开盘操作方案

第一篇：开盘操作方案

开盘操作方案

一、开盘时间

预计11月18日前，选定双休日，开盘时间及加推事宜事先需要严格保密。

二、开盘前物料准备

价格表（包括车位价格表及示意图）、认购书（包括车位）、合同签约联系单、公示销售合同模板（交房标准等事宜）、平面图、公示销控板、公示预售证、内部销控资料、按揭资料清单。

三、开盘前预热活动

活动目的：通知105个意向客户，前来领取车位优惠券，并锁定车位编号位置。同时举办小型抽奖活动，保持与客户的联系。车位价格可以对外公布，建议统一售价7万元一个，前期意向客户前来参加活动可领取一张2万优惠券。开盘认购时统一认购，签合同时车位款与首付款统一支付。

四、开盘前操作事宜

网签合同手续、备案流程手续、按揭银行对接人、补个税或补社保对接人

五、开盘通知

提前2天通知，电话短信多方通知。第一批105个意向单客户，通知时间为上午9点半准时到售楼部；第二批意向客户（具体数量未定）通知时间为中饭过后下午16点前准时到售楼部。

通知内容：开盘时间，到达时间，携带资料及定金款等注意事项。不告知价格，价格开盘当天早晨公布。

六、开盘当天场地布置物料

气拱门、空飘、鲜花立柱、一米栏、红地毯、沙滩椅（按照销售意向单及邀请函编号）、区域指示牌（休息区、等候区、选房区等）、水柱道旗、小瓶装矿泉水、饼干、楼书资料、礼品（广告伞）、计时器

七、时间节点把控

9点30分准时开盘：105个客户，3人一组，同时入内签认购协议。每组客户最长时限10分钟（每组客户认购协议将在开盘之前填具完毕，开盘当天客户只需签字确认付定金即可）

12点30分左右：开始派人组织第二批客户的落座及秩序的维持。15点30分左右：第一批客户基本认购完毕，统一调整销控板。16点正：组织第二批客户进场选房，每组客户最长时限15分钟。

16点之后：视意向客户及剩余房源情况，决定是否加推2号楼的意向确认工作。

八、人员配备及分工

1、现场保安2人：维持两个区域秩序，核对座位

2、叫号人员1人（策划公司协助）：负责叫号并收取意向单或邀请函交销售员。

3、引领人员1人（策划公司协助）：负责客户引领入座，引领客户行进路线等。

3、礼品、矿泉水等派发控制人员1人（策划公司协助）

4、销售员3人：同时接待3位客户入内签定金协议，每一个客户规定时间10分钟。

5、销控1人：随时记录成交情况，负责销控板更新及核对。

6、财务1人：负责收款开票及认购协议盖章与回收保存，当天只负责收取定金或者刷卡。认购协议盖章也可先统一填具，统一盖章230份。

九、操作流程示意图

通知客户到场时间、携带资料及定金款（2万元）预备→八点半之前所有场地布置等系列工作准备完毕→九点半准时开盘认购，叫号人员开始叫号，收取意向单或邀请函→每组3人放客户入内定房，叫号员把收取的意向编号交给销售员→销售员开始按下计时器计时→计算价格及款项、客户签字确认、交代合同签订时间及首付款额度、交代按揭资料清单（每组客户限定10分钟）→销控带领客户至财务处支付定金，销售员马上准备接待下一组客户→财务收定金后出具定金发票，同时认购协议书财务保留→销控人员同步记录成交情况，调整销控板及销控表→引领人员随时关注客户的去留，做好引领工作，原则上不得让客户过多逗留在选房区，引领客户至休息区→中午过后，第二批客户陆续前来，保安负责安排入座→下午3点半左右，第一批认购完毕，销控重新审查销控板→16点正开放第二批客户选择剩余房源→视第二批客户数量及剩余房源情况决定是否加推二号楼的意向确认。

礼品发放：发放人员在客户离开选房区时发放礼品一份，无论成交否，礼品照发。

第二篇：开盘解筹会员卡操作方案

××××××VIP卡申请须知

1.本VIP卡为××××××选铺的权益卡。

2.本卡采用自愿申请的方式，客户按要求填写《××××××VIP卡申请函》，并在交纳认购金人民币1000元（RMB壹仟元）后，即可获取本卡并享受相关权益。3.持本VIP卡可享有如下权益：

 持本VIP卡可参与选铺日选铺活动。

优先获取××××××项目相关资料。

 凭××××××VIP卡，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。4.一卡只对一个铺位有效，选铺成功，优惠金额直接从房屋总价中减免，再享受其他优惠。5.凭本VIP卡于选铺当日成功选铺的客户，还可享受付款折扣以及选铺当天的其它优惠。6.购卡人必须提供本人身份证原件及复印件，一张身份证可购多张卡。7.在规定的选铺日期内，持卡人到指定地点进行选铺，一卡仅限选一个单位。

8.本公司将提前一周按照持卡人所填的个人资料，通知持卡人正式选铺日期和时间，并将选铺的操作方法通知持卡人。由于持卡人个人原因错过选铺日期，责任由持卡人负责。

9.本VIP卡上载明的卡号不作为选铺顺序号，选铺顺序以当天公开排号排序的先后进行；申请多个VIP卡的客户选铺的顺序以抽号排前的第一个为准。

10.选铺当日成功选铺的客户，在认购金转为购房定金同时，须将VIP卡退回本公司。

11.未能在选铺当日成功选铺的持卡客户，在选铺活动结束后，其所持VIP卡自动失效，持卡客户可在选铺结束后7个工作日内到××××××售楼处办理认购金退款手续，款额如数退还，但不计任何利息： □ 认购金用现金缴纳的客户请携带收款收据及VIP卡取回1000元现金；

□ 刷卡客户请携带出账单、收款收据及VIP卡办理退款手续，认购金将在7个工作日内全额退回到原卡号；

12.本次VIP卡认购活动仅限于××××××商铺铺位，具体铺位号以公开选铺当天公布为准。13.本VIP卡如有遗失，请携有效证件、认购金收据到××××××有限公司售楼处挂失补办。14.若对本卡使用有任何疑问，请致电0573-4211118 4211116或向现场工作人员查询。15.本VIP卡的最终解释权归××××××有限公司所有。

××××××有限公司（盖章）

2006年 月 日

××××××××开盘前期认筹方案

考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：

一、认购时间安排

认购起始时间： 月 日----月 日（共 天）解筹时间： 月 日

为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。(具体方案另议)

二、抽号认购细则 客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量； 实施步骤：

1)填写《××××××VIP卡申请函》；

2)交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；

3)销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；

4)现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；

5)客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。由工作人员安排统一就座，等待解筹活动开始。

6)解筹活动上午10点正式开始（认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程）。7)每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺，每个客户选铺时间为3分钟，如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出所有客户;8)客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待，补交首期款签定认购书； 9)已成交的铺号，第一时间报到外场销控图，做销控；

10)对没有选到商铺的客户，如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内直接进行选购，如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手续。

三、优惠措施

凭××××××VIP卡及收据，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。如果选铺成功，优惠折扣直接从商铺总价计算，优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施； 如果选铺不成功，认购金可以退回；或者作为下一批单位的认购金，但本方案优惠折扣不作保留，享受优惠另定。

其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。××××××项目部

2006-8-9 附件：

《××××××VIP卡申请函》 《××××××VIP卡认购须知》 《××××××选铺券》 《××××××认购协议书》 ××××××VIP卡

××××××××开盘前期认筹方案

考虑到当前项目具备的条件，就认购形式提出以下执行方案：

一、认购时间安排

认购起始时间： 月 日----月 日（共 天）解筹时间： 月 日

为营造一个热烈的开盘效果，解筹以××××××产品推荐会为契机，启动“××××××项目产品推介会及开盘活动”，借助政府官员、规划专家、投资及营销专家声音摧动整个解筹气氛，提高解筹率。(具体方案另议)

二、抽号认购细则 客户了解认购活动细则，据自己的实际情况填写《××××××VIP卡申请函》，每张交纳1000元VIP卡认购诚意金，收取认购金收据，每张VIP卡只能认购一个铺位，但每个客户不限定认购数量； 实施步骤： 1)填写《××××××VIP卡申请函》；

2)交认购金，发放VIP卡，开出认购收据（注明卡号）；

3)销售人员跟踪服务，提醒客户解筹时间和所需要携带的物品（身份证、结婚证、认购收据、现金、VIP卡）；

4)现场安排：设立客户就座区、选购排队区、选购区、签约区及收款区；

5)客户到来后凭VIP卡及认购收据按到来的先后顺序领取选铺号。由工作人员安排统一就座，等待解筹活动开始。

6)解筹活动上午10点正式开始（认购客户必须在9点半之前完成认购收据换选铺号的过程）。

7)每个客户按所领选铺号的先后顺序到选购区选铺，每个客户选铺时间为3分钟，如3分钟内未选好下个客户进场到选购区。依此类推直至抽出所有客户;8)客户选好铺位后由销售人员带领至签约区由签约区同事负责接待，补交首期款签定认购书；

9)已成交的铺号，第一时间报到外场销控图，做销控； 10)对没有选到商铺的客户，如愿意继续购买可于活动结束后到指定区域内直接进行选购，如不愿再购可在规定时间内到财务部办理无息退款手续。

三、优惠措施 凭××××××VIP卡及收据，客户在开盘当日选铺成功后可获赠20000元（RMB贰万元）的购房礼金。

如果选铺成功，优惠折扣直接从商铺总价计算，优惠后仍然可以享受选铺当天的其他优惠措施；

如果选铺不成功，认购金可以退回；或者作为下一批单位的认购金，但本方案优惠折扣不作保留，享受优惠另定。

其它优惠可考虑开盘当天再额外98折、付款折扣以及辅以抽奖、礼物等形式。××××××项目部 2006-8-9 附件： 《××××××VIP卡申请函》 《××××××VIP卡认购须知》 《××××××选铺券》 《××××××认购协议书》 ××××××VIP卡

现在几乎是不收费了，只是牌号验资！

收费的基本都是违规的，因为没有销售许可证前，收取任何费用都是违规的！

第三篇：开盘方案

XXXX开盘方案

前言：

楼盘的开盘活动是项目正式面向市场极为关键的一步，它承接着项目的市场导入、预热、诚意登记和销售等，开盘最为重要的是形象传播、营造声势、聚集人气等。XXXX项目开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了详细的部署和计划，让XXXX在众多楼盘中脱颖而出，以赢得更多客户的关注，争取较大的市场份额。

一、开盘活动主题

XXXXXXXXXXXXXXXX

二、开盘活动时间

开盘日期：XXXX年XX月XX日。

三、开盘活动地点

开盘活动地点：XXXX销售中心现场。

四、开盘活动内容

1、开盘推售货源：

XXXXXXXXXXXXXXX2、重点客户群：

主力客户，开盘当天以消化已交诚意金VIP金卡客户及VIP银卡客户为主，通过提前2天向VIP客户公布价格及现场睇楼，对VIP客户进行一次摸底，反应情况理想的，开盘当天将VIP客户的诚意金转作定金即可，如反应情况不理想的，则再视情况进行调整策略，通过开盘当天的氛围，促进成交，以达到热卖气势，其次客户，是开盘当

天进场其他客户。

3、开盘优惠措施：

① VIP金卡客户开盘当天成功认购可获96折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

② VIP银卡客户开盘当天成功认购可获97折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

③ 开盘当天进场其他客户成功认购可获98折优惠 + 参加现场抽奖活动 + 小礼品一份。

④ 现场抽奖礼品包括：

※ 特等奖液晶电视一台：3名（每台价值约3000元，总值约9000元）；

※ 一等奖开盘大利是一封：18名（每台价值约1000元，总值约18000元）；

※ 二等奖微波炉一台：38名（每台价值约500元，总值约19000元）；

※ 三等奖多功能豆浆机一台：81名（每台价值约300元，总值约24300元）；

以上总价值约共70300元。

⑤ 开盘当天凡进场客户可获礼品一份（利是封或环保袋），数量有限，派完即止。

五、广告推广计划

作为XXXX首次开盘活动，在宣传推广投入方面相对投放量会大一点，需要提高项目的知名度及影响力，为项目后期的销售做好铺垫，同时，收集更多的人气，促进销售。因此需采取更高效、更有针对性的宣传策略，结合到项目客源及市场实际情况，针对开盘制定以下宣传推广计划。

1、VIP登记客户宣传策略：本次开盘客户重点放在VIP登记客户上，集中力量提高转定率；同时，利用VIP客户的口碑传播，吸引更多客户关注，进而达到火热的销售状态。

2、户外广告宣传策略：充分运用现时的户外广告位，更换上新一期开盘信息喷画广告，告知客户。

3、电视广告宣传策略：电视广告是最有效广告之一，但费用较高，因此开盘电视广告选择有针对性进行投放，提高投放价值。

4、短信广告宣传策略：短信广告从上次投放的效果得出，有较好的宣传效果，同时性价比较高，因此本次开盘宣传推广要进一步动用好短信广告的宣传。

5、单张宣传策略：设计印制开盘宣传单张，通过夹报派送、请兼职派发、销售中心现场派送等方式进行宣传推广。

6、报纸广告宣传策略：通过在“XXXX”投放一期专版广告，同时运用其附带开盘前、后的软文宣传，达到更有效的宣传效果。

7、电话回访策略：对于已有电话登记的客户及来电咨询客户，充分运用销售员与客户的电话沟通方式，制定出销售员与客户的电话沟通方案，尽可能约客户过来现场，通过开盘当天的火爆销售氛围促进其成交。

8、楼盘现场包装策略：全面整理楼盘现场包装（包括：排栅宣传喷画、睇楼通道、样板房指示牌、小区环境、销售中心等方面），楼盘现

场营造出红红火火的销售氛围，促进客户成交。

9、借势策略：一年一度的XX市房博会将在XX月XX~XX日在市体育中心举行，期间其他竞争楼盘必定会做一些宣传推广，特别是货源多或推陈出新货的楼盘，宣传推广力度会更加大，而每个竞争楼盘所带动的客源我们要充分利用，对不同楼盘带动来的客源采取有针对性的销售策略去逐一击破。

六、现场开盘活动SHOW

开盘当天的活动SHOW，通过聘请专业的活动公司进行安排准备，但公司需要定好开盘活动SHOW方案及监控好其筹备工作、完成的质量等。（开盘活动SHOW方案另附）

七、开盘销售计划任务

XX月XX日~XX日，计划总销售金额XXXX万，约XXX套住宅。

第四篇：开盘方案

开盘方案

繁 华 中 央 生 活 所 向 ……

FAN HUA ZHONG YANG SHENG HUO SUO XIANG

舒馨华庭开盘活动方案——完美开篇曲

F ROM：荣聚（郑州）地产顾问

I N：项目管理中心策划部

N B：SHHT08090

4总是在寻找生活的方向

一直在追逐于此起彼伏的空间

生命在一次次的寻找

中央……

生活的中央

走在生活的中央

——《舒馨华庭》

舒馨华庭开盘活动案——完美开篇曲

前 言：

楼盘的开盘活动是项目正式面向市场的极为关键的一步，承接项目的市场导入、预热和内部认购、销售等，开盘最为重要是的形象传播、营造声势、聚集人气。舒馨华庭开盘的成败直接影响今后的营销推广，所以在这次开盘活动中做了严密的布署和计划，让舒馨华庭在众多楼盘中脱颖而出，特别要成为邓州版块瞩目的焦点，以赢得更多消费者的关注；争取较大的市场份额。

预期目标：

l 营造热销案场氛围，聚集人气；

l 传达“舒馨华庭”开盘典礼的信息；

l 显示企业实力扩大舒馨华庭的社会知名度和美誉度；

l 融洽与当地政府职能部门、客户及相关机构的客户关系；

l 积累更多客户资料，为今后的营销推广奠定扎实的市场基础；

l 体现舒馨华庭的美好前景促进楼盘销售，与此同时进行企业社会公关；

l 树立公司在社会积极良好的社会形象。

活动亮点：

l 舞狮点睛、千杯杯塔；

l 舒·馨主场景象（主场形象以舒适、温馨主设计理念）；

l 舒馨大道（走在回家的路上……）；

l 副场华庭景象（主场周围场景挂旗）；

l 舒馨华庭沙盘；

l 高档时尚演艺节目加现场抽奖；

l 舒馨华庭恢宏入世（华庭开幕仪式）。

一、活动安排：

活动时间：

活动地点：舒馨华庭销售现场

活动人员：领导、嘉宾、工作人员、客户、礼仪、演员等。

人员安排：现场管理人员一名、现场理事一名、现场物品管理一名。

领导/嘉宾：公司相关领导，邓州相关权威人士等。

媒体人员：邀请《南阳日报》、《南阳晚报》、邓州电视台、南阳楼市网各大媒体记者参与活动。

礼仪工作人员：礼仪小姐6人、主持人2人、舞台搭建人员、调音师1人、保安人员4个。

二、活动线索安排：

来宾接待——隆重的节目——开盘庆典仪式部分——开盘活动部分——开盘活动结束段

来宾接待

来宾接待一方面可体现活动的庄严、正式性，别一方面可对来宾、来访人员做个详细登记，积累客户资料为今后的各阶段销售周期奠定基础。

开盘仪式：舞狮点睛

狮子为百兽之尊，形象雄伟俊武，给人以威严、勇猛之感。它是勇敢和力量的象征，以祈望生活吉样如意，事事平安在各类大小型庆典活动中舞狮意可带来滚滚财源。在开盘庆典活动中，舞狮是必不可少的重要仪式之一，调节现场气氛、喜庆热烈。（舞狮两只，雄狮领头在街道从九点开始直到十点十分到达活动现场，由公司董事长点睛，宣布舒馨华庭正式开盘，随后众领导开香槟倒入香槟塔。）

开盘庆典活动

由现场司仪主持庆典活动全过程，由现场控制人员控制现场，保证一个调派人员随时应对现场情况，中间穿插小型节目表演，始终保持活动井然有序。

三、现场区域划分及现场布置

主要区域

1、签到区：位于会场入口处，以便控制入场秩序

2、车辆停放区：位于会场一侧，各车辆按序停放，以便管理

3、主场活动区：开展主要活动、剪彩仪式、舞狮、舞台等

4、休息区：提供来宾休息、交流的活动场所

会场布置

在开盘期间，从主干道——项目现场售楼部沿路挂精美引导旗，渲染卖场气氛。整个主会场用崭新红地毯铺地面，各区域用导示牌标明，各处体现出楼盘的个性化及人性化特征。（会场布置以实际效果为准，按照不同区域划分）

1、入口处：彩虹门、氢气球、条幅，花篮摆设在入口处两侧。

2、签到区：用较高的办公桌铺上优质金融布，上面放置礼花、2支签到笔、签到本、桌下放置礼品等

3、主场活动区：搭建临时舞台，背景板画面与户外广告牌画面一致。舞台周围摆设鲜花

4、车辆停放区：放置一导示牌，用红色地毯铺设地面分段用标杆和藤条围起，标杆上悬挂红色灯笼（纸制）以突显热闹气氛。

5、休息区：休息区放置太阳伞和藤椅，上面摆放果脯、饮料等以休闲、温馨、家庭为主题的氛围营造。

6、现场售楼部布置：把目前现场售楼门上杂物移除，以确保售楼部清爽整洁形象；卫生间附近墙面做适当装饰与售楼部整体形象保持一致，更换植物盆

景及垃圾篓；工作人员私人物品放在隐蔽处。

四、活动项目具体安排

活动时间：****年*月*号上午10点10分——11点45分

1、提前布置活动场地，包括人员安排、道具准备等，为活动的顺利进行做准备。

2、活动相关人员到场就位，工作人员再次检查活动场地布置、司仪礼仪人员、舞狮人员、售楼人员等全体到位。

3、安排两名礼仪小姐配合两名工作人员在活动入场（口）处负责到场人员的签到工作。

4、每位到场人员在签到处领取一张幸运抽奖号码，分不同时段现场抽取一等奖、二等奖、三等奖幸运嘉宾并现场颁发奖品。

5、现在订购的客户也可到售楼部大厅现场抽取幸运大奖，最高价值500元。

6、所有人员到场支持人宣布开盘仪式正式开始，逐一介绍各位嘉宾、领导及相关权威人士。

7、由开发商董事长给舞狮点睛致欢迎词并宣布“舒馨华庭正式开盘”。

8、之后开发商董事长、项目负责人、公司各位领导等权威人士为“开香槟、倒入香槟塔”并放礼花炮。

9、演艺节目（小提琴、乐队表演等高档节目）开始，在客户参观楼盘的同时，现场演绎音乐渲染温馨的气息。

11、开盘仪式正式结束，开发商、市级领导项目负责人、权威人士参观售楼部，之后到场人员到售楼部订购，售楼人员详细讲解楼盘。

12、所有到场人员简餐均由甜品为主，简单酒水等。

五、媒体配合“舒馨华庭”开盘庆典是楼盘正式步入市场的第一步，也是最为关键的一个环节，必需确保开盘时“一炮走红”，所以在整个活动严密的布置、安排的前提下离不开媒体宣传的配合。在开盘前期必需整合报纸广告、户外广告、路牌广告、车身广告、等媒体联动立体宣传，吸引更多外界眼光，使项目成为邓州的焦点。

报纸广告暂定为：《南阳日报》、《南阳晚报》、邓州电视台、南阳楼市网

挂旗广告为距项目最近的主干道——交通路、新华路（10——20块）

六、分时段抽取幸运嘉宾活动细则

各位到场人员在嘉宾签到处均可领取一张幸运抽奖号码，上面的编号为1—600（活动暂定500人参与），工作人员告知嘉宾保管好此号码，以便凭号领奖。在签到处，放置此项活动宣传的易拉宝，以便到场人员随时可看。在开盘典礼结束后立即现场抽取幸运号码，被抽到的幸运嘉宾为三等奖幸运嘉宾，并到签到处现场领取奖品（价值100元）。以此类推二等奖幸运嘉宾可获得价值300元奖品；一等奖幸运嘉宾可获得价值500元奖品。

此活动即可调动现场人员积极性，也可确保开盘当天始终如一保持极旺的人气，也可确定到场人数。

宣传易拉宝文字内容：

舒馨华庭开盘即日推出幸运大抽奖活动

活动细则如下：

1、活动期间凡到场嘉宾、客户均可在嘉宾签到处领取抽奖号码。

2、此号码仅限一人一张，不得重复领取。

3、活动期间分时段现场抽取幸运嘉宾，第一时段抽取三等奖；第二时段抽取二等奖；第三时段抽取一等奖。

4、一等奖为价值500元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：一名）

5、二等奖为价值300元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：二名）

6、三等奖为价值100元的精美礼品一份，现场领取自公布之时两小时之内有效逾期作费。（中奖数量：三名）

7、此活动最终解释权归舒馨华庭开发公司所有。

****年*月*日（开盘日期）

七、费用道具表：

道具名称

规格

天数

数量

到位期限

彩虹门

标准

活动前1天

氢气球

标准

活动前1天

地毯

全新

300㎡

活动前1天

条幅

标准

活动前1天

花篮

优质

活动前1天

签到桌

一般

活动前1天

签到桌布

精美

活动前1天

签到笔

优质

活动前1天

签到本

优质

活动前1天

冷烟花

较好

活动前1天

鲜花（舞台）

精美

30盆

活动前1天

盆景（售楼部）

优雅

活动前7天

主题喷绘

12×3

活动前3天

临时舞台

8×12

活动前1天

礼仪绶带

优质

活动前1天

音响一套

优质

活动前1天

香槟

优质

活动前1天

香槟杯

优质

150

活动前1天

甜品

优质

400

活动当天

易拉宝

一般

活动前3天

抽奖箱

一般

活动前1天

奖品

一般

活动前2天

主持人

活动当天

演出节目

活动当天

媒体记者费用

礼仪

工作人员餐费

第五篇：开盘方案

开盘策划案

对外传达房产开盘典礼的信息、显示企业实力。扩大世纪星房产的社会知名度和美誉度，体现世纪星房产的五大优势：公司的雄厚实力、“第一”的资历、优越的地理位置、良好的升值空间和一流的户型设计，展示美好发展前景，促进楼盘销售。同时进行企业社会公关，树立房产积极良好的社会形象，并融洽与当地政府职能部门、客户的关系。

一、场景布置

1.在售楼部门前搭舞台，用于领导讲话及演出时用，展示主题。

2.在售楼部门前的空旷地域设置彩虹门、金狮等烘托气氛。

3.在售楼部门前及彩虹门、升空气球上悬挂条幅，营造气氛。

4.背景架及背景喷绘。

5.等候厅等待处铺上红地毯。

6.桁架休息处内部进行喜庆装饰。

8.指示牌：用于贵宾区、嘉宾区、停车区等等。

9.设置音响1套，主席台演出使用

10.鞭炮4盘，在鸣炮奏乐时燃放。

11.礼仪小姐6名，引导领导及嘉宾。

12.演名若干名（与甲方协商后另订）

二、甲方需准备事项

1、开盘时间：年月日

2、活动地点：售楼部门前

3、剪彩嘉宾：贵公司确定

4、拟邀媒体：

5、当天应适当增加保安力量，维持现场秩序。

6、将售楼大厅的闲杂物品清出，使售楼大厅有更大的空间。

7、选房人员进入售楼中心选房时不能带孩子。

8、增加售楼人员，售楼部确保10名以上，等待区2名。

9、等待区入口要增加工作人员，按人数放人进入。

10、提前确定奖品，当天将奖品摆放在显要位置，以吸引购

房者。

三、世纪星开盘仪式流程

9:00-9:15，签到（主题形象板签到或签到薄签到）礼仪为嘉宾、媒体、领导等佩戴胸贴；

9:15-9:20，嘉宾入席，现场腰鼓开场

9:20-9:30，开场舞表演

9:30-9:40，主持人登场（致开场词、介绍领导及嘉宾）9:40-9:45，开发商领导致辞

9:40-9:50，节目表演

9:50-10:00，建筑规划公司介绍项目建筑特色

10:00-10:10，嘉宾致辞

10:10-10:15，盛大剪彩仪式

10:15-10:20，三等奖抽奖仪式

10:20-10:25，歌舞表演

10:25-10:35，现场互动问答及游戏

10:35-10:40，二等奖抽奖仪式

10:40-10:50，节目表演

10:50-11:00，一等奖抽奖仪式

11:00，主持人宣布演出结束

工作人员引导客户自由参观售楼中心，销售负责人介

绍项目情况，媒体记者进行项目专访，同时举行现场抽奖活动。