学生公寓评估报告

第一篇：学生公寓评估报告

XX大学学生宿舍管理工作自评报告

尊敬的各位专家：

上午好！

首先，我代表XX大学对各位领导、专家莅临检查指导工作，表示热烈的欢迎和衷心的感谢！

根据省教育厅《关于对全省高校学生宿舍管理工作进行检查评估的通知》精神，我校本着“以评促建，以评促改，以评促管，评建结合，重在建设”的原则，全面深入地开展了自评工作。下面，我代表学校，向各位领导、专家作简要汇报。

一、学校及宿管工作基本情况

我校创建于1930年，历经XX学校、XX师院等历史阶段，XX年更名为XX大学。学校坚持学科立校，积极优化学科结构，强化重点建设，突出学科特色，形成了文理见长、文科更强，教师教育优势突出、特色鲜明，理工渗透、工科发展势头强劲的办学格局。目前，学校设有XX个学院，有XX个硕士学位授权一级学科点，XX个硕士学位授权二级学科点，共计XX个科学学位硕士招生专业；XX年，入选XX建设单位，获批服务国家特殊需求博士人才培养项目单位。校园占地XX亩，在校生XX余人，其中各类硕士研究生XX人、普通本专科生XX人、外国留学生XX人。

我校学生宿舍XX年开始实行公寓化管理，是省内较早实行公寓化管理的高校之一。现有公寓楼XX幢，其中省级标准化学

定了职工队伍。学生宿管中心及时转变工作职能，由直接管理转变为监督、监评管理，制定了《物业人员监管考核办法》，加强公寓专业化管理，取得了良好的效果，增加了学生宿舍管理的信誉度、美誉度。积极开展宿管队伍培训，定期聘请消防局、卫生局、知名教授等专业人士进行系统的职工培训，提升专业化、规范化服务管理水平。

（四）把握重点，扎实强化宿舍安全管理

为了贯彻落实教育部“进一步建立健全高等学校学生公寓安全管理体制和运行机制”精神，我校2010年制定印发了《XX大学学生公寓安全管理规定》，明确了各学院、保卫处、学生处及宿管中心的安全工作职责和要求。学校每年在新生中组织开展防火、防意外事故的安全自救演习，举办消防趣味运动会，宣传安全知识，提高学生安全防范意识。学校在各公寓安装了监控摄像头，设立多个晚上值班警务室，配备了多辆通宵巡逻车，确保师生安全。自1995年开始，不断完善公寓智能控电系统，现已在全校XX幢公寓全部安装了智能控电系统，有效控制公寓违章用电，杜绝了违章用电引发的火灾隐患。实行宿舍限电制度，除周五、周六、假期外，每天夜间11点半至早上5点半限电，基本解决了学生上网无度问题，保证了学生的身心健康。同时，我校把安全检查纳入《学生宿管中心职工绩效考核办法》，每半年进行一次职工安全综合治理考核，颁发综合治理考核奖。

（五）以文育人，不断丰富宿舍文化建设

宿舍文化是校园文化中的一种重要文化形态，团结、和谐、活泼、创新的高品质宿舍文化，对于生活其中的大学生具有无形的感染力、凝聚力、驱动力。学生宿管中心坚持以“学在鲁大”理念为指导，以星级文明宿舍评选为抓手，积极开展星级文明宿舍评选、新生内务大比武、宿舍文化创意大赛、宿舍文化征文大赛等宿舍文化建设活动，在公寓内悬挂中外名人画像和名言警句，在公寓大厅播放重大新闻，及安全、文化宣传片和学生自编自导情景剧等影视节目，营造出了团结、和谐、积极向上的公寓氛围和文化气息浓厚的楼宇环境。高品质的宿舍文化在潜移默化中使学生的思想得到熏陶，精神得到充实，能力得到提高，综合素质得到提升，每年都会有10多个宿舍全体同学整体考上研究生。

（六）改革创新，全面推进宿舍管理工作

加强学生公寓管理，是新形势下加强和改进大学生思想政治工作的必然要求，也是确保学生成长成才的重要工作。学校建立了“党团活动室”、“文化活动室”、“心理咨询室”、“值班接待室”，不断强化思想政治教育“进公寓”工作，把宿舍建成培养学生成长成才的重要阵地。建立七大服务品牌，规范公寓的日常例行检查，实施学生宿管中心职工绩效考核，实行24小时承诺维修制，开展优秀宿管部与优秀宿管部干部评选，不断提高宿舍管理工作的精细化、科学化、人性化服务管理水平。创新宿舍文化建设活动，开展星级公寓、十佳文明宿舍等评选，争取社会资金开展宿

第二篇：学生公寓可行性报告（推荐）

篇一：学生公寓管理系统可行性报告 学生公寓管理系统可行性报告 一.引言 摘要

随着电脑的普及与使用，现在的管理也提升了一个档次，渐渐实现了无纸化办公，即从原来的人工记录管理模式转变为电脑一体化管理。高校是科研的阵地，后勤的公寓管理也应该一改传统的人工管理，更加信息化，时代化，节省人力物力，提高效率。基于这一点，开发此学生公寓管理软件。

学生公寓管理软件，是以高校的管理方式为实例而设计的一种实用型管理系统。本系统最大的特点是通用性、简单操作性，适用于同行业以及一些同类型的企业管理。随着学校寄宿人员的增多，公寓管理人员的负担越来越重，为了让所有公寓管理人员能从繁重的工作中解脱出来，实现无纸化办公；使工作更有条理，更方便，更有效率而开发出这套公寓管理软件。软件从对学生的分房开始到最后的公寓管理全部电脑化。它主要包括：公寓、寝室的配置、住宿人员登记、卫生检查、公寓资产、值班老师记录以及对学生住宿情况查询，可以更快地了解到每个学生的住宿情况,使公寓的管理效率更高，做的更好！背景

名称：学生公寓管理系统。

本项目的任务提出者：郑州航院信息统计职业学院。开发者：迈拓者工作室。用户： 学院公寓办的全体教师职工。参考资料

《管理信息系统案例教程》、《asp.net程序设计与应用开发》等有关资料。二.可行性研究前提 要求

“学生公寓管理系统”必须适应当前学校实际情况，符合国家各种政策法规，信息指标体系满足标准化要求，能够协助公寓办管理人员统筹安排，提高工作效率。进行可行性研究的方法

主要通过跟学院对系统的需求分析和研究比较的方法 三.系统的方案

系统的目标：实现办公信息化，使公寓管理更加合理、有序，提高办事效率。四.系统的功能

系统功能模块包括五大模块：管理系统模块，查询学生模块，宿舍管理模块，资料修改模块，出入登记模块。

1.管理系统模块：实现用户退出功能。2.查询学生模块：该模块包括五个子模块 按学号查询——实现按学号查询学生信息 按姓名查询——实现按姓名查询学生信息

按学生班级查询——实现按学生班级查询学生信息按宿舍号查询 ——实现按学生宿舍号查询学生信息

3．宿舍管理模块：包括四个子模块

基本情况录入——录入入住学生的基本信息 宿舍分配管理——处理学生的入宿、退宿、更新 个人财物处理——登记学生个人财产 4．资料修改模块：包括；两个子模块

学生修改——完成学生基本资料修改，个人财物修改和学期注册情况修改 登记修改——实现来访登记修改和物品出入宿舍修改 5．出入登记：包括两各子模块

来访登记——完成来访人员的信息登记

五.系统结构 系统采用b/s结构 五.可行性研究 开发系统的必要性

由于公寓人工管理效率低下，工作繁杂，所以需要建立这样一个“学生公寓管理系统”来提高效率，便于管理。开发系统的经济可行性 学院提供相关费用。开发系统的技术可行性

利用asp.net, sql server等技术。

在限制条件下，功能目标是否能达到：看是否能给出正确的信息和提示。

对开发人员数量和质量的要求：七个开发人员，都精通相关技术。在规定的期限内是否能完成：能。

社会条件方面的可行性

法律方面的可行性：符合法律规定的相关条例，完全遵照国家法规来进行研究。

用户使用的可行性：会使用计算机的公寓管理人员。篇二：学生公寓、餐厅项目可行性研究报告学生公寓、餐厅项目可行性研究报告

核心提示：学生公寓、餐厅项目投资环境分析，学生公寓、餐厅项目背景和发展概况，学生公寓、餐厅项目建设的必要性，学生公寓、餐厅行业竞争格局分析，学生公寓、餐厅行业财务指标分析参考，学生公寓、餐厅行业市场分析与建设规模，学生公寓、餐厅项目建设条件与选址方案，学生公寓、餐厅项目不确定性及风险分析，学生公寓、餐厅行业发展趋势分析 提供国家发改委甲级资质 专业编写：

学生公寓、餐厅项目建议书 学生公寓、餐厅项目申请报告 学生公寓、餐厅项目环评报告 学生公寓、餐厅项目商业计划书 学生公寓、餐厅项目资金申请报告 学生公寓、餐厅项目节能评估报告 学生公寓、餐厅项目规划设计咨询 学生公寓、餐厅项目可行性研究报告

【主要用途】发改委立项，政府批地，融资，贷款，申请国家补助资金等 【关 键 词】学生公寓、餐厅项目可行性研究报告、申请报告 【交付方式】特快专递、e-mail 【交付时间】2-3个工作日

【报告格式】word格式；pdf格式

【报告价格】此报告为委托项目报告，具体价格根据具体的要求协商，欢迎进入公司网站，了解详情，工程师（高建先生）会给您满意的答复。

【报告说明】

本报告是针对行业投资可行性研究咨询服务的专项研究报告，此报告为个 性化定制服务报告，我们将根据不同类型及不同行业的项目提出的具体要求，修订报告目录，并在此目录的基础上重新完善行业数据及分析内容，为企业项目立项、上马、融资提供全程指引服务。可行性研究报告是在制定某一建设或科研项目之前，对该项目实施的可能

性、有效性、技术方案及技术政策进行具体、深入、细致的技术论证和经济评价，以求确定一个在技术上合理、经济上合算的最优方案和最佳时机而写的书面报

可行性研究是确定建设项目前具有决定性意义的工作，是在投资决策之前，对拟建项目进行全面技术经济分析论证的科学方法，在投资管理中，可行性研究是指对拟建项目有关的自然、社会、经济、技术等进行调研、分析比较以及预测建成后的社会经济效益。在此基础上，综合论证项目建设的必要性，财务的盈利性，经济上的合理性，技术上的先进性和适应性以及建设条件的可能性和可行性，从而为投资决策提供科学依据。

投资可行性报告咨询服务分为政府审批核准用可行性研究报告和融资用可 行性研究报告。审批核准用的可行性研究报告侧重关注项目的社会经济效益和影响；融资用报告侧重关注项目在经济上是否可行。具体概括为：政府立项审批，产业扶持，银行贷款，融资投资、投资建设、境外投资、上市融资、中外合作，股份合作、组建公司、征用土地、申请高新技术企业等各类可行性报告。

报告通过对项目的市场需求、资源供应、建设规模、工艺路线、设备选型、环境影响、资金筹措、盈利能力等方面的研究调查，在行业专家研究经验的基础上对项目经济效益及社会效益进行科学预测，从而为客户提供全面的、客观的、可靠的项目投资价值评估及项目建设进程等咨询意见。

可行性研究报告大纲（具体可根据客户要求进行调整）为客户提供国家发委甲级资质

第一章 学生公寓、餐厅项目总论 第一节 学生公寓、餐厅项目背景

一、学生公寓、餐厅项目名称

二、学生公寓、餐厅项目承办单位

三、学生公寓、餐厅项目主管部门

四、学生公寓、餐厅项目拟建地区、地点

五、承担可行性研究工作的单位和法人代表

六、学生公寓、餐厅项目可行性研究报告编制依据

七、学生公寓、餐厅项目提出的理由与过程 第二节 可行性研究结论

一、市场预测和项目规模

二、原材料、燃料和动力供应

三、选址

四、学生公寓、餐厅项目工程技术方案

五、环境保护

六、工厂组织及劳动定员

七、学生公寓、餐厅项目建设进度

八、投资估算和资金筹措

九、学生公寓、餐厅项目财务和经济评论

十、学生公寓、餐厅项目综合评价结论 第三节 主要技术经济指标表 第四节 存在问题及建议

第二章 学生公寓、餐厅项目投资环境分析 第一节 社会宏观环境分析

第二节 学生公寓、餐厅项目相关政策分析

一、国家政策

二、学生公寓、餐厅行业准入政策

三、学生公寓、餐厅行业技术政策 第三节 地方政策

第三章 学生公寓、餐厅项目背景和发展概况 第一节 学生公寓、餐厅项目提出的背景

一、国家及学生公寓、餐厅 行业发展规划

二、学生公寓、餐厅项目发起人和发起缘由 第二节 学生公寓、餐厅项目发展概况

一、已进行的调查研究学生公寓、餐厅项目及其成果

二、试验试制工作情况

三、厂址初勘和初步测量工作情况

四、学生公寓、餐厅项目建议书的编制、提出及审批过程 第三节 学生公寓、餐厅项目建设的必要性

一、现状与差距

二、发展趋势

三、学生公寓、餐厅项目建设的必要性

四、学生公寓、餐厅项目建设的可行性 第四节 投资的必要性

第四章 市场预测

第一节 学生公寓、餐厅产品市场供应预测

一、国内外学生公寓、餐厅市场供应现状

二、国内外学生公寓、餐厅市场供应预测 第二节 产品市场需求预测

一、国内外学生公寓、餐厅市场需求现状

二、国内外学生公寓、餐厅市场需求预测 第三节 产品目标市场分析

一、学生公寓、餐厅产品目标市场界定

二、市场占有份额分析 第四节 价格现状与预测

一、学生公寓、餐厅产品国内市场销售价格

二、学生公寓、餐厅产品国际市场销售价格 第五节 市场竞争力分析

一、主要竞争对手情况

二、产品市场竞争力优势、劣势

三、营销策略 第六节 市场风险

第五章 学生公寓、餐厅行业竞争格局分析 第一节 国内生产企业现状

一、重点企业信息

二、企业地理分布

三、企业规模经济效应

四、企业从业人数

第二节 重点区域企业特点分析

一、华北区域

二、东北区域

三、西北区域

四、华东区域

五、华南区域

六、西南区域

七、华中区域

第三节 企业竞争策略分析

一、产品竞争策略

二、价格竞争策略

三、渠道竞争策略

四、销售竞争策略

五、服务竞争策略

六、品牌竞争策略

第六章 学生公寓、餐厅行业财务指标分析参考 第一节 学生公寓、餐厅行业产销状况分析 第二节 学生公寓、餐厅行业资产负债状况分析 第三节 学生公寓、餐厅行业资产运营状况分析 第四节 学生公寓、餐厅行业获利能力分析 第五节 学生公寓、餐厅行业成本费用分析

第七章 学生公寓、餐厅行业市场分析与建设规模 第一节 市场调查

一、拟建学生公寓、餐厅项目产出物用途调查

二、产品现有生产能力调查

三、产品产量及销售量调查

四、替代产品调查

五、产品价格调查

六、国外市场调查

第二节 学生公寓、餐厅行业市场预测

一、国内市场需求预测

二、产品出口或进口替代分析

三、价格预测

第三节 学生公寓、餐厅行业市场推销战略

一、推销方式

二、推销措施

三、促销价格制度

四、产品销售费用预测

第四节 学生公寓、餐厅项目产品方案和建设规模

一、产品方案

二、建设规模

第五节 学生公寓、餐厅项目产品销售收入预测

第八章 学生公寓、餐厅项目建设条件与选址方案篇三：学生公寓建设项目可行性研究报告

学生公寓建设项目可行性研究报告 报告目录 第一章学生公寓建设项目总论 1.1 学生公寓建设项目背景 1.1.1 学生公寓建设项目名称 1.1.2 学生公寓建设项目承办单位 1.1.3 学生公寓建设项目主管部门 1.1.4 可行性研究工作的编制单位 1.1.5 研究工作概况 1.2 编制依据与原则 1.2.1 编制依据 1.2.2 编制原则 1.3 研究范围

1.3.1 建设内容与规模

1.3.2 学生公寓建设项目建设地点 1.3.3 学生公寓建设项目性质 1.3.4 建设总投资及资金筹措 1.3.5 投资计划与还款计划

1.3.6 学生公寓建设项目建设进度

1.3.7 学生公寓建设项目财务和经济评论

1.3.8 学生公寓建设项目综合评价结论1.4 主要技术经济指标表 1.5 结论及建议

1.5.1 专家意见与结论 1.5.2 专家建议

第二章学生公寓建设项目背景和发展概况 2.1 学生公寓建设项目提出的背景 2.1.1 国家或行业发展规划

2.1.2 学生公寓建设项目发起人和发起缘由 2.2 学生公寓建设项目发展概况

2.2.1 已进行的调查研究学生公寓建设项目及其成果 2.2.2 试验试制工作情况

2.2.3 厂址初勘和初步测量工作情况

2.2.4 学生公寓建设项目建议书的编制、提出及审批过程 2.3 投资的必要性

第三章学生公寓建设项目市场分析与预测 3.1 市场调查

3.1.1 拟建学生公寓建设项目产出物用途调查 3.1.2 产品现有生产能力调查 3.1.3 产品产量及销售量调查 3.1.4 替代产品调查

3.1.5 产品价格调查3.1.6 国外市场调查 3.2 市场预测

3.2.1 国内市场需求预测

3.2.2 产品出口或进口替代分析 3.2.3 价格预测 3.3 市场推销战略 第四章产品方案设计与营销战略 4.1 产品方案和建设规模 4.1.1 产品方案 4.1.2 建设规模

4.1.3 产品销售收入预测 4.2 市场推销战略 4.2.1 推销方式 4.2.2 推销措施 4.2.3 促销价格制度 4.2.4 产品销售费用预测

第五章建设条件与厂址选择 5.1 资源和原材料 5.1.1 资源评述

5.1.2 原材料及主要辅助材料供应5.1.3 需要作生产试验的原料 5.2 建设地区的选择 5.2.1 自然条件 5.2.2 基础设施 5.2.3 社会经济条件 5.2.4 其它应考虑的因素 5.3 厂址选择

5.3.1 厂址多方案比较 5.3.2 厂址推荐方案

第六章学生公寓建设项目技术、设备与工程方案 6.1 学生公寓建设项目组成 6.2 生产技术方案 6.2.1 技术来源途径 6.2.2 生产方法

6.2.3 技术参数和工艺流程 6.2.4 主要工艺设备选择

6.2.5 主要原材料、燃料、动力消耗指标 6.2.6 主要生产车间布置方案 6.3 总平面布置和运输 6.3.1 总平面布置原则

6.3.2 厂内外运输方案6.3.3 仓储方案 6.3.4 占地面积及分析 6.4 土建工程

6.4.1 主要建、构筑物的工程特征与结构设计 6.4.2 特殊基础工程的设计 6.4.3 工程材料

6.4.4 土建工程造价估算 6.5 其他工程 6.5.1 给排水工程 6.5.2 动力及公用工程 6.5.3 地震设防 6.5.4 生活福利设施

第七章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 7.1 学生公寓建设项目选址及用地方案 7.2 土地利用合理性分析

7.3 征地拆迁和移民安置规划方案

第八章资源利用与节能措施 8.1资源利用分析

8.1.1土地资源利用分析 8.1.2水资源利用分析

第三篇：四川省高校标准化学生公寓评估标准

附件：

四川省高校标准化学生公寓评估标准

一、条件设施（30分）

评估项目

评估内容

分值

评分标准

备注

公

寓

条

件

设

施

1、生均建筑面积：本专科生≥6.5m2；硕士生

≥8

m2；博士生≥12

m2。

每室定员：本专科生≤6人;硕士生≤4人;博士生≤2人。

生均面积少0.5

m2以内扣2分，少0.5m2-1m2的扣4分，少1m2以上的该项不得分；

每室超1人扣1分

2、室内配置：每生一床、椅（凳）、书桌、衣柜、书架、电源插座、网络接口。有节电、节水设施，电话接口。

缺项或破损酌情扣分

3、室内硬件：墙面洁白，地面水磨石以上标准，门窗玻璃完好，有防盗、防蝇设施。

缺项或破损酌情扣分

4、楼内厕所、盥洗间地面贴地砖，墙面贴瓷砖。墙面瓷砖离地面1.2-1.5米(示范性公寓应到墙顶部)。配置蹲坑、洗水池，通风采光好。

缺项或破损酌情扣分

5、每栋楼：设有值班室、辅导员室、学生学习活动室。

每缺一项扣2分

6、公寓区内有相对集中的洗涤设施、设备。有凉晒衣服的设施。

每缺一项扣1分

7、按照《国家建筑防火规范》，每层楼配备有足够数量的有效的专用消防设备，灭火器材，出入通道和疏散通道畅通，警示标识、标志规范、醒目。

缺项酌情扣分

设施设备应按规定和要求定期审验。

8、公寓区内自行车存放点规范，公寓楼前无摆摊及推销现象。

不达标酌情扣分

二、管理制度及执行情况（30分）

评估项目

评估内容

分值

评分标准

备注

制

度

及

执

行

1、管理制度健全。主要包括：学校建有学生公寓管委会，有相应的公寓管理制定；学生公寓文明行为规范；公寓设施设备管理维修和规范；水电、安全、卫生等管理规范；辅导员进驻学生公寓考核办法；管理人员规范及奖惩规定；安全应急处置预案；学生入住签约制度；公物损赔偿制度；学生意见收集及反馈制度等。主要制度应装订成册。

没有校级制度扣2分，制度层次不清扣2分，规章制度未装订成册扣1分。

2、学校学生公寓管理委员会，每学期至少召开一次会议；各成员单位分工明确，责任到人；建立了学生、保卫、后勤、院系及党团组织联动工作机制。

未建立管委员扣6分，未建立部门联动工作机制扣5分。

查决议、会议及联动工作等记录

3、各级管理人员熟知本岗位职责要求及相关制度，并认真执行。执行制度记录资料齐全。

随机抽检管理服务人员的岗位职责和制度要求，不清楚的每人扣1分。记录资料不规范扣1分。

每栋楼至少随机抽查4名管理服务人员。

4、学校对公寓管理部门应有足够的经费保障。

经费保障不足的酌情扣分

5、物业管理部门职责明确，配有专职管理人员。物业管理负责人应具有大专以上学历，有物业管理资质证书；服务人员应经过职业培训，并证件（身份证、健康证等）齐全。（6

职责不明扣2分，人员配备不达标扣2分，管理服务满意率不达标扣2分。

6、辅导员职责明确，值班室或工作室放有值班名单及工作记录备查薄。进驻公寓的辅导员与住宿学生的比例≥1：1000。

缺项或未达标扣2分

7、学生入住前要与公寓管理方签署入住协议，明确各自的权利与义务。学生公寓内的遵守纪律等情况与其评优、奖学金等挂钩。

未签协议的扣3分，表现未与

评优及综合测评挂钩扣2分。

三、清洁文明（25分）

评估项目

评估内容

分值

评分标准

备注

卫

生

与

环

境

1、楼道、楼梯、地面、电梯间清洁洁干净，无破损；无卫生死角；墙面整洁、无蛛网；梯道内外无私拉电线或网线；楼周围环境绿化养护良好、清洁无杂物。公寓外立面干净、定期保洁。

每有一项不符要求扣0.5分，外墙面发现一处张贴物扣0.5分。

2、厕所、盥洗间标识齐全，设备完好，地面、墙面及卫生设施清洁干净，通风良好无异味。

每有一项不符要求扣1分。

3、室内地面、墙面、床面、台面整洁无灰尘；室内物品摆放整齐美观；门、窗、沙窗洁净完好，阳台干净无堆放杂物；无违章电器；室内通风良好无异味。

室内“四面”不洁、脏差凌乱的扣3分，每1人未叠被子或其它每有一项不符要求的扣子1分。

4、楼内无蚊蝇、蟑螂、鼠害等传染病源。有定期灭杀蚊蝇、蟑螂、老鼠等记录。

发现有蚊蝇、蟑螂、老鼠的扣2分，无工作记录的扣1分。

文

明

建

设

1、公寓的门厅、楼道、走廊布置美观大方，突出高校文化氛围和育人功能。

文化氛围不突出扣1分，其它酌情扣分。

2、公寓楼内设有专用公告栏、学生文化宣传栏、橱窗等，并定期更换内容；宣传橱窗内容健康，保持日常整洁美观。

未设立的扣2分，其它内容不符要求的酌情扣分。

3、开展公寓文化、体育等活动每学期不少于一次；经常与学生进行互动联系，积极开展对公寓活动的宣传报道。

未开展活动扣3分，每少一次扣1分。

查阅活动照片、记录等资料

4、室内布置整洁、健康、温馨、高雅；参评楼“文明寝室”或“示范寝室”不低于寝室总数的30%。

不达标的扣2分。

查阅相关文字资料

5、公寓楼设有服务台或服务室，为学生提供有针线包等便民服务项目；编印有公寓服务手册或服务指南。

未设立的扣2分。便民服务项目少于5项的扣1分。

四、安全、节能与维修（15分）

评估项目

评估内容

分值

评分标准

备注

安

全

与

服

务

1、实行电脑管理；门卫实行24小时值班制度，有会客登记和交接班记录，值班记录齐全完整；无留宿非本室人员现象。

值班人员不达标扣1分，其它项不符要求的酌情扣分。

2、每年要对公寓管理服务人员及学生进行安全教育一次以上，定期进行消防及安全演练、宣传；管理服务人员及学生熟练掌握消防器材的使用方法，熟悉有关报警报案的电话号码和报警程序。

无培训记录扣1分，记录不规范或管理人员未达到应知应会要求的扣1分。

随机抽查管理服务人员或学生。

3、学校坚持定期对消防设施、设备进行安全检查；一年内未发生火灾事故；无安全隐患。

无检查记录的扣1分，消防设施设备不全的扣1分，有安全隐患的扣1分。

4、公寓内有规范醒目的节能警示牌，实施了节水节电管理办法。

无具体的节水办法扣1分，无具体的节电办法扣1分。

5、维修报修手续简便；维修及时;有报修、维修、回访制度和记录。

无报修记录扣2分，维修不及时扣2分。

6、室内地面、墙面、天花板及家具无残损。

每发现一处扣1分。

7、厕所、盥洗间地面无积水，地漏封盖齐全。自来水龙头及管线无跑冒滴漏。

每发现一处扣1分。

说明：

1、有下列情况之一的学生公寓不具备申报条件

①学生公寓的设计、建筑和装修工程没有消防和其他相关部门的审验合格资质证书。

②学生公寓两年内发生过火灾事故。

2、申报和验收评估以单位或相对集中区域本专科≥5000平方米、研究生≥2000平方米学生公寓（楼）为单位、不以整个学生公寓区为单位。

3、评估采取一听、二看、三查、四议、五交换的办法。

4、基本分100分，得基本分90分以上为标准化学生公寓。

5、按评分标准，扣分只限本条的分值；申报评示范性标准化学生公寓，在得基本分95分以上，另需得加分5分以上，加分项目如下：

①每室定员标准达到“421”标准的加3分。

②室内配置有水电智能管理系统的加3分

③参评楼有单独活动室、学习室加2分

④物业管理部门通过了ISO9000质量管理体系认证的加5分

⑤公寓区内有特色活动室加2分

⑥参评楼有门禁或监控管理系统的加5分。

第四篇：毕业设计学生公寓开题报告

XX大学学生公寓建筑设计与评价

学 生： XXX 指导教师： XXX

XX学校

1、课题来源

基于南北大学发展的需要，拟在其所在的教学区域外围地段建造一座学生公寓，总建筑面积约为6000㎡，以满足该校学生日常活动的需要。该建筑主体结构层数为6层，采用钢筋混凝土框架结构抗震设防烈度为7度。其外观设计以适用、安全、卫生为设计原则，并能体现南北大学的整体建筑风格。

2、毕业设计的目的和意义

毕业设计是我们在学完规定的全部课程之后，必须进行的最后一个重要的实践性教学环节，是我们从学校走向工作岗位必要的过渡阶段。它通过深入实践、了解社会、完成毕业设计任务或撰写论文等，着重培养了我们综合分析和解决能力以及独立工作能力。通过毕业设计，我们对房屋建筑工程土建设计内容和过程有了比较全面了解，可以熟悉有关设计、施工方面的规范和手册，进一步提高工程制图、理论分析、计算机应用的能力；培养我们综合应用所学基础理论和专业知识，解决一般房屋建筑工程的建筑结构设计方面的能力，使我们受到工程师所必须的基本训练，达到建筑工程专业人才培养的要求。

并且，在毕业设计过程中，在导师的指导下，在对建筑物的外观和结构进行处理的同时，可以解决一些理论教学中所遇到的难点问题，加深理解。在毕业设计时还要求我们了解国内外发展现状和趋势，有助于我们学习更多的经验，以提高自身的知识水平，为今后的发展铺平道路。

3、研究的内容和设计思路

南北大学学生公寓的建造过程是一个较复杂的成产过程。首先我们要有设计方案，并考虑到种种因素，编制出一套设计施工图纸和文件

3.1建筑设计前期准备

施工准备是建筑施工程序的重要阶段。施工准备是保证施工顺利进行的基础，只有充分地作好各项施工准备工作，为建筑工程提供必要的技术和物质条件，统筹安排，遵循市场经济规律和国家有关法律法规，才能使建筑工程达到预期的经济效果。在设计前，我们首先要熟悉设计任务书，以明确建设项目的设计要求；然后要收集必要的设计原始资料及主要的参数。获得基础数据的第一手资料，这对于拟定一个科学合理，切合实际的施工组织设计是必不可少的。原始资料的调查是对气候条件，自然环境及施工现场调查，作为施工准备工作的依据。同时要学习有关的国家法规及规范。建筑设计的方方面面都必须符合法规和规范。在设计时，就可据此而作为防火、抗震、采光、通风等方面的设计。

在南北大学学生公寓设计中，通过熟悉任务书，就可知其总建筑面积为6000㎡，结构类型为钢筋混力土框架结构及层数为7层。通过查参考资料，就可确定该学生公寓所需要布置用房种类及所需最小面积；所需楼梯数量、位置；所开门窗洞口大小、数量、位置、开启方式等。

3.2建筑方案初步设计

初步设计是建筑设计的第一阶段，它的主要任务就是提出建筑设计方案。包括建筑平面设计——有机地组合内部使用空间；立面设计——创造优美的具有艺术感染力的外部形象；剖面设计——确定经济适用的房间高度。

3.2.1建筑平面设计

建筑的平面设计包括三部分：使用部分的平面设计、交通联系部分的平面设计、建筑平面的组合设计。使用部分的平面设计，包括主要房间和辅助房间的设计。主要房间的设计包括房间的分类，房间的面积形状尺寸，房间的门宽及数量的设置，窗的设计等。就是要合理地布置好各种用房，将功能相同的房间尽量布置在一起。首先，在满足家具设备布置及人们活动、视听、良好的天然采光、经济合理的结构布置、符合建筑模数协调统一标准的要求下确定各类房间的形状和大小；然后进行合理的柱网布置，并对部分房间开间和进深作适当调整；之后就可布置各类用房了。交通联系部分包括水平交通、垂直交通、交通联系枢纽。其设计要使路线简洁明确，利于联系、通行方便；宽度合理，人流通畅，利于紧急疏通时安全、迅速；同时应满足采光、通风的要求，并要节省面积，注意空间造型的处理。在进行柱网布置时，要考虑平面组合设计，尽量使房间组合得当，立面效果较好。

在南北大学学生公寓平面设计时，将功能差不多房间进行分类，并尽量布置在一起。考虑到商店、洗衣房、开水房，停放车辆处及宿舍管理室等，在平面设计对各类

用房功能进行分区,即宿舍布置在一侧，除宿舍外其他功能房间布置在另一侧，使二者尽量互不干扰。宿舍分为两部分，以公共走廊为联系，左右各边依次排列。顶层为集中晾晒区，分为室外晾晒和是室内晾晒，晴天时可将衣物置于室外晾晒，当下雨天时也可将床单被套等大衣物置于室内区域晾晒，室内区域有也良好的通风效果，两种不同的晾晒区域，满足学生的不同需求。每层最左边和最右边都有安全出口及楼梯，利于紧急疏通时安全、迅速。每个房间都有阳台，满足通风及采光的要求。

3.2.2建筑立面设计

建筑的立面设计要能反映建筑的使用性质，内部空间及组合情况，建筑风格等，并尽量使其外观较美观。在南北大学立面设计时，在功能分区后，管理室、开水房、打印店、奶茶店、商店等都在一楼。在立面风格的设计上力求体现传统和现代相结合的建筑风格，以现代建筑设计手法为主，同时熔入提炼后的传统建筑手法精髓，采取挑、错、等传统建筑手法，取得丰富的立面造型及立面效果。在色彩处理上以传统的徽派建筑风格的清淡雅致为主，墙以白色为住，门窗以深色为搭配，屋顶以灰黑色坡屋面，形体上错落有致。为了方便学生晾晒，楼顶设置有晾晒空间。在屋顶处，做成带斜板女儿墙挑檐沟排水。外墙在装修时，勒脚采用水泥砂浆加涂料，其余部分采用涂料外墙面。

3.2.3建筑剖面设计

建筑剖面图反映出的是建筑物在垂直方向上各部分的组合关系。要根据房间的使用性质，室内采光、通风、结构类型、设备设置、室内空间比例来确定房间高度和形状。在南北大学学生公寓剖面设计时，考虑到要布置管道及不同用房功能等，层高均为3.3m。

3.3施工图设计

施工图设计是建筑设计的最后一个阶段，即把设计意图转化为满足施工要求的蓝图。在此阶段工作内容有：调整尺寸，使其准确，符合建筑模数；确定构造，选择合适的建筑材料，确定合理的构造层次和节点做法，以保证施工的顺利进行，最后绘制施工图。

4、设计进度及要求

在本此设计中，具体的进度计划和要求如下： 第 五-六 周：查阅资料，完成开题报告 第 七-八 周：完成概念设计，学习软件

第 九-十 周：绘制建筑施工图

第十一-十二周：撰写设计说明，完成初稿 第十三-十四周：完成初稿，上交成果 第十五-十六周：准备答辩

5、最终目标及完成时间

1）开题报告 2）设计说明及评价

3）建筑施工图（含平、立、剖面图，楼梯详图），3#图纸。

6、现有条件及必须采取的措施

现有任务书，及各种相关资料，完成了建筑方案设计，并绘制了部分建筑施工图。要抓紧时间，完成余下任务，绘制建筑施工图，包括平面图，立面图。剖面图，楼梯详图等。

7、协助单位及要解决的主要问题

协助单位有XXXX学院资料室，XX大学图书馆。要解决的主要问题是天正建筑的使用，要熟练掌握天正建筑软件的使及与课题有关的更多资料的收集。

8、参考资料及文献

[1]《建筑制图标准》（GB/T50104-2010）[2]《建筑设计防火规范》（GB50016—2006）[3]《建筑结构制图标准》（GB/T50105-2010）[4]《房屋建筑学》董黎 高等教育出版社 [5]《宿舍建筑设计规范》（JGJ36-2005）

[6] 阎兴华.土木工程专业本科毕业设计指导与算例 中国电力出版社.2008 [7] 周果行.房屋结构毕业设计指南.中国建筑工业出版社.2004年9月第一版 [8] 徐秀丽.混凝土框架结构设计.中国建筑工业出版社，2008 [9]《建筑结构荷载规范》GB50009-2012 [10]《混凝土结构设计规范》（GB50010-2010）

[11]《国家建筑标准设计图集·外装修·一》 中国建筑标准设计研究院组织编制 中国计划出版社

[12]《中国传统建筑屋顶》 王其钧 中国电力出版社

[13]《国家建筑标准设计图集·民用建筑工程建筑初步设计深度图样》 中国建筑标准设计研究院组织编著 中国计划出版社 [14]《建筑结构》 段旻 武汉大学出版社

[15]《公共空间设计与实训》 李蔚 傅彬 姚仲波 西安交通大学出版社 [16]《建筑工程施工图实例图集》 蒋晓燕 人民交通出版社 [17]《公共空间设计》 杨清平李柏山 北京大学出版社

[19]《国家建筑标准设计图集·公共建筑卫生间》 中国建筑标准设计研究院编 中国计划出版社

[20]《房屋建筑学》 王志清 王枝胜 张启香 北京理工大学出版社 [21]《建筑设计与构造》陈文建 北京理工大学出版社 [22]《建筑立面细部创意》 邵松 机械工业出版社

[23]《王明居文集·第二卷 通俗美学·徽派建筑艺术》 文化艺术出版社

[24]《土木工程专业毕业设计指导书·建筑工程分册》 贾莉莉 陈道政 江小燕 合肥工业大学出版社

[25]《建筑施工组织》 郝永池 机械工业出版社 [26]《施工项目管理》鲁辉 高等教育出版社

第五篇：开题报告 学生公寓管理系统

本科生毕业论文(设计)开题报告书

题目高校学生公寓管理系统

学生姓名 ＿李双

学号200817020120

专业班级信管 08101班

指导老师黄铁

2011年 11月