供电公司新建一户一表建设标准

第一篇：供电公司新建一户一表建设标准

XXX供电公司

新建一户一表配电设施建设标准

（讨论稿）

1、总则

1．1为加快推进XXX居住区一户一表工作，规范新建住宅区配电设施的建设行为，为广大居民客户服好务，根据有关规定特制定新建住宅区一户一表配电设施建设标准，供有关单位执行。

1.2居住区供配电设施方案的制定，应根据负荷性质和容量，按照安全、可靠、经济和便于管理的原则，以缩短低压供电半径，提高供电质量为目标，满足人民群众生活水平对用电增长的需要。

1.3 客户新申请住宅小区必须实行公司直管到户的一户一表管理，在客户申请临时基建用电时，应落实“一户一表”工程方案。

1.4 住宅小区永久供电设施必须符合供电公司的管理要求，业扩报装部门应跟踪小区建设情况，及时主动督促开发商进行正式电源建设。

2、供配电设计 2.1 负荷容量的统计

2.1.1居住区用电容量按以下原则确定

1、单户建筑面积120平方米及以下的住宅，基本配置容量 1 每户8kW；单户建筑面积120平方米以上、150平方米以下的住宅，基本配置容量每户12kW;建筑面积150平方米以上的住宅，基本配置容量每户16kW;豪华别墅按设计确定容量。2.1.2用电负荷配置系数

（1）变压器配置系数选择取0.5。

（2）低压干线配置系数36户以上不小于0.6，36户以下按0.8计算。

（3）居住区内公建负荷容量在250kW及以下时可采用低压供电，新建变压器时一起考虑容量，仅限于为小区服务的商业、公建设施，大型商场、办公场所不包括在内。（4）公共服务设施应按实际设备容量计算。当设备容量不明确时，按负荷密度计算：办公、商业60-100W/平方米。（5）居住区配变容量宜不大于800ｋVA。2.2电能计量

（1）居民住宅应实行供电公司直管到户的一户一表计量方式。

（2）电表箱宜集中安装在楼道内，不得安装在楼外。表箱应符合《山东电力集团公司低压计量箱订货技术规范》要求。（3）七层及以下住宅应采用以单元为单位集中方式安装。表箱安装位置可在一楼道或负一层。安装在负一层时应满足照明、通风、防潮等方面的要求。

（4）七层以上高层住宅可集中安装在专用电表间，电表间 的设置应协商确定。

（5）表箱宜采用嵌入式方式安装，表箱下沿距楼面（地面）1.4－1.6米之间，表箱安装在户外时下沿高度在1.6米－1.8米之间，距楼面小于上述要求应采用安全防护措施。（6）导线防护管应进入表箱内，保护导线不受损环。（7）表箱安装位置应符合电气安全要求，便于抄表维护，新建住宅小区不得将电表箱安装在室外。

（8）表箱分为两部分，左边部分为总进线，内配单元总空气开关和分线端子排，并且留有远方抄表系统中集中采集控制器的安装位置，空气开关操作部分外露；右边部分为电度表安装部分，电度表下端加装出线断路器。电表箱必须加铅封并留有电度表插卡孔。

3、配电设施技术标准 3.1导线及绝缘子

3.1.1架空绝缘配电线路所采用的导线应符合GB12527、GB14049的规定，选择应满足DL/T601、SDJ206的要求。3.1.2接户线导线截面应根据线路负荷，结合不同环境温度、不同管材热阻系数、不同土壤热阻系数及多根电缆并行敷设时等各种载流量校正系数来综合计算考虑，并适当留有裕度，其型号统一到50mm、70mm和120mm。3.1.3 10kV架空线路的档距不宜大于50米。3.1.4 10kV配电线路绝缘子推荐采用复合绝缘子。3.1.5绝缘导线剥切部位及开关、熔断器、隔离开关的带电裸露部位进行绝缘防水封闭处理。

3.1.6电缆终端和中间接头推荐使用高质量冷缩电缆头。3.1.7由架空线路与下户电缆连接沿电杆下线处电缆，露出地面部分的电缆应套入涂塑钢管加以保护，露出地面的涂塑钢管应为2.5米。70mm及以下电缆应采用直径为Φ75.5涂塑钢管，120mm及以上铜芯电缆应采用直径为Φ165涂塑钢管。3.2线路设备

3.2.1断路器外壳采用不锈钢材质。三极支柱式结构，全封闭，小型化弹簧操作机构，可手动、电动操作。绝缘材料采用进口户外环氧树脂。

3.2.2下户线T接点设备一般情况下按如下原则选择：配电设备容量达630kVA及以上的，在T接点安装真空断路器，配置保护。配电设备容量在630kVA以下的，在T接点安装跌落式熔断器。

3.2.5绝缘导线接户的应在T接点负荷侧安装接地挂环。每个T接点都应安装故障指示器。3.3防雷和接地 4 3.3.1柱上开关应装设防雷装置。开关金属外壳应接地，接地电阻不大于10Ω。

3.3.2配电变压器高压侧应安装避雷器。

3.3.3电缆线路与架空线路相连的一端应装设避雷器。电缆线路在下列情况下，应在两端分别装设避雷器：（1）电缆线路一端与架空线相连，而线路长度小于其冲击特性长度；（2）、电缆线路两端均与架空线相连。

3.3.4为防止架空绝缘配电线路发生雷击断线事故，应考虑在架空绝缘配电线路安装过电压保护器或避雷器。3.4变配电部分

3.4.1公用配电变台区应根据规划，选择负荷较集中地区设置，避开易爆、易燃、污秽严重及地势低洼地带；高压进线、低压出线方便；便于施工、运行维护。

3.4.2公用配电变台区原则上采用配电室。12层以上的高层建筑应采用配电室，当地上不具备条件时可采用地下室建设配电室供电。

3.4.3配电室应为独立建筑物，所有门应向外开启，采用金属门窗，并保持良好通风。室内应有足够的照明，宜安装壁灯。配电室应有防止雨、雪和小动物进入的措施。窗户应防水密封。房顶应外突房檐，并做防水处理。

3.4.4新安装的公用配电变压器应按“小容量、密布点、短 半径”的原则进行建设。

3.4.5配电变压器接线组别宜采用D，yn11。配电变压器的三相负荷应尽量平衡，不得仅用一相或两相供电。中性线电流不应超过低压侧额定电流的40%。

3.4.6变压器经济运行容量为额定容量的30%～70%，如315kVA以上变压器正常最大负荷超过额定容量的80%以上，315kVA及以下变压器正常最大负荷超过额定容量的70%以上，应增设变压器布点。

3.4.7配电变压器高压侧氧化锌避雷器，其接地装置与配电室接地网可靠连接。变压器外壳与配电室接地网可靠连接。接地网接地电阻均不得大于4欧姆。

3.4.8变压器低压侧至配电盘，一律采用铜芯电缆，电缆截面按照变压器容量和负荷大小确定。配电盘出线采用铜芯电缆，其截面按实际负荷考虑，最小截面不得小于16mm。3.4.9配电室内配电盘面使用的接触器、空气开关必须采用20系列以上的新型产品，不得采用老系列高耗产品。3.4.10配电室内电缆沟水泥盖板应光滑平整，盖板边缘用角铁，盖板与电缆沟及盖板间缝隙不大于3mm。每个电气室内至少应有一块电缆盖板装设提手，便于施工。备用盘、柜电缆口进行封堵。

3.4.11电缆沟内干净无杂物，沟内电缆放置在电缆支架上，电缆支架安装整齐，与主接地网可靠连接。

23.4.12配电室所有铁件均应采用热镀锌。

3.4.13变压器高压接线端子和低压接线端子应采取绝缘防护处理。3.5、无功补偿

3.5.1坚持“全面规划、合理布局、分级补偿、就地平衡”及“集中补偿与分散补偿相结合，以低压补偿为主；调压与降损相结合，以降损为主”的原则。

3.5.2配电室（箱式变压器）应装设低压并联电容器进行无功补偿，无功补偿容量一般按变压器总容量的7%～10%配置。3.5.3低压电容器装置设备及导体载流部分的长期允许电流不应小于电容器额定电流的1.5倍。

3.5.4配电室室内低压电容器装置一般应独立组柜装设在单独的房间内，数量较少时可设置在低压配电室内。3.5.5安装在配电室室内的电容器组，下层电容器的低部距离地面不应小于0.2m，上层电容器的低部距离地面不宜大于2.5m。

3.5.6安装在配电室室内的电容器组柜与后墙、侧墙的净距离不应小于1.5m，以方便巡视人员巡视检查。3.6 0.4kV低压线路

3.6.1低压导线应采用符合GB1179-83规定的绝缘架空导线。导线截面的选择应满足线路末端电压要求，导线的最大电流不应大于导线的额定载流量。三相供电的架空线路或电缆线路，中性线截面与相线截面相同，防止因偏相造成中性线过负荷断线，造成用户家用电器损坏。

3.6.2低压线路建设根据实际情况布局，做到整齐美观。一般采用放射形供电。低压线路供电半径一般控制在150米，原则上不超过250米。

3.6.3架空线路与电缆线路接头处，若是铜铝连接，必须采用铜铝并沟线夹。

3.6.4低压电缆线路接头处不得采用黑胶布缠绕，必须采用防水绝缘胶带缠绕。

3.6.5接户线应采用绝缘线，铜芯线的导线截面不应小于6mm。

3.6.7接户线的相线、中性线或保护线应从同一电杆引下，档距不应大于25米，超过时应加装接户杆。

4、电气设备选型要求

4.1住宅小区供电工程中设备的选型应执行国家有关技术经济政策，选用运行安全可靠、技术先进、经济合理、维护方便（少维或免维护）、操作简单、环保型、节能型的设备。4.2积极采用适合国情的新技术、新设备，禁止使用国家明令淘汰及不合格的产品。

4.3中低压配电设备应选用经国家认定的质量监督机构进行试验 2合格，并通过省级以上行业管理部门鉴定的产品。

4.4干式变压器应选用相当于SC９及以上型号变压器，并满足环保要求。干式变应带有外壳、温控、风机。

4.5油浸式变压器建议选用免维护全密封的S11及以上节能型变压器。

4.6采用两台及以上配变供电时，须考虑配变容量之间的配合选择。

4.7、低压无功补偿器应采用智能型免维护自动补偿装置，应配备自愈式干式电容器。无功补偿大于180kvar及以上时应使用发热量小的电容器，接触器应采用无接点接触器，过零投切，无合闸涌流。竣工验收

5.1低压计量箱及以上供配电设施须经公司相关部门验收合格后方可投入使用。

5.2 竣工验收合格后应出具验收报告。

5.3 验收合格后办理资产移交手续，并及时组织送电工作。

6、附则：

6.1 在执行过程中遇到本标准与集团公司、国网公司相关标准冲突时以上级标准为准。

6.2 一户一表改造可参照此标准执行。

第二篇：一户一表改造

一户一表改造（安装）协议书

甲方：滨州市发展和改革委员会 乙方：滨州市供水安装工程处

经甲、乙双方友好协商，乙方负责甲方黄河四路495号宿舍院一户一表改造（安装）工程,并达成如下协议：

一、改造费用：共计134000.00 元（壹拾叁万肆仟元整），一次交清。

二、改造范围：黄河四路495号60户宿舍楼，一楼每户三块（包括院内水表一块），二楼以上每户两块，办公楼DN25水表一块，锅炉房院内DN50水表一块。

三、甲方为乙方免费提供施工用电，并及时协调改造中出现的场地、户主问题以保证改造工作的顺利进行。由于场地、用户协调不力造成的问题由甲方负责。

四、乙方承担改造所用材料：管线采用PE管材，室内采用PPR供水管，水表采用IC卡智能水表，办公楼、锅炉房、宿舍楼一楼院内采用旋翼湿式水表。

五、施工完毕后，甲方负责施工产生的垃圾清运，甲方偿还原欠水费，交齐改造工程款，试用一个月，负责同乙方交接事宜；交接后由乙方负责抄表收费到户。

六、乙方同甲方交接后，户表前管线及供水设施由乙方负责维修、维护并要保障用户安全及时用水。乙方保证施工严格按照国家相关标准和规定进行，发生安全生产事故由乙方负责。

七、遇有不可预见因素增加的工程量另行计算。

八、甲方有下列行为乙方将追究甲方法律责任：

1、不经乙方允许在其院内接水管线；

2、由于施工或其它原因造成院内主管线损坏的；

3、随意开关主管线阀门。

九、由于甲方不按时交纳改造费用，导致的用户停水，乙方概不负责。

十、乙方施工完毕至甲、乙双方交接前，供水设施人为损坏或丢失由甲方负责。

十一、原废旧管线、水表冲抵拆装费，不能冲抵的另交五十元。

十二、工程日期：2016年

月

日至 2016年

月

日，由不可抗原因造成的工期可顺延（工期开始以交款日为准）。

十三、该协议签定后，双方要认真履行，单方违约责任自负，协议未尽事宜协商解决。

甲方：滨州市发展和改革委员会

签字：

乙方：滨州市供水安装工程处

签字：

二0一六年四月五日

第三篇：一户一表通知

关于实施**居民供水户表改造的通知

尊敬的**居民：您好！

为深入贯彻落实市委、市政府十大民生工程，搞好居民“一户一表”安装工作，化纤厂西北宿舍社区党委、居委会按照区、街的部署和要求，从2012年开始，多次组织社区两委成员、居民代表深入学习传达相关文件，全面调查用水情况，为民心工程顺利实施奠定了基础。由于当前小区内居民用水都是自备井水，自备井水往往存在着硬度、硝酸盐、氟化物、细菌总数、大肠杆菌、浑浊度、氯仿、汞、铁等指标不同程度的超标；再加上自备井上没有加装消毒器等水处理设施，直接饮用，将诱发一系列疾病。而且，原来小区内自来水管道用的都是钢管和镀锌管，很容易生锈，铁锈掺杂在自来水中，对自来水的质量产生影响，同时，管道生锈后会造成裂缝，不仅容易让污水渗入管道污染自来水，还容易泄露水压，造成高楼层的居民不能正常用水。为了广大居民的身体健康和满足居民正常用水需求，经集团公司研究，决定对本小区住户实施“一户一表”改造。实现一户一表改造之后，自来水管道将全部使用新型材料PE管，能抗腐蚀且无污染，既能保障水质和水压，又能有效减少漏失现象。居民在缴纳自来水费用时直接交到自来水公司，不需要再经过各自单位，节省了时间，与此同时，有效避免一户欠费，整个小区停水的事情的发生。为更好地进行一户一表改造工作，现将有关事项通知如下：

一、组织领导

成立区供水户表改造领导小组，由***任组长，***、***、***、各街道办事处主任为成员。领导小组下设办公室于居委会办公室二楼，由***任办公室主任，***兼任办公室副主任，具体负责改造工作的组织协调、费用收取。

二、改造计划

从年 月 日开始，对本小区的居民合表用户进行改造。

二○一 年 月 日

第四篇：供水公司一户一表改造交换材料

xx市供水公司一户一表改造交换材料（2010年9月27日）各位领导、各位同仁、朋友们： 很兴奋能有这个机会和兄弟水司进行交换。“一户一表”改造工程关系着千家万户的亲身利益，也是我们供水企业的重点和难点工程。水是人类赖以生存的不可替换资源，是社会经济发展的物质基础，而我们xx又是一个严重缺水的城市，同时也是一个供水基础设施严重滞后的城市。为了确保水资源的可延续利用，适应城市发展的需要，方便市民的平常生活，根据国家和省里的有关规定，结合xx市区特点和供水现状，2002年xx市区开始进行了一户一表改造，迄今为止已完成一户一表改造约16000户。通过几年的探索和实践，收到了比较明显的效果，同时也积累了一些经验和做法。希望通过这次交换我们可以取长补短，希望我们的这些做法能够对各兄弟水司今后的一户一表改造工作有所裨益，也相信能够从各兄弟水司那里学到更多好的经验。下面我就谈谈我们的一些做法及总结出来的题目：

一、以“一户一表”改造为抓点，实现节水效应和经济效益的共赢 1999年9月我公司组建后，前后筹资1200余万元，对10条主干道20.2千米主管网全部进行了改造，使市区供水面貌发生了很大变化；但是供水管网的终端，也就是居民小街小巷的支管网还没有进行改造，因支管网漏失严重，水压上不去，部份区域供水还是不正常。特别通过建立二级计量设施，发现市区支管网的漏失非常严重。由于支管网在过去铺设时规划设计不同一，施工质量差，管径配置不当，布局不公道，材质不同一，加上使用年限较长，老化腐蚀严重，承压能力差等题目，已严重影响了居民的正常生活，远远不能满足城市的长远发展和需求。lOCALhOST 同时，原本的抄收方式已不适应于当今社会发展和用户服务需求，而且给供水公司的社会效益、经济效益带来很大的负面影响，为确保水表计量公然、透明，使居民明明白白消费，完全解决这些题目，实行“一户一表”改造工程已经是大势所趋，势在必行。1998年9月国家计委、建设部颁布的《城市供水价格管理办法》规定“城市供水应实行装表到户、抄表到户、计量收费”，“并对居民用户实施门路水价做预备”，这就决定了“一户一表、水表出户、集中表井”已成为供水企业亟待解决的重要题目。2002年，xx市人民政府办公厅以运政办发[2002]79号文件专门印发了《xx市区供水支管网改造工程实施方案》，并成立了领导组。决定用一年半的时间对市区严重老化的居民巷道支管进行“地毯式”改造，以完全改变多年来市区供水不正常的状态。目前，xx市城区自来水价格调剂已实施，对已完成“一户一表”改造的居民用户，实行门路式水价，第一步实施方案为：(一)居民生活用水价格，对已实施“一户一表”改造且具有实行“门路式”计量水价条件的居民用户，各级水量及对利用水价格以下：一级水量：2.5立方米/人·月及以下，2.3元/立方米； 二级水量：2.5～4立方米/人·月，3.45元/立方米；三级水量：4立方米/人·月及以上，4.6元/立方米。(二)非居民生活用水价格，行政事业性用水3.5元/立方米，产业用水和经营服务业用水3.9元/立方米，特种用水30元/立方米。第二步实施方案：(一)居民生活用水价格依照(晋价商字【2005】388号)文件执行。即：对已实施“一户一表”改造，且具有实行“门路式”计量水价条件的居民用户，各级水量及对利用水价格为： 一级水量：2.5立方米/人·月及以下，2.8元/立方米； 二级水量：2.5～4立方米/人·月，4.2元/立方米；三级水量：4立方米/人·月及以上，5.6元/立方米。对没有进行改造且不具有实施门路式水价的居民用户，其用水价格为2.4元／立方米，所以，实施“一户一表”改造不但可以给供水企业带来经济效益。也能进步群众的节水意识，有效利用日益紧缺的水资源，为子孙后代造福。

第五篇：关于一户一表的规定

关于一户一表的文章

（附相关政府文件和一户一表计算方法）

政府要求对今年以前立项并开展建设的住宅项目进行整改，以实现业主用电“一户一表”。目前，开发商及业主就整改是否为强制要求及整改费用由谁承担存在争议

用电问题涉及千家万户，四川省成都市政府今年全面推行的电表“一户一表”惠民工程受到了广大市民的支持和好评。然而近期，记者陆续接到成都市部分楼盘业主反映称，因开发商并未严格按照相关规定进行“一户一表”整改，他们因此拒绝收房。开发商该不该进行“一户一表”整改？整改费用由谁出？记者就此进行了调查。

业主反映

小区电表未实现“一户一表”

富丽锦城小区是四川蓝光和骏实业股份有限公司（以下简称蓝光公司）在成都市开发的一个住宅项目，目前正在交房。近日，该小区4栋业主梁先生及另外一名业主通过致电及在中国消费网四川频道上留言的方式向记者反映称，由于该小区并未达到政府规定的电表“一户一表”的要求，他和许多业主拒绝收房。蓝光公司在成都市开发的富丽东方、富丽花城、凯丽美域等小区的业主近日也向记者反映了同样的问题。

业主们要求维权的依据是《成都市人民政府办公厅转发市建委成都电业局关于成都市新建住宅电力户表工程建设标准及实施意见的通知》（即成办发〔2007〕96号，以下简称96号文）。该文件于去年10月31日下发、今年1月1日实施，其中第3条第7款规定：“对于在本办法实施前已开展建设工作并将于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未严格履行上述建设要求，应进行必要的整改并经验收合格后方可实现一户一表贸易结算。”

记者调查发现，上述住宅项目都是今年1月1日前立项并开工建设的。9月3日，蓝光公司营销中心副总经理杨斌向记者证实，因“一户一表”问题而拒绝收房的业主的确不少，不过小区已通过成都市电业局验收，说明这些项目已达到交房条件。记者事后从成都市电业局得到证实，对上述今年1月1日已立项并开工建设的住宅项目，该局并未按照96号文第3条第7款的规定进行验收。

电力部门表示

“一户一表”让业主受惠

业主为何如此关注“一户一表”问题？记者调查发现，这与成都市目前两种电费贸易结算方式并行、两种电价政策并存有关。两种结算方式分别为总表结算、“一户一表”结算，前者即电业局只针对小区总表进行结算，如何分摊是物管与业主间的事；后者即电业局直接与业主结算，没有物管这一中间环节。相应地，电价也有两种标准，即针对总表结算方式终端用户执行的统一标准为每度0．5224元，针对“一户一表”用户则实行谷段优惠及阶梯递增电价，每度最低0．151元、最高0．6324元。

凯丽美域业主胡先生对记者说：“‘一户一表’不仅可以让广大业主享受电价优惠政策，还可杜绝物管结算电费时的乱加价行为，甚至还能避免他人窃电而给自己造成不必要经济损失。而且由于总表电表往往容量不够，用电高峰时段如果业主普遍开空调等大功率家电，一开就跳闸。房子一住就是几十年，家庭用电并非小事，因此我们坚决要求开发商严格落实‘一户一表’政策。”

9月12日，成都市电业局营销部副主任肖欣告诉记者，实行“一户一表”确实可避免业主与物管、业主与业主之间在用电方面容易产生的一些纠纷。至于电价方面，据该局测算，月用电量在150度至200度之间，“一户一表”用户支付的电费相对于“总表”结算方式的终端用户而言要少些；月用电量超过这一范围的，“一户一表”用户支付的电费反而多些。

●法律争议

整改是否为强制要求

推进新建住宅小区“一户一表”工程，是成都市建设委员会下设的成都市公共设施配套建设领导小组办公室的主要职责之一。9月12日，该办公室副主任陶晖向记者介绍说，按照政府、单位、个人共同出资的原则，成都市政府于2000年至2002年间曾一度集中实施“一户一表”电力户表改造工程，今年1月1日起再度大力推行这项惠民工程，旨在进一步减少电费结算中间环节，方便居民生活。

调查过程中，记者通过相关渠道拿到了一份蓝光公司及其他开发商于9月4日联名向成都市政府递交的紧急报告。该报告建议政府明确“一户一表”整改小区的范围以“2008年1月1日立项”为准，而非“2008年1月1日交付使用”；暂缓执行“2008年1月1日前立项的小区应进行‘一户一表’整改工作”的规定。

成都市建委、成都市电业局如何看待96号文的相关规定呢？陶晖告诉记者，开发商和业主对这一条款的认识均存在误区，该条款事实上并非强制性规定，因此是否整改、如何整改应由开发商和业主自行协商。

上述条款到底是不是强制性规定？中国消费网四川频道常年法律顾问何佳林律师及多名法律界人士认为，该条款属于强制性规定。何律师认为，96号文是依据地方法规《成都市物业管理条例》制定并由成都市政府办公厅转发的，属政府规章范畴，且根据《立法法》相关规定，该条款具有溯及力。

何佳林还表示，从法律规则的角度来看，“应„„”是强制性规则最常见的表达形式之一，此类规则要求社会关系参与者必须严格执行其规定的内容，不允许主体间自行协议解决问题。

整改费用该谁承担

在向成都市政府递交的紧急报告中，蓝光公司等开发商称，据不完全统计，成都市2008年1月1日前立项且今年内交付使用的房屋约10万套，若全部整改为“一户一表”约需资金3亿元，其中仅蓝光公司就需投入5000万元左右。

巨额整改费用到底该谁承担？凯丽美域业主胡先生认为应由开发商承担，因业主支付的房价中已包含电表安装等费用。他同时认为，开发商交付使用的房屋除必须满足合同约定的条件外，还得符合国家及地方相关法律、法规、政策，否则业主有理由拒绝收房。

杨斌说，蓝光公司即将交付使用的1．6万套房屋均面临“一户一表”整改问题，这些房屋在前期销售时虽已将电表安装等费用计入房价，但该房价并不包含“一户一表”整改费；整改工程事实上是一项新工程，因此这笔费用不能全由开发商出。

何佳林律师认为，整改费用本应全部由开发商承担，因为经营风险和企业利润本来就是密不可分的，开发商应承担国家或地方相关政策的调整可能带来的经营风险。他同时表示，从共建和谐社会角度出发，从当前房地产市场现状来看，开发商和业主分摊一部分、政府补贴一部分，或许是最好的选择。

陶晖就此谈到，整改费用由谁承担，这是一个民事法律问题，应由开发商和业主自行协商，政府职能部门不便干预。他同时透露，成都市政府目前尚未针对是否会补贴一定整改费而出台相关政策，记者了解到，截至目前，成都市已有部分与上述小区情况相同的小区已开始实施“一户一表”整改工作，费用全部由开发商承担

tyty71(287146144)10:06:26 成都市人民政府办公厅转发市建委成都电业局关于成都市新建住宅电力户表工程建设标准及实施意见的通知 www.xiexiebang.com

填报时间： 2007-12-03 责任单位： 市政府办公厅第七秘书处

文 号：成办发〔2007〕96号签发单位：签发时间：2007-10-31生效时间：2007-10-31 各区（市）县政府，市政府有关部门：

市建委、成都电业局关于《成都市新建住宅电力户表工程建设标准及实施意见》已经市政府同意，现转发你们，请认真贯彻执行。

二○○七年十月三十一日

成都市新建住宅电力户表工程建设标准及实施意见

市建委 成都电业局

为提升成都市房地产开发管理水平，创建最佳人居环境城市，根据国务院《物业管理条例》、市人大常委会公布的《成都市物业管理条例》，结合我市实际，现就规范新建住宅项目电力户表工程建设管理，推行一户一表贸易结算制度提出如下意见。

一、适用范围

适用于成都市中心城区范围内的新建住宅，其他区（市）县参照执行。对新建住宅电力居民用户由成都电业局实行抄表、收费到户，实现一户一表贸易结算。开发建设单位负责新建住宅电力户表工程的实施，所建成的供配电设施产权为业主共有。

二、建设标准

（一）技术标准。由成都电业局牵头，市政府相关部门参加制订统一的新建住宅电力户表工程技术标准，包括住宅容量配置、小区内配电网结构、设备选型等。其中，各类住宅的供电基本容量按下表配置：

住宅建筑面积供电基本容量90m2以下6kW/户90－144m28kW/户144m2以上10kW/户别墅按实际需求配置

（二）主要设备材料。新建住宅电力户表工程所需主要设备及材料由市政府相关部门和成都电业局根据国家有关规定编制符合国家标准的设备材料目录，由开发建设单位在目录范围内自主选择使用。户表工程应使用经强制检定合格的电能计量表作为贸易结算依据。

三、建设管理

（一）电力户表工程建设严格按照新建住宅电力户表工程建设标准执行。开发建设单位应按此标准委托具有相应资质的设计单位开展设计工作，设计单位在进行初步设计和施工图设计时也应严格按照该标准进行设计。

（二）建设等相关职能部门在组织审查机构进行设计方案和施工图审查时，把住宅电力户表容量配置标准纳入审查内容一并审查。成都电业局负责组织新建住宅项目电力户表工程的电气设计专项审查。

（三）开发建设单位必须依据市政府相关职能部门和成都电业局专项审查通过后的电气设计，委托有资质的施工单位进行电力户表工程建设。由市政府相关部门和成都电业局根据国家有关规定编制符合电力户表工程施工资质要求的企业名录，由开发建设单位在名录范围内确定施工单位并签订施工合同。

（四）电力户表工程建设实行监理制，由市政府相关部门和成都电业局招标确定监理单位范围，由开发建设单位在该范围内确定监理单位并签订监理合同。

（五）新建住宅电力户表工程建设完毕后，由开发建设单位提出申请，由成都电业局组织设计、施工、监理、质监等部门按照相关标准进行专项验收。

（六）达不到户表工程建设标准的项目，建设部门不得办理工程竣工备案，房管部门不得办理产权证。

（七）对于在本办法实施前已开展建设工作并将于2008年1月1日后交付使用的住宅，由于未严格履行上述建设要求，应进行必要的整改并经验收合格后方可实现一户一表贸易结算。

四、运行维护

（一）新建住宅电力户表的供配电设施按产权归属由产权所有人运行维护管理。

（二）新建住宅电力户表供配电设施的运行维护工作必须按照国家和电力行业的规程规定执行。

五、其他

本建设标准及实施意见从2008年1月1日起执行。