塔吊及施工电梯的位置定位与基础做法范文合集

第一篇：塔吊及施工电梯的位置定位与基础做法

塔吊及施工电梯的位置定位与基础做法

一、塔吊位置确定

塔吊位置根据本楼的建筑特殊性结合实地现场情况计划安置在北侧裙楼内，具体位置是塔吊中心距D12轴2.7米，距H轴2.5米

二、塔吊基础做法

塔吊基础置于基础筏板下，上标高与防水保护层标高一致，塔吊基础下及周边应做防水、防水材料与楼的一致上口周边预留20cm的防水搭结长度与楼的防水搭接，也就是说整个塔吊基础相当于一个防水保护层，筏板基础绑钢筋，浇筑时在塔吊标准节四周50cm处设置后浇带，待塔吊基础拆除后再用高一级标高膨胀砼补浇，具体基础的规格配筋及砼标号参照塔吊厂家基础图。

三、施工电梯位置确定

施工电梯根据本楼的布局，结合现场实地情况拟设置在楼的东面，将来利用东面阳台上料，具体位置横向在E轴、F轴间，竖向在D19轴、D20轴间居中，安装完后轿厢距楼50cm。

四、施工电梯基础做法

施工电梯拟安置在地下一层顶板上，计划与设计院联系把对应跨地下一、二层空心板变更为实心板，并在板下设置组合钢柱支顶把施工电梯传下来的荷载通过组合钢柱支顶支撑到基础筏板上，要求组合钢柱上、下部分与砼楼板接触部位垫以20mm钢板，以防止局部砼压损，组合钢柱支撑位置选择与施工电梯主传力点对应的位置一致，组织钢柱之间加横向支撑连接以增加钢柱竖向稳定性，具体施工电梯基础参照厂家提供的基础图，要求必须与支撑钢柱对应。

第二篇：塔吊、施工电梯管理办法

塔吊、电梯管理办法

目前，塔式起重机和施工电梯在建筑工程中应用极为普遍，为了安装验收方便为顺利和日常检查保养、管理时有章可循，确保施工安全、优质、高效、根据中建二局机械设备管理办法和起重设备验收标准，特制定本办法，要求安装有塔吊、施工电梯的项目必须遵照执行。

第一章

总则

第一条 凡从事安拆塔吊（包括施工电梯）的人员，为了保证塔吊拆装质量和安全，必须严格执行国家有关规定，各类塔吊拆吊，应由资审合格的专业人员进行。没有取得省、部级发放的（塔吊拆装许可证）的单位，不得进行塔吊拆装作业。

第二条 塔吊的拆装（含施工电梯）要实行全过程的质量安全管理，要有健全的组织机构，建立完整的质量、安全保证体系。具体实施塔吊拆装的专业队伍安国家规定，要配备具有从事拆装的起重工3年以上的机械和电气工程师或技师格式各一人，且配备直接参加拆装的起重工4人，信号指挥工2人，司机2人，电工1人、钳工1人。各人员必须 持有省、市级主管部门发放的操作证方可上岗。

第三条 塔吊、电梯的使用必须专人负责，全过程跟踪管理、建立管理组织机构，建全管理制度和岗位责任制，明确划分指责范围。

第四条

拆装事故按国家有关规的进行处理，事故发生后，必须及时逐级上报，不准隐瞒不报，否则按有关规定予以处罚。第二章 拆装管理

第五条 塔吊、施工电梯拆装前要做到以下工作。

1、根据使用部门的申请进行现场勘查，向土建部门提出安拆塔吊的具体要求和安全技术。同时编制塔吊安拆方案（包括安全防护措施），并经主管部门批准。

2、基础的选位，保证以下几点：一次安装完成主体施工，避免二次移位：避免出现施工死角：附着点的选择及安装方便：：施工完成塔吊拆卸及运输方便：施工期间内避开建筑物、高压电缆等：有助与安装其它设备及起吊建筑构建。

3、塔吊基础的制作保证作到以下几点：应采取必要的措施保证地面的承载力为10-20T/M..。可采用3：7灰土夯实或打桩，切忌对回填土与垃圾等不做处理而直接做基座：固定机座应按设计要求施工，保证各部尺寸特别是预埋螺栓等必须保证基础中心至建筑物尺寸间的要求，以便于施工和附着安装：塔机基础下不得有暗沟，防空洞等，应有必要的排水设施：有地下工程施工时应保证塔吊基础边的距离。

4、接到提供合格的证明后，应队基础进行检查验收。合格后方可进行安装。

5、在地面对塔吊、电梯的结构（焊缝及变形情况）、安全装置、机构、电器、液压等零部件进行检查。齐全合格后方可安装。

6、与塔吊、电梯使用部门对塔吊的技术状况进行检查鉴定，双方认可后方可拆装。

7、技术人员对所有参与人员要进行技术交底，安全进行安全交底。并都在现场监督和指挥。第六条

安拆中需进行的工作：

1、根据安拆方案中的组织机构体系，明确划分其各参与人员的职责，由指挥人员统一指挥并做好安全监护工作。

2、严格遵守拆装程序，如遇有特殊情况，需暂停作业上报给主管人员。拿出切实可行的意见后方可作业，严禁任意行事。

3、安拆时必须采取安全防护措施。防止高空坠物和触电事故。

4、做好安拆过程中的时间、风力参加人员、设备配备、作业内容等情况记录。第七条 塔吊、电梯安装完毕后需进行的工作 对塔吊电梯进行全面的质量检查调试验收，特别是“四限位、两保险”性能必须可靠，进行负荷试验，（数据整理归档），确保附表内各要求后报地方检测部门验收，合格发证后与使用单位办理交接手续方可使用。

第八条 塔吊电梯拆装岗位责任制及职责。

（一）主管领导

1、负责塔吊电梯拆装全面工作：

2、贯彻执行国家有关规定，落实上级颁发的各项规章制度、规范、规程。

3、组织技术人员与操作人员技术安全交底、方案实施、现场协调配合，确保质量、安全、工期，顺利完成拆装任务。

4、严禁无证操作和指挥，落实“三定”工作，建立各类人员的岗位责任制。

5、组织、落实各项拆装记录，办理各项资料及验收手续，并存档和经济核算工作，6、负责本队各类人员的思想、工作、学习、生活。做好政治学习和技术培训工作。(二)技术人员

1、协助主管领导做好本队塔吊拆装和各项工作，2、编制拆装方案，技术安全交底和拆装工艺，并负责施工中的全部技术问题，3、推广先进技术工艺，积累先进技术资料，认真填写各种报表，办理各种交验手续、存档、总结。及时处理技术问题和各种事故

4、负责技术培训工作，落实安全操作规程，确保安全、质量工作。

（三）操作人员职责：（起重工、信号指挥工、司机、电工、钳工等）

1、严格遵守技术安全操作规程和说明书规定的拆装工艺、方案、规范，并经专业技术培训，考试合格取得省、市主管部门发给的操作证后，方可操作。严禁无证上岗。

2、服从调度，听从指挥，积极配合施工，保质保量保安全，按期完成下达的生产任务，做好安全生产工作。

3、做到“四懂三会”（即懂原理、懂构造、懂性能、懂用途，会操作、会维修保养、会排除故障），搞好“十字作业”工作，对机械零部件和拆装工具、机具清点、保养好。

4、搞好交接班制度，认真填好各种拆装记录、资料积累，搞好自查验收工作。

第三章 使用管理

第九条

建立操作规程、维修保养制度、交接班制度。

第十条

塔吊电梯司机须经过体检、专业培训，考试审验合格发证后方可操作，不称职的司机要及时更换，严禁非司机操作，严禁酒后操作。司机必须熟知机械的保养、维修知识，并能按规定经常对机械进行维修和保养。塔吊电梯实行机长负责制和交接班制度，详细记录每班检查和运转情况。

第十一条 塔吊司机必须听从起重指挥人员指挥，听到紧急停车信号，应立即停车。塔吊司机必须做到“十不吊”：

1、超过额定负荷不吊；

2、指挥信号不明、重量不明、光线暗淡不吊；

3、吊索和附件捆缚不牢、不符合安全要求不吊；

4、行车吊挂重物直接进行加工时不吊；

5、歪拉斜挂不吊；

6、工作上站人或浮放有活动物不吊；

7、氧气瓶、乙炔发生器等具有爆炸性物品不吊；

8、带棱角快口物件未垫好（防止钢丝绳磨损或割断）不吊；

9、埋在地下的物品不拔吊；

10、干部违章指挥时不吊。第十二条 专业或兼职起重工（挂钩工），必须熟悉掌握起重器具的基本性能和各种吊、索具的最大允许负荷、报废标准，熟悉掌握捆绑、吊挂要求和指挥信号，并严格执行本工种安全技术操作规程。其他人员不得擅自从事捆绑和挂钩工作。

第十三条 塔吊指挥人员应进行培训，懂的起重工的基本知识，熟练掌握指挥信号。指挥者不得兼做挂钩工作。严禁无证指挥，严禁违章指挥。对于中、高建筑要设双层指挥。指挥人员一般不得用手势指挥。高层必须配备对讲机。

第十四条 塔吊电梯司机要日常检查和保养，项目主管人员要按照附表内各要求认真对塔吊进行检查一次，发现隐患及时消除，不得带病作业，并认真填写维修保养记录。第十五条 定期组织塔吊电梯司机和指挥人员

第十六条 塔吊电梯检修时，其结构、技术参数和电器控制系统不得任意更改。确需修改时，需经主管部门同意，公司总工程师批准后，方可修改，同时要进行性能检验，性能不得低于原设计标准。

第十七条 严格对吊具、吊环、吊扣、钢丝绳等选用材料管理，严禁对吊钩、吊环等进行补焊钻孔，吊钩要有防脱钩保险，严格执行钢丝绳报废标准，不得迁就使用。第十八条 顶升前需进行的工作：

1、顶升前严格安全技术交底，并认真对液压系统（泵、阀、压力表、管路、油箱等）、套架、导向装置间隙、电缆等进行认真细致检查，合格后方可进行顶升；

2、严格遵守顶升程序和注意事项，不准有丝毫马虎；

3、顶升过程中，必须有专人负责安全监护，如遇大风、大雨、大雾等恶劣天气，不得顶升；

47、顶升完毕后，必须紧固螺栓，重新调整高度限位器，进行检查合格后方可使用。第十九条 锚固需进行以下工作：

1、锚固前必须与施工部门协商，制定锚固方案。检查框架、锚、杠、墙板、联结构和塔吊状况，向所有参加人员严格安全技术交底后方可进行锚固；

2、锚固过程中，必须使塔吊处于平衡状态，保证建筑物与锚杠联结构可靠，并有专人负责安全监护；

3、锚固后，必须进行检查，合格后方可使用。

第二十条 认真对待塔吊事故的调查、分析和处理工作，做到“三不放过”。

第四章

其它方面管理

第二十一条 塔吊电梯大修，必须按大修范围和大修技术规范进行修理，不得漏项和简化修理工艺过程，严格执行塔吊电梯大修出厂验收制度，组织机管人员、塔吊组、修理单位负责对塔吊进行全面检查，并按技术试验规程要求进行试车验收工作。

第二十二条 塔吊电梯的有关国家标准、部颁标准、行业标准和随机文件、拆装工艺资料必须存档。拆装塔吊的方案、安全技术交底、拆装过程和检查验收记录要妥善保管，严格按照贯标要求详尽各方面资料。

第二十三条 塔吊电梯相关人员要经常进行安全教育，并学习有关法规、法令、标准及规定，要制定培训计划对职工进行技术培训，培训不合格的人员不得上岗操作。

第二十四条 实行奖惩制度，对工作尽职尽责、安全生产、服务质量好的塔吊电梯有关人员要进行奖励。对有效杜绝事故发生者，也要给予奖励。对工作失职或违反规程造成不良后果，要根据情节轻重，分别给予批评教育、行政处分及经济制裁等，直至追究法律责任。

第二十五条 本管理办法如有不尽事宜或与国家、局、公司颁发的有关规定相抵触时，以上级规定为准。

第三篇：施工电梯、塔吊维修保养制度

********建设工程有限公司 塔吊、施工电梯、龙门吊维护保养制度

为加强塔吊、施工电梯、龙门吊的安全管理，防止和减少事故的发生，保障职工的生命安全和公司的财产安全，特制定塔吊、施工电梯、龙门吊维护保养制度。各项目部的塔吊、施工电梯、龙门吊在日常维护、保养过程中应严格按本制度执行。若项目部在塔吊、施工电梯、龙门吊的日常维护、保养过程中违反本制度中的相关条款，公司有权责令其改正，据不改正的，公司将视其情节轻重给予经济处罚。

一、凡项目部自购的塔吊、施工电梯，应聘请有资质的单位负责进行经常性的日常安全检查、维护和保养。租赁的塔吊、施工电梯应要求租赁公司负责进行日常安全检查、维护、保养，并将以上要求写入租赁合同，以确保承租单位的权利。设备每月至少要进行一次日常的安全检查、维护、保养。设备的安全检查、维修应做好检查维修记录，并由有关责任人员签字。发现异常情况，应当及时处理，及时对其进行全面检查。消除事故隐患后，方可重新投入使用。对设备进行维护、保养、安装、改造、维护、操作的单位必须有相应资质，其操作人员必须经过专业培训，并持有特种作业操作证。对于聘请无特种作业操作证人员的项目部，公司将按奖罚条例对其项目负责人和无证上岗人员进行经济处罚，并责令项目部与以清退。

二、塔吊和施工电梯应当至少每15日进行一次清洁、润滑、调整，并应做好记录。

三、塔吊和施工电梯、龙门吊司机每天作业前，应先进对设备进行试车检查，检查设备无异常后才能投入使用。相关责任人应做好每天的试车检查记录 和交接班的检查记录。

四、项目部应当按照安全技术规范的要求对塔吊、施工电梯定期进行检验，在安全检验合格有效期届满前1年后，应向特种设备检验检测机构提出定期检验要求。未经定期检验或者检验不合格的特种设备，不得继续使用。

五、特种设备出现故障或者发生异常情况，使用部门必须将电源切断，悬挂故障标志，同时通知有资质的单位对其进行全面检查。施工电梯操作室应有紧急断电开关。设备维修时必须断电，并在醒目位置悬挂“设备维修，暂停使用”的提示牌。消除事故隐患后，使用单位接到维修单位出具书面通知后方可重新投入使用。

六、以上设备作业人员应当经建设行政主管部门考核合格，取得国家统一的特种作业人员证书，方可从事相应的作业或者管理工作。设备操作人员应每年进行一次体检，身体健康才能上岗。项目经理部应经常组织设备作业人员进行安全教育和培训，保证设备作业人员具备必要的安全作业知识。

七、特种设备作业人员在作业中应当严格执行设备的操作规程和有关的安全规章制度。在作业过程中发现事故隐患或者其他不安全因素，应当立即向现场安全管理人员报告。操作时，作业人员应做好防护措施，操作要平稳、准确、注意力集中。特种设备的标牌均应附有警告与操作方法说明，操作时应遵照设备的操作规程及设备标牌的要求开展作业。

第四篇：塔吊(施工电梯)租赁合同

塔吊租赁合同

甲方（承租方）：江苏江都建设集团有限公司 乙方（出租方）：北京远东伟业建筑设备租赁有限公司

上述甲乙双方根据《中华人民共和国合同法》，在平等互利的原则下，经双方友好协商一致达成如下协议，明确双方的权利和义务，以供共同遵守。

一、工程名称：桃园小区军以上退休干部住房工程6#楼

二、工程地点：北京海淀区北四环西路88号

三、塔吊（施工电梯）型号：QTZ5613

统一编号：京FT-T

主要技术参数：臂长56米，最大起重量6吨，最少起重量1.3吨。

四、安装时间：以甲方通知为准。

五、塔吊使用时间：自立塔验收合格并实际交付使用开始，到实际停止使用为止。在实际使用时间段内结算台班费用，以24小时为壹个台班（以甲方书面的开机、停机通知为准）。

六、塔吊进出场费及月台班费：

1、进出场费用（包括安装拆卸费用）：进出场费25000元，预埋件费用8000元，二项合计33000元人民币。

注：进出场费用包括塔式起重机安装、顶升、锚固、拆卸及运输等费用。

2、塔吊台班费：每月27000元（台班费包括设备折旧费，大修理费，日常维修费，机司工资，机械管理费，上缴税金，保险费等）。

3、塔吊机组人员工资发放原则：由乙方负责支付，但工资支付不能影响塔吊机组人员正常工作。

4、如遇不可抗拒的原因造成停机，乙方不收取租赁费用；春节期间停止使用塔吊，乙方不收塔吊台班费用，期限一个半月；由于甲方原因导致停工一周内租金继续计算，连续停工超过一周至一个月租金减半，连续停工超过一个月的租金按三分之一计算。政府因公共事务指令停工，不计取租赁费。

七、付款方式：双方约定塔吊租赁费在塔吊拆除前支付租赁费的80%，余款在塔吊拆除后二个月内付清，租赁费用支票等票据形式支

付，结算单等资料必须经承租方项目经理签字后生效。

付款顺序：先租赁费用、再利息或违约金、再其它费用。

八、甲方责任

1、为乙方机组人员提供食宿场所，费用由乙方承担。

2、按乙方提供该塔吊基础的施工方案和施工图，负责塔吊基础的施工，由乙方验收合格后方准安装塔吊。

3、对塔吊旋转半径内的高压电线进行防护，符合安全防护标准。

4、根据施工进度要求，塔吊需要进行顶升时，甲方提前1—2天通知乙方，以便乙方安排工作。

5、甲方配备专业信号工（有培训上岗证），按规范负责塔吊运转指挥工作。

6、甲方夜间施工要配有足够的照明灯具。

7、甲方以散件吊装要绑扎牢固方可指挥起吊（扣件、砖等必须加容器）

8、甲方有权对酒后作业司机和非司机作业做出各种处罚，直至清退。

九、乙方责任

1、负责制定该塔吊（施工电梯）的基础施工方案，向甲方提供经乙方公司总工程师审批合格的该塔吊基础施工方案和施工图。

2、负责向甲方提供合格安全、技术性能良好的塔吊，提供该塔吊生产厂家的生产许可证及安拆企业的安全生产许可证、产品合格证、统一编号和使用说明书。

3、负责向甲方提供乙方公司的塔吊租赁资质、起重机械设备统一编号、机械设备检验报告和塔吊技术性能表。

4、向甲方提供乙方的塔吊安拆资质；负责该塔吊的进出场运输及拆装，负责安装后、使用前的塔吊验收，符合《建筑机械使用安全技术规程》JGJ33/J119-2001的要求，并经验收人员签字、乙方公司盖章生效后交付使用。

5、塔吊安装人员必须持证上岗，提供合格、有效的安装证件。

6、按照本工程的施工进度组织塔吊顶升和附着支撑安拆，向甲方提供顶升和附着支撑安装的验收记录。

7、负责塔吊的使用操作，负责塔吊整个租赁期间的保养和维修，保证正常的施工生产；向甲方提供该塔吊每月的检测记录。

8、密切配合甲方土建施工，搞好优质服务，严格执行塔吊操作规程，遵守施工现场的各项安全管理规定。

9、乙方该塔吊配备贰名机组人员，确保塔吊24小时/日有人服务；塔吊保养维修24小时/日有人服务。

10、对塔吊拆装及使用过程中机械安全负责，并对由此造成的一切损失负责。

11、凡因司机违章操作，其一切直接和间接责任及损失由乙方负责。

12、对不服从调度的机组人员，乙方在收到甲方的机组人员调换通知后，在24小时内更换机组人员。

13、塔吊实际停止使用，乙方在收到甲方拆塔通知后，10天内拆塔出场（甲方必须提供场地）。

14、乙方按甲方信号工指挥人员指挥操作机械。

15、乙方塔吊司机要服从信号工指挥，工作中严禁喝酒后作业。

16、乙方在塔吊安装和塔吊顶升、锚固过程中由于乙方自身造成的一切安全事故由乙方自己承担。

安全责任另订安全责任协议书作为合同附件共同执行。

十、违约责任

如果乙方违约，未能履行本合同所规定的其应当履行的义务（如第九条有关情形但不限于此条规定）时，其应当承担所发生租赁费总金额3%0/日的违约金；如果甲方违约，未能及时支付租赁费用的，其应当承担拖欠租金金额3%00/日的违约金。

十一、争议的解决事项

本合同项下发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，由本合同所租赁塔吊使用地的法院即北京市大兴区人民法院裁决。

十二、其他约定事项

1、塔吊费用结算依据为施工机械台班签定单，以工地负责人签字为准。

2、故障维修时间由塔吊机组组长签字为准。

3、故障维修每次约定小修2小时大修6小时，每月故障维修累

计不超过48小时，超过规定时间按台班计算扣除租金。

4、最后塔吊使用不足一个月，月台班费按天计算。计算方法：（实际使用天数/30）×月台班费用

5、乙方应当将以下资料（各一份）提交给甲方存档备案：乙方的《企业法人营业执照》副本或《营业执照》副本复印件（加盖红章）；法定代表人身份证明文件；出租塔吊的产品质量标准及相关说明资料；国家或地方行政管理部门规定的各种备案所要求的文件材料；以委托代理人身份签订合同的，应当提供合法的《授权委托书》及委托代理人的身份证明。

6、未经出租方书面同意承租方不得转让债务，未经承租方书面同意出租方不得转让债权。

7、双方确认来往函件包括分支机构函件，按对方营业执照上的住址或合同中载明的联系方式邮寄，即视为已送达。地址如有变更应书面通知对方。

十三、本合同未尽事宜，按《中华人民共和国合同法》的有关规定，经甲乙双方协商，另作补充合同，补充合同与本合同具有同等法律效力。

十四、本合同壹式陆份，甲乙双方各执叁份，签字或盖章后生效。

十五、本合同塔吊出场并付清款项后自动终止。

甲方（承租方盖章）乙方（出租方盖章）

法定代表人或委托代理人 法定代表人或委托代理人

（签字）（签字）

电话： 电话：

地址： 地址：

邮编： 邮编： 日期： 日期：

第五篇：塔吊与施工电梯存在的安全隐患

塔吊与施工电梯存在的安全隐患

塔吊存在的隐患

A地块

25#楼塔吊

驾驶室玻璃有遮挡物，小车绳缺油，标准节

个别螺丝有松动。

24#楼塔吊

驾驶室玻璃有遮挡物，小车绳松动。22#楼塔吊

起重绳乱绳，晋升平台缺销子。2#楼塔吊

基座螺丝少被帽，驾驶室有遮挡物。

J地块

1#楼塔吊

标准节开口销未开口，3#楼塔吊

车绳缺油，后卷扬电机螺丝松动，标准节螺

丝个别松动，4#楼塔吊

小车绳缺油。

6#楼塔吊

标准节个别螺丝松动，排绳轮坏啦，（已通

知维修）

B-1别墅

明威塔吊

保准节螺丝松动，起重绳乱绳，驾驶室有遮挡物，转体齿轮缺油，小车绳缺油。基座有积水，无接地线 7#楼塔吊

回转不好使，扶墙没被帽，钢丝绳起刺。驾

驶室有遮挡物和垃圾

9#楼塔吊

标准节螺丝个别松动，基座积水，垃圾太多，驾驶室有遮挡物，11#楼塔吊

标准节螺丝松动，驾驶室有遮挡物，12#楼塔吊

驾驶室有遮挡物，标准节个别螺丝松动，扶

墙框连接没有被帽。

B—2别墅

1#楼塔吊

起重机钢丝绳起刺，基座有积水。2#楼塔吊

3#楼塔吊

4#楼塔吊

钢丝绳排列不齐，小车缺油，标准节个别螺

丝松动，标准节螺丝个别松动，司机下班不断电。不

关窗，塔吊超高。

标准节螺丝个别松动。

施工升降机存在的安全隐患

J地块

3#楼

施工升降机电梯门保险勾失灵。

5#楼

施工升降机电梯门保险勾失灵。标准节螺丝个6#楼

B-1别墅

7#楼

13#楼

14#楼

16#楼

12#楼

别倒穿。

施工升降机 安全勾失效，施工升降机使用下限位停车，极限位不好使。施工升降机安全勾失灵。施工升降机电梯保准节缺油。

施工升降机防护圈偏移，扶墙斜撑未紧固，标

准节严重缺油。

施工电梯齿条螺丝松动，标准节螺丝有松动，严重缺油