福因寺旅游区装饰装修项目工程监理工作总结

第一篇：福因寺旅游区装饰装修项目工程监理工作总结

福因寺旅游区装饰装修项目工程

二零一二年阶段

监

理

工

作

总

结

阿盟金城工程建设监理有限公司

福因寺（北寺）项目部

福因寺旅游区装饰装修项目工程2012年阶段监理工作总结 一：工程概况

本装饰工程位于贺兰山福因寺旅游区，分商务中心1、2、3段，四合院（四个单位工程），王府，博物馆共九个单位工程，总建筑面积约16000㎡，二次设计目标为室内精装修。二：监理组织机构、人员

根据工程特点设置了项目监理机构，配置总经理工程师1名：胡安娜、总监代表1名：王富通、专业监理工程师1名：张飞雄、水电安装监理工程师1名：张琪。对本工程展开装饰装修施工阶段监理工作。三：监理合同履行情况

本监理部现场工作认真负责，认真按照有关工程建设的法律法规、相关规范、现有的图纸，严格执行监理程序，坚持“诚信、守法、公正、科学”的宗旨，以“认真、严谨、”的工作作风开展监理业务工作；施工期间专业监理人员常驻现场，对各工序的质量，安全，进度检查控制，认真履行监理合同，为建设单位提供高素质的服务。四：监理工作成效

在质量方面严格按照现行规范、标准要求，事前预控，事中监控，事后检查核验。巡检、平行检严格把关。

每月定期召开两次监理例会，对安全、质量、进度提出 纠偏意见和整改要求；不定期的召开临时会议，对发现的安全隐患和质量问题及时提出，协助施工单位排查原因，监督落实。

在冬施期间共召开监理例会3次（1月15日例会因施工单位项目部无负责人改为电话联系要求落实事项），下发监理通知单3份，对建设方工作联系单3份。遵循公正、独立、自主的原则，对施工过程中的不确定因素分析原因，协调处理。

依据相关规范，有效的控制了工程质量，对业主提供了科学，优质的监理业务。五：冬施期间完成工程量

商务中心一段1-3层吊顶龙骨、木工板造型、墙体基层、中间层木龙骨、板材、窗套基本完工;强电线管线盒布置基本完工，桥架（200×100）安装基本完成，轻钢龙骨框架式隔墙基本完工。卫生间PPR给水管基本完工。

三段一层吊顶龙骨、木工板造型、墙体基层、中间层木龙骨、板材、窗套基本完工;强电线管线盒布置基本完工，桥架（200×100）安装基本完成 六：施工过程中出现的问题及处理情况

自2002年11月23日进驻施工现场以来，施工单位无健全的项目管理机构，无技术负责人和现场负责人，无任何前期资料和进场材料的报验记录，部分工序已在施工，材料已用于工程实体。

在建设方主持召开第一次会议后，我监理项目部将装饰装修分部工程以单位工程的管理方式严格要求，科学管理。以口头、会议、书面通知等形式督促施工单位落实企业资质、人员资质、健全项目管理机构、编制施工组织设计、关键、重点工序的专项施工方案，三级安全教育的落实等事宜。

对已用于工程实体的材料要求提供检验报告，并结合实物核对检验，对存在的质量问题以口头、会议提出整改要求，监督落实，整改不到位的以监理通知单的形式强烈要求整改，同时将工程信息及通知单反映给建设单位及总监代表。七：工程安全质量

本冬施期间无安全事故。在建设单位未提供详细的施工大样图、紧迫的工期的条件下，我监理方对进场材料认真验收，严格控制。依据相关规范对各工序通过巡检，跟踪检查，事中控制，在不影响进度的前提下保证了已完工程的质量，（因工期需要，各工序在无施工大样图的条件下施工，目前无隐蔽工程，各检验批均有未完成之处，施工方未报验，我监理方未验收签认）。八：结束语

虽然本年度监理工作取得了一定的成绩，但是还存在许

多不足，在新的一年里，我监理部将认真总结经验，为建设

单位提供更优质的服务。在此，对建设单位领导的大力支持表示衷心感谢，同时感

谢施工单位的配合，监理单位领导给予的工作平台和

认可。

福因寺旅游区装饰装

修工程项目监理部

2013年1月24日

第二篇：装饰装修工程监理合同（范文）

装饰装修工程监理合同

业主（以下简称甲方）：__________________联系电话：_____________________业主代理人：___________________________联系电话：_____________________ 监理单位（以下简称乙方）：佛山市建筑装饰协会监理部

地址：佛山市新兴北路新兴装饰材料城四楼

传真：22697446联系电话：22650315

监理负责人：______________联系电话：_____________

根据《中华人民共和国经济合同法》，甲、乙双方在平等自愿、协商一致的基础上，就乙方接受甲方委托，对其装饰装修工程实施质量监督管理工作，签订本合同。

第一条 委托监理概况

工程名称：_____________________________

工程地址：_____________________________

工程内容：_____________________________

工程造价：_____________________________

监理时间：_____________________________

第二条 监理收费及支付方法

（一）本工程监理收费按照国家和现行市场收费标准执行。经甲乙双方商定监理收费按工程建筑面积________计算，估算监理总收费________ 元，金额大写____万____仟____佰____拾____元____角____分。

（二）本合同生效时甲方应向乙方支付估算监理费总额的50%作为预付金。

（三）工程完工总验收前，甲方应向乙方支付监理费总额余下的50%。

（四）如超出本监理合同的时间段，甲方要先完成支付监理费总额余下的50%后，乙方才进行后续监理工作。后续监理费用按每次到场一次支付监理费总额的3%另行计算，累积至工程完工总验收前一次性支付。

第三条 双方义务与责任

（一）甲方义务与责任

1、双方签订本合同之日起，甲方负责将施工图纸、预算书、合同等文件材料提供给乙方。

2、按本合同第二条按时付给乙方监理费用。

3、本工程的材料加工定货如需乙方监理人员配合时，所需的交通费用由甲方承担。

4、积极配合乙方的监理工作，明确通知施工方在本工程中给予乙方的授权监理职能。

5、甲方向施工方所支付的工程进度款须要得到乙方的的审核确认后方可支付。

（二）乙方义务与责任

1、协助甲方与装修公司签订施工合同。

2、协助甲方对设计、预算和施工图纸的进行审核。

3、协助甲方对施工方的施工流程、施工进度、材料采购、人力配置等相关施工计划进行审核。

4、按建设部《最新建筑装饰装修工程施工节能环保质量标准化达标与工程质量验收规范及强制性条文》、佛山市建筑装饰协会监理部编制的《工艺流程指引、质量监控、验收表》的相关规定进行文明安全施工的监督管理工作,对进场的材料、工程质量进行监控与验收。

5、向甲方提供本工程的材料进场、施工环节和每道工序进行监控与验收的全部监理文件。

第四条 违约责任

（一）甲方未在本合同第三条所约定的时间内交付工程监理费时，甲方从应付监理费的次日起计算，每延误一天，向乙方按应付工程监理费的_____%支付违约金。

（二）由于乙方监理错误给甲方造成严重经济损失时，乙方有责任在监理上继续采取补救措施，并酌情赔偿甲方因此而实际发生的部分经济损失，累计赔偿金额不应超过该工程的监理费总额。

（三）甲方因故终止本监理合同时，乙方不返回预付金。当监理工作进行到不足该工程量的一半时，甲方的预付金抵作该监理工作的监理费；当监理工作进行到超过该工程量的一半时，甲方应支付该工程监理费的全部。

（四）乙方因故终止本监理合同时，应双倍返还甲方预付金。

第五条 合同生效、中止与结束

（一）本合同需经甲、乙双方（或委托代理人）的签字（或盖章）方为有效。本合同生效日期以甲乙双方中最后一方签字（或盖章）的日期为准。

（二）甲乙双方因故需终止本监理合同时，应提前两周书面通知对方。并将本合同中的遗留问题在取得一致意见后以书面协议形式上作为本合同的附件执行，作为结束本工程甲乙双方的合同关系。在未达成新协议前，本合同继续有效。

（三）本合同以乙方向甲方提供本合同中规定的全部工程监理文件后，甲方按本合同规定付清全部监理费之日起，作为结束本合同的监理工作。

第六条 不可抗力

本合同在执行过程中，若发生不可抗力因素，使本合同不能履行或不能全部履行时，甲乙双方可协商解决，不受本合同有关条款的约束。

第七条 合同纠纷解决方式

本合同在执行过程中发生纠纷，双方应当协商解决，如未能达成一致，可提交主管部门协调，如仍未能达成一致，根据双方约定提交仲裁机构仲裁，或向人民法院起诉。

第八条 未尽事宜与附加条款

（一）本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定，并形成书面协议作为本合同附件执行。

（二）本合同附加条款如下：

_____________________________________

_____________________________________

第九条 合同文本

1、本合同在甲、乙双方签字（盖章）后生效。

2、本合同签订后工程不得转包。

3、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份。

4、合同履行完后自动终止。

甲方：乙方：

代表：代表：

年月日

第三篇：装饰装修工程监理细则

A4

东城明珠

工程

监理实施细则

（装饰装修分部工程）

内容提要： 专业工程特点 监理工作流程 监理工作要点

监理工作方法及措施

项目监理机构（章）：

专业监理工程师： 总监理工程师：

日

期：

江苏省住房和城乡建设厅监制

装饰装修分部工程监理细则

一、工程概况及内容： 工程名称：东城明珠

建设地点：连云港灌云县东城区 建设单位：连云港泰瑞置业有限公司 设计单位：浙江金瑞建筑设计有限公司

总承包单位：江苏登壹建设工程有限公司桩基施工单位：连云港万达桩基基础有限公司

监理单位：连云港市连大建设监理有限公司 质量监督单位：连云港灌云县质检站 建设性质：新建

工程规模：总建筑面积为76429.76m2，为框架结构，地上6层住宅楼；

二、施工准备

1.应熟悉施工图纸及相关的各种图集，充分掌握设计的意图和技术交底。以便了解现场的实际情况，2.提出合理的监理措施。

3.建筑装饰装修工程所用材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

a)建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB 50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）

b.)，建筑装饰装修工程所用的材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

c.)所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

d.)进场后需要进行复试的材料种类及项目应符合规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复试，当合同另有约定时应按合同执行。

e.)当国家规定或合同约定应对材料进行见证检测时，或对材料的质量发生争议时，应进行见证检测。

f.)建筑装饰装修工程所用的材料在运输、储存和施工过程中，必须采取有效措施防止损坏、变质和污染环境。

g.)建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

三、装饰装修工程的控制点：

1．根据该工程的特点可分为以下几个子分部工程控制点。①楼地面子分部工程--②抹灰子分部工程--③门窗子分部工程--④-涂饰子分部工程-⑤细部子分部工程。

2．楼地面工程。本工程地面面层为水泥砂浆毛地面。现场监理人员严格按照GB50209-2002的规定；从主控项目到一般项目逐项检查。并对该施工单位所提供的施工工艺流程和施工方案进行审批和严格监控。

3．抹灰工程及块材饰面工程。本工程内墙面为混合砂浆抹灰，表面压光。外墙面为水泥砂浆打底表面粘贴块材或水泥砂浆抹灰或防裂砂浆抹面，墙面涂弹性涂料；

4、涂饰子分部工程。本工程外墙采用高弹性涂料，内墙面为混合砂浆表面压光。

5、.细部子分部工程。护栏和扶手制作与安装所使用材料的材质、规格、数量应符合设计要求。护栏和扶手转角弧度应符合设计要求，接逢应严密，表面应光滑，色泽应一致，不得有裂缝、翘曲及损坏。

四、现场施工面监理措施： 4-1装饰装修分项工程的施工

1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3、.建筑装饰装修工程的施工质量应符合设计要求和《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定，由于违反设计文件《建筑装饰装修工程质量验收规范》的规定造成质量问题应由施工单位负责。

4、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自更改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

5、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废物、噪声、震动等对周围环境造成的污染和危害。

6、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。

7、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间，并应经有关各方确认。

8、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

9、装饰装修工程的电器安装应符合设计要求和国家现行标准的规定。严禁不经穿管直接埋设电线。

10、外装饰装修工程的环境条件应满足施工工艺的要求。施工环境温度不应低于5℃。当必须在低于5℃气温下施工时，应采用保证工程质量的有效措施。

11、抹灰工程应对水泥的凝结时间和安定性进行复试。

12、抹灰总厚度大于或等于35MM时要加强措施。

13、不同材料基体交接处应加强防裂措施（如加钢丝网片）。

14、外墙抹灰施工前应将墙上的施工空洞和各种安装管道孔洞堵塞密实。

15、抹灰用的石灰膏的熟化期不应少于15天；罩面用的磨细石灰粉的熟化期不应少于3天。

16、墙面、柱面和门洞口的阳角做法应符合设计要求。当设计无要求时，应采用1：2水泥砂浆做暗护角，其高度不应低于2M，每侧宽度不应小于50MM。

17、当要求抹灰层具有防水、防潮功能时，应采用防水砂浆。

18、各种砂浆抹灰层，在凝结前应防止快干、水冲、撞击、振动和受冻，在凝结后应采取措施防止玷污和损坏。水泥砂浆抹灰层应在湿润的条件下养护。

19、外墙和顶棚的抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固。20、建筑装饰装修工程施工过程中应做好半成品、成品的保护，防止污染和损坏。

21、建 筑装饰装修工程验收前应将施工现场清理干净 4-2.装饰装修工程的验收检查

a)抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水湿润。b)一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复试应合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

c)抹灰应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35MM时，应采取加强措施，不同材料基体交接表面的抹灰，应采取防开裂的加强措施。当采用加强网时，加强网和各基体的搭接宽度不应小于100MM。

d)抹灰层和基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

e)普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。f)护角、空洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光洁；管道后面的抹灰表面应平整。

g)抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

h)抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑，棱角应整齐。

i)有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10MM。

4-3.允许偏差（MM）

普通抹灰 高级抹灰

立面垂直度 4 3 表面平整度 4 3 阴阳角方正 4 3 分格条（缝）直线度 4 3 墙裙、勒脚上口直线度 4 3 4-4内墙普通涂料（普通水性涂料和乳胶漆，该工程内墙面不做）a)进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。

b)涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。施工工艺：基层处理——二遍腻子——打磨——涂料两遍。

c)基层处理必须符合规范要求，基层腻子应平整、坚实、牢固，无粉化、起皮和裂缝，粘结强度必须符合规范要求。

d)批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必须符合设计要求。e)墙面、阴阳角平整、顺直，打磨要彻底。

f)涂刷涂料时颜色要一致，均匀，不得泛碱、咬色；不得流坠、疙瘩；不得有砂眼、刷纹。

g)乳胶漆光泽均匀、光滑无挡手感。

h)和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。4-6外墙弹性涂料

a)进场的材料质量保证书、检测报告，必须经现场见证取样复试合格后方可使用。

b)涂料的品种、型号、和性能、颜色、图案应符合设计要求。c)高弹性涂料应确保在10年内无明显粉化，严重退色、开裂和起皮，并能有效遮盖可能出现的2㎜以内的裂缝，有良好的延展性、抗酸碱性，附着力强。

d)施工工艺：基层处理——二遍腻子——打磨——涂料两遍。e)基层必须清除干净，对有裂缝、空鼓的地方要处理好。f)批腻子时，胶、白水泥、滑石粉的配比必须符合设计要求。g)涂刷时基层的含水率小于10%。

h)面层光泽均匀、光滑无挡手感，光洁、平整、无裂纹.i)和其它装饰材料和设备衔接处应吻合，界面要清晰。

j)每道工序做完，监理进行检查，检查合格后方可进行下道工序施工。

五、安全文明施工

1、高空作业必须系好安全带，使用的电器必须有接地线。

2、施工现场，仓库严禁吸烟，并配备消防设施。

3、对不同类别的材料要分开堆放，要有标识。

4、现场的环境卫生要保持打扫干净。

六、资料归档

连云港市连大建设监理有限公司东城明珠监理部 2014年9月

第四篇：建筑装饰装修工程监理实施细则

建筑装饰装修工程监理实施细则

本工程装饰装修标准高，装修内容多，现仅装饰装修常见内容的监理要点作一说明。

一、材料

1、建筑装饰装修工程所用的材料的品种、规格和质量应符合设计要求和国家现行标准的规定。当设计无要求时应符合国家现行标准的规定。严禁使用国家明令淘汰的材料。

2、建筑装饰装修工程所用材料的燃烧性能应符合现行国家标准《建筑内部装修设计防火规范》（GB50222）、《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045）的规定。

3、建筑装饰装修工程所用材料应符合国家有关建筑装饰装修材料有害物质限量标准的规定。

4、所有材料进场时应对品种、规格、外观和尺寸进行验收。材料包装应完好，应有产品合格证书、中文说明书及相关性能的检测报告；进口产品应按规定进行商品检验。

5、进场后需要进行复验的材料种类及项目应符合规范GB50210-2001各章的规定。同一厂家生产的同一品种、同一类型的进场材料应至少抽取一组样品进行复验，当合同另有约定时应按合同执行。

6、建筑装饰装修工程所使用的材料应按设计要求进行防火、防腐和防虫处理。

二、施工

1、承担建筑装饰装修工程施工的单位应具备相应的资质，并应建立质量管理体系。施工单位应编制施工组织设计并应经过审查批准。施工单位应按有关的施工工艺标准或经审定的施工技术方案施工，并应对施工全过程实行质量控制。

2、承担建筑装饰装修工程施工的人员应有相应岗位的资格证书。

3、建筑装饰装修工程施工中，严禁违反设计文件擅自改动建筑主体、承重结构或主要使用功能；严禁未经设计确认和有关部门批准擅自拆改水、暖、电、燃气、通讯等配套设施。

4、施工单位应遵守有关环境保护的法律法规，并应采取有效措施控制施工现场的各种粉尘、废气、废弃物、噪声、振动等对周围环境造成的污染和危害。

5、建筑装饰装修工程应在基体或基层的质量验收合格后施工。对既有建筑进行装饰装修前，应对基层进行处理并达到GB50210-2001规范要求。

6、建筑装饰装修工程施工前应有主要材料的样板或做样板间（件），并应经有关各方确认。

7、管道、设备等的安装及调试应在建筑装饰装修工程施工前完成，当必须同步进行时，应在饰面层施工前完成。装饰装修工程不得影响管道、设备等的使用和维修。涉及燃气管道的建筑装饰装修工程必须符合有关安全管理的规定。

三、抹灰工程

1、抹灰前基层表面的尘土、污垢、油渍等应清除干净，并应洒水润湿。

2、一般抹灰所用材料的品种和性能应符合设计要求。水泥的凝结时间和安定性复验合格。砂浆的配合比应符合设计要求。

3、抹灰工程应分层进行。当抹灰总厚度大于或等于35mm时，应采取加强措施。不同材料基体交接处表面的抹灰，应采取防止开裂的加强措施，当采用加强网时，加强网与各基体的搭接宽度不应小于100mm。

4、抹灰层与基层之间及各抹灰层之间必须粘结牢固，抹灰层应无脱层、空鼓，面层应无爆灰和裂缝。

5、一般抹灰工程的表面质量应符合下列规定：

（1）普通抹灰表面应光滑、洁净、接槎平整，分格缝应清晰。

（2）高级抹灰表面应光滑、洁净、颜色均匀、无抹纹，分格缝和灰线应清晰美观。检验方法：观察；手摸检查。

6、护角、孔洞、槽、盒周围的抹灰表面应整齐、光滑、管道后面的抹灰表面应平整。

7、抹灰层的总厚度应符合设计要求；水泥砂浆不得抹在石灰砂浆层上；罩面石膏灰不得抹在水泥砂浆层上。

8、抹灰分格缝的设置应符合设计要求，宽度和深度应均匀，表面应光滑、棱角应整齐。

9、有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应整齐顺直，滴水线应内高外低，滴水槽的宽度和深度均不应小于10㎜。

四、金属门窗安装工程

1、金属门窗的品种、类型、规格、尺寸、性能、开启方向、安装位置、连接方式及铝合金门窗的型材壁厚应符合设计要求。金属门窗的防腐处理及填嵌、密封处理应符合设计要求。检验方法：观察；尺量检查；检查产品合格证书、性能检查报告、进场验收记录和复验报告；检查隐蔽工程验收记录。

2、金属门窗框和副框的安装必须牢固。预埋件的数量、位置、埋设方式、与框的连接方式必须符合设计要求。

3、金属门窗必须安装牢固，并应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉门窗扇必须有防脱落措施。

4、金属门窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。

5、金属门窗表面应洁净、平整、光滑、色泽一致，无锈蚀。大面应无划痕、碰伤。漆膜或保护层应连续。

6、铝合金门窗推拉门窗扇开关力应不大于100N。

7、金属门窗框与墙体之间的缝隙应填嵌饱满，并采用密封胶密封。密封胶表面应光滑、顺直、无裂纹。

检验方法：观察；轻敲门窗框检查；检查隐蔽工程验收记录。

8、金属门窗扇的橡胶密封条或毛毡密封条应安装完好，不得脱槽。

9、有排水孔的金属门窗，排水孔应畅通，位置和数量应符合设计要求。

10、钢门窗安装的留缝限值、允许偏差和检验方法应符合规范的规定。

五、吊顶工程

1、暗龙骨吊顶工程：

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

（2）饰面材料的材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。（3）暗龙骨吊顶工程的吊顶、龙骨和饰面材料的安装必须牢固。

（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应经过表面防腐处理；木吊杆、龙骨应进行防腐、防火处理。

（5）石膏板的接缝应按其施工工艺标准进行板缝防裂处理。安装双层石膏板时，面层板与基层板的接缝应错开，并不得在同一根龙骨上接缝。

（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。压条应平直、宽窄一致。（7）饰面板上的灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

（8）金属吊杆、龙骨的接缝应均匀一致，角缝应吻合，表面应平整，无翘曲、锤印。木质吊杆、龙骨应顺直，无劈裂、变形。

（9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。（10）暗龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检查方法应符合规范的规定。

2、明龙骨吊顶工程

（1）吊顶标高、尺寸、起拱和造型应符合设计要求。

（2）饰面材料和材质、品种、规格、图案和颜色应符合设计要求。当饰面材料为玻璃板时，应使用安全玻璃或采取可靠的安全措施。

（3）饰面材料的安装应稳固严密。饰面材料与龙骨的搭接宽度应大于龙骨受力面宽度的2/3。

（4）吊杆、龙骨的材质、规格、安装间距及连接方式应符合设计要求。金属吊杆、龙骨应进行表面防腐处理；木龙骨应进行防腐、防火处理。（5）明龙骨吊顶工程的吊杆和龙骨安装必须牢固。

（6）饰面材料表面应洁净、色泽一致，不得有翘曲、裂缝及缺损。饰面板与明龙骨的搭接应平整、吻合，压条应平直、宽窄一致。

（7）饰面板上灯具、烟感器、喷淋头、风口篦子等设备的位置应合理、美观，与饰面板的交接应吻合、严密。

（8）金属龙骨的接缝应平整、吻合、颜色一致，不得有划伤、擦伤等表面缺陷。木质龙骨应平整、顺直，无劈裂。

（9）吊顶内填充吸声材料的品种和铺设厚度应符合设计要求，并应有防散落措施。检验方法：检查隐蔽工程验收记录和施工记录。

（10）明龙骨吊顶工程安装的允许偏差和检验方法应符合规范表6.3.11的规定。

六、轻质隔墙工程

1、板材隔墙工程

（1）隔墙板材的品种、规格、性能、颜色应符合设计要求。有隔声、隔热、阻燃、防潮等特殊要求的工程，板材应有相应性能等级的检测报告。

（2）安装隔墙板材所需预埋件、连接件的位置、数量及连接方法应符合设计要求。（3）隔墙板材安装必须牢固。现制钢丝网水泥隔墙与周边墙体的连接方法应符合设计要求，并应连接牢固。

（4）隔墙板材所用接缝材料的品种及接缝方法应符合设计要求。

（5）隔墙板材安装应垂直、平整、位置正确，板材不应有裂缝或缺损。（6）板隔墙表面应平整光滑、色泽一致、洁净，接缝应均匀、顺直。（7）隔墙上的孔洞、槽、盒应位置正确、套割方正、边缘整齐。

（8）板材隔墙安装的允许偏差和检验方法应符合规范表7.2.10的规定。

七、饰面板（砖）工程

1、一般规定

（1）饰面板（砖）工程应对下列材料及其性能指标进行复验； 1）室内用花岗石的放射性。

2）粘贴用水泥的凝结时间、安定性和抗压强度。3）外墙陶瓷面砖的吸水率。

（2）饰面板（砖）工程应对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）预埋件（或后置埋件）。2）连接节点。3）防水层。

（3）各分项工程的检验批应按下列规定划分：

1）相同材料、工艺和施工条件的室内饰面板（砖）工程每50间（大面积房间和走廊按施工面积30㎡为一间）应划分为一个检验批，不足50间也应划分为一个检验批。2）相同材料、工艺和施工条件的室个饰面板（砖）工程每500~1000㎡应划分为一个检验批，不足500㎡也应划分为一个检验批。

2、饰面板安装工程

（1）饰面板的品种、规格、颜色和性能应符合设计要求，木龙骨、木饰面板和塑胶面板的燃烧性能等级应符合设计要求。

（2）饰面板孔、槽的数量、位置和尺寸应符合设计要求。（3）饰面板安装工程的预埋件）或后置埋件）、连接件的数量、规格、位置、连接方式和防腐处理必须符合设计要求。后置埋件的现场拉拔强度必须符合设计要求。饰面板安装必须牢固。

（4）饰面板表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。石材表面应无泛碱等污染。（5）饰面板嵌缝应密实、平直、宽度和深度应符合设计要求，嵌填材料色泽一致。

（6）采用湿作业法施工的饰面板工程，石材应进行防碱背涂处理。饰面板与基体之间的灌注材料应饱满、密实。

（7）饰面板上的孔洞应套割吻合，边缘应整齐。

（8）饰面板安装的允许偏差和检验方法应符合规范表8.2.9的规定。

3、饰面砖粘贴工程

（1）饰面砖的品种、规格、图案、颜色和性能应符合设计要求。

（2）饰面砖粘贴工程的找平、防水、粘结和勾缝材料及施工方法应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术标准的规定。（3）饰面砖粘贴必须牢固。

（4）满上、粘法施工的饰面板工程应无空鼓、裂缝。

（5）饰面砖表面应平整、洁净、色泽一致，无裂痕和缺损。（6）阴阳角处搭接方式、非整砖使用部位应符合设计要求。

（7）墙面突出物周围的饰面砖应整砖套割吻合，边缘应整齐。墙裙、贴脸突出墙面的厚度应一致。

（8）饰面砖接缝应平直、光滑，嵌缝应连续、密实；宽度和深度应符合设计要求。（9）有排水要求的部位应做滴水线（槽）。滴水线（槽）应顺直，流水坡向应正确，坡度应符合设计要求。

（10）饰面砖粘贴的允许偏差和检验方法应符合规范表8.3.11的规定。

八、幕墙工程

1、一般规定

（1）幕墙工程验收时应检查下列文件和记录：

1）幕墙工程的施工图、结构计算书、设计说明书及其他设计文件。2）建筑设计单位对幕墙工程设计的确认文件。

3）幕墙工程所用各种材料、五金配件、构件及组件的产品合格证书、性能检测报告、进场验收记录和复验报告。

4）幕墙工程所用硅酮结构胶的认定证书和抽查合格证明；进口硅酮结构胶的商检证；国家指定检测机构出具的硅酮结构胶相容性和剥离粘结性能试验报告；石材用密封胶的耐污染性试验报告。

5）后置埋件的现场拉拔强度检测报告。

6）幕墙的抗风压性能、空气渗透性能、雨水渗漏性能及平面变形性能检测报告。

7）打胶、养护环境的温度、湿度记录；双组份硅酮结构胶的混匀性试验记录及拉断试验记录。

8）防雷装置测试记录。9）隐蔽工程验收记录。

10）幕墙构件和组件的加工制作记录；幕墙安装施工记录。（2）幕墙工程应对下列材料及其性能指标进行复验： 1）铝塑复合板的剥离强度。2）石材的弯曲强度；寒冷地区石材的耐冻融性；室内用花岗石的放射性。

3）玻璃幕墙用结构胶的邵氏硬度、标准条件拉伸粘结强度、相容性试验；石材用结胶的粘结强度；石材用密封胶的污染性。

（3）幕墙工程就对下列隐蔽工程项目进行验收： 1）预埋件（或后置埋件）。2）构件的连接节点。

3）变形缝及墙面转角处的构造节点。4）幕墙的防雷装置。5）幕墙防火构造。

（4）幕墙及其连接件应具有足够的承载力、刚度和相对于主体结构的位移能力。幕墙构架立柱的连接金属角码与其他连接件应采用螺栓连接，并应有防松动措施。

（5）隐框、半隐框幕墙所采用的结构粘结材料必须是中性硅酮结构密封胶，其性能必须符合《建筑用硅酮结构密封胶》（GB16776）的规定；硅酮结构密封胶必须在有效期内使用。（6）立柱和横梁等主体受力构件，其截面受力部分的壁厚应经计算确定，且铝合金型材壁厚不应小于3.0㎜，钢型材壁厚不应小于3.5㎜。

（7）隐框、半隐框幕墙构件中板材与金属框之间硅酮结构密封胶的粘结宽度，应分别计算风荷载标准值和板材自重标准值作用下硅酮结构密封胶的粘结宽度，并取其较大值，且不得小于7.0㎜。

(8)硅酮结构密封胶应打注饱满，并应在温度15℃~30℃、相对湿度50%以上、洁净的室内进行；不得在现场墙上打注。

（9）幕墙的防火除应符合现行国家标准《建筑设计防火规范》（GBJ16）和《高层民用建筑防火规范》（GB50045）的有关规定外，还应符合下列规定：

1）应根据防火材料的耐火极限决定防火层的厚度和宽度，并应在楼板处开成防火带。2）防火层应采取隔离措施。防火层的衬板应采用经防腐处理且厚度不小于1.5㎜钢板，不得采用铝板。

3）防火层的密封材料应采用防火密封胶。

4）防火层与玻璃不应直接接触，一块玻璃不应跨两个防火分区。

（10）主体结构与幕墙连接的各种预埋件、其数量、规格、位置和防腐处理必须符合设计要求。（11）幕墙的金属框架与主体结构预埋件的连接、立柱与横梁的连接及幕墙面板的安装必须符合设计要求，安装必须牢固。

（12）单元幕墙连接处和吊挂处的铝合金型材的壁厚应通过计算确定，并不得小于5.0㎜。（13）幕墙的金属框架与主体结构应通过预埋件连接，预埋件应在主体结构混凝土施工时埋入，预埋件的位置应准确。当没有条件采用预埋件连接时，应采用其他可靠的连接措施，并应通过试验确定其承载力。

（14）立柱应采用螺栓与角码连接，螺栓直径应经过计算，并不应小于10㎜。不同金属材料接触时应采用绝缘垫片分隔。

（15）幕墙的抗震缝、伸缩缝、沉降缝等部位的处理应保证缝的使用功能和饰面的完整性。（16）幕墙工程的设计应满足维护和清洁的要求。

2、玻璃幕墙工程

（1）玻璃幕墙工程所使用的各种材料、构件和组件的质量，应符合设计要求及国家现行产品标准和工程技术规范的规定。

（2）玻璃幕墙的造型和立面分格就符合设计要求。（3）玻璃幕墙使用的玻璃应符合下列规定： 1）幕墙应使用安全玻璃，玻璃的品种、规格、颜色、光学性能及安装方向应符合设计要求。2）幕墙玻璃的厚度不应小于6.0㎜。全玻璃墙肋玻璃的厚度不应小于12mm。3）幕墙的中空玻璃应采用双道密封。明框幕墙的中空玻璃应采用聚硫密封胶及丁基密封胶；隐框和半隐框幕墙的中空玻璃应采用硅酮结构密封胶及丁基密封胶；镀膜面应在中空玻璃的第2或第3面上。

4）幕墙的夹层玻璃应采用聚乙烯醇丁醛（PVB）胶片干法加工合成的夹层玻璃。点支承玻璃夹层玻璃的夹层胶片（PVB）厚度不应小于0.76mm。

5）钢化玻璃表面不得有损伤；8.0cm以下的钢化玻璃应进行引爆处理。6）所有幕墙玻璃均应进行边缘处理。

（4）玻璃幕墙与主体结构连接和各种预埋件、连接件、紧固件必须牢固，其数量、规格、位置、连接方法和防腐处理应符合设计要求。

（5）各种连接件、紧固件的螺栓应有防松动措施；焊接连接应符合设计要求和焊接规范的规定。

（6）隐框或半隐框玻璃幕墙，每块玻璃下端应设置两个铝合金或不锈钢托条，其长度不应小于100mm，厚度不应小于2mm，托条外端应低于玻璃外表面2mm。（7）明框玻璃幕墙的玻璃安装应符合下列规定：

1）玻璃槽口与玻璃的配合尺寸应符合设计要求和技术标准的规定。

2）玻璃与构件不得直接接触，玻璃四周与构件凹槽底部应保持一定的空隙，每块玻璃下部应至少放置两块宽度与槽口宽度相同、长度不小于100mm的弹性定位垫块；玻璃两边嵌入量及空隙应符合设计要求。

3）玻璃四周橡胶条的材质、型号应符合设计要求，镶嵌应平整，橡胶条长度应比边框内槽长1.5%~2.0%，橡胶条在转角处应斜面断开，并应用粘结牢固后嵌入槽内。

(8)高度超过4m的全玻璃墙应吊挂在主体结构上，吊夹具应符合设计要求，玻璃与玻璃、玻璃与玻璃肋之间的缝隙，应采用硅酮结构密封胶填嵌严密。

（9）点支承玻璃幕墙应采用带万向头的活动不锈钢爪，其钢爪间的中心距离应大于250mm。（10）玻璃幕墙四周、玻璃幕墙内表面与主体结构之间的连接节点、各种变形缝、墙角的连接节点应符合设计要求和技术标准的规定。

（11）玻璃幕墙表面应平整、洁净；整幅玻璃的色泽应均匀一致；不得有污染和镀膜损伤。（12）每平方米玻璃的表面质量和检验方法应符合规范表9.2.17的规定。

九、钢结构安装工程监理实施细则 钢结构监理要点如下： 监理工作流程

施工组织设计审查→钢结构制作查验→钢结构件复查→钢结构安装（柱顶定位轴线、标高、地脚螺栓焊接、螺栓拧旋）复查→屋面板的安装复查

1、钢构件进场控制要点

（1）钢结构制作（造）厂资质文件交监理审查备案。（2）钢结构进场制作（造）厂应交以下资料：  产品合格证（构件出厂合格证）。

 施工图和设计变更文件，设计变更的内容应在施工图中相应部位注明。 制作中对技术问题处理的协议文件。

 使用钢材连接材料螺栓、焊条、焊丝和涂装材料的质保书及主要材料复试报告。 焊接件工艺评定报告。

 高强度螺栓摩擦面抗滑移系数试验报告。 焊缝无损检验报告及涂层检测资料。 主要构件检验记录及预拼装记录。

 高强度螺栓连接件复试报告（大六角头的扭矩系数，标准偏差，扭剪型的紧固轴力、变异系数）。

 焊工合格证书，无损检测人员资格证书（复印件）。 焊缝无损检测报告，涂层检测资料。

 工程隐蔽部位质量检查记录，施工工序质量检查记录。 主要构件验收记录，设计要求作强度试验构件的试验报告。 工程使用钢材规格、钢号、数量、炉批号汇总表。 工程质保资料检查表。 质量检验评定资料。

 有关施工项目质量检查记录。①焊条、焊丝、焊剂。

②焊条区域预热温度测量记录（包括后热、层间温度）。③高强度螺栓连接面质量检查记录。

④大六角头高强度螺栓施拧扭矩扳手的班前、班后扭矩检查记录。⑤一、二、三级焊缝外观质量全数检查记录。 构件发运和包装清单。

（3）进场钢构件应符合设计要求和《施工及验收规范》规定。运输、堆放和吊装等造成的钢构件变形和涂层脱落，应矫正和补修。

（4）钢构件的中心线和标高基准点等标记完备明显。

（5）钢构件的外观质量：表面干净，无焊疤、飞溅、泥沙等污垢，并确保安装摩擦面的面积。

以上各项施工单位自查符合要求后，报监理复查。

2、钢构件安装应符合以下要求 ：（1）钢结构安装施工单位应由相应资质的单位进行安装施工，资质证书应交监理审查备案。（2）安装前必须提供安装施工组织设计（或吊装方案）交监理审核。

（3）柱头的定位轴线、标高、地脚螺栓进行复核，砼强度应符合设计要求和国家现行标准的规定。

（4）焊条是否符合设计要求，二级焊缝主构件按设计要求进行探伤。

3、钢结构安装施工监理程序及控制要点（1）钢构件吊装前准备工作  按施工组织方案自查。

 构件堆放定位是否符合施工要求。

 施工的使用设备、工具、仪器等齐全，性能、精度要确保使用安全要求。 施工管理人员到位及安全措施的落实。

 主要设备的操作人员，专业等级的上岗证书。（2）主体钢结构及围护设施

 必须按施工组织设计方案进行吊装施工，并有专人负责的安全指挥人员。 吊装梁时检查梁号与图纸是否符合，应有专人负责检查。 构件焊接时，应校正后进行，先点焊固定，再复查测量是否有错误，如无误后才能焊接，焊接按设计及规范要求进行，并严格按要求自检，专职检查焊缝质量。

 高强度螺栓，连接部位可采用工艺螺栓，待校正固定后，调换高强度螺栓，调换时按施工规范进行，高强度螺栓初拧~终拧应在24h内完成，并检查垫圈方向、露牙长度。 垫板规格正确，位置准确，与柱顶面紧贴平稳，焊接牢固，二次浇捣的砼及其强度应符合国家现行标准规定。

 围护设施和钢梯连接应牢固可靠，有疑义时应作强度检验，其结果应符合现行国家标准。 钢构件的顶紧面，顶紧接触面不应小于70%紧贴，且边缘最大间隙不应大于0.8mm。 钢屋架和钢托架偏差：

①垂直度偏差为h/250，且不大于15mm；

②侧向弯曲矢高偏差为h/1000，切不大于10mm。 结构形成空间刚度连接固定后，进行安装精度的检测，应有专人负责检测并填写自检表。

第五篇：年终工作总结(装饰装修工程)

年终工作总结

转眼间在双益公司工作两年了，这两年了收获很多、感触很多、成长很多&&

1、工作总结

2013年主要工程分析

1、参加**新材展厅投标：看现场、参观展厅、了解**产品，在短时间内完成了整个方案的设计、投标，虽然说时间有些仓促，但整个设计是我这两年来最大胆发挥的一次设计。虽然没有中标但是我在这次投标过程中看到了其他公司的设计，比较了自己跟别人设计的优缺点，同时也深刻记住了在这个科技发达的时代任何的交流都要携带电子版设计。

2、套口经济适用房：两套经济适用房的设计体现了设计的根本初衷经济适用。这两套房户型和面积都有局限，能在有限的格局内尽合理的考虑房主的各种需求，尽可能合理的布置储物空间是此类房设计的重点。

3、台湾村：复式的户型正好与经济适用房成明显的对比，此类房的空间相对比较充足，设计的关键是体现房主品味。整个装修不但要满足基本的居住需求，更多的是要有特色的东西。此类房子的设计性要高一点，同时施工的要求也会高，甚至为了一点效果做出巨大的改动。虽然没有参与施工但是从中也学到越是高档住宅，设计的风格与品位要求也越高&&

4、富顺苑：从设计到施工是全程都自己参与管理，虽说有些地方按照房主的要求整改的不太合理，但装修完整体效果还是比较满意的。空间都能合理的布局，风格简洁大方，各个工种施工也很不错。唯一不足的是后期选择的踢脚线是接近黑色的深色，房门瓷砖都是浅色，风格也属于现代风格，由于房主自己选择的踢脚线成了败笔。从中也总结经验没有效果图的装修整个风格要跟房主讲明，甚至在后期软装搭配也要给予合理化建议。

5、馥郁山庄：由于后期业主的改动比较多，导致后来施工比较反复，材料也进了好几次，增加了工作量。因此前期跟房主的沟通很重要，有没有必要完善到前期设计的详图，具体到每个柜子内部的划分还要提前沟通好。当然如果业主同意最好还是定做衣柜、橱柜之类的这样既避免了业主的反复，也减少了施工中不必要的纠纷。

6、工商学院：这次投标也是一次比较完整规范化的投标，从这次投标中也了解到其他公司的特点，从比较中看到了我们单位的竞争优势和不足之处。虽然施工我没有参与，但是从投标中也慢慢学到了招标的程序，对投标有更充分的认识，关于投标的报价也有个初步的了解和见识，相信此次投标会对以后的投标有很大的帮助。

7、仁里街：这是个旧家翻新的装修工程，也是之前在公司没有接触的类型。从这个工程中总结了旧家装修过程会出现很多意想不到的问题，很多原本没在计划之内的工作最后也得考虑怎么处理。因此在以后的装修中要多多总结经验，在装修之初报价时应该更全面的考虑可能遇到的问题，并提前制定应对计划和处理方案，报价也应灵活留足够的调整空间而不至于被动。

此外今年还有很多零散的投标及小工程，或多或少的都能学到不少。今年的工作量相对去年增加不少，工作内容也全面了很多，相信今后也能相对比较独立的处理工作中遇到的各种问题。

二、公司前景瞻望

在双益公司这两年来自己在成长，公司也在成长。今年公司又增加了新成员开了新工地，各方面都有了很大的进步。制度方面每个月的例会都定时开，每个人的工作都能每月做个总结；福利方面每个人的生日领导都会过问，这方面我也深刻检讨是我个人的失误导致孙工、刘工的生日没有及时提醒。总之公司的成长也是大家有目共睹的&& 就我个人意见而言，我看到了公司这两年安装方面的突出贡献，安装给公司带来的效益也是装修部分远所不及的。在竞争如此激烈的市场经济条件下要想做大做强那你必须得做精，装修安装都是一样的道理。装修方面就我个人的观察给公司创造的效益是微乎其微的，甚至还不能满足公司的基本开销，尤其是家装我都亲手接触更深有体会。如果公司是我的，那么我觉得要么改革制度，要么放弃装修主攻安装，毕竟安装市场的前景要比装修好很多，公司的发展是离不开效益的增长的。但是从长远意义来讲安装是个比较程序化的工作，一层如此一栋楼如此可能整个类型的安装也如此（不懂安装只是个人表面现象的理解）。如果一件事效益好并且不是那么复杂的话可能短短几年市场就迅速膨胀就会做死了，并且在技术日新月异的今天谁也不知道现在的技术、材料会被什么所取代。装修正如我当初选择这个职业我觉得装修是一种艺术，不单单是满足基本的功能，纵观古今艺术总是源远流长，虽然也有低迷期但是总是不断向前的，所以我觉得装修市场应逐步适应市场经济不断完善才能向前发展。

3、个人建议

1、工作方面：这两年我都是不断总结不断摸索往前走，中间有错误也有进步也离不开大家的帮助。前一段跟王师傅闲聊中突然觉察为什么我干一个家装要拖这么久而刘工就那么短呢？事后我仔细想了好几天，一是个人的悟性差需要更努力地不断学习，二是有现成的好师傅为什么不跟着好好学呢？很多事都是我自己拿不定主意不知道怎么处理，要么回来请教领导要么回来问刘工，虽然是吃一堑长一智但终究没有学的那么快。所以我希望在以后的工作中能有更多的机会跟刘工接触学习，我相信亲身经历一遍她装修的工程所学要比我自己摸索快的多。一个工程时间越短就越干净利落，相对的一年完成的工作也会更多，所以在学会怎么做的基础上如何提高工作效率是我今后学习的重点。

2、休息时间：能者多劳是一种境界，能者过劳只会过劳死，就我个人而言如果连续工作没有休班就觉得什么事也提不起精神，脑子里整天都是工作的时候反而没时间工作总结更容易忘记那些重要的工作。所以我觉得如果不是那些非得加班不可的工作完全可以休完班或者放完假在处理，与其不情愿的加班不如休息之后愉快的投入工作效率高。同样公司也可以省一部分加班费，个人也有时间陪家人、聚朋友生活也更丰富了，我觉得这是比较合理的工作制度，毕竟人不是机器，所有的学习也不是只有在工作中完成的。

3、开拓学习：如果有机会还是希望公司能组织学习、考察，今年我去上海虽然时间短暂但是觉得所学所看还是比较有用的。没有学习也就没有进步，借鉴其他公司的经验、学习别人的成果、了解市场新材料的应用，见的越多脑子里的东西越多，用的时候才能信手拈来。学习考察的过程增加了大家的接触也能增进员工的团结和凝聚力，不管是工作还是生活有人的地方就有感情，公司就是个大家庭用心的爱一个团队才能真心的付出，公司也才能稳步向前。

公司说大了就是一个国一个社会，说小了就是一个家，领导爱护员工，员工恭顺领导。