团购房购买权名额转让协议

转让人(以下称甲方)姓名：

住址：

身份证号：

受让人(以下称乙方)姓名：

住址：

身份证号：

根据《中华人民共和国民法典》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让团购房屋购买权名额达成如下协议：

第一条：团购房屋基本情况

1.________甲方于________年________月________日参加单位团购的位于________的房屋，该房屋首付款________元已由甲方缴纳给开发商，剩余房款甲方办理了房屋按揭贷款总计________元，每月应向银行还款________元。甲方已与开发商签订了楼房认购协议书，该楼在________年________月________日完工，该房屋座落于_________市_________区_________，房屋结构为_________，房屋用途为_________，建筑面积为_________平方米。

第二条：房屋购买权转让价格

乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费________元，于本协议签订后支付。

第三条：双方权利及义务

1、本协议签订后房屋的所有权归乙方所有，乙方须将甲方已经交付开发商的楼房首付款________元给付甲方，尚欠银行的按揭贷款由乙方按照贷款合同的约定按月支付银行贷款，甲方不再承担还款责任。

2、如果开发商同意由乙方与其签订正式商品房买卖合同，甲方必须无条件予以配合办理相关更名手续。如开发商不同意乙方与其直接签订商品房买卖合同，甲方必须继续以其名义继续履行相关合同的签订，但合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

3、如果因不可抗力或者其他原因导致开发商不能按期交房，或者开发商交付的商品房存在质量问题或者重大瑕疵及不论何种原因导致乙方无法办理房屋所有权证和土地证乙方有权终止本协议的履行，甲方须将收取乙方的转让费及乙方已经支付的全部购楼款退还给乙方。

4、甲方保证该房屋交接时没有产权纠纷和财务纠纷，如交接后发生该房屋交接前即存在的产权纠纷和财务纠纷，由甲方承担全部责任。

5、乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须给予协助。如因甲方过失造成乙方不能在_________天内取得房地产权属证书的，视为甲方违约，乙方有权退房。甲方必须在乙方提出退房之日起_________天内将乙方已付购房款款(包括转让费)退还给乙方，并向乙方支付违约金_________________元整。

6、该房屋转让交易发生的各项税费由甲、乙双方按照有关规定承担。

7、房屋转让，该房屋所属土地使用权利、义务和责任依法随之转让。

第四条：违约责任

1、乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方违约，甲方应向乙方支付违约金共计_________元整，合同终止，乙方将房屋退还给甲方。乙方实际经济损失超过甲方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

第五条：其他约定事项_________。

第六条：本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力

第七条：本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院裁决同意采用以下第_________种方式解决。

第八条：本合同自_________之日起生效。

第九条：本合同一式_________份，双方各执一份，_________各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(盖章)：________乙方(盖章)：

签订时间：_________________签订地点：_________

房屋购买权名额转让协议

转让人(以下称甲方)：受让人(以下称乙方)： 住址：住址：

根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、诚实信用原则的基础上，同意就甲方向乙方转让其单位房屋购买权名额达成如下协议：

第一条 房屋基本情况

1.甲方有权认购单位集资房一套,选房序号为号，甲方可以按照所抽顺序按需购买单位集资房，该房屋座落于县镇，房屋结构待选房后方能确定，房屋用途为民用住房。

2.该房屋首付款¥350000元（叁拾五万元整）已由甲方缴纳给其单位。

第二条 购买权转让价格及房屋价格

1.乙方同意一次性向甲方支付购买权名额转让费20000元（贰万元）并于本协议签订后支付至甲方建设银行卡：

2.甲方先前支付的¥350000元（叁拾五万元整）的认购款，乙方将于本协议签订后支付至甲方建设银行卡 ：

3.若单位在合同签订后要求再新增支付房款，该款项将由乙方支付，甲方不承担支付义务。

第三条 双方权利及义务

1.甲方必须无条件不拖延的配合乙方及时办理相关更名手续。更名后合同中约定的相关权利与义务由乙方承担。

2.乙方向房地产产权登记机关申请办理房地产权属转移手续时甲方必须毫不迟延的给予协助。

3.单位对于选房事宜相关手续要求，甲方必须毫不迟疑的协助乙方办理。

第四条 违约责任

1.乙方未按本合同约定的时间付款，甲方有权解除本协议。

2.如果甲方不积极履行义务，造成乙方无法及时取得房屋的所有权，推延一天支付50元/天。

3.如果非乙方的因素造成，在交房后合理期限内乙方无法取得房屋所有权的，视为根本违约，甲方应支付违约之时该房屋市值20%的违约金，并退还乙方所支付的转让费，合同终止。

4.非因乙方的因素造成该房屋无法交房的，甲方应退还乙方所支付的转让费。

第五条 本合同未尽事宜，双方可以签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

第六条 本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成的，甲、乙双方约定在乙方所在地法院提起诉讼。

第七条 本合同自______年___月__日起生效。

第八条 本合同一式两份，双方各执一份。各方所执合同均具有同等效力。

甲方(签字)：_________乙方(签字)：_________ 日期：日期：

附件：1.房屋选房序号单据一份（原件，交乙方保管）

2.¥350000元（叁拾伍万元整）收据。（原件，交乙

方保管）

3.甲方已收到认购款及转让费¥370000元（叁拾柒万元整）的收条。（原件，交乙方保管）