城市水工程监理

第一篇：城市水工程监理

第一章

监理制度的发展:1988-1992为试点阶段；1993-1995为扩大试点阶段；1996开始在全国全面推行。

建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。

工程监理企业：是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。

建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律法规、章程和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。

工程范围P4：下列建设工程必须实行监理

1国家重点建设工程

2大中型公用事业工程

3成片开发建设的住宅小区工程

4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

5国家规定必须实行监理的其他工程

项目法人、监理企业和承包商之间的关系P5

建设工程监理与政府工程质量监督在性质上是有区别的。建设工程监理具有委托性、服务性、公正性、科学性和微观性，而政府工程质量监督则具有强制性、执法性、全面性和宏观性。监理的行为主体是监理单位，而工程质量监督主体是工程质量监督机构。

建设工程各阶段工作内容

1项目建议书阶段

2可行性研究阶段

3设计阶段

4施工准备阶段

5施工安装阶段

6生产准备阶段

7竣工验收阶段

第二章

监理工程师是指经全国监理工程师职业资格统一考试合格，取得监理工程师职业资格证书，并经注册，从事建设工程监理活动的专业人员。

监理工程师应具备以下素质

1较高的专业学历和复合型的知识结构

2丰富的工程建设实践经验

3良好的品德

4健康的体魄和充沛的精力

监理工程师应严格遵守如下通用职业道德守则P22

1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。

2执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责

3努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平

4不以个人名义承揽监理业务

5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职6不为所监理项目制定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法

7不收受被监理单位的任何礼金

8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项9坚持独立自主地开展工作

实行监理工程师执业资格考试制度的意义在于

1促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平

2统一监理工程师的业务能力标准

3有利于公正地确定监理人员是否具

备监理工程师的资格

4合理建立工程监理人才库

5便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场

申请注册监理工程师人员出现下列情形之一不能获得注册：1.不具备完全民事行为能力；

2.受到刑事处罚，自刑事处罚执行完毕之日起至申请注册之日不满5年；

3.在工程监理或者相关业务中有违法、违规行为或者犯有严重错误，受到责令停止执业的行政处罚，自行政处罚或者行政处分决定之日起至申请注册之日不满2年；

4.在申报注册过程中有弄虚作假行为；

5.同时注册于两个及以上单位；

6.年龄在65周岁及以上；

7.法律、法规和国务院建设、人事行政主管部门规定不予注册的其他情形。

第三章

工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。

工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标

工程监理企业的资质包括主项资质和增项资质。

工程监理企业的资质按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为3个等级。P30

新设立的工程监理企业，其资质等级按照最低等级核定，幷设1年的暂定期。

工程监理企业资质管理，主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质年检工作等

资质审批制度：

不应发生下列行为：1.与建设单位或者工程监理企业之间相互串通投标，或者以行贿等不正当手段谋取中标；

2.与建设单位或者施工单位串通，弄虚作假、降低工程质量；

3.将不合格的建设工程、建筑材料、建筑构配件和设备按照合格签字；

4.超越本单位资质等级承揽监理业务；

5.允许其他单位或个人以本单位的名义承揽工程；

6.转让工程监理业务；

7.因监理责任而发生过三级以上工程建设重大质量事故或者发生过两起以上四级工程建设质量事故；

8.其他违反法律、法规的行为。

工程监理企业申请晋升资质等级，在申请之日前1年内有上述八条行为之一的，建设行政主管部门将不予批准。工程监理企业因破产、倒闭、撤销、歇业的，应当将资质证书交回原发证机关予以注销。

年检的目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平

年检内容包括：检查工程监理企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为

工程监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格3种

工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法，诚信、公正、科学”的准则。

违规现象：P35

监理在施工阶段业务内容：P36

第四章

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议

附加工作：是指与完成正常工作相关，在委托正常监理工作范围以外监理人应完成的工作 额外工作：是指服务内容和附加工作以外的工作，即非监理人自己的原因而暂停或终止监理业务，其善后工作及恢复监理业务前不超过42天的准备工作时间。

合同的有效期为双方签订合同后，工程准备工作开始，到监理人向委托人办理玩竣工验收或工程移交手续，承包人和委托人已签订工程保修责任书，监理人收到监理报酬尾款，监理合同才终止。

监理人义务：P44

合同的暂停或终止：P46

合同管理工作大体分5个部分：1合同分析

2合同数据档案的建立

3合同网络系统

4合同监督

5索赔管理

解决争端的途径有4种： 1协商

2调解

3仲裁

4诉讼

第五章

城市水工程建设监理目标控制主要有投资目标控制、进度目标控制和质量目标控制，通常称为“三大控制”

控制工程投资：即控制实际建设投资不超过计划投资，确保资金合理使用，使资金和资源得到最有效的利用，以提高投资效益。

控制工程进度：即控制工程实际建设进度，使工程建设按期完成。

控制工程质量：即控制工程实际建设质量，使工程达到预定的质量标准和质量等级。

控制过程一般包括3个步骤：即确定目标标准，检查成效，纠正偏差。

协调是建设工程监理成功与否的关键，可以说，没有协调，就没有监理。

第六章

负责城市水工程建设监理的监理单位，一般可按照以下程序组织建设工程监理活动：

1委派总监理工程师、组建监理组织

2收集有关资料、熟悉工程情况、掌握开展监理工作的依据

3制订工程项目监理规划

4制订各专业监理工作计划或实施细则5根据制订的监理工作计划和运行制度，规范化地开展监理工作

6监理工作总结

项目监理机构的组织形式有几种及优缺点

1直线制监理组织形式

优点是组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。缺点是实行没有职能部门的“个人管理”。

2职能制监理组织形式

优点是加强了项目监理目标控制的职能化分工，能够发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。缺点是由于下级人员受多头领导，如果上级指令互相矛盾，将使下级在工作中无所适从。

3直线职能制监理组织形式

优点是这种形式保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责清楚的优点，另一方面又保持了职能制组织目标管理专业化的优点

缺点是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报

4矩阵制监理组织形式

优点是加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，把上下左右集权与分权实行最优的结合，有利于解决复杂难题，有利于监理人员业务能力的培养

缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

项目监理机构应具有合理的人员结构，包括以下两个方面内容 1合理的专业结构

2合理的技术职务、职称结构

影响项目监理机构人员数量的主要因素

1工程建设强度

2建设工程复杂程度 3监理单位的业务水平

4项目监理机构的组织结构和任务职能分工

人数计算：P74

第七章

【P77 表格】 监理规划是在总监理工程师的支持下编制的，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

目的是将监理委托合同规定的监理组织承担的责任即监理任务具体化，并在此基础上制定出实现监理任务的措施

监理大纲是工程监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件，它是标书的组成部分。

监理大纲的作用是为工程监理企业经营目标服务的，起着承接监理任务的作用

监理实施细则是根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中的某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。

第八章 所谓安全可靠性，就是要保障工程项目的大部分或全部的使用价值不致丧失，投资不致白费。

所谓适用性，就是工程项目要具有良好的使用功能和优美的效果。

设计阶段监理工作的主要业务内容为

1提出设计要求，组织评选设计方案

2协助选择勘察、设计单位、设计合同并组织实施

3审查设计和概算

工程设计阶段一般是指工程项目建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始，到施工图设计结束这一时间阶段

工程设计案工作进程和深度不同，一般分为：可行性研究（方案设计）、初步设计、技术设计和施工图设计

工程概算书 ：分为1.工程费用项目；

2.其他费用项目；

3.不可预计的工程和费用。

设计方案竞赛的特点：P106 工程设计招标与设计方案竞赛的区别：参赛者只提交参赛设计方案，而投标者除提交设计方案以外，还应提交包括设计进度和设计费报价在内的投标文件；参赛获得第一名者不一定是设计任务的当然承担者，而投标者谁中标谁就是设计任务的承担者。

判断：投标文件一经发出，招标单位不得擅自改变；

邀请招标的单位数量一般不得少于3个；

开标到定标的时间，按国家规定，一般不得超过一个月；

评标委员会成员人数为5人以上单数，其中技术、经济等方面的专家不得少于成员总数的2/3。

施工图纸一般还要经过会审（或交底），经总监理工程师签认后，方可交施工单位依图施工。无总监理工程师签认，施工单位不得依图施工。

第九章

交钥匙工程：一项城市水工程建设项目，从项目建议书、可行性研究报告、勘测设计、设备及材料供应、工程施工、生产准备、联动调试、交付使用等一系列全过程进行招标，实行总承包。

工程施工招标是业主为实现其所投资的项目实施工程施工阶段特定目标选择其实施者的行为。

施工招标阶段监理的任务，具体内容包括： 1协助业主申请及组织招标工作

2参与招标文件和标底的编制

3参与审查投标资格、组织投标单位现场勘察、答疑

4协助业主组织开标、评标及定标等工作

5协助业主与中标的承包商签订工程承包合同等工作。

工程施工招标一般可分为准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段

编制招标文件的工作是城市水工程施工招标阶段监理的一项重要内容，它必须遵循“严肃、公正、完整、统一”的原则。

招标工程项目的标底，就是招标单位在招标前根据设计图纸和国家有关规定，编制的工程造价测算，并经上级主管部门或建设银行审定批准后确定的发包造价。其作用一是作为业主筹集资金的依据，一是作为业主选择承包商的参考。

编制标底的常用方法有：

1以施工图预算为基础确定标底

2以工程概算为基础确定标底以扩大综合定额为基础确定标底

城市水工程项目常用的几种招标方式

1公开招标

2邀请招标

3协商议标

4指定投标单位的招标

若中标单位借故不承包、或招标单位另行改换中标单位均属违约行为，应按中标总价的一定百分率补偿对方的经济损失。

第十章

城市水工程施工的主要任务是：在一定客观条件下，有计划地、合理地对人力、物力和财力进行综合使用，完成城市水工程建设并实现城市水工程建设的最佳效益。

三控制

两管理 一协调

P136

为了实现施工阶段监理的基本任务，监理单位应根据我国现行“建设工程监理规定”和城市水工程施工阶段的实际情况，完成以下主要工作：

1协助项目法人与承包商编写开工报告

2审查承包商选择的分包单位

3审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见

4审查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量 5督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准

6调解项目法人与承包商之间的争议

7检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施

8检查工程进度和施工质量，验收部分、分项工程，签署工程付款凭证

9整理合同文件和技术档案资料

10组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告

11审查工程结算

所谓质量控制，按国际标准定义是：为满足质量要求所采取的作业技术和活动，对项目工程质量而言，就是为了确保合同所规定的质量标准，所采取的一系列监控措施、手段和方法。

停工令的下达：P143

施工阶段监理工程师进行质量控制的依据，大体上有以下4类：

1工程合同文件

2设计文件

3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件

4有关质量检验与控制的专门法规性文件

施工阶段质量控制方法

1审核技术文件、报告和报表

2指令文件与一般管理文书 3现场监督和检查

4规定质量监控工作程序

5利用支付手段

旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动

施工质量验收的有关术语P147 1.验收：建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的相关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。

2.检验批：按同一生产条件或按规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。3.主控项目：建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检验项目。4.一般项目：除主控项目以外的项目都是一般项目。

5.抽样检验：按照规定的抽样方案，随机地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。6.观感质量：通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。7.返修：对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

8.返工：对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

施工进度控制的基本任务就是在保证项目总进度要求的条件下，编制或审核各种类型的施工进度计划，监督施工单位按进度计划施工，以保证项目按期竣工。

影响施工进度的因素有 1资金不到位

2物资材料不能按期供应

3有关技术问题悬而未决

4临时改变设计

5其他原因打乱

施工进度控制方法

1收集施工信息，了解现场施工进度情况

2比较分析进度情况，确定施工调整方案

3施工进度计划的调整

施工进度控制的实施，主要分事前控制

事中控制 事后控制三个阶段

第二篇：城市水工程建设监理考试大纲

建设工程监理：是指具有相应资质的工程监理企业，接受建设单位的委托承担其项目管理工作，并代表建设单位对承建单位的建设行为进行监控的专业化服务活动。工程监理企业是指取得企业法人营业执照，具有监理资质证书的依法从事建设工程监理业务活动的经济组织。

建设工程监理的依据包括工程建设文件，有关的法律法规、章程和标准规范，建设工程委托监理合同和有关的建设工程合同。工程范围：下列建设工程必须实行监理1国家重点建设工程2大中型公用事业工程

3成片开发建设的住宅小区工程4利用外国政府或者国际组织贷款、援助资金的工程

5国家规定必须实行监理的其他工程

建设工程监理与政府工程质量监督在性质上是有区别的。建设工程监理具有委托性、服务性、公正性、科学性和微观性，而政府工程质量监督则具有强制性、执法性、全面性和宏观性。就工程质量方面的工作而言也有较大的区别：一是工作依据不尽相同；二是他们的工作内容要求深度和广度也不相同；三是建设工程监理与政府工程质量监督的工作权限不同。

范围：建设工程监理的工作范围大，它包括在整个建设项目实施阶段进行目标规划、动态控制、组织协调、合同管理、信息管理等一系列活动，而政府工程质量监督则侧重于工程质量方面的监督活动。

建设工程各阶段工作内容:1项目建议书阶段 2可行性研究阶段 3设计阶段4施工准备阶段

5施工安装阶段6生产准备阶段

7竣工验收阶段

监理工程师是指经全国监理工程师职业资格统一考试合格，取得监理工程师职业资格证书，并经注册，从事建设工程监理活动的专业人员。

监理工程师应具备素质1较高的专业学历和复合型的知识结2丰富的工程建设实践经验3良好的品德4健康的体魄和充沛的精力

监理工程师职业道德守则1维护国家的荣誉和利益，按照“守法、诚信、公正、科学”的准则执业。2执行有关工程建设的法律、法规、标准、规范、规程和制度，履行监理合同规定的义务和职责 3努力学习专业技术和建设工程监理知识，不断提高业务能力和监理水平

4不以个人名义承揽监理业务5不同时在两个或两个以上监理单位注册和从事监理活动，不在政府部门和施工、材料设备的生产供应等单位兼职6不为所监理项目制定承包商、建筑构配件、设备、材料生产厂家和施工方法.7不收受被监理单位的任何礼金。8不泄露所监理工程各方认为需要保密的事项9坚持独立自主地开展工作 监理工程师执业资格

实行监理工程师执业资格考试制度的意义1促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平

2统一监理工程师的业务能力标准。3有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格。4合理建立工程监理人才库。5便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场 工程监理企业是指从事工程监理业务并取得工程监理企业资质证书的经济组织。

工程监理企业资质是企业技术能力、管理水平、业务经验、经营规模、社会信誉等综合性实力指标

监理企业的资质分级按照等级分为甲级、乙级和丙级，按照工程性质和技术特点分为14个专业工程类别，每个专业工程类别按照工程规模或技术复杂程度又分为3个等级

工程监理企业资质管理主要是指对工程监理企业的设立、定级、升级、降级、变更、终止等的资质审查或批准以及资质年检工作等

年检的目的在于督促企业不断加强自身建设，提高企业管理水平和监理工作业务水平

年检内容：检查工程监理企业资质条件是否符合资质等级标准，是否存在质量、市场行为等方面的违法、违规行为

工程监理企业年检结论分为合格、基本合格、不合格3种

工程监理企业从事建设工程监理活动，应当遵循“守法，诚信、公正、科学”的准则

合同是平等主体的自然人、法人、其他组织之间设立、变更、中止民事权利义务关系的协议 合同管理工作大体分1合同分析2合同数据档案的建立3合同网络系统4合同监督5索赔管理

解决争端的途径有4种

1协商

2调解

3仲裁

4诉讼 作为监理人必须履行的合同义务，除了正常的监理工作之外，还应包括附加监理工作和额外

监理工作。

城市水工程建设监理目标控制主要有投资目标控制、进度目标控制和质量目标控制，通常称为“三大控制”

控制过程一般包括3个步骤：即确定目标标准，检查成效，纠正偏差

负责城市水工程建设监理的监理单位，一般可按照以下程序组织建设工程监理活动：

1委派总监理工程师、组建监理组织。2收集有关资料、熟悉工程情况、掌握开展监理工作的依据。3制订工程项目监理规划。4制订各专业监理工作计划或实施细则5根据制订的监理工作计划和运行制度，规范化地开展监理工作。6监理工作总结

施工进度控制就是在保证项目总进度要求的条件下，编制或审核各种类型的施工进度计划，监督施工单位按进度计划施工，以保证项目按期竣工。影响施工进度的因素1资金不到位。2物资材料不能按期供应。3有关技术问题悬而未决

4临时改变设计。5其他原因打乱

施工进度控制方法

1收集施工信息，了解现场施工进度情况

2比较分析进度情况，确定施工调整方案

3施工进度计划的调整

施工进度控制的实施，主要分事前控制

事中控制 事后控制三个阶段

项目监理机构的组织形式有几种及优缺点

1直线制监理组织形式

优点是组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。缺点是实行没有职能部门的“个人管理”。

2职能制监理组织形式

优点是加强了项目监理目标控制的职能化分工，能够发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。缺点是由于下级人员受多头领导，如果上级指令互相矛盾，将使下级在工作中无所适从。

3直线职能制监理组织形式

优点是这种形式保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责清楚的优点，另一方面又保持了职能制组织目标管理专业化的优点

缺点是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报

4矩阵制监理组织形式

优点是加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，把上下左右集权与分权实行最优的结合，有利于解决复杂难题，有利于监理人员业务能力的培养

缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。

项目监理机构人员结构1合理的专业结构

2合理的技术职务、职称结构

影响项目监理机构人员数量的主要因素

1工程建设强度

2建设工程复杂程度 3监理单位的业务水平

4项目监理机构的组织结构和任务职能分工

监理规划是在总监理工程师的支持下编制的，经监理单位技术负责人批准，用来指导项目监理机构全面开展监理工作的指导性文件。

目的是将监理委托合同规定的监理组织承担的责任即监理任务具体化，并在此基础上制定出实现监理任务的措施

监理大纲是工程监理单位为获得监理任务在投标阶段编制的项目监理方案性文件，它是标书的组成部分。

监理大纲的作用是为工程监理企业经营目标服务的，起着承接监理任务的作用

监理实施细则是根据监理规划，由专业监理工程师编写，并经总监理工程师批准，针对工程项目中的某一专业或某一方面监理工作的操作性文件。

设计阶段监理工作的主要业务内容1提出设计要求，组织评选设计方案

2协助选择勘察、设计单位、设计合同并组织实施

3审查设计和概算

建筑工程的编制方法：1扩大单价法；2造价指标法；3类似工程预算法。

工程设计阶段一般是指工程项目建设决策完成，即设计任务书下达之后，从设计准备开始，到施工图设计结束这一时间阶段

工程设计案工作一般分为：可行性研究（方案设计）、初步设计、技术设计和施工图设计 施工招标阶段监理的任务，具体内容包括： 1协助业主申请及组织招标工作。2参与招标文件和标底的编制。3参与审查投标资格、组织投标单位现场勘察、答疑。4协助业主组织开标、评标及定标等工作。5协助业主与中标的承包商签订工程承包合同等工作。

工程施工招标一般可分为准备阶段、招标投标阶段和决标成交阶段

编制招标文件的工作是城市水工程施工招标阶段监理的一项重要内容，它必须遵循“严肃、公正、完整、统一”的原则。招标工程项目的标底，就是招标单位在招标前根据设计图纸和国家有关规定，编制的工程造价测算，并经上级主管部门或建设银行审定批准后确定的发包造价。编制标底的常用方法 1以施工图预算为基础确定标底。2以工程概算为基础确定标底以扩大综合定额为基础确定标底

常用的几种招标方式

1公开招标

2邀请招标

3协商议标

4指定投标单位的招标 三控制两管理一协调：质量控制是对形成工作实体的质量控制，达到预定的质量标准和质量等级，是整个项目质量控制的重点控制阶段；进度控制是对工程施工进度进行控制，达到预定项目要求的进度目标，是整个项目进度控制的关键控制阶段；投资控制是在合同价的基础上，控制施工阶段新增费用，达到对工程实际价的控制是整个项目投资控制的有效控制阶段。合同管理是对工程施工有关的各类合同进行组织管理是达到监理目标的工具和手段；信息管理是对工程施工活动各类信息传递、储存、分析和利用的组织管理，是进行监督工作的依据和基础。组织协调，包括工程施工活动中，内部各种关系之间的协调和与外部各种关系之间的协调，是监理工作的基本工作方式和方法。综上所述，施工阶段的“三控制”、“两管理”、“一协调”构成了施工阶段监理工作的基本任务。

为了实现施工阶段监理的基本任务，监理单位应根据我国现行“建设工程监理规定”和城市水工程施工阶段的实际情况，完成以下主要工作：1协助项目法人与承包商编写开工报告

2审查承包商选择的分包单位。3审查承包商提出的施工组织设计、施工技术方案和施工进度计划，提出改进意见。4审查承包商提出的材料和设备清单及其所列的规格和质量 5督促检查承包商严格执行工程承包合同和工程技术标准。6调解项目法人与承包商之间的争议

7检查工程使用的材料、构件和设备的质量，检查安全防护措施。8检查工程进度和施工质量，验收部分、分项工程，签署工程付款凭证。9整理合同文件和技术档案资料。10组织设计单位和施工单位进行工程竣工初步验收，提出竣工验收报告。11审查工程结算

所谓质量控制，按国际标准定义是：为满足质量要求所采取的作业技术和活动，对项目工程质量而言，就是为了确保合同所规定的质量标准，所采取的一系列监控措施、手段和方法。质量控制的依据1工程合同文件。2设计文件。3国家及政府有关部门颁布的有关质量管理方面的法律、法规性文件。4有关质量检验与控制的专门法规性文件

质量控制方法1审核技术文件、报告和报表

2指令文件与一般管理文书 3现场监督和检查4规定质量监控工作程序5利用支付手段

旁站是指在关键部位或关键工序施工过程中由监理人员在现场进行的监督活动。验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。检验批。按同一生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。主控项目。建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检查项目。一般项目。出主控项目以外的项目都是一般项目。

抽样检验。按照规定的抽样方案，随即地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。

观感质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。返修。对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

返工。对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

巡视是监理人员对正在施工的部位或工序现场进行的定期或不定期的监督活动。

三控制两管理一协调：质量控制是对形成工作实体的质量控制，达到预定的质量标准和质量

等级，是整个项目质量控制的重点控制阶段；进度控制是对工程施工进度进行控制，达到预定项目要求的进度目标，是整个项目进度控制的关键控制阶段；投资控制是在合同价的基础上，控制施工阶段新增费用，达到对工程实际价的控制是整个项目投资控制的有效控制阶段。合同管理是对工程施工有关的各类合同进行组织管理是达到监理目标的工具和手段；信息管理是对工程施工活动各类信息传递、储存、分析和利用的组织管理，是进行监督工作的依据和基础。组织协调，包括工程施工活动中，内部各种关系之间的协调和与外部各种关系之间的协调，是监理工作的基本工作方式和方法。综上所述，施工阶段的“三控制”、“两管理”、“一协调”构成了施工阶段监理工作的基本任务。

验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。检验批。按同一生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。主控项目。建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检查项目。一般项目。出主控项目以外的项目都是一般项目。

抽样检验。按照规定的抽样方案，随即地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。

观感质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。返修。对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

返工。对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

三控制两管理一协调：质量控制是对形成工作实体的质量控制，达到预定的质量标准和质量等级，是整个项目质量控制的重点控制阶段；进度控制是对工程施工进度进行控制，达到预定项目要求的进度目标，是整个项目进度控制的关键控制阶段；投资控制是在合同价的基础上，控制施工阶段新增费用，达到对工程实际价的控制是整个项目投资控制的有效控制阶段。合同管理是对工程施工有关的各类合同进行组织管理是达到监理目标的工具和手段；信息管理是对工程施工活动各类信息传递、储存、分析和利用的组织管理，是进行监督工作的依据和基础。组织协调，包括工程施工活动中，内部各种关系之间的协调和与外部各种关系之间的协调，是监理工作的基本工作方式和方法。综上所述，施工阶段的“三控制”、“两管理”、“一协调”构成了施工阶段监理工作的基本任务。

验收是建筑工程在施工单位自行质量检查评定的基础上，参与建设活动的有关单位共同对检验批、分项、分部、单位工程的质量进行抽样复验，根据相关标准以书面形式对工程质量达到合格与否作出确认。检验批。按同一生产条件或规定的方式汇总起来供检验用的，由一定数量样本组成的检验体。主控项目。建筑工程中的对安全、卫生、环境保护和公共利益起决定性作用的检查项目。一般项目。出主控项目以外的项目都是一般项目。

抽样检验。按照规定的抽样方案，随即地从进场的材料、构配件、设备或建筑工程检验项目中，按检验批抽取一定数量的样本所进行的检验。

观感质量。通过观察和必要的量测所反映的工程外在质量。返修。对工程不符合标准规定的部位采取整修等措施。

返工。对不合格的工程部位采取的重新制作、重新施工等措施。

监理工程师应具备素质1较高的专业学历和复合型的知识结2丰富的工程建设实践经验3良好的品德4健康的体魄和充沛的精力

实行监理工程师执业资格考试制度的意义1促进监理人员努力钻研监理业务，提高业务水平

2统一监理工程师的业务能力标准。3有利于公正地确定监理人员是否具备监理工程师的资格。4合理建立工程监理人才库。5便于同国际接轨，开拓国际工程监理市场 负责城市水工程建设监理的监理单位，一般可按照以下程序组织建设工程监理活动：

1委派总监理工程师、组建监理组织。2收集有关资料、熟悉工程情况、掌握开展监理工作的依据。3制订工程项目监理规划。4制订各专业监理工作计划或实施细则5根据制订的监理工作计划和运行制度，规范化地开展监理工作。6监理工作总结

影响施工进度的因素1资金不到位。2物资材料不能按期供应。3有关技术问题悬而未决

4临时改变设计。5其他原因打乱

施工进度控制方法

1收集施工信息，了解现场施工进度情况

2比较分析进度情况，确定施工调整方案

3施工进度计划的调整

施工进度控制的实施，主要分事前控制

事中控制 事后控制三个阶段 项目监理机构的组织形式有几种及优缺点

1直线制监理组织形式

优点是组织机构简单，权力集中，命令统一，职责分明，决策迅速，隶属关系明确。缺点是实行没有职能部门的“个人管理”。

2职能制监理组织形式

优点是加强了项目监理目标控制的职能化分工，能够发挥职能机构的专业管理作用，提高管理效率，减轻总监理工程师负担。缺点是由于下级人员受多头领导，如果上级指令互相矛盾，将使下级在工作中无所适从。

3直线职能制监理组织形式

优点是这种形式保持了直线制组织实行直线领导、统一指挥、职责清楚的优点，另一方面又保持了职能制组织目标管理专业化的优点

缺点是职能部门与指挥部门易产生矛盾，信息传递路线长，不利于互通情报

4矩阵制监理组织形式

优点是加强了各职能部门的横向联系，具有较大的机动性和适应性，把上下左右集权与分权实行最优的结合，有利于解决复杂难题，有利于监理人员业务能力的培养

缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾

设计阶段监理工作的主要业务内容1提出设计要求，组织评选设计方案

2协助选择勘察、设计单位、设计合同并组织实施

3审查设计和概算

施工招标阶段监理的任务，具体内容包括： 1协助业主申请及组织招标工作。2参与招标文件和标底的编制。3参与审查投标资格、组织投标单位现场勘察、答疑。4协助业主组织开标、评标及定标等工作。5协助业主与中标的承包商签订工程承包合同等工作。

给排水工程监理知识问答

1． 建筑给水、排水及采暖工程分部工程有哪些子分部？ 有室内给水系统 室内排水系统 室内热水供应系统 卫生器具安装 室内采暖系统、室外给水管网、室外排水管网 室外供热管网、建筑中水系统及游泳池系统、供热锅炉及辅助设备安装 10 个子分部

2． 建筑给排水工程检验批一般如何划分？举例说明？

建筑给水排水工程监理的质量验收应按检验批——分项工程——子分部工程——分部工程的步骤进行。如 30 层的室内给水系统可按每 10 层或 5 层为 1 个检验批，又如一个5层的室内排水系统可按每单元 1 个检验批进行验收检查。

3、对阀门安装前的强度和严密性试验有何具体规定？

（1）阀门安装前，应作强度和严密性试验。试验批在每批（同牌号、同型号、同规格）数量抽查10%，且不少于一个，对安装在主干管上起切断作用的闭路阀门，应逐个作强度和严密性试验。（2）阀门的强度和严密性试验，应符合以下规定：阀门的强度试验压力为公称压力的1.5倍，严密性试验压力为公称压力的1.1倍，试验压力在试验持续时间内应保持不变，且壳体、填料、及阀瓣密封面无渗漏。4.排水巡视检查主要内容有哪些？

1、埋地管道支墩施工和管道铺设过程；

2、管道预埋套管和预埋件设置过程；

3、地上排水管道的定位、放线过程及施工安装过程；

4、UPVC塑料管的承插接口或粘接接口过程；

5、所有阀门、阀件安装过程；

6、管道支架安装过程。5． 室内给水系统如何分类？

答：由生活给水系统、生产给水系统、消防给水系统三大类组成。室内给水系统由引入管、水表节点、室内给水管网、给水附件、升压与贮水设备、用水设备、室内消防设备等组成。室内给水系统安装的主要内容：室内地下给水管道、室内给水支管和横支管、室内水表 和阀门、配件及管道支架、消防设施的安装，以及管道系统冲洗和试压等工作。6．给水系统水压试验的质量标准？

室内给水管道的水压试验必须符合设计要求。当设计未注明时，各种材质的给水管道系统试验压力均为工作压力的 1.5 倍，但不得小于 0.6MPa，建筑给水聚丙烯管道（PP-R）不 得小于 1.0MPa。金属及复合管给水管道系统在试验压力下观测 10min，压力降不应大于 0.02MPa，然后 降到工作压力进行检查，应不漏不渗。建筑给水硬聚氯乙烯(PVC-U)管道

注满水后，启动加压泵使系统内水压逐渐升高，升压 时间不应小于 10min，升至规定试验压力后，停止加压，稳压 1 小时，观察接点部位有否漏 水现象。稳压 1 小时后，再补到规定的试验压力值，15min 内压力降不应大于 0.05MPa 为合 格。暗装和嵌装管道应进行二次试压。建筑聚丙烯（PPR）管道水压试验时间应在热连接后 24 小后进行，升压时间不应小于 10min，升至规定试验压力后，稳压 1 小时，压力降不应大于 0.06MPa。在工作压力 1.15 倍 状态下，稳压 2 小时，压力降不应大于 0.03MPa，同时检查各连接处不得渗漏。

7．室内排水管道验收试验项目有哪些？

室内排水管道安装全部完成，经检查接口达到强度，管道的标高、坐标和坡度等经复验 到达设计要求或规范规定的合格标准，则进行灌水和通球试验，及卫生器具的盛水试验。通球试验用球一般采用硬质空心塑料球，球体直径为排水管径的 2/3。

8．室内排水工程的验收技术资料有哪些？

设备与材料的出厂合格证、工程质量事故处理记录、技术核定单。隐蔽工程和中间验收记录、排水管灌水试验记录、排水管道通水试验记录、室内排水管道坡度测量记录、室内排水管道渗水量试验记录、卫生器具盛水试验记录、排污水管道通球试验记录表、楼地面管道四周盛水试验记录、卫生器具安装工程质量检验评定表、9．排水管道的验收要求是什么？

排水主立管及水平干管管道均应做通球试验，通球球径不小于排水管道管径的 2/3，通 球率必须达到 100%。在立管上应每隔一层设置一个检查口，但在最底层和有卫生器具的最高层必须设置。如 为 2 层建筑时，可仅在底层设置立管检查口 在连接 2 个及 2 个以上大便器或 3 个以上卫生器具的污水横管上应设置清扫口。在转角小于 1350 的污水横管上，应设置检查口或清扫口。污水横管的直线管段，应按设计要求的距离设置检查口或清扫口。

10、排水管道施工质量监控要求？

1、坐标、标高

2、坡度：排水管道的安装坡度必须符合设计要求，保证泄水通畅。

3、坡向：排水管道横支管在预制和安装时的坡向，必须符合泄水的流向。

4、检查口和清扫口：检查口、清扫口的作用是解决管道的沉淀物造成堵塞时检查与清扫之用。

11、建筑给排水及采暖过程所用的处理和设备，应达到哪些要求？

1、建筑给排水及采暖过程所用的主要材料、成品、半成品、配件、器具、设备必须具有中文质量合格证明文件，规格、型号及性能检测报告应符合国家技术标准或设计要求，进场时应做检查验收，并经监理工程师核查确认。

2、所有材料进场时应对品种、规格、外观等检查验收。

3、主要器具和设备必须有完整的安装使用说明书。

12、卫生器具排水口以下为什么要设置存水弯？

1、形成水封，隔绝臭气和有害气体，防止下水道内的臭气通过管道进入室内。

2、防止栖息于下水道中的某些虫类通过水管爬上来。

13． 地下室或地下构筑物外墙有管道穿过的，应采取防水措施，对有严格防水要求的建筑物，必须采用柔性防水套管。

14． 管道穿过结构伸张缝、抗震缝及沉降缝敷设时，应根据情况采取下列保护措施：（1）在墙体两侧采取柔性联接；（2）在管道或保温层外皮上、下部留有不小于 150mm 的净空；（3）在穿墙处做成方形补偿器，水平安装。

15． 管道穿过墙壁和楼板，应设置金属或塑料套管。安装在楼板内的套管，其顶部应高出装 饰地面 20mm；安装在卫生间及厨房内的套管，其顶部应高出装饰地面 50mm，底部应 与楼板底面相平。

16． 各种承压管道系统和设备应做水压试验，非承压管道系统和设备应做灌水试验。

17． 管道连接的方式有哪几种？ 有螺纹连接、焊接、法兰连接、沟槽式连接四种。

18．塑料管 硬聚氯乙烯管道适用于输送 450C 以下的建筑物内的给水，其常温下使用压力 P≤ 0.6MPa。聚乙烯(PE)管用于埋地管，不能见紫外光； 聚丙烯（PPR）管应用较广。ABS（工程塑料）用于游泳池管道。在现代建筑中，特别是中高档建筑中，给水系统中冷、热水管常使用薄壁紫铜管。铜管 常采用焊接或螺纹连接。

11．塑料管的连接方法？ 可采用螺纹连接（配件为注塑制品）法兰连接、粘接 电熔 热熔 粘接。

19．地沟内敷设的给水管道，应布置在热水管道的下面，且管道与地沟侧壁及地沟侧壁与沟 底净距不小于 150mm 为宜。给水引入管与排水管的水平净距不得小于 1m。室内给水与排水管道平行铺设时，两管间最小水平净距为 500mm； 交叉铺设时，垂直净距为 150mm。给水管与煤气引入管水平距离不应小于 1m。冷、热给水立管竖直并进行安装时，热水管应安装在面向的左侧。冷、热水管道上下平行安装时，热水管道应在冷水管道的上面，冷水管应在下面；垂直 安装热水管应在左侧，给水管、冷水管应在右侧。

20．水表安装时要注意水表箭头方向应与流水方向相一致；对螺翼式水表，表前与阀门应有 8~10 倍水表直径的直线管段；对其它水表，表前后应有不小300mm 的直线管段。表外壳 距墙表面净距为 10~30mm。

21．消防栓中心距地面宜为 1.1m（允许偏差为±20mm），栓口朝外。室内消火栓系统安装完成后应取屋顶层（或水箱间内）试验消火栓和首层取二处消火栓 做试试射试验，达到设计要求为合格。要求监理人员必须进行整个试射过程的旁站工作。

22．饮用水管道在使用前应以含 20~30mg/L（每升含量）游离氯的水灌满管道进行消毒，含 氯水在管中应留置 24 小时以上。

23．水泵基础高出地面不得小于 0.1m。水泵隔振应包括3项:水泵机组隔振、管道隔振、管支架隔振，这3项必须同时配齐，以保证整体隔振效果。

24．泵在设计负荷下连续运转不应少于 2 小时，并应符合下列要求： 滚动轴承的温度不应高于 750C；滑动轴承的温度不应高于 700C；特殊轴承的温度应符 合设备技术文件的规定。

25．室内排水系统分类（三类）： 生活污水系统、工业生产废水系统 雨水系统。室内排水系统组成：排出管、污水管道系统、室内排水管网、卫生器具、排水系统。排水管道材料质量要求：管材材质、规格必须按设计要求选用，质量符合要求，有出厂合格证。室内排水管材及配件若质量不符合要求，监理工程师有权不予签认。

26．伸缩节： 安装排水聚乙烯塑料管的伸缩节，供热胀冷缩的补偿，以防止塑料管因温度变化引起伸缩，造成管道的变形和损坏。因此，安装排水硬塑料管道时，必须按设计要求的位置和数量 装设膨胀伸缩节。

27．排水管道安装要求？ 室内排水管道安装主要包括：室内地下埋设管道和室内立管、支管、短管、出水和和雨 水管道的安装。装立管时承口向上，在离地面 1m 处设检查口，以清扫立管。排水立管穿过楼板时，不得随意打洞和破坏楼板钢筋，以防影响结构强度和造成严重的事故。通气管安装质量的优劣，是和使用功能的好坏有直接的关系。通气管的主要作用，是将 管道内产生和散发的有害气体畅通无阻地排至大气中去，并且还保护室内卫生器具的水封不 被破坏。

28．GB50242-2002 施工质量验收规范中涉及到室内排水系统安全、使用功能的隐蔽工程、通球试验、灌水试验、通水试验过程须进行旁站。

29．排水栓和地漏的安装应平整、牢固，低于排水表面。周边无渗漏。

30．消防水泵接合器及室外消火栓监理要点： 安装位置应根据设计，如设计未定则通常在交叉路口或醒目地点，其间距不应超过 120m，距建筑物不少于 5 米，距路边不大于 2 米。

工程建设案例分析 案例一

某工业厂房工程建设项目于1998年3月12日开工，1998年10月27日竣工并验收合格。但在2001年2月，该厂房供热系统出现部分管道漏水。经业主检查发现，原施工单位所用管材与其向监理工程师所报验的不相符。若全部更换供热管道将损失人民30万元，并将造成该厂部分车间停产损失人民币20万元。

业主就此事件提出以下要求：

1．要求施工单位对厂房供热管道进行全部返工更换，并赔偿该厂停产损失的60%(计人民币12万元)； 2．要求监理公司对全部返-ET程免费进行监理，•并对停产损失承担连带赔偿责任，赔偿该厂停产损失的40％(计人民币8万元)。

施工单位的答复是：该厂房供热系统已超过国家规定的保修期，因此不予保修，也不同意返工，更不同意赔偿停产损失。

监理单位的答复是：监理工程师已对施工单位报验的管材进行过检查，符合质量标准，已履行了监理职责。施工单位擅自更换管材，应由施工单位负责，监理单位不承担任何责任。[问题] 1．依据现行法律和行政法规，指出业主的要求以及施工单位、监理单位的答复中各有哪些错误，为什么? 2．简述施工单位和监理单位分别应负何种责任，为什么? 问题1答案：(一)业主要求

1．施工单位“赔偿该厂停产损失的60％(计人民币12万元)”错误，应由施工单位赔偿全部损失(计人民币20万元)。(2分)2．监理单位“承担连带赔偿责任”错误，对施工单位责任引起的损失不负连带赔偿责任。(2分)3．按监理合同规定，“如果因监理人过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。”[或赔偿金＝直接经济损失×监理报酬比率(扣除税金)]。故按“赔偿该厂停产损失的40％(计人民币8万元)”的计算方法是错误的。(3分)(二)施工单位答复

1．“不予保修”错误。(1分)因施工单位使用不合格材料造成的工程质量不合格，应负责返工、修理，该工程不受保修期限限制(2分)2．“不予返工”错误。(1分)按现行法律规定对不合格工程应负责返工、修理。(2分)3．“更不同意支付停产损失”错误。(1分)按现行法律，工程质量不合格造成的损失应由责任方赔偿。(2分)(三)监理单位答复

1．“已履行了监理职责”错误。监理单位在监理过程中失职。(2分)2．“不承担任何责任”错误。应承担相应的监理失职责任。(2分)问题2答案：

(一)依据现行法律、法规，施工单位应承担全部责任。(2分)因施工单位故意违约，造成工程质量不合格。(2分)(二)依据现行法律、法规监理单位应承担失职责任。(2分)因监理单位未能及时发现管道施工过程中的质量问题。(2分)但监理单位未与施工单位故意串通，也未将不合格材料按照合格材料签字。(2分)案例二

建设单位对某综合办公楼工程项目通过公开招标方式选定了承包商。签订合同时，建设单位为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万元人民币的定金。建设单位与承包商双方在建设工程施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等均作了具体约定。

施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工12天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工18天。两次停工承包商均及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提出了施工记录。[问题] 1．招标时对承包商的资质审查的内容主要有哪些? 2．定金与预付款有何区别? 3．监理工程师判定承包商索赔成立的条件是哪些? 4．监理工程师对上述两次索赔申请应如何处理? 问题1答案：

对承包商资质审查的内容有：企业营业执照和资质证书、人员素质、设备和技术能力、财务状况、工程经验、企业信誉等。(3分)问题2答案：

定金与预付款的区别：

1、目的不同。定金的目的是为了证明合同的成立和确保合同的履行；而预付款是为了解决承包商在工程准备和材料准备中的资金问题。(3分)

2、性质不同。定金是担保形式，是法律行为；而预付款是—种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。(3分)

3、处理不同。定金视合同履行情况有不同的法律后果：（1）合同正常履行，定金返还；（2）合同不履行，双方都无过错，定金返还；（3）支付定金一方不履行合同，无权获得返还定金；（4）收取定金一方不履行合同，双倍返还定金。(3分)而预付款在工程进度款中按比例以扣还的方式归还。(1分)问题3答案：

监理工程师判定承包商索赔成立的条件： 1．承包商受到了实际损失或损害；(2分)2．损失不是承包商的过错造成；(2分)3．损害也不是承包商应承担的风险造成；(2分)4．承包商在合同规定的索赔时限内提出。(2分)问题4答案：

两次索赔处理： 1．对第1次索赔：

（1）判定索赔成立。因为：①遇到文物时的停工应视为业主应承担的风险，不属于承包商的责任，工期索赔理由成立；②承包商及时提供了证据资料；③承包商及时提出了索赔申请。(3分)（2）监理工程师根据监理记录核实延误的天数。(1分)（3）监理工程师签发工期变更指令。(1分)2．对第2次索赔

（1）判定索赔不成立。因为施工机械故障造成工期延误是承包商自己的责任，索赔无理由。(2分)（2）监理工程师些在收到索赔申请后28天内作出答复，并表示索赔不成立。(2分)案例三

一、某监理单位，资质等级为丙级，有正式在职工程技术和管理人员6人，其中3人有中级职称，其余为初级职称和无职称者。该监理单位通过熟人关系取得一幢26层综合大楼工程建设项目施工阶段监理任务。该工程建设项目预算造价为2亿元人民币。双方所签监理合同中规定，建设单位支付监理人报酬为80万元人民币。此外，建设单位还以本单位工程部人员参加监理进行合作监理为由，使监理单位又给建设单位回扣人良币10万元。在监理过程中，由于监理单位给被监理方提供方便，监理单位接受被监理方生活补贴费6万元人民币。[问题] 1．该监理单位本身及其行为有哪些违反国家规定? 2．上述违反国家规定的监理应受到什么处罚? 问题1答案：

(1)该监理单位的存在本身就不符合《工程建设监理单位资质管理试行办法》中第八条的规定。因为： ①该监理单位无高级职称人员作单位负责人或技术负责人；(1.5分)②该单位中的工程技术人员与管理人员总数不足10人。(1.5分)(2)该监理单位为越级承接监理业务，违反《工程建设监理单位资质管理试行办法》中第十三条和第十四条的规定。(1.5分)

该监理单位按丙级资质标准只能承接16层以下的民用工程。(1.5分)(3)监理收费违反《关于发布工程建设监理费有关规定的通知》中的收费标准。通知中规定，工程预算2亿元应收预算额的0.8％一1.2％。按规定下限计，应是160万元人民币，但该监理单位只收80万元人民币，仅占0.4％。这属于一种不正当的竞争行为，它将扰乱监理市场，应予制止。(3分)

(4)以合作监理为由，给建设单位回扣亦属不正当经营行为，违反国家规定。并且，所谓合作监理是指监理单位之间的合作。(3分)(5)给被监理方提供方便，又接受其生活补贴费，这属于徇私舞弊行为。因此，有可能损害委托人的利益，也是违反国家规定的。(3分)问题2答案：

上述违反国家规定的行为，按《工程建设监理单位资质管理试行办法》中的第二十八条规定，由资质管理部门根据情节，分别给予警告、通报批评、罚款、降低资质等级、停业整顿直至收缴《监理申请批准书》或者《监理许可证》、《资质等级证书》的处罚；构成犯罪的，由司法机关依法追究主要责任者的刑事责任。(5分)案例四

某施工单位承担了某综合办公楼的施工任务，并与建设单位签订了该项目建设工程施工合同，合同价3200万元人民币，合同工期28个月。工程未进行投保保险。某监理单位受建设单位委托承担了该项目的施工阶段监理任务，并签订了监理合同。

在工程施工过程中，遭受暴风雨不可抗力的袭击，造成了相应的损失。施工单位及时向监理工程师提出索赔要求，并附索赔有关的材料和证据。索赔报告中的基本要求如下： 1．遭暴风雨袭击系非施工单位原因造成的损失，故应由建设单位承担赔偿责任。2．给已建部分工程造成破坏，损失26万元，应由建设单位承担修复的经济责任。

3．因此灾害使施工单位人员8人受伤。处理伤病医疗费用和补偿金总计2.8万元，建设单位应给予补偿。4．施工单位进场的在使用的机械、设备受到损坏，造成损失6万元；由于现场停工造成机械台班费损失2万元，工人窝工费4.8万元，建设单位应承担修复和停工的经济责任。5．因此灾害造成现场停工5天，要求合同工期顺延5天。

6．由于工程被破坏，清理现场需费用2．5万元，应由建设单位支付。[问题] 1．监理工程师接到施工单位提交的索赔申请后，应进行哪些工作? 2．不可抗力发生风险承担的原则是什么?如何处理施工单位提出的要求? 问题1答案：

监理工程师接到索赔申请通知后应进行以下主要工作：(1)进行调查、取证；(1.5分)(2)审查索赔成立条件，确定索赔是否成立；(1.5分)(3)分清责任，认可合理索赔；(1.5分)(4)与施工单位协商，统一意见；(1.5分)(5)签发索赔报告，处理意见报建设单位核准。(1.5分)问题2答案：

1．不可抗力风险承担责任的原则：(1)工程本身的损害由业主承担；(1.5分)(2)人员伤亡由其所在单位负责，并承担相应费用；(1.5分)(3)施工单位的机械设备损坏及停工损失，由施工单位承担；(1.5分)(4)工程所需清理、修复费用，由建设单位承担；(1.5分)(5)延误的工期相应顺延。(1.5分)2．按所提要求逐条处理如下：

(1)经济损失按上述原则由双方分别承担，(0.5分)工程延期应予签证顺延；(0.5分)(2)工程修复、重建26万元工程款由建设单位支付；(1.0分)(3)2.8万元索赔不予认可，由施工单位承担；(1.0分)(4)6万元、2万元、4.8万元索赔不予认可，由施工单位承担；(1.0分)

(5)现场停工5天索赔认可，顺延合同工期5天；(0.5分)(6)清理现场2.5方元索赔认可，由建设单位承担。(0.5分)案例五

建设单位将一钢筋混凝土结构45层商贸大厦工程建设项目的施工招标和施工阶段监理任务委托给某一建设监理公司，并签订了工程建设委托监理合同。

该监理单位建议业主采取公开招标方式，并在招标公告中要求投标者应具有一级资质等级的施工单位参加投标。参加投标的施工单位与施工联合体共有8家。在开标会上，与会人员除参与投标的施工单位与施工联合体的有关人员外，还有市招标办公室、市公证处法律顾问以及建设单位的招标委员会全体成员和监理单位的有关人员。开标前，公证处倾向要提出对各投标单位的资质进行审查。在开标中，对参与投标的金盾建筑公司的资质提出了质疑，虽然该公司资质材料齐全，并盖有公章和项目负责人的签字，但法律顾问认定该公司不符合投标资格要求，取消了该标书。另一投标的三星建筑施工联合体是由三家建筑公司联合组成的施工联合体，其中甲建筑公司为一级施工企业，乙、丙建筑公司为三级施工企业。该施工联合体也被认定为不符合投标资格要求，撤销了其标书。[问题] 1．向招标管理部门申请招标前，监理单位应协助业主取得哪些文件? 2．开标会上能否列入“审查投标单位资质”这一程序?为什么? 3．为什么金盾建筑公司被认定不符合投标资格? 4．为什么三星建筑施工联合体也被认定不符合投标资格? 问题1答案：

向招标管理部门申请招标前，监理单位应协助业主取得下列文件：(1)当地计委下达的该工程列入地方基建计划的批文；(2分)(2)建设工程投资许可证；(2分)(3)建设用地规划许可证；(2分)(4)施工许可证。(2分)问题2答案：

投标单位的资质审查应在发放招标文件之前进行，即所谓的资格预审。故在开标会议上一般不平行此项议程。(4分)问题3答案：

因为金盾建筑公司的资质资料没有法人签字，所以该文件不具有法律效力。项目负责人签字没法律效力。(4分)问题4答案：

根据《建筑法》第二十七条第二款，“两个以上不同资质等级的单位实行联合共同承包的，应：照资质等级低的单位的业务许可范围承揽工程”，即对该联合体应视为相当于三级施工企业，不符合招标要求一级企业投标的资质规定。(4分)案例六

建设单位将某给水工程建设项目委托某监理单位进行施工阶段的监理。在委托建设监理合同中，对建设单位和监理单位的权利、义务和违约责任所作的某些规定如下

1．在施工期间，任何工程设计变更均须经过监理方审查、认可，并发布变更指令方为有效，实施变更。2．监理方应在建设单位的授权范围内对委托的工程建设项目实施施工监理。

3．监理方发现工程设计中的错误或不符合建筑工程质量标准的要求时，有权要求设计单位改正。4．监理方仅对本工程的施工质量实施监督控制，业主N，j实施进度控制和投资控制任务。5．监理方在监理工作中应维护业主的利益。6．监理方有审核批准索赔权。

7．监理方对工程进度款支付有审核签认权；业主方有独立于监理方之外的自主支付权。

8．在合同责任期内，监理方未按合同要求的职责履行约定的义务，或委托人违背对监理方(合同约定)的义务，双方均应向对方赔偿造成的经济损失。

9．当事人一方要求变更或解除合同时，应当在42日前通知对方，因解除合同使一方遭受损失的，除依法免除责任的外，应由责任方负责赔偿。

10．当委托人认为监理方无正当理由而又未履行监理业务时，可向监理方发出指明其未履行义务的通知。若委托人发出通知后21日内没有收到答复，可在第一个通知发出后35日内发生终止委托监理合同的通知，合同即行终止。监理方承担违约责任。

11．在施工期间，因监理单位的过失发生重大质量事故，监理单位应付给建设单位相当于质量事故经济损失20％的罚款。

12．监理单位有发布开工令、停工令、复工令等指令的权利。[问题] 以上各条中有无不妥之处?怎样才是正确的? 1．第1条不妥。正确的应是：设计变更的审批权在业主，任何设计变更须经监理单位审查后，报业主审查、批准、同意后，再由监理单位发布变更指令，实施变更。(2分)2．第2条正确。(1分)3．第3条不妥。正确的应是：工程监理人员发现工程设计不符合建筑工程质量标准或者合同约定的质量要求时，应当报告建设单位要求设计单位改正。(2分)4．第4条不妥。正确的应是：监理单位有实施工程项目质量、进度和投资三方面的监督控制权。(2分)5．第5条不妥。正确的应是：在监理工作中，监理单位应当公正地维护有关方面的合法权益。(2分)6．第6条不妥。正确的应是：监理单位有审核索赔权，除非有专门约定外，索赔的批准、确认通过建设单位。(2分)7．第7条不妥。正确的应是：在工程承包合同议定的工程价格范围内，监理单位对工程进度款的支付有审核签认权；未经监理单位签字确认，建设单位不支付工程进度款。(2分)8．第8条正确。(1分)9．第9条正确。(1分)10．第10条正确。(1分)11．第11条不妥。正确的应是：因监理单位过失而造成了建设单位的经济损失，应当向建设单位赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬总额(除去税金)。(2分)12．第12条不妥。正确的应是：监理单位在征得业主同意后，有权发布开工令、停工令、复工令。(2分)案例七

建设单位计划将拟建的高速公路工程建设项目委托某一建设监理公司进行实施阶段的监理。建设单位预先起草了一份监理合同(草案)，其部分内容如下：

1．除业主原因造成的工程延期外，其他原因造成的工程延期监理单位应付出相当于对施工单位罚款额的20％给业主；如工期提前，监理单位可得到相当于对施工单位工期提前奖的20％奖金。

2．工程设计图纸出现设计质量问题，监理单位应付给建设单位相当于给设计单位的设计费的5％的赔偿。3．在施工期间，每发生一起施工人员重伤事故，监理单位应受罚款1．5万元人民币；发生一起死亡事故，对监理单位罚款3万元人民币。

4．凡由于监理工程师出现差错、失误而造成的经济损失，监理单位应付给建设单位赔偿费。

经过双方协商，对监理合同(草案)中的一些问题进行了修改、调整和完善，最后确定了工程建设委托监理合同的主要条款。其中包括：监理的范围和内容、双方的权利与义务、监理费的计取与支付、违约责任、双方约定的其他事项。[问题] 1．该监理合同(草案)部分内容中哪些条款不妥，为什么? 2．如果该监理合同是一个有效的经济合同，它应具备什么条件?

3．修改、调整和完善后，最后确定的工程建设委托监理合同是否包括了主要的条款内容? 问题1答案：

监理合同(草案)部分内容的几条均不妥。因为：

1．工程建设监理的性质是服务性的，监理单位和监理工程师“将不是，也不能成为任何承包工程的承保人或保证人”。若将设计、施工出现的问题与监理单位直接挂钩，这与监理工作的性质不符。(3分)2．监理单位与建设单位和承包商是相互独立、平等的第三方。为了保证其独立性与公正性，《工程建没监理规定》第二十条规定：“监理单位不得承包工程，不得经营建筑材料、构配件和建筑机械、设备。”在合同中若写入上述条款，势必将监理单位的经济利益与承包商的利益联系起来，不利于监理工作的公正性。(3分)3．第3条中对于施工期间施工单位发生施工人员伤亡，按《建筑法》第四十五条规定：“施工安全由建筑施工企业负责。”监理单位的责、权、利主要来源于建设单位的委托与授权，建设单位承担相应责任，合同中要求监理单位承担也是不妥的，(3分)4．《建设工程委托监理合同(示范文本)》标准条件第二十六条规定，监理人员在责任期内，因监理人员过失而造成了委托人的经济损失，应当向委托人赔偿。累计赔偿总额不应超过监理报酬(除去税金)[或赔偿金二直接经济损失×报酬比率(扣除税金)]。(3分)问题2答案：

若该合同是一个有效的经济合同，应满足以下基本条件：

1．主体资格合法。即建设单位和监理单位作为合同双方当事人，应当具有合法的资格。(2分)2．合同内容应合法。即其内容应符合国家法律、法规，真实表达双方当事人的意思。(2分)3．订立程序合法、形式合法。(2分)问题3答案：

最后确定的监理合同的主要条款，符合《工程建设监理规定》中对监理合同内容的要求。(2分)案例八

某综合办公大楼工程建设项目，合同价为3856万元人民币，工期为2年。建设单位通过招标选择了某施工单位进行该项目的施工。在签订工程施工承包合同前，建设单位即委托了一家工程建设监理公司协助建设单位完善和签订工程施工承包合同，并承担该工程建设项目施工阶段的监理任务。

监理工程师看过了建设单位(甲方)和施工单位(乙方)草拟的工程施工合同条件后，对下列一些条款提出其不妥之处：

1．乙方按监理工程师批准的施工组织设计（或施工方案）组织施工，乙方不应承担因此引起的工程延期和费用增加的责任。

2．监理工程师应对乙方提交的施工组织设计进行审批或提出修改意见。

3．甲方向乙方提供施工场地的工程地质和地下主要管网线路资料，供乙方参考使用。

4．乙方不能将工程转包，但允许分包，也允许分包单位将分包的工程再次分包给其他施工单位。5．无论监理工程师是否进行验收，当其要求对已经隐蔽的工程重新检验时，承包人应按要求进行剥离或开孔，并在检查后重新覆盖或修复。检验合格，发包人承担由此发生的全部追加合同价款，赔偿承包人损失，并相应顺延工期。检验不合格，承包人承担发生的全部费用，工期应予顺延。

6．乙方按协议条款约定的时间应向监理工程师提交实际完成工程量的报告。监理工程师接到报告3天内按乙方提供的实际完成的工程量报告核实工程量(计量)，并在计量24小时前通知乙方。[问题] 请逐条指出上述合同条款中不妥之处，并提出如何改正。

1、建设项目管理的服务主体是（D）。

A．施工单位

B．总承包单位 C．项目业主

D．监理单位

2、工程项目建设能够在公平、合理、合法的建设环境下进行，要求监理必须具有（B）

A．服务性

B．公正性

C．独立性

D．科学性

3、项目的最终决策文件和设计依据是（A）

A．项目可行性研究报告

B．监理大纲

C．建设合同

D．招标文件

4、报考全国监理工程师执业资格考试的条件中规定，取得工程技术活工程经济专业中级职务的人员，任职期限必须满（C）

A．1年

B．2年

C．3年

D．.5年

5、监理企业的监理人员应具有较高的学历，一般应为（B）以上学历。

A．中专

B．大专

C．本科

D．研究生

6、管理跨度和管理层次的关系是（A）

A．管理跨度加大，管理层次就减少

B．管理跨度加大，管理层次也加大

C．管理跨度加大，管理层次没影响

D．管理跨度减小，管理层次没影响

7、合同法律的主体是（A）

A．参加合同法律关系，依法享有权利和承担义务的当事人

B．具有民事权利能力和民事行为能力，依法独立享有民事权力和承担民事义务的组织

C．基于出生而成为民事法律关系主体有生命的人 D．以自己的名义参与民事活动的经济实体

8、下列关于要约与承诺说法不正确的是（C）

A．撤回要约的通知应当在要约到达受要约人之前或者与要约同时到达受要约人

B．撤销要约的通知应当在受要约人发出承诺通知之前到达受要约人

C．承诺的内容可以与要约的内容不一致

D．承诺须由受要约人向要约人作出

9、评标委员会由招标人的代表和有关技术、经济等方面的专家组成，成员人数为5人以上单数，其中招标人以外的专家不得少于总成员的（C）

A．1/2

B 1/3

C．2/3

D 3/4

10、因为购买、翻译和制定标准、规范或制定施工工艺的费用，应由（A）承担。

A 发包人

B 承包人

C 发包人和承包人

D不能确定

二、多项选择（5题，每小题5分，共25分）

1、监理工程师“良好的品德”这一素质的要求包括（BDF）A不损害他人名誉

B 有科学的工作态度，廉洁奉公，为人正直、办事公道 C 不泄漏保密的事项

D 能够听取不同方面的意见 E 热爱本质工作

2、工程监理企业的监理能力和效果主要取决于（ABCDE）

A监理人员素质

B 专业配套能力

C 监理设施和管理水平

D 监理业绩

E 注册资本

3、工程项目三大目标间的对立关系表现在（ABC）

A 提高质量标准就增加投资

B 提高质量标准就延长工期

C 缩短工期就增加投资

D 提高质量工程不返工，相当于缩短工期

E 缩短工期，项目提前动用，增加经济效益

4、合同法律关系的构成要素是（ABE）

A 主体

B 客观

法律责任

D 法律效力

D内容

5、监理招标的特点有（ABC）

A招标宗旨是对监理单位能力的选择

B 报价在选择中居于次要地位

C 监理单位的选择一般采用邀请招标

D 邀请投标人越多越好

E 监理招标鼓励价格竞争

三、简答题（15分）

1、给水厂、污水处理厂、雨污水泵站工程设备安装工程及监理要点。

四、案例分析题（2题，每小题15分，共30分）

1、对某项工程的施工，预祝通过公开招标方式选定了承包商。签订和同时业主为了约束承包商能保证工程质量，要求承包商支付了30万定金。业主与承包商双方在施工合同中对工程预付款、工程质量、工程价款、工期和违约责任等都作了具体约定。

施工合同履行时，在基础工程施工中碰到地下有大量文物，使整个工程停工10天；主体工程施工中由于施工机械出现故障，使进度计划中关键线路上的部分工作停工15天。两次停工，承包商都及时向监理工程师提出了工期索赔申请，并提供了施工记录。

问题：

（1）招标时对承包商的资质审查的内容有哪些？（2）定金与预付款有什么区别？

1企业和法人营业执照和资质证书,人员素质,设备和技术能力,财产状况,工作经验,企业荣誉等.2姆的不同,定金是为了证明合同的成立和确保合同的奴性.而预付款是为了解决承包商的工程准备和材料准备中的资金问题。

3性质不同，定金是担保行为时法行为。二预付款是一种惯例，是约定俗成的习惯，不是法律行为。

4处理不同，定金是合同履行情况有不同的法律后果，a合同正常履行，定金返还。b合同部履行，双方都无过错，定金返还。c支付定金的一方不履行合同，无权获得返还定金。d收取定金的一方不履行合同，双倍返还定金。预付款在工程进度款中按比例以口换的方式归还。

第三篇：水畔花园工程监理总结专题

监理工作总结

一、工程概况

我公司于2009年12月承接了水畔花园9、10号楼工程的监理任务。该工程是由天津亿城地产有限公司开发。工程地址: 红旗路与青年路交口、津河南侧。共有 2栋高层公寓住宅楼，层数:25层，建筑面积:41784平方米,结构类型:框剪结构.工程自2009年12月18日开工，至2012年**月**日竣工。监理周期:****天。

二、监理概况

（一）项目监理部组织机构

现场开展监理工作。项目监理部共有6名成员。

（二）监理工作制度

根据监理规划、监理细则的要求，项目监理部在总监理工程师主持下订立了监理例会制度、监理人员岗位责任制、旁站监理制度、文件档案管理制度等各项规章制度，并将各项制度上墙公布，督促所有成员努力工作，为业主尽职尽责。

1、安排专人负责填写监理日记。

2、各专业监理工程师每天对各施工现场巡检,关键工序、关键部位全过程旁站监理。

3、由总监组织召开工地例会，协调解决工作中出现的矛盾和问题，并对突出的重点问题重

点解决。

4、每月由总监总结本月监理情况，及时向业主及公司汇报。

5、各专业委派专人负责编制整理监理内业资料。派专人负责管理公司、业主下发的工程文

件，以及对承包单位发出的指令文件，并形成收发文记录备查。

（三）项目部内部管理制度

1、监理部办公室墙上嵌挂“总监、监理工程师岗位责任制”、“监理工程师职业道德守则”、“质

量控制程序”、“进度控制程序”等制度题板，用以指导监理人员有序工作。设公告栏，专人负责将各项规章制度、工程相关人员通讯录、各项通知等工程信息列入栏内。

2、配备电脑、打印机，实现规范化管理。

三、项目监理部工作方法及原则

项目监理部进入施工现场后，以总监理工程师为首的项目监理部各专业监理工程师从工程建设项目实际出发，以贯彻、落实有关政策、严格履行《建设工程委托监理合同》、认真执行有关技术标准、规范和各项法规为原则，以建设质量高、投资合理、速度快的工程为控制目标，以“守法、诚信、公正、科学”为行业标准，以事前指导、事中检查、事后验收等为工作方法，全面地开展监理工作。同时，在工作中，各专业监理工程师严格行使《建设监理委第1页

托合同》中赋予监理工程师的权利，以精干的业务知识、实事求是的敬业精神、一丝不苟的科学态度和公正廉洁的工组作风从严依法监理，在工作中不断加强监理内部组织管理，积极探索总结工作经验，使监理工作真正体现出它的科学性、公正性。

在对业主的服务方面，监理部在不超出监理合同规定的监理范围内尽量满足业主提出的要求，努力做好业主的参谋。在对承包单位的管理方面，采取以管为主、以“监、帮、促”相结合的原则开展工作，同时督促承包单位推行全面质量管理，促进工程建设管理水平不断迈向新台阶。

四、监理合同履行情况

（一）工程质量控制

工程质量控制是本次履行监理合同的核心内容，也是我们项目监理部的主要工作目标。为此，项目监理部各专业监理工程师在总监理工程师的带领下从影响工程质量的五个因素入手，运用主动控制与被动控制相结合的方法，对施工质量采取事前、事中与事后控制，确保工程质量达到承包合同、设计文件及相关验收标准的要求。

1、对施工单位及施工人员的控制

施工单位进场后，我们首先对施工单位的企业资质以及营业范围入手开始进行审查，同时重点审查安全生产许可证、管理人员及特殊工种作业人员的上岗资质，对其上岗执业资格予以确认；对分包单位的施工资质及其管理人员的上岗执业资格予以确认。

2、对原材料、构配件的质量控制

工程监理过程中,我专业监理工程师要求土建、水、电各专业施工单位进场材料必须附产品出厂合格证，并及时报我监理工程师进行进场材料的外观检验和质量证明文件审查，对按要求需做二次复试的原材料及时进行见证取样，并送法定检测单位检测。对外观检验及质量保证资料均符合要求的材料方允许在工程上使用。对于外观检验和检测结果不合格的材料，要求承包单位立即清出现场，不得使用。

3、施工方法、技术措施的质量控制

在控制承包单位的施工方法和技术措施方面，我们采取预控措施。在承包单位准备施工工程项目前，我们要求承包单必须提前上报经其上级主管部门业已审批的施工组织设计或施工技术措施；并经我专业监理工程师、总监理工程师审查批准后，方允许施工单位依据其编制的施工组织设计或施工技术措施组织施工。对其提交的施工组织设计或施工技术措施，我们着重审查其是否具有针对性、可操作性和对现场施工的指导性，并根据设计文件、规范以及现场实际情况提出相应的审查意见；对其内容中存在的编制错误或与设计文件、规范相违背的地方给予指正，要求其在修改后重新报审。

4、对施工机械设备及环境的控制

进入现场的施工机械设备，我们除了对其书面保证资料进行核查外，而且在现场对其运转时的工作能力进行检查，以保证机械设备满足现场的施工要求。

在环境控制方面，我们针对工程及周边环境的特点，充分考虑施工中可能发生的情况，提前通知施工单位充分做好施工前准备工作，充分考虑生产环境、劳动环境、周边环境对施工的影响，避免工作准备不充分或保证措施、防护措施不利而影响正常施工进度或施工质量。

（二）安全控制

依据《建设工程安全生产条例》、《施工企业安全生产评价标准》、《建筑施工安全检查标准》、《建设工程现场管理规定》、和天津市施工现场管理规定进行控制，督促施工单位安全文明施工，无安全事故发生。

（三）施工进度控制

1、工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。我项目监理部

结合现场实际情况，对施工单位编制的施工进度计划进行提前审查，经与业主协商并征得同意，对施工单位不合理的工序安排提出意见，要求其合理调整，使进度计划满足实际工程需要。

2、现场监理过程中，监理部要求施工单位每月末提前编报下月份的施工进度计划，把许多

存在的工程问题放在事前进行考虑解决。同时，项目监理部全体人员也积极协助，为施工单位创造有利条件；监理部相关专业人员及时对隐蔽工程进行验收，并对下一步的砼浇筑实施旁站监理。从而确保施工工序连续有序进行，确保施工进度按计划完成。

（四）合同管理

现场监理过程中，受业主委托，项目监理部根据施工现场相关合同的约定对工程工期、质量进行监督、管理；监督材料采购合同的订立，监督设备合同的履行；掌握合同的副本，了解合同的内容，进行合同跟踪管理，检查合同执行情况，及时准确反映合同信息。认真检查施工合同的履行情况，实现科学管理。

根据监理合同的规定，具备竣工条件时，组织施工单位进行竣工初验，同时提出验收意见，形成书面材料。

（五）信息管理

项目监理部通过建立信息交流网络，及时准确的在组织内部以及与业主、施工单位及时进行信息交流，掌握现场施工质量、进度动态，同时与外部环境进行信息交流，了解建筑市场形势及建筑法律法规发布情况。

五、监理工作小结

1、受业主的信任和委托，我项目监理部于2009年12月18日进驻施工现场。项目监理人员

监理部人员深感肩上责任的重大，三年来，监理人员在现场监理过程中，始终秉着“守法、诚信、公正、科学”执业准则，牢记“安全重于泰山、质量高于一切、进度就是效益”的现场管理宗旨，认真、细致做好质量、安全、进度、信息与合同的控制与管理工作。如今通过监理公司全面协调现场各方面工作及施工现场各家施工单位的共同努力,最终促使监理合同范围内的所有工程均能一次性通过竣工验收。

2、该工程2012年**月**日正式通过验收.至此，我公司所承担的水畔花园9、10号楼工程的监理工作已按签订的《委托监理合同》全面完成。

3、回顾三年来的现场监理工作，在我公司总部的正确指引下，在项目总监理工程师的正确领

导下，经过项目部的全体人员的共同努力，监理部在水畔花园项目建设过程中取得了一定的工作成效，同时也在工程建设中发挥了较大的作用，是和天津亿城地产开发公司的工作支持分不开的。为此，以项目总监为首的项目监理部全体人员向业主诸位领导及全体同仁的大力支持和帮助表示深感谢意！

4、随着基本建设事业的蓬勃发展，下一阶段，我项目监理部将进一步努力提高监理工作水平，增强监理企业综合实力，为工程建设多创精品。

北京帕克国际工程咨询有限公司

水畔花园工程项目监理部

2012.4

第四篇：工程监理

一、填空题

1.工程监理企业资质分为综合资质、专业资质和事务所资质。

2.按照控制措施作用于控制对象的时间不同，控制可分为事前控制、事中控制和事后控制。3.监理工作中，对质量、安全的控制措施一般包括组织措施、技术措施、经济措施、合同措施。

4.其他监理文件主要有管理报表体系、监理日记、监理例会会议纪要、监理月报、监理工作总结。

5．我国安全生产的方针是安全第一，预防为主。

6.现场安全检查的主要方式有旁站、巡视和平行检验三种。

7.在建设工程风险管理中，常用的风险对策有风险回避、风险损失控制、风险自留和风险转移4种。

8.组织是管理中的一项重要职能，其分为组织结构和组织行为学两个相互联系的分支学科。9.《建设工程施工合同》（GF-1999-0201）由协议书、通用条款和专用条款三部分组成，并附有3个附件。

二、单项选择题

1.在旁站监理过程中，发现施工企业的施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由(B)下达局部暂停施工令或采取其他应急措施。A.监理工程师 B.总监理工程师 C.监理员 D.监理单位总工程师 2.依据控制原理，工程项目质量控制系统的构成不包括(B)。A.确定建设项目的建设标准、质量方针、总目标及其分解 B.对系统的有效性进行自我评价与诊断

C.描述主要技术措施、组织措施、经济措施和管理措施的安排 D.进行质量信息的收集、整理、加工和文档资料的管理 3.下列工程不可分包的是（A）。

A.主体结构 B.装修工程 C.单位工程 D.防水工程

4.实行政府指导价的建设工程施工监理收费，其基准价根据《建筑工程管理与相关服务收费标准》计算浮动幅度为上下（B）。A.10% B.20% C.30% D.40% 5．在项目监理组织中，（A）应具有审核并签署工程款支付凭证的职责。

A．总监理工程师 B．总监理工程师代表 C．总监理工程师办公室 D．投资控制监理工程师 6．每一个控制过程都是经过投入、转换、反馈、对比、（D）等基本步骤。A．检查 B．分析 C．反馈 D．纠正

7.工程监理企业中专业资质标准的甲级注册资本不少于（A）。

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A.300万元 B.500万元 C.600万元 D.100万元

8.加强了各职能部门的横向联系，具有较大的弹性把上下左右集权与分权实行最优结合，有利于解决疑杂难题，有利于监理人员业务能力的培养。这样监理组织形式是（D）。A.直线制监理组织形式 B.职能制监理组织形式 C.直线职能制监理组织形式 D.矩阵制监理组织形式 9.《中华人民共和国建筑法》于（B）起实施。

A.2000年3月1日 B.1998年3月1日 C.2001年5月1日 D.1998年12月1日 10.下列工程监理规划性文件中，应由专业监理工程师编制的是（C）。A.监理大纲 B.工程监理规划 C.监理实施细则 D.监理日记 11．全国建设监理工作的归口管理机构是 A。

A.国家建设部 B.国家计委和建设部

C.国家计委、发改委 D.国务院各有关工业、交通部门 12．工程建设监理行为主体是 B。

A.设计单位 B.监理单位 C.工程咨询单位 D.科学研究单位 13．社会建设监理单位与业主的关系是 C。A.代理关系 B.雇佣关系 C.委托关系 D.监理关系

14．监理单位经营活动的基本准则是 A。

A．守法、公正、科学、诚信 B．客观、公正、科学、诚信 C．守法、公正、科学、信用 D．客观、公正、科学、信用 15．我国的监理工程师是指 D 的一类人。

A．具有中级以上专业技术职称的从事监理工作 B．取得监理工程师资格证书 C．监理单位从事工程技术管理工作 D．取得监理工程师岗位证书 16．工程项目总控核心是 D。

A.费用控制 B.质量控制 C.资源控制 D.合同控制 17．项目投资控制的重点在于施工以前的 C 阶段。

A．投资决策 B．设计 C．投资决策和设计 D．施工准备 18．负责审核并签署工程款支付申请的是 A。

A．项目总监理工程师 B．总监办公室负责人 C．项目总监助理 D．投资控制监理工程师

19．初步设计完成后即进行国际招标的大型复杂工程施工承包合同，应采用 D 方式承包。A．总价合同 B．工程咨询合同 C．成本加酬金合同 D．单价合同 20.合同法律关系 B，是参加合同法律关系，享有相应权利、承担相应义务的当事人。

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A．事实 B．主体 C．客体 D．内容

三、多项选择题

1.(ABDE)属于DRB(DAB)方式工作程序。

A.纠纷提交。B.现场访问。C.工程师准仲裁。D.解决纠纷建议书。E.勘察、设计、监理等货物的采购，单项合同估算价在50万元人民币以上的。2．职业道德要求，监理工程师不得(ABC)。

A．以个人名义承揽监理任务 B．在政府部门任职 C．登载承揽监理业务的广告 D．公开发表与监理对象有关的资料 E．擅自聘请外单位咨询人员 3．工程建设监理合同的主要条款是：(ABCDE)。A．监理的范围和内容 B．双方的权利和义务

C．监理费的计取与支付 D．违约责任 E．双方约定的其他事项 4．根据监理委托合同，监理工程师一般具有(ABCD)。

A．竣工期限的签认权 B．进场材料、设备和构配件质量认定权 C．开工、停工和复工令的发布权 D．工程质量的否决权 E．工程价款支付权 5.根据国家标准《建筑工程施工质量验收统一标准》规定，按主要工种、材料、施工工艺、设备类别等进行划分的不是(ACDE)。

A.检验批 B.分项工程 C.分部工程 D.单位工程E．综合运用组织、技术、经济和合同手段 1．总监理工程师一般应当具有下列职责中的 ACE。

A．确定项目监理机构的部门负责人 B．主持编制监理大纲 C．审查并确认分包单位 D．审查施工方案 E．审核并签署工程竣工资料 2． BCD 属专业监理工程师的职责。A．确定项目监理机构人员的分工和岗位职责 B．负责本专业分项工程验收及隐蔽工程验收

C．审查承包单位提交的涉及本专业的计划、方案、申请等 D．核查进场材料、设备、构件的大原始凭证、检测报告等 E．做好监理日记和有关的监理记录

3．建设监理协调过程中，监理工程师要 ABDE。

A．从监理工作内容出发研究和处理问题 B．重视发挥系统整体功能

C．侧重于控制 D．善于通过别人的工作把事情办好 E．把工作重点放在人员/人员界面、系统/系统界面、系统/环境界面 4．监理实施细则是在 CD 编制的。

A．签订监理合同前 B．监理招标过程中 C．监理规划编制后

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D．正式开展监理活动前 E．开展监理工作过程中 5．《建设工程委托监理合同(示范文本)》由 ADE 组成。

A．建设工程委托监理合同 B．委托人对监理人的授权委托书 C．规范、图纸 D．标准合同条件 E．专用合同条件

6．在建设工程施工阶段，承包申报工程延期的条件有 ABE。

A．异常恶劣的气候条件 B．设计单位延期交图 C．施工方案不当 D．施工机具和人力不足 E．工程业主造成延误 7．工程质量控制的实施主体中，CE 单位属于自控主体。

A．政府 B．业主 C．设计 D．监理 E．施工 8．施工现场监督检查的方式包括 ABC。

A．旁站 B．巡视 C．平行检验 D．交叉检验 E．见证取样 9．按事故的性质及严重程度划分，可分为 BD。

A．未遂事故 B．一般事故 C．操作责任事故 D．重大事故 E．已遂事故 10.在工程质量验收各层次中，总监理工程师可以组织或参与 DE 的验收。

A．检验批 B．工序 C．分项工程 D．分部工程 E．单位工程

四、问答题

1.工程监理信息的表现形式主要有哪些？

答：工程监理信息的表现形式主要有：文字数据；数字数据；各种报表；图形、图像和声音。2.当工程质量事故发生后，监理工程师对工程质量事故处理的程序是怎样的？

答：（1）工程质量事故发生后，总监理工程师应签发《工程暂停令》，并要求停止进行质量缺陷部位和与其有关联部位及下道工序施工，应要求施工单位采取必要的措施，防止事故扩大并保护好现场。同时，要求质量事故发生单位迅速按类别和等级向相应的主管部门上报，并于24小时内写出书面报告。（2）监理工程师在事故调查组展开工作后，应积极协助，客观地提供相应证据，若监理方无责任，监理工程师可应邀参加调查组，参与事故调查；若监理方有责任，则应予以回避，但应配合调查组工作。（3）当监理工程师接到质量事故调查组提出的技术处理意见后，可组织相关单位研究，并责成相关单位完成技术处理方案，并予以审核签认。（4）技术处理方案核签后，监理工程师应要求施工单位制定详细的施工方案设计，必要时应编制监理实施细则，对工程质量事故技术处理施工质量进行监理，技术处理过程中的关键部位和关键工序应进行旁站，并会同设计、建设等有关单位共同检查认可。（5）对施工单位完工自检后报验结果，组织有关各方进行检查验收，必要时应进行处理结果鉴定。要求事故单位整理编写质量事故处理报告，并审核签认，组织将有关技术资料归档。（6）签发《工程复工令》，恢复正常施工。

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3.单位工程质量验收合格应符合什么规定？

答：单位工程质量验收合格应符合的规定：（1）单位（子单位）工程所含分部（子分部）工程的质量均应验收合格。（2）质量控制资料应完整。（3）单位（子单位）工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整。（4）主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定。（5）观感质量验收应符合要求。4.监理员的职责是什么？

答：监理员应履行以下职责:(1)在专业监理工程师的指导下开展现场监理工作。(2)检查承包单位投入工程项目的人力、材料、主要设备及其使用、运行状况,并做好检查记录。(3)复核或从施工现场直接获取工程计量的有关数据并签署原始凭证。(4)按设计图及有关标准,对承包单位的工艺过程或施工工序进行检查和记录,对加工制作及工序施工质量检查结果进行记录。(5)担任旁站监理工作,发现问题及时指出并向专业监理工程师报告。(6)做好监理日记和有关的监理记录。

5.什么高切坡？什么是高大模板？

答：高切坡是指岩质边坡超过30m,或土质边坡超过15m的边坡。超高、超重、大跨度模板支撑系统是指高度超过8m、或跨度超过18m、或施工总荷载大于1OKN/m2、或集中线荷载大于15KN/m的模板支撑系统

6．工程监理的作用主要表现在哪几个方面？

答：工程监理的作用主要表现在以下几个方面：（1）有利于提高工程投资决策的科学化水平；（2）有利于规范工程建设各方的建设行为；（3）有利于保证工程质量和使用安全；（4）有利于提高工程的投资效益和社会效益。7．什么是“三宝、四口、五临边”？

答：（1）“三宝”即安全帽、安全带、安全网。（2）“四口”即楼梯口、电梯口、通道口、预留洞口。如楼梯、通道口应设置1.2m高的防护栏杆并加装安全立网；预留孔洞应加盖；大面积孔洞,如吊装孔、设备安装孔、天井孔等应加周边栏杆并安装立网。交叉作业应采取隔离防护,如上部作业应满铺脚手板,外侧边沿应加挡板和网等防物体下落措施。（3）“五临边”即施工中未安装栏杆的阳台(走台)周边,无外架防护的屋面（或平台）周边,框架工程楼层周边,跑道（斜道）两侧边,卸料平台外侧边等均属于临边危险地域,应采取防人员和物料下落的措施。

8.施工单位写出的安全隐患处理报告主要内容应包括哪些？

答：施工单位写出安全隐患处理报告,报监理单位存档,主要内容包括:1)整改处理过程描述；2)调查和核查情况；3)安全事故隐患原因分析结果；4)处理的依据；5)审核认可的安全隐患处理方案；6)实施处理中的有关原始数据、验收记录、资料；7)对处理结果的检查、验收结论；8)安全隐患处理结论。

五、案例分析题（共25分）

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1、某职业技术学院学生公寓工程，工程位于海拔2500米的高程，框架结构6层，建筑面积3800㎡，总高23米，总投资为5000万元，建设单位以公开招标的方式委托了某监理公司承担学生公寓施工阶段的监理工作，在签订委托监理合同前，建设单位起草了初步委托监理合同，商谈中确定监理费下浮10%，又有其中一条是只要施工单位在公寓工程施工过程中发生一起人身伤亡事故，则监理单位将受到2万元的处罚，依次递增。问题： 1.《建设工程安全生产管理条例》对监理单位有哪些要求？ 2.监理工程师应如何做好施工现场安全监理？ 3.监理工程师对现场安全应从哪些方面重点管理？

4.监理合同中关于安全的一条规定是否合理？应如何修正？ 5.该工程的施工监理服务如何收费？列出计费过程。

1.《建设工程安全生产管理条例》第十四条规定：工程监理单位应当审查施工组织设计中的安全技术措施或者专项施工方案是否符合工程建设强制性标准。

工程监理单位在实施监理过程中，发现存在安全事故隐患的，应当要求施工单位整改；情况严重的，应当要求施工单位暂停施工，并及时报告建设单位。施工单位拒不整改或者不停止施工的，工程监理单位应当及时向有关主管部门报告。

工程监理单位和监理工程师应当按照法律、法规和工程建设强制性标准实施监理，并对建设工程安全生产承担监理责任。2．监理工程师应在施工单位开始施工前重点审查施工单位提供的施工组织设计中的安全技术措施是否完备，是否能够确保施工安全，是否能使存在的安全隐患得到消除和化解，将即将发生和可能发生的安全事故消灭在萌芽之中，以便使工程项目顺利进行。对施工组织设计的审核也是监理工程师采取事前控制的措施之一。

在施工过程中，特别是监理工程师在现场巡视检查过程中应时刻注意发现不安全因素，及时发现，及时要求施工单位进行整改。

3．监理工程师应对施工现场以下方面重点管理：

(1)土方开挖工程。特别注意按土质类别进行放坡。由于现场用地紧张不能采取放坡的，应采取其他相应的支护措施，采取锚杆支护结构时，应注意承载能力极限状态支挡结构本身和被支护土体的破坏，其中包括支挡结构弯曲破坏。支挡结构嵌入土体深度不够，挡土墙的被动土承压力小于主动土压力值而引起的塌方或整体滑坡。锚杆深度不够，抗拔力不足，使边坡土体失稳造成破坏。由于排水效果不佳，使土体经受不住地下水的冲刷及管涌造成的土体流失而产生破坏。支挡结构位移过大造成的边坡破坏。

(2)脚手架工程。应根据其类型对脚手架的立杆、横杆、扣件稳定性计算；连墙件强度和稳定性及连接强度计算；脚手架荷载包括永久荷载、活荷载及风荷载等的计算。脚手架的搭设必须符合安全规程及设计要求。所使用的材料应符合安全标准的相关规定。

(3)模板工程。近年来，特别是商品混凝土广泛应用之后，由于模板支撑体系倾斜和折断等原因使模板整体坍塌造成安全事故的事件屡见不鲜。给人民的生命和财产造成很大的损失，其主要体现在以下几个方面：1)模板支承架整体坍塌。2）支承模板的局部坍塌。3)模板由于侧向支撑出现倾斜或折断坍塌。4）由于架体过高，接管不垂直和不牢、扣碗漏扣、支点重心偏离，不能承受自重和混凝土本身及施工荷载的重负而坍塌。

国家对模板工程的施工规定如下：1)模板及其支架拆除顺序及安全措施应按施工技术方案执行。2)模板及其支架应根据工程结构形式、荷载大小、地基土的类别、施工设备及材料的供应等条件进行设计。模板及其支架应具有足够的承载能力、刚度和稳定性、能可靠地承受混凝土的重量、侧压力以及施工荷载。

(4）高处作业。高处作业是指坠落高度基准面超过2m（含2m)、包括工民建及构筑物工程的临边、洞口、攀登、悬空、交叉作业、操作平台及坑、沟、槽等的工程施工必须按规定

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设置围挡、护栏和安全网，高处作业人员必须戴安全帽、系安全带、穿防滑鞋。

吊装必须编制施工方案，施工人员应经培训和技术交底，明确吊装程序，了解吊装机械性能和安全措施。吊装前应对设备、吊索、吊环、卡具、地锚等认真检查。吊装人员提前体检，不适合高处作业的，不应参加高处作业；

(5)施工现场临时用电。审查临时用电施工组织设计或安全用电技术措施、防火措施。审查专业人员的上岗证。审查临时用电易出现安全隐患部位，提醒施工单位引起重视。发现安全隐患及时要求施工单位整改、消除。(6)施工机械。审查施工方案中的安全技术措施或专项施工方案应符合建设工程强制性标准。巡视检查过程中发现安全隐患及时要求施工单位整改消除。审查设备操作人员及安、拆人员的上岗证等。

4．经监理单位与建设单位协商，最终委托监理合同的上述条款应改为：在监理工程尽到以上职责的情况下，只要不是监理工程师的直接责任、连带责任，对事故的发生只承担监理责任。

5.监理费的计算

（1）按我国《建设工程监理与相关服务收费管理规定》，根据工程项目特点查得，该工程属建筑工程，专业调整系数为1.0，工程复杂程度为Ⅰ级，调整系数为0.85；位于海拔高程2500m，高原调整系数为1.1。

（2）计算施工监理服务收费基价。已知5000万元的监理收费基价为120.8万元；

（3）施工监理服务收费基准价=施工监理服务收费基价×专业调整系数×工程复杂程度调整系数×高程调整系数=120.8×1.0×0.85×1.1=112.948万元。

（4）施工监理服务收费=施工监理服务收费基准价×(1±浮动幅度值)=112.948×（1-10%）=101.6532万元。

2、背景资料：

某建筑公司承担了250公里长某国道的修筑任务。根据工程的特点，总承包三建公司将工程分成三个标段向外发包。通过公开招标，最后中标的分别是北克、安东、温泉建筑公司。建设单位以邀请招标的方式委托了某监理公司承担了施工阶段的监理任务。某监理公司与建设单位签订了委托监理合同后第七天委派了总监理工程师进驻施工现场，监理机构设立的综合办公室负责档案管理，合同部负责投资和进展，质检部负责检测，安全部负责安全管理。根据三个标段设立了三个监理组，每组有组长、监理工程师和监理员若干名。问题：1.监理单位有哪些内部管理制度？

2.建设工程监理实施的原则有哪些？ 3.开展监理工作的程序是什么？

4.根据以上情况绘出适当的监理组织形式图。为什么采用这种形式的监理组织形式？ 5.建设单位应将竣工工程档案于几个月内移交城建档案馆？

答案：

1、监理单位内部管理制度有：人事管理制度；组织管理制度；劳动合同管理制度；财务管理制度；经营管理制度；项目监理机构管理制度；设备管理制度；科技管理制度；档案文书管理制度。

2、建设工程监理实施的原则有：（1）权责一致的原则。（2）公正、独立、自主的原则。（3）总监理工程师负责制的原则。（4）严格监理、热情服务的原则。（5）综合效益原则。

3、建设工程监理开展工作的程序为：（1）编制监理规划。（2）编制专业监理实施细则。（3）规范化地开展监理工作。（4）参与验收，签署监理意见。（5）向建设单位提交档案资料。（6）监理工作总结。

4、应选择矩阵制监理组织形式。因为这种组织形式能发挥纵向职能作用和横向子项目监理组的作用，将上下左右的集权与分权实行最佳的结合，便于解决复杂问题，且有较大的灵活机动性和适应性，矩阵制监

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理组织形式，如图所示。

5.建设单位应于工程竣工验收后3个月内将工程档案资料移交城建档案馆。

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第五篇：工程监理

工程监理

摘要

文章指明了监理在工程建设中的重要性，并详细阐述工程质量事先、事中、事后三个阶段的质量控制。

关键词：工程监理;质量控制、监理制度介绍

实行建设监理制度是我国建设领域的一项重大改革，是我国对外开放、国际交往日益扩大的结果，自1998年开始试点以来，取得了很大成绩，其在工程建设中地位日益提高。监理单位是专业化、社会化的中介服务机构，受业主的委托，以自身的专业技术、管理技术有效地控制工程建设项目的进度、质量、投资，公正地管理合同，使工程建设项目的总目标得以最优实现。

通过实行建设监理，使我国的建设工程管理体制开始向社会化、专业化、规范化的综合管理模式转变，在项目法人与承包商之间引入了建设监理单位作为中介服务的第三方，在项目法人与承包商、项目法人与监理单位之间形成了以经济合同为纽带，以提高工程质量和建设水平为目的的相互制约、相互协作、相互促进的一种新的建设项目管理运行体制。

对于一个工程项目而言，工程的质量、进度、投资这三者是构成整个工程项目总体管理目标的重要因素。工程质量、进度、投资这三者之间存在着相互影响、相互依存、相互制约的关系，是对立统一的关系。

2、质量、进度、投资

2.1、三大目标间的关系

它们是一个完整的目标统一体系，其中任何一个因素发生变化，都必然引起其它两个因素的变化，同时也受到这两个因素的影响和制约。对于一个工程项目的三大目标之间，不同的项目在不同的时期，目标的重要程度是不同的。因此，监理工程师要善于处理好在各种条件下工程项目三大目标间的关系。特别应注意以下几点:

1、在进行目标控制时应把质量、进度、投资当作一个整体来控制。

2、在对工程项目进行目标规划时，要注意统筹兼顾，合理确定质量、进度、投资三大目标的标准，应在需求与目标之间、三大目标之间进行反复协调，力求做到需求与目标的统一，三大目标的统一。

3、要针对整个目标系统实施控制，防止发生盲目追求单一目标而冲击或干扰其他目标的现象。

4、以实现项目目标系统为衡量目标控制效果的标准，追求目标系统整体效

果，做到各目标的互补。

2.2、工程监理的控制 2.2.1 工程质量的事先控制

事先控制(也称主动控制)，是一种面对未来的控制。工程项目的实施，由于建筑参建单位多，工序多，投资大，周期长，工程质量不出现缺陷或事故是各方时时关注的问题，因此质量控制的重点应是贯彻预防为主、事先控制的原则。2.2.1.1 开好第一次工地会议。

第一次工地会议的主要内容是检查业主、承包商和监理的准备工作。确定监理工作程序: ①说明监理工程质量验收程序，有关表样，明确报表时间;②明确现场工程例会、专题会议等召开时间、地点、出席人员;③明确总监签发开工令必须满足的条件。2.2.1.2 搞好设计交底(图纸会审)由项目总监协助建设单位，组织施工单位、设计单位进行图纸会审。先由设计单位介绍设计意图、结构特点、施工要求、技术措施和有关注意事项，然后由施工单位提出图纸中存在的问题和需要，使参加施工的各单位人员思路一致，最大限度地避免施工中出现失误。

2.2.1.3 施工组织设计未经监理总监审批，不准开工。

总监理工程师对施工组织设计的审核的重点是: ①总体布置是否合理;②技术措施是否得当;③施工程序安排是否合理;④主要项目的施工方法是否可行。2.2.1.4 严格执行进场材料报验制

原材料、成品、半成品、构件、配件进场验收合格，保温隔热材料和粘结等材料进场复验符合验收规定，不合格材料不准采用，必须退场。2.2.1.5 未经批准的新工艺，不准采用。

2.2.1.6 前道工序未经监理验收，后道工序不准施工；

前道工序经监理验收，就是对后道工序的事先控制，一个工程的多道工序就是这样一步一步，在有序、可控中传递到竣工。2.2.1.7 设计变更

是工程施工过程中为保证设计和施工质量，完善工程设计，纠正设计错误以及满足现场条件变化而进行的设计修改工作，任何设计变更不得降低建筑节能效果。设计变更一般包括由原设计单位出具的设计变更通知单和由施工单位征得由原设计单位同意的设计变更联络单两种。设计变更要尽量提前，最好在开工之前就发现，或在施工之前变更，防止拆除造成的浪费。2.2.2、工程质量的事中控制

所有参建单位应当有很强的全程质量管理意识。

一般管理者都明白全程质量管理的重要性，但往往由于追求一时的经济效益，而忽视质量控制。事中控制要求严格检查、及时反馈、及时整改，因此，事中控制的时间长，工种多，干扰多，难度大，是监理工作的主体。2.2.2.1 监理旁站。

旁站监理只是建设监理工作中用以监督工程质量的一种手段，主要是为限制

不正当的施工行为，它与监理工作的其它监督手段结合使用，是质量监理工作中相当重要和必不可少的一部分。

①旁站监理范围:基础阶段:桩基施工、土方回填、后浇带浇筑、其他结构混凝土浇筑、防水混凝土浇筑、卷材防水层细部构造处理;主体结构阶段:梁柱节点钢筋隐蔽过程、厨卫、露台蓄水实验。

②旁站监理程序:第一、上述实施旁站监理的各分项工程，承包单位应提前24小时向项目监理部申报施工申请，总监理工程师确认准备工作就绪后签认申请表并安排好旁站监理人员实施旁站监理。第二、旁站监理人员在施工现场跟班监督，及时发现和处理旁站监理过程中出现的质量问题，如实准确地做好旁站监理记录。凡旁站监理人员和施工企业现场质检人员未在旁站监理记录上签字的，不得进行下一道工序施工。第三、旁站监理人员实施旁站监理时，发现施工企业有违反工程建设强制性标准行为的，应责令施工企业立即整改;发现其施工活动已经或者可能危及工程质量的，应当及时向监理工程师或总监理工程师报告，由总监理工程师下达局部暂停施工指令或者采取其他应急措施。第四、在旁站监理的关键部位、关键工序施工中，凡没有实施旁站监理或者没有旁站监理记录的，监理工程师或者总监理工程师不得在相应文件上签字。

③旁站人员职责:一是检查施工单位现场质检人员到岗、特殊工种人员持证上岗以及施工机械、建筑材料准备情况;二是在现场跟班监督关键部位、关键工序的施工执行方案以及工程建制性标准情况;三是核查进场建筑材料、建筑构配件、设备和商品混凝土的质量检验报告等，并可在现场监督施工单位进行检验或者委托具有资格的第三方进行复验;四是做好旁站监理记录和监理日记，保存旁站监理原始资料。2.2.2.2 巡视与抽查

如果说在工程质量事中控制中，旁站是蹲点的话，那么巡视就是跑片，对工程质量进行抽查，对于重要部分或关键工序增加抽样比例，判断此关键工序是否失控、如果存在“系统性质量偏差”，提出整改意见。2.2.2.3 记录监理日记

监理日记是系统的反映监理过程，对有特殊问题的原因、处理结果，以文字记载下来的记录。监理日记必须掌握以下原则和要求: ①实事求是，遵守监理工程师“守法、诚信、公正、科学”的从业准则，客观公正地记录工地施工、监理情况;②书写工整、规范用语、内容严谨，应反映监理活动的具体内容及其深度、广度、体现时间、地点、有关的人以及事情的起因、经过和结果。使用专业术语和规范文字，体现监理行业特点、技术要求和岗位职责履行情况。文字与数字相结合，检测数据及其单位要符合规范和标准;③问题的发现和处理要有始有终，记录问题时对问题的描述要清楚，处理措施和处理结果都要跟踪记录完整;④及时送审、签认、存挡，防止丢失缺损，加强监理日记的档案管理，提高监理日记的档案使用价值。2.2.3 工程质量的事后控制

工程质量的事后控制方式，是指根据当期施工结果与计划目标的分析比较，提出控制措施，在下一轮施工活动中实施控制的方式。它是利用反馈信息实施控制的，控制的重点是今后的生产活动。其控制思想是总结过去的经验与教训，把今后的事情做得更好。经过几轮的反馈控制是可以把事情做地越来越好。事后控

制，又称被动控制，有人称它为负债管理，意指今天的管理是为昨天欠下的债所做的，不良结果一旦发生，损失已经造成，便无法挽回了。2.2.3.1 工程质量的事后控制要点是: ①以计划执行后的信息为主要依据;②要有完整的统计资料;③要分析内外部环境的干扰情况;④计划执行情况分析要客观，控制措施要可行，确保下一轮计划执行的质量，事后控制的重点是确保每个产品合格，并把不合格产品及时反馈给设计单位和施工单位进行设计变更或返工、整改。

2.2.3.2 严格按检验批、分项、分部(子分部)工程进行质量验收，并进行质量评价，对于工程质量存在问题提出整改意见，直至整改合格予以验收。

2.2.3.3 建筑通病的事后控制，如雨后渗漏、墙体裂缝等，一但发生，影响观感，影响使用功能，要在材料、设计、施工、管理上查找原因，施工单位制定专项方案，总监审批后，进行整改。

2.2.3.4 技术事故的事后控制，查明原因，及时上报，由设计院和专家会诊，拿出整改方案，监理监督整改。

2.2.3.5 事后控制还有:参建单位内部验收，住宅工程的分户验收，物业管理部门组织的细部检查，业主组织的客户看房等。这些活动参加的人员多，不同专业，不同需要，全方位、多角度地提出整改意见，是对工程质量的全面评价，也是对工程质量的事先控制、事中控制的检验。在工程项目建设中要使监理质量控制有成效，就要在事前、事中、事后工程质量“全过程、全方位”监控中，实行先实验、先示范、样板工程引路的事先控制;巡视、旁站，跟踪抽查，联合普查的事中控制；