BT框架协议

第一篇：BT框架协议

xxxxx县城市道路及安置房 建设项目合作框架协议书

关于城市道路及安置房建设项目投资合作框架协议书

甲方：

住所：邮 编：法定代表人：职 务：电话：传 真：

乙方:

住所：邮 编：法定代表人：职 务：

电话：传 真：

为加快推进县域“路网建设”，到“十二五”期末，形成县域路网的交通网络。根据政府工作报告明确今后五年政府工作的主要目标和任务，力争2015年把xxxx建成xxxx南下出海通道和具有南亚热带特色风光的湖滨旅游城镇，挤进经济强县行列。现xxx县正处于城市建设的大发展阶段，为贯彻落实海西建设战略部署，加快xxx县城市建设步伐，进一步提高城市化水平，建设宜居宜商生态型城市，建立长期战略合作伙伴关系，依据相关法律法规规定及xxxx县第十二个五年规划纲要中广泛吸引社会资本参与重大基础设施建设精神，本着优势互补、互利共赢和自愿、平等、公平、诚信的原则，根据经甲乙双方友好协商，拟由乙方投资建设xxxx县城市基础设施项目及县城安置房建设项目（以主管机关审核批复名称为准），并就项目的投资建设达成如下合作框架协议：

一、项目合作原则

1.1 项目合作遵循“品质优良、成本合理、时间快速”的宗旨，通过双方的努力，实现项目的优质、高效、快速完工交付使用。

1.2 本框架协议约定双方投资建设的基本原则，合作双方因具体项目所签订的项目投资建设协议及/或其他法律文件，应符合本协议约定的基本原则。

1.3 合作双方在执行本协议过程中，都必须遵守国家的各项法律、法规和政策，遵守国家关于基本建设和投资程序的有关要求。

1.4 项目合作执行公平定价、合理回报的原则。合作双方的价款由xxxxx县财政投资项目评审机构审核确认为准。

二、合作项目情况

1、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxxx县城市主干道建设，建设资金约3000万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

2、甲乙双方约定由乙方投资建设xxxx县安置房建设项目，建安投资额约2500万元。一年内启动建设，两年内建成投入使用。

3、甲乙双方约定以上两个项目乙方投资资金（5500万元）由甲方通过挂牌xxxxxx县解放路与政府路地块3.7126亩、xxxx县xxxxx厂周边地块162.73亩及某路五星级宾馆高档住宅区地块211.65亩，由乙方按xxxxxxx万元每亩接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设xxxxx县道路建设及安置房建设的投资款。双方互补差额。

其他双方认可的合作项目，双方合作良好的基础上另行协商。

上述项目的具体情况以有权审批机关的立项批复为准，每个项目的《BT合同》分别签署。具体项目实施以甲方安排为准。

三、项目合作方式及基本要点

3.1 双方的合作采取由乙方投资建设xxxxxxxx县城市道路建设及安置房建设项目，甲方通过挂牌xxxxxx县土地，由乙方接牌，土地接牌总价扣除由乙方投资建设的投资款，双方互补差额。

具体方式：甲乙双方在签订本框架协议后两个月内挂牌某地块，由乙方接牌，乙方向政府支付接牌土地出让金，当乙方开工建设xxxxx县城市道路和安置房时，xxxxx县返还该土地出让金用于建设xxxxx县城市道路，双方互补差额。

3.2 建设工程造价包括建筑安装工程费用、设备购置费用及与工程建设有关的其他费用。依据施工图设计，按照xxxx省现行的市政、公路、建筑安装定额及相关取费标准计算，材料、设备价格按项目建设当期贵州省有关政策文件、造价信息及市场价计算，并经甲方的评审机构审核。

3.3乙方建设城市道路及安置房资金包括建设工程造价及相关费用。需由甲方指定的财政评审机构最终确定，且应在工程验收合格后60～90天之前完成审计，具体视项目难易程度和大小在项目合作合同中约定。

乙方建设城市道路及安置房资金用乙方摘牌的国有土地出让金抵付。

四、合作双方权利和义务

4.1合作项目的规划、立项、报批、土地征收、房屋拆迁、安置、等工作由甲方负责组织实施。

工程的招标、勘察和设计、施工建设管理及监理由乙方负责组织实施。

4.2甲方设立由相关部门参加的一站式协调机构，负责处理各合作项目实施过程中与项目有关的各方面的工作协调，保证各合作项目的顺利实施。

4.3自本协议签定之日起乙方进驻xxxxx县。由乙方独资在xxxxx县成立“xxxxx房地产开发有限公司”（注册资金不少于1000万元人民币），代表乙方具体负责运作合作框架内的项目投资与项目管理。

4.4乙方应根据上述项目建设进度，及时注入项目资本金，保证项目建设进度顺利实施。

4.5成立的xxxxxxxxxx房地产开发有限公司和工程建设所产生的所有税收均在xxxxxxxxx县缴纳。

4.6乙方承诺充分利用自身优势配强配足驻xxxxxx县项目公司的管理与技术团队，保证所承接项目的管理与技术需求；具体合作项目应按xxxx省现行有关规定配备项目管理班子。

4.7甲方可以推荐乙方参与甲方行政辖区内其他工程建设项目。

4.8具体合作项目中标后由甲方授权机构与乙方、乙方母公司或乙方关联公司在本框架协议的基础上具体协商签订项目合作合同，具体签约主体和合作细节，由双方根据项目实际情况按照本框架协议的原则商定。

五、其他约定

5.1本协议及本协议基础上签订的具体项目合同履行过程中如发生争议，双方协商解决；协商不成，可以向合同履行地人民法院起诉，诉讼所发生的诉讼费、鉴定费、律师费、差旅费等一切费用均由败诉方承担。

5.2 合作双方均对本协议项下事宜及所有商务文件、技术文件、协议等负有妥善保管和保密义务，不得将所涉资料随意丢失或遗失或向第三方泄密。

5.3本协议自双方法定代表人（或委托代理人）签字并加盖公章或合同专用章之日起生效；本协议一式陆份，甲、乙双方各执叁份。

5.4 协议于xxxx省xxxxx县签订。

甲方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日

乙方（盖章）：

法定代表人（签字）：

（或委托代理人）年月日

第二篇：小BT合作框架协议)

BT投资建设框架协议书

甲方（回购发包人）：

乙方（投资承包人）：

为加快新区市政基础设施建设步伐，适应新城快节奏的发展要求，经甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚信的原则友好协商，就新区**路市政工程BT投资建设项目合作事宜达成以下框架协议：

一、项目概况： 新区**路道路长度约620米，道路红线宽度为30米。投资建设工程范围主要包含道路工程、雨水工程、污水工程、电力管沟、通信工程（土建部分）以及各种预埋管等。建安投资估算约5000万元。以上工程范围具体以招标文件工程量清单为准，建安投资以甲乙双方签订的BT投资建设合同及最终的财政投资评审结果为准。

二、合作方式：

本项目甲乙双方采取BT投资建设模式合作。即甲方负责项目前期设计、委托监理、组织招标、建设管理和项目回购工作，乙方负责建设资金的筹措和具体施工。本协议生效后，甲方负责按照有关规定进行招标，与中标人签订BT投资建设合同。

三、项目回购：

该项目不计取建设期和回购期利息。甲方自道路通车之日起至质保期结束后3个月内回购完毕。即：

（1）工程回购价款组成：

项目竣工验收后，由投资人上报工程竣工结算资料,发包人财政管理部门委托具有相应资质的审计机构完成工程竣工结算价的审计, 最终回购款以**新区财政局出具的财政投资评审结果为准，评审结果作为对投资人的最终工程结算造价。

（2）回购期限：自道路通车之日起至质保期结束后3个月内回购完毕。

（3）回购款支付方法：

①第一次回购款支付时间为：待道路通车后三个月内支付工程合同价款的30%；

②第二次回购：在工程竣工并经发包人最终验收合格结算完毕后一年内支

付至工程结算总价的90%。

③第三阶段回购：质保期结束后三个月内支付工程结算总价的10%。

四、其它：

1、本协议生效后，乙方应尽快按照甲方要求组织资金筹措并开工建设。

2、确实因为发包人现场交付不能完成，不具备施工条件，发包人可根据具体情况分段组织验收和结算。

3、乙方在施工期间若因资金筹措不到位影响工程进度、质量、安全或因农民工工资不能及时发放引发农民工上访事件等未按甲方要求投资建设，甲方有权将乙方清除出场，重新确定投资建设单位。对于出现上述情况或乙方未中标，甲方根据实际完成的工程量及财政投资评审结果对乙方实施的工程项目进行结算，乙方无条件退场。

4、本协议未尽事宜甲乙双方应本着友好、诚实信用的原则另行协商。

5、本协议一式两份，甲方执两份。

甲方：

乙方：（章）

法定代表人：（签字或盖章）

法定代表人授权的委托代理人：（签字）

二0一四年月 日

第三篇：BT项目投资建设框架协议

甲方：

乙方：

工程项目的建设。经甲乙双方友好协商，现就有关事项达成如下协议：

一、工程项目概况：

1、项目名称：

2、项目位置：

二、项目投资与建设方式：

1工程项目计划投资项目主要包括的内容为：。实际工程造价以甲方批准的规划设计方案及实测为准。

2、甲方引入乙方作为本项目整体投资建设方，按照约定负责本项目的投融资及建设。

3.项目建设的监督由甲方指定的部门负责。甲方以货币和土地置换的方式向乙方支付工程款项，工程结算时多退少补。

4、本项目的建设期限：乙方按照甲方的工程进展要求施工，如

遇特殊情况，双方另行协商。

5、本项目按照国家、省、市相应工程验收规范和标准，由甲方组织有关部门进行验收，并按照完工一项验收一项的原则进行。

6、项目设计图纸完成后，乙方或其委托方依法参加本工程项目的招投标程序，并与甲方签订正式的投资建设合同。

三、还款方式：

经过双方友好协商，甲方应当按照如下方式向乙方支付工程投资款项：

1、在本工程项目整体建设过程中，按月进度付款40%，竣工验收支付至工程总价款的50%（具体金额以双方签订的投资建设合同为准）；甲方不再直接支付款项。

2、在本工程项目竣工验收后6个月内，甲方应将经双方共同确认的相应商住用地的土地使用权依法进行招拍挂流程后置换给乙方，并办理齐全各类手续和证书，用于抵顶剩余50%的工程投资款。土地最终出让价格以优惠于周边参照地价为基准，由甲乙双方共同协商。

3、若甲方由于土地指标、征迁等问题，不能或部分不能按照上述第二款的约定向乙方出让相应商住用地的土地使用权抵顶工程款的，乙方可以保留甲方顺延一年出让土地使用权或者要求甲方支付剩余工程款的权利。否则，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙方支付剩余工程款项的50%。

4、根据上述第三款的约定，若延期一年到期甲方还是无法办理置换手续的，甲方应当在规定完成置换手续期限之日起30日内向乙

方支付剩余工程款。若乙方要求甲方支付剩余工程款的，甲方应当在收到乙方要求之日起30日内向乙方支付工程款项。但乙方保留按约定获得标的地块并支付约定土地款的权利。

5、抵顶工程款的土地用途为商住用地。甲方负责使乙方通过法定方式取得土地使用权，相关税费由甲方承担。土地使用权取得过程中的手续由甲方办理，相关代垫土地出让金由甲方自行协调处理。乙方承诺在甲方所在地注册设立不少于1000万注册资本的项目公司。

四、其他事项

1、甲乙双方如有违反上述约定的行为，应当按照《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定承担违约责任，违约方应当赔偿由此造成的损失，并承担守约方为追究其责任而产生的相关费用（包括但不限于诉讼费、律师费等）。

2、本协议未尽事宜，由甲乙双方协商，或另行签订补充协议。

3、甲乙双方因履行本协议过程中所产生的纠纷应协商解决，协商不成的，双方可以向各自所在地人民法院提起诉讼。

4、本协议一式四份，双方各执两份。

5、本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：乙方（盖章）：

-法定代表人：

日期：日期：

第四篇：BT工程项目合作协议

BT工程项目合作协议

甲方：

乙方：（身份证：）

鉴于甲方作为郑和舰队成员单位(尊子单位)、华佗论箭顾问尊子单位和太平洋建设集团董事局副主席单位，乙方在广西等区域拥有相应的地方资源和信息优势，本着互惠互利，和合共赢的原则，甲乙双方就进行BT工程项目市场开拓及建设合作相关事宜，达成如下协议条款：

一、乙方自愿加盟，甲方同意吸纳乙方为巨东BT工程项目顾问理事单位，甲方与乙方进行BT工程项目市场开拓及建设合作。加盟合作时间为四年，即从2011年12月13日到2015年12月12日止。

二、乙方应按照甲方的经营管理规则，履行以下职责：

1、组织相关人员，在甲方指定区域进行市场前期调研和论证。

2、根据甲方意见，针对具体的BT系列项目，与建设单位进行沟通和洽谈，为实现甲方（或甲方BT工程项目签约人郑和舰队资本国际集团和太平洋建设集团有限公司）与建设单位就地方政府系列BT工程项目的落实和签约奠定基础。

3、接受甲方的委托，参与相关事务的协调。

4、原则上，甲方的其他成员单位或郑和舰队资本国际集团和太平洋建设集团有限公司的其他成员单位正在进行洽谈的项目，乙方不再洽谈此项目，除甲方授权安排之外。甲方成员单位洽谈的项目，由甲方适时在成员单位之间通报。

5、完成甲方交办的其他事项。

6、乙方应积极主动、把握机遇，亲自或安排所属人员迅速进行上述工作，以便及时使BT工程项目得以落实和签约。

7、特别提醒：

（1）甲方同时最多只能向郑和舰队资本国际集团或太平洋建设集团申报三个备案项目。当申报满三个项目后，必须待其中有项目达成合作框架协议（或正式签订承包合同），或当申报满三个月，申报BT工程项目合作协议（顾问理事单位）1 / 4

未通过被撤销项目后，方能再补申报满三个项目。项目申请备案后，备案项目必须在三个月内完成签订框架协议（或正式签订承包合同），否则其他成员单位可以申报此项目。

（2）由于郑和舰队资本国际集团或太平洋建设集团管理规定，对于各成员单位在某地区与政府（市、县）签订了整个地区（市、县）所有BT项目合作框架协议，其他成员单位则不再在该地区开拓相应业务(除特别授权外)。甲方鼓励乙方与当地政府洽淡签订地区性（市、县）所有BT项目合作框架协议。

甲方将及时把成员单位申报项目、签订框架协议及郑和舰队资本国际集团或太平洋建设集团审批情况通报各成员单位。

三、乙方待遇：

1、由于乙方努力，经乙方与当地政府及相关部门的前期洽谈，如甲方（或甲方BT工程项目签约人郑和舰队资本国际集团和太平洋建设集团有限公司）与建设单位就地方政府系列BT工程项目建设达成合作框架协议，甲方承诺按如下约定提成奖励给乙方：其中每一个工程项目正式签订承包合同，进入施工，并在工程进度款按比例到甲方账户后的15个工作日内，由甲方按比例按该项工程进度款的1%奖励给乙方(其中工民建工程项目的奖励按0.5%执行)【最终，该项工程总价款全部到甲方账后，由甲方奖励给乙方的合计数是，按该项工程总价款（一般是以决算价为准）的1%(其中：工民建工程项目的奖励按0.5%执行)】。除此之外，甲方不再负责乙方其他任何工资福利待遇,乙方拓展市场所发生的费用均由乙方承担。

2、根据郑和舰队项目合作流程规定，顾问理事单位（乙方）、顾问会员单位没有资格参与项目主体施工和配套工程施工（乙方洽谈项目的所得利益已体现在本条第一点的奖励中）。为使乙方利益最大化，在乙方自愿接受甲方（以及郑和舰队资本国际集团和太平洋建设集团）的项目对接规范、项目合作规范、投融资规范、及其它相关经营管理规则，并经甲方考核同意的前提下，乙方可优先入股广西巨东基础设施投资有限公司和广西巨东太平洋建设有限公司（或其它甲方相关的BT项目基础设施建设公司），参与BT项目的施工建设投资。

根据郑和舰队项目合作流程及甲方规定，甲方相关的BT项目基础设施建设公司施工建设BT项目的，必须对提供施工建设项目平台的甲方以及郑和舰队资本国际集团或太平洋建设集团，按该施工建设

项目工程总价款共提成6.5%奖励给作为顾问尊子单位的甲方以及郑和舰队资本国际集团或太平洋建设集团(届时，甲方与乙方及其他合作投资方另行签订BT工程项目施工建设合作投资协议)。

四、乙方须向甲方支付加盟费用共555万元人民币。

五、加盟费用支付方式：

在签订本协议后的3个工作日内，乙方须向甲方足额支付加盟定金155万元人民币（包含在555万元加盟费用之内）（经甲方允许，可以延迟至从乙方与甲方一起促成签订的BT工程项目乙方所得奖金中由甲方扣抵）。

其余加盟费用，从乙方与甲方一起促成签订的BT工程项目乙方所得奖金中由甲方扣抵，直到扣抵付清555万元加盟费用为止，每次扣减比例不超过乙方每次所得奖金的80%。

六、根据郑和舰队项目合作流程规定，顾问理事单位、顾问会员单位没有资格参与项目主体施工和配套工程施工，为使乙方利益最大化，乙方参与投资的甲方相关基础设施BT项目的公司享有的权利：

甲方作为郑和舰队成员单位(尊子单位)，享有下述的权利（如果郑和舰队对此“享有的权利”有新的规定，则以新的规定为准），乙方参与投资的甲方相关基础设施BT项目的公司可以借甲方的名义共同享有这些权利：

1、可参与合作郑和舰队作为BT（或BOOT）总投资人所投资的基础设施项目，根据项目需要，成员单位可作为合作方参与项目对接、投资、建设。

2、根据成员单位投资需求，为其选择合适项目；根据成员单位融资需求，为其引荐投资方，协助合作。

3、成员单位可依托郑和舰队、太平洋建设的品牌优势，合理利用其所拥有的地方资源和渠道，就基础设施项目（BT、BOOT）和郑和舰队进行洽淡合作。

4、成员单位在与郑和舰队合作的项目中遇到资金缺口，郑和舰队将针对该项目资金的实际应用给予融资支持，并有对该项目的审核权及资金运用的监管权。

七、特别约定：

1、乙方在履职中，需就法律意义上的权利和义务向相对人作出

要约或承诺的，必须事先取得甲方书面特别授权书。否则，乙方无权以任何方式向相对人作出上述要约或承诺。如因乙方的行为，已构成或可能构成对甲方（以及郑和舰队资本国际集团和太平洋建设集团）的名誉或利益的损害，甲方有权解除本协议及终止其顾问理事单位成员资格并不再退还加盟费用，且保留追究其法律责任的权利。

2、本协议为甲方商业秘密，乙方不得外泄，若发现外泄行为，甲方有权终止其顾问理事单位成员资格并不再退还加盟费用。

3、鉴于项目申请备案后，备案项目必须在3个月内完成签订框架协议（或正式签订项目建设承包合同），否则郑和舰队其他成员单位可以申报此项目。因而，乙方更应积极主动、把握机遇，亲自或安排所属人员迅速开展工作，及时使BT工程项目得以落实和签约。对于乙方已申请备案的项目，如果乙方工作拖拉，不积极，或其他原因，致使项目签约进展缓慢，甲方认为乙方在备案期限内难以正式对项目签约的，在离3个月备案期满不足20天后，甲方可以另外委派其他成员单位参与洽谈此项目。由于其他成员单位与乙方共同努力使项目得以签订框架协议（或正式签订项目建设承包合同），则视该项目为合作洽谈项目，因该项目的签约，甲方而支付该项目的奖金，由乙方与其他参与合谈的成员单位共同分成，分成比例为40％至60％，具体分成多少，由乙方与其他参与合谈的成员单位协商确定，协商不能确定则由甲方裁定。

八、甲乙双方合作中，如有未尽事宜，由双方共同协商签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

九、本协议经双方签字盖章、并且据本协议第五条乙方向甲方足额支付加盟定金后生效（在本协议加盟合作期满且本协议第三条合作期内所签的BT工程项目合同全部完工后，本协议自动失效）。

十、本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：集团有限公司乙方：

法定代表人：法定代表人：

签订时间:签订时间:

第五篇：框架协议

省电力公司和铁岭市政府举行加快智能电网建设框架协议签字仪式

发布人： 陈柏竹发布时间： 2010-5-4 8:19:00阅读次数：65 次网友跟帖 0 条

4月13日，辽宁省电力有限公司与市政府在铁岭新城金融会馆举行《加快智能电网建设，推进落实征地、动迁工作框架协议》签字仪式。市委书记李文科出席签字仪式并讲话。市长张竞强和省电力有限公司总经理燕福龙共同签署框架协议。

“十二五”期间，省电力公司将继续加大铁岭地区电网建设力度，适时启动500千伏变电站建设，加快建设220千伏业民和新地以及哈大客运专线配套供电工程，积极优化220千伏电网结构，加强城市配电网和农网建设与改造。市政府将积极支持铁岭电网建设，全力配合电力部门按时、保质完成征地、动迁工作，为省电力公司提供良好的电网建设环境。

李文科在讲话中代表市委、市政府对辽宁省电力有限公司与市政府签署框架协议表示祝贺，对省、市电力公司长期以来给予铁岭的支持表示感谢。李文科说，这次框架协议的签署对于进一步推进铁岭地区智能电网建设，提高铁岭地区的电力供应和保障能力具有重大意义，将对铁岭经济社会超常规、跨越式发展产生巨大的推动作用。近年来，铁岭大力推进工业化、城镇化进程，省、市电力公司充分发挥电力先行官的作用，提供了电力保障，使铁岭经济社会发展取得了长足进步，已经向新型工业化城市迈出了可喜的一步，这些成绩的取得凝聚着省、市电力公司的心血和汗水。省电力公司决定在铁岭建设智能电网意义重大，非常明智，发展智能电网作为一项战略性的选择，其新技术、新结构将为铁岭建设新型能源基地创造更有利的条件，对铁岭经济发展作用和意义重大。李文科说，当前，铁岭已经进入了发展的关键时期，需要可靠的电力作保障，希望省、市电力公司继续当好电力先行官，为铁岭经济社会发展提供坚强后盾，我市将认真履行职责，工作触角跟着电网建设走，一定会创造良好的电网建设条件和环境，使智能电网建设为铁岭经济社会发展注入新的活力，提供更坚强的保障。

燕福龙在讲话时说，近年来，铁岭经济社会发展取得了显著成效，2009年地区全社会用电量已达到46.5亿千瓦时，已经步入了发展的快车道。同时，铁岭市委、市政府与省电力公司携手并肩，精诚合作，铁岭电网供电可靠性和抵御自然灾害能力得到了大幅提高。燕福龙表示，省电力公司将继续加大铁岭地区电网投资、建设力度，全力加快智能电网建设，为铁岭经济社会发展提供可靠的电力保障。

签字仪式上，省电力有限公司有关领导介绍了辽宁电网发展建设总体情况及铁岭电网规划；副市长周轶赢介绍了我市市情及铁岭电网建设协调工作情况。

市委常委、常务副市长袁卫亮主持签字仪式。市委常委、市委秘书长戴炜，市政府秘书长李东风出席签字仪式。作者：董亮

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