第一篇：防水公司总结的防水经验
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防水公司总结的防水经验
基本知识
一、水的特性：水是无孔不入的，它借着风压、对流、冲击、附着、毛细等力量，逐渐渗入建筑内部，而且在渗透的过程不易从表面发觉。换言之，找寻漏水原因必须深入“内脏”分析判断，才能对症下药。
二、水与水蒸气的压力变化：水一旦渗透到建筑物里面，在有限的空间内，等太阳一晒，产生热能，就形成水蒸气，这些水蒸气 产生大量的压力足以破坏原有的防水层，甚至于表面的装潢及饰材(譬如，油漆脱落、壁纸发黑、磁砖鼓起、木质地板膨鼓)换句话说，一单位的水，如果全部变成水蒸气，在建筑物内部有限度的空间里面，就产生了1240倍的压力，这个压力的破坏性实在太可怕了。(所以我们时常发现防水胶施工在含水的泡沫水泥上，不久就整个鼓起剥落了。)
三、基层要求：与防水材料接着的界面必须不可有膨鼓、起沙、蜂巢、木头、纸屑、污泥、小石块、也不能做在松动不牢固的表体上，原因是附着性不良，再加上太阳紫外线破坏，建筑物本身热涨冷缩，以及水蒸气压力破坏，容易造成防水层老化、失败。
四、正面防水优于负面防水：如屋顶防水，直接做在屋顶表面，墙壁防水应直接做在外墙、水箱漏水直接做在水箱内层，水有压力会往他处扩散，房子里死角的地方也不容易施工。这里所讲的“优于”是相对比较的，而非绝对性的。因为随着科技的发达，市面上陆续有人推出背水面施工的防水材料以及高低压注入
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合成树脂产生膨胀结晶体，亦可防水，但是并非所有的场合都可成功的施工，所以非不得已，应该采正面防水施工。
五、围堵式的防水容易失败： 防水应该从根源治起，用围堵方法，水是无孔不入，也会产生压力破坏，根源不治焉能持久，举例来说：顶楼漏水的位置，刚好在加盖违建房间里面，一般人就想要从外围作截水路，容易失败。
六、止漏的定义是：不管水压的大小，不管下几天的雨，也不管屋顶，总之房内涂料不变色，不鼓泡。
七、“不花钱的防水”观念要达到防水的功效不一定要花钱，混凝土除了发生“劣化”外，本身就有防水功能。譬如说：以前所盖的房子，外墙并没有贴磁砖、粘石子却也不会漏水，而别墅区的房子，做了昂贵进口防水涂膜以后，仍然有漏水现象发生！
八、没有一种材料是万能的：任何一种防水材料都有它的独特性、适用性。“一剂治百病”的观念是错误的。所以如何选择材料才是重要的课题，良好的医生是在主导“用药”而不是被“药剂”牵着鼻子走“。
九、选用防水材料优劣的判断标准 ⒈与基础之接着性。⒉透水性。⒊抗压、撕裂强度。⒋耐候性、抗老化性。⒌表面饰材料接着性防水补漏一般做法在居室装修的过程中，需要做防水的空间主要有卫生间，厨房，阳台等。防水的目的主要是自己家庭在使用流水时，会通过渗漏影响楼下的邻居。所以当自己家的屋顶漏水或渗水时，在自己的顶棚做防水是无济于事的，必须在您楼上邻居的地面做防水才有效果。住在一楼的用户虽然不用做防水，但是防水也能起到隔潮，隔湿等作用。防水的一般做法是：在原有的地闭水封闭实验闭水封闭实验面用水
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泥砂浆找平，待干燥后(指不潮湿)，用双组合成聚氨酯防水涂膜匀刷3遍或用改性沥青或玻璃丝布做两油一布处理。要求卫生间墙面做1.2-1.5m高，厨房不低于0.5m高，阳台以外墙窗台高度为准。干燥后储水做24小时闭水封闭实验，确认无渗漏后进行地面施工。如果原有房间的地面或墙面遭到破坏，则必须进行防水处理和闭水封闭实验。传统方法
建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。传统方法
建筑体漏水，那就说明是防水层处理问题，防水层外表有坚硬的瓷砖，按照传统的方法就是把外面的瓷砖撬开，再挖开防水层，重新做新的防水层，再重新铺设瓷砖。其中人工费、材料费、所用的时间上消耗是非常大的。传统方法
防水补漏，传统的理念就是漏哪里补哪里。而新的防水补漏方法就是抛弃这个传统的观念，防水层漏，就在瓷砖外面做好防水防漏的工作，只要把外面的瓷砖表层做好了防水，防水效果也是一样的。防水补漏施工方法：用刀去除瓷砖与瓷砖之间的防水水泥或者固胶，用烘干机把地面烘干等一天时间，再用和地板相同颜色的水泥填满沟壑（地面是白色的，就用白色水泥填，地板是黑色的，就用黑色水泥填，这样做是为了室内的美光。）再用一种特质的CPC防水剂慢慢注
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入水泥里面，过个1-2天，防水剂和水泥就会牢牢吸附在瓷砖上，有效行成了一道稳固的防水层了。
常用材料
超早强浆料
1.早强自流平水泥基灌浆料新产品，是一种水泥基，凝结时间可调的水硬化灌浆材料，其特点是具有超早强、高强、微膨胀和自密实、自流平、可灌性好、施工简单。该产品为粉状材料，使用方便，按0.35~0.45的水泥比直接加水，搅拌均匀后即可使用。灌注后，不需振捣。
⒉该产品特别适用于紧急抢修工程，如铁路基床病整治工程（不影响列车运营的情况下）、海拔3800m的青海大坂山公路隧道注浆堵漏工程（高寒区）、云南白虎山隧道、上海局外复线苔井隧道等十余 施工前期施工前期座隧道的注浆堵漏工程进行了成功应用，在武汉钢铁厂4#高炉的快速抢修中，采用研制的超早强灌浆料配制的超早强自流平混凝土，6h混凝土强度达到c30以上，应用效果非常好，节约了维修时间，减少了停产维修所带来的巨大损失。
⒊施工方法：a、钻孔：布孔的原则是先疏后密，中插孔，并用压风机冲孔，将孔内沉碴、淤泥彻底清理干净，通过冲孔可了解孔位之间的连通关系，从而确定压浆孔和通气孔； b、灌浆：灌浆以前，应先进行注水试验，以检查孔洞是否畅通，然后将超早强自流平水泥基灌浆料按灰水比1:0.4的比例，用搅拌机制浆，将制好的浆放入贮浆桶后，通过压力泵由管线送浆液至工作面而进行压浆，压浆工序可视浆液的凝结时间而定，以保证其结石强度。灌浆灌浆
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⒋注意事项： a、产品宜在16℃~28℃的环境稳定下使用，在其它温度下使用产品的凝结时间会有较大的变化，故用户采用时，应加以说明，我们会提供低温或高温下的产品； b、产品应在干燥环境下存放，保质期6个月时，应经试验合格后使用。
改性环氧材料
改性环氧树脂灌浆材料是利用环氧树脂的高强度，粘结力强的特点，改性它在潮湿接触面有较好的耐久粘结力，遇水分散，可灌性好的性能，是改善混凝土密实性、补缝、补强防水的知名灌浆材料。
改性环氧树脂灌浆材料应符合如下条件才能选用 a、可灌好、凝固后不收缩、无溶出物质，可灌k=10-6~10-8cm/s，地层中可灌入0.01mm裂缝中； b、粘结力强，可以粘结缝、湿缝、水下缝，可以粘结被油，有机物灰尘等污染的裂缝； c、综合力学性能和物理性能好、强度、粘结力、抗拉强度、剪切应力等指标高，能适应动荷载下施工（如高压水头堵水加固、地铁和公路道床加固，房屋地基加固，桥梁补强，混凝土结构和堵水补缝补强等）； d、材料中不含溶出物质，无收缩，对环境无污染，耐腐蚀无腐蚀固结体无毒，耐久性好（粘结力），f、待封缝材料固结后，采取从裂缝左边至右边（或右至左）或由下至上的方式，用灌浆泵把化学浆从灌浆咀处灌入，灌浆压力需缓慢增加，当灌浆压力上升到1~8mpa后，在没有加压的前提下，若灌浆泵的压力表指示针在2~3min内基本不下滑，即可停止该咀灌浆，移至下一咀续灌。在灌缝过程中，若出现灌浆咀通浆情况，即将通浆咀封闭（用铁线扎紧高压胶管口），若出现封缝部位漏浆，即应停止灌浆，用封漏材料将部位堵位； e、表面清理及设备维护 待浆液凝固后，表面应
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及时清理。灌注机连续使用多不超过10h，如中途停止工作超过30min，应及时清洗机械，清洗可用专用清洗剂或丙酮等。灌注机使用前应经常检查，发现异常，立即予以维修，以防发生事故。
裂缝修补检测 对已修补完成的裂缝，用钻孔机进行取芯检测。检测结果应该是混凝土表面光滑、密实，浆液全部灌满裂缝，并对芯样进行混凝土强度抗压试验，达到原设计值。
涂抹修补施工 修补裂缝以及涂抹高低不平处的过程如下： 1）彻底清洁和湿润待修补的表面，去除任何松散料与多余水。2）用净浆涂粘层配比料在修理区作基底涂抹。3）拌合涂抹修补层配比料，直至获得所需要的稠度。如混合料太干，加入湿预混料；如混合料过稀，则加入规定配比的干料，充分拌合均匀。4）用橡皮刮板、杠尺对裂缝和不平表面施用涂抹修补配合比料。修补混合料必须能流入裂缝或风化区域，去寻找并填充所有孔隙。5）用净浆涂粘层配比料后涂抹修补区，以使表面找平、光滑。6）仔细保护已经修补的地方，避免行走，水流过等直至干燥。
永凝液 RMO 浓缩液的使用限制与涂层养护 1）雨雪天气或低于 10 ℃ 时施工，需采取措施。RMO 浓缩液出现沉淀时，不能使用。2）RMO 涂层需要充分的养护时间，12-24h 以后，正常的通行没有伤害，对室内的使用或是不直对阳光处，允许时间为 72h。周围的条件，关系到涂层之间与后一道涂层养护时间的需要。室外施用涂层，充分暴露于阳光下，在温暖、干燥天气时迅速干燥，过 20-30min 后，达到表干时即可刮涂附加层、涂布层。若在室内，天冷、潮湿气候下可能需要昼夜养护。作后续工序要达到实干。
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延伸
防水堵漏app是由中国电子商务协会3G发展与应用工程认证的官方权威平台 防水涂料
防水涂料的特点 ⑴防水涂料在固化前呈粘稠状液态，因此，施工时不仅能在水平面，而且能在立面、阴阳角及各种复杂表面，形成无接缝的完整的防水膜； ⑵使用时无需加热，既减少环境污染，又便于操作，改善劳动条件； ⑶形成的防水层自重小，特别适用于轻型屋面等防水。⑷形成的防水膜有较大的延伸性、耐水性和耐侯性，能适应基层裂缝的微小的变化。⑸涂布的防水涂料，既是防水层的主体材料，又是胶粘剂，故粘结质量容易保证，维修也比较简便。尤其是对于基层裂缝、施工缝、雨水斗及贯穿管周围等一些容易造成渗漏的部位，极易进行增强涂刷、贴布等作业。⑹施工时必须采用刷子、刮板等逐层涂刷或涂刮，故防水膜的厚度很难做到像防水卷材那样均一，防水膜的质量易受施工条件影响。因此，选用防水涂料时，须认真了解材料的性质和特征、使用方法、低单位面积用量和重复涂、刮的必要性，并必须认真考虑防水层各个细部的增强处理。防水涂料的分类防水涂料一般按涂料的类型和按涂料的成膜物质的主要成分进行分类。
⒈按防水涂料类型区分 根据涂料的液态类型，可分为溶剂型、水乳型和反应型三类。⑴溶剂型 在这类涂料中，作为主要成膜物质的高分子溶解于有机溶剂中，成为溶液。高分子材料以分子状态存在于溶液（涂料）中。该类涂料具有以下特性： ① 通过溶剂挥发，经过高分子物质分子链接触、搭接等过程而结膜； ② 涂料干燥快结膜较薄而致密； ③ 生产工艺较简易，涂料贮存稳定性较好； ④ 易
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燃、易爆、有毒，生产、贮运及使用时要注意安全； ⑤ 由于溶剂挥发，施工时对环境有一定污染。⑵水乳型 这类涂料作为主要成膜物质的高分子材料以极微小的颗粒（而不是呈分子状态）稳定悬浮（而不是溶解）在水中，成为乳液状涂料。该类涂料具有以下特征： ① 通过水分蒸发，经过固体微粒接近、接触、变形等过程而结膜； ② 涂料干燥较慢，一次成膜的致密性较溶剂型涂料低，一般不宜在5℃以下施工； ③ 贮存期一般不超过半年； ④ 可在稍为潮湿的基层上施工； ⑤ 无毒、不燃，生产、贮运、使用比较安全；操作简便，不污染环境； ⑥ 生产成本较低。⑶反应型 在这类涂料中，分为双组分和单组份两种.双组分由粉料部分和液料部分按一定比例配比组成。粉料由知名的水泥细砂及独特的活性物质组成，而液料则由高技术聚合物及助剂融合而成。两组材料混合后涂刷于水泥基面达到防水效果。单组份的防水材料，粉料由知名的水泥细砂及独特的活性物质所组成，而液体添加剂则由高技术聚合物及助剂配合而成。活性物质在水的作用带动下渗透到底材内部的毛细孔里，发生化学反应形成枝蔓状的结晶体，阻遏从各个方向来的水的通过。而添加剂改善了胶浆的粘合力、保水性、柔韧性和抗渗力，同时增强了防水层的耐磨度，干固后不会产生收缩裂缝。特征优点： 与基材粘结力强—浆料中的活性成份可渗入基材中的毛细孔、微裂纹并产生化学反应形成阻隔水通过的结晶体，并与底材融为一体而起防水作用。并且潮湿区域可以施工，防水层上可直接铺贴瓷砖及上油漆，防水层耐磨度高。抵御高的静水压—由于结晶体深入到底材毛细孔，因此在较高的静水压之下仍保持坚固的防水结构。具有负水面的防水作用—该品形成的结晶体与底材形成一体，能阻遏各个方向的水通过，因此对迎水面和负水面的防水均有明显防水功效。
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富于柔韧性—可以覆盖小于0.4毫米细如发丝的裂缝，以及适应较轻微的震动。混凝土仍可保持透气性—在混凝土毛细孔内形成的结晶体仍会留有相当于微细的孔隙，水无法从该孔隙通过，而空气和水汽仍可以通过。无毒、无害—可直接用于饮水池和鱼池。双组分涂料一般分为柔韧型和通用型两种！。
按成膜物质的主要成分区分 根据构成涂料的主要成分的不同，可分为下列四类：即合成树脂类、橡胶类、橡胶沥青类和沥青类。防水堵漏工法所采用的基本原理是化学灌浆。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内控制。化学灌浆就是利用手工或机械手段，进行带水堵漏，在压力作用下，将特制的化灌材料灌入到建筑物结构裂隙中，使灌浆材料在裂隙中凝固，以达到充填裂隙和止水的目的。无论怎样渗漏、怎么出水都可以在短时间内。防水工艺
施工工序清理基层 吹风除尘 重点部位处理 底层涂刷 多遍防水层涂刷 卷材粘结 基层要求 ⒈基层表面应压实平整，采用水泥砂浆找平层时，必须充分养护，不得有酥松、起砂、起皮现象，应符合设计要求。⒉新旧面层必须清理干净，不得有杂物和灰尘，以免影响粘结强度。⒊混凝土表面含水率不应大于10% ⒋涂刷防水涂料时基层应干燥。一般可凭经验、肉眼观察，也可用1m见方的朔料布覆盖其上，利用阳光照射1-3小时后（也可用吹风机加热的方法），观其是否出现汽水，若无汽水可视为干燥方可施工。施工工具吹风除尘机、各类滚排刷、兑料桶、涂料搅拌器、机动车等等。施工操作
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⒈基层清理完毕后，应先将阴阳角、伸缩缝、施工缝等重点部位进行处理。特别是泄水孔等不易涂刷的部位、应做加强处理，涂刷2-3遍防水底层涂料。⒉备好防水卷材、防水涂料、基层涂料和粘接卷材的涂料必须要分清。涂刷底层涂料。为提高防水卷材与基层粘结性，可用底层涂料反复涂刷，并涂刷均匀，覆盖完全，充分渗入混凝土基层，以提高粘结强度和抗剪切强度。
⒊防水涂料必须按照产品使用说明进行配比，按A:B=2:1的比例进行配比，每次搅拌量以现场实际用量配对。
⒋防水涂料应搅拌均匀，搅拌时间约3--5分钟，并搅拌至甲、乙两组份的混合液体均匀为止。
⒌将搅拌均匀的防水涂料根据现场要涂刷的面积开始涂刷，基层涂刷要大于粘卷材的面积。防水涂料每次从搅拌结束至涂刷完毕迟不易超过30分钟。⒍底层涂料第一次涂刷完毕后约4—8小时左右，方可再次涂刷第二次和第三次底层涂料，第一次涂刷厚度为0.5mm、第二次涂刷厚度为0.5mm左右、第三次涂刷厚度为0.5mm左右、涂刷第二次涂料之前必须要等第一次涂料完全凝固后方可再次涂刷。
⒎粘结卷材时要等第二次涂料完全凝固后方可施工（防水涂料涂层可以根据工程现场实际情况、厚度要求进行多遍涂刷或喷涂，切记一次涂刷完成）。注意事项
⒈ 用前应将涂料搅拌均匀。
⒉ 温低于0℃以下或高于35℃不得施工（应避免高温施工）。⒊ 运温度5℃-35℃为宜。
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⒋ 选择六小时无雨雪天气施工。
⒌ 料未干燥或未铺防水卷材前，严防踩踏或其他施工及车辆行驶。
⒍ 工前参考产品使用说明。堵漏材料性能甲、乙、丙、丁四种高分子化学材料配对好后为液体，具有良好的亲水性能，水即是稀释剂；又是固化剂。渗透性深，能渗入砼结构的毛细缝内,凝固前和水一样无孔不入，浆液遇水后分散化合，进而凝胶固结。以上堵漏材料具有良好的亲水性能，水既是稀释剂，又是固压剂。渗透性深，能渗入砼结构0.01mm的毛细缝内，凝固前和水一样，无扎不入，它的密度比水的密度还要低。浆液遇水后分散化合，进而凝胶固结，在潮湿或涌水情况下进行压浆，对水质适应性强，在海水和PH为3-13的水中均能胶化，固胶体为弹性体，可遇水膨胀，具有弹性止水和以上水的双重功能，适用水利、电力、隧道、地铁、人防、矿井等各种施工缝和变形裂缝的防水抗渗堵漏处理，堵漏材料以任何比例的混合比使用，是可以配制不同强度，不同渗透深度，不同凝固时是和不同膨胀倍数的材料。注浆以后，变形缝只要变形不超过2.5mm，都可以漏水。
上海豫盾防水工程有限公司是一家专注于房屋漏水维修、堵漏的创新型公司。我们的员工全部来自于防水之乡，有15年的防水维修经验、专业从事各种防水堵漏、维修。根据防水工程的具体情况设计合理的施工方案，严格把关材料和施工质量，力求每个细节都能让您满意！
我们专业承接：卫生间漏水维修、外墙漏水维修、电梯井防水维修、地下室防水维修、水池防水维修、游泳池防水维修、住宅楼/厂房屋面防水施工、房屋
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堵漏、阳台防水等，及各项防水补漏与整体防水工程。我们有强大施工团队，为您解决各种防水问题，我们是一线施工人员，在保证您低价格的同时，保证做好每一个细节！
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第二篇：防水工程施工总结
深圳北京大学香港科技大学医学中心
防水工程施工总结
一、工程概况
本工程项目，由深圳建筑工务署开发建设，为教学、科研性综合楼。建设地点北大医院院内，紧邻北大医院已建的宿舍楼和综合后勤楼，东为莲花北村住宅小区，北侧紧邻吉莲大厦高层住宅楼。本工程地上9层，地下2层，建筑面积17024m2。
二、设计要求
地下室底板防水设计为：20厚1:3水泥砂浆找平层；4厚自粘性沥青基防水卷材；40厚细石混凝土保护层。
地下室顶板及屋面防水设计为：3厚自粘性沥青基防水卷材。
地下室侧墙及卫生间防水设计为：2.0厚高弹性合成高分子防水涂料（局部胎体加强），卫生间遇墙上翻高300。
外墙防水设计为：15厚1:2.5水泥砂浆打底；1.0厚水泥基防水涂膜；聚合物防水砂浆贴10厚面砖，聚合物水泥砂浆勾缝。
三、材料送检
本工程所用防水材料均按照设计要求进场，材料性能指标均符合设计要求，材料进场后按照材料见证取样标准进行见证取样送检，复检的各项技术指标均符合设计及规范要求。具体送检情况如下：
自粘性沥青基防水卷材送检2组（3、4厚各一组），结果评定结论为：已检项目符合Q/SDKS 027-2008标准中F5 G型的技术要求；
合成高分子防水涂料送检1组，结论为：已检项目符合Q/SDKS 018-2006标准的技术要求；
聚合物水泥防水涂料送检1组，结论为已检项目符合JC/T894-2001标准中Ⅱ型的技术要求。
四、施工过程控制
防水工程施工前均进行了详细的技术交底，对施工工艺、细部构造要求、质量通病防治、重要控制点等均进行了详细的阐述。
本工程在防水工程施工阶段，我单位认真按照设计图纸组织施工，委派专业工长进行施工管理，积极对施工质量和施工进度进行有效控制，纠正施工过程中的偏差，要求各工序检查合格后方可进入下道工序。
地下室底板、外墙、顶板的防水层施工完毕后经自检合格后，均按照报验程序报验，经监理检查隐蔽验收，并经过质监站检查合格，然后进行保护层及下道工序的施工。
在卫生间施工过程中，卫生间的防水保护层施工完毕后，对每个卫生间进行了注水实验2天，注水过程中未发现有渗漏现象，然后进行地面砖的施工。
外墙防水施工时，防水层的水泥基防水涂膜配置设专人进行调配，满涂后经检查没有漏涂现象后方可准许进行下步施工，最后外墙均经过淋水实验均没有渗漏点。
屋面防水考虑到设计防水层在找坡层之上，若防水渗漏会在结构层与防水层之间的找坡层位置积水，经项目部管理人员商议后决定在结构层上做闭水实验，结构层清理干净后堵塞所有屋面排水管，注水50mm高没有发现渗漏现象，然后才做陶粒找坡层、找平层及防水层等各层屋面的做法。
施工过程中我方对施工质量和进度进行了有效的控制，施工中遇到的各种问题也及时与建设单位、设计单位及监理单位沟通，以寻求各相关方的帮助，在市质检站、建设单位、设计单位、监理单位等各相关方的帮助和努力下，使防水工程得以顺利完成。
五、自检结果
本工程于2008年11月3日开始施工各层卫生间、屋面以及外墙防水的工作，于2009年6月8日顺利完成了全部防水工程。
经检查屋面、卫生间防水无一处渗漏现象，地下室以及各楼层外墙防水也无渗漏现象，经我方自检评定为合格。
广东省第二建筑工程公司2009年7月16日 3
第三篇：防水施工总结
甘坑环保技术研究基地科研实验楼
屋面工程施工技术总结
一、工程概况工程特点：
甘坑环保技术研究某地科研实验楼工程选址位于深圳市龙岗区布吉街道甘坑社区，三层框架结构，一层为架空层，二、三层为设计使用用房。总建筑面积为总建筑面积1439.53m2，建筑高度为11.950m。
设计要求为：屋面防水等级Ⅱ级，两道防水：防水部位为屋面、洗手间、花池内壁、水池。具体防水构造法如下：
屋1：种植屋面：厚度550mm～600mm。
·150-300厚种植介质
·聚酯土工布过滤层
·12或18高塑料蓄排水板
·40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层兼保护层，表面压光，混凝土内配Φ4钢筋双向中距150
·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫料板
·1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
·1.5厚聚氨酯防水涂料
·20厚1:2.5水泥砂浆找平层
·钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净（结构找坡2%）
屋2：上人屋面：厚度600~650mm。
·8~10厚地砖铺平拍实，缝宽5~8，1：1水泥砂浆填缝
·20厚1：3水泥砂浆
·590x590x50预制混凝土板
·450高砖砌砖礅
·40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层兼保护层，表面压光，混凝土内配Φ4钢筋双向中距150
·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫料板
·1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
·1.5厚聚氨酯防水涂料
·20厚1:2.5水泥砂浆找平层
·钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净（结构找坡2%）
屋3：不上人屋面：厚度100mm。
·40厚C30 UEA补偿收缩混凝土防水层兼保护层，表面压光，混凝土内配Φ 4钢筋双向中距150
·40厚挤塑聚苯乙烯泡沫料板
·1.2厚氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材
·1.5厚聚氨酯防水涂料
·20厚1:2.5水泥砂浆找平层
·钢筋混凝土屋面板,表面清扫干净
卫生间、茶水间楼地面做法：
·8~10厚地砖铺实拍平，水泥浆擦缝或1：1水泥砂浆填缝
·20厚1：4干硬性水泥砂浆
·1.5厚聚氨酯防水涂料，面撒黄砂，四周沿墙上翻150高
·刷基层处理剂一遍
·15厚C20细石混凝土向地漏处找1%坡，最薄处不小于20
·钢筋混凝土楼板
三、施工工程流程 施工方案报审审批
找平层施工 原材料进场检验基层施工防水层厚涂膜防水层施工
度检查和蓄水检查
卷材防水层施工保温层施工 刚性防水层施工
制混凝土板
屋面验收。1：3 砌450高砖砌砖礅、铺590x590x50预面砖施工水泥砂浆施工
四、材料送检
1.本工程所用的防水材料按设计要求进场，进场后见证取样进行送检，材料性能指标均符合设计和规范要求。
2.聚氨酯防水涂料均有出厂检验合格报告。出厂合格证共计1 份；原材送检共1组；其检验结果满足性能指标和设计及规范要求。
3.氯化聚乙烯橡胶共混防水卷材均有出厂检验合格报告。出厂合格证共计1 份；原材送检共1组；其检验结果满足性能指标和设计及规范要求。
4.聚合物防水涂料均有出厂检验合格报告。出厂合格证共计1 份；原材送检共1组；其检验结果满足性能指标和设计及规范要求。
五、质量验收
经检查，防水无渗漏现场，根据《屋面工程质量验收规范 GB50207—2002》规定，评定为合格。
第四篇：防水工程施工总结
和而泰光明工业园（一期）工程
防水工程施工总结
一、工程概况
xx工业园（一期）工程由xxx有限公司开发建设。位于x xxx附近。本工程项目总建筑面积为47983.84m2，其中1#建筑地上五层；2#建筑地上五层地下一层；3#建筑地上六层。
二、设计要求
1、本工程屋面、地下室、外墙、卫生间及茶水间等防水设计、施工、工程验收及保养均应遵照广东省《建筑防水工程技术规范》D131J15-19-97、《屋面工程技术规范》GB50345-2004中的有关要求。
2、本工程屋面防水等级为二级，防水层合理使用年限为15年。
三、材料送检
本工程所用防水材料均按照设计要求进场，材料性能指标均符合设计要求，材料进场后按照材料见证取样标准进行见证取样送检，复检的各项技术指标均符合设计及规范要求。
四、施工过程控制
防水工程施工前均进行了详细的技术交底，对施工工艺、细部构造要求、质量通病防治、重要控制点等均进行了详细的阐述。
本工程在防水工程施工阶段，我单位认真按照设计图纸组织施工，委派专业工长进行施工管理，积极对施工质量和施工进度进行有效控制，纠正施工过程中的偏差，要求各工序检查合格后方可进入下道工序。
地下室底板及外墙的防水层施工完毕后经自检合格后，均按照报验程 1
序报验，经监理检查隐蔽验收，并经过质监站检查合格，然后进行保护层
及下道工序的施工。
在卫生间施工过程中，卫生间的防水保护层施工完毕后，对每个卫生
间进行了注水实验2天，注水过程中未发现有渗漏现象，然后进行地面砖的施工。
屋面防水考虑到设计防水层在找坡层之上，若防水渗漏会在结构层与
防水层之间的找坡层位置积水，经项目部管理人员商议后决定在结构层上
做闭水实验，结构层清理干净后堵塞所有屋面排水管，注水50mm高没有
发现渗漏现象，然后才做找平层及防水层等各层屋面的做法。
施工过程中我方对施工质量和进度进行了有效的控制，施工中遇到的各种问题也及时与建设单位、设计单位及监理单位沟通，以寻求各相关方的帮助，在市质检站、建设单位、设计单位、监理单位等各相关方的帮助
和努力下，使防水工程得以顺利完成。
五、自检结果
本工程于2010年11月20日开始施工各层卫生间、屋面等防水的工
作，于2011年7月6日顺利完成了全部防水工程。
经检查屋面、卫生间、地下室及外墙防水无一处渗漏现象，经我方自
检评定为合格。
xxx有限公司
2011年12月5日
第五篇：防水合同
合同编号：
工 程 名
承 包
分 包
2015 建设工程施工分包合同
称： 方： 方：
年 12 月 12 日
建设工程施工分包合同
承包方：（以下称甲方）分包方：（以下称乙方）
按照《中华人民共和国合同法》、《建筑法》和《建设工程质量管理条例》等有关法律法规的规定，结合本工程具体情况，甲方就承接工程的部分内容向乙方实行专项发包，由乙方进行专业施工。双方本着诚信平等、互惠互利、风险共担、利益共享的原则，经协商一致，订立本合同。
一、工程概况
1.1工程名称： 1.2工程地点： 1.3承包形式：包工包料
二、工程分包范围 1.工作范围：
1)、乙方负责鲁商国际社区红麓项目 属于甲方负责范围内的各个单体基础底板防水及地下室外墙防水施工；
2）、乙方负责本分项工程所有材料的人力垂直及水平运输。
3)、乙方负责施工前、后所有材料及垃圾均须分类堆放在甲方指定的地点。4)、乙方负责本合同工程材料送样复试及其检测费用。5）、乙方负责本合同范围内的闭水试验和清理工作。2.工程做法：
1）、基础底板：4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）2）、地下室外墙:4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）
聚酯毡胎体SBS改性沥青卷材防水工作内容包括基层清理、界面剂、铺贴附加层、铺贴卷材、成品保护、维修等为完成本分项工程的全部工作内容；
聚氨酯涂膜防水和聚合物水泥防水涂料工作内容包括基层清理、刷涂基层、刷涂附加层、刷涂面层、成品保护、后期维修等；
具体工作内容、工作做法以总工办下发“工程施工技术交底”为准。
三、分包价格及结算依据
1.合同单价：
基础底板4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）元/㎡； 地下室外墙4厚聚酯毡胎体SBS改性沥青防水卷材（II型）元/㎡；
上述合同价格是在乙方完全熟悉本工程施工图纸、施工做法、现场实际施工环境等方面内容后确定的综合单价，包括但不限于人工费、材料费、试验检测费、仓储保管费、装卸费（含工地卸车费、二次搬运等费用）、施工措施费、管理费、利润、税金、安全劳保用品费、往返车旅费、注册办证费、操作工人的手持工具费、所有保险费、保修期维修费等为完成本分项工程的所有费用。上述价格已包括本合同第二条分包范围内的全部工作，施工过程中不因任何其他原因而调整。
2、结算方式：
结算工程量按实际施工防水面积以平方米计算(防水附加层不计算面积)。实际完成工作量以甲方项目经理、甲方现场负责人、甲方预算员及乙方项目负责人的书面确认单为准。
分包结算价=甲方审定的防水面积×分包合同单价
3、合同总价：
合同总价暂定为人民币 元（大写：）
四、合同工期
具体开工和完工日期以甲方下发的书面通知为准，乙方必须在具备防水施工条件后的当日进场施工，并且乙方保证不耽误下道工序的施工，若甲方工期紧张，在乙方工作范围内需要乙方配合的，乙方将无条件服从并配合甲方。
如未按甲方要求的工期节点完成，每拖延一天罚款1000元，由于乙方工期原因使甲方其他工序相应顺延或使甲方受到建设单位处罚的，所有费用均由乙方全部承担。
五、适用的技术规范和质量标准
规范与标准：
5.1本工程按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013等国家现行的技术规范和施工规范。
5.2本分项工程适用本地区建设标准要求。
5.3设计图纸、合同文件、工程部下发“技术交底资料”中各项技术说明和要求。
5.4本合同后附《质量管理处罚细则》，乙方需严格执行其质量标准，甲方也将根据标准进行检查及处罚。
质量约定：
5.5质量标准 优良工程。
5.6分项工程一次性验收合格率达 100% 5.7质量问题整改率100%。
5.8由于乙方质量问题导致的渗水、漏水，乙方需无条件给予及时维修；渗水、漏水对甲方其他分项工程造成损失的，乙方需赔偿甲方相应的损失。
5.9工程质量经当地质监站、建设单位、监理单位、甲方验收未能达到5.5 ~5.7条约定的任一条款，在甲方跟踪检查的前提下，发现问题甲方及时发出整改指定，乙方接到指定后未按甲方指定整改，或本工程因乙方原因未能达到合格工程的，视乙方违约，据合同规定结算方式按完成工程量的70％结算。
六、双方工作
6.1甲方代表，根据授权，行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。甲方代表的指令、通知签字后，以书面方式送达乙方代表签收。
6.2 乙方代表，全权行使本合同约定的权利，履行本合同约定的义务。乙方代表应常驻现场。乙方代表的要求、请求及文函签字后，以书面方式交给甲方代表签收。
6.3 乙方因自身原因造成的中途退场，根据合同规定结算方式按完成工程量的70％结算。
6.4乙方应按规定保证施工生产人员经过必要的专业技术培训，乙方管理人员及特殊工种持证上岗率必须达到100%，操作工种持证上岗率不低于100%。不符合要求的不得上岗。
七、总包、发包人、监理、分包间的关系
7.1 乙方应按本合同约定全面履行其义务，如因乙方行为的失误导致甲方无法履行总包合同规定的义务，乙方应承担连带赔偿责任。
7.2 给发包人、监理的任何文函均由甲方负责送达，乙方所有建议、请示或疑问都由甲方直接答复或解释。乙方不得直接与发包人、监理有任何文函等往来。
八、工程风险及保险
8.1 变更风险
8.1.1本合同在签订之后立即生效，涉及经济风险，单价一律不予调整；当业主出现变更导致的费用增加的，单笔签证费用低于1000元的不予计取，签证费用累计超过3000元的，只计取超出部分。
8.1.2 乙方应于变更工作完成后7日内将变更价款通知甲方，逾期甲方不予认可变更费用。甲方接到乙方通知后7日内给予答复。变更费用在工程结算时一并结清。
8.1.3乙方对合同外用工必须在用工结束次日办理签证手续，逾期甲方不予认可。签证在工程结算时一并结清。签证单由甲方项目部发放，统一格式。
8.2 对人身和财产造成的损害
在施工期间如造成人身伤害、财产等损失，根据国家颁布的《建设工程安全生产管理条例》，查清原因，分清责任；造成人身、经济损失的，按照本合同附件《建筑工程安全生产协议》中条款执行；
8.3 保险
乙方必须对其现场员工及财产办理保险并承担费用。乙方未按照规定办理保险，一旦发生损害由乙方承担全部责任。
8.4本工程附《建筑工程安全生产协议》，乙方需签字、盖章确认，该协议与本合同具有同等法律效力。
九、转包与再分包
9.1 禁止乙方将工程转包、再分包。
如甲方发现乙方进行转包、再分包，甲方有权发出终止合同的通知，可以令派队伍完成工程的剩余部分，对乙方完成工程量按照合同方式的70%进行结算，且不免除与对乙方进行工期索赔。
十、开工与工期
10.1 工程开工：乙方在接到甲方进场通知后必须按时、按量组织人员进入工地开始施工。
10.2 由于不可抗力、重大设计变更、甲方原因造成工期延误的，乙方应在五日内以书面通知甲方办理签证，逾期责任自负。
10.3 工期违约
因乙方原因，未能在规定期限（含工期签证）内完成分包施工的工程，每逾期一日承担 1000 元/日的违约金，并对甲方遭受的损失承担赔偿责任，如未按时上交罚款的，直接在结算款项中双倍扣除。
十一、施工计划管理
11.1 甲方负责编制工程总体施工组织设计及分包工程总进度计划，乙方必须按照施工组织设计和总进度计划施工，随施工需要按照要求增加劳动力，确保甲方总工期进度计划及分段工期计划。因甲方、政府行为干扰施工造成的工期延误，由甲方签证确认后工期予以相应顺延，但不承担乙方经济损失。因不可抗力或乙方自身原因造成的工期延误，不得顺延。
11.2 乙方施工过程中必须严格按照甲方进度计划确保满足施工进度的要求，从具备施工面起，各个栋号每日施工人数不低于10人；车库防水每日施工人数不低于15人；并按照甲方的要求随时调整施工人数。每少一人，每人每天罚款500元，在罚款后第一次拨款中给予扣除；若乙方未每日配备要求配备人力但完成竣工节点，甲方可视乙方配合程度可免罚、减免每日缺人罚款。
11.3乙方实际进度明显滞后于计划时，甲方可以书面要求乙方加快施工进度并对下阶段计划进行调整。乙方必须立即整改以满足甲方要求，如乙方接到通知后3天内未采取任何措施，甲方可以随时调剂人员穿插施工，甲方人员施工的工作量价格按两倍分包结算价在乙方结算中扣除；5天内仍不改观，视为乙方违约，甲方有权解除合同，并另请其他分包人施工，乙方完成工程量按照合同规定方式70%进行结算。
11.4 当乙方施工质量与施工进度达不到甲方要求，甲方有权利另派队伍施工剩余楼座，乙方必须无条件执行。
11.5乙方代表及相关职能人员按照甲方要求，必须按时参加项目生产例会；全体劳务人员每周一参加安全生产例会；无故缺席，甲方对乙方处于500元/人次的罚款，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款时给予双倍扣除。
十二、材料物资管理 12.1 材料设备采购
本分项工程所用小推车、防水用机具设备、工人手持工具等均由乙方提供；
12.2 材料使用管理
12.2.2本合同工程材料全部为乙方自购，乙方必须提供甲方要求的本合同分项工程材料的出厂检验报告、材料合格证书、企业生产资质证书等甲方
所要求的一切文件，且保证产品质量达到合格要求（本工程防水材料指定品牌为 防水，若乙方不使用甲方要求的材料品牌，则甲方有权视材料品牌给以价格下调并中止合同）。乙方负责送样品复试，试验费由乙方负责，如乙方产品复检不合格，由此造成的所有损失全部由乙方承担。甲方不免除于对乙方由此造成的经济损失及工期损失进行索赔的权利。
十三、技术质量管理
13.1 管理体系
13.1.1 为确保工程质量，乙方必须设专职技术和质量管理人员；开工后仍未设置时，给予乙方每天2000元罚款，直到专职人员上岗，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款时给予双倍扣除。
13.2 施工方案与技术交底
13.2.1 乙方在收到甲方的施工组织设计后对班组进行技术交底。13.2.2 在施工过程中，乙方应严格执行“自检、互检、交接检”三检制过程控制，确保工程质量。
13.3 工程质量检验
13.3.1 分包工程质量检验标准：执行本合同5.1~5.4条规定的标准。13.3.2完工验收
工程达到验收条件后，乙方按规定向甲方提供完整的验收资料，由甲方组织预验,然后将全套资料送交业主、监理，由发包人、监理组织竣工验收。
13.4 工程资料
13.4.1 甲方根据实际需要向乙方提供图纸做法大样图，乙方每月把必要的工程资料上交甲方。
13.5 保修
乙方须对分包工程履行保修义务，保修金按分包工程造价的 5 % 计取，本工程保修期为五年，自甲方项目竣工验收并交付业主后开始进入保修期。保修期内发生的质量问题，乙方接甲方通知后24小时内必须立即维修，若乙方接到甲方通知后迟迟不予维修由甲方自行维修的，维修费用从保修金中双倍扣除。
十四、安全后勤管理
14.1 安全管理
14.1.1 安全帽由甲方统一采购，费用由乙方自行承担。除安全帽以外其
余安全防护物品由乙方自行负责。乙方安全管理工作必须接受甲方的监督与管理。
14.1.2甲方《企业管理制度》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”，对乙方同样适用，甲方有权按照上述条例对乙方违反安全规定的行为进行处罚，乙方必须严格遵守操作规程。
14.1.3乙方会同甲方签订《建设工程施工安全生产协议》，如因乙方①未执行《建设工程施工安全生产协议》中的有关条例②未按甲方《企业管理制度》中的“安全生产管理要求”、“工地安全管理制度”及“安全生产处罚条例”等规定施工③野蛮施工④不按操作规程使用各种机械（不论是甲方或乙方提供的）发生的工程事故，乙方承担因事故而造成甲方的损失，且不免除甲方对乙方进行一定数额的罚款，产生的费用直接在结算中扣除。
14.1.4发生伤亡及其他事故，乙方应按有关规定立即报告甲方，乙方有责任采取必要的措施，防止或减少事故的损失及影响，积极配合甲方，并按照甲方的处理方案和办法进行处理，根据事故调查小组得出的事故报告，乙方当事人在没有违章的情况下，发生意外事故的，壹万元医药费以下的由乙方负责，壹万元以上的，由甲方及乙方各承担一半；如因违章作业造成的安全事故，甲方承担费用1/3,乙方承担费用2/3；若事故发生原因不明确，则甲乙双方各承担一半。当事人必须提供正规医院出具的药费单据、身份证原件、受伤现场的照片，不少于2个的证明人（其中至少一人是项目部管理人员）及事/故的文字性说明上交项目部办公室，上述要求提供的材料，少一项不予办理。
14.2 文明施工
14.2.1 乙方必须服从甲方对文明施工统一管理。14.3 后勤保卫
14.3.1 乙方须遵守执行甲方的后勤管理制度，切实为职工着想。14.3.2 乙方在后勤管理工作中，须重点抓好以下事项：
⑴严禁违章用电，宿舍内不得私拉乱接电线、禁止使用大功率电器，防止引发触电和火灾事故；
⑵严禁在施工现场、木工房、仓库及躺在床上吸烟，禁止随地乱扔烟头； ⑶严禁打架斗殴、酗酒和其他治安事件的发生；
(4)做好宿舍整洁，打扫好室内卫生，每日叠被，保证六人一室；
上述规定如有违反，根据情节严重，每次罚款1000-10000元，造成的经济损失由乙方全部承担，如不按时上交罚款的，直接在罚款后第一次拨付工程款项时双倍扣除。
十五、企业形象管理
15.1 工程施工现场一律以甲方的名称出现、对外联络及宣传。
十六、结算与付款
16.1.1乙方在本合同承包范围内工作量全部完成，且验收达到本合同约定质量标准后，乙方需在7日内，向甲方项目预算员上报分包工程决算书，甲方结算审核完成后开具正式结算单，同时乙方向甲方提供发票挂账。
16.1.2主体结构全部完成后付至总结算额的60%，竣工验收后付至总结算额的60%，竣工验收后一年内付至总结算额的95%，剩余5%作为质保金，质保期到后3个月内一次性无息付清。
16.1.3如建设单位向甲方提出抵房要求，乙方应承担不少于总结算额10%的房款。
十七、不可抗力
17.1根据国家和当地政府部门文件规定界定和处理。
十八、违约责任
18.1 乙方违约
18.1.1乙方发生下列情况之一,视为乙方违约： ⑴违反本合同第九条规定的；
⑵乙方施工人员及技术力量不足，不能按进度计划保质、保量完成施工任务的；
⑶不能按合同工期竣工的；
⑷乙方在合同履行期间没有正当理由而中止的；
18.1.2发生以上情况，甲方有权发出终止合同的通知，可以另派队伍继续完成工程的剩余部分，对乙方完成工程量按照合同规定方式的70%进行结算，且不免除与对乙方进行工期索赔。18.2 本合同其他条款对违约责任有约定的，按其执行。
十九、争议
19.1在合同履行过程中双方发生争议，可协商解决，协商不成的，向甲方集团公司所在地的法院提起诉讼。
二十、合同的生效和终止
20.1 本合同经双方签字或盖章后生效，在乙方将工程交付给甲方并进行工程结算、甲方付款完毕、保修期满后终止。二
十一、合同份数
21.1本合同肆份，甲方执叁份、乙方执壹份，具有同等法律效力。二
十二、补充条款：
1、保修期限按照国家有关规定执行，在保修期内出现的质量问题由乙方负责；保修期从单位工程竣工验收合格，取得验收备案单之日开始算起。
2、本合同承包范围以外的工作量，以甲方现场办理的书面签证作为结算依据（签证必须经甲方项目经理、现场负责人、预算员及相关栋号长共同签字方为有效）。
3、本合同结算价格已综合考虑本工程的场内倒运、施工难度、施工工艺等为完成乙方承包范围内的所有工作内容所需的一切费用，产生的垃圾需及时清除；产生的垃圾未清除的，甲方派人员清除，产生的费用直接在乙方结算中双倍扣除。
4、甲方进场的所有周转料具发现乙方人员偷盗、未经甲方同意乱锯、乱割等行为，除由乙方按原价赔偿外，同时甲方有权对乙方处于原价的20倍的罚款，直接在乙方结算中倍扣除
5、乙方自带如工人手持工具、为完成本合同分项工程的机具设备，其费用已综合在乙方的结算价格中。
6、在本工程出现因建设单位资金不到位或其他影响工程连续施工情况，导致工程停工，乙方必须服从甲方统一调动。
7、乙方施工人员进场时必须向甲方递交所有施工人员的花名册（包括姓名、年龄、籍贯、家庭住址、家庭成员等），身份证验证后项目部留存复印件备案。乙方向甲方备案进场工人名下银行卡账号，每次付款，乙方必须根据工资表发放到工人此银行账号上，如有违反，甲方将直接向工人发放工资。
8、乙方工人进场后两天内，乙方负责人必须与职工签订劳动合同，所有劳动用工合同必须留一份复印件由甲方项目部存档。
9、每月25日乙方必须将当月考勤记录复印交甲方项目部留存，工人退场时，需向甲方报备登记，如不登记不予付款。
10、为严格落实国家有关规定，乙方承诺按时发放工资，并将民工的工
资表（民工在工资表上签字）于每月30日前交甲方。乙方需为每个工人办理银行卡，甲方将工资直接发放到工人工资卡中。
11、结算及工程款的支付，甲方只与合同签约人或合同约定的乙方代表有关，其他乙方任何人员均不得以任何理由到甲方项目部或清欠办等上级主管部门聚众闹事，一旦发生此类现象，视为乙方违约，由乙方承担违约金，违约金为乙方结算总价的30%，此违约金甲方可在向乙方支付的任何款项中扣除。
12、乙方进场施工人员的暂住证由甲方办理，乙方承担此费用，在结算时扣除此费用。
13、每月25日，乙方需向甲方预算部门提供当月完成工程量供甲方审核，甲方于25-30日开具结算单；如乙方拖延未报，则到下个月25日提报，在此中途期间，甲方将不向乙方付款。
14、甲方对乙方每月的罚款在罚款后第一次拨付工程款时给予扣除。
15、乙方住宿由甲方承担，宿舍卫生清理费用由乙方承担。
16、乙方需提供乙方项目经理身份证复印件，在复印件上写明现家庭住址。
17、本合同虽未明确，但按照常规应当由乙方完成的工作应由乙方负责完成，且该部分的价款已包含在本合同价款中。
18、其他未尽事宜，双方另行签订补充协议，与本合同具有同等的法律效力。
甲方（盖章）： 乙方（盖章）：
代 表 人： 代 表 人：
电 话： 电 话：
签订日期： 签订日期：
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