技术可行性分析报告

第一篇：技术可行性分析报告

技术可行性分析报告

（一）一、项目简介

1、项目来源

2、适应症

3、注册类别

4、开发阶段

5、项目特点

6、实施方案（计划进度或项目目标）

7、投资概算

8、市场预测

二、技术可行性分析

1、产品和技术开发论述

关键技术的开发和作用、效果的论述，产品开发的技术性能水平与国内外先进水平的比较，包括技术依托单位或合作单位的研究开发论述。

2、技术的成熟性论述和产品可靠性论述

本项目生产技术的成熟性，工艺流程与现有生产线的匹配分析；本项目产品的检测方法，与现有质量控制系统的匹配分析；产品的稳定性、安全性情况。

3、原、辅料来源分析

原辅料可得性，主要原料厂家、价格。

4、环境保护和劳动安全

项目投产后对环境的影响，三废情况及治理方案；生产过程中有毒有害物质的分析，采取的保护措施。

5、产品注册情况分析

同品种注册情况。

6、技术风险分析

本项目的技术难点、注册风险分析及对策。

三、市场可行性分析

1、国内外市场调查

产品所针对适应症的临床用药现状及趋势；产品的市场容量。

2、市场竞争状况（近三年）

主要竞争产品的厂家、价格、市场份额，主要区域市场。

3、产品优、劣势分析（SWOT 分析）

产品优势和劣势(适应症、疗效、使用方便性、不良反应)；外部机会和威胁分析；与竞争品种的比较（包括功能、特点、价格、包装等）

4、市场预测

产品的寿命周期以及目前所处阶段；产品的消费条件、对象，产品更新周期的特点；品种发展趋势，可能产生情况分析；国内需求量分析。

5、产品方案和销售收入预测

与现有销售网络、模式的匹配性；确定产品的初步销售方案，预测销售价格、销售规模，估算销售收入；

6、风险性分析

数据来源可靠性；临床试验及注册风险分析、市场分析、销售预测的准确性。

7、同类市场或产品专家建议

四、项目实施方案

1、技术方案论述

技术开发或合作方案。

2、项目实施进度计划

本项目的开发方式、计划进度安排。

五、投资估算、资金筹措

项目的费用估算、资金筹措、各阶段费用支出计划。

六、结论

对项目的总体评价及意见。

技术可行性分析报告

（二）一、总论

1.申请项目的概述。应包括项目的主要内容、创新点、技术水平，项目的主要用途及应用范围（限200字以内。如果企业同意“*”信息公开，此内容应属可以公开部分）。

2.简述项目的社会经济意义、目前的进展情况、申请技术创新基金的必要性。

3.简述本企业实施项目的优势和风险。

4.项目计划目标

（此栏目各项指标是项目立项后，签订合同的主要内容，也是项目验收的主要依据。）

5.主要技术、经济指标对比。列表对项目实施前后的相关指标进行详细比较。

总体目标：包括项目执行期间（从项目起始时间到计划完成时间）计划投资额；项目完成时达到的阶段（中试或批量生产）、实现的年生产能力（或阶段成果）、企业资产规模、企业人员总数和因项目实施而新增就业人数等。

经济目标：（此目标不是指企业指标，也不是指本项目达到的生产能力，而是指本项目在执行期内可实际累计实现的指标。）包括项目计划完成时累计实现的工业增加值、销售收入、缴税总额、净利润、创汇额等。

技术、质量指标：包括项目计划完成时达到的主要技术与性能指标

阶段目标：（阶段目标的完成情况是项目后续资金拨付的重要依据）在项目执行期内，每一阶段应达到的具体目标，包括进度指标、技术开发指标、资金落实额、生产建设情况、实现的销售收入等。每一阶段目标应是比较详细的、可进行考核的定性定量描述。阶段目标的完成时指标应与“项目计划目标”条款中的“经济目标”、“技术、质量指标”一致。（计算机录入时，每一阶段目标请不要再分段录入。）

计划新增投资来源。列表说明项目执行期内由企业负责完成的新增投资资金来源、到位时间和金额。

(需用定量的数据描述)、执行的质量标准、通过的国家相关行业许可认证及企业通过的质量认证体系等。

二、申报企业情况

1.申报企业基本情况

包括企业名称、通讯地址、注册时间、注册资金、企业登记注册类型、主管单位(部门)名称。

2.企业人员及开发能力论述

企业法定代表人的基本情况，包括学历、所学专业、主要经历、技术专长、创新意识、开拓能力及主要工作业绩。

企业人员基本情况，包括企业人员总数、大专以上人员数；主要管理人员数、文化水平、年龄结构；技术开发、生产、销售人员比例等。

新产品开发能力情况，包括企业上一年技术开发投入额、其中研究开发投入额、研究开发投入占企业年销售收入比例；科研开发队伍情况；与本项目相关的技术储备情况等。

项目技术负责人的基本情况，包括学历、所学专业、主要工作经历、技术专长和工作业绩；项目技术负责人与企业之间的任用关系。

3.企业财务经济状况

上年末企业总资产、总负债、固定资产总额、总收入、产品销售收入、净利润、上交税费、流动比率、速动比率、总资产报酬率、净资产收益率、应收账款周转率。今后三年企业的财务预测。

4.企业管理情况

企业管理制度、质量保障体系的建设情况；产权明晰情况，其中有限责任公司、股份有限公司、股份合作企业、联营企业和外商投资企业需说明股东（联营单位）的构成及各自所占的股份（合作关系）；企业信用等级、企业商誉、企业获奖情况。

5.企业发展思路

三、项目的技术可行性和成熟性分析

1.项目的技术创新性论述

(1)详细说明本项目的基本原理及关键技术内容，描述项目的技术或工艺路线、产品结构、基本算法原理等（可加图示）。

（2）论述项目创新点，包括技术创新、产品结构创新、生产工艺创新、产品性能及使用效果的显著变化等。申报企业应在不泄露商业秘密的前提下，尽可能详细地说明本项目的创新点、创新程度、创新难度，并附上权威机构出示的近期查新报告、检测报告、实验报告或其它能说明项目技术水平的证明材料，已有产品或样品的可附照片或样本。

（3）详细描述项目的技术来源、合作单位情况；说明项目知识产权的归属情况。其中合作开发、委托开发的项目，需附上相关的合作开发协议书和有关技术资料；购买技术再开发的项目，需说明再开发的主要内容并提供相应的技术资料；企业自主开发的项目，需提供相应的技术资料或技术鉴定报告。

（4）简述本项目国内外发展现状、存在的主要问题及近期发展趋势，并将本项目在克服现存主要问题方面与国内、国外同类产品现行指标进行较详细的比较（可以表格方式说明）。

2.项目的成熟性和可靠性论述

详细说明项目目前进展情况、技术成熟程度、有关部门对本项目技术成果的技术鉴定（或验收）情况；本项目产品的技术检测、分析化验的情况；本项目在小试、中试或生产条件下进行试验或小批量试生产的情况，包括项目质量的稳定性、收率、成品率；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、耐久性、安全性的考核情况等（可提供用户使用报告）。

四、项目产品市场调查与竞争能力预测

1、本项目产品的主要用途，目前主要使用领域的需求量，未来市场预测；项目产品的经济寿命期，目前处于寿命期的阶段。

2、本项目产品国内主要研制单位及主要生产厂家研制、开发情况；在建项目和已批准拟开工建设项目的生产能力，预计投产时间。

3、分析本项目产品的国内外市场竞争能力，替代进口或出口的可能性，预测本项目市场占有份额，以及近期内市场占有率的增长情况，并说明预测的根据。

五、项目实施方案

1、项目开发计划：

详细描述项目各项研发工作、生产准备工作、市场开拓工作的进展计划，以甘特图（注）的形式列出，并明确标出完成各项工作预计所需时间及达到的阶段目标。此处列出的各项指标应与“总论”中“阶段目标”的描述相吻合。

2、技术方案:

3、生产方案：

4、营销方案：

5、其它问题的解决方案：

简述生产过程中的“三废”情况及处理的措施和方案；如果是国家专卖或专控产品、医药产品、医疗器械、交通或安全产品、压力容器产品、电信产品等特殊行业，是否已获得批准或许可，如果还没有获得，需描述目前申请、审批进展情况以及预计何时可以获得。论述本项目将主要销售的地区、领域、对象；是否已有相应的销售和服务网络，如果有，应加以描述，如果现在还没有，需描述建立此网络的计划和所需的资源。论述生产设备及原辅材料的来源、供应渠道、给排水工程方案、电汽热的供应及工程方案、生产场地的选择等；本项目在生产场地、公用工程、辅助设施等方面已具备的条件和需新增加的基本建设内容。论述本项目需要进一步完善或新研发的技术内容，并说明在每项研发工作中将采取的具体技术方法、工艺流程和预计实现的技术参数。提出可以解决上述技术问题的备选方案。

六、投资预算与资金筹措

1、投资预算

近期完成的投资额（指企业自2001年4月1日之后，提出申请的时间之前该项目已完成的投资）并分项说明资金来源及主要用途。估算本项目在执行期内的计划新增投资。

根据项目计划新增投资情况，编制新增固定资产投资估算表（包括厂房、机器、设备等）和流动资金估算表（包括人工费、材料费、其他费用）。

2、新增资金的筹措

对新增投资部分，需阐述资金筹措渠道、预计到位时间、目前进展情况。具体包括：利用银行贷款并已获得贷款的，在附件中须提供贷款合同，尚未取得贷款的，需说明目前贷款的进展情况，若银行已承诺贷款或担保机构承诺担保的，须附银行承诺证明或担保证明；企业自筹资金部分，须详细说明筹措渠道、筹集额度，如果是股东增资，须说明是现有股东增资，还是吸收新股东，并附上股东会决议等材料；地方政府拨款部分，应说明拨款部门、资金使用方式、资金到位时间，已经拨款的，须附相关证明文件；申请创新基金部分，需明确说明申请种类及其金额。

3、资金使用计划

根据项目实施进度和筹资方式，编制资金使用计划。对创新基金部分，需单独开列出明细表说明主要使用方向（支出范围须与《申请书》中“申请创新基金主要用途”相一致；即固定资产购置费：主要是指试验、生产用仪器、设备的购置费和安装费、商业软件购置费、样品样机试制费等；研发及中试费用：主要包括项目在研究、开发和中试中的材料费、燃料及动力费、调研费、咨询及信息费、项目评审论证费、培训费、技术转让费等；贷款贴息；与项目直接相关的其他支出）。

七、经济、社会效益分析

1、产品成本分析

按财务制度的规定，估算项目产品的年生产成本（包括人工费、材料费、制造费等）和期间费用（包括销售费、管理费及相关财务费用），并提供计算生产成本的基础；说明对生产成本产生负面影响的主要因素以及可采取的对策。

2、产品单位售价与盈利预测

根据产品的成本和市场分析，预测本项目产品进入市场的单位销售价格，并编制该项目五年的盈利预测，包括收入预测、成本预测、利润预测，上述预测分析要求列表计算。

3、经济效益分析

根据销售价格和市场占有情况的分析，预测本项目在基金资助期限内累计可实现的销售收入、净利润、缴税总额、创汇或替代进口情况。

4、项目投资评价

计算项目的净现值、内部收益率、投资回收期。

5、社会效益分析

论述本项目的实施将对提高地区经济发展水平的影响，对合理利用自然资源的影响，对保护环境和生态平衡以及对节能可能产生的影响。

八、项目可行性研究报告编制说明

可行性研究报告编制单位名称、基本情况、负责人、联系电话。

可行性研究报告编制者姓名、年龄、学历、所学专业、工作单位、职务、职称。

第二篇：技术可行性分析

技术可行性分析技术分类

1.1以技术先进程度分

1.2按公开程度分

1.3从形态上分技术选择原则

2.1选择技术应从宏观、微观两个方面考虑

2.1.1宏观上考虑

2.1.2微观上考虑

2.2 从国情出发选择适用技术

2.3选择技术要符合国家标准化要求 ３ 技术来源选择

3.1 制造新

3.2 跨国公司

3.3 贸易新

3.4 中间新

４ 技术引进方式

4.1 单纯技术知识(软件)引进

4.2 引进技术和设备相结合4.3 技术引进与合作生产相结合4.4 技术引进和资金借贷相结合4.5 技术引进和利用资金相结合５ 选择引进方式时应考虑的因素

5.1 合理的获取更多的先进适用技术

5.2尽可能利用外国资金

5.3 利用供方的先进管理技术

5.4 资源选择

６ 项目研究的意义程序和内容

6.1机会研究

6.2 初步可行性研究

6.3 正式可行性研究

6.4财务研究市场调查与预测

７.1市场调查的内容及市场调查市场

7.1.1 市场调查的内容

7.1.2市场调查方法市场预测

8.1 定量要求

8.2原材料、物资的供应

8.3生产销售规划技术分类

1.1以技术先进程度分

ａ已经过时有待更新或已有新技术替代的技术为落后技术；

ｂ有的领域内一般水平的技术或者已经广泛采用的成熟技术为一般技术；

ｃ个别国家个别企业掌握的但在有关技术领域内未广泛采用的技术为中间技术；

ｄ已完成科研设计，但尚未掌握生产的技术或只有基础理想的研究尚未经过应用研究的技术为先进技术。

1.2按公开程度分

ａ公开技术

公开发表的科技理论和实际知识，如科技书刊，论文报告，学术会议资料，不属工业产权范围，可以自由传播，无偿利用；

ｂ专有技术

专有技术（又叫秘密技术）是没有取得专利权的不公开的技术知识（包括可以取得专利权，而拥有技术的发明人不愿申请的技术，有的就是专利技术中未公开的核心技术和关键数据资料）不存在保护期，而要求受方对第三者保密，受合同法、侵权行为，不正当竞争法、刑法等法律保护；

ｃ专利技术

受专利法保护的发明技术，专利技术需符合新颖性、创造性、实用性要求，在保护期内不受侵犯，技术贸易包括许可证贸易、技术咨询等方式获得。

1.3从形态上分

严格讲技术是指制造产品应用生产方法或提供服务的系统知识，是智能形态的。实际上技贸中也转让关键设备、检测手段本身凝聚着的专利技术和专有技术，这部份是物化技术。确定技术转让价格要考虑的因素。

技术价格＝直接费＋间接费用＋利润补偿

直接费用━━提供方为转让技术而发生的费用，如派员谈判，接待考察，复印资料，提供样品等。

间接费用━━是提供方对技术的研究、开发费用的补偿，是按该技术可转让次数分摊的。开发费用包括物化劳动消耗(材料、工具、设备器材等消耗)

物化劳动消耗(人员工资奖励，补贴知识更新等费用)

利润补偿━━是指提供方由于技术转让使供方蒙受利润损失的补偿。

在确定技术价格时还要考虑

ａ技术价格与其推广价值成正比；

ｂ技术的无形消耗，在导入期、成长期价值高，饱和期下降，淘汰期为零； c支付方式。

2技术选择原则

2.1选择技术应从宏观、微观两个方面考虑

2.1.1宏观上考虑

是否符国家经济建设的战略目标和技术政策，是否有利于国家科学技术的发展和行业技术改造，克服国民经济薄弱环节。是否有利于国内资源，对劳动就业带不带来影响。是否影响国民经济的综合平衡（包含资金外汇平衡，物资平衡等）是否会造成环境污染，是否违反有关法规等。

2.1.2微观上考虑

ａ是不是投资少、见效快、盈利大、创汇高；

ｂ技术先进程度，生命期，推广价值；

ｃ企业本身消化吸收能力，技术管理能力和重要的配套设施和基础设施维修检测能力等。

2.2 从国情出发选择适用技术

将先进性和适用性结合起来，英国发展经济学家舒马赫(Schumacher)1973年在“小的就是美的”一文中提出了适用技术观点。

2.3选择技术要符合国家标准化要求

ａ引进国际标准和先进标准作为引进技术的组成部份；

ｂ避免同一技术有不同标准规格各导；

ｃ遵循国家技术政策和装备政策，如电源频率、电压等级、计量制度、劳动安全和卫生保健标准等方面的国家法令和规定。

３技术来源选择

3.1 制造新

从事产品开发生产和技术开发，本身拥有技术和一定物力，通过产品出口和转让技崐术获取利润但其销售渠道不一定很宽。

3.2 跨国公司

从事技术开发、产品生产和进出口贸易，搞多种经营财力雄厚，技术力量强大，控制原料来源，零部件加工，制成品生产并拥有庞大的国际销售网。

3.3 贸易新

专门从事进出口贸易，本身没有技术，而有一定的销售渠道。

3.4 中间新

本身无技术的销售渠道，资金往往很少，专门从事牵线搭桥的获取佣金。

４技术引进方式

4.1 单纯技术知识(软件)引进

如许可证贸易、技术服务、咨询服务等。

4.2 引进技术和设备相结合为成套设备合同，交钥匙工程合同，产品利税同等。

4.3 技术引进与合作生产相结合4.4 技术引进和资金借贷相结合如补偿贸易，租赁等。

4.5 技术引进和利用资金相结合如合资经合作经营等。

许可证贸易的标的包括，专利技术使用权专有技术的使用以和新标的使用权。

５选择引进方式时应考虑的因素

5.1 合理的获取更多的先进适用技术

如何按合理的因素条件从供方获取更多的先进适用技术尽快形成生产力并在合同有效期使用对方提供的新开发技术。

5.2尽可能利用外国资金

如何尽可能利用外国资金以减轻支付现汇的负担。

5.3 利用供方的先进管理技术

如何利用供方的先进管理技术、销售技术开拓国外市场扩大出口。

5.4 资源选择

如何选择自己的资源优势力求减少对外依赖。

６项目研究的意义程序和内容

项目可行性研究是对筹划的项目进行全面系统分析仔细检验各有关方面，各种条件和因素，从而决定付诸实施的可能性的研究，是一门寻求优化的技术，是一门综合科学，核心问题是技术经济评价与分析。

搞可行性研究必须以客观事实为依据，先论证后决策。

分成步骤：机会研究━━初步可行性研究━━正式可行性研究━━评价决策

6.1机会研究

机会研究包括项目的社会经济背景，发展趋势，基础条件，目的是寻求有利投资机会和鉴别项目的设想，研究费占总投资额的0.1%～1%。

6.2 初步可行性研究

初步可行性研究是对项目进行初步的技术经济分析，并对方案做出初步选择，解决如下问题：ａ．投资机会是否有希望，是否不要开展正式可行性研究；

ｂ．确定项目的可靠性，指出需要详细分析的关键问题；

ｃ．对项目的关键问题是否需作辅助研究如市场调查实验室试验，实验工厂试验等深入的功能研究。

初步可行性研究要求有一定精度其误差不得超过±30％，研究费占总投资的0.25%～1.5%，重点放在分析各种可能的方案做出初步论证，检查下述内容。

合作对象地点和厂址市场状况 原材料等投入

项目设计费用估算进度安排 财务分析

最后填写项目建议书

6.3 正式可行性研究

是确定方案是否可行，并选出最佳方案，研究精度要求达到±10％，研究费为总投资的1～3％。

一项周密可行性研究需对有关工作收集大量的信息和资料的基础上进行分析，包括市场研究、技术研究、管理研究、财务研究、社会研究等诸方面。

从市场研究入手，从市场调查和预测市场开始分析市场供求情况，竞争情况，并对价格和销售活动做出估计，进而预测市场容量根据潜在的市场份额而确定目标市场。

技术研究涉及产品的品种、规格、质量要求、工艺图样设计、产量、机器设备的确定，物资、能源的崐供应和来源。工厂生产能力、物料投入、地区和厂址的选择，生产布局结构的决定。管理研究决定组织班子，组织机构和形式确定项目负责人，考虑与项目有关的政策法规、法律要求税收及工程建设进度的安排，并对经营活动提出积极的建议。

6.4财务研究

评估获利能力，确定所需资金及来源和贷款偿还能力，还贷计划，同时分析生产增的盈亏崐平衡点，研究最佳运用资金的方案。市场调查与预测

市场调查与预测关系密切。市场调查包括对市场中的供求竞争等因素，以及各种技术情报外部环境、政府法令等方面的数据资料进行收集，说明和解释，从而对某产品测算其可能进入市场的程度，考虑投入和来源的数额，确定生产规模。预测是根据市场调查所得到的有关资料以及市场的变化因素进行细微的分析研究运用科学方法测算出未来一定时期内市场对该产品的需求量和变化趋势，市场调查是预测的前提，预测是否准确，在很大程度上取决于市场调查的充分性和可靠性。

７.1市场调查的内容及市场调查市场

7.1.1 市场调查的内容

市场调查主要从三个方面进行。

ａ．对现有市场因素，包括历史消费量的调查和计算。

ｂ．探讨未来市场包括潜化市场需要量的调查。

ｃ．进行相关性分析研究，研究市场组合策略。如产量价格、广告、销售渠道、售后服务等对市场销售活动的影响和效果。

7.1.2市场调查方法

ａ．直接调查

派人到销售地区进行观查和记录；用仪器测录现场情况；准备调查提纲，调查表函调，面访询问座谈。

ｂ．间接调查

向有关部门收集现成的记录统计资料。

注意:所有资料都有时间性并受技术、经费和主观判断力的影响，调查所得数据可运用数理统计方法进行整理、计算和分析，所得的供求差额作为评估依据。市场预测

市场预测主要从如下三方面进行。

8.1 定量要求

品种规格要求不同时期消费水平，购置力水平，公众嗜好，价格等因素预测市场近期、中期、远期的需求和发展趋势，还应注意生产发展科技、进步和人口变化所引起的倾向性变化和周期性变化；某些替代性商品和相关部门的影响。

8.2 考虑原材料、物资的供应渠道，供应质量、进度、运输方式和条件，预测生产供应情况。考虑物资供应时应注意。

ａ．应充分利用国内资源；

ｂ．引进项目所需要的紧张物资以及扩大生产后预计增加的部分，必须得到供应者保 证； ｃ．所需资金和外汇要落实；

ｄ．尽力消除对外长期依赖；

ｅ．对所需国外物资的国内外价格进行比较，并分析它对成本的影响；

ｆ．供应地选择及协作关系的选择。

8.3 在摸清市场行情的基础上制定生产销售规划

第三篇：技术可行性分析报告编写大纲

新技术企业项目可行性分析报告提纲及编制说明

一、总论

1.技术名称

2.技术持有者相关背景和知识产权情况介绍，3.技术开发的背景和主要内容介绍，目前的进展情况，技术适用的产品和领域。

二、项目技术可行性分析

1.技术开发情况论述：详尽说明技术研发过程

2、关键技术、创新点、先进性、有效性和垄断性的论述，3、项目产品的技术性能水平与国内外先进水平的比较。

4.技术成熟性和可靠性论述：

技术成熟性的论述及有关部门对本项目技术成果的技术鉴定情况；本项目产品的技术检测、分析化验的情况；本项目产品在实际使用条件下的可靠性、安全性的情况；政府的审批；许可文件；查新；获奖情况等。

5、该项技术的使用情况资料：A、无形资产的取得成本：创制、购买、发进等成本费用资料；B、技术的已使用情况：如使用时间和范围；C、技术的历史收益情况：如使用、转让、合作带来的收益情况；D、技术的应用需具备的资金、设备、工艺、材料、环境等条件情况。

三、项目、产品市场调查和需求预测

1． 国内外市场调查和预测：

（1）根据本项目产品的主要用途，进行市场分析，并预测本企业产品所占市场份额。

（2）从项目产品质量、技术、性能、价格等方面，分析本项目产品的国内外市场竞争能力。

2． 分析本项目产品市场风险的主要因素及防范的主要措施。

对项目的风险性及不确定因素进行分析，包括技术风险、市场风险、政策风险等，并分析项目的抗风险能力。

3、末来技术使用者的经营能力、技术更新开发能力、获利能力；

4、技术产品预期经济寿命期

5、同类型产品的单位售价及出售情况

6、市场占有率及主要竟争对手的技术情况

四、项目实施方案

1.技术方案论述

简述实施本项目的技术方案。

2.生产（或实施）方案论述

根据本企业在生产设备、生产场地、辅助设施等方面已具备的条件，论述实施本项目的方案。

3.产品营销计划

论述本项目产品营销方式、营销计划和保障措施。

五、项目实施目标

包括项目完成时实现年生产能力、项目产品达到的技术、质量标准。

六、投资估算、资金筹措

1.投资估算

根据项目建设要求，估算项目总投资总额及资金使用安排。

2.资金筹措

按资金来源渠道，分别说明各项资金来源、预计到位时间。

七、经济、社会效益分析

1.经济效益分析

估算项目产品的生产成本和总成本，并分别列表计算结果。预测项目完成时项目产品年销售收入、年净利润、年交税总额等情况。

2.社会效益分析

主要体现对社会的贡献。

八、可行性分析结论

第四篇：可行性分析报告

川江壹号二期工程可行性报告3、4 项目建设方案及规划设计定位3、4、1 总体规划设计特色

规划炒菜和火锅两大区域，体现分而不乱，满足不同口味人群的需求，可行性分析报告。3、4、2建设设计与规划定位

在不破坏建筑设计的原则下，因地就势装修，体现整体美观，空间，视野宽敞为准则。

3、5价格定位

星级酒店待遇，大众消费。

3、6入市姿态及推广时机定位3、6、1硬件和软件设施全部到位，各岗位人员齐全，做到最完整的形象出现。3、6、2 10月份是人们吃火锅的季节了，这个时候是推广我们品牌的最佳时机。

3、7销售方式定位

介绍引导销售。

3、8 物业管理定位

外部物业管理由本项目后勤部与中宏大厦物业服务部协同管理；

内部物业管理由本项目后勤部管理。

第四章 营销策略4、1 宣传主题概念

星级享受，大众消费。

4、2 优惠措施4、2、1 消费100元以上200元以下，送2听饮料；200元以上{包括在内}送20元代金卷一张，每增加100元，再赠送20元代金卷一张。4、2、2 节假日根据情况做一些优惠政策。

4、3 资金回笼计划

确立销售目标体系――整体推广思路，销售的目标，毫无疑问就是要顺利地将产品销售出去，这就需要每一个操作步骤都达到了预期的效果，包括形象与品牌的推广效果、公关效果、销售进度

。这些既独立执行而又要互相协调的操作步骤都各有自己的预期目标，但同时又为了实现同一个最终目标，是一个因果循环的目标体系。各步骤需要达到预期的目标。

第五章 投资估算和资金筹措5、1 投资估算

装修改造:120万元{包括材料};计划再招收20名新员工，平均每人培训一月计算，每人花费1200元，共计培训费用:24000元；环境布置；10万元；硬件设施：30万元；软件设施：20万元；广告宣传费用:10万元；成本综计:1924000元，调查报告《可行性分析报告》。5、2资金筹措5、2、1 自筹资金:100万元；5、2、2 前期回笼资金;12万元；5、2、3 银行贷款:80.4万元；

第六章 财务评价与社会效益分析

依据前期项目的收入情况，扣除所得税，每月纯利润83000元；如果按占地面积计算，本项目每月纯利润74000元；综计每月纯利润157000元，但本项目相对第一期管理成本少了，所以，在一年内保证收回本项目投资资金。而且本项目还可以提供20名就业岗位，这也是本项目的社会效益所在。

第七章 结论

通过以上的分析和策略，我们发现，项目达到的盈亏平衡点较低，而且，投资收益率高于行业基准收益率，具有较大的投资吸引力。

在项目的投资和开发中，不可预测的风险较少，可控性较强，因此本项目的投资开发无论在市场上、操作上还是在财务上都是可行的。就本项目而言，市场的分析和项目的整体定位，以及项目投资经济分析是基于经验和经济学的角度来定的，具有客观性和一般性，符合市场规律及投资经济原理，配以合理的营销手段，实现项目的销售目标，并最终实现本项目的赢利目标将是可以实现的。

第一章 总论

1.、1项目概况

本报告所陈述的对象为川江壹号二期工程，以下简称本项目。本项目位于咸阳市秦都区人民路中段，团结路与人民路什字交汇处繁华路段，东北角中宏大厦二楼。本项目，在一期工程的基础上，装修改造剩余空闲的地方，增加更多的席位，容纳更多的客户。

1、2 项目提出的背景及建设必要性

自从2009年4月份开业以来，在每天吃饭黄金时间客人多席位少的情况下，经过股东们协商一致认为很有必要把剩余的空间充分利用起来。

1、3可行性研究的依据和范围

本报告是基于对市场的充分了解和对该项目的市场前景有着准确的判断而作的，具有科学性和前瞻性。本报告在以下的部分将着重对本项目的市场分析、项目定位、规划设计定位、营销推广策略以及项目的财务评价进行研究。

第五篇：可行性分析报告

可行性研究报告的基本内涵

可行性研究报告的基本内涵

一、可行性报告的概念

可行性研究报告是指对经济投资或拟建工程等项目的有关条件进行全面分析和评估论证，以确定其是否合理、可行的一种书面报告，可行性分析报告范文。

可行性研究就是通过周密调查，对经济决策项目和拟建项目合理性、必要性进行分析论证、综合评价，最后进行严格选择，提出最佳方案。可行性研究是项目建设的首要环节，从个某种程度上说，也是决定投资成败的关键所在。所以，可行性报告成为了金融应用写作中的新兴文体。如今，这一文体已经逐渐成熟，并被推广到了社会的其它领域，成为国家机关、企事业单位乃至群众团体广泛应用的一种文书。

二、可行性报告的特点

（一）严格论证性

可行性报告是在一个项目实施之前对其进行的论证和把关，直接关系到项目的成败，因此必须严格论证。在论证的过程中不仅要从经济、技术、财务、市场等方面对工程项目进行全面科学的分析论证，还要从法律、政策、环境以及社会影响的等方面进行科学的评估。论证必须充分透彻，实事求是、合情合理。

（二）缜密的科学性

可行性研究报告不仅要对谋一项目进行定性的分析，还要进行定量的分析。在论证的过场中，更需要运用大量的数字、资料、技术性指标、图表，通过介绍、分析、比较等方法增强其科学性，调查报告《可行性分析报告范文》。

（三）运用系统分析方法

对于一个项目的论证分析，必须将这一项目置于社会和自然生态系统中进行全面系统的分析，既要进行围观的分析，又要进行宏观上的分析。有些项目从局部上看是有利的，但从全局着眼，则并非如此。有些项目经济效益好二社会效益差，也有一些项目经济效益差而社会效益好，等等。所有这些都必须进行全面系统的分析。要结合实际，对多种方案进行比较，从中选取出最佳方案。

此外，可行性报告还具有超前性和有效性的特点。

三、可行性报告的作用

可行性报告是科学决策的依据，有利于保证立项的可行性、先进性，确保达到预期效果。其作用主要体现在以下几个方面：

（一）投资决策的依据。

任何一个投资项目的成功与否，投资后的效益如何，都将受到社会、技术、经济等多种因素的影响。只有对项目投资从选址到资金、从设备到技术、从环保到利润等方面进行深入的可行性研究，才能实现项目投资决策的科学化。

（二）科学管理的依据

项目的开发建设往往耗资巨大，如果设计方案错误，必将造成人力、财力、物力和资源的巨大浪费。因此任何项目的开发建设都要进行广泛深入的技术经济分析和评估论证工作，这样才能为项目设计及编制设计计划任务书提供可靠的依据，有助于加强科学管理。

（三）提高效益的手段

可行性研究报告是用实事和数据说话的，每项内容都要经过深入的分析论证和反复的比较，使结论建立在科学的分析的基础上，而决策的科学化正是可行性研究报告的价值所在。它不仅追求项目本身的收益，还关注社会效益。

（四）项目报批的程序

国家计划发展部门规定，工程项目的建设需要当地政府和规划部门批拨建设用地，并符合当地的市政规划。法规以及环保要求，也就是说，一个新的建设项目必须经过主管部门的审批同意才能“立项”、注册、开工。而立项报批时，必须提交项目协议书、可行性研究报告等文件。

一般可行性研究报告的主要内容和要求如下：

（一）基本情况：中外合资经营企业名称、法定地址、宗旨、经营范围和规模；合营各方名称、注册国家、法定地址和法定代表人姓名、职务、国籍；企业总投资、注册资本股本额（自有资金额、合营各方出资比例、出资方式、股本交纳期限）；合营期限、合营方利润分配及亏损分担比例；项目建议书的审批文件；可行性研究报告的负责人名单；可行性研究报告的概况、结论、问题和建议。