第一篇：土地综合实习报告
0 2011级土地综合实习报告
摘要：土地综合实习是第一次全面系统地检验我们本阶段所学主要课程的学习效果的实践活动，对土地管理的认识在这一次综合实习中得到了进一步的深化。此次实习途经xxx/xxx，主要内容涉及国土局机构及职能、卫片执法、智慧城市、土地整治、土地利用总体规划，除此之外还参观了xxx。
关键词：土地综合实习
土地整治
智慧城市
土地利用规划
卫片执法
1实习目的
为巩固课堂理论教学，做到理论联系实际，扩展学生学习思维和视野，根据教学计划安排组织，我班学生到xxx地区土地业务相关行政管理部门、企事业单位进行土地综合实习。
2实习过程与内容
一、实习路线
11/02xxx——11/03xxx——11/04xxxx
二、实习内容
（一）土地管理实习
1、参观国土局，了解我国土地行政管理部门的机构设置及功能
2、了解土地产权管理制度、土地管理系统（测绘管理）及其应用
3、了解卫片执法、土地整理制度
（二）房地产实习
1、参观xxx碧桂园（凤凰湾）
（三）土地开发经营实习
1、土地开发与经营
2、土地整理、土地利用规划、智慧城市
三、实习过程
（一）xxx国土局
11月02日上午10时，我们乘车抵达了xxxx国土局。在多功能大厅，xxx给我们介绍了揭阳市国土的机构设置及其职能，并强调了几个相关问题。具体内容有以下几点：
1、广东省xxx国土资源局职能介绍：
（一）贯彻执行国家和省有关土地、矿产、测绘管理的方针、政策和法律、法规，会同有关部门拟订有关规范性文件、实施办法并组织实施，负责有关
0 闻宣传、政务公开工作；负责局机关和直属单位的计划生育工作；负责协调窗口办文、信息化管理工作。
（二）土地规划与耕地保护科：组织编制指导土地利用总体规划、国土规划和专项规划；拟订土地后备资源和荒废土地开发垦复规划；制订土地资源治理和保护措施；负责农地用途管制；会同有关部门制订和实施基本农田保护措施；编报土地利用年度计划；负责建设项目用地预审；编报和审核耕地补充方案、农地转用方案，负责新增耕地项目的验收、报批和项目跟踪管理；负责国土资源综合统计工作。
（三）土地利用管理科：组织开展节约集约利用土地工作；负责土地使用权出让、转让、租赁、抵押、作价出资、交易的审核和监督管理；审核建设项目用地的农用地转用方案和划拨土地使用权处置方案；负责各县（市、区）征用土地的审查、报批工作；负责市区征用土地的前期业务、报批和批后实施的业务工作；承担报市人民政府审批的各类建设项目用地的审查、报批工作；负责指导农村集体非农土地使用权的流转管理；拟订地价政策，指导土地定级和基准地价、标定地价的制定与公布工作；负责土地估价机构、中介机构资格的审查上报工作；审核建设用地信息。
（四）地籍管理科（市人民政府调处土地纠纷办公室）：负责土地资源及其权属调查、土地利用现状调查、动态监测、变更调查和土地统计；负责土地确权、登记、发证工作；调处土地权属纠纷
（五）测绘管理科：编制本市的基础测绘、地籍测绘和其他重大测绘项目规划并组织实施；负责测绘行业管理、测绘市场和测绘产品质量的监督管理；仲裁测绘纠纷；审查测绘单位资质和测绘任务登记；负责管理测绘成果；负责本市地图编绘出版的审查；协助民政部门勘定行政界线；保护测量标志。
（六）地质矿产管理科：编制和组织实施矿产资源保护和合理利用规划、地质灾害防治和地质遗迹保护规划，组织矿产资源调查，指导与审核县级矿产资源规划；负责采矿权的审批登记和发证工作；对矿产资源开发、利用与保护实施监督管理，组织矿山企业开发利用矿产资源情况年度检查；监督管理全市地质勘查行为；组织监测、防治地质灾害和保护地质遗迹；指导、监督防止地下水的过量开采与污染；建立地质灾害监测网络，指导地质环境的动态监测、评价、预报工作；认定地质遗迹保护区；审查建设用地地质灾害危险性评估机构和地质灾害防治工程施工单位的资格，审核认定建设用地地质灾害危险性评估结果；监督管理矿山地质环境和城市地质环境；承担作为普通建材的砂、石、粘土资源储量的评审认定工作；调处采矿权争议和纠纷；参与或组织调处矿产资源勘查争议和纠纷。
（七）财务科：组织拟订有关财务管理办法和相关制度，负责财务、国有资产的监督管理和内部审计工作；负责对财政拨付资金安排和监督管理；负责编制和执行部门预算、决算工作；负责协助财税部门做好税费的征收管理工作；负责国家和省、市规定的国土资源专项资金、行政事业性收费的征收和使用管理工作。
（八）人事科：负责局机关和直属行政、事业单位机构编制与劳动人事工作；负责加强机关队伍建设和思想政治建设；负责制订本系统干部职工教育培训规划、计划，指导教育培训工作；负责干部职工考核、任免、调配、工资福利、专业技术资格评聘、出国政审、劳动统计、档案管理以及老干部管理工作；负责局机关和直属单位的党群工
0 制新增建设用地总量，使各类土地违法行为无处遁形，土地违法再无侥幸的可能，从而有力促进土地资源的规范利用。目前，xxx市正在大力开展对全市开展卫片执法检查工作，实行由“政府组织领导，国土部门牵头，相关部门配合”的卫片执法检查工作机制，明确了国土资源、公安、监察、城市管理执法、建设、规划、农业、林业等有关部门的职责，落实工作任务，各司其职，分工协作，共同抓好卫片执法检查职发现的土地违法案件查处整治工作的落实。
2、碧桂园
xxx碧桂园，位于xx品清湖北新城市中心繁华地段，南临xxx，东靠xxx，北靠xxx。项目规划充分体现滨海型现代生活小区特色，项目配套齐全，处于新城市中心的核心位置使项目可尽享市政新地水厂，沿湖规划市政滨水公园等优越市政配套。同时项目规划建设大型商业中心、会所等高尚配套。并提供双拼美墅、联排美墅、多层洋房等多元化住宅产品，并由具有国家一级物业管理资质的碧桂园物业公司提供优质物业服务，社区设24小时安保、封闭式管理，确保安全双拼美墅。碧桂园城市花园周边汇聚有沃尔玛、、xx医院、实验小学、xx中学、三中等优质生活配套。接xx地铁站、xx一环，快速直达xx、xx等地。畅享城市一站式生活便利标准。内部更有国际知名五星级标准酒店、购物花园等超级配套。
Xx碧桂园实景图及交通区位图
（三）xxx 11月04日上午，我们乘车到达xx大学，在多媒体课室认真听取了xxx主讲的智慧城市报告、xxx主讲的土地整治报告和xx主讲的土地利用总体规划报告，之后前往xx由xx博士为我们解说大学城的一些基本情况。具体内容包括以下几点：
1、数字城市的未来——智慧城市
（1）提出背景：2009年1月28日，奥巴马就任美国总统后，与美国工商界领袖举行了一次“圆桌会议”，IBM首席执行官彭明盛首次提出“智慧地球”（Smart Earth）这一概念，建议新政府投资新一代的智慧型基础设施。
（2）概念:广义：把传感器装备到我们生活中的各种物体当中，并且连接起来，形成“物联网”，通过超级计算机和云计算将“物联网”整合起来，实现网上数字地球与人类社会和物理系统的整合。在此基础上，人类可以以更加精细和动态的方式管理生产和生活，从而达到“智慧”状态。狭义：通过在城市建立大量的传感网, 对城市基础设施与部件状态、建设工程安全质量状况、城市能源供给状况、城市交通状况、水资源与环境状态等进行监测，实时汇集城市各种时空信息，为城市建设、管理与应急响应作出智能决策。形成更透彻感知、更广泛互联、更
0 各类土地整治项目共12437个，总建设规模为560.12万亩，拟新增耕地面积为320.87万亩，省级以上财政投资预算总额为50多亿元。其中，按项目类型统计： 开发补充耕地类项目共12268个，拟新增耕地310.6万亩，省级以上财政投资预算总额为16.55亿元（不包含园地山坡地和自筹资金补充耕地项目资金）；农田整理类项目166个，总建设规模为178.88万亩，拟新增耕地10.26万亩，省级以上财政投资预算总额为33.52亿元；复垦类项目3个，总建设规模为6153.0亩，拟复垦耕地79.5亩，国家财政投资预算总额为405.0万元。
3、土地利用总体规划
（1）基本概念: 1.规划的目的：保护耕地、保障发展 2.定义：中国的土地利用总体规划是国家土地管理局成立之后形成的一个规划体系，是各级政府对辖区内的土地开发、利用、保护和整治在空间上、时间上所做的总体安排和布局。3.特点：我国的土地规划是计划经济的产物，分为国家、省、市、县、乡五级，上级规划通过各类规划调控指标控制下级规划，计划性和政策性非常突出。4.土地规划的作用：控制作用、协调作用、保障作用，即合理安排建设项目用地，保障经济、社会发展的用地需求。（2）土地规划历史：
1、第一轮规划期1986-1996年：1986年国家颁布了《土地管理法》，成立了国家土地管理局，并在全国范围部署和开展了首轮从国家到乡镇共五级土地利用总体规划的编制和实施工作；
2、第二轮规划期1997-2005年：1997年4月发布的《中共中央国务院关于进一步加强土地管理，切实保护耕地的通知》，强调了加强土地管理特别是耕地保护，明确提出按照“耕地总量动态平衡”的原则，编制或修编土地利用总体规划，并在全国范围开展了第二轮从中央到地方各级土地利用总体规划修编工作。
3、第三轮2006-2020年：随着2004年新的《土地管理法》的颁布实施，土地利用总体规划的法律地位得以提高，并实施了以用途管制制度为核心的建设项目用地规划审查审批制度，其重要地位逐步被各级领导和广大群众所认识。
（3）新一轮土地规划编制的特点：底线、顶棚、图数一致、以图管地、规划弹性
流程：指标分解、文本编撰、图件和数据库、评审和报批
（4）规划修改的原因：土地利用总体规划编制时，由于各种主客观因素，部分建设项目没有纳入规划，特别是一些交通水利能源军事项目，抢险救灾项目以及国家和省重点项目涉及的留用地等，需要调整规划
（5）关键点：规划修改的理由、依据要充分，要符合修改条件；修改前后规划
第二篇：土地综合实习报告
安徽农业大学经济技术学院
土地资源管理专业 综合实习报告
专业年级班级：13级土管1班 学
号：
13546016
姓
名：
王
平指 导
教 师：
樊
骋 时
间：2016年8月20号
前言
一、实习目的
二、实习时间
三、实习地点
四、实习内容
五、实习总结
备注：要求用A4纸输出，左边界3，上边界3，下边界2.5，右边界2.5
正文：宋体，小四，行间距 1.5倍
正文标题：黑体 小二号 段后：1行
一、实习目的
实习是学生在教师的指导下，运用所学的理论知识到现场或生产实践中去培养分析问题和解决问题能力的一种实践活动，也是让学生接触实际、了解社会的重要途径，是教学计划中的一个重要组成部分和重要的教学环节。
此次实习主要是为增强学生对已学过的专业基础课的理解和认识,初步了解土地资源管理的工作内容、工作性质，提高学生的实际观察和动手能力。通过实习，培养学生从事土地资源调查、评价、合理规划、开发、利用、保护方面的基本技能，理论联系实际，使学生巩固和加深对已学过的基础理论的理解，培养专业兴趣，为我们后续课程的学习或参加工作打下良好的基础。
二、实习时间
2016年6月20日——2016年8月20日
三、实习地点
安徽二水测绘院
四、实习内容
我很荣幸进入安徽二水测绘院展开实习，为了更好地适应从学生到一个具备完善职业技能的工作人员，实习单位主管领导首先给我们分发土地资源管理专业相关岗位从业相关知识材料进行一些基础知识的自主学习，并安排专门的老同事对岗位所涉及的相关知识进行专项培训。
在实习过程中，单位给我们安排的一位带队老师作为技术指导，这位老师是位非常和蔼可亲的人，也是从事土地资源管理专业毕业的，从事土地资源管理专业领域工作已经有十年。他先带领我们熟悉工作环境和土地资源管理专业岗位的相关业务，之后他亲切的和我们交谈关于实习工作性质以及土地资源管理专业课堂上知识在实际工作中应用容易遇到的问题。在单位实习期间，我从事的土地资源管理专业相关的工作之外，还负责协助人事部的日常工作，包括制定计划，利用土地资源管理知识处理相关的文书。通过为期40天的农村土地权属调查实习，使我收获颇多。首先，使我进一步了解了权属调查的性质和意义，并且能够在实际工作中运用；第二，在上学期刚学完《地籍管理》，在该课程中讲的许多内容都与此次实习内容相同，使我在该课程中学到的知识得到了实践，真正地做到了理论与实践相结合；第三，此次实习，我们接触了大量的当地的农户，从他们那我学到了一种淳朴的精神，并希望将其运用到今后的生活和工作中；第四，在与当地国土局的工作人员接触了近40天的时间里，使我对我们专业今后的具体工作有了大概的了解，也明确了自己今后的工作方向。具体实习内容过程如下：
（一）土地权属调查
土地权属调查是指以宗地为单位和对象，对土地权属单位的土地权属来源及权利所及的位置、界址、数量和用途等属性的调查和确认，是土地进行登记前具有法律意义的初步确认。土地权属调查的基本任务是调查核实土地权属单位的权属要素，即土地的权属性质、权属界限、权属证明文件、面积、位置、用途及地上建筑物权属状况等。土地权属调查又是地籍测量的前期准备工作。权属要素未经确认，地籍测量就无法进行。土地权属调查的内容包括：
1．宗地的位置调查主要是对宗地所在的辖区、门牌号及四至关系的调查。2．宗地的界线调查主要是对宗地的界址点、界址线的调查。大多数以界址点间所连接的直线为界。
3．宗地的权属状况调查主要是对宗地的权属性质、权属来源、取得土地时间和土地使用期限、土地使用者或所有者名称等内容的调查
4．宗地的土地使用状况调查主要是对宗地内的土地用途、土地等级、地价和共用情况等进行调查
（二）地籍测量
地籍测量是指在土地权属调查的基础上，为获取和表达宗地权属界址点、线、位置、形状、数量、质量等基本地籍信息进行的测绘工作。它是服务于地籍管理的一种专业测量，主要由地籍平面控制测量和地籍细部测量两部分组成。地籍测量主要是对土地及其附着物的空间定位，测量相应的图件，通过测绘采集宗地权属界址的准确位置和数据等信息，绘制出确切反映各宗地间相互关系的标准地籍分幅图、宗地图，并在图上进行各宗地的面积量算，汇总出界址点成果表和面积统计表以及各级土地分类统计表等，为政府提供精确的统计数字，为土地管理部门进行土地登记、土地规划等管理工作提供依据。
（三）编地籍号
宗地编号按四级编号进行，即行政区—街道—街坊—宗地。在地籍图上上进行宗地编号统一自西向东、自北向南，由“1”开始顺序编号。
如果一宗地分散在相邻的几个图幅内，即破宗。破宗的编号应在它所在的西北图幅内进行统一编号，并在其他相邻的该宗地范围内注记参与编号所在的图幅号和宗地号。
在界址认定调查结束后，除需现场设置界址标桩以外，还应根据有关规定对界址点进行编号，多采用按宗地编号，即每宗地的界址点独立编号。界址点编号统一从左向右、自上而下，由“1”开始顺序编号。共用界址点有多个编号，可在界址点编号前加上宗地号进行区别。
（四）绘宗地图
宗地图的绘制多采用autoCAD软件进行操作，宗地图的描述内容应包括：A.所在图幅号、地籍区号、地籍街坊号、宗地号、界址点号、土地利用分类号、土地等级、房屋栋号；B.用地面积和实量界址边长或反算的界址边长；C.邻宗地的宗地号及相邻宗地间的界址分隔示意线；D.邻宗地的地理名称；E.宗地内的建筑物、构筑物等附着物及宗地外紧靠界址点线的附着物；F.本宗地界址点位置、界址线、界址点坐标点、权利人名称、用地性质、用地面积；G.指北方向和比例尺；H.宗地图制图、审核者及日期。
在对土地权属的调查过程中我们发现了一系列的问题：
（一）54和80坐标系的不同
我国最初覆盖全国的坐标系是1954年北京坐标系，采用了克拉索夫椭球元（a=6378245m，α=1/298.3）。几十年来，我国按1954年北京坐标系建立了全国大地控制网，完成了覆盖全国的各种比例尺地形图，满足了经济、国防建设的需要。当今地籍管理中采用的坐标系也多采用54年背景坐标系。
由于各种原因，1954年北京坐标系存在一些缺点和问题，于是1978年我国决定建立新的国家大地坐标系，该坐标系统取名为1980年国家大地坐标系。消除了分区局部平差对控制的影响，提高了平差结果的精度。缩短了推算大地坐标的路程，减少了推算误差的积累。
但是，80坐标系也带来了新的问题和附加工作。主要体现在地形图图廓线和方里网线位置的改变，图廓线位置的改变，使新旧地形图接边时产生裂隙。方里线位置的改变，不仅与坐标系的变化有关，而且还将包括因椭球参数的改变所带来的投影后平面坐标变化的影响。
在地籍管理方面的影响是许多依据54坐标系建立的全市辖区的地籍图更新转换进慢，与现有的80坐标系不吻合，数据接收困难，导致工作效率低下。因此，转换更新现有地籍图以及相关的操作管理软件成为当务之急。
（二）土地登记申请人举证困难
在《土地登记办法》出台前，土地登记所依据的地籍调查资料由土地部门获取，《土地登记办法》规定：申请人申请土地登记，应当提交包括地籍调查表、宗地图及宗地界址坐标等材料，从而改变了等级举证的主体。
我国土地登记走上较为规范统一的制度化道路是在1987年9月国务院公布了《全国土地登记规则》。但真正的土地登记活跃起来是在2007年3月《物权法》的颁布实施后，2008年国土资源部公布实施《土地登记办法》，进一步补充修改完善了对土地登记的规定，由规范性文件提升到了法律的层面。
在这之前，土地使用者往往是有地而无证，即没有进行土地登记，没有自觉进行土地登记的意识。所以当今很多划拨的或以前没有进行土地登记的使用者由于各种原因开始进行土地登记，但是自我举证的很多土地及房屋权属来源不清或没有权属来源，导致地籍管理者工作难度增大，效率不高。因此对《土地登记办法》对土地登记的办理期限即30天（有的15天）的规定很难彻底的实行。
根据对土地权属的调查我们学习并掌握了很多实用性的技术：
1.掌握土地利用现状调查、更新调查、变更调查的工作流程和工作思路；
2.掌握遥感影像图的纠正、镶嵌和标准分幅影像图的制作及影像判读；
3.掌握利用航片或卫片进行土地利用现状、更新、变更调查的技术方法； 4.掌握土地利用现状、更新、变更调查的内容和外业工作方法；
5.掌握土地利用现状、更新、变更调查后期内业工作内容与方法； 6.掌握利用MAPGIS、ArcGIS、AutoCAD等软件建立实习区土地利用管理信息系统的技术，完成面积统计和制作专题图；
7.完成调查实习区内用地类型的数量、质量、分布状况，分析当前土地利用的经验教训及存在的问题。
五、实习总结
通过这几十天的实习，我深知学校里的学习终究是理论知识。从理论到实践，需要扎实的理论基础、敏捷的反应速度、深刻的理解及举一反三的能力；从实践到理论，需要很强的逻辑概括总结能力、言语表达能力。要做到理论与实践相结合，才能巩固我们的理论知识，才能发掘我们的社会实践潜力，更好得为社会主义现代会建设服务。这段时间，我已经学会使用了软MAPGIS、ArcGIS、AutoCAD件的部分功能并利用该软件进行制图，理论联系实际，对单位要求的地方进行了一系列的规划和制图，在这一过程中，我学到了很多知识，在制图过程中我们需要有很大的耐心和细心，讲求对制图的认真和谨慎，而且在制图中也明白了团队合作的重要性，经过我们在一起交流协作，我和我的小组成员们终于完成了我们小组的制图任务。经过这次的实习，为我们接下来的土地资源专业工作打下的相应的基础，让我们理解了我们专业的理论知识和学习该专业的实际作用，对于我们经后从事本专业的工作有了初步的理解。
实习报 告 成 绩： 指 导 老 师 签 名：
年 月 日
安徽农业大学经济技术学院
第三篇：土地管理学实习报告
雅安市雨城区音乐广场至姚桥沿线
土地利用现状调查 土地，作为一种不可再生、不可替代的重要资源和资产，是人类生存和发展的重要基础，它的利用配置和管理直接影响着社会经济的可持续发展。本次课程实习就是调查雅安城市土地利用现状以及分析城市土地价格的影响因素。根据安排，我们采取分组分区域的方式，在雅安城区土地利用的大环境下，对各组的区域进行调查。而我们组的区域为音乐广场至姚桥一线，这一路线为典型的城市中心区与城郊过渡带，较好的反映了雅安市的土地利用现状。
一、雅安市雨城区区域概况 雅安市位于川藏、川滇公路交会处，距成都120公里，是四川盆地与青藏高原的结合过渡地带、汉文化与民族文化结合过渡地带、现代中心城市与原始自然生态区的结合过渡地带，是古南方丝绸之路的门户和必经之路，曾为西康省省会。它是四川省历史文化名城和新兴的旅游城，有“雨城”之称。北为阿坝藏族羌族自治州，西与南为甘孜藏族自治州和凉山彝族自治州，东面有成都、眉山、乐山3市，市域呈南北较长，东西较狭的不规则图形。概括起来讲，雅安东邻成都、西连甘孜、南界凉山、北接阿坝，素有“川西咽喉”、“西藏门户”、“民族走廊”之称。雅安市北部邛崃山南延到西部二郎山，与北部南延的夹金山会合。西南部为西北——东南走向的大雪山伸入市域。南部和东南部有大相岭与小相岭。全市地形呈北、西、南地势高，东部地势较低的地理格局。西南、西北边缘地带的极高山(海拔超过5000米以上)终年积雪，其中石棉与康定、九龙交界的无名山顶海拔5793米，为本市最高峰。丘陵与平坝占总面积的6％，多集中于河谷两侧，以青衣江两岸最多。河谷东端出境处海拔627米，为全市最低点。主要河流大渡河、青衣江均属岷江水系，其大小支流近百条。大渡河有松林河、南垭河等重要支流，青衣江有宝兴河、荥经河、周公河(雅安河)等等。
雅安城区是一个新发展不久的城市，随着城市化进程，雅安地区各城镇的中心区域或高地价区域多被低效、多能耗、大污染的工业用地或事业用地(如行政办公、文教卫用地等)所占据，尤其在姚桥到音乐广场两侧都有不少机关团体和
企事业单位。近年来,随着城市化的功能的完善，城市区域内的用地情况较以往有很大的改善，但是还是有很多的问题仍未得到妥善解决。
二、调查区域概况
此次调查的雅安市东北方位的城区，范围比较长，主要是街道以及周边的一些土地的利用情况具体范围为音乐广场至姚桥，紧邻金凤是山脉一侧。此段区域是进入雅安的一个重要路段，位于城区的边上，每天从这条路直接进入城区的车辆直相当的多，交通比较繁荣，但此处人口不是很密集，所以略显一点萧条。在道路的两旁开满了各种各样的商店和一些厂房，主要是商住混合的形式，上面为居民住宿，下面为出租给别人的商铺。在这一条路上有公共服务较完善，有市政建筑，雅安卫校，中国人民银行大楼，雨城区政府楼等。由于受当时城市规划条件及技术所限，同时也对本地区未来发展状况相关部门没有一个清楚的认识，造成现今该地区土地使用状况问题严重，如：居民住宅用地不集中，零散分布、工业用地、市政服务设施相互交错，布局混乱；土地利用效率不高，闲置用地仍有相当数量存在等等问题。
三、调查结果
我们采用实地调查和走访咨询等方式调查了音乐广场至姚桥一线的人口密度、土地利用类型、基础设施完善程度、交通条件、地价以及商业繁华度等问题。通过调查我们得出了以下结果：
（一）土地利用现状
1、人口密度
总体来说，该区域的人口密度较小且分散。音乐广场——雅职院区域为市区向市郊过渡段，该路线人口密度稍大；雅职院——姚桥镇为市郊到乡镇段，该地段，人口密度较小；而姚桥镇的人口较为集中，且固定人口居多。该区域地处交通要道是进出城的必经之路之一，车流量人流量较大。
2、土地利用类型
该区域主要是以住宅用地与商业用地为主，还有公共管理与公共服务用地、交通运输用地、空闲地等用地类型。公路两旁以商住混合用地为主，上面为住宅区，底层为商铺。公共管理与公共服务用地主要有机关团体用地（地类号081），包括雨城区人民法院、雨城区人民政府、雅安公安局；风景名胜设施用地（地类
号088），包括汉文化广场、金凤寺；医卫慈善用地（地类号084），包括姚桥镇卫生院、雅安市红十字医院；科教用地（地类号083），包括雅安职业技术学院；文体娱乐用地（地类号085），包括音乐广场、雅安体育馆。交通运输用地主要有公路用地（地类号102），包括国道318部分；农村道路用地（地类号104）。商服用地（地类号05）主要包括干老四雅鱼饭店、雨城大酒店、家家福超市、移动营业厅、上海大众4S店等。总的来说该区域公共服务设施较为齐全，但部分空闲地未得到有效利用。
3、基础设施完善程度
总的来说，该区域的基础设施还需要进一步的完善。在音乐广场周围无商铺，人口较稀疏。旁有市政用地、高级住宅区、图书馆，基础设施比较完善。但在该区域的其地方则缺少一些相应的公共设施，如公园和供居民休闲娱乐的场所。基础设施也不够完善，如沿途雅职院附近缺少垃圾箱的布设。根据对当地居民的了解，供气供电并不是很方便。沿途很少看见邮政、电信、消防以及公用设施维修场所。因此该区域基础设施还需要进一步的规划和改进。
4、交通条件
该区域主要是一条4车道的主干道，附有通向附近小区和学校的支路。总体上交通便利，乘车方便，公交便捷度较高有1路和5路公交车到达市中心。该区域属于城市郊区，是出城高速的必经之地，车流量较大，路上行人较少。
5、地价
在调查过程中，我们发现音乐广场附近地价较高，而姚桥一带相对较低。音乐广场附近房价为6000元左右，草坝附近房价为3000左右，姚桥周边的房租大概为4000-8000每年，约20平米。随着物件的上涨每年的租金也出现一定程度的变化。纵观整个地区和出于对商业繁华度的思考，雅安的铺面承租费用在整个四川同类城市的比较来看，还是属于偏高。但雅安的房价在整个四川地区也偏高，这又是什么原因呢？当初，外地房地产商，没有进入雅安时，房价是和雅安的生活水平相稳的，为什么开发商多了，房价反而更高了，增长速度早已超过了生活水平速度，我们应该看到雅安和四川的许多城市相比市政建设还很落后。对于这些问题做以下几点分析：
（1）买房主要的对象：首先是地震灾区来的有钱人；其次是人往高处走的县乡
富起来的人；再次是本地成家立业刚性需求的人；再其次是本土住房改善性需求的人；最后是来自成都方向看好雅安生态环境的人。
（2）雅安高房价的原因：a.所处区域位置。雅安离成都较近，且雅安的气候条件和旅游城市的光环使得雅安又能力吸引外地的购房者。b.供求水平。雅安的建设相对落后，在商品房的建设上也在同类城市中算缓慢的，导致求大于供。在无形中抬高了房价。C,房屋更新速度。旧房更新慢，使得才建成的商品房供不应求。
（3）雅安高房价背后的深思： 一是优越的人居环境世人认可，但城市化发展严重滞后；二是城市规模太小，人口20几万在四川仅属县级市排列位置，难以承受成都世界现代田园城市发展要求；三是定位于区域性国际化生态城市，但规划、实施、发展滞后，且小手小脚给不上形势的需要；四是现在的商品房主要是90年代及以前的住房，新房、次新房供不应求；五是城市地盘小、基础设施差、房地产开发商进入少、商品房开发土地供给不足。
6、商业繁华度
音乐广场至姚桥一线属于国道318的一部分，连接城区西南部分往东北方向延伸至成雅高速出城，因而这个片区主要为雨城区的外城，以居民区、工业区、政府机关单位、部分农田、点线状集聚的商业区、点为主，商业区主要依附人口密度大的居民点分布，其密度与人口密度的分布呈正比。总体上来说，该片区的商业繁华度一般，且商业区密集在姚桥镇附近，以各种农贸市场、食肆、零售店、小饭店旅馆、农村信用社、医疗服务点、及汽车销售、汽配店为主。沿国道318一路南下至音乐广场，沿途以点线装分布集聚着商业点、团，同样是依附居民点分布，主要是饭馆、小型超市、汽车销售与配件服务点、杂货铺和便民服务点等，商业繁华度较姚桥镇偏低。沿途有医院、学校、行政事业单位、公园等分布，市政基础设施较姚桥镇完善。总体上看来，音乐广场至姚桥片区的商业繁华度一般。
（二）城市土地价格影响因素
影响城市宗地价格的因亲既很具体又错纵复杂，大致可分为社会因震、政策因素、经济因隶、区域因素和自然地理因素。
1、社会因素
影响城市某地价格的社会因素主要包括：
（1）人口状态，如人口数量、人口构成和人口素质的高低等。
（2）公共基础设施水平及其完备保证程度。
（3）投资者的心理因素等。
2、政策因素
影响城市某地价格的政策性因素主要包括：
（1）土地利用规划限制。
（2）土地市场调控的方式和程度。
（3）土地利用用途和权利的限制．如使用年限、可否转让或抵押等；④土地
交易方式，如有偿转让、行政划拨，以及出让中拍卖、协议、招标等方式。
3、经济因素。
影响城市某地价格的经济因家主要包括：
（1）一个国家和地区的经济发展政策对土地投资结构、投资取向的影响，如
国家税收政策、财政金融政策、价格管理政策、产业结构政策和住房制度等。
（2）投资者数量和投资能力。
（3）市场发展潜力，指一个国家或地区经济发展趋势、城市增长情况、经济
增长速度、市场开放程度、通货膨胀及相对投资机会等。
4、区域因素
影响城市某地价格的区域因素主要包括：
（1）城市或地区在整个国民经济中的政治、经济、文化地位及其自然地理位
置的优劣。
（2）城市内部的具体宗地位置差异，尤其对商业用地而言，其收益状况对位
置变化非常敏感，对地价影响也很明显。
5、自然地理因素
主要指土地的自然状况，如地形、地势、地质条件、形状、土地肥力、周围环境等。
四、调查总结
通过这次实习调查，我们更加学习掌握了关于土地利用现状的调查方法，同时也了切身体会了土地利用在现实生活中的表现，从而更加认识到合理的土地利
用规划对于社会的重要性。作为土地资源管理专业的学生，任重而道远，掌握调查土地利用现状的方法这只是第一步，我们必须不断的学习，不断的在前进的道路中改正不足，只有这样，我们才能在今后的工作中为土地管理事业做出应有的贡献。
（20093484）
（20093461）
（20093489）
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（20093480）
（20093488）
（20093486）
（20093487）
小组成员：向磊（20093464）文立会严柯（20093468）钟雨池（20093492）赵蓉（20093493）吴雨舟（20093467）游攀（20093478）田述豪夏宁（20093495）伍怡婷赵芬（20093491）钟俊丽王影（20093496）刘田恬皮乐（20093474）王西贝王业林（20093490）颜林凤毛跃云（20093465）钟丽芸鲁荣樨(20093483）
第四篇：土地调查实习报告
土地资源综合野外调查实习报告
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土地资源综合野外调查实习报告
1.我国土地资源概述....................................1
1.1我国现有土地资源情况......................1
1.2我国土地资源调查成果......................2
2.国外与我国土地资源调查比较................2
3.土地资源调查的技术方法........................3
3.1土地资源调查的内容..........................3
3.2土地资源调查的过程..........................4
4.土地资源调查的研究展望........................4
土地资源综合野外实习调查报告
摘要：土地资源调查是土地资源管理的基础内容之一。本文以朔州及鄂尔多斯为例综合阐述了土地资源调查的基础知识、调查内容、技术方法等，并在我国同国外的土地资源调查工作方面做了比较，进一步展望出我国未来土地资源调查的前景。
关键词：土地资源调查
土地资源调查是为查清某一国家、某一地区或某一单位的土地数量、质量、分布及其利用状况而进行的量测、分析和评价工作。这一工作是整个农业自然资源调查的重点，其目的是为合理调整土地利用结构和农业生产布局制订农业区划和土地规划提供科学依据，并为进行科学的土地管理创造条件。主要内容包括：土地利用现状调查、土地质量调查、土地评价及土地监测等。
1.我国的土地资源概述 1.1我国现有土地资源情况
据我国第二次土地资源调查成果显示我国现有土地资源情况大致为： 1.1.1主要地类数据
耕地：13538.5万公顷（203077万亩），其中，有564.9万公顷（8474万亩）耕地位于东北、西北地区的林区、草原以及河流湖泊最高洪水位控制线范围内，还有431.4万公顷（6471万亩）耕地位于25度以上陡坡。上述耕地中，有相当部分需要根据国家退耕还林、还草、还湿和耕地休养生息的总体安排作逐步调整。全国基本农田10405.3万公顷（156080万亩）。园地：1481.2万公顷（22218万亩）。林地：25395.0万公顷（380925万亩）。草地：28731.4万公顷（430970万亩）。城镇村及工矿用地：2873.9万公顷（43109万亩）。交通运输用地：794.2万公顷（11913万亩）。水域及水利设施用地：4269.0万公顷（64036万亩）。另外为其他土地。
1.1.2耕地质量
全国耕地按坡度划分，2度以下耕地7735.6万公顷（116034万亩），占57.1%；2～6度耕地2161.2万公顷（32418万亩），占15.9%；6～15度耕地2026.5万公顷（30397万亩），占15.0%；15～25度耕地1065.6万公顷（15984万亩），占7.9%；25度以上的耕地（含陡坡耕地和梯田）549.6万公顷（8244万亩），占4.1%，主要分布在西部地区。1
全国耕地中，有灌溉设施的耕地6107.6万公顷（91614万亩），比重为45.1%，无灌溉设施的耕地7430.9万公顷（111463万亩），比重为54.9%。分地区看，东部和中部地区有灌溉设施耕地比重大，西部和东北地区的无灌溉设施耕地比重大。
1.2我国土地资源调查成果
二次调查数据显示，2009年全国耕地13538.5万公顷（203077万亩），比基于一次调查逐年变更到2009年的耕地数据多出1358.7万公顷（20380万亩），主要是由于调查标准、技术方法的改进和农村税费政策调整等因素影响，使二次调查的数据更加全面、客观、准确。
从耕地总量和区位看，全国有996.3万公顷（14945万亩）耕地位于东北、西北地区的林区、草原以及河流湖泊最高洪水位控制线范围内和25度以上陡坡，其中，相当部分需要根据国家退耕还林、还草、还湿和耕地休养生息的总体安排作逐步调整；有相当数量耕地受到中、重度污染，大多不宜耕种；还有一定数量的耕地因开矿塌陷造成地表土层破坏、因地下水超采，已影响正常耕种。从人均耕地看，全国人均耕地0.101公顷（1.52亩），较1996年一次调查时的人均耕地0.106公顷（1.59亩）有所下降，不到世界人均水平的一半。
2.国外与我国土地资源调查比较
国外土地资源调查在20世纪 20—30年代就已经 十分普遍。虽然在我国封建时期有过耕地清丈，民国 时期的土地测量有了很大的进步，但从土地资源合理 利用角度出发的土地资源全面调查工作起步较晚，比国外一些发达国家晚了将近二、三十年。国内外土地资源调查内容基本上相同，都十分注 重土地利用现状调查与土地类型研究。但我国的城市 土地利用调查与监测和新的土地资源调查内容拓展，如土地生态环境调查等落后于国外，有待于进一步的 深入。在技术手段方面，我国的高新技术在土地资源 调查中的应用滞后。土地资源调查成果转化、产业化 和商业化程度不高。
从国内外土地资源调查的发展历程来看，方法与 技术手段的应用非常重要。国外土地资源调查开展的 时间较早，在经济不断增长的同时，土地资源调查的 方法与技术手段也在不停的发展与完善。总体比较，国外土地资源调查首先注重土地资源调查的规范化和 强调土地资源调查的重要性，运用法律、行政、科 技、经济等手段规范土地资源调查。国外土地资源调 查方法与技术手段的应用大体上经历了这样一个过 程，从早期的人工实地考察、制图、编制调查程序，到人工和低级技术手段的综合运用，再到现在高科技 在获取与处理土地利用信息、地籍测量、土地数据管 理等方面的全面应用。2
3.土地资源调查的内容及技术方法
土地资源调查是整个农业自然资源调查的重点，其目的是为合理调整土地利用结构和农业生产布局、制订农业区划和土地规划提供科学依据，并为进行科学的土地管理创造条件。在调查中，调查人员综合运用GIS、土地管理学、土地评价与管理、RS、土地政策、土地法学、地籍管理、公共管理、统计学、生态学等诸多学科知识技术来得到全面的、综合的、完整的图册。
3.1土地资源调查的内容
土地资源调查的主要内容包括：土地利用现状调查、土地质量调查、土地评价及土地监测等。
3.1.1土地利用现状调查
又称土地数量调查，按行政范围分为全国、省（市、自治区）、县(自治州,自治县)3级。县级土地利用现状调查一般以县为单位进行。调查的基本方法是:利用大、中比例尺地形图或航片、影像地图,通过外业补测或调绘，将变化的地物界线转绘到地形图或影像地图上,勾绘出土地所有单位和使用单位的界线,并以修绘后的地图作为底图，量算出各类土地面积。同时，将土地面积量算的成果，以乡（或村）为单位，由下而上逐级汇总出各级行政管辖单位的土地总面积及各类土地面积。
3.1.2土地质量调查
通过土壤普查，并利用水文、地质、气象、农业、林业、水利等专业调查资料，查清土地资源的质量（见土壤调查）。
3.1.3土地评价
根据土地的自然和经济特点，对土地的性状进行鉴定与估价。3.1.4土地监测
指对各种土地利用类型的数量、质量及其利用状况进行定期、定点的观测、分析和评价。它是取得土地利用状况的动态变化信息，掌握土地变化规律，以保护土地资源、不断提高土地生产力的有效措施。监测内容包括土地数量、质量变化（如土壤退化、土壤污染等），土地利用率及经济效果，以及土地权属关系的稳定性等。土地监测的主要方法是建立土地资源的动态观测网点，通过对样点有关指标的定期、定位的测定和分析，按期提供信息。为了不断提高监测工作的技术水平和精确度，可应用遥感技术、利用电子计算机进行信息储存；运用数理统计方法，进行大面积土地利用动态测报等。此外，土地监测还可以通过建立健全的土地统计、登记制度来进行。
3.2土地资源调查过程 3.2.1室内准备阶段 3
包括图纸资料的收集、仪器准备和人员组织等。其中准备底图和弄清现有图纸的利用价值是准备工作的关键。
3.2.2外业实地考察阶段
主要工作项目包括现场踏勘，航片判读，调绘或地形图补测，如标绘各级行政及土地使用单位以及各种土地类型的界线，修正变化的地物界线、实地丈量线状地物（道路、渠道）的宽度，以及收集、了解近年来土地利用的动态变化等。调绘或补测工作应符合规程的精度要求。
3.2.3内业补充修改工作
主要是将外业补测或航片调绘的内容转绘到工作底图上、根据底图量算面积、编制土地利用现状图、编写土地资源调查报告等。可根据不同情况分别采用仪器法、交会法、辐射网络法、方格法等转绘方法，按一定的技术要求把航片的调绘成果转绘到地形图上。量算面积的工作，在转绘好的分幅底图上进行。土地利用现状图按行政区编绘，要能正确反映开展土地调查地区的各类土地的数量和分布，以及行政区划和主要土地使用单位的界线。各类用地要用相应规定的图式、注记表示。县级土地利用现状图的比例尺一般为1:25000～1:100000；乡级土地利用现状图的比例尺,农区为1:10000，林区、牧区为1:25000～1:100000。土地利用现状调查的主要成果有土地利用现状图、土地面积统计表和土地调查报告等。
4.土地资源调查的研究展望
我国土地资源调查经过近几十年的发展取得了一 些成就，但土地资源调查还存在很多薄弱环节。土地资源调查许多方面的研究有待进一步深入和拓展。截至目前我国已经开展了两次全国的土地调查，制订了全面的土地数据库，逐步摸清了我国土地资源的家底。这些工作为今后大调查全面、深入开展奠定了坚实的基础。然而这项工作距离既定土地管理目标仍有很大的差距，形势仍十分严峻，任重而道远。与此同时，也可看出，如此宏伟巨大的系统工程、如此可观的海量数据和如此紧迫的国家宏观调控需求，为国土资源调查评价工作的发展提供了广阔的空间。因此，土地资源监测与调查工作的科技创新、体制创新仍然是我们长期的战略设想。只要采取积极措施，经过不懈的努力奋斗，我们将在规程与规范的制定、调查评价的手段、体系建设的规模、政策决策的出台、示范基地的建设、技术装备的配置、专业人才的培养等方面全面实现预期目标。
就今后的土地资源调查工作，还需要有更新的内容来保证这一工作更快、更全、更科学的进行。就我个人而言，我认为主要有以下几个方面：（1）完善制度建设，规范工作流程。4
（2）继续引入高新技术，不断提高调查手段的水平，为土地资源科学管理提供。（3）技术支持，为经济可持续发展和社会长久稳定提供决策依据。（4）形成完善的科技创新体制和新的工程运作机制。（5）建立分类验收制度和成果共享及社会化服务管理体系。
（6）进一步拓展 土地调查新领域：开展土地质量调查，形成土地质量 调查的指标体系和技术体系；开展土地生态环境调 查，开展以土地生态系统为核心的土地生态调查，以 土地退化和土地环境损毁为核心，涵盖土地社会经济 条件的土地环境调查。
[资料来源] [1] 郭庆十.张亚宁.新一轮国土资源大调查中遥感应用技术分析［J］中国地质，1999，(11)27-30.[2]程 烨.发展历程与前景展望［A］中国土地勘测规划院，2002，3-5.[3]国土资源部.新一轮国土资源大调查纲要.1999.[4]张定祥,刘莉.国家土地资源调查监测技术体系建设设想［J］中国土地勘测规划院,2007,12-16.[5]任军，张加恭.土地资源调查的国内外比较研究［A］华南师范大学 ,2006,114-116.[6]包妮沙,白中科,叶宝莹.平朔矿区土地利用变化分析［C］中国地质大学土地科学技术院,2009,115-118.[7]新华网［OL］ [8]百度学术［OL］
[9]曲福田.地籍管理学［M］44-53.5
第五篇：土地整理实习报告
一、实习目的通过这次去肥城考察矿区塌陷及复垦的情况和效果的野外实习，使学生巩固土地复垦的基础理论，理论与实际观察、实习、探究和应用相结合，培养学生应用土地复垦知识，在野外调研，采集的基础上，分析实际问题的能力。
二、实习时间
2013年5月22日
三、实习地点
肥城市
四、实习内容
考察肥城市的矿区塌陷情况及复垦后效果。
（一）肥城市矿区概况
肥城县煤矿区位于县境内北部,东西长22公里,南北宽2-7公里,储煤面积
98.58平方公里,总储量11亿吨。煤田含煤地层属石炭二迭系,煤层均被第四纪冲
积层覆盖,厚度250-450米,底盘为奥陶系灰岩,共有煤层16层,其中可采煤有10
层和两个分煤层,平均可采煤厚度为11.5米。肥城煤矿区现有地方煤矿4座,省
属煤矿8座,年产煤500万吨,到1990年共产煤9700万吨,产煤研石1300万吨。矿区跨石横、王瓜店、湖屯、老城四个乡镇的51个行政村。
（二）肥城市矿区塌陷概况
肥城煤田塌陷区是我国四大岩溶型塌陷区之一，其塌陷规模大，塌陷特征
具有很强的代表性。本文在阐述了该地区采煤塌陷的现状的基础上，分析了塌
陷规律、特征、成因机理、发展趋势，提出了防灾、减灾、治灾措施。
肥城煤田采取掏空回采式采煤,由于无冲填措施,每个采面撤除支撑顶柱后
即开始自然沉陷。受煤层构造厚薄不均、煤层埋深的差别和水文地质结构的影
响,断层带留煤柱隔层较多,同时因煤区多层开采由上而下、先后次序、施工进度
等的不同,造成沉陷时间、速度、深浅、幅度的悬殊,使煤矿区形成高低不等的波
浪式地形和丘陵状地貌。随着开采量的增加,带来的土地塌陷日趋严重,塌陷面积
逐年增加,到1990年已达3653公顷,其中长年积水面积980公顷,季节性积水面
积730公顷,不积水面积1943公顷。据矿务局资料,开采万吨煤地表塌陷0.24公
顷,开采一米厚煤层地表塌陷0.7米左右。照此计算,肥城矿区以年130公顷的塌
陷速度发展,整个矿区最大塌陷面积达1万公顷,一般塌陷3-5米,最大塌陷8-12
米
（三）肥城市矿区治理现状
地表塌陷引起各级政府的重视,几年来坚持因地制宜、科学复垦,已复垦塌陷
地1113公顷,其中耕地470公顷、鱼塘550公顷、园林52公顷,取得显著效益。为了提高治理效益及科学性,肥城县政府同山东农业大学联合承担了省科委下
达的“煤矿区塌陷地综合开发利用的研究”项目,运用生态学原理,在127公顷塌陷
地上进行试验,探索出五种治理最佳模式,并进行大面积推广。这五种模式即挖深
填浅，对深水区,挖鱼塘,淤泥造地,种养结合对季节性积水区；挖沟排水造田,发
展农业生产对塌陷变形地；削高填洼,划方整平,配建水利设施,恢复耕种对浅水
区不稳定区；直接利用，顺势发展芦苇、蒲草或穿插耕种；充填复垦，对临近
石横电厂的塌陷地,用煤灰填平,覆土后种植粮食或经济作物。与此同时,在塌陷
地上大力推广了选用良种、配方施肥、模式化栽培、间作套种、立体种植等八
项配套技术。这些技术的综合运用,发挥了互补优势,最大限度地挖掘出了塌陷地的潜力。
肥城县煤矿区塌陷地的治理取得了显著成效,但目前的治理改造现状还停留在一般性的恢复生产上,有待于进一步深化。塌陷地的治理改造,是肥城今后农业生态环境发展的大事,影响到十万农民的生产和生活。
我们今天的实习主要对肥城市改造复垦、充填复垦、直接利用这三种复垦
模式的实施效果进行了考察。
首先是石横，这个地区的改造以挖深填浅模式为主，即将造地与挖塘相结
合，利用挖掘机械将沉陷深的区域再挖深，形成鱼塘，取出的土方充填沉陷浅的区域形成耕地，达到水产养殖与农业种植并举的利用目标。肥城市有一地区就实行挖塘养鱼、淤泥造地、种养结合、立体开发的方法。
然后我们到的一个地方是按充填复垦模式进行改造的。当地发电是用煤作
为原料，发电后产生的粉煤灰与水进行比例的混合，再输到地里，然后再在粉煤灰层上铺30—50cm的适于耕作的黄土，再在地里种庄稼，如地瓜、小麦等。
最后我们到了肥城市老城区的一个按直接利用模式进行改造的地方。对大
面积或很深的常年深陷积水区，根据深陷地实际情况直接加以利用。如网箱养鱼、养鸭，种植浅水藕或耐湿作物等。
五、实习总结及体会
通过这次实习，我巩固了自己有关土地复垦方面的知识，同时实地考察增强了自身的实践能力，也意识到了我国的土地利用确实存在着很大的问题，更意识到了我们土地资源管理专业的重要性。
土地利用国画是土地管理中的一个极为重要的问题。土地管理的目的就是合理有效地利用和节约土地，使这项不可再生的资源能长期为经济发展和人民生活提高发挥作用。如果我们不制定合理的土地利用规划，并遵循土地利用总体规划来实施，那么我国的土地问题就会更加加重，以致影响人民的生活以及国家的发展。像肥城市这样不合理的过度的开采煤矿，导致大面积土地塌陷，造成人们的生活环境不好，生态环境遭到破坏，事后还要想方设法的恢复生态环境，这样又投入了不少的人力、物力、财力，还要等很长一段时间才能收到成效。与其为了短期的利益而破坏土地，还不如为了长期的利益来制定土地利用总体规划，发展土地。
然而破坏已经造成，我们现在应该做的就是好好学习自己的专业知识，运用自己的专业知识来改造土地，合理利用土地，为长期的人民的生产生活和国家的经济发展做贡献。
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