长期供货框架协议

第一篇：长期供货框架协议

长期供货框架协议

供方：A（以下简称“甲方”）

需方：（以下简称“乙方”）宗旨

1.1 鉴于甲方具备向乙方提供锂离子电池隔膜的供货资格，乙方欲与甲方建立长期的购销合作关系，甲方亦同意向乙方提供符合本合同约定的货物。

1.2 甲乙双方本着诚实守信、互惠互利、共同发展的原则，就建立锂离子电池隔膜购销关系的有关事宜，经友好协商达成一致，签订此协议，供双方共同遵照执行。总则

2.1 完整合同：本合同为甲乙双方关于建立购销关系的基本合同，仅对双方商定的基本条款进行约定，为整个购销合同的主体部分。本合同签订之前，双方已经签订的相关合同、协议等与本合同相抵触的或未涉及到的条款均以本合同为准。

2.2 本合同的变更：本合同的变更必须按照本合同的签署程序签署书面补充协议。

2.3 本合同附件：在双方往来业务中，与履行本合同相关的协议、合同、传真、订单、图表、信函等均为本合同的有效附件，对双方具有约束力，但与本合同冲突部分除外。除非是按照以上2.2 条约定签署书面补充协议，即使本合同附件双方已经签字或盖章对本合同的修改部分也无效。2.4 订单：具体的合同以订单为准。甲方接受或被视为接受乙方订单之时具体合同成立。具体合同受本合同的约束。定义

3.1 不可抗力：是指不能预见、不能避免、不能克服的客观情况，包括但不限于地震、台风、洪水等自然灾害，新法律的实施，政府颁布新政策、采取行政措施而导致合同不能履行的政府行为，罢工、战争等社会异常事件。

3.2 保密信息：一方向另一方直接或间接披露的任何其专有的技术成果和/或非技术信息或数据，这些信息在其本质上被认为是专有的和/或机密的，或在交付时以口头或书面告知或标示为机密信息的，包括但不限于技术秘密和经营秘密，其中技术秘密包括但不限于技术方案、工程设计、制造方法、配方、工艺流程、技术指标、数据库、研究开发记录、技术报告、测试报告、检测报告、实验数据、试验结果、图纸、样品、样机、模型、模具、操作手册、技术文档、相关的函电等。经营秘密包括但不限于双方洽谈的情况、签署的任何文件，包括合同、协议、备忘录、订单等文件中所包含的一切信息、客户名单、行销计划、采购资料、定价政策、财务资料、进货渠道、法律事务信息、人力资源信息等。业务关系

乙方确定甲方为其电池隔膜材料的指定供应商，除其客户指定使用其他品牌产品外，在同档次的隔膜产品中，乙方优先考虑甲方产品。甲方亦视乙方为长期合作伙伴，优先考虑乙方需求。需求预测

乙方依据其需求情况，按时向甲方提供后续阶段的需求计划，此需求预测提供最近一个季度（指合同生效当月起每三个自然月）需求计划量，并每月20日轮动更新一次，供甲方了解乙方后续需求之用。6 订单

6.1 甲方按照采购订单及本合同要求提供采购订单中的产品和服务。

6.2 乙方将根据其需求，提前五个工作日向甲方发出订单，并在订单上注明所需货物的品名、规格型号、数量、币种、价格、付款条件、交货期限和交货地点等，签字并加盖乙方公章后通过传真或电子邮件将扫描的订单发给甲方，订单为本协议的有效组成部分，受本协议条款的约束。6.3 订单发出后，甲方应在三个工作日（如该订单另有规定时效，则以订单规定时效为准）内向乙方确认接受订单。接受的形式为对订单内容不做任何修改，签字并加盖甲方公章后通过传真或电子邮件将扫描的订单发给乙方。如甲方不接受该订单，应在前述期间内提出异议；逾期则视为供方接受该订单。若供方对订单内容有异议，则经双方协商一致后由需方重新做出订单,原订单作废。6.4 采购订单传真件或扫描件具有法律效力，自双方签字盖章生效后，对方双方具有约束力，应遵照执行。价格

7.1 除非双方另有协议，订单中规定单价均为税前价格。订单中价格一旦确定，不得变更。7.2 双方可按季对货物价格进行定期磋商。当遇到原材料涨价、其他隔膜厂家涨价、乙方需求量减少至给予优惠价格的底线或以下等情况时，乙方应同意甲方提出的涨价要求，经双方确认后按新价格执行。7.3 7.4 7.5 付款

乙方收货后应按时足额向甲方支付货款。

付款方式：银行转账（或银行承兑汇票、支票）支付，除双方有明确约定或说明外，原则上乙方回款优先用于支付最先到期的货款。

7.6 付款期限：月结30天，具体方法为每月10号前结算上月货款，30号付清上月全部货款（遇节假日提前）。甲方于每月初向乙方发出上月货款的结算单（或对账单），乙方在收到甲方的结算单之日起五个工作日内必须对结算单进行核对，并将有关结果（须加盖公司印章）以邮件/传真或其他书面形式回复甲方，如乙方在上述期限对甲方的结算单无异议，则视为认可甲方的结算单。乙方应按照该结算单支付货款。

7.7 乙方以支票汇票方式支付的，其票据抬头必须注明：“A”或经公司书面指定的账户。在乙方的货款到账后三个工作日内甲方向乙方开具等额的正式发票并通过航空快递的方式邮寄给乙方，邮寄地址为本合同约定地址。

7.8 乙方若逾期付款，每日按照逾期款项金额的千分之五向甲方支付违约金，该违约金不以甲方同意延期付款为豁免，甲方可在乙方支付的往来货款中优先扣除。逾期超过5天时，甲方有权暂停未执行完毕的订单，超过30天，甲方有权解除本协议及未执行完毕订单，由此造成任何后果由乙方承担，同时甲方保留随时向乙方追究相关责任的权利。授信及返利奖励

8.1 甲方经过六个月的考察期决定是否给予乙方授信及额度，重点考察乙方的订货数及回款信用状况，兼顾考察乙方的资信状况。

8.2 授信及额度：乙方通过考察并确保月订单量不低于 万平方米的情况下，甲方同意给予乙方不高于价值人民币 万元的甲方产品的授信额度。

8.3 授信额度范围内的付款期限为：月结 天，即每月5号结算上月货款，结算后 55天内付清货款；超过授信额度要货时，现款提货。授信后乙方若延期付款超过三天，甲方有权取消乙方享受的授信资格，乙方须按授信前的付款期限付款并承担对应的逾期付款违约金。

8.4 如乙方无不良回款记录，确保每月订单量不低于 万平方米的情况下，甲方同意比照销售折扣的计算方式，给予乙方相当于每平米单价的百分之 的返利，该奖励每季度结算一次，在每季度第一个月的10号结算上个季度的返利奖励，并在当月从应付货款中扣除。乙方须在甲方结算扣除前，提供相应的合法票据于甲方，否则甲方有权据此拒付。双方均需按明折明扣入账。包装、仓储和运输 9.1 包装

9.1.1 甲方应当采用适当的、安全的包装。在订单未对包装做特别要求时，包装要求按照甲方

出厂包装标准为准。订单对包装有特别要求或更高要求的，还须遵照订单要求执行。

9.1.2 按照甲方标准包装时费用由甲方承担，对包装有特别要求或更高要求的，费用由甲、乙

双方协商确定。

9.2 仓储和运输

9.2.1 货物由甲方负责运输，送货至乙方指定的地点，所需运输费用有甲方承担。

9.2.2 货物在送货和装运时，必须按照订单中相关的运输条款规定进行。因乙方指定送货地址

错误，或中途变更送货路线导致运输费用增加部分由乙方承担。

9.2.3 货物按照相关订单中说明的交货条件进行发货和装运。货物的装运和交付应当附带产品

合格检测报告、客户回签单。

9.2.4 乙方应按甲方要求将相关资料进行及时传递，回签。交货

10.1 本合同的交货是指将甲方或甲方委托的物流公司将采购订单确定的产品交到乙方指定的交货地及人，办理交货手续，并同时交付有关产品的产品合格检测报告。交货地方地点若无特殊约定为乙方仓库，具体位置位于。10.2 甲方须满足采购订单中交货期的要求，按时交货。当乙方要求先于交货期交货时，乙方应提前两个工作日向甲方提出要求，甲方采取适当的措施，努力满足交货要求，若实在无法满足，在签返订单时，注明最早与最迟的交货时间和数量。

10.3 甲方如不能按照已经签返的采购订单的货期交货时，甲方应在三个工作日内通知乙方，经乙方同意，甲方优先组织调货。收货

11.1 甲方送货至乙方支付交货地点后，乙方应及时组织收货，因特殊原因不能及时收货的，应向甲方及甲方送货人员（或送货的物料公司）说明原因并最迟不超过6小时内安排收货。超时未收货的，甲方委托的物流公司的停运损失由乙方承担。

11.2 甲、乙双方确认以双方签字的《客户回签单》（该单由甲方统一印制）作为送收货凭证，该单据一式两份，一份交由送货物流公司带回转交甲方留存、一份乙方保留存底。

11.3 甲方按规定填写《客户回签单》后交乙方接受人员签收，乙方签收《客户回签单》人员须为乙方指定的专人，乙方指定收货人为 身份证号码为，该人在签收时须在《客户回签单》上加盖乙方公司采购印章或收货专用章，否则甲方有理由拒绝交货，由此发生的一切经济损失由乙方承担。若乙方指定收货人变更，须在变更当天的次日通知甲方，并指定新的收货人，出具加盖公章的收货授权委托书，否则甲方有权拒绝交货，并不承担迟延交货导致的责任；如乙方怠于通知的，甲方交由原收货人签收视为乙方签收。甲方按采购订单要求交货，乙方不得以任何借口拒收或延期收货，因乙方拒收或延期收货造成的甲方损失由乙方承担。11.4 乙方接受货物签收《客户回签单》后发生的损坏等由乙方负责（但甲方对由于其自损坏由甲方负责）。在产品交移乙方后，乙方享有产品的所有权。品质及验收

12.1 技术标准

乙方应通过书面形式将产品技术要求有效传给甲方，甲方经确认未提出异议的，则以乙方提供的产品技术要求作为交货产品的技术标准；甲方对乙方提供的产品技术要求有异议的，双方协商确定交货产品技术标准。甲方供货时每批随箱向乙方提供产品合格检测报告并注明检测方法。12.2 验收

12.2.1 合同规定的货物到达交货地点后，乙方应该与送货人员或甲方（如甲方有派人）进行现

场初步验收，清点数量，检查外观和表面毁损情况。如有数量问题或货物表面损坏情况，乙方应该立即与送货人员核对并做出记录，并于当天将有关现场验收结果以邮件/传真或其他书面方式传给甲方。甲方确认属实后视情况予以补货或接受退货换货。如乙方于接货当天没有就货物数量、表面损坏情况提出异议，视为货物数量和表损不存在异议。

12.2.2 乙方应在收货之日起四天内检验及验收。当货物验收不合格时，乙方应在自检验结果产

生日起三个工作日内将检验结果通知甲方。若甲方提供的产品在乙方接货后七个工作日内无异议，视为合格验收。质量异议

13.1 甲方产品的质量异议期为从乙方签收《客户回签单》之日起三十天，质量异议期内经双方确认为甲方质量问题的产品可以退换货；超过质量异议期的产品，不予退换货，甲方不承担任何退货、扣款及索赔责任。

13.2 质量异议期内，未经乙方任何加工或损坏的甲方不合格产品，属于甲方产品本身质量问题的，经甲方确认属实，可以接受退货或换货。经甲方同意后，如采用退货处理，乙方按照原产品采购价

格对相应退货产品扣款；如果采用换货处理，甲方在双方约定时间内用合格品按照1：1比例将不合格品换货处理，原采购合同不变。

13.3 质量异议期内，经乙方加工或试验过的甲方产品，属于以下情形之一的，甲方不接受针对该产品的任何退货和扣款：

13.3.1 产品本身使用性能正常的；

13.3.2 由于乙方加工过程中，乙方本身工艺、操作等原因或乙方试验导致产品外观变形、损伤、性能下降或失效等现象的；

13.3.3 产品在到达乙方后，由于乙方非正常使用或保管不当，导致产品性能或失效等现象的。（备

注：非正常使用：指产品使用或存储条件超出甲方样品规格书或行业标准要求，搬运、运输等违反国家相应法律要求等。）

13.4 乙方非从甲方直接采购的产品，出现任何质量问题，甲方均不承担任何责任。

13.5 产品使用：乙方必须严格依照产品使用说明书使用产品，如因乙方没有依照产品使用说明书使用产品或因乙方的不当使用导致产品出现质量问题的，由乙方自行承担，甲方不予承担，13.6 产品保存期：甲方产品按产品说明书上注明的贮存条件存放的最长期限为

天，自产品出厂之日计算。产品验收入库后乙方应尽快使用，超过保存期后使用的，出现任何质量问题甲方概不负责。质量保证条款

14.1 甲方提供的产品符合下列标准；

（1）《中华人民共和国产品质量法》；（2）国家行业强制性标准；

（3）甲方产品说明书上指示的标准及本合同的技术标准。14.2 甲方提供的产品符合中华人民共和国环境保护法律、法规的要求。15 保密要求

15.1 甲方以及乙方，在履行本合同或个别合同时，得知对方或者对方的交易方的技术方面、营业方面以及其他的信息（包括各方的关联公司的信息。以下同）中，对方指明为秘密的，只能在履行本合同以及该个别合同为目的时使用，且不得向第三方提出或泄露。除非在事前得到对方的书面同意，否则本条不只在本合同以及该个别合同有效期间内有效，在终止后也同样有效。但是，如果符合以下各款之一的，不受此限制。

15.1.1 从对方接收到时，已经被周知或公用的； 15.1.2 从对方接收到时，已为自己拥有的；

15.1.3 从对方接收到后，非因自己的责任公开或者公用的； 15.1.4 从拥有正当权限的第三方处，不负保密义务、合法得到的 15.1.5 非根据对方秘密情报而独自开发的

15.2 尽管有第16.1款的规定，以履行本合同以及该个别合同为目的，在征得对方同意的情况下，甲方以及乙方可以将对方的秘密情报公开给各方的关联公司。此时，各方应要求该关联公司履行与本

条保密义务同等的义务。

15.3 任何一方从另一方得到的与本合同相关的保密信息，不得透露给任何人。乙方不得向任何第三方公布成交价格及数量。15.416 不可抗力

16.1 当一方由于不可抗力的原因而不能履行合同时，应立即以书面形式通知对方有关详细情况，并尽合理的努力减少双方的损失。因其怠于采取相应措施致使损失扩大的，不得就扩大的损失主张免责。

16.2 受不可抗力影响的一方应在不可抗力结束后七日内，向另一方提交事故发生地的公证部门或政府机关对不可抗力发生时间、持续时间及影响力的证明文件，双方应积极协商有关协议继续履行或终止的有关事宜。超出规定时间未提供有效的证明文件将被视为未出现不可抗力。16.3 如不可抗力情形持续存在，致乙方认为继续履行合同已无意义，乙方有权终止本协议。17 责任与赔偿

17.1 保证责任：当甲方提供的产品达不到本合同保证条款的要求时，乙方可选择要求甲方更换、重做或退货。对于这类产品，甲方在收到乙方通知 个工作日内，向乙方派出售后服务人员进行解决。经验证后，符合条件的，在 个工作日内给予办理。若乙方在未告知甲方或不符合退换货标准的情况下擅自将产品退回，费用由乙方承担。

17.2 不合格品乙方负有保管责任，在甲方人员未办理前因丢失、坏损、减量、变质造成的损失由乙方承担，在甲方人员办理后乙方才可将退货货款扣除，甲方对乙方擅自的扣款行为不予承认。17.3 处罚标准：甲方按照交货期交货，乙方须按照合同按期付款。若拖延付清货款按（8.5或9.3）条款处理。其他条款

18.1 本合同有效期：为两年，自

年

月

日至

年

月

日，在本协议有效期届满前的两个月内，一方未以书面形式通知对方本协议有效期届满之后协议效力终止的，本协议效力自动延长。

18.2 合同份数：本合同应以壹式贰份的形式签署，双方各执壹份，每份都被视为原件，具同等的法律效力。

18.3 合同终止后的有效条款：本合同中部分条款由于其性质在合同终止后自动延长，这些条款持续有效直至履行完，此规定还适用于双方的继任人和指定人。本合同以下条款在本合同终止后仍然有效：质量保证条款、违约责任条款、保密要求。

18.4 协议的可分性：如本协议的任何条款、规定、约定或者条件被有管辖权的法院认为是无效的、无用的或者不可实施的，其他的条款应当仍旧具有完全的效力而不受无效条款的影响。

18.5 协议的完整性：本协议和任何后续签订的文件如存在矛盾，应以后续签订文件为准。对本协议任何条款的放弃、变更和改正，只有在以书面形式做出并且由双方授权的代表人签字并盖章的情况下才有效。

18.6 送达：除非另有明确规定，本协议项下做出的任何通知、请求、要求或其他通讯应当以书面形式做出。供需双方均应当详细填写合同签章处信息，作为送达的依据，邮寄送达的，自交寄后五日视为送达，以邮寄凭证为准； 快递传送的，则为快递寄出之日后三天，以快递凭证为准；

传真送达的，自到达对方指定号码的传真机为送达，以发送传真的传真机记录之日为准； 电邮送达的，以邮件到达对方指定的邮箱为送达，以发送邮件的邮箱发送邮件成功为准。如合同开头处信息发生变更，变更方应当在变更后次日书面通知对方，否则对方按上述确认的地址送达的文书，无论是否收到，均视为已经正式送达，不利后果由变更方承担。19 纠纷解决

有关此合同的争议应通过双方的友好协商来解决。若通过友好协商不能得到解决，交由深圳仲裁委员会按照其当时的仲裁规则进行仲裁。20 合同生效

本合同自双方授权代表或法定代表人签字，并加盖合同章或公章后生效，以后双方基于本合同签订的采购订单与本合同具有同等的法律效力，并受本合同约束。（以下为双方签章）

甲

方

单位名称：A（盖章）地址：

法定代表人：授权代表人： 联系电话：传真： 邮编：

单位名称：（盖章）地址：

法定代表人： 授权代表人： 联系电话： 传真： 邮编：

乙

方

第二篇：框架协议

省电力公司和铁岭市政府举行加快智能电网建设框架协议签字仪式

发布人： 陈柏竹发布时间： 2010-5-4 8:19:00阅读次数：65 次网友跟帖 0 条

4月13日，辽宁省电力有限公司与市政府在铁岭新城金融会馆举行《加快智能电网建设，推进落实征地、动迁工作框架协议》签字仪式。市委书记李文科出席签字仪式并讲话。市长张竞强和省电力有限公司总经理燕福龙共同签署框架协议。

“十二五”期间，省电力公司将继续加大铁岭地区电网建设力度，适时启动500千伏变电站建设，加快建设220千伏业民和新地以及哈大客运专线配套供电工程，积极优化220千伏电网结构，加强城市配电网和农网建设与改造。市政府将积极支持铁岭电网建设，全力配合电力部门按时、保质完成征地、动迁工作，为省电力公司提供良好的电网建设环境。

李文科在讲话中代表市委、市政府对辽宁省电力有限公司与市政府签署框架协议表示祝贺，对省、市电力公司长期以来给予铁岭的支持表示感谢。李文科说，这次框架协议的签署对于进一步推进铁岭地区智能电网建设，提高铁岭地区的电力供应和保障能力具有重大意义，将对铁岭经济社会超常规、跨越式发展产生巨大的推动作用。近年来，铁岭大力推进工业化、城镇化进程，省、市电力公司充分发挥电力先行官的作用，提供了电力保障，使铁岭经济社会发展取得了长足进步，已经向新型工业化城市迈出了可喜的一步，这些成绩的取得凝聚着省、市电力公司的心血和汗水。省电力公司决定在铁岭建设智能电网意义重大，非常明智，发展智能电网作为一项战略性的选择，其新技术、新结构将为铁岭建设新型能源基地创造更有利的条件，对铁岭经济发展作用和意义重大。李文科说，当前，铁岭已经进入了发展的关键时期，需要可靠的电力作保障，希望省、市电力公司继续当好电力先行官，为铁岭经济社会发展提供坚强后盾，我市将认真履行职责，工作触角跟着电网建设走，一定会创造良好的电网建设条件和环境，使智能电网建设为铁岭经济社会发展注入新的活力，提供更坚强的保障。

燕福龙在讲话时说，近年来，铁岭经济社会发展取得了显著成效，2009年地区全社会用电量已达到46.5亿千瓦时，已经步入了发展的快车道。同时，铁岭市委、市政府与省电力公司携手并肩，精诚合作，铁岭电网供电可靠性和抵御自然灾害能力得到了大幅提高。燕福龙表示，省电力公司将继续加大铁岭地区电网投资、建设力度，全力加快智能电网建设，为铁岭经济社会发展提供可靠的电力保障。

签字仪式上，省电力有限公司有关领导介绍了辽宁电网发展建设总体情况及铁岭电网规划；副市长周轶赢介绍了我市市情及铁岭电网建设协调工作情况。

市委常委、常务副市长袁卫亮主持签字仪式。市委常委、市委秘书长戴炜，市政府秘书长李东风出席签字仪式。作者：董亮

本篇文章来源于 民心网（）原文链接：http:///city/view.aspx?ID=514481

第三篇：框架协议

某某工程框架协议

建设单位：正祥福星地产有限公司（甲方）施工单位：中国水利水电第九工程局有限公司（乙方）

根据国家建筑合同法及相关法律法规要求，本着公平、公正，互惠互利的原则，甲乙双方就本工程达成以下共识：

一、本工程建设投入资金由三部分组成：政府财政拨款、甲方售房资金、银行贷款。

二、甲方负责前期征地拆迁、相关前期手续（土地使用证、规划许可证、施工许可证等）的办理，为乙方创造良好的施工环境，在乙方进场前确保“三通一平”。乙方接收到甲方的书面开工令后进场施工。工期以甲方要求为准（不违背科学施工规律）。

三、本工程由政府性办公用房、商业用房、村民安置房、小区道路管网、绿化小品等部

分组成（总造价约7.5亿元人民币），乙方交付2000万元（贰仟万元）人民币保证金给当地政府，保证金在进场前三天支付。甲方将本工程包含的所有项目全部总包给乙方施工。

四、本工程按《贵州省2004建筑安装定额》上浮3%计价。主材（钢筋、水泥、混凝

土、砌块等）根据市场价（可参照同期造价信息）进行调差。

五、本工程双方协商，乙方前期垫付资金施工，在施工完成产值达到3000（叁仟）万

元，甲方按已完成实际工程产值的85%支付相应款项，甲方以后每月按完成实际进度的85%支付进度款，最后工程竣工验收后按合同约定定额95%与乙方进行结算，留5%作为质量保证金，按保修合同规定最后退还质保金。

六、保证金退还：工程完成总建筑面积20%产值时一周内退还30%，工程完成总建筑

面积50%产值时一周内退还60%，竣工验收后一周内退还100%。

七、未尽事宜双方协商妥善解决。

八、本协议一式四份，甲乙两方各执两份。

甲方代表（盖章）：乙方代表（盖章）：

签订时间：签订时间：

第四篇：框架协议

台商现代产业园项目投资框架协议书

甲方：（以下简称：甲方）

乙方：（以下简称：乙方）

丙方（以下简称：丙方）

为支持国内外企业资本对外发展，加快灌东新材料产业园规划区的产业发展，各方本着平等、互惠互利、共谋发展的原则，经友好洽谈协商，就乙方在甲方规划区投资产业项目相关事宜，签订本协议。

一、投资项目名称

工业项目：。

二、项目投资方式

乙方在本协议签订之日起三十日内向甲方缴纳用地专项保证金5000万元，资金进入专项账户由双方控制（进场后退60%保证金，剩余保证金按每月工程进度100%退回），并负责BT模式垫资材料产业园基础设施二期建设项目（含主次干道和桥梁等，总投资约人民币5亿元，项目建设期限为2年）。

甲方以交乙方产业园的基础设施投资（具体数额以竣工 1

决算审计结果为准）工程款的20%，另80%在基础设施建设项目竣工验收合格后支付50%、第十三个月内支付30%、第二十五月内支付20%的比例付清，不计利息。（其中第一期付款分两次支付，工程灰土路基完成后支付工程款25%，到工程验收合格后付25%）

根据材料产业园基础设施建设进度，甲方将土地专项保证金分批退还乙方，基础设施建设项目竣工验收合格后交甲方管理。

自台商现代产业园内第一家企业投产之日起八年内，台商现代产业园内产生财力的50%返还给乙方。

三、项目用地性质及选址

台商现代产业园项目用地性质及用地选址由三方共同确认。

四、项目供地

五、权利义务

甲方权利义务

（一）按照建设用地管理规定，同意向乙方、丙方出让位于甲方规划区内工业用地（具体位置见项目用地红线图）。实行一次规划，分期分批供地。

（二）提供项目选址意见，与乙方、丙方共同确认项目的位置。投资项目建设地块须符合甲方总体规划和土地利用规划。对投资总额和投资强度达到甲方要求的外商投资企业，甲方可以零地价向乙方、丙方供地。

（三）负责本投资项目用地红线外的配套基础设施建设。在基础设施配套未到位前，解决乙方建设期间临时用水、用电问题。

（四）确定专人协助乙方、丙方办理项目的立项、规划预审，为乙方办妥规划许可证（一书两证）、施工许可证等建设所需的前期手续提供一切便利条件。负责做好项目建设的服务和相关协调工作，做好外部环境的保障工作。

乙方、丙方权利义务

（一）负责按甲方规划、设计等要求垫资实施灌东新材料产业园基础设施建设项目（含主次干道和桥梁等），并接受甲方管理。

（三）保证项目建设公司法定注册地材料产业园，并按要求办理工商注册和税务登记等手续。

（四）节约用地，合理布局；严格遵守环保政策，工业废气和污水的排放达到国家规定的排放标准。

（五）在办理土地出让手续期间，负责及时提供项目的可行性研究报告、项目环境评估报告、项目用地和建设规划等相关资料；承担项目报批及建设所需手续的办理费用。

六、合同履行

三方应按本协议约定全面履行本合同规定的所有条款。因乙方、丙方原因导致本协议不能履行，甲方有权解除本协议。

七、协议生效及其他

本协议自签字盖章之日起生效；具体项目投资合同另行

商定。

本协议正式文本一式陆份，三方各执两份。（以下无正文）

甲方：（盖章）丙方：（盖章）

法人代表（签字）：

年月日

乙方：（盖章）

授权代表人（签字）：

年月日

授权代表人（签字）：年月日

第五篇：框架协议

“三供一业”物业移交框架协议

甲方（移交方）：中国物资储运总公司沈阳孤家子五库 乙方（接受方）：沈阳房地产置业担保集团有限公司

根据《国务院办公厅转发国务院国资委、财政部关于国有企业职工家属区“三供一业”分离移交工作的指导意见的通知》（沈阳办发[2016]80号）精神，经甲、乙双方友好协商，就甲方向乙方移交职工家属区物业管理相关事宜达成以下协议：

一、移交范围

甲方将本企业坐落于沈阳市内权属清晰的自管房产产权、土地使用权及物业管理权无偿移交给乙方，具体如下：

称交家属区1处，共1栋，面积5693.16平方米，住户115户，其中：未售（公有）住宅192.6平方米，住户5户；已售（私有）住宅5500.56平方米，住户110户（《住宅移交清册》；附件1）。

二、相关事宜

在本次移交过程中，甲方负责：

1、甲方自本协议签订之前房改出售的自管房产未办结相关手续的，由甲方负责继续办理。

2、在双方资产交接前所有与甲方移交资产有关的债权债务全部由甲方负责，与乙方无关。

3、甲方应向乙方提供与移交房产相关的所有资料，包括但不限于房屋开发立项、规划设计审批、拆迁批复、航测图、施竣工报告、建筑、给排水和电气竣工图、工程质检审批、用户进住明细、土地使用证、房屋产权证等资料。

4、甲方积极协助乙方做好移交过程中的相关协调工作，积极筹措资金，根据移交协议向上级公司和国务院国资委申请相关费用。保障改造资金足额及落实到位，满足改造工作需要。

5、甲方提报给乙方的《住宅移交清册》、《已售（私有）住宅住户明细》、《未售（公有）住宅户明细》、《售房清册》、《房改售房资金核实确认表》、《维修修缮记录表》、《用户入住明细》以及其他相关资料作为本协议的附件一并存档备案。

6、资产划转过程中所产生的一切费用均由甲方承担。

7、在资产移交中涉及的违章建筑，依据市政府80号文件规定，拆除后再移交，由此产生的费用由甲方承担。

8、在改造施工期间配合乙方做好宣传、解释工作，协调施工期间施工单位与业主之间的联系。

乙方负责：

1、办理新建配套设施用地、规划手续、工程占挖道路手续等办理工作。

2、编制改造工程施工、监理项目文件，依法依规选择移交项目改造工程的施工、监理单位。

3、监督、指导施工单位进行改造施工，保证工程质量、工期和施工安全，做好工程管理与相关服务工作。

4、接管之日起，严格遵守《物业管理条例》，打造稳定安全的物业环境。

5、在甲方保证移交费用及时到位的条件下，乙方按照沈阳市政府“三供一业”工作部署保质保量做好维修改造工作，做到专款专用。

6、在双方资产交接完成以后，因所交接资产新产生的一切债权、债务由乙方承担，与甲方无关。

三、费用测算

（一）分离移交费用：

1、甲、乙双方经现场逐栋实地勘验确定本次移交改造工程量（《物业移交改造工程量统计表》：附件2）。按市政府文件规定价格标准，双方最终核定维修改造费用为1658886.08元，项目改造完成后按竣工验收审计结果结算。

2、工程项目可研费用，依据《辽价发[2002]24号》文件规定按总造价额计算，可研费用70000.00元。

3、工程设计费，依据《工程设计费标准》[2002]10号文件规定按总工程造价计算，设计费90000元。

4、工程监理费，依据《发改价格[2007]670号》文件规定按总工程造价计算，监理费165000元。上述各项费用共计1983886.08元。

（二）其他费用：

1、工程造价审计费，依据《辽价发（2013）05号》文件规定按总工程造价的5.5‰计算，审计费9123.87元。

2、依据市政府80号文件规定，经双方协商，项目移交改造后，物业费标准楦为每月每平方米0.8元，3年过渡期（资产交接完成之日起）物业费共计163963.01元。

3、由于甲方不能按文件规定向乙方提供移交面积3‰的物业管理服务用房17.08平方米，经双方协商，甲方以双方共同认定的移交房产所在区域现时点办公用房市平均价9750元/平方米，折合人民币166524.93元支付给乙方，由乙方自行解决。

4、本次移交房产的房改售房款共计1351017.09元，本协议签订后至资产移交前，甲方应按文件规定将维修基金（售房款的20%）补足至270203.42元后，划入乙方指定账户。

上述各项费用共计609815.23元（《移交费用明细》：附件3）。本协议签订后由甲方自筹及向上级集团公司和国务院国资委申请拨款于2017年12月31日前足额支付给乙方。

四、资产交接

1、甲方将本协议所列各项费用足额支付给乙方后，双方进行资产交接。

2、甲、乙双方共同负责到市国资委、土地局、不动产登记中心等部门办理资产划转、房产过户和土地变更等手续，双方应协调各自主管部门给予积极配合。

五、物业管理

资产交接完成之日起，乙方开始承担对所接收房产的物业管理职责。

六、维修改造

资产交接完成之日起，乙方及时启动维修改造工作。

七、竣工验收和审计

项目改造完工后，甲、乙双方共同组织竣工验收并委托具备相应资质的第三方机构进行竣工审计。

本协议为框架协议，对双方不具有约束力，仅表明双方意向，待甲方具体移交条件成熟后，双方另行签署正式移交协议，本协议一式六份，双方各执三份。

甲方（盖章）： 乙方（盖章）：

法定代表人： 法定代表人：

年 月 日 年 月 日