异地分销代理协议书

第一篇：异地分销代理协议书

楼盘分销代理协议书

甲方（委托人）：XXXX房地产开发有限公司

乙方（代理人）：XXXX房地产代理有限公司

为共同开辟甲方项目的外埠销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实守信原则，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，就甲方开发的XX项目，经过协商达成如下条款：

一、合作项目及佣金

合作项目：XX

佣金标准：甲方按甲方确认的成交总额的% 支付乙方佣金

二、合作期限

本合同合作期限为自年月日起至年月日止

三、服务内容

1、乙方将外埠意向客户电话引导或或陪同至甲方项目售

楼处，由甲方负责接待讲解并完成最后签订合同、收款等销售过程；

2、乙方将意向客户的联系方式电话或短信通知甲方，甲乙

方进行确认；

3、甲方提供给乙方的价格表与甲方所在地的售楼中心价

格一致，其中包括优惠政策也一致。乙方和客户说的价

格必须以甲方销售价目表为准，该价目表经甲方签字确

认；

4、乙方不得私自加价，若乙方推出促销优惠需征得甲方同

意；

5、甲方有权对价格进行调整，或推出促销活动，但应及时

通知乙方。

四、佣金结算

1、银行按揭付款：客户与甲方签订《商品房买卖合同》，交纳首付款，先行将首付款佣金结清；贷款部分，银行

放款后，按双方约定结清佣金；

2、一次性付款和分期付款客户：客户与甲方签订《商品房

买卖合同》，一次性交清全部购房款，按约定结清佣金；

分期付款客户，按分期逐次结清佣金；

3、双方约定，甲方于每月5日前结算上月全部符合条件的销售佣金，乙方提供合法有效的税务发票。

五、合同的终止和变更

1、双方合同到期，合同自然终止。双方应妥善处理终止合同后的相关事宜，结清与本合同相关的法律、经济等事

宜；

2、若单方终止合同，应提前1个月书面通知对方，甲方应

在本合同终止前7个工作日一次性结清乙方符合条件的所有分销代理佣金。

六、其他事项

1、任何一方违反合同约定，给对方造成经济损失的，应给

予赔偿；

2、若甲方未按规定时间支付佣金，乙方有权终止合同；若

乙方违反本合同约定的义务，甲方随时可解除合同；

3、在履行合同过程中发生争议，双方可协商解决；

4、未尽事宜，经双方同意可签订补充协议，并与本合同具

有同等法律效力；

5、本合同一式两份，双方各执一份，具同等法律效力，双

方签字盖章后生效。

甲方：XXXX房地产乙方：XXXX房地产

开发有限公司代理有限公司

法定代表人：法定代表人：

201年月日201年月日

第二篇：分销代理协议书

分销代理协议书

甲方：（以下简称甲方）乙方：（以下简称乙方）法定代表人： 法定代表人： 地址： 地址： 联系电话： 联系电话： 传真： 传真：

甲、乙双方本着互惠互利的原则，根据《中华人民共和国民法通则》和《中华人民共和国合同法》及其他相关法律、法规的规定，就甲方委托乙方代理销售 伟业·氧立方1期、伟业·氧立方2期、伟业·莱茵半岛、伟业·西城国际 项目事宜，经双方协商一致，特达成以下协议，以资双方共同遵守。第一条：委托销售方式

在本协议有效期内甲方指定乙方为 伟业·氧立方1期、伟业·氧立方2期、伟业·莱茵半岛、伟业·西城国际 项目 周口市（所辖省份：河南省）之非独家分销代理商。第二条：销售价格

乙方分销代理销售商品房的价格由甲方确定,销售价格及销售政策与 伟业·氧立方1期、伟业·氧立方2期、伟业·莱茵半岛、伟业·西城国际 项目的现场售楼中心销售价格及销售政策一致。

项目销售价格调整权归甲方，乙方在销售过程中不得自行改变所代理商品房销售价格。甲方可视市场情况，对该商品房价格进行调整，甲方在双方合作期限内实施商品房价格调整前，需提前2个工作日以书面形式告知乙方。

第三条：合同期限

1、甲方委托乙方代理销售商品房的期限：自 2014 年 3 月 28 日起至 2015 年 3 月 27 日止。协议期满前10日甲方双方可协商续签本协议。

2、自本协议签订之日起，如因乙方工作失误原因，导致甲方以三次书面函件形式对乙方工作发出投诉或警告后，甲方有权单方面解除双方所签署之所有合作协议。

3、在本协议所规定合作期限内，除出现在本协议规定范围内的违约情况外，任何一方不得单方面终止本协议。第四条：费用

1、乙方为甲方服务之工作人员工资、福利等费用均由乙方自行承担；

2、乙方代理销售区域的项目推广费用均由乙方独自承担，推广内容、方式和费用情况应事先以书面形式告知甲方，甲方有权制止有损甲方及其项目形象的推广行为；

3、乙方负责组团至甲方海南销售项目所在地，甲方负责接、送机服务，甲方按其制定标准给予成交客户差旅费用补贴。

第五条：佣金计算及结算

1、甲方在每月15日前按乙方上月完成总销售合同额的 5 %向乙方计提佣金，结款前，乙方向甲方开据同等金额的发票。

2、一次性付款客户在签订正式商品房买卖合同并将全额房款付清后方可列入当月佣金计算；分期付款客户在签订正式商品房买卖合同后，按商品房买卖合同相关约定当月实际付款金额计算佣金。

3、如非甲方原因造成客户退房，而乙方已计提的佣金，甲方将在下个月乙方佣金中扣回，不足部分由乙方向甲方补足。第六条：销售业绩确认

1、乙方必须通过传真或其他书面形式，事先将其介绍或组团的客户姓名、联系方式、预计抵达时间等主要资料以签章后的《客户到访资料单》书面提供给甲方。经甲方书面确认后乙方方可发团。

2、甲、乙双方应依据《客户到访资料单》签署《成交确认单》。以上两个确认为甲方确认乙方销售业绩的文件依据。

3、甲、乙双方本着诚信、互利的原则，业绩归属以现场首次接待登记购房人（或购房委托人）并由甲方签字确认为准，在双方合同约定的合作期内，凡经签字确认并签约成交的，应视为乙方的业绩；双方以第一时间传真《客户到访资料单》相互确定为核定依据。若已经签订购房协议的客户，在签订正式合同时经甲方同意更名者，不因更名而影响乙方业绩的确认。凡是乙方带往甲方销售现场并成交的客户(包括后续跟踪成交的客户)均属乙方客户。第七条：销售控制

1、双方合作期内，甲、乙双方指定专人负责销控对接工作。

2、乙方在客户下定前应及时与甲方确认销控。乙方在其推荐的客户支付订金后（订金支付到甲方指定的银行账户），应通过传真或其它书面的形式预留房号。甲方确认客户订金到账并收到乙方的传真或其它文书后，乙方10个工作日内安排客户看房、转大定或签约，超过10个工作日，预留房号自动取消，若有特殊情况需延续保留房源，可向甲方提出申请。第八条：房款及相关费用的收取

乙方分销代理销售商品房的房款（该房屋购房所涉及的款项，预约金除外）由客户统一汇入甲方指定的开户

银行、账户。第九条：甲方责任

1、甲方应在签订本协议后7个工作日内，向乙方提供本项目销售所需的相关营销资料。

2、甲方遵守与乙方推荐客户所签署的协议文件、法律文书的全部条款。向乙方所提供的文件必须真实有效，如有虚假由甲方自行承担相应法律责任。

3、甲方应积极配合、协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并保证现场的接待质量。

4、按本协议相关条款之约定，如期支付乙方的佣金。第十条：乙方责任

1、双方合作期内，乙方应利用各种形式开展多渠道销售工作。

2、双方合作期内，乙方广告推广及销售物料设计应严格按照甲方所提供之设计稿或文案进行制作与宣传，未经甲方书面确认不得有任何改动；乙方在营销过程中不得有任何违法或虚假、夸大、误导购房者的行为，否则乙方应承担相应法律责任。

3、双方合作期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自更改甲方所确认的商品房买卖合同书的内容。不得超越甲方授权向购房者作出承诺。特殊情况下，如确需对商品房买卖合同作出修改或补充，需事先征得甲方书面同意方可进行，否则乙方应承担由此产生的相关的法律责任。

4、乙方销售价格必须严格执行甲方指定的价格表及优惠政策。

5、乙方及乙方工作人员在代理本项目销售工作中所发生或遭受的非甲方原因造成的损害，由乙方自行承担。

6、乙方在代理销售本项目的过程中，所推荐或组团客户应服从甲方安排之行程同时妥善做好安全工作，确保购房客户的人身财产安全。因乙方行为造成他人人身、财产之损失均由乙方负责。

7、乙方在代理项目过程中，不得收取、截留购房客户的购房款项和任何款项。

8、乙方应尽力协助并促成客户签订房屋买卖合同的缔结，协助办理银行按揭等手续和相关工作。

9、信守甲方提供的有关本项目的商业机密，非经甲方同意不得将有关资料擅自公开或泄露给他人，不得损害甲方和本项目形象。第十一条：违约责任

1、若因甲方提供的资料不实或甲方无权委托销售本项目而发生的一切纠纷均由甲方承担相关责任。

2、若因乙方未按协议约定进行分销工作所产生的一切后果，均由乙方承担。由此造成甲方损失的，应赔偿甲方的损失。

3、乙方在营销过程中产生的违规、违法及纠纷等行为一律与甲方无关，后果自负。第十二条：其它

1、本协议自双方法定代表人或委托代理人签名及加盖双方公章后即生效；

2、本协议一式四份，甲方三份，乙方一份，均具有同等法律效力。

3、本协议如有未尽事宜，双方可另行协商并签订补充协议，补充协议与本协议均具有同等法律效力；

4、因本协议发生的纠纷，双方如不能协商解决，任何一方均可向本项目所在地人民法院提起诉讼。

甲方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿ 乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿

委托代理人：

签订日期：

开户行： 户名： 账号：

委托代理人： 签订日期： 开户行：

户名：

账号：

第三篇：房地产分销代理合作协议书

商品房分销代理合同 委托方（以下简称甲方）：公司地址：代表人：受托方（以下简称乙方）：公司地址：代表人：

为了共同开辟甲方房产在的销售市场，甲、乙双方本着互惠互利，诚实信用的原则，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，经友好协商，就甲方委托乙方分销（以下简称该项目）的有关事宜，经过充分协商，达成以下协议。

一、分销代理项目概况 名称：

位置：

占地面积：；总建筑面积：。

销售范围：本项目所有可售面积约为平米，可销售套数套。

委托乙方销售的面积数、套数经甲方核实并经乙方确认后，由双方于项目开盘前以书面形式附于合同后作为本合同的附件，与本合同有同等法律效力。

二、代理期限、范围、内容及工作标准

1、乙方分销代理期限、范围及内容：

1）、乙方从年月日起至年月日止，分销代理本

项目。

2）、甲方授权乙方为（项目名称）在（区域）独家分销商。

3）、在本合同有效期内，甲方为乙方出具授权委托书（附件一），乙方的业务范围及代

理权限仅限授权委托书及本合同有关规定范围。

2、乙方所代理工作的标准

1）、项目分销渠道由乙方根据项目状况进行深入市场调查研究，并根据甲方项目进程

组织异地购房团队参观选房。

2）、乙方分销渠道工作对甲方规划设计、工程管理和房屋销售尤其商业物业的销售、招商工作起到引导作用。

3）、建立双方沟通机制，并制定《客户购房确认单》（附件2）。

4）、乙方所实施的分销渠道工作，能为甲方项目销售上解决慢销或滞销问题。

三、甲方的权利及义务

1、甲方保证该项目的合法性和真实性，若客户购买房产的实际情况与其提供的材料不

符合或产权不清，所发生的纠纷由甲方负责。

2、在合同生效之日起三日内，甲方须向乙方提供项目相关资料。如售楼书，销讲资料，宣传单页及《认购书》、《商品房买卖合同》、《国有土地使用权证书》、《建设用地规

划许可证》、《建设工程规划许可证》、《建设工程施工许可证》、《商品房预售许可证》

等相关项目资料复印件。

3、甲方有义务保证本项目对外公开的价格与提供给乙方购房者的价格一致，若有折扣

优惠亦应一致，甲方应将该项目的价格明细表提交给乙方，该价格表经甲方签字并

盖章生效。如甲方对价格进行调整，则甲方需以书面形式通知乙方。

4、甲方对乙方人员进行该项目必要的专业培训，培训方式可通过书面、电话或直接至

现场等方式进行。甲方有义务将工作中需告知乙方的主要情况告知乙方，并安排专职人员每天与乙方相关人员对接。

6、甲方协助乙方完成购房团在甲方项目参观、选购和签约、收款等各项接待程序，并

保证现场的接待质量。在购房客户签订《商品房买卖合同》的过程中，如遇到特殊

情况，客户要求在异地签约的，甲方给予积极配合。

7、甲方不干涉乙方在本合同约定范围内的销售工作，但甲方有权进行监督，以保证项

目及企业的品牌形象。

8、在委托期内，甲方免费提供广告宣传物料。负责提供外市（孝义市以外）看房客户的交通费用。乙方日常的推广费用由乙方自行承担。但大型的推广活动（如房展会、酒店推广会等）可由乙方提出方案，经甲方批准后，费用由甲方承担，具体合作方

式由双方商议后签订补充协议确认。

9、甲方及时透明的协助乙方做好销售过程的各项工作和客户归属业绩确认等工作并按

合同约定向乙方支付分销代理费。

四、乙方的权利及义务

1、乙方须成立专业的销售队伍，由专人负责此次购房专线推广及看房选购的全程接待

工作。

2、乙方应遵守甲方提供并经甲方签章确认的合同样本及相关销售文件，乙方不得超越

甲方授权向购房客户作出任何承诺，引起相关的法律责任由乙方负责。

3、乙方应根据甲方提供的该项目的特性和状况向客户作如实介绍，尽力促销，不得夸

大、隐瞒或虚构项目情况，并派专人负责与甲方日常业务工作的协调和联系，并做好看房后的跟进成交工作。

4、每次完成看房行程后，须将售楼现场看房情况反馈给甲方，双方应及时确认销售情

况。

5、乙方应当保证专业人员的服务质量，所有专业人员必须是经严格考核并合格的工作

人员。

6、乙方在分销渠道销售活动中，应当维护和提升甲方的企业形象，不得以任何方式实

施有损甲方企业形象的行为。

7、甲方的销售策略、销控情况等作为商业机密，未经甲方书面认可，乙方有义务保密

并保证不得告知第三方，如有泄露，一经核实,甲方有权按国家相关法律法规追究乙方责任。

8、乙方有权介绍有实力的房地产代理公司加盟联席代理，均为乙方的二级代理，乙方

二级代理通过乙方与甲方成交的均算乙方的客户，佣金全部结算给乙方，由乙方另行按双方约定分配给二级代理。二级代理公司由乙方统一管理，并只对乙方负责。

9、签订本合同后甲方应对乙方推荐的客户即时进行统计，若甲方欺骗或隐瞒乙方已成交客户与回款，乙方可单方解除本合同，并要求甲方赔偿所有损失。

五、销售业绩归属界定

甲乙双方应本着诚实诚信、公平公正的原则，来明确双方合作业绩归属问题。乙方客户按卡识别，并在到访时请现场签署《客户到访确认书》确认客户到访情况，待乙方客户成交后甲方给乙方出具《客户购房确认单》，双方凭甲方出具的《客户购房确认单》

结算乙方代理佣金。

六、分销代理佣金、结算标准

1、代理佣金按照基础佣金和跳点佣金分别计算。基础佣金为销售合同金额的4%。跳点

按照任务量按月考核后发放。

2、基础佣金和跳点佣金的计算方式：

3、甲方支付给乙方的销售代理佣金比例按乙方推荐成交客户所签订的《商品房买卖合同》中的合同房款计算。

4、一次性付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付全额房款后，甲方按

约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。分期付款客户在签订《商品房买卖合同》并按合同约定支付首期房款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。银行按揭付款客户在签订《商品房买卖合同》交完首付款后，甲方按约定比例向乙方支付该业务乙方应得全额佣金。

5、分销代理佣金以按笔支付和按月支付两种方式进行，乙方每售出一套，成交确认后

三日内按照基础佣金结算，跳点佣金按月支付，当每月月底将成交明细向甲方递交，甲方在收到提交明细后三个工作日内完成核对并确认，并在确认后三个工作日内支付给乙方上月应支付的佣金。

七、违约责任

1、甲、乙双任何一方不得擅自解除合同，若甲方因非乙方原因擅自解除合同，需向乙

方赔偿分销代理所产生的一切费用及违约金；若乙方因非甲方原因擅自解除合同，需向甲方赔偿违约金。

2、甲、乙双方任何一方如有违反本合同之相关约定的，均视为违约，违约方须向守约

方赔偿经济损失和承担由于违约所造成的其它责任。

3、甲方逾期支付分销代理佣金超过15天，应每天向乙方支付违约金，违约金的标准为

应付分销代理佣金总金额的20％。

八、其他

1、本合同未尽事宜，双方可另行协商并签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法

律效力。

2、经双方共同确认的相关会议纪要均可作为合同的附件，并具备同等法律效力。

3、本合同经双方签字盖章后生效。合作期间，若一方因故需提前终止合同，须提前15

天书面通知对方，并经双方协商讨论解除本合同。

4、本合同在履行过程中如发生争议，双方友好协商解决；协商不成的，向合同签订地

人民法院提起诉讼。

5、本合同一式肆份，甲、乙双方各执贰份。

甲方：

法定代表人：

经办人：

电话：

传真：

签约日期：

乙方： 法定代表人： 经办人： 电话： 传真： 签约日期：

附件一

授权委托书

委 托 方：

法定代表：

受 托 方：

法定代表：

兹授权公司为我公司销售代理商，仅授权在以下权限内开展业务。

受托权限：

1、代理楼盘：

2、委托代理区域：

3、代理业务范围：在委托代理区域内对外宣传、推介代理楼盘，寻找意向客户并促成其成交，严格按我公司提供的商品房买卖合同样本填写，并协助委托方办理贷款及交接房工作。

4、受托方的所有对外宣传及承诺均以委托方盖章或签字确认的文件资料为有效。

5、委托代理期间，受托方仅以自己公司的名义实施销售代理行为，在委托代理区域内可以进行分销拓展。

6、委托代理期限：月日至月楼盘提前销售完毕或合同终止，该授权自行终止）。

7、本授权委托书经委托方代表签字盖章即生效，同时委托方对此授权保持更正权。

授权方：

代表人;

年月日

第四篇：异地分销合同

异地分销合同范本

发展商：（以下简称甲方）地 址： 电 话：

代理商：（以下简称乙方）地 址：

电 话：

甲乙双方经友好协商，本着“诚实守信、互惠互利”的合作原则，依据《中华人民共和国合同法》及其相关法律、法规的规定，订立本合同。

第一条：委托事项及内容

甲方将其投资开发的位于 项目，委托乙方在甲方允许的 代理区域实施销售。

代理商：乙方按照甲方销售政策和销售价格代理销售并获取提成，规定考核指标为每月销售额不低于 万元。

第二条：项目概况

本项目，建筑面积共计约 万平方米,（面积最终以政府相关部门实测的建筑面积为准）。

第三条：委托期限

委托期限自 年 月 日至 年 月 日，委托期限自 年 月 日至 年 月 日止（委托考核期）。前二个月内为销售代理试运营期，第二个月为考核月，试运营期通过甲方的考核后方可成为委托销售代理商，届时甲方向乙方出具当地代理授权委托书。第四条：委托销售价格 委托销售价格在销售初期详见甲方提供的印有甲方印章之附件：澳林阳谷《授权销售价格表》，甲方保证乙方的销售价格与甲方销售现场的销售价格是完全一致的。甲方可根据市场情况随时调整价格，调整后的价格详见印有甲方印章之附件：奥林阳谷《授权销售价格表》。

第五条：合作方式

1.乙方为公司性质者需提供营业执照、法人机构代码证、法人身份证影印件各一份交于甲方；乙方为个人者需提供身份证影印件、个人的户籍证明原件、当地房产证影印件或当地担保人身份证影印件各一份等能证明乙方资质及经济能力的文件。2.乙方负责向承购方催交房款，并在购房客户交清首付款之日交齐甲方银行规定的按揭资料等，甲方全力配合。

.销售控制管理办法：销售总控制设在甲方销售部，乙方在成交之前应登陆销售软件查看待售房源，成交房源经甲方总控传真签字认可为准。否则引起的重复销售问题由乙方负责。乙方的客户界定根据乙方在销售软件上登记的客户名单及登记时间为准。

7.乙方不得以任何甲方的名义向客户直接收取购房款项，客户购房款应直接交给甲方财务部门或甲方财务部门指定的银行帐户，乙方超越权限向客户收取的款项，甲方不予认可，相关法律责任由乙方承担。

8.甲方给于乙方前贰个月作为市场预热期，甲方对乙方不作为业绩指标考核。

第六条：甲方责任与权利

1、在约定期限内甲方要求乙方提交有关销售策划报告，确认后由乙方组织实施。

2、甲方有权要求乙方在委托代理范围内从销售的角度提供书面意见和建议。

3、甲方有权要求乙方每月向甲方汇报销售进度状况及调整销售策略和意见。

4、甲方负责向乙方成交之客户直接收取房款，乙方不得以任何形式收取房款。

5、甲方与乙方共同审定销售执行方案。

6、甲方保证该项目土地使用权、房屋权属等一切相关手续文件合法、真实、清晰，没有任何债权债务纠纷及其他违法行为，如因此给乙方或购房者造成损失的，由甲方承担赔偿责任。

7、甲方销售策略及价格调整及时通知乙方，乙方应在甲方认可的范围内进行项目的宣传推广与销售。

8、甲方应按合同约定按时向乙方支付代理费用。

9、甲方须每月出具乙方已销售总额的证明材料予乙方。

10、甲方承诺给予各个代理区域的项目销售优惠政策平等。

11、甲方要求乙方每一地区必须保证二人（含二人）以上通过甲方现场培训考核，培训期间培训人员的吃住由甲方承担。

第七条：乙方权利与责任

1.乙方应保障其具有履行本合同的主体资格和能力； 2.乙方定期向甲方报告业务进展情况，做好客户信息反馈工作，定期总结并根据市场动态向甲方建议调整销售策略，并及时答复甲方查询；

3.乙方业务人员薪资、奖金、补贴及交通费用、售楼处内电话费、水费、电费等相关费用等均由乙方负担；

4.乙方如认为甲方提供的销售策略、价格等一系列行销措施需调整或变更均须事先向甲方报告并经甲方书面同意后方可实施；

5.乙方销售现场应按照甲方要求在醒目的位置张贴《授权委托书》，并负责向购买方催收房款。

6、乙方在本地做促销活动时，甲方应提供协助工作。如房展会及各种宣传性公益活动等。

第八条：代理费及提取方式

1.代理费率：

在乙方完成月考核50万销售额指标的情况下，按5%计提代理费率；月销售额超出100万，售出单元按成交金额的6%计收代理费。

2.代理费率的计算：

乙方当月代理费=当月售出单元合计合同总额×当月计提代理费率。（代理费用以客户首付款到位签定购房合同，乙方协助准备好贷款资料，银行审核无误为准，放可结算佣金）

3.结算时间：

双方商定每月5日为代理费结算时间。每月1日，乙方向甲方提供当月销售统计，扣除上个月退房已结代理佣金，双方共同确认后，甲方于每月5日向乙方支付当月代理费的90%，剩余10%在次年一月底前扣除退房已结代理佣金后一次性结清。乙方结算代理佣金以乙方提供的发票结算，若无发票者，由甲方代扣相关税金。

4.业绩的界定：

1)一次性付款：按成交价全款到达甲方帐户，并签定购房合同为准。

2)银行按揭付款：甲方项目取得预售许可证的在客户交齐总房款的50%首付款到达甲方帐户，并提供银行认可的买受人所有按揭资料为准；在项目未取得预售许可证前，在客户交纳不可退大定金贰万元的，既认定乙方代理成功，甲方按成交合同额予以乙方佣金结算；

第九条： 广告推广及费用界定办法

1、甲乙双方达成代理关系时，甲方首次免费提供宣传单页五千份甲方可提供一定的推广支持。

第十条：目标考核管理办法

甲方对乙方的工作进行月度目标考核管理：

1、成交合同金额考核指标：考核指标为每月不低于50万元。在双方签定合同后的考核月度内，本考核指标按照甲方收取到乙方客户贰万元/套的定金为准。

2、到访现场客户数量指标：

在月度考核内，乙方保证每月实现到场看房的客户不少于20批，乙方须向甲方提供看房团人员名单一份，以便双方佣金结算参考。

3、乙方如果连续两个月均没有达到月均50万的销售额，甲方有权单方面终止本合同。

第十一条： 退定与退房

客户在交过不可退的选房定金或房款后，发生退定或退房行为，如果因为甲方原因，乙方不承担责任（不计佣金）。如因乙方原因，由乙方承担责任，乙方在该客户购买行为中收取的代理费可在下期结算时扣还给甲方。如遇客户无理（无法律依据）退定、退房，所没收的定金或所罚违约金，双方按照6：4（甲方60%）比例分配。

第十二条： 其它事项

1.若乙方应甲方特别授权，在超出本合同约定权限的情况下完成对外销售的，甲方仍须按合约给付相应代理佣金于乙方。

2在甲乙双方合作过程中如遇到不可抗力时，甲乙双方互不追究责任。

第十三条：争议解决 若因本合同发生纠纷，双方应协商解决，协商不成，任何一方均可向甲方项目所在地人民法院提起诉讼。

第十四条：本合同自签字之日起生效，其附件、补充文件、备忘文件与合同具有同等法律效力。

第十五条：本合同共 页 壹 式 叁 份，甲方 贰 份，乙方 壹 份。

第十六条：附件

1）代理公司来客登记表；

2）代理佣金结算表；

3）代理公司代理区域广告推广申请表；

4）项目物料备品交接双方确认单；

甲 方： 乙 方：

代表签字： 代表签字：

签约地点： 签约地点：

日期： 年 月 日 日期： 年 月 日

第五篇：代理异地资金清算协议书

甲方：_________

乙方：中国_________银行

甲乙双方经协商，达成如下协议：

第一条 甲方委托乙方直接代理甲方异地资金汇划及其资金清算业务。乙方接受甲方委托在其资金清算系统内承办甲方的异地资金汇划及其清算业务。

第二条 代理异地资金清算业务的范围包括：异地资金汇划及其资金清算，查询查复。

第三条 甲方及其营业网点与乙方资金清算系统的接口和业务收发方式为第_________种：

1.集中方式：甲方代表其所属营业网点统一设置一个集中清算点，并连接到乙方资金清算中心(组)。甲方所属营业网点异地资金汇划业务及查询查复业务统一由集中清算点发送与接收。

2.分散方式：甲方及其所属营业网点分别设立清算点，各清算点直接与乙方资金清算中心(组)连接，分别发送电子汇划业务及查询查复业务。

第四条 甲方及其营业网点在乙方清算系统的账户设置方式分为：

1.集中方式：委托行在代理行资金清算中心开设一个同业存放款项户，其所有营业网点业务信息均通过委托行集中清算点与代理行清算系统交换，汇出、汇入款项均通过该账户予以清算。

2.分散方式：委托行及其所属营业网点分别设立应用终端与代理行清算系统交换业务信息，各自开设同业存放款账户，并通过该账户进行汇划资金清算，或者委托行及其所属营业网点设置一个同业存放款账户，所有营业网点发出的异地结算业务所产生的汇差均使用该账户清算。

第五条 乙方资金清算中心每日依据甲方在资金清算系统上发送的电子汇划业务，直接在甲方同业存放款账户清算资金。

第六条 甲方在乙方资金清算中心开立的同业存放款账户应确保有足够的资金用于发送电子汇划业务。甲方应实时监控本行清算资金情况，避免发生汇出资金大于同业存放款账户资金余额的情况。

第七条 当出现甲方汇出资金大于同业存放款账户资金余额情况时，清算系统自动中止汇出业务，由此引起的一切法律后果由甲方承担。

第八条 除因不可抗力及乙方所不能控制因素导致系统中断，乙方保证甲方发往异地的汇划信息及时到达甲方指定的汇入地。当清算系统出现故障，导致发送电子汇划业务不能正常开展时，双方应立即联系，尽快解决。

第九条 资金清算系统因不可抗力及通讯故障等乙方所不能控制的因素导致系统中断或不能正常开展业务时，乙方应当免责。

第十条 甲方开户时，应预留印鉴卡片。汇划信息发出次日，甲方应将汇划凭证加盖预留印鉴后，送交乙方。

第十一条 乙方按时向甲方提供同业存放款账户满页副本明细账页;年终时提供剩余副本明细账页。

第十二条 乙方按人民银行规定的同业存款挂牌利率按季结计利息。

第十三条 以《支付结算办法》及人民银行电子联行收费标准为基础，经双方协商确定具体收费标准，按月结算。

第十四条 甲方遵守乙方系统运行时间。

第十五条 乙方向甲方有偿提供办理异地资金汇划业务的清算点软件、安全卡、ic卡及有关操作手册，对甲方有关人员进行入网业务培训，并负责今后运行过程中该软件的维护、升级以及升级后的培训工作。甲方有关操作人员应按乙方要求严格操作。