第一篇:教学模块6---推销洽谈案例
《推销技术》重点课程建设
鞍山师范学院高等职业技术学院
教学模块6 推销洽谈
案例一:洽谈前准备
推销员小胡供职的湖南怀化一家综合性服务企业,策划了一个“十佳礼仪小姐大奖赛”的广告演出活动。他受命推销公司活动计划,以赢得广告客户,获得营业收入。
当地的工商企业不少,从哪家企业开始呢?小胡想,参与这个活动的企业必须具备两个条件:一是效益好,能有广告资金投入;二是重视广告宣传,乐于投入资金。一家制药企业——广州白云山制药总厂怀化分厂进入了池的视野。这是一家沿海地区先进企业与内陆合办的工厂,联营后,通过加大科技投入。不断开发新产品、努力提高产品质量、强化销售等一系列措施,使工厂发生了很大的变化。特别是企业带来的广东人注重广告宣传,注重销售等新的营销观念深深地吸引了小胡,他决定上门推销。
厂长是一位精明的医学硕士,年龄和小胡差不多,是位三十刚出头的年轻人。因为年龄相仿,经历相似,可以交谈的话题很多,容易相处,一见面小胡决定先不谈正事,融洽感情再说。于是自我介绍后,小胡即代表公司感谢白云山总厂对湖南特别是湘西人民的支持,对他们远离家乡。远离亲人在外艰苦创业的精神表示钦佩,并和他们谈起了工作、生活和工厂生产情况。待气氛缓和之后,小胡就将一本《公共关系》杂志递给了厂长,并翻出事先折好页的文章,请厂长指教。
推销怎么要带上一本杂志呢?原来事前小胡做了充分准备。临去之前,小胡请一位与厂里很熟的朋友为他预先约见。动身时又带上一本西安出版的《公共关系》杂志,因为里面刊登着小胡的一篇文章:“公关广告的基本类型”,文章中引用了广州白云山制药总厂开展赞助型公关广告的实例,这也算是小胡和白云山厂的联系,拿着到时肯定会帮上忙的。果然不出所料,杂志起到了作用,当厂长看到已用红线划出的白云山厂实例后,马上来了兴趣,不仅把实例看完,还把文章从公关广告与商品广告的不同,一直到公关广告有赞助型、服务型等七种基本类型的全文都认认真真看了一遍。待厂长看完抬起头来,小胡乘机把计划和盘托出。或许是文章的宣传效应,没等小胡怎么解释公关广告宣传如何如何重要,厂长便对这次活动表现了浓厚的兴趣,并就其中一些技术性问题进行询问。等听到小胡圆满的回答,了解到活动安排十分周密后便欣然应允,答应投入广告费一万元,买下本次大奖赛活动的冠名权。很快,一份关于举办“正清杯”十佳礼仪小姐大赛”广告宣传协议书正式签署,一万元广告费如期汇到了公司的帐户上。
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案例二:买鸡蛋卖电
美国费城电子公司有个叫威伯的推销员,他曾到乡村去推销用电,走到一家阔气的人家,户主是个上了年纪的老妇人,一见是电子公司推销员,就把门关闭了。威伯一看事情不妙,说:“很抱歉,打扰了您,我也知道您对用电不感兴趣。所以,我这次来不是推销用电的,而是买鸡蛋的。老夫人消除了疑虑,把门打开一些,探出头来,半信半疑地望着威伯,威伯继续说道:“我看见您喂的道明尼克种鸡和漂亮,想买一打新鲜的鸡蛋回城。听到他这么说,老妇人把门缝看得更大一些,说:“你为什么不用你家里的鸡蛋?威伯充满诚意的说:“我家鸡下的蛋是白色的,做蛋糕不合适,我的太太就要我买些棕色的蛋。不一会,老妇人走出门口,态度很温和地跟威伯聊起鸡蛋的事情,这时,威伯指着院子里的牛棚,说“牛赶不上您养的鸡转钱。老妇人的心被说动,因为他丈夫这么多年总不承认这个事实,于是,他将威伯视为知己,带他到鸡舍参观。威伯告诉老妇人,如果能用电灯照射,鸡产的蛋会更多,老妇人好象忘记先前的事情,反而问威伯,用电是否合算。当然,他得到了满意回答。两个星期后,威伯在公司受到老太太寄来的用电申请书。
分析:威伯并没有直接提卖电,而是从侧面以买鸡蛋为突破口,攻破了老妇人的心理防线,最终达到目的。
案例三:跳船逃生
一艘船即将沉没,船长下令弃船,但几个外国人不愿意跳船,大副没有办法,只好请船长出面。船长和每个人说了一句话,他们二话不说,纷纷跳了下去。大副很好奇,问船长都说了些什么。船长说:我告诉德国人,跳船是命令!于是德国人跳下去了。我告诉英国人,跳船是高尚的绅士行为!于是英国人跳了。我告诉法国人,跳船是一件很浪漫的事情!于是法国人跳了。我告诉意大利人,跳船是非法的!于是意大利人跳了。我告诉美国人,跳船是极其危险的!于是美国人跳了。我告诉日本人,这是你卖充气娃娃的最好时机!于是日本人跳了。大副问,那中国人呢?船长说:我告诉中国人,赶紧跳吧,跳了,您就和国际接轨了!案例引导:推销洽谈是推销活动中的关键环节,推销洽谈要掌握策略和技巧
案例6-5:俞小姐是从事天然食品推销工作的,一天她在给一位老夫人做上门推销时,她已把这种食品的功能和效用清楚地讲完了,而对方反应冷漠。临出门之前,她忽然看到窗台上有一盆美丽的盆栽,上面种的是红色的植物,俞小姐就对老太太说:“好漂亮的盆栽啊!平常似乎很少见到。”“确实罕见。这种植物叫嘉德里亚,属于兰花的一种。”太太马上话多起来,开始有些情绪激动。见此情况,俞小姐马上接着问:“的确很美,会不会很贵呢?”“很 《推销技术》重点课程建设
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昂贵。”这盆盆栽就要800元,大概有希望成交。俞小姐想:我的天然食品也是800元,于是慢慢把话题转入重点:“每天都要浇水吗?” “是的,每天都得细心养育。” “那么,这盆花也算是家中的一分子喽?”这一句话果然发挥了效用,立刻让对方觉得俞小姐真是有心人,于是开始倾囊传授所有关于兰花的学问,而俞小姐也聚精会神的听,中途告一段落,与小姐就把刚才心里所想的事情说出来:太太,您今天买我们的天然食品,就当作今天买一盆兰花吧。”结果那太太竟爽快地答应下来。她一边打开钱包,一边还如此说道:“即使我女儿或我丈夫,也不愿听我嘀嘀咕咕讲这么多,而你却愿意听我说,甚至能够理解我这番话。希望改天再来听我谈兰花,好吗?”
案例四:能言善辩,阿奈特不负众望
1964年,世界造船业出现危机,法国造船业深受其害。阿奈特家族经营了两代的贝纳多船厂得不到资助,面临倒闭的灾难。父亲把船厂交给最精明的女儿阿奈特•鲁来经营,为了家族的荣誉与生计,并不喜爱造船行业的阿奈特•鲁只得挺身而出,坚定地向同行表示:“我和兄妹属于贝纳多船厂的第三代,没有权利丢掉父辈亲手留下的宝贵技术财产,我们没有理由不争气!”
同行们都想知道这位年仅22岁的小姐怎样去实现这番雄心壮志,如何争夺少得可怜的订单,于是经常邀请她参加本行业的社交活动,很想从中打探点什么。然而当阿奈特出场时始终带着迷人的微笑默默地听人谈论,当话题涉及造船技术和生意状况时,她便闭目养神,仿佛在打瞌睡,同行们从此不再把她放在眼里。
阿奈特开始调查、分析市场的需求变化,不久觉察到法国水上旅游将会逐渐兴起,于是她组织技术人员闭门设计,秘而不宣地制造游览、捕鱼两用船。对当地的同行,她仍是微笑和沉默,只是在会见、会谈中少了一些笑容,同行们都以为她步履维艰,已经笑不出来了。
一年以后,“法国水上用具展览”即将在巴黎隆重开幕的消息传到阿奈特居住的小镇,造船商大多反应冷淡,也无法拿出精品参展,阿奈特却悄悄地带上所研制的两用船直奔展馆,在会场转了一圈后发现没有一艘船跟自己研制的新船相同,她紧绷的神经终于松弛开来。不一会儿,喜好标新立异的富家子弟对两用船投来惊喜的目光,参观的人群也围了上来,阿奈特微笑着介绍驾驶新船的乐趣。一个客商跑来谈生意了。
客商问:“小姐,这种船是你们厂造的吗?船厂在什么地方?”
阿奈特笑着回答:“是我们贝纳多船厂造的,我们厂建在有着造船传统的拉克鲁瓦德维。”
“我能见见你的老板吗?”客商问。
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“我就是。”阿奈特微笑着回答。
“我想订购100艘,价格能优惠吗?”客商显然利用当场谈价钱对卖主的不利,要轻易地杀价。
“先生,现在一艘船定价3 000镑是很优惠的。按这样的低价,您每艘船能轻松地赚300镑。如果不是考虑各种客观因素,我本来的定价可以高一些的,那样做就比较公平了。”阿奈特微笑着解释道。
“根据实际情况估计,我以为这种船的价钱至少还可以降低10%。”客商见对方当众算出转销盈利,不好意思多还价了。
“先生,您说的价钱是机制船。我的船是手工制作的,不仅外表精细光洁,而且具有古老的传统韵味,能使驾驶者产生一种思古的幽情。这样成本就比机制船高了一些。”阿奈特含笑回答。
“现在造船业不景气,什么样的船都难卖出去,所以价格是我们销售商首先考虑的因素。”客商为压价寻找理由。
“当然。不过对于使用现代技术制造的游艇,价格容易受市场波动的影响。我想先生一定会注意到工艺品的制作,越是使用现代手段就越容易贬值,使用传统手段就容易保持价值。”阿奈特笑眯眯地争辩道。
“小姐,您真是能说会道,可是您的定价不能改变吗?”客商不甘心地问。
“价钱自然是可以改变的,不过很有限。这样吧,我另外赠送一艘特制的两用船,以表示对第一位订购者的谢意。您乐意接受吗?”
“看来我只能按照小姐的意思做这笔买卖了。买东西不还价,对我来说可是平生第一次。好吧,谢谢您的礼物。”
展览结束,贝纳多船厂收到了可以忙乎大半年的订单。消息传到拉克鲁瓦德维小镇,同行非常吃惊,不明白这位只会微笑的小姐凭什么干得如此出色。
1976年,善于观察、精于分析的阿奈特纵览以往十年世界游艇的发展经历,在预测未来趋势后,适时推出“孚斯特”帆船系列。这种船乍一看似乎是一种倒退,把舒适时髦的漂亮游艇变成了扯动风帆的一叶扁舟。竞争对手无法理解,当地的同行更是嗤之以鼻。“孚斯特”送到巴黎,销售商果然漠然处之,阿奈特便频频举行推销谈判。
“先生,这是最富有时代气息的帆船。”阿奈特微笑着说。
“不,这是一种复古的小船,只能使驾驶者劳累疲乏,而游客需要的是舒适安逸。”销售商们说。
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“驾驶这种帆船确实容易劳累,但能使驾驶者体验搏击风浪的惊险和强烈刺激。”阿奈特解释说。
“旅游者们驾船目的是享受,谁愿意寻找磨难?”经销商反驳说。
“旅游者是各种各样的,需要也因人而异。大多数青年游客希望能在旅游中体验一种生命的力量。”阿奈特含笑说道。
“我不否认有这种情况,但你的帆船显得太简陋了。”销售商说。
“构造简单的帆船最能发挥驾驶者的潜能,而能体现出消费者机敏、灵活、刚毅、矫健的商品,销售起来不会很困难的。”阿奈特说道。
“你是说这种帆船是一种运动器械?”销售商们问。
“还可以用作旅游航行,驾驶者如果在江河湖泊里扯起风帆航行,就能产生一种享受田园风光的快感。”阿奈特微笑着说。
“那么说,这种船会有销路?”销售商疑惑地问。
“当然,这种船符合旅游者探险、猎奇、追求新异和刺激的心理需要,怎么会没有销路呢?不信的话可以试试,我同意代销,卖不出去还可以退货,佣金是很低的。”诚挚的介绍、友好的会谈、微笑的推销,终于使巴黎经销商接受了“孚斯特”。谁知它销往欧洲各国之后立即引起年轻人的青睐,随之被世界帆船协会评为“最佳航帆”,从此便畅销不衰。问题:1.案例中阿奈特是如何说服销售商的? 2.面对销售商的讨价还价,阿奈特是如何应付自如的? 3.通过本例的分析,你得到了哪些启示?
第二篇:推销洽谈案例
推销洽谈案例
>篇一:推销洽谈案例>>(1655字)
一个专门推销建筑材料的推销员,一次听说一位建筑商需要一大批建筑材料,便前去谈生意,可很快被告知有人已捷足先登了。他还不死心,便三番五次请求与建筑商见面。那位建筑商经不住纠缠,终于答应与他见一次面,但时间只有5分钟。这位推销员在会见前就决定使用“趣味相投”的谋略,尽管此时尚不知建筑商有哪些兴趣和爱好。当他一走进办公室,立即被挂在墙上的一幅巨大的油画所吸引。他想建筑商一定喜欢绘画艺术,便试探着与建筑商谈起了当地的一次画展。果然一拍即合,建筑商兴致勃勃地与他谈论起来,竞谈了1小时之久。临分手时,允诺他承办的下一个工程的所有建筑材料都由对方供应,并将那位推销员亲自送出门外。你认为这位推销员的成功之处在哪里?[分析提示]在于对顾客个性心理,这里主要是指个人兴趣和爱好的洞察。然后投其所好,为洽谈赢得了一个良好的开局。资料来源:《现代推销理论与技巧》,吴健安主编,高等教育出版社,20051.寻找顾客的需要从市场营销的角度去考虑,企业的根本目的是实现最大利润,而实现利润的途径是满足消费者需求。推销是市场营销中促销的一种手段,那么推销人员在洽谈之前,也必须尽量设法找出顾客的真正需要,投其所好地开展推销。有的推销人员赢得了洽谈的机会后,只是从自身企业的角度去介绍自己产品的特点、自己的价格政策或对顾客的优惠措施,惟独不去思考、判断此刻顾客在考虑什么,顾客最关心的是什么。往往说了半天后,顾客会不耐烦地说:“如果我需要你的产品,我会跟你联系的,再见。”其实,推销洽谈的最根本目的就是满足消费者(顾客)需求,那么推销人员要善于让顾客发表见解,从他们的话语中了解他们真正所需,这样才能增加成功机会。【小案例7-1】某房地产公司的刘迪听说XX公司的王科长近日有购房的打算,立刻去王科长的家里进行拜访。“王科长,听说您打算购置一栋住宅,不知是真是假?”“是有这个打算。现在住房太挤,住着一点也不舒服。因此,我想另找住处!”“我们公司现在有几栋房子,正准备出售,不知您有没有兴趣?质量和样式准能使你称心如意!”然后,刘迪带王科长去了公司房子所在地。他边走边介绍,“这栋房子总价才xx万元,这在市区内已经十分便宜了,您认为怎么样!”“太贵了,太贵了!”“您等一下,我再和主管商量商量。”隔一段时间,刘迪又回来对王科长说:刚才,我和主管商量了一下。主管说,我们在xx地也有一处类似的房子,样式和这也差不多,周围环境也不差,而价格适合于你的要求,您觉得怎样?”“那去看看吧!”
当王科长看了XX地的房子以后,感觉还可以,于是就和刘迪签了订购单。签单之后,刘迪顺便又适宜地补充了一句:“我们公司设计的房子有配套的装修服务,如果需要请联系我们。”不知后来王科长是否又购买刘迪的装修材料,但不管怎样,刘迪的推销是成功的。
【分析提示】想顾客之所想,忧顾客之所忧,为顾客解决难题,这样的推销员顾客才喜欢如果推销员不能把握顾客的要求,那肯定不会拿到订单,要想成功拿到顾客订单就必须为顾客着想,从顾客的需求出发。他为什么后悔?一名叫安古斯·麦克塔维希的生意人想换一艘游艇,正好他所在的游艇俱乐部的主席想把自己的游艇出售,再买更大的,他表示有兴趣买下主席先生的游艇,两人谈得很投机。“你出个价吧!”主席先生说。安古斯·麦克塔维希小心翼翼地报了一个价格:“我凑到手的钱只有14.3万镑,你看怎么样?”其实,他有14.5万镑,他留了余地以准备讨价还价。没想到对方很爽快:“14.3万镑就14.3万镑,成交了!“可是安古斯·麦克塔维希的高兴仅仅维持了几分钟,他就开始怀疑自己上当了,那艘游艇他横看竖看总觉得有问题。十多年来,每当他提起这笔交易时,总认为是自己上当了。
安古斯·麦克塔维希为什么会后悔呢?安古斯·麦克塔维希之所以仅仅高兴了几分钟就开始后悔,一方面是对方让步太快,以致使他有自己是否开价太高了的感觉;另一方面是在没有真正把握对方意图和想法的时候,就作出价格让步,让他感到利益受损了。资料来源:《现代推销技术》,李海琼主编,浙江大学出版社,2004
>篇二:推销洽谈的方法案例 >>(1779字)
某推销员在自己的名片上印有“81030”这一组数字。客户大都不了解其含义,纷纷向他请教,而他解释道,人类的平均寿命为74岁,而这个数字表明人生活的74个年头中,若按一天三餐计算,总共有81030次用餐记录。而他本人原来是个人寿保险的推销员!他就是以这个方式引起客户的注意,然后以此作为话题,展开推销活动的。事实>证明,这个奇特的方式使他成了保险业中的推销冠军。演示法:1999年,王林电脑应用技术研究所一行人来到某大学推销“王林快码“输入软件。他们打算在大学举办“王林快码“讲座,以促进销售。次日,讲座准时开始。
一位30多岁的先生走上讲台,首先向同学们表示问候,随后向同学们介绍目前电脑汉字输入的概况。汉字输入法种类繁多,例如:拼音输入,虽然简单,但输入速度太慢;五笔输入,虽然熟练后速度快,但其复杂的字根及其记忆方法,让人望而却步:而“王林快码“克服了上述缺点,具有“易学“、“输入速度快“的优势,特别适合功课繁忙、时间紧张的在校大学生使用。他边讲边示范。随后,他开始讲解如何使用“王林快码“的具体方法。在讲座过程中,他不断地提出一些问题让同学回答,还让现场的一个同学到前台的电脑上用“王林快码“输入法敲出他提到的字。当该同学不费吹灰之力完成汉字输入时,全场一片掌声。其间,他还讲了其他在一些高校举办讲座时遇到的趣事,整个会场气氛相当活跃。在讲座中他突出讲述了“王林快码“输入软件获得的三项专利,以及它与同类输入软件的不同之处,通过示范,他特别指出“王林快码“是汉字输入的首选软件。最后,这位先生说:“大家一定很关心在哪里可以买到这种软件?各大商场以及电脑软件市场都有销售,零售价标准版380元,不过今天为了优惠同学们,我们以每套50元的优惠价格销售,而且买一套软件送一张“王林快码“学习光盘和一本“王林快码“使用手册。好吧,讲座到此为止,要买软件的同学请到前台来。产品绝对保证正版,如有质量问题,明天这时候,在这里我们无条件退款。“顿时,同学们一拥而上„„诱导法:某饭店餐饮部为促进销售,经常变换早餐品种。一次饭店请了一位厨师做一种特制熏蛋,味道相当好。
早餐时服务员向客人介绍这种熏蛋后便问客人:“您要不要熏蛋?”但多数顾客回答是不要。为什么美食无人享用?经理深思后发现,服务员的推销语言有毛病。“要不要熏蛋?“意思是要顾客在要或不要上做回答,而客户过去一直都没要,按照习惯便白然地拒绝了。于是经理要求服务员改变推销用语。把“要不要”,改成:“您要一个熏蛋还是两个熏蛋?”这样一来,由于熏蛋声誉不错,加之也不贵,买来尝尝无所谓,自然多数便不好拒绝,而都回答“一个或两个”。介绍法:某人到商店里买皮鞋,在两种不同的式样面前他犹豫起来了。原来一双要价95元,比较便宜,但颜色差一些;另一双要价145元,比较贵,但颜色和质量比较好。售货员看到这种情况,指着比较贵的一双皮鞋说;“您穿这双皮鞋特别好,这是我店刚刚过的一种新产品,销路特别快。”显然,他是让顾客买贵的,以便多赚些钱。“好是好,就是贵了些!”顾客说。“贵是贵了点,但质量式样好。
你想过没有,一双皮鞋能穿几年?”顾客回答道:“大概两年吧。”“好,咱们就按两年计算吧。这双鞋比那双贵50元。”售货员一边说着,一边按计算器,一边写,“每年贵25元,每月平均贵2。1元,每日平均贵不到7分钱。”说到这里,售货员望着叼着烟卷的顾客说:“你看,你每天抽一包烟要10元左右,却不心疼,每天多花7分钱还犹豫什么,更何况,每天只需多花7分钱,就能使你更潇洒,更有风度。难道这还不值得吗?”售货员一番计算和解说,产生了明显的效果,顾客爽快地掏出145元买下了这双鞋。
2、假定你是某个公司的推销员,试推销一种产品,完成下面练习。
(1)列出买主可能向你提出的三个异议。异议一:我不需要它异议二:产品不错,但价钱贵了异议三:我不喜欢这种颜色,这种颜色过时了(2)用三种不同的方法处理上诉异议方法一:询问法方法二:补偿法方法三:但是处理法(3)为每个异议写出你的回答。异议一回答:这种产品可是今年最流行的,您为什么不需要呢异议二回答:虽然我们的产品的价格不比其他同类产品便宜,但我们产品质量和售后服务做得最好。异议三回答:您的记忆力的确很好,这衣服几年前流行过了,我想您是知道的,服装的潮流是轮回的,如今又有了这种颜色回潮的迹象。
>篇三:推销洽谈案例>>(1508字)
案例一:洽谈前准备推销员小胡供职的湖南怀化一家综合性服务企业,策划了一个“十佳礼仪小姐大奖赛”的广告演出活动。他受命推销公司活动>计划,以赢得广告客户,获得营业收入。
当地的工商企业不少,从哪家企业开始呢?小胡想,参与这个活动的企业必须具备两个条件:一是效益好,能有广告资金投入;二是重视广告宣传,乐于投入资金。一家制药企业——广州白云山制药总厂怀化分厂进入了池的视野。这是一家沿海地区先进企业与内陆合办的工厂,联营后,通过加大科技投入。不断开发新产品、努力提高产品质量、强化销售等一系列措施,使工厂发生了很大的变化。特别是企业带来的广东人注重广告宣传,注重销售等新的营销观念深深地吸引了小胡,他决定上门推销。
厂长是一位精明的医学硕士,年龄和小胡差不多,是位三十刚出头的年轻人。因为年龄相仿,经历相似,可以交谈的话题很多,容易相处,一见面小胡决定先不谈正事,融洽感情再说。于是自我介绍后,小胡即代表公司感谢白云山总厂对湖南特别是湘西人民的支持,对他们远离家乡。远离亲人在外艰苦创业的精神表示钦佩,并和他们谈起了工作、生活和工厂生产情况。待气氛缓和之后,小胡就将一本《公共关系》杂志递给了厂长,并翻出事先折好页的文章,请厂长指教。
推销怎么要带上一本杂志呢?原来事前小胡做了充分准备。临去之前,小胡请一位与厂里很熟的朋友为他预先约见。动身时又带上一本西安出版的《公共关系》杂志,因为里面刊登着小胡的一篇文章:“公关广告的基本类型”,文章中引用了广州白云山制药总厂开展赞助型公关广告的实例,这也算是小胡和白云山厂的联系,拿着到时肯定会帮上忙的。果然不出所料,杂志起到了作用,当厂长看到已用红线划出的白云山厂实例后,马上来了兴趣,不仅把实例看完,还把文章从公关广告与商品广告的不同,一直到公关广告有赞助型、服务型等七种基本类型的全文都认认真真看了一遍。待厂长看完抬起头来,小胡乘机把计划和盘托出。或许是文章的宣传效应,没等小胡怎么解释公关广告宣传如何如何重要,厂长便对这次活动表现了浓厚的兴趣,并就其中一些技术性问题进行询问。等听到小胡圆满的回答,了解到活动安排十分周密后便欣然应允,答应投入广告费一万元,买下本次大奖赛活动的冠名权。很快,一份关于举办“正清杯”十佳礼仪小姐大赛”广告宣传协议书正式签署,一万元广告费如期汇到了公司的帐户上。
《推销技术》重点课程建设
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案例二:买鸡蛋卖电美国费城电子公司有个叫威伯的推销员,他曾到乡村去推销用电,走到一家阔气的人家,户主是个上了年纪的老妇人,一见是电子公司推销员,就把门关闭了。威伯一看事情不妙,说:“很抱歉,打扰了您,我也知道您对用电不感兴趣。所以,我这次来不是推销用电的,而是买鸡蛋的。老夫人消除了疑虑,把门打开一些,探出头来,半信半疑地望着威伯,威伯继续说道:“我看见您喂的道明尼克种鸡和漂亮,想买一打新鲜的鸡蛋回城。听到他这么说,老妇人把门缝看得更大一些,说:“你为什么不用你家里的鸡蛋?威伯充满诚意的说:“我家鸡下的蛋是白色的,做蛋糕不合适,我的太太就要我买些棕色的蛋。
不一会,老妇人走出门口,态度很温和地跟威伯聊起鸡蛋的事情,这时,威伯指着院子里的牛棚,说“牛赶不上您养的鸡转钱。老妇人的心被说动,因为他丈夫这么多年总不承认这个事实,于是,他将威伯视为知己,带他到鸡舍参观。威伯告诉老妇人,如果能用电灯照射,鸡产的蛋会更多,老妇人好象忘记先前的事情,反而问威伯,用电是否合算。当然,他得到了满意回答。两个星期后,威伯在公司受到老太太寄来的用电>申请书。分析:威伯并没有直接提卖电,而是从侧面以买鸡蛋为突破口,攻破了老妇人的心理防线,最终达到目的。
第三篇:推销洽谈案例
推销针对性原则:
一个专门推销建筑材料的推销员,一次听说一位建筑商需要一大批建筑材料,便前去谈生意,可很快被告知有人已捷足先登了。他还不死心,便三番五次请求与建筑商见面。那位建筑商经不住纠缠,终于答应与他见一次面,但时间只有5分钟。这位推销员在会见前就决定使用“趣味相投”的谋略,尽管此时尚不知建筑商有哪些兴趣和爱好。当他一走进办公室,立即被挂在墙上的一幅巨大的油画所吸引。他想建筑商一定喜欢绘画艺术,便试探着与建筑商谈起了当地的一次画展。果然一拍即合,建筑商兴致勃勃地与他谈论起来,竞谈了1小时之久。临分手时,允诺他承办的下一个工程的所有建筑材料都由对方供应,并将那位推销员亲自送出门外。
你认为这位推销员的成功之处在哪里? [分析提示]
在于对顾客个性心理,这里主要是指个人兴趣和爱好的洞察。然后投其所好,为洽谈赢得了一个良好的开局。
资料来源:《现代推销理论与技巧》,吴健安主编,高等教育出版社,2005 1.寻找顾客的需要
从市场营销的角度去考虑,企业的根本目的是实现最大利润,而实现利润的途径是满足消费者需求。推销是市场营销中促销的一种手段,那么推销人员在洽谈之前,也必须尽量设法找出顾客的真正需要,投其所好地开展推销。有的推销人员赢得了洽谈的机会后,只是从自身企业的角度去介绍自己产品的特点、自己的价格政策或对顾客的优惠措施,惟独不去思考、判断此刻顾客在考虑什么,顾客最关心的是什么。往往说了半天后,顾客会不耐烦地说:“如果我需要你的产品,我会跟你联系的,再见。”其实,推销洽谈的最根本目的就是满足消费者(顾客)需求,那么推销人员要善于让顾客发表见解,从他们的话语中了解他们真正所需,这样才能增加成功机会。【小案例7-1】
某房地产公司的刘迪听说X X公司的王科长近日有购房的打算,立刻去王科长的家里进行拜访。
“王科长,听说您打算购置一栋住宅,不知是真是假?”
“是有这个打算。现在住房太挤,住着一点也不舒服。因此,我想另找住处!” “我们公司现在有几栋房子,正准备出售,不知您有没有兴趣?质量和样式准能使你称心如意!”
然后,刘迪带王科长去了公司房子所在地。他边走边介绍,“这栋房子总价才xx万元,这在市区内已经十分便宜了,您认为怎么样!” “太贵了,太贵了!”
“您等一下,我再和主管商量商量。”
隔一段时间,刘迪又回来对王科长说:刚才,我和主管商量了一下。主管说,我们在xx地也有一处类似的房子,样式和这也差不多,周围环境也不差,而价格适合于你的要求,您觉得怎样?” “那去看看吧!” 当王科长看了XX地的房子以后,感觉还可以,于是就和刘迪签了订购单。签单之后,刘迪顺便又适宜地补充了一句:“我们公司设计的房子有配套的装修服务,如果需要请联系我们。”不知后来王科长是否又购买刘迪的装修材料,但不管怎样,刘迪的推销是成功的。【分析提示】
想顾客之所想,忧顾客之所忧,为顾客解决难题,这样的推销员顾客才喜欢如果推销员不能把握顾客的要求,那肯定不会拿到订单,要想成功拿到顾客订单就必须为顾客着想,从顾客的需求出发。
他为什么后悔?
一名叫安古斯·麦克塔维希的生意人想换一艘游艇,正好他所在的游艇俱乐部的主席想把自己的游艇出售,再买更大的,他表示有兴趣买下主席先生的游艇,两人谈得很投机。“你出个价吧!”主席先生说。安古斯·麦克塔维希小心翼翼地报了一个价格:“我凑到手的钱只有14.3万镑,你看怎么样?”其实,他有14.5万镑,他留了余地以准备讨价还价。没想到对方很爽快:“14.3万镑就14.3万镑,成交了!“可是安古斯·麦克塔维希的高兴仅仅维持了几分钟,他就开始怀疑自己上当了,那艘游艇他横看竖看总觉得有问题。十多年来,每当他提起这笔交易时,总认为是自己上当了。
安古斯·麦克塔维希为什么会后悔呢?
安古斯·麦克塔维希之所以仅仅高兴了几分钟就开始后悔,一方面是对方让步太快,以致使他有自己是否开价太高了的感觉;另一方面是在没有真正把握对方意图和想法的时候,就作出价格让步,让他感到利益受损了。
资料来源:《现代推销技术》,李海琼主编,浙江大学出版社,2004
第四篇:推销案例
把自己定位成企业家
——房地产“销售狂人”罗勃兹的成功秘诀
在美国,一个房地产经理人平均一年可卖出十栋房子,一个顶尖业务员平均一年交量为50件。而洛夫*罗勃兹一年却可达成600件成交量!这个数目是一般业务员的50倍!
“我不是销售员,我是企业家。”你若想成为一位成功的超级业务员,首先,你应该将自己视为企业家来激励,并将公司当成自己的企业。唯有如此,你的眼光才会长远,目标才会远大。懂得积极地培养自己的人际网络,懂得投资自己,并且不断地学习。
一定要走出去。专业的行销就像是种田一样,是无法一蹴而就的。许多人看见业务光鲜亮丽一面,却没有想过在这些优秀业务员,流了多少辛勤的汗水,付出了多少时间与精力,才有了今天的成就。
我一支秉持着“种田理论”来经营我的房地产事业,目前,我的员工约有五十名左右。从我们这里销售出去的房子不下6万件,而这些成就也是一点一滴积累起来的。因此,我想说:不论是在哪一种行业,如果你想成为一位优秀的推销员,或是一位成功的创业家,就不要再被动的等客户上门了。安逸的时代已经过去,你一定要走出去开发市场,发掘潜在的客户,然后设法去耕耘他,拥抱他,那么,你的成功一定是指日可待的!
找出目标市场
一开始进入这个行业时,我是以直觉来选择我的“农地”,也可以说有点惨杂个人的喜好。因为,我认为工作占了人一生的绝大部分,总要自己喜欢才会做得愉快嘛!
刚开始的时候我对房地产中介业可说是一无所知,因此,我选择了从土生土长的地方开始做起。如此一来,至少我已经占了地利与人和之便,因为,我对于这个地区的每一条街道,甚至哪个区域住了什么样的人,发生过什么样的事,都了如指掌:而且在这里,认识我的人也不在少数。同时,这个区域的房屋总数多达6万栋以上。
这是重要的,如果你是一位医生,你会挑在住家的附近开业,还是会跑到四、五十公里外的地方去开业?当然是在自家附近开业嘛!当你选择目标市场的时候,当然会选择一个你比较熟悉、或是比较方便开发客户、服务客户的地区。所以,在坐拥地利人和的条件之下,你至少已经成功了一半。
先做好功课
在选择所要经营市场时,你可能会同时看上几个有利的地区,此时你可能要面对的,是只能从中选择其一的难题。如果可能,你可以使用电脑做分析与评估,藉此找出真正适合你开发的区域。以我的例子来说,当初我在进行评估的时候,是以各地房地产中介商的流动率与市场供需的程度,来作为选择的依据:因为对我而言,能卖得愈多,当然也意味着赚的愈多。同样的情形,也适用在你的身上。不论你所推销的产品是高价位还是低价位,都必须将业绩能够最大化的市场列为最优先的考虑。如此一来,成交的机会才会加大,而你和成功的距离才会缩短。
勤于耕耘
对我而言,开发市场与种田一样,是需要每天勤于耕耘才能看到成果的,因此,我才会将目标市场选在方便我来往客户的区域,这样可以节省来回奔波的时间,进而促成更多的交易。同时,我也会随身携带笔记本,是有三孔夹的那一种,以便随时更新记录。我会借着做礼拜之便,将该教区的负责人、牧师等的名字,这个教区的人数,以及一下聚会的时间地 点等相关资讯,都一一记录下来,我也会到当地的学校、公园搜集一些相关的资讯。
我的目的很简单。第一,我希望让他们知道我和他们一起上教堂,一起聚会,我们的小孩还可能是同班同学呢!因为我们有共同的语言,这有助于拉近彼此的距离,当然,成交的机率自然就增大许多。第二,我觉得这是应该做的服务。平时大家都很忙,因此,在联络的过程中可以增进彼此的情谊,况且,这是一种具有附加价值的客户服务,何乐而不为呢?
同时,我也会试着记住整个地区的公园名称,当我遇到合适的时机时,我可以告诉我的准客户:“当然,你选的房子离巴利公园只要徒步几分钟就到了。”绿地对于居住品质有举足轻重的影响,所以像这样有利的话术非得是对于当地环境十分熟悉不可。
知己知彼
早年我都以“扫街”的方式进行区域拜访,所以我的客户都知道我是谁。当我较为资深时,因为学到许多销售技巧,就不用这种方式了。但是,现在回想起来,“扫街”最大的优点是你会强迫自己走出去面对人群,面对你的准客户。
另外,我会在每年挑出三个重要的节庆,准备一些小礼物与卡片送给我的客户们。经常与客户接触,如果他们发生任何事,你就可以马上为他们服务。相对地,客户信任你的专业能力,自然就会口耳相传,人际网络就是如此建立起来的。
你必须很清楚所要推销的产品,同时对于竞争对手的推销方式与策略,也要有相当程度的了解;正所谓知已知彼,那么,翻你的大学毕业纪念册,从大学同学或是校友开始着手开发,也是一种不错的方法。刚开始记得别急着推销产品,先提供对方切实的理财建议,让对方信服你的专业,才可能有成交的机会。问题:
1、为什么要具备企业家的思维?成功推销员应具备哪些素质?
2、为什么要用种田论来指导经营房产中介事业?
3、这里的知已知彼的含义是什么? 分析提示:
1、如果你向成功、就必须把自己定位成为企业家,而不是业务员。这样你就会把推销工作当成自己的事业来做,工作动力就更大,工作更有主动性,责任性。有目标、有动力,推销成功的可能性就更大;成功推销应具备强烈的进取性、脚踏实地、吃苦耐劳、不屈不挠、诚实守信、善交际等品质和能力。
2.这里的“种田理论”其实就是要象耕耘庄家一样耕耘你的客户,你的房地产经纪业务,这样就更熟悉客户,更了解他们的需求,加深彼此的情谊。
3、这里知已的含义是应该了解你的目标市场、更熟悉自己的业务;知彼的含义是更了解客户的需求与想法,更了解竞争对手的推销方式和策略。
第五篇:实训四:推销洽谈心得
实训四—推销洽谈的心得体会
推销的宗旨是动之以情,晓之以理,诱之以利。但在推销产品之前要先推销自己,意思是说要让顾客相信你。想要顾客相信你,首先自己要自信,相信自己的能力,相信自己的产品能给顾客带来利益。我们要站在顾客的立场上,为他们考虑这件产品能给他们带来什么样的价值,让他们感到我们是站在他们一边的。
然后我们要充分了解自己的产品。如当我要推销我们公司的面膜,那我就要了解面膜是怎样构成的有那些原材料,什么样皮肤的人使用什么类型的面膜,什么时间段敷面膜吸收的效果最好,什么季节应该使用什么面膜才适合,每一种类型的面膜都有哪些利弊等。
这些是前期工作,最重要的还是了解顾客真正的需求,他希望看到产品可以给他带来益处。第一:在不能了解客户的真实问题时,尽量让客户说话。多打听一些问题,带着一种好奇的心态,发挥刨根问底的精神,让客户多发发牢骚,多提提问题,了解客户的真实需求。第二:同意客户的感受。当客户说完后,不要直接回答问题,要感性回避,比如说我感到您。。。这样可以降低客户的戒备心理,让客户感觉到你是和他站在同一个起跑线上。第三:把握关键问题,让客户具体阐述。“复述”一下客户的具体异议,详细了解客户需求,让客户在关键问题处尽量详细的说明原因。第四:确认客户问题,并且重复回答客户疑问。你要做的是重复你所听到的话,这个叫做先跟,了解并且跟从客户和自己相互认同的部分,这个是最终成交的通道,因为这样做可以了解你的客户是否知道你的产品的益处,这为你引导客户走向最后的成功奠定基础。第五:让客户了解自己异议背后的真正动机。当客户看到了背后的动机,销售就可以从此处入手,想到并且说出客户需要的价值,那么彼此之间的隔阂就会消除,只有这样才能和客户建立起真正的相互信任的关系。
谈好以后要再次确认合同的各种条款,最后还要进行一些商务活动,比如吃饭或者去ktv唱歌,逢年过节的时候发送慰问短信或邮寄小礼物与顾客保持良好的关系。
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