关于房地产项目实行工程大清包[本站推荐]

第一篇：关于房地产项目实行工程大清包[本站推荐]

关于建设项目实行工程大清包的特点及实施要点

工程大清包是当前总包的发包主要模式之一，即甲方提供材料，乙方提供人工、机械、辅助材料的一种发包模式。

（一）工程大清包的特点

建设项目实行工程大清包的主要目的是为了节约工程投资，直接控制工程质量的重要环节，提高利润水平。由于主要材料由建设单位供应，可以保证材料质量，降低材料价格，节约由总包方供应所产生的材料差价和库管费用。同时可以节约总包方承包所产生的一些费用，如管理费、利润、不可预见费等。

但是，建设项目采用大清包形式发包容易产生以下弊端：

1、由于所有主材都由建设单位供应，那么将投入大量的资金去购买材料，由此将增加相应的资金成本，需要有强大的资金支持。而施工单位大包则可以要求垫付资金，减少建设单位的筹资压力。

2、由于现在的政府制度规定承包工程项目的施工企业必须具有相应的资质，而大清包的施工队伍只有劳务承包资质或者没有资质，所以必须由建设单位与施工队伍挂靠一家具有资质的总包队伍，由此产生工程总价5-6%的挂靠费用（管理费和税金）。

3、由于主材全部由建设单位供应，整个工程项目材料种类繁多，建设单位必须成立相关的职能部门，预算部必须配备足够的工程预算人员，及时根据各项目部工程进度提供相应的材料采购供应计划，采供部门必须配备足够的采供人员，确保按照材料供应计划及时供应相应材料。同时必须设置物资供应库房，增设库管人员。公司采供部门必须具有足够的调节材料能力，确保各项目材料供应及时。

4、由于大清包施工队伍技术力量薄弱，管理能力较差，各不同专业分包队伍较多，且交叉施工较多，增加了建设单位的管理协调难度。相对管理人员数量增加，增加了建设单位的管理费用。

5、由于资质原因，容易产生合同纠纷。建设单位将与所谓的总包单位（挂靠单位）签订一份总包合同（备案、应付检查、办理施工许可证等），又将与大清包的施工队伍签订一份大清包合同。如果处理不当，容易产生合同纠纷。

6、，总包方与建设单位签订的是挂靠合同，不会承担主要责任，而建设单位与大清包方签订的合同仅仅是两方之间的协议，没有备案，如其不愿承担责任，则从法律角度说，对建设单位不利。

（二）工程大清包的具体实施

1、公司组织机构

公司总工办为各项目部提供技术支持。

公司合同部及时为各项目部确定施工队伍，签订合理的施工合同。公司采购供应部为各项目提供及时的材料供应，并按时向公司预算部提供各工地主要材料领用情况。

公司预算部及时提供施工图预算及工料分析，进度预算及月材料计划。及时审核工程量。发现材料超额消耗等情况及时向有关部门反映，并在结算工程费用时扣除。

2、项目班子的组成

需成立由项目经理负责的项目班子，包括项目总工、各专业工程师、安全员、质量员、材料员、库管员、资料员等。

3、施工队伍的选择

可采取招标或议标的形式，以建筑面积报价，综合评定选择技术能力及信誉较好的施工队伍。

4、施工合同的签订

工程大清包合同宜采用固定单价合同，以建筑面积的形式报价。具体内容如下： 1）施工承包范围内的人工费。

2）一般机械、工具使用费。塔吊、人货梯等大型机械使用费可另行报价。3）零星辅助材料及低值易耗品。

4）综合单价中包括模板、脚手架、支撑等周转材料的费用。

5）综合单价中不包括大临设施及安全文明施工费，可另行确定单价。6）甲供材料保管费、装卸费在综合单价中考虑。

7）甲供材料超定额用量施工方自负，节约量自行报奖励比例。

具体合同条款应当对承包范围、结算方法、付款方式、工期、质量、安全、双方责任以及违约赔偿、纠纷解决等进行具体确定。

5、施工过程中的具体实施 1）材料供应流程： 工程项目确定后，在确定的开工日期十五天前公司合同部应确定施工队伍，并签订施工合同；公司预算部应做出相应的施工总预算及施工总工料分析，报采购供应部及项目部；项目部应作好工程进度计划报公司预算部及采购供应部。公司预算部应在开工十日前根据项目部提供的进度计划作出月材料采购计划报采购供应部及项目部。项目部在开工前向采购供应部领取所用材料交与施工队伍，施工队伍填写相应领取凭证。

每月提前十日项目部向预算部提出下月工程进度计划，预算部在接到进度计划后三日内作出月材料采购计划报采购供应部及项目部。项目部在月底前向采购供应部领取所用材料交与施工队伍，施工队伍填写相应领取凭证。特殊急需材料由施工队伍提前三天提出，项目部立即报采购供应部。

采购供应部应及时汇总各项目部材料领用情况。2）技术保障

公司总工办为项目部提供技术保障。项目总工及各专业工程师解决施工中的技术问题,负责对不合格品的处置,制定质量安全事故的处理方案,提出持续改进意见,对施工质量负技术责任。

负责主持编制和审定本工程施工组织设计，专项施工方案，做好施工前图纸会审和技术交底工作。

3）质量控制

项目部设专职质量员，与监理单位共同负责工程施工质量。参与图纸会审和技术交底,按设计图纸和规范要求定期或不定期地进行质量检查,做好检查记录和整改通知单,并检验整改结果。

坚持对工程施工期间和季节性施工的质量检查，参加隐蔽工程、工程预验和交工验收，认真填写各种验收记录，进行工程质量等级评定。

发现违章指挥、违章操作，以及半成品、成品不符合质量要求时，有权责令停工整改，及时上报领导，并监督检查整改情况。

合理应用经济处罚手段，确保工程质量。4）安全控制

项目部设专职安全员，执行国家有关安全生产的方针、政策、条例、规定，确保生产必

须安全，安全为了生产。经常对施工人员进行安全培训教育，树立安全第一的思想。

发挥监理的作用，项目部与监理单位经常深入施工现场，监督检查安全设施的配置，堵塞漏洞，及时发现生产中的不安全事故的苗头，预防为主、防患于未然，提前消除各种安全隐患。

有权制止违章指挥和违章作业，发现险情有权责令停工整顿，监督检查纠正和预防措施的实施，合理应用经济处罚手段，确保工程安全，避免较大安全事故发生。

配合有关部门进行生产安全和消防检查，检查施工队伍特种人员持证上岗情况。5）工程结算

按照合同约定的付款方式，在付款方式所约定条件成就之日起十日内，施工队伍向项目部提出结算申请及结算书，项目部将结算申请及结算书和工程形象进度一并提交预算部进行审核，预算部在审核确定工程量及结算价格后，应当及时与采购供应部确认该项目材料消耗情况，如有超定额用量的情况，应及时查清，并在结算价格中扣除。

6）资料管理

项目部设专职资料员，负责工程技术资料的收集和整理工作，配合监理单位做好工程资料，确保入档资料的健全、规范、合格。具体要求应符合各地方及集团公司档案管理相关规定。资料编制表格式样应符合国家、行业或地方有关规定。

竣工图的编制由项目部总工程师会同总工办共同进行。7）工程竣工验收

项目部组织隐蔽工程、分部分项工程验收、工程预验和竣工验收。工程预验及竣工验收会同总工办、合同部、预算部及有关单位共同进行。

第二篇：工程清包协议书

工程清包协议书

依据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国建筑法》及其他有关法律，行政法规，遵循平等、自愿、公平和诚信的原则，双方就本建设工程共同协商一致，签订本合同。

发包方

《以下称甲方》 分包方

《以下称乙方》

一、工程概况

１、工程名称：

。２、工程地点：。

二、承包方式和承包范围

１、本工程为包清工、包进度、包安全、包验收。施工中所用工具均由甲方提供。

２、承包范围为珠光花园二期Ｃ座（4层—28层）的给排水（安装水表和水表前的立管以及水管井的排水、卫生洁具的安装除外）。

三、结算方式

１、乙方人员进入工地施工甲方支付每人每1500元生活费（按每人每天５０元生活费发放）

２、按照平均每户水表100元，主水管8 cm8元、7cm7元、6cm6元、5cm5元）1米结算乙方。

３、合同总价共计690000户×100元＝69000000元。

四、工程质量

１、本工程以施工图纸、设计变更和国家指定的施工验收规范为 质量评定验收标准。工程质量必须达到合格标准及《住宅工程质量通病控制标准》（Ｊ10687—2006）的要求。实行一户一验收的质量验收制度。

２、管道施工时，必须按照施工图纸、规范及施工工艺要求进行施工。管道支架、间距、坡度必须符合图纸及规范要求，给水管道完成后要进行水压试验。排水管道完成后要进行闭水、通水、通球试验、隐蔽管道要进行隐蔽验收后方可进行下一道工序。墙面暗管必须用沙浆补槽平整，补槽时适当淋水，确保墙面不空鼓。

五、工程验收

工程施工时，由甲方监理组织甲、乙双方进行巡查、验收时如发现工程与设计图纸验收规范不符、乙方应在甲方监理指定期限内整改完善，如逾期尚未整改到位，除按照本合同有关规定赔偿损失外。甲方可以动用乙方未领工程款自行修复。并给予500—1000元/次的罚款。

六、安全生产

１、甲方对乙方承担的工程安全交底，提出明确的安全要求。２、乙方必须遵照《建设工程安全生产管理条例》认真执行“安全第一、预防为主”的方针，及按安全操作规程施工，施工期间乙方须在工作地点依法、法规设置明显标志以策安全。若发生任何意外死伤及损失由乙方负责。

3、乙方要按有关规定，采取严格的安全措施，并承担由于自身原因造成的的财产损失和伤亡事故，均由乙方处理与甲方无关。

4、如甲方安全设施不到位，乙方应及时提出并停止施工，乙方可拒绝甲方违章指挥。

七、施工进度

1、乙方施工进度必须满足甲方，土建及整体工程的进度要积极配合总包，土建及各相关施工单位的施工。不能以任何理由来影响甲方，总包的施工进度，乙方的施工人员多少要根据现场实际情况由乙方自我调整解决，甲方概不负责。

2、乙方应注意自身的成品保护，乙方要及时地发现问题，及时地汇报。甲方应及时地处理好其相关问题。绝不允许发生人为批量的成品损坏。

3、如施工完成后，有其他人人为的损坏，由甲方修复。

八、施工要求

1、乙方必须服从甲方的现场管理，遵守工地的各项工作制度。

2、工地严禁打架斗殴，违者给予100-500元/次的罚款。

3、文明施工，施工现场要做到落手清，对甲方的施工材料要妥善保管，现场管材施工完毕及时收清送归堆场，管件下班时，必须及时收旧仓库，不得丢失。

4、乙方的施工垃圾由乙方自己负责清理并运至工地的垃圾堆场。

5、乙方施工中预埋洞偏差5cm以内由乙方自己负责修洞。

九、劳动争议

1、本协议书未尽事宜或条款与法律、法规、规章政策有抵触的，按国家现行规定执行。

2、甲乙双方任何一方，违反本协议书，给对方造成损失的，应根据后果和责任，向对方支付违约金。

3、有关劳动协议书的终止、解除、变更依照劳动法和本司有关规定办理。

4、本协议书在履行中发生的劳动争议，经双方协商不能解决时，双方都有权向当地劳动争议仲裁机构申诉。

十、本合同一式两份，甲、乙双方各执壹份，自签订之日起生效，工程款结清后失效。

甲方（盖章）：

乙方（签名）：

****年**月**日

****年**月**日

第三篇：大清包工程补充协议书

大清包工程协议书

工程承包人（甲方）： 建设集团有限公司 劳务分包人（乙方）： 建筑劳务有限公司

双方根据《合同法》、《建筑法》及《建设工程安全生产管理条例》的有关规定，结合工程实际情况，经甲乙双方友好协商，达成一致意见。特签订本协议，具体内容如下： 第一条 工程名称、面积、地点：

1、工程名称：延吉市鑫悦花园 #楼

2、建筑面积：约 ㎡（以实际计算建筑面积为准）。

3、工程地点：延吉市延河路与站前街交汇处 第二条 工程范围及内容

1、分包范围：

(1)图纸及变更单、图纸会审记录所示的所有土建工程。(2)分包方式：大清包

(3)分包内容：人工、设备、周转材料、工机具、临时设施。

甲方负责主材供应（水泥、砂、石、红砖、钢材、白灰、外加剂、办公设施等实体材料）及项目部办公、生活用具以外的全部内容。包括以下内容：

①设备：包括但不限于塔吊（包括黑匣子）、搅拌机、配料机、小型装载机、打夯机、振捣器、钢筋设备、套丝机、施工电梯、电焊机、污水泵、清水泵等等土建施工所有的机械设备。②周转材料：包括但不限于清水模板、方木、顶柱、丝杠、钢管、步步紧、柱卡具、穿墙螺栓、塑料管、花篮螺栓、紧线器、外围护架子的钢管及扣件，挑架子用槽钢、卸料平台、密目网、安全网、槽钢卸料卸料平台、跳板、电动吊兰、马櫈等等周转材料。

③临时水电及施工棚：临时电电缆及电线和配电箱（总电表箱以外的全包括）、临时照明所有灯具、临时上下水管、临时水泵、钢筋棚、木工棚等等所有临时设施。

④辅料和工机具：包括但不限于钉子、对拉螺栓（地下室止水对拉螺栓）、铁线、绑线、焊条、塑料垫块、顶杆、养生塑料布、胶带、胶条、堵漏软管、钢筋套筒、电渣压力焊、圆锯、手提锯、压刨、电钻、灰罐、灰溜子、推车、电子经纬仪、铅垂仪、正视水平仪、钢尺等所有施工小材料及工具。

⑤安全文明施工用料料:包括但不限于安全防护棚、密目网、安全网、安全帽、安全带、安全绳、安全通道、防护手套、防护眼镜、防护面罩、劳保用品、设备安全接地和接零、基坑防护砂袋，基坑安全维护费用、彩条布、临边防护、四口防护、等等安全施工用料（达到州安全生产优秀工地标准）。

⑥文明施工用料:包括但不限于工地铁艺大门、员工宿舍（彩板房）、临时办公室（彩板房）、钢管床、临时设施的低值易耗品和各种辅料及周转材料及工机具、标语牌、标识牌等等（达到州优秀工地以上标准）。

⑦乙方劳务承包具体范围如下：临时设施工程；环境保护、安全文明施工及安全设施工程;土方工程（机械挖土除外）；工程排水降水工程；人工夯填土工程；钢筋工程及机械连接、焊接；模板工程；混凝土工程；砌筑工程；室内外墙体及天棚刮胶和保温工程；楼地面工程（包括地暖炕发泡人工）；室内外散水及台阶、坡道工程；屋面工程；水落管外排水；脚手架工程；预埋铁件的制作及安装；其他设施的维护；场内外材料倒运及图纸所示的其他所有土建工程等。柔性防水、门窗、白钢扶手、内墙瓷砖、内墙大理石、刮大白、内外墙涂料、彩钢板除外。

⑧在施工过程中以上项目较图纸所示工程量如有重大减少，结算时要在工程款中按实价扣除减少部分工程量的人工费。因建设单位或甲方原因造成的返工，增加的工程量，按实予以确认人工工日。

第三条 开竣工日期

1、工程开工日期：2012.5.30

2、工程竣工日期：2013.11.30

3、如发生如下因素，工期相应顺延：

（1）因地质条件影响进度，应给予乙方合理的工期顺延。（2）如发生不可抗力的自然灾害等事件。顺延工期。（3）具备施工条件时，因电气线路、采暖、上下水管道工程误工超过72小时，工期顺延。

（4）设计变更图纸未到，影响工期，工期顺延。设计变更图纸未到，未影响工期，工期不顺延。第四条

承包形式及劳务费用

1、承包形式：大清包。水泥、砂石、红砖、由甲方负责到场装卸，其余的材料场内外装卸、运输、摆放、现场清理均由乙方负责。周转材料需按文明施工要求。摆放整齐至甲方指定地点。

2、报酬：按照建筑面积每平米 元，安全文明施工费按建筑面积每平米10元计取，竣工后按实际面积结算。（如安全文明施工未按甲方要求达到标准，甲方有权酌情给予扣减。

3、合同外用工，由甲方负责乙方劳动工资，力工全部按日工资100元，技工不分工种全部按日工资200元。第五条 材料供应及保管

1、实行一级管理，二级供应，合理领料施工。

2、因乙方不合理使用材料，造成材料浪费或恶意损坏及浪费材料，一经发现，甲方有权对乙方按材料价值的3至5倍进行罚款。

3、现场实行限额领料制度，乙方设专职材料员负责领料签字，实行三联出库手续，账务相符，工程结算后，进行清点，做好移交工作。第六条

拨款及结算方法

1、施工单位进入工地，开始施工后，甲方预付乙方工人生活费。

2、主体封闭至两层，按工程形象进度的 %拨付人工费，工程竣工验收交付使用后，预留保修款（总承包费的 %保修一年期满后付清）。甲方现金支付。

3、甲方扣除乙方个人所得税（按总费用的 %扣除）。第七条

工程质量及安全等级

1、工程质量：达到国家及地方颁布的建筑施工的验收规范及质量检查评定标准要求。

2、工程质量等级：

3、安全文明施工等级： 第八条

甲方双方责任

1、甲方负责对工程进行技术交底、安全技术交底、施工检查、安全检查，并对检查的质量问题及安全隐患提出整改意见，乙方应无条件接受并积极整改。

2、乙方应配齐专职施工员、质检员、技术员、安全员、测量员，负责搞好工程质量、进度、安全生产、文明施工等工作。

3、如乙方不按图纸施工，偷工减料，造成质量事故及返修的，一切损失由乙方负责。耽误工期由乙方负责。

4、竣工验收发现不符合设计质量标准的应分清责任，属于乙方责任在双方协商的期限内返工修理，其费用全部由乙方承担。

5、工程施工过程中及竣工前，乙方应无条件的清理乙方施工造成的垃圾，做到工完料净场地清。

6、甲方对乙方的施工全过程进行监督，乙方在施工过程中服 从甲方及监理公司的监督管理。如不服从管理，甲方对责任人有权进行经济处罚。甲方有权责令乙方停工整改，因此所造成的损失由乙方负责。第九条 现场安全文明施工

1、乙方每日派专人负责施工区与生活区、职工食堂现场的安全文明施工，必须保持清洁干净，道路畅通、无积水，建筑物四周设排水沟。乙方必须搞好环境卫生及安全文明施工，讲文明、讲礼貌。安全文明施工发生的人工费由乙方负责。

2、材料堆放整齐，按总平面图进行分类堆放。第十条 违约责任 甲方的责任：

1、如工程未经验收，甲方提前使用造成的质量事故及损害，由甲方承担责任及经济损失。

2、停建、缓建后，甲方应在3天内通知乙方。否则，给乙方造成经济损失由甲方负责。停建、缓建后，甲方3天内已通知乙方，乙方损失自行承担。

3、甲方材料欠缺造成工程停工，责任由甲方负责。如有停电、停水造成停工连续48小时以上工期顺延。甲方负责施工现场的“三通一平”工作，乙方应积极配合。

4、甲方负责组织上岗前安全教育及安全技术规程学习，贯彻劳动保护条例，保护劳动者在施工中的安全和健康。乙方的责任：

1、工程质量达不到验收质量标准或其他原因造成经济损失，由乙方承担。

2、施工工期因乙方原因没有按时竣工，甲方有权对乙方进行经济处罚，每拖延工期 天罚款 万元，甲方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方负责。

3、在施工时达不到设计图纸及合同所规定的质量时，因乙方施工质量差，违纪、违法等原因，甲方有权解除合同，因此造成的经济损失由乙方负责，并进行相应的处罚。

4、施工过程中，每道工序乙方自检后，报甲方进行工序检查，对于经甲方检查完毕后施工的工程出现质量问题，不免除乙方责任。

5、当乙方不能按甲方要求完成合同内工程量或安全文明施工时，根据工程需要，甲方有权自行委派其他施工队完成，由此发生的所有费用由乙方承担。

6、在施工过程中因乙方不能满足甲方质量、进度、安全、管理要求时，甲方有权随时解除本合同。乙方承担甲方相应的损失。

7、乙方必须保证自带材料、设备的及时供应并满足施工需要，否则甲方有权进行处罚，并承担由此产生的一切经济损失及责任。

8、乙方应组织上岗前安全教育及安全技术操作规程学习，贯 彻劳动保护条例，并逐步改善劳动条件，保护劳动者在施工中的安全与健康。乙方应自行提供所需要的安全防护用品，防护用品需符合国家及地方有关的标准要求，在施工过程中，如乙方不按安全操作规程施工，违章作业，所造成的人员伤亡事故及一切事故，由此造成的经济损失全部由乙方承担，并承担法律责任。

9、乙方劳动人员新进场或更换时，必须及时通知甲方进行安全教育，如乙方未及时书面通知甲方，由此造成的人员安全教育的遗漏，所发生的一切安全责任和后果，由乙方自行承担。第十一条 其他

1、炊食用具、烧材由乙方自行负责，防火、安全由乙方自行负责。

2、临时设施工程由甲方负责安排地点，人工费用由乙方自行负责。（临时设施工程已包含在合同内）第十二条

本合同一式八份，双方签字盖章后生效，甲方执七份（由各相关部门存档备案），乙方执一份，工程竣工保修期满后本合同自行失效。

本合同未尽事宜，经甲乙双方协商签订补充协议。工程承包人： 劳务分包人：

法定代表人： 法定代表人：

委托代理人：委托代理人：年 9

月 日

第四篇：工程包清工合同

甲方（委托方）：

签约时间：

乙方（施工方）：

签约地点：

为规范住宅装饰装修施工，保护双方的合法权益，根据 《中华人民共和国

合同法》、《中华人民共和国消费者权益保护法》、建设部令第110号《住宅室

内装饰装修管理办法》、杭州市人民政府令第141号《杭州市城镇住宅装修管理办

法》 以及其他有关法律、法规规定的原则，结合本工程的具体情况，双方达成如

下协议，共同遵守。

一、工程概况

1．甲乙双方的条件：

甲方装修住房系合法居住。乙方为本市经工商行政管理机关核准登记，并取得

房产管理部门颁发的住宅装饰装修资质证书的单位。

2．装饰施工地点：区路（小区）幢号（单

元）室。

3．住房结构：室厅结构，建筑面积平方米。

4．装饰施工内容：详见附件一《施工内容表》

5．承包方式：（包工包料，包清工，部分承包）。

6．本工程由设计。

7．工期：

工程期限天，从年月日开工，至年月日竣工。

二、工程价款及结算方式：

1．总价款：（大写）元（其中：设计费

元，管理费（%）元，税金

（%）元）。经双方认可变更施工内容的，变更部分的工程款按实另计。

2．合同签订后，甲方支付总价款的%，计 元。

年 月 日前，甲方支付总价款的%，计 元。

年 月 日前，甲方支付总价款的%，计 元。

年 月 日前，甲方支付总价款的%，计 元。

尾款甲方应在本工程竣工验收合格后 日内一次付清。

三、施工准备及双方的义务

（一）甲方工作

1．甲方开工前，应向物业管理单位或产权单位登记备案；确需改变房屋结

构和使用性质的，应当请具备相应资质的单位出具鉴定和加固方案，经房产管理部门核准后，领取住宅装修许可单。

2．甲方应在开工前 天，向乙方进行现场交底。腾空房屋，清除影

响施工的障碍物，对只能部分腾空的房屋中所滞留的家具、陈设等采取保护措施。

向乙方提供施工需要的水、电，并说明使用注意事项。

3．做好施工中临时性使用公用部位操作以及产生影响邻里关系等行为的协

调工作。

4．指派 为甲方代表，负责合同履行，对工程质量、进度进行监理、验收、变更、登记手续和其他事项。

（二）乙方工作

1．甲方进行施工图纸或做法说明的现场交底，拟定方案和进度计划，交甲

方审定。

2．指派 为乙方代表，负责合同履行。按要求组织施工，保质、保量、按期完成施工任务，解决由乙方负责的各项事宜。

4．未经甲方同意和所在地房产管理部门批准，不得随便改变房屋结构和

使用性质。

4．与所在地物业管理单位签订《住宅室内装饰装修管理服务协议》。

5．严格执行有关施工现场管理的规定，不得扰民及污染环境。

四、材料的供应

1．甲方提供的材料：详见附件二《甲方提供的材料、设备清单》

本工程甲方负责采购应的材料、设备，应为符合设计要求的合格产品，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备。并应按时供应到现场，乙方应办理验收手续。如甲方供应的材料、设备发生质量问题或规格差异或无法提供有关证明的，乙方应及时向甲方书面提出，甲方仍表示使用的，经书面认可，可继续使用，由此造成工程损失的，责任由甲方承担。

2．乙方提供的材料：详见附件三《乙方提供的材料清单》

乙方提供的材料，必须符合国家标准，有质量环保检验合格证明和有中文标识的产品名称、规格、型号、生产厂厂名、厂址等，不得用国家明令淘汰的建筑装饰装修材料和设备，并应得到甲方认可，用于本合同规定的住宅装饰，非经甲方同意，不得挪作他用。如乙方违反此规定的，应按挪用材料价款的双倍补偿给甲方。如乙方提供的材料系伪劣商品的，应按提供材料款的双倍补偿给甲方。

乙方提供的材料、设备，如不符合质量环保要求或规格有差异，应禁止使用。如已使用。对工程造成的损失由乙方负责。

五、安全生产

甲方提供的施工图纸或做法说明及施工现场地应符合防火。防事故的要求，主要包括电气、通讯线路、煤气管道、自来水和其它管道畅通、合格。乙方在施工中应采取必要的安全防护和消防措施，保障作业人员及相邻居民的安全，防止相邻居民住房的管理堵塞。渗漏水、停电、物品损坏等事故的发生。装运修过程中形成的各种固体、可燃液体等废物，应当按规定的位置、方式和时间堆放和清运。如上述情况发生，属甲方责任的，甲方负责赔偿；属乙方责任的，乙方负责修复和赔偿。乙方在施工期间应加强安全生产，文明施工。凡发生工伤及死亡事故均由乙方自行负责。

六、施工内容和工期的变更：

在施工过程中，甲方提出设计修改意见及增减工程项目时须提前与乙方联系，在签订《工程项目变更单》后（详见附件四），方能进行该项目的施工，由此造成费用增减或工期改变的，由甲乙双方商定。凡甲方私自与工人商定更改施工内容所引起的一切后果，甲方自负，给乙方造成损失的，甲方应予赔偿。

七、工程质量及竣工验收的办法

1．本工程以施工图纸、做法说明、设计变更和《杭州市住宅装饰装修工程施工质量行业规范》为质量评定验收标准。

2．装饰装修工程竣工后，工程质量和环保要求应当符合国家有关标准。

3．由于甲方原因造成的工程质量问题，其返工费用由甲方承担，工期顺延。

4．由于乙方原因造成质量事故，其返工费用由乙方承担，工期不变。

5．乙方应及时通知甲方办理隐蔽工程和中间工程的检查与验收手续（见附

件五《工程质量验收单》）。甲方应予书面承认。

6．工期竣工后，乙方应及时通知甲方验收，甲方自接到验收通知七日内进

行验收。

八、违约责任

1．本合同签订生效后，甲乙双方应覆行合同所规定的各项条款（包括经双方确

认的合同附件、预算及图纸等，）不得擅自变更或解除，否则违约方将付给对方工程预算总造价的10%的违约金，并承担因此造成的其他经济损失。

2．由于甲方原因导致延期开工或中途停工，甲方应补偿乙方因停工、窝工所造成的损失。每停工或窝工一天，甲方支付乙方 元；甲方未按合同的约定付款的，每逾期一天，按逾期未付款的%支付违约金。

3．由于乙方原因逾期竣工的，每逾期一天，乙方支付甲方 元。4．甲方未办理任何手续，要求乙方改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款）由甲方负责并承担损失。

5．未经甲方同意，乙方擅自改变房屋结构和使用性质，由此发生的损失或事故（包括罚款），由乙方负责并承担损失。

九、工程保修

1、凡包工包料的“双包”工程，从竣工验收合格之日计算，保修期为二年。

有防水要求的厨房、卫生间和外墙面的防渗漏为五年。保修期自住宅室内装饰装修工程竣工验收合格之日起计算。

2、由于乙方原因造成质量问题，乙方无条件地进行维修。

3、由于甲方使用不当造成损坏，或不能正常使用，不属保修范围。

4、本保修单须甲、乙双方签字盖章后有效。

十、纠纷处理

住宅室内装饰装修工程发生纠纷的，可以协商或者调解解决。不愿协商、调解或者协商、调解不成的，当事人可按下列第 种方式处理：

（1）

提交杭州仲裁委员会仲裁；

（2）

依法向人民法院起诉；

十一、其它约定事项1、2、十二、本合同一式 份，具有同等法律效力。合同附件为本合同的组成部分。

第五篇：工程包清工合同

工程包清工合同

工程包清工合同1

业主(以下简称甲方)：_____________联系电话：_____________

施工队(以下简称乙方)：_____________联系电话：_____________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同

一、工程概况

二、工程量、价格

1、工程量大约：

2、单价：_____________/㎡。

3、工费：大约_____________元。

三、工程量及付款方式

工程量按竣工验收为准，工程完工后15日内结算

四、设计

甲方须向乙方提供图纸及施工方案一套，并负责交底工作。

五、工程承包范围

1、甲方负责以下材料：

土建主材:钢筋、水泥、砂石、砌体砖、模板、方条、钉子、屋面防水材料，除甲方提供的.材料外乙方负责其他本专业工种承包范围内的全部材料、机械、机具、辅材及用品均由乙方负责。

2、乙方负责组织劳务队伍成建

乙方负责建筑主体施工，包括(现浇构造柱、主体砌砖、模板工程、现浇屋面板、女儿墙、房子四周散水、屋面防水处理，内外粉刷、现浇室内地坪清光、化粪池修建。

六、工期

从_____________年11月30日起至_____________年12月15日止，工期为15天。

七、合同争议

如出现争议甲乙双方友好协商，本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方：_____________乙方：_____________

签字：_____________签字：_____________

_____________年_____________月_____________日

工程包清工合同2

甲方：_______________

乙方：_______________

根据《中华人民共和国合同法》及其他相关法律，承建工程的实际情况并遵循平等，自愿公平和诚实守信的原则下，双方一致同意达成如下协议条款，以资甲、乙双方共同遵守执行。

一、工程概况：

1、工程房型：_______________________

2、工程地点：_______________________

3、结构层次：_______________________

4、工程质量：确保证是一次性验收合格。

5、工程工期：确保总包单位，在本工程节点和总进度计划前完成施工任务，进场日期待中间验收后以甲方通知进场之日起完成。

二、承包方式

三、承包范围：

乙方已踏堪现场且已熟悉和理解施工，按图纸要求，负责施工，二次结构的_______________________工程设计图纸，设计变更等技术文件所显示的全部工程项目。

四、工程质量：

1、质量目标：同甲方和总承包方合同条项确保合格工程。

2、人员进场须进行样板工程，一旦确认，后续工程需按照同等，质量要求进行施工，如样板工程不能满足质量要求，本合同乙方自动放弃。

五、施工工期：

1、乙方承诺：工程的施工工期完全满足甲方编排的工期节点进度表要求施工，月时度计划要求完成。(包括法定的节假日在内)否则每延一天罚款1000元/天。.乙方保证每天施工所需要的人数。

2、在农忙期间，保证施工生产的正常进行，确保甲方要求的节点工期，若乙方施工的节点工期天数有拖延的每延迟一天罚款20xx元/天。

六、安全生产：

1、甲方为乙方工人购买安全意外责任险。

2、乙方必须按安全施工要求进行施工，杜绝重大伤亡事故。

3、双方对各自施工安全分责任承担，若出现重大伤亡事故，根据事故鉴定分清双方责任承担事故责任和费用。原则是谁的安全责任由谁负责。

4、安全防护乙方不得随意拆除和移动，在施工需改动的部位须经甲方项目负责人批准后方可实施，并按照防护要求，否则，每处罚款500元。

七、文明施工：

1、本工程的文明施工，目标为江苏省文明工地。

八、甲、乙双方约责任：

1、甲方负责：

甲方________为履行本协议的全权代表，行使合同约定的权利，履行合同约定的职责，对工程的施工，生产、进度、质量、安全、文明施工等方面负全责，对乙方各项指标的考核有一票否决权，对乙方定期的'召开生产协调会，并按合同条款拨付生活费和工程进度款，和对乙方各项工作的指导，检查和督促。

2、乙方负责：

⑴乙方委托________为履行本协议的代表人，行使合同的约定的权利，履行合同约定的职责，合约期内，乙方代表必须常住施工现场，每月不得少于25天，若确需离开工地，必须得到甲方现场负责人的同意。否则，每缺勤一天罚款贰佰元。

⑵乙方应按照甲方的编排合同，同等工程施工计划精心组织，按排施工，所有甲方在工作上的布置和调度，如乙方不执行，甲方可直接安排他人实行施工，因此发生的费用，在乙方工程款中扣除。

⑶根据工程进度，由甲方提供准确的要料计划，各工种自用钢丝绳、小型工具等由乙方自行采购。

⑷严格按照江苏省文明工地的要求组织施工生产，确保本地直到“江苏省文明工地

九、材料：

1、甲方只提供，

⑴置筋的钢筋，黄沙、水泥、红砖、石子、砼乙方根据施工图纸及承包人的要求，完成合格的二次结构砌体工程。

⑵升降机、塔吊、外架、搅拌机、电源提供至三级箱。

十、工程结算造价的确定：

1、本工程的结算价按图纸的_______________________结算价格为_______________________计算。

十一、工程结算造价的结算方法：

乙方凭单位工程负责人开具的工程完成情况证明并经甲方审核通过后可须结当月完成的工程量，当月完成的工作量可作为预付工资(生活费)的依据。

十二、工程款的支付方式：

工程款的结算参照甲方和总承包方的合同工程的结算方式进行结算。

十三、其它事项：

1、若乙方的劳动或工程的施工质量，进度、安全、文明施工等方面，不能满足合同中约定的要求，并经整改不力仍达不到约定要求，甲方可随时终止本合同的执行，退场不予结算。

2、工程施工中所有针对乙方的罚款，如乙方不签字同样生效。

3、未尽事宜，同甲方和总承包方的合同与本合同有同样的效力。

4、本合同一式贰份，甲乙双方各执一份，甲乙双方签字生效，工程款清自行失效。

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同3

业主(以下简称甲方)：________联系电话：________

施工队(以下简称乙方)：________联系电话：________

甲乙双方本着友好合作的态度，按照《合同法》等相关法律，在平等公正的情况下签定如下合同：

一、工程概况

工程名称：________。

二、工程量、价格

1、单价：元/m2。

2、工程款：元。

3、如需要增加工程量洽谈。

三、付款方式：现金付款。

四、设计

甲方须向乙方提供图纸及施工方案一套。

五、材料、水电由甲方提供。

六、工期

从年月日起至年月日止，工期为天。

七、材料运输

甲方负责材料在施工现场的垂直运输条件。

八、施工机具和建筑工具都由乙方提供。

九、如因乙方施工原因导致的'质量问题，由乙方无偿维修。

十、此工程出现任何安全事故，由乙方承担。

十一、合同争议

出现争议甲乙双方先协商，协商不成可向争议所在地法院提起诉讼。本合同一式两份，

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同4

甲方：________(发包人)。单位：________

乙方：________(发包人)。单位：________

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国建筑法》及其它有关法律宪规，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，鉴于本工程的具体情况双方就劳务分包事项协商达成一致，订立本合同：

一、工程名称：厂房。

二、工程地点：沭阳县官墩乡。

三、清包工。

四、承包范围：

本工程设计图纸中的所有钢筋工，甲方提供钢筋，塔吊，其余都由乙方自己负责。

五、开工日期：年月日(具体时以发包人通知单为准)。

六、工程单价：按每平方米43元计算。

七、付款方式：

工程开始到一层现浇面结束，五日内付工程款量的20%，二层现浇面结束后五日内付工程量的20%。三层现浇面结束后五日内付工程款量的'20%。四层现浇面结束后五日内付工程量的20%。粉刷结束后付总价的95%。余款验收一次性付清。

八、双方责任：

1、甲方向乙方提供一套完整的图纸，相互交流，如有不符要求应及时向甲方提出，否则后果自负。

2、乙方配备现场施工用电至电箱。

3、乙方配合甲方专职人员，负责现场协调，安全文明施工。

4、上报施工队人名单，保证农忙不停工，所有参加施工人员均为合法公民，所有个人必须自行买保险。

5、乙方必须服从甲方管理人员指挥。

6、对甲方材料做到按需使用，不得浪费，如有合理，可以节约，要向甲方提出，如让甲方查出浪费材料，予以重罚。

九工期延误

如重大设计变更，因气候影像较大，停电，时间则相应顺延。

十、违约责任

乙方施工人员必须戴好安全帽，上班时不得喝酒、打架、聚会闹事，发现一次相关事件由相关人员负责，并且甲方对乙方进行经济处罚500/次。

十一、质量管理

质量等级，合格，乙方必须按甲方的技术方案和规程进行施工。

十二、施工安全、施工生产目标承诺

1、杜绝重大安全事故，事故后果由乙方承担。

2、杜绝设备、火灾事故。

3、安全生产、文明施工。

十三、合同有效期限

自年月日签字盖章之日生效，在乙方完成合同的工作内容及工程款付清后自动废止，本合同书条款双方必须严格执行，如有违反本合同书条款的由责任方承担一切经济损失。

十四、未尽事宜，甲乙双方协商解决，如协商解决不成，可到当地法院仲裁。

十五、本合同一式两份，由甲方双方各执一份，本合同经双方签字盖章后生效!

甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________

法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________

_________年____月____日_________年____月____日

工程包清工合同5

甲方：___________________（以下简称甲方）

乙方：___________________（以下简称乙方）

根据《中华人民共和国合同法》和《建筑工程承包合同条例》的有关精神，经甲乙双方协商，甲方同意将本项目的工程的劳务承包给乙方，为明确双方权力与义务，特签订如下协议条款，供双方共同遵守。

一、工程名称与地点

该工程 工程，地点

二、工程承包单价与内容

经双方协商，该 工程面积以后按实结算单价按元/（m2）的承包单价由乙方进行承包，其承包单价包括以下内容：

三、合同价款

金额（大写）：__ _____元（人民币）

￥：___ ____元

四、工程质量与安全

该工程质量要求达到合格，因此单项承包必须确保合格，如承包单项评定为不合格，由乙方进行返工修理直至合格，其返工的一切经济损失由乙方承担，并从乙方劳务结算中扣回。

乙方施工人员必须服从甲方管理人员的安排，必须严格遵守《安全操作规程》，为使工人增强安全意识，带队及班组负责人每天安排工作量，要进行安全交底教育，强调安全操作，带好安全帽，装好安全网系好安全带，做好各项安全防护工作，杜绝安全事故的发生。凡因乙方原因造成的安全事故均由乙方负责，甲方不承担任何经济、法律责任。

五、文明施工与奖罚

乙方进入施工现场人员必须遵守文明施工手册，在自己承包的范围内做到工完料尽场地清，严格把好材料节约关，不准乱锯、乱丢、浪费材料，如发现在分清责任后给予罚款。同时，乙方负责人必须管好自己的队伍，临平以外的人员，进入现场前，办好“暂住证”，严禁有“非典”疑似病人进入施工现场，严格遵守治安管理条例，违者予以罚款，乙方人员必须服从管理人员指挥，遵守工地一切规章制度。将身份证、计划生育证报甲方。未满法定年龄，不得来工地做工。如所

有违反规定者，参照项目部相关规定处罚。

六、付款方式与工期：

该工程乙方队伍进场后 甲方确定的工期控制点，认真组织，精心施工，保证工期目标的实现，如因乙方原因造成工期延误。将根据甲方与业主签订的合同给予处罚。

七、双方权力与义务

（一）甲方

1．甲方有权对乙方进行资格审查，对乙方违反合同条款内容实施处罚，经济赔偿及辞退的权力。

2．甲方根据工程要求，安排乙方实施工程承包内容，乙方应无条件遵照执行。

3．甲方提供给乙方尽可能方便的施工条件，并按劳务合同约定和业主付款情况支付劳务费。

4．甲方对乙方提供来的施工作业人员实行实名制，建立健康状况档案，对有残疾及智力障碍的作业人员一律清退，不得入场施工。

（二）乙方

1．乙方有权对甲方提出合法要求，主动承担合同内容的全部工作，确保工程质量。

2．乙主必须按甲方的要求进行安全生产、乙方不得擅自违反安全操作规程，对于违反安全操作规程出现的人身伤害及死亡事故，乙方必须承担全部责任，甲方概不负责。

3．乙方有权拒绝甲方不符合安全生产要求的指令，并提出自己的见解，供甲方参考。

4．乙方不得使用残疾及智力障碍的'作业人员，不得瞒报，私自使用。同时乙方应提供人员名单、身份证。

5．乙方要管好自己的队伍，不得在工地及之外进行违法犯罪活动，如赌博、卖淫、等。一旦造成的犯罪的后果，甲方概不负责。

6．为确保工期，乙方必须按甲方要求，保证工程足够的劳动力，不得消极怠工。

八、违约责任与其他

1．以上条款双方必须严格遵守，任何一方违反或造成工程停工，必须追究违约方责任。

2．如因乙方原因损害公司信誉、现场设备及对工程造成一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿全部损失，并从承包劳务费中扣除。

3．属于乙方自备设备，自带工具用具等，乙方必须自己保管，不得因此对甲方提出其他要求，更不得找借口影响开程质量和进度，由此造成的损失由乙方承担。

4．本合同一式二份，甲方一份，乙方一份，经双方签字后生效。本协议一式二份，双方各执一份，具有同等法律效益。

甲方：______________

代表：______________

_____年_____月____日

乙方：______________

代表：______________

_____年_____月____日