房产分销代理协议

第一篇：房产分销代理协议

房产分销协议

甲方： 乙方：

甲、乙双方经友好协商，就乙方担任甲方分销商事宜达成以下协议：

一、委托项目

甲方委托乙方代理分销:

二、代理期限

自 2014 年 月 日起至 2015 年 月 日止，如需延长，双方另行商议并签订补充协议。

三、成交确认方式：

乙方带客户前往甲方处看房，经洽谈客户签订《商品房买卖合同》且达到结算条件视为成交，甲方出具《分销客户看房确认单》作为结算凭证。

四、销售价格

甲方负责项目的总体销控及制定统一价格、销售政策，乙方应严格按照各项规定进行中介分销，否则一切责任由乙方自行承担。

五、销售业绩归属界定

业绩归属以销售现场首次接待登记并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真、短信客户名单相互确定为核定依据。若已签定购协议的客户在签订正式合同时更名，不因更名而影响乙方业绩的认定。

六、佣金标准

1、乙方在委托期内销售的房产，乙方根据甲方提供的销售价格表促销，成交折扣和促销按照甲方统一政策执行。

2、乙方销售佣金基准为总房款的 %，当月销售达到5套成交（含 套）乙方销售佣金上调至 %，当月销售达到 套成交（含 套）以上，乙方销售佣金上调至 %。（成交确认可一次性付款、分期，套数确定以签定购房买卖合同规定的付款时间内全部房款实际到帐日为准）

七、看房费用：甲方在收到乙方提前确认并带客户来售楼处看房，甲方每次补助200

元交通汽油费用给乙方。

八、销售房款

乙方必须协助客户到甲方指定地点签订《商品房买卖合同》，并协助客户将房款交于甲方指定帐户。

九、结算方式：

1、本项目客户A：一次性付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，并付清总房款95%以上房款为达到结算条件。

B：分期付款购买方式：购房客户签订《商品房买卖合同》，按甲方实际收到该房总房款后再进行结佣。

2、佣金由甲方以人民币（现金或转帐）方式支付给乙方。

3、结算时间：

乙方在客户成交并付清购房款项之日第二日提交结算清单及分销客户看房确认单给甲方审核确认，乙方须盖章（签字）。甲方接到乙方所提交的上述资料，审核无误后，于乙方提交上述资料起十个工作日内进行结算。

4、如客户退房，乙方应在客户退房3日内退还已结佣金。

十、销售合作流程

1.乙方在安排客户至项目案场看房需提前一小时传真、短信看房客户名单至甲方指定人员，以确定客户的归属。

2、乙方带客到现场需认真填写好客户到访资料，做好《分销客户看房确认单》，现场销售员、现场销售经理及项目负责人签字确认。

3.乙方客户与甲方签订《商品房买卖合同》并支付相关房款后，乙方提供双方签字盖章确认的《分销客户看房确认单》原件、结算清单及发票至甲方，甲方按结算时限支付佣金。

十一、预定销控

乙方可通过传真、电话或其他书面形式预订房号。

十二、双方税费

乙方收取甲方佣金及有关费用，需向甲方开具发票。十三 协议的终止和变更

1.在本协议到期时，双方不同意继续合作的，应通力协作妥善处理并结清与本协议有关的法律、经济等相关事宜。

2.本协议一方若单方终止协议的，应提前10天书面通知对方，甲方应在本协议终止前7个工作日内一次性结清应付乙方的代理佣金。

3、乙方每月代理成交销售量低于 套的，甲方有权单方面终止合同。

十四、有关的约定

1.在销售过程中，所有协议均必须由甲方与购房者签订，所有房款（含定金）及相关费用均由甲方现场财务人员收取，乙方不得收取购房者任何费用。

2.乙方销售价格必须严格执行甲方制定的价格表，销售价格不得低于价格下限和高于价格上限。

3.甲方在乙方的代理销售过程中有监督权和决策权，包括乙方的营销模式、宣传推广等；乙方的代理活动不得违法。

4.甲方根据销售的实际情况在调整价格和折扣后，应及时通知乙方。

5.在履约过程中发生争议的，双方可协商解决；协商不成的，任何一方可向海口市人民法院提起诉讼。

十五、本合同一式贰份，甲乙双方各执壹份。本合同经双方签字盖章后生效。

甲方： 乙方： 代表人签字： 代表人签字： 联系电话： 联系电话： 地址： QQ：

地址：

开户行：

户名：

帐号：

签约时间：2014年 月 日

第二篇：分销代理协议

分销代理协议书

甲方： 乙方：

乙方身份证号码：（附复印件）

甲乙双方经友好协商，就乙方在指定区域内经销甲方生产的 系列产品事宜，达成如下协议： 第一条：经营区域及经营期限

一、甲方授权乙方作为 系列产品 省 市总代理

二、经营期限自 年 月 日至 年 月 日 第二条：购销方式

一、订货方式

1、乙方的每一笔订单以传真方式经双方签字确认，如有变动乙方须在 日之内提出申请，若超过 日订单将不予变动。乙方每笔订单经确认后，甲方 天至 天内发货，另有特殊原因电话通知，补专码的 天内给予发货，甲方如需要推迟发货须由甲方重新确认方可发货。

2、如乙方在研讨会期间需要订货预付 %订货金。

二、送货方式

1、双方约定甲方采取 运输，运输方式将货物运输至乙方指定地点。

2、运输保险费及其他费用由乙方支付，甲方负担生产地市区内的运费和仓储费。

3、甲方发出的货物自转交乙方指定货运站，货运风险就转至乙方，由乙方负责保险索赔。第三条：财务结算方式

一、每月回款

乙方按甲方制定的 年回款指标分解到每个月，甲方据此按月严格执行“信用额度发货制”，如果乙方一个月未按规定回款，则甲方将考虑对乙方采取控货措施。乙方连续三个月达不到月度回款额，则甲方对乙方采取作停货整顿处理，直到乙方回款恢复正常后，甲方对乙方的发货方解冻。

二、每月对帐

甲方每月 日前，将上月的《对帐单》传真给乙方，乙方核对无误后，应于 个工作日内签字回传甲方。若有误差，乙方应于 个工作日内，以书面形式通知甲方。否则，甲方将视同乙方为默认行为。

三、支持额度

甲方对乙方的支持额度按 年总业绩的百分之十。如乙方需要加大支持额度，要以书面形式向甲方负责人提出申请，甲方根据乙方实际情况考虑是否给予加大支持额度。第四条：双方承担的义务

一、乙方有义务尽全力销售己方的产品。

二、甲方发新样品至乙方，如果新样品在乙方市场出现滞销现象，乙方应及时将市场情况反馈给甲方，甲方将联系其他经销商帮助乙方调货，所需费用由乙方承担（不予退货）。

三、甲方发新样品给乙方，没补单的款式不予打折。

四、乙方年销售款达到 万元。乙方如有达到销售目标，并且款项全部还清，甲方将给予乙方销售款的 作为回扣。

五、对于因生产质量问题而造成的不合格产品，甲方按照质量信誉三包范围给予退、换，并承担相应费用，具体程序如下：

1、乙方从各经销点收回不合格产品，先整理出清单，列明货号、颜色、销售日期、具体原因、退回日期，传真至甲方销售部，经甲方确认后通知退回。若乙方退回货物与清单不符时，甲方有权拒收。

2、对退回不合格品，乙方应妥善保存好鞋盒包装，购货发票，内存合格证和残次原因标识，以便甲方销售部核对，否则甲方有权不予受理。

六、由于乙方自身订货原因，造成的库存积压或缺货责任，由乙方自负，但甲方可协助处理。若未经甲方许可，自行退货、调货，甲方可不予入帐。

七、甲乙双方本着认真、负责的态度共同协商制订本协议，双方愿共同遵守。第五条：其他事宜

一、保密规定

乙方在分销代理期间及终止经销后，有义务为甲方做好保密工作（法律规定和行政命令除外），特别是产品开发、企业发展战略、营销策略等商业机密。

二、甲、乙双方均可在本合同到期前 天提出延长合同的申请，经双方协商后可续签合同。

三、在协议期限内，双方均有权提出修改协议，并通知对方，经对方认同后可重新签订。若只有单方提出异议而对方不认同时，则应按原协议执行。

四、如甲乙双方在执行本协议发生争议时，双方可在“平等互利”的原则下共同协商解决；若协商不成，则想甲方所在地的法院给予裁决。

本协议自签订日生效，一式两份，双方各执一份。未尽事宜，双方另行协商解决。

甲方： 乙方：

代表人（签章）： 代表人（签章）：

年 月 日 年 月 日

签订地点：

第三篇：网络分销代理合作协议

网 络 分 销 合 作 协 议

XXXXXXXXXX网络加盟经营合作协议

协议编号_______ 签订地点_______ 本着平等互利的经营原则，经甲乙双方友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就四川文顽商贸有限公司旗下品牌产品代理事宜，在互惠互利，平等协商的基础上达成以下合作协议，并承诺共同遵守。

一、协议双方

授权方(下称甲方):XXXXXXXXXXX(□ 公司 □个人)法人代表:刘菲 地址:XXXXXXXXXX 联系方式:XXXXXXXXXX 被授权方（下称乙方）:_______ 地址:_________________ 联系方式:____________

二、合作期限及授权约定

1.[经营期限]：自 年 月 日至永久(除不抗力情况外)。

2.[授权]：甲方根据本协议条款，从双方签订之日起，授予乙方在互联网上销售本公司旗下品牌的产品经营权，乙方在不违规的情况下将永久享有甲方公司所有产品的代理权限。

三、代理商分销模式

1、本公司实行产品折扣拿货模式。

四、供货、订货、换货、货款支付形式

1、供货折扣：乙方所代理的所有产品按折后市场销售价供货，乙方严禁私自降低、抬高产品价格。

2、订货:乙方通过网络或电话等形式将收货人信息发送给甲方,由甲方统一物流配送。

3、货款支付：乙方每次订货必须全款付给甲方，乙方于每日下午5以前支付全款，甲方在当天发货；乙方于每日下午5点之后支付全款，甲方于次日发货。

4、缺货处理：因甲方每日出货量较大，会造成订单缺货，如订单缺货，甲方会提前通知乙方下架商品，到货后通知乙方上架该商品。

5、退换货管理：具体乙方请参照售后条例要求执行，在甲方规定的时间内乙方把需调换货品退回甲方。

a.如是产品质量问题而发生的顾客退货，乙方要求甲方可无条件换货； b.如由于人为因素造成的原因，甲方不予退换货。

C.签收后所发生产品质量问题的换货，退回运输费用由客户承担，换货再寄出的运费由甲方承担。d.签收前发现质量问题责任全部由甲方承担(请提醒客户验货签收，签收前有任何质量问题或缺少配件等原因，可以直接拒收，客户不承担运费)，产品所有权和风险在产品交付买方或其指定收货人时转移给买方。

e.退换货时乙方应在注明退换货原因，退回商品须三标齐全、内包装袋、购物袋原样退回，不得影响二次销售。另特价、促销、过季商品除外不可退换。

f.退回的商品应按不同种类分袋包装，标识清晰，勿放入同一袋中以免混淆，三件以上商品，请写清单，注明商品款号、数量及问题。

五、代理商进货折扣

乙方代理商等级分为初级代理商,三级代理商,二级代理商,一级代理商；甲方产品分为：A/B/C三类；不同等级代理商代理不同种类产品折扣如下所示：

1、一级代理商（缴纳20000元保证金）

1)2)3)A级商品按标价3.5折进货，销售商品不得低于7折 B级商品按标价4.5折进货，销售商品不得低于7折 C级商品按标价5.5折进货，销售商品不得低于7折

2、二级代理商（缴纳10000元保证金）

1)2)3)A级商品按标价4折进货，销售商品不得低于7折 B级商品按标价5折进货，销售商品不得低于7折 C级商品按标价6折进货，销售商品不得低于7折

3、三级代理商（缴纳5000元保证金）1)2)3)A级商品按标价4.5折进货，销售商品不得低于7折 B级商品按标价5.5折进货，销售商品不得低于7折 C级商品按标价6.5折进货，销售商品不得低于7折

4、初级代理商（缴纳3000元保证金）1)2)3)A级商品按标价5.5折进货，销售商品不得低于7折 A级商品按标价6.5折进货，销售商品不得低于7折 A级商品按标价7折进货，销售商品不得低于7折

4、季度销售返点（建议保留，可以激励代理商销货）

1)2)乙方每季度销售金额在2800-3999元的，给予返现XX的奖励。乙方每季度销售金额在4000-7999元的，给予返现XX的奖励

3)4)5)6)7)乙方每季度销售金额在8000-9999元的，给予返现XX的奖励 乙方每季度销售金额在1万-1.999万元的，给予返现XX的奖励 乙方每季度销售金额在2万-2.999万元的，给予返现XX的奖励 乙方每季度销售金额在3万-4.999万元的, 给予返现XX的奖励 乙方每季度销售金额在5万以上的, 给予返现XX的奖励.六、奖励结算日期与支付方式

1、季度销售返点将于乙方至签订协议起每三个月的下一月12日发放至乙方指定账户。

七、附则

1.此合同一经签字即具有法律效力，双方必须严格遵守，任何一方不得无故终止合同。如一方违约，对方均有权追究其法律责任，要求赔偿损失。

2.合同的延续性：合同期满后，乙方在无违反合同的基础上，享有优先续签权。3.本合同的乙方地址，联系方式，如有变动，乙方应立即书面告知甲方，否则造成的损失甲方不承担任何责任。

4.以上条款如有未尽事宜，在合同期间双方应平等协商解决。

5.本合同一式 两 份，甲、乙双方各执 壹 份，经双方签字盖章后生效。6.合同条款的解释权归属四川文顽商贸有限公司。

甲 方：四川文顽商贸有限公司 乙 方：

代 表 人： 代 表 人：

签定日期： 签定日期：

第四篇：房产销售代理协议

房地产销售代理合同

委托方：（以下简称甲方）受托方：（以下简称乙方）

甲乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国民法通则》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理甲方开发的房产项目（以下简称“该项目”）销售事宜订立如下协议，以资双方共同遵守: 第一条 代理事项

1、乙方对甲方投资开发的位于以下简称本项目）一期楼栋（住宅）联合甲方进行营销推广策划并独家销售代理。

2、本代理项目总建筑面积约㎡。

3、甲、乙双方确认本项目销售均价为元/㎡。第二条 代理权限

1、乙方代理甲方对本项目的宣传、策划、销售等一切对外活动，必须以甲方名义进行，并在本合同约定或甲方批准、授权范围内行使代理权。

2、甲方在乙方授权范围内的一切代理活动，由甲方承担民事责任。乙方未经甲方授权或超越代理权限的代理行为，由乙方自行承担民事责任。

3、在代理期限内，乙方不得将上述代理项目部分或全部权利、义务委托或转让给第三方，否则视为乙方违约，甲方有权解决合同并扣除佣金。

第三条 代理期限

1、自双方签字盖章合同生效之日起,至项目全部经过工程质量验收并可交付使用后三个月止。

2、代理期限自合同签订之日起至 年 月 日止。代理期满，如双方同意续约，则经甲方合约评估程序后另行签订新的代理合同。

第四条 代理计划实施内容

1、乙方负责提供本项目策划及销售组织管理建议及执行，与甲方共同进行项目市场推广/ 9

及执行并负责销售执行。

2、乙方负责提供该项目营销策划和销售代理报告，包括房地产市场动态分析与趋势分析。

3、乙方应根据甲方要求在本项目中设计、景观、业态布局、规划的基础上提供项目营销策划、销售推广、材料和工具时提供专业策划意见，并最终以顺利销售来验证。

4、乙方应根据甲方要求负责提供本项目的目标客户定位、价格策略、项目营销策划、市场推广建议及协助与跟踪执行等整体营销推广方案。乙方应负责提供销售组织与部署的建议并负责执行，组织销售人员队伍，对销售现场（以及销售现场外的展点）进行接待服务和管理，提供专业的现场接待工作。在甲方提供的销售中心完成前台现场销售工作（即所有需与客户联系沟通的工作），客户资料收集、客户意见反馈，建立来电、来访、成交客户档案（原件由甲方保存），代表甲方负责项目销售现场的管理，签署《商品房购房协议书》（又称《认购书》）、引导客户签署《商品房买卖合同》、《商品房按揭贷款申请表》及《商品房抵押贷款合同》等。

5、乙方对甲方项目进行的宣传、策划、销售等活动的计划书及所需费用预算应以书面报告形式提交甲方，经甲方同意、批准后方可实施执行。

6、提供本项目有关专题方案建议，在确定《全案策划执行方案》内容的基础上，协助甲方协调总体宣传策略，并对销售工作提出专业建议：项目VI设计； 销售工具（如楼书、户型图、三折页等）； 销售过程中各阶段媒体广告、软性新闻稿撰写、广播、广告牌、围墙等；其他宣传推广等；根据本项目总体定位，提供销售现场包装策略及专业建议，包括：提供销售接待中心风格、特点、数量等具体要求及包装建议；提供现场围墙、现场广告牌设计；销售过程中，提供各阶段宣传推广活动计划及预算；针对销售出现的问题（如价格调整、客户量不足、成交下降等），及时提供各种应对策略，根据实际情况对推广及宣传计划进行适当调整；结合工程进度情况，提供阶段性促销计划（如开盘仪式、客户联谊活动、展会、封顶仪式、竣工等）。

7、乙方应委派两名具备丰富销售经验的销售经理实行现场销售管理工作，并组建总人数不少于人的优秀销售人员队伍，保证与甲方工作人员的沟通与协商，完善前台现场销售工作。甲方应委派不少于3名的工作人员完成后台签约及办证工作。后台签约工作包括收取订金、签署《商品房买卖合同》、收取房款、协助银行签署《商品房抵押贷款合同》、办理《房屋产权证》等工作。

8、销售中心的日常工作由乙方负责统筹管理，双方工作人员按统一的管理制度进行工作。/ 9

9、甲乙双方设置例会制度，定期研讨销售工作，根据市场需求，对销售工作进行调控。第四条 代理费用

1、乙方的代理费用按乙方实际代理销售的商品房销售总金额的百分比提取，具体百分比按以下条款规定执行。销售代理费由甲方以人民币形式计算和支付。

2、自甲方书面批准对外销售之日起至该单元交楼为销售周期，若甲方未书面批准对外销售，则销售周期顺延。在甲方书面批准具体单位对外销售并正式开盘至该单元封顶，甲方销售的销售面积应达到该单元总面积的%，如乙方达到以上销售率，代理费用按商品房销售总金额的%提取。（否则，代理费率相应减少0.05%，即%。）如乙方在正式开盘至封顶时达到%的销售率，代理费相应增加0.05%，即% ；乙方享有30%的超出销售底价的溢价款分成。

3、在代理期限内，乙方代理销售商场、车位，其代理费用按销售总额的%计算。

4、购房者一次性付款的，甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》并收到该房屋全额购房款后，视为以一次性付款方式成交。

5、购房者按揭贷款的（含公积金按揭），甲方与购房客户签订《商品房买卖合同》，按揭银行同意发放贷款并将价款汇入甲方指定账户，并获得银行放款回执，视为以按揭贷款方式成交。

6、具备以上第四条第4、5项任一条款标准的，视为该套房屋成交，该套房屋的销售面积应计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。

7、购房者分期付款的，以实际到达甲方指定账户回款额计入乙方的销售进度作为支付佣金的依据。

第五条 代理费用支付

1、甲方同意按下列方式支付销售代理费： 对每一个销售单元甲方与客户签订《商品房买卖合同》并收取房款后，需向乙方支付销售金额 %的销售代理费，乙方的代销责任即告完成；剩余%代理费在合同期内的最后一个月内结清，但本合同履行期间乙方应按本合同完成相应代理工作。

2、甲方每月5日前与乙方结算上月的销售代理费用，乙方在收到甲方的代理费用后三个工作日内应向开发商开具正式税务发票。

3、。关于乙方按本合同第四条规定，在规定时间内超额完成的计提比率和超出规定底价所计算的溢价提成金额在合同期内的最后一个月内结清，乙方应同时向甲方办理代售资料/ 9

移交。

4、若客户签署《商品房买卖合同》并缴付首期房款后违约和按揭后退房违约，所交房款、订金及罚金归甲方所有，乙方则需退还相应的销售代理费；同一单位销售后，乙方可收取代理费。任何情况下，对同一单位的销售，乙方只可收取一次代理费。

5、乙方应于每月的30日前将该月的销售进度汇总并制作销售进度报告、佣金结算表、溢价款分成结算表，提交甲方审核，经甲方审核无误双方签字后，于次月的第5日前将佣金汇入乙方指定账户。

第六条 销售定价

1、销售价格由甲、乙双方商讨制定，并由甲方确认。乙方按照经甲方确认的销售价目表进行销售，乙方无权自行调整销售价格。如乙方销售价格低于甲方书面确认的销售价目表，则低于甲方定价部分应由乙方补足。

2、甲方所提供并确认的销售价目表及乙方制定并得到确认的促销优惠措施方案作为本合同的附件。

第七条 项目费用

1、甲、乙双方均应在高效、经济的原则上对本项目的总体营销费用科学地运用。乙方制定的广告宣传推广方案、公关活动方案、促销活动方案等费用预算和甲方提议使用的相关营销费用都必须经甲、乙双方共同确认并书面批准方可作为总体营销费用控制的标准。

2、甲方负责为乙方提供代理销售过程中所需的基本硬件设施及设备，本项目的包括报纸、电视等媒体宣传、路牌及户外广告牌、公关促销活动费用、销售物料制作和印刷、销售中心现场布置及维护、模型制作、现场办公费用、接待和办公桌椅、空调设备、办公设备（打印机、复印机、传真机、固定电话、文件柜）等均由甲方承担（所有权归甲方），办公电脑由乙方自行配备。

3、乙方应自行承担其所属工作人员的工资、福利待遇、社会保险等，并为销售中心工作人员配备统一的工作服和有关销售用具，费用由乙方自行承担。第八条双方交接

1、双方设例会制度，定期研讨销售工作，有需要时对销售工作进行适当调整。双方应配合对方的工作，一切以销售为重，提供一切便利条件为买家办理所有购房手续。

2、甲乙双方现场所有与销售服务有关的销售口径（包括但不仅限于销售言辞、销售政策、销售策略、销售组织、优惠政策、交付标准、工程进度、配套进度等），由甲方向乙方交/ 9

接，双方签字代表签字确认，签收后的交接原件由乙方保存，复印件由甲方保存，此作为销售口径及时更新的唯一依据。第九条双方责任权利

1、甲方应向乙方提供以下文件和资料：（1）开发商营业执照复印件和开户银行帐号；（2）提供政府有关部门对本项目批准的有关证照。

包括国有土地使用权证书、建设用地批准书、规划许可证、建设工程规划许可证、施工许可证和本项目的商品房预售许可证等相关证照的复印件。

（3）关于销售代理本项目所需的材料，包括立面图、平面图、地理位置图、室内设备、交房标准、电器配备、楼层高度、销售（测绘）面积、规格、物业管理收费标准及其他费用的估算等。

（4）乙方代理销售该项目所需的购房订购书。

以上文件及资料，甲方应于正式对外销售15天前向乙方交付齐全。

3、甲方应按本合同的约定，按时向乙方支付有关费用。

4、甲方有权对乙方市场策划和销售代理专项服务小组工作人员的服务态度、专业质素和执行情况提出意见，并对于乙方人员出现的违规承诺问题有处罚权。如乙方工作人员原因遭到客户严重投诉的，甲方有权要求乙方予以更换工作人员。

5、甲方保留对所销售房屋进行优惠的权利，乙方不得随意承诺优惠。

6、甲方有权利为本项目成立销售小组，进驻销售中心全面配合乙方销售工作，服从乙方工作安排。

7、在合同有效期内，乙方应做好以下工作：

（1）负责本项目销售现场管理、收集客户资料、反馈客户意见。代表甲方办理客户契约签署、预售登记等工作。建立客户档案（原件由甲方保存）并备份其资料（包括备份客户签约合同），根据甲方要求，提供广告反馈；

（2）乙方负责在项目开盘前，确定产品市场定位，提出相应营销策略，结合工程计划，确定合理的开盘时机，制定总体推广策略及主要推广手段，经甲方书面确认后实施。在本项目开盘前制定明确到户的价格体系和销售方案，经甲方书面确认后执行；

（3）乙方负责在全面负责销售过程中，以书面形式向甲方提供销售策略、广告策略及实施计划，开盘发布会、展示会、促销及客户联谊活动等方面策划及预算。在本项目首期正/ 9

式开盘销售前，上述内容以全案策划报告的形式提供。乙方在规定之日起提交该全案策划报告后，甲方在合理期间内进行审核并可提出异议，乙方应及时按甲方要求进行解答、修改，非经甲方项目指定负责人书面认可，乙方不得自行实施该方案；

（4）在甲方与客户签署正式《商品房买卖合同》之前，授权乙方签署房产临时买卖合同(认购书)。

（5）制订分期营销策划执行计划，利用各种形式开展多渠道的销售活动；（6）乙方不得超越甲方授权向购房者做出任何承诺，否则由乙方承担一切后果。（7）在本项目正式签约后日内成立本项目销售部，乙方须以书面形式向甲方提供满足本合同要求的《项目代理人员清单》。该清单由乙方委派项目经理级人员和现有销售队伍中抽调具有本项目同类销售经验的销售人员组成，负责本项目销售工作。该款所述人员将本合同签署后日内到岗。乙方应对每一个专项销售人员进行全面售前培训，保证每一销售人员具有满足本项目销售要求的专业素质和职业操守，并具备相应的从业资格和能力。如有关销售人员不合格或不称职，在销售过程中，给甲方造成不利影响及损失的，由乙方承担全部责任。

8、乙方在销售过程中，应根据甲方提供的项目特性和状况向客户做如实介绍，尽力促销，不得夸大、隐瞒。

9、乙方应信守甲方所规定的销售价格，未经甲方授权，不得擅自给客户任何形式的折扣。乙方应按甲乙双方确定的付款方式向客户计价收款。如遇特殊情况（如客户一次性购买多个单元），甲乙双方应具体协商，做个案处理。

10、乙方在楼盘促销期间，应每天向甲方口头报告一次当日的销售情况，每周一次书面汇报客户反应及销售进度情况供甲方参考。

11、在本合同执行过程中，应定期(每月一次)向甲方提供详细的工作总结及市场分析、市场预测报告。

12、乙方不得采取有损甲方商业利益、信誉和形象的不正当行为。在代理期限内，乙方不得再代理与甲方委托项目相应地段公里范围内除甲方之外的其他相同业态的房地产住宅项目的销售代理业务。本合同签署前乙方如有已经代理的与项目相应地段范围内的甲方之外的其他相同业态的住宅项目，应在签署前向甲方进行披露。第十条 违约责任

1、若甲方无故单方面解除合同，除应付清乙方已销售额的代理费用外，还应支付住宅未/ 9

销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积×元/㎡）的代理费用的20%作为赔偿乙方的违约金。

2、若乙方无故单方面解除合同，应支付住宅未销售额（住宅未销售额=住宅未销售面积×元/㎡）的代理费用的20%作为赔偿甲方的违约金。

3、若甲方不按时支付乙方的销售代理费用，每逾期一日，乙方收取甲方应付款项的1‰滞纳金。

4、乙方在代理过程中，无代理权或超越代理权的行为，乙方应承担有关责任。乙方销售失控造成的损失，由乙方全部负责；若乙方串通炒房，甲方有权作出相应处罚及追究相关责任。

5、乙方在销售过程中，未经甲方同意收取订金或房款，不入甲方指定帐户的，除退还房款外，还应向甲方支付收取房款20%的违约金。

6、若乙方不顾甲方利益，擅自更改甲方提供的一切资料（包括但不限于楼盘售价、优惠条件）等违反本合同行为，甲方可即时终止本代理合同，造成甲方的经济损失，由乙方承担全部经济损失。

7、若乙方在设定的销售周期内达不到本合同第四条第2款规定的销售率时，甲方有权解除合同，不负违约责任；但乙方已销售额的代理费由甲方付清。

第十一条 合同的终止、解除或变更

1、本合同到期即自行终止。合同终止后，双方应协商妥善处理终止合同后的有关事宜，结清与合同有关的经济及法律等事宜。

2、本合同未尽事宜，由双方协商解决。双方如需修改、补充或变更本合同内容，必须订立补充协议，补充协议与本合同具同等的法律效力。

3、合同未尽事宜，双方可另行制订补充协议，其效力等同于本合同。补充协议内容如与本合同约定事项不一致，以补充协议约定内容为准。

4、经双方协商一致，可于合同期满前解除本合同，双方办理完结算后，本合同自动终止。

5、乙方擅自收取客户购房款的，视为乙方根本违约，甲方有权单方解除本合同，并不予支付乙方代理佣金并追究乙方相应法律责任。

6、由于乙方违约造成本合同不能履行或不能完全履行，如果甲方认为本合同已无必要继续履行或乙方在收到甲方要求其纠正违约的通知后5日内仍不纠正其违约行为，则甲方有权向乙方发出解除本合同的书面通知，该通知自送达乙方时生效，乙方除承担本合同约定的违约责/ 9

任外，另须按违约当月代理佣金总额的20％向甲方支付违约金，甲方有权直接在甲方应付未付款中扣除，违约金不足以弥补甲方损失的，甲方可继续向乙方追偿。

7、在合同期内，如乙方在约定的时间内未完成双方确定的销售任务，甲方有权提出立即解除合同，并不承担违约责任。合同解除后7日内，乙方应移交所有的销售策划及客户资料等，甲方应根据合同约定据实支付乙方应得代理费。

8、本合同自一方收到另一方书面解除通知时视为解除，任意一方应自收到书面通知之日起7日内应与对方办理合同终止协议书，履行双方违约责任，佣金、溢价款分成、违约金支付等债权债务的结算事宜。第十二条 其他事项

1、履约过程中双方发生的争执，双方可通过协商、诉讼方式解决。

2、在本合同有效期内，策划或销售本项目而产生的一切知识产权属开发商所有。

3、乙方应保守在代理活动中知晓的甲方的商业秘密，不得以任何方式向第三方透露，否则，应赔偿甲方因此遭受的一切损失。

4、如双方在执行本合同中，出现以下情况，则依法免于承担民事责任，政府或其他权威机构确认的不可抗力条件；由双方共同确认的不可抗力条件。（本合同所称“不可抗力”是指受影响一方不能合理控制的,无法预料或即使可预料到也不可避免且无法克服,并于本合同签订日之后出现的,使该方对本合同全部或部分的履行在客观上成为不可能或不实际的任何事件。此等事件包括但不限于自然灾害如水灾、火灾、旱灾、台风、地震,以及社会事件如战争、**、罢工,政府行为或法律规定等。）

5、若双方对本合同内容发生争议，由双方友好协商解决，协商解决无效，可向当地仲裁委员会申请仲裁，在仲裁结果正式生效前，本合同继续有效。

第十三条 合同生效

1、本合同一式四份，甲乙双方各执二份，以双方代表签字并盖章后生效。

2、本合同附件、补充协议与本合同具有同等法律效力。

3、本合同附件包括：

（1）项目销售周期计划表（2）项目广告投放计划表（3）代理销售房号 / 9

（4）销售价目表清单（5）项目营销策划报告（6）项目代理人员清单（7）销售代理佣金结算流程（8）代理销售管理制度及考核办法（9）现场管理制度（10）项目销售手册（11）双方销售人员管理办法（12）销售员上岗考核制度 / 9

第五篇：渠道代理分销协议

渠道代理分销协议

甲方：（即供应商）乙方：_______________________________________（即代理商）

第一章： 总则

第一条 甲乙双方本着真诚合作、互惠互利的原则，通过友好协商，达成以下协议。

第二条 甲方授权乙方作为甲方在******* 的代理商销售甲方产品:“******”定额卡（含200元定额卡、500元定额卡、1000元定额卡三种类型）。

第二章：甲乙双方权利和义务

第三条 甲方在本协议中仅授权乙方进行销售甲方指定产品。

第四条 甲方授权乙方使用甲方产品商标、产品名称等相关知识产权用于乙方销售甲方指定产品，乙方不得使用甲方名义销售除甲方指定产品以外的任何产品，如因乙方违约引起法律或行政程序，由已方自行负责。

第五条 乙方不得擅自取消、更改甲方产品及宣传物料中的上述标识和内容。

第六条 乙方可在甲方授权范围内对甲方产品进行销售。

第七条 乙方销售甲方指定产品，由甲方按照约定比例给予乙方佣金。

第三章：产品销佣金及结算方式

第八条 乙方以现金或银行转账形式进行提取甲方产品。

第九条 乙方销售甲方产品达到一定销售额，享受如下佣金：

1、5万以内：千分之五；

2、5万—10万：千分之六；

2、10万—50万：千分之七；

3、50万—100万：千分之八；

4、100万以上：千分之十。

第十条 结算方式

1、乙方订货需要先填《***订货单》，甲方在收到乙方订货全额货款后在三个工作日内交货。

2、每月8号-13号为集中结算时间，乙方提供发票后由甲方通过银行转账或现金形式将

佣金支付给乙方。

第四章：保密

第十一条 甲乙双方对双方的合作（包括价格）及本协议的具体内容负有保密责任。未经对方事先书面同意，任何一方不得将双方的合作及本协议的具体内容披露给任何第三方。第十二条 乙方接受甲方对于产品销售的统一管理和监督，并自觉地维护甲方的信誉；及时向甲方反映甲方产品中可能具有的缺点或问题，并保持让甲方了解最终用户的不满之处。

第五章：授权期限

第十三条 甲方对乙方的授权期限从协议签订之日起至年月日止。期满前壹个月，甲方对乙方进行重新认证，双方可以协商继续合作的条款和条件并另行签订协议。

第七章：授权终止

第十四条 在下列情况下终止协议：

1、甲乙双方协方议期满同意终止本协议；

2、乙方发生损害甲方商业利益的行为，或是违反甲乙双方签订的相关协议，甲方可强制终止本协议。

第十五条 授权终止时，甲方不再收回。

第十六条 当本协议期满、终止或取消，乙方应将全部所有权信息资料销毁或全数退还甲方。乙方有资格保留为维持现有的顾客或产品所需要的信息资料。

第八章：其他

第十一条本协议一式贰份，双方各持壹份，具有同等法律效力，自签订之日起生效。第十二条本协议包含了双方之间全部理解，将替代任何其它口头或书面协议，将约束和确保双方的利益。未经双方同意不得以任何方式修改。双方都无权在无另一方书面同意的情况下转让协议的全部或部分。

第二十六条协议中未尽事宜，双方应本着平等协商、互谅互让的原则进行处理。如果协商解决不成，则任何一方可将争议事项提交菏泽市仲裁委员会进行裁决。

第二十七条甲方保留对此协议的最终解释权。

甲方：***乙方：

负 责 人：负 责 人：

单位盖章：单位盖章：

日期：20___年___月___日日期： 20___年___月___日