陆区社区南山公寓小区业主大会

第一篇：陆区社区南山公寓小区业主大会

陆区社区南山公寓二期业主大会签到名单：

时间： 地点： 业主签到：

陆区社区南山公寓二期业主大会会议议程

主持人：虞振东

一、由陆区社区主任陈骅同志按《无锡市物业管理条例》解释有关社区业主委员会的概念、职能、权利、议事规则。

二、全体业主选举业主委员会

三、业主委员会成立并选举业主委员会主任

四、业主委员会召开第一次业主大会

1、大会通过业主公约

2、业主大会议事规则

3、选聘和解聘物业管理公司

4、通过专项维修资金使用和续约等方案

五、专题讨论目前物业移交事项

业主委员会

业主委员会，是指由物业管理区域内业主代表组成，代表业主的利益，向社会各方反映业主意愿和要求，并监督物业管理公司管理运作的一个民间性组织。业主委员会

业主委员会，是指由业主选举产生，代表业主利益的组织，是业主行使共同管理权的一种特殊形式。业主委员会由业主或者业主大会会议选举产生，一般由5至15人单数组成。业主委员会的权力基础是其对物业的所有权，它代表该物业的全体业主，对该物业有关的一切重大事项拥有决定权。

任职条件

业主委员会由业主大会会议选举产生，由5至15人单数组成

业主委员会委员应当是物业管理区域内的业主，并符合下列条件：

（一）具有完全民事行为能力；

（二）遵守国家有关法律、法规；

（三）遵守业主大会议事规则、管理规约，模范履行业主义务；

（四）热心公益事业，责任心强，公正廉洁；

（五）具有一定的组织能力；

（六）具备必要的工作时间。

1、《物业管理条例》明确规定

业主委员会执行业主大会的决定事项，履行下列职责：

（一）召集业主大会会议，报告物业管理的实施情况；

（二）代表业主与业主大会选聘的物业服务企业签订物业服务合同；

（三）及时了解业主、物业使用人的意见和建议，监督和协助物业服务企业履行物业服务合同；

（四）监督管理规约的实施；

（五）业主大会赋予的其他职责。

2、《业主大会议事规则》的规定

业主委员会除依法履行职责外，同时履行下列职责：

（一）拟订选聘物业服务企业的方案;

（二）拟订业主委员会的年度财务预算方案、决算方案，报业主大会决定；

（三）拟订业主大会议事规则和管理规约修改方案，报业主大会决定；

（四）拟订物业管理区域内公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度的方案，报业主大会决定；

（五）拟订物业管理区域内物业共有部分和共用设施设备的使用、收益方案，报业主大会决定；

（六）拟订专项维修资金使用、续筹方案，报业主大会决定；

（七）拟订改建、重建建筑物及其附属设施的方案，报业主大会决定；

（八）对违反管理规约的行为进行处理；

（九）____________________________。

第二篇：小区业主大会主持词

xx小区第二次业主大会主持词

各位领导、业主代表：

大家下午好！我受筹备组的委托，主持今天光明小区业主大会。今天来参加这次大会的人员有：街道物业办（xxx）；社区工作者，以及光明小区业主代表。首先我代表筹备组感谢大家能在百忙之中抽出宝贵的时间来参加这次选举会议。

今天会议的主要任务是选举光明小区业主们自己的业主委员会。前一段时间，筹备组做了一些工作，张贴了小区业主大会议事规则；小区业主大会选举办法；小区业主委员会章程；小区业主管理规约；小区选举候选人名单

现在开始划票，监票人，计票人、唱票人就位 监票人：xxx 计票人：xxx 唱票人：xxx 现在开始选举业委会委员

由于票数过多工作人员已将全额满票查出，今天进行差额选票划票

请监票人、计票人、唱票人开始计票

xxx：计票人（工作人员报告：经清点，现有选票573张，有效票538张，（其中全额票520张，差额票18张），无效票3张，弃权票32张。主持人：该小区共有业主917户，本次选举共发出选票700张，占小区总票数的76%，收回选票573张，其中有效票538张，无效票3张。弃权票32张。其中有效票为538张，占总票数的77%，超过发出选票的半数以上，符合规定，本次选举投票有效。

开始唱票

（计票，并报告计票结果）

1.xxx 票 2.xxx 票3.xxx 票4.xxx 票 5.xxx 票 6.xxx 票7.xxx 票8.xxx 票 9.xxx 票

现在，我宣布本次业委会委员选举投票计票结果。

委员选举结果： 得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，得票 张，下面我宣布光明小区第二次业主委员会委员当选名单。根据大会 选举办法和大会选举结果，宣布（人员名单）

我们以热烈的掌声表示祝贺！

结束词：我宣布，光明小区第二届业主代表大会第一次会议圆满结束，我们以热烈的掌声感谢热心小区建设的全体业主。

第三篇：小区业主大会会议议程

小区业主大会会议议程(精选多篇)

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布****小区业主大会正式开始。

会议第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会第2项，审议、《****小区业主公约》及《****小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，此两份文件须经小区2/3业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，将采取现场签订承诺书及上门书面征求意

见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会第3项，由筹备组×××说明推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届**小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会第9项，请××讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，****小区首届业主大会结束，以热烈的掌声感谢xx的莅临，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始!

开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

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2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主

公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各xxxx，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕

后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束!

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家!

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

小区业主大会会议议程范文

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始!

开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各xxxx，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束!

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家!

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布**小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**广小区业主公约》及《**小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布**小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介

绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**广小区业主公约》及《**小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届南平广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，**广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

领导、来宾退场，请到会业主签订

《业主公约》承诺书。

第四篇：小区业主大会会议议程

小区业主大会会议议程范文

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始!

开幕词：现在我宣布**富民广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况(略)

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《**富民广场小区业主公约》及《**富民广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求(略)

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各xxxx，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况(略)

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，(来自)推举第一届南平富民广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。业主委员会主任发言(略)

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束!

结束词：我宣布，**富民广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家!

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。

第五篇：小区业主大会议程

小区业主大会议程

**广场

小区业主大会会议议程

1、主持人宣布：大会开始！

开幕词：现在我宣布****广场小区业主大会正式开始。

会议进行第1项，由好范文版权所有筹备组×××介绍业主大会前期筹备工作情况。

筹备组×××介绍筹备工作情况(略)

2、主持人宣布：大会进行第2项，审议、通过《****广场小区业主公约》及《****广场小区业主大会议事规则》。

主持人简要介绍两份文件公告以来，收集到的反馈意见和情况。需要强调说明的是，由于此两份文件须经小区2/3以上业主通过方为有效，鉴于今天到会人数原因，我们将采取现场签订承诺书及上门书面征求意见签订2种方式进行。若无异议，提请业主大会通过。

3、主持人宣布：大会进行第3项，由筹备组×××说明有关推选业主委员会委员的方法、程序、要求及选票的填写。

筹备组×××说明选举方法、要求(略)

4、主持人宣布：大会进行第4项，推选监票人、计票人、唱票人各1名，人选产生后，由主持人提请到场的业主以鼓掌方式通过。

5、主持人宣布：大会进行第5项，选举开始。

主持人介绍拟选人员简况，请工作人员发放选票，业主填写选票，完毕后，及时回收，现场统计、唱票、公布。

6、主持人宣布：大会进行第6项，由筹备组×××通报选举情况。

筹备组×××简要通报选举情况(略)

7、主持人宣布：大会进行第7项，休会15分钟，选举产生的业主委员会委员退场，推举第一届**广场小区业主委员会主任、副主任、秘书长。

8、主持人宣布：大会进行第8项，由新当选的主任代表业主委员会发言。

业主委员会主任发言(略)

9、主持人宣布：大会进行第9项，请××领导讲话。

10、主持人宣布：大会结束！

结束词：我宣布，****广场小区首届业主大会结束，我们以热烈的掌声感谢有关领导的莅临指导，同时也真诚地感谢热心小区建设的全体业主，谢谢大家！

领导、来宾退场，请到会业主签订《业主公约》承诺书。