贷款面签主要考察什么？准备这几点就好[5篇模版]

第一篇：贷款面签主要考察什么？准备这几点就好

贷款面签主要考察什么？准备这几点就好

在我们购买房屋的时候，需要携带身份证以及户口本等众多的材料来到银行申请贷款，当然也需要面谈签约这样的一个过程，专业的说法就是面签贷款，面签贷款到底如何才能够成功的提升几率呢?下面就为大家来详细的介绍一下，在整个过程中，会针对申请者的哪一些情况来了解，这些内容都是我们所应该了解的。

面签贷款考察重点

1.判断还款能力的前提条件——婚姻状况

如果是已婚人士，夫妻双方都要到场，并且要提供结婚证、户口本原件;如果是离婚人士需要提供离婚证。由于银行放款时是以家庭为单位判断借款人家庭还款能力、房屋状况，并以此来确定放款额度和贷款利率，因此借款人的婚姻状况是银行必查的项目。

2.证明还款能力——收入证明、银行流水

房贷面签时，借款人的收入证明和银行流水也是重点审查项目。因为这两项体现了借款人的还款能力。一般来说，月收入≥房贷月供X2，如果借款人正在偿还其他贷款，则要求月收入≥(现有贷款+房贷月供)X2。

正如上面所说，银行审查是以家庭为单位的，如果是已婚人士，一个人的收入不满足上述要求的话，可以提交夫妻两个人的收入证明，人多力量大，两个人的收入满足要求的话就没什么问题了。

3.稳定的工作——公司营业执照副本复印件

公司营业执照副本，能体现贷款人有稳定的工作，上面必须加盖公司公章。不过如果借款人在国企或者事业单位工作的话，只提供工作证或在职证明就可以。

面签贷款有很多的注意事项，在整个过程中主要就是看申请者的婚姻状况，以及收入证明和银行流水单，可以证明申请者的还款能力，要想体现出贷款人具备稳定的工作，最好是提供在职证明或者是工作证，而在这些证明上也需要加盖公司的公章。

第二篇：组合贷款面签材料整理

纯公积金贷款面签材料整理

公积金中心

一、支取材料

1、买卖合同原件1份与首付款发票联原件

2、经单位盖章后的“公积金支取申请表”两份（夫妻都有公积金的各2份）

3、（夫妻）身份证复印件各一份

4、结婚证复印件1份（如夫妻都有公积金才需提供）

5、买卖合同复印件1份

6、首付款发票复印件2份

二、贷款审批材料

1、经建行盖章后的“借款人申请书”1份

2、贷款申请表2份

3、工资收入具结书夫妻各1份

4、夫妻身份证复印件各1份（公积金缴交在工行的才需提供）

银行

1、借款人申请书2份

2、房地产抵押具结书1份

3、房地产抵押登记表1份

并附资料：

A已婚：夫妻合在一起的身份证复印件1份+结婚证复印件1份

B未婚：村（居）委会开具的未婚证明+公积金格式的未再婚声明并贴上一寸彩照

C离婚：离婚证复印件1份+村（居）委会开具的未再婚、有无养育子女的证明+公积金

格式的未再婚声明并贴上一寸彩照4、6本借款合同

5、抵押物收妥函4份

6、联系卡回执1份

备注：以上4-6项材料均放在银行

组合贷款面签材料整理

公积金中心

一、支取材料

3、买卖合同原件1份与首付款发票联原件

4、经单位盖章后的“公积金支取申请表”两份（夫妻都有公积金的各2份）

3、（夫妻）身份证复印件各一份

4、结婚证复印件1份（如夫妻都有公积金才需提供）

5、买卖合同复印件1份

6、首付款发票复印件2份

二、贷款审批材料

1、经建行盖章后的“借款人申请书”1份

2、贷款申请表2份

3、工资收入具结书夫妻各1份

4、夫妻身份证复印件各1份（公积金缴交在工行的才需提供）

银行

4、借款人申请书2份

5、房地产抵押具结书1份

6、房地产抵押登记表1份

并附资料：

A已婚：夫妻合在一起的身份证复印件1份+结婚证复印件1份

B未婚：村（居）委会开具的未婚证明+公积金格式的未再婚声明并贴上一寸彩照

C离婚：离婚证复印件1份+村（居）委会开具的未再婚、有无养育子女的证明+公积金

格式的未再婚声明并贴上一寸彩照4、6本借款合同

5、抵押物收妥函4份

6、联系卡回执

7、建行个人住房借款申请书1份

8、个人住房贷款客户面谈记录1份

备注：以上4-8项材料均放在银行

纯公积金/组合贷款送件材料整理

公积金部份

1、贷款申请表1份

2、龙海市管理部意见1份

3、建行还款账号复印件1份

4、夫妻身份证复印件1份

5、结婚证复印件1份（未婚：未婚证明+公积金格式的未婚声明书）

6、首付款发票复印件1份

7、工资收入具结书夫妻各1份

8、承诺函1份（夫妻都有公积金的各1份）

9、户口本复印件1份

10、产权抵押书面保证书1份

11、买卖合同复印件1份

银行部份

1、贷款申请表1份

2、建行还款账号复印件1份

3、夫妻身份证复印件1份

4、结婚证复印件1份（未婚：未婚证明+建行格式的未婚声明书）

5、首付款发票复印件1份

6、首付款进帐单复印件1份

7、工资收入具结书夫妻各1份

8、承诺函1份（夫妻都有公积金的各1份）

9、产权抵押书面保证书1份

10、户口本复印件各1份

11、买卖合同复印件1份

12、买卖合同原件1份

附：以上所有材料复印件送件时需加盖与原件相符章，经办人签字方可。

商业贷款材料整理

1、借款申请书1份

2、建行还款账号复印件1份

3、夫妻身份证复印件各1份

4、已婚：结婚证复印件1份

未婚：村（居）委会开具的未婚证明+未婚声明书+婚姻状况具结书 离婚：离婚证或离婚协议书复印件1份+未婚声明书+婚姻状况具结书

5、首付款发票复印件1份

6、首付款进账单复印件1份

7、

第三篇：银行面签前准备材料

银行面签前准备材料

身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书）、暂住证（过期及快到期未更新的需要更换）、收入证明、银行流水，营业执照、学历证明、存折复印件；卖方：身份证、户口本（包括户口本首页或集体户口首页、户主页、借款人页、变更页）、结婚证（离婚证、离婚协议书或法院判决书，须含房产的明确分割，否则需要房产分割的公证书）、存折复印件、网签合同、评估报告、房本；注：特殊材料包括：（1）售房人离婚：契税票、离婚协议或法院判决书；（2）改善型住房：商品房预售合同、网签合同、借款合同、物业证明（最多5口人）；（3）售房人丧偶：死亡证明,须有房产明确归属的相关证明，如继承公证或遗嘱公证；

（4）购置标准价及优惠价住房：放弃优先购买权的证明（须有权单位开具）。（5）外地人购买需提供1年以上当地纳税证明或社会保险缴纳证明。

第四篇：美国面签准备资料范文

美国旅游/商务/探亲签证所需要资料

 美国驻中国各领事馆：

美国驻北京领事馆签证处地址：北京市朝阳区安家楼路55号（签证申请人应从使馆东门进入领事处。东门位于天泽路与安家楼路交汇处，毗邻女人街及莱泰花卉市场，对面是凯宾斯基饭店及燕莎购物中心。其最近的地铁站是十号线亮马桥站。）

 美国在中国领事辖区划分：

中国居民应该在其长期居住地所属领区的美国使领馆申请签证，即使申请人的常住地与其户 口所在地不同。如果申请人长期居住在北京领事辖区，就应该在美国驻北京大使馆申请签证。（以上要求不适用于团体旅游预约通道。）

北京领事区：北京、天津、甘肃、河北、河南、湖北、湖南、内蒙古、江西、宁夏、山东、陕

西、山西、青海和新疆

成都总领馆：重庆、贵州、四川、西藏、云南

广州总领馆：福建、广东、广西、海南

上海总领馆：安徽、江苏、上海、浙江

沈阳总领馆：黑龙江、吉林、辽宁

 签证受理时间：

面试当天申请人即可得知自己是否获得签证，护照将在面试后的3-7个工作日内邮寄到指定邮局领取。如被告知接受行政审查，使馆则根据审查时间考虑是否给予签证（一般审查时间为90天，特殊情况待定）。

签证所需资料

请申请人在参加说明会前按照下表准备所需资料，并在参加面试时务必携带原件

第五篇：个人贷款面签面谈记录

农村信用社个人贷款面签面谈记录

面谈时间：地点：

申请人姓名：电话：

工作单位：现居住地址：

感谢您对额尔古纳市农村信用合作联社社（部）的信赖，现根据额尔古纳市农村信用合作联社个人贷款管理实施细则的有关规定，请你回答几个问题，并保证内容的真实性。

1、您申请的个人贷款是□个人经营贷款□小额短期信用贷款

□综合消费贷款□工资保障贷款□汽车消费贷款

2、您申请贷款的用途是□消费□经营周转具体用于

3、经查如发现借款人或担保人有恶意的不良信用记录，我社

有权不受理您的咨询委托，您是否□清楚□不清楚

4、我单位对贷款申请人、担保人及其配偶的个人信用信息进

行调查，请问是否愿意委托我社查询其在人民银行个人征信信息系统的个人信息□愿意□不愿意

5、您个人月收入元；配偶月收入元；家庭全年经济收

入万元。

6、您归还贷款的主要来源是：

7、您申请贷款的担保方式是□保证□抵押□质押□信用

8、您是否知道担保要承担连带责任的法律规定□知道□不知

道

9、您申请贷款的抵（质）押物是否是您本人所有□是□否

10、您申请办理的抵押担保贷款，对即将签订的《借款

合同》项下有关评估、登记、公证、保险等费用，按有关规定将全部由您承担。合同生效后,应按照合同中抵押条款规定,将抵押物的全部财产权利抵押给贷款银行,抵押担保的范围包括:借款合同项下的贷款本金,利息(含违约贷款复利,罚息)及实现债权的费用。对此您是否清楚□是□否

11、您是否已对办理个人贷款所享有的权利和承担的义务

有了明确的了解 □是 □否

12、您所提供的资料是否真实 □是 □否

13、以上谈话内容是否真实 □是□否

14、您是否还有其他要说明的问题

感谢您的合作!

申请人签字:主调查人签字:

辅助调查人签字：