2011年交易所工作总结

第一篇：2011年交易所工作总结

2011年吉首市土地交易管理所

工作总结

近一年来、在局党组与上级国土资源部门的正确引领下，在局各科室的大力支持下，我所认真贯彻执行上级关于土地市场建设的方针政策，进一步适应职能调整、紧紧围绕全局中心工作与我所得目标责任，积极工作开拓创新，努力进取，服从全局，强化土地有形市场的建设职责，抓好工作重点，为推动本所得建设，维护好市场秩序完成了各项工作。主要表现在以下几个方面：

一、严格执行土地法律、法规，积极开展各类交易工作。

全年来，我所共办理各项土地交易手续195宗，其中公开挂牌12宗，成交金额7334万元，成交面积217279.86㎡；办理土地抵押贷款46宗，面积922521.75㎡，抵押贷款金额35878.5万元；办理土地交易手续137宗，其中划拨土地6宗，土地估价额121.93万元，面积1668.5㎡。办理出让土地131宗，土地估价额8018.91万元面积112959.65㎡。今年6月2日举行的现场拍卖会上，位于乾州南区万溶江变电站西北侧一宗国有储备建设用地在经过111轮竞价后以276万元（高出底价130万元）成交，其余两宗土地均达到底价成交。今年9月24至10月24日我所在湖南省网上交易系统进行的5宗土地挂牌，均达到底价成交。网上挂牌的成功开展，是我市土地市场建设的新举措，网上挂牌进一步规范了我市土地交易市场，为我市国有建设用地出让提供了新的途径。圆满完成了年初与市财政局签订的目标管理任务。

二、加强业务知识学习，认真贯彻各项方针政策。

土地法律、法规更新快，对从事土地交易人员要求高。我所一直以来都要求工作人员深入学习土地管理法的各方面法规，能做到学以致用、学以善用，提高工作人员的业务能力，强化工作人员的服务意识。在贯彻国家土地政策时，我们能切实贯彻好国家土地的各项方针政策。

三、加强管理、严格落实。

加强管理、从思想意思形态上充分认识法制建设的必要性与必须性，牢固树立荣辱观与做好土地工作的责任，服从全局、服务全局办理好各项工作。

四、依法行政、服务经济。

坚持以发展才是硬道理的指导思想，服从经济建设的大局做到了依法办事、依法行政，努力创收。

五、严格办事程序。

工作人员对涉及的业务办事程序、精益求精。严把每一关，对所来的咨询群众基本做到了有问必答热情服务，全面的从国家政策上回答每一位来访者。全年累计共接待来访者达三十多人次。

六、工作中存在的问题: 按照法律、法规规定进一步明确主要是对个人原以出让 方式或划拨方式取得土地使用权转让的范围。（如原取得土 地使用权后因其它原因而未投入建设的）

七、今后工作的打算

加强土地法律、法规的学习，及时掌握法律法规的更新 和变动，提高业务能力。加强与各业务股室之间的沟通，提 高各项土地交易工作的效率。为我市土地市场建设和完善作 出应有的贡献。

吉首市土地交易管理所

2011年11月8日

第二篇：交易所工作总结

个人工作总结

2011年，在房产处领导班子带领下和同事们的关心下，处处严格要求自己，提高自身素质和能力为基础，兢兢业业做事，老老实实做人，尽职尽责，任劳任怨，较好地完成了领导交办的各项工作。现将一年来的工作总结如下：

一、强化学习，努力提高自身素质

我始终牢记“业精于勤、荒于嬉”自古良训，把学习作为提高自身素质的有利武器。认真学习房产相关的法律、法规，丰富自己的理论内涵和业务知识水平，以更好地适应自身工作实际。我充分利用业余时间，努力提高业务素质，以适应工作需要。一年来，深入系统地学习了邓小平理论、“三个代表”重要思想以及充实房产业务知识，不断地武装头脑，增强新形势下做好房产交易工作的能力和水平。坚持在实践中虚心学习、在工作中提高，把每项工作都当做对自己素质和能力的检验和挑战，进一步增强了对实践的认识和感知能力，努力做到理论与实践的结合，在学习中增强迎接挑战问题的本领。

二、踏实肯干，努力做好本职工作

都说工作着的人是快乐着的，在交易所工作期间，我深深的体会到了这种快乐。虽然工作是繁忙的，但我把所有工作都当作

领导对我的信任、考验和锻炼，自我加压，尽职尽责，拼搏进取。我一直以“勤政敬业”的工作理念，全心全意的为办事人员服务，对于来到单位的办事人员，我做到“一张笑脸相迎、一句您好相问、一把椅子请座、一杯茶水相送、一本记录祥记、一张票据带好”，做到主动热情，对于说情的和我有关系的我回避，不开人情关，对一切工作及时向领导汇报，使我的工作在健康有利的环境中得以发展，在圆满完成工作的同时，也获得了领导和同事的肯定与赞赏。

三、存在问题和不足之处

孔子曾说：“吾日省三身也”。一个人只有认识到了自己的不足，才能不断进步。一年来我不断对自己进行深刻的反思。对照自己的岗位职责要求，首先我觉得我最缺少的是丰富的理论知识和房产相关的法律、法规。因此，我要坚信“活到老、学到老”的信念，把握大好时光，努力提高自身素质，丰富自身内涵。在今后的工作、学习和生活中，在领导和同事们的关心支持下，不断取得进步。

第三篇：2011年龙南交易所工作总结

2011年产权交易所工作总结

2012年3月22日

2011年，在市房产局及交易中心领导的正确领导下，在中心各所的大力协助下，经过全所员工共同努力，圆满地完成了局及中心下达的各项工作任务，下面就一年来的学习和工作情况做如下汇报：

一、认真的进行理论与政治学习，不断提高自身素质。认真学习，积极参加社会实践和科学发展观在内的各项学习活动，通过自学和参与集中学习的方式，提高了思想理论水平。注重学习与实践相结合，能较好的把学习的知识运用到工作中去。坚持解放思想，敢于创新、勇于突破，积极面对和解决工作实际困难，深入领会我市各项会议精神，不断提高全所的政治理论水平和修养。始终严格要求全所同志，坚决服从上级组织领导，一切从实际出发,自觉按规律办事,不断加强思想政治学习，进一步提高全所及自身素质，时刻做到在工作中必须从全局出发，以大局为重，处理好各方面的关系，搞好同各所之间及同事之间的配合，让组织放心，让群众满意。

二、认真的学习国家省市有关房地产的法律法规及相关知识，使全员业务水平不断的提高。

2011年，我所全面系统学习各种有关的业务知识，结合物权法,认真学习《房地产管理办法》、《房地产权属法律法规》、《房屋登记办法》、《婚姻法》、《继承法》以及国家有关

部门关于整顿和规范房地产市场秩序的通知和相关国家法律法规，借鉴了一些先进城市的管理经验。通过学习，使全所的业务工作水平进一步提高，能更好的应用到工作中去。充分发挥每一位工作人员的特长，创造性的做好本职工作。面对新形式，勇于创新，知难而进，努力钻研本岗位的业务，以适应不断发展房地产事业的需要。

三、加强行风建设，增强服务意识。

中心始终把行风建设作为工作的重中之重。房地产交易中心是政府行使房地产交易管理、房屋权属登记管理的职能部门，其依法行政水平，办事效率，工作质量和态度的好坏直接影响到人民群众的利益和交易中心作为政府职能部门的形象。我们狠抓服务态度，优化窗口服务，大力提高服务质量，增强职工素质，提高服务水平。严格落实各项规章制度，强化服务理念，做到政策、制度公开、办事程度公开、真正做到了处处为群众着想，及百姓所急，牢固地树立起全心全意为人民服务的思想，我们深知，为人民服务是没有止境的，我们的服务只有起点，没有终点。一定要继承发扬廉洁高效、勤政务实的工作作风，正确行使人民赋予的权力，依法办事，严格遵守各项规章制度，自觉抵制腐朽思想的侵蚀，时刻做到警钟长鸣。

四、很好的保质保量完成了全年的各项工作任务！截止2011年12月30日以来，交易所全年共办理审批业务21450件，其中变更登记493件,初始登记4655件,他

项权利登记5878件,注销登记1524件,转移登记8858件,总登记23件,总面积4311.77平方米,实现契税5339万元，规费1028万元，成绩的取得来自于领导的正确指导和中心同志的共同努力，象我所张淑新同志经常牺牲午休时间，加班加点进行审件。尽管工作很累，但是大家从来没有叫苦叫累，非常值得我们学习，协调日常中心各窗口业务工作，充分发挥每位员工的工作积极性和工作潜力。支持每位工作人员业务与学习互相交流，不断提高业务能力，鼓励各位员工加强业务理论学习，提高业务素质,做到工作无投诉无纠纷。

五、存在问题

冷静思考，过去一年所取得的成绩，应归功于市房产局及交易中心的正确领导，应归功于各部门的大力支持于配合，应归功所里员工共同努力结果。其中我们只是做了自己该做的工作，尽到了自己责任，履行了自己的职责，联系自己的思想和同志的要求，深感我们还存在着诸多不足之处：一是理论学习不够深入、不系统，缺乏深层次的研究与探索。二是实际工作中，思路不宽，抓法不活，总是实干多，总结汇报少，有时急于求成，有急躁情绪，有时重效果，轻过程。三是业务学习精力还不集中，房产知识更新程度不够快，缺乏系统性。上述问题我们将在今后的工作中认真对待对待，认真解决，克服缺点，努力学习，发挥特长，再上新台阶。

六、今后努力的方向

1、加强知识学习，变被动灌输为主动求知，提高学习自觉性、主动性与计划性，丰富学习生活，拓展知识范围，提升工作能力。注重学习实践相结合，把学到的知识用到工作去，提高业务水平。

2、坚持党风廉政各项基本原则，严于律己、遵守纪律，发扬艰苦奋斗的优良作风，在思想上率先垂范，在行动上一马当先，加强自我监督，主动接受群众、组织的监督。

3、完善各项规章制度，强化服务理念，积极提升服务水平。

4、工作中抓重点、突难点、创新工作方法，不断总结，提高业务素质。

以上工作即有成绩又有不足，不当之处请领导和同志们批评指正。

第四篇：房管局交易所2017年工作总结及2018年工作计划

房 管 局 交 易 所

2017工作总结及2018工作计划

2017年，交易所在局党委的正确领导下和全体职工的共同努力下，紧紧围绕年初局工作方案所确定的工作目标，增强服务意识，提高服务水平。认真贯彻落实上级安排部署，立足本职岗位，勇于开拓创新，扎实工作，切实履行职能，齐心协力的完成了各项任务，获得了良好的经济效益和社会效益，有力的推动了XXXX房地产市场的健康发展，现将今年工作总结如下：

一、工作完成情况

2017全年完成预告登记XXXXX起，登记面积XXXX万平方米，总价值XXXX亿元，二手房转移登记XXXX起，交易面积XXXX万平方米，交易金额XXXXX亿元，协助契税征收XXXXX万元，新建商品房转移登记XXXX起，面积XXXX万平方米，契税征收XXXXX万元。

二、工作中遇到的问题 1、2017年初，按照上级统一安排，我县停止发放房屋所有权证，开始统一颁发不动产证，一度对我们的工作造成了一定的影响，经局领导和不动产局不断沟通协调，商定由我局受理，审批完善后统一转不动产局缮证，不动产证统一由我局发放，国家又在四月份取消了房屋交易手续费的行政收费项目，这些因素对交易所经济目标收入造成了很大的影响。

2、近两年我县未有新的土地招拍挂，致使2017全年仅一个楼盘开盘，加上上年我县在商品房去库存上做了很大努力，在售商品房数量下降，致使2017我们受理的商品房转移登记较上一大幅下降。

三、2018年工作计划

1、根据国家政策，全力做好不动产登记与房屋交易管理的衔接工作，确保房屋交易和产权管理工作的完整性、连续性，保障房屋交易安全，方便群众办事，提高服务效率，保质保量的完成局下达的各项任务。

2、提高经济业务收入，深挖潜力，广开源头，充分调动大家的积极性，充分发挥我局房地产经纪的行业优势，向服务要效益。

3、按照市局传达上级精神，2018年切实做好房屋租赁管理工作，建立房屋租赁信息服务平台，加强房屋租赁登记备案管理。

4、继续做好人员法律、法规培训工作，不断提高职工创造力、凝聚力、战斗力，使经济效益更上一层楼，职工待遇有所提升，为房管事业做出应有的贡献。

房产交易管理所

第五篇：交易所培训测试题

交易所培训考核测试题

1、交易所实行的三公原则是什么？

2、交易所有哪些涉及到交易的基本管理办法？

3、变相期货的三个条件是什么？

4、交易所的主要监管部门是？

5、撮合交易的优先原则是什么？

6、什么是现货挂牌交易？

7、什么是竞价交易？

8、什么是商品即期交易？

9、商品即期交易的四个特点？

10、什么是交易保证金？

11、什么是交割保证金？

12、每日开市（盘）价是怎么得出来的?

13、什么是结算价，结算价有什么意义？

14、交易软件下单的四种基本交易指令分别是什么？

15、涨跌停板是怎么确定的？

16、什么是延期补偿费？

17、招商授权服务中心（会员）的大致要求？

18、申请会员的主要流程是？

19、会员的主要职能？ 20、交易所有哪些部门？

21、试述交易所会员与交易所的关系

22、什么是交割？从交割标的上分，交割有哪两种形式？

23、交割库有什么样的权力？

24、从交割时间上分，即期交易有两种什么样的交割制度？

25、临近最后交易日，履约保证金比例调整到多少？

26、商品出库和入库的主要流程？

27、交易所有些什么具体风控办法？

28、结算的原则是什么？

29、每日结算一般计算那些内容？ 30、什么是每日无负债结算制度？