监理工作总结-综合业务楼

第一篇：监理工作总结-综合业务楼

监理工作总结

华北空管局综合业务楼装修改造工程

监理工作总结

北京博誉达工程监理咨询有限公司

2011年5月25日 监理工作总结

目录

一、工程概况

二、工程特点

三、监理工作成效

四、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议

五、安全控制措施

六、其他方面的体会监理工作总结

前

言

北京博誉达工程监理咨询有限公司受民航华北空管局的委托，承担华北空管局综合业务楼装修改造工程施工监理工作。项目监理机构于2011年3月15日进入施工阶段监理工作，经建设单位、施工单位和监理单位共同努力下，综合业务楼装修改造工程于2011年5月25日完成了施工合同约定的全部内容，达到竣工验收条件。监理本着公平、公正、科学的基础准则，完成了委托监理合同约定的内容。

一.工程项目概况：

1）工程名称：华北空管局综合业务楼装修改造工程

2）工程地点：北京首都国际机场一号路西侧，中航油华北分公司北侧

3）工程规模：本工程为地上五层，建筑面积约为5400平方米，主要为室内外装修改造 4）工程性质：多层办公建筑

5）工程实际开工：2011年3月15日

实际竣工日期：2011年5月25日 1． 工程建设各方单位名称人：

（1）建设单位：中国民用航空华北地区空管局

（2）承包单位：河北建设集团有限公司

（3）监理单位：北京博誉达工程监理咨询有限责任公司 2.．项目监理机构： 监理工作总结

总监理工程师：张海军 现场土建监理：柴书生 现场水电监理：毛仲云 现场安全监理：柴书生 现场资料员：刘小虎

3.施工单位基本情况：

土建承包单位在项目经理部全面负责现场施工管理，经监理核查，各管理人员配备齐全，资格符合要求。施工人员各专业人员岗位证书齐全，符合要求，劳务人员数量满足施工工期要求。施工各类设备规格，型号、数量满足施工要求。

二、工程特点

本工程为主要为室内装修改造，施工范围为1~5层，施工拆改项目涉及到土建、水电等施工内容，是一个改建与新建结合、精装与普装共存的项目。

三、监理工作成效

（一）工程质量控制的实施情况

1、坚持严格监理，热情服务服务的原则

本着坚持严格监理的原则在以下几方面进行控制：

对施工单位上报的施工组织设计、施工方案进行审批的控制，提出审查意见，并检查实施情况。

对进场的施工设备、原材料、构配件、设备进行严格的检查和审批，对需要见证的原材料进行现场见证取样，杜绝不合格原材料构配件用 监理工作总结

在工程上。

认真审核分包单位资质及人员的资格。

对施工质量进行事前、事中、事后的控制，发挥巡检、抽检、工序验收的作用，对需要旁站监督的工序和部位，严格进行旁站监督，对隐蔽工程项目的检查做到全检不漏项，且质量合格方可进行隐蔽。

2、热情服务的原则

a、监理在本工程中做到及时进行分项报验的查验，没有因不及时检查影响工期。对建设单位提出的要求本着热情服务的原则及时落实检查，对施工过程中存在的问题能及时提出，并能提出解决问题的建议。通过热情服务在协调工作中起到好的效果。B、本着科学的态度用数据说话

在监理工作过程中对工序验评坚持按规范、规程、质量标准进行评定，严格用数据说话。做到以理服人，积极工作协调好各方面的关系。本着积极的态度做好监理合同约定的监理工作，做好甲方和总包单位，总包单位与分包单位的协调工作，督促甲供供应商工程物资按时保质进场，充分发挥各方面的积极性完成好各项工作。C、保持公正的态度进行工作

在监理工作的过程中保持公正的态度解决所发生的事件，在保证建设单位与总包单位双方利益不受侵害的条件下做认真细致的工作。D、工程质量验收情况

根据施工单位的对单位工程质量检查情况，及项目监理机构对各分部工程的验收情况看，单位工程质量符合合同要求和施工质量验收规范 监理工作总结

要求。观感质量的评定达到好的标准。参加验收的有关各单位已共同签署单位工程竣工验收报告。

（一）工程质量控制措施：

事前控制：

抓承包单位现场项目管理机构质量管理体系运行情况，技术管理体系和规定内容及具体落实情况。审查承包单位资质。签认材料报验。

审查工程技术文件报审资料。事中控制：

监理工程师按监理规划内容开展实施监理工作，认真审核承包单位报来的计划、方案、变更等，对施工现场有目的地进行巡视、检查，发现的问题及时要求施工单位整改。

验收隐蔽工程：要求承包单位按有关规定对隐蔽工程完成的先进行自检，自检合格后报监理，监理到现场核查，对不合格的要求整改，整改合格报监理重新验收后，方准进行下道工序。

分项工程验收：要求承包单位在分项工程完成并自检合格后，填写（分项、分部工程）报验表，报监理，监理对报验资料进行审查，并到现场进行核查，符合要求的签认，不合格的，要求整改。经返工或返修的分项工程，重新进行验收。

（二）工程进度控制的实施

在确保安全的情况下，宁愿牺牲工期也必须确保工程安全和质 监理工作总结

量。本着防患与未然的原则，控制安全施工进度，本工程基本按合同约定时间内完成单位工程的全部工程内容。

（三）工程投资控制的实施

按照施工合同约定的总造价控制审批工程款及设计变更、洽商和工程量确认，进行费用的控制。实现了合同目标。

四、施工过程中出现的问题及其处理情况和建议

本工程在进度、质量和造价实施过程中没有发生大的问题，一般性问题在实施过程中得到了控制。

五、安全控制措施

（1）由于本工程地处首都机场地理位置特殊。故督促施工单位内部应强化组织、优化管理。重点进行消防火灾的控制和管理，确保施工安全。

（2）审查施工单位报审施工组织设计中的安全施工措施，进行认真审定，并在施工过程中监督落实情况。

（3）落实安全管理体系人力配置情况和安全员在场时间、安全生产管理能力。

督促施工单位定期对施工人员进行安全教育、消防演练，加强每个施工人员防范意识。

六、其他方面的体会

1、在监理工作中得到建设单位得大力支持

在监理工作的实施过程中建设单位给予大力支持，使项目部监理工作顺利开展。项目监理部在监理过程中严格质量把关，将工程情况及时 监理工作总结

汇报，加强对工程质量的事前控制，避免和减少质量问题的发生。在事中控制中能及时发现工序存在质量问题，并得到及时纠正。由于甲方的大力支持和项目监理部的积极工作，圆满地完成该工程的监理任务。

2、在承担监理工作中得到施工单位的密切配合

在监理工作的实施过程中施工单位作为被监理单位，能认真听取监理工程师提出的要求。及时改正施工过程中出现的问题。当前工程质量合格，经审核工程施工资料基本齐全，真实，有效。工程质量达标，符合要求。

经过各方共同努力，目前该工程在确保安全的前提下，经验收已确认合格，施工中未发生一起质量、安全事故，圆满完成了工作任务。

第二篇：某综合业务楼项目自查书

某医院综合业务楼项目

自查报告

一、基本情况

某医院综合业务楼总建筑面积78452.4平方米，建设内容为急诊、门诊、医技和住院用房，建筑高度89米，地下二层，地上十七层，全部框架结构，项目总投资XXXX万元，其中利用中央专项资金XXXX万元，地方政府配套解决XXXX万元。

二、审批情况

1、项目建议书于20XX年X月XX日被批准。批准文号：X发社会[20XX]XXX号。

2、可研报告于20XX年X月XX日批准。批准文号：X发改社会[20XX]XXX号。

3、调整方案于20XX年X月XX日批准。批准文号：X发改社会[20XX]XXX号。

4、环评报告书于2009年7月21日批准。批准文号：X环保[2009]312号。

5、规划许可于20XX年X月XX日批准，许可证号：X建管（20XX）XXX号

6、招标：20XX年X月XX日在XXX市建筑市场进行了公开招标。

三、项目施工情况及目前进度 由于解决周围居民的彩光及其它纠纷，拖延了时间，直到20XX年X月X日正式开工，目前项目进展顺利主体框架已进行到X层，预计X月底主体封顶。

四、资金到位情况

中央专项资金已经到位，地方政府配套资金正在筹措。

五、存在的问题及拟解决的措施

存在的问题主要还是配套资金，目前正在积极想法解决计划通过政府贴息的方式贷款完成项目建设。

以上报告妥否，请指正。

20XX年X月XX日

第三篇：北京市石景山区人民法院综合业务楼弱电系统工程

北京市石景山区人民法院综合业务楼弱电系统工程

中国电子系统工程总公司

1.工程概况

1.1建筑工程概况

工程名称：北京市石景山区人民法院综合业务楼弱电系统工程

建设单位：北京市石景山区人民法院

1.2建筑基本概况

北京市石景山区人民法院综合业务楼弱电系统工程位于石景山区阜石路杨庄路段北侧。集办公、接受告诉、法庭审判等为一体，建筑面积为17500m2，分主、附楼，主楼地下1层，地上9层，附属楼分为1号附属楼及2号附属楼，附属楼均为3层楼结构，法庭均设在主楼，共有1个大法庭、2个中法庭、29个小法庭，暂看室设在主楼1层，共设8个暂看小间，告诉大厅设在2号附属楼1层，主要办公区域设在主楼及2号附属楼2层，1号附属楼主要为食堂、活动室、宿舍、客房等生活设施。

工程开工日期为2004年10月，竣工日期为2005年12月。

建筑智能化系统工程总投资约为987万元人民币。

1.3建筑智能化系统设置概况

建筑智能化系统建设内容完成系统深化设计、软硬件配置、明管敷设及穿线、与弱电相关的导线网线光缆等敷设、开关插座等所有与弱电相关的元器件安装、设备材料采购安装、系统施工安装、系统调试、人员培训、保修服务等。

本弱电工程包括如下单项工程：楼宇自控系统、保安监控及报警系统、综合布线系统、程控电话交换机系统、门禁系统、有线电视系统、LED大屏幕显示、触摸屏系统、同声传译音频会议系统、审委会会议系统、停车场管理系统等。与弱电施工相关的其他工作，包括弱电施工使用的简易脚手架的搭拆、结构剔凿、对现场其他分项工程破坏的修补、成品保护、现场二级配电箱引出电源等所有相关工作。

1.4系统运行、验收、维护概况

本工程于2005年底竣工，并通过建设单位及监理单位的检测和验收。建成后，在日常使用中，系统运行正常、稳定，并获得建设单位给予的施工质量优良的好评。

2.工程需求分析

由于法院的业务性质决定它属于一级安全防范单位。

为提高办公及管理效率，节约人力资源，所有系统采用集中化统一控制，以便于有效的预防和处理各类突发事件，着眼于科学化、综合化的管理来提高管理能力。

以信息管理为平台，采用计算机及计算机网络技术、视音频压缩技术、通信技术、电子地图技术、IC卡管理技术、报警应用技术及系统集成技术，通过集中控制实现统一化管理，并应用现代信息技术实现其功能要求。

（1）建成一套符合上一级法院要求的网络，可实现主干光纤，百兆到桌面的要求（部分要点光纤到桌面），能与上一级法院实现信息的正常传输，提高办公效率。

（2）大厦设立局域网络中心，实现自动化监控管理（包括电视监控、报警、门禁、周界防护等等）。

（3）为实现以上功能而进行科学的综合布线。

（4）为法院审判业务建设的LED大屏幕显示、同声传译系统。

（5）为实现通信自动化建设的程控交换机系统。

（6）实现办公楼与INTERNET相接，能提供高速宽带接入。

（7）要建设现代化的智能建筑，必须要求其智能化系统“经济、实用、科学、先进”。

3.智能化系统设计

在设计思想上力图实现的目标及服务功能：能够提高大楼使用者的办公品质与效率；节约管理费用，达到使管理者长期受益的目标；适应管理工作的发展需要，做到具有可扩展性、可变性，适应环境的变化和工作性质的多样化。具有安全防范功能及信息管理功能。

3.1楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）

楼宇自动化系统（Building Automation System，简称BAS）是智能建筑的一个重要的组成部分。BAS是基于现代分布控制理论而设计的集散系统，通过网络系统将分布在各监控现场的系统控制器连接起来，共同完成集中操作，管理和分散控制的综合自动化系统。BAS的目标就是对建筑内部的机电设备采用现代计算机技术进行全面有效的监控，以确保建筑物内舒适和安全的办公环境，同时实现高效节能的要求，并对特定事物作出适当反应。它包括空调系统、给排水系统、变配电系统、照明系统等。通过BAS对大厦内机电设备的自动化监控和有效的管理，可以使大厦内的温湿度控制达到最舒适的程度，同时以最低的能源和电力消耗来维持系统和设备的正常工作，以求取得最低的大厦运作成本和最高的经济效益。这极大地方便了设备的操作与维修，减少管理和维护人员，取得节约能源和人力资源的良好效益。

系统采用美国奥莱斯公司（ALC）的产品。

3.2安全防范系统

石景山区人民法院综合业务楼安全防范系统由以下部分组成：电视监控系统、防盗报警系统、安全防范计算机集中管理平台组成。

在主要出入口、室外围墙、通道/电梯轿厢、地下室出入口、档案库房、大、中、小法庭、暂押室、周界等处分别设置摄像机、音频探头、报警探测器、红外对射探头、紧急报警按钮等进行监视，共设置100部摄像机，5对红外对射探头，6个智能双鉴报警探测器，37个紧急报警按钮，42个音频前端探头。

监控控制中心在主楼三层，中心内设电视屏墙、操作台等，中心控制设备安装于机柜及操作台上，在多媒体平台上显示上述各设备的工作状态，包括：视频图像、声音复合、报警探测器状态、各设备位置等等，通过多媒体控制平台及操控键盘对整个系统进行控制、记录，应用数字硬盘录像系统对所有图像及声音进行记录，并可通过视频服务器管理各硬盘录像机，中心设置声光报警装置，中心控制室统一给前端设备提供电源，中心控制室设置UPS电源，主要设备采用美国派尔高的产品。

3.3综合布线系统

本综合布线系统将依据超五类布线标准，布线系统（包括语音和数据）设计为超五类，所有部件要求符合和超越最新布线国际标准，并由厂家提供15年产品及系统（信道）的质保。

本公司在投标书中选用的是世界著名厂商NEXANS非屏蔽综合布线系统。

全部数据和语音点的水平布线部分采取完全的超五类设计，整个布线系统分为两部分，分别为数据点和语音的设计，使用超五类非屏蔽布线设计方案，综合楼的数据垂直主干布线部分采用光纤，语音主干采用3类25对非屏蔽大对数，水平部分数据和语音均使用超五类非屏蔽双绞线，工作区部分全部信息点使用超五类非屏蔽RJ45模块。在本综合布线设计方案中，设计信息点总数为1776个。其中，数据点为888个信息点，语音点为888个。

3.4程控电话交换机系统

采用西门子（SIEMENS）数字程控电话交换机的HICOM330系统。HICOM330系统的组网功能在于具备灵活的汇接功能和路由迂回功能，并具有多种信令方式和接口。HICOM330具有CCITT930/931标准CORNET共路信令，能组成功能全透明ISDN专用网。可实现各种编号方案及最佳路由选择，并可做到集中话务台，集中计费等服务，同时网络中的增值服务可实现共享。HICOM330还支持所有重要的标准化协议/信令的变种（如Q-SIG，E&M,CAS,MFC,EURO-ISDN等）。因此，加上各种模拟信令和接口，HICOM就能完全满足各种组网要求。

3.5门禁系统

控制中心设置在主楼3层，系统中所有控制器安装于楼层竖井中，实行管理中心统一

供电，前端读卡器由竖井中控制器统一供电，在1～6层的法官通道与当事人通道门上加装读卡器，用以将法官与当事人分开，读卡器安装于门外侧，在门内侧相应位置安装出门按钮，在主楼的可能进入办公区域的通道门上均加装读卡器，只有有权限人员才能进入办公区，在暂看室区域门禁系统完全封闭，当事人以及法院内部没有权限的人员，一律不能进入（可有系统软件设定），在暂看室过道两侧的大门实行双向读卡，因为此处为重要区域，人员的进出均需有记录，以备查询，1号附属楼食堂售饭处，预留读卡器点位，如需管理售饭系统可加装读卡器及管理软件就可实现售饭管理，2号附属楼为门禁管理重地，楼内入口处外侧均加装读卡器，内侧装出门按钮，但在3层档案室入口处双向加装读卡器，用以记录出入档案室的情况（可统一管理、授权进出人员），并可利用系统的返潜回功能防止利用间隙进入档案管理重地。

主要设备采用PORIS控制器和感应读卡机。

3.6LED大屏幕显示、触摸屏系统

该显示屏由于处在二层入口处大厅，是法院发布综合信息的重要场所，经常会有通知、公告等对外发布，但信息却以文字为主；遇有领导视察工作、学习交流的时候，可能会播放一些计算机制作的图片等，以便达到生动的效果，提高热烈的气氛，因此，采用双基色显示屏。

3.7同声传译音频会议系统

采用飞利浦公司数字会议网络（DCN）。DCN对各类型的会议能提供灵活的管理，无论是非正式的小型会议还是多语种数千人的大型国际会议，DCN都得心应手，运作自如。DCN具有多功能、高音质、数据传送保密可靠等特点。它可以对会议的过程实行全面的控制。

采用飞利浦先进的数字音频技术，音频信号在传输过程中，音质和幅度都不会衰减，使每一个与会代表都可以听到稳定，纯正的声音。DCN从根本上消除了一般同声传译系统的缺陷。

4专家点评

承包商在对该项目认真分析弱电需求的前提下，提出了本项目弱电工程的服务范围：楼宇自控系统、保安监控及报警系统、综合布线系统、程控电话交换机系统、门禁系统、有线电视系统、LED大屏幕显示、触摸屏系统、同声传译音频会议系统、审委会会议系统、停车场管理系统等。由于法院的业务性质决定该大厦属于一级安全防范单位。该项目弱电工程的重点应在安防系统，承包商对安防系统作了较周全的设计和实施，该系统经济、先进、安全、可靠，为业主提高了安全保障。该工程的LED大屏幕显示、触摸屏系统、同声传译音频会议系统、审委会会议系统为业主提供了方便、快捷、高效、先进的办公管理手段。

第四篇：xx镇人民政府关于请求给予xx镇综合业务楼项目立项的请示

xx镇人民政府

关于请求给予xx镇综合业务楼项目立项的请示

？？县人民政府：

xx镇现有综合业务楼是上世纪八十年代建造，占地？？？平方米，主体4层，建筑面积？？？平方米，该建筑建设年份较早，属预制板结构，使用时间较长，墙体多处出现裂缝、有的地方钢材裸露生锈腐朽，安全和消防的设施均不符合现行国家要求，更不符合抗震要求，经有关部门鉴定已属危房。且由于初始设计简陋，空间窄小，随着经济社会的发展，各种强农惠农政策不断出台，乡镇的各项业务逐渐增多，工作人员随之增多，当前的业务空间面积已远不能满足业务需要。为确保安全的办公条件，方便群众办事，提高机关办事效率，xx镇急需新建安全适用的综合业务楼。经镇班子研究决定，拟于今年下半年，在旧址拆旧兴建一栋新业务楼，该项目占地500平方米，建筑面积2000平方米，投资250万元。目前，经过多方筹措，已争取得基层政权建设补助资金100万元（？财预〔2011〕xx号文件）、基层就业和社会保障服务设施建设项目资金34万元（面积要求300平方米）、镇农业服务中心项目资金20万元（面积要求200平方米），整合之后，其余不足部分自筹。为使项目能尽快开工建设，特请县人民政府对xx镇综合业务楼项目予以立项。

以上请示，妥否，恳请批复。

xx镇人民政府 2012年7月31日

第五篇：监理综合办公室岗位职责

综合办公室工作职责

综合办公室是协助监理部领导处理日常工作的综合管理职能机构。主要职责是：

1、遵守国家有关法律、法规，贯彻执行监理部的各项规章制度，负责制定综合办公室职责范围内的制度，完善有关规定，建立工作流程。

2、负责监理部会务管理、对外接待工作。

3、负责公文的拟稿和起草各类综合性文字材料，做好往来行文的呈批、注办、催办工作。

4、负责监理部各项机要、保密、印章、科技图书、档案等管理工作。

5、负责信息和数据的收集、传递、加工、整理、检索、存储。

6、编制监理部全年培训计划及实施，并做好相关资料保存。

7、负责收集监理部所需后勤物资，按公司规定及时上报采购计划、向公司领取后登记下发并做好记录保存。

8、负责监理部生活费发放、食堂及后勤保障管理。

9、负责监理部有关人员的考勤、考核情况的起草。

10、负责定期或不定期对现场监理资料情况进行检查。

11、按时完成领导交办的其他工作。

综合办公室主任岗位职责

1、负责办公室制度建设，逐步实现办公室工作的制度化、规范化和程序化。

2、组织起草、审核各种公文，以及各类综合性文字材料。

3、负责主办会议的准备、组织、记录，督查督办会议决议（决定）的落实。

4、负责对外沟通、联系、汇报、约请等，安排或代表领导参加公务接待和公务活动。

6、负责组织监理人员定期或不定期对现场监理资料情况进行抽检。

7、负责起草监理部有关人员的考勤、考核情况。

8、负责综合办人员工作安排及督查。

9、按时完成领导交办的其他工作。

综合办公室文秘岗位职责

1、负责起草监理部综合性的文件、工作计划、总结、汇报和请示等文字材料，保证拟发文件格式规范。

2、负责整理监理部例行会议以及其他各种会议的会议记录和会议纪要。

3、负责有关文字录入工作和监理部有关材料的文印和复印工作。

4、负责监理部各种来文来函的接收、登记、传阅、移交归档等工作。

5、负责监理部拟发文件的登记、编号、印发等工作。

6、负责接听电话、收发传真并作记录，及时向领导汇报。

7、负责相关资料信息的收集、汇总和整理。

8、负责及时上报各类信息并做好保存工作。

9、负责起草监理部有关人员的考勤、考核情况。

10、负责收集监理部所需后勤物资，按公司规定及时上报采购计划、向公司领取后登记下发并做好记录保存。

11、按时完成领导交办的其他工作。

综合办公室科技档案管理岗位职责

1、负责汇集、整理、存档、保管监理部及所管工程的全部档案。

2、负责档案的立卷、归档、分类、装订、编目、编号等各项工作。

3、负责档案、图纸、书籍的借阅、登记、统计上报等工作。

4、负责档案资料的签发工作。

5、负责监理部公章的保管和使用工作并及时做好使用记录。

6、负责起草监理部全年培训计划，执行并做好相关学习考试记录。

6、负责监理部档案的保密安全工作。