碚土畜禽销售专业合作社观光休闲园便道建设工作总结

第一篇：碚土畜禽销售专业合作社观光休闲园便道建设工作总结

北碚区水土镇屋基村碚土畜禽销售专业合作社观光休闲园便道建设工作总结

根据水土镇屋基村委会整村脱贫实施方案，碚财政（2010）387号、碚扶办（2010）8号关于水土镇屋基村建设观光休闲园的批复和碚财政（2010）387号文件精神，重庆碚土畜禽销售专业合作社修建休闲观光便道长3750米宽1.5米厚0.08米进行了公开邀标，由区扶贫办、水土镇人民政府、镇农业服务中心、镇财政及合作社负责人组成了评标小组，坚持公平、公正、科学择优的原则；依法评标的原则合理低价的原则进行了评标。经过评审小组的仔细评定和反复研究，最后由重庆顺禄建设工程有限公司以总价29.4万元人民币中标，该公司代理人邓步海实际参与该工程建设。工程从二〇一一年七月一日到二〇一一年九月三十日全部完工该工程由重庆建新建设工程有限公司对工程质量进行监理。

为了保证工程的数量、质量，如期完成建设任务，我们的具体做法如下：

一、加强实施的指导和质量监督

工程批准后，合作社成立了项目领导小组，由张雨贵任项目领导小组组长，合作社骨干社员代表为成员，具体负责工程的组织实施，加强对工程建设的技术指导和质量监督。一方面配合施工方执行设计，指导承包人和施工人员按图施工作业，另一方面严格督促技术负责人加强对作业民工的技术指导，要求他们必须按质量要求规范施工，否则必须返工。再一方面村项目领导小组，实行不定期检查，发现问题立即整改，由于指导有方，监督有力，使工程数量得以保证，质量符合规定，工程进度基本达到合同要求，圆满完成建设任务。

二、组织实施效果好

我们严格按照上级的要求，于2011年7月1日与邓步海签订合同，由于工期短，我们给承包人作参谋，协助其清理管理思路，搞好组织施工工作。一是在施工环境方面要求开好社员会，向群众宣传实施项目的意义和作用，讲明实施中的困难和问题，以及工程施工过程中给农民带来的影响等，动员群众统一思想认识，把工程当成自己的事来对待，从而消除了社员的顾虑，为工程的顺利实施奠定了思想基础。二是协助承包人搞好内部管理。三是便于组织指挥，分工负责。承包人主要抓施工组织、内外协调，资金到位；技术负责人主要抓质量、安全、进度。由于职责分明，上下紧密配合，使工程进展十分顺利，无一安全事故，做到了文明安全施工。

三、工程验收与评估

合作社项目领导小组配合监理单位按照作业设计的规定和质量要求，对工程实行了动工前请示，上道工序结束验收合格后再进行下道工序。对工程所用材料实行标准认定，做到不合格的材料不用在工程上。水泥提供合格证、质量证书。条石、河沙、石子必须符合标准，质量合格才使用。工程在建设工程中，合作社项目领导小组到现场检查工作16次，巡回工地之间，给施工人员予以大力的支持和指导。2011年9月30日工程全面完工，经合作社项目领导小组组织和验收，认为工程数量、质量均达到设计要求，群众满意。

重庆碚土畜禽销售专业合作社

2012年1月31日

第二篇：观光休闲农业园发展现状及建设意义

观光休闲农业园发展现状及建设意义

观光休闲农业园，是随着近年来都市生活水平和城市化程度的提高、以及人们环境意识的增强而逐渐出现的集科技示范、观光采摘、休闲度假于一体，经济效益、生态效益和社会效益相结合的综合园区。观光休闲农业园区是由最初的农田发展到统一规划的集观光、休闲、娱乐、教育为一体的有组织的园区发展的高级形态。观光休闲农业园区将生态、休闲、科普有机的结合在一起，同时，生态型、科普型、休闲型的观光休闲农业园区的出现和存在，改变了传统农业仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营思想，客观的促进了旅游业和服务业的开发，有效的促进了城乡经济的快速发展。

我国的观光农业是在20世纪90年代后期兴起的，首先在深圳开办了一家荔枝观光园，随后又开办了一家采摘园。目前一些大中城市如北京、上海、广州、深圳、武汉、珠海、南京等地已相继开展了观光休闲活动，并取得了一定效益，展示了农业观光的强大生命力。如北京的锦绣大地、上海孙桥现代农业开发区、无锡马山观光农业园、扬州高冥寺观光农业园等，山东的枣庄万亩石榴园、平度大泽山葡萄基地、栖霞苹果基地、莱阳梨基地等都取得了很好的经济效益，尤其是我国台湾的发展居世界领先地位。

经过近几年的发展，观光农业已有了一些雏形，形成了一些经营模式，各地对观光农业都有了一定的认识，许多大城市的观光农业在当地的经济发展中都发挥着令人瞩目的作用。目前，广州的近郊仅观光果园就有近百个，每年接待旅游者400多万，旅游收入近亿元；北京近郊的观光农业景点也达130个，年接待游客600多万，获得经营性收入同样在亿元以上。因此，观光农业在我国有其生存、发展空间，特别是科技含量高、有中国特色的观光农业，将会有更为广阔的消费市场。

随着城镇生态环境的不断恶化，居民们也纷纷开始向往“回归大自然”的休闲、恬静生活。每逢周末和假期，都不约而同地去寻找绿色空间和清新的娱乐场所，以领略，感受和体验乡村的朴实生活，以解除紧张的工作压力，从而得到放松。因此，农业观光园有着很大的发展潜力。

观光休闲农业园区的景观规划建设用破与立的方式而非传统的农业生产建设，以城市---农田作为一个城市整体为出发点，强调了与城市生活的对话，形成了“可览、可游、可居”的环境景观，构筑出了“城市—郊区—乡间--田野”的空间休闲系统。景观规划设计充分以原有绿化树种、农作物为植物材料进行园林景观的营造，园林小品风格自然淳朴，田园气息浓厚；各景观功能区突出以人为本，同时又要和生产相结合。根据不同地块、不同树种、品种的观赏价值进行安排，使人们在休闲体验中领略到农耕文化及乡土民风的神奇魅力。其发展过程中存在以下几点问题：

其一，农业科技园区的功能还比较单一

大多数园区从事种养殖业和初级加工业。在新的竞争时期，需要一些园区来为农业提供技术产品、提供服务和保障，来发挥“技术溢出效应，来孵化农业生物技术的创业活动。发达国家的农业科技园区主要集聚农业高新技术研发、制造、技术服务和商务服务，成为农业生物技术和农业商务平台，成为农业技术创新的技术的重要环节，成为区域农业产业发展的推动动力。国际上直接从事种养殖的园区很少，种养殖业仍由广大农户来做。其二，投资主体比较单

一、集中

在我市现有的41个休闲观光农业园区中，绝大多数园区的投资主体是农业龙头企业或农民合作组织，工商资本投资只有寥寥数家。“由于农业龙头企业或农民合作组织在资金实力和融资能力方面不具备优势，休闲观光农业园区的发展壮大势必会受到影响。”市农业局有关人士说。

其三，缺乏规划，发展无序

目前多数观光农业项目基本上以村民或企业自主开发为主，缺乏科学规划和市场调查，项目设计雷同，布局不尽合理。主要表现在：1.各地区观光农业开发缺乏必要联系，更不能分工合作、优势互补；2.个别地区并无良好开发条件，却盲目开发；3.同一区域内观光农业项目重复建设、功能雷同，造成恶劣竞争。

其四，产品开发层次低，结构逼近合理。

观光农业产品多观光采摘活动，购物、养生、度假、科普教育等类型活动项目较少；对农业资源、观光资源、生态资源开发的较多，但对民俗文化资源开发不足；另外，目前开发的观光农业项目大多受规模所致，功能单一，不能满足游客多样性消费需求，产品的数量结构、层次结构、内容结构等有待调整。

其五，经营水平低，辐射带动作用弱。

由于缺乏科学的经营手段和专业人员，目前我国观光农业经营水平普遍低下，营销手段缺乏、服务设施落后，再加上经营淡旺季的原因，相当一部分景区经济效益低下，除自身难以为继外，也无法为地方经济发展做贡献。另外，也有部分观光农业园区虽然效益较好，但由于产权关系或其他原因，景区周围居民参与程度低，不能从中直接受益，导致社会矛盾产生。

其六，缺乏规章和监管，发展尚不规范

目前我国观光农业发展缺乏明确的规范标准，更没有相关的法规约束，不仅项目开办审批不规范，经营过程也缺乏有效指导、监督和动态跟踪管理，造成项目建设随心所欲、从业人员无序竞争、乱收费等现象时有发生，严重影响观光农业的健康、持续发展。

观光休闲农业园规划建设意义如下：

其一，从城市化进程的角度

城市在快速的城市化发展过程中出现了快速的蔓延和扩张，这也就给了城市边缘区农田景观衍变一种不确定的空间限制条件，它们必须要迎合未来城市扩散对土地资源重新分配的需求。这就要求农业土地一方面在经济上有利可图并转向专门化，在成为都市居民的公共开放休闲空间使获得增值。另一方面，还要求自然环境保留“原始野性”的价值，因为它们不带有任何都市标记而受到推崇。农田应与城市的绿地系统相结合，成为城市景观的绿色基质。因此，我们认为城市化不简单是城市景向乡村的蔓延，城市的扩展、疏解大城市的机能以及提高田园城市公共生活的水平与质量应该在保持农田景观应有的规模和乡村风光特色前提下进行。

其二，从旅游业发展的角度

目前我国已成为国际旅游的主要目的地之一；国内旅游已进入快速发展阶段；旅游产品正从观光型向观光、度假、和专项旅游相结合的趋势发展。而观光旅游正与度假旅游、和专项旅游一起，成为21世纪我国旅游的3大亮点（周建明，2004）。也就是说，新的世纪，传统的静态休憩模式受到冲击，现代化参与性外出休闲模式将倍受现代都市人的认同和青睐，旅游活动形式从而向多元化、特色化和参与化逐步演变发展。观光休闲农业园区规划建设中自然景观与人文景观的融合体现了人与自然的和谐与对话，充分尊重和利用土地的自然环境，强化整个环境的融合与渗透，强调与城市生活的“对话”，有效发挥空间环境构成的再创造价值及人文价值。原有农田景观与农业旅游观光园建设有机结合，不仅可以提高基地自身的经济效益，还可以对推动城市绿色产业结构调整，为人们提供高品味健身休闲场所，对富裕农民提高收入具有重要意义；是集经济效益、生态效益、社会效益为一体的新型绿色产业发展模式。

第三篇：杏花园果业专业合作社观光园规划

杏花园果蔬种植专业合作社

关于“杏花园生态农业观光园”的规划

设 计 方 案

一、概述：

生态观光农业是一种以农业和农村为载体的新型生态旅游业，是以生态开发为宗旨，集种植、养殖，旅游、休闲为一体的绿色生态园。它不仅具有生产性功能，还具有改善生态环境质量，为人们提供观光、休闲、度假的生活性功能。人们渴望多样化的旅游，尤其希望能在典型的农村环境中放松自己。于是，农业、农村与旅游业边缘交叉的新型产业—生态观光农业应运而生。可以肯定，生态观光农业是非常具有前景的现代农业。

我合作社拟投资800万元，在×市×镇西部，以×水库为依托，以×水库上下两村（圪塔村、杜寨村）及周围大山、土地为载体，开发实施“杏花园生态农业观光园”项目。

项目计划边开发、边利用，3年时间完成。项目总投资概算800万元。

项目预计3年收回投资，以后年利润约200万元。此项目经济效益、社会效益、生态效益十分显著，前景非常广阔。

二、意义：

1、生态观光农业项目的出现是人们渴望已久的回归自然的旅游主题。当今，繁忙的工作和生活，使人们正在失去与自然的和谐相依，紧张、烦燥压迫者现代人的神经，于是“生态热”、“休闲热”成为都市人的追求和渴望。而与此强烈对照的乡村田园扑面而来的泥土气息与花香、一望无垠的大地、纯朴的农民、清新的绿色食品则构成了一种强烈的诱惑。

2、高效益的生态观光农业为传统农业现代化提供了一条可持续发展的途径。观光农业改变了传统农业仅仅专注于土地本身的大耕作农业的单一经营理念，把发展的思路拓展到关注人-地-人和谐共存的更广阔的背景之中，这也正好契合了长期以来农民渴望脱贫致富的愿望，是传统农业向高附加值深度开发转移的农业现代化主流方向之一。

3、生态观光农业是现代社会资金、特别是我省煤炭资源整合剩余资金寻求新投资领域的必然选择，并将成为新的经济增长点。

三、地址及面积：

“杏花园生态农业观光园”位于×镇西部的“一库两村”即：×水库、××村，占地面积800亩，（其中水库面积为120亩）。

四、项目的区位优势：

1、项目区属温带季风性气候，年平均气温9.8℃，年平均降雨量640㎜，日照时数2600小时，无霜期180天左右。这里地形深切，山高林密，动、植物种类丰富，保持者原始古朴的自然生态，是生态旅游的理想环境。

2、项目区位于我市×镇西部，背靠西山，能抵御西北风侵袭；×水库水源充足，小气候适宜，为生态农业观光园提供了优越的自然环境条件。

3、项目区是革命老区，×村，是原×县抗日民主政府所在地，距项目区10公里。项目区人民继承了老区人民不向困难低头、勇于牺牲、勤劳朴实、醇厚的优良作风，诚实守信、热情好客，是游客休闲度假的好去处。

4、项目区历史文化悠久，文物古迹众多，有五中庙、三中庙等文物古迹，书法、绘画爱好者广泛。这些丰富多采的文化遗产，是构架该生态园观光园区最有特色的发展片区和支撑点。

5、此地是典型的农业生态区，无工矿企业，无“三废”污染，农产品生产安全，完全符合农业旅游项目对环境的要求。

五、项目设施目标及旅游活动内容：

1、合作社现状：

“×市杏花园果蔬种植专业合作”成立于2009年3月，注册农户5户，注册资金15万元。2009年春我社在原有250亩梨园、50亩杏园的基础上，新植宜管理、效益高的优质稀有树种—杏梅树60亩，并计划在2-3年内以吸收农户入社入股的形式，在×市×水库沿岸将杏梅的种植面积扩大到2000亩，使形成高标准、规模化的现代农业园区。该社现有闲臵民房8套40余间，2010年计划扩增10套50余间。

我合作社法人代表（兼经理）×同志，男，39岁，×市×镇×村人，高中文化，思想进步，乐于奉献，思想素质和道德品质优秀，多次被评为镇劳动模范，常年参加省、×市组织的优秀青年创业培训，具有较强的组织及领导能力，这对实施生态观光园项目打下了良好的组织基础。2、2010年目标重点：

⑴规划服务区、景观区、种植区、养殖区、活动区等，并进行具体划分。

⑵修建（或利用闲臵民房装璜）工作人员办公区、宿舍、小规模农家饭庄及接待区等。

⑶景区种植杏梅、桃等特色果树。⑷道路建设及路旁绿化。⑸沼气建设。

⑹种养一体化。果园养鸡、果园养猪。⑺水库放养鱼苗。

⑻日光温室大棚建设。主要种植设施油桃、设施葡萄、设施蔬菜、设施花卉、设施食用菌等。

⑼购臵水上活动船等有关旅游活动器材。3、2011年目标重点：

⑴水上项目基础设施建设：①游泳池。在水库北岸建100米×30米×0.5米-2.5米水泥结构，池底为坡形的游泳池二座。②滑冰场。紧靠游泳池圈直径100米管架滑冰场一个，以用于冬季滑冰，其它时间将管架撤除。③水上活动码头两处。

⑵垂钓设施建设：在水库西岸建200米弧形钓鱼台等。⑶2012年目标重点： 进一步完善其它设施。

4、观光旅游活动内容：

观光农业立足以生态农业开发为基础，以创造优美的自然环境、生产优质的绿色产品为宗旨，走农业观光、农业休闲之路。在种养殖项目选择和设计上充分考虑了农业与旅游有机结合。园区规划项目有采摘园、垂钓池、游泳池、滑冰场、设施农业区、田园风光区、生态养殖区、循环农业区等。在休闲活动安排上，生态农业观光园追求与游客的互动性，游客参与性项目有采摘、手工农产品加工、垂钓、老式农耕活动等。是久居城市的人回归自然，追求野趣，体味“住一天农家屋、干一天农家活、吃一天农家饭”乐趣的理想渡假园区。也是学校进行“寓教于游、寓教于乐”的科普教育理想之地。

⑴设施农业区：园区建有连栋大棚和日光温室为主的现代化生产设施，主要种植优良品种和珍稀品种的蔬菜、水果、花卉、食用菌等，供游客采摘和园区餐厅自用和出售。

活动主题词：四季常绿小江南。

⑵水果采摘区：生态种、养殖系统农业园种有桃、梨、苹果、杏、李、葡萄等各类果树的优良品种，基本上全年有花、四季有果。果园采用施有机肥、果园种草覆草、果实套袋、果实贴字、果园养鸡等生态措施进行管理，所产果品可供游客采摘和园区出售和自用。

活动主题词：不相信摊上卖的，只相信自己摘的。⑶田园风光区：以老石板铺设田埂，并架设老式水车灌溉系统，让游客真正参与到农事活动中来，园区建有老式茶楼、茅草亭、长廊、栈道等休闲项目供游客观赏、休憩。此区规划有一定面积的土地，出租给退居二线和退休的人员，满足他们远离城市喧闹、重新回味农民情趣的意愿。

活动主题词：我种菜、我收获，我劳动、我快乐。⑷垂钓区：垂钓区有钓鱼台，水库内放养有各种鱼类，设备齐全、环境优美。另外还建有书法、绘画长廊，图片、剪纸展览等，游客可在此陶冶情操、修心养性。

活动主题词：一行草帽，一行钓翁。撒一池晓风残月，钓一河碧水诗草。

⑸游泳区：各种大小游客可在此区游泳嘻水，冬泳爱好者还可在此进行冬泳耐寒锻炼。

活动主题词：游泳是运动的最高形式。

⑹婚纱摄影区：此区有浪漫杏梅园，水上情人车，曲径通幽石阶，青松翠柏南山等，有情人可在这里尽展自己的风姿。

活动主题词：青山为证，绿水为媒，爱你到永远。⑺环区马车道：此道路为园区内环路，连接各景点活动区，道路装饰具有乡间特色，游客可悠闲地坐在马车上走马观光，体会与现代社会快节奏的反差。道路设计为：沿山小道3/10，水上栈道6/10，田间小道1/10，可谓“三山、六水、一分田”，走完一圈，用时一小时，寓意一小时环地球一周。

活动主题词：环球一小时。

⑻农家饭庄区：饭庄为乡村建筑风格，多为民房改建而成，大小错落有致，设备齐全，菜肴大部分使用农业园种养的优质生态农产品和野生菌菜，游客可现采现做，享受具有独具风味的农家菜。

活动主题词：品五谷，尝百草，赞神农炎帝功。⑼农产品手工加工区：游客可在当地艺人的指导下，亲自用古老的方法制做食用淀粉，用古井水制做手工豆腐，并进一步制做和品尝×烧豆腐，体会古老农产品加工的乐趣。

活动主题词：品×烧豆腐，忆×之战。

⑽红色旅游区：此区有原×县抗日民主政府领导活动旧址，内臵抗日时期展品，结合圪台山景区，打造缅怀革命先辈一日游。

活动主题词：发扬革命传统，争取更大光荣。

六、效益分析：

1、经济效益：

根据旅游项目的策划与经营管理，结合园区内购物、餐饮、娱乐、交通等综合消费计算，游客人均消费预计100元/人次，预计第一年接待游客2万人次，5年内按30%速度增长，5年左右达到5万人次，前五年的经营收入为150余万元，农业立体种植、养殖5年收入可达250万元，两项合计400万元，按生态农业园区经营45%的利润的一般规律，利润为270万元。整个观光区旅游开发投资约为800万元，3-4年即可收回投资，以后年利润可达到约200万元左右。

2、社会效益：

一是解决当地农民增收难。生态观光园的农产品是丰富多样的，就地取材、就地加工，大小批量都有市场，可以在园区大显身手、各显其能，实现农民的增收。二是提高农产品质量。生态农业园追求品质至上，拒绝使用有害投入品，可生产“有滋有味”的农产品，大面积实现了无公害生产。三是吸纳农村富余劳动力。旅游业具有关联度高的特点，对一、二、三产业均有巨大的带动作用。根据有关部门测算，旅游业每直接收入1元，相关行业就可增收4.3元。旅游业每直接就业1人，社会就可新增5个就业机会。因此，社会效益十分显著。

3、生态效益：农业生态观光园推广使用的是“果-草-畜-窖-沼”的循环农业的模式，能控制土壤侵蚀，降低地表泾流，提高生物产量，形成土涵水，水养土，使生物生长旺盛和高效利用，从而优化了生态环境。

七、投资概算及资金筹措：

1、投资概算：

“杏花园农业生态观光园”项目预计总投资800万元。其中：设施农业区150万元；水果采摘区30万元；田园风光区50万元；垂钓区120万元；游泳区100万元；婚纱摄影区30万元；环区马车道80万元；农家饭庄区80万元；农产品手工加工区10万元；红色旅游区30万元；其它120万元。

2、资金筹措：

合作社允许农户自愿入社入股，计划吸纳社员资金200万元；以招商引资入股的形式吸纳社会资金500万元；银行贷款100万元；共计800万元。

八、前景：

生态农业观光旅游是旅游业发展的一个新方向。一方面拓宽了旅游业的广度，为旅游活动增添了新景观，有助于生态保护和环境优化，使环境恢复魅力，永保秀丽。另一方面，改变了传统的农业生态结构，优化了农业经济组合，开拓了农业和土地利用领域，强化了农业的自我积累、自我发展的运行机制，增加了农产品的商品量和农业附加值，加速了传统农业向现代化新型农业的转变，是振兴农村经济，优化农业结构、增加农民收入的有效措施。因此，生态观光农业是非常具有前景的现代农业。

二〇一一年三月

第四篇：林业专业合作社建设工作总结

林业专业合作社建设工作总结

随着全市集体林权制度主体改革的完成，森林、林木、林地产权的明晰，经营主体的落实，林业经营也逐步呈现出经营类型多元化、经营形式多样化、林权结构分散化的新格局，难以适应不断发展变化的市场需求。发展农民林业专业合作社对保护森林资源、降低管护成本、节约农村劳动力，实现林业产业化、集约化、规范化经营，提高林产品竞争力，促进林业发展和林农增收具有重要意义。我市积极开展林业专业合作社创建工作，通过创建活动开展，进一步探索扶持发展农民林业专业合作社的规律，理清发展思路，明确发展目标，创新体制机制，完善制度体系，优化发展环境，加快培育一批发展产业化、经营特色化、管理规范化、产品品牌化、服务标准化的示范社。目前，我市有各类林业专业合作社组织114家，涉及农户6.92万元，合作经营面积38.45万亩。其组建方式主要有2种，一是由龙头企业牵头组建，运作模式为龙头企业+合作社+农户+基地;二是由农村的致富能人、经营大户或各类经纪人牵头组建，运作模式为合作社+农户+基地。主要作法：

一、分类指导，创新模式。在家庭承包经营的基础上，在自愿联合的前提下组建农民林业专业合作社。按照“政府引导、林农为主、市场化运作”的总体要求，组建家庭林场和股份合作林场，引导林农或林权所有者跨村、跨乡镇按出资比例实行股份制经营。以“公司(专业合作组织)+基地+农户”组建新型经营管理模式，实现林业合作组织的强强联合。按照“民办、民管、民监督、民受益”的原则，鼓励和引导农民建立以专业化、区域化为主要特征的农民林业专业合作社，主要负责开展技术服务项目和产品推介，林业投融资的协调担保与资信评估，市场营销网络的建设维护，林业法律与科技的咨询服务、产品品牌的建设与监督等工作。充分发挥农民林业专业合作社的信息咨询、培训交流、护林联防、市场拓展、自律协调等职能作用，引导其开展多样化的服务。

二、完善制度、制定章程。根据“民办、民管、民受益”的原则，依法制定适合本社特点的章程，章程载明名称和住所、业务范围、成员资格、加入和退出的条件、成员的权利和义务、成员出资方式和数额、财务及资金管理、盈余分配、亏损处理、组织机构的设置及其职责、解散事由和清算办法等。确保林农在农民林业专业合作社中的主体地位，成立时要召开全体参社成员参加的成立大会，到工商行政管理部门依法登记注册，领取法人营业执照，并到各地经管局和林业局备案。

三、突出服务，强化监督。农民林业专业合作社以其成员为主要服务对象，依照章程为成员提供各种服务。通过服务，引进推广新品种、新技术，推进专业化生产、集约化、规模化经营，优化配置林业生产要素，提高农民抵御市场风险和自然灾害的能力。合作社成员入社自愿，退社自由，由全体成员依据章程实行民主决策、管理、监督。重大事项由成员大会或成员代表大会讨论决定，实行一人一票制。

四、合理分配，规范管理。建立合理的利益分配机制，按照章程规定或者成员大会决议，把可分配盈余量化为每个成员的份额，按照成员与本社的交易量所占的比例进行分配，确保各成员得到公平、合理的收益，不断增强合作社的吸引力和凝聚力。按照《财政部关于印发农民专业合作社财务会计制度(试行)的通知》(财会〔2007〕15号文件)进行会计核算，依法建立健全销售业务、采购业务、存货、对外投资、固定资产、借贷业务内部控制制度。应定期、及时向成员公布财务状况等会计信息，接受成员的监督。农民林业专业合作社成员以其账户内记载的出资额和公积金份额为限对农民林业专业合作社承担责任。有条件的农民林业专业合作社要设立执行监事或者监事会，对本社的财务进行内部审计，审计结果向成员大会报告。成员大会也可以委托独立的审计机构对本社的财务进行审计。合作社的名称、住所、成员出资总额、业务范围、法定代表人姓名发生变更的，要及时到工商行政管理部门申请变更登记。涉及营业执照变更的，要同时申请换发营业执照。因章程规定、成员大会决议、合并或分立、依法被吊销营业执照的，应依法进行合并、分立、解散和清算，维护各成员的合法权益，并及时向工商行政管理部门申请注销登记，办理注销登记手续。

五、政策扶持，项目支持。鼓励围绕林木种苗与花卉生产、植树造林、森林管护、森林采伐、林下种植养殖、野生动物驯养繁殖、生态旅游等林业生产经营，特别是杨树速生丰产林、森林食品、林下种(养)植特色经济等林业主导产业创建国家级示范合作社。根据建立示范社情况，林业局每年向上争取示范社建设不低于3个，资金不低于10万元;天然林保护、公益林管护、速生丰产林基地建设、木本油料基地建设、生物质能源林建设、碳汇造林等林业工程建设项目，林业基本建设投资、技术转让、技术推广等项目，优先安排给农民林业专业合作社承担。农民林业专业合作社的森林防火、林业有害生物防治、林区道路建设等基础设施建设纳入林业专项规划，优先享受国家各项扶持政策。持农民林业专业合作社承担林木优良品(系)种选育及林木高效丰产栽培技术、森林植被恢复和生态系统构建技术、野生动物驯养繁育技术、森林资源综合利用技术等林业新品种、新技术推广项目。积极鼓励和支持农民林业专业合作社开展林产品商标注册、品牌创建、产品质量标准与认证、森林可持续经营认证活动。对通过质量标准和森林可持续经营认证、获得省著名商标、省名牌产品、中国名牌产品、中国驰名商标、取得无公害食品、绿色食品和有机食品认证的，林业行政主管部门给予一定的资金奖励。积极支持农民林业专业合作社开展多渠道融资和森林保险业务，支持农民林业专业合作社开展成员之间的信用合作。切实加强森林资源勘界、确权、登记发证工作，加强森林资源资产评估和林木、林地经营权流转管理，及时依法为农民林业专业合作社办理林权抵押登记手续，加强抵押物的监管工作。

第五篇：徐州市天勤集团生态农业休闲观光园项目建设（共）

徐州市天勤集团火花村生态农业休闲观光园项目

建设可行性报告

目录

一、项目概要

二、背景分析

三、需求分析

1、市场需求

2、社会需求

3、生态改善

4、经济发展

四、条件分析

1、资源条件

2、原材料条件

3、交通运输

4、经营管理能力及技术情况

五、方案设计

1、目标

2、实施地点和范围

3、实施内容

4、实施计划

5、支持环节

6、组织落实

六、效益分析

①成本效益分析

②财务效益分析

③国民经济效益分析

七、项目资金筹措

1、财政投入

2、项目单位投入

3、银行贷款

4、其它资金投入

八、项目投资估算

九、结论

一、项目概要

该项目由徐州市天勤现代农业发展有限公司组织实施，农业生态旅游园区座落在徐州市火花村，面积783亩，建设时间从2013年9月开始，于2016年9月结束，时限3年。主要建设内容：

1、种植区规划面积500亩，其中设施菜面积350亩；建设温室大棚350栋；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到2016年末达到180栋，占地50亩；

3、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种，占地50亩；

4、垂钓休闲区规划面积50亩

5、畜牧繁种区规划面积50亩；

6、加工贮藏区规划面积50亩；

7、别墅渡假区建设别墅30栋；占地33亩；

8、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水、水电配套、绿化美化等工作；

9、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；

10、无公害农产品检测室的建设。

该项目总投入资金5，851万元，全额有天勤集团投入。

二、背景分析

该园区位于徐州市城西，距市中心10公里，交通十分便利。可以说，独特的地理位置，优越的自然、人文景观，发展迅猛的无公害水果、蔬菜、花卉、水产品，为发展农业生态旅游观光奠定了坚定基础。

园区建成后，在向世人展示独特的自然、人文景观的同时，重点展示园艺型农业、示范性农业、观光型农业。成立徐州市生态农业旅游协会，负责生态农业旅游市场的开发。

三、需求分析

1、市场需求 随着我国都市农业的大力发展，园艺型农业、示范型农业、观光型农业将是今后农业发展的主导方向，果农、菜农、花农的科技水平逐渐提高，无公害水果、蔬菜、花卉、水产品的生产、加工、销售环节中的难题逐步得到解决，但产量远远满足不了市场需求，有必要大力发展生态农业。

2、社会需求

随着城市功能的不断完善，城市规模的不断扩大，城乡发展格局正逐步向“以城带乡，城中有乡，乡中有城，城郊一体化”的方向迈进，这就要求城郊农业要为市民提供旅游休闲娱乐场所；要为市民提供无污染、无公害的新鲜水果、蔬菜、花卉和特种鲜活或观赏用农产品；要为农产品的精深加工，提高科技含量和附加值提供场地；要为城区建设提供合理的绿色空间，改善都市生态条件，美化都市环境；要为农民致富奔小康提供载体。

3、生态改善

该园区建成后，植被状况良好，具有水资源涵养保护、调节气候、生物多样性等重要生态功能，达到山青水秀、环境优美的生态效果。

4、经济发展

园区建成后，经济效益、社会效益、生态效益将大幅度提高，科技示范辐射作用进一步增强，旅游产业的内容将更加丰富，可吸纳农村剩余劳动力3500人，带动果农增加收入 1100万元；花农增加收入4000万元；渔业增加收入230万元；蔬菜增加收入 1500万元；旅游业发展中，带动其它相关产业增加产值1000万元。

四、条件分析

1、资源条件

徐州市是苏北较大型城市，软环境建设正在向国际化方向迈进，适宜的温度、丰富的水资源取之不尽，用之不竭；无公害蔬菜的生产已被广大干部和群众所接受，并越来越被重视。果农、花农、菜农、渔业群体大，农业绿色证书持有率逐年加大，技术含量逐年提高。

2、原材料条件

日光温室等基础建设材料可就地取材加工，无公害农产品检测仪可国内外采购，项目发展不会受到原材料的限制。

3、交通运输

徐州素有五省通衢之说，交通便利，信息灵通，有着得天独厚的有利发展条件。省道、县道穿境而过。区位优势十分明显。

4、经营管理能力及技术情况

成立的天勤现代农业发展有限公司，负责日常服务协调工作。水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售由无公害农产品协会负责；花卉的生产、加工、销售由花卉协会负责。广泛聘请省内外专家为技术顾问，成立无公害农产品科学研究所，负责新品种选育和新技术开发推广。

五、方案设计

1、目标

①、园区占地783亩，种植区规划面积500亩；畜牧繁种区规划面积 50亩；加工贮藏区规划面积50亩；垂钓休闲区规划面积50亩；

②、水、电、河、路配套环境优化；

③、无公害农产品检测体系完善，自我检测能力增强； ⑤、该园区年产水果900吨，花卉30万株，水产品10吨，无公害蔬菜200吨，发展成为全国效益最好的农业生态旅游园区，该园区建成后，年产值可达800万元，年纯收入1700万元，年上缴税金100万元。

2、实施地点和范围

地点：建于江苏省徐州市。园区位于徐州市城西，距市中心10公里，园区内耕地平坦，果树茂盛，自然环境优美，无城市和工业污染，有郊线班车路经该园区，交通十分便利。

3、实施内容

1、种植区规划面积500亩，其中设施菜350亩，温室350栋；

2、鲜花温室基地建设花卉日光温室70栋，到2016年末达到180栋，占地50亩；

3、鲜花观赏基地建设花卉日光温室40栋，新奇花卉品种达到20余种，占地50亩；

4、垂钓休闲区规划面积50亩

5、畜牧繁种区规划面积50亩；

6、加工贮藏区规划面积50亩；

7、别墅渡假区建设别墅30栋，占地33亩；

8、园区基础设施及配套设施建设，主要是园区建柏油路、水泥路、田间作业道、整治田间排水沟、引水、水电配套、绿化美化 等工作；

9、水产、花卉、果树、蔬菜新品种、新技术的引进示范推广；

10、无公害农产品检测室的建设。

4、实施计划

园区建设从2013年9月—2016年9月。建设高标准日光温室570栋、别墅30栋；完成引水工程；完成柏油路、水泥路、田间作业道、田间排水沟的整治任务；完成森林浴场、水上娱乐垂钓区和综合服务楼的建设任务；完善宣传网络；引进和应用新品种50种、新技术40项。

5、支持环节

①、50个新品种、40项新技术的引进应用资金； ②、无公害农产品检测仪器配套资金； ③、公用基础设施配套资金。

6、组织落实

园区成立项目领导小组，由天勤现代农业发展有限公司负责，并负责制订园区实施方案，聘请中国农科院、南京农业大学、名专家为技术顾问，成立专家科技指导组；园区组织建设，管理协调服务由公司负责，对外宣传由农业生态旅游协会负责，生产、经营由花卉协会和无公害农产品协会负责，投资的资金实行专户管理，基础设施建设实行公开招标，设备、仪器购买实行政府采购。

六、效益分析 ① 成本效益分析 产品成本

项目投入运行后年总生产成本850万元。投资估算

示范基地项目总投资5851万元。产品利润销售税金

项目投产后，年增加收入2820万元，年上缴税金100万元，税后利润1700万元。②

财务效益分析 投资回收期限

静态投资回收期4年，动态投资回收期6年（含建设期）。投资的利润率 25.02% 财务净现值

财务净现值NPV＝4，759万元（计算期11年，其中：建设期1年，生产期10年，折现率按8%计算）。财务内部报酬率 IRR＝21.82% ③

国民经济效益分析 基本评价指标 项目投产后，可带动农民发展花卉生产7000亩，果树8000亩，无公害蔬菜10000亩，水产品养殖水面1000亩，农民增收9300万元。就业效果

直接、间接解决3500个农民就业，同时可带动23000人发展同类产业。农民增收

项目区农民人均纯收入增加2000元。投资盈亏

以产量表述的盈亏平衡点为估算产量的30.14%，表明项目有较好的资金回收能力。风险分析

项目中产品的价格和产量相对比较稳定，表明项目有较强的抗风险能力。

七、项目投资估算（单位：万元）项目预算明细 新品种引进费 50.00 50个品种 新技术引进费 40.00 40项 专家活动经费 10.00 国家和省十名专家 柏油路 106.00 公用部分 水泥路 221.6 公用部分 绿化美化 41.2 森林浴场植被110亩 引水 150.00 机电井10眼，蓄水池50个及配套电缆管道 架桥 159.00 架桥9座，（含水上娱乐垂釣区铁索吊桥一座）田间排水沟水泥板护坡 156.00 40，000延长米 硬化田间作业道 72.00 60，000平方米 场地平整 33.00 别墅渡假区运土方30，000立方米 无公害农产品检测室 17.00 公用部分，含主体建设及仪器设备、运输费用。30栋别墅主体及配套设施 1，239.38 含室外给、排水管网，自来水、照明电、动力电。凉亭 10.00 10座 果园扩建 679.00 570栋高标准日光温室 2，100.00 综合服务楼 270.00 3，000平方米，60座休闲屋 216.00 6座水上木屋 12.00 鱼塘整治 85,04 向国家缴纳的费用 10.00 土地租金 783×2000＝156,6 合 计 5，851

九、结论

根据以上研究成果，项目投产后，年增加收入2，870万元，不仅解决了集团内的供餐用料，并通过示范基地的示范辐射作用，引导和带动周边农民发展花卉、果树、水产养殖和无公害蔬菜生产，可有力地推动我市农业产业结构的进一步调整，促进农村经济的发展。

项目区位于徐州市近郊，距市中心10公里，项目投产后，在发展水果、蔬菜、水产品的生产、加工、销售的同时，还可发展现代生态农业旅游观光服务项目，随着徐州市对外开放工作的进一步发展，项目在旅游观光服务方面将有更加广阔的前景。项目总投资5851万元，根据财务评价结果，项目静态投资回收 期4年，动态投资回收期6年，表明项目具有较好的资金回收能力；投资利润率25.02%，财务内部收益率21.87%，均高于同行业平均水平；项目净现值NPV＝4，759万元，大于0，表明项目具有财务上的可行性。根据国民经济评价结论，项目投产后，可带动农民发展花卉7，000亩，果树8，000亩，无公害蔬菜10，000亩，水产养殖1，000亩，农民增收9，300万元，项目具有较好的盈利能力和较强的抗风险能力，因此项目具有经济上的可行性。

项目投产后，不但具有较好的经济效益，而且具有较好的社会效益，因此投资该项目是可行的。

以上分析全部基于理论上的分析，实际建设中可能还会有很多不确定因素，在这个项目中有许多矛盾不容回避。一是土地租金较高；二是土地体量太大，投资过高；三是土地的性质为私有，未来有很多不确定的风险。附：生态园示意图