润森花园监理工作总结发言稿

第一篇：润森花园监理工作总结发言稿

师宗县林业小区润森花园建设工程

建筑工程竣工验收总结监理会议发言稿

尊敬的各位领导，各位来宾，您们好！

今天是师宗县林业小区润森花园建设工程验收的日子，在这喜庆的日子里，我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺，向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺！向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！师宗县林业小区润森花园建设工程在各参建单位共同努力和社会各界朋友大力支持和帮助下顺利完工；我谨代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部将本工程监理工作总结如下：

师宗县林业小区润森花园建设工程由昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部承担施工阶段监理业务。有由总监理工程师主持，专业监理工程师负责编写本工程的监理规划，公司资质为乙级。本工程于2010年11月26日开工，于2012年12月10日进行了工程预验收。监理单位已完成委托监理合同中约定的工作内容。

一、工程概况

本工程为高层、多层商住两用建筑，抗震设防烈度为7度，防火等级为二级，屋面防水二级，设计使用年限50年。本工程总建筑面积约43000m2，房屋总高-3/56.00 m、-1/17层。

基础工程采用了人工挖孔桩、独立柱基。

主体结构为框架(剪力墙)结构，主体结构混凝土强度为C30－C35，内外填充墙为加气砼砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖砌筑，混合砂浆砌筑（强度等级为M5.0），构造柱、预制小件（过梁）混凝土C20。

屋面平屋面，聚乙烯丙纶复合防水卷材防水层3mm，隔热板厚50mm，细石混凝土C25防水层（保护层）100mm厚。

物管户内为精装修，水泥瓜米石找平层、地板用耐磨地板砖、墙面砂浆抹底层、刮腻子粉、涂墙面漆，无罩面层、天棚刮防水腻子，楼梯间地面、踏步采用耐磨地板砖、电梯前室为玻化地砖，电梯门处贴墙砖，梯间不锈钢扶手、其余墙面白色乳胶漆罩面；阳台栏杆采用不锈钢栏杆，进户门为防盗安全门，外墙窗和阳台门使用铝合金门窗。排水工程：室内排水管和雨水管采用PVC管材安装。消防工程：采用镀锌管安装。

节能工程: 太阳能热水器，混凝土保温隔热屋面。给水与电气安装及电梯安装均按合同实施。

二、参建单位

建设单位：师宗润和房地产开发有限公司 监理单位：昆明天筑建设工程监理有限公司 设计单位：昆明营造工程设计有限公司

勘察单位：中国有色金属工业昆明勘察设计研究院 承包单位：云南九洲建设集团有限公司第八分公司

三、质量监督单位：师宗县质量监督站

四、监理组织及监理制度

昆明天筑建设工程监理有限公司受师宗润和房地产开发有限公司委托，按照相关法律、法规及委托监理合同的约定，根据建设施工承包合同、设计施工图及相关设计文件、相关技术规范的要求，对本工程的施工质量、进度、投资实施监理。

1.监理组织：由昆明天筑建设工程监理有限公司委派孙永能为总监理工程师，蒋红春、张玉昆、胡顶怡、张宝林、刘文华为现场监理工程师，叶逸、窦体传、杨押林、文俏俊为现场监理员，组成师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部。

2.监理制度：按照《建设工程监理规范》（GB 50319—2000）及相关文件的要求,在本项目建立了设计交底及施工图会审制度、工程质量验收报验制度、施工组织设计（方案）报审制度、开（复）工报审制度、进场原材料、成品及半成品、构配件检验及见证取样送检制度、隐蔽工程验收制度、工程质量检验制度、工程阶段性验收和竣工验收制度、保证资料核查制度、现场会议制度等。

五、监理工作开展情况

（一）施工准备阶段

监理人员于施工准备阶段全部进入施工现场，对本工程项目监理工作进行了规划和准备；对施工承包单位开工前的施工准备工作质量进行了检查，主要进行了如下工作：

1、审查了施工单位及工程项目经理、项目技术负责人及主要管理人员的资质和资格；

2、检查了施工单位质量、安全保证体系和质量、安全管理体系的建立情况，现场管理制度和责任制度的建立和落实情况；

3、审查了施工单位报送的施工组织设计及相关的安全生产施工方案；

4、检查了施工单位施工技术、施工机具、设备、物质、临时设施的准备情况；

5、参加了设计技术交底会议，并提出了建设性的意见和建议；

6、编制了施工监理规划及关键分部分项工程的监理细则；

7、组织监理人员认真熟悉图纸，找出施工质量控制的重点和难点，制定应对措施；

8、建立了施工现场会议制度，并组织召开了第一次工地例会，进行了监理工作交底。

（二）施工阶段

1、核查施工现场质量管理体系、施工质量检验制度的实施情况和现场施工技术管理人员的到岗到位情况；检查施工单位编制的施工组织设计、安全文明施工方案、脚手架搭拆方案及施工技术交底等。

2、督促施工单位对进入施工现场的原材料、半成品、成品等进行现场验收，其中：重要原材料进场验收记录26份；钢材出厂质量证明 24份，抽样复验报告24份；水泥出厂合格证64份，进场复验报告17份；砂抽样检验报告10份；碎石抽样检验报告9份；免烧砖抽送样2组，空心砖1组，加气混凝土砌块2组，陶瓷面砖2组均具有出厂合格证明：出厂合格证5份；抗压强度试验报告305 份；均满足设计要求和相关质量标准，保证了工程所用材料均为合格产品。

3、对可能影响结构安全和使用功能的关键工序或部位的设置了质量控制点，如：基础定位放线、桩基的检查验收、钢筋工程隐蔽验收、模板及支撑的制作及安装、混凝土的进场验收和浇灌、屋面、卫生间防水工程施工、装修工程的墙、地面施工等，在施工中采取了旁站、巡视、平行检验和见证取样等监理手段。施工中填写旁站监理记录163份、整改通知书9份。

4、对隐蔽工程和关键工序逐项进行核查验收签认。如基槽坑的隐蔽验收、桩基础工程的隐蔽验收、楼层钢筋隐蔽工程验收、配筋砌体隐蔽验收等。

5、对混凝土、砌筑砂浆及钢筋接头按规定严格的执行了见证抽样送检制度，按抽样方案进行了见证取样送检，对不合格试件及时进行了处理。施工中抽取混凝土立方体抗压强度试件标准养护1#楼75组，2#楼75组,3#楼20组，4#楼（售楼部）8组，5#楼20组，6#楼125组，7号楼8组，8#楼30组，9#楼8组，车库4组；同条件养护1#楼36组，2#楼36组，3#楼5组，4#楼（售楼部）3组，5#楼5组，6#楼11组，7#楼3组，8#楼8组，9#楼3组，车库2组； 抽取砂浆立方体抗压强度试件1#楼2#楼各18组，3#楼5#楼各5组，4#楼（售楼部）7#楼9#楼各3组，6#楼11组，8#楼8组；钢筋接头性能试验1#~9#楼共231组。

6、对违反建设工程规范、标准及安全规定的质量行为及时进行了处理；对施工过程中出现的质量缺陷，监理人员针对出现的问题及时督促并帮助施工单位进行了纠正、处理，将影响工程质量的问题消灭于施工过程之中。

7、施工过程中，监理人员及时督促、指导施工单位作好施工技术资料（施工记录、自检记录、隐检记录及各种工程技术资料）的编制、收集和整理，保证了工程技术资料与工程进度同步进行；同时，对形成的技术资料进行了核查签认，保证了工程技术资料的真实性、准确性和完整性，共签认工程报验申请表1286份。

8、对涉及结构安全和使用功能的重要分部工程的抽样检测（验）进行了见证监测，如：排水管灌水试验、屋面及卫生间蓄水试验、防雷接地电阻测试、外墙饰面砖粘结强度试验、建筑物垂直度、标高观测等，实施了旁站监测，并查验了相关的检测资料和实物。

9、组织召开了施工现场月例会、监理工作交底会，针对现场施工技术、工程质量、施工安全等问题根据工程进度适时的提出需要注意的事项和存在的问题，并提出相关的要求等。

（三）质量验收工作情况

工程监理人员对工程施工质量全过程进行了监理，对施工质量验收作了以下工作：

1、督促施工单位在工程质量的验收前作好自检、互检工作，在自行检查评定合格的基础上，再提出报验申请，监理工程师检查合格方对施工方的报验申请进行签认。

2、参加检验批及分项工程的验收，现场监理工程师对验收合格的工程项目进行签认。

3、参加分部工程的验收，对地基基础分部工程、主体分部工程作出工程质量评价报告，总监理工程师或总监代表对验收合格的分部工程进行签认。

4、在验收过程中，对不合格的工程项目或质量缺陷及时发出了整改通知，并督促施工单位及时整改，整改完毕自行检查合格后，监理工程师对整改项目重新进行了验收，验收合格后在整改回执上进行了签认。

5、对施工单位的竣工报验申请进行审签，并出具了单位工程质量评价报告。

6、参加建设单位组织召开的工程竣工验收会，并编写了工程施工监理总结。

六、工程施工质量验收情况

1、地基基础工程质量情况

本基础工程为采用了两种基础形式：人工挖孔桩（1、2栋及6栋）、独立柱基（3栋、4栋《售楼部》、5栋、7栋、8栋、9栋）。

基础主要原材料进场经验收达到合格标准；桩的桩端承载力、桩嵌嵌深度及桩的几何尺寸均满足设计要求；桩的轴线偏差、桩顶标高、桩身的垂直度偏差均在规范允许误差范围内；结构混凝土试件经检验评定均达到合格标准。

基桩经低应变反射波法检测，共检测20根桩，桩身混凝土完整，检测合格。

本基础分部划分为土方、模板、钢筋、混凝土、现浇结构等5分项工程，分项工程检验批质量验收记录56份，各分项工程及检验批质量经达到合格标准。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

2、主体结构质量情况

本工程主体结构为框架（剪力墙）结构，主要原材料进场均经验收达到合格标准。

按在施工过程中，对柱、梁、板和砖砌体等对实物按规定进行了见证抽样，混凝土试件、钢筋焊接头、砂浆试件，均符合设计和验收规范要求。

师宗县质量监督实验检测中心对主体结构混凝土强度原位检测，共检测楼层混凝土构件13件（凝土强度C30－C35），符合设计要求；箍筋间距检测，其误差值均在验收规范允许范围内。

主体分部共划分为现浇结构、填充墙（加气混凝土砌块、烧结粘土空心砖、免烧砖）砌体、钢筋、模板、混凝土6分项工程，共签认检验批验收记录454（其中1#楼、2#楼各108份，3#楼、5号楼各30份，4#楼《售楼部》、7#楼、9#楼各18份，6#楼66份，8#楼48份）份，各分项工程及检验批经验收合格。

本分部工程在承包单位自检合格的基础上，经参建各方核查验收合格。

3、其他分部工程质量情况

⑴ 屋面防水工程：

屋面防水细部处理基本正确，屋面面无明显积水，屋面蓄水试验无渗漏，屋面分部经验收工程质量达到合格标准。

⑵ 装饰装修分部经检查验收：

楼地面垫层无起砂、裂纹、空鼓；卫生间蓄水试验无渗漏；天棚墙面平整、无起砂、裂纹、空鼓、脱皮；门窗安装开启方向正确、启闭灵活、配件完整；栏杆扶手安装稳固，安全尺度符合规范要求；外墙面砖粘结强度检测1#~9#楼共检测16组，检测合格。

装饰装修分部经验收工程质量达到合格标准。

⑶ 给排水分部工程经核查验收：

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计设计，给排水孔留设位置基本正确；管道配件均控设计要求配置安装；排污管坡向正确、排水畅通、无渗漏；排水管道灌水试验、通球试验、盛水试验，管道无渗漏现象，给水管道水压符合要求；管道及设施的安装误差均在施工误差允许范围，经验收工程质量达到合格标准。

⑷ 电气安装工程经核查验收：

工程所用原材料经进场验收均符合设计要求，电源线路配管严格按图施工，导线连接回路符合设计要求，相间绝缘符合要求；配电箱、开关插座安装位置正确，开关动作准确；防雷接地系统经检测综合质量良好，接地系统、引下线系统、天面接闪器接地电阻均为1.1~1.2Ω，满足设计不大于4Ω要求,经验收质量达到合格标准。

⑸ 智能建筑工程的质量检查验收情况

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对通信网络系统、办公自动化系统、建筑设备监控系统、火灾报警及消防联动系统、安全防范系统、综合布线系统、智能化集成系统、电源与接地、住宅（小区）智能化系统9个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。

⑹ 通风与空调工程的质量检查验收情况

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对送排风系统、防排烟系统、除尘系统、空调风系统、净化空调系统、制冷设备系统、空调水系统7个子分部工程质量进行了验收。经验收质量达到合格标准。

⑺电梯工程

工程严格按图施工，所用原材料经进场验收均符合设计要求，对电梯驱动的曳引或强制式电梯安装1个子分部工程质量进行了验收。对5部电梯运行测试，测试结果各项指标运转正常。

电梯分部经验收工程质量达到合格标准。

4、施工测量检查情况

⑴ 工程定位测量记录1份。已经规划办复测无误。

⑵ 轴线检查记录43份，其施工偏差均在规范允许偏差范围内。

⑶ 标高检查记录43份，其误差均在规范允许偏差范围内。

⑷ 垂直度检查记录39份，其误差均在规范允许偏差范围内。

⑸ 建筑物沉降观测，最近一次沉降观测，无明显沉降差。

七、分户检验情况

工程项目由建设单位组织监理、施工单位组成分户检验小组，按《曲靖市住宅工程质量分户检验实施指南（试用）》规定的检验项目，对工程住宅部分建筑（结构）尺寸偏差及现浇楼板裂缝、门窗安装、墙面、地面和顶棚、防水工程、玻璃安装工程、建筑给排水工程建筑电气工程和通风空调工程等八个大项中相关项目进行了检验，工程每一检查单元检查项目的合格率均达到90%以上，检查点的尺寸误差均在允许偏差范围内，工程质量达到分户检验标准的要求，检验全格。分户检验记录相关责任人已签字认可。

八、人防工程验收情况

人防工程建筑面积2114.10m2，掩体1500m2。战时为避难和物资库，平时期为车库。人防工程部分由扩散室、排风机房密闭通道组成，人防工程结构已随土建相关分部工程同时完成，工程质量已在土建相关分部工程验收时通过了验收。根据人防设计要求，对人防工程的给水管道的套管进行了预埋、顶板安装了防暴波地漏、地下室排水管安装按平战转换要求设置，通风管道穿密闭墙部位预埋固定密闭盘风管、防暴门、防毒烟门等，等均由有专业资质的厂家安装。2012年12月1日通过了人防工程预验收，2012年12月11日通过了人防工程验收。

九、室外工程

经组织对室外单位（子单位）工程的大门、建筑小品、道路、亭台、连廊、花坛、场坪、绿化、室外给水系统、室外排水系统、室外供电系统、室外照明系统工程12个分部工程进行了验收。经核查，12个分部工程的质量控制资料和安全与功能检验资料完整、建筑小品、花坛分部观感质量评为“一般”，其余分部评为“好”。12个分部工程全部验收合格。

十、对工程质量的综合评价意见

本工程于2010年11月26日开工，2011年3月16日进行了首桩验收；2011年6月8日进行了基桩中间验收，2011年9月4日进行了基础结构验收，2012年8月8日进行了主体结构中间验收，2012年9月5日进行了主体工程验收，其余各分部工程施工质量经验收合格。2012年11月21日进行节能验收，2012年12月5日通过了分户工程验收；2012年12月10日进行了工程预验收，2012年12月11日进行了人防验收。

本工程划分为基础、主体结构、装饰装修、屋面、给排水、电气安装、智能建筑工程、通风与空调工程、电梯工程等9个分部97个分项工程，共签认检验批验收记录1534批次，施工过程中对各工序按检验批进行了验收，各分部分项工程经验收均达到了合格标准。

本工程消防、人防等单项验收已全部通过，工程质量控制资料完整，外观检查无影响结构安全和使用功能的质量缺陷，观感质量一般，按照《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001的规定，工程质量达到合格标准，符合工程竣工验收要求。

十一、结束语

本工程项目的监理工作能够取得较好的效果，是我们始终贯彻了“严格监理、热情服务”的宗旨，严格、科学的贯彻、执行建设工程相关的法律法规、标准、规范；严格的遵守公正、诚信、科学的工作准则，以此取信于业主方和施工方，确保了此次监理工作的顺利进行。参建各方相互理解、相互配合、相互支持，是完成监理工作必不可少的外部条件。

在此，我再次代表昆明天筑建设工程监理有限公司师宗县林业小区润森花园建设工程项目监理部：向师宗润和房地产开发有限公司表示热烈的祝贺；向付出辛勤劳动的云南九州建设集团有限公司第八分公司表示热烈祝贺；向在座的各位领导、各位来宾表示最衷心的感谢；向各参建单位和社会各界朋友表示最崇高的敬意！

谢谢！

昆明天筑建设工程监理有限公司

总监理工程师：

2012年12月15日

第二篇：花园2期监理工作总结

xx花园（二期）工程监理工作总结

xx市工程监理有限公司 2001年十二月

一、工程概况

xx花园（二期）地处xx风光旖旎，景色怡人的情侣路边，是由一座十一层的小高层（A座）和一座二十八层的高层（B座）组成的豪华型商住楼。A座面向乐园路，B座面向大海，其中一至三层的商铺，三层以上为一线高档海景住宅。工程占地约二千平方米，总建筑面积约三万平方米，总造价近六千万人民币，工程主体结构为钢筋混凝土和框剪结构，商铺层4.5米，住宅层高3米，其间设有转换层，主梁及楼板采用后张法预应力技术。基础形成为预应力管桩基础。外墙装修为深色仿石砖，高贵典雅，窗采用铝合金窗。

工程于1999年1月开工，2001年4月主体封顶，2001年12月通过竣工验收。本工程开发单位为xx市房产开发有限公司，承建单位为xx三建集团xx公司公司。

二、监理组织机构，监理人员和投入的监理设施

项目建设的现场监理组织机构，是监理工作任务的直接实施和承担

者，派驻现场监理班子的专业水平和综合素质直接认定了建设项目目标控制效果，有鉴于此，委托监理合同鉴定后，本公司迅速组建了一个高水准的、专业配套齐全的监理班子，根据工程的进展状况需要分期分批进驻了现场组织，统筹监理工作，确保了项目的顺利进行。

1、本项目的驻地监理组织机构

三、监理合同履行情况和监理工作成效

（一）监理控制目标

1、投资目标 土建、铝合金门窗、水电、设备及室外工程投资控制工期目标为6000 万元人民币。

2、进度控制目标

进度（工期）控制目标为2000年8月31日竣工。

3、质量控制目标

（1）整个工程要求等级：优良

（二）目标的控制及完成情况 A、投资目标控制与完成情况

1、本工程为私人投资项目，工程开工伊始，项目监理部即组织人员对投资的控制极为重视，故些，编制了整个工程的实观投资分解计划及年、季、月资金详细使用计划。使业主对资金的需求做到心中有数，不仅如此，在整个工程施工过程中，严格贯彻执行已制订的资金使用计划，比如：B座（二十八层）补墙装修后设计使用马赛克，后改为使用仿石砖，每平方米造价增加三十几元，监理及时向业主汇报此项要增加的投资。业主通过投资分解计划可以清楚知道各个时间需要筹措的资金，避免因资金不到位而造成停工、进度放慢等发生。

2、从严控制工程经济签证，凡是引起投资增加的签证，都事先与业主代表进行了沟通，并且尽量避免引起签证项目的发生。

3、严格公正地进行了进度款审核，合同履行期间审核了三十三期进度款，审掉不合理报项二百三十多项，为业主节省投资300多万元。

4、帮助业主处理了五起大的索赔申请。

5、协助业主完成了竣工结算。

6、经过监理、业主的努力，使得6000万投资控制目标得以实现。B、进度工期目标控制与完成情况

1、仔细研究分析施工单位上报的总进度、年进度、月进度，要求每次上报的进度计划必须与总工期相适应，与业主的要求相适应，当我们发现进度计划与要求不适应的时候，都及时通过会议等进行研究解决。

2、计划审批后，监督施工单位投入足够的资源力量未落实计划。

3、在正常条件下，进度的控制都是按计划完成，但由于几个大的原因，进度（工期）目标没有实现。

（1）第一个合同是事先对红线图上标出地基中含有海堤，监理事先提出来，各方又没有引起足够的重视，原来的工期中也没有包括这一部分时间。（2）压桩过程中，地基中障碍物较多，影响了压桩的速度。（3）最重要的原因是资金筹措遇到困难，至使2000年5月至11 月投资不到位，施工单位被迫放慢施工进度。C、质量目标的控制与完成情况

1、开工前协助业主组织了图纸交底与会审，设计院各专业工程师、针对施工、监理提出168条问题，给予了书面解答，为保证工程质量奠定了基础。

2、施工过程中，监理一直认真研阅图纸，一旦发现问题，及时找设计院加以解决。

3、审批了施工单位上报的总的施工组织设计及各重要分项施工方案，提出了许多宝贵意见。

4、原材料、构配件、设备的进场检查验收工作量较大，本工程使用的钢筋量1600多吨，水泥近2000吨，水泥使用的是广西名牌水泥红水河，每次进场约200吨，抽检到位，钢筋的牌子较多，也较乱，所以控制较严，但抽检过程中更是发现了十二批不合格的情况，相应地每次都及时办理了退场手续。其它退材诸如外墙砖、地砖、红砖、轻质块等都按规范要求检查质量证明文件，要求送检的进行送检。电气设备、电梯都按规范要求进行开箱检查，发现问题及时与厂家联系解决。

5、严格及时进行了工程的隐蔽验收。

6、各主要分部分项的质量监控。（1）桩基础

桩基础分项质量监控：

① 每次桩进场都要对照记下原合格证，核对质量合格证、数量。② 检查每根桩的外观质量，与标准相差较远的办理退场手续。③ 压桩时注意检查每条焊缝的质量。④ 注意检查每个桩尖是否符合标准。⑤ 检查压桩的压力读数是否满足设计要求。（2）基坑支护工程

① 用于止水的搅拌桩的质量控制

a进场的水泥要及时送检，不送检的水泥不得搅拌使用。b水泥的用料要足够，不能偷料。c 搅拌的速度要按要求进行。

d搅拌的深度要控制穿过透水层进入不透水层深度不得小于1M。② 微型桩施工注意到控制水泥桩时间和二次成孔时的位置准确性。③ 土锚杆

a 锚杆的钻入角度及深度条条严格检查。b 灌浆凝固强度符合标准。c锁杆力要符合设计要求。

（3）土方开挖注意保护好送桩较浅的桩，尽量不要断桩。（4）地下室及主体结构 ① 模板

a 模板采用的是钢木组合式方案。b 材料质量注意控制以下几点：

1.1胶合板表面要平整,不得有脱皮,分层现象，腐朽，脆裂的模板不 允许使用，制作的模板拼缝应严密。

1.2 适用的木方要求刨平、压光、加工完成的大面尺寸应一致，小雨不弯曲变形，木方应无死节，无蛀孔，无腐朽、无断裂。

1.3用作围檀的Ф48钢管不得有锈蚀弯曲等弊病,壁达不到3.5MM的钢筋，严禁使用。1.4对拉螺杆应采用经检验合格的12圆钢制成，两端（或一端）丝头规格，不得有断丝、滑丝现象，螺母应配套。

1.5用于支撑的钢管或钢管顶撑、弯曲变形严重锈蚀的不得使用。钢管应符合标准脚手架用钢管的标准。

1.6模板的支撑结构必须稳固，支撑方法视具体情况设置。

c 电梯井采用的是简模，安装调试后认真检查大板垂直度及是否紧固。d 拆模

1.1墙柱、模板保证强度，不得损坏表面和棱角。1.2梁、板底模要保证砼强度达到75%以上，e柱、墙封模前，认真检查水、电、消防、通风及设备安装等专业预留预埋，以免事后凿洞。f浇注砼前，要求模内洁净。② 钢筋工程 a进场和堆放。a进场和堆放

1.1检查产地、批号、规格是否与合格证相符。

1.2钢筋坚持按批验收，每一验收批应是同一炉号、同一加工方法、同一规格尺寸，同一交货方式组成，每批钢筋抽取两根。1.3需要进行焊接的钢筋，尚进行焊性试验。1.4钢筋要分规格进行堆放。

6、钢筋的连接、构造与绑扎主要通过施工过程巡视检查和隐蔽验 收来控制质量。

1.1检查钢筋的位置是否准确，在浇注砼时，要求在墙外边10CM处设检查线，发现钢筋移位立即纠正。

1.2板盘绑扎，要求垫块数量一定要够。

1.3按规定检查钢筋的绑扎质量，绑扎缺扣松扣，数量不超过绑扎数量10%且不允许集中。③ 混凝土 a 进场的水泥、砂、碎石严格把关，不合格要求退场，水泥进场后 签证送检。

b 砼级配要按质检站批准的级配执行。c 砼拌和时，注意检查配料数量的准确性。

d 砼振捣时，每一振点的振捣延续时间要做保证砼表面呈观浮浆和不再沉落。

e地下室底标砼的浇筑，层大体积砼，对砼原材料、配合比、砼温度控制和砼温度监测，养护等严格按特别批准的方案进行。(5)屋面防水

a 贴卷材防水屋的基层要符合排水要求，平整洁净、无起砂，空鼓 和松动现象，阴阳角处应是圆弧形式或钝角，防水层无积水现象。

b 卷材防水层铺贴和搭接，收头符合设计要求和屋面技术规范的规定，且应粘结牢固、无空裂，损伤、滑、翘边、起泡、皱折等缺陷。c 雨天、五级凤以上不得施工。

d找平层应干燥，并应避免在夏季的高温烈日下施工。（6）外墙装修

主要控制以下几个问题： a 空鼓现象。b 墙面不平c 拼缝不直、不匀 d 墙面脏（7）给排水

a 管道进出地下室剪力外墙时，检查是 设桑性防水套管。b 管道试验压力按设计图纸及施工规范要求进行。c 排水管、雨水管作灌水试验。（8）电气 a 注意与各专业的密切配合。

b 注意屏柜（箱）安装要平直美观和牢固。c 电缆头制作工艺、安装位置要合理美观。

d 母线槽、电缆桥梁施工质检查其路并控制安装工艺。

7、工程质量控制目标优良得到实现。

四、施工过程中分现的问题及其处理情况和建议

1、工程施工到六层时业主资金出现困难，监理建议暂停B座施工，先施工A座，这样A座可以尽快封顶，可以提前办理银行按揭，这一建议得到业主的高度评价。2、2000年10月业主资金再度出现困难，监理急业主之急，帮业主做施工单位的思想工作，避免了停工，而使项目搁浅。

3、基坑支护工程建议业主采用专利技术，为业主节省100多万元。

4、压预制管桩时，监理力排逢议，说服施工单位先挖除海堤，避免了压一部分桩经再请挖海堤带的可怕后果，得到业主好评。

xx花园（二期）工程项目监理 2001年12月

附：表监理检测设备仪器一览表（一、二）

监理检测设备仪器一览表

（一）编号 名 称

型号 规 格 单位 数量 1 经纬仪 J2、F2 台 1 2 水平仪 DZS3-1 北京X3 台 1 3 砼回弹仪 HT-225型 个 1 4 垂直检测尺 2000×50×25 条 1 5 多功能内外直角检测尺 215×40×26 条 1 6 游标塞尺 117×13×10 支 1 7 多功能垂直校正器 105×100×22 支 1 8 百格网 240×115×3 块 1 9 焊接检测尺 250×50×4 条 1 10 对角检测尺 950 条 1 11 卷线器 65×65×16 个 1 12 反光器 110×65×15 块 1 13 伸缩杆 270×15×10 支 1 14 水电检测锤 50g 个 1 15 响鼓锤 25g 个 1 16 活动响鼓锤 25g 个 1 17 钢针小锤 10g 个 1 18 条型水平尺 91A 条 1 19 欧姆表 台 1 20 超声波测距仪 台 1 21 红外线测距仪 D11600 瑞士威特 台 1 22 压力试验机 YE-200 NYL-300 台 1

监理交通工具、办公设备一览表

（二）编号 设 备 名 称

规格型号 台数 1 电话机 国际直拨 1台 2 手提电话 国际直拨 10部 3 复印机 佳能1215 1台 4 传真机 SHARP-FO-155 1台 5 电脑 奔腾Ⅲ 1台 6 打印机 HP2000CC1 1台 7 汽 车 捷达 1台 8 摩托车 2台 照相机 CANON-EOS 5 1台 10 摄像机 S0NY-8X 1台

第三篇：海润滨江花园（精选）

海润滨江花园.三维影视工作脚本

开篇：50秒

主曲：品质诉求340秒（1：外大环境篇：55秒、2：建筑篇：108秒、3：园区景观：90秒、4：配套篇：65秒、5：区域环境：22秒）

升华篇：30秒

总时长：420秒

镜号景别画面表现解说词时间

开篇50秒

宽广无垠的海面，一艘巨轮 鸣着汽笛，乘风破浪，急速前进，激起千层浪，在浪潮打到最

高处时本案各类建筑呈玻璃体状态冲破浪潮，擎天而起。（注：此刻的建筑只是个冷硬的框

架并没有生命。）

一枚柔美的蒲公英带着阳光悠悠扬扬地朝本案飘来，在本案安家落户；在落地的一瞬间，本

案园区景观呈玻璃体状态在建筑边上迅速的朝四周蔓延生长。（注：冷硬没有生命的建筑与

带着阳光的柔美蒲公英成一个对比，建筑因景观的引入有了生机，可是还缺少灵气。）

大海上无数的水因子纷纷扬扬的在阳光下飘舞，每一个水因子都带着不同的元素，如“阳光”、“沙滩”、“浪花”、“婆娑的椰树棕榈”等等。

（三维+特技表现）包罗万向的水因子内正演绎着“圣淘沙”、“马尔代夫”、“巴厘岛”等亚

热带浪漫休闲，欢乐生活的情景。最后无数的水因子慢慢汇聚成一个纯净的大水滴，在本案

中央水景区位置，形成一条充满灵气的溪流，在本案四周迅速的渲染开来，整个建筑与景观

瞬间变为实体，有了生命与灵气。淡化.出本案LOGO海润滨江花园。

主曲

一：外环境景观篇：55秒

1：本段音乐将以独具特色的亚热带风情曲为主，欢快流畅。

2：重点表现：通过小景别与大景别相互结合的对比镜头，使画面在微观与宏观的组合中出

现较强的视觉冲击力。

3：此篇是主诉求篇的开篇部分，需要在开始阶段就向受众营造欢乐休闲的生活气息，突出

本案的亚热带欢乐生活情调，我们通过对马尔代夫、圣淘沙等度假胜地的演绎，穿过空间

隧道引领受众与本案的亚热带风情景观产生共鸣。（在景的描写中融入阳光元素）

1全景（鸟瞰表现马尔代夫.圣淘沙等度假胜地），浩瀚大海，水天一色，远处湛蓝的天际线划着优美的轨迹，近处穹野澄蓝，浮云轻透，棕榈摇曳„„晶

莹的海水，白晰的沙滩，灿烂的阳光，缤纷的植被，这里无处不在诉说着悠闲、浪

漫、与欢乐的度假生活。（导言）水阔云天，鸥鸟翔飞，海润滨江花园，首创一线江景，流

线型外观；感受阵阵江风拂面，聆听最美的水云传说，生活在江畔尽情舒展。阳光下的沙滩

椅，椰树下奔跑如风的孩子太阳下古铜色有肌肤，海润滨江花园，亚热带海岛风情，浪漫休

闲，欢乐生活纯美展现。12秒

2特写（特技）慢镜头穿过飞溅起的水珠，穿越空间隧道到达本案位置。

画面闪白7秒

3全景中景镜头侧拉，水阔云天，蜿蜒曲折的闽江，向远处无尽的延伸，一群白鹭悠然的飞翔在云中，顺着闽江越飞越低，到达本案700米江域，湛蓝的水面映着蔚

蓝的天空与飘动的浮云，浪花推动一条条灵动的曲线。字幕： 700米一线江景。12秒

4全景中景沙滩上三三两两欢乐的人群，椰树、棕榈、热带植物摇曳婆娑，（阳光元素）本案建筑与江景相互辉映。5秒

5近景中景“咯咯咯„„”欢快的笑声悠长悠长，画面出现，风车迅速的转动着，镜头拉开，一小女孩手执风车开心的奔跑着。5秒

6特写近景中景“哗啦啦„„”晶莹的水珠四处乱蹦，在阳光下充满活力的跳跃着，古铜色的肌肤在淋了水以后星闪星闪，一身的畅快淋漓。引入（阳光元素）5秒

7中景特写一群少女正悠闲的做着日光浴，（特技）特写桌子上的装着柠檬

汁的玻璃杯，瞬转空间转移到室内。9秒

二：建筑篇100秒

1：此篇是本案的重点表述部份，开篇我们首先通过一个长镜，运用不同景别不同镜头加以

四维理念对本案大盘进行演绎，强调本案具有前瞻性，经得起时间的考验。

2：在画面表现上以建筑为主基调，注重景观与建筑的共融。

8长镜特写全景中景远景（本镜将尝试实现四维空间与时间的呈现）镜头

从酒杯拉出（窗口—本案整幢高层）彩云翻滚；再急推至窗内（酒杯成为一侧前景，屋内陈

设雅致）镜头透过落地窗可看到远处一块魔幻性透明幕板，隐现本案建筑异样光彩；更远处

是海市蜃楼效果的梦幻城市，本案突显其中，（站于本案户内的视点，看向未来）„„前景

屋内陈设在变化，比如窗边墙上的油画变成超现实风格作品，又变成摆放着的写意雕塑，再

变成由光束组成的陈设；远处透明幕板上的本案建筑在神秘光晕中似变非变；更远处的城市

中本案始终不变其瑰丽色彩，而其周围建筑景致却在不断变化，使人一目了然---时间在流逝，本案依然坚挺光鲜。海鸟从窗处飞入，扑向镜头，掩盖画面，过渡到下一镜头。世

间万物生生不息，风水轮回，唯精神不变，恒久流传。--------海润滨江花园以空间的灵韵赞

颂建筑。为城市的天际铸造人类的精品，以风格的永存见证建筑；为岁月的杰作增添优美的风景，以城市的气度彰显建筑；为尊贵的业主铭记非凡的人生，320亩超大规模大盘，75

亩盖房，245亩造景，牺牲建筑密度的利益，换来了更多的蓝天、绿地、令孩子们的童年空

间不再狭隘，住户的生活视野更加开阔。25秒

9中景海鸟拍翅掠过镜前，（鸟的视线）镜头由上至下90度俯拍本案高层

建筑群，感觉四方建筑向底下无限延伸，本案巍然挺立于闽江畔，叱咤风云，睥睨天下。10秒

10全景以人行走视平线平拍本案建筑，色彩清丽，雄姿英发，错落有致，有如流动的音阶。（镜头穿行于本案众大楼，镜头运动呈流线形表现本案建筑多姿多彩重点

表现南向沿江建筑物）。13秒

11中近景中景镜头逐步推进仰拍本案沿江滨大道的一排点式高层，及小高

层，高低起伏，曲线灵动，建筑立面简洁明净，时尚挺拔，又不失高雅气质与现代感，流光

溢彩的浮云伴着高楼，蓝天伴着偶尔飞过天际的一群海鸟，建筑艺术与自然魅力融为一体。流线型建筑外观，现代时尚，简约美观的建筑风格，错落有致的建筑有如流动音阶般，画出

一条城市美丽的天际线，配合着淡雅的色彩，与水景园林充分融为一体。10秒

12中景镜头透过水面仰拍本案四周建筑物，犹如雾里看花般，朦胧中带着

迷离的光影。镜头特写水中阳台的雕花栏柱倒影。谈出9秒

13特写近景淡入：特写观景阳台的雕花栏柱，镜头拉开，超大弧形观景阳

台洒满了阳光，玻璃桌上一本小说随风缓缓打开。淡出10秒

14近景中近景全景。淡入：室内太阳光投射下闪着亮光的鱼缸，俯拍，鱼

缸内几尾金鱼，正在水草间游弋，清澈透亮的水面折射出闪亮的光点，镜头慢慢拉起，以鱼

缸为前景，透视空间格局。字幕：全明空间设计。12秒

15近景中近近景“叮铃叮铃”挂于入户花园处的风铃随风摆动着舞姿，清

脆的铃声似乎在向人们发出邀清，镜头进入“入户花园”，女主人正微微闭上眼，轻嗅着花的芬芳，浸润美丽清新的空气，倾听自然迷人的声响---变成一幅画像（特技）字幕：空中入

户花园10秒

16特写中近远景。镜头拉开，画像挂于通往“阁楼”楼梯道上的一幅少女

画像，镜头随阁楼蜿蜒而上，明净的室内，微风吹着落地窗前的薄纱。少女正练着“瑜珈”

窗外蓝天白云，椰树婆娑，阳光下的浩瀚江景„„字幕：挑高3-4米阁楼，空间完美利用。10秒

三：园区景观篇

17全 景中景特写镜头俯冲至绿意盎然的微型高尔夫球场，一位年轻男子

潇洒地挥竿，球飞翔在天空中，镜头淡出。字幕：运动休闲广场。6秒

18中景中近景特写球在滚动，镜头由林荫观景道起，球经过健身草坪、羽

毛球场、篮球场、到达眺望平台，特写眺望平台上丈夫拥着妻子望着不远处的美丽江景，似

乎还沉浸哪一段甜蜜的记忆里，球停在脚边。字幕：眺望平台绿随人走，碧随水流，海润滨江花园精心规划了大面积的水系及各式园林景观。弧形叠水流淌到各幢建筑物前的水

系设计，使小区业主不仅能拥揽闽江风光，更能在家门口与灵动的水流亲密接触。15

秒

19近景中景淡入：一小孩身欢快的跃入游泳池，溅起无数水花。亲水平台

上几个少女悠然的做着日光浴，欣赏着周边的林荫曲径。字幕：游泳池8

秒

20中景中近景镜头沿“法兰西水景林荫道前进”，简洁挺拔的楼体立于两

侧，青绿的植物点缀于道路两旁，各类园林小品、清澈水景相映成趣，不远处传来哗啦啦的水声，只见磷峋的怪石边溪水欢畅的蹦得老高，抬眼一看竟是一条小瀑布从眼前奔流而下 字

幕：瀑布10秒

21近景特写中景镜头沿椰林水道前推，两旁是高大椰树与棕榈，行人或驻

足观鱼，或穿行于广场景致之间，特写云雾桥上，小女孩依着栏杆吹着泡泡。（特技表现阳

光投射下的七彩气泡。）字幕：椰林水道12秒

巨木参天的棕榈树千姿百态，浓密曲折的灌木林色彩斑斓；迷离的光影，丰富的色调，处处洋溢着浪漫醉人的亚热带海岛风情，多层的水景，缤纷的植被、古朴的木栈道，各个景观小点风格迥异，唯有和暖的气候，无缺的阳光，全年不变，生活的迷人情调尽在海润滨江花园。

22特写全景伴着溪水的叮呼声，七彩气泡沿石径小溪飞过，特写茵茵草岸

停驻，一个空靠背椅，在风的吹动下轻轻的摇着。镜头拉开，一条小溪蜿蜒曲折，溪水涓涓，冲击着近岸处的石板平台和卵石，带出榕树广场。字幕：榕树广场8秒

23中景近景淡入：绕拍六处凌水露台，镜头俯冲：三座如飞鸟般一样轻盈的水晶凉棚，凉棚下，躺椅上一男士正悠闲的看着书，周边高大的棕榈密布，犹如一天然的林荫伞。（周围有雕塑喷泉、亲水台阶。）字幕：棕榈湾10秒

24中景近景淡入阳光元素，（例：侧面特写一位长发美女从镜头走过，衣

襟飘飘、长发飞扬。）淡出淡入 星光沙滩上一群闲散的人群。8秒

25大全景镜头拉升，大鸟瞰本案，对本案园区景观，进行总的描写。海润

滨江花园时尚楼宇错落有致，简洁灵动，节奏优雅，色彩清新，园内逶迤一片的绿意，数十

个景点恣意铺展。淡出13秒

第四篇：黔江润天檀香山项目监理工作总结

黔江润天﹒檀香山项目

监 理 工 作 总 结

重庆联盛建设项目管理有限公司 黔江润天檀香山项目监理部

2016年05月06日

黔江润天﹒檀香山项目

监理工作总结

一、工程概况

（一）、工程基本情况

1、项目名称：黔江润天﹒檀香山项目

2、工程地点：黔江区正阳街道

3、建设单位：重庆润天投资股份有限公司

4、主要结构类型：框架--剪力墙结构

5、工程设计的正常使用年限：50年。

6、设计安全等级：二级。

7、设计单位：深圳市鑫中建建筑设计顾问有限公司

8、监理单位：重庆联盛建设项目管理有限公司

9、施工单位：重庆建工住宅建设有限公司

10、质监单位：黔江区建设工程质监站

（二）、工程特点：

1、本工程为黔江润天﹒檀香山洋房、高层和商业用房项目工程，工程花园洋房为1#、2#、4#、5#、6#、7#楼，高层34#、35#楼，商业37#、38#楼；1#楼共8层，其中地上7层，建筑高度31m，建筑面积：3503.45㎡；2#楼共8层，其中地上7层，建筑高度31.5m，建筑面积：3503.45㎡；4#和5#楼共9层，其中地上8层，建筑高度30.3m，建筑面积：5606.65㎡；6#楼共7层，其中地上6层，建筑高度27.9m，建筑面积1250.93㎡；7#楼共7层，其中地上6层，建筑高度33.5m，建筑面积1893.2㎡；34#楼共27层，其中地上26层，建筑高度80.8m,建筑面积15193.65㎡；35#楼共28层，其中地上26层，建筑高度82.4m,建筑面积15194.58㎡；37#楼共3层，其中地上2层，建筑高度14.6m；38#楼共3层，其中地上2层，建筑高度19.1m，商业用房37#和38#楼总建筑面积16834.86㎡。抗震等级：地震基本烈度为6度，设防烈度为6度，建筑抗震设防类别为乙类；框架抗震等级为三级，剪力墙抗震等级为三级。本工程建筑结构为框架-剪力墙结构，基础为人工挖孔桩、独立柱基、筏板基础，基础设计等 级为乙级，基础安全等级为二级：基础持力层为强风化岩层，强风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为0.8mpa，地基承载力特征值筏板基础550Kpa、桩基础300Kpa，本工程结构的设计使用年限为50年，建筑结构安全等级为二级，抗震设防烈度为6度；建筑结构设计合理使用年限为50年。本工程项目地点为黔江区正阳街道。

2、建设工期：施工合同工期：24个月。

3、工程质量目标：一次性验收合格。

二、工程特点

（1）本工程地处黔江区正阳大道，施工场地较宽，施工过程中成品、半成品以及原材料的保护难度大、要求高。因而从工程建设开始就应树立良好的形象，包括施工围挡、现场临时用电，施工道路、施工临时设施等应高标准、严要求、统一布置、统一外观、统一色调，严禁场地内材料乱堆乱放，建筑垃圾及时清除，多余的泥土及时外运，现场管理人员、特种作业人员必须持证上岗，保证安全作业。汽车外运泥土时，必须先冲洗干净，严禁带泥上路,弃土必须堆放在合理的位置。场地内要进行有组织的排水，减少施工场地过多积水，杜绝脏水、污水横流，进入现场的所有人员均必须佩带安全帽，非施工现场人员严禁进入，彻底改变建筑工地在市民中“脏、乱、差”的形象，树立好的施工形象。因施工场地孔洞、弃土较多，对安全管理有非常高的要求，必须有专职电工以及专职安全员进驻现场。现场要完善安全生产管理制度，强化现场检查、监督和管理工作，严禁发生施工安全事故。

（2）本工程±0.000相当于绝对高程（高层）506.4m、（洋房）506.2m。基础设计以“中国兵器工业北方勘察设计研究公司”提供的《黔江润天﹒檀香山项目岩土工程勘查报告》为依据；本工程采用人工挖孔桩和独立基础，持力层的选取：以强风化岩层作为持力层，强风化砂岩饱和单轴抗压强度标准值为 0.8mpa，地基承载力特征值筏板基础550Kpa、桩基础300Kpa，要求持力层岩石取样试压由现场各方根据实际地质情况确定。（以总数量的10%取样试压）（3）基础开挖至设计标高后，联系有关部门验槽，开挖中如发现有软弱夹层等不良地质现象以及与地质报告或与设计不符时，应汇同设计、勘察、质监等单位共同解决；基坑开挖过程中应采取适当安全措施和防水措施。（4）、为了更好的做好试验检测工作，使黔江润天檀香山项目满足合同、设计要求，符合国家和建设部等有关规范、规程，坚持质量第一，数据为准的质量方针，同时坚持安全第一、预防为主、综合治理的方针。竭诚为工程施工现场热情服务，严格监理，遵守各项规章制度和相关规定。

3、验收范围

黔江润天﹒檀香山项目验收范围：1#、2#、4#、5#、6#、7#楼洋房、34#、35#楼高层、37#、38#楼商业。

4、施工情况

本工程施工之前，施工单位按照相关规定编制了施工组织设计以及各类专项施工方案等，分别报送监理单位审查、建设单位审核批准、涉及重大危险源的分部分项工程专项施工方案均报请了专家论证。施工过程中施工方能严格按照审批的施工组织设计、专项施工方案进行施工，认真执行业主、现场监理工程师的有关要求。

本工程于2014年06月20日正式开工，至2016年06月20日工程全面竣工。地基与基础、主体、建筑屋面、给排水、防水、电气、节能、智能建筑、装饰装修、电梯等均验收合格。

二、监理工作情况

（一）质量控制情况

1、我司按委托监理合同和建设方要求，于开工前按总监理工程师负责制原则，组织了有总监、总监代表、各专业监理工程师等强有力的项目监理部进驻现场对本工程实施监理，监理在抓紧熟悉图纸、熟悉现场的情况下，紧密结合 本工程特点编制了《监理规划》、《监理实施细则》、《安全监理细则》等监理文件以指导监理工作的开展，及时督促施工单位完善了施工组织设计和各项专项方案，对施工组织设计和各项专项方案进行严格认真的审查，要求施工单位按有关质量安全管理规定进行修改和完善，促进工程顺利展开施工。

2、在施工过程中监理充分运用事前和事中控制为主、事后控制为辅等方法和手段加强对工程各工序实施控制，采取召开工地例会或不定期专题会议，通过旁站、巡视、见证、平行检查等手段，从人、机、料、环、法等方面进行全面有效的控制。

3、项目监理部按程序审查了各承包商企业资质、管理人员资质、特殊工种上岗证，审查相应质量管理、安全管理体系、对施工组织设计和专项方案对照就实施情况进行检查。严格执行对原材料、半成品、成品及构配件报验制度，工序报验制度，凡不合格原材料、构配件均严禁入场。同时督促施工单位按质量管理有关规定，及时加强自检和完善质量三检制和安全文明施工保障体系。

4、为了更好控制工程质量，监理部加强工程定位放线复测工作，加强对混凝土搅拌站和半成品构件供应厂生产过程的检查控制，完善了质量监控相应的指导性文件。在施工期间里，监理部坚持每天巡视现场，对重要工序、关键部位的施工均采取旁站监理。

5、对施工中存在的质量问题，除采用口头指令外、还签发监理工程师通知单、监理工作联系单等要求限期进行整改，对重要和关键工序的质量控制还组织召开专题会议专项解决。

6、严格质量检验程序，严格按照监督单位的质量监督方案组织有关分项、分部工程验收。本工程在监理主持下，彭水县质监站、勘察、设计和建设、施工单位按照设计文件、相关规范和标准、规程等，通过对现场施工质量情况、试验报告等进行检查，并对分项、分部工程进行验收。

（二）安全文明施工情况

项目监理部按照《建设工程安全生产管理条例》、《建设工程监理规范》、《建筑施工安全检查标准》及项目《监理规划》等，编制了《安全监理细则》、按规定对施工单位的《施工组织设计》、《安全文明施工专项施工方案》、《施工现场临时用电方案》、《模板支撑体系搭设方案》、《外架搭设专项方案》、《旋挖成孔施工专项施工方案》《消防及施工现场应急救援预案》、《幕墙施工专项施工方案》《卸料平台专项施工方案》、《塔吊安拆专项方案》等进行审批，督促项目部严格按经审批的专项方案组织交底实施，督促并参与对班组的安全技术交底工作，同时项目监理部落实了各监理人员的安全监理责任，对施工现场每天进行安全监督和巡视，每月末及节假日前对该工程的安全施工进行大检查，对检查出的问题及时督促整改，通过参建各方的共同努力，本工程安全文明施工各项措施落实较好，未发生一起造成人员伤亡的安全事故。

（三）进度控制

工程进度的快慢直接关系到工程建设项目能否按期竣工和投入使用问题。监理部首先审查施工总进度计划，并报业主审核同意后，督促施工单位严格按照施工总进度计划施工。计划总工期24个月，实际施工总工期24个月。

（四）投资控制

作为建设合同的执行监督者，监理部深知投资控制的重要性，将其作为我部控制的三大风险之一。在实际的工程监理投资过程中，最主要的任务是进行工程变更及索赔价款的控制、工程计量、方案审批等。

监理部按照监理合同和相关规范要求，能及时审核工程量报表，按照建设方要求，及时审查月进度报表，确保施工顺利进行，工作中严格按照合同和协议相关规定执行。

（五）合同管理

协助建设单位拟定各合同的条款，参与合同的讨论和制定工作。项目开始时，监理人员认证学习，研究合同条款。在项目建设过程中，对合同确定的项目的质量、工期、成本等执行情况进行及时分析和跟踪管理，合同执行有偏差的，及时向建设单位报告，并向承建单位提出意见，要求改进，督促各方严格履行合同。

（六）信息及文档管理

在整个项目建设的过程中，产生多种文件或文档，主要包括：（1）合同文件；（2）设计方案、实施方案；（3）产品文档；（4）过程中产生的各类文档；（5）周报、月报、阶段总结报告、会议纪要、监理通知、监理建议等。信息及文档管理贯穿整个工程实施的各个阶段。监理单位对合同、设计方案等工程依 据性文档及时归档并便查；对各方的产出的过程文档进行接收、审查并转发给相关各方，保证了各方的沟通和信息共享；及时要求承建单位提交工程的阶段性成果文档，进行归档并及时提交用户；验收时要求整理提交最终的产品性文档；及时编制周报、总结报告、会议纪要等监理文档，提交用户并进行归档。总之，监理平时注意各类信息的收集、整理、归档并及时提交用户。保证信息的完整性，确保了系统建设各项活动的可追溯性。

（七）组织协调

本工程建设内容多，涉及到的工序比较复杂。在项目建设过程中，监理单位不但担负着建设方和施工方之间的协调工作，还担负着建设单位与施工方之间的协调工作，促使工程各方充分协作，以保证工程的质量和进度。协调的内容不仅仅体现在与业主单位和施工单位技术层面的交流与沟通，更多是在项目实施全过程中对各种管理组织层面的协调。监理单位主要通过如下手段进行协调:(1)周例会制度：每周定期组织召开工作例会，要求各承建方按时参加，向建设方和监理方汇报上一周项目实施的情况和问题解决情况，汇报下一周的工作计划，并说明工作过程中遇到的困难和存在的问题。监理方协调解决项目存在的问题；（2）专题会议：对于工程中遇到的一些技术或业务的重点或难点时，监理方组织召开专题讨论会，进行研究分析和讨论；（3）协调会：对于某项工作各方处理意见不一致时，组织召开协调会，对问题进行客观的分析和讨论，公平公正地做出科学客观的协调。为项目的成功实施扫清了一个又一个的障碍，在关键时刻一次又一次地推动了项目的进展，有效地促进了项目的成功。

三、工程监理效果

本工程在施工单位的精心组织施工、监理单位的严格监督检查、上级各主管部门及建设单位的大力支持和指导下，施工过程中出现的质量安全问题能及时得到整改和整顿，施工质量安全管理逐步规范，通过相关的试验检测资料和工程实体检测数据，及已进行的各分部、分项工程验收情况，实体外观质量情况，本工程各项工程的主控项目、一般项目全部合格。项目监理部认为，本工程质量合格，同意进行验收。

四、监理工作经验体会以及对本工程的建议：

1、项目建设是一个系统工程，所有参建单位及相关人员必须密切配合、通力协作、加强沟通协调，做到信息畅通。工程建设中往往会因沟通不及时而造成较大的损失。

2、应努力提高房屋建筑工程内在质量和外观质量。房屋建筑工程关系到人民群众的生命财产和安全，是生活中不可或缺的部分，是人类最温暖的港湾，此外，因其与人民群众的生活密切相关，所以社会各界普遍关注。这些都给项目建设管理提出了更高的要求，无论在质量、投资、进度控制方面，还是安全文明施工及环境保护方面都不容有半点闪失。

重庆联盛建设项目管理有限公司 黔江润天〃檀香山项目监理部 2016年05月06日

第五篇：中润发言稿

关于中润集团知识产权保护的发言稿

尊敬的各位领导、各位同志：

大家下午好！在此，我谨代表中润集团，向各位汇报一下我公司对企业字号使用管理的认识和开展的具体工作，请各位予以指正，并多提宝贵意见。山东中润投资控股集团股份有限公司是一家在深圳证券交易所挂牌上市的以房地产开发为主，集不动产及相关公司股权投资、资源类公司股权投资、策划咨询、房地产经纪为一体的大型股份制企业。公司注册资本77418万元，总资产逾35亿元，下辖四家房地产开发企业，分别拥有国家一、二级开发资质，开发产品包括商业写字楼、住宅、公寓等。中润集团的成长壮大，是与国家的鼓励政策，各级行政部门的大力支持，特别是各级工商行政管理部门的业务指导，密不可分的。

中润字号从默默无闻，到今天在齐鲁地产界赫赫扬名，这一成绩的取得伴随着的是企业品牌意识的逐步增强。字号保护，曾经带给中润十分深刻的教训。在公司创设之初，企业将更大的精力放在了能够带来更多利润的经营上，对于企业无形资产的管理保护意识尚浅。企业虽然取得了一定的成绩，但品牌保护的真空地带还是带来了一定的负面影响。随着企业的成长壮大，社会声誉越来越高，全省各地很多行业出现了仿冒“中润”字号进行经营的行为，这些“搭便车”“打擦边球”的行为带给不法经营者巨大利益的同时，无形中是对中润字号的一种滥用和贬低。正当企业面对这些行为束手无策之时，山东省工商局的领导同志们十分关心中润的发展，省工商局专门下文提出对中润字号进行保护，各地工商管理部门下大力气查处了一批仿冒中润字号进行经营的个人和单位，切实保护了企业的合法权益，为成长中的企业扫清了障碍。领导的关怀，也使中润上至集团领导下到普通员工均意识到了企业字号保护的重要意义。

纵观国内外企业，其发展历程大体分为三个阶段：企业发展初期，企业家将主要精力放在技术开发和产品销售上；进而发展到金融投资和资本运营的阶段；最终的阶段就是完全采取以品牌运营为核心战略的企业发展模式。目前越来越多的企业开始重视品牌战略。只有将企业核心价值凝聚在品牌上的发展策略，才能够称得上品牌战略。

品牌已成为企业最重要的无形资产。企业品牌的重要性已超过土地、货币、技术和人力资本等构成企业的诸多要素。在建设品牌战略的进程中，首当其冲的问题是，在企业所经营的领域里，是否拥有专有的、排他的商标所有权。因此，商标注册是制定和实施商标战略的基础，是对企业字号最有力的保护途径，是体现企业核心价值的标志。

2008年5月13日，我公司正式向国家商标局提出申请，在第36类商品房销售、不动产管理、住所（公寓）等具体服务项目以“中润”字号作为商标进行注册。2011年2月14日，中润商标终于获得了国家商标局正式批准，取得商标所有权证书。

我公司深知，中润的品牌建设之路才刚刚起步，公司的无形资产保护工作还需要下更大的力气。面对着各级党政机关的深切关怀，面对着各级工商行政管理部门的殷切期待，中润力争在我省同行业树立起品牌保护的旗帜。下一步，我公司将在已获准注册在36类的基础上，进一步扩大公司商标权的保护范围，争取在与房地产行业相关的所有门类对“中润”字号进行保护。鉴于中润在省内的济南、青岛、淄博、文登均有房地产开发项目，每个项目均有符合企业文化、具有独创性的名称，对这些名称的保护也将是中润下一步品牌战略的重要组成部分。同时，我公司也将积极研究学习省著名商标、中国驰名商标的认定条件，在更加广阔的领域展示山东企业的风采和力量。让中润成为我省企业的骄傲，让中润成为“诚信、拼搏、进取”的鲁商精神代表！

目前，全省正以更加积极的姿态，深入贯彻落实科学发展观，全力促进经济平稳较快发展，加快推进经济文化强省建设。在这个重要的发展机遇期上，中润人必将秉承“远见赢天下”的经营理念，展示“诚信经营务实创新品牌至上专业协作勇于责任价值体现”的企业精神，下大力气，建设“和谐中润，百年中润”。为促进我省的社会经济跨越式发展，贡献中润的一份绵薄之力！

谢谢大家！