名额房转让协议

名额房转让协议

出让人:(以下简称甲方)

受让人:(以下简称乙方)

见证人：____________

甲乙双方本着诚实信用、平等、公平的原则，就甲方集资建房权利义务转让事宜，达成如下协议：

1、该房为福利房，位于__。

2、甲方同意将其在本单位的集资房名额转让给乙方，甲方只负责以个人名义代乙方在本单位集资该房。

3、经甲乙双方协商，如在办房产证之前产权可变更，甲方配合乙方办理产权变更手续之义务，产权变更成的名字，否则按下述协议8、9、10、11条执行。

4、甲方必须将与集资房相关的合同、收据、发票、房产证等资料原件及时交给乙方。

5、乙方根据工程进度和要求支付建房款；如因乙方原因不能按单位规定时限结清房款，后果由乙方负责。

6、乙方有权取得集资房的使用权和所有权。

7、单位集资房、门面房、地皮以及小区其它建筑拍卖所得补偿，如按集资建房资格分配则归乙方所有；如按单位人均分配则归甲方所有。属甲方单位福利性质的对其员工的购房补贴，归甲方所有。属甲方单位福利性质对其房产的补贴归乙方所有。

8、经甲乙双方协商，和房屋有关的任何费用都由乙方承担，和集资房有关的补偿按上述协议第6条执行；如归乙方的补偿，单位若以现金方式补在甲方名下甲方应负责转给乙方。

9、甲方保证在取得该集资建房手续后，不得将该集资房占有或转让给他人，也不得将该集资房用于抵押、担保等；否则视为违约行为。

10、甲方应积极配合乙方办理房产转让、过户手续，涉及所有转让、过户费用全部由乙方承担，甲方不得中途反悔或拒绝转让，否则须承担相应违约责任；如乙方中途以任何理由放弃集资建房，造成的全部损失均由乙方承担(包括转让费用)。

11、甲方及其家人不得以集资房的名义为由主张该集资房所有权，否则，甲方应退还乙方支付集资建房指标款所有集资房款，并支付违约金壹拾万元。如违约金仍不足以弥补乙方的经济损失的，按照房屋涨价价差赔偿乙方损失。所谓房屋涨价价差是指该集资房的集资价格与发生争议时该集资房的上市交易价格之间的差额。

12、若甲方不配合乙方办理产权变更手续，除向乙方支付壹拾万元违约金外，还应承担继续履行配合乙方办理产权变更手续之义务。如果迟延履行超过半年以上的，还应按乙方已缴纳所有集资房款的20%年利率支付利息。

13、如产权变更前房屋需要维修时由甲方负责联系解决。

14、如因政策或单位原因造成该集资房无法兴建，甲方须归还乙方转让费人民币________万元整(￥.________________)和乙方所交建房款项。

15、在协议签订时乙方一次性付给甲方转让费用万元整(￥.00)。

16、协议签订后，无论房屋市场价格的涨落均与甲方无关，甲乙双方不得以任何借口引起纠纷。

17、本协议未尽事宜双方另行协商解决。

18、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，均具有同等法律效力，自双方签字之日起生效。

甲方(公章)：_________乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

安置房名额转让协议

出卖人（甲方）：

买受人（乙方）：

见证人（丙方）：

根据《中华人民共和国经济合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其它有关法律、法规，甲乙双方遵循自愿、公平和城市信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条

1.甲方保证该拆迁安置配购房（以下简称安置房）符合国家及益阳市房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该拆迁安置配购房名额进行交易。

2.乙方向甲方购买该安置房名额的完全产权。

3.在丙方的见证下，本合同自甲乙双方签订合同即日起生效。第二条

甲乙双方协商一致，由乙方购买甲方所属的拆迁安置配购房名额，并由乙方自行支付修建该名额下的安置房费用。安置房具体情况：

1.安置房地址：江家坪安置基地，住房120平方米，门面30平方米。2.安置房面积：（住房与门面共计）150平方米。第三条

1.安置房名额转让价格：（人民币）壹拾贰万叁仟陆佰元整（￥12360元）。2.付款方式：本协议签订时乙方已付给甲方壹拾壹万叁仟陆佰元整（小写：11360元）；余款壹万元整（￥10000元）待抓砣之日一次性付清。3.水电开户时甲方须通知乙方，但水电开户费由乙方自行支付。第四条

房屋层次及房号抓砣决定（如一房一砣，甲方须给乙方一砣由乙方自行摸砣）。第五条

1.乙方付订金后，甲方不能对该安置房再次进行交易。

2.本协议发生争议或未尽事宜的解决方式：双方协商解决，协商无效可以向人民法院提起诉讼。

3.其补充约定需要经过甲乙双方签字、按压手印后生效。4.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。双方签字后生效。

甲方：

乙方：

丙方：

二〇一三年 月 日