企业委托管理合同

第一篇：企业委托管理合同

企业委托管理合同

（2015）管字第 001号

聘请方：(以下简称甲方)身份证号： 住 址：

聘请方：(以下简称甲方)身份证号： 住 址：

应聘方：(以下简称乙方)地 址：胶州市杜村镇赵家屯村 电 话： 传真：

被管理方： 有限公司（以下简称丙方）地 址：

甲乙双方在友好协商的基础上，就甲方委托乙方代为管理丙方企业经营事宜，订立本合同。

一、乙方接受聘请，指定 为丙方提供代管服务。

二、乙方及其所委派的管理人员根据甲方的委托以及丙方的实际状况，实施下列管理工作：

1、全面接手丙方企业的管理工作，甲方及其所委派的管理人员全面退出丙方。

2、丙方企业的政府登记资料、公章、财务章、法定代表人章、身份证复印资料，公司财务、人事、资金往来、资产、合同、客户资料等所有企业资产及信息在本合同成立后五日内由甲方交接至乙方。

3、乙方自己负责丙方继续运营的资金，且该资金由乙方自行决定存储。乙方投入的运营资金以不超过银行同期贷款利率4倍计息。该资金及其利息视为丙方得负债。在企业运作良好时，乙方有权利以丙方名义对外借款，或为丙方提供资金企业提供担保。但发生上述事项时乙方应当告知甲方，甲方对于应当提供的协助在乙方提出要求后马上给予办理。

4、乙方自行决定丙方企业的组织架构，工资薪酬等内部管理事项。但对于高级管理人员的任命，应当告知甲方。

5、乙方自行决定丙方的经营范围，产品种类、产品定价、销售范围等事项，自主开展经营。甲方对于经营事项有提供协助及帮助的义务。

6、在托管期间乙方可以根据生产经营需要自主决定增加生产设备等，增加的形式由乙方决定，或从乙方借入，或以丙方名义购买，或其他乙方认为合适的形式。对于以丙方名义购买的设备，其价格超过人民币伍万元者，乙方应当告知甲方。

7、乙方自主决定原材料采购。

8、其他本协议未列明但关于经营的其他事务均由乙方负责。

三、乙方同意在丙方所在办公区域内为甲方保留办公室一间，具体位臵由甲乙双方在本协议生效后确定。但甲方不得干涉乙方对丙方的托管工作。甲方及其工作人员在该办公区内必须接受乙方所制定的以丙方名义发布的规章制度，接受门卫制度等管理措施。

四、管理费用

1、甲乙双方同意乙方的托管费用按托管当年度企业所得利润的50%收取，每个月根据估算额度支付。该费用应当计入企业费用支出。其余企 业利润由甲方享有，亦按月估算支付。财务会计年度结束时多退少补。具体操作模式由企业会计根据具体情形制定方案执行。

2、因分配所涉及的税费由甲乙双方各自负担，若一方提出合理避税方案必须经另一方同意方可办理。

五、关于甲乙双方之间债务偿还事项及债权转股权约定

1、截至目前甲方尚欠乙方人民币 万元（详见本合同附件），甲方同意以本协议第四条中所约定的利润分配来偿还上述欠款。

甲方应当以当月分配利润的 %偿还债务，剩余部分归甲方自由支配。

3、在本协议运行一段合理时间后乙方根据实际运营状况，可以提出债权转股权的提议，经甲方同意后可以将部分或全部债权转为丙方股权。在该方案通过后双方就丙方的股权结构、组织机构、管理模式、利润分配等事项重新作出协议，在新协议生效后本协议失效。

六、丙方原有债务及担保事项说明

1、丙方截至目前债务如下：

2、丙方截至目前对外担保状况如下：

3、甲方对外债务可能导致所持有的丙方股权受影响状况如下：

4、对于上述事项约定处理如下：

七、乙方保证自己的托管经营行为不增加丙方的债务，如果因乙方托管而致使丙方债务增加，且该增加债务形成原因完全归结为乙方的托管经营行为时，该增加的丙方债务可以递减相应的甲丙方所欠乙方款项。

八、特别约定

如果在本协议期间内，甲方有能力偿还乙方本协议第五条所列债务 时，在偿还完毕一个月内甲方可以提出解除本协议的提议。乙方在收到该提议后六个月内处理好托管事务所涉及的资金等事项将丙方交还甲方管理。交接时双方应当签署书面交接文件。

在本协议履行期内乙方如果认为没有必要继续履行本协议时，可以直接向甲方提出解除本协议的提议，并在该提议提出后30天内将丙方资料整理好交付甲方或甲方指定人员，该合同即为解除。甲方不得拖延接受交接资料，否则乙方可以登报声明，登报之日视为本协议解除之日。

九、乙方在托管期间应当向甲方按季度或月度提供相应的财务报表。

十、甲乙双方对于本协议均负有保密义务，在协议期间所了解、掌握的对方的商业秘密不得泄露。

十一、本协议未尽事宜双方协商确定，协商不成提交青岛市仲裁委员会仲裁解决。

十二、本协议自双方签字盖章之日起生效，时间为两年。如果本协议时间需要延续，则由甲乙双方另行商定。

十三、本协议一式三份，三方各执一份。

甲方： 乙方： 法定代表人： 法定代表人：(代 理 人)(代 理 人)丙方：

年 月 日

第二篇：委托管理合同

委 托 管 理 合 同

甲方：___________________________

乙方：

甲乙双方本着自愿、平等、诚实、信用的原则，经友好协商，签订本协议：

一、委托管理区域、期限：

1、甲方现授予乙方XXX品牌系列服饰在:省市委托管理权。

乙方所获得的委托管理权，不得擅自转让给第三方，否则，甲方不予承认，并有权终止乙方的委托管理权，对于未经许可擅自跨地区或跨商场经营的，酌情扣减直至全额扣除保证金，甲方有权取消乙方委托管理权。

2、委托管理期限：年月日起至年月日止。

二、合作方式

1、保证金：

乙方按每个专柜人民币万元作为保证金，在签定合同后支付给甲方。合同期满后，乙方在合同期间内按本合同履行义务，保证金全额退还给乙方（不计利息）。

2、拓展计划：

乙方在委托管理的区域内需要拓展市场的，必须向甲方提出书面的申请，经甲方审批同意后，乙方可拓展市场。

本销售目标为万元。

3、所有促销活动需经甲方同意后方可执行。

4、所有第三方（商场）结算的货款均属于甲方所有，乙方不得以任何理由占为己有。

5、乙方在收到甲方货品后须对货品进行全面检查，有质量问题的须在收到货品后7日内向甲方提出，超过7日因甲方原因出现的质量问题由乙方自行承担。

6、乙方所管理的商场保底销售任务未完成时，买单费用公司承担费用，托管商承担费用。

7、公司根据商场的保底任务与同期销售数据给各店制定月销售计划，完成公司销售计划的，公司将对托管商提货折扣下降1%作为奖励，相对如果未完成公司下达任务60%的，托管商折扣将上浮1%。（公司任务会合理制定，每月初下发）

8、开店后新的店铺装修费用经公司审核确认后，由公司承担费用，托管商承担费用。

9、甲方为乙方提供所售商品，折扣率为商品零售价格的25%（特例商品不在本折扣范围内）乙方自负盈亏，过季库存甲方负责20%的退货，所退商品货款转为乙方下期货款。

10、商场装修完毕且在本位置销售满12个月以上，公司将负担托管商承担装修费的50%，商场装修完毕且在本位置销售满18个月以上，公司将负担托管商承担装修费的全部。

11、所有导购员工各类保险、工资、奖金全部由乙方支付；甲方出具相关的劳动合同，但不承担任何责任；导购员工与乙方所产生的各类纠纷（如：保险费、加班费、奖金等）与甲方无关。

12、本合同内容所指特例商品为皮衣，皮貂，尼克服，羊绒类及配饰等商品。

三、甲方责任

1、甲方免费按设计图纸配给专卖店所需灯箱片、图片、宣传品等。免费指导专柜经营管理，免费对乙方人员进行培训。

2、甲方对乙方管理的甲方货品保留完整的所有权、调配权和调价权。

3、甲方根据乙方经营管理水平和销售业绩决定是否续签合同。

4、甲方需承担营运费用有：货品、商场合同内经甲方认可的费用（包括：商场扣率、增值税发票等）、货品运输费、广告费、店庆费、促销费、进场费。营业员费用等杂费甲方不予承担。

5、甲方应当根据协议规定向乙方支付约定的委托管理费用。

6、甲方应尽可能协助乙方与第三方（商场）建立好关系。

7、甲方将确保产品质量和标识等符合国家及地区的各项规范标准。

四、乙方责任

1、乙方费用承担：公关费、业务费、员工工资及员工奖金、员工社会保险福利、仓储费、办公费、礼品费、通讯费、物业费、市内运输费等相关费用由乙方负责承担。

2、乙方应维护甲方的品牌形象和知识产权，乙方不得生产和销售侵犯甲方的知识产权的假冒产品；乙方保证不从非甲方授权的渠道进货，也不得在专卖厅内销售非甲方的产品，并尽力维护甲方利益，避免甲方品牌受损，如有违反视乙方违约。

3、乙方保证在授权区域销售的产品仅向消费者和最终使用者，特别是乙方不得将产品销售给任何出于再销售产品为目的而向乙方购买产品的任何人和第三方。

4、乙方未经甲方同意擅自关闭或撤消XXX专柜，甲方有权终止协议，并收回专柜货品，保证金不予退还。

5、乙方应遵守甲方财务管理制度、人事管理制度、货品管理制度、专卖终端管理制度。

6、乙方应指定一名人员负责与甲方联系业务等日常工作，且甲方对该人员有管理权和指挥权。

7、乙方应做好信息反馈工作，及时向甲方报告销售情况及反馈顾客信息。

8、乙方按照甲方指定零售价格销售，不得擅自调动价格。（如商场活动需申请经甲方同意）

9、乙方负责提货验收甲方发出的货品，并分送到营业网点。

10、乙方在使用甲方货柜期间需保证其部件不丢失，但货柜的自然磨损与乙方无关。

11、在经营过程中，因交际所需自购部分甲方产品，乙方按零售价_ _折结算现金给甲方。

12、乙方在协议期间因管理不善造成货品丢失、损坏的，乙方应按货品零售价折的赔偿甲方。

13、乙方应为甲方保守经营机密，对于有关的业务文件，不得外泄。

14、乙方为甲方提供除商品外相关费用的正规发票。

五、结帐方式

1、乙方按甲方财务规定，每月对营业网点做好对帐、货款催收等工作，乙方须保证甲方的货款在每月商场结算截止后，以商场规定的汇款日期、汇到甲方银行帐户。

2、乙方应及时通知甲方开立发票或收据，将每营业网点的货款汇入甲方银行户口后，甲方逐笔结算，再将乙方应得款项在__ 日内汇入乙方银行帐户。

六、违约责任

1乙方违反协议规定侵吞甲方货款的，甲方有追究其法律责任的权利。

2、因不可抗力事件，如：地震、台风、水灾、战争以及其它不可抗拒的，对发生及后果不能预见或防止的事件，致使本协议无法履行，双方互不承担违约责任，但应在七天内通知对方，并在十五天内提供证明的报告。

七、合同终止

1、协议到期，如无争议自动终止，甲方需在合同终止后七天内将保证金归还给乙方。

2、乙方管理行为有损甲方信誉、形象时，甲方有权解除协议。

3、双方若有一方提出终止协议，应提前三个月提出申请，经双方协商同意后，在一个月内按双方核定帐目，结清款项。

八、其他

1、如双方因为本协议所引起的一切纠纷而发生的诉讼，由甲方所在地的法院管辖。

2、本协议自双方签字盖章后即时生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

3、本协议有效期为年月日至年月日。

甲方：

法人代表:

签约日期：

乙方：法人代表: 签约日期：

第三篇：企业委托担保合同

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委担合字[]第号

委托担保合同（企）

被担保人(甲方)：

法定代表人：职务：电话：住所：

电话：传真：

开户：

账号：

保证人(乙方)：

法定代表人：职务：电话：住所：

电话：传真：

开户：

账号：乙方根据甲方的申请及所附文件资料，同意为甲方因经营业务需要向贵阳白云农村信用合作联社(以下简称贷款方)开据50%保证金银

行承兑汇票人民币5600万元(期限个月)借款提供担保，甲乙双

方经协商一致订立本合同。

第一条陈述与保证

1.1甲、乙双方依据中国法律均具备签定本合同的主体资格。

1.2甲、乙双方知悉并同意本合同的全部条款，其在本合同项下的意思表示真实有效。

第二条担保的主债务、担保方式、范围

2.1乙方为甲方担保的主债务为依据甲方与贷款方签订的借款合同(以下称主合同)确定的数额。

2.2具体担保范围以乙方与贷款方为主合同签订的保证合同或保函等法律文件约定的担保范围为准。

第三条反担保措施

3.1甲方以其拥有所有权的遵义市红花岗民主路裕华商场1-2楼商场（产权证号：遵房权遵义市字第000277805号和00027794号，总计3155.39平方米）向乙方提供反担保（以《反担保合同》为准）。

第四条 担保款项的使用

4.1 担保款项的用途及其限制：

4.1.1 该借款资金只能用于乙方经营使用。

第五条 甲方的权利和义务

5.1必须按照乙方的要求按月提供有关财务会计资料及生产经营状况资料，并对所提供资料的真实性、完整性和有效性负责。

5.2应按本合同约定的用途使用主合同项下信贷资金，不得挤占、挪用。积极配合并自觉接受乙方对其生产经营、财务活动及主合同项下信贷资金使用情况的检查、监督。

5.3甲方及其投资者不得抽逃资金或转移财产。

5.4甲方或主债务反担保人经营机制发生变化(如实行承包、租赁、合并、兼并等)、经营范围和注册资本发生变更、股权变动、财务状况发生恶化、发生重大经济纠纷、出现停产、歇业、注销登记、被吊销执照、经营亏损及住所、电话、法定代表人变更等，应提前30日通知乙方。并按乙方要求落实债务的清偿及反担保。

5.5实施可能影响乙方作为保证人利益的重大经营决策如投资、借贷、出租、出售、转移、转让、担保、新增贷款等行为，均应提前30天通知乙方，提前妥善落实乙方债权。

5.6甲方应承担与本合同及反担保有关的律师费、保险、评估、登记、保管、鉴定、公证等费用。

第六条 乙方的权利和义务

6.1有权了解甲方的生产经营、财务活动，有权要求甲方提供有关的计划统计、财务会计报表等文件资料。

6.2乙方因履行保证责任而代偿的，有权向甲方及反担保人追偿收回代偿资金本息(利息按主合同规定的贷款利息计算)及相关费用。

6.3在主合同约定的债务履行期届满前，甲方明确表示或者以自己的行为表明不履行债务；甲方经营状况严重恶化；转移财产、抽逃资金，以逃避债务；未履行主合同、本合同约定的义务且足以影响履行债务的能力；有丧失或者可能丧失履行债务能力的其他情形。乙方有权要求贷款方提前解除主合同。

第七条 违约责任

7.1本合同生效后，甲、乙双方应全面履行本合同约定的义务，任何一方不履行或不完全履行约定的义务，应当承担相应的违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。

7.2甲方保证遵守本协议并按贷款方要求按时还本付息，如甲方违约，则甲方除偿还乙方担保的债权、利息、实现担保债权所需费用外，并应向乙方支付其担保总额度10%的违约金。

第八条 合同的生效、变更、解除和终止

8.1本合同经当事人的法定代表人或授权代理人签字并加盖公章后生效。

8.2本合同的签订并不代表担保行为成立、生效，乙方的担保行为须得乙方在甲方与贷款方签订的借款文件上签字或盖章之日起成立。

8.3本合同经双方书面同意，可以修改、补充或解除；本合同的任何修改和补充均构成本合同不可分割的一部分。

8.4甲方与贷款方签订的借款合同中借款金额或期限超过本协议约定的金额或期限的，乙方有权解除本合同。

8.5本合同签订之日起15日内，甲方未与贷款方签订《借款合同》，并据本合同要求乙方提供担保的，乙方有权解除本合同。

8.6本合同订立后，甲方不能提供反担保或提供反担保不足额的，乙方有权解除本合同，不提供担保。

第九条 纠纷的解决

9.1当事人履行本合同过程中发生争议，双方当事人应协商解决；如协商不成而引起纠纷的，提请贵阳仲裁委员会仲裁或由乙方所在地人民法院管辖。

第10条 其他约定事项

10.1乙方代甲方向贷款方还款后，乙方有权委托贷款方从甲方的银行账户中扣划资金以弥补乙方代偿损失，甲方对此无异议。

10.2自主合同的债务履行期满前20天起，甲方应逐步将资金调集到其在贷款方处开立的账户上，以作好还款准备。

10.3甲、乙方的担保关系的确定以及乙方是否承担担保责任以最终双方另行签订的《担保协议书》为准。《委托担保协议书》的约定与《担保协议书》的约定相冲突的部分，以《担保协议书》为准。

第十条附则

10.1本合同一式五份，甲、乙双方各执两份，送贷款方备案一份。

甲方(公章)：

法定代表人(或授权代理人)签字：年月日

乙方(公章)：

法定代表人(或授权代理人)签字：年月日

第四篇：酒店委托管理合同

丘北维斯顿嘉粮度假大酒店

委托管理合同

第一章 总则 1.01 总则

为使丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司投资建造的维斯顿嘉粮度假大酒店项目，成为丘北及周边地区的城市名片，引领酒店管理公司新概念商务星级酒店的风向标，赢得良好的经济效益和社会效益，本着双方自愿与平等互利的原则，丘北维斯顿嘉粮度假大酒店有限公司特委托昆明维斯顿酒店管理有限公司全权进行装修后期管理及筹备、经营管理该酒店项目，双方于2013年12月5日，按下述条款签订本合同。

1.02 合同双方

委托方：丘北维斯顿嘉粮度假酒店有限公司（以下简称甲方）地 址：昆明市云锡花园3期9栋16号商铺 法定代表人：李亮

受托方：云南马里奥特酒店管理有限公司

地 址：昆明市官渡区世纪城忆春苑7幢3单元16F号 法定代表人：李娜

第二章 合同范围 2.01 标的

本合同的标的是管理一座位于云南盛文山州丘北县粮食局旁的四星级酒店，该酒店由甲方委托乙方管理。该酒店的名称为：维斯顿嘉粮度假大酒店。

2.02 所有权

在本合同的整个期限内，甲方应维持并拥有： a）酒店场地在法律上的完整所有权。b）下列财产的所有权：

i)已在酒店场地上建筑的一座包括客房、停车场、会议室、餐厅、桑拿会所服务设施，一楼商铺、及其他设施。

ii）在经营中酒店所使用的家具、装饰、设备和营业用品。C）所有上述场地、财产一下统称为酒店。2.03 酒店管理

甲方应将一个设施设备齐全的酒店交给乙方经营管理，并提供一切按本合同规定的必要资金，以使乙方能把酒店按照标准进行管理。甲方聘请并授权乙方根据本合同的约定，在甲方董事会领导下经营、管理酒店。酒店管理公司总经理有日常经营管理权。乙方在经营管理酒店时，应以客户服务为中心，不断改善经营管理，努力争取所有经营模块收入的增长。

在酒店全面开业六个月试营业经营情况和当地市场消费的实际情况并结合酒店淡、旺、平季消费的一般规律，提出酒店经营目标管理计划，报甲方批准后实施。

第三章

期限 3.01 生效日

本合同经双方签字盖章生效。3.02 期限

本合同有效期从2013年12月6日起至2018年12月7日止，为期五年。合同期满前三个月时，本合同的双方如要续签合同，可根据合同中的条款或重新协商补充新的合同条款，重新签订延长合同。

第四章

开业 4.01 许可证

甲方应取得根据合同，及酒店经营所需要的一切政府批文，“执照”和“许可证”。

4.02 资金

甲方应保证筹集开业前和开业后（乙方预算并报甲方批准）的所需流动资金（开业后为维持酒店正常经营，保持3-6个月经营的流动资金）。

4.03装饰、配备和用品供应

甲方应在开业前依照酒店要求，完成酒店装饰、配备和用品供应，乙

方应尽力协助甲方完成该项工作。4.04开业前计划

甲乙双方确定2014年5月1日为酒店正式开业日。乙方应在预定的“开业日’三个月之前开始执行一项开业前计划，该计划应包括一切为了经营准备酒店开业需要进行的活为(简称“开业前计划或开业路径”)，包括：

a）制定酒店开业筹备工作计划及工作进度表。b）协助甲方取得一切所需的经营执照和许可证。C)协助采购酒店“经营设备”和“经营用品”。d）广告和宣传。

e)招商有展望的商业顾客。

f)制定酒店组织机构和各部门岗位编制，“量身”制定酒店员工手册、岗位职责、岗位操作程、定级服务标准、服务质量标准评定细则、岗位工作质检标准、运行表单等。

g)雇用及培训酒店人员。

h)开业典礼(开业庆典实施策划方案）。

为了执行“开业前计划”，乙方编制开业前预算，经甲方书面批准后执行。如超过7天，甲方未做函复、乙方视为甲方批准。预算中如有不可预见因索，经双方协商，可作相应修改。

“开业前计划”经甲方批准的预算款项应划入酒店在当地银行开立的专用帐户，甲方指定专人管理使用。在支付所有“开业前费用”后，余款返还甲方。

4.O5开业前检验

甲乙双方应在酒店预定的“开业日”30天前分别对酒店进行开业前检验，对不符合要求的地方，必须由责任方立即予以纠正。4.06酒店开业

酒店全面竣工并经当地有关部门验收合格后，经营所需的政府批文、执照、许可证尸办理完毕、按双方协商确定的日期,酒店全面开业，即正式开业。

第五章 酒店的经营 5.0l 经营标准

从“正式开业日”起，乙方应根据本合同的规定经营、管理酒店，乙

方有权领导酒店的日常活动，以及订立适应酒店的经营管理需要的一切促销经营政策(经与甲方协商确定)。

5.02 经营活动

乙方应代表甲方根据经营需要对酒店强化管理行动，其行动包括: a)根据需要雇用、监管、解雇酒店员工。

b)订立客房、餐饮、水疗等经营项目的收费标准，食物和饮料价格，各商业用途的使用。（经甲方协商确定)C)负责按照四星级酒店管理换式和星级要求，质量管理标准，结合

本地实际制定具有本酒店特色管理模式。

d)协助甲方选择“经营设备”和“经营用品”的供应商以及购买“经营设备”和“经营用品”。e）进行酒店维修和保养。

f)制定财务预算工作，负贵有效控制成本，分解费用指标，借支降耗。

g)广告和宣传。（经与甲方协商确定)第六章 乙方委派的酒店主要人员 6.01 执行总经理

执行总经理作为乙方的代表，负责酒店的日常经营管理工作。执行总经理应负责酒店经营计划的制订和指挥、协调部门的工作，每月向甲方和乙方报告一次酒店的经营管理情况。

6.02 乙方派驻的其他中层管理人员

1、人事总监(主任)一名。

2、销售总监一名。

3、财务总监(临时派驻指导)不称职、由甲方向乙方提出书面材料，并阐述其不称职原因和事实依据，经乙方调查属实的，由乙方向其当事人下达免职通知书，同时送达一份致甲方，乙方应及时更换或补充其岗位人员。

12.04 乙方所派其他中高层管理人员，由乙方根据酒店需要确定适宜的管理人员，由乙方执行总经理任免。

12.O5 乙方执行总经理有权决定所有酒店雇员的资历是否适用，并有权雇用、监督、指导和解雇一切在洒店工作的人员（但不包括甲方代表），以及决定“非酒店主要人员”的薪酬、福利和雇用条件(酒店员工薪酬、福利和雇用条件实施方案应报甲方批准)。12.06 所有酒店人员的工资福利待遇均应列入经营成本、其方案由

乙方派住的执行总经理提出并报甲方批准，甲方在无异议的情况下应予批准。如超过10天，甲方未做函复，乙方视为甲方批准。

12.07 乙方所派往的所有人员在酒店工作时，不能在当地其他经济组织兼职，也不能参加当地其他经济组织对酒店的商业竞争。

第十三章 收费

13.O1 酒店开业筹备服务费

酒店开业筹备期间(从乙方委派管理人员进驻酒店之日起至酒店正式开业止)，乙方每月收取开业筹备服务费8万元整(人民币捌万元整)，在本合同签定后五日内，甲方向乙方支付首期三个月的开业筹备服

务费24万元整(人民币贰拾肆万元整)，以后每月初五日内支付当月的8万元整(人民币捌万元整)服务费。(开业等备服务费包含乙方委

派管理人员工资、乙方管理费、但不含锐金)。13.02 酒店营业后的管理费

1、经营期间管理费：按酒店经营利润总颇700万为指标计提，达到基数700万元时，乙方提取50万元，若超出指标，超出部分按照6%计提。达不到此指标的，乙方按照营业额3%提取。

以后每年在上一个经营利润目标基础上递增(递增的比例届时甲

乙双方在制定经营利润目标时协商确定)。一个时间段到期结算时，完成利润目标，提取鼓励管理费。未完成利润目标，不提取鼓励管理费。

明确以下定义: a、总收入:即酉店经营范围内由甲方委托乙方经营管理项目的营业

收入的总和，即客房、餐饮、会务，商务、夜总会、桑拿水疗(不含商铺出租收入)。

b、经营利润:酒店经营收入减去直接经营成本和营业所产生的税费

后的利润（直接经营成本不包括酒店使用的固定资产折旧、贷款利息）。

C、鼓励管理费的提取办法，待酒店正式经营6个月双方确定经营利

润目标后，签订补充协议执行。13.03 乙方委派管理人员的工资福利

a、工资:在经营期间，乙方委派的管理人员及其工资按照实际人数

和工资标准发放: 酒店正式开业后，甲方于每月5日前将乙方委派管理人员次月工资汇入乙方指定帐户，由乙方发放。酒店正式开业后管理人员工资进入酒店经营成本。

b、福利:乙方委派管理人员与酒店其他员工享受同等福利待遇。C、休假:乙方委派管理人员每年可享受二次休假费用报销，其昆明一丘北往返的交通费用由甲方承担，其每次休假按公共汽车费用150元/人/单程，每年2次，由甲方按照买际支付。其休假应根据酒店经营需要合理安排，休假期间必须保证酒店运营正常无误，休假时间冲抵日常应休而未休的存假。

第十四章 保险、安全

14.O1 甲方应以酒店的名义在开业后及本合同的期限内，对如下险种，如财产险、公众责任险、第三者责任险、员工人身意外伤害险等，由甲方投保。保险费在“经营成本”中开支。

14.02 在酒店经营管理过程中，出现重大安全责任事故需根据国家相关部门的责任认定，由责任方承担相关法律责任。

第十五章 “不可抗力”

在本合同期限内的任何时候，如果由于发生乙方不能控制的情况如战

争、内乱和不可抵御御的自然灾害等特殊情况(简称“不可抗力”），乙方为了保护酒店、保护客人和雇员的健康安全及福利，乙方合理地认为必须停止酒店的经营，则在此清况下，乙方可关闭关停经营酒店的全部及任何一部分直到乙方认为不会危害到酒店及其客人和雇员时，即可重新开放并开始营业。凡“不可抗力”造成的迟延时间则相应的予以延长同等的合同期限。第十六章 终止 16.01 破产及解散

若甲方或乙方任何一方自动和被迫解散或宣布破产，无力偿债，或做

出破产行动，则另一方在向该方送交通知后，可立即终止本合同，而终止合同方应无责任。

16.02 合同终止

符合以下状态之一，守约方有权解除合同:第一，在违约通知发出30 天后一方未能履行或遵守协议。第二，当酒店无力偿付债务、破产、财产受法院扣押、清算、接收或清盘。第三，乙方派出的人员因工作能力和业务素质达不到要求而被甲方调整超过管理人员总数60%以上。

同时，遇法律规定的不可抗力事件发生或经双方协商一致，合同也可以终止。

16.03 违约责任

以下违约行为之一的，违约方须向守约方承担违约经济赔偿责任，违约金标准：酒店开业筹备阶段为20万元整；委托经营管理阶段为50万元整。

（1）一方不履行合同内容的约定，守约方书面提出其违约行为后，违约方在30日内仍未履行合同的，守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。(2)一方直接或间接恶意阻扰对方履行合同，并严重影响酒店正常经营的，守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。

（3）终止合同时，甲方未经乙方同意，1年内不得聘用乙方派往的管理人员，否则视甲方为违约。守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。

（4）甲方不得以各种直接和间接的方式找乙方管理人员谈话(如:高薪诱惑、各种保证借口)，鼓励、唆使、诱骗乙方工作人员离开乙方，并直接或间接进行聘用，否则视甲方为违约。守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。

(5)管理体制为乙方的核心技术，甲方有永久使用权，但合同终止3 年内，甲方不得转让给第三方使用，否则视甲方为违约。守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。

(6)服务期限未满，单方提前解除合同的，守约方可提前解除合同并要求违约方支付违约金。

第十七章 其它

17.O1 双方对对方的商业秘密，负有保密的责任和义务。17.02 本合同执行中或双方出现分岐时，应由双方共同协商解决;协商不能解决时，由合同履行地人民法院管辖。

17.03 本合同的附件为合同的补充条款，具有同等法律效力。17.04 本合同未尽事宜，双方可协商解决或形成有关补充合同。

补充协议或条款与本合同不一致的，以补充协议或条款为准。17.O5 本合同一式四份，双方各执两份，具有同等法律效力。

第五篇：初始委托管理合同

二级建造师委托管理合同书

甲方： 范丽英 乙方：

甲方现有二级建造师执业资格，经考虑，现由乙方全权代理二级建造师的注册与日常管理工作，为明确有关事宜，经双方协商一致，现订立合同如下：

一、甲方基本情况

1、资格证书；

2、身份证（有效期内）；

3、一寸二寸照片各4张

4、毕业证书

二、乙方基本情况

乙方为正规在注册商务咨询公司，专门从事建筑行业人才招聘与信息咨询，可以接受甲方委托的办理建造师初始、延续注册和日常的维护与使用工作。

三、甲方二级建造师的注册用途

甲方的二级建造师只用于建筑企业资质升级或保级，不作为企业投标与施工使用。

四、有关费用及处理办法

1、甲方的建造师为初始注册，双方商定在甲方将相关证件交给乙方时，乙方付定金 500 元整给甲方，待证书注册公示时付尾款 2500 元整。、乙方办理甲方二级建造师调动而发生的费用由乙方负责，不用甲方承担；

3、甲方二级建造师注册后的继续教育由乙方负责及时落实上甲

方须及时参加培训，参加培训时发生的误工费、车费、食宿费由甲方二级建造师证书所挂靠的单位承担。

4、合同期内使用费为人民币：3000元整，此费用乙方以现金支付，甲方来乙方办公室提取现金，或打到以甲方用户名为 的卡上。费用在委托期内不再调整。合同到期双方根据市场行情再行商定。

五、委托管理期限

暂定 壹 年，自甲方二级建造师在注册成功之日（以网上公告时间为准）或在甲方交付证件（以邮寄证件的发票上所写日期为准）后30个工作日起算满 壹 年止。

六、甲方的二级建造师注册证章的保管与使用

1、乙方负责甲方的二级建造师注册与变更工作。

2、注册成功后的注册证书放在 乙 方，章存放在 甲方。

七、双方责任

1、甲方承诺本人符合国家规定的建造师注册条件。

2、甲方须全力配合乙方的注册与合同期内乙方因工作需要的调动工作，及时向乙方提供相关证件与照片。

2、因甲方因素造成注册或调动不成功的，本合同立即终止执行，甲方退还已收取的费用。

3、合同期内，若甲方提前要终止合同，调出使用单位由此引发的相关违约责任由甲方承担。

4、乙方及时按约支付给甲方二级建造师使用费。

5、甲方配合使用单位考取安全员B证，考试费用由使用单位承担，甲方考取的安全员B证只作单位资质使用，不得用于单位项目和招标使用。（如甲方因特殊原因可以酌情推迟报考安全员证。）

八、其他

1、甲方新增专业（即增项）时，其增项注册由乙方负责办理，甲方协助，其增项注册发生的上级主管部门、收取的费用由乙方承

担。

2、合同期内，增项不加甲方使用费用（因为增项再多也只能是一个名额）。

3、合同期满，若甲方增项，且双方续约，按当市场行情另行商定使用费。

4、其他未尽事宜，双方友好协商解决。

九、违约责任

1、甲方违约须承担乙方已发生的全部费用，并赔偿乙方因此造成的损失。

2、乙方违约除按本协议承担乙方有关费用外，还须承担甲方因此造成的直接损失。

十、本协议一式两份，双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。

委托方（签字）： 受委托方（盖章）：

代表（签字）： 联系电话： 联系电话： QQ：

QQ：

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