读《地下经济学》有感：地下经济的崛起

第一篇：读《地下经济学》有感：地下经济的崛起

地下经济的崛起

——读《地下经济学》有感

张嘉乐 经世济用最中南

地下经济，又可以叫第二经济、灰色经济、未观察经济和未统计经济，总的来说，就是那些实实在在存在的，但不计入各种数据（特别是国民生产总值和失业率）统计之中的经济。

贩毒，淫秽，走私与犯罪固然属于地下经济，然而这些非法经济行为也只是地下经济的一部分，总的来说，地下经济包括合法与非法两部分，合法部分是使用货币但未统计到的经济和不使用货币未统计的经济，例如，在我国广大农村中都存在的物物交换，未经过正经劳务市场和劳务公司的雇佣，这些对收入和就业影响重大的经济行为都属于地下经济的范畴。

地下经济图示

GDP可以用收入形式来表达，在A点，人类刚开始有经济生产行动时，所有的经济都是以物来表示的；B点，当经济活动到一定规模的时候，货币作为流通的一般等价物产生，并伴随着货币交易的种种优势，原来大量的物物交换迅速的向货币交换转移，然而依然有部分经济保持着物物交换的形式；C点，当国家开始有了国家统计概念后，绝大多数的货币交换都被纳入了经济统计之中，然而还有非法的货币交易和部分的合法的货币交易未被统计，更不要说还存在这一部分的物物交换的部分。而到了如今的E点，我们仍然只统计了总收入中货币收入的一部分，L1E-L2E就是当前存在的物物交换的部分；而L2E-L3E就是非法货币交易和部分未统计的合法部分交易，我们常说的地下经济，就是L1E-L3E的部分。

而这些数据也对政府的统计行为与政策制定存在影响。各国都有相当数量的地下经济，为此，各国往往存在着高估失业率与低估GDP水平的状况，而由此引发的财政与税收政策就可能造成不尽如人意的方法。

其中的典型例子就是传统菲利普斯曲线。

传统菲利普斯曲线

传统菲利普斯曲线论证了通货膨胀率与失业率的反向变动关系而在上个世纪下半叶特别是“滞胀”时期，菲利普斯曲线却呈现出了通货膨胀与失业率的正向变动关系，()宏观经济学对此的解释为传统菲利普斯曲线忽视了人们的预期作用。

然而地下经济学却为我们提供了新的思考，事实与理论不符错的难道一定是理论吗？事实特别是我们所观察到的经济事实会不会出现问题？

菲利普斯曲线L

当经济受到外生因素的影响时，例如战争，对政府的不信任和管制经济会促使一部分人口与产业转入地下经济，而在政府的统计之下，这部分人口已经被划分为失业人口，在政府的表格上，失业率从菲利普斯均衡点U1转移到了U2，而实际的失业率依然是U1。而面对这种情况，政府采用传统的菲利普斯理论实行积极的货币政策，导致通货膨胀率由0上升到3，货币增长率超过了实际收入的增长速度，形成了新的均衡。以上帝角度来看，这变化是U1点上升到A点，是垂直的菲利普斯曲线。但在政府统计的眼里，U1点变化到了D点，形成了上升的菲利普斯曲线L。

所以，如果政府保持着稳定就业这一指导方针又没有考虑外生变量引起了经济人口向地下经济转移的情况，那么就会造成观察到的失业率与通货膨胀率的双上升。

变化的菲利普斯曲线是地下经济学说的一个应用，而除了用来解释理论，地下经济学说与现实也有密切的关系。特别是我国这样一个处于市场化阶段的大国，地下经济的规模与经济的管控程度呈现倒U型关系，在绝对管控的计划经济体制之下不存在地下经济。而在完全市场化的市场经济体制之下，地下经济与地上经济没有区别。

地下经济的规模

我国处于计划经济向市场经济的改革阶段，在市场发挥决定性作用的同时保持着对经济的控制。而无论认为我国的经济是更倾向于市场亦或者是更倾向于计划，或者是两者的平衡点，地下经济的规模都不可小觑。

地下经济充分影响着就业，更何况是我国这样的人口大国，我国官方并没有失业率的指标，往往使用城镇登记失业人口比例来代替。而社会上，许多大学和研究机构都对我国的实际失业率进行了估测，而得出的数据也从百分之几到百分之三十几差异巨大。这差异有统计方法，统计口径，甚至个人利益的影响因素。当然也有对地下经济的不同程度的考虑的因素。

总而言之，地下经济在当今的世界占有重要的地位，本篇仅仅是对地下经济进行粗浅的介绍和简单的举例说明，为下一阶段的研究与论证做基础性准备。

第二篇：福建“地下经济”现象调查

福建“地下经济”现象调查

发表日期：2004年9月11日编辑：aohun阅读：566【字体：大 中 小】

“地下经济”是处于政府管理、监督之外，未向政府申报和纳税，其产值和收入未纳入政府统计的国民生产总值的各种经济活动的统称，是不合法、不公开、藏身于“地下”的经济行为。它既包括非法经济活动，也包括属于未申报经济的“影子经济”。作为当前世界范围内的一种普遍现象，地下经济被国际社会公认为“经济黑洞”。福建是我国地下经济活动频发区之一，各种地下经济“形态”一应俱全。记者最近赴福建明察暗访，揭开了地下经济的一角面纱：其经营规模之大、涉及领域之广、卷入人员之多、所得收入之巨，令人咋舌，发人深忧。

形形色色、规模庞大的“地下产业链”

地下工厂是假冒伪劣商品产生的源头。记者在福建采访了解到，福建的地下工厂生产的假冒伪劣产品，从假烟、假酒、假证到电器产品，无所不包。采取的方式五花八门，如擅自使用与他人特有的商品相同或近似的名称、包装、商标或者标记；擅自使用他人特有的企业名称；在商品上隐匿依法应当标明的质量、产地、有效期限等，或对此做虚假的表示等，不一而足。如今的制假贩假已向产业化发展。云霄县是近10年来全国影响最大的假烟产区，曾被国家质量技术监督局列为全国30个假劣产品生产区域之一，鼎盛期甚至出现“村村冒烟”局面。另据漳州、南安、宁德等地查明，许多山区农村都成了“制假专业村”。记者在南安看到，民宅成了制假“地下工厂”。这些民宅周围都安装了防盗网，房屋的外墙上还安装了摄像探头，监视门口动静。

假证制造也十分猖獗。近年来，厦门连续查获“东南亚制证集团公司”、“环球证件公司”等地下假证制造工厂。厦门警方调查显示，违法犯罪人员主要来自湖南省娄底市双峰县、莲源县和邵阳市的新邵县。他们以经营小商品、摆地摊为掩护，制、贩、销一条龙，犯罪组织专业化，参与人员分工明确，相互之间多为单线联系。今年5月，厦门警方捣毁一特大专门制造假证“地下工厂”，缴获伪造的国家机关、企事业单位印章、印模近千枚，做好的假证书“品种”达数百种。走私是恶性抗法经济活动。20世纪90年代以来，福建沿海一直是我国走私重灾区，过去曾出现过赖昌星走私集团这样的集团化走私活动。随着打击走私力度的不断加大，大规模走私活动得到了遏制。但记者调查了解到，如今走私分子为挖空心思逃避打击，出现了新的“蚂蚁搬家”式走私犯罪活动方式，其活动仍然十分猖獗。

据厦门海关走私犯罪侦查分局有关人士介绍，“蚂蚁搬家”式走私成品油的犯罪活动有明显抬头之势。仅去年上半年厦门关区内就查获7起成品油走私案件。其主要作案手法是：国内较大型船舶驶往台湾海峡或外海海域，从外国油轮上过驳成品油，在沿海近海将油品分驳给小型船舶，再由小船卸驳给岸边的油罐车，运往私人加油站非法销售。从事此类走私活动的小型船舶多为特制的“三无铁壳船”或是经过改造的当地渔船，造价不高，一旦被发现就弃船逃跑，然后再重新购置船只继续走私。

毒品消费，触目惊心。资料显示，福建毒品犯罪的贩毒数量明显增加，大宗化越来越突出。2000年全省共破获各类毒品案件3000多起。其中，万克以上毒品案件6起、千克以上10起、百克以上的24起。另据有关部门分析，毒品犯罪中团伙犯罪倾向日趋突出。境内与境外、内地与沿海的贩毒分子相互勾结，形成了生产、销售、贩运、走私的犯罪团伙或犯罪集团。去年8月14日，福建省公安厅成功破获涉及福建、内蒙、浙江等地的特大制贩冰毒案件，先后抓获制、贩冰毒犯罪嫌疑人14人，摧毁制毒工厂1处，缴获冰毒332.1千克。地下金融，能量惊人。福建沿海民间资金充裕，成为非法金融活动的频发区。农村非法集资活动屡禁难止，民间标会以互助名义进行诈骗，大肆吸纳民间资金。据了解，标会一般由发起人(称“会头”)邀请若干人参加，约定每月、每季或半年举行一次，每次各交一定数量的钱款，轮流交由一人使用，借以互助。福建省长乐市标会活跃期出现近百个大大小小的标会。今年上半年被石狮市人民检察院依法提起公诉的一家标会“会头”蔡亚顺、邱秀勉夫妇，1995年至2000年间，以“标会”的形式在祥芝镇吸收公众“入会款”、“存款”1900多万元，涉及公众270多户。地下钱庄十分活跃。据人行福建省长乐市支行查明，长乐市李金泉等人借知青服务部之名，行私人钱庄之实，非法从事金融业务活动达五、六年时间，吸收公众存款、发放贷款达1.3亿元。一些地下钱庄还非法从事外汇交易兑换，莆田市公安局经侦支队查获的一家地下钱庄，非法进行外汇交易金额已达数千万美元。调查还表明，地下钱庄的经济活动，往往和偷渡等非法活动紧密相连。

“地下保险”是近些年新出现的一种非法金融活动。记者在晋江、石狮暗访了解到，近年来一些境外保险机构未经批准进入福建沿海多个城市非法拉保现象十分严重，形成了一个“地下保险市场”。同内地合法的保险公司相比，境外保险机构在内地抢单，以多项诱惑性承诺打保单争夺战，寻保手段主要是以高额回报、人民币缴款美元理赔等许诺吸引客户；一些境外寿险公司对内地投保人还推出与香港居民相同的多种优惠。它们选择的客户群主要集中于沿海高收入的私人业主等富裕人群，所签的保单多是年缴保费少则几万、多则几十万的大额保单，造成的保费流失十分惊人。

非法博彩，为害甚烈。福建农村民间赌博成风，以地下六合彩非法赌博活动为甚，有人称之为“农村的瘟疫”。据了解，六合彩奖券系香港奖券管理局委托香港赛马会经办的奖券游戏，六合彩仅在香港地区发行，内地出现的六合彩属于“私彩”范畴，是未经国务院或国务院授权部门批准，由个人自行销售的彩票，属于非法经济活动。到20世纪90年代中后期，福建地下“六合彩”市场规模迅速扩大，有人估计私彩一年的销售额有几亿元人民币，而这些巨额资金都在国家税收和财政体系外流动。带有黑社会性质犯罪组织对经济活动的介入，使地下经济更加泛滥无序。几乎所有的涉黑组织都建立了自己的经济基础，而这些“黑帮”在打造经济基础时，无一不带有暴力性质。

据调查，福建涉黑经济类型大致有两类：一是企业化经营型，涉足的是合法生意，但其经营手段完全属于非法，采用暴力手段进入多个行业，驱赶原来的经营者，迫使其他人退出市场，强买强卖、收取保护费、掠夺垄断利润，最后形成这样一种局面：凡属这一黑帮组织涉足的行业，所有的人都“自动退出”，不敢与之竞争。二是以暴力为资本型。主要是指靠暴力手段开设赌场，放高利贷，绑架勒索，入室抢劫，聚敛钱财。近年来，公安部门破获的几起案件均具有以上特征。

危害严重，不一而足

地下经济的危害已经远远超越了它自身的范围和纯粹的经济领域，扩及到社会生活的许多方面。游击式经营决定了地下经济缺乏信用，严重危害地区金融秩序。据一些保险业内人士介绍，近几年，一些境外保险机构非法进入内地展业，由于未经合法注册登记，都没有设立业务基地，有的业务员就采用“游击战术”吸保，在投保人签单交钱后，就改变联系电话，投保人连业务员也联系不到了。

一些地下经济活动直接危害了社会的稳定。长乐市民间标会诈骗活动直接使当地数千个家庭受害，已引发严重的社会问题。近年来，受害者不断到市政府上访。受害者被诈骗少则三五万元，多则几十万元甚至上百万元，其中不少人是受发财神话诱惑而借债入会的，现在不仅多年储蓄化为乌有，还整日被债主逼债。不少妇女是背着家庭入会寻找发财梦的，由此引发了众多的家庭暴力和离婚事件。

“地下经济”对正常的经济统计工作是一个很大的困扰。福建省社会科学院的专家分析说，经济活动中的“地下现象”，由于掩盖了部分事实，扭曲了一些经济参数，使人们对经济活动的观察有可能偏离实事求是的轨道，使政府搜集的经济数据可能是不完全的，以此为基础的宏观经济计划、政策有可能被误导，从而破坏正常经济秩序。

长期研究地下经济现象的一位专家接受记者采访时指出，地下经济是引起和加速国有资

产流失的挖掘机和助推器，成为蚕食国民经济正常发展资源的黑洞。从资源配置方面看，地下经济导致资源配置效率的低下，造成社会资源的巨大浪费，导致资源配置的失效，影响国民经济的正常增长水平。而且，“地下经济”由于逃避了政府管制和税收，其产品成本较合法经济低得多，从而竞争中处于有利地位，这极不利于市场的公平竞争和资源的优化配置。“地下经济”最基本的特征就是逃避政府和公众的监督，最直接的后果就是导致国家的税收流失，每年造成的税收流失量之巨大无法估算。福建省国家税务局一位同志说，由于“地下经济”活动的大量存在，政府为打击偷逃骗税，每年都投入大量的人力、物力、财力，并且随着逃税者逃税手法的更加高明，逃税手段更加隐秘，这一投入还在不断增加。“地下经济”活动大大提高了税务机关的征税成本。

此外，由于一些党员干部参与地下经济活动，严重影响了党的形象，削弱了政府的权威。据调查，影响较大的地下经济组织大多有腐败官员支起的保护伞为其撑腰，这类非法经济活动在某种程度上弱化了党在地方的领导权，践踏法律的尊严，造成极大的民愤。更有甚者，一些黑社会组织利用地下经济力量向权力阶层渗透，从当地权力层中寻找他们的代理人，与掌权者相互勾结，同时网罗地方无业游民，这种权力庇护和暴力手段的畸形结合，使涉黑组织已在一些地区与社会底层成员中成为一种“公共权威”，形成“另类社会权力”，挑战地方政府权威。

打击不力，症结何在地下经济产生的根本原因是高额利润的驱动。福建省社会科学院经济研究所一位同志分析说，在体制转型期间，由于旧的经济管理体制正在被破除，新的市场经济管理体制还未健全起来，必然产生许多政策和法规“真空”。经济领域中的体制缺陷为地下经济的滋生提供了土壤和条件。记者在采访时了解到，许多民间游资是因为投资体制不完善才转入“地下”的。目前民间资本投资实业尚有许多“隐形壁垒”。尽管许多地方都在放开民间资本的投资领域，但许多“放开”还是停留在口头上，没有实质性动作，一些垄断性行业对民间资本大门紧闭。一个市曾对全市82个行业进行调查，发现外资进入的行业有60多项，而民间资本进入的行业才40多项。在这种情况下，民间富余资金就很有可能被迫投向地下经济或非正式经济中去。一些银行的服务观念落后，也使一些地方农村的富余资金投资无门，在发财的心理驱使下，只能选择比正式利率高一些的民间非法金融市场。更重要的是，民营企业发展的环境仍不完善，仍然受到各种歧视、掣肘，其中最主要的困难是在贷款融资方面。一些专家认为，由于金融机构自身改革的滞后性，中小企业贷款难的问题十分突出，这等于给地下金融活动“让”出了巨大的市场空间。民营企业只好到民间金融市场去寻求资金。地方保护主义是地下经济难以根除的重要原因，这在“打假”中表现得最为明显。一些地方领导对制假的危害性认识不够，为其撑起保护伞，甚至直接参与造假。据了解，近年来，福建南安市每年也经常开展打假行动，每次打假都组织数百人的打假队伍“重拳出击”，但制假窝点仍然随处可见，制假活动仍然十分公开。受巨额经济利益的驱使，当地一些党员、干部及干部亲属都参与造假，客观上给打击造成了很大困难。

中国人民大学副教授洪大用指出，少数官员之所以愿意尽力庇护制假者，向上级隐瞒真实情况，是因为他们和企业主之间有着千丝万缕的联系，只要这些企业能平安生存下来，不仅可以推动所谓的“经济发展”，增加地方财政收入，塑造自己的政绩，甚至可以谋取自己的私利或保证自己的私利不受损失。在这种意义上，企业主和政府官员往往是“一损俱损，一荣俱荣”，双方的合谋形成了假打瞒报现象背后的“潜规则”。

立法的不完善也使不法分子有空可钻，规避刑事处罚。以走私为例，据厦门海关侦查分局介绍，我国刑法第153条对走私货物、物品偷逃应缴税额在5万元以上的都做了具体的处理规定，但对走私5万元以下的没有具体规定，仅第三款有一句“对多次走私未经处理的，按照累计走私货物、物品的偷逃应缴税额处罚”。许多走私分子清楚刑法第153条的规定，于是钻法律的空子，将每次走私成品油的数量控制在5万元以内，使有关部门无法对其进行刑事处罚。因为“蚂蚁搬家”式的走私活动可以“合理”规避法律制裁，由此出现了“抓了罚，罚了放，放了继续干”的恶性循环。

对“地下经济”的研究亟待引起重视

日益庞大的地下经济已引起严重的社会不安，到了扰乱正常经济秩序、影响稳定的地步。这些未出现在政府统计中的财富、生产和服务，在很大程度上影响着经济统计的精确性，并构成了社会经济的潜在危害力量。加强监管，完善立法，加大打击“地下经济”的力度，已是刻不容缓。然而我国理论界对地下经济问题的研究还很薄弱，从事专门研究的学者少而又少，系统的理论分析更显不够，社会关注的许多与地下经济有关的问题得不到正确解释，无法为打击地下经济提供理论支持。政府在制定宏观管理和调控措施时，如果对地下经济估计不足、分析不够、情况不明，只是依据公开的官方统计资料作决策，可能导致某些政策指向与客观事实有偏离，使政策效应不能充分发挥。因此，政府对经济的宏观管理和调控，绝不能忽视地下经济问题，加强研究与关注已是十分必要。

（作者：新华社记者 黄庭满，来源：《半月谈内部版》２００２年第十二期）

第三篇：读《经济学》有感

读保罗〃萨缪尔森《经济学》有感

当我第一次看到这本书的时候，想起了《辞海》，都是那么的厚实，沉甸甸的。还记得当初拿到的《经济学》一书时，心里没有底，手捧着这样一本凝聚着大师无数心血与人类智慧结晶的书，我想，让我这个初出茅庐刚接触经济学的学生绞尽脑汁才能看懂其冰山一角的教科书，担心自己无法认真地从头到尾看完这本巨著而对心中的偶像有所不恭。但我还是鼓足了勇气翻开了《经济学》的第一页。通常认为，经济学是一门艰深的学科，常常需要运用大量深奥的数学知识，令人望而却步，但在读完本书后，却有了另一番感受。作者在这本书中，将其广博的知识、深刻的洞见、机敏的论辩展现得淋漓尽致。在具体论述上，其“简洁的文句、清晰的解释和精练的图表”会让你有种醍醐灌顶的新鲜感，仿佛享受了一顿经济大餐。这样的一本好书怎能不让年轻的学生为之心动和浮想联翩呢？我想说很多很多关于我看完这本书后的感想，可限于本人的专业知识与文字驾驭能力，就书中提到的“投资有利于长期发展”来浅显地谈谈我的一些读后体会。这么一个简单的概念，可以在身边很多事情中得到印证：从买股票或是基金，小孩上学受教育，公司做广告宣传产品，到国家投资建设公用基础设施。可以说无不体现着这个概念：先投资，后收益。其实一想，这跟咱们中国人常说的厚积薄发是一个道理。这个时候，投资是一种积累，也是一个积蓄能量的过程。当能量积累到一定程度，自然有爆发的时候了。人、原子，都一样。

想到这里，感觉自己好像悟到了点什么，想起自己在大一没怎么好好读书，对自己确实是个不小的损失，因为我放弃了对自己的一次投资，好在我还有三年的时间来弥补。不投资，对以后的产出就会有影响，要想消除这种影响就只能通过今后的再投资来弥补了。当今，很多人对自己手头的钱都知道该怎样规划，怎样投资来获取最大收益了——这在我们国家是一项可喜的进步，至少大家不会像从前大多数人家里只知道把钱存银行那样了。

可是，我要说的是，在注意对身外财务的投资之外，我觉得大家不应当忽略对自身的投资，因为“人”才是最容易获得高收益、高回报的“投资渠道”。大家想想，控制人是不是比控制一些机器更容易给自己带来财富，就像美国南北战争前的南方奴隶主就能依靠黑奴获得巨大财富，这也是为什么同样作为生产要素的土地、资产和人三者之中，只有人不能买卖，我想除了道德因素外，主要因为控制人能产生巨大效益而带来的不平等市场竞争，也许才是连资本主义国家都不允许买卖劳动力的深层原因。所以，在买股票、基金、房产、保险的同时别忘了给自己做点投资。保证你能获得意想不到的收益。

当然，对自身的投资并不仅仅只是读书。像社会实践、观摩，甚至给自己买身好行头，都是对自己的投资。社会实践能教你一些实践经验，是为你将来进入社会更好的闯荡而投资；观摩则是学习别人的经验，帮助自己进步，从而为自己的能力提高而投资；买身好行头，能让你精神抖擞，别人也能高看你一眼，是为你的人气投资。三者都是投资，只不过投的领域不同而已，就像有人炒股、有人买基金一样。不管怎样，这终究是给自己做了投资的，而且是会带来正收益的投资。

第四篇：地下人防施工组织设计

人民防空工程安装工程施工组织设计

1工程概况及编制依据

1.1工程概况

1.2建筑概况

1.3安装工程概况

人防地下室工程安装包括：给排水、通风工程、电气，设计含战时和平时。

给排水设计平时给水系统主要为消防给水系统、生活给水系统。包括自动喷淋和消火栓灭火系统两大部分；战时给排水系统包括战时给水、战时排水。洗消部分主要为战时使用部分。电气工程包括照明和火灾自动报警系统与消防，及战时用电管线设计。本工程有战时通风和平时通风系统。

1.4

编制依据

本施工方案根据招标文件、地下防水工程质量验收规范、人民防空工程施工质量验收规范、人民防空工程质量检验评定标准、相关的人防工程标准图集和江西省地方法规等相关规定。

编制原则

统筹计划，科学合理地安排施工进度计划，组织连续均衡生产和工序衔接，做到紧张有序，确保工程质量。尽量缩短工期，积极推广新技术，采用网络技术、不断优化施工方案。采用最先进的施工技术，提高机械化、标准化作业水平；确保优质工程和安全生产，做到文明施工。积极推广应用新技术，降低工程造价，提高经济效益。

工程目标管理及施工组织机构

2.1工程目标管理

一、工期目标

本工程因分段较多考虑与地下网点及地上主体部分的综合考虑，计划

****年**月**日开工，至

****年**月**日完工，总工期预定为

天。

二、质量目标

工程质量确保一次交验达到合格工程。

三、安全目标

无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。

四、文明施工和环保目标：

强化施工现场科学管理，满足现场环保要求。确保道路畅通，施工场地排水畅通。

2.2工程概况

一、工程概况：

（1）建设单位：

（2）工程名称：

（3）工程地点：

（4）设计单位：

（5）勘察单位：

（6）监理公司：

（7）施工总承包单

（8）施工分包单位：

（9）工程内容：

（10）投资性质：

（11）质量等级：

（12）文明工地：

编制依据原则

3.1编制依据

3.2编制原则

1．认真贯彻国家及地方对工程建设的各项方针和政策，严格执行建设程序。

2．遵循建筑施工工艺技术规律，坚持合理的施工工序和施工顺序。

3．采用流水施工穿插施工、网络计划和线性规划法等手段、组织有节奏、均衡和连续施工。

4．科学地安排特殊气候条件下施工项目，保证整个工程施工的均衡性和连续性。

5．认真执行本工程施工方案，提高科学管理的水平。

6．充分利用投入本工程施工机械设备，扩大机械化施工范围与程度，改善劳动条件，加快工程建设。

7.认真编好和优化施工组织设计，施工组织设计作为技术管理制度的一项工作，对生产技术和施工准备等方面进行指导。尽量采用国内外先进施工技术，科学地确定施工方案，提高工程质量，确保安全生产施工，缩短施工工期，降低工程成本。

8．尽量减少临时设施，合理储存物资，减少物资运输量，科学地布置施工平面，减少施工用地。

9．安全目标：无工伤死亡事故，无重伤事故，无重大机械事故，无等级火警事故，无重大责任交通事故。

10．本工程要求按照标准化工地管理，达到苏州市文明工地要求

11．质量目标：按备案制要求一次性验收合格。

3.3施工组织设计重点

编制本施工组织设计的综旨是更好地实现施工管理六大目标。通过对工程的细致分析和对各分部分项工程施工方法的编制，明确施工注意重点，解决技术难点，为更好地实现施工

3.3.1

管道与附件安装

3.3.2

密闭穿墙短管的制作及安装

1.当管道穿越防护密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环和防护抗力片的密闭穿墙短管。当管道穿越密闭隔墙时，必须预埋带有密闭翼环的密闭穿墙短管。

2.给水管、压力排水管、电缆电线等的密闭穿墙短管，应采用壁厚大于3mm的钢管。

3.通风管的密闭穿墙短管，应采用厚2～3mm的钢板焊接制作，其焊缝应饱满、均匀、严密。

4.密闭翼环应采用厚度大于3mm的钢板制作。钢板应平整，其翼高宜为30～50mm。密闭翼环与密闭穿墙短管的结合部位应满焊。

5.密闭翼环应位于墙体厚度的中间，并应与周围结构钢筋焊牢。密闭穿墙短管的轴线应与所在墙面垂直，管端面应平整。

6.密闭穿墙短管两端伸出墙面的长度，应符合下列规定：

1)

电缆、电线穿墙短管宜为30～50mm；

2)

给水排水穿墙短管应大于40mm；

3)

通风穿墙短管应大于100mm。

7.密闭穿墙短管作套管时，应符合下列规定：

1）

在套管与管道之间应用密封材料填充密实，并应在管口两端进行密闭处理。填料长度应为管径的3～5倍，且不得小于100mm；

2）管道在套管内不得有接口；

3）

套管内径应比管道外径大30～40mm。

8.密闭穿墙短管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片。抗力片宜采用厚度大于6mm的钢板制作。抗力片上槽口宽度应与所穿越的管线外径相同；两块抗力片的槽口必须对插。

9.当同一处有多根管线需作穿墙密闭处理时，可在密闭穿墙短管两端各焊上一块密闭翼环。两块密闭翼环均应与所在墙体的钢筋焊牢，且不得露出墙面。

3.3.3

通风管道与附件的制作及安装

1.在第一道密闭阀门至工程口部的管道与配件，应采用厚2～3mm的钢板焊接制作。其焊缝应饱满、均匀、严密。

2.染毒区的通风管道应采用焊接连接。通风管道与密闭阀门应采用带密封槽的法兰连接，其接触应平整；法兰垫圈应采用整圈无接口橡胶密封圈。

3.主体工程内通风管与配件的钢板厚度应符合设计要求。当设计无具体要求时，钢板厚度应大于0.75mm。

4.工程测压管在防护密闭门外的一端应设有向下的弯头；另一端宜设在通风机房或控制室，并应安装球阀。通过防毒通道的测压管，其接口应采用焊接。

5.通风管的测定孔、洗消取样管应与管同时制作。测定孔和洗消取样管应封堵。

6.通风管内气流方向、阀门启闭方向及开启度，应标示清晰、准确。

3.3.4

给水排水管道、供油管道与附件的安装

1.压力排水管宜采用给水铸铁管、镀锌管、镀锌钢管或UPVC塑料管，其接口应采用油麻填充或石棉水泥抹口，不得采用水泥砂浆抹口。

2.油管丝扣连接的填料，应采用甘油和红丹粉的调和物，不得采用铅油麻丝。油管法兰连接的垫板，应采用两面涂石墨的石棉纸板，不得采用普通橡胶垫圈。

3.防爆清扫口安装，应符合下列要求：

1）

当采用防护盖板时，盖板应采用厚度大于3mm的镀锌或镀铬钢板制作；其表面应光洁，安装应严密；

2）清扫口安装高度应低于周围地面3～5mm。

4.与工程外部相连的管道的控制阀门，应安装在工程内靠近防护墙处，并应便于操作，启闭灵活，有明显的标志。控制阀门的工作压力应大于1MPa。控制阀门在安装前，应逐个进行强度和严密性检验。

5.各种阀门启闭方向和管道内介质流向，应标示清晰、准确。

3.3.5

电缆、电线穿管的安装

1.电缆、电线在穿越密闭穿墙短管时，应清除管内积水、杂物。在管内两端应采用密封材料充填，填料应捣固密实。

2.电缆、电线暗配管穿越防护密闭隔墙或密闭隔墙时，应在墙两侧设置过线盒，盒内不得有接线头。过线盒穿线后应密封，并加盖板。

3.灯头盒、开关盒、接线盒等应紧贴模板固定，并应与电缆、电线暗配管连接牢固。暗配管应与结构钢筋点焊牢固。

4.电缆、电线暗配敷设完毕后，暗配管管口应密封。

3.3.6

排烟管与附件的安装

1.排烟管宜采用钢管或铸铁管。当采用焊接钢管时，其壁厚应大于3mm；管道连接宜采用焊接。当采用法兰连接时，法兰面应平整，并应有密封槽；法兰之间应衬垫耐热胶垫。

2.埋设于混凝土内的铸铁排烟管，宜采用法兰连接。

3.排烟管应沿轴线方向设置热胀补偿器。单向套管伸缩节应与前后排烟管同心。柴油机排烟管与排烟总管的连接段应有缓冲设施。

4.排烟管的安装，应符合下列规定：

1）

坡度大于0.5%，放水阀应设在最低处；

2）清扫孔堵板应有耐热垫层，并固定严密；

3）

当排烟管穿越隔墙时，其周围空袭应采用石棉绳填充密实；

4）

排烟管与排烟道连接处，应预埋带有法兰及密闭翼环的密闭穿墙短管。

5.排烟管的地面出口端应设防雨帽；在伸出地面150～200mm处，应采取防止排烟管堵塞的措施。

3.3.7管道防腐涂漆

1.管道安装后不易涂漆的部位应预先涂漆。

2.涂漆前应清除被涂表面的铁锈、焊渣、毛刺、油、水等污物。

3.涂漆施工必须有相应的防火措施。

4.有色金属管、不锈钢管、镀锌钢管、镀锌铁皮和铝皮保护层，可不涂漆。但接头和破损处应涂漆。

5.埋地管道或地沟内的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道沥青漆；工程内明敷的管道，应先涂两道防锈漆，再涂两道面漆。

6.埋地铸铁管，应涂两道沥青漆，再涂一道面漆；工程内明敷的铸铁管，应先涂两道防锈漆，再涂一道面漆。

7.涂层质量应符合下列规定：

1）

涂层应均匀，颜色应一致；

2）

涂膜应附着牢固，无剥落、皱纹、气泡、针孔等缺陷；

3）

涂层应完整，无损坏、流淌。

人防工程施工专项技术方案

4.1人防通风工程部分

（1）施工技术要求

过滤吸收器、滤尘器必须由专业工厂加工制作，具有产品合格证和生产日期，其型号、规格须符合设计要求。

密闭穿墙管，风洞，超压测压管在土建施工时应预留。平时通风系统应按设计图位置予留法兰接孔。有关的风管在相关部位应设置密闭、可靠的切换装置。

战时进风系统中染毒区的风管和清洁区密闭阀门前的风管，排风系统的密闭阀门以外的风管均一应采用3mm厚的焊接风管，当采用法兰连接时，法兰间衬以4-5

mm厚的橡胶衬垫。

3mm厚的焊接风管及钢制构件油漆规定，内外表面涂红丹防锈漆两道，外壁复涂灰色调和漆两道。

手动密闭阀安装时，其标示压力方向应与冲击波一致。超压排气阀的位置、标高及气流方向必须符合设计要求。

风管及设备吊装支撑，应按T616样图中双吊钩托架，托架采用膨胀螺丝固定在顶板内，间距约定3m左右。

洗消间、防互通道、滤毒间通风管道、手动密闭阀、超压排气阀等采用3mm钢板焊制。

与土建施工配合：配合各机房通风管道予留孔，予留尺寸按风管尺寸放大一档，空隙由土建密封。

染毒区的管道、设备接口应严密可靠，尤其是过滤吸收器下游接口，上述管段均应按GB-50243中高压风管进行漏风量测试。

（2）通风系统测定调整

测定系统总风量，风压及风机转速，总风量与设计要求值不得大于10%，若超出，需分段找出原因加以调整。

通风系统的漏风率不大于10%

2）人防给排水系统部分

给水应明敷，主要排水管埋于底板内。所有通向工事外部的管道，在穿过防护密闭结构时，其穿过部分必须采用钢管，严禁用PVC等材料代替，并做好防护密闭措施。同时在工事内侧必须设专用阀门，平时拆除手柄，临战时关闭，切断与外部联系。另外活门室、滤毒室、防毒通道及简易消毒洗消污水，排入防密门外集水井时，管口安装的防爆阀门要求也不得低于1.0MPA。

供水管严格按要求敷设到位，末端加设阀门及管堵，并用黄油密封包扎，以防损坏。设于工事隔离顶板的地漏，必须采用球墨铸铁或镀锌钢质防爆地漏，下设与阀门等长的法兰短管。设于工事内的排水口采用铜质管堵，并用与地漏尺寸相应的钢板盖住，上面加封10-20mm水泥砂浆，临空墙及密封堵墙等。

地面排水管均不得进入人防，采用顶板局部落低的方法，从顶板上排出室外。

人防工程的评定验收：分项工程由项目专职质检员协同监理进行检验评定，合格后方能进行分部验收，验收时必须有市人防质监部门参加。

3）人防电气部分

凡与人防地下室无关的各类线路进入或穿越人防地下室，电缆桥架和母线槽，不得穿越人防地下室。

人防区均采用厚度不低于2.5mm的镀锌钢管，进出入防的结构与埋管在隔离处两侧设置隔离接线盒，钢管焊接防爆密闭圈。所用吸顶灯在临战时均应装设防掉落的保护网罩。

平时使用的电力、照明线路进出人防工程防护密闭墙时，密闭墙均应做好防护密闭处理。

防护密闭门外的照明回路应在防护密闭门内设置熔断器，熔断器选用应合乎规范。

人员掩蔽的人防工程应设置通风方式信号装置系统，包括通风方式信号控制箱，通风方式信号指示灯箱，呼唤按钮。通风方式信号灯颜色标志：红色——隔绝式通风；绿色——清洁式通风；黄色——滤毒式通风。

所有动力设备均应采用就地控制，应以直接启动为主。

质量保证及技术措施

4.2质量保证

1、为了确保本工程施工质量达到现行施工及验收规范的优良标准，并为争创省优工程打下良好基础，必须建立行之有效的质量保证体系，把质量保证活动系统化、标准化、制度化、对整个工程实现全面的质量管理和控制。

2、实行目标管理，进行目标分解，按单位工程及分部分项工程落实到责任部门和有关人员，除公司质量监部门和项目技术负责人外，现场另安排专职质监员跟班作业，层层落实质量职责，明确质量责任。

4.3质量的技术措施

1、施工准备阶段的质量控制

（1）编制项目质量保证计划，明确质量职责，确定项目创优计划，定相应的质量制度。

（2）在施工前必须进行图纸会审，找出图纸差错，提出改进意见，察看施工手段和条件是否符合，能否满足设计技术要求，一般工序、特殊工序，均须制定专门技术措施和控制办法。

（3）材料进场后须做好标记，注明品种、规格、数量、进场日期、进场原材料须分类堆码整齐、规则，特殊材料进行专人专处保管。

（4）合理配备施工机械，搞好机械的维修保养工作，使机械始终处于良好的工作状态。

（5）采用质量预控法，把质量管理由事后检查转变为事前控制，达到“预防为主”的目的。

2、施工过程中的质量控制

（1）严格按施工图纸和施工技术规范的要求进行施工，严格抓好施工过程中工程产品和工艺质量的控制。

（2）需经配制或加工后使用的材料，确定施工工艺参数，并在施工中严格按分工艺参数进行控制。

（3）各项工程施工前，施工员须对作业班组进行技术交底、质量交底，明确各项工程质量要求以及操作时须注意的事项。

（4）在各项工程施工过种中，施工员须根据施工与验收规范的要求随时检查分项工程质量，工程施工中严格执行三检制（自检、互检和交接检），检验不合格的，要求进行整改，然后再进行复查，直到合格为止。

（5）做好成品保护，下道工序的操作者即为上道工序的成品保护者，后续工序不得以任何借口损坏前一道工序的产品。

（6）质检员对工程的质量检查和核定按照《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ1-90）和《人民防空工程防护设备产品质量检验标准》（RFJ01-2002）的规定进行。

（7）工程完成后，由项目技术负责人组织对该分部工程质量的评定，并由质检员核定，人防工程竣工验收按照《人防工程施工及验收规范》（GBJ134-90）、《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ1-90）及国家现行有关标准规范进行，并将核定资料提交中山市人防办进行验收。

（8）单位工程完成后，协助整理、填写《民防工程竣工预验收证明书》、《质量保证资料检查表》，填写和签字盖章后送****人防办进行核定。

（9）及时准确地收集质量保证资料，并做好整理归档工作，为整个工程积累原始准确的质量档案。

4.4安全管理

为了使整个工程顺利而安全地完成，工程施工达到无重大伤亡事故发生，严格执行国家和地方上的现行规范和新标准。

一、安全组织措施

安全员每星期活动一次，进行安全检查，发现隐患，及时整改。专职安全员和兼职安全员职责要严格管理。

二、安全管理制度

我们建立了以项目负责人为项目安全生产第一责任人，下至项目负责人、项目安全部门、专职安全员。项目负责人是项目安全生产第一责任人，每位组长既是安全监督，也是其所负责的分项工程施工的安全第一责任人。各组长负责各组的安全工作，专职安全员协助项目安全总监工作，这样就形成了从注意安全，人人管安全的齐抓共管的局面。

在这一套管理模式下，我们对其中的每个成员规定了各自在安全生产管理上的职责，即制订了上至项目负责人、下至作业工人的安全生产责任制。

安全宣传制与教育是防止职工产生不安全行为、减少人为失误的重要途径，制定了安全教育制度，包括三级安全教育制度，日常安全教育制度以及特种作业人员安全教育制度。

消除安全隐患是保证安全生产的关键，而安全检查是消除安全隐患的有力手段之一，特制定了安全检查制度，包括日常、定期、综合、专业四种检查形式。安全检查坚持领导与群众相结合、综合检查与专业检查相结合、检查与整改相结合的原则。检查内容包括：查思想、查领导、查制度、查安全教育培训、查安全设施、查机械设备、查安全纪律以及劳保用品的使用。

三、安全技术措施

实行施工现场安全标准化是实现安全生产的根本措施，是强化安全管理和安全技术的有效途径，所以，我们针对该工程的实际情况制订相应的技术措施。

（1）电焊机上设防雨盖，下设防潮垫，一、二次电源接头处要有防护装置，二次线使用接线柱，且长度不超过30M，一次电源采用橡胶套电缆或穿塑料软管，长度不大于3M。

（2）现场临时配电线路，由专职电工安装，严禁其它人员乱接乱拉电线。

（3）不准擅自拆除施工现场安全防护设施及外架安全防护网、拉结杆。

（4）操作平台须牢固，严禁站在脚手架栏杆、阳台栏板、新砌体墙等不稳妥平台上操作。

文明施工

a、建立安全生产责任制。安全员要加强安全检查对工人进行安全教育，施工员要有对有关重点部位施工的安全文字交底。结合季节特点，重点查防触电、防高空坠落、防物体打击等措施落实。

b、进入现场要严格遵守现场各项规章制度，必须戴好安全帽。

c、安装使用的脚手架，高凳等要先认真检查，看是否绑扎结实，有无糟朽，有无探头板，若有问题应处理后才能操作。

d、楼板孔洞需用牢固东西盖好，不得随意挪动，避免发生人物坠落事故。

e、现场用电要找电工，其它人员不准拆接临时电源，用电的设备要按安全用电要求使用。

f、高处施工脚要踩稳站牢，小件工具装入工具袋内。

g、施工机械要按操作规程去做，主要使用的机具如冲击钻、手电钻、电焊机等，操作时要精力集中，方法正确。

h、建有生产岗位防火责任制，把消防工作做到同计划、同布置、同检查、同总结、同评比。

i、遵守现场所订的各项保卫制度。

j、施工人员进入现场必须执行市容管理的有关规定和现场规章制度。

k、施工现场堆放的成品、材料要整齐。

l、施工现场应经常证有条有理，做到活完场清。

工程保修措施

1、保修期限：二年。

2、建立回访制度，稳定回访登记计划，进行定期不定期回访，每年内工程回访不少于两次。

3、建立工程维修卡，在工程竣工后一个月内向业主发出，维修卡内容包括：A、工程项目的名称；B、关于保修的原则、范围和期限；C、负责保修的部门和人员；D、联系电话、联系人。

4、在工程保修期内，贯彻公司的质量方针、服务热情、周到，因施工造成的问题均须及时免费维修。即使是业主原因造成的问题，积极给予解决。

5、保修工作按公司质量程序文件“工程回访和维修服务工作程序”，填制维修任

务书，分析存在的问题，找出主要原因，制订措施，确定完成日期经批准的维修任务书，连同维修登记单由生产部门下达维修责任人执行。

第五篇：地下停车位买卖合同

地下停车位买卖合同范本1

转让方(以下简称“甲方”)： 身份证号：

受让方(以下简称“乙方”)： 身份证号：

见证方：

甲、乙双方在真实、自愿、协商一致的基础上，就停车位使用权转让事项，达成如下合同：

一、产权约定

本合同所指停车位(停车设施)，系具有独立使用功能的独立建筑空间，并不属于必要附属设施，也未随该建筑地上部分的.房屋产权一并转移。

上述独立建筑空间并未计入业主公摊面积。

甲方保证对以上车位享有合法的占有、使用、收益、处分的权利。

甲方确保上述车位产权清晰，没有经济和民事纠纷。

二、标的

本合同所指停车位，位于____________________地下负层号，具体停车位置，以平面图确定为准。

三、使用期限

甲方同意将上述停车位使用权转让给乙方，转让期限自本合同签订生效之日起，至________________所属土地使用权期限届满时止。

四、转让价款

1、本合同所指车位使用权转让，总价款为人民币(大写)元整，乙方付款方式为第种：

(1)一次性付清全款。

乙方于本合同签订当日向甲方付清全部转让价款。

(2)分期支付款项。

乙方于签订本合同当日，向甲方支付定金人民币(大写)元整，剩余款项在本合同签订后日内全部付清。

2、乙方迟延付款，经甲方书面催告三日内仍未支付完毕的，甲方有权解除本合同，没收定金，并将上述车位使用权另行转让给其他业主。

五、本协议生效后，甲、乙双方分别向公司发出权益转让通知书。

甲方须无条件配合乙方办理上述车位的落名、产权登记等相关手续(税费及规费由甲方按国家有关政策规定承担)。

六、生效条件

甲、乙双方对本合同未尽事项应协商解决。

本合同自甲、乙双方签字盖章后生效，合同附件、补充合同与本合同具有同等法律效力。

七、本协议未尽事宜，经甲、乙双方协商可签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。

八、契约收存

本合同正本一式三份，甲、乙、见证方三方执一份。

甲方： 乙方： 见证方：

电话： 电话：

年 月 日

地下停车位买卖合同范本2

甲方：

乙方：

根据《合同法》的有关规定，为明确双方的权利和义务关系，保障双方的合法权益，就乙方有偿使用甲方地下车位，双方经友好协商，特制定如下条款：

一、车位使用费总额为（人民币）拾万仟佰拾元整，

乙方在鉴定本协议时一次性付给甲方。

二、在乙方付清上述使用费全款后，小区地下编号为号的.地

下车位归乙方使用。

三、乙方必须是本小区业主。

四、本车位使用年限与业主所购房屋使用年限等同。

五、如因后期规划或施工方案调整等原因，乙方所购买车位位置发生变更或取消，乙方可

按调整后可售车位进行调整置换；如乙方对车位位置调整不满意，可退款﹙不计利息﹚，但甲方不予任何补偿；除上述两种方式外，乙方不得要求其他任何形式补偿。

六、除第五条规定外，如乙方要求解除本协议的，应向甲方支付本车位使用费总额30％的违约金。本协议签定一个月或本车位使用三个月内，乙方未提出解除或撤销本协议的，即为乙方放弃上述权利。

七、乙方应服从本小区物业管理公司的管理，遵守物业管理相关规定，有保护地下车位附属设施设备完好的义务，如造成损失，应按造价赔偿。乙方不得对所使用车位加装、改装其他设施设备，垒筑墙体等或改变其使用功能，不得堆放杂物，污染地面，以保护车位的统一协调；车位使用期间因车位及附属设施设备发生的一切维修、维护、更换等费用均由乙方承担。

八、甲方应在收到全部使用费后，于年月日前将该车位交于乙方使用。

九、双方因合同发生的纠纷，应协商解决，如协商不成，可向齐齐哈尔市人民法院提起诉讼。

十、本合同一式三份，甲方保存二份、乙方保存一份，双方签字盖章后生效。

甲方：乙方：

身份证号码：

代表：

联系电话：联系电话：

年月日年月日

地下停车位买卖合同范本3

甲方(车库出卖人)：

电话：

乙方(车库买受人)：

电话：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《中华人民共和国拍卖法》、《中华人民共和国道路交通安全法》及有关法律、法规规定，甲、乙双方在平等、自愿的基础上，就买卖车库达成如下协议：

一、乙方通过公开拍卖竞得小区幢号车库，属结构。

二、乙方按规定付清成交款(大写： )，拍卖佣金(大写： )。

三、甲方统一办理《产权证》，车库面积以产权部门登记为准，办理费用由乙方支付。

四、甲方暂按小区物管费收费标准向乙方收取车库物管费，即每平方建筑面积 元。

如遇调整物管费标准则按新标准收取。

五、甲方对车库设施提供有偿维护、修理。

六、乙方在使用车库时，须遵守以下规定：

1、不准将车库以经营用途使用;

2、不准将车库出售、租赁或以其它方式转让给小区以外的住户或单位使用;

3、乙方在购得车库后，应将停放的车辆牌照、车主姓名、车库编号在物管公司做统一登记;

4、禁止将车辆停放在车库以外的`楼前、楼后及其他公共场地;

5、严禁存放易燃易爆、有毒和腐蚀性、刺激性物品，防火、防爆、防污染，不对小区住户产生不良影响;

6、在小区内应缓行，并注意行人车辆，如发生交通意外自行负责;小区内禁止鸣号，以免影响小区住户;

7、严格遵守物业管理条例及物管公司对小区管理的相关规定，自觉服从管理人员的管理乙方须与小区物管公司签订《车库物业管理委托合同》。

对违反以上规定行为，甲方授权的物业管理公司有权制止或处理。

七、本合同一式贰份，双方签字生效。

未尽事宜双方协商解决。

甲方：

乙方：

代表：

日期：

日期：

地下停车位买卖合同范本4

甲方(卖方)： 乙方(买方)：

身份证号： 身份证号：

联系地址： 联系住址：

联系电话： 联系电话：

根据《合同法》、《房地产管理法》、《国物权法》及其他有关法律、法规之规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方购买地下车位事宜，甲、乙双方签订本合同，达成如下协议。

第一条合同标的

1、甲方将位于开封市尉氏县建设南路天泰欧洲豪园小区地下区号车位(以下简称该车位)售予乙方。该车位面积及位置编号(见附件一)，面积以现场实地测量为准。

2、该车位的装饰、设备、设施等产品标准及其周边相邻关系，以实际勘查状况为准。

第二条转让价格及付款方式

1、该车位单价为：人民币元/平方米。合计总价款为：人民币：元(大写：万仟佰拾圆整)，此价格不含该车位的物业管理服务费。

2、付款方式：一次性付清全款。乙方应于年月日前一次性向甲方付清该车位转让费。

第三条交付及交接手续

1、甲方应当在乙方付清该车位全部转让款后内日向乙方交付该车位。

2、乙方应在约定的交付日或甲方通知的日期携带本合同和缴清全部车位款的票据按时到甲方通知地点办理该车位交付手续。逾期未到，由此产生的逾期交付该车位的责任由乙方承担。

第四条其他事项约定

1、乙方购买的该车位仅作为轿车类小型车辆停泊专用，乙方不得另做其他用途。乙方不得任意改变所购买的该车位的.用途、外观、结构和各类设施，否则乙方应当立即恢复原状并承担由此产生的一切费用，给甲方或第三方造成损害的，乙方还应赔偿甲方及或第三方的损失。

2、乙方确认在本合同签订前已对该车位施工图上的位置、大小、高度等相关情况已明确无误。

3、乙方日常使用时应遵守物业管理规约及地下停车位的管理制度，且按时足额交纳相应的物业管理费用。

4、乙方使用该车位停放车辆时不得占用公共通道，不得影响其它车位上停放的车辆的安全和正常通行，不得妨碍甲方的物业管理活动和其他业主、物业使用人的活动。因乙方不正确使用该车位或不按甲方的规定使用该车位，给小区其他业主、物业使用人或甲方造成损失的，乙方应予赔偿。

5、乙方在地下停车位使用或行驶过程中，不得损坏车道及公共设施(如反光镜、消防箱、管网、线路、房屋结构等)，如造成损坏的，乙方应负责进行修复或赔偿。

6、甲方或物业公司检修、维护管道需借用该车位时，乙方必须无条件配合;检修方应事先通知乙方，并安排好其他临时泊位，确保乙方可以停车。乙方不按要求进行配合工作的，应承担由此造成的损失。

7、乙方车辆在停车位内损坏或丢失的，甲方或甲方委托的物业服务公司不承担任何赔偿责任;但有义务协助乙方向公安机关报案并配合公安机关对案件进行调查和处理。

8、自甲方向乙方移交该车位之后所发生的一切费用(管理费、维修费等费用)及法律责任均由乙方自行承担。该车位在使用过程中产生的侵权行为，乙方独立承担赔偿和修缮责任。

第五条违约责任

1、乙方应当按照本合同第二条的约定按时、足额支付该车位的转让总价款。

(1)乙方逾期支付转让总价款不超过30天(含30天)的，每逾期一日，乙方应向甲方

支付本合同约定转让总价款0.5%的逾期违约金。

(2)乙方逾期支付转让总价款超过30天的，甲方有权解除本合同，同时乙方应向甲方支付转让总价款30%的违约金。甲方通知乙方解除本合同的，自解除通知到达乙方之日起，本合同终止，甲方有权另行处置该车位;甲方不行使解除权的，不免除乙方每日应当向甲方支付本合同约定转让总价款0.5%的逾期违约金的责任。

2、本协议生效后，甲、乙双方任何一方无正当理由要求终止合同的，违约方须按本合同的有关条款之规定承担违约责任，并按转让总价款的10%向守约方支付违约金。

3、本合同对违约责任另有约定的，从约定。

第六条其他事项约定

1、因不可抗力或者相关机关行政行为导致合同不能履行或履行迟延的，双方均不负违约责任。

2、其它未尽事宜由双方协商解决，协商不成的，双方均可向该车位所在地人民法院提起民事诉讼。

3、本合同一式贰份，甲方执一份，乙方执一份，自双方签字或者盖章之日起生效，具有同等法律效力。

甲方(盖章)： 乙方(签字)：

法定代表人(签字)：

签约日期： 签约日期：