乙方保证其一切经营活动必须遵守国家和地方有关的法律法规，并遵守甲方制订的有关商铺管理的规定。

第二十六条：乙方应保持该商铺及各项设施设备清洁完好，在租赁期满时，将其以完好状态（正常磨损除外）交还甲方。

第二十七条：乙方不得自行或允许他人在该商铺内存放有毒有害、易燃易爆的危险物品，亦不得自行或允许他人在该商铺内放置超过楼层设计载荷的物品，或装设可能引起震动、噪音、干扰的机具。

第二十八条：乙方自行负责所经营场货物、物品及其他设施的安全，包括对自然灾害的保险及治安防盗等，并应对在其经营场地范围内发生的人身伤害负责。

第二十九条：甲方应为乙方的店招牌提供合理、醒目的架设或悬挂处，并经协商有偿为乙方提供在该房屋外或公共部位，人行通道等处悬挂广告牌、指示牌的合理位置。

第三十条： 甲乙双方任一方由于自身原因需提前终止合同，应提前一个月以书面方式通知对方。

第三十一条：乙方在合同期满后无意继续租赁，应提前一个月以书面通知方式通知甲方。第三十二条：合同终止时，乙方保证依照甲方通知的时间，七日内撤离现场，办妥该商铺移交手续。逾期视同乙方放弃权益，甲方有权清理该场地及货物，乙方不得有异

议。

第八部分 不可抗力规定 第三十三条：不可抗力是指无法预见或虽可预见但无法控制或避免其发生的事件，包括但不限于地震、火灾、战争等。由于不可抗力的发生致使本合同项下各项义务无法正常履行时，其履行可以减免或延迟，直至影响其正常履行的因素消失；如不可抗力的发生致使本合同无法继续履行，本合同终止，双方不承担责任。

第九部分 违约责任

第三十四条：甲方如无故自行终止合同，构成违约。甲方应就其违约行为给乙方造成的经济损失向乙方进行赔偿。

第三十五条：本合同约定的租赁期限开始后，如甲方不能按期将该商铺交付乙方使用，甲方需提前三十日书面通知乙方，并告知乙方预定交付场地时间，推迟期间累计不超过九十日。如九十日后甲方仍未能将经营场地交付乙方使用，乙方有权以书面形式通知甲方解除本合同。

第三十六条：乙方如有违反本合同规定的行为，甲方有权扣除保证金以补偿甲方因乙方违约而受到的损害。此外甲方还可按合同规定终止本合同，并要求乙方赔偿保证金不足的部分 第三十七条：乙方应向甲方赔偿因乙方过错所造成的该商铺及设备设施的损坏，及因乙方违约给甲方造成的其它经济损失。如双方无争议，乙方应在收到甲方书面通知之日起五日内向甲方支付赔偿。

第三十八条：违约金、赔偿金应于明确责任之日起十日内支付给对方。第十部分 其它

第三十九条：本合同的订立、效力、解释、履行和争议的解决，均受中国法律管辖，凡与本合同有关的一切争议，双方通过友好协商解决。如果协商不成，提交甲方所在地法院裁决。

第四十条： 依本合同所发出的任何通告及其它文件，均须为书面方式，若通告及其他文件以派送、挂号邮件或图文传真，需按双方已签订的地址或图文传真号码发送；如有变更，其中一方以书面通知另一方按变更后之地址或传真号码发送，即被视为正式发送之文件。

第四十一条：本合同未尽事宜，双方可通过友好协商订立补充协议，附件和补充协议作为本合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。

第四十二条：本合同一式二份，甲、乙两方各执一份，每份具有同等的法律效力。第四十三条：本合同自甲、乙双方代表签字盖章之日起生效。

甲 方：（签章）乙方：（签章）

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