签订租房协议书的注意事项

第一篇：签订租房协议书的注意事项

租房协议书是一种承诺协议书，也就是说，协议书一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。下面是关于签订租房协议书的注意事项的内容，欢迎阅读！

一、签订租房协议书时应注意什么?

1、在房屋正式交割前，交易双方应当签订一个《租赁合同》，这对双方都有好处。签订合同看起来当时有些麻烦，但事前有一个文字的东西，双方都按约定来做，对双方都有一个约束，能够使以后少出现不必要的矛盾，出现矛盾时也有据可查，避免出现大的麻烦。

2、房屋租赁合同属于不动产租赁合同，是租赁合同的一种。根据我国《合同法》第二百一十二条：租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。房屋租赁合同是一种承诺合同，也就是说，合同一经签订，即对双方当事人具有法律约束力，出租人不仅应按时交付作为标的物的房屋，而且交付的房屋应符合约定的使用目的。

3、房屋租赁合同中的出租人一般是房屋的所有人，但是并不限于所有人。凡对标的物享有合法的使用权的人，都有权将其使用的标的物转由他人使用，成为出租人。承租人不得以出租人不享有房屋的所有权为由主张合同无效，拒绝支付租金，只能要求出租人承担不履行合同的违约责任。同时，《合同法》第二百二十四条：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。

二、租赁协议书须写明哪些内容?

1、承租人转租的，承租人与出租人之间的租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。这一条款规定了承租人的转租权，说明承租人只要有出租人的合法授权，也可以行使部分出租人的权利，只是其权利的行使要受到一定的限制。

2、房屋租赁不仅须由双方当事人签订租赁合同，而且应向房产管理部门备案。房屋租赁中如一方系房地产经营公司，则其租赁活动应在当地房地产交易所进行。由于房屋是特定物，双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量。质量指房屋的内部构造、使用的建材、相应的配套设施等，数量则指房屋的面积、间数等。

3、双方应在租赁合同中明确约定标的物的质量和数量，这是房屋租赁合同的主要条款，也是出租方收取租金的依据。如果出租方不能按照约定交付标的物或交付的标的物不符合约定条件，例如房屋面积与合同约定有误差，应视为出租方交付的标的物有瑕疵，承租人可要求追究对方的违约责任，可以采取书面形式通知对方要求解除合同，也可以双方经协商减少租金，变更合同内容。

4、租金由出租人收取，是承租人使用房屋的对价;物业管理费则由物业管理公司收取，是物业公司以自己的经营活动为所有业主、租户提供服务所收取的费用，二者不是一个法律关系，不能混为一谈。但是如双方在合同中对于此项无具体约定，则出租人无权要求承租人支付物业管理费。

房屋租赁合同

出租方（甲方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

承租方（乙方）：XXX，男/女，XXXX年XX月XX日出生，身份证号码XXXXXXXX

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于XX市XX街道XX小区X号楼XXXX号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自XX年XX月XX日至XX年XX月XX日，计X个月。

二、本房屋月租金为人民币XX元，按月/季度/年结算。每月月初/每季季初/每年年初X日内，乙方向甲方支付全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方不得随意损坏房屋设施，如需装修或改造，需先征得甲方同意，并承担装修改造费用。租赁结束时，乙方须将房屋设施恢复原状。

五、租赁期满后，如乙方要求继续租赁，则须提前XX个月向甲方提出，甲方收到乙方要求后X天内答复。如同意继续租赁，则续签租赁合同。同等条件下，乙方享有优先租赁的权利。

六、租赁期间，任何一方提出终止合同，需提前XX个月书面通知对方，经双方协商后签订终止合同书。若一方强行中止合同，须向另一方支付违约金 元。

七、发生争议，甲、乙双方友好协商解决。协商不成时，提请由当地人民法院仲裁。

八、本合同连一式X份，甲、乙双方各执X份，自双方签字之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

第二篇：租房签订协议书

租房签订协议书

租房签订协议书1

甲方(房主)：___________身份证号码：_______________________。

乙方(承租人)：___________身份证号码：_______________________。

一、甲方将南宁市__________区______________路_________号_____楼_____号房屋出租给乙方作为生活住房使用。

二、租期，从______年___月___日起到______年___月___日为止。

三、租金为人民币__________元每月。

四、押金

1、交付租金同时，乙方应另押金人民币______________________元整(小写：_________元人民币)。

2、租房日期完租金如数退还给乙方。

五、乙方租用后应注意以下事项(义务)：

1、乙方应遵纪守法，合法经营，并自行办理相关手续、承担相关责任。

2、乙方应注意居住和经营安全，自行采取防火、防盗等安全措施。加强用电安全，不得乱拖、乱接电线;对于防盗、防火、用电安全进行经常检查。

3、乙方对租用房没有处理权，也不能改变其用途，否则属于违约。电、水、电视、及其它设施由乙方使用，产生的费用由乙方按时、足额缴。

4、乙方在租用期内，不得改变房屋结构及其设施。

六、甲方责任及义务：

1、在合同未到期前甲方不得提前租借给别人，如有违约应给于乙方相应的赔偿。

2、在乙方交完租金的'情况下，甲方不得随意停水、停电，避免造成乙方生活上的不便。

3、甲方应该保证出租的房屋安全、设备完好。在使用中出现问题时应根据不同情况区别对待。

七、有关退租条例

1、协议期内，乙方履行本协议所有条款后，甲方不得提前收回房屋。

2、乙方租期未到期而要求退租时，必须与甲方协商一致，另要支付违约金给甲方。

八、本协议经甲乙各方协商一致、同意、签名盖章后生效，签订之日为本协议的生效日期。

九、本租房协议为甲乙双方的正式协议，以原件为准(甲方未盖红印章的不属正式协议，复印件不能作为正式协议使用)。

十、补充协议

_________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________。

十一、本协议壹式_____份，每份壹张贰页，甲乙各方各执壹份。

甲方于_____年申明：本房屋出租期限到______年_____月到_____年______月______日止，届时甲方将收回自用。

甲方：_______________签名/盖章(红印)乙方：___________________________签名/盖章

联系电话：

联系电话：

本协议签订于：____年____月____日即日生效

租房签订协议书2

出租方：______（以下简称甲方）身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）身份证：_________________

甲、乙双方就房屋租赁事宜，达成如下协议：

一、甲方将位于____市____街道____小区__号楼________号的房屋出租给乙方居住使用，租赁期限自____年____月____日至____年____月____日，计__个月。

二、本房屋月租金为人民币____元，按月/季度/年结算。每月___月初/每季___季初/每年___年初__日内，乙方向甲方支付___全月/季/年租金。

三、乙方租赁期间，水费、电费、取暖费、燃气费、电话费、物业费以及其它由乙方居住而产生的费用由乙方负担。租赁结束时，乙方须交清欠费。

四、乙方同意预交元作为保证金，合同终止时，当作房租冲抵。

五、房屋租赁期为，从__年__月__日至__年__月__日。在此期间，任何一方要求终止合同，须提前三个月通知对方，并偿付对方总租金___的违约金；如果甲方转让该房屋，乙方有优先购买权。

六、因租用该房屋所发生的.除土地费、大修费以外的其它费用，由乙方承担。

七、在承租期间，未经甲方同意，乙方无权转租或转借该房屋；不得改变房屋结构及其用途，由于乙方人为原因造成该房屋及其配套设施损坏的，由乙方承担赔偿责任。

八、甲方保证该房屋无产权纠纷；乙方因经营需要，要求甲方提供房屋产权证明或其它有关证明材料的，甲方应予以协助。

九、就本合同发生纠纷，双方协商解决，协商不成，任何一方均有权向天津开发区人民法院提起诉讼，请求司法解决。

十、本合同连一式__份，甲、乙双方各执__份，自双方签字之日起生效。

甲方（签章）：_________电话（签章）：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

租房签订协议书3

出租方：______（以下简称甲方）身份证：_________________

承租方：______（以下简称乙方）身份证：_________________

经双方协商甲方将位于______________________________房屋出租给乙方居住使用。

一、租房从_____年___月___日起至______年___月___日止。

二、月租金为____元，缴租为____支付一次，人民币（大写）_________元（￥____元），以后应提前___天支付。

三、约定事项

1、乙方入住时，应及时更换门锁若发生意外与甲方无关。因不慎或使用不当引起火灾、电、气灾害等非自然灾害所造成损失由乙方负责。

2、乙方无权转租、转借、转卖该房屋，及屋内家具家电，不得擅自改动房屋结构，爱护屋内设施，如有人为原因造成破损丢失应维修完好，否则照价赔偿。并做好防火，防盗，防漏水，和阳台摆放、花盆的安全工作，若造成损失责任自负。

3、乙方必须按时缴纳房租，否则视为乙方违约。协议终止。

4、乙方应遵守居住区内各项规章制度，按时缴纳水、电、气、光纤、电话、物业管理等费用。乙方交保证金________元给甲方，乙方退房时交清水，电，气，光纤和物业管理等费用及屋内设施家具、家电无损坏，下水管道，厕所无堵漏。甲方如数退还保证金。

5、甲方保证该房屋无产权纠纷。如遇拆迁，乙方无条件搬出，已交租金甲方按未满天数退还。

6、备注：_______________________________________________________________

_______________________________________________________________________

四、本合同一式两份，甲乙双方各存一份，自双方签字之日起生效。

另水：_____吨，气：____立方，电：___度

甲方（签章）：_________电话（签章）：_________

_________年_____月_____日_________年_____月_____日

租房签订协议书4

合同双方当事人：____________________________________

转租方(甲方)：_____________________________________

受转租方(乙方)：_____________________________________

根据《中华人民共和国合同法》、《北京市房屋租赁条例》的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的基础上，经协商一致，就甲方将其依法承租的房屋转租给乙方使用、收益、由乙方向甲方支付租金等事宜、订立本合同。

一、转租房屋的情况

1-1 甲方依法承租的座落于____________________________________________(公有居住/非公有居住)房屋已(书面告知公房出租人/按房屋租赁合同的转租约定/征得房屋出租人书面同意)，由甲方将上述承租房屋________(全部/部分)即____号____室(以下简称该房屋)转租给乙方。该房屋的建筑面积________平方米。

该房屋平面图见本合同附件(一)。

1-2 该房屋的共用或合同部位的使用范围、条件的要求;现有装修、附属设施和设备状况，由甲、乙双方在本合同附件(二)、(三)中予以明确。

甲、乙双方同意附件(二)、(三)作为甲方向乙方交付该房屋和乙方在本合同转租期满向甲方交还该房屋时的验收依据。

二、租赁用途

2-1 甲方已向乙方出示该房屋________(租赁合同登记备案证明/租用公房赁证)(编号________)。该房屋的用途为________，乙方承诺按________(租赁合同登记备案证明/租用公房凭证)所载明的用途使用该房屋。

2-2 乙方保证，在转租期间未事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的'约定取得出租人的书面同意以及按规定报经有关部门核准前，不擅自改变该房屋使用用途。

三、转租期限及交付日期

3-1 甲、乙双方约定，甲方于____年____月____日前向乙方交付该房屋。转租期为____个月。自____年____月____日起至____年____月____日止。甲方保证该转租期限未超出________(租赁合同/前一个转租合同)的租期。

3-2 转租期满，甲方有权收回该房屋，乙方应如期返还。在租赁合同约定的期限内，乙方需继续承租该房屋的，则应于转租期届满前____个月向甲方提出续租书面要求，经甲方同意后重新签订转租合同。

四、租金、支付方式和期限

4-1 甲、乙双方约定，该房屋每日每平方米建筑面积租金为(____币)______元，月租金总计为(____币)______元。(大写：______万______千______百______拾______元______角整)。该房屋租金______(年/月)内不变。自第______(年/月)起，双方可协商对租金进行调整。有关调整事宜由______(甲/乙)双方在补充条款中约定。

4-2 乙方应于每月______日前向甲方交付租金。逾期支付的，每逾期一日，则乙方需按日租金的____%支付违约金。

4-3 乙方支付租金的方式如下：_________________________________________________。

五、其它费用

5-1 在房屋转租期间，乙方使用该房屋所发生的水、电、煤气、通讯、设备、物业管理、________等费用由________(甲方/乙方)承担。其它有关费用，均由________(甲方/乙方)承担。

5-2 乙方负责支付的一述费用，计算或分摊办法、支付方式和时间：______________________________________________________________________________。

六、房屋使用要求和维修责任

6-1 在转租期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应用时通知甲方;由甲方按租赁合同的约定，在接到乙方通知后的______日内进行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担。

6-2 乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方或出租人可代为维修，费用由乙方承担。

6-3 转租期间，甲方保证该房屋及其附属设施和设备处于正常的可使用和安全状态。甲方或出租人要对该房屋进行检查、养护的，应提前____日通知乙方。检查养护时，乙方应予配合。如因乙方阻挠养护、维修而产生的后果，则概由乙方负责。

6-4 在转租期间，出租人需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定。

6-5 乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方，由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意，按规定需经有关部门审批的则应报经有关部门核准后方可进行。

七、房屋返还时的状态

7-1 除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的____日内应返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按(____币)________元/平方米向甲方支付该房屋占用使用费。

7-2 乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。

八、转租、转让和交换

8-1 在转租期间，乙方再转租房屋须事先书面通知甲方，并由甲方按租赁合同的约定征得出租人的书面同意。

8-2 乙方向甲方承诺，在转租期间不将该房屋承租权转让给他人或与他人承租的房屋交换使用。

九、解除本合同的条例

9-1 在转租期间，租赁合同被解除的，本合同也随之终止，因本合同终止使乙方遭受损失的，甲方应按月租金的____倍向乙方支付违约金。如支付的违约金不足抵付乙方损失的，甲方还应负责赔偿。但下列情况除外：

(一)该房屋占用范围的土地使用权依法提前收回的;

(二)该房屋因社会公共利益或城市建设需要被依法征用的或者拆迁的。

(三)该房屋毁损、灭失或者被鉴定为危险房屋的;

(四)甲方已被告知该房屋出租前已设定抵押，现被处分的。

9-2 甲、乙双方同意，有下列情形之一的，一方可书面通知另一方解除本合同。违反合同的一方，应向另一方按月租金______倍支付违约金;给对方造成损失的，支付的违约金不足抵付一方损失的，还应赔偿造成的损失与违约金的差额部分。

甲方(出租方)： 乙方(承租方)：

年 月 日 年 月 日

第三篇：协议书签订注意事项

协议书签订补充说明

一、实习学生签订协议书说明

1、就业协议书中的“甲方”、“乙方”信息均要填写完好、准确，确保系部录入“签约日报平台”时能获取完整信息。“甲方”中“档案接收”栏的信息，如果只盖一个单位公章，可以不写；如果盖上单位公章和单位所在地人事局的章，则此栏由相应人事局填写。“乙方”中学校代码为：13101。

2、甲方（单位）公章必须是对外有法律效应的章，可以是如“常州西电变压器有限公司”、“常州西电变压器有限公司人事处”，其他如“常州西电变压器有限公司厂长办公室”、“常州西电变压器有限公司财务室”、“常州西电变压器有限公司第一车间”等均不合格。

3、档案、户口派遣（原籍为生源报送时填写的县区级生源地）

（1）、如果学生在协议书上只盖1个章（单位章）或签订正式的劳动合同：

户口在学校，则档案和户口回原籍——档案报到证的抬头为原籍人事局，户口迁移证上的去向为原籍；

户口在原籍，则档案回原籍——档案报到证的抬头为原籍人事局，没有户口迁移证；

（2）、如果学生在协议书上盖2个章（单位章+单位所在地县区级人事局的章）；

或盖3个章（单位章+单位所在地县区级人事局的章+单位所在地市级人事局的章）；

或盖1个单位章+单位所在地人事局的档案接收函：

户口在学校，则档案和户口派往单位所在地——档案报到证抬头为单位名称，户口迁移证上的去向为单位所在地人事局；

户口在原籍，则档案派往单位所在地——档案报到证抬头为单位名称，没有户口迁移证。

4、学生签订完就业协议书，将“第三联 学校留存”交给班主任。签订协议需慎重，应确保在所签单位工作到2012年9月。

二、2011年9月—2012年6月期间征兵的学生不需签订协议书，只需将《入伍通知书》复印件交给班主任。档案和户口去向同一3（1）。

三、2012年参加考试并被本三院校录取的学生不需签订协议书，只需将《入学通知书》复印件交给班主任。档案和户口去向由学工处统一办理。

第四篇：签订协议书注意事项

签订协议书注意事项

签订协议书注意事项

就业协议书一人一套（一式四份），对应唯一的协议书编号。毕业生所在学院必须对协议书内容严格审核后，证明情况属实无误，方可在院（系、所）意见部分签字盖章。就业协议书限本人使用，转让无效。由于转让使用造成他人违约或被用人单位追究约定责任的，转让者自行承担相应责任。为规范就业行为，以协议书丢失为由申请补发新的毕业生就业协议书，视同违约。能确认协议书丢失的，申请人应向所在学院递交书面申请，说明情况，所在学院就业工作小组签署意见，经学校就业指导中心讨论后补发新的毕业生就业协议书。

毕业生与用人单位已签订就业协议书，但未加盖学校公章，毕业生以此为由要求再次领取（更换）就业协议书重新择业的，毕业生必须取得原用人单位的同意并向学校出示书面证明，由毕业生本人提出申请，到学校就业指导中心退回原就业协议书，领取新的就业协议书，不按违约对待。

[2/2]

毕业生与用人单位签订就业协议书应当经过慎重周密的考虑，并遵循就业政策规定和诚实守信原则，否则协议书无效，并自行承担相应责任。毕业生对就业后的工资待遇、使用培养方向等享有知情权，用人单位应如实客观地向应聘毕业生介绍本单位情况以及毕业生就业后的工作岗位和待遇。毕业生和用人单位双方如有其他承诺、要求，可以在备注或附加书面约定，约定中不得有违反法律、行政法规、就业政策和损害学院声誉及毕业生权益的条款。就业协议书生效后，毕业生未将就业协议书反馈给用人单位，导致报到时用人单位拒绝接收的，其后果由毕业生本人承担。

毕业生离校后必须在规定时间内持《就业报到证》、《户口迁移证》到用人单位（或省、市人事局、人事局毕分办）报到，以便办理接收户籍、档案手续。未在规定时间内报到造成用人单位拒绝接收的，后果由毕业生本人负责。就业协议书的相关内容及要求：

草根09:53:09

[1/2])毕业生填写部分

首先按照就业协议书上毕业生基本情况栏逐项填写，姓名、性别、专业等等一项也不要空，因为这是毕业生最基本的个人信息 , 往年有的同学签了协议可是连名字都不写，上交协议时才想起来写名，给用人单位留下办事不认真的印象； 再就是在协议书上标明自己的联系方式，一旦有其他情况，单位和学校可以及时与毕业生取得联系。

其次要诚实，尤其是一些同学为了达到某种目的，编造内容，以为与单位签字盖章就万事大吉了，这不但给学校的毕业生工作带来混乱，而且就业计划要经过学校统一申报省人事厅审查、批准等几道严格的审核手续，混水摸鱼是行不通的，反过来只会自误误人。

第三要签署个人就业意见并签名，很多同学只是写一个“同意应聘”,实际上就业协议书就是一个劳动合同，毕业生和用人单位在工作、生活等方面的各项约定都应明确写在上面。尤其目前同一个单位不同科室的经济收入和发屏前景大不相同，[2/2]如果在求职时已经确定科室、部门，就应该在个人就业意见栏注明：“同意到★★★或★★★科室工作”, 否则如果只写了“同意应聘 ”甚至是“服从分配”, 那么如果报到时单位在安置上有所变动，自己手中没有证据，只能受制

于人。当然，如果和单位在工作部门安置、工资收入、住房安排、能否考研等方面有更多的具体约定，就应在协议书背后的“备注”栏详细注明。

[1/3]

(1

第四就是文字的书写，俗话说：“字如其人”，同学们在填写毕业生推荐表和就业协议书时一定要书写工整，如果连自己的签名都歪歪扭钮的，成功的希望要渺茫得多。很多时候就是一些不易引人注意的细节问题对整体工作造成决定性影响，以至于功亏一篑。

(2)用人单位填写部分

用人单位会在单位意见栏内将单位名称、地址、性质、隶属、电话、联系人等填写清楚，要注意的是：由于就业协议书上的单位意见栏有两部分，用人单位和上级主管部门意见。拿医疗卫生行业来说：医院是具体单位，卫生局是上级主管部门，而当地人事局是毕业生调配部门，这就需要盖三个章；如果联系的是县(区)医院，除了具体单位、县(区)卫生局、人事局签章，还要有地区(地级市)卫生局、人事局盖章，这就是五个章；沿海一些地区接收毕业生时，在市人事局盖章前，还要有计委、人控办盖章，这就是七个章。所以同学们不要只看协议上盖几个章，关键是章的内容和作用，[2/3]并且签了协议一定要尽快和学校联系，询问用人单位的签章是否符合派遣审批要求。

一些用人单位在签章时写下“必须取得***学历；“交纳保证金 **** 元”；“★年内不准****”；“★年内不准调动”等附带条件，毕业生本人只有同意这些条款，才能签宇。用人单位的人事部门专职从事人事工作，而应届毕业生初入社会，要防止一些用人单位采用欺骗手段与毕业生签订就业协议，或强迫毕业生接受不平等条约，使毕业生合法权益受到侵害。很多同学只看到单位盖了章，而不管单位还有什么要求，尤其是在目前毕业生择业中与用人单位地位不平等的现实，必须提醒同学们充分保护自己的合法权益。

(3)学校填写部分

学校意见栏包括学校联系人、电话、地址、邮编和学校毕业生就业部门签署意见、盖章。就业协议书只有通过学校审核后，才会盖章。一旦学校在协议书上盖章，就必须努力保证就业计划的落实，所以，这也是学校不能提前在协议书上盖章的原因。

[3/3]协议书经过学校盖章，上报省人事厅审批，就完成了其历史使命。

(4)备注

这实际是最容易被同学们忽视的地方，像上面提到的与单位有其他具体约定，单位对毕业生有其他事项要求，都应填写在这里。同学们在与单位的联系过程中，单位也往往开出一些优惠条件，甚至像工资、奖金、住房、再教育等等，就需要明确写在备注栏中，否则时过境迁又无凭无据就很难说话了。

就业协议书必须在规定期限内返回学校；

已经签订就业协议的同学，一定要在规定的时间内将就业协议书交到学校，学校按照省人事厅规定的就业计划审批日程，统计汇总后及时上报。

同时希望同学们签订协议后及早拿回学校，一方面是学校签章确认，及时纳入就业计划；另一方面如果协议书有不符合要求的地方，及早发现，及早补办，真等到截止日才上交，有问题就来不及了。

好的简历应该是引人入胜，有理有据的议论文。简历不能是对工作经历或校园生活的简单罗列，而是对岗位，工作级别，职称的概述，是对业绩的科学和理论的分析，所以要用具体的事例和数据来量化自己的经历。

第五篇：签订就业协议书注意事项

一、为什么要签订就业协议书和办理就业手续

普通高等学校毕业生就业协议书是大学生和用人单位在正式确定劳动人事关系前，经双向选择，在规定期限内就确立就业关系、明确双方权利和义务而达成的书面协议；是用人单位确认毕业生相关信息真实可靠以及接收毕业生的重要凭据；是政府毕业生就业主管部门和各高校进行毕业生就业管理、编制就业方案、发给报到证以及毕业生办理就业落户手续等有关事项的重要依据。

为毕业生走入社会将需要办理许多相关手续，如报到证的开具、档案、户口、人事关系、组织关系的转接，而这些手续的办理依据就是就业协议书。因此学生要有法律意识，遵守国家的该项规定，签订就业协议书，依法维护自己的大学生权利。

1.用人单位接收毕业生的合法依据：

签订就业协议书之后用人单位就有接收学生的义务，是学生对自己就业机会的合法保障，能够顺利去单位就业。

2.开具报到证的重要依据：

学校依据就业协议书的内容，开具报到证。

3.档案转接和落户：

派出所根据以就业协议书内容为依据而开具的报到证为毕业生办理在用人单位所在地的落户手续，否则一旦在学生毕业离校前尚未签定就业协议，学生档案与户籍将会派遣回生源所在地。

用人单位所在地人才服务机构亦依据报到证为毕业生办理档案转接手续，一年办理转正定级手续，这时毕业生才具备国家干部身份，而毕业生今后事业发展想进入一些重要城市（如北京、上海、广州等）或进入事业单位及报考公务员等的先决条件就是国家干部身份，因此广大毕业生一定要高度认识到这点的重要性，这是国家对毕业生权益保证的最重要体现。

4.工龄计算、职称评定的重要凭证:

签订就业协议书、办理就业手续后方能进行工作年限和工龄计算。而工作年限和工龄计算涉及工资级别、职称评定、经济适用房申请、婚姻登记、出国护照办理、子女读书、退休年龄等，不可忽视。例如某人毕业后先在企业工作五年，后考上国家公务员，如果在企业工作时办理了就业手续，那么五年的企业工作年

限就可以计入工龄，如果当时没有办理就业手续，那么这五年就不计入工龄。再如福州市经济适用房和廉租房申请的基本条件之一是在本市五城区落户满三年，如果没有签订就业协议书就没有报到证，就不能落户，也就无法申请。

5.具有工作经验的重要依据：

公务员报考过程中，许多岗位要求要有两年以上工作经验或两年以上基层工作经验。只有签订了就业协议书，办理了就业手续，工作经验才能被认可。

二、签订就业协议的注意事项

1.就业协议涉及到两个地方盖章：就业单位，就业单位所属的人才市场或人事中心。因此，就业协议签订前，不要盲目的去公司盖章，首先要确定该公司是否有在当地的人才市场登记注册过，如果没有注册过，那是不能与该公司签订就业的，即使盖了公司的章，也盖不了人才市场的章，这就意味着你以后的档案和报到证等没有落脚的地方。

2.人才市场的章是必须要盖的，否则就业协议不能生效，且就业单位和所属人才市场的章，一式三份都必须是红章，复写无效。

3.现在的就业协议每位同学对应一个编码，如果丢失，要登报申明，若签错了，要去教育局重新补办，很麻烦，所以，每位同学在签约之前要慎重下笔，如有不清楚的，向指导老师咨询后再进行下一步的程序。

4.就业协议最迟在答辩之前应该签好，如有早签好的，可以寄回给指导老师，邮寄或者快递的时候，请选择邮局或可靠性比较好的快递公司。

5.如同学们有其他不清楚的，请向指导老师咨询。