门面房收费实施方案

第一篇：门面房收费实施方案

门面房收费项目效能监察实施方案

按照公司的统一部署，推动效能监察工作有效开展，特制定2011年“门面房收费”项目效能监察工作实施方案。

一、监察依据

根据我院2011年效能监察工作的总体部署。

二、监察目的

旨在为加强对门面房收费工作的监督检查，规范门面房收费，堵塞漏洞，规范管理。

三、监察范围

院2011年1月1日至8月31日门面房收费情况。

四、监察内容

是否按执行文件的项目和标准收缴门面房费用，有无擅自收费和自行增加收费项目，所收取的费用是否全部入财务账，有无截留、挪用的现象等。

五、组织领导与人员分工

成立门面房收费项目效能监察工作组，由院纪委书记任组长，纪检监察室主任任副组长，成员由纪检监察室、公司办、财务部相关工作人员组成。日常组织协调工作由纪检监察室负责。具体人员分工如下:

实施负责人：

工作人员：

六、工作方法

门面房收费项目效能监察工作按照统一组织、分级实施、层层负责的原则，对门面房收费各个方面和各个环节进行全方位的监督检查。

七、工作步骤及时间安排

第一阶段：准备阶段（9月1日至9月5）

由公司办负责提供监察期间门面房收费的收据、执行合同和标准、管理制度和其他与监察内容相关的资料，由财务部负责提供相关财务核算资料。

第二阶段：自查阶段（9月6日至9月13）

依据监查内容由公司办负责报送门面房收费情况自查报告，内容包括按照要求进行自查的情况、查出的主要问题和改进计划；由财务部负责核对自查报告财务数据。

第三阶段：监察阶段（9月14日至9月23日）

效能监察工作组开始实施全面监察工作，按照责任分工，采取查阅资料、听取汇报等方式，监察门面房收费及自查自纠情况。

第四阶段：总结阶段（9月24日至9月30日）

效能监察工作组整理和汇总自查和监察资料，并撰写监察报告草稿，提出整改建议，形成反馈意见。并依据反馈意见，出具正式监察报告，下发整改建议书，明确整改责任人和整改期限。

八、工作要求

加强领导，明确职责，分析门面房收费中存在的薄弱环节，着力于发现和纠正问题，堵塞漏洞，规范管理。

效能监察工作组

第二篇：收费班长实施方案

茶镇收费站“收费班长”岗位

竞聘实施方案

为培养德才兼备的人才队伍，进一步优化组织管理结构，经研究，公司决定对 “收费站班长”岗位实施竞聘上岗。茶镇收费站特制订本竞聘方案。

一、指导思想

坚持“公开竞聘、平等竞争、择优聘任、严格考核”的原则，扩大选人视野，引入竞争机制，进一步加强公司晋升通道建设，使德才兼备、有志从事日常管理工作的优秀人才脱颖而出，把政治坚定、业绩突出、群众公认的好同志选拔到管理岗位上来。

二、竞聘工作组织结构

竞聘领导小组

组 长：陈彦博

副组长：李伟

成 员：收费站各班成员

竞聘领导小组工作职责：

（1）领导小组对岗位竞聘工作实施组织领导，制定竞聘方案，参与对竞聘人员的资格审查和考试，最终确定拟聘人选。

（2）演讲答辩主试官由领导小组组长担任。

（3）领导小组实行民主集中制的组织原则，领导小组

办公室设在收费站办公室。

办公室工作职责：负责各种相关资料、表格的制作和印发；组织实施对参加竞聘人员的资格审查；负责各相关资料、表格和信息的收集、登记和整理；负责各自评分的收集、汇总和整理。

三、竞聘职数：

茶镇收费站收费班长共4名。

四、报名条件：

1、爱岗敬业，具有高尚职业道德和无私奉献精神。

2、热爱陕西高速建设集团公司，融于陕西高速建设集团公司企业文化，认同陕西高速建设集团公司管理理念。

3、坚持原则，务实肯干，敢于争先，善于思考，具有较强的组织能力、表达能力、协调能力和管理能力。

4、业务能力强，具有担任收费班长岗位工作所需的专业知识和技能。

5、竞聘者需具备大专以上学历。

五、竞聘实施流程

1、报名

（1）报名时间：

起始时间：2011年10月9日。

截止时间：2011年10月12日。

（2）报名形式：

采取书面报名形式，填写报名表（可向收费站办公室领取报名表电子版），填好后，交至领导小组办公室。

2、资格审查

报名截止后，竞聘领导小组办公室对报名人员进行初步审查，并上报管理所领导，由管理所领导审核批准，确定参加竞聘的候选人员最终名单。

3、笔试

（1）笔试地点：二楼会议室。

（2）笔试内容：公共知识、收费业务理论知识和技能，分析、解决问题的能力等方面的情况。

4、民主测评

根据笔试的结果，对岗位候选人进行民主测评。在本站内，对竞争人选平时的德才表现、工作实绩、业务能力进行民主测评，充分发扬民主，广泛听取各员工意见。民主测评结果实行表格量化计分，设胜任、基本胜任和不胜任三种评议让员工选择。

5、人选初定

竞争班长领导小组根据竞争者的总成绩从高到底，按与竞争职位确定班长人数，并根据竞争者的实际情况确定具体班长人选。

6、任前公示

任职人选在站进行公示，听取全体员工的意见。公示时

间为一个星期。公示期间，对当面向竞争班长工作小组反映被公示人员的问题或署真名检举揭发的材料，竞争班长工作小组要认真组织力量调查核实，对反映不具体的匿名材料，一概不予受理。

7、试用与任命

公示选拔的人员实行试用期制，试用期为一个月，试用期满后，不合格者，回各自原工作岗位。

茶镇收费站

二〇一一年十月八日

第三篇：小学收费实施方案

小学2013年治理教育乱收费工作

实施方案

为了认真贯彻落实十七届六中全会和中纪委第三次全会精神，按照铜仁市有关会议精神，根据教委“2013年治理教育乱收费工作推进会”的要求，结合我校教育实际情况，特制定2013年治理教育乱收费工作实施方案如下：

一、总体工作要求 2013年我校治理教育乱收费工作要全面学习贯彻党的十七大精神，努力实践科学发展观，坚持以人为本，关注民生，把维护群众利益，促进社会和谐，促进教育公平摆在首要位置。从办人民满意教育的高度出发，认真解决好群众反映强烈的教育热点问题，坚决纠正在招生和收费等方面存在的不正之风。充分发挥监督检查职能作用，坚决保证中央在教育上的惠民政策落到实处，惠民资金安全到位。继续坚持“惩防并举、标本兼治、统筹兼顾、突出重点”的方针。

二、领导责任分工

黄道民族小学成立治理教育乱收费工作领导小组： 组 长：姚 华（校长）

副组长：

李 锋（副校长）

张玉贵（副校长）

刘光辉（总务主任）

成 员：

吴芳丽（教导主任）

刘 琼（大队辅导员）

周蓉蓉(语文教研组组长)李昌琼（数学教研组组长）

领导小组下设办公室

主 任：吴芳丽（兼）

副主任：周蓉蓉

成 员：李昌琼、刘美华、艾照彬、罗美花。

具体责任分工如下：

1、学校收费工作的部署、指导、审计，由学校总务处负责。

2、制止乱办班、乱补课由监察室、教导处负责。

3、学校规范办学行为、治理教育乱收费组织协调等工作由办公室、总务处负责。

三、治理工作重点

1、严格规范收费行为，严格执行物价局、财政局、教委收费文件。

2、继续实施收费“阳光工程”。坚决执行收费许可证制度，按规定使用票据。通过收费公示牌、校务公开栏等途径，向学生、家长、群众公开收费文件、项目、标准，保证公示内容看得见、信得过、留得住。收费前向学生家长通知收费项目和标准。

确保专线投诉电话（4182076）畅通。

3、禁止并认真查处利用课余时间、双休日、节假日，特别是寒

暑假组织学生在校内办班收费补课。重点治理班主任和任课教师将本班学生拉到校外集中收费补课行为。认真研究治理“黑”补课班的有力措施。

4、严格执行小学不得收取择校生费的规定。

5、严格禁止各种名目的乱收费行为。加强小学教材和学辅材料选用、征订的管理，严禁任何部门、教工以任何形式强制要求学生统一订购教辅材料、课外读物、报刊杂志等；坚决纠正将教辅材料纳入教学用书目录、印发教辅材料推荐目录、统一组织学生购买教辅资料等违规行为；严防盗版教材和学辅资料进入学校；严禁班级强制学生参加保险并代收保险费；严禁在岗教师组织或参与有偿家教活动。面向学生的各类服务性收费，学校只能宣传，不能强制更不准插手代收费。学校除自身不乱收费外，还要自觉抵制社会乱摊派行为。

6、加强收费工作的管理和监督检查。严格实行“收支两条线”管理，收入全额缴存教育专户。严禁截留、挪用、私分、坐收坐支，严禁私设“小金库”。学校各项收费收入必须由学校财务部门集中统一收取，学校年级、教研组等部门一律不得向学生收费。

7、切实加强对学校财务工作的审计监督，保证学校有限的资金全部用于学校的建设和发展。

四、主要工作措施

1、加强组织领导。我校成立以校长为组长的治理教育乱收费工作领导小组，高度重视治理乱收费工作，把治理乱收费工作作为党风廉政建设的重要任务，结合实际，细化任务，明确责任，狠抓落实。

2、加大收费宣传。一要全方位地开展宣传教育，进一步提高广大干部、教师特别是校长的法制观念，切实增强依法治校、依法收费意识。二要通过多种形式，大力宣传收费的政策规定，向学生和家长公开收费项目和标准，增强收费工作透明度，接受群众和社会监督。三要通过简报、信息等形式及时通报情况。

3、强化监督检查。充分发挥党总支、教工会齐抓共管作用，把自查自纠与上级检查相结合、普遍检查与重点抽查相结合、经常性检查与阶段性检查相结合，学校自查认真深入。每年三月和九月为收费集中检查月，集中人力对全校进行拉网式全面检查。对发现的问题，逐一提出处理意见，逐一落实责任部门，逐一限期整改，问题严重的，按照有关规定追究直接责任人和有关领导的责任。学校将切实抓好监督工作，公开举报电话（4182075和4182076）。

二〇一三年三月篇二：xxx小学规范教育收费实施方案

曲宗小学规范教育收费实施方案

为促进我校教育收费规范化、制度化、法制化进程，推动治理教育乱收费工作的深入开展，切实规范学校的收费行为，维护人民群众的根本利益，树立教育系统的良好形象。根据马龙县教育局创建规范教育收费的要求，结合我校的实际情况，我校在规范教育收费方面取得了一定的成效。

一、建立健全机构，明确职责分工

学校领导班子对规范教育收费工作的极为重视，成立了以校长为组长的规范收费领导小组。通过召开校务会、教代会，拟定了学校规范收费的工作目标和措施。把规范教育收费工作的目标和措施落到实处，健全了相应的组织机构，明确了工作职责和工作内容。1.组织机构

组 长：

副组长：

成 员： 全校教干和全校师生 2.工作职责

坚持“谁主管，谁负责”的原则，认真贯彻落实教育收费的有关规定，把各自负责的工作做好，完成组织交给的任务。

二、采取切实措施，确保学校规范收费 1．没有规矩，不成方圆。依法治校，以德立校。一直是我们学校的追求。为确保学校规范收费工作的顺利进行，我校制定了《曲宗小学规范教育收费实施工作方案》，坚持“谁主管，谁负责”的原则。认真贯彻执行中央、省、市有关教育收费的各项政策规定，严格按照有关部门审定的收费项目和收费标准

进行收费，严禁发生擅立收费项目、提高收费标准、扩大收费范围的现象以及其它违反教育收费管理政策法规的行为。2．开展校务公开活动，实行“阳光收费”，严格执行收费公示制度，规范公示办法，及时向社会公示学校收费项目，标准和依据及举报电话，设立永久性的公示牌。规范教育收费票据的使用和管理，主动接受学生家长的监督。3．严格执行学校财务管理制度，严格按规定使用省财政部门统一印制的行政事业性收费标据，实行“收支两条线”管理；支出方面，按照规定的用途使用学校资金，坚决杜绝乱发奖金、补贴、津贴、实物或组织公费旅游等现象。4．在服务性收费中，坚决执行不强制收费的政策。在学生和家长明白政策的基础上，一律强调自愿。医疗合作保险、平安保险、卫生防疫都是政府推行的惠民工程，学校根据相关文件精神协助有关单位做好宣传，学生自愿参与，收费工作有这些单位来校设立收费窗口，几年来，学校一律不参与收费，更没有搭车收费。5．在教材、教辅的征订和发放过程中，严格按章办事，按规定程序操作。学校由分管校长----严格把关教材的征订和发放工作。学校每学期都向老师、学生、家长及时传达市教材教辅征订工作会议精神，成立了教材教辅领导小组，协助新华书店做好相关工作，学生自愿预订和购买规定标准的教辅资料，学校决不强迫，6．对贫困学生的“两免一补”政策落实到位，同时，积极为贫困学生争取助学金，切实落实助学制度。三年来，没有单位和个人向学校进行捐资助学，学校也没有向外来务工子女收取任何额外费用。9．严格教育教学秩序管理，近年来，未经教育行政部门批准，我校没有随意停课放假；没有组织学生参加商业庆典或其他非教育性社会活动；没有在节假日给学生全体补课或变相上课，没有以假日活动名义，进行全班性文化课补习或上新课。学校无一例因成绩差、行为差为理由，拒绝学生入学、劝其转学或勒令退学，人为造成学生流失。学校教师不搞有偿家教。

综上所述，由于我校在教育收费方面，严格执行规范，按章办事，学校收费工作受到上级领导的好评。

二ｏ一一年三月十日篇三：小学治理乱收费工作实施方案

小学治理乱收费工作实施方案

为认真贯彻落实教科局进一步治理教育乱收费，规范办学行为，树立学校教师的良好形象，维护学校的良好社会声誉，特制定本校治理教育乱收费，规范办学行为实施方案。

一、指导思想

贯彻党的教育方针政策，认真执行上级关于治理教育乱收费和规范办学行为的会议和文件精神，坚持依法办学，以德施教，廉洁从教，强化学校行风建设和教师师德师风建设，营造良好的社会声誉和行业风气。

二、领导机构

为保证学校治理教育乱收费，规范办学行为工作真正取得实效，特确定以校长为组长，教导处、德育处、安全保卫处、总务处负责人为成员的领导组，校长为第一责任人，其他各口要严格把关，协调配合，实行“谁主管，谁负责”的责任追究制，努力形成齐抓共管的良好局面。组 长：----副组长：----------成 员：--------及各班班主任

三、工作步骤

1、召开一次全体教师动员大会。围绕治理教育乱收费，规范办学行为召开一次专题大会，传达教科局会议精神，安排部署学校的工作重点和工作要求，号召全体教师要提高认

识，认清形势，明确责任，保持清醒的头脑，以实际行动保证教学行为的规范和纯洁。

2、开展一次自查活动。围绕学校的办学行为和教师的教学行为，组织相关人员开展自查活动，要本着“不回避问题，不隐瞒问题”的原则，深入细致的查找目前学校在规范办学行为方面存在的问题，确保自查活动效果明显。

3、签订一份责任书。学校要和全体教师签订一份治理教育乱收费，规范师德师风工作责任书，让全体教师进一步明确自己在治理教育乱收费，规范办学行为方面的责任和义务，针对教师乱收费行为将实行一票否决制，要把教师的师德师风考核和绩效工资挂钩。

4、制定一份承诺书。学校要带领全体教师制定一份“打非治违”工作责任书，重点围绕规范教学行为方面的乱收费、乱办班、体罚、变相体罚学生、歧视、侮辱学生等；校园周边环境治理方面的杜绝学生出入网吧、台球社、娱乐场所等以及校园安全方面的相关规定，学校和教师都要庄严做出承诺，确保教育教学工作的顺利开展。

四、保障措施

1、强化教学常规管理。以规范教师教学行为为主线，继续加大教学常规的管理，尤其要提倡教师关注学困生，把爱心与责任作为工作的灵魂，随时监控教师的体罚和变相体罚行为，杜绝教师讽刺挖苦学生现象发生，让学生在学校享

受快乐，收获成功。

2、以减轻学生负担为契机，严禁教师为学生征订任何教辅资料，并收取任何费用，一经发现将按照相关规定严肃处理。

3、严格执行义务教育阶段学生招生实行划片、免试、就近上学的原则，尤其要为外来务工子女提供上学便利，让每位外来务工者子女和学区内孩子享受同等待遇，为促进和维护教育的公正、公平共同努力。

4、建立健全治理教育乱收费，规范办学行为的长效机制。学校将把治理教育乱收费，规范办学行为作为学校进一步发展的根本保障，只有一如既往地坚持和执行，才能实现教育的新发展，新跨越，同时也把此项工作做为学校开展整体工作的“高压线”，谁都不可触碰，让学校真正成为学生幸福，家长满意，社会认可的放心场所。篇四：林辛小学规范教育收费实施方案

林辛小学规范教育收费实施方案

教育收费，事关广大人民群众的切身利益，事关学校乃至全社会的稳定，也关系到教育事业的健康、持续发展。为了更好地贯彻国家、省、市治理中小学乱收费工作会议精神，增强学校收费工作的透明度，进一步规范教育收费，有效制 止乱收费行为，我校积极开展创建“规范教育收费示范学校”活动，通过创建活动，依法治校，规范收费，从根本上解决了教育乱收费问题，切实减轻了群众负 担，实现了教育收费工作的规范化、制度化、法制化管理，得到了社会的一致好 评，形成了全社会支持教育事业的良好氛围。我们的具体做法如下：

一、全校动员，积极创建。

1、学校高度重视规范教育收费会召开后，学校召开了专题会议，认真学习文件精神，统一思想认识，要求全体教职工把规范教育收费工作作为一项政治任 务来抓，严格标准，严肃制度，严明纪律，强化监督，狠抓落实。

2、充分利用教师会，加强对教师收费政策法规教育、依法收费教育，提高 依法收费意识，增强政策和法制观念。要求全体教师不得违规收费，凡发现违规 收费，如经查实，严肃处理，决不迁就。

3、充分利用学校宣传栏、广播站、网站等阵地，对外宣传各项收费政策以 及规范教育收费的途径和方法，接受广大师生和学生家长的监督。

二、加强领导，规范管理。

1、学校成立了以校长为组长，学校教师代表、财务人员为核心的规范教育 收费工作领导小组，切实加强组织领导。

2、推行校务公开制度，推动廉政建设，完善学校民主科学管理体制。对学 校全局性、长远性和影响大的重大决策都通过代表会、座谈会、意见箱等多种途径认真听取广大教职工的意见，并召开教代会讨论通过。所有重大决策坚持在学校校务公开栏上公示。

3、推进规范教育收费责任追究制度。校长为学校规范收费第一责任人，各 线负责人为本线规范收费第一责任人，班主任为本班规范收费第一责任人。对违 规收费行为实行责任追究制度，如有违规行为除追究当事人责任之外，第一责任 人一并同等处罚，内不得评模评优，不得晋级。

4、坚持开展收费行为自查自纠活动，防止乱收费行为滋生。学校创建规范 教育收费工作领导小组工作目标具体，成员分工明确，工作安排细致，自查自纠 活动经常。每期初，校长都要亲自组织专班到各个班级调查收费情况和廉洁情况，杜绝乱收费和接受家长、学生钱物等不良行为；每个学期都要组织两次（期中、期末各一次）座谈会，通过调查、访问、答卷等形式，发现问题，及时整改。

三、健全制度，保障运行。

1、以健全的制度保障规范教育收费工作正常运行。我校进一步健全了各项制度，学校一直坚持依规办事，依法治教，用规章制度为规范教育收费保驾护航，效果十分显著。

2、以细化的措施保障规范教育收费工作正常运行。近年来，为了确保各项制度得以落实，我校出台了一系列具体的措施，使各项制度更加细化，更便于执行。

3、以严密的监督保障规范教育收费工作正常运行。坚持公示制度，接受师生监督。公示活动在我校已成为一种常态。每个 学期，我们都要及时公示新机制的有关政策和享受贫困生资助政策的程序和对 象；及时公示学校收费的政策依据；及时公示收费项目及标准，及时公示收费监 督单位和投诉电话。收费项目及标准有规范的公示牌，长年挂在显眼地方；学校 财务收支情况也定期出现在公示栏里。学校师生对每期收费标准、每期资助对象、每期开支情况都了然于心。

四、提高师德，保持规范。

1、每期初与学校签订师德承诺书，就“全面贯彻教育方针”“ 坚守高尚情、操，发扬奉献精神” “ 关心爱护全体学生”“ 不违规补课，推销课辅资料”“ 按国家政策收费，不擅自设立收费项目，自愿项目的收费，按程序操作，不参与收费”“ 确保学生安全”等十个方面作出承诺，并时时约束自己的行为。

2、加强政治理论学习，通过每周的政治业务学习时间，学政策、学法规，围绕县教育局下发的有关规定和身边的师德模范组织学习和讨论，努力提高教职工的职业操守和道德水准。

总之，由于学校做好了收费政策的宣传，规范收费监督与管理，我校未发现任何乱收费行为，但这只能说明过去。在今后的日子里，我校将更加坚定不移地执行上级收费政策，进一步锤炼教 师职业道德，端正师德师风，规范收费行为，依法依规治校，保持规范收费态势，提升学校整体办学水平。2014年9月

林辛小学规范收费任务分工

袁洪波：负责监督检查学校收费全面工作

周长青：负责监督检查小学教辅材料征订收费、服务性收费和代

桑晓红：负责监督检查补课收费、违规办班收费

收费篇五：中心小学创建收费示范学校实施方案

中心小学创建收费示范学校实施方案

为了巩固我校治理乱收费专项治理成果，进一步规范我校收费工作，按照教育系统纪检委关于印发开展创建规范教育收费示范学校工作方案的通知的要求，为了保证我校创建工作的顺利进行，特制定本方案。

一、指导思想

以“三个代表”重要思想为指导，以树立良好教育形象，为好让人民满意的教育，构建社会主义和谐社会为目的。通过创建“规范教育收费示范学校”逐步形成依法治校、规范收费、师德高尚、全社会关心支持教育事业的良好氛围。推动我校收费工作实现规范、制度化、法制化管理。进一步推动教育事业健康、和谐的发展。

二、组织机构

领导小组：

三、工作程序

（一）在全校对各班组织一次收费检查验收。

（二）按着上级的要求向系统纪委上报创建规范化收费学校申请。

（三）制定本校的创建规范化收费示范学校活动方案。

四、创建目标

（一）思想认识到位，能认真贯彻“三个代表重要思想，学校从领导班子到每一名教职工对纠风治乱工作都高度重视，学校经常进行职业道德教育，教职工职业道德水平高，有良好的治理乱收费的舆论氛围。

（二）组织领导得力。学校成立“一把手”负总责，分工明确。责任具体的纠风工作领导小组，建立了收费管理，监督检查责任追究等一系列工作制度。

（三）实行收费公示，公示板，收费卡所登记收费项目、标准与上级文件规定一致，学校实际收费与公示内容一致。

（四）严格收费标准

1、班主任必需按学校的要求进行收费。

2、服务性代收的费用坚持自愿的原则。

3、不得违反规定为学校统一定教辅材料。

4、按要求给学生开收费的票据。

（五）严格执行教育收费许可证制度。按《收费许可证》规定的收费项目和标准收费。

（六）对服务性必需坚持成本收费，结余部分要学期末必须还给学生，没有结余下年的现象。

（七）严格执行财务制度。使用规范收费票据，加强收费管理，对所收学杂费实行“收支两条线”管理。

（八）学校定期组织收费情况自检，及时纠正不合理的收费，自觉接受价格主管部门牌号检查，接受学生，家长和社会监督。

（九）争取做到无重大教育收费违犯违规问题，无教师在校违纪办班补课收费的问题。

五、工作要求

（一）精心组织，认真实施

学校全体教师要高度重视比项工作，把创建“规范教育收费示范学校”活动作为学校行风建设的重点。全体教师要配合工作，齐抓共管，开成合力。要积极主动与相关部门联系，密切合作。

（二）从严要求，务求实效

学校要把创建“规范教育收费示范学校”活动纳入学校的计划，把创建“规范教育收费示范学校”活动作为对教师工作业绩考核的一项内容，泛是此项考核不合格的教师，评职，评优，一律不允许通过。

第四篇：教育收费实施方案

为了认真贯彻落实十七大三中全会和中纪委三次全会精神，深入推进我区治理中小学乱收费工作，确保取得新成效。根据武政办[2009]1号文件工作要求，结合我区教育工作实际，制定本方案。

一、指导思想

深入学习贯彻十七大三中全会精神，以邓小平理论和“三个代表”重要思想为指导，全面贯彻落实科学发展观，坚持标本兼治、综合治理的工作方针，按照规范办学行为、推进教育均衡发展的要求，着力构建教育、制度、监督并重的预防和治理教育乱收费工作机制，努力办好人民满意教育，为我区教育改革、发展、稳定服务。

二、主要工作

1、全面落实义务教育阶段农村全免政策，加强寄宿制贫困学生生活费补助公示工作，确保补助工作的公开、公正。

2、严格规范公办高中的招生收费行为。公办高中招收“择校生”要严格执行“三限”政策，坚持公办高中“择校生”比例不得超过当年实际招生总人数的30%。严禁学校降低录取分数、提高收费标准或在限定标准外收取其他费用。区教育局计财科、纪检监察科、督导室、等相关科室将加强对公办高中自费生收费和民办公助校收费的监督和审计，并公布审计结果，年审计面力争达到百分之百。

3、继续实施“阳光收费”工程。各学校必须把收费政策、规定、项目、标准、依据及举报电话公之于众，增强收费工作的透明度，主动接受学生、家长和社会的监督。做到学校清清楚楚收费，家长明明白白交钱。

4、严格禁止各种名目的乱收费行为。区教育局要加强中小学教材和学辅材料选用、征订的管理，严禁任何部门以任何形式通过学校强制要求学生统一订购教辅材料、课外读物、报刊杂志等；坚决纠正将教辅材料纳入教学用书目录、向学校印发教辅材料推荐目录、学校和教师统一组织学生购买教辅资料等违规行为；严防盗版教材和学辅资料进入学校；严禁学校强制学生参加保险并代收保险费；严禁在岗教师组织或参与有偿家教活动。面向学生的各类服务性收费，学校只能宣传，不能强制更不准插手代收费。学校除自身不乱收费外，还要自觉抵制社会乱摊派行为。

5、加强教育经费管理。要严格执行“收支两条线”规定，切实管好用好教育收费和其他教育资金，深入推进政府教育经费拨付、学校经费收支使用情况公示制度、经常性审计及审计公告制度，加强教育内部审计监督，严防挤占、挪用、截留教育经费，提高资金使用透明度，确保资金安全。

6、巩固示范区创建成果。去年经过全区上下努力，省级示范区创建工作取得扎实成效。2009年，我们将认真巩固创建成果，再上措施，再加力度，力争举报、清退违规金额明显下降，力争教育收费零投诉学校达到90%以上。

三、工作措施

（一）加强组织领导。我局成立以党政一把手为组长的治理教育乱收费工作领导小组。中心学校、直属学校要高度重视治理乱收费工作，把治理乱收费工作作为党风廉政建设的重要任务，结合实际，细化任务，明确责任，狠抓落实。

(二)加大收费宣传。一要全方位地开展宣传教育，进一步提高广大干部、教师特别是中小学校长的法制观念，切实增强依法治校、依法收费意识。二要通过多种形式，大力宣传中小学收费的政策规定，向学生和家长公开收费项目和标准，增强收费工作透明度，接受群众和社会监督。三要通过简报、信息、江夏教育信息网等形式及时通报情况，交流经验做法，树立宣传正面典型，暴光反面典型。

（三）强化监督检查。充分发挥基教科、计财科、督导室、纪检监察室等科室的齐抓共管作用，把自查自纠与上级检查相结合、普遍检查与重点抽查相结合、经常性检查与阶段性检查相结合，学校自查面要达到100%。每年三月和九月为收费集中检查月（检查内容见附件），集中人力对全区学校进行拉网式全面检查。对发现的问题，逐一提出处理意见，逐一落实责任单位，逐一限期整改，问题严重的，按照有关规定追究直接责任人和有关领导的责任。区教育局将切实抓好监督工作，公开举报电话（81820031）、公开局长信访接待日，集中办理来信来访工作。

（四）加大查处力度。查处教育乱收费的案件是治乱工作的重要环节。我局将认真受理群众有关乱收费的信访举报，从严查处乱收费案件，做到凡有实质内容的件件有着落，凡是实名举报的件件有回音。对违反规定的违纪收费，要及时清还，无法清退的收缴财政；对群众反映强烈、存在问题严重、社会影响恶劣的案件，要从严查处，绝不姑息，对直接责任人、单位负责人，按情节轻重分别给予纪律处分；典型案件查处结案后，将处理结果通报全区。

四、组织领导和责任分工

江夏区教育局治理中小学乱收费工作领导小组： 组 长：刘平（区教育局局长）

副组长：李宏清（区教育局纪委书记）周德根（区教育局副局长）陈必林（区教育局副局长）

成 员：付耀胜（区教育局计财科科长）任明焱（区教育局基教科科长）祝恒文（区政府督导办公室主任）肖 林（区政府教育纪检监察室主任）

领导小组下设办公室，肖林兼任办公室主任。办公室由计财科、基教科、督导室、纪检监察室等相关人员组成。具体责任分工如下：

1、学校收费工作的部署、指导、审计，由区教育局计财科负责。

2、制止中小学乱办班、乱补课由区教育局基教科负责。

3、学校规范办学行为督导评估工作由区教育督导室负责。

4、治理教育乱收费组织协调等工作由区教育局纪检监察室负责。

二〇〇九年一月十五日

附：教育收费检查内容

1、对上级文件和会议精神是否及时进行了传达和学习，开学初是否召开会议进行部署。

2、学校是否成立了治理中小学乱收费工作领导小组，是否设立了机构负责此项工作。

3、学校是否落实了责任制，校长与教师是否签定了收费责任书。

4、学校是否设立了收费公示牌、公布了举报电话和建立了相应的监督机制。

5、学校对上级批转和收到的乱收费举报件处理的情况，是否达到了规定的要求，对存在乱收费问题是否进行了及时纠正。

6、学校是否有开学收费自查报告，自查和集中检查工作开展情况，检查面是否达到规定的要求。

7、学校经过治理收到了哪些成效，乱收费现象是否有明显好转，大多数学生和家长是否基本满意。

8、学校在治理乱收费工作中有哪些好的典型事例。

第五篇：门面房买卖合同

门面房买卖合同(通用15篇)

门面房买卖合同1

转让方(甲方)： 身份证号码：

顶让方(乙方)： 身份证号码：

房东(丙方)： 身份证号码：

甲、乙、丙三方经友好协商，就门面转让事宜达成以下协议：

一、丙方同意甲方将自己位于 街(路) 号的门面转让给乙方使用，建筑面积为平方米;并保证乙方同等享有甲方在原有房屋租赁合同中所享有的权利与义务，在甲方转让租期满后，租期按照原租赁协议顺延 年，并由乙方与丙方按原合同条款重新签订租赁合同。不重新签订租赁合同不影响租期自动顺延。

二、丙方与甲方已签订了租赁合同，租期到 年 月 日止，月租金为 元人民币，甲方剩余租期为 月，剩余租金 元由乙方支付给甲方。门面转让给乙方后，乙方同意代替甲方向丙方履行原有门面租赁合同中所规定的条款。

四、转让后门面现有的装修、装饰全部归乙方所有，租赁期满后房屋装修等不动产归丙方所有，营业设备等动产归乙方(动产与不动产的'划分按原有租赁合同执行)。乙方在接收该门面后，有权根据经营需要，在保证房屋安全使用的情况下进行装修。

五、乙方于本合同签订之日向甲方支付定金 元。甲方在合同签订次日向乙方腾让门面并交付钥匙，同时乙方向甲方支付转让费共计人民币 元，(大写： )，上述费用已包括第三条所述的装修、装饰、设备及其他相关费用，此外甲方不得再向乙方索取任何其他费用。

六、乙方接手前该店铺所有的一切债权、债务均由甲方负责;接手后的一切经营行为及产生的债权、债务由乙方负责。

七、违约责任：(1)甲方保证该门面有合法承租权并有权依法转让，应该按时交付门面，逾期一天按一百元的标准向乙方支付违约金，超过7天乙方有权解除合同;(2)乙方应该按时接收门面，逾期一天按一百元的标准向甲方支付违约金，超过7天甲方有权解除合同;(3)丙方保证该房屋为其合法所有并有权进行出租等，否则应该赔偿乙方转让费用同等的损失。

八、如因自然灾害等不可抗因素导致乙方经营受损的与甲方无关，但遇政府规划，国家征用拆迁门面，丙方按照转让费用标准补偿乙方。

九、本合同一式三份，三方各执一份，自三方签字之日起生效。

甲方签字： 乙方签字： 丙方签字：

签订日期： 签订地点

门面房买卖合同2

出卖方：__________

地址：__________

联系电话：__________

买受方：__________

地址：__________

联系电话：__________

第一条房屋的基本情况。

出卖方房屋（以下简称该房屋）坐落于__________；位于第__________层，共__________（套）（间），房屋结构为__________，建筑面积__________平方米（其中实际建筑面积__________平方米，公共部位与公用房屋分摊建筑面积__________平方米），房屋用途为__________；该房屋平面图见本合同附件一，该房屋内部附着设施见附件二；（房屋所有权证号、土地使用权证号）（房地产权证号）为__________。

第二条房屋面积的特殊约定。

本合同第一条所约定的面积为（出卖方暂测）（原产权证上标明）（房地产产权登记机关实际测定）面积。如暂测面积或原产权证上标明的面积（以下简称暂测面积）与房地产产权登记机关实际测定的面积有差异的，以房地产产权登记机关实际测定面积（以下简称实际面积）为准。该房屋交付时，房屋实际面积与暂测面积的差别不超过暂测面积的±__________%（不包括±__________%）时，房价款保持不变。实际面积与暂测面积差别超过暂测面积的±__________%（包括±__________%）时，甲乙双方同意按下述第__________种方式处理：

1、买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按__________利率付给利息。

2、每平方米价格保持不变，房价款总金额按实际面积调整。

第三条土地使用权性质。

该房屋相应的土地使用权取得方式为__________；土地使用权年限自______年______月______日至______年______月______日止。以划拨方式取得土地使用权的房地产转让批准文件号为__________；该房屋买卖后，按照有关规定，买受方（必须）（无须）补办土地使用权出让手续。

第四条价格。

按（总建筑面积）（实际建筑面积）计算，该房屋售价为（币）每平方米__________元，总金额为（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整。

第五条付款方式。

买受方应于本合同生效之日向出卖方支付定金（币）______亿______千______百______拾______万______千______百______拾______元整，并应于本合同生效之日起__________日内将该房屋全部价款付给出卖方。具体付款方式可由双方另行约定。

第六条交付期限。

出卖方应于本合同生效之日起三十日内，将该房屋的产权证书交给买受方，并应收到该房屋全部价款之日起__________日内，将该房屋付给买受方。

第七条买受方逾期付款的违约责任。

买受方如未按本合同第四条规定的时间付款，出卖方对买受方的逾期应付款有权追究违约利息。自本合同规定的应付款限期之第二天起至实际付款之日止，月利息按__________计算。逾期超过________天后，即视为买受方不履行本合同。届时，出卖方有权按下述第________种约定，追究买受方的违约责任。

1、终止合同，买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金。出卖方实际经济损失超过买受方支付的违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由买受方据实赔偿。

2、买受方按累计应付款的__________%向出卖方支付违约金，合同继续履行。

3、______________________________________________________________。

第八条出卖方逾期交付房屋的违约责任。

除人力不可抗拒的自然灾害等特殊情况外，出卖方如未按本合同第五条规定的期限将该房屋交给买受方使用，买受方有权按已交付的房价款向出卖方追究违约利息。按本合同第十一条规定的最后交付期限的第二天起至实际交付之日止，月利息在______ ____个月内按__________利率计算；自第__________个月起，月利息则按_________利率计算。逾期超过__________个月，则视为出卖方不履行本合同，买受方有权按下列第__________种约定，追究出卖方的违约责任。

1、终止合同，出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金。乙方实际经济损失超过出卖方支付的'违约金时，实际经济损失与违约金的差额部分由甲方据实赔偿。

2、出卖方按买受方累计已付款的__________%向买受方支付违约金，合同继续履行。 3、______________________________________________________________。

第九条关于产权登记的约定。

在买受方实际接收该房屋之日起，出卖方协助买受方在房地产产权登记机关规定的期限内向房地产产权登记机关办理权属登记手续。如因出卖方的过失造成买受方不能在双方实际交接之日起__________天内取得房地产权属证书，买受方有权提出退房，出卖方须在买受方提出退房要求之日起__________天内将买受方已付款退还给买受方，并按已付款的__________%赔偿买受方损失。

第十条出卖方保证在交易时该房屋没有产权纠纷，有关按揭、抵押债务、税项及租金等，出卖方均在交易前办妥。交易后如有上述未清事项，由出卖方承担全部责任。

第十一条因本房屋所有权转移所发生的土地增值税由出卖方向国家交纳，契税由买受方向国家交纳；其他房屋交易所发生的税费除另有约定的外，均按政府的规定由甲乙双方分别交纳。

第十二条本合同未尽事项，由甲、乙双方另行议定，并签订补充协议。

第十三条本合同之附件均为本合同不可分割之一部分。本合同及其附件内，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

本合同及其附件和补充协议中未规定的事项，均遵照中华人民共和国有关法律、法规和政策执行。

第十四条本合同在履行中发生争议，由甲、乙双方协商解决。协商不成时，甲、乙双方同意由苏州仲裁委员会仲裁。

第十五条本合同（经甲、乙双方签字）之日起生效。

第十六条本合同连同附表共__________页，一式__________份，甲、乙双方各执一份，__________各执一份，均具有同等效力。

出卖方（签章）：

出卖方代理人（签章）：

______年______月______日

买受方（签章）：

买受方代理人（签章）：

_____年_____月_____日

门面房买卖合同3

甲方：身份证号码：

乙方：身份证号码：

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，

甲、乙双方就安置区7号楼的'6号门面买卖事项经友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方自愿将其拥有的位于琴凼安置区7号楼的6号门面（建筑面积平方米），以人民币壹仟柒佰捌拾元每平方米（￥元/m2）价格出售给乙方。

二、双方在签订本合同之后乙方先交付贰仟元定金给甲方，待甲方获得安置区门面主权并移交给乙方后，乙方两日内一次性付清该门面的购置总价款（其中定金用于抵扣该门面总价款）。

三、甲方获得产权证后两日内将产权过户给乙方，并主动牵头办理相关手续。

四、甲方因自身原因或该门面存在产权纠纷不能将该门面出售给乙方的视甲方为违约。

五、本合同经双方签章后对双方都具有约束力，应严格履行。

如有违约，违约方愿承担违约责任，除退还门面或购门面所有价款外另赔偿对方违约金叁万元。

六、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。

七、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方：

乙方：

年月日

门面房买卖合同4

卖方（以下简称甲方）：

买方（以下简称乙方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，甲、乙双方在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方购买甲方出售的房产事宜，签订本合同，以资共同遵守执行。

第一条 甲方同意出售甲方所有的位于______市_____区_______路______号_______号楼_________单元_______户的房产(店面)给乙方。房屋 □建筑面积___________平方米 □使用面积 为__________平方米。房地产权证号为_____________________。

甲方保证此房产一切情况介绍属实，承诺和保证此房产无任何权属或经济纠纷，权属无任何瑕疵，同户籍、相关亲属及房产共有、所有权人同意出售，其书面同意文件作为本合同附件，与本合同具有同等法律效力(附：书面同意文件)。同时物业交接前需付清甲方产生的物业管理费、水电、有线、通讯费及___________________费用。

第二条 甲、乙双方同意上述房产的成交价格为：单价：人民币________元/平方米，总价：人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）。

本合同签定之日，乙方向甲方支付人民币 __________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）作为购房定金。

购房定金将在最后一次付款时冲抵房价。

第三条 付款时间及方式

甲、乙双方同意，按照下列方式付房款：

甲、乙双方约定在本合同签定之日起_____日内支付首付款（不含定金）人民币___________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）给甲方，剩余房款人民币____________元（大写：____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整）于甲方将房屋过户至乙方名下后支付。

第四条 办理过户及房屋交付

1、甲方应于收到乙方首付款_______________元之日起_______日将房屋过户至乙方名下。

2、甲方应于收到乙方首付款当日，将交易的房产全部交付给乙方使用。

第五条 税费承担

甲、乙双方应遵守国家房地产政策、法规，并按规定缴纳办理房地产过户手续所需缴纳的税费，甲方承担______________，乙方承担______________。

第六条 配套设施及费用承担

本合同第二条所列交易成交价格，包括房产的配套价格，此房产附带的配套及所有权转移后不得拆除（或附带）的设备有：（甲方保证下属设备的正常使用，如在交接之日有遗失或损坏，按照该

设备市场价赔偿）_______________________________________________________________________ ______________________________________________________________________________________

交付之日前，根据有关规定应付的与房屋有关的费用包括但不限于水、电、煤气、供暖、通讯、有线电视、物业、宽带费等各项费用由甲方缴清。

上述费用如甲方未缴纳，则乙方可从购房款尾款中扣除。

第七条 权利义务

甲方确保本合同项下的房产水、电、通讯、排水等设施完好、畅通可正常使用。

甲方确保本合同项下交易的房屋不存在产权纠纷、权利瑕疵及关于房屋税费、银行抵押、户口等未清事项。

因本合同房屋已实际租赁给第三人使用，租期至2月止，甲方应保证与租赁户无其他纠纷，自本合同签订之日起的租金由乙方收取，租期满后乙方可自由出租房屋。

甲方承诺在双方签订本合同_______日内/____________日前空出房屋并迁出在此房产名下的全部户口。

甲方应负责办理房产过户手续，乙方应协助。

甲方交付房屋之前，应结清水电、煤气、物业、有限电视、通讯等一切费用，并办理公共维修基金、物业、______________过户手续。

乙方应按照合同约支付购房款，并在甲方交付房屋及等办理完毕房屋过户手续后支付尾款。

第八条 协议的变更、终止

1、本合同生效后，未经双方协商一致，达成书面协议，任何一方不得擅自变更本合同。如需变更本合同条款或就未尽事项签署补充协议，应经双方共同协商达成一致，并签署书面文件。

2、在下列条件发生时，任何一方均有权书面通知另一方终止本合同：

发生不可抗力事由，一方在超过天期限后仍无法履行其主要义务时；或双方经协商一致同意终止本协议；或法律、行政法规及本协议约定的其他情形。

发生上述情形之一的，任何一方有权向另一方发出书面终止通知，本协议自书面终止通知到达对方时终止。

凡在本协议终止前由于一方违约致使另一方遭受的'损失，另一方仍有权提出索赔，不受本协议终止的影响。

第九条 违约责任

1、本合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在_____日内将乙方的已付款（不计利息）返还给乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起的_______日内将双倍定金及已付款返还给乙方。

2、甲方逾期交付的，自逾期之日始，按日向乙方承担房屋价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及按同期银行贷款利率计算利息。

3、甲方未按约定时间办理房屋、房屋公共维修基金过户，经乙方书面通知甲方___日内办理，逾期不办理的，乙方有权解除合同，并要求返还双倍定金及已付款。

4、甲方应在合同规定之日迁出户口，甲方逾期迁户的，按日向乙方承担价款_______%的违约金；逾期超过 _______ 日的，乙方有权解除本合同，并要求甲方按本款约定支付违约金，返还已付转让价款及同期银行利息。

5、甲方未按约定办理______________________等过户手续的，每逾期一日向乙方违约金______元。

6、乙方逾期付款的，每逾期一日，应向甲方承担价款_______%的违约金；逾期超过_______日

的，甲方有权选择下列第_______项处理：

（1）甲方有权要求乙方立即支付全部未付的转让价款，并按本款规定主张违约金。

（2）甲方有权解除本合同，乙方应承担赔偿责任。

7、因甲方原因（虚假承诺）导致合同无效或者无法继续履行的，应双倍返还定金并赔偿乙方因此遭受的损失。

8、由第三方提供帐户监管时，甲方或乙方违反约定的或者因违反约定导致合同解除的，由另一方向第三方出具违约确认函，第三方根据约定处理监管账户资金。

第十条 不可抗力

1、本协议所指不可抗力系指:地震、风暴、水灾或其他自然灾害、瘟疫、战争、敌对行动、公共骚乱、公共敌人的行为、政府或公共机关禁止、国家法律法规变更、政策调整等任何一方无法预见、无法控制和无法避免或克服的事件。

2、若不可抗力事件导致任何一方不能履行其任何的契约性义务，该义务应在不可抗力事件存在时暂停，而义务的履行期应自动按暂停期顺延。

3、遭遇不可抗力的一方应在发生不可抗力事件后的____日内书面通知对方，并向对方提供发生不可抗力和其持续期的适当证明，

4、发生不可抗力事件时，各方应立即磋商以寻求一个公平的解决方法，并应尽其最大努力终止不可抗力事件或减少其影响。

第十三条 争议的解决

甲、乙双方就本合同的解释和履行发生的任何争议，应通过友好协商方式解决。未能通过友好协商解决的争议，甲乙双方选择向___________________________人民法院提起诉讼

本协议的有效性、解释、履行和争议解决应适用中华人民共和国现行法律、行政法规之规定。

第十四条 本合同未尽事宜，甲乙双方可另行约定，其补充约定经双方签章与本合同具有同等法律效力。

第十五条 本合同主体

1、甲方是____________共______人，委托代理人________即甲方代表人。

2、乙方是____________，代表人是____________。

第十六条 本合同及补充条款经双方签（章）后生效。

第十七条 本合同一式份。甲方产权人一份，甲方委托代理人一份，乙方一份，市房地产交易中心一份、________ 律师事务所（参与买卖见证时）各一份。

出卖方(甲方)：_________________ 购买方(乙方)：__________________

签章： 签章：

身份证号码： __________________ 身份证号码： ___________________

地址：___________________ 地址：____________________

邮编：___________________ 邮编：____________________

电话：___________________ 电话：____________________

代理人(甲方)：_________________ 代理人(乙方)： _________________

身份证号码：___________________ 身份证号码： ___________________

见 证 方： _________________

地 址：_________________

邮 编： _________________

电 话：_________________

法人代表：_________________

代 表：_________________ 经 办 人：_________________

日 期：_______年____月____日 鉴证日期：_______年____月____日

共有人意见：___________________________________________________________________________ 共有人（签章）：_________________________

地址：___________________

邮编：___________________

电话：___________________

门面房买卖合同5

卖方姓名：身份证号：

买方姓名：身份证号：

第一条：房屋基本情况。甲方房屋坐落于房屋用途为营业办公用房。

第二条：甲方承诺上述房屋产权没有设定任何担保，亦无所有权纠纷。

第三条：土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。

第四条：房屋售价。该房屋按套计价出售，总价款为人民币万元。

第五条：付款方式。乙方必须于本合同签字之日向甲方支付购房定金万元。余款必须在双方开始办理过户转让登记手续之日一次性付清。与此同时，甲方将该房屋所有权证和土地使用权证等相关权证交付给乙方用于办理过户登记手续。

第六条：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的购房全部价款之日后，____日内将房屋交付给乙方。

第七条：逾期付款违约责任。乙方如果未能按本合同规定时间支付购房款，乙方应向甲方支付违约金元，且继续履行合同条款。

第八条：逾期交付房屋违约责任。甲方如果未能按本合同规定时间将过户房屋交付给乙方，应向乙方交付违约金元，且继续履行合同条款。

第九条：关于产权过户登记的.约定。甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，甲方应及时提供相关资料协助乙方在房屋产权登记机关办理相关手续。甲方如怠于履行义务致使乙方无法及时办理过户登记手续的，甲方应向乙方支付违约金元，合同继续履行。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费全部由乙方承担，与甲方无关。

第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机关备案一份。

甲方：乙方：

住址：住址：

联系电话：联系电话

门面房买卖合同6

卖方（以下称甲方）姓名：身份证号：

买方（以下称乙方）姓名：身份证号：

第一条：房屋基本情况。甲方房屋坐落于房屋用途为营业办公用房（房屋水电设施齐全）。

第二条：甲方承诺上述房屋产权没有设定任何担保，亦无所有权纠纷。

第三条：土地使用权性质。该房屋相应的土地使用权取得方式为出让。

第四条：房屋售价。该房屋按套计价出售，总价款为人民币万元。

第五条：付款方式。乙方必须于本合同签字之日向甲方支付购房定金万元。余款必须在双方开始办理过户转让登记手续之日一次性付清。与此同时，甲方将该房屋所有权证和土地使用权证等相关权证交付给乙方用于办理过户登记手续。

第六条：房屋交付期限。甲方在收取了乙方支付的购房全部价款之日后，十日内将房屋交付给乙方（房屋租赁期限未满的，变更租赁协议。甲方牵头，由乙方与租赁方重新签订租赁协议，剩余时间段的房屋租金由甲方退让给乙方）。

第七条：逾期付款违约责任。乙方如果未能按本合同规定时间支付购房款，乙方

应向甲方支付违约金元，且继续履行合同条款。第八条：逾期交付房屋违约责任。甲方如果未能按本合同规定时间将过户房屋交付给乙方，应向乙方交付违约金元，且继续履行合同条款。

第九条：关于产权过户登记的约定。甲、乙双方签订《房屋买卖合同》后，甲方应及时提供相关资料协助乙方在房屋产权登记机关办理相关手续。甲方如怠于履行义务致使乙方无法及时办理过户登记手续的，甲方应向乙方支付违约金元，合同继续履行（因不可抗因素，而非甲方主观因素影响产权过户登记手续的`，另行协商解决）。办理房屋过户登记手续所需缴纳的税费全部由乙方承担，与甲方无关。

第十条：本合同经甲、乙双方签字后生效。本合同一式三份，甲、乙双方各执一份，办证机关备案一份（作为房屋登记机关《房屋买卖合同》的附件）。

甲方（签名）：乙方（签名）：

住址：住址：

联系电话：联系电话：

门面房买卖合同7

出卖方：驻马店市长城房地产开发有限公司（以下简称甲方）买受方：吴新华李雅（以下简称乙方）甲乙双方经充分友好协商，就门面房买卖一事达成以下协议：

一、门面房基本情况

甲方出卖的门面房位于中华路西段驿城区检察院家属院临街楼1—2层自东向西第3、4、5、6、7、8、9间（共7间），框架结构，建筑面积约1900m2（实际面积以产权证登记为准）。

二、门面房价格及付款方式

（一）、门面房价格：

该门面房买卖单价为7000元/m2，总购房价款暂定为人民币：壹仟叁佰万元整（￥13000000、00），实际购房价款以按房屋产权证登记面积计算结果为准。

（二）、房价款支付方式为分期付款：

1、本协议签订后3日内，乙方向甲方交付购买该门面房定金壹佰万元整（￥1000000、00）；

2、本协议签订后14日内，甲方向乙方提供甲方与驿城区检察院签订的《联建开发合同》、甲方法人签署的《授权委托书》和《律师代理人委托书》、门面房所在项目《土地证》及《规划证》等相关资料（复印件加盖公章）后，乙方向甲方支付购房首期款叁佰万元整（￥3000000、00）；

3、甲方门面房具备使用条件后，甲乙双方签订正式《商品房买卖合同》。合同签订后14日内，乙方向甲方支付第

二期购房款陆佰万元整（￥6000000、00）。乙方支付该期房款时，甲方应向乙方提供加盖公章的正式收款收据。同时，甲方应将该门面房交付给乙方自用或出租。

4、甲方将该门面房产权证办理完毕后14日内，甲乙双方按照产权证登记面积计算出该门面房买卖总价款，总价款减去叁拾万元的优惠后，乙方将剩余购房款一次性支付给甲方。

三、门面房交付标准及交付期限

1、交房标准为：

①毛墙、毛顶、毛地坪；

②提供水电网改造后的`水源、电源。

2、交房期限

甲方应于20xx年12月31日前，将具备进场装修使用条件的门面房交付给乙方自用或出租。

四、甲方保证

甲方保证出售的门面房没有产权纠纷和债权债务纠纷。如因甲方原因造成该门面房不能办理产权登记，或发生债权债务纠纷，甲方承担全部责任。

五、违约责任

本协议签订后，甲乙双方应严格履行协议各条款约定的内容，如有违约，违约方应向对方支付协议总价款%的违约金。

六、其它事项

1、本协议一式六份，甲乙双方及担保方各执二份，具有同等法律效力。本协议由甲乙双方和担保方签字并盖章（画押）后生效。

2、本协议未尽事宜，甲乙双方届时协商一致后，在正式《商品房买卖合同》中另行约定。

甲方：委托代理人：

乙方：委托代理人：

担保方：

签订日期：年月日

门面房买卖合同8

出售方：________________________（以下简称甲方）联系电话：____________

购买方：________________________（以下简称乙方）联系电话：____________

经甲乙双方协商，一致达成以下协议：

1、甲方愿将位于联系电话：____________私有门面一间，面积______平方米（以房产证上面积为准）所有权出售给乙方。价格为人民币______元（小写______元）整。

2、付款方式：双方正式签定《房屋买卖协议》时，乙方向甲方一次性付清全部购房款人民币______元整，同时，甲方将该房屋的房产证、土地证等一切房产手续。此后，该房屋产权归乙方所有。

3、在乙方办理该房屋产权等过户手续中，甲方必须予以协助，提供有关证明（包括签字等）。房屋过户中产生的`一切费税由乙方负责。

4、本合同一式两份，经甲乙双方签字生效，各执一份，均具有法律效力。双方应共同遵守，不得违约，违约责任定为×万元。

签字：____________

甲方：____________

乙方：____________

_______年____月____日

门面房买卖合同3

出卖人（以下略称甲方）：________________________

买受人（以下略称乙方）：________________________

依照《中华人民共和国合同法》，遵循平等、自愿、公平和诚实信用的原则，甲、乙双方就门面买卖事项经过友好协商，一致同意订立合同条款如下，以资共同遵守。

一、甲方愿将其拥有完全产权的位于（房屋所有权证编号：______建筑面积平方米）以人民币玖拾陆万元整（￥_______元）的价款出售给乙方。

二、本合同签定前，该房屋如有应缴纳的一切税费，概由甲方负担。甲方所售房屋应保证为本人合法财产且手续齐全、证件真实，并有责任协助乙方到有关部门办妥一切过户手续，其中过户一切费用由乙方承担，甲方概不承担。

三、甲方收齐乙方所付购房款同时，应将与此协议有关房屋一切有效证件原件交付乙方。

四、乙方于签订合同之时即支付玖拾伍万元整，甲方应出具收条，第一次房款支付后房屋租金归乙方所有，剩余房款待过户手续办完后一次性付清，过户手续乙方需在合同签订之日起半月内办完。

五、甲方现将门面租赁其他方，甲方与其他方租赁合同作为此合同附件，合同内容及相关条款同时转交给乙方，租赁合同及房屋产权办理过户。乙方款项付清后乙方即行使业主权利。

六、甲方交于乙方为房产开发公司购买的现有房屋标准。不得故意损

坏房屋内任何事物。

七、此协议一式四份，甲乙双方各执两份。

八、合同签订生效后，到鑫源房地产有限公司物业公平备案。

九、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。

十、本合同经双方签章并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

十一、本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同未尽事宜双方可以签定补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

十二、本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的依法向人民法院起诉。

甲方：________________________

身份证号码：________________________

乙方：________________________

身份证号码：________________________

门面房买卖合同9

卖方：_______________________________（以下简称甲方）

买方：_______________________________（以下简称乙方）

一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下：甲方自愿下列房屋卖给乙方所有：

1、房屋状况：（请按《房屋所有权证》填写）

房屋座落

幢号室号套（间）数建筑结构总层数建筑面积（平方方）用途

2、该房屋的土地使用权取得方式

二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，（大写）_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。

乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。该房屋占用范围内土地使用权同时转让。

四、出卖的房屋如存在产权纠来自房屋买卖合同书纷，由甲方承担全部责任。

五、本合同经双方签章并经辰溪县房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。

六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决；协商不成的，双方愿向（___________）仲裁委员会申请仲裁。

七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。

八、双方约定的'其它事项：_____________________________________

甲方（签名或盖章）_______________乙方（签名或盖章）_______________监证机关：_______________

代理人（签名或盖章）_____________________代理人（签名或盖章）______________________

签订日期：___________年____月____日

门面房买卖合同10

出售人

姓名：___________

购买者

姓名：—————

根据《中华人民共和国民法典》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

第一条座落于___，建筑面积___平方米

第二条房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由□甲方承担□乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由□甲、乙双方按国家规定各自承担□甲方承担□乙方承担.

第八条房屋毁损、灭失的风险自□房屋正式交付之日□权利转移之日起转移给乙方。

该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

第十条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

1、乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的.万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十四条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十五条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，□提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决

本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方_________乙方___________

法定代表人：__________法定代表人：___________

签约日期：___年___月___日签约日期：___年___月___日

门面房买卖合同11

出卖人（以下简称甲方）：

营业执照注册号：

法定代表人：

身份证号：

联系电话：

买受人（以下简称乙方）：

姓名：

身份证号：

地址：

联系电话：

根据《中华人民共和国合同法》，《中华人民共和国城市房地产管理法法》及其他有关法律法规之规定，明确甲乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同，具体内容如下：

第一条：甲方自愿将房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体情况，并自愿购买该房屋。该房屋情况具体如下：

1、该房屋座落于，属为，建筑层数地上层。乙方所购买门面位于，建筑面积为平方米；

第二条：具体付款方式为：

1、房产的计价方式与价款为：按建筑面积计算该房单价人民币/平方米，总金额：人民币元整（大写：元整）。

2、乙方在合同签订之日向甲方交付定金人民币元整）。上述定金在乙方以后全部付款时充抵房款。

3、该房屋交付钥匙时，乙方支付甲方总房款的%，乙方办理产权证手续完结之日交付总房款的100 %。

第三条：甲方逾期交房的违约责任

甲方承诺在____年____月日将房屋交付给乙方，如果未按承诺交付，或该房屋未能按时交工，由甲方支付乙方过渡费人民币元/月。若因甲方的故意或过失造成不能按时交付房屋给乙方，乙方有权解除合同，甲方应在乙方解除合同之日起一个月内将乙方已付款退还给乙方，并按照已付房价款的‰支付违约金。如果遭遇不可抗力的特殊原因，由甲乙双方协商处理办法。

第四条：乙方逾期付款的违约责任

乙方承诺按该协议规定日期内支付房款。如果未按承诺支付房款，每逾期七天，按应付未付房价款的‰支付违约金，乙方逾期支付房价款超过一月，甲方有权解除本合同，所收定金不予退还，并有权要求乙方支付总价款‰的.违约金。

第五条：乙方支付完所有价款并领取到该房屋钥匙后，甲方必须协助乙方办理房产证和相关手续，甲方不得以任何理由拒绝办理，所产生的工本费等由乙方承担。

第六条：面积确认及面积差异处理

该房屋以建筑面积为依据进行面积确认及面积差异处理。合同约定面积与产权登记面积有差异的，以产权登记面积为准。如果产权登记面积小于合同约定面积的，由甲方退还乙方所支付金额多出的部分；如果产权登记面积大于合同约定面积的，由乙方补足支付多出的面积应有的价款。如果面积误差较大时，甲乙双方应当协商签署补充协议。

第七条：本合同未尽事宜，甲乙双方另行订立，补充条款或补充协议。补充条款或补充协议及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第八条：本合同壹式两份，其中甲乙双方各执壹份。因本合同或与本合同有关的任何争议，双方协商解决，协商不成的，依法由人民法院诉讼解决。

甲方代表：乙方：

身份证：身份证：

联系电话：联系电话：

签订日期：年月日

门面房买卖合同12

甲方：__________________ (以下简称甲方)

乙方： __________________ (以下简称乙方)

甲方所有的位于淮西县城关光明路南段，蓼南路交叉口处，幸福花苑10x南三间门面房的所有权和使用权对外转让，乙方愿意购买。现经甲、乙双方友好协商达成如下协议：

一、甲方有一处位于淮西县光明路南段蓼南路交叉口处幸福花苑10x南，座西门朝东，一层门面房屋出售给乙方。土地使用面积为南北长20米，东西宽15米，建筑面积为300平方米，总价值肆拾伍万元整。

二、四至边界：南与张明家交界，北与赵刚家交界，南北均是公山公墙，东与八米路交界，西与公共场所交界。

付款方式：合同签订时经公证(公证费由甲方承担)后，乙方付给甲方伍万元作为购房定金。甲方于_______年___月___日前将房权证、土地使用证办齐交给乙方时，乙方一次性付给甲方购房款，原交伍万元定金从购房款中扣除。

三、肆拾伍万元整包括甲方为乙方办理房权证、土地使用证、契税等费用由甲方承担，乙方概不负责。

四、甲方把春城公司的土地使用证、规划证、施工许可证复印件，春城公司加盖公章后交给乙方，并保证乙方与春城公司等各相关部门无纠纷。若有纠纷等一切问题均由甲方承担，并赔偿乙方购房款总额的10%的违约金。

五、甲方负责协调门面房上一层挂广告牌，但广告牌的高度不能超过二层窗台高。

六、质量问题：该房屋质量由甲方负责终身保修，若该房屋因质量等问题造成的一切经济损失和相关法律责任均有甲方负责承担并赔偿，均与乙方无关。

七、甲方应于 _______年___月___日将房屋交给乙方，房屋所有权归乙方所有。

八、甲方负责水、电通，安装一支水表、一支电表，外墙涂料粉刷好。由此形成的所有费用均由甲方承担，乙方概不负责。

九、乙方在装修房屋时，严禁破坏楼层结构，否则带来的`一切损失由乙方负责。

十、甲方所有的一层楼梯后面有一间小卫生间免费送给乙方所有、使用。如本房屋由小区公共关系纠纷，均由甲方承担，并负责处理好。甲方负责将小卫间门装好，费用由甲方负责。

十一、乙方应在签订合同后把办证资料备齐，以便甲方为乙方办证使用。

十二、本协议系双方自愿签订的，甲、乙双方均应自觉遵守，若一方违约，应承担违约责任，违约金的计算应为购房款的30%。

十三、本协议一式三份，甲、乙双方各执一份，该协议经甲、乙双方签字盖章时生效。

甲方：__________________ 乙方：__________________

_______年___月___日 _______年___月___日

门面房买卖合同13

甲方（卖方）：

乙方（买方）：

根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其有关法律、法规规定，就乙方购买南京街宁泰景园门市房事宜达居如下协议，特制订本合同如下：

一、此房坐落于南京街宁泰景园门市，房号以南京街为起点，房屋建筑面积㎡，每平方米为元人民币。

二、该房价总价款为屋入住时结清，同时甲方交钥匙、交房，现场交接，房款两清。

三、甲方保证在交接前对该房没有产权纠纷和债权债务，如签约或交接后，发生与甲方有关的产权纠纷或债权债务，概由甲方负责清理并承担民事诉讼责任，因此给乙方造成的经济损失，均由甲方负责赔偿。

四、房屋交付时间：。如没按期交付房屋，甲方赔偿乙方违约金按总房款的.%赔偿。

五、本协议一式两份，甲乙双方各执一份，签字生效。

甲方：乙方：法人签字盖章：联系电话：身份证号：身份证号：

年月日

门面房买卖合同14

出卖人（以下简称甲方）：姓名：

买受人（以下简称乙方）：姓名：根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于____________，建筑面积___平方米；

（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）。上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方。

第六条甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。该费用由甲方承担。除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由甲方承担。

第八条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：__________________________________________

第九条甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之__的违约金。

第十一条甲方未按本合同的`约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：1、甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。 2、如因甲方的故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方

有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十三条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十四条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，提交___仲裁委员会仲裁解决或依法由人民法院诉讼解决

第十五条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）：

乙方（签章）：

签约日期：年月日

门面房买卖合同15

出售人（以下简称甲方）

姓名：___________________________

购买者（以下简称乙方）

姓名：___________________________

根据《中华人民共和国合同法》及有关法律、法规的规定，为明确甲、乙双方的权利义务关系，经双方协商一致，签订本合同。

第一条甲方自愿将其房屋出售给乙方，乙方也已充分了解该房屋具体状况，并自愿购买该房屋。现该房屋具体状况如下：

（一）座落于___，建筑面积___平方米；

（二）房屋的所有权证号为___，国有土地使用权证号为___；该房屋占用范围内的土地使用权随该房屋一并转让。

第二条上述房产的交易价格为：单价：人民币___元/平方米，总价：人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）

第三条乙方在___前应向甲方给付定金人民币___元整（大写：___佰___拾___万___仟___佰___拾___元整）上述定金在乙方___付款时充抵房款。

第四条付款时间及方式乙方应于本合同生效之日起___日内将该房屋全部价款付给甲方。具体付款方式为：

第五条甲方承诺在本合同生效之日起___日将房屋交付给乙方，并在交付房屋前腾空该房屋。

第六条甲方应在___前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。

甲方承诺并保证，依法享有本合同所售房屋共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第七条甲、乙双方同意，在本合同生效之日起___日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，依法取得房屋登记在乙方名下的《房屋所有权证》；并在乙方领取《房屋所有权证》后，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。

该房屋土地使用权的变更手续按下列约定办理：

该房屋土地使用权为出让取得，其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方。

该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定，其转让需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定，该费用由___甲方承担___乙方承担。

除本条已有约定外，办理以上手续应当缴纳的税费，由___甲、乙双方按国家规定各自承担___甲方承担___乙方承担.

第八条房屋毁损、灭失的风险自___房屋正式交付之日___权利转移之日起转移给乙方。

第九条该房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费，按下列约定处理：

甲方保证已如实陈述本合同所售房屋权属状况和其他具体状况，保证该房屋在交易时没有产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍，有关按揭、抵押、租赁、税项等，甲方均在合同生效前办妥。生效后如有上述未清事项，由甲方承担全部责任。

第十条乙方未按本合同的约定支付房价款的，按下列约定承担违约责任：

乙方逾期支付房价款的，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之___支付违约金。乙方逾期支付房价款超过___日，甲方有权解除本合同，甲方在解除合同之日起___日内将已收房价款退还乙方，所收定金不予退还；并有权要求乙方支付总房价款百分之___的违约金。

第十一条甲方未按本合同的约定履行义务的，按下列约定承担违约责任：

甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之___支付违约金。甲方逾期交付房屋超过___日，乙方有权解除本合同。甲方应在乙方解除本合同之日起___日内将已收房价款和双倍定金返还乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

2、如因甲方的'故意或过失造成乙方不能在本合同约定的时间内取得房地产权属证书，乙方有权提出退房，甲方须在乙方提出退房要求之日起___日内将乙方已付款退还给乙方，并按总房价款的百分之___支付违约金。

第十二条本合同未尽事宜，甲、乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款或补充协议以及本合同的附件均为本合同不可分割的部分。

第十三条本合同自甲乙双方签字之日起生效。

第十四条因本合同或与本合同有关的任何争议，双方应协商解决。协商不成的，___提交___仲裁委员会仲裁解决□依法由人民法院诉讼解决。

第十五条本合同一式___份。其中甲方执___份，乙方执___份，提交房屋权属登记机关一份。

甲方（签章）_________________

乙方（签章）_________________

法定代表人：________

法定代表人：_________

签约日期：__________________

签约日期：__________________