电梯使用协议（最终定稿）

第一篇：电梯使用协议

货运电梯使用协议

甲方：________________________ 乙方：________________________

现就顺天国际大厦货运电梯使用事宜，经甲乙双方友好协商，达成以下协议，并共同遵守执行：

一、甲方同意将位于顺天国际大厦的货运电梯设施系统完好移交给乙方作药品运输配套免费使用。经乙方验收确认，该电梯系统可供正常使用，完全符合乙方药品运输配套使用要求。

二、货运电梯使用期限

该货运电梯作为乙方运输配套设施，甲方向乙方提供使用，使用期限与乙方三楼房屋产权时间同期，乙方买卖房屋或出租转让,该电梯使用期限自然终止。

三、货运电梯的日常维护保养、维修、年检均由甲方自行负责，发生的一切费用由甲方自行承担。

四、货运电梯在乙方使用期间发生故障时，乙方应及时报告给甲方，维修必须由甲方委托的电梯专业养护公司实施，乙方不得擅自进行维修，否则发生的一切后果由乙方负责。

五、乙方使用电梯，必须严格遵守国家颁发的特种设备操作规程，如违规操作造成的一切安全事故和一切经济责任概由乙方自行负责。

六、本协议一式两份，双方各持一份，自双方签字后生效。

甲 方： 乙 方：

代表人： 代表人：

年 月 日 年 月 日

第二篇：电梯临时电使用协议

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

晴湾项目电梯及临时电使用协议

建设单位：大连圣安房地产开发有限公司（以下简称甲方）使用单位：

（以下简称乙方）监理单位：（以下简称监理方）

现 楼电梯已经安装调试完毕，并已取得电梯使用标志证，楼内公共区域已全部正式电供电，因乙方在该楼内存在施工未完成项及维修项，需要使用楼内的正式电及电梯，经甲乙双方协商，现达成协议如下：

1、乙方进入楼内施工前需缴纳电费及电梯使用费共计 元，有效期截止至2015年4月30日。

2、乙方负责在电梯使用期间对井道、轿厢、厅门、外召面板、地坎等易损部件做成品保护以及清洁工作，并承担由此造成的损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

3、电梯部件损坏由使用单位原价陪付，如无法分清责任则由监理单位连带承担负责的20%，其余80%由所有使用单位分摊。

4、乙方发现电梯在正常使用中发生故障时，应立即通知维保单位（保修电话见电梯轿厢内），维保单位应在接到通知后24小时内赶到现场进行处理。

5、乙方使用楼内电源前应通知监理单位或建设单位确认电源接口后方可接电，使用完毕后应将配电箱恢复原状，将开关端子恢复、压紧，如因乙方接、用电导致建设单位的财产遭到损失，乙方应承担全部责任并赔偿损失，监理方作为监督单位承担连带责任。

6、上述发生的电费及赔偿金全部从工程款或质保金内扣除。

7、严格遵守及执行双方制定的《电梯使用管理细则》、《电梯应急救援预案》，详见附件。

8、附件：

附件一：《电梯使用管理细则》 附件二：《电梯应急救援预案》

本协议一式三份，甲、乙、监理三方各执壹份，经各方签字、盖章之日生效。

甲 方： 乙 方： 监 理 方：

签字代表： 签字代表： 签字代表：

日 期： 日 期： 日 期：

第 1 页

共 6 页

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

附件一

电梯使用管理细则

一、电梯运行安全措施

1、服从电梯乘载人数限制，不允许超载运行。

2、电梯轿厢内严禁吸烟。

3、不允许携带易燃易爆物品乘坐电梯。

4、作好现场保护工作，避免电梯部件进水或受潮；若由此产生的电梯损坏，由肇事单位承担责任。

5、发生火灾时、切勿乘坐电梯。

6、使用单位将具体运行时间张贴在样板间电梯前室醒目位置。

7、不可将潮湿的手或戴有水泥、沙子的手套直接按按钮，也不可用物体如木棍、螺丝刀等物捣按钮，以免损坏。

8、搬运物件进出电梯时应请别人协助，以免物件碰撞电梯层门使之变形；不要长时间挡住电梯门口，使电梯不能关门或多次使用安全触板动作，以免影响电梯正常运行。

9、如遇到电梯关人或发生故障，请速通知电梯公司专业维修人员，千万不可擅自修理，更不可强行扒门，请在电梯内安心等待维修人员的营救。

10、电梯用于运载水泥、沙、余泥等物体必须用袋装好，均匀放置于电梯内，严禁运输砂浆、混凝土等水开物体。使用单位应设人定时水清理厅、轿门踏板槽砂石杂物，严禁将杂物直接清入井道内。

二、乘客在遇到紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

1、通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行求援，如电梯轿厢内有病人或其它危急情况，应当告知救援人员。

2、与电梯轿厢门或已开启的轿厢门保持一定距离，听从管理人员指挥。

3、在救援人员到达现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体的任何部位伸出电梯轿厢外。

第 2 页

共 6 页

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

4、保持镇静，可做屈膝动作，以减轻对电梯急停的不适应。

三、施工现场电梯成品保护以及使用后的整修

为使电梯更好的投入使用，电梯在运行前必须做好以下几点：

1、轿厢内四壁、顶部（留一灯孔照明用）用细木工板进行保护，防止划伤。

2、电梯机房由使用单位做好防盗及防水措施。

3、安排专人对电梯进行运行检察及每月的维护工作。

4、电梯临时使用结束后，乙方对电梯各部件进行整修、调整、使之符合合同约定的移交要求，并通过专业公司的验收。

5、办理移交时建设单位、使用单位、监理单位、电梯安装单位共同验收。

6、电梯使用期间，任何人不得切断电源，避免引发轿厢关人事故。

7、使用单位应负责对轿厢、厅门、外召唤面板、地坎等易损部件作成品保护以及清洁工作。

8、若违反以上规定将立即中止使用电梯。截至电梯正式移交前所有电梯使用电费、维修费、保养费均由使用单位承担。

第 3 页

共 6 页

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

1、附件四

电梯应急救援预案

为了保障电梯乘客在乘梯出现紧急情况时能够得到及时解救，帮助人们应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全以及设备安全，特制定如下电梯应急救援预案和应急处理措施。

1、电梯的应急管理

1.1电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。

1.2电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。1.3电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

1.4电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签定维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。

1.5电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知建设单位和电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。

1.6电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

2、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序：

2.1值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处理，同时通知建设单位和电梯维保单位。

2.2值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。

2.3值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

2.4电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。

3、电梯应急救援

3.1电梯困人应急救援预案

3.1.1乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施：

第 4 页

共 6 页

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

①通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。②与电梯轿厢门保持一定距离，以防轿厢门突然打开。

③在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体任何部位伸出电梯轿厢外。

④保持镇静，可做抱头屈膝，以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。3.1.2到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置在实施救援。A、电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时，执行如下救援程序： ①至少需要3名专业人员（持证）迅速赶往机房。

②关闭电梯总电源（应保留照明电源），然后根据平层图的标示判断电梯轿厢所处楼层。③由一人安装手动盘车轮，确认安装完毕后，由两人握持盘车轮，一人用松闸扳手缓慢松闸，再根据轿厢所在位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置，松开松闸扳手。④用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。⑤疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。⑥重新关好电梯层门、轿厢门。

⑦在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。B、如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时，执行如下救援程序： ①关闭电梯总电源（应保留照明电源）。②用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。③疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。④重新关好电梯层门、轿厢门。

⑤在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。3.2发生火灾时，电梯使用采取以下应急措施： 3.2.1立即向消防部门报警。

3.2.2由专业人员（持证）按下电梯的消防按钮（电梯有消防功能），使电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层。在乘客离开电梯轿厢后，将电梯置于停止运行状态，用手关闭电梯轿厢层门、轿厢门，切断电梯总电源（包括照明电源）。

3.2.3井道内或电梯轿厢发生火灾时，立即停止运行，疏导乘客安全撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。

3.2.4有共用井道的电梯发生火灾时，应当立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾区，第 5 页

共 6 页

大连服务外包基地居住开发（A1区）项目

或交给消防人员使用。

3.2.5相邻建筑物发生火灾时，应当立即停止运行电梯，以避免因火灾停电造成的困人事故。3.3发生地震时，电梯使用采取以下应急措施：

3.3.1已发布地震预报的，应根据地方政府发布的紧急处理措施，决定是否停用电梯电梯，何时停用。

3.3.2震前没有发生临震预报而突发地震的，如强度较大在电梯内有震感时，应立即停止运行，疏导乘客安全撤离。

3.3.3地震后应当由专业人员（持证）对电梯进行检查和调试运行，正常后方可恢复使用。3.4发生湿水时，在对建筑设施及时采取堵漏措施的同时，电梯还应采取如下应急措施： 3.4.1当楼层发生水淹没而使井道或底坑进水时，应当将电梯轿厢停于进水层的上两层，切断总电源。

3.4.2如机房进水较多时，应立即停止运行，切断进入机房的所有电源，并及时处理漏水的情况。

3.4.3对已经湿水的电梯，要及时进行除水除湿处理，在确认已经处理后，经试运行无异常无误，方可恢复使用。

3.4.4电梯恢复使用后，要详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施等纪录清楚并存档。

3.5电梯使用管理单位的事故善后处理工作：

3.5.1 如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

3.5.2向乘客了解事故发生的经过，会同事故调查部门调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。

3.5.3如属电梯故障所致，应当督促电梯维保电位尽快检查并修复。3.5.4及时向相关部门提交事故情况汇报资料。

第 6 页

共 6 页

第三篇：施工电梯使用安全协议（精选）

施工电梯安装 使用安全协议

甲方：西安市建筑工程总公司大唐西市项目部

乙方：陕西金寿工程机械有限公司一、二、三、工程名称：西安大唐西市一期工程住宅项目 工程地点：西安市劳动南路1号 机械名称及用途：6#、7#、9#、10#、11#、12#、13#、14#楼各一台SC200/200

型施工升降机，用于人员和物料的垂直运输。

四、协议内容：

1、此协议作为机械租赁合同的补充协议。

2、升降机进场时应保证机械的完好性，且经检验合格。若未经检验的机械不得

进场使用。

3、升降机进场安装前由乙方提交机械基础图，乙方负责对机械安装人员进行交

底，并派专业人员在现场进行指导，在安装后共同对机械的安装进行验收，并报市技术监督局检验合格，在市质安站备案完成后方可使用。

4、升降机在使用过程中，由乙方负责对升降机进行维修保养，并有维修保养记

录。

5、在升降机使用过程中，由乙方定期派专业人员对升降机进行检查，对影响机

械使用安全的构部件及时进行更换，若因机械构部件故障引起的安全事故由乙方负全部责任。

6、施工升降机的电缆线、安全保护系统由乙方负责检查，若发现安全隐患乙方

应及时整改，若因电缆线、安全保护系统等不符合安全要求所引发的安全问题由乙方负全部责任。

7、在使用过程中乙方必须配备专业人员按操作规程操作，操作人员必须持证上

岗，严禁非专业人员操作，若发生安全事故责任由乙方全部承担。

8、未尽事宜由甲乙双方共同协商解决。

五、本协议甲乙双方可协商另定补充，双方签名有效。

甲方（签字）：乙方（签字）：

2010年6月25日2010年6月25日

第四篇：电梯使用管理制度（范文模版）

电梯安全使用管理制度

使用单位: XXXXX维保单位: XXXXXX

一、投资发展有限公司

电梯工程有限公司

电梯各种相关人员的职责

1、特种设备主要负责人岗位职责

特种设备使用单位是特种设备安全的责任主体。特种设备使用单位的法人代表（主要负责人）是特种设备安全的第一责任人，对本单位特种设备的安全全面负责。应制定明确的、公开的、文件化的安全目标，为实现安全目标提供必需的资源保障，并对咪表实现情况进行考核。其职责内容应包括但不限于：

1.1 严格执行国家和深圳市特种设备安全管理的有关法规、规范及标准的要求； 1.2 设立负责特种设备安全的管理机构和人员；

1.3 负责特种设备安全生产资金的投入，纳入企业经费计划，并有效实施；

1.4 接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的特种设备安全隐患及时采取措施予以改正或者消除。

2、特种设备安全管理负责人岗位职责

特种设备安全管理负责人受主要负责人的任命，全面负责本单位特种设备的使用安全管理，组织实施本单位的特种设备使用安全管理制度。特种设备安全管理负责人应当熟悉特种设备法律法规和相关安全知识，了解本单位特种设备的安全状况。其职责内容应包括但不限于： 2.1 组织制定特种设备安全管理的各项制度和操作规程； 2.2 负责组织编制应急救援预案和应急演练； 2.3 组织参加有关部门组织的特种设备安全教育培训； 2.4 组织特种设备定期安全检查，发现问题立即督促整改；

2.5 接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患及时采取措施予以改正或者消除；

2.6 负责特种设备突发事件或事故的报告和协助事故调查； 2.7 组织开展本单位特种设备使用安全标准化建设。

3、特种设备安全管理人员岗位职责

特种设备管理人员应当熟悉特种设备法律法规和标准，掌握相关的安全技术知识，持《特种设备作业人员正》上岗。其职责内容应包括但不限于：

3.1传达贯彻上级有关特种设备安全要求以及法律法规、标准；

3.2接受并配合特种设备安全监督部门的安全监督检查，对发现的安全隐患及时采取措施予以改正或者消除；

3.3定期、不定期检查特种设备和纠正特种设备使用中的违章行为，发现问题应立即处理。情况紧急时，可以决定停止使用特种设备并及时报告本单位有关负责人；

3.4收集、管理特种设备安全技术档案； 3.5编制日常安全检查计划并组织落实；

3.6

编制定期检验计划并落实定期检验的报检工作； 3.7

提出应急救援演练计划，负责组织救援演练具体工作；

3.8

组织实施特种设备作业人员的培训和教育工作，按时参加《特种设备作业人员证》复审； 3.9

配合特种设备安全监察部门和检验检测机构实施安全监督检查、检验检测和作业人员考核； 3.10

明确特种设备的安全管理（使用、维保、检验等）的各个环节及责任人员、操作人员的安全技术培训、考核及管理；

3.1

1接到故障报警后，立即赶赴现场，组织作业人员实施救援； 3.1

2实施对特种设备采购、安装、改造、维保工作的监督。

4、特种设备操作人员岗位职责

特种设备操作人员应具备相应的操作技能，严格执行单位电梯安全管理制度，确保本岗位特种设备和安全设施齐全完好。其职责内容应包括但不限于：

4.1 持《特种设备作业人员证》上岗，严格按照特种设备操作规程操作有关设备，不违章作业，按时巡回检查、准确分析、判断和处理特种设备运行中的异常情况，出现紧急异常情况立即采取措施，启动应急预案，并向现场管理人员和单位主要负责人报告； 4.2 拒绝违章指挥；

4.3 自觉接受用人单位的安全管理和特种设备监督部门的监督检查； 4.4 积极参加有关安全技术培训，提高水平，确保特种设备安全； 4.5 按照单位安排，认真参加应急演练，做好应急反应等工作； 4.6 做好工作记录；

4.7 按时参加《特种设备作业人员证》复审。

二、电梯操作人员守则

1、目的和范围

1.1目的

为了规范电梯驾驶人员和电梯日常检查人员在进行电梯操作时的行为，防止由于违章作业而造成人身伤害事故和设备事故，提高其服务水平和服务质量。

1.2范围

规定了电梯作业人员在作业过程中应遵守的职业行为规范。

2、电梯作业人员守则

2.1严格遵守国家有关特种设备的安全规定，服从政府部门的管理。

2.2电梯作业人员必须按照国家有关规定经特种设备安全监督管理部门培训考核合格后，方可上岗。

2.3电梯作业人员必须严格遵守《电梯驾驶人员安全操作规程》和《电梯日常检查操作规程》，不违章作业、违章指挥、违反劳动纪律。

2.4熟悉自己操作电梯的性能、原理、构造、用途。

2.5认真学习业务知识，掌握新技术、新规程，不断提自身的技术水平。

2.6及时报告电梯事故隐患，不使用故障电梯，不使用无安全合格标志或安全标志已过有效期的电梯，不使用未注册登记的电梯。

2.7不擅自离岗，做到文明服务。

2.8正确处理电梯运行中突然出现的停车、失控、冲顶、蹲底等情况。

三、电梯设备安全操作规程

1目的

本规程用于指导操作者正确操作和使用设备。2适用范围

本规程适用于指导电梯设备的操作与安全操作。3管理内容

3.1操作规程

3.1.1电梯工必须是经专业培训经批准持证上岗的专职人员。

3.1.2在开启厅门进入轿箱之前，必须注意轿箱是否停在该层。

3.1.3开启厅门、轿箱门应用电梯门锁匙；开启轿箱内照明，将电梯上下开动数次检查是否正常。

3.1.4当电梯发生故障时，应立即揿按急停、警铃按钮（对用手柄开并控制的电梯，即将手柄回至零位），通知专职维修人员。

3.1.5运行时如发生停电，对于手柄开关控制的电梯，手柄应回零位。

3.1.6平层准确度不能满足要求时，可再平层，行驶停止后方可换向。

3.1.7载荷应尽可能较妥地安放在轿箱中间，不应超额定载荷。

3.1.8禁用检修速度作为正常行驶，或揿按检修、急停按钮作为正常行驶中消除信号之用。

3.1.9当电梯使用完毕（操作者离开轿箱时），应将轿箱停于基站，断开轿箱电源开关，关闭厅门。

3.2安全操作规程

3.2.1进入轿厢之前，必须注意轿厢是否停在该层，进入之后，应检查操纵箱、灯、风扇等是否完整。

3.2.2开机之前必须查看交接班记录，检查急停开关是否可靠有效，门未关闭能否起动，这些检查正常后上下试运行一次，注意观察运行声响平层准确性，一切正常后方可投入载重运行。

3.2.3班中应严格遵守电梯安全操作规程，坚守岗位，不做与本职工作无关的事，需离开轿厢时，应将其停于基站，断开电源开关，关好门，并告知去向。3.2.4严禁运载易燃易爆物品。

3.2.5严禁在层门轿门打开情况下，按应急按扭进行正常运行。3.2.6应注意制止乘客及货物依靠在轿门上。

3.2.7运行中发现异常情况应立即停机，通知检修人员进行检修并认真做好检修记录。3.2.8下班后，应将电梯驶回基站停放，作好交接班记录，关闭电源开关，关好门。3.2.9严禁超载运行，货物应摆轿厢中间，严禁在检修状态载货、载客运行。3.2.10运行中突然停电应做好安全防护措施方可离开，并及时报告车间管理人员。3.2.11设备检修，维护保养等应在基站挂“设备检修”标示牌。

四、电梯常规检查制度

为贯彻国家及市质量技术监督局相关文件规定的要求，结合实际情况，特制定本常规检查制度，1、每月组织有关部门人员进行电梯使用、运行工作状况的抽查。发现问题填写《整改意见书》，制定纠正和预防措施，保证检查工作的实效性；

2、每月对在使用的电梯进行专检和抽查，确保电梯正常使用并满足标准要求。对下个月需要进行检验的电梯提前进行本最终检验应提出整改要求，保证年检时电梯符合检验要求规范；

3、电梯有关维修人员必须每天对自己管辖的电梯进行巡检，认真填写“日巡检质量报告”，发现问题及时处理，因故不能处理的问题及时上报主管人员，由电梯主管人员组织人员解决；

4、电梯主管人员每月对电梯有关部门、人员的工作状况进行检查，对质量记录的填写状况如内容、签字、日期等进行检查，如有未签字或漏交质量记录的，按相关制度处理；

5、每周要对电梯司机的工作状况、仪表、仪容、运行记录等进行检查，协调有关人员做好电梯司机的服务工作，主管人员每周至少一次对有关司机进行巡查，发现问题及时解决；

6、主管人员每周对相关部门人员的工作进行检查，布置下周工作，切实做到本周工作本周完成。常规检查工作是一项很重要的工作，它需要有关人员积极的协调与配合，将电梯运行中质量问题和不安全因素消灭在检查与整改中，以保证电梯的正常运行。

五、电梯维修保养制度

1、电梯的日常维护保养必须由依照《特种设备安全监察条例》取得许可的安装、改造、维修单位或者电梯制造单位进行。

2、电梯应至少每15日按照国家安全技术规范的要求对电梯进行一次清洁、润滑、调整和检查。

3、应对机房的电气和机械设备做定期的巡视检查，清理轿厢机房卫生。

4、电梯每次进行维护保养都必须有相应的记录，电梯安全管理人员必须向电梯维护保养单位索要当次维护保养的记录，并进行存档保管，作为电梯档案的内容。

5、每月对各种安全防护装置和电控部分进行详细检查，更换各种易损部件。

6、每季度对重要的机械部件和电气设备进行详细检查，调整和修复以下内容：曳引机注油、导轨润滑、油杯注油、更换门导靴、轿厢导靴衬板、更换破损烧蚀的安全开关和继电器等。

7、每年进行一次全面的安全技术检验，确定电梯运行状态及不安全因素。

8、电梯长时间停用或发生火灾、地震、水淹等情况应做好详细记录并报请特种设备检验检测机构检验合格后方可投入使用。

9、电梯重大项目的修理应有经资格认可的维修单位承担，并按规定向特种设备安全监督管理部门备案后方可实施。

10、电梯安全管理人员对在电梯日常检查和维护中发现的事故隐患应及时组织有关人员或外委有关单位进行处理，存在事故隐患的电梯严禁投入使用。

11、建立《电梯运行记录》并详细填写对故障及原因尤其是安全部件安全装置维修及调整后的数据记录在案，为日后的维修保养工作提供可靠的数据。

六、电梯定期报检制度

1、目的

为使电梯保护正常的、安全的工作状态，防止由电梯而造成的人身伤亡事故和重大设备事故的发生。

2、职责

电梯安全管理人员负责向有关部门报告电梯定期检验工作。

3、定期报检制度

3.1电梯安全管理人员在电梯安全检验合格标志有效期满前一个月向质量技术监督部门的特种设备安全检验机构申请定期检验。

3.2 电梯停用一年后重新启用，或发生重大的设备事故和人员伤亡事故，或经受了可能影响其安全技术性能的自然灾害(如火灾、水淹、地震、雷击、大风等)后也应由电梯安全管理人员向特种设备安全监督检验机构申请检验。

3.3电梯经较长时间停用，但尚未超过一年时间的，电梯安全管理人员可向单位设备管理部门申请内部安全检验，认为有必要的可向特种设备安全监督检验机构申请安全检验。

3.4申请电梯安全技术检验应以书面的形式，一份报送执行检验的部门，另一份由电梯安全管理人员负责保管，作为电梯管理档案保存。

七、作业人员培训考核制度

1.电梯作业人员必须持质量技术部门的特种设备操作人员的操作证方可独立从事相应的工种。

2.电梯作业人员的培训包括：外委培训（质量技术监督部门组织）和单位内部培训两种。

3.电梯安全管理人员应建立该类人员的培训、教育档案，及时通知有关人员参加电梯作业人员的换证考试，保持操作证的有效性。

4.电梯安全管理人员每年应编制当电梯作业人员的培训计划，报告单位领导批准后实施。

5.单位内部培训由电梯安全管理人员负责组织实施，每季度至少组织一次，培训的内容主要包括：国家有关电梯的法律、法规、规章的学习；电梯事故的案例的分析；电梯有关技术知识的学习。必要时可组织人员进行笔试。每次培训必须作好相应有记录。

6.参加外委培训（质量技术监督部门组织）的人员必须经单位领导同意，培训合格的予以报销相应的费用。7.电梯作业人员未按规定参加培训，或培训考核不合格的按有关制度予以处分或扣奖。8.电梯安全管理人员培训考核按质量技术监督部门的规定要求进行。

八、意外事件和事故的紧急救援措施及紧急救援演习制度

为保障电梯使用人在乘梯出现紧急情况（电梯故障、停电、火灾、台风、暴雨、恐怖袭击以及地震）时能够得到及时解救，帮助人们应对电梯紧急情况，避免因恐慌、非理性操作而导致伤亡事故，最大限度的保障乘客的人身安全，有效预防、及时控制和消除电梯各种突发性事故、故障困人和自然灾害，根据《特种设备安全监察条例》，结合本公司实际，特制定如下电梯应急救援预案和应急处理措施:

1、电梯的应急管理

1.1电梯使用管理单位应当根据《特种设备安全监察条例》及其他相关规定，加强对电梯运行的安全管理。

1.2电梯使用管理单位应当根据本单位的实际情况，配备电梯管理人员，落实每台电梯的责任人，配置必备的专业救助工具及24小时不间断的通讯设备。1.3电梯使用管理单位应当制定电梯事故应急措施和救援预案。

1.4电梯使用管理单位应当与电梯维修保养单位签订维修保养合同，明确电梯维修保养单位的责任。1.5电梯发生异常情况，电梯使用管理单位应当立即通知电梯维修保养单位，同时由本单位专业人员实施力所能及的处理。

1.6电梯使用管理单位应当每年进行至少一次电梯应急预案的演练，并通过在电梯轿厢内张贴宣传品和标明注意事项等方式，宣传电梯安全使用和应对紧急情况的常识。

2、电梯使用管理单位接报电梯紧急情况的处理程序

2.1值班人员发现所管理的电梯发生紧急情况或接到求助信号后，应当立即通知本单位专业人员（持证）到现场进行处理，同时通知电梯维保单位。

2.2值班人员应用电梯配置的通讯设备或其它可行的方式，详细告知电梯轿厢内被困人员应注意的事项。

2.3值班人员应当了解电梯轿厢所停的位置、被困人数、是否有病人或其它危险因素等情况，如有紧急情况应当立即向有关部门和单位报告。

2.4电梯使用管理单位的专业人员（持证）到达现场后可先行实施救援程序，如自行救助有困难，应当配合电梯维保单位或电梯救援中心实施救援。

3、电梯应急救援

3.1电梯困人应急救援预案

3.1.1乘客在遇到电梯紧急情况时，应当采取以下求救和自我保护措施： A.通过警铃、对讲系统、移动电话或电梯轿厢内的提示方式进行救援。B.与电梯轿厢门保持一定距离，已防轿厢门突然打开。

C.在救援人员达到现场前不得撬砸电梯轿厢门或攀爬安全窗，不得将身体任何部门伸出电梯轿厢外。

D.保持镇静，可做抱头屈膝，以减轻电梯急停时对人体造成的伤害。3.1.2到达现场的救援专业人员应当先判别电梯轿厢所处的位置再实施救援 ①电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以上时，执行如下救援程序： A.至少需要3名专业人员（持证）迅速赶往机房。

B.关闭电梯总电源（应保留照明电源），然后根据平层图的标示判断电梯轿厢所处楼层。C.由一人安装手动盘车轮，确认安装完毕后，由两人握持盘车轮，一人用松闸扳手缓慢松闸，再根据轿厢所有位置的就近楼层缓慢盘车至平层位置，松开松闸扳手。D.用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。E.疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。F.重新关好电梯层门、轿厢门。

G.在电梯没有排除故障前，应在各层门处设置禁用电梯的指示牌。②如电梯轿厢高于或低于平层位置0.5米以内时，执行如下救援程序： A.关闭电梯总电源（应保留照明电源）。B.用层门开锁钥匙打开电梯层门、轿厢门。C.疏导乘客离开轿厢，防止乘客因恐慌引发的骚乱。D.重新关好电梯层门、轿厢门。

E.在电梯没有排除故障前，应在个层门处设置禁用电梯的指示牌

4、被困乘客自行的应急处理程序

4.1被困乘客应通过对讲系统、电话、警铃或根据电梯内的提示使用移动电话进行报警。

4.2被困乘客尽量远离轿门或已开启的轿厢门口，更不要倚靠厅、轿门，不要在轿厢内吸烟、打闹，必须听从操作人员指挥。不许自救

4.3被困乘客在解救人员到场前不可将身体的任何部位伸出轿厢外。

5、发生火灾时应急处理程序

5.1 发生火灾时应以立即终止电梯运行为原则，及时与消防部门联系并报告有关领导。

5.2按动有消防功能电梯的“消防按钮”，使消防电梯进入消防运行状态，以供消防人员使用；对于无消防功能的电梯，应立即将电梯直驶至首层并切断电源或将电梯停于火灾尚未蔓延的楼层；告诫轿厢内乘客保持镇静；组织、疏导乘客离开轿厢，沿安全通道撤走；将电梯置于“停止运行”状态，用手关闭厅门、轿门、切断电梯总电源。

5.3通道内或轿厢发生火灾时，应即刻停梯疏导乘客撤离，切断电源，用灭火器进行灭火。5.4对于有共用井道的电梯发生火灾时，应立即将其余尚未发生火灾的电梯停于远离火灾蔓延区，或者交给消防人员用以灭火使用。

5.5相邻建筑物发生火灾时，也应停梯，以避免因火灾而停电造成困人故障。

6、发生地震时应急处理程序

根据地方人民政府向预报区居民发布的紧急处理措施，决定电梯是否停止，何时停止。6.1对于震级和强度较大，震前又没有发出临震预报而突然发生的地震，一旦有震感应就近停梯，乘客离开轿厢就近躲避，如乘客被困轿厢内则不可自行逃出，保持镇静等待救援。

6.2地震过后应对电梯进行检查和试运行，正常后方可恢复使用，当震级为四级以下，强度为6度以下时，应对电梯检查：供电系统有无异常；井道、导轨、轿厢有无异常；以检修速度做上下全程运行，发现异常即刻停梯，并使电梯反向运行至最高层站停梯，由专业人员检查修理，待上下全程运行无异常并多次往返试运行后，方可投入使用。

7、发生湿水时应急处理程序

在遇到台风、雷暴、洪水等恶劣天气时，应实施预防性措施，加强电梯巡视检查，关好机房窗户、门。电梯机房主屋顶或门窗漏雨而进水；底坑因建筑防水层处理不好而渗水；暖气及上下水管道、消防栓、家庭用水等泄漏造成电梯湿水事故时，除对建筑设施采用堵漏措施外，还应采取应急措施： 当底坑内发现少量进水或渗水时，应将电梯停在二层以上，终止运行，断开总电源。

7.1当楼层发生水淹而使井道或底坑进水时，应将轿厢停于进水层站的上二层，停梯断电，以防止轿厢进水。

7.2当底坑井道或机房进水很多，应立即停梯，断开总电源开关，防止发生短路、触电等事故。7.3发生湿水时，应迅速切断漏水源，设法使电气设备不进水或少进水。

7.4对湿水电梯应进行除湿处理，如采取擦拭、热风吹干、自然通风、更换管线等方法。确认湿水消除，绝缘电阻符合要求并经试梯无异常后，方可投入运行。对微机控制电梯，更需仔细检查以免烧毁电路板。7.5电梯恢复运行后，详细填写湿水检查报告，对湿水原因、处理方法、防范措施记录清楚并存档。

8、电梯使用管理单位的事故善后处理工作

8.1如有乘客重伤，应当按事故报告程序进行紧急事故报告。

8.2向乘客了解事故发生的经过，会同事故调查部门调查电梯故障原因，协助做好相关的取证工作。8.3如属电梯故障所致，应当督促电梯维保单位尽快检查并修复。8.4及时向相关部门提交事故情况汇报资料。

九、技术档案管理制度

1.电梯技术档案的种类：

A、电梯随机出厂文件（包括产品出厂合格证、安装使用维护保养说明书、电梯主要部件型式试验报告书、装箱单、机房井道布置图、电气原理图接线图、电梯功能表、主要部件安装示意图、易损件目录）；

B、竣工验收报告；

C、特种设备监督检验机构电梯验收报告和定期检验报告； D、日常检查、维护保养记录，大修、改造记录及检验报告； E、运行情况记录和交接班记录； F、事故及故障记录； G、注册的登记表。

2.电梯日常安全管理人员及档案管理人员应认真贯彻国家档案工作的方针、政策，做好档案、资料的接收、登记、整理、保管、借阅等事宜，为电梯的安全运行提供准确的信息资料。

3.电梯日常管理人员应监督电梯作业人员作好各种记录，及时将各种记录移送档案部门保管。4.电梯日常管理人员每月应将各种记录送交档案管理部门保管。

5.有关人员部门需借用电梯资料的应经电梯日常管理人员同意签署意见后向档案管理部门借阅，并按规定作好借阅登记手续，按时归还借阅资料。

6.电梯的各种资料应按由档案管理部门装订成册。

7.电梯相关资料的销毁应经电梯日常安全管理人员的允许才可进行。

第五篇：电梯使用管理制度

电梯使用管理制度使用单位应当加强对电梯的安全管理制度

严格执行特种设备安全技术规范（以下简称安全技术规范）的规定，对电梯的使用安全负责。

购置符合安全技术规范的电梯，保证电梯安全运行所必需的投入，严禁购置国家明令淘汰的产品。

根据电梯安全技术规范以及产品安装使用维护说明书的要求和实际使用状况，组织进行维保。

委托取得相应电梯维修项目许可的单位

与维保单位签订维保合同，约定维保的期限、要求和双方的权利义务等。维保合同至少包括以下内容：

(一)维保的内容和要求；(二)维保的时间频次与期限；

(三)维保单位和使用单位双方的权利、义务与责任。

设置电梯的安全管理机构或者配备电梯安全管理人员

至少有一名取得特种设备作业人员证的电梯安全管理人员承担相应的管理职责。

使用单位应当根据本单位实际情况，建立以岗位责任制为核心的电梯使用和运营安全管理制度，并且严格执行。安全管理制度至少包括以下内容：

(一)相关人员的职责；(二)安全操作规程；(三)日常检查制度；(四)维保制度；(五)定期报检制度；

(六)电梯钥匙使用管理制度；

(七)作业人员与相关运营服务人员的培训考核制度；

(八)意外事件或者事故的应急救援预案与应急救援演习制度；(九)安全技术档案管理制度。

电梯在投入使用前或者投入使用后30日内，应当向设区的市的质量技术监督部门（以下简称登记机关）办理使用登记。办理使用登记时，应当提供以下资料：

(一)组织机构代码证书或者电梯产权所有者（指个人拥有）身份证（复印件1份）；

(二)《特种设备使用登记表》（一式2份）；(三)安装监督检验报告；

(四)与维保单位签订的维保合同（原件）；

(五)电梯安全管理人员、电梯司机等与电梯相关的特种设备作业人员证书（原件或者复印件）；

(六)安全管理制度目录。

维保单位变更时，应当持维保合同，在新合同生效后30日内到原登记机关办理变更手续，并且更换电梯内维保单位相关标识。

电梯报废，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理注销手续。

电梯停用1年以上或者停用期跨过1次定期检验日期时，使用单位应当在30日内到原使用登记机关办理停用手续，重新启用前，应当办理启用手续。

使用单位应当履行以下职责：

(一)保持电梯紧急报警装置能够随时与安全管理机构或者值班人员实现有效联系；(二)在电梯轿厢内或者出入口的明显位置张贴有效的《安全检验合格》标志；(三)将电梯使用的安全注意事项和警示标志置于乘客易于注意的显著位置；

(四)在电梯显著位置标明使用管理单位名称、应急救援电话和维保单位名称及其急修、投诉电话；

(五)医院提供患者使用的电梯、速度大于2.5m/s的乘客电梯，以及采用司机操作的电梯，由持证的电梯司机操作；

(六)制定出现突发事件或者事故的应急措施与救援预案，医院、商场、等人员密集场所的电梯使用单位，每年至少进行一次救援演练，其他使用单位可根据本单位条件和所使用电梯的特点，适时进行救援演练；

(七)电梯发生困人时，及时采取措施，安抚乘客，组织电梯维修作业人员实施救援；(八)在电梯出现故障或者发生异常情况时，组织对其进行全面检查，消除电梯事故隐患后，方可重新投入使用；

(九)电梯发生事故时，按照应急救援预案组织应急救援，排险和抢救，保护事故现场，并且立即报告事故所在地的特种设备安全监督管理部门和其他有关部门；(十)监督并且配合电梯安装、改造、维修和维保工作；

(十一)对电梯安全管理人员和操作人员进行电梯安全教育和培训；

(十二)按照安全技术规范的要求，及时采用新的安全与节能技术，对在用电梯进行必要的改造或者更新，提高在用电梯的安全与节能水平。

建立电梯安全技术档案制度。

安全技术档案至少包括以下内容：(一)《特种设备使用登记表》；

(二)设备及其零部件、安全保护装置的产品技术文件；

(三)安装、改造、重大维修的有关资料、报告；

(四)日常检查与使用状况记录、维保记录、自行检查记录或者报告、应急救援演习记录；

(五)安装、改造、重大维修监督检验报告，定期检验报告；

(六)设备运行故障与事故记录。

日常检查与使用状况记录、维保记录、自行检查记录或者报告、应急救援演习记录，定期检验报告，设备运行故障记录至少保存2年，其他资料应当长期保存。

定期检验制度

在用电梯每年进行一次定期检验。按照安全技术规范的要求，在《安全检验合格》标志规定的检验有效期届满前1个月，向特种设备检验检测机构提出定期检验申请。未经定期检验或者检验不合格的电梯，将停止使用。



