监理资料员从工程开始到结束的工作

第一篇：监理资料员从工程开始到结束的工作

资料员从工程开始到结束，要准备哪些资料，表格

1、综合管理类（监理公司资质、监理部组织机构设置、总监、副总监任命书/变动通知书、监理人员清册/资格证书、监理规划、监理细则等）

2、组织协调类（监理月报、监理周报、监理主持的质量会议、专题会议等各种会议纪要、图纸会审及设计交底纪要）

3、质量控制类（监理工程师通知单/回复单、监理工作联系单/回复单 问题整

改通知单/回复单 阶段性质量验收统计、预监检提出问题整改闭环、质量情况汇报等）

4、进度控制类（受业主委托编制的二级网络进度计划）

5、综合记录类（监理旁站记录、见证取样台帐、监理日记等）

6、验收总结类（单位工程评估报告、专业工作总结、监理工作总结、监理大事记、监理竣工报告等）

但是平凉工程早期下发的业主档案管理文件中，只是列出了需要归档的全部文件名称，对监理归档、建设单位和施工单位归档的资料界限范围划分不明确，因归档时意见无法统一。最终按照业主要求界定，这样，在监理组卷归档资料要求中，除上述6类之外，多增加了以下范围和内容：

1、必须有监理规划交底记录（总监向每位监理工程师交底）、土建/安装监理细则交底记录（按专业向施工单位交底）、调试监理细则交底记录（按专业向调试单位交底）

2、图纸会审按会议纪要资料组卷，归档资料要求有会议签到页，会议纪要页和图纸会审问题及设计回复意见页，回复意见页上除各单位人员签名外，还要求有设计、监理、施工和建设单位公章（因涉及多个施工单位，最多一页盖过6个公章）。会议纪要下栏，由业主审核签发、盖工程部章，如委托监理签发图纸会审纪要，还需有业主方委托书。业主还额外要求，必需要分专业，按单位工程（172个）分别编制图纸会审完成情况一览表。

3、要求有分专业编制的设计变更一览表及设计变更闭环跟踪台帐。

4、要有建筑/安装和调试监理旁站计划，并与监理细则、调试细则、施工单位项目划分、调试项目划分上的旁站项目准确对应。

5、额外提供一份终版《施工单位项目划分的合订本》（单位工程、分部、分项、检验批名称和编号与《质量验收规范》一字不差的对应，内容与本工程完全对应，两台机组同类项名称和编号完全一致，合订后，要有监理部的审批。）后来经监理方据理力争，该项工作我们做了一部分后，推出去转由业主安质部完成。

6、承包商资质的进场报监理复审（按照国家监理规范规定，监理应对分包资质审核，而承包商资质应在业主对总包单位招投标时已完成，不是进场后监理审核，业主强调是进场后复审，是属于业主要求和委托，而且，工程前期已形成此类文件，结果只能接受业主要求，组了1卷）

7、分包商资质审核（劳务分包单位资质报审文件应由总包单位组卷，业主强调因对监理的信任，所以凡资质报审类文件全部由监理归档，以避免施工单位资质证件造假、不全或过期，按业主要求，组了1卷）

8、供货商资质的审核（业主要求与上面相同，组了3卷）

9、大型机械进场报审（业主要求与上面相同，组了4卷）

10、施工单位安全和质量管理制度的报审（业主强调安全和质量管理的重要性和对监理的信任，因此要求监理组卷，组了2卷）

11、一级网络进度计划（本工程一级网络计划业主编制下发的，本应工程部组卷，业主要求监理组卷，组了1卷）

12、月进度工程量计量及进度付款审批、月进度和年进度付款统计（施工单位上报的月进度工程计量和进度付款审批，监理只是中间环节审核，业主计划部才最后审定，共组了12卷。）

第二篇：中国近代史从1840年开始到1949年结束

中国近代史从1840年开始到1949年结束。从1840年鸦片战争到1919年“五四”运动前夕，是旧民主主义革命阶段；从1919年“五四”运动到1949年中华人民共和国成立前夕，是新民主主义革命阶段。整个中国近代史是中国沦为半殖民地和半封建社会的历史。

自1840年鸦片战争爆发，止于1949年南京国民党政权覆亡，历经清王朝晚期、中华民国临时政府时期、北洋军阀时期和国民政府时期，是中国半殖民地半封建社会逐渐形成到瓦解的历史。

19世纪中期，英、法等西方列强发动了侵华战争，中国的主权独立和领土完整不断遭到破坏。70年代以后，列强对华侵略加剧，中华民族危机日益深重。

1842年，英国强迫清政府签订《中英南京条约》，中国从此沦为半殖民地半封建社会。鸦片战争后，西方资本主义列强通过不平等条约向中国大量输出商品和资本，逐渐冲击着中国封建经济。

1851年，洪秀全宣布起义，建号“太平天国”。1864年夏，太平天国运动失败。

1856年,英国提出修改《中英南京条约》，但遭清政府的拒绝.英国借此挑起了第二次鸦片战争,这次英法联军出兵侵略中国。

1860年,英法联军圆明园，占领了北京。并强迫清政府签订《北京条约》。

19世纪60—90年代，洋务运动，发展中国军事、民用、教育等，中国资产阶级产生并且有所发展。

1883—1885年，中法战争，签订《中法新约》，标志着中国西南的门户被打开了。1894年,甲午中日战争 1895年，《马关条约》的签订，大大加深了中国社会的半殖民地化。1900年,帝国主义国家为了镇压义和团起义,发动八国联军侵华战争.1901年，《辛丑条约》的签订，标志着中国半殖民地半封建社会的形成。

1911年孙中山领导了辛亥革命

1919年爆发的五四爱国运动，标志着资产阶级领导的旧民主主义革命的结束和无产阶级领导的新民主主义革命的开始。

1921年中国共产党成立，中国革命的面貌从此焕然一新。

1931年日本帝国主义发动九一八事变，中华民族面临严重的民族危机，全国抗日救亡运动不断高涨。

1937年日本帝国主义发动七七事变，中华民族全面抗战从此开始。中国人民经过八年浴血奋战，终于第一次取得了近代以来反侵略战争的彻底胜利。

中国共产党领导中国人民经过北伐战争、土地革命战争、抗日战争和全国解放战争四个阶段，终于在1949年推翻了以蒋介石为首的国民党政府的统治，取得了新民主主义革命的胜利。1949年，第一届中国人民政协会召开，标志着中国人民民主革命的伟大胜利。

中国近代史，就是一部屈辱史、战争史、侵略与反抗史。弱国无外交，落后就要挨打，自鸦片战争开始帝国主义列强纷纷踏上了中华大地大肆地烧、杀、抢、掠，但不屈不挠地中华民族却在进行着坚苦卓绝地救亡图存斗争。农民阶级—地主阶级—资产阶级维新派—资产阶级革命派—无产阶级：每一个阶级，都涌现出了许许多多可歌可泣地反侵略地中华英雄儿女，最后他们将侵略者赶出了中华大地。

一、主要的侵华战争

1、鸦片战争（道光帝时）时间：1840-1842年

背景：鸦片输入目的──英国为了改变中英贸易中的不利地位

禁烟运动──1839年6月3日至25日林则徐虎门销烟 结果：1841年英军占领香港岛，1842年签订《南京条约》

影响：鸦片战争以后，中国开始从封建社会逐步沦为半殖民地半封建社会。鸦片战争是中国近代史的开端。

2、第二次鸦片战争（咸丰帝时）

时间：1856－1860年

罪行：1860年10月英法联军火烧圆明园 结果：与英、法分别签订《北京条约》。俄国割去150多万平方公里的土地。

3、甲午中日战争（光绪帝时）

时间：1894－1895年

背景：1894年日本出兵占领汉城

经过：1894年在朝鲜开战，邓世昌在黄海之战中牺牲

罪行：日军在旅顺进行大屠杀；1895年日军占领威海卫，北洋海军全军覆没。结果：1895年李鸿章与日本签订《马关条约》 影响：大大加深了中国半殖民地化程度

4、八国联军侵华战争（光绪帝时）

时间：1900－1901年

背景：义和团运动的发展威胁帝国主义在华权益

经过：1900年英俄德美日法意奥八国联军从天津攻入北京

结果：1901年清与英俄德美日法意奥、比利时、荷兰、西班牙11国签订《辛丑条约》

影响：给中国人民增加了新的沉重的负担，严重损害了中国的主权。从此，清政府完全成为在帝国主义统治中国的工具。中国完全沦为半殖民地半封建社会

二、签订的主要条约 条约名称 签订时间 战争双方 内容 影响

《南京条约》 1842年

中英鸦片战争

割香港岛给英国；赔款2100万元；开放广州、厦门、福州、宁波、上海五处为通商口岸；英商进出口缴纳的税款中国须同英国商定。中国开始沦为半殖民地半封建社会

《马关条约》 1895年

甲午中日战争

清政府割辽东半岛、台湾、澎湖列岛给日本；赔偿日本军费白银二亿

两；允许日本在中国开设工厂；增辟通商口岸。

大大加深了中国半殖民地化程度。

《辛丑条约》 1901年

八国联军侵华战争

清政府赔偿白银4.5亿两，以海关等税收做担保；清政府保证严禁人民参加反帝活动；清政府拆毁大沽炮台，允许帝国主义国家派兵驻扎北京到山海关铁路沿线要地；划定北京东交民巷为使馆界，允许各国驻兵保护，不准中国人居住。

中国完全沦为半殖民地半封建社会。

三、中国人民反封建反侵略的斗争（农民阶级）

1、太平天国运动（反帝反封）

1851－1864年

1851年洪秀全发动金田起义，建号太平天国，起义军称太平军。1853年3月占领南京改名天京，定为都城，影响达18个省，动摇了清政府的统治，因此，遭到了中外反动势力的联合绞杀。

重要战役：李秀成在青浦大胜洋枪队；浙江宁波战斗中击毙洋枪队的头目华尔，这是中国人民抗击外国侵略的典型事例。

2、义和团运动（反帝爱国）

1898－1900年

1898在山东兴起；1900年与八国联军在廊坊交战，表现了中国人民英勇无畏的斗争精神，最终遭到中外反对势力的联合绞杀。

四、左宗棠收复新疆

经过：1876年，左宗棠率清军分三路进疆，仅半年时间就收复了北疆；1878年，收复了除“伊犁”以外的新疆全部领土；19世纪80年代通过外交努力，中、俄两国签订条约，收回伊犁；1884年清政府在新疆设行省。

意义：左宗棠收复新疆，巩固了中国的西北边疆。捍卫了中国的领土及主权

五、洋务运动（封建统治阶级的自救运动）时间：19世纪60年代到90年代

代表人物：中央是奕訢，地方有曾国藩、李鸿章、左宗棠、张之洞

内容：

1、洋务派以“自强”为口号，采用西方先进生产技术，创办了安庆内军械所(曾国藩)、江南制造总局(曾国藩和李鸿章)、福州船政局等一批近代军事工业

一、近代中国反侵略战争的复习意义和主要内容概括

同学们，今天我们复习“近代中国的反侵略战争”。中国近代史就是一部资本主义列强侵略中国与中国人民反侵略，争取民族解放的斗争史。战争是这些斗争中最激烈最主要的形式。因此学习了近代的反侵略战争是学习中国近代史的最基本内容之一。近代中国反侵略战争包括的主要内容有以下六次。••••••

鸦片战争(1840—1842)第二次鸦片战争(1856—1860)中法战争(1883—1885)中日甲午战争(1894--1895)八国联军侵华战争(1900)抗日战争(1937—1945)今天我们复习除中法战争以外的五次反侵略战争。今天需要同学重点理解的内容是两个：19世纪中国反侵略战争的反思 • 中国抗日战争胜利的原因和意义

我们先看鸦片战争。

二、英国发动侵略中国的鸦片战争

鸦片战争的经过

鸦片战争爆发的根本原因是19世纪中期率先完成工业革命的英国成为资本主义头号强国，迫切需要广阔的殖民市场。清政府统治下的中国成为英国殖民扩张的重点。性质是侵略战争。直接原因是中国禁烟运动。

我们看鸦片战争形势图。1840年从英军封锁珠江口，而后沿海北上，逼近天津为第一阶段。1841年英国扩大战争，从广东再次北上，攻占沿海许多城市，于1842年抵达南京，清政府屈服。结果清政府被迫签订《南京条约》。中国的市场开始被打开，中国开始沦为半殖民地半封建社会，鸦片战争成为中国近代史的开端。根本原因：扩大销售市场和原料产地 直接原因：禁烟运动 时间：1840年6月封锁珠江口——1842-8驶抵南京下关江面 英国侵占香港岛和中国军民的抗英斗争

清朝爱国官兵和广州附近三元里人民的抗英斗争，显示了中国人民的反侵略精神。结果：签订中英《南京条约》

三、第二次鸦片战争的经过

12年后，英国企图扩大在华权益，向清政府提出修改条约，遭到拒绝。英国因此借口“亚罗号”事件，联合法国，再次发动侵华战争。这就是第二次鸦片战争爆发的原因。第二次鸦片战争的经过

原因：1854年企图“修约”扩大市场权益；借口发动战争 1856年秋，英军袭击广州城

1857年底英法联军攻陷广州，实行殖民统治近四年 1858年侵略军北上占天津，签订《天津条约》

1860年联军再占天津，焚毁圆明园，占领北京。迫使清政府签订《北京条约》 结果影响：半殖民地半封建化加深。两次鸦片战争让清政府领教了欧洲列强的武力。但清政府不会料到，很快中国竟然受到得中华文明千年滋润的邻邦日本的侵略威胁。这就是甲午战争。

四、中日甲午战争的经过

背景：日本明治维新后，资本主义经济迅速发展，开始走上军国主义扩张道路。日本把扩张的矛头对准了朝鲜和中国，执行所谓“大陆政策”。甲午战争的直接起因是清政府应邀派军队镇压朝鲜东学党起义，日本乘机挑衅，发动战争。这是甲午战争形势图 爆发经过

1． 1894年，日本在丰岛袭击中国运兵船。中日双方正式宣战。

2． 1894年秋，日军分路围攻平壤（左宝贵牺牲）清军败退到中国境内。3． 黄海海战（邓世昌、林永升殉国）双方各有损失，北洋主力尚存。4． 威海之战1895年初，日军进犯北洋海军基地威海卫，北洋舰队全军覆没 我们来总结一下甲午战争的主要知识点。结果：签订《马关条约》

甲午战争的失败，以及日本通过《马关条约》对中国的掠夺，刺激了列强瓜分中国的贪欲。列强掀起瓜分中国的狂潮。中外民族矛盾尖锐，通过兴起于民间的义和团运动表现出来。列强以清政府镇压不利，组成八国联军直接镇压义和团。五、八国联军侵华战争的经过 •• 目的：镇压义和团，打击清政府 八国：英国 俄国 德国

法国 美国 日本 意大利 奥匈帝国 •••

11国签约:8+3西比荷

参加侵华的国家是8个，加上参加签订《辛丑条约》共11国。

同学可能会问，象这样的历史知识如何记忆。这里提供大家一个方法，供同学们参考。我们把这些列强想象成一个要饭的叫花子。• 因(英)饿(俄)的(德)没有办法(法),每(美)日(日)都要(意奥)饭,给稀(西)的都比(比)着喝(荷)希望同学们在学习中都能创造出适合自己的记忆方法。经过：1900年6月初八国联军组成 义和团廊坊阻击战，迫使侵略退回天津

6月21日，义和团在北京协助清军围攻使馆区和西什库教堂 7月联军进攻天津，义和团与清军保卫天津，聂士成阵亡。8月14日北京陷落，联军分区占领殖民统治

结果：义和团被绞杀，签订近代空前丧权辱国的《辛丑条约》，中国人民在苦难中走入20世纪。

下面我们对19世纪列强的侵略和中国反侵略战争做一小结。

六、19世纪反侵略战争的总结

（一）资本主义列强侵华的背景

以上几次侵华战争的直接原因尽管各不相同，但却有着相通的深层历史原因。工业革命的推动资本主义崛起。从19世纪中期商品输出全球扩张，到19世纪末资本输出瓜分世界。列强对中国的侵略愈加迫切和凶残。中国广阔的市场成为列强扩张和争夺的对象。而清政府的腐败没落也成为列强恃武侵略的条件。

（二）列强侵华的危害影响

频繁的侵略战争对中国社会带来巨大影响。

1.战争破坏日益严重

2.不平等条约使中国陷入半殖民地半封建的深渊

独立主权丧失，殖民地化加深 社会经济成为资本主义经济附庸

自然经济解体，中国逐步成为世界资本主义工业的原料产地和商品市场、资本输出市场。中国财富不断外流，中国社会日益积贫积弱。

3.民族自尊心的伤害，客观上刺激救国的探索

每一次反侵略战争的失败，都是对中国人民民族自尊心的伤害，客观上刺激了中国人思考战败的原由，探索强国之路。从林则徐到孙中山，都是这种探索的代表。

（三）中国战败的原因

那么中国战败的原因是什么？我们以甲午战争为例，从以下四方面来总结。

1．经济落后 自19世纪起工业成为衡量一个国家经济实力的主要标志。甲午战争前中国尽管已经拥有一批近代工业，但是与明治维新后大力开展工业革命的日本相比，仍处于落后状态。

2．军事落后

工业化的差距直接导致军事装备技术的差距，清政府财政上的捉襟见肘，使中国海军实力与日本海军有明显的差距。

3．政治腐败

相比经济军事落后，更严重的是清政府的封建政治腐败。最近热播的历史剧《走向共和》中有一个细节值得同学们深思：日本以中国的北洋舰队为赶超目标，为购买军舰，天皇压缩宫廷开支，甚至每天只吃两餐。而清政府还要把少得可怜的白银用来供西太后60大寿庆典使用，并把为太后祝寿作为当时最重要的政治任务来作。这个细节虽然不完全是历史真实，但是却符合那个时代中日两国的政治形势。可以说甲午战争的结局早在战争爆发前就已经决定了。而在战争中，清政府又拘泥于实力差距，执行了一条“避战自保” 的政策，结果造成了被动挨打，无法自保的悲惨结局。

4．侵略势力强大

与清政府的落后腐败相比，日本是积极扩张，蓄谋已久，充分准备。在世界各国中，研究中国最透彻的就是日本。知己知彼，百战不殆，我们应该汲取这个经验教训。19世纪的反侵略战争失利的具体原因各不相同，但都可从以上方面进行分析。

（四）反侵略的启示

• 需要先进组织领导、理论指导 • 正确的反侵略战争方针策略 • 广泛发动群众

• 改善反侵略战争的物质条件 下来我们复习20世纪的抗日战争。

七、抗日战争

进入20世纪30年代，日本的侵略使中国面临一场亡国灭种的考验，中国人民被迫应战，展开了一场规模空前的反侵略战争。我们来看侵略背景（播放视频文件）

这个短片让我们看到日本侵华是既定国策，其实30年代日本侵华还于当时普遍的资本主义经济危机有关。

（一）抗日战争的前奏（1931——1937）1． 日本侵略活动 “九·一八”事变：

背景：日本为了摆脱本国经济危机的困扰

结果：1931-9-18柳条湖事件，攻占沈阳——东北3省全部落入日本之手——建立伪满洲国。开始14年殖民统治。

“一·二八”事变：1932-1-28日本突袭上海，结果国民政府签订“淞沪停战协定”：中国军队撤出上海，日本军队‘可暂驻扎’

华北事变：1935日军企图使华北五省从中国分离出去，在华北挑起一系列事端，就是华北事变。国民政府与日军签订何梅协定：中央军队撤出河北，取缔一切抗日活动。华北事变意味着中国面临亡国灭种危机。

2． 中国反侵略斗争  东北抗日活动

东北抗日联军：1936东北人民革命军吸收其他抗日武装组成抗日联军——东北抗日武装力量的核心领导人：杨靖宇，周保中，李兆麟

 国民政府局部抗日 国民党内爱国力量的抗日斗争：

北方：爱国将领冯玉祥和共产党员吉鸿昌合作组成察哈尔民众抗日同盟军——1933收复多伦

南方：1932年十九路军在上海抗日，1933-11十九路军将领蔡廷锴在福建成立一个抗日的政权：“中华共和国人民革命政府”，还同红军签订《抗日停战协定》  中共统一战线政策 抗日民族统一战线的方针

1935发表“八一宣言”号召停止内战，一致抗日。瓦窑堡会议确定建立抗日民族统一战线的方针。毛泽东作了《论反对日本帝国主义的策略》的报告，奠定了抗日民族统一战线的理论基础

 “一二·九”运动

“一二·九”运动：共产党领导下，1935-12-9北平学生举行游行 口号“停止内战，一致抗日”“反对华北自治” 作用：救亡新高潮，民族新觉醒  西安事变和平解决

经过：1936-12蒋介石到西安逼张学良，杨虎城执行“剿共”计划 1936-12-12实行‘兵谏’逼蒋抗日——西安事变

在国民党亲英美派和中国共产党的努力下和平解决 意义：西安事变显示了各个阶级要求实现团结抗日的愿望何等强烈

中国共产党力主和平解决西安事变表明了团结抗日的诚意

揭开了两党由内战到和平，由分裂对峙到合作抗日的序幕成为转折时局的关键

（二）抗日战争（1937——1945）

1． 日本的全面侵略的暴行（图片演示）

（1）侵占领土：七七事变全面侵华，八一三进攻上海。占领华北、华东、华中、华南等大片领土（动画演示）

（2）南京大屠杀：1937-12-13，30万同胞遇害

（3）在沦陷区的殖民统治（扶植汉奸政权、经济掠夺、奴化教育）

照片上这个丑态百出的人就是汪精卫，他在抗战的危机关头，公开响应日本的诱降。在1938-12投敌叛国，成立南京伪国民政府。成为日本以华治华的工具。

为支持大规模的侵略，日本对沦陷区实行疯狂经济掠夺，达到以战养战的目的。除了在肉体残害、物质上掠夺，日本还在沦陷区实行奴化教育。这所学校是日本20年代在台湾建立的殖民化学校，台湾前领导李登辉就在这里接受了日本殖民化教育。下图中的这个在祈祷，因为日军强迫他们在每顿饭前都要感谢皇军的恩赐。这些措施的目的就是要摧毁中国人民族意识和反抗意志，实现其同化政策。

（4）对敌后根据地的扫荡蚕食，实行三光政策。那么中国人民如何反抗这残暴的侵略呢？

2． 中国坚持抗战胜利：抗日战争三阶段（1937—1945）防御阶段（1937.7—1938.10）

（1）全面抗战开始：七七事变：1937-7-7全国的抗日战争开始。八一三事变：1937-8-13日本大举进攻上海。（2）统一战线的正式建立：

1937-7-8中共发表抗日通电号召全国人民团结起来，筑成民族统一战线 1937-8-14国民政府发表自卫宣言，表示抗战 1937年9月，红军主力改编为八路军，开赴抗日前线。1937-9国民党公布中共中央提交的国共合作宣言。（3）正面战场的抵抗

淞沪会战：1937结束，粉碎敌人速战速决的计划

太原会战；林彪115师取得平型关大捷，抗战以来第一次大捷。国民党军队在忻口阻击日军

徐州会战：台儿庄战役：李宗仁1938，抗战以来取得的最大胜利 武汉会战（4）开辟敌后战场

洛川会议：确定了全面抗战路线：动员全民族一切力量，争取抗战胜利的人民战争路线 图中红色区域就是抗日根据地。遍及华北大地。

抗日根据地的建立：第一块：聂荣臻：晋察冀抗日根据地 相持阶段（1938.10—1945.8）

进入相持阶段：1938日军占领广州和武汉

背景：日本：物力，财力，兵力不足，战线过长，抗日根据地严重威胁后方。中国：正面战场连续败退，人民抗日力量需要经过长期的艰苦斗争才能打败侵略者 枣宜会战：1940，三十三集团军总司令张自忠殉国

百团大战：1940年八路军在彭德怀的直接指挥下，在华北对日军展开一场达3个多月打击。目的：振奋全国人民的抗日精神，克服投降危险，争取形势好转

作用：大大提高共产党和八路军的威望，坚定了全国人民抗战胜利的信心 根据地反扫荡的游击战：多种武装，多种战术。（图略）

豫湘桂战役：背景：南洋海上交通线被美军切断，需要打通中国的大陆交通线 1944豫湘桂战役，抗日战争后期规模最大的一次战役，正面战场溃败。

•反攻阶段（1945.8—1945.9）

1945年8月，美国把当时的新式武器——原子弹都送给了日本，苏联红军对日军的致命一击，中国战场随即开始了对日军的全面反攻。8月15日，日本宣布无条件投降，9月9日，中国战区的受降仪式在南京举行。中国人民终于迎来了抗日战争的伟大胜利。

（三）抗战胜利的原因（与19世纪的反侵略战争比较）与19世纪中国相比，20世纪前期中国依然属于经济、军事落后的弱国，为什么会迎来抗日战争的伟大胜利。

• 谜面：抗战胜利，日本投降。（打中国古代历史人物）• 谜底：屈原、苏武、蒋干、毛遂、共工、庞统

1． 先进的组织领导和理论指导（中共的领导策略）有效的抗战政策和策略（两个战场的战略合作）图示抗战领袖

领导抗战已经不是腐朽的清政府。蒋介石、毛泽东是两个政权的领导。国民政府和共产党两个政权都制定了相应抗战策略。对争取抗战胜利发挥了重要作用。上图是毛泽东在撰写《论持久战》时留下的。在《论持久战》中毛泽东系统地论述了中国抗日战争的特点、前途，为全国人民指明方向。尤其在国民政府出现消极抗日，根据地面临严峻困难的形势下，共产党采取了一系列措施巩固统一战线，坚持抗战，成为中国抗日战争的中流砥柱。越来越多的人看到，马克思主义理论武装的中国共产党已经担负起民族解放的历史责任。2． 抗日武装的英勇斗争。图示抗日名将。

图中所示依次为指挥八路军115师的取得平型关大捷的林彪、指挥国民党军取得台儿庄大捷的李宗仁，在枣宜会战中战死的张自忠，指挥“百团大战”的八路军副总指挥彭德怀。他们是全国抗日军人的代表。当时无论是国民党领导的，还是共产党领导的，无论是正规军，还是地方武装，他们组成了抗战的铜墙铁壁，与日寇浴血斗争。他们是坚持抗战、争取胜利的关键。

3． 全民族的努力（统一战线的旗帜，民族觉醒和发动群众）图示华侨支援

抗日战争是在统一战线的旗帜下，全民族广泛参与的反侵略战争。全民族广泛参与是抗日战争与以往反侵略战争相比的一大特点。不仅国内各党派、阶层纷纷支援，海外华侨的支持也是近代罕见。正是全民族抗战的巨浪，才淹没了日本法西斯对中国的侵略。这种民族觉醒与团结是中国进步的宝贵财富。

图中所示依次为南洋华侨领袖陈嘉庚在为抗日讲演，南洋华侨捐献的部分汽车，回国参战的马来西亚华侨，其中还有一个女扮男装的战士；美洲华侨开办航空学校，进行航空救国。4． 国际援助（反法西斯盟国）图示：美、苏的援助

作为世界反法西斯的一部分，中国抗日也得到反法西斯盟国的支援。图中所示是美国、苏联对中国抗日的援助，为中国争取抗战胜利起了重要作用。可见抗战胜利是多种因素综合的结果，首先中国人民用智慧和鲜血换来的。那么大家认为哪个历史人物作为谜底是最恰当的呢？相信同学能作出恰当的判断。最后我们来看

（四）抗战胜利的意义

1．（与近代以往反侵略战争相比的角度）抗日战争的胜利是中国人民100年来第一次取得反对侵略斗争的完全胜利。

2．（从中国革命的角度）抗日战争的使人民民主力量空前壮大，大大增强了全国人民的民族自尊心和自信心，为民主革命在全国的胜利奠定了坚实的基础。3．（从世界反法西斯的角度）国际地位的提高。

中国的抗日战争是世界反法西斯战争的重要组成部分中国战场是反对日本法西斯侵略的主要战场。中国人民的抗战，对欧洲和亚洲其他地区反法西斯战争的胜利起了重要的战略配合作用

在抗日战争和世界反法西斯战争中，中国人民做出了重大的贡献，也付出了沉重的代价做出了巨大的民族牺牲。

第三篇：工程监理资料员培训2011

建设工程监理文档资料员培训

一、文档资料管理要求

二、文档资料管理内容

三、文档资料管理质量

四、监理资料编制示范

五、工程监理大纲、规划、实施细则编制要点

一、文档资料管理要求 1.1 依法办事

中华人民共和国档案法：

第一条 为了加强对档案的管理和收集、整理工作，有效地保护和利用档案，为社会主义现代化建设服务，制定本法。

档案，是指过去和现在的国家机构、社会组织以及个人从事政治、军事、经济、科学、技术、文化、宗教、等活动直接形成的对国家和社会有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

第九条 档案工作人员应当忠于职守，遵守纪律，具备专业知识。

中华人民共和国建筑法：

第六十条

交付竣工验收的建筑工程，必须符合规定的建筑工程质量标准，有完整的工程技术经济资料和经签署的工程保修书，并具备国家规定的其他竣工条件。

1.2 照章办事

《陕西省电信有限公司建设工程（项目）档案管理实施细则》：

第一条（作用）加强建设工程（项目）档案管理工作，确保工程档案完整、准确、系统，反映电信建设历史的真实面貌，充分发挥工程档案在工程建设、生产管理、运行维护和改建扩建中的作用。

第二条（范围）工程档案是指从工程项目的提出、调研、评估、立项、审批、勘察、设计、招投标、施工、监理、试运行、审计到竣工投产（使用）等全过程形成的文字、图表、声像、电子文档等应归档保存的各种形式各种载体的文件材料。

第十三条（要求）工程建设过程中，建设单位、总承包单位、勘察设计单位、施工单位（或集成商、软件开发商）、监理单位、工程建设现场管理指挥机构，应搞好各自职责范围内的工程文件材料的形成、积累、整理、保管和移交工作。各参建单位应按规定将属于建设单位归档范围的档案材料按时整理、移交建设单位。

1.3 岗位责任

中华人民共和国国家标准《建 设 工 程 监 理 规 范》 GB 50319-2000 第十六条

工程档案资料产生于工程建设管理的各个环节，贯穿于工程建设和管理的全过程，工程建设各相关管理部门和各参建单位要负责各自承担的工程建设和管理任务的文件材料的收集、整理和提交工作。

（一）工程建设单位负责收集建设过程中所形成的管理性文件材料：依据性文件、合同、招投标文件、设计文件、竣工资料、验收资料、监理资料、设备及工器具的说明书，以及审计、开工报告、试运行报告、竣工报告、质监资料、竣工决算及审计报告（意见）、竣工验收阶段形成的文件材料。并对其进行分类、组卷、排序、编目，并负责向本单位档案管理部门移交归档工作。

建设单位负责收集的设备、仪表仪器和软件（含引进设备和引进技术）的安装、使用、操作和维护手册（说明）等各类随机文件和图纸，原件由档案部门统一管理，使用及维护部门留制印件。无论通过任何渠道收集或形成的与引进设备和技术有关的各类档案资料均应整理归档。

（二）设计单位负责收集和整理工程的设计文件，按规定的套数或工程主管部门要求的数量提交建设单位。

（三）施工单位、设备供应商或系统集成商负责收集施工管理、施工技术、分部分项、质量保证、安全保证、测试纪录和竣工文件等施工资料，并按竣工资料编制的要求负责编制工程竣工图纸等工作。工程实行施工监理的，上述资料经监理单位审核后，按规定的套数提交建设单位；工程未实行施工监理的，按规定的套数直接提交建设单位。工程实行总承包，各分包单位负责其分包工程的全部文件材料的收集和整理工作，并提交工程总承包单位汇总后，按规定的套数提交建设单位；由建设单位向几个单位发包的工程，由各承包单位负责其承包工程的全部文件材料的收集和整理工作，并按规定的套数提交建设单位。

（四）器材供应单位负责收集和整理所承担工程器材供应、设备仪器采购工作中形成的文件材料工作，并按规定的套数提交建设单位。

（五）运行维护部门或使用单位负责收集和整理工程在生产技术准备和试运行中形成的文件材料工作，并按规定的套数提交工程管理部门。

（六）财务管理部门负责将财务工作中形成的工程决算交工程管理部门归档。

（七）监理单位负责收集和整理工程全部监理文件材料工作，并按规定的套数提交建设单位；负责审查各单位工程文件材料的齐全、完整、准确、系统性等工作，应向相关或建设单位提交有关专项报告、验证材料等。

（八）审计部门负责将工程审计工作中形成的审计报告或审计意见提交工程管理部门归档。

二、文档资料管理内容

完整的通信工程竣工档案资料：

工程设计、施工、采购招标及与可行性研究、立项、勘察、设计、施工、监理、测试、开通、初步验收、试运行期、竣工验收、工程决算、资产移交、工程审计等全过程的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。

2.1 监理资料目录

1、施工合同文件及委托监理合同

2、勘察设计文件

3、监理规划

4、监理实施细则

5、分包单位资格报审表

6、设计交底与图纸会审会议纪要

7、施工组织设计（方案）报审表

8、工程开工/复工报审表及工程暂停令

9、测量核验资料

10、工程进度计划

11、工程材料、构配件、设备的质量 证明文件

12、检查测试资料

13、工程变更资料

14、隐蔽工程验收资料

15、工程计量单和工程款支付证书

16、监理工程师通知单

17、监理工作联系单

18、报验申请表

19、会议纪要 20、来往函件

21、监理日志

22、监理（周）月报

23、质量缺陷与事故的处理文件

24、总工程、单项工程、单位工程等 验收资料

25、索赔文件资料

26、竣工结算审核意见书

27、工程项目施工阶段质量评估报告

28、监理工作总结

2.2 监理月报内容

2.2.1工程监理月(季)进度报告编制要求

月

(季)进度报告由总监理工程师组织编制，送交建设单位，以便建设单位了解工程的全面状况，及时作出有关的决策和计划。有时按季度提交报告，季度报告的格式与月度报告基本一致。

月进度报告也可以有其他名称，如工程月报、监理月报等，总之其内容决不仅仅限于进度一个方面。

月进度报告的格式一经确定，此后每月应采用同样的格式，以便于核对秘汇总，同时便于计算机操作，提高工作效率。

：

月进度报告必须由总监理工程师签字才有效。工程监理月报编制要求：

1)项目监理部总监理工程师组织编制监理月报，经总监理工程师签发后；报送建设单位和监理单位。

2)监理月报的编制周期宜为上月26日到本月25日。

3)监理月报应真实反映工程现状和监理工作情况，做到数据准确、重点突出、语言简炼，并附必要的图表和照片。

2.2.2 监理月报内容（提纲）

施工阶段的监理月报应包括以下内容：本月工程概况； 本月工程形象进度；工程进度：

1）本月实际完成情况与计划进度比较；

2）对进度完成情况及采取措施效果的分析。工程质量：

1）本月工程质量情况分析；

2）本月采取的工程质量措施及效果。工程计量与工程款支付：

1）工程量审核情况；

2）工程款审批情况及月支付情况；

3）工程款支付情况分析；

4）本月采取的措施及效果。合同其它事项的处理情况：

1）工程变更；

2）工程延期；

3）费用索赔。本月监理工作小结：

1）对本月进度、质量、工程款支付等方面情况的综合评价；

2）本月监理工作情况；

3）有关本工程的意见和建议；

4）下月监理工作的重点。

监理月报应由总监理工程师组织编制，签认后报建设单位和本监理单位。

2.3 监理工作总结（提纲）

监理工作总结应包括以下内容：工程概况； 监理组织机构、监理人员和投入的监理设施；监理合同履行情况；监理工作成效； 施工过程中出现的问题及其处理情况和建议；工程照片（有必要时）。

施工阶段监理工作结束时，监理单位应向建设单位提交监理工作总结

2.4 监理工作记录和报告

2.4.1、工程监理记录

监理记录是监理工作的各项活动、决定、问题及环境条件的全面记载，是监理过程中的重要基础工作，在很大程度上反映出监理工作的质量。

监理记录可以用来在任何时间对工程进行评估或作为判断依据，解决各种纠纷和索赔；给施工单位定出公平的报酬；还有助于为设计人员及工程验收人员提供详实的资料。总之，监理记录即是项目监理部门行政管理、内部管理的工具，又是监督施工单位按合同要求施工的重要依据。

如果监理记录不足或不准确，就是监理工程师对总监理工程师和建设单位的失职。

2.4.2监理记录可分为四大类（1）历史性记录

根据工程计划及实际完成的工程，逐步说明工程的进度及其相关事项，如： 1)气象记录与天气报告； 2)工程量计划与完成情况；

3)所使用的人力、材料与机械设备； 4)工程事项的讨论与决议记录； 5)影响工程进展的其他事项；（2）工程计量及工程款支付记录

包括所有计量及付款资料，如计量结果、变更工程的计量、价格调整、索赔、计扫工、月付款等方面的表格及基础资料。（3）质量记录

包括材料检验的记录、施工记录、工序验收记录、试验记录、隐蔽工程检查记录等。

（4）竣工记录

包括工程所有部分的验收资料和竣工图，绘出其完成时的状态，按实际说明其原有状态和有关操作的指示。

2.4.3工程监理记录的内容 过程性记录

会议记录：会议记录是各类会议的记录，如第一次工地会议、经常工地会议、每日工地协调会、工地碰头会及其它非例行会议的扫录

监理员的日报表：监理员所负责的工地及其职责范围内的主要工作都应作记录，如一天中的主要工作、进度和质量情况、使用的人员和机械、材料消耗、拖延和工作质量低劣情形、问题和指令监理员日报表应采用标准表格进行填写上报，并依次编号监理员日报应交给监理工程师一份

监理工程师日记：监理工程师日记是监理工程师的个人笔记，应记录每天作业的重大决定、对；施工单位的指示、发生的纠纷及解决的办法、与工程有关的特殊问题、参观工地及有关细节、与施工单位的口头协议、工程师的指示或商协、对下级的指示工程主要进度或问题

监理月(季)报表：本表是监理工程师为总监理工程师(和建设单位)准备的工程报告

月(季)报应包括工程进度情况、工程价款及支付情况、工程延误及主要原因、遇到的重要问题或困难、重要纠纷和争议、异常天气情况等内容

监理工程师巡视记录：本表记录工程师巡视工程现场时的主要问题及处理意见

天气记录：本表记录每天的温度变化、风力、雨雪情况及其他特殊天气情况，还应记录：因天气变化而损失的工作时间如果工地范围较大，则应多选择几个有代表性的施工单位进行天气观察记录。

对施工单位的指示：监理工程师或总监理工程师对施工单位的指示应以正式函件表达为主。此外、工地指示和口头指

示也较为常用，均应作好记录，同时应记录口头指示得到正式确认的方式和时间。

还有许多指示体现在各种监理表格中，对此也要留意口头指示必须得到书面确认方可有效。

给施工单位的图纸：经审核的图纸和补充图纸发送均应全面记录，以免遗漏而延误工程和施工单位提出索赔

施工单位的报告或通知：施工单位除正式例行报告和报表外，日常工作中的各种正式函件、口头通知报告均应作记录

2.4.3工程监理记录的内容 工程计量及工程款支付记录

工程量记录：工程量记录是为了核对财务支出数额，因而必须以计量结果为标准，根据计量结果进行统计和分析。工程量记录往往表现在系列计量表格中，这些表格可以参照标准表格格式。工程量记录的数值必须是工程师和施工单位双方同意认可的数据。归档的工程量记录可以另编表格累计，也可以直接复制有关的计量单和计量汇总表。

工程款支付记录：本记录主要记录工程款支付情况，包括每月净支付数额以及各类款项的支出额，这些数据都体现在月付款证书中，当然月付款证书也可以事后由工程师修改，应予注意计日工、设计变更、洽商、索赔、材料预付款等项目都可以单独编制统计表。工程款记录表可以单独成册归档，有些项目还需编制专门的工程款支付月报。记录与报表，应分类编号后归档。2.4.3工程监理记录的内容 质量记录 质量记录

1)试件、试样、样品抽样记录 2)试验、检验结果与分析记录 3)各种质量验收记录：可以集中各种工序验收单，分类归档 试验、检验结果与分析记录，应对每一工作阶段分别建立档案。在通常情况下应包括：土工试验；地下勘探；材料试验；混凝土试验。

登记核对表

1)规定必须进行的试验

2)实际已进行的试验

3)试验已得到认可或被拒绝的记录

4)遗漏的试验及已采取的措施保持完整的试验结果记录，有助于工程师对工程质量做到心中有数。

样品抽样记录，是指对这些样品、试件与试样所作的检验与试验记录。其目的是保证试验工作能严格进行，并为复验、复核创造有利条件。

2.4.3工程监理记录的内容 竣工记录

竣工记录既有助于施工过程的控制，也有利于最后的竣工验收工作。如果验收工作包含在质量控制的每一个环节中，每一个环节都按要求完成了，则竣工验收就有了基本的保障，并且工作量会大为减少。有许多工作必须在施工期间及时把好验收关，如确定埋于地下的管道和基础的位置、高度、几何形状等。

竣工记录应包括施工过程中的验收记录和竣工验收阶段的记录两部分。竣工验收阶段的记录应包括验收检查、验收试验、验收评定及验收资料各方面的内容。，施工单位负责完成竣工图绘制，竣工图应包括修正的施工图，加上在现场绘制的图。

2.5监理工作基本用表表式（目录）A类表（承包单位用表）A1 工程开工/复工报审表

A2 施工组织设计（方案）报审表 A3 分包单位资格报审表

A4

报验申请表 A5 工程款支付申请表

A6 监理工程师通知回复单 A7 工程临时延期申请表 A8 费用索赔申请表

A9 工程材料/构配件/设备报审表 A10 工程竣工报验单 B类表（监理单位用表）B1 监理工程师通知单 B2 工程暂停令

B3 工程款支付证书

B4 工程临时延期审批表 B5 工程最终延期审批表 B6 费用索赔审批表 C类表（各方通用表）C1 监理工作联系单 C2 工程变更单

三、文档资料管理质量 3.1准确性

准确性工程文件的内容必须真实、准确，与工程实际相符合。适用对象、填写内容、语言表述、逻辑形式

准确； 编制填写使用专业规范语言；

3.2完整性

完整性反映工程全貌工程招标及与勘察、设计、施工、监理、测试、开通、初步验收、试运行期竣工验收、工程决算、资产移交、工程审计等全过程的有保存价值的各种文字、图表、声像等不同形式的历史记录。3.3有效性

有效性归档的工程文件应为原件手续齐全，签证合法。要求签字盖章而未签字盖章的均视作无效。3.4规范性

规范性工程文件应字迹清楚，图样清晰，图表整洁，中文字材料幅面尺寸规格一律采用A4幅面，图纸采用国家标准图幅；工程文件的纸张应采用能够长期保存的韧力大、耐久性强的纸张。

第四篇：房开企业从开始到结束的流程

第一步、房地产开发项目的立项和可行性研究法律程序

1、选定项目，签定合作意向书

2、初步确定开发方案

3、申报规划要点

4、申报、审批项目建议书

5、编制项目可行性研究报告

6、申报、审批项目可行性研究报告

房地产开发项目立项和可行性研究阶段的相关税费

1、可行性研究费

2、建设工程规划许可证执照费

第二步： 规划设计和市政

房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的法律程序

一、房地产开发项目的规划设计

1、申报选址定点

2、申报规划设计条件

3、委托作出规划设计方案

4、办理人防审核

5、办理消防审核

6、审定规划设计方案

7、住宅设计方案的专家组审查

8、落实环保“三废”治理方案

9、委托环境影响评价并报批

10、建设工程勘察招、投标

11、委托地质勘探

12、委托初步设计

13、申报、审定初步设计

二、房地产开发项目的市政配套

14、征求主管部门审查意见

15、落实市政公用设施配套方案

16、报审市政配套方案

17、市政各管理部门提出市政配套意见

18、市政管线综合

房地产开发项目规划设计和市政配套阶段的相关税费

1、工程勘察（测量）费

2、工程设计费

3、建设工程规划许可证执照费

4、竣工档案保证金

5、临时用地费

6、临时建设工程费

7、建设工程勘察招标管理费

8、勘察设计监督管理费

9、古建园林工程设计费

第三步：土地使用权取得

取得房地产开发项目土地使用权的法律程序

一、国有土地使用权的出让

1、办理建设用地规划许可证

2、办理建设用地委托钉桩

3、办理国有土地使用权出让申请

4、主管部门实地勘察

5、土地估价报告的预审

6、委托地价评估

7、办理核定地价手续

8、办理土地出让审批

9、签订国有土地使用权出让合同

10、领取临时国有土地使用证

11、领取正式国有土地使用证

12、国有土地使用权出让金的返还

二、国有土地使用权的划拨

13、国有土地使用权划拨用地申请

14、主管部门现场勘察

15、划拨用地申请的审核、报批

16、取得划拨用地批准

三、集体土地的征用

17、征用集体土地用地申请

18、到拟征地所在区（县）房地局立案

19、签订征地协议 20、签订补偿安置协议

21、确定劳动力安置方案

22、区（县）房地局审核各项协议

23、市政府下文征地

24、交纳菜田基金、耕地占用税等税费

25、办理批地文件、批地图

26、办理冻结户口

27、调查户口核实劳动力

28、办理农转工工作

29、办理农转居工作 30、办理超转人员安置工作

31、地上物作价补偿工作

32、征地结案

取得房地产开发项目土地使用权的相关税费

1、地价款（土地出让金）

2、资金占用费

3、滞纳金

4、土地使用费

5、外商投资企业土地使用费

6、防洪工程建设维护管理费

7、土地闲置费

8、土地权属调查、地籍测绘费

9、城镇土地使用税

10、地价评估费

11、出让土地预订金

12、征地管理费

13、土地补偿费

14、青苗及树木补偿费

15、地上物补偿费

16、劳动力安置费

17、超转人员安置费

18、新菜田开发建设基金

19、耕地占用税

第四步：拆迁安置

房地产开发项目拆迁安置阶段的法律程序

1、委托进行拆迁工作

2、办理拆迁申请

3、审批、领取拆迁许可证

4、签订房屋拆迁责任书

5、办理拆迁公告与通知

6、办理户口冻结

7、暂停办理相关事项

8、确定拆迁安置方案

9、签订拆迁补偿书面协议

10、召开拆迁动员会，进行拆迁安置

11、发放运作拆迁补偿款

12、拆迁施工现场防尘污染管理

13、移交拆迁档案资料

14、房屋拆迁纠纷的裁决

15、强制拆迁

房地产开发项目拆迁安置阶段的相关税费

1、房屋拆迁补偿费

2、搬家补助费

3、提前搬家奖励费

4、临时安置补助费（周转费）

5、清理费

6、停产停业综合补助费

7、对从城区位置较好的地区迁往位置较差的地区或远郊区县的居民的补助费

8、一次性异地安置补助费

9、房屋拆迁管理费

10、房屋拆迁服务费

第五步:开工到竣工

房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的法律程序

一、房地产开发项目开工前准备工作

1、领取房地产开发项目手册

2、项目转入正式计划

3、交纳煤气（天然气）厂建设费

4、交纳自来水厂建设费

5、交纳污水处理厂建设费

6、交纳供热厂建设费

7、交纳供电贴费及电源建设集资费

8、土地有偿出让项目办理“四源”接用手续

9、设计单位出报批图

10、出施工图

11、编制、报送工程档案资料，交纳档案保证金

12、办理消防审核意见表

13、审批人防工程、办理人防许可证

14、核发建设工程规划许可证

15、领取开工审批表，办理开工登记

二、房地产开发项目的工程建设招投标

16、办理招标登记、招标申请

17、招标准备

18、招标通告

19、编制招标文件并核准 20、编制招标工程标底

21、标底送审合同预算审查处确认

22、标底送市招标办核准，正式申请招标

23、投标单位资格审批

24、编制投标书并送达

25、召开招标会，勘察现场

26、召开开标会议，进行开标

27、评标、决标

28、发中标通知书

29、签订工程承包合同 30、工程承包合同的审查

三、房地产开发项目开工手续的办理

31、办理质量监督注册登记手续

32、建设工程监理

33、办理开工统计登记

34、交纳实心黏土砖限制使用费

35、办理开工前审计

36、交纳投资方向调节税

37、领取固定资产投资许可证

38、报装施工用水、电、路

39、协调街道环卫部门 40、协调交通管理部门

41、交纳绿化建设费，签订绿化协议

42、领取建设工程开工证

四、房地产开发项目的工程施工

43、施工场地的“三通一平”

44、施工单位进场和施工暂设

45、工程的基础、结构施工与设备安装

46、施工过程中的工程质量监督

五、房地产开发项目的竣工验收

47、办理单项工程验收手续

48、办理开发项目的综合验收，领取《工程质量竣工核验证书》

49、商品住宅性能认定 50、竣工统计登记

51、办理竣工房屋测绘

52、办理产权登记

房地产开发项目开工、建设、竣工阶段的相关税费

1、三通一平费

2、自来水厂建设费

3、污水处理厂建设费

4、供热厂建设费

5、煤气厂建设费

6、地下水资源养蓄基金

7、地下热水资源费

8、市政、公用设施建设费（大市政费）

9、开发管理费

10、城建综合开发项目管理费

11、建筑行业管理费

12、绿化建设费

13、公园建设费

14、绿化补偿费

15、路灯维护费

16、环卫设施费

17、生活服务设施配套建设费（小区配套费）

18、电源建设集资费（用电权费）

19、外部供电工程贴费（电贴费）20、建安工程费

21、建设工程招投标管理费

22、合同预算审查工本费

23、质量管理监督费

24、竣工图费

25、建材发展补充基金

26、实心黏土砖限制使用费

27、工程监理费

28、工程标底编制管理费

29、机电设备委托招标服务费 30、超计划用水加价

31、夜间施工噪声扰民补偿费

32、占道费 第六步：经营阶段流程

房地产开发项目经营阶段的法律程序

一、外销商品房的销售

1、办理《外销商品房预（销）售许可证》

2、选定中介代理机构和律师事务所

3、与购房者签订认购书

4、签订正式买卖契约

5、办理签约公证

6、办理外销商品房预售契约公证

7、办理外销商品房的预售登记

8、外销商品房转让登记

9、外销商品房抵押登记

第五篇：从高考结束的地方开始

从高考结束的地方开始

下考铃声响起，你——912万高考考生——放下笔，交上试卷，走出考场。多年以来一直纠缠着你的高考，在这一刻终于了结。你的试卷连同过去那些晨昏不倦的时光一起封存，未来并未明确，但这一刻，你懒得去理会。如同一根日日绷紧的弹簧，外力去掉的那一刻，你彻底松弛。

凡是经历过这场考试的人，都知道你是如何走过来的。国家这些年推行素质教育，但你的负担反而比当年更重。你幼年就感受到升学的压力，小学三四年级时，你被焦虑的父母带着奔波于各种课外班，除了英语、奥数，还有钢琴、绘画——这些本来充满艺术感受的“乐趣”，成了加分的工具。“小升初”是第一场演习，在这个过程中你逐渐习惯那种单一目标工具化的生活。未来六年，你一切精力都围绕着一个最终目标，不允许任何偏离，兴趣无足轻重，主见也不重要，不仅你的日程，你的思想都被禁锢。没有人从内心赞同这种教育体制，但改变需要时间。

高考的结束，为这一切画上了句号，此刻的你，犹如一个面向未来的新生者。如果说过去十二年你都是以应试为目标的学生，以后，你将开始真正的学习。从这个意义上来说，高考是终点，更是起点，从高考结束的地方开始，你迎向的是与过去全然不同的生活。

再也没有人鞭策你，你要学会自我管理。这意味着，你要找到自己真正的兴趣所在，强大的兴趣是自发学习的源动力。或许，过去十二年里，单调的生活钝化了你的感受力，单一的目标弱化了你的选择力，你已经不知道自己真正喜欢的是什么，也不懂得如何为自己做一个决定，那么，一点点重新训练这些能力吧，你在应试教育中遗失了它们，但在未来的真实人生里，如果你想过得丰盛，这些能力必不可少。

也没有人告诉你标准答案，你要学会自我思考。这意味着，你要告别死记硬背的学习方法，摈弃服从权威的思维定势。作为一个人，最重要的是思想的独立、自由和开放。这个世界上的所有事情，都不是单一维度的，要学会多角度地看待问题，非黑即白的思维方式容易导向偏激而让人缺乏包容之心。过去的教育，让你习惯于做一个接受者，而不是思考者；习惯于做一个局限者，而不是开放者，因此，你要学会把思维和心都打开，你会发觉，这个世界，和你曾经知道的那个不一样，这个世界，有着比标准答案更为丰富的含义。

没有人限定你学习的范围，你要学会广涉群书，并走进真正的生活。这意味着，你要重新培养阅读的习惯。在你过去的学生时代里，除了必须熟读的教科书和教辅书外，没有人给你提供阅读的机会。这不是你的问题，是整个中国的问题，中国人的年阅读率在全世界排名靠后。如果哪天你去国外旅行会发现，那些度假的外国人，不管是在泳池边还是在沙滩上，都手不离书，阅读已经成为他们生活的一部分。你要重新培育这种习惯，阅读引发思考，文字充满魅力，在你形成自己的价值体系之前，要先与其他“思想”在纸上相遇。

生活也是一所大学校。告别单一目标的日子后，你将成为多样生活的创造者和体验者。这才是生活本来的样子。真实的生活美好与忧伤并存，你不会一味地快乐，所有的幸福与痛苦都会交织进你生命的肌理之中并成为你的一部分，学会处理痛苦，学会应对生活的沉重面，日后回看你的生命，你会发觉，快乐并不是最能帮助成长的时候，最伟大的蜕变往往来自于挣扎以及从挣扎中走出来的时刻。

这就是你——所有刚刚结束了高考的考生需要应对的改变。无论你取得的成绩如何，你都已经站在了一个新的起点上，面对着的是更加复杂，也更加丰富的人生。